Page 1

Koopplan Lerschenstraat 15, Simpelveld


Lerschenstraat 15, Simpelveld

Stijlvolle woning in Simpelveld Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Lerschenstraat 15 in Simpelveld en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een gemoderniseerde vrijstaande woning met een eigentijds ontwerp voor zowel exterieur, als interieur, passend binnen de gestelde woonwensen. Vanuit de leefruimte is er prachtig zicht op de royale tuin en het omringende heuvellandschap. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over, waardoor het schitterende uitzicht op het "Mergelland" ten volle kan worden genoten. Dankzij het open karakter van het ontwerp, middels de vides en verre toetreding van het binnenvallende daglicht door de vele glaspartijen, ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en grootsheid op de toch ietwat laag aanvoelende benedenverdieping. Hierdoor wordt in het woongedeelte de omgeving optimaal beleefd. Om toch enige intimiteit te creĂŤren, zorgt de doorkijkhaard voor een warme sfeervolle afscheiding van de ruimte. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een grote leefkeuken met kookeiland, een royale woonkamer en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich de master bedroom met walk-in closet en ensuite badkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet en de multifunctionele overloop met magnifiek uitzicht. Daarnaast heeft de woning een garage en berging.

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1975 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 212m2 Perceeloppervlakte: 1430m2 Woningtype: Vrijstaande woning

3


Belangrijkste bouwingredienten Dakisolatie Keuken Alle buiten kozijnen Vloerverwarming, zie afwerkstaat Buitengevelisolatiesysteem Sanitair badkamer

Sanitair toilet Aanbouw Trap naar verdieping Complete w-installaties Complete e-installaties

Lerschenstraat 15 in vogelvlucht • Ruime entree

• Optimale daglichttoetreding

• Leefkeuken met kookeiland

• Moderne badkamer

• Riante leefruimte

• Royale slaapkamer

• Veel tuincontact

• Schitterend uitzicht

4


Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4


5


MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 2922 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.


KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7


Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Leefruimte

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Bijkeuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Garage

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Berging

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Overloop (functioneel)

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 1/Walk-in

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 4

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Badkamer ensuite

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Toilet

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Badkamer 2

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder Zolder

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Beton op zand

Ventilatie

Kozijnen geheel

Kunststof

Verwarmingsbron

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Verwarmingselement

Dakbedekking aanbouw

Bitumen

Warm Water

Dakvorm aanbouw

Plat dak


Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.;Gashaard stelpost: € 3600,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 15.000,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

Texwerk

MDF Plinten

Texwerk

MDF Plinten

Texwerk

MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Sanitair stelpost: € 3500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.

Texwerk

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Gevel geheel

Buitengevelisolatiesysteem

Ketel

Beglazing geheel

Triple glas

Radiator en vloerverwarming

Dak hoofdbouw

Steenwol

CV-ketel

Vloer aanbouw

PIR

Dak aanbouw

PIR

9


Exterieur LET OP: dit is een stock visual! Het exterieur van deze woning, die prachtig gelegen is aan de Simpelweg, is geheel gemoderniseerd. Het wit gestucte buitengevelisolatiesysteem i.c.m. de moderne aanbouw en vele raampartijen, geven de woning een strakke eigentijdse uitstraling.

10


Badkamer ensuite LET OP: dit is een stock visual! De badkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak en toilet. Vanuit de badkamer is de walk-in closet te bereiken, alsook de master bedroom.

11


Keuken LET OP: dit is een stock visual! De keuken is een echte leefkeuken met een groot kookeiland. Vanuit de keuken heb je een goede relatie met de eethoek, vanwaar je goed zicht hebt op de riante tuin.

12


Leefruimte LET OP: dit is een stock visual! De leefruimte heeft een prachtige lichtinval en een optimale binnen-buiten relatie. Het uitzicht op de tuin en het omliggende heuvellandschap geven het echte gevoel van wonen in het buitengebied. Door de toepassing vides wordt de ruimtelijkheid versterkt en kan vanuit iedere positie contact met buiten worden gezocht.

13


Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14


15


Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel

Koopplan  

Stijlvol Simpelveld

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you