O&P Ed. 298

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CON TODOS LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN 298 Octubre - Noviembre 2022 | Año XXXII |

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REPENSANDO LOS ESPACIOS PÚBLICOS

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EDICIÓN 298 SECCIONES FIJAS 4-13 Noticias y Novedades

Seminarios, congresos, cursos y novedades del sector de la industria y construcción.

18-19 Mano de Obra

Costos de las principales tareas de construcción.

20-24 Valores de Materiales

Un completo listado de los materiales que integran una obra y sus valores de mercado.

25-26 Costos de Obra

Valor unitario para tareas básicas de construcción, pared medianera tipo y modelos C1, C2 y C3.

Octubre - Noviembre 2022

Intervenciones Urbanas

14 Paseo Portugal: una propuesta que potencia el uso de los espacios urbanos.

por Mario Minervino / CONSAR Constructora Argentina S.R.L.

Obras en Bahía Blanca

27 Centro de Producción de Panificados: un gran paso para seguir forjando futuro.

Ing. Álvarez Leandro Jefe de Proyectos y Obras Cooperativa Obrera

Tecnología

31 Drones en la arquitectura de hoy.

Al Borde de la Línea

35 Victor Roque Maronna. El legado de un constructor.

por Mario Minervino

Equipamiento

38 Cómo lograr la piscina ideal.

Materiales Innovadores

42 Shirlk, la alternativa natural y biodegradable al plástico

DISEÑANDO DESDE EL CIELO. - PÁG. 31

Una publicación de Editorial CONSTRUYENDO. Ing. Luiggi 170, Bahía Blanca - Tel.: 0291-455 5543 obrasyprotagonistas@gmail.com

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SUMARIO | 3


4 | NOTICIAS Y NOVEDADES

+ En EE.UU.

Dos torres de Jean Nouvel para potenciar París

El estudio del arquitecto francés Jean Nouvel diseñó las torres Duo, de 180 y 125 metros de altura, buscando “crear un carácter” para la zona este de París, en Francia. El par de rascacielos contiene 97 mil metros cuadrados destinados a oficinas y a un hotel de 139 habitaciones, con sus interiores resueltos por el prestigioso diseñador Philippe Starck. “Es un sector de la ciudad que se está construyendo y tomando forma, modificando un contexto inacabado. Este proyecto trata de ser su punto culminante, de crear un carácter, que revele su particular belleza y sirva para potenciar el lugar”, explicó Nouvel. Construidos a lo largo de la carretera de circunvalación Périphérique, el par de rascacielos se inclinan hacia afuera, de modo de hacerlos más visibles desde el río Sena. “Una ligera inclinación hizo que se vieran fácilmente y nos permitía jugar con los reflejos del paisaje ferroviario en la fachada sur, visible desde el boulevard du Général Jean Simon”, dijo. Con 180 metros de altura, el Tour Duo 1 es la segunda torre más alta de París. El edificio de 39 pisos contiene oficinas en sus niveles superiores y tiendas en su planta baja. La torre vecina, de 29 pisos, contiene oficinas y un hotel en sus pisos superiores. Se remata con una terraza con vistas a París. Los niveles superiores de ambos rascacielos se giraron, con un dosel en ángulo colocado en la torre más corta, para darles una forma expresiva. “Los edificios de décadas pasadas no contaban con azoteas accesibles. Una cumbre tiene una cabeza, un perfil identificable. Por eso acá son expresivas, vivas, hablan entre ellas y con sus vecinos”, detalló Nouvel.


UN RECIPIENTE DE

para la final del mundial

+ En Qatar

El estudio del británico Norman Foster ha dado a conocer imágenes de su Estadio dorado Lusail, en Qatar, el cual albergará la final de la Copa Mundial FIFA 2022, próxima a comenzar, en la cual sería una maravilla ver entrar, como en el Maracaná, al seleccionado argentino a disputar ese último encuentro. El estadio, que albergará otros diez partidos de la Copa, se inauguró el pasado 9 de septiembre. Para su diseño fue clave la participación del estudio de ingeniería Arup. Tiene capacidad para 80 mil asientos y está ubicado en la ciudad de Doha. Envuelto en una fachada dorada, fue pensado para servir como un ícono. “Nuestra ambición era crear una forma llamativa pero simple, que reflejara la función del edificio, respondiera al clima y realzara el lugar”, dijo Foster. Descrito como un “recipiente de oro”, su forma se basó en los cuencos islámicos y en la arquitectura local. La fachada, perforada, está formada por piezas triangulares planas apoyadas en un marco de acero, creando la forma curva. Las aberturas triangulares hacen referencia a la estructura y crean una pantalla que permite la entrada de luz. Crear una “atmósfera inmersiva” fue el punto de partida del diseño, con los aficionados dispuestos lo más cerca posible del campo. El estadio se encuentra sobre un amplio podio, con sus puertas de entrada bajo la curva de la fachada dorada que conducen a un vestíbulo ubicado entre los dos niveles de gradas. Además, está rematado

con un techo de red de cables de “rueda de radios” que brinda sombra. La estructura de 307 metros de diámetro es una de las más grandes utilizadas para un estadio y, junto con la fachada, fue diseñada para ayudar a reducir su consumo de energía. El anillo de compresión exterior está conectado a un anillo de tensión central mediante cables, método que crea un techo de gran extensión sin necesidad de columnas. El edificio, cuya capacidad se reducirá a 40 000 personas después del torneo, aspira a ser un símbolo perdurable. “Usando la experiencia de rediseñar el Estadio de Wembley con su icónico arco, estamos orgullosos de crear un símbolo reconocible para Qatar, como anfitrión de la Copa Mundial de la FIFA”, dijo Foster.


6 | NOTICIAS Y NOVEDADES

La empresa de ingeniería Buro Happold y el estudio de arquitectura Cookfox Architects han desarrollado un prototipo de fachada de terracota que puede albergar pequeños animales salvajes, insectos, pájaros y plantas. El esquema modular tiene como objetivo proporcionar espacio para la vida silvestre en los frentes de los edificios urbanos. “La fachada está diseñada para el diverso ecosistema nativo que prospera en los entornos urbanos. También es educativo”, explicaron desde Buro Happold. La pared está hecha con módulos estandarizados, creando un marco para unidades de terracota con cápsulas de microhábitat para adaptarse al tipo de fauna o flora nativa. Cada módulo tiene una forma escultórica, en forma de flecha, compuesta por tres puntas y aberturas circulares que pueden equiparse con vainas de anidación para proporcionar a la vida silvestre un espacio habitable. Los módulos se esmaltaron en tonos de azul y blanco, y se cubrieron con superficies decorativas acanaladas. Las vainas dedicadas a las aves tienen aberturas de dos centímetros con un interior redondeado y profundidad, para proporcionarles un espacio cómodo para anidar. Las cañas se empaquetan dentro de vainas, con aberturas de siete centímetros de ancho diseñadas para albergar abejas polinizadoras y numerosas especies. Los agujeros de anidación de cuatro milímetros proporcionan espacio para las avispas, seis para las cortadoras de hojas y las abejas de resina más pequeñas, y de ocho para otros insectos. Los prototipos para colocar plantas cuentan con un depósito que permite que se rieguen por sí mismas, ya que la cápsula tiene un acabado esmaltado para que el agua no sea absorbida. El uso de edificios, azoteas y terrenos como hábitat de vida silvestre es entendido como una parte de la salud a largo plazo, tanto de las personas como de sus ecosistemas.

Una fachada

para aves e insectos


NOTICIAS Y NOVEDADES | 7

Del Colegio de Técnicos - Distrito VI Fitz Roy 382 | (8000) Bahía Blanca Tel./Fax (0291) 455-1975 / 452-2021 ctdistrito6@gmail.com www.colegiodetecnicosd6.com.ar

Del Colegio de Arquitectos de la Pcia. de Bs. As. - Distrito X Güemes 360, B. Bca. | Tel. (0291) 451-1020 distritox@colarbx.com.ar

10 de octubre, “Día del Técnico” El día 10 de octubre de 1898, por decreto del Ministerio de Educación de la Nación, se aprueba el plan de estudios elevado por el Ingeniero Otto Krause para la creación dentro del Departamento Industrial, de los Cursos de Mecánica, Química y Maestro Mayor de Obras. En conmemoración de este hecho histórico se celebra en nuestro país el Día Nacional del Técnico. Con la expansión del sector industrial, se volvió imprescindible la creación de Técnicos con conocimientos en las distintas especialidades y que aportaran a las actividades productivas, las bases técnicas para lograr una eficiente competitividad. Así comienzan las Escuelas de Educación Técnica, a construir las bases para la formación de profesionales, por medio de una exigente teoría y de las tareas de enseñanza técnica en talleres y laboratorios. El título de Técnico, que inició desde actividades relacionadas con la arquitectura, industria e ingeniería, evolucionó con la tecnología y hoy, abarca a más de trescientas especialidades. Desde el Distrito VI del Colegio de Técnicos de la Provincia de Bs. As., deseamos un ¡Feliz Día! para todas las Técnicas y todos los Técnicos.

Convocatoria elecciones 2022

El 16/11 se renuevan autoridades provinciales y distritales en el CAPBA En el Distrito 10 se presentó una única lista: Lista Azul - Gestión Presidente: Secretaria: Tesorero: Vocales titulares: Vocales suplentes: Delegado al C. Sup.:

Arq. Juan Boiardi Arq. Cecilia Iturrioz Arq. Luis Nomaksteinsky Arq. Guillermo Allerborn Arq. Julieta Díaz Arq. Ana Paula Rocca Arq. Yamil Sevenant Sánchez Arq. Estefanía Del Canto Arq. Martina Diez Arq. Ma. Sabina Miguel Arq. Horacio Miglierina Arq. Jorge Llambrich

Las mesas estarán ubicadas de acuerdo al siguiente detalle: Mesa Nº 1 Sede CAPBA Bahía Blanca. Dir.: Guemes 360 Mesa Nº 2 Deleg. CAPBA Tres Arroyos- Dir.: 25 de Mayo 551 Mesa Nº 3 Deleg. CAPBA Cnel. Suarez - Dir.: Rivadavia 278. Mesa Nº 4 Deleg. CAPBA Carmen de Patagones - Dir.: Dr. Baraja 395 Mesa Nº 5 HCD P. Alta Partido de Cnel. Rosales. - Dir.: Murature 530. Mesa Nº 6 HCD Pigué. Sala Malvinas Argentinas Partido de Saavedra - Dir.: Humberto Primo 75 - Pigué. Mesa Nº 7 HCD Tornquist- Partido de Tornquist. - Dir.: Sarmiento 53. Mesa Nº 8 HCD Mte. Hermoso- Partido de Monte Hermoso. Dir.: Nélida Fossaty 250. 2º piso. Mesa N º 9 Unión de Empleados de Com. de Cnel. Pringles. Partido de Cnel. Pringles. - Dir.: España 1057.

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8 | NOTICIAS Y NOVEDADES

Un Centro de Interpretación del Patrimonio Marítimo El Centro de Interpretación del Patrimonio Marítimo en Malinska, en la isla de Krk, en Croacia, es parte de un proyecto integral para el cinturón costero, resultado de un concurso estratégico para esta ciudad isleña. Después de la realización de la plaza principal y la reconstrucción del paseo marítimo, el centro está transformando este espacio, descuidado durante años. El edificio es un volumen vidriado rematado con una suerte de cinta blanca. Una enorme cubierta verde sostenida por columnas de madera en forma de V permite ver un espacio de presentación para el patrimonio tradicional y la historia de Malinska. Mediante tecnologías multimedia se presentan aspectos del patrimonio marítimo y se exhiben objetos valiosos, artefactos y documentos.

El centro organiza eventos educativos, talleres y reuniones donde se transmiten los conocimientos y habilidades de los constructores navales y calafateadores. También hay eventos frente al edificio y un pequeño puerto para embarcaciones tradicionales de madera. Con un enfoque integrado desde el concurso de arquitectura hasta su realización, la ciudad isleña de Malinska se está convirtiendo en un ejemplo de revitalización del espacio público.

UN LABERINTO COMO PARQUE El Patio del Laberinto se llama esta propuesta construida en los jardines del Palácio das Mangabeiras, antigua residencia del gobernador del Estado de Minas Gerais, Brasil, que desde 2019 se convirtió en un parque abierto al público y para espectáculos. Con sus numerosos pilares de madera el proyecto propone un lugar lúdico y laberíntico. Los visitantes pueden perderse entre sus pilares; trepar por la rejilla metálica y quien lo observa desde afuera lo percibe a veces cerrado, a veces abierto, a veces entreabierto. Pero el laberinto no está destinado a ser visto desde lejos ni es una escultura: invita a experimentar el juego entre la regularidad y la irregularidad de sus elementos. Es también un aparato que une dos tipologías: el gimnasio de la selva y el laberinto, que se entrelazan y crean una disposición compleja de escaleras, tubos, pilares, postes y vigas. El laberinto tiene 55 pilares de caoba africana flanqueando sus seis corredores. En sentido norte-sur son anchas y de fácil paso; en dirección este-oeste son estrechos y de paso más difícil. Sobre los pilares se encuentra la rejilla de tubos metálicos: el gimnasio de la jungla. Los tubos se pintaron de color magenta, que es el complementario del verde de las plantas. Ambos colores se unen con el laberinto, el círculo cromático y la naturaleza.

+ En Brasil

+ En Croacia

INFANTIL


NOTICIAS Y NOVEDADES | 9

Una plaza con agua en un sitio con historia Siempre es bueno poner en valor los espacios públicos en desuso, rincones a veces perdidos y olvidados. Es el caso de este solar sin uso, contiguo a edificios históricos de Lituania, que se está convirtiendo en un nuevo y atractivo servicio donde se puede disfrutar de un café o trabajar al aire libre mientras los niños juegan en el agua, los jóvenes patinan y los estudiantes se relajan al sol. Este es el nuevo sitio generado en Kaunas con la ayuda de 3deluxe. Ha dado vida a un concepto arquitectónico que marca nuevos impulsos y está orientado a las necesidades comunicativas de una generación joven y dinámica. La Plaza de la Unidad, tal su nombre, con sus edificios de diferentes épocas, ha sido rediseñada para reflejar el espíritu innovador de un país pionero en la digitalización. El diseño destaca las fachadas con un efecto brillante y alegre, crea espacios de trabajo y utiliza espacios verdes de formas orgánicas, caminos curvos, niveles de asientos y la última tecnología para transformar el lugar en un terreno inspirador. El verdadero desafío era preservar el patrimonio cultural mientras se creaba un lugar para la transformación social. La solución fue una arquitectura innovadora, que satisface las necesidades de la sociedad actual: brillante, amigable, abierta y conectada.


10 | NOTICIAS Y NOVEDADES

Casa triangular en Córdoba, con metal corrugado El proyecto Rancho Serrano fue completado por el estudio Díaz Marcellino Arquitectos en una región rocosa de Córdoba, en el Valle de Punilla. “Los clientes necesitaban un rancho de montaña para compartir con sus hijos, nietos y amigos, a orillas del río Yuspe. Es un lugar de encuentro para tres generaciones, de usuarios diversos en edades y estilos de vida”, explicó el estudio. La ubicación llevó a usar materiales simples, que pudieran transportarse fácilmente al sitio y ensamblarse. El estudio eligió un lote en la base de un afloramiento rocoso que protege la casa de los fuertes vientos de la región. Además de ocupar la huella más liviana posible, la configuración se seleccionó para evitar la eliminación de los árboles existentes. La construcción sobre pilotes minimiza la interrupción de las raíces y facilita el drenaje. El exterior está revestido casi en su totalidad con metal corrugado, decisión impulsada por consideraciones de eficiencia y costos, formando una coraza rústica y firme, realizada en chapa sinusoidal gris, que se mimetiza con el entorno rocoso y resiste la erosión. Un marco de acero negro forma la estructura principal. En su centro, un triángulo equilátero se bifurca en tres volúmenes que organizan la planta baja. Dos de estos volúmenes contienen dormitorios, mientras que el tercero es un espacio exterior cubierto para comidas y parrillas al aire libre. Se construyó un piso sobre la sala de estar y el comedor, y un entrepiso donde se ubica la mayoría de las camas. Los interiores están revestidos con tablones de madera acentuados por columnas, puertas y marcos de ventanas de metal negro. Esa piel evoca el bosque, recreando un ambiente cálido.


NOTICIAS Y NOVEDADES | 11

RESORT EN FORMA DE LUNA: UN PARTICULAR TURISMO ESPACIAL

Los diseñadores Sandra Matthews y Michael Henderson han creado un complejo esférico de 224 metros de altura, que incluirá una experiencia similar a la luna; propuesta que esperan concretar en al menos cuatro ciudades del mundo. Llamado Moon, el mismo consiste en una estructura esférica de acero que encierra un hotel y una “superficie lunar”, construida sobre un podio circular de tres pisos. “No hay nada remotamente similar a la Luna en ningún lugar del planeta. Será un lugar lujoso y contemporáneo que permitirá a los huéspedes caminar sobre la superficie lunar mientras exploran una auténtica colonia lunar: ¡turismo espacial!”, dijeron los creadores. Sobre el podio, la estructura de 224 metros de altura, estará encerrada dentro de la “esfera más grande del mundo”, decorada externamente como la luna. Esta forma esférica será construida a partir de una estructura de acero similar a la creada por Buckminster Fuller, cubierta con un compuesto de fibra de carbono y paneles solares. Dentro de la esfera, un hotel de 20 pisos será una suerte de colonia lunar que contará con múltiples corporaciones y agencias espaciales mostrando su tecnología. Henderson y Matthews establecieron Moon World Resorts para obtener la licencia del concepto Moon y construir su resort en América del Norte, Europa, Medio Oriente y Asia. La construcción de cada centro costará 5000 millones de dólares. “A diferencia de muchas propuestas de fantasía, Moon se construirá ya que es lógica desde la perspectiva del entorno construido y su plan de negocios es convincente”, dijo Henderson.


12 | NOTICIAS Y NOVEDADES

Una prisión es ahora

comedor comunitario + En España

Josep Ferrando Architecture transformó una prisión española de Tarragona, Cataluña, en un albergue para personas sin hogar. El edificio sirve además como comedor social y espacio comunitario, el primero en España en combinar estos servicios en un solo lugar. En donde ahora se encuentra el denominado Centro Social El Roser, anteriormente funcionó como prisión y luego una escuela. Los autores de la readecuación actuaron con sensibilidad frente a este edificio de los años 20, catalogado como Bien Cultural e inventariado como Patrimonio Arquitectónico. El estudio reutilizó gran parte de la estructura construida en 1929, antes de ser convertida en escuela en la década de 1970, “para recuperar su esencia constructiva y la memoria del lugar”. Para eso se recuperó el carácter material y murario, y se organizó la planta para resaltar la ligereza de las cubiertas. Se eliminó el muro que rodeaba el patio de la prisión, sustituyéndolo por una estructura de acero que imita la forma anterior y crea un espacio público abierto. El comedor está ubicado en una adición de acero y vidrio, mientras que el refugio más privado y los espacios comunitarios se colocaron en la estructura original.

Se mantuvo la entrada originaria de la prisión y se han introducido ventanas y áreas húmedas que recuerdan a las originales. Si bien el espacio permanece austero, se agregaron muebles para crear una sensación de calidez para los huéspedes. El sitio fue remodelado para el Ayuntamiento de Reus, y el argumento para no demoler el edificio era una cuestión de conservación del patrimonio, como también la importante pérdida de energía que un nuevo edificio significa.


NOTICIAS Y NOVEDADES | 13

Un puente en Osogoe, Iwakuni City, destruido por la inundación de Japón en 2018, fue reconstruido como un puente de madera que se convertirá en símbolo para la comunidad. A los lados del puente se encuentran la fábrica Dassai, un sake japonés producido por la cervecería Asahi-Shuzo, que se hizo cargo del costo de la construcción. Teniendo en cuenta el riesgo de desastres recurrentes, se combinó un marco de hierro con balaustradas de ciprés. La disposición de los cipreses creó una curva suave que se hizo eco de la cadena montañosa circundante y el tamaño de la madera creó un puente de escala humana. Al combinar las habilidades de carpintería de Japón con la tecnología moderna de diseño computacional, se creó una expresión nunca vista en las estructuras de ingeniería convencionales.

+ En Japón

Puente Kusugibash: la madera como respuesta


14 | INTERVENCIONES URBANAS

UNA PROPUESTA QUE POTENCIA

Pasuegoal Port


INTERVENCIONES URBANAS | 15

o c i l b ú p espacio

EL USO DEL

Por Mario Minervino

L

@mrminervino1

a peatonalización de calle Portugal forma parte de un plan del municipio, a partir de acuerdos con el sector privado, con la idea de revitalizar al área y servir como punto de partida de un futuro enlace con las calles del Mercado Municipal y la plaza Ricardo Lavalle, a través de la jerarquización del eje que conforman las calles Belgrano y Donado. Portugal siempre fue una calle distinta. De corta extensión —entre Dorrego y Corrientes— esta cuadra en particular tiene 70 metros de largo y fue siempre considerada como “la parte de atrás del teatro”, con una mano de circulación (hacia Dorrego), mientras que las otras dos cuadras que completan la calle, hacia Corrientes, admiten doble circulación. Es un sector urbano muy particular, generado a partir de una intervención planeada hace más de un siglo que buscaba alentar la creación de un barrio-jardín en la que fuera la quinta Erize, adquirida por la municipalidad en 1909.


MEMORIA DESCRIPTIVA

16 | INTERVENCIONES URBANAS

El proyecto tuvo por objeto la peatonalización de la calle Portugal entre Ceballos y Dorrego de Bahía Blanca, sacó provecho del espacio verde que ofrece la plazoleta Payró para sumarse a este un nuevo sector generado por la peatonalización de la arteria mencionada. A fin de respetar las pendientes de los desagües pluviales existentes, se construyeron alcantarillas copiando los actuales niveles a ambos laterales de la calle, picando un ancho total de 74 cm y con los nuevos desagües realizados según el detalle adjunto. Se colocaran rejillas metálicas ídem a las de la semipeatonal de calle Alsina buscando mantener la estética y formato de las mismas. A R T I CU L A D O Y R A M PA S Utilizando como sub-base la cinta asfáltica existente se colocó un pavimento articulado sobre una capa de arena de 4 cm de espesor, según recomendación del fabricante. Se intercalaron de manera lineal, generando cordones en sectores definidos, bordes color para formar rectángulos que delimiten los distintos sectores dentro de la peatonal. En ambos extremos, se construyeron dos rampas vehiculares para permitir la circulación ocasional de vehículos particulares, de emergencia y de carga y descarga de los comercios existentes como así también del Teatro Municipal.

Ese año el arquitecto Faure Dujarric planteó la idea de ubicar en esa quinta el teatro —como remate de la avenida Alem— rodeado de dos plazoletas. El conjunto generó un espacio de interesante calidad urbana y paisajística. Ahora Portugal modificó parte de su fisonomía, luego de que por ordenanza municipal del 2021 se decidiera convertirla en “peatonal permanente”, con el objetivo de disponer de una mayor cantidad de espacios públicos. “El proyecto favorecerá la vinculación de sectores comerciales allí emplazados, los que se instalarán a futuro y los edificios patrimoniales, lográndose una nueva identificación cultural y social, favoreciendo la paulatina transformación de esa angosta calle saturada de vehículos estacionados, en un área para encuentro y esparcimiento”, indica la normativa. A mediados del año pasado el CD aceptó la propuesta de un privado que financió la totalidad de la obra “Paseo Peatonal Portugal”, dentro de los alcances de la ordenanza de iniciativa privada de 1998.


INTERVENCIONES URBANAS | 17

Estas rampas están construidas en hormigón H-30, con incorporación de malla Sima de 8mm de 15 x 15cm. En ambos extremos de la peatonal, sobre la acera sureste, se construyeron dos rampas para acceso de discapacitados, de acuerdo a las reglamentaciones municipales vigentes. En el rubro eléctrico se construyó un cañero central donde se alojan los cableados que proveen de energía eléctrica al alumbrado público y a los locales comerciales. Se instaló un caño de PVC de 100 mm para la energía de los tres locales, uno de 63 mm para el alumbrado público y otro de 63mm a modo de reserva. Para la alimentación de los artefactos de iluminación se colocó un cable 4X4 mm2 + T, mientras que para los locales se utilizó un cable 2x4mm2 + T. En ambos casos el conductor es del tipo Subterráneo. Para los artefactos adosados a las columnas existentes, el cable es 3 x 1.5mm2 + T.

emplazados, se procedió a la aplicación de una mano de anti óxido y dos de esmalte sintético. El mobiliario y la decoración quedaron a cargo del concesionario de cada comercio. En el sector medio de la peatonal, respetando la entrada vehicular a las viviendas particulares, se construyó un local comercial de 4 x 4 m. El mismo se ejecutó sobre una estructura metálica compuesta de columnas de tubo estructural 100 x 100, parantes horizontales de 100 x 50mm y una estructura de cubierta con tirantería metálica, clavaderas, aislación térmica con aluminio y chapa ondulada galvanizada. El local cuenta con inodoro, lavatorio y una mesada con bacha y su aspecto exterior imita en parte la terminación que tiene el teatro.

R E S C ATA R L A M EM O R I A Una de las intervenciones singulares fue la puesta en valor de dos quioscos tipo pagoda, de chapa, patrimoniales, los cuales fueron provistos por la Municipalidad, reemplazando las partes que se encontraban en mal estado y restaurando las piezas que componen su estructura metálica. Estas piezas estaban fuera de uso desde hace décadas. Una vez

MOBILIARIO En los extremos del paseo, a ambos lados de las rampas vehiculares, se colocaron tres bolardos de hormigón, tipo “bala”, y dos maceros, a fin de delimitar las zonas de ingreso y egreso. También se ubicaron, sobre la vereda del contrafrente del Teatro, cuatro bancos construidos sobre una base de hormigón y estructura metálica de tubos estructurales.

La arteria tomó una impronta gastronómica y cultural, al tiempo de servir como nexo entre el movimiento existente en la avenida Alem y en calle Alsina. El jefe comunal, Héctor Gay, definió a la intervención como “un proyecto superador”, llamado a embellecer un sector histórico para que se convierta en lugar de esparcimiento.

guarda escalonada y una baranda de acero cromado que dan cuenta de este estilo propio de Miami y Hollywood. Luego se suma una vivienda pintoresca, una suerte de chalé de aire cordobés con vigas de madera trabajadas y macetas al pie de la ventana. Finalmente, como remate de la cuadra, se ubica el edificio Cisneros, una joya de la arquitectura moderna, diseñado por Guillermo Martín en 1937, considerado el primer edificio en altura de la ciudad. Por último es interesante prestar atención a las veredas y plazoletas del teatro, resueltas con una “calzada portuguesa” única en su tipo en la ciudad, formada por pequeñas piedras en tonos blancos y grises que forman distintas guardas. El diseño fue realizado en 1932 por el ingeniero Adalberto Pagano. La arquitectura aparece entonces con un valor adicional, una oportunidad para disfrutar de estilos, colores, texturas, geometría y formas. Una buena muestra de espacio público y arte, una manera valiosa de hacer ciudad.

LA ARQUITECTURA HACE SU APORTE Esta cuadra suma además como atributo tres edificios de valor patrimonial y otras construcciones de atractiva arquitectura. En la esquina de Dorrego se ubica la Casa Cantarelli, construida en 1928, con su particular tratamiento, un mirador y aberturas con aires árabes. A su lado se ubican dos viviendas de estilo art déco. Una de dos plantas, con su parte superior curva, propia del streamline y del estilo denominado “casa barco” con su “proa” apuntando hacia la plazoleta Payró. Contigua, un diseño similar, con las firmas del ingeniero Guillermo Martín y de la empresa Marseillán, donde se puede ver un balcón con

Por CONSAR Constructora Argentina S.R.L.


18 | COSTOS INDICATIVOS / MANO DE OBRA

MANO DE OBRA

Cotización del Dólar *

( )

* Al cierre de la edición (Banco Nación).

COSTOS INDICATIVOS

Utilizamos estos costos en la determinación del costo por metro cuadrado de los modelos C1, C-2 y C-3. La dispersión en los valores de mano de obra es importante, por lo que sugerimos consultar a varios contratistas antes de comenzar las tareas.

COMPRA: $ 149,00 VENTA: $ 157,00 11 / 10 / 2022

1 ESTUDIO DE SUELOS Con definición de parámetros geotécnicos necesarios para diseñar fundación y calcular empujes, excavaciones y agresividad - Edificación h/3 pisos (2 sondeos) .................202.924,26 - Edificación h/10 pisos (3 sondeos) ...............236.744,90

2 TAREAS PRELIMINARES - Obrador, replanteo y nivelación (vivi. h/80 m2), global (incluye estacas, tirar escuadras y fijar niveles) ....................................................52.000,00 - Cerco tejido romboidal 1,50 m de altura, c/postes de quebracho y acces. galv. (Mat. y M.0.), ml ......4.800,00 - Excav. p/pozo ciego, ml de profundidad ............9.500,00 - Const. aro perimetral de mampostería, losa de cierre y colocación caño ventilación, gl. ..........17.300,00 - Const. Cámara séptica hormigón, gl ...............36.750,00

3 ALBAÑILERÍA - retiro de tierra y nivelación de sup. p/ejecutar contrapisos, incluyendo compactación, m2 ..........900,00 - excav. zanja zapata corrida, 0,40 x 0,80 m, ml...1.750,00 - Llenado zapatas hn.pobre, de 0,40 x 0,80 m, ml..1.780,00 - Idem c/llenado con hn. elaborado en planta, ml.1.400,00 - pilotines diámetro 30 cm, ml...........................11.500,00 - cimiento encadenado de hormigón armado, m3...18.000,00 - contrapiso de hn. pobre, esp. 10 cm., m2.........1.380,00 - idem en planta alta e sp. 8 cm., m2....................1.420,00 - idem s/losa de 18 cm, bajo baño y banquinas, m2..1.520,00 - idem sobre losa de azoteas c/pendiente, m2......1.540,00 Nota: p/contrapisos c/hormigón de planta, considerar un valor inferior en un 25% a los indicativos anteriores. - carpeta de concreto, esp. 2 cm., m2..................1.050,00 - mampostería de cimiento ladrillo común (esp. 30 cm), m2..................................................1.420,00 - mamp. ladrillo común (esp. 15 cm), m2............1.320,00 - idem (esp. 30 cm), m2.......................................1.880,00 - idem de ladrillones (esp. 20 cm.), m2................1.420,00 - idem de ladrillo cerámico (esp. 8 cm), m2.........1.050,00 - idem 12 cm., m2................................................1.050,00 - idem 18 cm., m2................................................1.100,00 - mampostería de ladrillo a la vista sin tratamiento de junta (e = 30 cm.), m2...........2.950,00 - idem (e = 15 cm.), m2........................................2.420,00 - mamp. lad. común, junta rasada (e = 30 cm.), m2..2.820,00 Nota: los precios de mampostería de elevación contemplan las tareas de descarga, acarreo de materiales y armado de andamios, 1 piso. - revoque grueso, interior, m2 ...............................930,00 - revoque exterior, m2...........................................1.000,00

- revoque grueso bajo revestimiento, m2................970,00 - azotado de cemento e hidrófugo, exterior, m2.......620,00 - revoque fino, m2...................................................840,00 - Revestimiento cementicio “peinado”, m2 ..........2.350,00 - tomado de juntas, m2 ........................................1.330,00

4 CAPAS AISLADORAS - horizontal de concreto, con hidrófugo, de 2 cm. de espesor en pared 15 cm, ml..........................1.120,00 - idem en pared de 30 cm., ml.............................1.120,00 - vertical de concreto con hidrófugo, esp. 2 cm. (alisado de cemento), m2...................................1.420,00

5 ESTRUCTURA Hormigón armado, elaborado, m3 (c/madera, armado de hierro y encofrado) - bases...............................................................22.500,00 - columnas rectángulares...................................29.000,00 - vigas fundación...............................................22.500,00 - vigas................................................................27.500,00 - losas................................................................25.500,00 - losas alivianadas o nervuradas, m2..................29.500,00 - escaleras (si es compensada, +10%)..............48.000,00 - tanques de agua rectangulares........................48.500,00 - colocación de losas pretensadas tipo Shap, m2......3.100,00 - losas aliv. c/viguetas armadas “in situ”, m2.......4.600,00 - entrepisos cerámicos armados con viguetas, inc. capa de compresión, h/ 4 m. de luz, m2......4.200,00 - encadenado de 18 x 18 cm, ml .........................1.850,00 - encadenado sobre ladrillo hueco para encadenar, ml ............................................1.000,00

6 CUBIERTAS Y TECHADOS - techo de chapa (c/aislante y mach.), m2............3.700,00 - techo de teja francesa, sin zinguería, m2............5.200,00 - idem colonial, m2...............................................5.700,00 - techo de pizarra, sin zinguería, m2.....................6.200,00 - techo tejuelas de chapa, tipo Tecom, m2............6.200,00 - Colocación de membrana asfáltica con imprimación de superficie, m2 ....................1.500,00 Nota: los precios de las cubiertas se consideran sobre faldones a dos aguas.

7 CIELORRASOS - jaharro bajo losa a la cal, sin molduras, m2.......1.600,00 - enlucido a la cal fina fratasado, m2....................1.100,00 - enlucido a la cal fina, al fieltro, m2.....................1.100,00 - cielorrasos armados c/madera y metal despl., sin molduras, hasta 4 m. de luz, m2...................2.500,00

IMPORTANTE: los costos que figuran en las siguientes tablas surgen de la realización de encuestas a contratistas y empresas constructoras de la ciudad de Bahía Blanca. Son válidos para tareas en planta baja y no incluyen ayuda de gremios. En el caso de contratistas contempla entrega de factura monotributo. En el caso de empresas constructoras,

- idem para más de 4 m. de luz, m2.....................2.500,00 - machimbrado clavado de abajo, c/armado de estructura, m2................................1.300,00

8 TRABAJOS EN YESO - taparrollo armado en hierro, ml.........................2.470,00 - cielorraso aplicado, m2......................................1.520,00 - armado cielorraso, en hierro, m2.......................1.620,00 - cielorraso armado en hierro (coloc. tirantillo, metal despl. y yeso), m2..........2.830,00 - moldura simple o buña entrante, ml..................1.050,00 - enlucido sobre paredes, m2..................................950,00 - guardacanto completo, (2 ml) .............................950,00

9 TRABAJOS EN DURLOCK - Revestimiento sobre pared, 1 cara, m2..............1.850,00 - Cielorraso (estructura, emplacado, masilla y lijado), m2............................................2.450,00 - Tabique divisorio (estructura, emplacado en 2 caras, masilla, lijado), m2...........................2.680,00

10 INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN

Nota: para viviendas unifamiliares, baño tipo, completo de 4 m2 (aproximado). - Instalación de desagüe primario embutido, desde artefactos h/cámaras de inspección c/tubería PPN sanit. (desarrollo aprox. de cañerías, 25 m.), gl..........................................57.000,00 - instalación de desagüe secundarios c/tubería sanit. PPN c/o’ring doble labio, gl....27.000,00 - instal. cañerías de dist. de agua fría y caliente, embutida (aprox. 50 m) en Hidro Bronz, gl......67.000,00 - idem en PPN....................................................54.000,00 - instalación cañería p/ válvula Sloan 2”’ en PVC p/un inodoro........................................12.000,00 - conexión de artefactos (grifería, etc), un...........2.700,00 - colocación sanitarios estandar, un.....................2.700,00 - coloc. inodoro con mochila, un ........................4.300,00 - cámara de inspección c/cojinetes de PVC..........7.700,00 - idem c/cojinetes cemento alisado, un..............11.000,00 - armado de bañera............................................12.700,00 - armado de bañera hidromasaje c/alisado, base p/bomba y desagote................................17.300,00 - instal. de calefacción por radiadores, cañería hidrobronz, p/20 radiadores.............................97.000,00 - coloc. y puesta en func. de radiadores, un........3.700,00 - coloc. caldera, puesta en funcionamiento y ventilación.....................................................15.500,00 - albañales para cañerías con cemento alisado, ml..........................................3.300,00

los costos no incluyen IVA, beneficio empresarial ni gastos generales. Estas tablas de costos de mano de obra sólo pretenden dar una orientación sobre sus valores y de ninguna manera es intención de esta Editorial generar el valor de cada tarea.


COSTOS INDICATIVOS / MANO DE OBRA | 19

Salario básico para la categoría 11 INSTALACIÓN DE GAS -Para cocina y calefón o termotanque y calefactor (25 m cañería aprox.), c/ firma........87.000,00 - instalación bocas adicionales, unidad................8.700,00 - coloc. de termotanque, sin ventilación, un........6.400,00 - coloc. calefactor o cocina, sin ventilación, un....6.400,00 - colocación de bastón, medidor y accesorios para conexión a red, global ........................Ver CAMUZZI - nicho de gas con puerta, unidad........................8.700,00

12 TRABAJOS DE ELECTRICIDAD

Nota: para viviendas unifamiliares, incluye colocación de cañerías, cajas, cableados y llaves. Realizada por instalador matriculado. - por boca de iluminación (tomacorriente o centro c/llave), un...................2.450,00 - colocación artefacto (con armado), un..............1.600,00 - boca de TV o Telefonía, un.................................2.450,00 - boca fuerza motriz, un ......................................4.100,00 - tablero monofásico (1 térmica, 1 disyuntor y 2 llaves, c/puesta a tierra).............................12.300,00 - idem trifásico...................................................15.500,00 - caja medidor monofásico, unidad......................6.300,00 - caja medidor trifásico, unidad............................6.250,00 - Puesta a tierra hincada c/certif. y medición, s/materiales.....................................................15.500,00 - Puesta a tierra, c/perf. al agua, certificación y medición, sin mat. (varía según terreno).........25.500,00 - Bajada aérea....................................................65.000,00 - Censo de Carga (Pedido de Medidor), mínimo..22.500,00

13 PISOS Y REVESTIMIENTOS - cerámicos sobre carpeta de concreto, m2..........1.600,00 - porcelanato sobre carpeta de concreto, m2 .......1.800,00 - baldosones graníticos de hormigón, m2............1.700,00 - mosaicos graníticos (sin pulido), m2.................2.100,00 - pisos vereda vainilla, m2....................................2.300,00 - pisos de piedras lajas junta abierta, m2..............2.200,00 - idem junta cerrada, m2.......................................2.900,00 - piso de hormigón llaneado, m2 .........................1.950,00 - piso de microcemento alisado, m2 ....................2.280,00 - piso parquet, s/carpeta de concreto, s/pulido, m2........................................................1.680,00 - piso flotante, c/manta, m2 .................................1.000,00 - alfombra sobre carpeta de concreto, m2...............780,00 - revestimientos cerámicos, m2............................2.100,00 - revestimiento baño completo (25/30 m2 aprox.), con accesorios, globlal....................................66.000,00 - revestimiento en escalera, escalón: alzada + pedada + ref. nariz................................3.700,00 - revest. ladrivista, de 5 x 25 cm., paños rectos, m2..2.900,00 - material de frente, tipo superiggam o similar, sin molduras, m2................................................2.300,00 - coloc. de molduras y/o cornisas (h/10 cm ancho), ml .........................................1.100,00 - umbrales y alfeisares, unidad de 0,8 a 1,2 m.....1.600,00 - zócalo cerámico, ml...........................................1.230,00 - zócalo madera, ml................................................600,00 - zócalo de granito, ml.........................................1.100,00 - pulido de pisos granít./calcáreos/mármoles, m2..2.600,00 - pulido de piso parquet/madera, m2....................2.600,00 - coloc. y pulido de lacas, m2...............................2.100,00 - pulido y vitrificado (c/desbaste), m2..................2.850,00

14 COLOCACIÓN ABERTURAS Y MUEBLES DE COCINA

Nota: cuando no se cobra vacío por lleno en tareas de albañilería. Sin trabajos de albañilería. - puerta placa interior, con marco metálico, un....5.200,00 - ventana marco metálico, sin taparrollo, un........6.600,00 - puerta balcón, c/marco metálico o aluminio, de más de 4 m2, un............................................9.600,00 - frente placard, c/ marco metálico, Más de 4 m2, un.................................................9.000,00 - portón garage corredizo, con guías, unidad.....28.000,00 - puerta corrediza de 1,60 x 2 m de embutir, s/revoque, un...................................................10.800,00 - mesada de cocina en una pieza, ml...................4.000,00 - bajo mesada y alacena, ml.................................5.100,00

15 PINTURAS en muros interiores: - látex sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................700,00 - látex satinado sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2...............................1.000,00 - látex s/rev. fino, imprimación y 3 manos, m2........700,00 - limpiado de pared, planchado c/masilla, imprimación y 3 manos masilla (sin lijar), m2....1.000,00 en muros exteriores: - látex acrílico sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................800,00 - lavado c/ácido mur. y pintura impermeable incoloro s/ladrillo visto, 3 manos, m2.................1.000,00 - Revestimiento plástico texturable, m2 ...............2.200,00 en cielorrasos: - látex sobre yeso, enduido parc., 2 manos, m2......800,00 - látex sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................800,00 - barniz marino en machimbre, 3 manos, m2.......1.200,00 en aberturas: - barniz marino en abertura de madera, 3 manos, m2 ......................................................1.300,00 - sintético sobre abertura metálica standar, 3 manos, m2...................................................... 1.400,00 varios: - aplicación pintura epoxi, m2...............................1.550,00 - aplicación pintura poliuretánica, m2...................1.600,00 - membrana líquida s/losas, sin aplicar velo, m2.....900,00 - hidrolavado de muros y aplic. de funguicida (sin pintura), m2....................................................950,00

16 COLOCACIÓN DE VIDRIOS - comunes, coloc. s/carpintería de madera nueva, c/silicona, m2........................................................950,00 - idem colocación s/carpintería metálica, m2...........990,00 - idem s/carpintería de aluminio, m2.......................950,00

construcción en general, pintura y colocación de vidrios Vigentes a partir del 01 de Octubre de 2022

n

Oficial especializado

ZONA A ���������������������������������������������� $ 606,00/h ZONA B ����������������������������������������������� $ 673,00/h ZONA C ����������������������������������������������� $ 930,00/h ZONA C AUST. ���������������������������������� $ 1.212,00/h

n

Oficial

ZONA A ����������������������������������������������� $ 512,00/h ZONA B ����������������������������������������������� $ 573,00/h ZONA C ����������������������������������������������� $ 869,00/h ZONA C AUSTRAL ���������������������������� $ 1.033,00/h

n

Medio Oficial

ZONA A ����������������������������������������������� $ 476,00/h ZONA B ����������������������������������������������� $ 528,00/h ZONA C ����������������������������������������������� $ 836,00/h ZONA C AUSTRAL ������������������������������� $ 952,00/h

n

Ayudante

ZONA A ����������������������������������������������� $ 437,00/h ZONA B ����������������������������������������������� $ 487,00/h ZONA C ����������������������������������������������� $ 810,00/h ZONA C AUSTRAL ������������������������������� $ 874,00/h

n

Sereno (mes)

ZONA A ��������������������������������������������� $ 79.295,00 ZONA B ����������������������������������������������$ 88.342,00 ZONA C ������������������������������������������� $ 132.571,00 ZONA C AUSTRAL �������������������������������� $ 158.598,00

n

Vianda

Zona A: $ 775.-; Zona B: $ 890.-; Zona C: $ 1357.-; Zona D: $ 1548.A los salarios se le deben sumar el 20% de asistencia

ADICIONALES POR ESPECIALIDAD n Electricista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante

n

10% oficial 10% medio oficial 10% ayudante

n

- carga de contenedores, sin acarreo, c/u............5.700,00 - idem c/acarreo, c/u ...........................................7.700,00

Calefaccionista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante

n

Zona “A”

Capital Federal y provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Entre Ríos, San Juan, Mendoza, San Luis, Jujuy, Tucumán, Catamarca, Salta, Santiago del Estero, La Rioja, Chaco, Misiones, Formosa y Corrientes. n

17 TAREAS VARIAS

Yesero

Zona “B”

Provincias de La Pampa, Río Negro, Neuquén y Chubut. n

Zona “C”

Provincia de Santa Cruz. n

Zona “C” AUSTRAL

Provincia de Tierra del Fuego.

Fuente: www.uocra.org


20 | COSTOS INDICATIVOS / MATERIALES

MATERIALES COSTOS INDICATIVOS

1 HERRAMIENTAS 2 ANDAMIOS, TABLONES, BALANCINES, PUNTALES, alquiler 3 EQUIPOS Y TRANSPORTES, alquiler 4 TIERRA, TOSCA Y SUELO P/RELLENOS 5 AGREGADOS 6 HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS 7 MAMPOSTERÍAS, HORMIGONES Y ADITIVOS

1 HERRAMIENTAS - Pala acero forjado, ancha/punta, Gherardi, un .... 14.800,00 - Balde albañil plástico, reforzado, un..................... 580,00 - Canasto metálico, un......................................... 1.650,00 - Cabo para pala, empuñadura metálica, un......... 1.190,00 - Carretilla metálica c/rueda PVC, un ................. 15.800,00 - Idem con ruedas neumáticas, un .................... 26.500,00 - Hormigonera 130 lts.,c/motor 3/4 HP,un......... 55.000,00 - Cuchara de albañil (Gherardi) nº 7, un............... 4.990,00 - Cucharín 5,5 (Gherardi), un.............................. 4.665,00 - Plomada 700 gr., un.......................................... 1.450,00 - Pico punta y pala, 3” (Gherardi), c/cabo, un.... 10.900,00 Electrodos - Punta azul, CONARCO, Norma AWS 6013, 2,5 mm., caja 30 kg., kg ................................... 1.550,00 - Idem 3,25 mm., caja 30 kg., kg ........................ 1.400,00 Elementos de seguridad - Casco de seguridad MSA (carcaza sola), un...... 1.337,30 - Matafuegos ABC, 5 kg., un.............................. 15.622,30 - Balde metálico c/tapa para incendio, un............ 6.053,00 - Idem sin tapa, un............................................... 3.895,00 - Tarjetas D.P.S., un................................................. 150,04

2 ANDAMIOS, TABLONES,

BALANCINES, ALQUILER

Andamios tubulares, 1 cuerpo 2,50 x 1,30 x 1,80 - por semana........................................................ 1.815,00 - por mes............................................................. 3.600,00 Tablones de 2,40m. por unidad, por semana ..... 1.390,00 - Idem, por mes................................................... 2.400,00 Balancines (3m., completos), por semana ....... 24.000,00 - Idem, por mes................................................. 60.000,00 Caballetes telescópicos (el par), por semana..... 1.900,00 - Idem, por mes................................................... 3.800,00 NOTA: El importe no incluye transporte

3 EQUIPOS Y TRANSPORTES ALQUILER

- Pala cargadora de 1 m3 (mini), hora (*)............ 9.000,00 - idem 2 y 1/2 m3, hora (*)................................ 13.000,00 - Palita y retroexcavadora, hora (*).................... 11.000,00 - Compresor 5 m3, c/martillo neumático, día..... 14.000,00 - Hidrogrúa 10 TM, hasta 14 m, hora (mín. 2 hs).. 7.600,00 - Hidrogrúa 20TM, 15 a 20 m, hora (mín. 2 hs) .. 9.800,00 - Hormigonera eléctrica, 130 litros, día................ 3.000,00 - Taxiflet, hora (dentro de la ciudad)...... 3500,00/ 4000,00 NOTA: Sin Ayudante. Con Ayudante agregar $ 1000.- la hora (*) Con combustible, maquinista y seguro. Nota: Los valores varían de acuerdo al tipo y duración de los trabajos.

Salvo especificación en contrario, los valores son en Pesos, para pago contado y con IVA incluido, sujetos a variaciones sin previo aviso. 8 CARPINTERÍAS: a) metal b) madera c) PVC d) aluminio 9 HERRAJES 10 MADERAS 11 TECHADOS Y LOSAS 12 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES 13 CIELORRASOS 14 INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS

4 TIERRA, TOSCA Y

SUELO PARA RELLENOS

- Tierra fértil (para jardín), m3............................. 3.436,40 - Relleno contenedor, m3..................................... 2.831,40 - Escombro común, m3....................................... 3.012,90 - Escombro triturado y zarandeado, m3............... 5.700,00 - Contenedor p/residuos (grande) ....................... 7.260,00 - Mini Contenedor ............................................... 5.445,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por viaje (8 m3) CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD

5 AGREGADOS - Arena fina, m3 .................................................. 2.400,00 - Idem tipo corralón (mediana), m3..................... 3.025,00 - Arena 2 x 1, m3 ................................................ 3.025,00 - Idem 1 x 1, m3.................................................. 3.150,00 - Arena rubia, m3 .............................................. 30.700,00 - Arena para hormigón, m3.................................. 4.850,00 - Conchilla, m3 .................................................... 8.900,00 - Puzzolana (material volcánico), m3................. 14.550,00 - Tosca, m3 ......................................................... 1.700,00 - Canto rodado de 2da., m3 ................................ 4.950,00 - Piedra blanca 1 a 3 cm, cantera Pigüe, m3 ....... 7.850,00 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ....................... 8.050,00 - Piedra partida, 3 a 9 mm., m3......................... 12.000,00 6 a 20 mm., m3......................... 9.400,00 1 a 3 cm., m3 ........................... 7.850,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por m3. SUGERIMOS CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD Materiales Cantera Piro y Ruiz - Piedra granítica 1 a 3 cm, m3............................ 7.636,27 - Piedra granítica 6 a 20 mm, m3 ........................ 8.613,92 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ....................... 9.451,90 - Arena de trituración granítica, m3 .................... 6.449,12 NOTA: Materiales puestos en B. Bca. y por equipo completo.

6 HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS

- Hierro conformado superficialmente (torsionado), Acero Tipo III, f 5 mm., barra.............................. 884,06 - Idem liso recocido f 6 mm., barra.................... 1.124,84 - Hierro conformado sup., tors., f 6 mm., barra.1.151,93 - Idem f 8 mm., barra......................................... 1.793,24 - Idem f 10 mm., barra....................................... 2.831,43 - Idem f 12 mm., barra....................................... 4.119,81 - Idem f 16 mm., barra ...................................... 7.076,34 - Idem f 20 mm., barra..................................... 11.114,86 - Idem f 25 mm, barra ..................................... 16.511,46 - Malla soldada Acindar 15 x 15; 2,00 x 6,00 m, f 5 mm.-Q131, un................... 10.221,36 - Idem 15 x 15, f 6 mm.-Q188, un.................... 14.992,44

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 16 ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 17 REVESTIMIENTOS Y SOLADOS 18 AMOBLAMIENTOS PARA COCINA 19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS 20 PINTURAS 21 EQUIPAMIENTO

Sistemas de armaduras p/encadenados, 3 ml - 10 x 10 cm, 4 f 6 c/estribo f 5 c/20 cm ......... 3.208,52 - 10 x 15 cm, 4 f 6 c/estribo f 4,2 c/20 cm ...... 3.402,79 - 10 x 10 cm, 4 f 8 c/estribo f 5 c/15 cm ......... 5.079,15 - 10 x 15 cm, 4 f 8 c/estribo f 6 c/15 cm ......... 5.305,23 - 10 x 10 cm, 4 f 10 c/estribo f 6 c/15 cm ....... 7.341,65 - Base armalogic, 50 cm x 70 cm, 5 f 10............ 4.283,20 Perfiles y planchuelas - Perfil IPN 8 (8 kg/m; 71 kg/barra), kg................... 469,90 - Perfil IPN 10 (10 kg/m; 105 kg/barra), kg............. 469,90 - Idem 12 (14,8 kg/m; 135 kg/barra), kg................. 901,37 - Idem 16 (21,9 kg/m; 217 kg/barra), kg................. 901,37 - Barra Planchuela 1”x1/8”x6 m, un .................... 1.155,15 - Barra Planchuela 2”x3/16”x6 m, un .................. 3.441,03 - Alambre negro recocido 14, kg.......................... 1.042,39 - Idem recocido 17, kg......................................... 1.148,73 - Clavo punta parís 1 1/2”, paq. 1 kg, un................. 938,29 - Idem 2”, un. ......................................................... 849,66 - Idem 3” / 4”, un.................................................... 790,90 - Clavos techo 3” Acindar, 100 un........................ 1.083,85 - Cerco recuperable h: 2,00 m (sin coloc.), ml .. 10.285,00 - Cerco recuperable h: 2,00 m. (colocado), ml... 11.979,00 Fijaciones en seco - Tacos Spit nyl tipo S6, 100 un.............................. 496,10 - Idem tipo S8, 100 un............................................ 968,00 - Tacos Spit nyl con pitón, TP 2/6, 25 un............. 1.815,00 - Idem para ladrillo hueco - MN10, 25 un............... 828,85 - Taco para sanitario, tornillo de bronce y buje de plástico 22 x 80, un. ............................. 290,62

7 MAMPOSTERÍA,

HORMIGONES Y ADITIVOS

- Ladrillos comunes, millar................................ 42.350,00 - Ladrillones, millar............................................ 55.660,00 - Ladrillos vista, millar....................................... 49.610,00 - Ladrillón vista, millar ...................................... 70.180,00 - Ladrillo hueco 8 x 18 x 33, un.............................. 108,00 - Ladrillo hueco 12 x 18 x 33, un............................ 136,57 - Ladrillo hueco 18 x 18 x 33, un............................ 147,53 - Cemento portland, bolsa.................................... 1.400,00 - Cemento p/albañilería (Plasticor, Calcemit, Hidralit), bolsa 40 kg ........................................... 909,14 - Cemento blanco (Pingüino), bolsa 25 kg .......... 8.620,20 - Idem 1 kg ............................................................ 360,00 - Cemento refractario, 10 kg................................ 2.746,64 - Cal hidráulica, bolsa 30 kg.................................... 690,00 - Cal “El Milagro”, bolsa 25 kg............................. 1.285,60 - Fino a la cal Stuko (exterior), bolsa 25 kg............. 985,65 Tabique divisorio Durlock, - espesor 10 cm, m2 (s/colocar).......................... 4.350,00 - Idem 10 cm, m2, colocado ............................... 6.850,00 Hormigones, puesto en obra - Canto rodado p/contrapiso (H8), m3............... 13.950,00 - Piedra partida, 150 kg/m3 (H4), m3................ 13.794,00 - Idem, 300 kg/m3 (H17), m3............................ 16.335,00 - Idem, 350 kg/m3 (H21), m3............................ 16.940,00


COSTOS INDICATIVOS / MATERIALES | 21

Aditivos para hormigones - Acelerante de fragüe Sika 3, lata de 20 l. .......... 6.319,29 - Adhesivo y plastificante Sika Látex, 200 lt., lt.... 1.554,10 - Endurecedor rápido plastif. Sikacrete, 20 l........ 5.833,37 - Antisol normalizado p/curado de hormigones, 20 kg......................... 10.355,10 - Separol Sika, p/desmolde madera, lata 20 lts ... 28.193,20 - Idem p/desmolde metal, tambor 200 lts........ 252.068,66 - Sikacim ligante, 1 lt (ex Sika Fix) ......................... 767,60 - Sikacim ligante, 4 lt (ex Sika Fix) ...................... 2.791,33 Juntas de dilatación - Masilla para junta base con poliuretano Sikaflex 1-A, cartucho de 300 cm3, un ............. 2.953,66 - Selladores acrílicos multiuso Sikacryl x 280 ml.................................................. 671,45 - Sellador Plavicon fibrado, 5 kg.......................... 8.354,08

8 CARPINTERÍAS a) Metálica. Medidas ancho x alto. - Puerta frente estándar ciega, inyectada, 0,80 x 2,00 c/ojo óptico (lisa).......................... 45.190,00 - Idem, 0,80 x 2,00, 1/2 vidrio c/reja americana y postigo de abrir (doble chapa)...................... 41.965,00 - Idem, 0,80 x 2,00, zócalo y vidrio repartido c/postigo de abrir (chapa simple).................... 40.890,00 - Rajas de abrir chapa nro.20, vidrio repartido línea recta, tipo CASE, 0,30 x 0,70................... 13.430,00 - Idem, 0,30 x 1,20............................................ 14.525,00 - Portón liviano de abrir, TRES B, 2,40 x 2,00, 3 hojas, chapa nro. 20................. 95.765,00 - Idem doble chapa, inyectado ........................ 104.930,00 - Portón corredizo chapa nro.20, 2,40 x 2,00, 3 hojas, doble chapa, liso, iny. c/poliuretano.... 241.855,00 - Portón levadizo chapa nro.20, ciego, inyectado, 3 hojas.......................................... 305.050,00 - Frente placard con baulera, marco chapa, de abrir, 2,05 x 2,40, en pino......................... 113.100,00 - Idem, en cedro............................................... 156.000,00 - Idem corredizo 2,05 x 2,40, en pino................ 58.000,00 - Idem en cedro.................................................. 80.000,00 - Cortina inyectada automatizada para garage, con colocación, un ....................................... 220.000,00 - Cortina de enrollar metálica, perforada, p/ventana (sin colocación), m2 ....................... 9.500,00 b) De Madera. Medidas ancho x alto. - Puerta placa pino 1ra., marco chapa, estándar, 0,60/0,70 x 2,00............................... 21.230,00 - Idem reforzada, 0,60/0,70 x 2,00..................... 28.795,00 - Idem reforzada, 0,80 x 2,00............................. 32.475,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra., Marcho chapa, 0,60/0,70 x 2,00..................... 44.500,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................ 45.400,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra, marco madera cedro 0,60/0,70 x 2,00............. 62.320,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................ 78.082,00 - Frente placard marco chapa, de abrir con baulera incorporada, de cedro 1,50 x 2,40 ..... 99.000,00 - Idem, 2,00 x 2,40.......................................... 1272.00,00 - Frente placard marco chapa, corredizo con baulera incorp., de cedro, 1,45 x 2,40............. 66.000,00 - Idem, 2,05 x 2,40............................................ 80.000,00 - Puerta frente cedro 1ra., 2” de espesor, marco madera dura o chapa nro.16, 0,80 x 2,00, mod. 6 tabl. replan....................... 99.600,00 - Portón cedro, 2” de esp. 1ra., marco madera dura o chapa nro.16, 2,40 x 2,00, de abrir.... 265.680,00 - Kit portón corred. hierro galv. 1ra. marca ....... 67.067,00 - Bastidor portón levadizo ref. p/ 3 hojas 80...... 77.973,00 - Ventana cedro doble contacto, 2” espesor c/herrajes bronce, marco madera o chapa nro.18, hojas de abrir vidrio ent. c/guía común, 1,50 x 1,10.......................................... 85365,00 - Idem, 1,50 x 2,00........................................... 104190,00 - Ventana cedro 2” esp., herraje bronce, marco mad. o ch. nro. 16, hojas corredizas vidrio ent. c/guía común, 1,20 x 0,80........................ 80.280,00 - Idem, c/celosía, vidrio repartido, 1,20 x 0,80.. 155.710,00 - Idem, 1,50 x 1,10.......................................... 276.075,00 - Ojo de buey, cedro, de abrir, 0,60 m. diam...... 17.905,00 - Cortinas enrollar raulí chileno 1ra., completa c/herrajes y acc. tipo común, m2...................... 57200,00 - Idem, en cedro................................................. 33.800,00 Nota: Mínimo a facturar para cortina enrollar: 1,50 m2.

c) De PVC. Medidas ancho x alto. - Puerta plegadiza PVC, 0,75 x 2,00 ciega st...... 11.975,00 - Cortina enrollar PVC, blanco reforzado c/herrajes y accesorios, m2................................ 8.500,00 - Cortina enrollar blanco común completa, m2..... 7.300,00 - Cortina enrollar reforzada color, c/accesorios y herrajes, m2.............................. 11.810,00 Nota: Mínimo a facturar 1,50 m2. - Kit completo para automatización de portón batiente simple, c/detector de obstáculos (fotocélula) y receptor, c/2 llaveros transmisores (c/instal. incluida) ............................................. 99.800,00 - Idem p/portón batiente doble ........................ 165.000,00 d) De Aluminio. Línea Módena. Medidas ancho x alto. - Ventana aluminio blanco, reforzada c/guía, 1,20 x 1,50........................................... 37.614,00 - Idem 1,50 x 1,50............................................. 40.651,00 - Idem 1,80 x 1,50............................................. 43.158,00 - Idem 1,50 x 2,00, ........................................... 52.498,00 - Puerta mosq. alum. natural, 0,85 x 2,00.......... 35.000,00 - Idem color, 0,85 x 2,00.................................... 42.000,00 - Simplones alum. blanco, 0,60 x 0,30/0,40 ..... 19.593,00 - Simplones alum. blanco, 0,80 x 0,30/0,40 .... 12.198,00 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. ciega 0,80 x 2,00.................................... 70.727,00 - Idem 1,50 x 2,00 .................................................. 125.910,00 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. vidriada c/travesaño horiz., 0,80x2,00.... 80.286,00

9 HERRAJES - Bisagras a munición, de hierro zincado c/dos arandelas 100 x 100mm., par..................... 990,00 - Bisagra ficha 2 alas tres agujeros, par.................. 330,00 - Cerradura común puerta interior....................... 1.380,00 - Cerradura de seguridad, Acytra, un................... 8.200,00 - Electrocerradura (libera pestillo) ...................... 2.900,00 - Fallebas de arrimar, en bronce p/1/2 caña 12 mm. (tipo ministerio), un............ 2.500,00 - Fallebas de embutir p/varilla chata bronce 3/12 bisel, un......................................... 1.980,00 - Fallebas de celosía cuad. 5/16 hierro, un........... 1.400,00 - Manijas doble balancín, Ministerio, un.............. 1.500,00 - Mirador ángulo de visión 180º, un..................... 1.200,00 - Cierrapuertas hidráulico Aéreo nro.2,un............ 5.437,20 - Herraje p/portón corredizo 3 hojas madera..... 60.800,00 - Idem c/metálica, guía galvanizada................... 56.000,00 - Pomela de bronce 140 x 70, simple cont., un.... 2.200,00 - Pomo puerta frente, esférica, bronce, un .......... 5.500,00 - Bocallaves biseladas diam. 48 mm., un................ 520,00 - Riel 164 hierro ptas. corredizas, ml................... 1.400,00 - Carros de nylon 164, c/bulón y planchuela, un.. 1.250,00 - Cubetas de bronce, 90 x 30, un............................ 950,00 - Tirador p/placard diám. 25 c/plaquetas, bronce ... 450,00 - Cerraduras p/placard 20 mm, un.......................... 500,00 - Tirador de estilo p/placard, un.............................. 700,00 - Idem c/plaqueta bronce, un ................................. 875,00

10 MADERAS Tiranterías - Pino elliotis 3 x 6”, cepillado, ml........................ 1.100,00 - Idem 3” x 8”, ml ............................................... 2.334,00 Tablones - de 2” x 12”, pino elliotis, ml.............................. 1.970,00 - Idem pino Paraná, ml........................................ 3.334,00 Machimbres - Pino elliotis 1/2” x 5”, m2................................... 1.090,00 - Idem 3/4” x 5”, m2............................................. 1.634,00 - Idem 1” x 6”, m2................................................ 2.195,00 Enchapados - Chapadur estandar 1,22 x 2,75 m, esp. 3 mm., un.................................................. 3.120,00 - Idem decorativo, 1,22 x 2,75 m, un................... 4.614,00 - Idem pizarrón, extra verde, 1,22 x 2,75 m, un.............................................. 7.309,00 Aglomerados - Faplac de 1,83 x 2,75 m., esp. 15 mm., un........ 8.216,00 - Idem espesor 18 mm., un................................ 10.019,00 Placas M.D.F. - Fibro-Fácil, esp. 3 mm., 1,83 x 2,60 m, placa.... 3.126,00 - Idem espesor 5,5 mm., 1,83 x 2,60 m, placa.... 3.955,00 - Idem espesor 12 mm., 1,83 x 2,75 m, placa..... 7.125,00 - Idem espesor 15 mm., 1,83 x 2,75 m, placa..... 8.798,00 - Idem espesor 18 mm., 1,83 x 2,75 m, placa .. 10.586,00


22 | COSTOS INDICATIVOS / MATERIALES

Molduras - Cuarta caña pino, 1” x 1”, ml................................ 155,00 - Idem 1 1/2” x 1 1/2”, ml....................................... 350,00 - Zócalos pino 1/2” x 3”, calados, ml ..................... 295,00 - Idem de 3/4” x 3”, ml........................................... 415,00 - Contramarco pino 1/2” x 2”, ml............................ 150,00 Listones - Pino 1/2” x 1”, ml................................................. 103,00 - Idem 1/2” x 1 1/2”, ml.......................................... 120,00 - Idem 1” x 1 1/2” (yesero), ml............................... 150,00 - Idem 1” x 2” (para tejas), ml................................ 200,00 Encofrados - Tirantes 3” x 3” (álamo), ml................................. 332,00 - Idem (elliotis), ml................................................. 588,00 - Tablas 1” x 4” (elliotis), m2................................. 2500,00 - Fenólico 18 mm, 1,60 x 2,20 m, placa............. 11.500,00 - Fenólico 15 mm, 1,60 x 2,20 m, placa............. 13.100,00

11 TECHADOS Y LOSAS - Viguetas T pretensadas de 1m., un....................... 905,60 - Idem de 3,20 m., un ......................................... 2.897,94 - Idem de 4,60 m., un.......................................... 5.434,89 - Viguetas rectangulares comunes de 1m., un........ 820,72 - Idem de 3,20 m., un.......................................... 2.670,90 - Tejas coloniales rojas, un...................................... 208,97 - Tejas francesas siliconada Losa............................ 465,09 - Tejas francesas esmaltadas, chicas, un................ 496,97 - Idem grandes, un.................................................. 585,21 - Chapa lisa 1,22x2,44 m., nro. 25, galv., hoja..... 4.681,97 - Idem nro. 27, galvanizada, hoja......................... 4.542,11 - Chapa galv. ondulada, cal. 25, ancho 1,10 m., ml.. 1.990,85 - Chapa can. Cincalum, cal. 25, ancho 1,10 m., ml.. 2.159,46 Nota: a los efectos de los cómputos tener en cuenta que los valores de las chapas son por metro lineal (ml) y se fraccionan cada 0,25 ml

- Galvanizada autoportantes. Conformada trapezoidal T90, 90 cm. ancho útil, 12 cm. altura, nro. 25, (0,50 mm.) -se fracciona a partir de 7 m-, un.. 24.222,85 - Ladrillo telgopor p/losa Tipo 1 0,10 x 0,42 x 1,00, un........................................... 606,70 - Idem Tipo 2, 0,125 x 0,42 x 1,00, un.................... 738,87 Losas Shap - Losa Shap 30 x 1,80 m...................................... 3.972,67 - Losa Shap 30 x 2,20 m ..................................... 4.855,48 - Losa Shap 30 x 2,60 m ..................................... 5.738,60 - Losa Shap 30 x 3,00 m ..................................... 6.621,12 - Losa Shap 30 x 4,00 m ..................................... 9.966,56 - Losa Shap 30 x 5,00 m .................................. 13.685,92 - Losa Shap 60/12, de 1,00 a 3,50 m, m2 .......... 13.615,10 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 ............................. 14.467,45 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 ............................. 15.035,00 - Losa Shap 60/16, de 1,00 a 3,50 m, m2 .......... 17.221,79 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 ............................. 18.324,35 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 ............................. 20.391,12 Zinguería (sin colocación) - Canaleta interna 19 cm de fondo, ml................. 6.500,00 - Canaleta exterior moldura simple, ml ............... 6.500,00 - Boca de salida y tapas, un ................................ 6.000,00 - Capitel con moldura, un .................................... 7.000,00 - Caño bajada rectangular, 5 cm x 10 cm, ml ..... 3.000,00 - Babeta 15 cm, ml .............................................. 2.200,00 - Cumbrera chapa galvanizada, ml ...................... 3.800,00 - Cumbrera chapa color, ml ..............................5.200,0 w0

12 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES

- Membrana aluminio gofrado. de 4 mm. x 10 m2.............................................. 8.858,18 - Pinturas asfálticas aluminizadas, 4 l................ 10.223,70 - Revestimiento plástico Secotech, base solvente x 18 l.............................................. 978,54 - Velo de vidrio simple, 1 m de ancho, m2................. 11,86 - Pintura asfáltica Nro. 2, base solvente, 18 l ...... 7.791,21 - Idem, 1 l .............................................................. 663,80 - Impermeabilizante siliconado incoloro Siliston, 4 l .......................................... 3.212,54 - Rollo fieltro Nro. 15, 40 m2 ............................... 3.779,54 - Fieltro techado nro. 2, rollo x 20 m2, arenado.... 5.651,77 - Colchoneta aislante fibra de vidrio, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2................................................. 9.054,69 - Colchoneta c/papel plastificado en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2......................... 11.712,91 - Idem metálico c/foil de aluminio kraft en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2.......... 15.805,20 - Membrana Aislamax bajo teja, 2 mm, 20 m2..... 1.408,70

- Rollo colchoneta bajo teja 0,31x14,52 m, esp.0,50 mm...................................................... 2.907,74 - Plavicon fibrado blanco x 20 kg....................... 31.294,76 - Inertoltech Negro, 18 l....................................... 5.332,49 - Aislante térmico telgopor 1m x 1m x 2cm., un..... 306,36 - Hidrófugo ceresita, bidón x 10 lt........................ 2.302,42 - Hidrófugo Sika 1, caja 20 kg. ............................ 2.703,87 - Hidrófugo Sika 1 x 5 kg. (caja) ............................ 338,71 - Aditivo Tacurú x 1 l............................................ 1.549,26 - Idem x 4 l........................................................... 4.775,88

13 CIELORRASOS - Fibra de vidrio c/perf. metalicos línea “andina” (colocado), m2................................................... 6.750,00 - Sistema metálico Línea H. recto, galvanizado (colocado), m2............................... 6.950,00 - Cielorraso PVC, listones 0,20, colocado, m2 ..... 6.100,00 - Cielorraso Durlock junta tomada (liso) coloc., m2...4.050,00 - Idem modulado desmontable, (colocado), m2... 3.950,00 - Yeso blanco Corral, bolsa 40 kg........................ 1.640,33 - Yeso blanco Yemaco, bolsa 40 kg. ................... 1.894,10 - Metal desplegado mediano, hoja 0,75 x 2,00 m... 752,34 - Idem reforzado, hoja 0,80 x 2,00 m .................. 1.033,05 - Cantonera p/durlock metal galv., 2,60 m, un,....... 433,99 - Molduras de 1” de telgopor, (tramo 2 m)............. 993,25

14INSTALACIONES

SANITARIAS Y DE GAS

Caños y Accesorios Galvanizados - Caños f 1/2”, tira 6,40 m.................................. 9.980,22 - Idem f 3/4”, tira.............................................. 13.160,27 - Idem f 1”, tira................................................. 19.102,31 - Idem f 1 1/4”, tira........................................... 24.086,10 - Idem f 1 1/2”, tira........................................... 29.160,40 - Idem f 2”, tira................................................. 39.200,47 - Codo HH de f 1/2”, un......................................... 206,40 - Idem MH, Un........................................................ 273,94 - Codo HH de f 3/4”, un......................................... 300,20 - Idem MH, un......................................................... 345,10 - Tee de f 1/2”, un ................................................. 337,29 - Idem f 3/4”, un.................................................... 486,58 - Cupla f 1/2”, un .................................................. 216,47 - Idem f 3/4”, un.................................................... 249,88 - Unión doble f 1/2”, un......................................... 873,25 - Idem f 3/4”, un................................................. 1.059,17 Caños y Accesorios PVC - Caño f 40 mm, reforzado, 4 m......................... 1.762,88 - Idem f 50 mm, reforzado, 4 m ........................ 2.278,66 - Idem f 63 mm, reforzado, 4 m ........................ 2.905,58 - Idem f 110 mm, reforzado, 4 m ...................... 4.604,78 - Idem f 100 mm, 4 m ....................................... 3.132,80 - Codo a 90o, f 40 mm, un ...................................... 95,74 - Idem f 63 mm, un .............................................. 214,41 - Idem f 110 mm, un ............................................ 454,40 - Codo con base a 90o, f 100 mm, un ................... 434,62 - Pileta de Patio 10x10, un................................... 1.148,97 - Idem de 15x15, un ............................................ 1.232,11 - Ramal 110 x 110 a 45o, un................................... 863,43 - Ramal 110 x 63 a 45o, un .................................... 681,00 - Ramal 100 x 100 a 45o, un .................................. 613,86 - Cupla reducción 110 x 63..................................... 368,00 - Cupla dilatadora de 100 mm., un....................... 1.577,73 - Idem de 110 mm., un........................................ 1.481,50 - Caño cámara f 100 mm, un ............................ 1.120,00 - Curva a 45o, f 40 mm, un ................................... 117,00 - Idem f 110 mm, un ............................................ 797,34 - Adhesivo PVC 250 gr ........................................... 986,39 - Estaño al 33% común, kg.................................. 1.648,96 - Idem al 50%, kg................................................ 1.867,64 Caños y accesorios P.P.N. - Caño 4x4, f 1/2”, tira 6 m ................................ 1.592,76 - Idem f 3/4” ...................................................... 2.488,90 - Idem f 1 ........................................................... 3.972,13 - Caño Hidro 3, f 1/2”, tira 6 m .......................... 1.795,07 - Idem f 3/4” ...................................................... 2.694,17 - Idem f 1 ........................................................... 4,083,47 - Caño 4 x 4 Plus, f 1/2”, tira 6 m ...................... 2.591,45 - Idem f 3/4” ...................................................... 3,522,10 - Idem f 1 ........................................................... 5.481,79 - Codo PPN HH, f 1/2”, un ...................................... 58,31 - Idem f 3/4” ......................................................... 102,27 - Idem f 1 .............................................................. 217,96 - Tee PPN, f 1/2”, un ............................................... 86,47 - Idem f 3/4” ......................................................... 146,23 - Conexión tanque f 1/2”, un ................................. 500,20


COSTOS INDICATIVOS / MATERIALES | 23

- Idem f 3/4”, un ................................................... 600,50 - Codo Fusión Hidro3, f 1/2”, un ............................. 71,00 - Idem f 3/4”, un ................................................... 116,10 - Llave de paso Fusión Hidro3, f 1/2”, un .......... 1.794,40 - Idem f 3/4”, un ................................................ 1.738,50 - Cupla Fusión Hidro3, f 1/2”, un ............................ 60,10 - Idem f 3/4”, un ..................................................... 98,40 - Tubo Fusión Hidro3, f 1/2”x M 1/2, un ............... 358,31 - Idem f 3/4”x M 3/4, un ....................................... 547,36 - Idem f 1”x M 1, un ............................................. 990,63 - Terraja PPN I.P.S. 1/2”, 3/4” y 1” ..................... 3.675,00 Caños y accesorios I.P.S. - Caños para roscar 4 x 4, tira 6 m., de 1/2”........ 2.070,65 - Idem de 1”......................................................... 3.972,13 - Idem de 1 1/2” .................................................. 7.600,52 - Idem 2” ........................................................... 10.543,00 - Caño Ipsofusión, multicapa, tira de 4 m., de 1” .....2.703,43 - Codo Ipsofusión 20 mm c/rosca hembra, de 1/2” ..... 390,11 - Codo Ipsofusión normal a 90, 20 mm.................... 75,07 - Idem, 25 mm ....................................................... 126,49 - Tee Ipsofusión normal, 20 mm .............................. 95,79 - Tubo macho Ipsofusión, 20 x 1/2” ....................... 591,00 - Unión normal Ipsofusión, 20 mm, de 1/2”........... 374,60 - Idem, 25 mm, de 3/4” .......................................... 541,79 - Idem, 32 mm, de 1” .......................................... 1.082,35 Caños p/Fusión en Milímetros - Ipsofusión, f 20, tira de 4 m............................. 1.197,49 - Idem f 25 ......................................................... 1.738,31 - Idem f 32 ......................................................... 2.703,99 - Idem f 40 ......................................................... 4.442,01 - Caño Aqua System f 20, tira de 4 m ................ 1.361,92 - Idem f 25 ......................................................... 1.871,57 - Idem f 32 ......................................................... 2.911,58 - Idem f 40 ......................................................... 4.392,83 - Caño IPS Maxum, f 20, tira de 4 m ................. 1.694,36 - Idem f 25 ......................................................... 2.461,07 - Caño Aluminiom f 20, tira de 4 m ................... 3.657,88 - Idem f 25 ......................................................... 5.188,08 - Idem f 32 ......................................................... 7.649,87 - Codo IPS Fusión f 20, un ..................................... 85,34 - Tee IPS Fusión f 20, un ...................................... 103,06 - Llave de paso con campana f 20, un ................ 2312,64 - Codo Fusión-Rosca f 20 x 1/2”, un .................... 353,46 - Codo Aqua System f 25, un ................................ 117,81 - Idem f 32, un ...................................................... 173,49 - Tubo Hembra Fusión f 25 x 3/4, un .................... 540,57 - Tee Aqua System f 20, un .................................. 104,66 - Idem f 25, un ...................................................... 175,28 Tanque Tricapa, de 400 lts, un ......................... 23.262,49 - Idem de 600 lts, un.......................................... 28.878,37 - Idem de 1.100 lts............................................. 44.539,77 - Flotante válvula esf. alta presión f 3/4”, un....... 9.969,71 - Idem, f 1/2”, un................................................ 9.352,90 - Bomba Czerweny, 0,5 HP, monofásica............. 54.224,63 - Cámara Séptica PVC Acuatank o similar p/8 personas, un ............................................. 41.126,63 - Idem p/12 personas, un .................................. 58.087,76 - Biodigestor p/7 personas, un ........................ 112.100,40 - Cámara Registro PVC 40x40, completa, un .... 10.351,28 Cámara de inspección con contratapa, - de 0,60 x 0,60 x 0,30 m, un............................. 15.460,37 - Idem 0,60 x 0,60 x 0,40 m, un......................... 17.130,09 Caños y Accesorios p/Cloacas (c/aro de goma) - Caño f 110 mm, 4 m ....................................... 3.581,67 - Idem f 63 mm ................................................. 2.072,51 - Caño f 40 mm, 2 m ............................................ 950,00 - Idem f 50 mm ................................................. 1.060,00 - Pileta de Patio 3 entradas, un ........................... 1.288,82 - Pileta de Patio 6 entradas, un ........................... 1.396,55 - Codo f 110 mm, a 90o MH, un ............................ 543,08 - Idem f 63 mm, a 90o MH, un .............................. 271,45

- Ramal a 90o, f 110 mm, un ................................ 890,19 - Idem a 45o, f 110x63 mm, un ............................. 794,58 - Codo a 45o MH, f 40 mm, un .............................. 110,92 - Idem f 50 mm, un .............................................. 153,05 - Idem f 63 mm, un .............................................. 223,00 - Idem f 110 mm, un ............................................ 434,85 - Codo f 110 mm c/acometida f 63 mm, un .... 1.068,32 Caños y Accesorios Gas Fusión - Caño f 20 x 4 m................................................ 3.375,53 - Idem f 25 x 4 m................................................ 4.306,79 - Idem f 32 x 4 m................................................ 6.567,29 - Codo 90o, f 20, un .............................................. 391,16 - Idem f 25, un ...................................................... 436,10 - Cupla f 20, un ..................................................... 285,97 - Idem f 25, un ...................................................... 321,27 - Llave de paso f 20, un ..................................... 4.115,73 - Idem f 32, un ................................................... 9.641,02 - Codo fusión rosca 20 x 1/2”, un .......................... 729,44 - Idem 25 x 3/4”, un ............................................ 1.083,66 - Tubo macho 20 x 1/2” ......................................... 660,07 - Idem 25 x 3/4” ..................................................... 888,34 Caños y Accesorios p/Gas - Caño epoxi f 1/2”, 6,40 m................................ 6.501,72 - Idem f 3/4”, 6,40 m.......................................... 8.193,77 - Idem f 1”, 6,40 m........................................... 12.153,94 - Idem f 1 1/4”, 6,40 m..................................... 15.220,18 - Llave de paso con campana f 1/2” .................. 3.853,98 - Idem f 3/4” ...................................................... 4.337,63 - Codo epoxi HH f 1/2”, un ................................... 267,31 - Idem f 3/4”, un ................................................... 348,39 - Idem f 1”, un ...................................................... 674,58 - Te epoxi f 1/2”, un............................................... 374,11 - Idem f 3/4”, un.................................................... 532,23 - Unión doble epoxi f 1/2”, un............................... 934,15 - Idem f 3/4”, un................................................. 1.085,97 - Cupla epoxi f 1/2”, un.......................................... 302,19 - Idem f 3/4”, un.................................................... 337,29 - Tapón epoxi 1/2”................................................... 155,43 - Tapón epoxi 3/4” .................................................. 243,11 - Buje de reducción epoxi f 1” a f 3/4”, un .......... 299,18 - Idem f 3/4” a f 1/2”, un ..................................... 199,56 - Llave esférica 4 Bar f 3/4”................................ 4.022,75 - Rollo Polyguard 5 cm x 10 m ........................... 7.688,50 - Litargirio x 250 gr ................................................ 548,89 - Glicerina x 250 gr ................................................ 356,94 - Trabasil Fuerza Alta x 50 gr ............................... 4.625,30 - Nicho Gas 50 x 40 c/puerta reglamentaria ...... 13.420,60 - Idem 65 x 45 .................................................. 18.843,20 - Regulador 6 m3 c/flexible .................................. 9.428,20 - Idem 10 m3 c/flexible....................................... 14.800,30 - Idem 45 m3 p/tubo c/2 flexibles....................... 20.575,00 - Conexión cocina reglamentaria 20/42 cm ......... 2.839,47 - Puerta reglamentaria nicho gas 50x40 ............. 6.963,32 - Idem p/nicho gas 65x45 ................................... 9.677,26 Ventilación / Zinguería - Caño chapa de zinc, f 3” x 1 m............................ 903,00 - Idem de f 4”..................................................... 1.134,96 - Idem de f 5”..................................................... 1.418,99 - Curva articulada de f 3”, chapa de zinc .............. 491,72 - Idem f 4”............................................................. 552,80 - Idem f 5”.......................................................... 1.085,07 - Codo fijo a 45o de f 3”, chapa de zinc ................. 487,56 - Idem f 4”............................................................. 580,46 - Sombrero 2 aros f 3”, chapa de zinc................... 896,11 - Idem f 4”............................................................. 939,21 - Sombrero “H” f 3”, chapa de zinc.................... 1.895,49 - Idem f 5”.......................................................... 4.002,21 - Idem f 6”.......................................................... 4.655,72 - Rejas de ventilación chapa, aprobadas, 15x15..... 527,39 - Idem 15x30 ......................................................... 593,86 - Idem 20x20 ......................................................... 411,61

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Caño hierro liviano diámetro 5/8”, ml................... 377,12 - Idem 3/4”, ml........................................................ 433,37 - Idem 7/8”, ml........................................................ 646,24 - Idem 1”, ml .......................................................... 760,16 - Caño hierro semipesado 5/8”, ml......................... 573,16 - Idem 3/4”, ml........................................................ 696,73 - Idem 7/8”, ml........................................................ 793,05 - Idem 1”, ml .......................................................... 933,30 - Caño flexible “electronam azul”, línea pesada, de 5/8”, m ........................................ 45,76 - Idem de 3/4”, m ..................................................... 55,23 - Idem de 7/8”, m ..................................................... 67,90 - Idem de 1”, m ........................................................ 86,38 Bajada monofásica reglamentaria para Bahía Blanca - Caño bajada 1 1/2” 3000 mm reglamentario (doble aislación) .............. 14.008,30 - Caja de medidor monofásico, reglamentaria B.Bca/ Punta Alta, un...........2.490,00 - Prensacable r/elec.ppl. x 2 c/tuerca 37/44...... 800,78 - Caja para llave térmica embutir PVC, 1 a 4 bocas, Emanal ..............................1.200,00 - Conector de hierro 1”, un .......................... 143,80 - Caja p/medidor trifásico, reglamentario p/ Bahía Blanca, un ................. 4.984,84 - Caja octogonal grande acero liviano, un............... 294,98 - Idem chica, un...................................................... 103,36 - Idem rectangular ac. liv. , un................................. 103,36 - Caja tipo Mignón, un............................................. 103,36 - Caja derivación 10 x 10 x 7 cm c/tapa, un......... 1.036,00 - Idem 15 x 15 x 7 cm c/tapa, un......................... 1.341,97 - Tablero p/4 bocas exterior c/puerta PVC, un ..... 1.830,42 - Idem p/6/10 bocas embutir PVC, un ................. 4.484,50 - Idem p/12/20 bocas embutir PVC, un ............... 8.770,10 - Conectores de hierro de 5/8”, un............................ 56,43 - Idem 3/4”, un.......................................................... 58,35 - Idem 1”, un........................................................... 141,29 - Idem 2”, un........................................................... 553,70 - Cuplas o uniones a presión de hierro, 5/8”, un....... 35,31 - Idem de 3/4”, un..................................................... 39,21 - Idem de 1”, un........................................................ 88,87 - Idem de 2”, un...................................................... 496,57 - Gancho p/centro, un ............................................ 101,91 - Soporte riel DIN simétrico, ml.............................. 860,00 - Cable emys. 25 mm2, multiflexible, ml............... 1.633,49 - Cable desnudo 7 x 0,50 (1,5 mm), ml.................... 95,35 - Idem de 7 x 0,80 (3,5 mm), ml. ............................ 49,50 - Cable subterráneo 2 x 4 mm, ml........................... 739,37 - Idem 2 x 1,50 mm, ml ......................................... 351,49 - Cable coaxil 75 ohms con pantalla de aluminio, (RG-6 Foam) ml.................................... 168,62 - Cable teléfono gris 1 par, vaina aluminio, ml........ 110,21 - Cable TPR 3 x 2,5 mm, ml.................................... 571,20 - Cable TPR 2 x 4 mm, ml....................................... 635,78 - Cable unipolar flexible 1 x 0,50 mm2, ml ............... 54,46 - Idem 1 mm2, ml ..................................................... 72,51 - Idem 1,5 mm2, ml .................................................. 94,97 - Idem 2,5 mm2, ml ................................................ 153,98 - Idem 4 mm2, ml.................................................... 247,22 - Idem 6 mm2, ml ................................................... 365,24 - Idem 10 mm2, ml ................................................. 645,66 - Cable unipolar 1 x 35, ml................................... 2.268,80 - Idem 1 x 70, ml................................................. 4.776,28 - Idem 1 x 50, ml................................................. 3.346,67 - Disyuntor dif. 25A/30 mA, Siemens, un .......... 11.040,00 - Interruptor termomagnético unipolar 10A, un................................................. 1322,33


24 | COSTOS INDICATIVOS / MATERIALES

- Llave termomagnética unipolar, de 63 Amp., Siemens, un....................................................... 2.659,66 - Idem de 32 Amp., un......................................... 1.800,50 - Idem de 4 Amp., un........................................... 2.380,26 - Llave Termomagnética tripolar, 32 Amp., Siemens, un ...................................................... 5.386,80 - Llave Termomagnética bipolar, 16 Amp., Siemens, un ...................................................... 2.813,50 - Llave de 1 punto Verona NBO, un......................... 386,80 - Idem de 1 punto combinada, un .......................... 370,55 - Idem de 2 puntos, un............................................ 531,55 - Idem 2 puntos combinada, un ............................. 642,88 - Idem de 3 puntos, un............................................ 677,55 - Combinación y toma, un....................................... 572,70 - Toma teléfono 3 patas, un.................................... 526,35 - Toma TV, 75 ohms, un......................................... 742,15 - Llave y toma, un................................................... 420,67 - Llave de tomacorriente c/neutro, un..................... 309,53 - Pulsador para timbre, un...................................... 312,00 - Cinta aisladora PVC x 10 m, rollo ........................ 415,00 - Jabalina de 1,50 m. de long., 1/2 pulg., un........ 2.870,10 - Morsetos para jabalina 1/2”, un............................ 675,00 - Campanilla completa para timbre, un................ 2.750,00 - Automático de tanque c/tanza, un...................... 1.120,22 - Idem blindado, un ............................................. 1.450,30 - Automáticos para escalera o palier, individual, de embutir, Verona, un...................................... 2.798,43 - Llave inversora monofásica, un......................... 2.328,00 - Indicador led luminoso (rojo), un...................... 1.180,80 - Portero eléctrico para embutir Commax, un ... 14.560,30 - Portero con imagen color, p/embutir, h/ 3 monitores, completo, un ......................... 53.315,50 - Circuito cerrado tv (cctv) lcd 7” c/4 cámaras... 43.435,78 - Portero eléctrico-video p/edificios, completo, compuesto de T.S. DIN, fuente c/amplificación de audio y volumen regulable c/tablero de llamada en bronce c/pulsadores (nros. o letras identificatorias) - para 40 departamentos............................... 590.845,00 - para 20 departamentos............................... 353.215,00

16 ARTEFACTOS Y

ACCESORIOS SANITARIOS

- Bañera Capea-Roca, línea “Sacha”, de acero esmaltado blanco, 1,50 m long..................... 133.704,00 - Juego baño 5 piezas, loza blanca, 1ra. calidad, línea italiana Capea-Roca (incluye: lavabo grande -0,54 m-, columna, bidet, inodoro largo, depósito de apoyo c/mec. de interrup. de agua voluntario y tapa de asiento económica).......................... 74.181,74 - Bañera Ferrum chapa enlosada blanca, 1,50 m long...................................................... 81.769,42 - Bidet Ferrum blanco común (L. Catriel)........... 16.139,93 - Inodoro Ferrum blanco común (Cosquín)........ 24.656,79 - Depósito de apoyar blanco común ................. 14.779,67 - Lavatorio Ferrum blanco, chico (línea Andina)... 8.416,10 - Columna p/lavatorio blanco (Andina) ................ 6.152,30 - Lavatorio Ferrum blanco grande con pie (San Isidro)......................................... 19.346,54 - Lavatorio Ferrum blanco de colgar (olivos)..... 12.180,70 - Vanitory madera c/mesada de 0,50 m. ........... 26.449,55 - Idem c/2 cajoneras, de 0,60 m. ...................... 35.769,84 - Acces. Ferrum blancos Línea Fix (9 piezas)..... 15.300,10 - Bañera Ferrum color, 1,50 m........................... 65.000,00 - Bidet Ferrum color (catriel).............................. 17.413,55 - Inodoro Ferrum color (línea cosquín).............. 15.888,19 - Receptáculo para ducha, 76x76x12, blanco.... 37.723,98 - Lavatorio Ferrum color (San Isidro)................ 17.038,85 - Accesorios Ferrum color (9 piezas) Línea Fix.. 14.276,48 - Bacha Arianna (LCH), blanca, p/pegar, 0,50x0,37 .......................................... 18.373,73 - Pileta lavar Ferrum c/fregadero blanco............ 22.179,78 - Idem grande s/fregadero................................. 30.250,60 - Pileta de lavar de cemento, s/azulejar, 0,70 x 0,45...................................... 10.685,50 - Depósito p/inodoro embutir termop. Ideal ...... 12.684,81 - Grifería p/lavatorio FV Allegro.......................... 33.550,30 - Grifería p/bidet FV Allegro................................ 36.116,00 - Grifería p/lluvia c/transferencia FV Allegro........................................................ 34.640,10 - Duchamatic cromo Mod. 119.02 .................... 34.215,90 - Asiento tapa p/inodoro plástico ........................ 1.668,41 - Rejilla p/pileta patio de acero 15 x 15 .................. 750,30 - Botiquín acero inoxidable, Faravelli, 3 cuerpos 0,60 x 0,45...................................... 25.264,54 - Idem 1 cuerpo 0,30 x 0,50 .............................. 21.612,35

17 REVESTIMIENTOS Y PISOS - Cerámico rojo 0,20 x 0,20, m2 ......................... 1.556,00 - Cerámico esmaltado 0,20 x 0,20, m2................. 1.680,00 - Cerámico 0,45 x 0,45, m2.................................. 2.277,40 - Pastina, 1 kg. ...................................................... 284,38 - Pigmento Ferrite negro, 1 kg. .............................. 433,35 - Mosaicos calcáreos rojo/negro 0,20 x 0,20 m2................................................... 1.900,00 - Idem granítico 0,30 x 0,30 grano fino, m2......... 2.800,00 - Zócalos calcáreos gris, 0,30 x 0,10, ml................ 470,00 - Idem granito gris, 0,30 x 0,10, ml........................ 800,00 - Baldosa piedra lavada 0,30 x 0,30, m2............... 2.500,00 - Baldosones 0,40 x 0,40, m2............................... 2.680,00 - Microcemento (para piso c/base niveladora y malla de fibra de vidrio), m2 ........................... 1.050,00 - Parquet eucaliptus veteado 14 mm (rosado oscuro/ colorado), m2........................... 1.800,00 - Idem selección, m2 ........................................... 1.950,00 - Entablonado eucaliptus 3/4”, (colorado oscuro), m2 ....................................... 2.100,00 - Idem selección, m2 ........................................... 2.550,00 - Idem oscuro colonial veteado, 1”x4”x 1 m, m2 .3.450,00 - Piso flotante alto tránsito línea hogar, s/zócalo ... 4.698,00 - Prefinished macizo p/pegar (repulibles), m2 ... 18.000,00 - Manta bajo piso, 2 mm esp., m2 .......................... 390,00 - Varilla dilatación bajo puerta, un ...................... 1.980,00 - Zócalo de madera melamínico, (s/coloc.), ml ..... 710,00 - Pegamento Perfecto Extra x 30 kg..................... 1.596,61 - Pegamento Klaukol x 30 Kg.............................. 2.276,79 Revestimientos - Revestimiento Super Iggam, bolsa x 30 kg....... 3.633,47 - Revestimiento Salpicrete, bolsa x 30 kg............ 3.017,73 - Durlock, sin colocar, m2 .................................... 2.730,00 - Idem, colocado, m2............................................ 4.330,00 - Revest. exterior Super Board (colocado), m2 .........7.500,00 - Idem Siding Cedar, m2 ...................................... 7.200,00 Alfombras - Alfombra polipropileno pelo cortado, m2........... 8.285,00 - Alfombra polipropileno alto tránsito (bouclé), m2.4.400,00 - Pegamento para alfombra, 4 l. .......................... 5.400,00 - Papeles vinilizados, rollo................................... 4.900,00 - Papeles vinílicos, rollo....................................... 7.800,00 - Papel base, rollo .................................................. 850,00 Piedras - Micosa blanca, irregular, m2 .............................. 7260,00 - Laja Menuco 1 color, m2..................................... 7605,00 - Laja La Rioja 1 color, m2..................................... 6292,00 - Laja San Luis irregular, m2.................................. 4598,00 - Laja Bariloche bastón roto, m2............................ 7260,00 - Idem cortada 30 x largo libre, negra, m2............. 9075,00 Granitos - Sierra chica espesor 2 cm., m2........................ 42.290,00 - Negro “Brasil”, esp. 2 cm., m2......................... 65.000,00 - Rojo dragón esp. 2 cm., m2............................. 68.000,00 - Verde Ubatuba esp. 2 cm., m2 ........................ 66.000,00 - Gris perla esp. 2 cm., m2................................. 34.000,00 - Gris Mara esp. 2 cm., m2................................. 36.600,00 - San Felipe esp. 2 cm., m2................................ 34.000,00 - Rosa del Salto esp. 2 cm., m2 ......................... 34.000,00 Mármoles - Carrara, m2.................................................... 137.000,00 - Travertino (nacional), m2................................. 90.000,00 - Beige Bahía, m2............................................... 90.000,00 - Botticcino, m2............................................... 137.000,00 - New Beige, m2................................................ 90.000,00

18 AMOBLAMIENTO PARA COCINA - Alacena 0,30 x 0,60, ml................................... 11.425,00 - Mueble bajo mesada c/puertas 0,40, h = 0,80, ml..................................................... 17.333,00 (Estructura, puertas y estantes de enlaminado plástico, con estante y cajonera).

19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS

- Cristal Float incoloro 3 mm, m2......................... 4.000,00 - Idem 4 mm, m2.................................................. 5.000,00 - Idem 6 mm, m2.................................................. 7.000,00 - Float plano coloreado, bronce/gris, 4 mm, m2... 7.938,00 - Fantasía incoloro 4 mm, m2............................... 6.500,00 - Idem color 4 mm, m2......................................... 8.500,00

- Vidrio armado c/alambre, 6 mm, m2................ 10.500,00 - Laminado (4 mm + 4 mm), m2 ....................... 18.200,00 - Espejo incoloro Float (3 mm), m2...................... 9.200,00 - Idem 4 mm, m2............................................... 10.050,00 - Templado 10 mm, m2...................................... 29.600,00 - Espejos bronce ó gris, 4 mm, m2..................... 19.100,00 - Cristal reflejante (espejado), 4 mm, m2........... 19.100,00 - Ladrillos de vidrio sat. 0,19x0,19x0,08, un........... 911,71

20 PINTURAS - Pintura para interior 1ra. marca, 4 l................... 7.300,00 - Pintura para interior 2da. marca, 4 l.................. 3.260,00 - Esmalte Sintético 1ra. marca, 1 l....................... 2.676,00 - Esmalte sintético 1ra. marca, 4 l...................... 10.400,00 - Esmalte Sintético satinado 1ra. marca, 1 l ........ 2.870,00 - Pintura para cielorrasos 1ra. marca, 4 l............. 5.100,00 - Pintura para exterior 1ra. marca, 4 l.................. 7.830,00 - Barniz interior brillante 1ra. marca, 4 l............... 5.710,00 - Barniz marino “doble vida”, 1ra. marca, 4 l..... 10.340,66 - Fondo blanco para madera 1ra. marca, 1 l......... 2.220,00 - Antioxido 1ra. marca, 1 l ................................... 1.716,00 - Convertidor de óxido blanco, 1ra. marca, 1 l..... 2.253,00 - Fondo para paredes 1ra. marca, 4 l .................. 5.965,96 - Pintura p/ ladrillos siliconado 1ra. marca, 4l ..... 7.442,00 - Entonadores 30 cm3, un....................................... 220,00 - Enduido exterior, 1 kg........................................ 1.159,00 - Idem interior, 1 kg................................................ 854,50 - Masilla Durlock p/planchado paredes, 25 kg..... 4.700,00 - Látex antihongo 1ra. calidad, 4 l........................ 6.846,30 - Látex satinado 1ra. calidad, 4 l.......................... 9.666,00 - Rodillo lana 22 cm, un....................................... 1.950,00 - Idem poliester, un ................................................ 885,00 - Pincel cerda blanca nro. 20.................................. 598,00 - Bandeja de colgar (plástica).................................. 470,00 - Esmalte p/pisos, 4 l......................................... 11.291,00 - Esmalte epoxi, 1 l.............................................. 6.315,00 - Thinner envasado, 1 l........................................... 736,00 - Aguarras envasado, 1 l ........................................ 528,00 - Removedor en gel, envasado, 1 l ...................... 1.920,00 - Lija, un.................................................................... 99,00 - Cinta encubrir 24 mm. x 50 m., un ...................... 453,70

21 EQUIPAMIENTO - Calef. Orbis 5000 Cal., tiro balanceado, Modelo 4166GO............................................... 53.770,00 - Idem tiro natural, Modelo 4464GO ............................................. 51.255,00 - Calefón Volcán 14l, tiro bal. c/encendido ........ 58.615,05 - Calefón Orbis 15 l, a corredera, Modelo 315BHO............................................... 70.890,00 - Idem a botonera (sin encendido), Modelo 315BLO .............................................. 71.1000,00 - Termotanque Orbis residencial 80 l multigas, Modelo 080GO................................. 66.300,00 - Idem 130 l, multigas, Modelo 130GO ............. 79.140,00 - Cocina Orbis 4 hornallas c/horno, puerta de cristal, 50 x 55, Modelo 538BC2...... 87.860,00 - Turboaspirador ASPID, Modelo 200, 8 m3/min...................................... 4.245,00 - Radiador tropical PEISA T500, secc. de aleación de alum., 240 kcal/h, c/elem................ u$s 38,00 - Caldera CALDAIA, Mod. M60, 50.000 Kcal/h con bomba circ. y vaso de exp. inc................u$s 3.795,00 - Caldera PEISA, Modelo C24N, tiro nat. .........u$s 2.300,00 - Termoc. Orbis, 20.000 C/H, mod 220 TDO... 122.250,00 - Electrobomba Rowa modelo 7/1...................... 63.250,00 - Extractor de aire cocina Ecoclima, Mod. 111... 18.557,20 - Idem para baño Ecoclima Mod. 521 (6”)......... 11.413,47 - Ventilador de techo 4 paletas metálicas, sin luces (c/opción p/agregarle 1 luz).............. 16.750,00

Cotización del Dólar *

( )

* Al cierre de la edición (Banco Nación).

COMPRA: $ 149,00 VENTA: $ 157,00 11 / 10 / 2022


COSTOS INDICATIVOS / COSTOS DE OBRA | 25

LA CONSTRUCCIÓN EN NÚMEROS n Con fecha 11/ 10/ 22, al cierre de la presente edición, los valores de la cotización del dólar oficial oscilaban entre $ 149,00 y $ 157,00 para las opciones de compra y venta, respectivamente. n Recordamos para quienes consulten y utilicen nuestros cómputos, que los valores de materiales incluyen el IVA, en tanto que

los costos de mano de obra son recabados a contratistas con la condición de entrega de factura monotributo. No están contemplados en los cómputos analizados los Honorarios Profesionales por Proyecto, Cálculo y Dirección de Obra, ni la incidencia del valor del terreno, que varía sustancialmente de acuerdo al sector donde se emplace la construcción.

TAREAS BÁSICAS - COSTOS INDICATIVOS Se publican en estas tablas los costos de una serie de tareas básicas de construcción. Para el cálculo de los materiales se tomó como referencia los cómputos que figuran en el libro “Cómputos y Presupuestos”,

Tarea

de Mario E. Chandías. Los valores de materiales y los costos de mano de obra son los que se publican en la presente edición, en sus respectivas secciones, y se toma como fecha de referencia el 11/10/ 2022.

Un.

Materiales

M. De Obra

Total

Mampostería, ladrillo común, esp. 30 cm.

m

2

6.608,84

1.880,00

8.488,84

Revoque exterior, azotado + grueso

m2

401,86

1.700,00

2.101,86

Revoque interior, grueso + fino

m2

197,54

1.770,00

1.967,54

Contrapiso hormigón de cascote, (10 cm.) s/terr. nat.

m

2

869,03

1.380,00

2.249,03

Capa aisl. horizontal, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm.

ml

140,43

1.120,00

1.260,43

Capa aisl. vertical, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm.

m2

553,48

1.420,00

1.973,48

Mampostería elev. ladrillos huecos, esp. = 18 cm.

m

2.646,16

1.100,00

3.746,16

Idem. espesor = 8 cm.

2

m

1.870,00

1.050,00

2.920,00

Encadenado hormigón armado 20 cm x 20 cm.

ml

1.291,27

1.850,00

3.141,27

MEDIANERÍA

2

(Determinación del valor unitario al 11/10/ 2022)

NOTA: el cómputo orientativo se realiza bajo la hipótesis que el nivel del terreno, a ambos lados del muro medianero, sea el mismo. En caso que éste varíe, sugerimos consultar con un profesional para la construcción de la capa aisladora más adecuada. En caso de conflicto entre vecinos, la determinación del valor de medianería debe ser realizado por un profesional matriculado. Para la determinación de los valores que figuran en el cuadro, se tomó como hipótesis de cálculo un muro de 30 cm de espesor con una altura máxima de 3 m, una longitud de cálculo de 10 m, construido con ladrillos comunes, sobre una zapata de hormigón pobre hasta nivel de terreno y revocado en ambas caras.

VALOR 1 por metro lineal

• Materiales...................................... $ 5.678,79 • Mano de Obra................................ $ 5.536,00 • Total 1............................................ $11.214,79 (excavación de zanja, llenado, mampostería de cimiento y capas aisladoras)

VALOR 2 por metro cuadrado • Materiales...................................... $ 5.984,85 • Mano de Obra................................ $ 4.950,00 • Total 2............................................ $10.934,85 (mampostería de elevación y revoques)


26 | COSTOS INDICATIVOS - ED. 298 - 11/10/2022

ANÁLISIS DE DISTINTOS MODELOS DE CONSTRUCCIÓN Los modelos analizados responden a construcciones a realizar con materiales tradicionales y en base a las normas del buen arte, mediante sub contratos separados. n Se excluye del valor obtenido el costo del terreno, honorarios de Proyecto y Dirección Técnica, impuestos, sellados, Derechos Municipales de Construcción y cualn

Modelo C1 - Sup. 57 m2

Modelo C2 - Sup. 165 m2 Modelo C3 - Sup. 3.672 m2

Vivienda unifamiliar en planta baja. Modelo “tipo barrio”

Rubros

2 - Excavaciones................................... 0,43 3 - Cimientos y capa aisladora.............. 4,20 4 - Mampostería de elevación............... 9,58 5 - Encadenados y dinteles................... 2,50 6 - Contrapisos..................................... 1,51 7 - Cubierta de chapa.......................... 12,13 8 - Cielorrasos...................................... 3,07 9 - Revoques........................................10,10 10 - Carpeta para pisos..........................0,89 11 - Pisos y zócalos ............................. 4,53 12 - Revestimientos.............................. 0,84 13 - Carpintería..................................... 7,95 14 - Instalación sanitaria....................... 9,39 15 - Instalación eléctrica....................... 5,05 16 - Instalación de gas.......................... 6,60 17 - Pinturas......................................... 7,18 18 - Equipamiento................................. 5,01 19 - Vidrios........................................... 0,84 20 - Veredas y cercos perimetrales...... 7,16

n n

Vivienda unifamiliar en dos plantas.

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares...................... 1,05

Por m2........... $ Total............... $

127.376,08 7.260.436,79

Variación: +3,07% respecto de la edición anterior

quier otro gasto que no esté específicamente detallado en la memoria descriptiva. n Para la determinación de los valores se utilizaron los costos de mano de obra y los valores de materiales que figuran en la presente edición.

Rubros

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares........................ 4,08 2 - Movimientos de tierra........................ 0,21 3 - Banquina y cimientos........................ 0,82 4 - Mampostería de cimientos................ 0,68 5 - Capas aisladoras................................ 0,73 6 - Mamposterías en elevación............. 10,93 7 - Hormigón armado..............................9,58 8 - Cubiertas en pendiente................... 10,20 9 - Contrapisos........................................ 1,73 10 - Revoques......................................... 5,56 11 - Cielorrasos ...................................... 1,06 12 - Pisos................................................ 7,48 13 - Zócalos............................................. 1,59 14 - Solías y antepechos......................... 1,99 15 - Revestimientos................................ 0,70 16 - Carpintería de madera................... 14,94 17 - Instalación sanitaria......................... 6,25 18 - Instalación de gas............................ 3,24 19 - Inst. eléctrica, Tel., TV, portero............... 3,58 20 - Herrería............................................ 2,88 21 - Pinturas............................................ 6,27 22 - Vidrios y ladrillos de vidrio.............. 2,95 23 - Conductos, vent., chimenea............ 1,08 24 - Mármoles y granitos........................ 1,08 25 - Varios (tierra negra, estufa)............. 1,38 n n

Por m2........... $ Total............... $

166.595,18 27.488.204,66

Variación: +5,12% respecto de la edición anterior

Nota de la Editorial:

Edificio en altura con zócalo comercial en planta baja

Rubros

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares.........................0,77 2 - Excavaciones .....................................1,11 3 - Estruct. de hormigón armado............15,25 4 - Mampostería.......................................5,64 5 - Aislaciones..........................................1,46 6 - Carpinterías...................................... 15,84 7 - Revoques............................................7,35 8 - Cielorrasos..........................................1,23 9 - Contrapisos ........................................2,44 10 - Carpeta para pisos............................1,43 11 - Techado azotea y cochera.................1,46 12 - Ascensores.......................................2,78 13 - Instalación sanitaria..........................6,50 14 - Instalación eléctrica..........................5,55 15 - Instalación de gas.............................3,97 16 - Pisos y zócalos.................................4,65 17 - Revestimientos.................................2,11 18 - Artefactos y acc. sanitarios................... 3,54 19 - Pinturas............................................ 9,38 20 - Vidrios...............................................0,88 21 - Equipamientos..................................5,36 22 - Varios................................................1,30 n n

Por m2....... $ Total........... $

144.865,79 531.947.164.-

Variación: +2,21% respecto de la edición anterior

Los números obtenidos en estos análisis sólo pretenden ser una guía y cualquier utilización que exceda las características de los modelos analizados, como así también el criterio con el que fueron calculados, corre por cuenta de quien la realice.


OBRAS EN BAHÍA BLANCA | 27

UN GRAN PASO

PARA SEGUIR

FORJANDO

FICHA TÉCNICA

FUTURO Nombre de la Obra: Centro de Producción de Panificados Ubicación: Brown 1475 Empresa constructora: Ingelsa Bahía Blanca SRL Superficie terreno: 2600 m² Superficie cubierta: PB: 1517 m2 / 1ºP: 2092 m2 Sperficie Total: 3606 m2 Superficie semi cubierta: 90 m² Superficie libre: 937 m² Pisos: PB (depositos) + primer piso (producción) Plazo de obra: 190 días corridos.

SERVICIOS INDUSTRIALES Y PARA LA CONSTRUCCIÓN

molfinomariano@gmail.com eibconstrucciones@bvconline.com.ar Tel: 2914133926 - 2914135936 Panamá 1063, 1er piso Eximbaires


28 | OBRAS EN BAHÍA BLANCA

El pasado mes de mayo quedó inaugurado el nuevo Centro de Producción de Panificados, ubicado en Brown 1475 de la ciudad, en coincidencia con el centenario de la primera hornada de pan, un hecho producido el 1 de mayo de 1922, y que constituyó un paso esencial en la trayectoria de la Cooperativa Obrera.

Por Ing. Álvarez Leandro Jefe de Proyectos y Obras Cooperativa Obrera

D

e tal manera, la empresa brinda respuesta a las exigencias de los tiempos actuales y, fundamentalmente, a los requerimientos de sus asociados, llevando a cabo un ambicioso proyecto integral de desarrollo del modelo de elaboración y distribución de productos panificados para toda la cadena. En este contexto, se puso el acento en la segmentación de la producción, separándola en productos que se elaboran a través de las panificadoras satélites que se encuentran emplazadas en distintas sucursales y aquellos que se realizan en forma centralizada. Precisamente para dar cabida a esta última alternativa, se pone en funcionamiento esta moderna planta panificadora, cuya producción de perfil industrial permite el abastecimiento de una variedad de artículos a toda su extensa red de sucursales. La flamante planta, que permite en principio duplicar el volumen de producción, contiene 11 líneas de elaboración independientes, todas de origen nacional, que desarrollan nuevos productos alimenticios, brindando una mayor eficiencia al proceso productivo y contemplando una futura expansión. A su vez, contribuye al espíritu de cooperativa en desarrollar los proveedores nacionales (locales y regionales). La nueva planta panificadora de la Cooperativa Obrera cuenta con una superficie de 3600 m2 aproximadamente, distribuidos en dos plantas. Debido a que la obra iba a realizarse en un edificio existente de las instalaciones de la explanta

Manera, se llevaron a cabo, previo al inicio de las tareas de remodelación, cateos estructurales. Esta etapa tenía como objetivo determinar si la estructura de soporte actual era compatible con el nuevo proyecto. La evaluación estructural determinó que, para su nuevo uso, debían realizarse una serie de refuerzos estructurales ejecutándose un total de nueve columnas de hierro a fin de reducir las luces de carga. La obra contempló la demolición del piso existente, excavaciones y compactación del sustrato para la ejecución de nuevas bases de hormigón armado de 150 cm x 150 cm con tronco de columna de 30 cm x 30 cm, realizadas con un hormigón de calidad H21. Sobre dichas bases se montaron columnas de hierro conformadas por dos perfiles UPN 160 de una altura aproximada de 5,20 m.


OBRAS EN BAHÍA BLANCA | 29

Una vez finalizado el refuerzo de la estructura, se iniciaron los trabajos de remodelación integral llevando a cabo: demoliciones varias de mampostería, retiro de puertas y cegado de vanos, ejecución de nuevos tabiques y colocación de nuevas aberturas. En la planta baja están ubicados los procesos de almacenamiento de materia prima, insumos y productos elaborados, además de sanitarios, vestuarios, comedor, laboratorio, pañol de mantenimiento y administración, realizándose también la preparación de pedidos para sucursales. Para lograr esto se procedió a reparar juntas de pavimentos existente, en zona con pisos graníticos se demolió la totalidad de estos,

ejecutándose un piso de hormigón con micro y macro fibras adicionadas a un hormigón H25. La planta alta está reservada para el desarrollo del proceso de producción (formado, fermentado, horneado, enfriado, envasado primario y secundario), la paletización de productos y el almacenamiento de materia prima refrigerada, contándose asimismo con una sala de preparados, el sector de lavado de bienes de uso y sanitarios. Para lograr esto se procuró mantener los pisos existentes, los cuales eran graníticos, y se procedió a su pulido por métodos tradicionales. En sectores puntuales, dado al uso específico o su mal estado, se demandaron tratamientos especiales. En


30 | OBRAS EN BAHÍA BLANCA

el caso de la zona de fermentadoras y lavado de carros se demolieron los pisos y se ejecutó la impermeabilización del sector colocándose posteriormente piso granítico nuevo. En el área de secado se realizó la limpieza del piso existente y su escarificado para luego aplicar un mortero poliuretánico. La escalera existente que accede a planta alta se reparó integralmente y, de manera complementaria, se montó en el patio una metálica nueva a fin de obtener una salida de emergencia. En cuanto a las instalaciones de agua, el predio es abastecido por agua de surgente siendo su temperatura del orden de los 70 °C. Dado los procesos productivos se demandó la ejecución de instalaciones internas donde se colocaron enfriadores para obtener agua a 30 °C y a 3 °C. Toda la instalación fue confeccionada nueva con cañerías aptas para las temperaturas indicadas. Esto permite sumar eficiencia energética en el proceso de fermentación de los productos, debido a la utilización de agua con temperatura de origen de surgente a 70 °C.

En materia de servicios, dispone de climatización de sectores por circulación de agua, gas natural, estación de transformación de energía eléctrica (hasta 500 Kw), con un consumo estimado en 250 Kw, red contra incendio, aire comprimido y agua utilizada para la producción y servicios que provienen del surgente. Dada la implantación de maquinaria en planta alta se instalaron desagües nuevos, los cuales quedaron a la vista bajo la losa. La instalación de gas se realizó integralmente nueva, según el proyecto del edificio; la disposición contra incendio se amplió según los requerimientos reglamentarios, se realizaron tabiques con características ignífugas, con sus correspondientes puertas cortafuego de acuerdo al propósito. Si bien el edificio contaba con dos montacargas, los mismos fueron desarmados y se colocaron dos nuevos, habilitados cada uno para 500 kg según requerimiento municipal. La instalación eléctrica se armó totalmente nueva montándose los tableros y la totalidad de la iluminación. Finalizando la obra, se realizaron trabajos de pintura interna, de fachadas y parquización de recepción. Con la inauguración de este nuevo Centro de Producción de Panificados , la empresa pone en evidencia que, transcurrido un siglo desde aquella primera hornada de pan, el espíritu y la convicción de sus fundadores basado en un accionar cimentado en los valores y principios de la cooperación, permanece inalterable y les permite proyectarse de una mejor forma para avanzar juntos construyendo futuro.n


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Drones

EN LA ARQUITECTURA DE HOY

El empleo de drones como herramienta de trabajo está en continuo crecimiento en una gran cantidad de industrias. Gracias a la polivalencia de estos sistemas, nuevas aplicaciones surgen casi a diario para esta tecnología. Incluso, continuamente aparecen estudios que podríamos considerar futuristas, en los que los drones se asocian perfectamente a su uso en la arquitectura.

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os drones son pequeños vehículos aéreos no tripulados, a control remoto, (también conocidos como UAV). La tecnología de drones está ayudando a redefinir la forma en que diseñamos, construimos y mantenemos edificios, hacen más que solo tomar fotos: pueden beneficiar tanto al constructor como al propietario al mejorar la precisión del diseño, la calidad general y el mantenimiento a largo plazo. Efectuar fotografías desde el aire es un recurso habitual en la arquitectura. Hasta ahora se han venido empleando aviones o globos para este propósito, teniendo que disponer de grandes medios técnicos y económicos. Gracias a la utilización de drones se ha mejorado la productividad, aumentando la precisión en las medidas y ahorrando en costos de topografía a la hora de realizar el mapeo de parcelas. Emplear la vista en planta para desarrollar proyectos es una técnica común de los arquitectos. Utilizar drones facilita la obtención de imágenes aéreas con un alto nivel de detalle de dicha vista con las que los profesionales pueden supervisar la evolución de sus construcciones de una manera precisa y fiable. Además de los empleos habituales de los drones en la arquitectura, la fotogrametría aérea está en auge. Asimismvo, lo está el uso de fotografías por parte de equipos de arquitectura para recrear el terreno con infografías 3D, permitiendo observar y analizar de este modo el acabado de la construcción en un entorno virtual. En el ámbito de la promoción de obras arquitectónicas no hay que olvidar los beneficios de la utilización de los drones. El empleo de dibujos y maquetas ya no son los métodos de avance más adecuados. Al día de hoy, esta herramienta permite realizar recreaciones virtuales con mapeados y videos reales de toma aérea.


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Asimismo, existen aplicaciones de dron en la arquitectura, que están por llegar en un futuro muy cercano, para modificar estructuras construidas con elementos arquitectónicos de última generación. Los drones transformarán la manera en que se diseñan los edificios, la apariencia y el modo en que se utilizan. Una forma en la que estos aviones están demostrando ser una herramienta útil en la arquitectura es a través de la topografía. Debido a su pequeño tamaño y relativa facilidad de maniobrabilidad, facilitan la tarea de acceder a lugares difíciles de alcanzar. En lugar de depender de la mano de obra para tratar de llegar a un terreno potencialmente inseguro o difícil, se puede simplemente enviar un avión no tripulado. Por ejemplo, en lugar de enviar a un trabajador a una estructura tenue, como un puente, para que fotografíe y registre información, se puede volar un dron hasta allí para proporcionar imágenes de primer plano que pueden enviarse en tiempo real al arquitecto del proyecto. La fotografía aérea proporcionada por drones es extremadamente útil para permitir que tanto el arquitecto como el cliente no solo visualicen el aspecto del producto terminado en el paisaje, sino que también lo muestren cuando se haya materializado. Su uso para la filmación aérea ayuda al profesional a elaborar planes muy precisos, con la capacidad de transportar poderosas cámaras 4k; los drones se pueden usar para crear presentaciones detalladas del trabajo de un arquitecto y mostrar cómo se fusiona con su entorno. Estos también se pueden usar para agregar eficiencia a los proyectos de mapeo. Un plan que generalmente demoraría un mes o más, ahora puede llevarse a cabo en cuestión de minutos, mediante el uso de esta tecnología. También contribuyen con un nivel de precisión mucho mayor al proceso antiguo, eliminando errores y revisiones costosas.

El uso de los mini dron con FPV “First Personal View” (Vista en Primera Persona) para realizar vuelos de inspección, recolección de datos en imágenes en interiores de edificios y obras en general, tanto en la etapa de construcción como así también posteriormente para uso comercial, ya que por su tamaño y sensores permite su vuelo en espacios reducidos. También es muy útil para realizar primeras inspecciones en edificios, obras, etc. que hayan sufrido algún daño importante como desmoronamiento, incendios y demás, para obtener los primeros informes visuales. Otra importancia es la conectividad de estos a sistemas de 4G y 5G, que permiten una transmisión de imagen en vivo para cualquier tipo de demostración, evaluación e informe a cualquier persona o compañía, sin importar en que parte del mundo se encuentre, y sugerir modificaciones en la obra o puntos de vista del vuelo del dron en el momento. Y, por último, el uso para la evaluación previa y diaria de seguridad del personal que trabaja en la obra especialmente en altura y con el movimiento de las maquinarias con un seguimiento que permita visualizar el estado de los elementos de seguridad, como andamios, escaleras, grúas, etc. y prever accidentes de trabajo. Gracias a los avances tecnológicos y de software, los drones se pueden usar en varias etapas de la vida de un edificio y realizar funciones claves, que incluyen: Evaluar de las condiciones del sitio: los propietarios pueden tener una mejor comprensión de su inversión de tierra al volar un dron sobre la propiedad. Los aviones se usaban normalmente para capturar estas fotografías aéreas, pero los drones se han convertido en un método mucho más eficiente por una variedad de razones: son más rentables porque eliminan los gastos generales del


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Fotogametría La fotogrametría es la técnica cuyo objeto es estudiar y definir con precisión la forma, dimensiones y posición en el espacio de un objeto cualquiera, utilizando esencialmente medidas hechas sobre una o varias fotografías de ese objeto.

Es recomendable dar un mínimo de 3 vueltas alrededor del objeto

Emmanuel Cledat, estudiante de doctorado EPFL, ha mejorado la precisión y fiabilidad del mapeo de drones, mediante un software de ajuste de paquete que verifica las mediciones para corregirlas todas simultáneamente

avión, el piloto y el combustible; los aviones a menudo esperan hasta que tengan varios proyectos para fotografiar, para que el tiempo de vuelo valga la pena, pero los drones pueden volar y capturar imágenes a pedido y, al poder sobrevolar en elevaciones más bajas, no están impedidos por la cubierta de nubes que afecta a los grandes aviones. Muchos sitios requieren movimiento de tierras para preparar el suelo para la construcción. Junto con el software de datos, los drones pueden medir dimensiones, detectar

cambios de elevación y estimar el volumen de suciedad en un sitio. Esto les da a los propietarios una mejor idea de lo que han comprado e informa al constructor de cuánta tierra se necesita para rellenar los agujeros y nivelar el lugar. Ayudar con la planificación del sitio y el diseño: después de que un avión no tripulado capture imágenes aéreas de un terreno de renovación, esas fotografías se pueden combinar con el plan para crear diseños más precisos. Al superponer el dibujo sobre una imagen del sitio


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real, los diseñadores (y los propietarios) pueden visualizar fácilmente dónde se ubicarán edificios, estacionamientos y jardines. Esto le da al constructor una comprensión tangible del plan de sitio en el contexto de la tierra para que puedan adaptarse con facilidad y precisión a las características geográficas y otras variables. Capturar fotos de progreso de construcción: esta es una aplicación más tradicional y obvia de aviones no tripulados en un proyecto de construcción, pero las fotos de progreso son más que un bonus para el propietario, porque pueden ayudar al constructor a administrar el plan de manera proactiva y detectar discrepancias. Los drones pueden enviarse semanalmente en rutas de vuelo predeterminadas para garantizar la coherencia de las imágenes. Al usar el software de datos, tenemos la capacidad de comparar el progreso de la construcción en cualquier período de tiempo. Al monitorear las imágenes de desarrollo y superponerlas con dibujos, el constructor puede confirmar si el proyecto va según lo planeado y controlar la calidad de la construcción. Realizar escaneos 3D de estructuras existentes: una de las aplicaciones más poderosas de la tecnología de drones es la capacidad de realizar un escaneo de fotogrametría de una estructura existente. Las fotos de alta resolución crean un modelo de nube de puntos en 3D, lo que permite a los diseñadores medir todo, desde las ventanas de un edificio hasta los autos en el estacionamiento. Esto es especialmente útil para construir renovaciones y adiciones, ya que proporciona una representación precisa en el mundo real de las condiciones existentes. El diseñador también puede importar el modelo de nube de puntos 3D en el software Revit como referencia para su desarrollo. Crear modelos de construcción virtual: los escaneos 3D capturados por drones también se pueden convertir en patrones que se pueden “caminar” en realidad virtual (VR).

Al ponerse las gafas VR, los propietarios pueden ver cómo se verá el exterior del producto terminado y comprender las relaciones espaciales entre el edificio y las adiciones de edificios desde un punto de vista peatonal. Ayudar con el mantenimiento continuo y la evaluación de daños: los drones no dejan de ser útiles después de construir o renovar un edificio. Los datos capturados por un avión no tripulado se pueden utilizar para planificar y mejorar el mantenimiento a largo plazo de la estructura. Esta información detallada facilita al propietario la renovación, manipulación y actualización de aspectos de las instalaciones en el futuro. Los drones equipados con imágenes térmicas pueden volar sobre un edificio y detectar si hay fugas en la envoltura para que los propietarios puedan mantener, de manera proactiva, sus instalaciones antes de que un pequeño problema empeore. También ayudan a evaluar el daño después de un huracán o tornado. Marketing y desarrollo de negocios: finalmente, los drones, al capturar vídeos y fotografías en lugares donde los humanos no tienen acceso, capturan una amplia gama de imágenes de un proyecto que potencialmente puede ser utilizado en marketing colateral, en el sitio web de una compañía, en plataformas de redes sociales y demás. Los drones realmente han cambiado el juego cuando se trata de diseño y construcción de edificios. La información que una vez tardó días en recolectarse se puede capturar con una precisión increíble en cuestión de horas, lo que se traduce en un enorme ahorro de tiempo y costos para quienes se dedican a este rubro.n Fuentes: www.arquitecturapura.com - https://aycrevista.com.ar - www.gopillarnews.com https://minapim.com/es/nuevo-software-de-mapas-para-drones/ Se agradece la colaboración de Javier Herrera de Vip Digital.


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e u q o R r o t c í V EL LEGADO DE UN CONSTRUCTOR

a n n o r a M

Por Mario Minervino

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omo era habitual en su familia, a Víctor Roque Maronna lo llamaban por su segundo nombre, Roque. Su profesión fue la de constructor y su firma puede verse grabada en el frente de decenas de viviendas de la ciudad, con la particularidad de que un par de ellas forman conjuntos apareados organizados en esquina. Son construcciones casi centenarias, que siguen presentes en el paisaje urbano en muy buen estado de conservación, con sus maravillosos frentes símil piedra, su trabajada carpintería de madera o de hierro y una terminación que integran ornamentos y molduras, y dan cuenta de la calidad de ese trabajo. Maronna nació en la provincia de Basilicata, una bellísima región del sur de Italia, situada entre Campania, Puglia y Calabria. Llegó al país con apenas 8 años de edad y desde muy joven se consolidó con su oficio de constructor entre los encargados de dotar a la ciudad de viviendas de calidad, en cuanto a terminaciones y detalles de estilo.

Nacido en Italia y desde muy joven radicado en Bahía Blanca, Maronna fue parte de un grupo de constructores que hizo de Bahía Blanca una de las ciudades con mayor calidad de mano de obra en la provincia. Desarrolló su actividad en Bahía Blanca hasta 1942, año en que se instaló en Buenos Aires. Regresó a nuestra ciudad en marzo de 1973 y aquí falleció, en diciembre de ese mismo año, a los 76. L AS CASAS Maronna trabajó, como la mayoría de los constructores locales, con distintos arquitectos, llevando a la realidad sus proyectos con una calidad constructiva que es motivo de admiración, portadores de una calidad artesanal que ya no existe. Quienes caminan la ciudad y disfrutan de ese “arte inevitable” que es la arquitectura, el que se presenta como telón de fondo de las calles, puede disfrutar de varias propuestas con la firma de Víctor R. Maronna en sus frentes. Uno de esos conjuntos se ubica en la avenida Colón y Berutti. Fue proyectada por el arquitecto Juan Luoni y está inventariado como bien patrimonial. Son tres viviendas, dos con acceso por la avenida Colón, una con ingreso por Berutti y la esquina curva con un salón históricamente ocupado por distintos comercios u oficinas.


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Arriba-izq.: Conjunto de viviendas y local, avenida Colón y Berutti Derecha: Avenida Colón y Saavedra, detalle de carpintería y balcones. Cancha de tenis y frontón en casa familiar, O’Higgins al 300.

y patio que da paso a una cancha de tenis y un frontón para pelota paleta. Todo el conjunto se encuentra cerrado con una malla. Hasta la actualidad el apellido Maronna sigue vinculado de manera muy estrecha con la práctica de estos deportes.

La organización de la planta baja de cada unidad se logra a partir de un gran hall, alrededor del cual se agrupan los distintos locales: garaje, sala, comedor y vestíbulo. Al fondo, la zona destinada a cocina, lavadero, sanitario y patio. Desde el garaje se puede acceder a un pequeño patio y a una pieza de servicio. En la planta alta se ubica el baño principal y cuatro dormitorios. La esquina de Terrada y Moreno es otra donde se puede admirar un conjunto similar, con varias viviendas desarrolladas en planta baja. Si bien se encuentran todas en uso y en muy buen estado, un detalle no menor es que algunas han sido pintadas, perdiendo el atractivo del revoque símil piedra y quitando la fuerza que tenía como conjunto y unidad. Por último, sobreviven algunas viviendas de Maronna en distintas calles y ubicaciones. Una de ellas, de atractivo diseño, es la que ocupaba el propio Maronna con su familia, en calle O’Higgins 350. Organizada en dos plantas, se destaca una suerte de balcón cerrado que se adelanta en la planta alta, rematado por dos grupos y balaustres. Lo singular de esta construcción es que ocupa un terreno de 15 metros de frente por 50 de fondo, donde ubicó su vivienda en planta alta, sobre el frente, y suma otras cuatro unidades independientes para renta en una tira hasta el centro de manzana. Para acceder a ellas, se ubicó una puerta que permite el ingreso a un largo pasillo, en cuyo recorrido se ubican los accesos a cada una de las unidades. Pero, sin dudas, el aporte más particular de la casa al frente es que sobre la planta alta Maronna ubicó un sector de pérgola

EL CO N S T RU C TO R Retomando el oficio de Maronna, acaso no hubo un papel más destacado en la conformación de las ciudades del interior, en general, desde principios del siglo XX, que la de los constructores italianos, contribuyendo con una calificada mano de obra. Según señala el arquitecto Jorge Tartarini: “Los italianos encontraron en la arquitectura un poderoso medio de expresión que permitió obras de excepcional calidad. El tradicional albañil peninsular dejó el sello de la refinada calidad artesanal italiana”. Además, el aporte de estos trabajadores significó un cambio notable en las técnicas, materiales y formas constructivas, no solo en la arquitectura oficial sino en la escala barrial, la arquitectura popular. Con los italianos, la propagación del estilo neorrenacentista fue desplazando al colonial y resultó clave en la conformación de la estética urbana de las ciudades desde principios del siglo pasado. Se multiplicaron los zócalos y pilastras, los frisos y cornisas, los balaustres y decoraciones. Calificados frentistas generaron construcciones que son verdaderas obras de arte, con una calidad de terminación extraordinaria, con frentes que resisten la luz del sol sin mostrar la más mínima imperfección. “Los italianos dejaron un legado cultural que, con el tiempo, se ha hecho tan nuestro como italiano en su origen y que hoy forma parte indisoluble de nuestro patrimonio. Muchas de esas obras han corrido la peor de las suertes: la demolición o las ‘renovaciones’ sin criterio”, detalla Tartarini. Las casas que llevan la firma de Maronna forman parte de ese legado. Viviendas que se deben cuidar y proteger, conocer y disfrutar; que no necesitan ninguna declaración formal para entender que por calidad, tipología y resolución forman parte relevante de la historia de la ciudad.


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Arriba izq: Av. Colón al 100. Arriba der: Colón al 300, detalle ornamental. Derecha: casa familiar en la actualidad, O’Higgins al 300.

EL S O C I O N º 1 D E L A CO O PE R AT I VA D EL PA N Si intensa fue la actividad de Maronna como constructor, no fue menos la desplegada desde el punto de vista social y político. Afiliado al partido socialista, en la década del 30 formó parte del grupo de trabajo que acompañó a Agustín de Arrieta en sus dos mandatos como jefe comunal electo, desempeñando la tarea de inspector general de la comuna. Además, fue parte de distintas asociaciones relacionadas con su tierra natal, entre ellas el Centro Liberal Italiano y la Asociación Italia Libre, e integrante de la Comisión Directiva del Centro de ingenieros, arquitectos, constructores de obras y anexos de nuestra ciudad. Pero quizá uno de sus logros más significativos fue el de acompañar a Juan Atella, un trabajador del ferrocarril Bahía Blanca al Noroeste y padre de su novia, en la puesta en marcha de un horno para la elaboración de pan, un emprendimiento sin fines de lucro, organizado con la figura de una cooperativa, buscando mejorar la situación de los trabajadores frente al elevado precio con que esa mercadería se comercializaba en la ciudad. El primero de mayo de 1920 se hizo la primera horneada y unos meses después, el 31 de octubre, en reunión presidida

por el propio Maronna se dejó conformada la “Cooperativa Obrera, Molinera, Panadera y Anexos”, con la participación de 173 asociados. Maronna se hizo acreedor del carnet Nº 1. Ese modesto emprendimiento fue el origen de la actual Cooperativa Obrera Limitada de Consumo y Vivienda, la segunda en importancia en Latinoamérica, con 134 sucursales y 2,2 millones de socios.n


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CÓMO LOGRAR LA

Cuando la temperatura comienza a subir, las piscinas y piletas son los lugares ideales para refrescarse, relajarse y disfrutar con amigos y familiares. Si tenés un lugar en el jardín o en el patio es muy probable que estés pensando en instalar una en tu propio hogar.

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ntes de comenzar a ver los diferentes diseños y materiales, te interesará conocer cuál es la diferencia entre pileta y piscina. En algunos países como Argentina, Bolivia, Paraguay y Uruguay no tienen diferencia, se las llama de una u otra forma indistintamente. Pero según la Real Academia Española (RAE), cuando se dice pileta se trata de un espacio pequeño con agua, como los lavabos o piletas para lavarse las manos y la cara en el baño o las que se encuentran en la cocina para lavar los alimentos o servicios. Mientras que la piscina, según la RAE, denota una construcción que contiene una gran cantidad de agua. En algunos casos, se refiere a pileta como una minipiscina donde se encuentra una fuente o estatua.

En este artículo nos referiremos a los dos términos como sinónimos, destacando los diferentes diseños, tamaños y materiales que el mercado nos ofrece para disfrutar del verano en ella o simplemente de la vista, que por su sola presencia aumenta el valor de la propiedad. D I S EÑ O S PA R A TO D O S LO S GU S TO S Existe una gran variedad de proyectos de piscinas con tamaños y materiales que se adaptan al estilo de su vivienda y la finalidad con la que la piensa. Cada hogar merece tener un lugar de descanso y disfrute que se acople a las necesidades de sus habitantes. Detallaremos algunas opciones viables en el mercado actual: Piscinas de obras: son las tradicionales, tardan más tiempo en construirse que los demás diseños, pero tienen la ventaja de ser fabricadas a medida. Poseen una estructura de hormigón con la forma que se desee, revestido luego con gresite o microcemento. También se suelen utilizar venecitas para darle un toque más distinguido. Los materiales con los que está construida permiten que su longitud sea mayor a los 10 metros, pero la construcción de piscinas de obra es mucho más costosa que las construidas en otros materiales. Aunque su costo de mantenimiento es bastante menor, por lo tanto, es realmente una buena inversión a largo plazo. Para la remodelación o construcción de piletas de cemento se recomienda contactar con un profesional, porque es muy importante lograr el nivel deseado y tener la seguridad de que no existan pérdidas o fugas en la estructura.


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Piscinas prefabricadas: el costo de estas es mucho

más bajo que las piscinas de hormigón, además, no necesitan tiempo de construcción porque ya vienen prefabricadas. Las hay en tamaños y formas determinadas, solo se necesita realizar el hueco que la sostendrá y nada más. Por lo tanto, estará lista para disfrutar de ella en unos pocos días.

Dentro de este tipo de piscinas encontramos muchas opciones de materiales, tales como: fibra de poliéster (mezcla de fibra de vidrio resistente y resina de poliéster), acero (paneles prefabricados de acero galvanizado que se deben instalar para armarla, sobre una base de hormigón, y permite construir sobre la terraza o en altillos, por su poco peso) y desmontables (madera, imitación de ella, acero o chapa, PVC o resina).


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Ú LT I M A S T E N D EN C I A S EN PI S C I N A S Las piscinas personalizadas son las más buscadas, entre ellas se encuentran las que tienen un diseño irregular. Porque se puede utilizar el lado externo e interno de la pileta. Sobre la parte de afuera, podemos colocar un asiento sobre la plataforma y tendremos la sensación de estar dentro de la piscina. También podemos generar el espacio conocido como playa húmeda, que consiste en un sector interno o externo de la piscina que, a pesar de estar inundado con la misma agua, tiene muy poca profundidad (aprox. 15 cm) y se utiliza para poner reposeras y disfrutar con los pies dentro del agua. Otros diseños personalizados incluyen cascadas y elementos que sirven para adornar y divertirse más. Algunas tienen arena, piedras y plantas que simulan un sitio en la playa. La calidad decorativa puede transformar un sector del jardín en un rincón soñado. En algunos espacios es posible construir las piscinas infinitas. Se trata de piletas con el efecto de que el agua se desborda. En algunos sitios parece que llega al parque, pero en otros, aunque se encuentran a alturas diferentes y a veces a varios kilómetros de distancia, da la sensación visual de que el agua de la piscina llega al lago u océano. Ese efecto de infinidad es logrado por el rebose del agua.

Otra gran opción personalizada es la piscina con laterales transparentes. Están fabricadas con cristales de alta seguridad para soportar el peso y presión del agua. ¿D Ó N D E CO LO C A R N U E S T R A PI L E TA? Seguramente ya tenés el modelo en mente, pero en realidad se deben tener en cuenta algunos factores antes de tomar la decisión de comprar una pileta. La primera de ellas es la ubicación. Una buena idea es instalar la piscina al costado de la casa. De esta manera podremos disfrutar de una excelente vista desde cualquier rincón. Además, este espacio otorga brillo y frescura al hogar. De igual manera debemos conocer la dirección del sol y que la pileta no quede escondida bajo la sombra de algún edificio contiguo. En algunos diseños de hogares aprovechan la piscina para reflejar la casa en ella. El efecto espejo logra una vista espectacular. M A N T EN I M I EN TO D EL AGUA El agua es el medio ideal para la proliferación de bacterias, hongos y microorganismos. Por lo tanto, si deseamos disfrutar en este verano de un buen chapuzón, debemos man-


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tener limpia y desinfectada el agua de la pileta, así como también las paredes y el fondo de la pileta. El sistema de filtrado se debe mantener en buenas condiciones para que pueda cumplir con su misión de destilar el agua de la pileta de hojas, insectos y otros objetos. Una vez que está todo limpio, rellenar de agua hasta el nivel indicado, luego se regula el pH y se aplica el tratamiento para esta. Existen dos tratamientos muy efectivos, uno de ellos es el cloro y el otro es el sistema de sal para piscinas. Para mantener el agua de la pileta se puede utilizar cloro, para que sea efectivo y no cause irritación, para ello se debe preparar la siguiente proporción de 1mg/l de agua. El otro sistema eficiente para conservar en buenas condiciones el agua de la pileta es la sal, el cual consiste en añadir cloro de disolución rápida y de 3 kg a 5 kg de sal por cada m3 de agua.

Lo importante es controlar que el pH se encuentre dentro del rango de 7,2 y 7,6. También se puede aplicar un alguicida para prevenir la formación de algas. Todos estos consejos pueden ayudar a que nuestro espacio de relax y distensión sea el mejor, el adecuado para las necesidades del hogar y sus habitantes, sin embargo, la principal recomendación que podemos ofrecer para acertar en la construcción de una piscina es contar con un técnico. Ingenieros, arquitectos o expertos en el tema podrán garantizar, en primer lugar, el cumplimiento de todas las normativas urbanísticas y, en segundo lugar, la idoneidad de las características técnicas de la obra perfecta para tu familia.n Fuentes:

homesolution.net - www.arquitecturaydiseno.es - www.piletas.com.ar


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AllWater

el invento húngaro para climatizar viviendas con muros de agua

La innovación en la construcción, la estructura y el diseño son los pilares en los que se basa Allwater Ltd. Años de experiencia internacional en investigación y diseño aseguran una base segura y confiable para alcanzar una propiedad sostenible y eficiente.

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provechando el poder aislante del agua, Matyas Gutai, un arquitecto húngaro inventó el concepto de una pared de agua que actúa como climatizador. En 2015 creó una solución eficiente para el aislamiento de viviendas. Se le ocurrió la idea de una casa cuyas paredes exteriores estarían aisladas con vidrio y agua. Su invento, bautizado como AllWater Panel, se describe así en su página web: “El agua es un gran distribuidor de calor: lo recoge y lo redistribuye rápidamente, con mayor eficacia que los materiales convencionales”. Según su inventor, las soluciones pesadas, como el ladrillo o el hormigón, ofrecen una capacidad de almacenamiento de calor decente, pero no óptima y, además, bastante cara. La solución que propuso fue una construcción ligera, como instalar un doble acristalamiento, pero en las paredes.

C A R AC T E R Í S T I C A S El panel consta de dos paredes de vidrio, una de las cuales puede ser opaca, con un grosor de 5 cm, y una capa de agua insertada entre ambas. La estructura se entrega vacía, por lo que es ligera y fácil de manejar, y luego se llena de agua una vez instalada en el muro de soporte. El volumen de agua de toda la estructura está conectado, lo que significa que cuando se calienta o se enfría, todo el líquido reacciona y, por tanto, fluctúa. El arquitecto también explicó que su concepto crea “un microclima ideal” gracias a la “perfecta regulación de las temperaturas del aire y de la superficie”. Según el inventor, el muro de agua aislante permitiría ahorrar alrededor de un 40% en calefacción y aire acondicionado juntos. Si se combinan con un sistema geotérmico o con paneles fotovoltaicos, pueden llegar a cubrir todas las necesidades de electricidad. Además, estas paredes de vidrio tendrían la ventaja de una alta resistencia mecánica, lo que las haría ideales para su uso en zonas sísmicas. Por último, como el vidrio es más resistente al fuego, estos muros también serían eficaces para proteger contra los incendios. El modelo de construcción Water House representa la filosofía de diseño que busca la empresa: ir más allá de los límites de los sistemas de construcción convencionales para definir no sólo nuevas tipologías, sino también proporcionar soluciones sostenibles más efectivas para dar un nuevo significado al clima interior y la construcción innovadora y confortable de manera sostenible. De esta manera, Allwater Panel presenta la esencia de su método de trabajo: en lugar de “actualizar” la construcción convencional con artilugios para hacerla sostenible, buscan una solución más compleja, que pueda lidiar con las limitaciones de construcción, energía y confort térmico al mismo tiempo. De esta forma, la sostenibilidad se convierte más en una inspiración que en una limitación.

Hay 6 ventajas principales de la estructura basada en fluidos, que los sólidos son incapaces por su naturaleza, y por lo tanto Allwater Panel es excelente en comparación con las estructuras convencionales: “Todo alrededor”: La tecnología de calefacción y refrigeración emplea todas las superficies en interiores. La temperatura del aire y de la superficie se mantiene ideal para un perfecto confort térmico. “Todo uno”: Los volúmenes de agua están conectados y funcionan como uno solo. Esto asegura un perfecto equilibrio térmico, eliminando las diferencias de temperatura. “Todo peso”: Son livianos durante la construcción y pesados en la operación. Esto une las ventajas de la construcción ligera y pesada. “Todas las fuentes”: Pueden funcionar con fuentes de calefacción y refrigeración de cualquier tipo, lo que aumenta aún más su ahorro de energía. “Todo dentro”: Es un elemento multifuncional con varias opciones incorporadas. “Todo círculo”: Está fabricado con materiales naturales y reciclables. Pueden devolver circulación industrial o natural, para mantener su edificio amigable con el medio ambiente. Además del confort térmico, el sistema también es energéticamente eficiente: el panel utiliza la superficie total como una “batería” para capturar la carga de calor durante todo el año para utilizarla en invierno. Esto proporciona un ahorro de energía considerable, porque la “trampa de calor” no solo permite reservas de energía de calefacción baratas, sino que también enfría la casa en verano. Los paneles Allwater pueden satisfacer las demandas de calefacción/refrigeración durante todo el año basándose únicamente en fuentes de energía renovables, para casi cualquier clima. Esto reduce los costos iniciales de construcción, ya que los calentadores convencionales de gas/eléctricos se vuelven innecesarios. El sistema está hecho como un verdadero elemento multifuncional: no es solo una pared, sino también un calentador/enfriador o un ventilador, y también funciona como un colector solar. Lleva la mayor parte de las instalaciones mecánicas incorporadas, lo que da como resultado, un espacio efectivo y sustentable en el hogar.

FICHA TÉCNICA Nombre: Shrilk. Características: material biodegradable que podría reemplazar al plástico y con una resistencia aún mayor. Creadores: Javier Fernández y su equipo de trabajo.

Estado: En proceso de investigación. Fuente: Allwater Ltd. (s/f). Allwater.hu. Recuperado el 3 de noviembre de 2022, de http://allwater.hu/