O&P Ed. 296

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CON TODOS LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN 296 Agosto 2022 | Año XXXII |

$ 750 OBRAS EN BAHÍA BL ANCA

LAS MAGNOLIAS

Marca el paso de lo contemporáneo

CO N S T R U CC I Ó N

CIMIENTOS, BASES PARA UNA SÓLIDA EDIFICACIÓN OBRAS EN BAHÍA BL ANCA

Un nuevo espacio cultural:

MAROMA

@revistaOyP

www.oyp.com.ar



Edición 296 Secciones Fijas 4-15 Noticias y Novedades

Seminarios, congresos, cursos y novedades del sector de la industria y construcción

18-19 Mano de Obra

Costos de las principales tareas de construcción

20-24 Valores de Materiales

Un completo listado de los materiales que integran una obra y sus valores de mercado

25-26 Costos de Obra

Valor unitario para tareas básicas de construcción, pared medianera tipo y modelos C1, C1(s), C2 y C3

Agosto 2022 Tendencias Laborales

16 Del futuro al presente: Backcasting

Construcción

27 Cimientos, bases para una sólida edificación

Obras en Bahía Blanca

30 Maroma. Un nuevo espacio cultural por Ing. Juan Ignacio Bilbao

Obras en Bahía Blanca

34 Las Magnolias marca el paso de lo contemporáneo

por Ing. Carla Ciccioli

Al Borde de la Línea

38 Las primeras estaciones de servicio: arquitectura de la simpleza y la belleza.

por Mario Minervino

Materiales Innovadores

42 Nanotec: el primer el primer porcellanato argentino que elimina microorganismos

Sentando las bases: cimientos. - pág. 27

Director: Ing. Ricardo R. Kloster Gerente Comercial: Juan A. Cerna Diseño Gráfico: Gabriel Haussaire Asesor de Redacción: Mario R. Minervino Asesor Legal: Dr. Pablo Alconcher Corresponsales: Dr. Rodion Stamati (Buenos Aires); Ing. Marcelo Melideo (Trelew); Ing. Eduardo Figueroa (Trelew); Ing. Guisela Muñoz (Neuquén); Ing. Luis Martínez Aparisi (Santa Rosa); Ing. Jose L. Goin (Bariloche); Ing. Gabriela Nölter (Río Gallegos). Impresión: Sapienza Industria Gráfica, Undiano 84 - www.sapienzagrafica.com.ar OBRAS & PROTAGONISTAS se distribuye en kioscos en las provincias de Buenos Aires, La Pampa, Río Negro, Neuquén, Chubut y Santa Cruz. Registro de prop. intelectual expte N° 721.911. Propietarios: Ricardo Raúl Kloster y Juan Antonio Cerna. OBRAS & PROTAGONISTAS® Marca Registrada N° 1.867.034 a nombre de Cerna, Juan y Kloster, Ricardo. Queda hecho el depósito que marca la Ley 11.723. La responsabilidad de los artículos firmados recae sobre sus autores, sin que refleje necesariamente la opinión de la editorial. Se prohíbe su reproducción total o parcial, sin previa autorización de la editorial. Una publicación de Editorial CONSTRUYENDO. Ing. Luiggi 170, Bahía Blanca. Tel.: 0291-455 5543 - E-mail: obrasyprotagonistas@gmail.com - www.oyp.com.ar

Sumario | 3


s a i c i t o N s e&

4 | Noticias y Novedades

d a d e v o N

La construcción en el mundo @revistaOyP

www.oyp.com.ar

+ En Australia

Un telón para una escuela de Ciencias Biológicas Este proyecto toma la responsabilidad medioambiental de adaptar los edificios existentes y volver a revestir un edificio modernista de la década de 1960 de manera contemporánea. La remodelación se llevó a cabo entre Kosloff Architecture, el artista Callum Morton y Rush Wright. El objetivo era entregar un edificio que se comportara ambientalmente y contribuyera a la estrategia de Arte Público. Concebida como una “cortina”, la nueva fachada cuelga desde arriba y se eleva en varios puntos a lo largo del suelo para permitir vislumbrar detrás de una serie de ladrillos vidriados de colores. La entrada al edificio se realiza a través de un portal con una curva en dos direcciones para dar paso a una galería que muestra parte de la colección de arte de la Universidad de Monash. El edificio alberga ciencias biológicas e incluye una sala de conferencias, aulas, laboratorios, oficinas e instalaciones administrativas. La obra y su entorno se mantuvieron en funcionamiento durante toda la construcción. Los experimentos científicos con plantas y animales continuaron sin interrupción. Se ideó una secuencia de construcción para permitir que toda la fachada existente (ladrillo y ventanas) permaneciera en su lugar mientras se construía la nueva. Fue sólo al finalizar que las ventanas y paredes existentes se demolieron para revelar la nueva fachada de alto rendimiento.

La nueva fachada funcionó significativamente mejor, con más del 40% de mejora en el control de la ganancia solar y una reducción del 20% en la demanda de refrigeración. Esto se convirtió en una estrategia para la integración del arte público y una mejora del rendimiento de la piel del edificio.


Noticias y Novedades | 5

Sala

de azúcar La antigua sala de almacenamiento de azúcar granulada de 500 m2, ahora denominada “Bonbon Town”, se encuentra en terrenos de la antigua fábrica de azúcar Yu Lan, en el distrito industrial de Zhangzhou, China. Con la tarea de transformar el edificio de almacenamiento con poca luz natural en un lugar para eventos con suficiente luz, los arquitectos colocaron una serie de volúmenes blancos en el espacio, los cuales funcionan como cañones de luz natural y brindan espacio para cumplir con el programa. Los volúmenes blancos funcionan en yuxtaposición con las vigas del techo. La nueva cubierta se cruza con la estructura existente y en algunos casos respetan el replanteo de la estructura original. Un puente recién insertado alberga el espacio de oficinas y se extiende a lo largo del pasillo, dividiendo el área en espacio para eventos, cafetería y un área de comidas gourmet. Una barra de 10 metros de largo envuelto en acero inoxidable corrugado da la bienvenida. En el nivel 2, sobre el área del bar y la cocina, un salón con jardín interior ofrece vistas al espacio principal. La estrecha abertura horizontal en la pared del salón de té ofrece vistas al salón. Detrás de la pared curva, la luz entra a través de tres tragaluces en el techo bañando una pared cónica. Se desarrolló una estrategia de refrigeración pasiva, sin usar aire acondicionado, para hacer frente a los veranos cálidos y húmedos de Zhangzhou. Las aberturas, inspiradas en las ventanas pivotantes de madera originales, aportan una sensación de permeabilidad y permiten la ventilación

+ En China

natural. Grandes ventiladores en la parte superior de los tragaluces extraen aire caliente creando un flujo de aire de baja velocidad, lo que proporciona un enfriamiento natural. El salón “Bonbon Town” funciona como un lugar de un solo uso, sin paredes divisorias ni espacios compartidos. La preservación del encanto del edificio fue vital para insertar nuevos volúmenes que se distinguen claramente y agregan variaciones espaciales a la antigua sala.


6 | Noticias y Novedades

Del Colegio de Ingenieros - Distrito I Ayacucho 732, Tel./Fax (0291) 451-7341 | (8000) Bahía Blanca mail: secretaria@colegiodeingenieros.org.ar Entre los días 19 y 22 de mayo próximo pasado, se llevó a cabo en la ciudad de Puerto Vallarta (Jalisco), Méjico, en el auditorio del Hotel Sheraton Buganvilias de esa ciudad, el Congreso Iberoamericano de Ingeniería Civil, organizado por el Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Jalisco (CICEJ), juntamente con la reunión nacional de la Federación Mexicana de Colegios de Ingenieros Civiles (FEMCIC), todo bajo el lema “Ingeniería Sustentable, futuro de las naciones”. Habiendo sido invitado el Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires, concurrió con su auspicio una delegación de matriculados del ente profesional citado. Entre las variadas conferencias, el primer día tuvo su turno la delegación argentina, escuchándose la disertación del Ingeniero Norberto Beliera sobre el tema “Exploración Petrolera Offshore en el Mar Argentino Norte y el Reemplazo de los Hidrocarburos por Fuentes Renovables”. A su turno disertó el Ingeniero Rodolfo Juan Dillon, quien se refirió al Cuarto Congreso de Energías Sustentables en Bahía Blanca y seguidamente lo hizo el Ingeniero Marcelo Musotto sobre el desarrollo de las energías renovables en la región. Cabe destacar la importancia de los temas expuestos, teniendo en cuenta el lema de la reunión, situación que permitió escuchar variadas e interesantes exposiciones dictadas por reconocidos profesionales iberoamericanos sobre la temática en particular.

Luego hubo exposiciones que fueron referidas al cuidado del agua potable, la necesidad de resarcimiento por el uso de recursos naturales, la urbanización de asentamientos de emergencia poblacional y el desarrollo urbanístico en armonía con el medio ambiente; la necesidad de tratamiento de efluentes cloacales, su vinculación con la ingeniería sanitaria y el manejo de los residuos sólidos urbanos, la adaptación al cambio climático y sus derivaciones, el análisis de la huella ecológica de los emprendimientos de ingeniería, la sostenibilidad edilicia y la necesidad de construir en armonía con dichos principios, así como también la adecuación que debería hacerse sobre la normativa constructiva en comu-

Delegación argentina participante del Congreso de Ing. Civil de Méjico.

+ En Portugal

Casa Puerta Estrecha

La Casa Puerta Estrecha es un proyecto arquitectónico de apoyo a las actividades parroquiales de Gamil, en el municipio de Barcelos, en Portugal. El terreno es propiedad de la Iglesia Parroquial de San Juan Bautista de Gamil, tiene forma de polígono irregular, con un relieve ligeramente acentuado y frondoso. Desde la entrada hay un acceso que se asienta en el suelo y da servicio tanto al equipamiento propuesto como a la residencia parroquial. Toda la envolvente está realizada con mampostería de granito.


Noticias y Novedades | 7

Consejo Prof. de Agrimensura de la Pcia. de Bs. As. Colegio de Distrito III 19 de Mayo 470, | (8000) B. Bca. Tel. (0291) 455-5141 - cpadistrito3@bvconline.com.ar

nión con esas ideas. Las disertaciones estuvieron a cargo de profesionales de la ingeniería de Argentina, Panamá, Méjico, Costa Rica, Colombia, Brasil y España, tratándose en particular algunos ejemplos de proyectos concretados bajo dichos principios. Destacamos el agradecimiento a las autoridades de los instituciones organizadoras Ings. Bernardo Sáenz Barba (Cicej) y Oscar Augusto Coello Huerta (Femcic) y sus colaboradores, que han puesto de manifiesto un gran esfuerzo y un gran espíritu de camaradería para lograr el éxito de esta reunión internacional de ingenieros civiles hispano parlantes. Ing. en Construcciones Rodolfo Juan Dillon M.P. 46108 CIPBA Mayor información en: https://www.congresoiberoamericano.com.mx/

El día 04 de julio de 2022, en las instalaciones del Colegio de Distrito III de la ciudad de Bahía Blanca, se realizó la sesión constitutiva de las nuevas autoridades distritales del Consejo Profesional de Agrimensura para el período 2022-2025, que quedó conformado con los siguientes profesionales: Presidente: Vicepresidente: Secretaria: Tesorera: 1er. Vocal Titular: 2do. Vocal Titular: 1er. Vocal Suplente: 2do. Vocal Suplente: 3er. Vocal Suplente:

Agrim. Reinaldo Beain Ing. Agrim. Lucía Brockerhof Agrim. Virginia Soriano Agrim. Julieta Lodovichi Agrim. Jorge Espert Agrim. Graciela Gregorini Agrim. María Irene Pintos Agrim. Darío Lageyre Ing. Agrim. Stefanía Waimann

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8 | Noticias y Novedades

+ En Irán

Cubiertas con identidad El Museo de Arte Contemporáneo y Centro Cultural Fábrica Argo es el primero construido en Teherán en más de 40 años. Está ubicado en una antigua cervecería de más de un siglo abandonada durante décadas en el centro de la ciudad. El edificio es uno de los veinte proyectos preseleccionados para el Premio Aga Khan de Arquitectura 2022. La Fundación Pejman encargó el diseño al arquitecto iraníaustríaco Ahmadreza Schricker, cuyo objetivo fue crear un diálogo entre lo antiguo y lo nuevo mediante la inserción de una nueva estructura para soportar los pisos y cubiertas flotantes de hormigón independientes de las paredes existentes, permitiendo así alturas de hasta 12 metros para las galerías. La propuesta consiste en una renovación de la fábrica de 480 m2, reconvertida en centro de las artes con una superficie de 1850 m2. El programa acoge seis galerías, un auditorio, una biblioteca, una zona para residencia de artistas y espacios para eventos, tiendas y hasta una barra de cerveza Argo, reeditada.

La intervención ha sido cuidadosa y atenta al edificio antiguo y todas las incorporaciones han empleado materiales para diferenciarse del histórico, construido con ladrillos: desde una gran escalera de hormigón blanco, revestimientos de hormigón de diferentes tonos, un ascensor metálico y una barra de latón. La mampostería restaurada se indica de modo particular y las antiguas piscinas de elaboración de cerveza del sótano se convirtieron en galerías. Haciéndose eco en la forma de las cubiertas vecinas, las nuevas estructuras de la cubierta estriada e inclinada actúan como tragaluces aislantes y filtrantes, y señalan que el edificio está vivo de nuevo.


Noticias y Novedades | 9

Reflexión y culto en un memorial + En Chile

“Más allá de las características físicas de cada cuerpo, existen referencias inmateriales que se heredan a través del tiempo, la memoria y el lugar. Estos despiertan referencias que yacen dentro del imaginario colectivo. Nos limitamos a presentar el proyecto desde una perspectiva constructiva, un memorial y una tumba”, señalaron desde el estudio de arquitectura Alarcón, Fuhrhop y Montalbetti, autores de la obra. Ubicado en Liucura, Chile, el proyecto se abordó con hormigón -material poco usual para esta zona- como una forma de posibilitar una mayor libertad. A modo de escenario se levantaron 50 piezas prefabricadas de hormigón de media tonelada cada una, una especie de menhires, ligeramente inclinados y pesados, pero a la vez extremadamente frágiles por sus bordes agrietados. La textura de estos ángulos agudos y dentados, provenientes de molduras creadas con tubos de PVC, da como resultado un

conjunto agresivo. Cada pieza se desdibuja entre los bordes ya que la repetición y las imperfecciones de sus pares forman un elemento mayor: una colección de imágenes. Fruto de esa repetición se formó una especie de muro, buscando crear distancia entre dos espacios: uno más expuesto, hacia el valle, donde se realizan las actividades litúrgicas, y otro más contenido, contra la ladera, aislado y delimitado por un árbol que conmemora la tumba. Con el paso del tiempo su apariencia cambiará y por qué fue construido quedará plasmado a través de la imagen difusa. “Quizás en este momento, cuando la memoria desaparezca, sea el momento de iniciar una discusión sobre posibles apreciaciones”, agregan.


10 | Noticias y Novedades

El particular rascacielos de Herzog & De Meuron Apodada la Torre Jenga, por su forma espaciada irregular, la torre residencial diseñada en Nueva York por los arquitectos suizos Herzog & De Meuron parece una fantasía urbana extravagante, una máquina para habitar. Hace unos quince años, el horizonte de la ciudad norteamericana estaba compuesto casi exclusivamente por rascacielos de oficinas. Hasta que se recuperó de la crisis financiera mundial, sus hitos verticales no eran lugares para vivir. Los edificios de departamentos eran tan bajos como lo habían sido 70 años antes. A partir de 2011, con el 432 Park Avenue de Rafael Viñoly, edificios residenciales cada vez más altos comenzaron a marcar el paisaje urbano. Hay un ejemplo que representa la culminación de ese “perfil de acerico”, como definió Henry James la silueta de Manhattan. Se trata de 56 Leonard Street, uno de los primeros rascacielos residenciales y que se arraigó a medida que el horizonte comenzaba su transformación. Mientras que un rascacielos de oficinas tradicional favorece la uniformidad, en ese caso se decidió que al ser residencial debería ser todo lo contrario, dando una expresión distinta a cada departamento. Jenga Tower es incluso más complejo de lo que parece. Desde la base del suelo, que alberga un atrio revestido de negro y un espacio comercial, se eleva hasta el séptimo piso en una secuencia de proyecciones irregulares hacia los lados norte y este de la calle. Luego asciende en un patrón más o menos regular hasta el quincuagésimo piso, donde la interacción de muescas y protuberancias toma la apariencia de ser parte de una pila. Los columpios se reanudan en los niveles superiores, completando la ilusión. La vida en el interior se desarrolla con tranquilidad, envuelta por suaves acabados de los muros de hormigón de los espacios comunes, amueblados con piezas especialmente

+ En EE.UU.

elegidas. Dispone de una sala de cine y un área de juegos para niños equipada con contenedores de madera. Desde las grandes superficies de los apartamentos de las plantas superiores, los inquilinos pueden sentirse pioneros de una colonia en las nubes.


Noticias y Novedades | 11

+ En Georgia

Bar de playa, por el verano Los bares Meama Collect Beach son instalaciones de temporada en la costa del mar de Batumi, cerca de Turquía, que sirven como puntos de venta de una marca de café y cócteles. Lo que llama la atención es su cubierta, dinámica, ligera y similar a una nube, que interactúa con el viento. El objetivo era crear un conjunto que pudiera desmontarse y volver a montar con facilidad. La estructura toca el suelo en un punto y, a medida que se eleva, se expande en una cubierta de 100 m2. Para evitar una apariencia pesada, el marco está cerrado con cinturones de tela, dispositivos de sombra ligeros que responden a una brisa suave y crean la sensación de las olas del mar. Instalado en el medio de la costa, entre la orilla y el bulevar, su forma redonda da la bienvenida a los visitantes. La barra redonda, dispuesta alrededor del núcleo estructural, acomoda todas las instalaciones. El espacio alrededor de la barra es una plataforma que permite asientos flexibles, según sea necesario. Por la noche, cuando la playa se oscurece, el dosel iluminado actúa como una linterna que atrae a la gente y difunde una luz suave a los alrededores. Este objeto está en constante movimiento, lo que se funde con la atmósfera refrescante de la orilla del mar


12 | Noticias y Novedades

+ En EE.UU.

Una fábrica de Tulsa, en Oklahoma, Estados Unidos, se ha convertido en un centro para guardar y exhibir el vasto y en gran parte inédito archivo del cantautor estadounidense Bob Dylan (1941), diseñado para contar la vida y obra una de las figuras de la cultura pop de nuestro tiempo. En 1965 Dylan subió al escenario del Newport Folk Festival vistiendo una chaqueta de cuero negra y un par de gafas de sol. En apenas unos minutos quien fuera niño prodigio del folk americano cambió su destino conectando la guitarra al amplificador. “Guardamos esa chaqueta de cuero y también una postal de Pete Seeger pidiendo un hacha para cortar el cable”. Eso comenta Alan Maskin, supervisor del Centro de Tulsa. La propuesta de Maskin contiene una colección de más de 100.000 documentos, entre papeles, manuscritos, fotografías, objetos, ropa y cintas que hace seis años fue adquirida por la Fundación de la Familia George Kaiser, por un valor de 20 millones de dólares. La colección se encuentra una fábrica de papel centenaria, sobre cuyos ladrillos hoy se levanta un mural que reproduce la silueta de Dylan en una toma de 1965. La participación de diferentes creativos está en el corazón de la curaduría que adquiere una dimensión modular, donde el archivo en constante actualización dialoga con exposiciones temporales. “No queríamos erigir un monumento a una estrella de rock, sino contar la historia de su trayectoria para que pudiera inspirar a otras personas. Queríamos usar múltiples perspectivas”. El espacio fue diseñado para tres tipos de visitantes: “skimmers, nadadores y buceadores”. Estos últimos, los fans más acérrimos, suelen pasar más de cuatro horas en el centro y, a través de pantallas táctiles, pueden sumergirse en las más de 90 vitrinas que contienen

El archivo inédito de Bob Dylan


Noticias y Novedades | 13

los objetos del músico. A éstos se suman proyecciones de video y la reproducción de un ambiente de estudio. El cantautor siguió llenando cajas con papeles y objetos durante décadas, sin hablar nunca de ello con nadie. Hay cartas escritas por fans, una de un soldado que le escribió desde Vietnam, contando los sentimientos que le produjeron sus canciones. Por otro lado, aunque Dylan es recordado como compositor, la concesión del Premio Nobel de Literatura y sus actividades como pintor y director son prueba de su influencia en el mundo del arte. El equilibrio entre interactividad y calidad museística parece consolidarse como la solución más buscada para presentar los archivos, tradicionalmente poco glamurosos y ocultos, a los ojos del gran público.


14 | Noticias y Novedades

MAD y un primer proyecto de vivienda social + En China

El estudio de arquitectura MAD ha completado su primer desarrollo de viviendas sociales, 12 edificios residenciales en Beijing conectados por pasarelas elevadas y un “parque flotante”. Llamado Baiziwan, el desarrollo del Distrito Central de Negocios está dividido por caminos en seis áreas que contienen múltiples bloques de apartamentos, ordenados alrededor de espacios verdes y conectados por pasarelas elevadas. MAD tenía como objetivo crear espacios habitables verticales abiertos y tridimensionales con acceso a áreas comunes llenas de plantas. “Es diferente a la vivienda comercial, su tamaño es mucho más pequeño en la vivienda social y hay que controlar el costo”, dijo el socio de MAD, Ma Yansong. “Abrir el complejo, aumentar los espacios verdes y el diseño vertical, ayuda a mejorar la sensación de espacio de las personas”, agregó. El complejo contiene 4.000 apartamentos. Los bloques están dispuestos en grupos de tres que brotan de las torres centrales y se tambaleaban para crear formas parecidas a colinas. Una pista roja para caminar, en bucle, en el primer piso, fue diseñada como un parque flotante que conecta las áreas residenciales mediante un puente sobre las carreteras. Dentro de los edificios hay seis tipos diferentes de apartamentos que varían en tamaño de 40 a 60 metros cuadrados. Se colocaron corredores comunes en el lado norte con el objetivo de aumentar la cantidad de luz natural que reciben los departamentos. La planta baja incluye tiendas, restaurantes, jardines de infancia, farmacias, librerías y centros de atención para personas mayores. MAD también insertó plataformas de observación en varios niveles del complejo. Esto dio como resultado que el 47% del espacio estuviera cubierto de vegetación, una cifra mucho más alta que un complejo de vivienda social promedio. “La forma no fue la prioridad sino devolver el uso diverso del espacio a sus residentes”, expresó Ma Yansong.

“El mayor problema de la vivienda en China es la homogeneización”, agregó. “Los complejos residenciales tienen el mismo aspecto, al igual que las configuraciones de los apartamentos. Un pequeño cambio será visto como un gran desafío para el status quo”, concluyó. La tasa de ocupación actual del complejo es del 70% y se estima que entre 8.000 y 10.000 personas vivirán allí una vez que el desarrollo esté completamente ocupado.


Noticias y Novedades | 15

+ En Francia

Centro de c lasificación

El centro de clasificación selectiva de Syctom ha sido remodelado por Le Dévéhat Vuarnesson Architectes. Se trata de un edificio ubicado en el municipio de Nanterre, en París, que ofrece un servicio público de tratamiento de residuos domésticos. Aunque la obra se caracteriza por su uso industrial, se ha transformado en un edificio que se abre al público y se integra en el entramado del barrio. La búsqueda de una iluminación natural, la accesibilidad directa entre interior-exterior y el impulso de espacios naturales son los principios de este proyecto. La obra consigue conservar la construcción preexistente mientras que replantea la capacidad interna con el fin de maximizar la funcionalidad del programa. El edificio contempla un uso mixto e introduce, junto con el uso industrial, actividades del sector terciario. Se incluye una nueva visión paisajística y urbanística del edificio con el fin de integrarse con el resto de actividades de la zona. Exteriormente, rompe con la monotonía de las fachadas mediante una segunda piel que genera un juego de sombras proyectadas, proporcionando ritmo y armonía al edificio, de modo de reinventar la estética característica de las obras de uso industrial. Se propicia, además, la creación de espacios exteriores dotados de vegetación, que dejan respirar el edifico y mejoran la calidad visual desde el interior.


16 | tendencias Laborales

De l futuro a l pr e s e nte

H

oy, promediando el siglo XXI, el acelerado avance de la tecnología y la globalización han añadido volatilidad e inestabilidad a la incertidumbre. El cambio se ha convertido en regla y la estabilidad en excepción. El año 2020 nos ha conmocionado especialmente con un impacto global e inesperado –la pandemia de Covid-19– que nos recuerda que cualquier planificación puede resultar vana frente a lo imprevisible. Para preparar a nuestras organizaciones para lo que viene es preciso considerar no solo los cambios más probables, sino también los que no estamos esperando. Es una alerta sobre algo que no consideramos: intentar predecir el futuro en un mundo de alta incertidumbre no siempre resulta efectivo. En su lugar, resulta mucho más útil identificar una serie de escenarios posibles a futuro y, a continuación, evaluar tanto su impacto como sus implicaciones potenciales para la organización. De esta manera reconocemos que no solo hay un camino hacia el porvenir sino muchos; todo dependerá de la visión y las decisiones que tomemos en el presente. Gran parte de nuestra visión del futuro se basa en amplificar las tendencias actuales, a pesar que hemos aprendido que hay eventos imprevistos capaces de alterar el curso de los acontecimientos. Pero, aun si lo que viene fuera predecible, éste podría no ser el escenario más favorable. Dado que vivimos un tiempo tan cambiante e incierto, ¿podemos confiar en las señales del presente para identificar el futuro más probable?, ¿Y si las tendencias actuales son parte del problema? El análisis del futuro es un factor clave para la planificación estratégica de cualquier empresa, y hoy requiere herramientas más efectivas que el simple presentimiento. El “Backcasting” puede resultar un método muy útil en esta coyuntura que, al contrario de la previsión, comienza definiendo un futuro deseado para luego evaluar los pasos necesarios que se requerirán para llegar hasta allí.

No podemos predecir con seguridad el futuro, pero sí construirlo con la técnica de ir “dejando migas de pan” desde el escenario deseado hasta el presente, con la idea de que acabe teniendo lugar. ¿Q u é e s el “ B ackc a s t i n g ” ? Los orígenes del “Backcasting” se remontan al “análisis retrospectivo”. Este fue introducido en 1976 como una alternativa al pronóstico tradicional dentro del ámbito energético y, a partir de allí, su uso se ha extendido a numerosos campos. El término “Backcasting” fue acuñado por John B. Robinson en 1982 para describir un método orientado al estudio de futuros posibles quien parte de diversos escenarios con el objeto de explorar el potencial y las repercusiones de ciertos objetivos deseados. Según Robinson, este enfoque retrospectivo aborda dos problemas: por un lado, la limitación de la capacidad humana para predecir el futuro y por otro, que el futuro más probable puede no ser el más deseable. Nuestra dificultad para conocer las condiciones y la dinámica subyacente de los sucesos futuros, para prever el potencial de la innovación y para anticipar los eventos sorpresivos junto con la naturaleza intencional de nuestra forma de tomar decisiones, resultan en una incertidumbre constante frente a lo que vendrá. La principal característica del Backcasting reside en ocuparse activa e intencionalmente para alcanzar el futuro al que aspiramos. Esta tarea implicará trabajar hacia atrás desde ese objetivo (el futuro deseado) hasta el presente, y determinar cuáles son los pasos intermedios necesarios para lograrlo. Este método ayuda a las empresas a pensar en estrategias de mitigación y en mejorar las respuestas frente a futuros complejos, a expandir sus posibilidades futuras y a crear una hoja de ruta viable para lograr lo que es mejor para el negocio. No importa si los objetivos son a corto, mediano o largo plazo ya que el proceso per se no establece un horizonte temporal; es el escenario futuro el que lo hace. Diccionario Rocket Innovation

Backcasting:

Metodología para desarrollar escenarios probables que permiten diseñar proyectos de innovación para un futuro deseable.


tendencias laborales | 17

¡Empezar con el final en mente! Pasos Dic ‘22

Dic D ‘23

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¿Qué podemos hacer mañana para comenzar este camino?

Ene ‘23

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Ene ‘22

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Dic ‘21

Futuro

ne s Ind ica do res R ies Op go ort s un ida de s

Presente

Esto nos recuerda que el futuro no es lineal ni único; puede tener muchos resultados alternativos dependiendo de las decisiones que tomemos y del impacto de eventos impredecibles. Lo s b e n e fi c i o s El método de Backcasting implica la consideración de varios escenarios posibles para tomar las mejores decisiones en el presente. Ayuda a las empresas a abordar los desafíos de manera escalonada aprovechando las oportunidades, superando los obstáculos y preparándose para el futuro que desean tener. Mientras que la previsión busca reducir la incertidumbre, el Backcasting propone integrarla, ya sea elaborando escenarios futuros alternativos o imaginando diversas opciones para alcanzar el futuro. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) apunta tres beneficios principales para la aplicación de este modelo: Anticipación: nos permite identificar qué tendencias están cambiando y cómo prepararnos para ello, al mismo tiempo que nos facilita la evaluación de aquellas que pueden no parecer relevantes, probables o impactantes, pero que podrían tomarnos por sorpresa. Innovación: nos ayuda a descubrir opciones que tienen sentido en nuevas circunstancias y que replantean nuestra comprensión del presente. A prueba de futuro: nos permite evaluar los planes, estrategias o políticas existentes sometiéndolos a condiciones variables.

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Pu e s ta e n m a r ch a El método de Backcasting comienza con una presentación clara del futuro deseado. Este debe haber sido previamente seleccionado en función de los valores y propósitos compartidos por los miembros de la organización, al mismo tiempo que represente las metas a lograr. El punto de partida también podría ser cualquier objetivo fundamental identificado a través de algún medio de planificación.

Estos métodos, basados en el análisis de escenarios múltiples, funcionan mejor cuando se desarrollan a través de un proceso participativo. No sólo ofrece la posibilidad de trabajar con una gama más amplia de alternativas, sino que también permite el aprendizaje y la aceptación de todas las partes involucradas. Luego de definir el futuro ideal para la organización, los pasos principales del proceso son los siguientes: Identificar las dimensiones clave para alcanzar ese futuro deseado. Identificar las señales o eventos futuros que marcarán el logro de una dimensión clave. Se trata de un elemento típico en la construcción del camino de regreso desde el futuro preferido. Identificar oportunidades y obstáculos. Identificar acciones de gestión concretas. Ordenar las acciones identificadas en los pasos anteriores según su importancia. Analizar y sintetizar la información recabada en los pasos anteriores para facilitar la toma de decisiones y la planificación. El proceso tiene por finalidad trascender el pensamiento habitual y convencional, aportando una perspectiva diferente a los desafíos que enfrentan las organizaciones en tiempos de incertidumbre y volatilidad. Los problemas complejos pueden resolverse de manera más eficaz con un equipo diverso que con los mejores expertos individuales.n Fuentes:

Contract Workplaces


18 | costos indicativos / mano de obra

mano de obra

Cotización del Dólar *

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* Al cierre de la edición (Banco Nación).

costos indicativos

Utilizamos estos costos en la determinación del costo por metro cuadrado de los modelos C1, C-2 y C-3. La dispersión en los valores de mano de obra es importante, por lo que sugerimos consultar a varios contratistas antes de comenzar las tareas.

COMPRA: $ 130,75 VENTA: $ 138,75 03/ 08/ 2022

1 estudio de suelos Con definición de parámetros geotécnicos necesarios para diseñar fundación y calcular empujes, excavaciones y agresividad - Edificación h/3 pisos (2 sondeos) ..................145200,00 - Edificación h/10 pisos (3 sondeos) ................169400,00

2 TAREAS PRELIMINARES - Obrador, replanteo y nivelación (vivi. h/80 m2), global (incluye estacas, tirar escuadras y fijar niveles) .....................................................55500,00 - Cerco tejido romboidal 1,50 m de altura, c/postes de quebracho y acces. galv. (Mat. y M.0.), ml .......5200,00 - Excav. p/pozo ciego, ml de profundidad .............9800,00 - Const. aro perimetral de mampostería, losa de cierre y colocación caño ventilación, gl. ...........18300,00 - Const. Cámara séptica hormigón, gl ................39250,00

3 ALBAÑILERÍA - retiro de tierra y nivelación de sup. p/ejecutar contrapisos, incluyendo compactación, m2 ..........915,00 - excav. zanja zapata corrida, 0,40 x 0,80 m, ml....1760,00 - Llenado zapatas hn.pobre, de 0,40 x 0,80 m, ml...1965,00 - Idem c/llenado con hn. elaborado en planta, ml...1505,00 - pilotines diámetro 30 cm, ml............................11385,00 - cimiento encadenado de hormigón armado, m3....17925,00 - contrapiso de hn. pobre, esp. 10 cm., m2..........1265,00 - idem en planta alta e sp. 8 cm., m2.....................1305,00 - idem s/losa de 18 cm, bajo baño y banquinas, m2...1400,00 - idem sobre losa de azoteas c/pendiente, m2.......1505,00 Nota: p/contrapisos c/hormigón de planta, considerar un valor inferior en un 25% a los indicativos anteriores. - carpeta de concreto, esp. 2 cm., m2...................1035,00 - mampostería de cimiento ladrillo común (esp. 30 cm), m2...................................................1405,00 - mamp. ladrillo común (esp. 15 cm), m2.............1265,00 - idem (esp. 30 cm), m2........................................1545,00 - idem de ladrillones (esp. 20 cm.), m2.................1405,00 - idem de ladrillo cerámico (esp. 8 cm), m2..........1030,00 - idem 12 cm., m2.................................................1030,00 - idem 18 cm., m2.................................................1070,00 - mampostería de ladrillo a la vista sin tratamiento de junta (e = 30 cm.), m2............2700,00 - idem (e = 15 cm.), m2.........................................2245,00 - mamp. lad. común, junta rasada (e = 30 cm.), m2...2700,00 Nota: los precios de mampostería de elevación contemplan las tareas de descarga, acarreo de materiales y armado de andamios, 1 piso. - revoque grueso, interior, m2 ...............................915,00 - revoque exterior, m2..............................................985,00

- revoque grueso bajo revestimiento, m2................860,00 - azotado de cemento e hidrófugo, exterior, m2.......700,00 - revoque fino, m2...................................................820,00 - Revestimiento cementicio “peinado”, m2 ...........2320,00 - tomado de juntas, m2 .........................................1310,00

4 CAPAS AISLADORAS - horizontal de concreto, con hidrófugo, de 2 cm. de espesor en pared 15 cm, ml.............................900,00 - idem en pared de 30 cm., ml..............................1050,00 - vertical de concreto con hidrófugo, esp. 2 cm. (alisado de cemento), m2....................................1300,00

5 ESTRUCTURA Hormigón armado, elaborado, m3 (c/madera, armado de hierro y encofrado) - bases................................................................22345,00 - columnas rectángulares....................................28530,00 - vigas fundación................................................22345,00 - vigas.................................................................27405,00 - losas.................................................................25580,00 - losas alivianadas o nervuradas, m2...................29445,00 - escaleras (si es compensada, +10%)...............48250,00 - tanques de agua rectangulares.........................48250,00 - colocación de losas pretensadas tipo Shap, m2.......3000,00 - losas aliv. c/viguetas armadas “in situ”, m2........4500,00 - entrepisos cerámicos armados con viguetas, inc. capa de compresión, h/ 4 m. de luz, m2.......4750,00 - encadenado de 18 x 18 cm, ml ..........................1310,00 - encadenado sobre ladrillo hueco para encadenar, ml ...............................................950,00

6 CUBIERTAS Y TECHADOS - techo de chapa (c/aislante y mach.), m2.............3700,00 - techo de teja francesa, sin zinguería, m2.............4750,00 - idem colonial, m2................................................5500,00 - techo de pizarra, sin zinguería, m2......................6350,00 - techo tejuelas de chapa, tipo Tecom, m2.............6250,00 - Colocación de membrana asfáltica con imprimación de superficie, m2 .....................1400,00 Nota: los precios de las cubiertas se consideran sobre faldones a dos aguas.

7 CIELORRASOS - jaharro bajo losa a la cal, sin molduras, m2........1445,00 - enlucido a la cal fina fratasado, m2.....................1095,00 - enlucido a la cal fina, al fieltro, m2......................1040,00 - cielorrasos armados c/madera y metal despl., sin molduras, hasta 4 m. de luz, m2....................2425,00

IMPORTANTE: los costos que figuran en las siguientes tablas surgen de la realización de encuestas a contratistas y empresas constructoras de la ciudad de Bahía Blanca. Son válidos para tareas en planta baja y no incluyen ayuda de gremios. En el caso de contratistas contempla entrega de factura monotributo. En el caso de empresas constructoras,

- idem para más de 4 m. de luz, m2......................2425,00 - machimbrado clavado de abajo, c/armado de estructura, m2.................................1010,00

8 TRABAJOS EN YESO - taparrollo armado en hierro, ml..........................2425,00 - cielorraso aplicado, m2.......................................1555,00 - armado cielorraso, en hierro, m2........................1620,00 - cielorraso armado en hierro (coloc. tirantillo, metal despl. y yeso), m2...........2830,00 - moldura simple o buña entrante, ml...................1030,00 - enlucido sobre paredes, m2..................................925,00 - guardacanto completo, (2 ml) .............................985,00

9 TRABAJOS EN DURLOCK - Revestimiento sobre pared, 1 cara, m2...............1800,00 - Cielorraso (estructura, emplacado, masilla y lijado), m2.............................................2250,00 - Tabique divisorio (estructura, emplacado en 2 caras, masilla, lijado), m2............................2500,00

10 INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN

Nota: para viviendas unifamiliares, baño tipo, completo de 4 m2 (aproximado). - Instalación de desagüe primario embutido, desde artefactos h/cámaras de inspección c/tubería PPN sanit. (desarrollo aprox. de cañerías, 25 m.), gl...........................................49980,00 - instalación de desagüe secundarios c/tubería sanit. PPN c/o’ring doble labio, gl.....26460,00 - instal. cañerías de dist. de agua fría y caliente, embutida (aprox. 50 m) en Hidro Bronz, gl.......64680,00 - idem en PPN.....................................................52920,00 - instalación cañería p/ válvula Sloan 2”’ en PVC p/un inodoro.........................................11640,00 - conexión de artefactos (grifería, etc), un............2350,00 - colocación sanitarios estandar, un......................2645,00 - coloc. inodoro con mochila, un .........................4115,00 - cámara de inspección c/cojinetes de PVC...........7580,00 - idem c/cojinetes cemento alisado, un.................9055,00 - armado de bañera.............................................10410,00 - armado de bañera hidromasaje c/alisado, base p/bomba y desagote.................................17050,00 - instal. de calefacción por radiadores, cañería hidrobronz, p/20 radiadores..............................94080,00 - coloc. y puesta en func. de radiadores, un.........3530,00 - coloc. caldera, puesta en funcionamiento y ventilación......................................................11170,00 - albañales para cañerías con cemento alisado, ml...........................................2350,00

los costos no incluyen IVA, beneficio empresarial ni gastos generales. Estas tablas de costos de mano de obra sólo pretenden dar una orientación sobre sus valores y de ninguna manera es intención de esta Editorial generar el valor de cada tarea.


costos indicativos / mano de obra | 19

Salario básico para la categoría 11 INSTALACIÓN DE GAS -Para cocina y calefón o termotanque y calefactor (25 m cañería aprox.), c/ firma.........80850,00 - instalación bocas adicionales, unidad.................8660,00 - coloc. de termotanque, sin ventilación, un.........6350,00 - coloc. calefactor o cocina, sin ventilación, un.....6350,00 - colocación de bastón, medidor y accesorios para conexión a red, global ........................Ver CAMUZZI - nicho de gas con puerta, unidad.........................8660,00

12 TRABAJOS DE ELECTRICIDAD Nota: para viviendas unifamiliares, incluye colocación de cañerías, cajas, cableados y llaves. Realizada por instalador matriculado. - por boca de iluminación (tomacorriente o centro c/llave), un....................2425,00 - colocación artefacto (con armado), un...............1550,00 - boca de TV o Telefonía, un..................................2425,00 - boca fuerza motriz, un .......................................5050,00 - tablero monofásico (1 térmica, 1 disyuntor y 2 llaves, c/puesta a tierra)................................9075,00 - idem trifásico....................................................10090,00 - caja medidor monofásico, unidad.......................5385,00 - caja medidor trifásico, unidad.............................6210,00 - Puesta a tierra hincada c/certif. y medición, s/materiales......................................................14850,00 - Puesta a tierra, c/perf. al agua, certificación y medición, sin mat. (varía según terreno)..........23290,00 - Bajada aérea.....................................................64700,00 - Censo de Carga (Pedido de Medidor), mínimo...19000,00

13 PISOS Y REVESTIMIENTOS - cerámicos sobre carpeta de concreto, m2...........1375,00 - porcelanato sobre carpeta de concreto, m2 ........1782,00 - baldosones graníticos de hormigón, m2.............1650,00 - mosaicos graníticos (sin pulido), m2..................1782,00 - pisos vereda vainilla, m2.....................................1860,00 - pisos de piedras lajas junta abierta, m2...............2100,00 - idem junta cerrada, m2........................................2845,00 - piso de hormigón llaneado, m2 ..........................1920,00 - piso de microcemento alisado, m2 .....................2130,00 - piso parquet, s/carpeta de concreto, s/pulido, m2.........................................................1630,00 - piso flotante, c/manta, m2 ....................................990,00 - alfombra sobre carpeta de concreto, m2...............535,00 - revestimientos cerámicos, m2.............................1890,00 - revestimiento baño completo (25/30 m2 aprox.), con accesorios, globlal.....................................51975,00 - revestimiento en escalera, escalón: alzada + pedada + ref. nariz.................................3300,00 - revest. ladrivista, de 5 x 25 cm., paños rectos, m2...2640,00 - material de frente, tipo superiggam o similar, sin molduras, m2.................................................1860,00 - coloc. de molduras y/o cornisas (h/10 cm ancho), ml ..........................................1040,00 - umbrales y alfeisares, unidad de 0,8 a 1,2 m......1230,00 - zócalo cerámico, ml............................................1265,00 - zócalo madera, ml................................................550,00 - zócalo de granito, ml............................................925,00 - pulido de pisos granít./calcáreos/mármoles, m2...2380,00 - pulido de piso parquet/madera, m2.....................2500,00 - coloc. y pulido de lacas, m2................................1980,00 - pulido y vitrificado (c/desbaste), m2...................2750,00

14 COLOCACIÓN ABERTURAS Y MUEBLES DE COCINA

Nota: cuando no se cobra vacío por lleno en tareas de albañilería. Sin trabajos de albañilería. - puerta placa interior, con marco metálico, un.....5100,00 - ventana marco metálico, sin taparrollo, un.........6010,00 - puerta balcón, c/marco metálico o aluminio, de más de 4 m2, un.............................................9635,00 - frente placard, c/ marco metálico, Más de 4 m2, un..................................................8780,00 - portón garage corredizo, con guías, unidad......27500,00 - puerta corrediza de 1,60 x 2 m de embutir, s/revoque, un......................................................9920,00 - mesada de cocina en una pieza, ml....................3965,00 - bajo mesada y alacena, ml..................................4985,00

15 PINTURAS en muros interiores: - látex sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................650,00 - látex satinado sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................850,00 - látex s/rev. fino, imprimación y 3 manos, m2........650,00 - limpiado de pared, planchado c/masilla, imprimación y 3 manos masilla (sin lijar), m2.......850,00 en muros exteriores: - látex acrílico sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................765,00 - lavado c/ácido mur. y pintura impermeable incoloro s/ladrillo visto, 3 manos, m2....................850,00 - Revestimiento plástico texturable, m2 ................1650,00 en cielorrasos: - látex sobre yeso, enduido parc., 2 manos, m2......765,00 - látex sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................765,00 - barniz marino en machimbre, 3 manos, m2........1125,00 en aberturas: - barniz marino en abertura de madera, 3 manos, m2 .......................................................1250,00 - sintético sobre abertura metálica standar, 3 manos, m2....................................................... 1390,00 varios: - aplicación pintura epoxi, m2................................1500,00 - aplicación pintura poliuretánica, m2....................1560,00 - membrana líquida s/losas, sin aplicar velo, m2.....850,00 - hidrolavado de muros y aplic. de funguicida (sin pintura), m2....................................................935,00

construcción en general, pintura y colocación de vidrios Vigentes a partir del 01 de agosto de 2022

n

Oficial especializado

ZONA A ���������������������������������������������� $ 539,00/h ZONA B ����������������������������������������������� $ 598,00/h ZONA C ����������������������������������������������� $ 827,00/h ZONA C AUST. ����������������������������������� $ 1077,00/h

n

Oficial

ZONA A ����������������������������������������������� $ 459,00/h ZONA B ����������������������������������������������� $ 510,00/h ZONA C ����������������������������������������������� $ 772,00/h ZONA C AUSTRAL ������������������������������� $ 918,00/h

n

Medio Oficial

ZONA A ����������������������������������������������� $ 423,00/h ZONA B ����������������������������������������������� $ 469,00/h ZONA C ����������������������������������������������� $ 744,00/h ZONA C AUSTRAL ������������������������������� $ 846,00/h

n

Ayudante

ZONA A ����������������������������������������������� $ 388,00/h ZONA B ����������������������������������������������� $ 433,00/h ZONA C ����������������������������������������������� $ 720,00/h ZONA C AUSTRAL ������������������������������� $ 777,00/h

n

Sereno (mes)

ZONA A ��������������������������������������������� $ 70.485,00 ZONA B ����������������������������������������������$ 78.526,00 ZONA C ������������������������������������������� $ 117.841,00 ZONA C AUSTRAL �������������������������������� $ 140.976,00

n

Vianda (a partir de junio de 2022) Zona A: $ 690,00.-; Zona B: $ 793,00.-; Zona C: $ 1207,00.-; Zona D: $ 1380,00.-

A los salarios se le deben sumar el 20% de asistencia

ADICIONALES POR ESPECIALIDAD n Electricista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante

n

Yesero

n

Calefaccionista

10% oficial 10% medio oficial 10% ayudante 15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante

16 COLOCACIÓN DE VIDRIOS - comunes, coloc. s/carpintería de madera nueva, c/silicona, m2........................................................920,00 - idem colocación s/carpintería metálica, m2...........970,00 - idem s/carpintería de aluminio, m2.......................920,00

17 TAREAS VARIAS - carga de contenedores, sin acarreo, c/u.............5500,00 - idem c/acarreo, c/u ............................................6500,00

n

Zona “A”

Capital Federal y provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Entre Ríos, San Juan, Mendoza, San Luis, Jujuy, Tucumán, Catamarca, Salta, Santiago del Estero, La Rioja, Chaco, Misiones, Formosa y Corrientes. n

Zona “B”

Provincias de La Pampa, Río Negro, Neuquén y Chubut. n

Zona “C”

Provincia de Santa Cruz. n

Zona “C” AUSTRAL

Provincia de Tierra del Fuego. Fuente: www.uocra.org


20 | costos indicativos / materiales

Materiales costos indicativos

1 HERRAMIENTAS 2 ANDAMIOS, TABLONES, BALANCINES, PUNTALES, alquiler 3 EQUIPOS Y TRANSPORTES, alquiler 4 TIERRA, TOSCA Y SUELO P/RELLENOS 5 AGREGADOS 6 HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS 7 MAMPOSTERÍAS, HORMIGONES Y ADITIVOS

1 HERRAMIENTAS - Pala acero forjado, ancha/punta, Gherardi, un ..... 10890,00 - Balde albañil plástico, reforzado, un..................... 480,00 - Canasto metálico, un.......................................... 1650,00 - Cabo para pala, empuñadura metálica, un.......... 1190,00 - Carretilla metálica c/rueda PVC, un .................. 12800,00 - Idem con ruedas neumáticas, un ..................... 16500,00 - Hormigonera 130 lts.,c/motor 3/4 HP,un.......... 55000,00 - Cuchara de albañil (Gherardi) nº 7, un................ 3990,00 - Cucharín 5,5 (Gherardi), un............................... 3665,00 - Plomada 700 gr., un........................................... 1450,00 - Pico punta y pala, 3” (Gherardi), c/cabo, un..... 10900,00 Electrodos - Punta azul, CONARCO, Norma AWS 6013, 2,5 mm., caja 30 kg., kg .................................... 1550,00 - Idem 3,25 mm., caja 30 kg., kg ......................... 1400,00 Elementos de seguridad - Casco de seguridad MSA (carcaza sola), un....... 1337,30 - Matafuegos ABC, 5 kg., un............................... 13685,80 - Balde metálico c/tapa para incendio, un............. 4657,00 - Idem sin tapa, un................................................ 2997,00 - Tarjetas D.P.S., un................................................. 150,04

2 ANDAMIOS, TABLONES,

BALANCINES, alquiler

Andamios tubulares, 1 cuerpo 2,50 x 1,30 x 1,80 - por semana......................................................... 1350,00 - por mes.............................................................. 1950,00 Tablones de 2,40m. por unidad, por semana ........ 968,00 - Idem, por mes.................................................... 1452,00 Balancines (3m., completos), por semana ........ 12600,00 - Idem, por mes.................................................. 30000,00 Caballetes telescópicos (el par), por semana...... 1390,00 - Idem, por mes.................................................... 2700,00 NOTA: El importe no incluye transporte

3 EQUIPOS Y TRANSPORTES alquiler

- Pala cargadora de 1 m3 (mini), hora (*)............. 9000,00 - idem 2 y 1/2 m3, hora (*)................................. 13000,00 - Palita y retroexcavadora, hora (*)..................... 11000,00 - Compresor 5 m3, c/martillo neumático, día...... 14000,00 - Hidrogrúa 10 TM, hasta 14 m, hora (mín. 2 hs)... 7100,00 - Hidrogrúa 20TM, 15 a 20 m, hora (mín. 2 hs) ... 8590,00 - Hormigonera eléctrica, 130 litros, día................. 2783,00 - Taxiflet, hora (dentro de la ciudad)...... 3500,00/ 4000,00 NOTA: Sin Ayudante. Con Ayudante agregar $ 1000.- la hora (*) Con combustible, maquinista y seguro. Nota: Los valores varían de acuerdo al tipo y duración de los trabajos.

Salvo especificación en contrario, los valores son en Pesos, para pago contado y con IVA incluido, sujetos a variaciones sin previo aviso. 8 CARPINTERÍAS: a) metal b) madera c) PVC d) aluminio 9 HERRAJES 10 MADERAS 11 TECHADOS Y LOSAS 12 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES 13 CIELORRASOS 14 INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS

4 TIERRA, TOSCA Y

SUELO PARA RELLENOS

- Tierra fértil (para jardín), m3.............................. 3436,40 - Relleno contenedor, m3...................................... 2831,40 - Escombro común, m3........................................ 3012,90 - Escombro triturado y zarandeado, m3................ 5300,00 - Contenedor p/residuos (grande) ........................ 7260,00 - Mini Contenedor ................................................ 5445,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por viaje (8 m3) CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD

5 AGREGADOS - Arena fina, m3 ................................................... 2250,00 - Idem tipo corralón (mediana), m3...................... 3025,00 - Arena 2 x 1, m3 ................................................. 3025,00 - Idem 1 x 1, m3................................................... 3150,00 - Arena rubia, m3 ............................................... 28700,00 - Arena para hormigón, m3................................... 4500,00 - Conchilla, m3 ..................................................... 8300,00 - Puzzolana (material volcánico), m3.................. 13600,00 - Tosca, m3 .......................................................... 1700,00 - Canto rodado de 2da., m3 ................................. 4950,00 - Piedra blanca 1 a 3 cm, cantera Pigüe, m3 ........ 7850,00 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ........................ 7865,00 - Piedra partida, 3 a 9 mm., m3.......................... 11200,00 6 a 20 mm., m3.......................... 8750,00 1 a 3 cm., m3 ............................ 7850,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por m3. SUGERIMOS CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD Materiales Cantera Piro y Ruiz - Piedra granítica 1 a 3 cm, m3............................. 6035,75 - Piedra granítica 6 a 20 mm, m3 ......................... 6803,90 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ........................ 7932,39 - Arena de trituración granítica, m3 ..................... 5058,10 NOTA: Materiales puestos en B. Bca. y por equipo completo.

6 HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS

- Hierro conformado superficialmente (torsionado), Acero Tipo III, f 5 mm., barra.............................. 349,73 - Idem liso recocido f 6 mm., barra....................... 776,26 - Hierro conformado sup., tors., f 6 mm., barra.... 753,18 - Idem f 8 mm., barra.......................................... 1322,18 - Idem f 10 mm., barra........................................ 2081,72 - Idem f 12 mm., barra........................................ 2984,05 - Idem f 16 mm., barra ....................................... 5209,81 - Idem f 20 mm., barra........................................ 8159,22 - Idem f 25 mm, barra ...................................... 12735,09 - Malla soldada Acindar 15 x 15; 2,00 x 6,00 m, f 5 mm.-Q131, un.................... 10221,36 - Idem 15 x 15, f 6 mm.-Q188, un..................... 14992,44

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 16 ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 17 REVESTIMIENTOS Y SOLADOS 18 AMOBLAMIENTOS PARA COCINA 19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS 20 PINTURAS 21 EQUIPAMIENTO

Sistemas de armaduras p/encadenados, 3 ml - 10 x 10 cm, 4 f 6 c/estribo f 5 c/20 cm .......... 2979,48 - 10 x 15 cm, 4 f 6 c/estribo f 4,2 c/20 cm ....... 3159,82 - 10 x 10 cm, 4 f 8 c/estribo f 5 c/15 cm .......... 4716,74 - 10 x 15 cm, 4 f 8 c/estribo f 6 c/15 cm .......... 4926,69 - 10 x 10 cm, 4 f 10 c/estribo f 6 c/15 cm ........ 6818,06 - Base armalogic, 50 cm x 70 cm, 5 f 10............. 3977,40 Perfiles y planchuelas - Perfil IPN 8 (8 kg/m; 71 kg/barra), kg................... 345,53 - Perfil IPN 10 (10 kg/m; 105 kg/barra), kg............. 345,53 - Idem 12 (14,8 kg/m; 135 kg/barra), kg................. 719,65 - Idem 16 (21,9 kg/m; 217 kg/barra), kg................. 719,65 - Barra Planchuela 1”x1/8”x6 m, un ..................... 1155,15 - Barra Planchuela 2”x3/16”x6 m, un ................... 3441,03 - Alambre negro recocido 14, kg............................. 484,86 - Idem recocido 17, kg............................................ 646,65 - Clavo punta parís 1 1/2”, paq. 1 kg, un................. 499,14 - Idem 2”, un. ......................................................... 493,32 - Idem 3” / 4”, un.................................................... 472,29 - Clavos techo 3” Acindar, 100 un......................... 1083,85 - Cerco recuperable h: 2,00 m (sin coloc.), ml ..... 9438,00 - Cerco recuperable h: 2,00 m. (colocado), ml.... 10769,00 Fijaciones en seco - Tacos Spit nyl tipo S6, 100 un.............................. 373,89 - Idem tipo S8, 100 un............................................ 728,42 - Tacos Spit nyl con pitón, TP 2/6, 25 un.............. 1380,00 - Idem para ladrillo hueco - MN10, 25 un............... 620,73 - Taco para sanitario, tornillo de bronce y buje de plástico 22 x 80, un. ............................. 280,12

7 MAMPOSTERÍA,

HORMIGONES Y ADITIVOS

- Ladrillos comunes, millar................................. 37510,00 - Ladrillones, millar............................................. 55660,00 - Ladrillos vista, millar........................................ 43560,00 - Ladrillón vista, millar ....................................... 61710,00 - Ladrillo hueco 8 x 18 x 33, un................................ 99,32 - Ladrillo hueco 12 x 18 x 33, un............................ 120,36 - Ladrillo hueco 18 x 18 x 33, un............................ 147,53 - Cemento portland, bolsa..................................... 1115,98 - Cemento p/albañilería (Plasticor, Calcemit, Hidralit), bolsa 40 kg ........................................... 877,03 - Cemento blanco (Pingüino), bolsa 25 kg ........... 5910,74 - Idem 1 kg ............................................................ 358,95 - Cemento refractario, 10 kg................................. 2566,95 - Cal hidráulica, bolsa 30 kg.................................... 655,33 - Cal “El Milagro”, bolsa 25 kg.............................. 1153,71 - Fino a la cal Stuko (exterior), bolsa 25 kg............. 985,65 Tabique divisorio Durlock, - espesor 10 cm, m2 (s/colocar)........................... 4350,00 - Idem 10 cm, m2, colocado ................................ 6850,00 Hormigones, puesto en obra - Canto rodado p/contrapiso (H8), m3................ 12342,00 - Piedra partida, 150 kg/m3 (H4), m3................. 11495,00 - Idem, 300 kg/m3 (H17), m3............................. 13915,00 - Idem, 350 kg/m3 (H21), m3............................. 14520,00


costos indicativos / materiales | 21

Aditivos para hormigones - Acelerante de fragüe Sika 3, lata de 20 l. ........... 5270,91 - Adhesivo y plastificante Sika Látex, 200 lt., lt..... 1284,80 - Endurecedor rápido plastif. Sikacrete, 20 l......... 4865,01 - Antisol normalizado p/curado de hormigones, 20 kg............................ 8636,40 - Separol Sika, p/desmolde madera, lata 20 lts .... 26439,31 - Idem p/desmolde metal, tambor 200 lts......... 236386,46 - Sikacim ligante, 1 lt (ex Sika Fix) ......................... 730,14 - Sikacim ligante, 4 lt (ex Sika Fix) ....................... 2644,94 Juntas de dilatación - Masilla para junta base con poliuretano Sikaflex 1-A, cartucho de 300 cm3, un .............. 2809,25 - Selladores acrílicos multiuso Sikacryl x 280 ml.................................................. 639,48 - Sellador Plavicon fibrado, 5 kg........................... 7956,27

8 CARPINTERÍAS a) Metálica. Medidas ancho x alto. - Puerta frente estándar ciega, inyectada, 0,80 x 2,00 c/ojo óptico (lisa)........................... 45190,00 - Idem, 0,80 x 2,00, 1/2 vidrio c/reja americana y postigo de abrir (doble chapa)....................... 41965,00 - Idem, 0,80 x 2,00, zócalo y vidrio repartido c/postigo de abrir (chapa simple)..................... 40890,00 - Rajas de abrir chapa nro.20, vidrio repartido línea recta, tipo CASE, 0,30 x 0,70.................... 13430,00 - Idem, 0,30 x 1,20............................................. 14525,00 - Portón liviano de abrir, TRES B, 2,40 x 2,00, 3 hojas, chapa nro. 20.................. 95765,00 - Idem doble chapa, inyectado ......................... 104930,00 - Portón corredizo chapa nro.20, 2,40 x 2,00, 3 hojas, doble chapa, liso, iny. c/poliuretano..... 241855,00 - Portón levadizo chapa nro.20, ciego, inyectado, 3 hojas........................................... 305050,00 - Frente placard con baulera, marco chapa, de abrir, 2,05 x 2,40, en pino.......................... 113100,00 - Idem, en cedro................................................ 156000,00 - Idem corredizo 2,05 x 2,40, en pino................. 58000,00 - Idem en cedro................................................... 80000,00 - Cortina inyectada automatizada para garage, con colocación, un ........................................ 220000,00 - Cortina de enrollar metálica, perforada, p/ventana (sin colocación), m2 ........................ 9500,00 b) De Madera. Medidas ancho x alto. - Puerta placa pino 1ra., marco chapa, estándar, 0,60/0,70 x 2,00................................ 21230,00 - Idem reforzada, 0,60/0,70 x 2,00...................... 28795,00 - Idem reforzada, 0,80 x 2,00.............................. 32475,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra., Marcho chapa, 0,60/0,70 x 2,00...................... 41500,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................. 42157,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra, marco madera cedro 0,60/0,70 x 2,00.............. 62320,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................. 78082,00 - Frente placard marco chapa, de abrir con baulera incorporada, de cedro 1,50 x 2,40 ...... 99000,00 - Idem, 2,00 x 2,40........................................... 127200,00 - Frente placard marco chapa, corredizo con baulera incorp., de cedro, 1,45 x 2,40.............. 66000,00 - Idem, 2,05 x 2,40............................................. 80000,00 - Puerta frente cedro 1ra., 2” de espesor, marco madera dura o chapa nro.16, 0,80 x 2,00, mod. 6 tabl. replan........................ 99600,00 - Portón cedro, 2” de esp. 1ra., marco madera dura o chapa nro.16, 2,40 x 2,00, de abrir..... 265680,00 - Kit portón corred. hierro galv. 1ra. marca ........ 67067,00 - Bastidor portón levadizo ref. p/ 3 hojas 80....... 77973,00 - Ventana cedro doble contacto, 2” espesor c/herrajes bronce, marco madera o chapa nro.18, hojas de abrir vidrio ent. c/guía común, 1,50 x 1,10.......................................... 85365,00 - Idem, 1,50 x 2,00........................................... 104190,00 - Ventana cedro 2” esp., herraje bronce, marco mad. o ch. nro. 16, hojas corredizas vidrio ent. c/guía común, 1,20 x 0,80......................... 80280,00 - Idem, c/celosía, vidrio repartido, 1,20 x 0,80... 155710,00 - Idem, 1,50 x 1,10........................................... 276075,00 - Ojo de buey, cedro, de abrir, 0,60 m. diam....... 17905,00 - Cortinas enrollar raulí chileno 1ra., completa c/herrajes y acc. tipo común, m2...................... 57200,00 - Idem, en cedro.................................................. 33800,00 Nota: Mínimo a facturar para cortina enrollar: 1,50 m2.

c) De PVC. Medidas ancho x alto. - Puerta plegadiza PVC, 0,75 x 2,00 ciega st....... 11975,00 - Cortina enrollar PVC, blanco reforzado c/herrajes y accesorios, m2................................. 8500,00 - Cortina enrollar blanco común completa, m2...... 7300,00 - Cortina enrollar reforzada color, c/accesorios y herrajes, m2............................... 11810,00 Nota: Mínimo a facturar 1,50 m2. - Kit completo para automatización de portón batiente simple, c/detector de obstáculos (fotocélula) y receptor, c/2 llaveros transmisores (c/instal. incluida) .............................................. 99800,00 - Idem p/portón batiente doble ......................... 165000,00 d) De Aluminio. Línea Módena. Medidas ancho x alto. - Ventana aluminio blanco, reforzada c/guía, 1,20 x 1,50............................................ 37614,00 - Idem 1,50 x 1,50.............................................. 40651,00 - Idem 1,80 x 1,50.............................................. 43158,00 - Idem 1,50 x 2,00, ............................................ 52498,00 - Puerta mosq. alum. natural, 0,85 x 2,00........... 35000,00 - Idem color, 0,85 x 2,00..................................... 42000,00 - Simplones alum. blanco, 0,60 x 0,30/0,40 ...... 19593,00 - Simplones alum. blanco, 0,80 x 0,30/0,40 ..... 12198,00 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. ciega 0,80 x 2,00..................................... 70727,00 - Idem 1,50 x 2,00 ................................................... 125910,00 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. vidriada c/travesaño horiz., 0,80x2,00..... 80286,00

9 HERRAJES - Bisagras a munición, de hierro zincado c/dos arandelas 100 x 100mm., par..................... 780,00 - Bisagra ficha 2 alas tres agujeros, par.................. 370,00 - Cerradura común puerta interior........................ 1100,00 - Cerradura de seguridad, Acytra, un.................... 8094,20 - Electrocerradura (libera pestillo) ....................... 2740,00 - Fallebas de arrimar, en bronce p/1/2 caña 12 mm. (tipo ministerio), un............. 2500,00 - Fallebas de embutir p/varilla chata bronce 3/12 bisel, un.......................................... 1980,00 - Fallebas de celosía cuad. 5/16 hierro, un............ 1400,00 - Manijas doble balancín, Ministerio, un............... 1180,00 - Mirador ángulo de visión 180º, un...................... 1170,00 - Cierrapuertas hidráulico Aéreo nro.2,un............. 6437,20 - Herraje p/portón corredizo 3 hojas madera...... 45900,00 - Idem c/metálica, guía galvanizada.................... 50490,00 - Pomela de bronce 140 x 70, simple cont., un..... 1900,00 - Pomo puerta frente, esférica, bronce, un ........... 4580,10 - Bocallaves biseladas diam. 48 mm., un................ 380,20 - Riel 164 hierro ptas. corredizas, ml...................... 983,20 - Carros de nylon 164, c/bulón y planchuela, un... 1000,00 - Cubetas de bronce, 90 x 30, un............................ 802,00 - Tirador p/placard diám. 25 c/plaquetas, bronce ... 950,00 - Cerraduras p/placard 20 mm, un.......................... 580,00 - Tirador de estilo p/placard, un.............................. 648,00 - Idem c/plaqueta bronce, un ............................... 1875,00

10 MADERAS Tiranterías - Pino elliotis 3 x 6”, cepillado, ml......................... 1033,00 - Idem 3” x 8”, ml ................................................ 2118,00 Tablones - de 2” x 12”, pino elliotis, ml............................... 1970,00 - Idem pino Paraná, ml......................................... 3050,00 Machimbres - Pino elliotis 1/2” x 5”, m2.................................... 1090,00 - Idem 3/4” x 5”, m2.............................................. 1634,00 - Idem 1” x 6”, m2................................................. 2195,00 Enchapados - Chapadur estandar 1,22 x 2,75 m, esp. 3 mm., un................................................... 3120,00 - Idem decorativo, 1,22 x 2,75 m, un.................... 4614,00 - Idem pizarrón, extra verde, 1,22 x 2,75 m, un............................................... 7309,00 Aglomerados - Faplac de 1,83 x 2,75 m., esp. 15 mm., un......... 8216,00 - Idem espesor 18 mm., un................................. 10019,00 Placas M.D.F. - Fibro-Fácil, esp. 3 mm., 1,83 x 2,60 m, placa..... 3126,00 - Idem espesor 5,5 mm., 1,83 x 2,60 m, placa..... 3955,00 - Idem espesor 12 mm., 1,83 x 2,75 m, placa...... 7125,00 - Idem espesor 15 mm., 1,83 x 2,75 m, placa...... 8798,00 - Idem espesor 18 mm., 1,83 x 2,75 m, placa ... 10586,00


22 | costos indicativos / materiales

Molduras - Cuarta caña pino, 1” x 1”, ml................................ 155,00 - Idem 1 1/2” x 1 1/2”, ml....................................... 290,00 - Zócalos pino 1/2” x 3”, calados, ml ..................... 295,00 - Idem de 3/4” x 3”, ml........................................... 415,00 - Contramarco pino 1/2” x 2”, ml............................ 150,00 Listones - Pino 1/2” x 1”, ml................................................. 103,00 - Idem 1/2” x 1 1/2”, ml.......................................... 120,00 - Idem 1” x 1 1/2” (yesero), ml............................... 150,00 - Idem 1” x 2” (para tejas), ml................................ 200,00 Encofrados - Tirantes 3” x 3” (álamo), ml................................. 332,00 - Idem (elliotis), ml................................................. 588,00 - Tablas 1” x 4” (elliotis), m2................................. 2500,00 - Fenólico 18 mm, 1,60 x 2,20 m, placa.............. 11500,00 - Fenólico 15 mm, 1,60 x 2,20 m, placa.............. 13100,00

11 Techados y LOSAS - Viguetas T pretensadas de 1m., un....................... 621,04 - Idem de 3,20 m., un .......................................... 2130,24 - Idem de 4,60 m., un........................................... 3873,85 - Viguetas rectangulares comunes de 1m., un........ 732,68 - Idem de 3,20 m., un........................................... 2500,65 - Tejas coloniales rojas, un...................................... 208,97 - Tejas francesas siliconada Losa............................ 465,09 - Tejas francesas esmaltadas, chicas, un................ 396,47 - Idem grandes, un.................................................. 467,23 - Chapa lisa 1,22x2,44 m., nro. 25, galv., hoja...... 5217,74 - Idem nro. 27, galvanizada, hoja.......................... 4542,11 - Chapa galv. ondulada, cal. 25, ancho 1,10 m., ml... 1990,85 - Chapa can. Cincalum, cal. 25, ancho 1,10 m., ml... 2094,96 Nota: a los efectos de los cómputos tener en cuenta que los valores de las chapas son por metro lineal (ml) y se fraccionan cada 0,25 ml

- Galvanizada autoportantes. Conformada trapezoidal T90, 90 cm. ancho útil, 12 cm. altura, nro. 25, (0,50 mm.) -se fracciona a partir de 7 m-, ml..... 5970,29 - Ladrillo telgopor p/losa Tipo 1 0,10 x 0,42 x 1,00, un........................................... 606,70 - Idem Tipo 2, 0,125 x 0,42 x 1,00, un.................... 738,87 Losas Shap - Losa Shap 30 x 1,80 m....................................... 3592,80 - Losa Shap 30 x 2,20 m ...................................... 4391,20 - Losa Shap 30 x 2,60 m ...................................... 5189,60 - Losa Shap 30 x 3,00 m ...................................... 5988,00 - Losa Shap 30 x 4,00 m ...................................... 9017,50 - Losa Shap 30 x 5,00 m ................................... 12378,46 - Losa Shap 60/12, de 1,00 a 3,50 m, m2 ........... 11568,67 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 .............................. 12290,82 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 .............................. 12772,93 - Losa Shap 60/16, de 1,00 a 3,50 m, m2 ........... 14632,22 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 .............................. 15570,00 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 .............................. 17325,54 Zinguería (sin colocación) - Canaleta interna 19 cm de fondo, ml.................. 6000,00 - Canaleta exterior moldura simple, ml ................ 6200,00 - Boca de salida y tapas, un ................................. 5400,00 - Capitel con moldura, un ..................................... 6000,00 - Caño bajada rectangular, 5 cm x 10 cm, ml ...... 2000,00 - Babeta 15 cm, ml ............................................... 1800,00 - Cumbrera chapa galvanizada, ml ....................... 2800,00 - Cumbrera chapa color, ml .................................. 4200,00

12 Impermeabilizaciones Y AISLACIONES

- Membrana aluminio gofrado. de 4 mm. x 10 m2............................................... 7676,53 - Pinturas asfálticas aluminizadas, 4 l................... 8858,45 - Revestimiento plástico Secotech, base solvente x 18 l.............................................. 978,54 - Velo de vidrio simple, 1 m de ancho, m2................. 15,11 - Pintura asfáltica Nro. 2, base solvente, 18 l ....... 6886,42 - Idem, 1 l .............................................................. 635,23 - Impermeabilizante siliconado incoloro Siliston, 4 l ........................................... 3212,54 - Rollo fieltro Nro. 15, 40 m2 ................................ 3580,45 - Fieltro techado nro. 2, rollo x 20 m2, arenado..... 5141,33 - Colchoneta aislante fibra de vidrio, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2.................................................. 9054,69 - Colchoneta c/papel plastificado en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2.......................... 11712,91 - Idem metálico c/foil de aluminio kraft en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2........... 12497,77 - Membrana Aislamax bajo teja, 2 mm, 20 m2...... 1408,70

- Rollo colchoneta bajo teja 0,31x14,52 m, esp.0,50 mm....................................................... 2726,84 - Plavicon fibrado blanco x 20 kg........................ 28193,48 - Inertoltech Negro, 18 l........................................ 4106,86 - Aislante térmico telgopor 1m x 1m x 2cm., un..... 306,36 - Hidrófugo ceresita, bidón x 10 lt......................... 1900,85 - Hidrófugo Sika 1, caja 20 kg. ............................. 2544,37 - Hidrófugo Sika 1 x 5 kg. (caja) ............................ 338,71 - Aditivo Tacurú x 1 l............................................. 1220,00 - Idem x 4 l............................................................ 4381,69

13 CIELORRASOS - Fibra de vidrio c/perf. metalicos línea “andina” (colocado), m2.................................................... 6750,00 - Sistema metálico Línea H. recto, galvanizado (colocado), m2................................ 6950,00 - Cielorraso PVC, listones 0,20, colocado, m2 ...... 6100,00 - Cielorraso Durlock junta tomada (liso) coloc., m2....4050,00 - Idem modulado desmontable, (colocado), m2.... 3950,00 - Yeso blanco Corral, bolsa 40 kg......................... 1640,33 - Yeso blanco Yemaco, bolsa 40 kg. .................... 1894,10 - Metal desplegado mediano, hoja 0,75 x 2,00 m... 752,34 - Idem reforzado, hoja 0,80 x 2,00 m ................... 1033,05 - Cantonera p/durlock metal galv., 2,60 m, un,....... 433,99 - Molduras de 1” de telgopor, (tramo 2 m)............. 993,25

14INSTALACIONES

SANITARIAS Y DE GAS

Caños y Accesorios Galvanizados - Caños f 1/2”, tira 6,40 m................................... 7972,28 - Idem f 3/4”, tira............................................... 10554,19 - Idem f 1”, tira.................................................. 15319,55 - Idem f 1 1/4”, tira............................................ 19307,05 - Idem f 1 1/2”, tira............................................ 22301,09 - Idem f 2”, tira.................................................. 31431,06 - Codo HH de f 1/2”, un......................................... 187,62 - Idem MH, Un........................................................ 249,03 - Codo HH de f 3/4”, un......................................... 271,97 - Idem MH, un......................................................... 316,29 - Tee de f 1/2”, un ................................................. 306,62 - Idem f 3/4”, un.................................................... 442,35 - Cupla f 1/2”, un .................................................. 196,77 - Idem f 3/4”, un.................................................... 227,17 - Unión doble f 1/2”, un......................................... 793,87 - Idem f 3/4”, un.................................................... 962,88 Caños y Accesorios PVC - Caño f 40 mm, reforzado, 4 m.......................... 1762,88 - Idem f 50 mm, reforzado, 4 m ......................... 2278,66 - Idem f 63 mm, reforzado, 4 m ......................... 2905,58 - Idem f 110 mm, reforzado, 4 m ....................... 4604,78 - Idem f 100 mm, 4 m ........................................ 3132,80 - Codo a 90o, f 40 mm, un ...................................... 87,74 - Idem f 63 mm, un .............................................. 214,41 - Idem f 110 mm, un ............................................ 433,63 - Codo con base a 90o, f 100 mm, un ................... 434,62 - Pileta de Patio 10x10, un.................................... 1148,97 - Idem de 15x15, un ............................................. 1232,11 - Ramal 110 x 110 a 45o, un................................... 963,43 - Ramal 110 x 63 a 45o, un .................................... 681,00 - Ramal 100 x 100 a 45o, un .................................. 613,86 - Cupla reducción 110 x 63..................................... 468,00 - Cupla dilatadora de 100 mm., un........................ 1577,73 - Idem de 110 mm., un......................................... 1481,50 - Caño cámara f 100 mm, un ............................. 1120,00 - Curva a 45o, f 40 mm, un ................................... 117,00 - Idem f 110 mm, un ............................................ 797,34 - Adhesivo PVC 250 gr ........................................... 986,39 - Estaño al 33% común, kg................................... 1503,77 - Idem al 50%, kg................................................. 1703,20 Caños y accesorios P.P.N. - Caño 4x4, f 1/2”, tira 6 m ................................. 1467,79 - Idem f 3/4” ....................................................... 2294,20 - Idem f 1 ............................................................ 3661,01 - Caño Hidro 3, f 1/2”, tira 6 m ........................... 1536,01 - Idem f 3/4” ....................................................... 2301,32 - Idem f 1 ............................................................ 3156,02 - Caño 4 x 4 Plus, f 1/2”, tira 6 m ....................... 2388,27 - Idem f 3/4” ....................................................... 3246,27 - Idem f 1 ............................................................ 5052,23 - Codo PPN HH, f 1/2”, un ...................................... 68,31 - Idem f 3/4” ......................................................... 102,27 - Idem f 1 .............................................................. 217,96 - Tee PPN, f 1/2”, un ............................................... 86,47 - Idem f 3/4” ......................................................... 146,23 - Conexión tanque f 1/2”, un ................................. 553,21


costos indicativos / materiales | 23

- Idem f 3/4”, un ................................................... 649,56 - Codo Fusión Hidro3, f 1/2”, un ............................. 54,96 - Idem f 3/4”, un ................................................... 105,09 - Llave de paso Fusión Hidro3, f 1/2”, un ........... 1624,54 - Idem f 3/4”, un ................................................. 1738,50 - Cupla Fusión Hidro3, f 1/2”, un ............................ 49,09 - Idem f 3/4”, un ..................................................... 83,42 - Tubo Fusión Hidro3, f 1/2”x M 1/2, un ............... 358,31 - Idem f 3/4”x M 3/4, un ....................................... 488,06 - Idem f 1”x M 1, un ............................................. 990,63 - Terraja PPN I.P.S. 1/2”, 3/4” y 1” ...................... 3675,00 Caños y accesorios I.P.S. - Caños para roscar 4 x 4, tira 6 m., de 1/2”......... 1467,79 - Idem de 1”.......................................................... 3660,44 - Idem de 1 1/2” ................................................... 7004,12 - Idem 2” .............................................................. 9715,80 - Caño Ipsofusión, multicapa, tira de 4 m., de 1” ......2418,33 - Codo Ipsofusión 20 mm c/rosca hembra, de 1/2” ..... 315,17 - Codo Ipsofusión normal a 90, 20 mm.................... 61,58 - Idem, 25 mm ....................................................... 106,14 - Tee Ipsofusión normal, 20 mm .............................. 81,25 - Tubo macho Ipsofusión, 20 x 1/2” ....................... 463,22 - Unión normal Ipsofusión, 20 mm, de 1/2”........... 293,61 - Idem, 25 mm, de 3/4” .......................................... 424,65 - Idem, 32 mm, de 1” ............................................. 848,33 Caños p/Fusión en Milímetros - Ipsofusión, f 20, tira de 4 m.............................. 1190,49 - Idem f 25 .......................................................... 1731,31 - Idem f 32 .......................................................... 2692,99 - Idem f 40 .......................................................... 4063,01 - Caño Aqua System f 20, tira de 4 m ................. 1183,07 - Idem f 25 .......................................................... 1777,58 - Idem f 32 .......................................................... 2764,97 - Idem f 40 .......................................................... 4171,65 - Caño IPS Maxum, f 20, tira de 4 m .................. 1438,35 - Idem f 25 .......................................................... 2089,13 - Caño Aluminiom f 20, tira de 4 m .................... 3018,18 - Idem f 25 .......................................................... 4280,76 - Idem f 32 .......................................................... 6312,05 - Codo IPS Fusión f 20, un ..................................... 81,25 - Tee IPS Fusión f 20, un ........................................ 90,57 - Llave de paso con campana f 20, un ................ 2173,03 - Codo Fusión-Rosca f 20 x 1/2”, un .................... 300,90 - Codo Aqua System f 25, un ................................ 104,83 - Idem f 32, un ...................................................... 153,32 - Tubo Hembra Fusión f 25 x 3/4, un .................... 473,91 - Tee Aqua System f 20, un .................................... 90,15 - Idem f 25, un ...................................................... 150,98 Tanque Tricapa, de 400 lts, un .......................... 20318,36 - Idem de 600 lts, un........................................... 25223,49 - Idem de 1.100 lts.............................................. 38902,77 - Flotante válvula esf. alta presión f 3/4”, un........ 8975,71 - Idem, f 1/2”, un................................................. 8424,60 - Bomba Czerweny, 0,5 HP, monofásica.............. 49450,13 - Cámara Séptica PVC Acuatank o similar p/8 personas, un .............................................. 35344,13 - Idem p/12 personas, un ................................... 55056,90 - Biodigestor p/7 personas, un ......................... 104769,20 - Cámara Registro PVC 40x40, completa, un ....... 9460,50 Cámara de inspección con contratapa, - de 0,60 x 0,60 x 0,30 m, un.............................. 15460,37 - Idem 0,60 x 0,60 x 0,40 m, un.......................... 17130,09 Caños y Accesorios p/Cloacas (c/aro de goma) - Caño f 110 mm, 4 m ........................................ 3176,05 - Idem f 63 mm .................................................. 1717,53 - Caño f 40 mm, 2 m .......................................... 1050,00 - Idem f 50 mm .................................................. 1160,00 - Pileta de Patio 3 entradas, un ............................ 1025,51 - Pileta de Patio 6 entradas, un ............................ 1325,46 - Codo f 110 mm, a 90o MH, un ............................ 463,62 - Idem f 63 mm, a 90o MH, un .............................. 212,14

- Ramal a 90o, f 110 mm, un ................................ 780,73 - Idem a 45o, f 110x63 mm, un ............................. 694,58 - Codo a 45o MH, f 40 mm, un ................................ 93,14 - Idem f 50 mm, un .............................................. 133,31 - Idem f 63 mm, un .............................................. 198,28 - Idem f 110 mm, un ............................................ 426,91 - Codo f 110 mm c/acometida f 63 mm, un ....... 933,86 Caños y Accesorios Gas Fusión - Caño f 20 x 4 m................................................. 2762,89 - Idem f 25 x 4 m................................................. 3581,08 - Idem f 32 x 4 m................................................. 5458,73 - Codo 90o, f 20, un .............................................. 325,39 - Idem f 25, un ...................................................... 372,61 - Cupla f 20, un ..................................................... 237,54 - Idem f 25, un ...................................................... 267,10 - Llave de paso f 20, un ...................................... 3405,63 - Idem f 32, un .................................................... 8015,55 - Codo fusión rosca 20 x 1/2”, un .......................... 603,57 - Idem 25 x 3/4”, un ............................................... 879,90 - Tubo macho 20 x 1/2” ......................................... 512,01 - Idem 25 x 3/4” ..................................................... 689,09 Caños y Accesorios p/Gas - Caño epoxi f 1/2”, 6,40 m................................. 5648,22 - Idem f 3/4”, 6,40 m......................................... 7115,348 - Idem f 1”, 6,40 m............................................ 10555,92 - Idem f 1 1/4”, 6,40 m...................................... 13219,27 - Llave de paso con campana f 1/2” ................... 3288,78 - Idem f 3/4” ....................................................... 3700,26 - Codo epoxi HH f 1/2”, un ................................... 243,02 - Idem f 3/4”, un ................................................... 316,72 - Idem f 1”, un ...................................................... 613,25 - Te epoxi f 1/2”, un............................................... 340,10 - Idem f 3/4”, un.................................................... 483,85 - Unión doble epoxi f 1/2”, un............................... 849,22 - Idem f 3/4”, un.................................................... 987,23 - Cupla epoxi f 1/2”, un.......................................... 274,72 - Idem f 3/4”, un.................................................... 306,62 - Tapón epoxi 1/2”................................................... 141,30 - Tapón epoxi 3/4” .................................................. 221,01 - Buje de reducción epoxi f 1” a f 3/4”, un .......... 271,97 - Idem f 3/4” a f 1/2”, un ..................................... 181,41 - Llave esférica 4 Bar f 3/4”................................. 3986,69 - Rollo Polyguard 5 cm x 10 m ............................ 6043,60 - Litargirio x 250 gr ................................................ 919,78 - Glicerina x 250 gr ................................................ 356,94 - Trabasil Fuerza Alta x 50 gr ................................ 3701,31 - Nicho Gas 50 x 40 c/puerta reglamentaria ....... 13347,24 - Idem 65 x 45 ................................................... 17783,02 - Regulador 6 m3 c/flexible ................................... 8808,20 - Idem 10 m3 c/flexible........................................ 10183,23 - Idem 45 m3 p/tubo c/2 flexibles........................ 18991,20 - Conexión cocina reglamentaria 20/42 cm .......... 2564,19 - Puerta reglamentaria nicho gas 50x40 .............. 6148,62 - Idem p/nicho gas 65x45 .................................... 8523,10 Ventilación / Zinguería - Caño chapa de zinc, f 3” x 1 m............................ 799,12 - Idem de f 4”........................................................ 999,20 - Idem de f 5”...................................................... 1249,12 - Curva articulada de f 3”, chapa de zinc .............. 402,60 - Idem f 4”............................................................. 452,54 - Idem f 5”............................................................. 886,58 - Codo fijo a 45o de f 3”, chapa de zinc ................. 401,82 - Idem f 4”............................................................. 474,36 - Sombrero 2 aros f 3”, chapa de zinc................... 732,28 - Idem f 4”............................................................. 767,33 - Sombrero “H” f 3”, chapa de zinc..................... 1631,95 - Idem f 5”........................................................... 3411,43 - Idem f 6”........................................................... 3889,34 - Rejas de ventilación chapa, aprobadas, 15x15..... 386,82 - Idem 15x30 ......................................................... 593,86 - Idem 20x20 ......................................................... 411,61

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Caño hierro liviano diámetro 5/8”, ml................... 321,36 - Idem 3/4”, ml........................................................ 369,27 - Idem 7/8”, ml........................................................ 550,66 - Idem 1”, ml .......................................................... 647,78 - Caño hierro semipesado 5/8”, ml......................... 488,47 - Idem 3/4”, ml........................................................ 593,66 - Idem 7/8”, ml........................................................ 675,77 - Idem 1”, ml .......................................................... 795,25 - Caño flexible “manguelec”, línea pesada, de 5/8”, m ........................................ 52,19 - Idem de 3/4”, m ..................................................... 63,95 - Idem de 7/8”, m ..................................................... 75,16 - Idem de 1”, m ........................................................ 93,38 Bajada monofásica reglamentaria para Bahía Blanca - Caño bajada 1 1/2” 3000 mm reglamentario (doble aislación) ............... 13061,80 - Caja de medidor monofásico, reglamentaria B.Bca/ Punta Alta, un............2590,99 - Prensacable r/elec.ppl. x 2 c/tuerca 37/44...... 692,57 - Caja para llave térmica embutir PVC, 1 a 4 bocas, Emanal ...............................1300,00 - Conector de hierro 1”, un .......................... 141,29 - Caja p/medidor trifásico, reglamentario p/ Bahía Blanca, un .................. 4984,84 - Caja octogonal grande acero liviano, un............... 294,98 - Idem chica, un...................................................... 103,36 - Idem rectangular ac. liv. , un................................. 103,36 - Caja tipo Mignón, un............................................. 103,36 - Caja derivación 10 x 10 x 7 cm c/tapa, un............ 919,53 - Idem 15 x 15 x 7 cm c/tapa, un.......................... 1341,97 - Tablero p/4 bocas exterior c/puerta PVC, un ...... 1830,42 - Idem p/6/10 bocas embutir PVC, un .................. 4484,50 - Idem p/12/20 bocas embutir PVC, un ................ 8770,10 - Conectores de hierro de 5/8”, un............................ 56,43 - Idem 3/4”, un.......................................................... 58,35 - Idem 1”, un........................................................... 141,29 - Idem 2”, un........................................................... 553,70 - Cuplas o uniones a presión de hierro, 5/8”, un....... 35,31 - Idem de 3/4”, un..................................................... 39,21 - Idem de 1”, un........................................................ 88,87 - Idem de 2”, un...................................................... 496,57 - Gancho p/centro, un ............................................ 101,91 - Soporte riel DIN simétrico, ml.............................. 800,00 - Cable emys. 25 mm2, multiflexible, ml................ 1633,49 - Cable desnudo 7 x 0,50 (1,5 mm), ml.................. 105,35 - Idem de 7 x 0,80 (3,5 mm), ml. ............................ 49,50 - Cable subterráneo 2 x 4 mm, ml........................... 739,37 - Idem 2 x 1,50 mm, ml ......................................... 351,49 - Cable coaxil 75 ohms con pantalla de aluminio, (RG-6 Foam) ml.................................... 168,62 - Cable teléfono gris 1 par, vaina aluminio, ml........ 113,21 - Cable TPR 3 x 2,5 mm, ml.................................... 583,82 - Cable TPR 2 x 4 mm, ml....................................... 635,78 - Cable unipolar flexible 1 x 0,50 mm2, ml ............... 54,46 - Idem 1 mm2, ml ..................................................... 72,51 - Idem 1,5 mm2, ml .................................................. 94,97 - Idem 2,5 mm2, ml ................................................ 153,98 - Idem 4 mm2, ml.................................................... 247,22 - Idem 6 mm2, ml ................................................... 365,24 - Idem 10 mm2, ml ................................................. 645,66 - Cable unipolar 1 x 35, ml.................................... 2268,80 - Idem 1 x 70, ml.................................................. 4776,28 - Idem 1 x 50, ml.................................................. 3346,67 - Disyuntor dif. 25A/30 mA, Siemens, un ........... 10240,41 - Interruptor termomagnético unipolar 10A, un................................................. 1233,78


24 | costos indicativos / materiales

- Llave termomagnética unipolar, de 63 Amp., Siemens, un........................................................ 2467,57 - Idem de 32 Amp., un.......................................... 1665,61 - Idem de 4 Amp., un............................................ 2529,26 - Llave Termomagnética tripolar, 32 Amp., Siemens, un ....................................................... 4996,83 - Llave Termomagnética bipolar, 16 Amp., Siemens, un ....................................................... 2660,35 - Llave de 1 punto Verona NBO, un......................... 386,80 - Idem de 1 punto combinada, un .......................... 370,55 - Idem de 2 puntos, un............................................ 531,55 - Idem 2 puntos combinada, un ............................. 642,88 - Idem de 3 puntos, un............................................ 677,55 - Combinación y toma, un....................................... 572,70 - Toma teléfono 3 patas, un.................................... 526,35 - Toma TV, 75 ohms, un......................................... 742,15 - Llave y toma, un................................................... 420,67 - Llave de tomacorriente c/neutro, un..................... 309,53 - Pulsador para timbre, un...................................... 312,00 - Cinta aisladora PVC x 10 m, rollo ........................ 415,00 - Jabalina de 1,50 m. de long., 1/2 pulg., un......... 3197,04 - Morsetos para jabalina 1/2”, un............................ 675,00 - Campanilla completa para timbre, un................. 2750,00 - Automático de tanque c/tanza, un....................... 1120,22 - Idem blindado, un .............................................. 1450,30 - Automáticos para escalera o palier, individual, de embutir, Verona, un....................................... 2798,43 - Llave inversora monofásica, un.......................... 2489,00 - Indicador led luminoso (rojo), un......................... 977,79 - Portero eléctrico para embutir Commax, un .... 14285,36 - Portero con imagen color, p/embutir, h/ 3 monitores, completo, un .......................... 52296,65 - Circuito cerrado tv (cctv) lcd 7” c/4 cámaras.... 43435,78 - Portero eléctrico-video p/edificios, completo, compuesto de T.S. DIN, fuente c/amplificación de audio y volumen regulable c/tablero de llamada en bronce c/pulsadores (nros. o letras identificatorias) - para 40 departamentos................................ 590845,00 - para 20 departamentos................................ 353215,00

16 ARTEFACTOS Y

ACCESORIOS SANITARIOS

- Bañera Capea-Roca, línea “Sacha”, de acero esmaltado blanco, 1,50 m long...................... 101185,00 - Juego baño 5 piezas, loza blanca, 1ra. calidad, línea italiana Capea-Roca (incluye: lavabo grande -0,54 m-, columna, bidet, inodoro largo, depósito de apoyo c/mec. de interrup. de agua voluntario y tapa de asiento económica)........................... 63413,95 - Bañera Ferrum chapa enlosada blanca, 1,50 m long....................................................... 58947,99 - Bidet Ferrum blanco común (L. Catriel)............ 13281,36 - Inodoro Ferrum blanco común (Cosquín)......... 14279,24 - Depósito de apoyar blanco común .................. 12195,42 - Lavatorio Ferrum blanco, chico (línea Andina).... 6706,20 - Columna p/lavatorio blanco (Andina) ................. 5041,26 - Lavatorio Ferrum blanco grande con pie (San Isidro).......................................... 16430,35 - Lavatorio Ferrum blanco de colgar (olivos)...... 10894,80 - Vanitory madera c/mesada de 0,50 m. ............ 25681,66 - Idem c/2 cajoneras, de 0,60 m. ....................... 30135,00 - Acces. Ferrum blancos Línea Fix (9 piezas)...... 12280,91 - Bañera Ferrum color, 1,50 m............................ 65000,00 - Bidet Ferrum color (catriel)............................... 16469,62 - Inodoro Ferrum color (línea cosquín)............... 15888,19 - Receptáculo para ducha, 76x76x12, blanco..... 37723,98 - Lavatorio Ferrum color (San Isidro)................. 17038,85 - Accesorios Ferrum color (9 piezas) Línea Fix... 14276,48 - Bacha Arianna (LCH), blanca, p/pegar, 0,50x0,37 ........................................... 15325,45 - Pileta lavar Ferrum c/fregadero blanco............. 17467,79 - Idem grande s/fregadero.................................. 27313,36 - Pileta de lavar de cemento, s/azulejar, 0,70 x 0,45......................................... 9587,52 - Depósito p/inodoro embutir termop. Ideal ....... 11966,79 - Grifería p/lavatorio FV Allegro........................... 25080,29 - Grifería p/bidet FV Allegro................................. 26868,86 - Grifería p/lluvia c/transferencia FV Allegro......................................................... 28367,22 - Duchamatic cromo Mod. 119.02 ..................... 29102,82 - Asiento tapa p/inodoro plástico ......................... 1618,41 - Rejilla p/pileta patio de acero 15 x 15 .................. 699,03 - Botiquín acero inoxidable, Faravelli, 3 cuerpos 0,60 x 0,45....................................... 24795,40 - Idem 1 cuerpo 0,30 x 0,50 ............................... 21612,35

17 REVESTIMIENTOS Y PISOS - Cerámico rojo 0,20 x 0,20, m2 .......................... 1556,00 - Cerámico esmaltado 0,20 x 0,20, m2.................. 1680,00 - Cerámico 0,45 x 0,45, m2................................... 2277,40 - Pastina, 1 kg. ...................................................... 284,38 - Pigmento Ferrite negro, 1 kg. .............................. 433,35 - Mosaicos calcáreos rojo/negro 0,20 x 0,20 m2.................................................... 1600,00 - Idem granítico 0,30 x 0,30 grano fino, m2.......... 2300,00 - Zócalos calcáreos gris, 0,30 x 0,10, ml................ 450,00 - Idem granito gris, 0,30 x 0,10, ml........................ 780,00 - Baldosa piedra lavada 0,30 x 0,30, m2................ 2500,00 - Baldosones 0,40 x 0,40, m2................................ 2680,00 - Microcemento (para piso c/base niveladora y malla de fibra de vidrio), m2 ............................ 1050,00 - Parquet eucaliptus veteado 14 mm (rosado oscuro/ colorado), m2............................ 1800,00 - Idem selección, m2 ............................................ 1950,00 - Entablonado eucaliptus 3/4”, (colorado oscuro), m2 ........................................ 2100,00 - Idem selección, m2 ............................................ 2550,00 - Idem oscuro colonial veteado, 1”x4”x 1 m, m2 .. 3450,00 - Piso flotante alto tránsito línea hogar, s/zócalo .... 3990,00 - Prefinished macizo p/pegar (repulibles), m2 .... 17350,00 - Manta bajo piso, 2 mm esp., m2 .......................... 300,00 - Varilla dilatación bajo puerta, un ....................... 1300,00 - Zócalo de madera melamínico, (s/coloc.), ml ..... 700,00 - Pegamento Perfecto Extra x 30 kg...................... 1596,61 - Pegamento Klaukol x 30 Kg............................... 1744,73 Revestimientos - Revestimiento Super Iggam, bolsa x 30 kg........ 3164,14 - Revestimiento Salpicrete, bolsa x 30 kg............. 3017,73 - Durlock, sin colocar, m2 ..................................... 2530,00 - Idem, colocado, m2............................................. 4330,00 - Revest. exterior Super Board (colocado), m2 ..........7500,00 - Idem Siding Cedar, m2 ....................................... 7200,00 Alfombras - Alfombra polipropileno pelo cortado, m2............ 6235,00 - Alfombra polipropileno alto tránsito (bouclé), m2.. 4400,00 - Pegamento para alfombra, 4 l. ........................... 5400,00 - Papeles vinilizados, rollo.................................... 3900,00 - Papeles vinílicos, rollo........................................ 5800,00 - Papel base, rollo .................................................. 550,00 Piedras - Micosa blanca, irregular, m2 .............................. 7260,00 - Laja Menuco 1 color, m2..................................... 7605,00 - Laja La Rioja 1 color, m2..................................... 6292,00 - Laja San Luis irregular, m2.................................. 4598,00 - Laja Bariloche bastón roto, m2............................ 7260,00 - Idem cortada 30 x largo libre, negra, m2............. 9075,00 Granitos - Sierra chica espesor 2 cm., m2......................... 42290,00 - Negro “Brasil”, esp. 2 cm., m2........................ 129000,00 - Rojo dragón esp. 2 cm., m2.............................. 68000,00 - Verde Ubatuba esp. 2 cm., m2 ......................... 66000,00 - Gris perla esp. 2 cm., m2.................................. 29500,00 - Gris Mara esp. 2 cm., m2.................................. 36600,00 - San Felipe esp. 2 cm., m2................................. 29500,00 - Rosa del Salto esp. 2 cm., m2 .......................... 29500,00 Mármoles - Carrara, m2..................................................... 137000,00 - Travertino (nacional), m2.................................. 90000,00 - Beige Bahía, m2................................................ 90000,00 - Botticcino, m2................................................ 137000,00 - New Beige, m2................................................. 90000,00

18 AMOBLAMIENTO PARA COCINA - Alacena 0,30 x 0,60, ml.................................... 10700,00 - Mueble bajo mesada c/puertas 0,40, h = 0,80, ml...................................................... 19275,00 (Estructura, puertas y estantes de enlaminado plástico, con estante y cajonera).

19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS

- Cristal Float incoloro 3 mm, m2.......................... 4400,00 - Idem 4 mm, m2................................................... 5100,00 - Idem 6 mm, m2................................................... 8500,00 - Float plano coloreado, bronce/gris, 4 mm, m2.... 7938,00 - Fantasía incoloro 4 mm, m2................................ 5537,00 - Idem color 4 mm, m2.......................................... 8850,00

- Vidrio armado c/alambre, 6 mm, m2................. 13500,00 - Laminado (4 mm + 4 mm), m2 ........................ 19200,00 - Espejo incoloro Float (3 mm), m2....................... 8000,00 - Idem 4 mm, m2................................................ 10050,00 - Templado 10 mm, m2....................................... 29600,00 - Espejos bronce ó gris, 4 mm, m2...................... 14700,00 - Cristal reflejante (espejado), 4 mm, m2............ 19000,00 - Ladrillos de vidrio sat. 0,19x0,19x0,08, un........... 911,71

20 PINTURAS - Pintura para interior 1ra. marca, 4 l.................... 4598,00 - Pintura para interior 2da. marca, 4 l................... 3260,00 - Esmalte Sintético 1ra. marca, 1 l........................ 2812,41 - Esmalte sintético 1ra. marca, 4 l....................... 10708,59 - Esmalte Sintético satinado 1ra. marca, 1 l ......... 2821,34 - Pintura para cielorrasos 1ra. marca, 4 l.............. 4800,00 - Pintura para exterior 1ra. marca, 4 l................... 5540,00 - Barniz interior brillante 1ra. marca, 4 l................ 8763,39 - Barniz marino “doble vida”, 1ra. marca, 4 l...... 11888,15 - Fondo blanco para madera 1ra. marca, 1 l.......... 1721,00 - Antioxido 1ra. marca, 1 l .................................... 1621,00 - Convertidor de óxido blanco, 1ra. marca, 1 l...... 2241,00 - Fondo para paredes 1ra. marca, 4 l ................... 6220,00 - Pintura p/ ladrillos siliconado 1ra. marca, 4l ...... 8076,02 - Entonadores 30 cm3, un....................................... 151,20 - Enduido exterior, 1 kg......................................... 1045,00 - Idem interior, 1 kg................................................ 770,00 - Masilla Durlock p/planchado paredes, 25 kg...... 4830,00 - Látex antihongo 1ra. calidad, 4 l......................... 7130,00 - Látex satinado 1ra. calidad, 4 l........................... 7540,00 - Rodillo lana 22 cm, un........................................ 1690,00 - Idem poliester, un ................................................ 819,00 - Pincel cerda blanca nro. 20.................................. 650,00 - Bandeja de colgar (plástica).................................. 550,00 - Esmalte p/pisos, 4 l.......................................... 10390,00 - Esmalte epoxi, 1 l............................................... 5520,00 - Thinner envasado, 1 l........................................... 563,00 - Aguarras envasado, 1 l ........................................ 460,00 - Removedor en gel, envasado, 1 l ....................... 1800,00 - Lija, un.................................................................... 99,00 - Cinta encubrir 24 mm. x 50 m., un ...................... 518,70

21 EQUIPAMIENTO - Calef. Orbis 5000 Cal., tiro balanceado, Modelo 4166GO................................................ 45260,00 - Idem tiro natural, Modelo 4464GO .............................................. 42140,00 - Calefón Volcán 14l, tiro bal. c/encendido ......... 58615,05 - Calefón Orbis 15 l, a corredera, Modelo 315BHO................................................ 59660,00 - Idem a botonera (sin encendido), Modelo 315BLO ................................................. 59980,00 - Termotanque Orbis residencial 80 l multigas, Modelo 080GO.................................. 55910,00 - Idem 130 l, multigas, Modelo 130GO .............. 66665,00 - Cocina Orbis 4 hornallas c/horno, puerta de cristal, 50 x 55, Modelo 538BC2....... 73875,00 - Turboaspirador ASPID, Modelo 200, 8 m3/min....................................... 4245,00 - Radiador tropical PEISA T500, secc. de aleación de alum., 240 kcal/h, c/elem................ u$s 35,00 - Caldera CALDAIA, Mod. M60, 50.000 Kcal/h con bomba circ. y vaso de exp. inc................ u$s 3150,00 - Caldera PEISA, Modelo C24N, tiro nat. ......... u$s 2190,00 - Termoc. Orbis, 20.000 C/H, mod 220 TDO.... 103000,00 - Electrobomba Rowa modelo 7/1....................... 63250,00 - Extractor de aire cocina Ecoclima, Mod. 111.... 18557,20 - Idem para baño Ecoclima Mod. 521 (6”).......... 11413,47 - Ventilador de techo 4 paletas metálicas, sin luces (c/opción p/agregarle 1 luz)............... 16750,00

Cotización del Dólar *

( )

* Al cierre de la edición (Banco Nación).

COMPRA: $ 130,75 VENTA: $ 138,75 03/ 08/ 2022


costos indicativos / costos de obra | 25

la construcción en números Apuntes de la Editorial n Semanas de gran incertidumbre económica fueron las protagonistas del período transcurrido entre el cierre de la edición anterior y la presente, por lo que resulta necesario aclarar que el trabajo realizado por nuestros encuestadores, que en su gran mayoría reflejaron subas, tanto en los precios de materiales de construcción como en los costos de mano de obra seguramente se irán acomodando en la medida que se clarifiquen las medidas que surjan del nuevo ministerio de economía. La actividad del sector se ha ralentizado durante los últimos días, a la espera de un horizonte más despejado.

n Con fecha 03/ 08/ 22, al cierre de la presente edición, los valores de la cotización del dólar oficial oscilaban entre $ 130,75 y $ 138,75 para las opciones de compra y venta, respectivamente. n Recordamos para quienes consulten y utilicen nuestros cómputos, que los valores de materiales incluyen el IVA, en tanto que los costos de mano de obra son recabados a contratistas con la condición de entrega de factura monotributo. No están contemplados en los cómputos analizados los Honorarios Profesionales por Proyecto, Cálculo y Dirección de Obra, ni la incidencia del valor del terreno, que varía sustancialmente de acuerdo al sector donde se emplace la construcción.

tareas básicas - Costos indicativos Se publican en estas tablas los costos de una serie de tareas básicas de construcción. Para el cálculo de los materiales se tomó como referencia los cómputos que figuran en el libro “Cómputos y Presupuestos”, de Mario E. Chandías. Los valores de materiales y los costos de mano de obra son los que se publican en la presente edición, en sus respectivas secciones, y se toma como fecha de referencia el 24/ 06/ 2022. Tarea

Un.

Materiales

M. De Obra

Mampostería, ladrillo común, esp. 30 cm. Revoque exterior, azotado + grueso Revoque interior, grueso + fino Contrapiso hormigón de cascote, (10 cm.) s/terr. nat. Capa aisl. horizontal, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. Capa aisl. vertical, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. Mampostería elev. ladrillos huecos, esp. = 18 cm. Idem. espesor = 8 cm. Encadenado hormigón armado 20 cm x 20 cm.

m m2 m2 m2 ml m2 m2 m2 ml

5.875,90 342,86 178,04 806,50 115,26 455,59 2.618,53 1.717,48 1054,25

1.405,00 1.685,00 1.735,00 1.265,00 1.050,00 1.300,00 1.070,00 1.030,00 1.310,00

2

Total 7.280,90 2.027,86 1.913,04 2.071,50 1.165,26 1.755,59 3.688,53 2.747,48 2.364,25

Medianería

(Determinación del valor unitario al 03/ 08/ 2022) Nota: el cómputo orientativo se realiza bajo la hipótesis que el nivel del terreno, a ambos lados del muro medianero, sea el mismo. En caso que éste varíe, sugerimos consultar con un profesional para la construcción de la capa aisladora más adecuada. En caso de conflicto entre vecinos, la determinación del valor de medianería debe ser realizado por un profesional matriculado. Para la determinación de los valores que figuran en el cuadro, se tomó como hipótesis de cálculo un muro de 30 cm de espesor con una altura máxima de 3 m, una longitud de cálculo de 10 m, construido con ladrillos comunes, sobre una zapata de hormigón pobre hasta nivel de terreno y revocado en ambas caras.

Valor 1 por metro lineal

• Materiales...................................... $ 5.320,23 • Mano de Obra................................ $ 5.585,00 • Total 1............................................ $10.905,23 (excavación de zanja, llenado, mampostería de cimiento y capas aisladoras)

Valor 2 por metro cuadrado • Materiales...................................... $ 5.290,41 • Mano de Obra................................ $ 4.560,50 • Total 2............................................ $ 9.850.91 (mampostería de elevación y revoques)


26 | costos indicativos - Ed. 296 - 03/08/2022

Análisis de distintos modelos de construcción Los modelos analizados responden a construcciones a realizar con materiales tradicionales y en base a las normas del buen arte, mediante sub contratos separados. n Se excluye del valor obtenido el costo del terreno, honorarios de Proyecto y Dirección Técnica, imn

Modelo C1 - Sup. 57 m2

puestos, sellados, Derechos Municipales de Construcción y cualquier otro gasto que no esté específicamente detallado en la memoria descriptiva. n Para la determinación de los valores se utilizaron los costos de mano de obra y los valores de materiales que figuran en la presente edición.

Modelo C2 - Sup. 165 m2 Modelo C3 - Sup. 3.672 m2

Vivienda unifamiliar en planta baja. Modelo “tipo barrio”

Rubros

n n

Por m2........... $ Total............... $

Vivienda unifamiliar en dos plantas.

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares...................... 1,09 2 - Excavaciones................................... 0,46 3 - Cimientos y capa aisladora.............. 3,93 4 - Mampostería de elevación............... 9,65 5 - Encadenados y dinteles................... 1,99 6 - Contrapisos..................................... 1,51 7 - Cubierta de chapa.......................... 12,81 8 - Cielorrasos...................................... 3,27 9 - Revoques........................................10,20 10 - Carpeta para pisos..........................0,86 11 - Pisos y zócalos ............................. 4,56 12 - Revestimientos.............................. 0,84 13 - Carpintería..................................... 8,39 14 - Instalación sanitaria....................... 8,78 15 - Instalación eléctrica....................... 5,17 16 - Instalación de gas.......................... 6,34 17 - Pinturas......................................... 7,24 18 - Equipamiento................................. 4,97 19 - Vidrios........................................... 0,77 20 - Veredas y cercos perimetrales...... 7,18

119.605,81 6.817.531,02

Variación: +11,12% respecto de la edición anterior

Rubros

Mayor información del Modelo C-1(s), ver edición 168 (junio ‘08)

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares........................ 4,17 2 - Movimientos de tierra........................ 0,22 3 - Banquina y cimientos........................ 0,87 4 - Mampostería de cimientos................ 0,67 5 - Capas aisladoras................................ 0,71 6 - Mamposterías en elevación............. 10,97 7 - Hormigón armado..............................9,31 8 - Cubiertas en pendiente...................... 9,71 9 - Contrapisos........................................ 1,76 10 - Revoques......................................... 5,84 11 - Cielorrasos ...................................... 1,09 12 - Pisos................................................ 7,41 13 - Zócalos............................................. 1,69 14 - Solías y antepechos......................... 1,05 15 - Revestimientos................................ 0,69 16 - Carpintería de madera................... 16,15 17 - Instalación sanitaria......................... 6,17 18 - Instalación de gas............................ 3,07 19 - Inst. eléctrica, Tel., TV, portero............... 3,63 20 - Herrería............................................ 2,49 21 - Pinturas............................................ 6,36 22 - Vidrios y ladrillos de vidrio.............. 2,32 23 - Conductos, vent., chimenea............ 1,00 24 - Mármoles y granitos........................ 1,17 25 - Varios (tierra negra, estufa)............. 1,46

Modelo C-1(s)

Costo por m2 p/ 57 m2: $ 125.087,49 Costo por m2 p/ 67 m2: $ 120.798,48

Nota de la Editorial: Los números obtenidos en estos análisis sólo pretenden ser una guía y cualquier utilización que exceda las características de los modelos analizados, como así también el criterio con el que fueron calculados, corre por cuenta de quien la realice.

n n

Por m2........... $ Total............... $

154.438,44 25.482.341,79

Variación: +13,40% respecto de la edición anterior

Edificio en altura con zócalo comercial en planta baja

Rubros

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares.........................0,76 2 - Excavaciones .....................................1,19 3 - Estruct. de hormigón armado............14,01 4 - Mampostería.......................................5,77 5 - Aislaciones..........................................1,44 6 - Carpinterías...................................... 17,06 7 - Revoques............................................7,68 8 - Cielorrasos..........................................1,29 9 - Contrapisos ........................................2,43 10 - Carpeta para pisos............................1,40 11 - Techado azotea y cochera.................1,53 12 - Ascensores.......................................3,00 13 - Instalación sanitaria..........................6,19 14 - Instalación eléctrica..........................5,73 15 - Instalación de gas.............................3,79 16 - Pisos y zócalos.................................4,51 17 - Revestimientos.................................2,12 18 - Artefactos y acc. sanitarios................... 3,24 19 - Pinturas............................................ 9,33 20 - Vidrios...............................................0,95 21 - Equipamientos..................................5,32 22 - Varios................................................1,27 n n

Por m2....... $ Total........... $

134.231,32 492.897.405.-

Variación: +9,07% respecto de la edición anterior


construcción | 27

bases para una sólida edificación:

Cimientos

Los cimientos de una construcción son muy importantes. No sólo porque sobre ellos se sustentará la casa sino que además cumplen otros roles fundamentales: evitar la humedad y aislar del frío. Para que los cimientos se adapten al sitio es importante tener en cuenta las condiciones del suelo, los niveles freáticos y la calidad del relleno. En esta nota se describen sus principales características.

E

je principal de una construcción, los cimientos requieren para su elaboración de una compactación adecuada. El encofrado ser configurado correctamente y el concreto tiene que estar libre de huecos. Pero antes de continuar con la información, es importante contestar esta pregunta: ¿Qué son realmente las bases de una casa? Son elementos estructurales sobre los que se monta toda la edificación. Se pueden hacer de diferentes materiales y sus formas y dimensiones dependen del estudio de suelos y el cálculo estructural. Se encuentran bajo el nivel del terreno y son el fundamento de todo edificio. Para obras pequeñas, se construyen a poca profundidad, pero para edificios de gran porte pueden, incluso, ser cimentaciones que se ejecuten a varios metros bajo el nivel original del predio. Los cimientos reciben todas las cargas que influyen en una construcción: la cubierta la traslada hacia las vigas, que la derivan a muros y columnas y éstos, a su vez, a la cimentación. ¿P o r q u é s o n i m p o r ta n t e s lo s c i m i e n to s d e u n a c a s a? El valor de ellos radica en su principio: son los que dan soporte y anclaje a los muros que confinan los espacios. De ahí que el cálculo estructural sea necesario, como asimismo contar con un estudio de suelos que indique cuál es la capacidad portante del mismo. Es fundamental que sus dimensiones y forma sean los indicados pues, de no serlo,

la casa puede tener asentamientos irregulares que pueden resultar en fracturas de paredes y, en el peor de los casos, hasta en el derrumbe de la misma. Es por eso que deben estar debidamente calculados pues su tamaño es directamente proporcional a la carga que reciben y transmiten al suelo. Hay que tener en cuenta que, dependiendo el tipo de terreno y proyecto a desarrollar, los cimientos van a variar. ¿Cuá l e s s o n lo s m at er i a l e s q u e s e u t i l iz a n ? Los materiales con los que se pueden construir los cimientos son principalmente pétreos. Ésto, entre otras cosas, porque se encuentran bajo tierra y es una manera de evitar fracturas y desgaste por movimientos sísmicos o efectos corrosivos del suelo. Ya sea que se elaboren con mampostería o con hormigón armado, sus dimensiones están dictaminadas por la carga que reciben y la respuesta del suelo donde se construyan. En general, tienen formas trapezoidales para ampliar la transmisión de fuerzas en su base y tener un mayor apoyo. Los cimientos de mampostería se realizan con base en piedras unidas con un mortero. Las mismas se van acomodando para generar la forma y dimensión de la cimentación que se ha calculado. Si se trata de hormigón, se ejecutan como cualquier otro elemento: habilitado de varillas, encofrado y vaciado del cemento.


28 | construcción

Tipo de cimiento

Descripción

De zapatas

Sistema económico para cimentaciones cerca del nivel del suelo. La zapata es utilizada cuando el suelo es resistente, es decir, es capaz de soportar pesos elevados.

De losa continua

Se utiliza cuando las cargas que soporta el edificio son relativamente grandes y el terreno es inestable. Son plateas de hormigón cerca del nivel del suelo, que hacen que el edificio “flote” sobre el mismo como una sola unidad.

Pozos o pilares

Son cimentaciones de profudidad media, utilizadas en terrenos blandos en superficie. Mediante pilares de hormigón se transmiten las cargas del edificio directamente al lecho de roca estable más profundo.

De pilotes

Sistema utilizado para terrenos blandos. La carga del edificio se distribuye mediante pilotes o pequeños pilares de hormigón a profundidad considerable.

Tipos de cimiento

¿Có m o s e h acen ? Los cimientos de una casa o un edificio suelen hacerse siguiendo unos pasos básicos: lo primero que se debe hacer es trazar los ejes sobre los que se desarrollarán los mismos. Para ello se toma un punto de inicio, que suele ser en uno de los límites de la superficie de la tierra, y se comienza el trazo. Una vez delineados, se empieza a cavar y extraer todo el material de tierras, áridos, y piedras que existan en el terreno. Sobre la base compactada se vierte una capa de unos 10 cm de grosor de mezcla de limpieza. Ésta sirve para que el cimiento de hormigón armado no descanse directamente sobre el suelo de tierra. Dejaremos secar al menos 48 horas antes de empezar a fabricar las bases en sí mismas. Colocamos el zuncho de acero provisto en el hueco, dejando una similar separación entre las paredes y el suelo. Después calcularemos los metros cúbicos que necesitaremos de hormigón para tener prevista la grava, la arena y el cemento necesario para hacerlo. Para crear una mezcla de consistencia apropiada usaremos la hormiguera. Una vez tengamos el hormigón listo lo vertemos en una carretilla y rellenaremos la zanja poco a poco. Extenderemos de manera uniforme la mezcla con la ayuda de una paleta de albañil o un rastrillo para que penetre perfectamente entre la armadura de acero. Por último, para evitar todo tipo de burbujas de aire y que el cimiento se asiente removemos en la medida de lo posible con un vibrador o a mano metiendo y sacando la pala en diferentes puntos. Dejaremos secar al menos 48 horas para empezar a levantar el muro. T i p o s d e c i m i e n to s : c a r ac t e r í s t i c a s Los cimientos se dividen en dos categorías: superficiales y profundos. Esta división se refiere a la profundidad del suelo en el que está hecha la base. Los primeros se pueden crear en profundidades de tan solo un metro y se utilizan en edificios pequeños y livianos, en tanto los profundos se consiguen construir a mayores depresiones, según lo indique el estudio de suelos, siendo ideales para inmuebles grandes y pesados. Las cimientos superficiales también se llaman extendidos o

zapatas abiertas. En climas extremadamente fríos, deben protegerse de la congelación ya que el agua en el suelo, alrededor de la base, se puede congelar y expandir, dañándola. Para evitarlo se debe construir debajo de la línea de helamiento, que es el nivel en el suelo por encima del cual se produce o resguardarse con aislamiento. La construcción de zapatas o de cualquier tipo de cimientos debe ser realizada con estudios de suelo pertinentes. Uno de los cimentos profundos es la pila, que es un cilindro largo de hormigón, que se empuja hacia el suelo para que las estructuras puedan sostenerse encima de él. Las bases de este cimiento se usan en las siguientes situaciones: Cuando hay una capa de tierra débil en la superficie. Cuando un edificio tiene cargas muy pesadas y concentradas, como en una estructura de gran altura. Generalmente las pilas se clasifican como: portadoras del extremo, en la que la mayor parte de la fuerza se desarrolla en la punta de la misma, apoyada en una capa dura, o pilas de fricción, donde la capacidad portadora de la pila se desenvuelve por esfuerzos cortantes a los lados de ella; adecuado cuando las capas más duras son demasiado profundas. Las pilas pueden ser pilotes prefabricados fuera del sitio y luego conducidos al suelo, o que se vierten in situ.


construcción| 29

CIMIENTOS SUPERFICIALES

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TA PA D A A Z RI R CO

¿S e pu e d e n r efo r z a r lo s c i m i en to s ? Al igual que los árboles necesitan raíces fuertes para sostenerse, una casa que quiere proyectarse hacia arriba necesita buenos cimientos. Si se está pensando en fortalecer las bases, más allá de 2 pt describir las formas en que puede hacerse, es necesario contar con el asesoramiento de un profesional que nos indique cómo hacerlo, para así proteger nuestra construcción y evitar mayores inconvenientes en un futuro. Por inyección: Se inyecta mortero (arena, agua y cemento) a presión. Se puede hacer uso de diferentes aditivos en la mezcla para ayudar a reforzar los cimientos. Esto minimiza y elimina las debilidades en la cimentación. Por ampliación: Se amplía el área de apoyo de las zapatas, picando la antigua y cosiéndola a la nueva estructura con hierro o con resinas epóxicas. También se puede construir cimentación debajo de la existente. Es muy importante realizar los cálculos correctamente. Sustitución del cimiento: Esta técnica es la más laboriosa, ya que reemplaza por completo lo construido.

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¿Có m o s a b e r s i lo s c i m i en to s d e u n a c a s a e s tá n da ñ a d o s ? Aunque no todas las grietas son señal de que existen problemas estructurales, suelen ser ellas quienes dan aviso de que ocurren daños en los cimientos. Revisar cada rincón de la casa en búsqueda de fisuras en pisos o paredes hará que no-

temos con mayor facilidad este inconveniente. Por lo general, éstas se encuentran cerca de ventanas, puertas e intersecciones de muros. Otro detalle que puede alertar de estos problemas son las puertas y ventanas del hogar, los cuales deben abrir y cerrar adecuadamente, no muy apretado o muy flojo. Si se tiene alguna dificultad, es necesario contactar a un especialista para revisar los cimientos de la casa. Los daños derivados por el agua también pueden afectar la estructura del hogar. La causa principal se puede deber a fallas en el drenaje, por lo que estar al pendiente de este problema es muy significativo. Otra señal que no se debe pasar por alto son hundimientos en el piso. Aunque a veces pueden ser desapercibidos, éstos son muy sencillos de detectar con un nivel. También revisar que no existan espacios donde se unen el suelo y la pared. Es conveniente siempre consultar a un profesional respecto al estado de los cimientos de la casa, pues son los que están capacitados para dar un buen diagnóstico. Al seguir sus instrucciones, se podrá realizar una reparación oportuna y evitar poner en riesgo la habitabilidad de la construcción.n Fuentes: https://www.construmatica.com/ - https://arquitecturaideal.com/


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MAROMA Un nuevo espacio cultural

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a obra se encuentra emplazada en la ciudad de Bahía Blanca, en calle Chancay 375 entre las intersecciones de las calles Viamonte y Castelli. Consiste en un espacio cultural de 120,40 m2 cubiertos, construido con la premisa de poder realizar actividades culturales y artísticas, con hincapié en la actividad de telas; es por eso que el proyecto cuenta con una estructura especial de entramados tubulares en la cubierta para lograr desarrollar dicha destreza.

F i c h a T é cn ica Nombre de la Obra: Maroma espacio cultural Ubicación: Chancay 375, Bahía Blanca. Proyecto y Dirección: Ing. Juan Ignacio Bilbao Empresa Constructora: Constructora Tokio S.A. Dirección Ejecutiva: Ing. Juan Ignacio Bilbao Desarrolladores: Constructora Tokio S.A. Asesores externos: Ing. Hernán Martineti, cálculo estructural. Superficie terreno: 281,45 m2 Superficie cubierta: 120,40 m2 Superficie libre: 161,05 m2 Plazo de obra: 1 año.

Por Ing. Juan Ignacio Bilbao

La empresa constructora Tokio está especializada en proyectar, diseñar, desarrollar y construir arquitectura de vanguardia, fusionando estética, funcionalidad y calidad. Brindan servicios integrales, encargándose del proyecto, la dirección, ejecución y administración de fideicomisios inmobiliarios, como así también desarrollando obras particulares y proyectos comerciales, entre otros.


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El proyecto fue diseñado exclusivamente para poder realizar actividades de destreza corporal y artística, tanto en suelo como en el aire, por lo que cuenta con una estructura especial de entramados tubulares en la zona de cubierta que permite la sujeción de elementos necesarios para llevar adelante estas disciplinas.

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Planta Baja

Planta Alta

A la hora de realizar el diseño se intentó relacionar el concepto de viejo galpón de ferrocarril, de techos altos y fachadas de chapa, pero aggiornado a las construcciones contemporáneas de albañilería tradicional. En planta baja encontramos un amplio salón, una oficina de pequeñas dimensiones, una kitchenette y dos baños (uno con accesibilidad). Para aumentar los lugares donde realizar actividades se desarrolló también un entrepiso metálico revestido en madera.


32 | Obras en bahía blanca

Con relación a las características constructivas, se cuidó cada detalle para brindar calidez con la madera y rigidez en la estructura de techos para poder colgar los elementos necesarios para la actividad. Presenta cerramientos de alumino color blanco instaladas y fabricadas por ALMET HG, las mesadas son de mármol gris, las griferías utilizadas son todas FV Libby y sanitarios Ferrum línea Trento. Los pisos colocados son en su mayoría de madera cepillada y laqueada, y porcelanato en las zonas de alto tránsito y baños. Se tuvo especial atención a detalles de iluminación en zona de acceso y techos, a cargo Danilo Mesmer y Rosset (L.D.R). La fachada, contrefrente y laterales exteriores son de albañilería tradicional, siguiendo el concepto de obra minimalista, y sólo en el frente se colocó un revestimiento de chapa en el sector de ventanas para recordar los viejos galpones de ferrocarril, como se mencionó anteriormente.n



34 | Obras en bahía blanca

Las Magnolias

marca el paso de lo contemporáneo

El edificio se desarrolla en el Barrio Santa Margarita de la ciudad de Bahía Blanca, a una cuadra de Av. Alem, frente al futuro complejo urbanístico “Jardines de Santa Margarita”. El barrio es de carácter residencial, y en los últimos años ha aumentado considerablemente la construcción de viviendas multifamiliares, preponderando la tipología tipo dúplex. F i c h a T é cn ica Nombre: Vivienda Multifamiliar LAS MAGNOLIAS Ubicación: De Angelis 642, Bahía Blanca Desarrolladora: Ing. Silvana B. Ciucci Equipo de Proyecto: Ing. Carla Ciccioli + Ing. Julián Reta + MMO Hernán Ruggiero Empresa constructora: Fesuma S.A. Sup. Terreno: 601,74 m2 Sup. Cubierta: 950,82 m2 Sup. Semicubierta: 94,75 m2 Sup. Libre: 525,29 m2 - Planta Baja + 2 pisos - 9 espacios para cochera Fecha inicio de obra: septiembre 2020 Finalización de obra y entrega de unidades: junio 2022


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ESPACIO PARA EL GUARDADO DE BICICLETAS

HALL

ACCESO PRINCIPAL

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Planta baja

PLANO DE PLANTA De Angelis 642, Bahía Blanca, Bs. As.

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Planta pisos 1 y 2 Por Ing. Carla Ciccioli

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l proyecto de vivienda multifamiliar se ubica en dos terrenos en esquina con un frente de 26 m sobre la calle De Angelis y 16 m sobre República Siria. El emprendimiento se desarrolló a mediados del año 2020, con la reactivación de la construcción luego de las restricciones debidas a la pandemia del Covid-19. Dada la disminución de los costos de construcción de aquel año y su consiguiente valor de venta del metro cuadrado, el diseño de las unidades fue completamente direccionado a inversores y/o propietarios de una primera vivienda. De esta manera, se diseñaron unidades de pequeña superficie, pero con una gran eficiencia en la distribución de sus ambientes que, junto con las grandes aberturas y los balcones semicubiertos, maximizan la calidad espacial de los departamentos. Como siempre en nuestros proyectos, la principal premisa es la funcionalidad, el ingreso de luz natural y la habitabilidad de los espacios. Además, interpretando a la manzana como la nueva y joven urbanización del barrio, se crea una identidad que transmite el carácter contemporáneo de la zona: ladrillo a la vista, aberturas y barandas en aluminio/hierro negro y vigas estructurales en hormigón visto realzan la fachada de este proyecto de estilo industrial.

F D

G CIRCULACIÓN COMÚN

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PLANO DE PLANTA De Angelis 642, Bahía Blanca, Bs. As.


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El edificio se compone por 3 departamentos de dos dormitorios en Planta Baja, 14 departamentos de un dormitorio en los Pisos 1° y 2° y 9 módulos de estacionamiento. Los departamentos de dos dormitorios se ubican sobre la calle De Angelis y poseen 70 m2 cubiertos. El ingreso a cada uno es independiente al resto del edificio, a través de un patio privado al frente que posee un espacio para cochera propio. La distribución es muy clara: se ingresa por el área social, en donde nos encontramos con comedor y sala de estar, cocina semi-integrada y salida al patio verde al contrafrente, y luego se encuentra el área privada, con dos dormitorios y uno o dos baños según la unidad.

Los departamentos de un dormitorio se ubican en la primera y segunda planta del edificio. Todos poseen estar-comedor, cocina integrada, baño completo, dormitorio y balcón con parrilla. Dependiendo de la unidad, la superficie cubierta va desde los 37 m2 hasta los 47 m2 cubiertos. Una de las características de los Pisos 1° y 2° son las lucarnas que se encuentran en los pasillos de uso común. La distribución en “L” del proyecto produjo un largo corredor de acceso a las unidades. Para evitar que sea oscuro, se produjeron pasos de luz en la terraza y también en la losa entre el piso 1° y 2°. De esta manera, el recorrido hacia la vivienda se produce cálidamente con el ingreso de luz natural.


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Las unidades funcionales se entregan equipadas con baño completo con artefactos Ferrum y grifería monocomando FV, cocina con bajo-mesadas y alacenas, cocina a gas, caldera dual, radiadores y preinstalación de aires acondicionados. Los cielorrasos son de hormigón visto y las paredes pintadas en color blanco. Poseen carpintería de aluminio con cortina de enrollar y piso flotante en dormitorios. Conociendo a la empresa La empresa constructora Fesuma S.A. es dirigida por la Ing. Silvana B. Ciucci y el M.M.O. Ennio Ciucci. Posse una

amplia trayectoria empresarial dedicada a brindar un servicio integral de construcción, donde la principal actividad abarca desde la realización de proyectos y presupuestos a la necesidad del cliente, hasta la ejecución de la obra con sistema “llave en mano”. Desarrolla y administra sus edificios bajo la figura de “fideicomiso”, y realiza venta directa de sus departamentos. Desde sus inicios, prioriza el diseño de cada detalle y la calidad de los materiales que utiliza, así como también la mano de obra especializada, junto con la garantía de su responsabilidad demostrada a lo largo de varias décadas.n


38 | Al borde de la línea

Las primeras estacio n e s d e servi c i o

Arquitectura de la simpleza y la belleza

M

Por Mario Minervino

@mrminervino1

ucho se escribe y valora la arquitectura utilitaria desarrollada, por caso, por las empresas inglesas en su infraestructura ferroviaria. Un lenguaje novedoso, utilitario, simple, que prescindió de cualquier artificio decorativo para ajustarse a las necesidades de uso. Así, hoy se ven como una maravilla una cabina de señales, la casilla del guardabarrera, una estación de paso y decenas de componentes más de un trazado ferroviario. En ese mismo sentido, pero por el camino del hormigón en lugar de los rieles, se ha comenzado a valorar el maravilloso aporte que en materia de arquitectura y diseño desarrollaron las petroleras cuando el automóvil fue ganando espacio en el movimiento urbano. Las estaciones de servicio se convirtieron en edificios novedosos, con su principal destino de despacho de combustible y eventualmente la prestación de una mecánica ligera. Los primeros diseños fueron netamente utilitarios, una arquitectura que se destacaba por su simpleza, de volúmenes vidriados y osadas cubiertas de hormigón, también adhiriendo a estéticas art déco, futurista y hasta expresionistas. Aquellos primeros modelos de las décadas de 1930 a 1950 se han convertido con el tiempo en verdaderos objetos de culto. Algunos de los ejemplos que han logrado sobrevivir al paso del tiempo se presentan en este reducido recorrido, por Italia, Países Bajos, Alemania y un toque menor en nuestro país. Ag i p, b e l l e z a i ta l i a n a Entre las estaciones antiguas más atractivas del mundo se encuentran las que desarrolló la empresa italiana Agip (Azienda Generale Italiana Petroli), fundada en 1926 por el Gobierno del Reino de Italia, una de las más importantes petroleras de Italia y del mundo.

A principios de la década de 1950 su fundador, Enrico Mattei, encargó al arquitecto Mario Bacciocchi el diseño de edificios para su firma. Si bien fueron decenas, son unos pocos los que se conservan. En Milán existe una de esas creaciones en Viale Certosa. Se trata de una gasolinera futurista, que parece una nave espacial aterrizada en el centro de la ciudad. Bacciocchi creó el edificio representando la imagen dinámica del automóvil, donde sus formas cóncavas y convexas recuerdan las siluetas de los coches y la liquidez del gas. El edificio se organiza con planta sótano y dos niveles sobre rasante: uno comercial, con la estación de servicio, el otro con un grupo de oficinas y la vivienda del gerente. El edificio se ubica en un singular lote de esquina, en “V”. Tiene frentes simétricos de casi 40 metros. En la primera planta se replica la marquesina, con una luz de tres metros a los lados y


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También en Milán, está esta otra histórica estación de servicio Agip diseñada por Bacciocchi en 1953, en estilo Streamline Moderne (art decó) y similar en su concepción a la anterior.

un voladizo de casi 9 metros hacia la cabecera. Las fachadas y el alero se revistieron con baldosas de gres vitrificado, que se prolongan también en los forjados de la planta baja. No hay punto de vista que no resalte la originalidad del proyecto: parece estar frente a la cubierta de un barco, pero los refugios son “alas” de un avión y traen a la mente las líneas fluidas de la carrocería de un automóvil. Renovada en 2017, el edificio se convirtió en sede de Garage Italia, con la planta baja utilizada como atelier creativo. La fachada se limpió y revistió con azulejos de gres vitrificado, similares a los originales. Las marquesinas se volvieron a iluminar con luces de neón como en los años ‘50. El cartel de Agip ubicado en el lugar original, visible para quienes circulan por la avenida, es otro aporte a su puesta en valor.

En L ecce , u n a d e pel í cu l a Otra de las estaciones diseñadas por Bacciocchi se destaca en la ciudad de Lecce. Este edificio apareció en la película Allacciate le cinture (2013), del director turco Ferzan Özpetek, quien tiempo después de realizar el filme presentó una propuesta para reconvertir el lugar en un bar cultural. Esta estación funcionó hasta la década de 1990. Desde entonces permaneció abandonada, utilizada por vendedores que exhiben sus mercancías bajo la marquesina de hormigón. A pu r o v u elo Otro modelo interesante se puede ver en la estación de Cortemaggiore, en Plasencia. En este caso la estructura diseñada por Bacciocchi sigue otro modelo: un muro de hormigón armado que se estrecha hacia abajo y del que parten, a ambos lados, dos cubiertas a diferentes alturas, de modo que el perfil adquiere el aspecto de una “T” irregular. De esta tipología hay distintas variantes.


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Ot r o s pa í s e s , m á s cu i da d o Recuperar y preservar estaciones de servicio empezó a tener cierta importancia en el panorama internacional a partir de la década de 1990.  Los Países Bajos, por caso, han demostrado una protección eficaz, dando nueva vida a estas estructuras. Es el caso de las construidas por arquitecto Willem Dudok (18841974) para la Esso. El edificio de Loenersloot fue totalmente restaurado: se colocó primero en Autotron, en Rosmalen, y luego se trasladó al Automobilmuseum, en Raamsdonksweer, donde hoy es un “monumento-edificio”, pieza fundamental para la historia del automovilismo holandés.  Una segunda estación de Dudok, en Groningen, de 1954, fue declarada monumento de interés local e incluida en la lista de edificios de la posguerra como patrimonio nacional.  Otro ejemplo de cuidado se verificó en la estación de hormigón, vidrio y acero diseñada en 1933 para Shell por el arquitecto A. Meijlink, en Vught, en 1933, con la peculiaridad de tener la casa del propietario en el primer piso. La distribuidora cesó su actividad en 2000 y tres años después fue reconocida como documento nacional. En 2008 el edificio fue “movido” sobre ruedas para permitir una obra vial y luego reubicado en el mismo sitio. Tras una cuidadosa restauración, hoy está destinada a oficinas.  En Alemania, la Gasolinera “Güter Hirte”, de la década de 1950, en Ludwigshafen Oggersheim, ha conservado su elegancia, incluso a pesar de sus varias ampliaciones. Un pabellón de vidrio triangular con sus esquinas redondeadas es atravesado por un techo en voladizo, casi circular, que cubre las bombas de gasolina.  Otro buen ejemplo es la restauración del edificio del arquitecto Friedrich Tamms, en Fürstenwalde, una joya del modernismo alemán construida en 1937 en la carretera entre Berlín y Frankfurt. La obra, criticada por el Reich por su cubierta plana, funcionó hasta 1995 y se evitó su demolición gracias a una campaña de sensibilización.


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 Otra reutilización interesante está en Berlín, donde se ha transformado una Shell de 1953 en una galería de arte, sumergiéndola en un jardín de pinos, cerezos, bambúes y nenúfares.  También en la vecina Austria un edificio de la misma época, la estación de Shell en Vorarlberg, de los arquitectos German Meusburger y Willi Ramersdorfer, en desuso durante muchos años, fue catalogada como arquitectura de interés nacional, restaurada y recuperado sus funciones como distribuidor de combustible.  Diseñado en 1953 a orillas de Trieste para L'Aquila, en 2008, tras un largo abandono, este edificio se convirtió en un “distribuidor de cultura” por Studio Semerani, ganador del concurso de ideas organizado por la Municipalidad de Trieste. E n l a A r g e n t i n a , l a n gu i d ecen Nuestro país contó con maravillosos ejemplos de arquitectura de estaciones de servicio, sobre todo por parte de la petrolera YPF, que en la década de 1930 organizó un concurso de diseño con resultados maravillosos, con propuestas en lenguaje moderno y art decó. La mayoría de estos edificios han sido demolidos, unos pocos quedan en completo abandono y contados han sido reciclados. Pero ninguno está protegido ni ha logrado un rango patrimonial. Un ejemplo maravilloso era la YPF de avenidas Corrientes y Forest, en el barrio de la Chacarita, construida en 1951, demolida para dar lugar a un edificio en altura. Otro ejemplo atractivo lo conforma una modesta obra art decó en Alicia, un pequeño pueblo de Córboba, recuperada recientemente para alojar un pequeño bar. Preservar y rescatar este tipo de edificios exige un serio trabajo de relevamiento, un inventario detallado y una adecuada y efectiva política de recuperación y puesta en valor. Lamentablemente no son conductas habituales en este tipo de cuestiones.


42 | materiales innovadores

El primer porcellanato argentino que elimina microorganismos Esta nueva colección de porcellanatos de Cerro Negro tiene como característica destacada que al contacto de virus y bacterias con su superficie, estos microorganismos nocivos para la salud humana son eliminados con un 99% de efectividad, y además inhibe la reproducción de los mismos.

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erro Negro, empresa líder de materiales para la construcción, destaca la presencia en el mercado de Nanotec, el primer porcellanato producido en Argentina que elimina la presencia de microorganismos, Fabricado con tecnología europea y materias primas de Brasil, ofrece un producto de múltiples usos que da ambientes saludables y sanitizados. Los porcellanatos Nanotec se pueden aplicar tanto en interiores como en exteriores. No les afecta los rayos del sol, el agua y los distintos cambios de temperatura ambiental, ni los climas extremos como nieve y calor intenso. Mantienen diseño, tersura, características físicas, mecánicas y químicas igual que los tradicionales. Se presenta en tres variedades: Biocity Plata, Biocity Gris y Biodeck. ¿Cómo s e obtiene el re sultad o de eliminación de virus y bac teria s ? El efecto anti microorganismos se logra con la incorporación de nano partículas de plata en la superficie esmaltada. La plata es un elemento natural y es utilizada en la medicina tradicional para purificar y proteger contra las infecciones bacterianas, incluso se encuentra presente en medicamentos aprobados que combaten parásitos. Estos porcellanatos son “Pet Friendly” al cumplir los códigos El uso de la nanotecnología en la producción de productos verdes, siendo un producto inocuo para mascotas, plantas, cerámicos permite conferirle a los mismos propiedades an- atmósfera y medio ambiente. tibacteriales y antivirales. Esta tecnología es empleada por diversos sectores industriales -textil, pinturas, plásticos, etc.- ¿D ónde s e recomienda su colo c ación? desde hace muchos años y mediante fuertes inversiones en Estos porcellanatos son recomendados para ser utilizados proyectos I+D (Investigación y Desarrollo) fue posible trasla- en hogares familiares donde sea necesario priorizar la salud darla a la fabricación de revestimientos, adecuando los nano- y la sanitización, sobre todo si hay niños pequeños, personas materiales para poder soportar las altas temperaturas desa- inmunodeprimidas o con infecciones respiratorias crónicas rrolladas en el proceso de elaboración de los porcellanatos y y alergias. También en lugares públicos o muy concurridos, como restaurantes, bares, hoteles, oficinas, escuelas, guardeotorgar las características antimicrobianas requeridas. Materiales de comprobada acción antibacteriana y antiviral, rías para niños y bebés, peloteros y salones de fiestas donde, finamente molidos, con partículas de tamaño del orden de la además de garantizar los protocolos requeridos para commilésima parte del milímetro (las nanopartículas), son incor- batir el Covid-19, pueden ofrecer espacios más saludables. porados al esmalte vítreo durante el proceso, y se mantienen Sin dudas en hospitales y clínicas, tanto en los sectores de en el mismo a lo largo de toda la vida útil del porcellanato. recepción como en pasillos de circulación, consultorios, inLas nanopartículas presentes en toda la superficie atraen ternaciones y quirófanos. Es indicado también para salas de bacterias y virus, se unen a los microorganismos, impiden atención primaria y de emergencias, centros odontológicos, su actividad, su reproducción, afectan su proteína, su ADN centros de estética y consultorios médicos particulares.n y los eliminan. La protección brindada es continua, las 24 horas del día, los Ficha Técnica 7 días de la semana, y no necesitan ser activados con los Nombre: Nanotec rayos del sol (fotocatálisis). Es efectiva mientras la superCaracterísticas: antibacterial, sanitizante, “pet friendly”. ficie esmaltada perdure sobre la placa. Esta efectividad antibacteriana y antiviral de Nanotec ha Creadores: Cerro Negro sido avalada, comprobada y certificada bajo Normas InterEstado: comercializado nacionales (ASTM E 3031:2015 / ISO 21702:2019) por los Fuente: Ovalle, E., 2022. NANOTEC. Un porcellanato de Cerro Negro. [online] laboratorios especializados brasileros Núcleo Vitreo, ServiNanotec.cerronegro.com.ar. Disponible en: <https://nanotec.cerronegro.com.ar/ cios científicos LTDA y TNS Nanotecnología LTDA. index.htm> [Consultado 20 de julio de 2022].