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CON TODOS LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN 288 Septiembre 2021 | Año XXXI | $ 400

TODO SOBRE

PISCINAS

HOGAREÑAS

Decoración

¿CÓMO ENCARAR

UNA REFORMA? Obras en Bahía Blanca

Tendencias Laborales

MARQUIS

YRIGOYEN

EL BOOM DE LA CULTURA

DIGITAL

CENTER

@revistaOyP

www.oyp.com.ar



Sumario 3

Edición 288 Septiembre 2021

Secciones Fijas 7-19 Noticias y Novedades

Decoración

4 ¿Cómo encarar una reforma? n

por Gisela Sánchez

Seminarios, congresos, cursos y novedades del sector de la industria y construcción

22-23 Mano de Obra

Costos de las principales tareas de construcción

Equipamiento Empresas y Servicios

20 Klaukol, una marca n

24-28 Valores de Materiales

Un completo listado de los materiales que integran una obra y sus valores de mercado

29-30 Costos de Obra

Valor unitario para tareas básicas de construcción, pared medianera tipo y modelos C1, C1(s), C2 y C3

48-49 Proveedores y Servicios

n

con sello propio. Ingeniería e Innovación

31 Soluciones en Sistemas n

35 Todo lo que hay que saber Obras en Bahía Blanca

41 Marquis Yrigoyen Center n

de Comunicaciones.

n

Guía de rubros intervinientes en la construcción

Oficinas de calidad premium. por Arq. Analía Ocampos

Tendencias Laborales

32 El Boom de la cultura digital.

sobre piscinas hogareñas.

Al Borde de la Línea

44 Las maravillosas n

casas-barco en el paisaje urbano bahiense. por Mario R. Minervino Materiales Innovadores

50 Madera plástica. n

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El material al que apuestan las grandes empresas.

Director: Ing. Ricardo R. Kloster | Gerente Comercial: Juan A. Cerna | Diseño Gráfico: Gabriel Haussaire | Asesor De Redacción: Mario R. Minervino | Asesor Legal: Dr. Pablo Alconcher Corresponsales: Dr. Rodion Stamati (Buenos Aires); Arq. Ivone Kees (Mar del Plata); Ing. Jose M. Sylvester (Viedma); Ing. Marcelo Melideo (Trelew); Ing. Eduardo Figueroa (Trelew); Ing. Luis Martinez Aparisi (Santa Rosa); Ing. Guisela Muñoz (Neuquén); Ing. Jose L. Goin (Bariloche); Ing. Gabriela Nölter (Río Gallegos) Impresión: Sapienza Industria Gráfica, Undiano 84 - B. Bca - www.sapienzagrafica.com.ar Una publicación de Editorial CONSTRUYENDO. Ing. Luiggi 170, Bahía Blanca. Tel.: 0291-455 5543 - E-mail: obrasyprotagonistas@gmail.com - www.oyp.com.ar OBRAS & PROTAGONISTAS se distribuye en kioscos en las provincias de Buenos Aires, La Pampa, Río Negro, Neuquén, Chubut y Santa Cruz. Registro de propiedad intelectual expediente N° 721.911. Propietarios: Ricardo Raúl Kloster y Juan Antonio Cerna. OBRAS & PROTAGONISTAS® Marca Registrada N° 1.867.034 a nombre de Cerna, Juan y Kloster, Ricardo. Queda hecho el depósito que marca la Ley 11.723. La responsabilidad de los artículos firmados recae sobre sus autores, sin que refleje necesariamente la opinión de la editorial. Se prohíbe su reproducción total o parcial.


4 Decoración

¿CÓMO ENCARAR UNA REFORMA? Este año pandémico nos ha hecho estar mucho más tiempo en casa, dándonos la posibilidad de replantear o generar reformas en la misma: desde actualizar los ambientes con mobiliarios nuevos, mejorar las instalaciones o modificar los espacios. Sea cual fuere el motivo, compartimos en esta sección una guía con claves prácticas para poder encarar el proyecto sin sucumbir en el intento. por Gisela Sánchez

/estudiochez

El punto de partida

Realizá un análisis previo, armá un listado de lo que no te gusta o crees que podés mejorar: ¿Para qué vas a usar el espacio? ¿Qué muebles no te son funcionales? ¿Necesitás más espacio? ¿Qué tipo de reforma deseas hacer en casa? ¿Qué es lo que querés lograr? ¿Con qué presupuesto contás? Estas preguntas resultan claves. Si tenés en claro qué tipo de reforma querés, desde la pequeñas a reformas integrales, también tendrás más en claro qué reformar. Algo tan sencillo como una lista de intervenciones evitará que te bloquees y que puedas organizar por dónde comenzar. Es importante que no te abrume la cantidad de cosas a realizar. Se recomienda, en este punto, no intentar buscar soluciones propias y no perder de vista que siempre es mejor recurrir a un profesional, sobre todo cuando las reformas implican demoler paredes para ampliar ambientes. La reforma de una casa o departamento, cuando se hace sin planificación, puede traer muchos problemas económicos que es mejor evitar. Normalmente los ambientes baños/cocinas son los puntos débiles de una vivienda, ya que se les nota más el paso del tiempo, pero: ¿hay que cambiar siempre todo? Si la distribución funciona, si las cañerías son medianamente nuevas, quizás se puede optar por una reforma del tipo “lavado de cara”. Esto quiere decir que lo que hacemos es sustituir algunos artefactos, limpiar juntas o pintar sobre azulejos, sin necesidad de picar y cambiar. En estos casos se ahorra mucho, porque no se modifican las instalaciones. Busca inspiración. Antes de lanzarte a esta aventura será mejor que busques inspiración. Hay cientos de revistas de decoración que pueden ser de gran ayuda. Lo mismo en sitios web (recomiendo https://ar.pinterest.com), que te develarán pequeños trucos para darle carácter a tu hogar recurriendo a los accesorios o a ligeros cambios en los textiles.

LAVADO DE CARA CON PINTURA: El recurso de volver a pintar es una forma de darle no sólo un lavado de cara a los ambientes, sino también de aprovechar a optimizar las paredes y generar cambios más significativos. Es importante elegir bien los colores, ya que éstos nos ayudarán a tener amplitud, si es lo que estás buscando. Ten en cuenta que hoy se consiguen pinturas con diferentes posibilidades de aplicación, como las de tipo epoxi para cerámicos. Si deseas cambiar los revestimientos o pisos de la cocina o del baño, éste un recurso más rápido e incluso más económico.


Decoración 5

EL MICROCEMENTO: Material ideal para usar en reformas. Se adhiere sobre prácticamente cualquier base existente en el paramento que se quiera aplicar, sea mortero, cerámica, yeso, madera, hierro, terrazo, mármol, etc. Estéticamente es muy atractivo, ya que se puede acabar en su color natural o en una gran variedad de tonos, pudiéndose combinar varios en un mismo ambiente, e incluir dibujos. Su espesor mínimo es apenas 2 a 3 mm. Se aplica artesanalmente mediante una llana metálica. Se utiliza para revestir suelos, paredes, techos, escaleras, lavabos, entre otros, ya que posee buena impermeabilidad al agua. Es también muy resistente al tránsito y al desgaste.

Elige tu estilo

Apuesta por un estilo que te identifique. Podés elegir cualquier estilo decorativo o incluso crear un espacio ecléctico, pero es importante que antes de comprar, tengas en mente qué tipo de sensaciones quieres generar a través del diseño. Ésto hará más fácil la tarea de buscar revestimientos o mobiliarios. Pide más de un presupuesto

Si hay algo que todo el mundo tiene claro es que no podemos quedarnos con un solo presupuesto, sino que hay que comparar entre varios para asegurarnos de que nos decidimos por la mejor opción. Pero: ¿cuántos son los adecuados y cómo deben ser éstos? Al menos tres, que incluyan tanto los materiales que se emplearán, como sus calidades, acabados y

precios, para poder compararlos entre sí. Ésto, que parece tan obvio, no siempre es sencillo. Conviene definir aspectos como las terminaciones o los tiempos de entrega. Un plan de tareas

Organizar los trabajos y los diferentes rubros que intervienen en la reforma es muy importante. Para ello sugiero armar un listado de a quiénes debes ir llamando para que entren en la obra, cómo es la secuencia, cómo hacer el acopio de materiales. Ten en cuenta que no todo lo que compres se retira en el momento; a veces hay que esperar por la entrega. Si resulta que tienes muebles a medida, como el de cocina o el del baño, debes saber que será lo primero que tienes que presupuestar, sobre todo para pactar las fechas de entrega.


6 Decoración

AMPLIAR GANANDO METROS AL EXTERIOR: Si tu casa cuenta con patio, jardín o tiene una vista que no puede desperdiciarse, plantéate un diseño transparente, en el que prime el contacto directo con el entorno. Es el plan perfecto para una cocina-comedor que conviertas en el corazón de la casa. Para conseguirlo puedes instalar un gran ventanal o crear una ampliación con vidrio, a modo de galería adosada. Se trata de una propuesta que te permitirá ampliar la vivienda con una construcción seca y hecha a medida. Se puede hacer con distintos tipos de materiales, como madera, aluminio, PVC, o incluso con perfilería de acero, que resulta ideal para remodelaciones. Para este gran ventanal convendrá elegir sistemas plegables o correderos de hoja amplia, para que cuando llegue el verano puedas crear una continuidad fluida con el exterior.

Pauta tu presupuesto

Si lo que quieres es acotar la inversión, decide el límite de gasto total y recuerda mantenerlo. Si te gusta mucho un piso, un mobiliario o una lámpara, investiga y busca en el mercado local, para saber si puedes comprar a un precio más bajo o aprovechar alguna promoción. Realiza ésto con todos los materiales, los muebles, la pintura y los objetos decorativos. Aprovecha ahora las compras a través de la web de los diferentes rubros y locales. No te apresures

Cuando el presupuesto es limitado, la clave para ahorrar consiste en ser pacientes. No compres muebles porque sí, espera a tener todo resuelto, tómate tu tiempo para decidir. De esta manera no estarás derrochando dinero. Los detalles

Si la reforma implica ampliar mediante una nueva construcción, hay que cuidar la transición entre lo antiguo y lo nuevo. Habrá que realizar refuerzos estructurales y pensar en juntas de dilatación o encuentros que luego no se fisuren. Las diferencias de altura que puedes encontrar entre los pisos se pueden subsanar previéndolo con anterioridad. Para el techo puedes elegir entre cielorrasos de madera o placas de roca de yeso, que pueden atornillarse a una subes-

tructura, que además te permitirá ganar espacio para ocultar instalaciones y empotrar la iluminación. Una reforma exige tiempo, dinero y paciencia, pero también puede ser un proceso realmente gratificante. Ver cómo lo que sólo estaba en la imaginación o en los sueños se traslada al mundo real es muy emocionante. ¿Te animas a realizar un cambio? ¡Inspírate con las imágenes que aquí compartimos!n


Noti Nove

Noticias y Novedades 7

La construcción en el mundo

EnEE.UU.

Contenedores en Los Ángeles,

una alternativa Las firmas estadounidenses NAC Architecture y Bernards han utilizado contenedores para formar apartamentos privados en Los Ángeles destinados a personas sin hogar. Bautizado Hilda Solis Care First Village, el complejo está ubicado en un sitio de 1,7 hectáreas en el centro de esa ciudad norteamericana. La instalación fue creada por NAC Architecture en colaboración con el Departamento de Obras Públicas. El sitio tenía un estacionamiento y estaba programado para la construcción de una cárcel. En 2019, los planes cambiaron para usar el sitio para viviendas para personas sin hogar. Los informes estiman que hay al menos 60.000 personas en esas condiciones. Cuando la pandemia golpeó el año pasado, el condado siguió adelante con los planes de vivienda. “Con la población sin vivienda creciendo y cada vez más en riesgo durante Covid-19, la necesidad fue inmediata”, dijo el equipo. El equipo concibió una serie de estructuras de un solo nivel y un par de edificios de varios niveles. Se utilizaron tres componentes modulares diferentes: contenedores de envío reutilizados, unidades prefabricadas con marco de madera y unidades móviles. El complejo consta de edificios creados mediante el apilamiento de contenedores. Con una superficie de 5.946 m2, la instalación se completó en seis meses. Ofrece 232 unidades, junto con un edificio común, una cocina comercial, área de comedor, lavandería y espacios administrativos. El sitio también cuenta con patios ajardinados, un parque para perros y estacionamiento. Los contenedores están pintados de blanco y en tonos brillantes amarillo y naranja. Para que fueran aptos para ser habitados, el equipo cortó grandes ventanales y aisló paredes y techo. Cada contenedor tiene dos unidades de 12,5 metros cuadrados y cada apartamento está equipado con cama, microondas, nevera y TV. El proyecto costó $ 57 millones de dólares, de los cuales 51 provinieron de la Ley de Ayuda y Seguridad Económica del gobierno federal y el resto fue cubierto por el gobierno local.

social

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8 Noticias y Novedades

Una escalera con cadenas en la Casa Batlló de Gaudí En Espa ñ a Kengo Kuma and Associates ha utilizado 164.000 metros de cadenas de aluminio para crear esta cortina de malla que hace referencia a las formas orgánicas que se encuentran dentro de la renovada Casa Batlló de Barcelona . La intervención se enmarca en una amplia reforma de la casa diseñada por Antoni Gaudí en 1904. La Casa Batlló ha sido restaurada por la familia Bernat, propietaria desde la década de 1990. El proyecto incluye una serie de intervenciones contemporáneas que tienen como objetivo crear una experiencia más atractiva para los visitantes. La contribución de Kuma adorna el atrio y una nueva escalera que conecta la planta baja con espacios de exhibición creados en un antiguo bunker de carbón en el sótano. También envuelve una escalera de emergencia que se extiende por los ocho pisos del edificio. Dentro de este espacio, por lo demás oscuro, la iluminación desarrollada por el diseñador Mario Nanni se refleja en los eslabones de metal para mejorar su calidad reluciente. La cortina cambia gradualmente de un tono más claro en la parte superior a negro a medida que desciende al antiguo sótano, haciendo eco de la forma en que la luz del día se filtra a través del patio central del edificio. “Hemos imaginado este espacio vestidos con cortinas de eslabones de aluminio”, dijo Kuma, “que con su cuidada materialidad captan la luz, como si fueran redes de pesca, y nos la muestran en todas sus formas: brillos, siluetas, sombras”. La cortina está formada por hebras de eslabones de cadena individuales que están suspendidas de los techos y superficies inclinadas por debajo de las escaleras. El software utilizado para desarrollar el patrón en forma de escala aseguró el posicionamiento preciso y la longitud de cada cadena.

La escalera que desciende al sótano está hecha de mármol negro pulido que fue tallado en la parte inferior para crear una forma animal que recuerda las intervenciones del propio Gaudí. El nuevo sótano alberga 2.000 metros cuadrados de espacios de exposición que forman parte de lo que ahora se llama la “Experiencia 10D”. Como parte de este esfuerzo por brindar una visión de la mente de Gaudí, el realizador audiovisual Miguel Alonso ha creado una instalación compuesta por una cúpula con 1.000 pantallas que muestran películas sobre el arquitecto.


Noticias y Novedades 9

¡Llegamos a Mar del Plata! Inauguramos nuestro nuevo local en Av. Libertad 4699. ECOSEC es una placa decorativa que permite que la humedad atraviese por sus microporos y se evapore de forma controlada, posibilitando volver a disfrutar de esos ambientes en los cuales los deterioros y olores no te dejaban estar con comodidad.

Le anunciamos a nuestros clientes que desde el lunes 30 de agosto, Cerrajería y Ferretería San Cayetano se trasladó a su nuevo local de Corrientes 299, esquina Las Heras de la ciudad de Bahía Blanca. Allí atienden de lunes a viernes de 9 a 20 hs, los sábados de 9 a 13,30 hs y de 16,30 a 20 hs, y los domingos y feriados de 10 a 13 hs.

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10 Noticias y Novedades

Un acceso a una domus romana El estudio italiano Stefano Boeri Architetti ha finalizado el nuevo ingreso y pasarela peatonal para la Domus Aurea, histórico palacio neroniano cerca del parque del Coliseo, en Roma. La vivienda fue descubierta a principios del siglo XX, y sobre ella se han realizado diferentes intervenciones de restauración y consolidación. Abierta al público hace un par de años, la nueva intervención se engloba en el proyecto promovido por el Parque Arqueológico del Coliseo, un paso en el proceso de recuperar el acceso a la memoria de la ciudad. Intervenir sobre una obra de valor patrimonial con tanto carácter e historia no es tarea fácil y conlleva siempre una serie de limitaciones (u oportunidades) para el proyectista. La intervención de Stefano Boeri aparece de manera autónoma dentro de la Domus Aurea, sin intentar competir con la pieza original. La propuesta conecta dos niveles con una diferencia de seis metros por medio de una pasarela, en un recorrido que comienza en el acceso por el Parque Colle Oppio y culmina con el gran óculo de la bóveda de la Sala Octagonal. A lo largo del recorrido por esta pasarela de tonos negros y blancos, los usuarios pueden enfrentarse a cada sector del edificio que emerge como parte del itinerario gracias al proyecto de luminotecnia. En los primeros años del siglo XVI, Raffaello Sanzio caminó en compañía de Giovanni da Udine a través de las galerías con frescos de una Domus Aurea aún no sacada a la luz, enterrada por siglos de tierra y edificios de Trajano. La intervención que la práctica ha diseñado se adentra en las ruinas, pastando pero permaneciendo autónoma y autoportante con respecto a los muros existentes y con una instalación artesanal y manual, excluyendo el uso de maquinaria y soldaduras. El portal de entrada está diseñado para resaltar el acceso desde el Parque Colle Oppio, con un sistema de aberturas y cierres que incorporan tanto las ventanas móviles como el sistema de seguridad, gracias a dos grandes portales en chapa de acero galvanizado negro con detalles de bronce cepillado. El uso de tiras de LED acentúa la linealidad de la intervención, haciendo brillar los acabados de resina blanca de las superficies. La estructura portante de la pasarela está formada por perfiles metálicos cubiertos con un perfil de chapa lisa galvanizada y pintada que, por ilusión óptica, enmascara su tamaño y características industriales. El proyecto ofrece a los visitantes un ingreso nuevo y de fácil acceso a uno de los tesoros arqueológicos más extraordinarios del país.

En Italia


Noticias y Novedades 11

PGA Tour en oficinas pos pandemia EnEE.UU. El estudio de Norman Foster ha concluido el proyecto para la sede mundial del PGA TOUR, organizador de los principales circuitos profesionales de golf que se juegan en Norteamérica. El edificio ofrece una innovadora visión del lugar de trabajo en un mundo post-pandémico. Para conseguirlo incorpora principios de la biofilia, con el objetivo de aumentar el bienestar del personal y mejorar la calidad del lugar de trabajo. El proyecto busca crear una experiencia enriquecedora, al tiempo que se mejoran las conexiones con el paisaje y se inunda el edificio de luz natural y aire fresco. La estructura se desarrolla en tres niveles. Las plantas están divididas en dos por un atrio que recorre el edificio y es el corazón social del edificio. Estos volúmenes se conectan mediante pasarelas de 6 metros de ancho, que sirven como comunicación y espacio de reunión. Situada en los humedales naturales del TPC Sawgrass, el edificio reúne por primera vez a toda la organización bajo un mismo techo y ofrece una visión innovadora del lugar de trabajo en un mundo post-pandémico, centrado en la salud y el bienestar, difumina los límites entre el paisaje y los espacios interiores con terrazas a la sombra. Una escalera central que baja en cascada por el atrio central crea un flujo espacial y visual dinámico entre los niveles sucesivos. Las fachadas acristaladas y el atrio llenan el edificio de luz natural y ofrecen vistas panorámicas del paisaje. La planta elevada tiene como objetivo que el edificio esté preparado para cambiar las configuraciones internas con el tiempo.


12 Noticias y Novedades

Una “prisión humana” En Groenlandia

La instalación, llamada Instalen, es la primera prisión de alta seguridad en Groenlandia, que anteriormente reubicaba a los condenados por delitos graves en Dinamarca y que ahora tendrán la opción de cumplir su condena cerca de casa. Diseñado por Schmidt Lassen y Friis & Moltke para ser un “pequeño pueblo”, el complejo se comprende 8.000 m2 de unidades para 76 reclusos junto con espacios de trabajo, educativos y deportivos, una biblioteca, un centro de salud y capilla. “Este concepto de ‘instalación humana’ imita el ritmo y la estructura de la vida cotidiana”, dijeron los arquitectos. Cuarenta de las celdas están “cerradas” y 36 “abiertas”, de acuerdo con el sistema penitenciario que permite a los reclusos interactuar con sus comunidades. Situada entre la base de un paisaje montañoso y el fiordo de Nuuk Kangerlua, la prisión fue diseñada para combinarse con su entorno y crear una conexión con la naturaleza. “El respeto y la dignidad están en el corazón del diseño, reflejados hasta el punto entre las personas y la institución, así como en la relación entre el edificio y el entorno”, dijeron los arquitectos. Ésto guió las elecciones de materiales, con bloques revestidos de ‘acero corten’ degradado y levantados sobre podios de hormigón que siguen los contornos y el nivel irregular del sitio. Las pasarelas conectan estos bloques separados, con el objetivo de proporcionar cierta separación física y mental entre las áreas de vida y de trabajo. “Nos enfocamos en la apertura, la luz, las vistas, la seguridad y la flexibilidad, e incorporamos la cultura nativa local en el proceso de diseño”. Cada bloque residencial está dividido en una serie de habita-

ciones privadas de 12 m2, con ventanas sin rejas que brindan vistas hacia el mar y el paisaje circundante. Una ventana panorámica que se extiende a lo largo de la sala común enmarca más vistas, mientras que en la capilla ventanas altas y delgadas con aletas de madera se orientan hacia las montañas. Los muros interiores y el perimetral han sido terminados con obras de artistas groenlandeses, inspirados en la mitología local.


Noticias y Novedades 13

En Ch i n a

La casa cueva

La firma Towodesing ha creado la exposición “La casa cueva predecirá el futuro. Sala de experiencias para la casa pasiva”, en la ciudad de Xi’an en China. La exposición hace un recorrido a través de seis salas que ofrecen diferentes puntos de vista sobre el mundo de la tecnología. “Un sueño corto hecho por una máquina”, “El suelo que crece desnudo en el cielo”, “La debilidad de la civilización industrial”, “Renacimiento de la tierra de la tecnología”, “La buena voluntad arraigada en el suelo” y “Responder a la naturaleza de una manera suave”. El estudio Towodesing basa la exposición en las leyes de percepción y recepción de la información de las personas, organizando los elementos a lo largo de la visita de forma exhaustiva, alternado información de baja y alta intensidad. En la sala de exposiciones se prioriza el uso de materiales asequibles con el objetivo de producir impresiones profundas y reducir el consumo de recursos. El lugar reúne todo tipo de información y la planificación y el diseño gráfico están muy integrados en los elementos constitutivos del espacio. En la sala de exposiciones, el suelo utilizado para la construcción de viviendas en cuevas se selecciona como elemento central, y se caracteriza y aplica en toda la sala. En la

y el futuro

segunda mitad, después de volverse racional con la ayuda de la ciencia y la tecnología, el suelo renace para construir casas pasivas. La comparación del antes y el después se realiza entre la “imagen virtual” proyectada en el cristal y el “entorno real” formado por la “ciudad de las máquinas”, compuesta por máquinas de desecho detrás del cristal, lo que permite al público sentir los crueles hechos que se esconden tras la belleza de la fantasía. Una vez presentados todos los fotogramas, la máquina de residuos queda expuesta ante los visitantes. En un extremo se traza el origen de las casas pasivas, las cuevas, y en el otro se lucha por liberarse de la pared, expresando el diálogo entre lo antiguo y lo futuro. En la historia de la humanidad, los ladrillos son un material utilizado en la construcción. Además, son la marca histórica de Xi’an como antigua capital. Este espacio permite a la gente comprender la relación entre las viviendas cueva y las casas pasivas desde la perspectiva del arte, el futuro y la vida. El espacio no es sólo un contenedor de información y personas. Los materiales, las formas y la luz cuentan las emociones que hay detrás y se convierten en partes de la información.


14 Noticias y Novedades

Una pasarela

a d n con buena o

La pasarela proyectada por el estudio Onda Arquitectura se sitúa en un istmo en Las Palmas de Gran Canaria, cuyas mareas solían cruzar hasta no hace mucho tiempo. El desarrollo urbano los había distanciado progresivamente y con el objetivo de desarrollar su frente marítimo, la ciudad necesitaba volver a conectar la playa de Las Canteras con el Área Portuaria, siendo la conexión el primer paso para este nuevo desarrollo de la ciudad. Con una longitud de 283 metros, la pasarela para peatones, ciclistas y equipada con cruces accesibles se extiende sobre espacios públicos y presenta tres vanos de 63 metros sin soportes intermedios que dan una cierta sensación de ligereza. Su forma ondulada esquiva los árboles, al tiempo que mejora la estructura permitiendo un diseño sin juntas de expansión. El puente se convierte en una escultura urbana, penetrando ambas plazas en sus descansillos, retratando la ilusión de continuación debajo de ellas. El perfil con forma de V es el resultado de reducir el impacto acústico de la carretera, permitiendo vistas a la ciudad y aportando luz natural al camino. En ciertos ángulos la forma se percibe bidimensional, como una hoja de papel curva. El estudio ha creado dos espacios públicos en los arranques de la pasarela. Por un lado, una plaza fluida con formas onduladas y verdes y por otro, un paisaje no transitable que reproduce una topografía volcánica con rocas de la montaña Isleta. Su sección en V recuerda al casco de un barco y resulta una sección triangular eficiente, capaz de salvar las distancias en curva requeridas mediante una estética minimalista. Con tres metros de ancho transitable y una pendiente máxima del 6%, el suelo de la pasarela alcanza una altura máxima de 7,60 metros sobre la calle. Los arquitectos desarrollaron un esquema estructural inspirado en la ingeniería naval, adoptando un sistema de costillas

En Es p a ñ a

cada 3,2 metros atadas por chapas perimetrales de 12 mm. Las 18 piezas que conforman la estructura se prepararon en talleres y se transportaron por barco para ser ensambladas, llegando a las 40 toneladas de peso por pieza. Una pintura tricapa metalizada ayuda, dependiendo de la luz del día, a desvanecer la obra y garantiza una protección contra la corrosión del entorno marítimo.


Noticias y Novedades 15

Un Centro Antártico

Internacional

En 2017 el equipo liderado por los arquitectos chilenos Alberto Moletto, Cristóbal Tirado, Sebastián Hernández y Danilo Lagos se adjudicó el diseño del Centro Antártico Internacional (CAI), un proyecto único en el mundo, planificado para el borde costero de Punta Arenas, en el extremo sur de Chile. Ahora, el Ministerio de Desarrollo Social ha aprobado el proyecto de 33 mil metros cuadrados. Tras el visto bueno, las autoridades podrán seguir el proceso para obtener financiamiento público. Esperan que, a más tardar a fines de febrero de 2022 se publiquen las bases de licitación. El CAI será un centro de investigación avanzada en ciencias antárticas y contará con un museo interactivo, un bosque milenario con especies vivas que existieron antes del congelamiento antártico, un acuario con especies antárticas, una sala de proyección 360°, una de experiencia antártica a -15°C y un auditorio para 600 personas. El arquitecto Fulvio Rossetti planteó que el CAI se erige como “un cruce de redes urbanísticas” en la Antártica, junto a iniciativas anteriormente pensadas por Argentina y del Reino Unido. Su objetivo es consolidar la posición de Chile como país antártico y a Punta Arenas como la principal ciudad puerta de entrada a la Antártica Occidental. El complejo será administrado por la Universidad de Magallanes y el Instituto Antártico Chileno, y podría ser inaugurado en 2025.


16 Noticias y Novedades

Zaha Hadid

y un puente impreso en Venecia It a l i a En

Zaha Hadid Architects y ETH Zurich han construido una pasarela de hormigón impresa en 3D en Venecia, la cual es independiente y se ensambla sin mortero. Llamado Striatus, el puente de 16 metros de largo y 12 de ancho se construyó a partir de 53 bloques huecos, cada uno impreso a partir de 500 capas de hormigón. La estructura es un puente arqueado que utiliza la compresión y la gravedad para mantener su forma. Los estudios dispusieron los elementos en forma de cuña, para formar arcos y bóvedas. Tiene una plataforma de doble curva con puntos de entrada escalonados en cada extremo, que conducen a la estructura desde sus cimientos. La intención era hacer frente a los desafíos que se contraponen a la industria de la arquitectura, la ingeniería y la construcción, demostrando una forma responsabsle de diseñar con uno de sus materiales más usados y duraderos: el concreto. El estudio recurrió a bóvedas de mampostería, colocando las piezas impresas de manera que permiten que la carga de la estructura se distribuya sin necesidad de soportes auxiliares internos. No se utilizaron pegamentos ni adhesivos; en cambio, se colocaron almohadillas de neopreno entre los bloques para controlar los niveles de fricción y concentración de tensión. Se agregaron lazos externos para absorber la tensión de empuje. Los bloques de la estructura funicular se mantienen unidos sólo por gravedad en compresión, utilizando los mismos principios que las catedrales góticas. A diferencia de los métodos típicos de impresión 3D, que utilizan técnicas de extrusión en capas horizontales, el puente utilizó un solo brazo robótico de seis ejes para imprimir capas no uniformes y no paralelas en sus bloques. Los 53 bloques tardaron 84 horas en imprimirse cada uno,

mientras que su construcción, incluidos los cimientos, el montaje y la instalación de escaleras y cubiertas, llevó 35 días. El puente se instaló en el Giardini della Marinaressa durante la Bienal de Arquitectura de Venecia para exhibir la capacidad del hormigón no reforzado y el diseño computacional. Aunque la estructura se produjo con hormigón, se espera desarrollar materiales similares con bajo contenido de carbono para tales técnicas de impresión.

Los atrapavientos, el lugar de la energía La empresa noruega Wind Catching Systems estrenó su colosal tecnología de energía verde con su gama de “atrapavientos flotantes”. Elevándose 300 metros, estas enormes rejillas están integradas con múltiples turbinas dispuestas sobre una plataforma flotante. Al diseñar las turbinas flotantes, la empresa busca la infraestructura existente de industrias del petróleo y el gas, amarrando sus estructuras al fondo del océano. El equipo afirma que esta innovación puede generar cinco veces la energía anual de las turbinas individuales más grandes del mundo y podría usarse para alimentar hasta 80 mil hogares, reduciendo los costos de la energía eólica para ser competitivos con la electricidad. Cinco unidades ‘atrapavientos’ pueden producir la misma cantidad de electricidad que 25 turbinas convencionales y sus rotores, más pequeños, pueden funcionar con veloci-

dades del viento de más de 40 km/h, donde las turbinas más grandes limita su producción. Los sistemas de captación de viento afirman que tendrá una vida útil de 50 años, a diferencia de los 30 años de vida útil de una turbina eólica convencional.



18 Noticias y Novedades

Los arquitectos Nil Brullet Francí y Maria Morillo Sedó han realizado la rehabilitación del complejo industrial Can Luna, situado en Barcelona. Dividido en tres fases, el ayuntamiento plantea transformar el conjunto en un espacio socio cultural municipal. Solo se ha realizado la primera fase: la remodelación de la nave central, donde se ha ubicado un espacio polivalente para desarrollar todo tipo de actividades y servicios. El planteamiento ha sido poner en valor el edificio existente, potenciándolo y adecuándolo a los nuevos requerimientos. Se han conservado los elementos más característicos y demolido ciertos volúmenes anexados. Una de las acciones destacadas es el vaciado del patio central para recuperar el aspecto original, su dimensión urbana y que sirva como acceso. El ayuntamiento plantea transformar la totalidad del conjunto, formado por tres grandes naves. La demolición de volúmenes anexados permite la realización de una de las ideas fuertes del proyecto: la construcción de una nueva galería de acceso como organizador de las circulaciones y regu-

Nueva vida a un complejo industrial

En Es pa ñ a

lador térmico y lumínico: en invierno cierra sus aperturas y capta radiación, en verano se abre para ventilar. La vegetación y el voladizo protegen de radiación la fachada. La rehabilitación buscó conservar el elemento más característico de la nave: su cubierta cerámica con las cerchas de madera que ordenan el espacio interior. Seguidamente se derrocaron los alféizares de las ventanas consiguiendo generar aperturas más amplias que permiten un mejor asoleamiento. Se restauraron las ventanas de la fachada proyectando vistas hacia el exterior. Esta doble intervención permite, manteniendo la morfología industrial, lograr una permeabilidad visual que atraviesa el edificio. Por otro lado, también era necesario generar una envolvente estanca para aislar climáticamente la nave. Con este objetivo se revistieron las caras interiores de los muros con un entramado con paneles de madera que genera una cámara de aire donde se dispone un aislamiento y una lámina de estanqueidad, y rememora el pasado textil de la fábrica. En el patio central, la introducción de la nueva galería de acceso, con gran presencia de policarbonato y estructura ligera en madera, refuerza, por contraste, la esencia más pesada de las antiguas naves construidas con materiales cerámicos y pétreos.


Noticias y Novedades 19

Un refugio antiaéreo

se convierte en guardería Una paleta de colores rojo y verde anima una nueva guardería en Stuttgart, Alemania, que se ha construido sobre el que fuera un refugio antiaéreo. Diseñado por Birk Heilmeyer und Frenzel Architekten para la guardería KiTa Parkstrasse, el edificio de dos pisos proporciona una serie de espacios polivalentes para padres e hijos, así como un parque infantil al aire libre. La orientación, las opciones de materiales y la escala del edificio fueron dictadas por el sitio, parte de un “corredor verde” que alberga árboles históricos y un refugio antiaéreo de hormigón. El uso de una estructura de madera prefabricada y liviana permitió que el refugio se utilizara como cimiento para el nuevo edificio, que luego se revistió con tablas de color rojo oscuro. Se han introducido acabados verdes en las zonas comunes y la escalera central para “llevar el parque al interior del edificio”, expresaron los autores del proyecto.

En Al em a ni a

“El rojo del encofrado hace que el edificio sea visible, en contraste con el verde del parque y se refiere a las contraventanas rojas de la vecina Raitelsbergsuedlung de 1928”, dijo Birk Heilmeyer und Frenzel Architekten. La organización del edificio se ha dividido en dos mitades. Las oficinas y los espacios de cocina ocupan una mitad norte, que da a la calle y a los edificios residenciales de enfrente. En la mitad sur, las salas se benefician de ventanas de altura completa y se abren al patio de recreo en la planta baja y a un área de acceso a la terraza cubierta arriba. Estas mitades están divididas por un corredor con tragaluz, que se abre a un gran vestíbulo de entrada que funciona como un espacio de reunión para los padres. Verticalmente, los pisos están conectados por una escalera central y dos externas. “Tratamos de diseñar nuestros edificios para que sean flexibles y convertibles. Esta es la clave para una larga vida útil y una contribución esencial a la sostenibilidad”.


20 Empresas y Servicios

En 1972 Klaukol comenzó a desarrollar y comercializar productos innovadores, imponiéndose en el mercado argentino de la construcción como el referente en adhesivos y pastinas para la colocación de pisos y revestimientos cerámicos, así como en morteros de albañilería y revestimientos murales.

T

uvimos la oportunidad de entrevistar a Nicolás Sale, Gerente Comercial en las Unidades de Negocios Klaukol Revear Parex, quien lidera un equipo de seis agentes comerciales y cuatro técnicos que atienden la región cuyana, costa Atlántica y Patagonia Argentina hasta Tierra del Fuego, brindando atención a los diferentes canales y actores de la construcción como corralones, ceramistas, pinturerías y profesionales del rubro. Nicolás nos describió la situación actual de la empresa y su trayectoria dentro de la misma. Un repaso por el camino recorrido

En Argentina Klaukol dispone de 96 agentes comerciales y como director nacional de ventas se desempeña Daniel Muñiz, quien cuenta con una trayectoria de más de 30 años en la compañía y es un referente de la empresa en nuestra ciudad y región. Nicolás relata: “Mis comienzos fueron en el año 2004 como asistente técnico en Bahía Blanca, brindando asesoramiento a los profesionales y principales clientes de la región sur. En 2009 me trasladé a la Capital Federal para desempañarme durante 7 años como Responsable Comercial, luego me radiqué en la ciudad de Rosario, ocupando el cargo de Gerente Comercial de las provincias de Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos”. Respecto de su situación actual, expresa: “En 2020 retorné a la ciudad con el objetivo de sostener el liderazgo de la empresa y aprovechar el completo portfolio que nos permite acompañar la obra de principio a fin, brindando asesoramiento y tecnología de avanzada”. Ante la consulta de los pilares institucionales, comenta: “Con Klaukol y Revear siempre hicimos vanguardia, no sólo en productos sino también en el interés por capacitar a los diferentes actores de la construcción, situación que incrementamos durante la pandemia con la posibilidad que nos dio la virtualidad de poder estar conectados con todo el país”. Actualmente la compañía está transitando la unión con Sika,

Una marca con sello

propio

una marca mundialmente reconocida, por lo que Nicolás relata: “los equipos de trabajo y el personal pudieron de alguna manera integrarse. Hoy estamos justamente en ese proceso de unificación de la compañía, con lo cual ya el canal nos ve como un todo, como una misma empresa, y seguimos trabajando en ello”. Cuando hace referencia a la importancia de esta unión, recalca lo siguiente: “Hoy llegamos al mercado con una gama de productos muy interesante. A la línea de distribución que tuvimos siempre con Klaukol y Parex, que es muy fuerte en Argentina, sumamos el portfolio de Sika, con llegada a obras de ingeniería como represas, túneles y parques eólicos como para citar algunos ejemplos de obras de magnitud. Sabemos que abarcamos al rubro de la construcción de forma completa, en todas sus áreas”. “Si bien todavía se están definiendo algunas cuestiones, ya se está trabajando en lograr una visualización de las marcas como un conjunto: ya se pueden ver los packaging de bolsas de adhesivos y patinas klaukol y en los baldes de revestimientos decorativos Revear”, manifiesta.

¡Hay equipo! Todo el grupo comercial durante la inauguración de la última planta industrial en Tucumán. Nicolás Sale, Gerente Comercial de las Unidades de Negocios Klaukol Revear Parex.


Empresas y Servicios 21

Conectados con todo el país

“Nuestra meta es seguir creciendo. Por eso reforzamos nuestro compromiso con innovación y renovando la imagen de todos nuestros productos”. Nicolás Sale, Gerente Comercial Klaukol

Bahía Blanca es un punto muy importante en la distribución y venta de la marca. “Los clientes más importantes de la ciudad trabajan todas nuestras líneas desde hace mucho tiempo con un muy buen volumen y mix. La planta industrial, localizada en Virrey del Pino, Provincia de Buenos Aires, está desarrollada sobre un novedoso concepto tecnológico, referente mundial en automatización y capacidad productiva, que permite brindar una amplia gama de productos de primera calidad. A ésta se le suman plantas nuevas en Tucumán, Rosario, Cipolletti y San Luis. También se incorpora la fábrica de Sika en Caseros, Buenos Aires, y la planta de revestimientos Revear en Tortuguitas. La empresa cuenta con una amplia red de distribuidores que cubre todo el territorio nacional e internacional, que aseguran una ágil y continua llegada a los usuarios de sus diferentes líneas de productos”. Cuando le consultamos a Nicolás por nuestra ciudad, responde: “En Bahía los clientes se atienden desde la ciudad, con Diego Bernal en asistencia técnica y Gabriel Rossi en el área comercial. La asistencia técnica es elemental, nos diferencia del resto. Los técnicos van a la obra, acercan material para capacitar al personal sin costo alguno. De esa forma generamos la demanda y el vínculo con el cliente. Tenemos 25 técnicos recorriendo todo el país y realizando promoción y asistencia tecnica”, afirma. Klaukol, es una empresa que está dentro de las 10 compañías más prestigiosas del sector formando parte del grupo Construya. Los atributos que se destacan en la firma son: calidad, variedad de oferta de sus productos, atención al cliente, garantías, servicio de postventa y asesoramiento profesional. Actualmente se encuentran celebrando una integración exitosa con Sika, lo que logrará un abanico aun mayor al existente en productos y calidad de servicio, no dejando área constructiva sin atención. Una gran noticia para todos los que trabajan día a día en este ámbito de la construcción.n


22 Costos Indicativos // Mano de Obra

mano de obra

Cotización del Dólar *

( )

* Al cierre de la edición (Banco Nación).

costos indicativos

Utilizamos estos costos en la determinación del costo por metro cuadrado de los modelos C1, C-2 y C-3. La dispersión en los valores de mano de obra es importante, por lo que sugerimos consultar a varios contratistas antes de comenzar las tareas.

COMPRA: $ 97,00 VENTA: $ 103,00 03/ 09/ 2021

1 estudio de suelos Con definición de parámetros geotécnicos necesarios para diseñar fundación y calcular empujes, excavaciones y agresividad - Edificación h/3 pisos (2 sondeos) ..................131500,00 - Edificación h/10 pisos (3 sondeos) ................141200,00

2 TAREAS PRELIMINARES - Obrador, replanteo y nivelación (vivi. h/80 m2), global (incluye estacas, tirar escuadras y fijar niveles) .....................................................28500,00 - Cerco tejido romboidal 1,50 m de altura, c/postes de quebracho y acces. galv. (Mat. y M.0.), ml .......3750,00 - Excav. p/pozo ciego, ml de profundidad .............6800,00 - Const. aro perimetral de mampostería, losa de cierre y colocación caño ventilación, gl. ...........10500,00 - Const. Cámara séptica hormigón, gl ................27500,00

3 ALBAÑILERÍA - retiro de tierra y nivelación de sup. p/ejecutar contrapisos, incluyendo compactación, m2 ..........540,00 - excav. zanja zapata corrida, 0,40 x 0,80 m, ml....1075,00 - Llenado zapatas hn.pobre, de 0,40 x 0,80 m, ml...1135,00 - Idem c/llenado con hn. elaborado en planta, ml...907,00 - pilotines diámetro 30 cm, ml..............................6350,00 - cimiento encadenado de hormigón armado, m3....11010,00 - contrapiso de hn. pobre, esp. 10 cm., m2............680,00 - idem en planta alta e sp. 8 cm., m2.......................745,00 - idem s/losa de 18 cm, bajo baño y banquinas, m2..810,00 - idem sobre losa de azoteas c/pendiente, m2.........907,00 Nota: p/contrapisos c/hormigón de planta, considerar un valor inferior en un 25% a los indicativos anteriores. - carpeta de concreto, esp. 2 cm., m2.....................540,00 - mampostería de cimiento ladrillo común (esp. 30 cm), m2.....................................................860,00 - mamp. ladrillo común (esp. 15 cm), m2...............640,00 - idem (esp. 30 cm), m2..........................................907,00 - idem de ladrillones (esp. 20 cm.), m2...................825,00 - idem de ladrillo cerámico (esp. 8 cm), m2............595,00 - idem 12 cm., m2...................................................595,00 - idem 18 cm., m2...................................................648,00 - mampostería de ladrillo a la vista sin tratamiento de junta (e = 30 cm.), m2............1435,00 - idem (e = 15 cm.), m2.........................................1235,00 - mamp. lad. común, junta rasada (e = 30 cm.), m2...1580,00 Nota: los precios de mampostería de elevación contemplan las tareas de descarga, acarreo de materiales y armado de andamios, 1 piso. - revoque grueso, interior, m2 ...............................530,00 - revoque exterior, m2..............................................578,00

- revoque grueso bajo revestimiento, m2................513,00 - azotado de cemento e hidrófugo, exterior, m2.......432,00 - revoque fino, m2...................................................490,00 - Revestimiento cementicio “peinado”, m2 ...........1290,00 - tomado de juntas, m2 ...........................................800,00

4 CAPAS AISLADORAS - horizontal de concreto, con hidrófugo, de 2 cm. de espesor en pared 15 cm, ml.............................575,00 - idem en pared de 30 cm., ml................................625,00 - vertical de concreto con hidrófugo, esp. 2 cm. (alisado de cemento), m2......................................700,00

5 ESTRUCTURA Hormigón armado, elaborado, m3 (c/madera, armado de hierro y encofrado) - bases................................................................13170,00 - columnas rectángulares....................................16310,00 - vigas fundación................................................13170,00 - vigas.................................................................16150,00 - losas.................................................................15120,00 - losas alivianadas o nervuradas, m2...................17280,00 - escaleras (si es compensada, +10%)...............32550,00 - tanques de agua rectangulares.........................32550,00 - colocación de losas pretensadas tipo Shap, m2.......1850,00 - losas aliv. c/viguetas armadas “in situ”, m2........2695,00 - entrepisos cerámicos armados con viguetas, inc. capa de compresión, h/ 4 m. de luz, m2.......2750,00 - encadenado de 18 x 18 cm, ml ............................760,00 - encadenado sobre ladrillo hueco para encadenar, ml ...............................................565,00

6 CUBIERTAS Y TECHADOS - techo de chapa (c/aislante y mach.), m2.............2100,00 - techo de teja francesa, sin zinguería, m2.............2800,00 - idem colonial, m2................................................3375,00 - techo de pizarra, sin zinguería, m2......................3925,00 - techo tejuelas de chapa, tipo Tecom, m2.............3670,00 - Colocación de membrana asfáltica con imprimación de superficie, m2 .......................810,00 Nota: los precios de las cubiertas se consideran sobre faldones a dos aguas.

7 CIELORRASOS - jaharro bajo losa a la cal, sin molduras, m2..........920,00 - enlucido a la cal fina fratasado, m2.......................785,00 - enlucido a la cal fina, al fieltro, m2........................712,00 - cielorrasos armados c/madera y metal despl., sin molduras, hasta 4 m. de luz, m2....................1630,00

IMPORTANTE: los costos que figuran en las siguientes tablas surgen de la realización de encuestas a contratistas y empresas constructoras de la ciudad de Bahía Blanca. Son válidos para tareas en planta baja y no incluyen ayuda de gremios. En el caso de contratistas contempla entrega de factura monotributo. En el caso de empresas constructoras,

- idem para más de 4 m. de luz, m2......................1700,00 - machimbrado clavado de abajo, c/armado de estructura, m2...................................730,00

8 TRABAJOS EN YESO - taparrollo armado en hierro, ml..........................1685,00 - cielorraso aplicado, m2.......................................1115,00 - armado cielorraso, en hierro, m2........................1130,00 - cielorraso armado en hierro (coloc. tirantillo, metal despl. y yeso), m2...........2080,00 - moldura simple o buña entrante, ml.....................640,00 - enlucido sobre paredes, m2..................................595,00 - guardacanto completo, (2 ml) .............................630,00

9 TRABAJOS EN DURLOCK - Revestimiento sobre pared, 1 cara, m2...............1450,00 - Cielorraso (estructura, emplacado, masilla y lijado), m2.............................................1750,00 - Tabique divisorio (estructura, emplacado en 2 caras, masilla, lijado), m2............................1650,00

10 INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN

Nota: para viviendas unifamiliares, baño tipo, completo de 4 m2 (aproximado). - Instalación de desagüe primario embutido, desde artefactos h/cámaras de inspección c/tubería PPN sanit. (desarrollo aprox. de cañerías, 25 m.), gl...........................................34170,00 - instalación de desagüe secundarios c/tubería sanit. PPN c/o’ring doble labio, gl.....18040,00 - instal. cañerías de dist. de agua fría y caliente, embutida (aprox. 50 m) en Hidro Bronz, gl.......42120,00 - idem en PPN.....................................................35940,00 - instalación cañería p/ válvula Sloan 2”’ en PVC p/un inodoro...........................................8425,00 - conexión de artefactos (grifería, etc), un............1685,00 - colocación sanitarios estandar, un......................1798,00 - coloc. inodoro con mochila, un .........................2808,00 - cámara de inspección c/cojinetes de PVC...........5503,00 - idem c/cojinetes cemento alisado, un.................6588,00 - armado de bañera...............................................7580,00 - armado de bañera hidromasaje c/alisado, base p/bomba y desagote.................................11020,00 - instal. de calefacción por radiadores, cañería hidrobronz, p/20 radiadores..............................67500,00 - coloc. y puesta en func. de radiadores, un.........2245,00 - coloc. caldera, puesta en funcionamiento y ventilación........................................................7860,00 - albañales para cañerías con cemento alisado, ml...........................................1685,00

los costos no incluyen IVA, beneficio empresarial ni gastos generales. Estas tablas de costos de mano de obra sólo pretenden dar una orientación sobre sus valores y de ninguna manera es intención de esta Editorial generar el valor de cada tarea.


Costos Indicativos // Mano de Obra 23

Salario básico para la categoría 11 INSTALACIÓN DE GAS -Para cocina y calefón o termotanque y calefactor (25 m cañería aprox.), c/ firma.........58405,00 - instalación bocas adicionales, unidad.................6210,00 - coloc. de termotanque, sin ventilación, un.........4605,00 - coloc. calefactor o cocina, sin ventilación, un.....4605,00 - colocación de bastón, medidor y accesorios para conexión a red, global ........................Ver CAMUZZI - nicho de gas con puerta, unidad.........................6100,00

12 TRABAJOS DE

ELECTRICIDAD

Nota: para viviendas unifamiliares, incluye colocación de cañerías, cajas, cableados y llaves. Realizada por instalador matriculado. - por boca de iluminación (tomacorriente o centro c/llave), un....................1600,00 - colocación artefacto (con armado), un...............1045,00 - boca de TV o Telefonía, un..................................1600,00 - boca fuerza motriz, un .......................................3130,00 - tablero monofásico (1 térmica, 1 disyuntor y 2 llaves, c/puesta a tierra)................................5565,00 - idem trifásico......................................................6270,00 - caja medidor monofásico, unidad.......................3210,00 - caja medidor trifásico, unidad.............................3890,00 - Puesta a tierra hincada c/certif. y medición, s/materiales........................................................9500,00 - Puesta a tierra, c/perf. al agua, certificación y medición, sin mat. (varía según terreno)..........14500,00 - Bajada aérea.......................................................3894,00 - Censo de Carga (Pedido de Medidor), mínimo...11150,00

13 PISOS Y REVESTIMIENTOS - cerámicos sobre carpeta de concreto, m2.............885,00 - porcelanato sobre carpeta de concreto, m2 ........1175,00 - baldosones graníticos de hormigón, m2.............1070,00 - mosaicos graníticos (sin pulido), m2..................1165,00 - pisos vereda vainilla, m2.....................................1205,00 - pisos de piedras lajas junta abierta, m2...............1415,00 - idem junta cerrada, m2........................................1910,00 - piso de hormigón llaneado, m2 ..........................1235,00 - piso de microcemento alisado, m2 .....................1428,00 - piso parquet, s/carpeta de concreto, s/pulido, m2.........................................................1047,00 - piso flotante, c/manta, m2 ....................................560,00 - alfombra sobre carpeta de concreto, m2...............605,00 - revestimientos cerámicos, m2.............................1110,00 - revestimiento baño completo (25/30 m2 aprox.), con accesorios, globlal.....................................30525,00 - revestimiento en escalera, escalón: alzada + pedada + ref. nariz.................................2072,00 - revest. ladrivista, de 5 x 25 cm., paños rectos, m2...1652,00 - material de frente, tipo superiggam o similar, sin molduras, m2.................................................1240,00 - coloc. de molduras y/o cornisas (h/10 cm ancho), ml ............................................693,00 - umbrales y alfeisares, unidad de 0,8 a 1,2 m........840,00 - zócalo cerámico, ml..............................................392,00 - zócalo madera, ml................................................336,00 - zócalo de granito, ml............................................476,00 - pulido de pisos granít./calcáreos/mármoles, m2.1568,00 - pulido de piso parquet/madera, m2.....................1568,00 - coloc. y pulido de lacas, m2................................1265,00 - pulido y vitrificado (c/desbaste), m2...................1850,00

14 COLOCACIÓN ABERTURAS Y MUEBLES DE COCINA

Nota: cuando no se cobra vacío por lleno en tareas de albañilería. Sin trabajos de albañilería. - puerta placa interior, con marco metálico, un.....3790,00 - ventana marco metálico, sin taparrollo, un.........4135,00 - puerta balcón, c/marco metálico o aluminio, de más de 4 m2, un.............................................7110,00 - frente placard, c/ marco metálico, Más de 4 m2, un..................................................6345,00 - portón garage corredizo, con guías, unidad......16100,00 - puerta corrediza de 1,60 x 2 m de embutir, s/revoque, un......................................................7215,00 - mesada de cocina en una pieza, ml....................2890,00 - bajo mesada y alacena, ml..................................3225,00

construcción en general, pintura y colocación de vidrios Vigentes a partir del 01 de julio de 2021

n

ZONA A............................................$ 333,36/hora ZONA B............................................$ 370,01/hora ZONA C............................................$ 511,76/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 666,67/hora

n

Oficial

ZONA A............................................$ 284,05/hora ZONA B............................................$ 315,47/hora ZONA C............................................$ 477,96/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 568,13/hora

n

15 PINTURAS en muros interiores: - látex sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................375,00 - látex satinado sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................525,00 - látex s/rev. fino, imprimación y 3 manos, m2........365,00 - limpiado de pared, planchado c/masilla, imprimación y 3 manos masilla (sin lijar), m2.......499,00 en muros exteriores: - látex acrílico sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................416,00 - lavado c/ácido mur. y pintura impermeable incoloro s/ladrillo visto, 3 manos, m2....................499,00 - Revestimiento plástico texturable, m2 ................1050,00 en cielorrasos: - látex sobre yeso, enduido parc., 2 manos, m2......416,00 - látex sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................416,00 - barniz marino en machimbre, 3 manos, m2..........635,00 en aberturas: - barniz marino en abertura de madera, 3 manos, m2 .........................................................840,00 - sintético sobre abertura metálica standar, 3 manos, m2......................................................... 869,00 varios: - aplicación pintura epoxi, m2..................................915,00 - aplicación pintura poliuretánica, m2......................970,00 - membrana líquida s/losas, sin aplicar velo, m2.....468,00 - hidrolavado de muros y aplicación de funguicida (sin pintura), m2....................................................468,00

Oficial especializado

Medio Oficial

ZONA A............................................$ 261,89/hora ZONA B............................................$ 290,28/hora ZONA C............................................$ 460,18/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 523,80/hora

n

Ayudante

ZONA A............................................$ 240,43/hora ZONA B............................................$ 268,12/hora ZONA C............................................$ 445,67/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 480,91/hora

n

Sereno

ZONA A....................................... $ 43.623,85/mes ZONA B....................................... $ 48.600,79/mes ZONA C....................................... $ 72.993,07/mes ZONA C AUSTRAL....................... $ 87.251,81/mes

n

Vianda (a partir de abril de 2021) Zona A: $ 450,87.-; Zona B: $ 518,48.-; Zona C: $ 789,05.-; Zona D: $ 901,56.-

A los salarios se le deben sumar el 20% de asistencia

ADICIONALES POR ESPECIALIDAD n Electricista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante n

n

16 COLOCACIÓN DE VIDRIOS - comunes, coloc. s/carpintería de madera nueva, c/silicona, m2........................................................680,00 - idem colocación s/carpintería metálica, m2...........715,00 - idem s/carpintería de aluminio, m2.......................680,00

17 TAREAS VARIAS - carga de contenedores, sin acarreo, c/u.............2850,00 - idem c/acarreo, c/u ............................................4000,00

Yesero

10% oficial 10% medio oficial 10% ayudante

Calefaccionista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante n

Zona “A”

Capital Federal y provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Entre Ríos, San Juan, Mendoza, San Luis, Jujuy, Tucumán, Catamarca, Salta, Santiago del Estero, La Rioja, Chaco, Misiones, Formosa y Corrientes. n

Zona “B”

Provincias de La Pampa, Río Negro, Neuquén y Chubut. n

Zona “C”

Provincia de Santa Cruz. n

Zona “C” AUSTRAL

Provincia de Tierra del Fuego. Fuente: www.uocra.org


24 Costos Indicativos // Materiales

Materiales

Salvo especificación en contrario, los valores son en Pesos, para pago contado y con IVA incluido, sujetos a variaciones sin previo aviso.

costos indicativos 1 2 3 4 5 6 7

HERRAMIENTAS ANDAMIOS, TABLONES, BALANCINES, PUNTALES, alquiler EQUIPOS Y TRANSPORTES, alquiler TIERRA, TOSCA Y SUELO P/RELLENOS AGREGADOS HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS MAMPOSTERÍAS, HORMIGONES Y ADITIVOS

1 HERRAMIENTAS - Pala acero forjado, ancha/punta, Gherardi, un.... 7900,00 - Balde albañil plástico, reforzado, un..................... 350,00 - Canasto metálico, un.......................................... 1280,00 - Cabo para pala, empuñadura metálica, un............ 558,00 - Carretilla metálica c/rueda PVC, un .................... 9900,00 - Idem con ruedas neumáticas, un ..................... 14580,00 - Hormigonera 130 lts.,c/motor 3/4 HP,un.......... 38000,00 - Cuchara de albañil (Gherardi) nº 7, un................ 2573,00 - Cucharín 5,5 (Gherardi), un............................... 2213,00 - Plomada 700 gr., un............................................. 950,00 - Pico punta y pala, 3” (Gherardi), c/cabo, un....... 6300,00 Electrodos - Punta azul, CONARCO, Norma AWS 6013, 2,5 mm., caja 30 kg., kg ...................................... 990,00 - Idem 3,25 mm., caja 30 kg., kg ........................... 840,00 Elementos de seguridad - Casco de seguridad MSA (carcaza sola), un......... 848,70 - Matafuegos ABC, 5 kg., un................................. 7500,00 - Balde metálico c/tapa para incendio, un............. 3125,00 - Idem sin tapa, un................................................ 2011,00 - Tarjetas D.P.S., un................................................... 95,00

2 ANDAMIOS, TABLONES,

BALANCINES, alquiler

Andamios tubulares, 1 cuerpo 2,50 x 1,30 x 1,80 - por semana........................................................... 850,00 - por mes.............................................................. 1700,00 Tablones de 2,40m. por unidad, por semana ........ 600,00 - Idem, por mes...................................................... 950,00 Balancines (3m., completos), por semana .......... 8288,50 - Idem, por mes.................................................. 16335,00 Caballetes telescópicos (el par), por semana........ 950,00 - Idem, por mes.................................................... 1900,00 NOTA: El importe no incluye transporte

3 EQUIPOS Y TRANSPORTES alquiler

- Pala cargadora de 1 m3 (mini), hora (*)............. 4500,00 - idem 2 1/2 m3, hora (*)..................................... 7000,00 - Palita y retroexcavadora, hora (*)....................... 7000,00 - Compresor 5 m3, c/motocompresor, día.......... 11000,00 - Hidrogrúa 10 TM, hasta 14 m, hora (mín. 2 hs).3750,00 - Hidrogrúa 20TM, 15 a 20 m, hora (mín. 2 hs) ... 5205,00 - Hormigonera eléctrica, 130 litros, día................. 1331,00 - Taxiflet, hora (dentro de la ciudad)...... 1500,00/ 1800,00 NOTA: Sin Ayudante. Con Ayudante agregar $ 700.- la hora (*) Con combustible, maquinista y seguro. Nota: Los valores varían de acuerdo al tipo y duración de los trabajos.

8 CARPINTERÍAS: a) metal b) madera c) PVC d) aluminio 9 HERRAJES 10 MADERAS 11 TECHADOS Y LOSAS 12 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES 13 CIELORRASOS 14 INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS

4 TIERRA, TOSCA Y

SUELO PARA RELLENOS

- Tierra fértil (para jardín), m3.............................. 2686,00 - Relleno contenedor, m3...................................... 2130,00 - Escombro común, m3........................................ 2323,00 - Escombro triturado y zarandeado, m3................ 3170,00 - Contenedor p/residuos (grande) ........................ 4840,00 - Mini Contenedor ................................................ 3940,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por viaje (8 m3) CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD

5 AGREGADOS - Arena fina, m3 ................................................... 1694,00 - Idem tipo corralón (mediana), m3...................... 2178,00 - Arena 2 x 1, m3 ................................................. 2178,00 - Idem 1 x 1, m3................................................... 2178,00 - Arena rubia, m3 ............................................... 16000,00 - Arena para hormigón, m3................................... 2662,00 - Conchilla, m3 ..................................................... 4695,00 - Puzzolana (material volcánico), m3.................... 7500,00 - Canto rodado de 2da., m3 ................................. 3509,00 - Canto rodado Río Colorado, m3 ........................ 4477,00 - Piedra blanca 1 a 3 cm, cantera Pigüe, m3 ........ 4598,00 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ........................ 5445,00 - Piedra partida, 3 a 9 mm., m3............................ 5800,00 6 a 20 mm., m3.......................... 5203,00 1 a 3 cm., m3 ............................ 4598,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por m3. SUGERIMOS CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD Materiales Cantera Piro y Ruiz - Piedra granítica 1 a 3 cm, m3............................. 2898,98 - Piedra granítica 6 a 20 mm, m3 ......................... 3150,37 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ........................ 3387,47 - Arena de trituración granítica, m3 ..................... 2452,05 NOTA: Materiales puestos en B. Bca. y por equipo completo.

6 HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS

- Hierro conformado superficialmente (torsionado), Acero Tipo III, f 5 mm., barra.............................. 243,30 - Idem liso recocido f 6 mm., barra....................... 553,05 - Hierro conformado sup., tors., f 6 mm., barra.... 536,20 - Idem f 8 mm., barra............................................ 886,60 - Idem f 10 mm., barra........................................ 1407,42 - Idem f 12 mm., barra........................................ 2036,52 - Idem f 16 mm., barra ....................................... 3622,31 - Idem f 20 mm., barra........................................ 5672,17 - Idem f 25 mm, barra ........................................ 8853,89 - Malla soldada Acindar 15 x 15; 2,00 x 6,00 m, f 5 mm.-Q131, un...................... 8213,44 - Idem 15 x 15, f 6 mm.-Q188, un..................... 12020,27

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 16 ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 17 REVESTIMIENTOS Y SOLADOS 18 AMOBLAMIENTOS PARA COCINA 19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS 20 PINTURAS 21 EQUIPAMIENTO

Sistemas de armaduras p/encadenados, 3 ml - 10 x 10 cm, 4 f 6 c/estribo f 5 c/20 cm .......... 1735,87 - 10 x 15 cm, 4 f 6 c/estribo f 4,2 c/20 cm ....... 1841,20 - 10 x 10 cm, 4 f 8 c/estribo f 5 c/15 cm .......... 2749,72 - 10 x 15 cm, 4 f 8 c/estribo f 6 c/15 cm .......... 2874,47 - 10 x 10 cm, 4 f 10 c/estribo f 6 c/15 cm ........ 3976,31 - Base armalogic, 50 cm x 70 cm, 5 f 10............. 2232,86 Perfiles y planchuelas - Perfil IPN 8 (8 kg/m; 71 kg/barra), kg................... 209,56 - Perfil IPN 10 (10 kg/m; 105 kg/barra), kg............. 209,56 - Idem 12 (14,8 kg/m; 135 kg/barra), kg................. 259,25 - Idem 16 (21,9 kg/m; 217 kg/barra), kg................. 259,25 - Barra Planchuela 1”x1/8”x6 m, un ....................... 781,78 - Barra Planchuela 2”x3/16”x6 m, un ................... 2328,11 - Alambre negro recocido 14, kg............................. 326,71 - Idem recocido 17, kg............................................ 435,75 - Clavo punta parís 1 1/2”, paq. 1 kg, un................. 336,92 - Idem 2”, un. ......................................................... 332,38 - Idem 3” / 4”, un.................................................... 318,46 - Clavos techo 3” Acindar, 100 un........................... 679,70 - Cerco recuperable h: 2,00 m (sin coloc.), ml ..... 6292,00 - Cerco recuperable h: 2,00 m. (colocado), ml...... 7139,00 Fijaciones en seco - Tacos Spit nyl tipo S6, 100 un.............................. 222,64 - Idem tipo S8, 100 un............................................ 435,60 - Tacos Spit nyl con pitón, TP 2/6, 25 un................ 617,10 - Idem para ladrillo hueco - MN10, 25 un............... 350,90 - Taco para sanitario, tornillo de bronce y buje de plástico 22 x 80, un. ............................. 159,40

7 MAMPOSTERÍA,

HORMIGONES Y ADITIVOS

- Ladrillos comunes, millar................................. 26000,00 - Ladrillones, millar............................................. 35090,00 - Ladrillos vista, millar........................................ 35000,00 - Ladrillón vista, millar ....................................... 45000,00 - Ladrillo hueco 8 x 18 x 33, un................................ 78,11 - Ladrillo hueco 12 x 18 x 33, un.............................. 93,12 - Ladrillo hueco 18 x 18 x 33, un............................ 113,38 - Cemento portland, bolsa....................................... 750,00 - Cemento p/albañilería (Plasticor, Calcemit, Hidralit), bolsa 40 kg ........................................... 590,00 - Cemento blanco (Pingüino), bolsa 25 kg ........... 3375,48 - Idem 1 kg ............................................................ 206,08 - Cemento refractario, 10 kg................................. 1372,81 - Cal hidráulica, bolsa 30 kg.................................... 440,54 - Cal “El Milagro”, bolsa 25 kg................................ 720,97 - Fino a la cal Stuko (exterior), bolsa 25 kg............. 851,72 Tabique divisorio Durlock, - espesor 10 cm, m2 (s/colocar)........................... 4000,00 - Idem 10 cm, m2, colocado ................................ 5650,00 Hormigones, puesto en obra - Hormigón canto rodado p/contrapiso, m3.......... 6125,00 - Piedra partida, 150 kg/m3 (H4), m3................... 7623,00 - Idem, 300 kg/m3 (H17), m3............................... 8833,00 - Idem, 350 kg/m3 (H21), m3............................... 9075,00


Costos Indicativos // Materiales 25

Aditivos para hormigones - Acelerante de fragüe Sika 3, lata de 20 l. ........... 3378,10 - Adhesivo y plastificante Sika Látex, 200 lt., lt....... 950,87 - Endurecedor rápido plastif. Sikacrete, 20 l......... 3149,53 - Antisol normalizado p/curado de hormigones, 20 kg............................ 5035,22 - Separol Sika, p/desmolde madera, lata 20 lts .... 11966,21 - Idem p/desmolde metal, tambor 200 lts......... 106986,54 - Sikacim ligante, 1 lt (ex Sika Fix) ......................... 549,78 - Sikacim ligante, 4 lt (ex Sika Fix) ....................... 1991,57 Juntas de dilatación - Masilla para junta base con poliuretano Sikaflex 1-A, cartucho de 300 cm3, un .............. 2331,43 - Selladores acrílicos multiuso Sikacryl x 280 ml.................................................. 505,68 - Sellador Plavicon fibrado, 5 kg........................... 4529,21

8 CARPINTERÍAS a) Metálica. Medidas ancho x alto. - Puerta frente estándar ciega, inyectada, 0,80 x 2,00 c/ojo óptico (lisa)........................... 30945,00 - Idem, 0,80 x 2,00, 1/2 vidrio c/reja americana y postigo de abrir (doble chapa)....................... 26225,00 - Idem, 0,80 x 2,00, zócalo y vidrio repartido c/postigo de abrir (chapa simple)..................... 27970,00 - Rajas de abrir chapa nro.20, vidrio repartido línea recta, tipo CASE, 0,30 x 0,70...................... 9907,00 - Idem, 0,30 x 1,20............................................. 11070,00 - Portón liviano de abrir, TRES B, 2,40 x 2,00, 3 hojas, chapa nro. 20.................. 65365,00 - Idem doble chapa, inyectado ........................... 83820,00 - Portón corredizo chapa nro.20, 2,40 x 2,00, 3 hojas, doble chapa, liso, iny. c/poliuretano.. 147025,00 - Portón levadizo chapa nro.20, ciego, inyectado, 3 hojas........................................... 186980,00 - Frente placard con baulera, marco chapa, de abrir, 2,05 x 2,40, en pino............................ 84525,00 - Idem, en cedro................................................ 116550,00 - Idem corredizo 2,05 x 2,40, en pino................. 45675,00 - Idem en cedro................................................... 63000,00 - Cortina inyectada automatizada para garage, con colocación, un ........................................ 110000,00 - Cortina de enrollar metálica, perforada, p/ventana (sin colocación), m2 ........................ 6700,00 b) De Madera. Medidas ancho x alto. - Puerta placa pino 1ra., marco chapa, estándar, 0,60/0,70 x 2,00................................ 13320,00 - Idem reforzada, 0,60/0,70 x 2,00...................... 15318,00 - Idem reforzada, 0,80 x 2,00.............................. 16539,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra., Marcho chapa, 0,60/0,70 x 2,00...................... 23255,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................. 26474,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra, marco madera cedro 0,60/0,70 x 2,00.............. 38850,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................. 40515,00 - Frente placard marco chapa, de abrir con baulera incorporada, de cedro 1,50 x 2,40 ...... 91600,00 - Idem, 2,00 x 2,40........................................... 111000,00 - Frente placard marco chapa, corredizo con baulera incorp., de cedro, 1,45 x 2,40.............. 49500,00 - Idem, 2,05 x 2,40............................................. 60000,00 - Puerta frente cedro 1ra., 2” de espesor, marco madera dura o chapa nro.16, 0,80 x 2,00, mod. 6 tabl. replan........................ 85900,00 - Portón cedro, 2” de esp. 1ra., marco madera dura o chapa nro.16, 2,40 x 2,00, de abrir..... 230000,00 - Kit portón corred. hierro galv. 1ra. marca ........ 51800,00 - Bastidor portón levadizo ref. p/ 3 hojas 80....... 60220,00 - Ventana cedro doble contacto, 2” espesor c/herrajes bronce, marco madera o chapa nro.18, hojas de abrir vidrio ent. c/guía común, 1,50 x 1,10.......................................... 73900,00 - Idem, 1,50 x 2,00............................................. 90200,00 - Ventana cedro 2” esp., herraje bronce, marco mad. o ch. nro. 16, hojas corredizas vidrio ent. c/guía común, 1,20 x 0,80......................... 69500,00 - Idem, c/celosía, vidrio repartido, 1,20 x 0,80... 117640,00 - Idem, 1,50 x 1,10........................................... 187700,00 - Ojo de buey, cedro, de abrir, 0,60 m. diam....... 14570,00 - Cortinas enrollar raulí chileno 1ra., completa c/herrajes y acc. tipo común, m2...................... 24300,00 - Idem, en cedro.................................................. 16200,00 Nota: Mínimo a facturar para cortina enrollar: 1,50 m2.

c) De PVC. Medidas ancho x alto. - Puerta plegadiza PVC, 0,75 x 2,00 ciega st......... 9565,00 - Cortina enrollar PVC, blanco reforzado c/herrajes y accesorios, m2................................. 5830,00 - Cortina enrollar blanco común completa, m2...... 5194,00 - Cortina enrollar reforzada color, c/accesorios y herrajes, m2................................. 8915,00 Nota: Mínimo a facturar 1,50 m2. - Kit completo para automatización de portón batiente simple, c/detector de obstáculos (fotocélula) y receptor, c/2 llaveros transmisores (c/instal. incluida) .............................................. 59400,00 - Idem p/portón batiente doble ........................... 98890,00 d) De Aluminio. Medidas ancho x alto. - Ventana aluminio blanco, reforzada c/guía, 1,20 x 1,50............................................ 23219,00 - Idem 1,50 x 1,50.............................................. 25113,00 - Idem 1,80 x 1,50.............................................. 27210,00 - Idem 1,50 x 2,00, ............................................ 29300,00 - Puerta mosq. alum. natural, 0,85 x 2,00........... 20900,00 - Idem color, 0,85 x 2,00..................................... 23000,00 - Simplones alum. blanco, 0,60 x 0,30/0,40 ...... 19593,00 - Simplones alum. blanco, 0,80 x 0,30/0,40 ..... 12198,00 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. ciega 0,80 x 2,00..................................... 40125,00 - Idem 1,50 x 2,00 ......................................................72225,00 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. vidriada c/travesaño horiz., 0,80x2,00..... 52163,00

9 HERRAJES - Bisagras a munición, de hierro zincado c/dos arandelas 100 x 100mm., par..................... 482,00 - Bisagra ficha 2 alas tres agujeros, par.................. 189,00 - Cerradura común puerta interior........................ 1024,00 - Cerradura de seguridad, Acytra, un.................... 3600,00 - Electrocerradura (libera pestillo) ....................... 1700,00 - Fallebas de arrimar, en bronce p/1/2 caña 12 mm. (tipo ministerio), un............. 1871,00 - Fallebas de embutir p/varilla chata bronce 3/12 bisel, un.......................................... 1502,00 - Fallebas de celosía cuad. 5/16 hierro, un.............. 699,00 - Manijas doble balancín, Ministerio, un................. 947,00 - Mirador ángulo de visión 180º, un........................ 790,00 - Cierrapuertas hidráulico Aéreo nro.2,un............. 3430,00 - Herraje p/portón corredizo 3 hojas madera...... 38830,00 - Idem c/metálica, guía galvanizada.................... 34900,00 - Pomela de bronce 140 x 70, simple cont., un....... 950,00 - Pomo puerta frente, esférica, bronce, un ........... 2166,00 - Bocallaves biseladas diam. 48 mm., un................ 288,00 - Riel 164 hierro ptas. corredizas, ml...................... 893,00 - Carros de nylon 164, c/bulón y planchuela, un..... 686,00 - Cubetas de bronce, 90 x 30, un............................ 624,00 - Tirador p/placard diám. 25 c/plaquetas, bronce ... 699,00 - Cerraduras p/placard 20 mm, un.......................... 436,50 - Tirador de estilo p/placard, un.............................. 648,00 - Idem c/plaqueta bronce, un ............................... 1155,00

10 MADERAS Tiranterías - Pino elliotis 3 x 6”, cepillado, ml........................... 708,00 - Idem 3” x 8”, ml ................................................ 1344,00 Tablones - de 2” x 12”, pino elliotis, ml............................... 1640,00 - Idem pino Paraná, ml......................................... 2685,00 Machimbres - Pino elliotis 1/2” x 5”, m2...................................... 774,00 - Idem 3/4” x 5”, m2.............................................. 1160,00 - Idem 1” x 6”, m2................................................. 1680,00 Enchapados - Chapadur estandar 1,22 x 2,75 m, esp. 3 mm., un................................................... 2094,00 - Idem decorativo, 1,22 x 2,75 m, un.................... 3181,00 - Idem pizarrón, extra verde, 1,22 x 2,75 m, un............................................... 4347,00 Aglomerados - Faplac de 1,83 x 2,75 m., esp. 15 mm., un......... 4566,00 - Idem espesor 18 mm., un................................... 5552,00 Placas M.D.F. - Fibro-Fácil, esp. 3 mm., 1,83 x 2,60 m, placa..... 1590,00 - Idem espesor 5,5 mm., 1,83 x 2,60 m, placa..... 2132,00 - Idem espesor 12 mm., 1,83 x 2,75 m, placa...... 3922,00 - Idem espesor 15 mm., 1,83 x 2,75 m, placa...... 4823,00 - Idem espesor 18 mm., 1,83 x 2,75 m, placa ..... 5809,00


26 Costos Indicativos // Materiales

Molduras - Cuarta caña pino, 1” x 1”, ml................................ 155,00 - Idem 1 1/2” x 1 1/2”, ml....................................... 290,00 - Zócalos pino 1/2” x 3”, calados, ml ..................... 295,00 - Idem de 3/4” x 3”, ml........................................... 415,00 - Contramarco pino 1/2” x 2”, ml............................ 150,00 Listones - Pino 1/2” x 1”, ml................................................... 65,00 - Idem 1/2” x 1 1/2”, ml............................................ 76,00 - Idem 1” x 1 1/2” (yesero), ml............................... 122,00 - Idem 1” x 2” (para tejas), ml................................ 167,00 Encofrados - Tirantes 3” x 3” (álamo), ml................................. 190,00 - Idem (elliotis), ml................................................. 337,00 - Tablas 1” x 4” (elliotis), m2................................. 1485,00 - Fenólico 18 mm, 1,22 x 2,44 m, placa................ 6950,00 - Fenólico 15 mm, 1,22 x 2,44 m, placa................ 5940,00

11 Techados y LOSAS - Viguetas T pretensadas de 1m., un....................... 562,70 - Idem de 3,20 m., un .......................................... 1816,48 - Idem de 4,60 m., un........................................... 3503,68 - Viguetas rectangulares comunes de 1m., un........ 673,31 - Idem de 3,20 m., un........................................... 2235,97 - Tejas coloniales rojas, un...................................... 149,13 - Tejas francesas siliconada Losa............................ 332,66 - Tejas francesas esmaltadas, chicas, un................ 283,27 - Idem grandes, un.................................................. 333,84 - Chapa lisa 1,22x2,44 m., nro. 24, galv., hoja...... 4307,95 - Idem nro. 27, galvanizada, hoja.......................... 3693,90 - Chapa galv. ondulada, cal. 25, ancho 1,10 m., ml... 1685,05 - Chapa can. Cincalum, cal. 25, ancho 1,10 m., ml... 1816,37 Nota: a los efectos de los cómputos tener en cuenta que los valores de las chapas son por metro lineal (ml) y se fraccionan cada 0,25 ml

- Galvanizada autoportantes. Conformada trapezoidal T90, 90 cm. ancho útil, 12 cm. altura, nro. 25, (0,50 mm.) -se fracciona a partir de 7 m-, ml..... 3814,07 - Ladrillo telgopor p/losa Tipo 1 0,10 x 0,42 x 1,00, un........................................... 350,15 - Idem Tipo 2, 0,125 x 0,42 x 1,00, un.................... 420,18 Losas Shap - Losa Shap 30 x 1,80 m....................................... 3428,92 - Losa Shap 30 x 2,20 m ...................................... 4190,90 - Losa Shap 30 x 2,60 m ...................................... 4952,89 - Losa Shap 30 x 3,00 m ...................................... 5714,87 - Losa Shap 30 x 4,00 m ...................................... 8606,60 - Losa Shap 30 x 5,00 m ................................... 11813,61 - Losa Shap 60/12, de 1,00 a 3,50 m, m2 ........... 11173,32 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 .............................. 11874,97 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 .............................. 12340,32 - Losa Shap 60/16, de 1,00 a 3,50 m, m2 ........... 14136,64 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 .............................. 15040,82 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 .............................. 16743,10 Zinguería (sin colocación) - Canaleta interna 19 cm de fondo, ml.................. 4500,00 - Canaleta exterior moldura simple, ml ................ 5200,00 - Boca de salida y tapas, un ................................. 3450,00 - Capitel con moldura, un ..................................... 4050,00 - Caño bajada rectangular, 5 cm x 10 cm, ml ...... 1615,00 - Babeta 15 cm, ml ............................................... 1415,00 - Cumbrera chapa galvanizada, ml ....................... 2220,00 - Cumbrera chapa color, ml .................................. 3450,00

12 Impermeabilizaciones Y AISLACIONES

- Membrana aluminio gofrado. de 4 mm. x 10 m2............................................... 4956,72 - Pinturas asfálticas aluminizadas, 4 l................... 4802,30 - Revestimiento plástico Secotech, base solvente x 18 l.............................................. 582,43 - Velo de vidrio simple, 1 m de ancho, m2................. 15,11 - Pintura asfáltica Nro. 2, base solvente, 18 l ....... 5742,43 - Idem, 1 l .............................................................. 529,72 - Impermeabilizante siliconado incoloro Siliston, 4 l ........................................... 2159,58 - Rollo fieltro Nro. 15, 40 m2 ................................ 2461,49 - Fieltro techado nro. 2, rollo x 20 m2, arenado..... 2754,81 - Colchoneta aislante fibra de vidrio, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2.................................................. 6130,40 - Colchoneta c/papel plastificado en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2............................ 7486,42 - Idem metálico c/foil de aluminio kraft en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2............. 8073,60 - Membrana Aislamax bajo teja, 2 mm, 20 m2........ 964,05

- Rollo colchoneta bajo teja 0,31x14,52 m, esp.0,50 mm....................................................... 1577,46 - Plavicon fibrado blanco x 20 kg........................ 14668,99 - Inertoltech Negro, 18 l........................................ 2613,54 - Aislante térmico telgopor 1m x 1m x 2cm., un..... 159,62 - Hidrófugo ceresita, bidón x 10 lt......................... 1362,90 - Hidrófugo Sika 1, caja 20 kg. ............................. 1892,39 - Hidrófugo Sika 1 x 5 kg. (caja) ............................ 281,49 - Aditivo Tacurú x 1 l............................................... 708,20 - Idem x 4 l............................................................ 2543,62

13 CIELORRASOS - Fibra de vidrio c/perf. metalicos línea “andina” (colocado), m2.................................................... 6020,00 - Sistema metálico Línea H. recto, galvanizado (colocado), m2................................ 6200,00 - Cielorraso PVC, listones 0,20, colocado, m2 ...... 5020,00 - Cielorraso Durlock junta tomada (liso) coloc., m2....3590,00 - Idem modulado desmontable, (colocado), m2.... 3435,00 - Yeso blanco Corral, bolsa 40 kg......................... 1107,41 - Yeso blanco Yemaco, bolsa 40 kg. .................... 1278,74 - Metal desplegado mediano, hoja 0,75 x 2,00 m... 481,85 - Idem reforzado, hoja 0,80 x 2,00 m ..................... 661,57 - Cantonera p/durlock metal galv., 2,60 m, un,....... 318,07 - Molduras de 1” de telgopor, (tramo 2 m)............. 582,70

14INSTALACIONES

SANITARIAS Y DE GAS

Caños y Accesorios Galvanizados - Caños f 1/2”, tira 6,40 m................................... 5934,85 - Idem f 3/4”, tira................................................. 7308,07 - Idem f 1”, tira.................................................. 10607,49 - Idem f 1 1/4”, tira............................................ 13368,32 - Idem f 1 1/2”, tira............................................ 15442,53 - Idem f 2”, tira.................................................. 21765,90 - Codo HH de f 1/2”, un......................................... 148,00 - Idem MH, Un........................................................ 174,00 - Codo HH de f 3/4”, un......................................... 182,16 - Idem MH, un......................................................... 191,20 - Tee de f 1/2”, un ................................................. 187,24 - Idem f 3/4”, un.................................................... 248,00 - Cupla f 1/2”, un .................................................. 141,00 - Idem f 3/4”, un.................................................... 157,00 - Unión doble f 1/2”, un......................................... 481,03 - Idem f 3/4”, un.................................................... 530,47 Caños y Accesorios PVC - Caño f 40 mm, reforzado, 4 m.......................... 1269,71 - Idem f 50 mm, reforzado, 4 m ......................... 1641,19 - Idem f 63 mm, reforzado, 4 m ......................... 2092,72 - Idem f 110 mm, reforzado, 4 m ....................... 3317,13 - Idem f 100 mm, 4 m ........................................ 2256,64 - Codo a 90o, f 40 mm, un ...................................... 72,00 - Idem f 63 mm, un .............................................. 158,69 - Idem f 110 mm, un ............................................ 425,00 - Codo con base a 90o, f 100 mm, un ................... 341,60 - Pileta de Patio 10x10, un...................................... 850,40 - Idem de 15x15, un ............................................... 911,94 - Ramal 110 x 110 a 45o, un................................... 760,00 - Ramal 110 x 63 a 45o, un .................................... 681,00 - Ramal 100 x 100 a 45o, un .................................. 566,00 - Cupla reducción 110 x 63..................................... 468,00 - Cupla dilatadora de 100 mm., un........................ 1167,72 - Idem de 110 mm., un......................................... 1167,72 - Caño cámara f 100 mm, un ............................... 958,00 - Curva a 45o, f 40 mm, un ................................... 117,00 - Idem f 110 mm, un ............................................ 590,11 - Adhesivo PVC 250 gr ........................................... 768,13 - Estaño al 33% común, kg..................................... 668,00 - Idem al 50%, kg................................................... 862,00 Caños y accesorios P.P.N. - Caño 4x4, f 1/2”, tira 6 m ................................... 963,54 - Idem f 3/4” ....................................................... 1505,65 - Idem f 1 ............................................................ 2402,92 - Caño Hidro 3, f 1/2”, tira 6 m ........................... 1148,00 - Idem f 3/4” ....................................................... 1724,00 - Idem f 1 ............................................................ 2613,00 - Caño 4 x 4 Plus, f 1/2”, tira 6 m ....................... 1567,69 - Idem f 3/4” ....................................................... 2130,68 - Idem f 1 ............................................................ 3316,18 - Codo PPN HH, f 1/2”, un ...................................... 33,25 - Idem f 3/4” ........................................................... 49,78 - Idem f 1 .............................................................. 106,09 - Tee PPN, f 1/2”, un ............................................... 42,09 - Idem f 3/4” ........................................................... 71,18 - Conexión tanque f 1/2”, un ................................. 269,28


Costos Indicativos // Materiales 27

- Idem f 3/4”, un ................................................... 321,00 - Codo Fusión Hidro3, f 1/2”, un ............................. 44,28 - Idem f 3/4”, un ..................................................... 72,08 - Llave de paso Fusión Hidro3, f 1/2”, un ........... 1102,93 - Idem f 3/4”, un ................................................. 1181,43 - Cupla Fusión Hidro3, f 1/2”, un ............................ 39,66 - Idem f 3/4”, un ..................................................... 58,12 - Tubo Fusión Hidro3, f 1/2”x M 1/2, un ............... 233,06 - Idem f 3/4”x M 3/4, un ....................................... 344,92 - Idem f 1”x M 1, un ............................................. 644,32 - Terraja PPN I.P.S. 1/2”, 3/4” y 1” ...................... 3250,00 Caños y accesorios I.P.S. - Caños para roscar 4 x 4, tira 6 m., de 1/2”........... 963,54 - Idem de 1”.......................................................... 2402,92 - Idem de 1 1/2” ................................................... 4597,89 - Idem 2” .............................................................. 6377,99 - Caño Ipsofusión, multicapa, tira de 4 m., de 1” ....1709,13 - Codo Ipsofusión 20 mm c/rosca hembra, de 1/2” .. 259,09 - Codo Ipsofusión normal a 90, 20 mm.................... 48,38 - Idem, 25 mm ......................................................... 81,51 - Tee Ipsofusión normal, 20 mm .............................. 61,72 - Tubo macho Ipsofusión, 20 x 1/2” ....................... 380,80 - Unión normal Ipsofusión, 20 mm, de 1/2”........... 241,38 - Idem, 25 mm, de 3/4” .......................................... 349,10 - Idem, 32 mm, de 1” ............................................. 697,39 Caños p/Fusión en Milímetros - Ipsofusión, f 20, tira de 4 m................................ 757,13 - Idem f 25 .......................................................... 1099,02 - Idem f 32 .......................................................... 1709,13 - Idem f 40 .......................................................... 2934,99 - Caño Aqua System f 20, tira de 4 m ................... 840,11 - Idem f 25 .......................................................... 1221,56 - Idem f 32 .......................................................... 1900,36 - Idem f 40 .......................................................... 2867,15 - Caño IPS Maxum, f 20, tira de 4 m .................. 1025,00 - Idem f 25 .......................................................... 1488,82 - Caño Aluminiom f 20, tira de 4 m .................... 2033,06 - Idem f 25 .......................................................... 3021,14 - Idem f 32 .......................................................... 4454,32 - Codo IPS Fusión f 20, un ..................................... 50,04 - Tee IPS Fusión f 20, un ........................................ 66,63 - Llave de paso con campana f 20, un ................ 1495,20 - Codo Fusión-Rosca f 20 x 1/2”, un .................... 228,52 - Codo Aqua System f 25, un .................................. 80,74 - Idem f 32, un ...................................................... 118,92 - Tubo Hembra Fusión f 25 x 3/4, un .................... 349,49 - Tee Aqua System f 20, un .................................... 66,63 - Idem f 25, un ...................................................... 116,22 Tanque Tricapa, de 400 lts, un .......................... 13275,30 - Idem de 600 lts, un........................................... 16606,07 - Idem de 1.100 lts.............................................. 25387,45 - Flotante, alta presión f 3/4”, un......................... 5486,27 - Idem, f 1/2”, un................................................. 5148,59 - Bomba Czerweny, 0,5 HP, monofásica.............. 22514,29 - Cámara Séptica PVC Acuatank o similar p/8 personas, un .............................................. 24647,99 - Idem p/12 personas, un ................................... 32617,69 - Biodigestor p/7 personas, un ........................... 75034,26 - Cámara Registro PVC 40x40, completa, un ....... 7017,80 Cámara de inspección con contratapa, - de 0,60 x 0,60 x 0,30 m, un.............................. 12483,59 - Idem 0,60 x 0,60 x 0,40 m, un.......................... 13823,77 Caños y Accesorios p/Cloacas (c/aro de goma) - Caño f 110 mm, 4 m ........................................ 2430,00 - Idem f 63 mm .................................................. 1590,00 - Caño f 40 mm, 2 m .......................................... 1050,00 - Idem f 50 mm .................................................. 1160,00 - Pileta de Patio 3 entradas, un .............................. 761,71 - Pileta de Patio 6 entradas, un .............................. 984,36 - Codo f 110 mm, a 90o MH, un ............................ 356,14 - Idem f 63 mm, a 90o MH, un .............................. 178,02

- Ramal a 90o, f 110 mm, un ................................ 583,77 - Idem a 45o, f 110x63 mm, un ............................. 539,48 - Codo a 45o MH, f 40 mm, un ................................ 75,27 - Idem f 50 mm, un .............................................. 107,72 - Idem f 63 mm, un .............................................. 147,35 - Idem f 110 mm, un ............................................ 317,10 - Codo f 110 mm c/acometida f 63 mm, un ....... 700,58 Caños y Accesorios Gas Fusión - Caño f 20 x 4 m................................................. 2002,00 - Idem f 25 x 4 m................................................. 2593,98 - Idem f 32 x 4 m................................................. 3955,46 - Codo 90o, f 20, un .............................................. 230,31 - Idem f 25, un ...................................................... 250,58 - Cupla f 20, un ..................................................... 176,59 - Idem f 25, un ...................................................... 221,00 - Llave de paso f 20, un ...................................... 2408,67 - Idem f 32, un .................................................... 5953,29 - Codo fusión rosca 20 x 1/2”, un .......................... 426,54 - Idem 25 x 3/4”, un ............................................... 622,37 - Tubo macho 20 x 1/2” ......................................... 346,03 - Idem 25 x 3/4” ..................................................... 428,99 Caños y Accesorios p/Gas - Caño epoxi f 1/2”, 6,40 m................................. 4072,26 - Idem f 3/4”, 6,40 m........................................... 5122,90 - Idem f 1”, 6,40 m.............................................. 7602,46 - Idem f 1 1/4”, 6,40 m........................................ 9526,53 - Llave de paso con campana f 1/2” ................... 2017,83 - Idem f 3/4” ....................................................... 2271,39 - Codo epoxi HH f 1/2”, un ................................... 150,90 - Idem f 3/4”, un ................................................... 195,04 - Idem f 1”, un ...................................................... 370,64 - Te epoxi f 1/2”, un............................................... 208,90 - Idem f 3/4”, un.................................................... 297,49 - Unión doble epoxi f 1/2”, un............................... 509,22 - Idem f 3/4”, un.................................................... 542,88 - Cupla epoxi f 1/2”, un.......................................... 161,96 - Idem f 3/4”, un.................................................... 191,00 - Tapón epoxi 1/2”..................................................... 87,94 - Tapón epoxi 3/4” .................................................. 133,90 - Buje de reducción epoxi f 1” a f 3/4”, un .......... 163,48 - Idem f 3/4” a f 1/2”, un ..................................... 112,91 - Llave esférica 4 Bar f 3/4”................................. 2238,26 - Rollo Polyguard 5 cm x 10 m ............................ 3354,48 - Litargirio x 250 gr ................................................ 485,49 - Glicerina x 250 gr ................................................ 167,96 - Trabasil Fuerza Alta x 50 gr ................................ 2752,65 - Nicho Gas 50 x 40 c/puerta reglamentaria ......... 8766,50 - Idem 65 x 45 ................................................... 11699,89 - Regulador 6 m3 c/flexible ................................... 3974,89 - Idem 10 m3 c/flexible.......................................... 7434,44 - Idem 45 m3 p/tubo c/2 flexibles........................ 14900,00 - Conexión cocina reglamentaria 20/42 cm .......... 1389,70 - Puerta reglamentaria nicho gas 50x40 .............. 3666,77 - Idem p/nicho gas 65x45 .................................... 5102,61 Ventilación / Zinguería - Caño chapa de zinc, f 3” x 1 m............................ 565,25 - Idem de f 4”........................................................ 706,52 - Idem de f 5”........................................................ 883,34 - Curva articulada de f 3”, chapa de zinc .............. 308,49 - Idem f 4”............................................................. 346,82 - Idem f 5”............................................................. 679,00 - Codo fijo a 45o de f 3”, chapa de zinc ................. 319,13 - Idem f 4”............................................................. 480,00 - Sombrero 2 aros f 3”, chapa de zinc................... 561,19 - Idem f 4”............................................................. 588,19 - Sombrero “H” f 3”, chapa de zinc..................... 1264,93 - Idem f 5”........................................................... 2647,85 - Idem f 6”........................................................... 3006,56 - Rejas de ventilación chapa, aprobadas, 15x15..... 242,06 - Idem 15x30 ......................................................... 468,89 - Idem 20x20 ......................................................... 324,99

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Caño hierro liviano diámetro 5/8”, ml................... 230,18 - Idem 3/4”, ml........................................................ 315,62 - Idem 7/8”, ml........................................................ 394,88 - Idem 1”, ml .......................................................... 417,70 - Caño hierro semipesado 5/8”, ml......................... 341,78 - Idem 3/4”, ml........................................................ 419,04 - Idem 7/8”, ml........................................................ 479,29 - Idem 1”, ml .......................................................... 577,16 - Caño flexible “manguelec”, línea pesada, de 5/8”, m ........................................ 42,14 - Idem de 3/4”, m ..................................................... 51,14 - Idem de 7/8”, m ..................................................... 60,82 - Idem de 1”, m ........................................................ 75,25 Bajada monofásica reglamentaria para Bahía Blanca - Caño bajada 1 1/2” 3000 mm reglamentario (doble aislación) .................7992,67 - Caja de medidor monofásico, reglamentaria B.Bca/ Punta Alta, un............1533,51 - Prensacable r/elec.ppl. x 2 c/tuerca 37/44...... 420,32 - Caja para llave térmica embutir PVC, 1 a 4 bocas, Emanal ................................ 766,68 - Conector de hierro 1”, un .......................... 101,51 - Caja p/medidor trifásico, reglamentario p/ Bahía Blanca, un .................. 3075,12 - Caja octogonal grande acero liviano, un............... 165,89 - Idem chica, un........................................................ 76,00 - Idem rectangular ac. liv. , un................................... 76,00 - Caja tipo Mignón, un............................................... 76,00 - Caja derivación 10 x 10 x 7 cm c/tapa, un............ 706,75 - Idem 15 x 15 x 7 cm c/tapa, un.......................... 1031,62 - Tablero p/4 bocas exterior c/puerta PVC, un ...... 1351,18 - Idem p/6/10 bocas embutir PVC, un .................. 2992,11 - Idem p/12/20 bocas embutir PVC, un ................ 5851,49 - Conectores de hierro de 5/8”, un............................ 38,35 - Idem 3/4”, un.......................................................... 47,37 - Idem 1”, un........................................................... 101,51 - Idem 2”, un........................................................... 338,37 - Cuplas o uniones a presión de hierro, 5/8”, un....... 32,74 - Idem de 3/4”, un..................................................... 36,36 - Idem de 1”, un........................................................ 57,50 - Idem de 2”, un...................................................... 338,37 - Gancho p/centro, un .............................................. 51,25 - Soporte riel DIN simétrico, ml.............................. 800,00 - Cable emys. 25 mm2, multiflexible, ml.................. 799,47 - Cable desnudo 7 x 0,50 (1,5 mm), ml.................... 91,59 - Idem de 7 x 0,80 (3,5 mm), ml. ............................ 43,04 - Cable subterráneo 2 x 4 mm, ml........................... 380,20 - Idem 2 x 1,50 mm, ml ......................................... 181,27 - Cable coaxil 75 ohms con pantalla de aluminio, (RG-6 Foam) ml...................................... 71,71 - Cable teléfono gris 1 par, vaina aluminio, ml.......... 60,56 - Cable TPR 3 x 2,5 mm, ml.................................... 303,00 - Cable TPR 2 x 4 mm, ml....................................... 310,60 - Cable unipolar flexible 1 x 0,50 mm2, ml ............... 28,14 - Idem 1 mm2, ml ..................................................... 37,19 - Idem 1,5 mm2, ml .................................................. 48,18 - Idem 2,5 mm2, ml .................................................. 78,89 - Idem 4 mm2, ml.................................................... 125,84 - Idem 6 mm2, ml ................................................... 182,65 - Idem 10 mm2, ml ................................................. 312,55 - Cable unipolar 1 x 35, ml.................................... 1112,94 - Idem 1 x 70, ml.................................................. 2320,87 - Idem 1 x 50, ml.................................................. 1642,42 - Disyuntor dif. 25A/30 mA, Siemens, un ............. 6970,43 - Interruptor termomagnético unipolar 10A, un................................................... 839,16


28 Costos Indicativos // Materiales

- Llave termomagnética unipolar, de 63 Amp., Siemens, un........................................................ 1468,53 - Idem de 32 Amp., un.......................................... 1116,62 - Idem de 4 Amp., un............................................ 1724,10 - Llave Termomagnética tripolar, 32 Amp., Siemens, un ....................................................... 3415,29 - Llave Termomagnética bipolar, 16 Amp., Siemens, un ....................................................... 1714,41 - Llave de 1 punto Verona NBO, un......................... 234,35 - Idem de 1 punto combinada, un .......................... 256,71 - Idem de 2 puntos, un............................................ 322,10 - Idem 2 puntos combinada, un ............................. 366,83 - Idem de 3 puntos, un............................................ 409,85 - Combinación y toma, un....................................... 325,25 - Toma teléfono 3 patas, un.................................... 374,25 - Toma TV, 75 ohms, un......................................... 537,65 - Llave y toma, un................................................... 327,81 - Llave de tomacorriente c/neutro, un..................... 227,60 - Pulsador para timbre, un...................................... 242,25 - Cinta aisladora PVC x 10 m, rollo ........................ 249,00 - Jabalina de 1,50 m. de long., 1/2 pulg., un......... 2845,00 - Morsetos para jabalina 1/2”, un............................ 487,00 - Campanilla completa para timbre, un................. 1725,00 - Automático de tanque c/tanza, un......................... 950,72 - Idem blindado, un .............................................. 1333,71 - Automáticos para escalera o palier, individual, de embutir, Verona, un....................................... 1973,83 - Llave inversora monofásica, un.......................... 1946,80 - Indicador led luminoso (rojo), un......................... 590,33 - Portero eléctrico para embutir Commax, un ...... 9340,00 - Portero con imagen color, p/embutir, h/ 3 monitores, completo, un .......................... 51085,30 - Circuito cerrado tv (cctv) lcd 7” c/4 cámaras.... 35519,66 - Portero eléctrico-video p/edificios, completo, compuesto de T.S. DIN, fuente c/amplificación de audio y volumen regulable c/tablero de llamada en bronce c/pulsadores (nros. o letras identificatorias) - para 40 departamentos................................ 519520,00 - para 20 departamentos................................ 310550,00

16 ARTEFACTOS Y

ACCESORIOS SANITARIOS

- Bañera Capea-Roca, línea “Sacha”, de acero esmaltado blanco, 1,50 m long........................ 42660,00 - Juego baño 5 piezas, loza blanca, 1ra. calidad, línea italiana Capea-Roca (incluye: lavabo grande -0,54 m-, columna, bidet, inodoro largo, depósito de apoyo c/mec. de interrup. de agua voluntario y tapa de asiento económica)........................... 53086,50 - Bañera Ferrum chapa enlosada blanca, 1,50 m long....................................................... 32298,45 - Bidet Ferrum blanco común (L. Catriel)............ 11746,05 - Inodoro Ferrum blanco común (Cosquín)......... 12628,59 - Depósito de apoyar blanco común .................. 11864,22 - Lavatorio Ferrum blanco, chico (línea Andina).... 5634,71 - Columna p/lavatorio blanco (Andina) ................. 4235,28 - Lavatorio Ferrum blanco grande con pie (San Isidro).......................................... 12724,90 - Lavatorio Ferrum blanco de colgar (olivos)........ 9635,37 - Vanitory madera c/mesada de 0,50 m. ............ 12279,86 - Idem c/2 cajoneras, de 0,60 m. ....................... 14410,35 - Acces. Ferrum blancos Línea Fix (9 piezas)...... 10902,97 - Bañera Ferrum color, 1,50 m............................ 34941,65 - Bidet Ferrum color (catriel)............................... 14565,76 - Inodoro Ferrum color (línea cosquín)............... 14051,54 - Receptáculo para ducha, 76x76x12, blanco..... 19479,24 - Lavatorio Ferrum color (San Isidro)................. 15069,18 - Accesorios Ferrum color (9 piezas) Línea Fix... 12511,45 - Bacha Arianna (LCH), blanca, p/pegar, 0,50x0,37 ........................................... 10775,98 - Pileta lavar Ferrum c/fregadero blanco............. 13219,72 - Idem grande s/fregadero.................................. 21044,36 - Pileta de lavar de cemento, s/azulejar, 0,70 x 0,45......................................... 6451,00 - Depósito p/inodoro embutir termop. Ideal ......... 5907,83 - Grifería p/lavatorio FV Allegro........................... 16462,56 - Grifería p/bidet FV Allegro................................. 17636,48 - Grifería p/lluvia c/transferencia FV Allegro......................................................... 18620,06 - Duchamatic cromo Mod. 119.02 ..................... 16019,85 - Asiento tapa p/inodoro plástico ......................... 1180,00 - Rejilla p/pileta patio de acero 15 x 15 .................. 322,60 - Botiquín acero inoxidable, Faravelli, 3 cuerpos 0,60 x 0,45....................................... 16563,47 - Idem 1 cuerpo 0,30 x 0,50 ............................... 13823,49

17 REVESTIMIENTOS Y PISOS - Cerámico rojo 0,20 x 0,20, m2 .......................... 1084,30 - Cerámico esmaltado 0,20 x 0,20, m2.................. 1166,90 - Cerámico 0,45 x 0,45, m2................................... 1588,17 - Pastina, 1 kg. ...................................................... 170,94 - Pigmento Ferrite negro, 1 kg. .............................. 396,86 - Mosaicos calcáreos rojo/negro 0,20 x 0,20 m2.................................................... 1200,00 - Idem granítico 0,30 x 0,30 grano fino, m2.......... 1800,00 - Zócalos calcáreos gris, 0,30 x 0,10, ml................ 450,00 - Idem granito gris, 0,30 x 0,10, ml........................ 650,00 - Baldosa piedra lavada 0,30 x 0,30, m2................ 1500,00 - Baldosones 0,40 x 0,40, m2................................ 1805,00 - Microcemento (para piso c/base niveladora y malla de fibra de vidrio), m2 .............................. 832,00 - Parquet eucaliptus veteado 14 mm (rosado oscuro/ colorado), m2............................ 1419,00 - Idem selección, m2 ............................................ 1578,50 - Entablonado eucaliptus 3/4”, (colorado oscuro), m2 ........................................ 1749,00 - Idem selección, m2 ............................................ 2145,00 - Idem oscuro colonial veteado, 1”x4”x 1 m, m2 .. 2979,00 - Piso flotante alto tránsito línea hogar, s/zócalo .... 2680,00 - Prefinished macizo p/pegar (repulibles), m2 .... 11760,00 - Manta bajo piso, 2 mm esp., m2 .......................... 195,00 - Varilla dilatación bajo puerta, un ....................... 1050,00 - Zócalo de madera melamínico, (s/coloc.), ml ..... 480,00 - Pegamento Perfecto Extra x 30 kg...................... 1040,08 - Pegamento Klaukol x 30 Kg............................... 1338,61 Revestimientos - Revestimiento Super Iggam, bolsa x 30 kg........ 2017,70 - Revestimiento Salpicrete, bolsa x 30 kg............. 1887,99 - Durlock, sin colocar, m2 ..................................... 2300,00 - Idem, colocado, m2............................................. 3750,00 - Revest. exterior Super Board (colocado), m2 ..........7000,00 - Idem Siding Cedar, m2 ....................................... 6900,00 Alfombras - Alfombra polipropileno pelo cortado, m2............ 4700,00 - Alfombra polipropileno alto tránsito (bouclé), m2.. 1980,00 - Pegamento para alfombra, 4 l. ........................... 2900,00 - Papeles vinilizados, rollo.................................... 3900,00 - Papeles vinílicos, rollo........................................ 5800,00 - Papel base, rollo .................................................. 390,00 Piedras - Micosa blanca, irregular, m2 .............................. 3327,50 - Laja Menuco 1 color, m2..................................... 3300,00 - Laja La Rioja 1 color, m2..................................... 3300,00 - Laja San Luis irregular, m2.................................. 2299,00 - Laja Bariloche bastón roto, m2............................ 4500,00 - Idem cortada 30 x largo libre, negra, m2............. 4000,00 Granitos - Sierra chica espesor 2 cm., m2......................... 19600,00 - Negro “Brasil”, esp. 2 cm., m2.......................... 34500,00 - Rojo dragón esp. 2 cm., m2.............................. 28000,00 - Verde Ubatuba esp. 2 cm., m2 ......................... 28000,00 - Gris perla esp. 2 cm., m2.................................. 16740,00 - Gris Mara esp. 2 cm., m2.................................. 16740,00 - San Felipe esp. 2 cm., m2................................. 17600,00 - Rosa del Salto esp. 2 cm., m2 .......................... 17350,00 Mármoles - Carrara, m2....................................................... 50500,00 - Travertino (nacional), m2.................................. 34100,00 - Beige Bahía, m2................................................ 34100,00 - Botticcino, m2.................................................. 57200,00 - New Beige, m2................................................. 32000,00

18 AMOBLAMIENTO PARA COCINA - Alacena 0,30 x 0,60, ml..................................... 8.600,00 - Mueble bajo mesada c/puertas 0,40, h = 0,80, ml..................................................... 15.600,00 (Estructura, puertas y estantes de enlaminado plástico, con estante y cajonera).

19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS - Cristal Float incoloro 3 mm, m2.......................... 2600,00 - Idem 4 mm, m2................................................... 3400,00 - Idem 6 mm, m2................................................... 5700,00 - Float plano coloreado, bronce/gris, 4 mm, m2.... 7200,00 - Fantasía incoloro 4 mm, m2................................ 3600,00 - Idem color 4 mm, m2.......................................... 8000,00

- Vidrio armado c/alambre, 6 mm, m2................... 7000,00 - Laminado (4 mm + 4 mm), m2 ........................ 10500,00 - Espejo incoloro Float (3 mm), m2....................... 5500,00 - Idem 4 mm, m2.................................................. 6187,50 - Templado 10 mm, m2....................................... 14745,00 - Espejos bronce ó gris, 4 mm, m2...................... 12500,00 - Cristal reflejante (espejado), 4 mm, m2............ 12900,00 - Ladrillos de vidrio sat. 0,19x0,19x0,08, un........... 651,96

20 PINTURAS - Pintura para interior 1ra. marca, 4 l.................... 4598,00 - Pintura para interior 2da. marca, 4 l................... 2559,00 - Esmalte Sintético 1ra. marca, 1 l........................ 1739,00 - Esmalte sintético 1ra. marca, 4 l......................... 6409,00 - Esmalte Sintético satinado 1ra. marca, 1 l ......... 1748,00 - Pintura para cielorrasos 1ra. marca, 4 l.............. 4800,00 - Pintura para exterior 1ra. marca, 4 l................... 4785,00 - Barniz interior 1ra. marca, 4 l............................. 3693,00 - Barniz marino “doble vida”, 1ra. marca, 4 l........ 5850,00 - Fondo blanco para madera 1ra. marca, 1 l.......... 1325,00 - Antioxido 1ra. marca, 1 l .................................... 1450,00 - Convertidor de óxido blanco, 1ra. marca, 1 l...... 1654,00 - Fondo para paredes 1ra. marca, 4 l ................... 2300,00 - Pintura p/ ladrillos siliconado 1ra. marca, 4l ...... 4847,00 - Entonadores 30 cm3, un....................................... 114,00 - Enduido exterior, 1 kg......................................... 1017,00 - Idem interior, 1 kg................................................ 748,00 - Masilla Durlock p/planchado paredes, 25 kg...... 3505,00 - Látex antihongo 1ra. calidad, 4 l......................... 5375,00 - Látex satinado 1ra. calidad, 4 l........................... 6944,00 - Rodillo lana 22 cm, un........................................ 1200,00 - Idem poliester, un ................................................ 621,00 - Pincel cerda blanca nro. 20.................................. 434,00 - Bandeja de colgar (plástica).................................. 335,00 - Esmalte p/pisos, 4 l............................................ 7180,00 - Esmalte epoxi, 1 l............................................... 3000,00 - Thinner envasado, 1 l........................................... 413,00 - Aguarras envasado, 1 l ........................................ 330,00 - Removedor en gel, envasado, 1 l ....................... 1023,00 - Lija, un.................................................................... 66,64 - Cinta encubrir 24 mm. x 50 m., un ...................... 295,00

21 EQUIPAMIENTO - Calef. Orbis 5000 Cal., tiro balanceado, Modelo 4166GO................................................ 28525,00 - Idem tiro natural, Modelo 4464GO .............................................. 27300,00 - Calefón Volcán 14l, tiro bal. c/encendido ......... 33674,87 - Calefón Orbis 15 l, a corredera, Modelo 315BHO................................................ 37240,00 - Idem a botonera (sin encendido), Modelo 315BLO ................................................. 39455,00 - Termotanque Orbis residencial 80 l multigas, Modelo 080GO.................................. 35500,00 - Idem 130 l, multigas, Modelo 130GO .............. 42340,00 - Cocina Orbis 4 hornallas c/horno, puerta de cristal, 50 x 55, Modelo 538BC2....... 48790,00 - Turboaspirador ASPID, Modelo 200, 8 m3/min....................................... 2663,35 - Radiador tropical PEISA T500, secc. de aleación de alum., 240 kcal/h, c/elem................ u$s 22,00 - Caldera CALDAIA, Mod. M60, 50.000 Kcal/h con bomba circ. y vaso de exp. inc................ u$s 2766,00 - Caldera PEISA, Modelo C24N, tiro nat. ......... u$s 1400,00 - Termoc. Orbis, 20.000 C/H, mod 220 TDO...... 66100,00 - Electrobomba Rowa modelo 7/1....................... 36292,00 - Extractor de aire cocina Ecoclima, Mod. 111.... 10583,25 - Idem para baño Ecoclima Mod. 521 (6”)............ 6509,16 - Ventilador de techo 4 paletas metálicas, sin luces (c/opción p/agregarle 1 luz)............... 14257,00

Cotización del Dólar *

( )

* Al cierre de la edición (Banco Nación).

COMPRA: $ 97,00 VENTA: $ 103,00 03/ 09/ 2021


Costos Indicativos // Costos de Obra 29

la construcción en números Apuntes de la Editorial

Con fecha 03/ 09/ 21, al cierre de la presente edición, los valores de la cotización del dólar oficial oscilaban entre $ 97,00 y $ 103,00 para las opciones de compra y venta, respectivamente.

n

n Leves subas en los precios de materiales de los distintos rubros que intervienen en una construcción hemos detectado en los relevamientos realizados durante las últimas semanas en los principales comercios del sector. Comienza a notarse una cierta estabilidad en la variaciónde los mismos. En cuanto a los costos de mano de obra, los incrementos han sido significativos, con ítems que superan el 5% producto de la mayor demanda laboral que se refleja en el sector, con la aparición del crédito para reformas y ampliaciones a tasas razonables, y ante un escenario de mayor inversión en ladrillos para preservar los ahorros.

n Recordamos para quienes consulten y utilicen nuestros cómputos, que los valores de materiales incluyen el IVA, en tanto que los costos de mano de obra son recabados a contratistas con la condición de entrega de factura monotributo. No están contemplados en los cómputos analizados los Honorarios Profesionales por Proyecto, Cálculo y Dirección de Obra, ni la incidencia del valor del terreno, que varía sustancialmente de acuerdo al sector donde se emplace la construcción.

tareas básicas - Costos indicativos Se publican en estas tablas los costos de una serie de tareas básicas de construcción. Para el cálculo de los materiales se tomó como referencia los cómputos que figuran en el libro “Cómputos y Presupuestos”, de Mario E. Chandías. Los valores de materiales y los costos de mano de obra son los que se publican en la presente edición, en sus respectivas secciones, y se toma como fecha de referencia el 03/ 09/ 2021. Tarea

Un.

Materiales Mano De Obra Total

Mampostería, ladrillo común, esp. 30 cm. Revoque exterior, azotado + grueso Revoque interior, grueso + fino Contrapiso hormigón de cascote, (10 cm.) s/terr. nat. Capa aisl. horizontal, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. Capa aisl. vertical, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. Mampostería elevación ladrillos huecos, esp. = 18 cm. Idem. espesor = 8 cm. Encadenado hormigón armado 20 cm x 20 cm.

m 4.074,46 m2 237,06 m2 123,67 m2 570,24 ml 79,67 m2 315,34 m2 1.992,98 m2 1.338,76 ml 698,50 2

795,00 4.869,46 1010,00 1.247,06 1020,00 1.143,67 680,00 1.250,24 625,00 704,67 700,00 1015,34 648,00 2.640,98 595,00 1.933,76 760,00 1.458,50

Medianería

(Determinación del valor unitario al 03/ 09/ 2021) Nota: el cómputo orientativo se realiza bajo la hipótesis que el nivel del terreno, a ambos lados del muro medianero, sea el mismo. En caso que éste varíe, sugerimos consultar con un profesional para la construcción de la capa aisladora más adecuada. En caso de conflicto entre vecinos, la determinación del valor de medianería debe ser realizado por un profesional matriculado. Para la determinación de los valores que figuran en el cuadro, se tomó como hipótesis de cálculo un muro de 30 cm de espesor con una altura máxima de 3 m, una longitud de cálculo de 10 m, construido con ladrillos comunes, sobre una zapata de hormigón pobre hasta nivel de terreno y revocado en ambas caras.

Valor 1 por metro lineal

• Materiales...................................... $ 3.663,20 • Mano de Obra................................ $ 3.288,00 • Total 1............................................ $ 6.951,20 (excavación de zanja, llenado, mampostería de cimiento y capas aisladoras)

Valor 2 por metro cuadrado • Materiales...................................... $ 3.639,39 • Mano de Obra................................ $ 2.631,40 • Total 2............................................ $ 6.270,79 (mampostería de elevación y revoques)


30 Costos Indicativos - Ed. 288 - 03/09/2021

Análisis de distintos modelos de construcción Los modelos analizados responden a construcciones a realizar con materiales tradicionales y en base a las normas del buen arte, mediante sub contratos separados. n Se excluye del valor obtenido el costo del terreno, honorarios de Proyecto y Dirección Técnica, imn

Modelo C1 - Sup. 57 m2

puestos, sellados, Derechos Municipales de Construcción y cualquier otro gasto que no esté específicamente detallado en la memoria descriptiva. n Para la determinación de los valores se utilizaron los costos de mano de obra y los valores de materiales que figuran en la presente edición.

Modelo C2 - Sup. 165 m2 Modelo C3 - Sup. 3.672 m2

Vivienda unifamiliar en planta baja. Modelo “tipo barrio”

Rubros

n n

Vivienda unifamiliar en dos plantas.

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares...................... 0,90 2 - Excavaciones................................... 0,43 3 - Cimientos y capa aisladora.............. 4,15 4 - Mampostería de elevación............. 10,41 5 - Encadenados y dinteles................... 2,09 6 - Contrapisos..................................... 1,39 7 - Cubierta de chapa.......................... 12,67 8 - Cielorrasos...................................... 4,44 9 - Revoques..........................................9,55 10 - Carpeta para pisos..........................0,77 11 - Pisos y zócalos ............................. 4,23 12 - Revestimientos.............................. 0,83 13 - Carpintería..................................... 7,95 14 - Instalación sanitaria....................... 9,60 15 - Instalación eléctrica....................... 4,68 16 - Instalación de gas.......................... 6,81 17 - Pinturas......................................... 6,24 18 - Equipamiento................................. 4,77 19 - Vidrios........................................... 0,80 20 - Veredas y cercos perimetrales...... 7,29

Por m2........... $ 77.993,94 Total............... $ 4.445.654,76

Variación: +5,76% respecto de la edición anterior

Rubros

$ 70.774,26 $ 67.930,29

Mayor información del Modelo C-1(s), ver edición 168 (junio ‘08)

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares........................ 4,33 2 - Movimientos de tierra........................ 0,22 3 - Banquina y cimientos........................ 0,90 4 - Mampostería de cimientos................ 0,72 5 - Capas aisladoras................................ 0,68 6 - Mamposterías en elevación............. 11,39 7 - Hormigón armado..............................9,15 8 - Cubiertas en pendiente................... 10,04 9 - Contrapisos........................................ 1,70 10 - Revoques......................................... 5,65 11 - Cielorrasos ...................................... 1,19 12 - Pisos................................................ 7,42 13 - Zócalos............................................. 1,57 14 - Solías y antepechos......................... 0,73 15 - Revestimientos................................ 0,70 16 - Carpintería de madera................... 16,74 17 - Instalación sanitaria......................... 6,23 18 - Instalación de gas............................ 3,28 19 - Inst. eléctrica, Tel., TV, portero............... 3,77 20 - Herrería............................................ 1,41 21 - Pinturas............................................ 5,92 22 - Vidrios y ladrillos de vidrio.............. 2,54 23 - Conductos, vent., chimenea............ 1,05 24 - Mármoles y granitos........................ 0,96 25 - Varios (tierra negra, estufa)............. 1,73

Modelo C-1(s)

Costo por m2 p/ 57 m2: Costo por m2 p/ 67 m2:

Nota de la Editorial: Los números obtenidos en estos análisis sólo pretenden ser una guía y cualquier utilización que exceda las características de los modelos analizados, como así también el criterio con el que fueron calculados, corre por cuenta de quien la realice.

n n

Por m2........... $ 97.993,95 Total............... $ 16.169.001,00

Variación: +3,86% respecto de la edición anterior

Edificio en altura con zócalo comercial en planta baja

Rubros

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares.........................0,78 2 - Excavaciones .....................................1,29 3 - Estruct. de hormigón armado............14,13 4 - Mampostería.......................................6,33 5 - Aislaciones..........................................1,46 6 - Carpinterías...................................... 15,30 7 - Revoques............................................7,40 8 - Cielorrasos..........................................1,44 9 - Contrapisos ........................................2,45 10 - Carpeta para pisos............................1,32 11 - Techado azotea y cochera.................1,56 12 - Ascensores.......................................3,26 13 - Instalación sanitaria..........................8,30 14 - Instalación eléctrica..........................5,88 15 - Instalación de gas.............................3,97 16 - Pisos y zócalos.................................5,08 17 - Revestimientos.................................2,17 18 - Artefactos y acc. sanitarios................... 3,10 19 - Pinturas............................................ 7,86 20 - Vidrios...............................................0,97 21 - Equipamientos..................................4,71 22 - Varios................................................1,26 n n

Por m2....... $ 85.034,41 Total........... $312.246.359.-

Variación: +5,27% respecto de la edición anterior


Ingeniería e Innovación 31

Soluciones en Sistemas de Comunicaciones Mantenerse conectado con compañeros y clientes en la oficina o sobre el terreno es esencial para realizar el trabajo. Sin embargo, los sistemas de comunicación actuales permiten ir más allá y ayudar a transformar significativamente a las empresas que los utilizan.

L

a solución de voz y comunicaciones unificadas está especialmente diseñada para responder a las necesidades de pymes dinámicas, y puede mejorar la colaboración entre oficinas, permitir nuevas prácticas de trabajo flexibles e integrar las tabletas y los teléfonos inteligentes de los empleados en una red empresarial segura para implementar estrategias Bring Your Own Device (BYOD), manteniendo a su plantilla conectada en todo momento, acelerando la productividad del equipo, mejorando el servicio al cliente y reduciendo espectacularmente los costes. Esta solución “todo en uno” reúne en un único lugar las distintas formas en las que se comunican sus empleados: correo electrónico, teléfono, mensajería instantánea, conferencias de video, colaboración web y mucho más. Se acabó tener que cambiar entre pantallas, programas, listas de contacto, cuentas de correo electrónico y el resto de elementos que pueden ralentizar incluso las comunicaciones más sencillas.

Características

▪▪No es necesario invertir en nueva infraestructura ya que aprovecha la red actual y ofrece compatibilidad para los protocolos de comunicación más comunes. Esto permite maximizar presupuestos limitados y reducir los costes operativos altos. ▪▪Incluye las últimas aplicaciones de comunicaciones unificadas para la colaboración en todo momento. ▪▪Integra a la perfección la Voz sobre IP (VoIP) a la red actual, reduciendo los costos asociados a las comunicaciones: hasta un 90% en las conferencias y hasta un 30% en llamadas de voz. ▪▪Se integra en las aplicaciones de oficina, lo que evita la curva de aprendizaje para los empleados. ▪▪Proporciona acceso instantáneo a comunicaciones unificadas sobre cualquier equipo de escritorio, tableta o teléfono inteligente. ▪▪Ofrece una ruta de actualización económica de voz a comunicaciones unificadas que lo convierte en una inversión a prueba de obsolescencia.

Desplegar la comunicación unificada en la empresa acelera el rendimiento y la productividad de los equipos, aumenta la comunicación con clientes, y con ello su fidelidad, y reduce considerablemente los costes de las comunicaciones.


32 Tendencias Laborales

El boom de la cultura digital

Durante los últimos años asistimos al surgimiento de numerosas tecnologías disruptivas que han transformado los mercados y modificado radicalmente el comportamiento tanto de clientes como de empleados, tendencia que está provocando cambios profundos en todos los ámbitos.

E

l surgimiento de nuevas formas de consumir, de relacionarse y de trabajar ha llevado a las empresas a replantearse la forma en la que operan: las compras, la facturación, el intercambio de documentos, las comunicaciones internas y con los clientes, por citar solo algunas tareas, ya están siendo realizadas a través de Internet gracias a los millones de dispositivos conectados a la red. Si bien antes de la llegada de la pandemia de COVID-19 muchas empresas ya habían implementado una transformación digital o estaban trabajando en eso, la mayoría no se encontraba lo suficientemente avanzada como para enfrentar la emergencia.

43,8 %

Hoy, la transformación digital es imprescindible para seguir operando. Gracias a la conectividad global, el auge de las redes, las plataformas de comunicación instantánea, la videoconferencia y la telepresencia, las formas de trabajo tradicionales se han convertido en un proceso mucho más ágil y dinámico basado en la interactividad. Frente a esta nueva normalidad basada en la tecnología es necesario que las organizaciones estén dispuestas a innovar y evolucionar. Esto significa que las personas que la integran deberán cambiar la forma en la que piensan, actúan y procesan la información. En resumen, para mantenerse al día con la velocidad y el ritmo de la disrupción digital, las empresas habrán de centrarse en la construcción colectiva de una cultura coherente con los nuevos modelos de trabajo y de negocios.

52,8 % 85,6 % Hogares con acceso a una computadora

De los hogares tiene acceso a internet

81,1 % de escritorio 40,3 % portátil 21,9 % ambas *

Utilización de Fuente: INDEC 2012 - Encuesta SInCA 2013

Internet Computadora Celular

Hogares con acceso a un celular

11,4 % 13 % 44,2 %

**

86,1 % 88,5 % 93,2 %

* Grupo sin instrucción | ** Grupo con educación superior completa


Tendencias Laborales 33

2017

2018

2019

2020

2021

35,0

8,5

30,0

8,0

25,0

7,5

20,0

7,0

15,0

Ene Mar Jun Sep Dic Ene Mar Jun Sep Dic Ene Mar Jun Sep Dic Ene Mar Jun Sep Dic Ene Mar Jun Sep Dic Ene Mar Acc es os a internet móviles

La cultura digital

E n millones

E n millones

2016

6,5

Acc es os a internet jos

Hace unas pocas décadas, las computadoras recién estaban surgiendo como una herramienta destinada a mejorar el trabajo. Pero cuando Internet y las tecnologías de la información y la comunicación estuvieron al alcance de todos, los cambios afectaron no sólo el ámbito técnico sino también nuestros hábitos sociales, creando una nueva dimensión: el espacio virtual. Esto introdujo nuevos conceptos y modificó algunos límites que se creían firmes. Hoy, las complejas tecnologías que utilizamos no pueden verse simplemente como herramientas que nos ayudan a realizar nuestras tareas sino más bien como entornos. En estos nuevos entornos virtuales, la tecnología tiene una enorme influencia capaz de modelar los patrones de comunicación y las formas de trabajar y relacionarnos. Esto significa que la transformación digital no solo incluirá los cambios tecnológicos necesarios y demandará de los trabajadores mejores habilidades digitales; también implicará un nuevo enfoque de los modelos tanto organizacionales como sociales. El esfuerzo realizado en este proceso solo puede ser fructífero si las personas se alinean con la nueva cultura digital. Una investigación reciente reveló que más del 90% de las iniciativas de transformación digital fracasan porque muchas organizaciones creen que invertir en tecnologías digitales es suficiente para impulsarlas hacia la era digital. A menos que la gente acompañe estos cambios, las empresas no lo lograrán. En definitiva, las nuevas tecnologías pueden aportar un nuevo valor al negocio, pero las organizaciones solo podrán aprovechar ese potencial si tienen una cultura digital adecuada y firmemente arraigada entre su fuerza laboral. Las empresas que invierten su esfuerzo en consolidar estos nuevos valores crean un ecosistema propicio para el aprendizaje, la experimentación y el crecimiento continuos. ▪▪Orientación al cliente: en una cultura centrada en el cliente las soluciones se desarrollan en conjunto y se adaptan continuamente de acuerdo con sus necesidades, las cuales se analizan con datos y herramientas digitales. ▪▪Adopción de herramientas digitales: se utilizan para el desarrollo de procesos internos y externos. La tecnología se utiliza dentro de la empresa para la planificación, implementación y análisis de resultados. Las decisiones se toman sobre la base de los datos. ▪▪Alentar la toma de riesgos: la construcción de una cultura en la que las personas se sienten cómodas al intentar cosas que podrían fallar es imprescindible para la innovación. Lo digital celebra el aprendizaje a partir del fracaso. ▪▪Innovación: el estímulo de comportamientos tales como la toma de riesgos, el pensamiento disruptivo y la exploración de nuevas ideas acelera la innovación.

▪▪Colaboración: la creación de equipos interdepartamentales, multifuncionales e interdisciplinarios es fundamental para aprovechar las habilidades colectivas de la empresa. Es necesario romper los silos para compartir información y colaborar, incluso con clientes, proveedores y otras empresas. Tanto las tecnologías como las plataformas digitales se utilizan para promover esta colaboración. ▪▪Agilidad y flexibilidad para adaptarse a las demandas cambiantes de los mercados, los clientes y los empleados. Para lograrlo, es necesario que la fuerza laboral sea adaptable, acepte el fracaso como parte del proceso y busque mejoras constantes, incluso cuando tenga éxito. ▪▪Transparencia: es el punto de partida para construir una cultura digital. Ésto se puede lograr a través de la creación de grupos en las redes sociales, comunicaciones internas, foros, blogs, etc., para que los empleados se comuniquen entre sí y con sus líderes de forma fluida y transparente. La transparencia aumenta la confianza, mejora el compromiso de los trabajadores, crea relaciones, intensifica la productividad y perfecciona la innovación. ▪▪Autonomía: es deseable romper el statu quo de la toma de decisiones jerárquica a fin de agilizar la operación de la compañía. Ésto se logra con modelos de trabajo flexibles basados en objetivos que permiten a los empleados decidir cuándo y dónde trabajar, y que fomentan la iniciativa personal y la autogestión apoyadas por las estructuras corporativas internas.


34 Tendencias Laborales

bienestar y reconocimiento de sus equipos, poniendo énfasis en la inclusión y la diversidad. Así, gracias a la tecnología y a la transformación digital, las pequeñas empresas pueden ser competitivas entregando un propósito, bienestar y horarios flexibles, ofreciendo un proyecto que no tenga que pasar por jerarquías y donde predomine la comunicación directa. De esta forma, las pymes ganan a cambio, elegir y retener a los mejores talentos. ¿Por qué es fundamental adoptar una cultura digital?

▪▪Liderazgo digital: para reforzar los valores que promueve la cultura digital, la gerencia se debe enfocar en las personas, empoderándolas para actuar de forma autónoma y ayudándolos a desarrollarse. De esta manera, también se refuerza el compromiso y la lealtad con la empresa. ▪▪Aprendizaje continuo: ofrecer formación digital es una gran solución para involucrar a todos los empleados en la nueva cultura. Puede realizarse de forma flexible, ya sea a través de sesiones de entrenamiento, o de una plataforma en línea. Las empresas con un fuerte enfoque en el aprendizaje continuo entienden que su desarrollo futuro depende de la capacitación de sus trabajadores como un factor crítico para el éxito. ¿Qué sucede con las PYMES (Pequeñas y Medianas Empresas)?

En su escala, alcance y complejidad, la transformación digital es distinta a cualquier aspecto que el género humano haya experimentado antes: esta revolución modifica directamente el mercado del empleo y el futuro del trabajo. Hoy existe un abanico de ofertas para el nuevo trabajador que ya no busca la estabilidad de una marca grande, sino una empresa que se acomode a sus necesidades y preferencias, y que les permita el desarrollo y crecimiento personal. Sin embargo, no solo es una oportunidad para los empleados, sino también para las empresas más pequeñas, que antes quedaban atrás en la guerra de talentos, y que ahora, por su flexibilidad cultural y ausencia de rigidez, se han convertido en un gran atractivo para retener y captar colaboradores. Los nuevos emprendimientos tienen la posibilidad de innovar en su cultura y crear una organización moderna basada en el

El acelerado desarrollo de las tecnologías de la información y la comunicación ha tenido un impacto significativo en todas las áreas de la actividad comercial. Pero la tecnología por sí sola no puede impulsar a una organización hacia el futuro. Hay varias razones por las que una cultura digital es importante a la hora de respaldar la transformación que las organizaciones necesitan hoy: ▪▪Aplana las jerarquías y agiliza el trabajo. ▪▪Motiva a los empleados a probar cosas nuevas al tiempo que mejora el aprendizaje y la integración de la fuerza laboral. ▪▪Atrae talentos de las jóvenes generaciones. Los Millennials y Centennials aspiran a ser parte de una cultura digital en el marco de un lugar de trabajo más democrático, colaborativo y autónomo. ▪▪Aumenta el compromiso y la lealtad de los empleados. ▪▪Prepara la empresa para el futuro. En otras palabras, un entorno en el que las personas y la tecnología puedan coexistir y prosperar juntas genera una cultura digital sólida con el foco en el desempeño, el propósito y el aprendizaje continuo. ¿Cuál es el desafío? Las organizaciones deben poder adaptarse a esta transformación y entender que no sólo implica la incorporación de tecnología sino una cultura flexible, inclusiva, con opciones de continuidad e inteligencia colectiva. Si bien son los emprendimientos los que tienen mayor agilidad y adaptación a estos cambios de personas y cultura, es necesario que todas las empresas replanteen sus acciones: repiensen la experiencia del empleado, busquen perspectivas, inviertan en entrenamiento y logren una comunicación más honesta y horizontal.n Fuentes: https://contractworkplaces.com/ - https://www.endeavor.org.ar/


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Todo lo que hay que saber sobre

piscinas hogareñas

Tener una piscina en el hogar constituye, sin dudas, un aporte adicional de gran valor para todos sus habitantes. Tanto niños como adultos encuentran en ella la posibilidad de “combatir” el calor en la época estival y sumar un elemento de distracción, recreación y relax. En esta ocasión compartiremos los criterios de construcción de las piletas de hormigón y mencionaremos las distintas posibilidades de climatización, iluminación y accesorios que podemos encontrar en los comercios del ramo, sin olvidar consejos para el mantenimiento adecuado del agua.

H

oy en día las piscinas dejaron de ser un elemento aislado en una vivienda. Se piensa y se proyecta como un todo, es decir, se conecta con la propuesta arquitectónica. A la hora de planearla se tiene en cuenta desde la ubicación hasta las últimas tendencias en diseño, colores y materiales, que son un factor muy significativo al momento de potenciar su efecto visual y funcional. Antes se pensaba en una piscina con el fin de poder refrescarse durante los meses calurosos del año y como un elemento de entretenimiento. Con el paso del tiempo ese concepto fue mutando, ya que hoy en día no solo cumple esas funciones, sino que también pasó a ser uno de los elementos centrales en una vivienda.

Actualmente el sector de la piscina es un sitio de reunión, de recreación, de relax, que articula la vivienda con el jardín, armonizando los estilos. Cuando decimos que la piscina es un elemento ha ido mutando, también los diseños de las mismas; antes era muy habitual construirlas elevadas en el terreno y de una gran profundidad, generando en los patios un sector elevado que no permitía el aprovechamiento perimetral de la pileta para las reposeras. Asimismo, esta elevación interrumpía la vista al espejo de agua, un criterio de diseño que pasó a ser fundamental por estos tiempos. En el caso de la hondura de la pileta pasó algo similar: el disfrute es el mismo ya que la profundidad no es un condicionante a la hora de un baño.


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CLIMATIZACIÓN

Fotos: Piscinas & Jardines

El método de construcción de las piletas de hormigón no ha variado sustancialmente durante los últimos años, aunque siempre aparecen nuevas tecnologías para ayudar a optimizar el tiempo de obra, logrando mayor eficiencia a la hora de la ejecución. Lo que sí ha cambiado son los criterios de diseño, no sólo en cuanto a las formas, sino también en las texturas y los materiales. Hoy predominan las líneas rectas a la hora de proyectar y diseñar una piscina. Se ha dado lugar a la incorporación de playa húmeda, un gran solarium y una materialidad que la acompaña, como lo son el revestimiento veneciano biselado, la piedra bali y el mármol travertino para lo que es interior de la pileta, y pisos atérmicos cuadrados o en listones, deck de pvc, entre otros, para el sector de solarium o descanso. La orientación, los espacios de estar, las vistas, los materiales y texturas con los que se va a revestir son los aspectos que más se analizan al momento del proyecto. Por eso, a la hora de desarrollarlas, la tendencia es que proyectista, paisajista y diseñador trabajen en forma conjunta de acuerdo con las necesidades y gustos del cliente. Existe un diseño para cada casa, ya no se percibe más a la piscina como un elemento aislado.

Disfrutar de la pileta durante todo el año es posible gracias a la climatización del agua, que permite mantenerla a una temperatura entre 26 ºC y 32 ºC. Los climatizadores de piscina eléctricos Flowing permiten calefaccionar aguas saladas o termales, ya que las placas de acero que intercambian el calor pueden ser reemplazadas por otras de titanio para estas aplicaciones especiales. Por su diseño innovador, al contar con un circuito primario y uno secundario, es posible utilizarlo simultáneamente como caldera de calefacción y climatizador de piscina. En opciones a gas, el generador Santero modelo ofrece un consumo directamente proporcional a la demanda que haya, sin la necesidad de acumular el agua caliente por casi 20 de las 24 hs del día, y con la ventaja de casi nula formación de sarro que se presenta mayormente en los termotanques. La iniciación de calentamiento es un circuito cerrado de calefacción, en el cual sumergimos la serpentina de generación instantánea a baja temperatura, logrando un mantenimiento mínimo al no tener ánodos de sacrificio, purgas programadas ni repintados internos. La gran primacía del sistema es poder proveer varios servicios independientes con el mismo equipo. Luego de una vasta trayectoria en el mercado y excelentes resultados con este modelo, se desarrolló una segunda línea con el mismo principio de calentamiento. La demanda de quienes en sus proyectos apuntaban a termotanques de 300, 500 y 1.000 litros, o de climatizadores de piscina de 70 m3 a 200 m3 de agua, obligó a pensar en una línea más económica, pero siempre superiores en servicio y calidad. De allí nació CALDATTI, logrando que empresas constructoras, hoteles, clubes y consorcios puedan contar con la mejor opción de climatización. Actualmente podemos encontrar climatización basada en la energía del sol. Solarmat, de SUNGREEN, brinda un 93% de eficiencia, captando hasta 650 kcal/m2 h. Esto hace que con una superficie de un 30% menor al promedio, se genere la misma energía. Cuentan con garantía certificada, son livianos y flexibles, lo cual permite menor precio logístico y se pueden adaptar de acuerdo la disposición de área de cada techo. Entre sus beneficios encontramos (ver información página 37):


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ACCESORIOS DE PILETA Climatizadores de Piscina Eléctricos Flowing Diseñados para ser instalados directamente en los sistemas de filtración. El calentamiento de la misma es indirecto, a través de un intercambiador de calor de placas –una máquina que se instala como “un radiador más”–, lo cual facilita las tareas de mantenimiento y extiende la vida útil.

En opciones a gas, el generador Santero modelo ATSOL, es un exclusivo sistema diseñado especialmente para un alto consumo de agua caliente. Una característica fundamental es su doble circuito de agua. El sistema calienta el agua sanitaria o climatiza una piscina a fuego indirecto (vulgarmente llamado baño María). Basada en la energía del sol.

Para disfrutar durante todo el año Climatización solar: Solarmat, de SUNGREEN Es el colector solar de mayor eficiencia en el mercado, debido a la geometría de su diseño y a la calidad de su material constitutivo. Es un producto económico, sustentable, adaptable y confortable Solarmat es un producto patentado por SUNGREEN.


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LIMPIEZA DE PILETAS

Si conservamos nuestra pileta limpia, evitaremos tener que vaciarla y llenarla muchas veces. De esta forma, ahorraremos dinero, tiempo y, además, ayudamos a cuidar el agua. Cada vez son más las personas que recurren a nuevos productos y sistemas para mantener la piscina limpia y evitar renovar el agua de forma seguida. El mantenimiento se divide en tres categorías: ▪▪Físico: tiene relación con el sistema de filtrado, el cual nos ayuda a retener la suciedad de más volumen, como hojas, papeles y pelos, entre otras cosas. Este tratamiento, requiere de la instalación de distintos equipos y accesorios como: bombas, filtros, skimmers, retornos, tomas de fondo, etc. La línea de bombas autocebantes Lacus son las más silenciosas del mercado. Reducen al máximo la fricción y la turbulencia, logrando mayor eficiencia a menor consumo. Sus filtros fueron diseñados para todo tipo de piscinas, combinando fuerza y durabilidad para lograr una excelente calidad de filtrado, dejando el agua libre de impurezas durante todo el año. ▪▪Químico: está relacionado con los productos que se aplican en el agua, como el cloro. Mantener una pileta

libre de microorganismos es fundamental para garantizar nuestra salud. También podemos utilizar otros productos, como el alguicida, que sirve para descartar las bacterias que el cloro no puede eliminar, como las algas y los hongos, entre otros. ▪▪Humano: es el tiempo que le dedicamos. Cuando notamos que el agua está de color verde o turbia, debemos medir el pH. Lo ideal, es que se mantenga en un valor de entre 7,2 y 7,6. Existe una variedad de productos para regular y medir este factor. Controlarlo es el primer paso antes de aplicar los productos químicos. ILUMINACIÓN

Una piscina puede estar instalada en medio de un bellísimo jardín, rodeada de arbustos y coloridas flores, quizás tenga una forma vanguardista y su agua siempre esté impecable, pero una cosa es segura: si la iluminación de la piscina es deficiente (o directamente carece de ella), ésta nunca se verá todo lo maravillosa que podría verse al no contar con una luz adecuada. Dentro del campo de la iluminación de piscinas se han producido avances tan importantes que últimamente


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resultaría imposible que una persona imagine su futura piscina sin una adecuada iluminación de la misma. Existen varios sistemas de iluminación de piscinas, por lo que mencionaremos las principales características de los más conocidos. Los tipos más frecuentes y que han arrojado los resultados más satisfactorios son: • Las lámparas halógenas. Es el tipo de iluminación más antiguo y conocido por todos. Se pueden instalar tanto por fuera como por dentro de la piscina. Si las colocamos por fuera, estaríamos instalando un sistema llamado “perimetral”, ya que bordea a la misma. Las ventajas de estas lámparas es que son muy resistentes, estando preparadas para soportar altas temperaturas, y su consumo de energía es realmente muy bajo. Por otro lado, cuentan con la desventaja de que suelen atraer a un gran número de insectos cuando están encendidas. Instaladas dentro de la piscina, su impermeabilidad hace que las posibilidades de que se produzca un cortocircuito sean muy escasas. • La iluminación por medio de fibra óptica es el sistema más novedoso y seguro del mercado. La fibra que se instala dentro de la piscina no conduce electricidad ni calor, por lo que no hay riesgo de cortocircuito. Además, este tipo de luminaria puede regularse de acuerdo con las preferencias de cada usuario, por lo que es posible generar ambientes acuáticos increíbles. La desventaja que presenta respecto de la luz tradicional es que resulta un poco más costosa. • La iluminación paisajística requiere de un equipo de luces bastante completo, por lo que resulta costosa y de un mantenimiento constante. Este tipo de luminiscencia suele acompañar cascadas o pequeñas fuentes ubicadas en torno a la piscina.

Foto: Piscinas & Jardines


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• Las lámparas led. Brindan la posibilidad de tener una iluminación diferente a las demás, ya que permite contar con una amplia gama de colores, efectos lumínicos y funciones como cambio de color, fundido, flash y audiorítmico. Con baja temperatura y mínimo mantenimiento, la luz de led subacuática es una alternativa tecnológicamente superior a las lámparas de filamento convencional, tiene larga vida útil, admite un importantísimo ahorro de energía y puede ser instalada usando los artefactos existentes. Se encuentran focos con LEDs blancos y, también, de colores -estos últimos se denominan focos LED RGB-. También existen tiras LED, las cuales se adaptan a cualquier instalación. Los focos LED RGB contienen LED’s de color Rojo (Red), Verde (Green) y Azul (Blue), de ahí sus siglas RGB. Esta cualidad permite recrear infinidad de tonos jugando con la intensidad con la que luzcan cada uno de los colores primarios. La línea subacuática para piscinas y natatorios en acero inoxidable AISI 304 de Beltrán Iluminación, y la línea para fuentes, cascadas y espejos de agua en aluminio y bronce fundido, cumplen con todas las normas de seguridad. Gracias a los máximos niveles de hermeticidad, la certificación eléctrica, gran versatilidad y larga durabilidad, hacen que estas luminarias sean la elección ideal. Existen diferentes versiones, modelos y materiales, con lámparas o plaquetas protegidas LED, en RGB o monocolor; siempre hay una opción que responden a una necesidad y diseño único.

PINTURAS

En principio los productos de piletas deben ser pensados con una muy buena resistencia química, ya que los mismos van a estar en contacto permanente con cloro y otros materiales agresivos que sirven para conservar las piletas. También deben evitar el paso del agua y soportar estar largos períodos de tiempo en inmersión. Por último, deben resistir sin problemas la luz del sol para que no cambien de color o se vayan deteriorando. Todos éstos requerimientos no siempre se cumplen en una pintura convencional, por eso existen productos especiales para piletas. Estos se dividen en dos tecnologías que son las más habituales hoy en día: Caucho Clorado

CARACTER. GENERALES

▪▪ Pintura especial a base de resinas sintéticas que otorga a la película excelente durabilidad y resistencia. ▪▪ Acabado ideal para la protección y embellecimiento interior y exterior de piletas de natación, de gran resistencia a la intemperie y al uso. ▪▪ De rápido secado, forma una película lisa y mate de fácil limpieza. Evita la adherencia de algas, hongos, moho y suciedad. ▪▪ Resistente a los productos para el tratamiento del agua. ▪▪ Sistema Tradicional: colores listos para usar. Pueden mezclarse entre sí en cualquier proporción y/o con entonador universal hasta un máximo de 30 cm3/l.

USOS

Acabado ideal para la protección y embellecimiento interior y exterior de piletas de natación tanto sean de hormigón o alisado de cemento.

ACCESORIOS

Respecto a éstos, las cascadas generan impacto visual y auditivo y encabezan, sin lugar a dudas, la lista de los más pedidos. Brindan un relax sensorial y crean un ambiente muy particular para el jardín. En segundo lugar se encuentran los jacuzzis incorporados a la piscina. Se los considera un lugar de estar que amplía el uso de la misma. Lo mismo sucede con la playa húmeda, un espacio al que, en algunos casos, se suman muebles de hormigón, como reposeras y mesas ratonas. Tanto esta última como el jacuzzi toman mucho protagonismo a la hora de usar una piscina debido a sus nuevas características recreativas.

Látex Acrílico

CARACTER. GENERALES

Formulación especial a base de polímeros acrílicos que le otorga a la película impermeabilidad, gran adherencia y flexibilidad. Acabado perfecto para interiores y exteriores de piletas de natación, de gran resistencia a la intemperie y al uso. De rápido secado. Forma una película lisa y mate de fácil limpieza. Evita la adherencia de algas, moho y suciedad.

USOS

Piletas de natación de hormigón y alisado de cemento.

Construir una piscina de hormigón es cimentar para toda la vida, más aun teniendo en cuenta todas las cuestiones antes mencionadas. El poder integrar una pileta con la vivienda a través de un solarium de bordes atérmicos, o en listones, un deck de madera u hormigón, un diseño minimalista, revestimientos en color blanco o arena, playas húmedas y desbordes infinitos, sobre todo en terrenos que dan a un espejo de agua, son las características más fuertes que cierran este 2021 y se proyectan hacia un 2022. El color celeste tenue del agua, que da paso al marfil del solarium y el contraste verde del jardín aporta calidez a la vivienda. Desde que comenzó la pandemia, la construcción de piscinas junto a las galerías de las viviendas es una de las demandas que domina el mercado. Las vistas al espejo de agua desde el living brindan un plus en la ambientación y colaboran en un espacio de calidez para habitar.n Agradecemos la colaboración de Albertina Rocchetti de Piscinas & Jardines, Diego Sevala de Pinturerías del Centro y Nicolás de Leñostore.


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Marquis

Yrigoyen Center oficinas de calidad Premium

Modernidad, buen gusto y practicidad son cualidades que fundaron el proyecto de este edificio de oficinas implantado sobre calle Yrigoyen, entre Alvarado y Zapiola, un área muy requerida por su accesibilidad tanto al sector administrativo como al gastronómico de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras del centro comercial y las zonas verdes bahienses, por lo que resulta una excelente ubicación para labores empresariales.

Ficha Técnic a Nombre de la obra: Marquis Yrigoyen Center Ubicación: H. Yrigoyen 344, Bahía Blanca Proyecto y Dirección de Obra: Arq. Analía Ocampos Cálculo y Dirección Estructural: Ing. Enrique Adolfo Gil Empresa Constructora: JMS Construcciones Superficie del terreno: 300,11 m2 Superficie cubierta: 1460,89 m2 Superficie semicubierta: 107,35 m2 Superficie libre: 158,30 m2 Plazo de obra: 24 meses Pisos: Planta baja y 10 pisos


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por Arq. Analía Ocampos

E

l edificio tiene como resultado un prisma de base rectangular de 11 plantas (planta baja y 10 pisos), en cuya impronta predomina la envolvente, que es combinación de una caja de hormigón con la incorporación de grandes ventanales horizontales por piso y de una piel de vidrio tonalizado en azul. Sobre la fachada de frente y contrafrente tiene un desplazamiento en voladizo. La carpintería delantera se desmaterializa en su ángulo, generando una integración más directa con el espacio exterior. El acceso peatonal se da a través de un atrio exterior en la planta baja, que da ingreso al hall interior, el cual se desarrolla alrededor del núcleo de servicios y ascensores que llevan a las plantas de oficinas. Este volumen está recubierto por un revestimiento de porcelanato tipo vitreo negro. El mueble del “front desk” se diseñó como único módulo integrando con la pared en madera texturada.

Planta baja

Calle Yrigoyen

La conformación de las plantas de oficinas ofrece una gran flexibilidad de uso gracias a la inexistencia de columnas o estructura intermedia, respondiendo a una tipología de planta libre que pueda utilizarse como pisos o semipisos ya que tiene resuelta la infraestructura para dividirse en dos unidades funcionales por planta. Los servicios de los mismos están adosados al núcleo de ascensores y escalera. A la hora de diseñar el edificio se buscó optimizar las visuales al exterior, tanto hacia el frente como hacia el contrafrente, así como un buen asoleamiento y ventilación.


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Planta tipo pisos 2-8

Desde el primer piso hasta el noveno se desarrollan las plantas libres conformadas por toda la superficie, dando lugar a una o dos oficinas por suelo. La oficina del piso 10 tiene una extensión menor, dejando libre una terraza en el frente y otra en el contrafrente, convirtiéndose en un gran mirador. Datos técnicos y desarrollo constructivo

En este edificio la fundación debió realizarse a -1,65 m medido desde el nivel de cordón cuneta, encontrándose la napa freática a -2.40 m.

La estructura de fundación está constituida por un entramado de vigas proyectadas, combinadas con plateas en las zonas de mayor carga –núcleo de escaleras y ascensorsobre el que descargan su peso los tanques de agua. El esqueleto del edificio es de hormigón armado, conformado por un conjunto de columnas y tabiques combinados que reciben las cargas de vigas y losas. Estas últimas están construidas “in situ”, y tienen 14 cm de espesor. El cerramiento exterior es de mampostería de ladrillos huecos de distintos espesores, y las subdivisiones interiores de las oficinas se realizaron con placas de roca de yeso tipo Durlock. El exterior fue tratado con revestimiento plástico color blanco, contrastando con la carpintería de vidrios tonalizados, creando el clima minimalista que se buscó darle a la obra. Para la climatización del edificio se decidió utilizar equipos de sistema inverter para cada oficina, con una unidad exterior individual y con la posibilidad de incorporar hasta 5 dispositivos internos. Este método brinda mejor eficiencia de la potencia, más rapidez de enfriamiento y menor consumo de energía.n


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Las maravillosas

casas-barco

en el paisaje urbano bahiense “Cuando estén en la calle, particularmente en un sitio que conozcan ya muy bien, miren hacia arriba, a la parte superior de las casas. En las zonas con negocios en la planta baja, el resto del edificio es radicalmente distinto. Estamos acostumbrados a mirar horizontalmente: miren hacia arriba y van a descubrir un edificio y una ciudad totalmente diferentes”. Juan María Solare por Mario R. Minervino @mrminervino1

L

a ciudad contiene un abanico de estilos y lenguajes arquitectónicos. Más allá de las intervenciones que pueden ir borrando obras construidas por generaciones anteriores, recorrer sus calles permite ver ese arte público que es la arquitectura, con una mezcla de propuestas de distintas décadas y momentos. Se dice, con razón, que la arquitectura es “la historia escrita en piedra” –ya que siempre es un reflejo de las condiciones de la época en que se concibieron—, pero además es una suerte de diferentes estratos abiertos en la vía pública, donde se lucen y entremezclan los estilos italianizantes, los coloniales, los modernos, los eclécticos, los franceses, los art nouveau, los edificios en altura, los chalets y así una lista extensa de diseños arquitectónicos. Entre las propuestas singulares, y que acaso pasan un tanto desapercibidas, se encuentran las denominadas “casas o edificios barco”, propuesta de diseño generada en el período de entreguerras (1919-1939), derivadas del art déco, con influencia del movimiento moderno impulsado desde la escuela alemana Bauhaus y claramente inspiradas en las líneas aerodinámicas que se desarrollaron en el diseño de automóviles y trasatlánticos, pero que también alcanzaron al mobiliario, los juguetes y todo elemento factible de ser diseñado.


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art deco 1 2 3 4 5 6

Nace como una reacción a los eventos mundiales y se desarrolla entre 1920 hasta 1939, con su máximo esplendor en la Exposición Internacional de Artes Decorativas de París, de 1925. Influyó a todas las artes decorativas: arquitectura, diseño interior y diseño gráfico e industrial, moda, pintura, grabado, escultura y cinematografía. Se caracteriza por la profusión ornamental, el lujo de los materiales y el frecuente recurso de motivos geométricos y vegetales. Se enfoca en la decoración por encima de la funcionalidad. Se basa en la geometría imperante del cubo, la esfera y la línea recta, además de los imprescindibles zigzags. Recibe influencias tan diversas como el Art Nouveau, cubismo, Bauhaus; el arte de Egipto, oriente y “África y las Américas”.

La inspiración

El art déco es claramente un estilo relacionado con la velocidad, con lo dinámico, con la electricidad y el poder del sol, con el movimiento del agua, con la energía. De esos elementos surge la mayoría de sus ornamentos y decoraciones. La arquitectura estilo barco, también llamada “streamline” nace del Art Déco, aunque en una fase tardía, con más pureza y limpieza de formas y decoración. La irregularidad de planos, la construcción en diferentes niveles y salientes, la geometría y el hormigón armado comienzan a generar esa nueva estética cuasi industrial, sin la carga del pasado ni de la tradición, con un dominio de lo sintético y lo utilitario. Por eso estas casas barco, además de su relación con el art déco, guardan gran afinidad con la arquitectura moderna, que mira a la máquina como modelo inspirador, que reniega de toda decoración e impulsa los muros lisos y blancos, además de los techos planos que permite el hormigón. Así impone su estética. Las casas barco comienzan a aparecer en ciudades costeras, barcos de hormigón que parecen estar listos para lanzarse a las aguas. Con sus esquinas curvas, sus cabinas y todo el aspecto de un buque deseoso de partir.


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Los kioscos bahienses

En 1938 la municipalidad comenzó la construcción de un conjunto de kioscos a ser ubicados en distintos puntos de la ciudad, principalmente plazas y veredas. Lo particular de ese aporte al equipamiento urbano fue la elección del estilo art déco-barco para su resolución. Por entonces eran conocidos modelos similares desarrollados, por ejemplo, en las casillas de guardavidas de las playas de Miami, en los despachos de nafta y en algunas cocheras. Muchas de las casas barco que se pueden encontrar en la ciudad parecen tener incrustadas en sus plantas altas estos barcos, dejando en claro el por qué de esa denominación. Luego de años de estar desocupados, este año la municipalidad convocó a interesados en su explotación, con una buena respuesta de privados que, respetando la singular arquitectura, le darán vida a estas valiosas piezas que han sido, además, inventariadas como bienes patrimoniales.

La mirada

En términos estilísticos, Streamline Moderne representa la última fase del Art Déco. Mientras que Art Déco se ocupa del adorno de la superficie, el color y las abstracciones de formas naturales aplicadas como decoración, Streamline Moderne es esencialmente una estética de máquina centrada en la producción en masa, la eficiencia funcional y una estética abstracta, proveniente de la Bauhaus y la “ arquitectura blanca” de Europa. A medida que el mundo pasaba de la exuberancia de los “locos años veinte” a la austeridad en la era de la Gran Depresión, los arquitectos fueron apartados en favor de los diseñadores industriales. El estilo se identifica por sus formas curvas, las líneas horizontales largas y sus elementos náuticos, como barandas y ventanas de portillo. Hay cierta influencia del futurismo italiano, que glorificaba la velocidad y estaba basado en investigaciones orientadas a lograr superficies que ofrecieran menor resistencia al avance ingenieril. La aerodinámica se aplicó en diversos ámbitos del diseño, desde casas, hoteles, autos y hasta objetos que no requerían diseño aerodinámico como sacapuntas de lápices. En la arquitectura, el aerodinámico fue el primero en incorporar la luz eléctrica. A pesar de que se usó principalmente en edificios comerciales, pronto fue ganando su espacio en viviendas familiares y multifamiliares, en ambientes urbanos y en numerosa propuestas de equipamiento de ciudades. Un gran impulso al estilo lo dio Estados Unidos,


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que vio en este nuevo aspecto de Art Déco racionalizado, un concepto concebido por diseñadores industriales que lo despojaron de su ornamento en favor del concepto aerodinámico de movimiento y velocidad. Los ángulos agudos se reemplazaron por curvas aerodinámicas; las maderas exóticas y la piedra por hormigón y vidrio. Las viviendas-barco son simples de identificar: tienen orientación horizontal, bordes redondeados, ventanas de esquina, ventanas de ojo de buey, paredes exteriores lisas, techo plano con viseras, ranuras horizontales o líneas en las paredes. Los colores base son típicamente claros, blancos o beiges y los de recorte generalmente oscuros (o metales brillantes) para contrastar con la base de luz. Aunque las casas Streamline Moderne son menos comunes que los edificios comerciales, existen en nuestra ciudad decenas de viviendas que grafican el estilo. En general son de dos plantas: la planta baja manifiesta sus líneas art déco en el diseño de su carpintería mientras que en la planta alta aparece la relación con los barcos, los balcones curvos, las barandas metálicas, los techos en voladizos planos. Si los edificios son en esquina, la resolución es completamente curva.

Pura energía

Las construcciones más audaces recrean una potente simbología aerodinámica. Edificios, balcones y torres se curvan, se doblan y fluyen por puro placer. Atrás queda la arquitectura estática y pesada: la arquitectura moderna, fluida y a la vez enérgica, era sinónimo del movimiento, la que reflejaba el estilo de la agitada vida moderna. Los primeros edificios en asumir estas nuevas líneas arquitectónicas son las estaciones de servicio y de autobús, aeropuertos, clubes náuticos, cines, piscinas o salas de fiesta. A su extraordinaria difusión contribuyó decididamente el cine, de modo que la arquitectura aerodinámica se internacionaliza en la década de 1930, impulsada por el glamour de Hollywood, el sinónimo de diversión y juegos de Miami y la modernidad de Nueva York con sus portentosos rascacielos. Toda esa historia, esa inspiración, ese momento de la historia, esa búsqueda de un lenguaje moderno, todo eso se concentra en estas casas barco, que se aprecian cuando la ciudad se camina a otro ritmo, cuando se levanta la mirada, cuando se tiene la capacidad de perder un minuto para admirar, disfrutar y entender este maravilloso capítulo del arte y la arquitectura.n


48 Proveedores y Servicios

GUÍA DE RUBROS PROVEEDORES Y SERVICIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

A Aberturas

Bahía Blanca

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Arquitectos Bahía Blanca

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Impermeabilizaciones Bahía Blanca

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Informática Bahía Blanca

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Ingeniería, Estudios Bahía Blanca

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Membranas Asfálticas

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Metalúrgicas Bahía Blanca

Pigüé

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Incendios, Equipos y Elementos Bahía Blanca

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E-mail: administracion@coince-sa.com.ar

Muebles de Interior y Exterior

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E-mail: info@tecnobahia-sa.com.ar

Grupo cedron Sarmiento 556 - Cel. 154-292366

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Perforaciones Bahía Blanca

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Marmolerías Bahía Blanca

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Seguridad Industrial, Asesoramiento

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E-mail: perforacionesdulsan@yahoo.com.ar

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50 Materiales Innovadores

Madera plástica

el material al que apuestan las grandes empresas

Preservar y cuidar nuestro ambiente se ha vuelto una tarea primordial en estos últimos tiempos, por lo que varias empresas buscan reducir su huella ecológica y promover políticas sustentables. La madera plástica es una de las formas que eligen para hacerlo: ¿qué es y por qué es conveniente su utilización?

U

no de los cambios que se está popularizando es el uso de la madera plástica (WPC: Wood Plastic Composite) en las construcciones. En Argentina, según datos de la empresa LifeCycle (orientada a ofrecer soluciones ecológicas), compañías como Starbucks, HSBC y ICBC, entre otras, ya han comenzado a hacer del producto parte de sus proyectos. El uso de la madera plástica es ideal para apoyar las políticas de sustentabilidad de las empresas: no sólo es un material 100% reciclado sino que, una vez que cumple su ciclo de vida, que ya de por sí toma muchos años, puede reciclarse y usarse para crear nueva madera plástica. ¿Qué es la madera plástica?

Es un material compuesto y ecológico hecho de madera (60%) y HDPE polímero, un plástico polietileno de alta densidad (40%). La mitad de los componentes de un producto de WPC es madera reciclada: restos de aserrín y partes que, de no ser recicladas, serían simplemente desperdiciadas. La otra mitad es plástico reciclado. Es un producto ecológico compuesto por material reciclado y atóxico que cuenta con la legitimación del Programa para el Reconocimiento de Certificación Forestal (PEFC). Más allá de su sustentabilidad, la principal ventaja del WPC es que conserva las mejores propiedades de la madera, mientras que elimina sus inconvenientes. El principio de producción es la combinación con fibras de madera y polímeros de HDPE, llamado extrusión. A altas temperaturas, todos los materiales se mezclan y el perfil final se logra extruyendo el material con el molde de la forma deseada. El siguiente paso es enfriar, cortar a la longitud esperada y rectificar la superficie final. Debido a que el compuesto se crea a partir de una sustancia que comienza como una pasta, se puede moldear en casi cualquier forma y tamaño, incluidas las formas arqueadas o dobladas. Esa flexibilidad innata se extiende también al color: se puede teñir para adaptarse a casi cualquier esquema de diseño.

Sustentabilidad y conveniencia económica de la madera plástica

▪▪ Reducción de la huella de carbono: reutiliza el 98,5% de los desperdicios de su proceso de producción. ▪▪ El mercado de WPC genera un ahorro de 12.000 millones de litros de agua (5.300 piletas olímpicas) y 40 millones de kilos de plástico, entre otros aspectos sustentables. ▪▪ El costo de instalación de los productos de WPC es 3 veces inferior al de la madera. ▪▪ Ciclo de vida del producto: al ser un producto libre de mantenimiento que no decolora, no requiere más que un lavado normal, generando ahorros importantes con respecto a la madera. ▪▪ Es un producto resistente: la madera plástica es resistente contra la lluvia, la nieve, las temperaturas bajas, rayos UV, la sal y el agua clorada, todos elementos que presentan un problema para la madera tradicional y pueden dañarla. ▪▪ Es ignífugo, dada su composición con aditivos retardantes de llamas. ▪▪ No tiene astillas debido a que es un compuesto suave y homogéneo. A nivel ambiental, el WPC posee grandes ventajas, como evitar la tala de árboles, no incrementar el uso de material virgen, reutilizar lo que ya se generó de desechos y disminuir la basura que se traslada a basurales a cielo abierto.n

Ficha Técnica

•Nombre: WPC (Wood Plastic Composite) •Características: ÎÎEcológico. ÎÎReciclable. ÎÎDuradero. ÎÎNo se astilla. ÎÎLibre de mantenimiento. •Estado: Comercializado.

Fuente: WPC. 2021. WPC (wood plastic composite). [online] Disponible en: https://wpc.com.ar/ [Consultado 23 agosto 2021].




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