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CON TODOS LOS PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN 275 Enero / Febrero 2020 | Año XXX | $ 250

ILUMINACIÓN

DE PATIOS Y JARDINES

Plan de Circulación Interbarrial

Movilidad Urbana Sostenible en Bahía Blanca

Obras en Bahía Blanca

Edificio Campanario, una vista privilegiada

@revistaOyP

Casa Azara, la combinación perfecta de estudio y casa de familia

www.oyp.com.ar


Sumario 3

4

Edición 275

Tendencias Laborales n

18

n

Enero / Febrero 2020

El mercado laboral argentino de cara al futuro Equipamiento

Iluminación en jardines y patios

37

n

Estudios y Propuestas

Movilidad Urbana Sostenible. Plan de circulación interbarrial por Ing. Horacio Varela

Obras en Bahía Blanca

41

n

31

n

Decoración

Edificio Campanario, una vista privilegiada

“Nunca es suficiente” para el Maximalismo por Melisa Pietrantonio

Secciones Fijas 7-17

Noticias y Novedades Seminarios, congresos, cursos y novedades del sector de la industria y construcción

22-23

Mano de Obra Costos de las principales tareas de construcción

24-28

Valores de Materiales Un completo listado de los materiales que integran una obra y sus valores de mercado

29-30

44-45

Costos de Obra Valor unitario para tareas básicas de construcción, pared medianera tipo y modelos C1, C1(s), C2 y C3 Proveedores y Servicios Guía de rubros intervinientes en la construcción

46

n

34

Obras en Bahía Blanca n

Al Borde de la Línea

Amancio Williams, el hombre de los paraguas invertidos por Ing. Mario Minervino

Casa Azara, la combinación perfecta de estudio y casa de familia por Arq. Andrés Moroni

50

n

Materiales Innovadores

Los muebles biodegradables de Terreform One

Director: Ing. Ricardo R. Kloster | Gerente Comercial: Juan A. Cerna | Diseño Gráfico: Gabriel Haussaire | Asesor De Redacción: Ing. Mario R. Minervino | Colaboración: Melisa Pietrantonio Asesor Legal: Dr. Pablo Alconcher Corresponsales: Dr. Rodion Stamati (Buenos Aires); Arq. Ivone Kees (Mar del Plata); Ing. Jose M. Sylvester (Viedma); Ing. Marcelo Melideo (Trelew); Ing. Eduardo Figueroa (Trelew); Ing. Luis Martinez Aparisi (Santa Rosa); Ing. Guisela Muñoz (Neuquén); Ing. Jose L. Goin (Bariloche); Ing. Gabriela Nölter (Río Gallegos) Impresión: Sapienza Industria Gráfica, Undiano 84 - B. Bca - www.sapienzagrafica.com.ar Una publicación de Editorial CONSTRUYENDO. Ing. Luiggi 170, Bahía Blanca. Tel.: 0291-455 5543 - E-mail: revistaobras@speedy.com.ar - www.oyp.com.ar OBRAS & PROTAGONISTAS se distribuye en kioscos en las provincias de Buenos Aires, La Pampa, Río Negro, Neuquén, Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego. Registro de propiedad intelectual expediente N° 721.911. Propietarios: Ricardo Raúl Kloster y Juan Antonio Cerna. OBRAS & PROTAGONISTAS® Marca Registrada N° 1.867.034 a nombre de Cerna, Juan y Kloster, Ricardo. Queda hecho el depósito que marca la Ley 11.723. La responsabilidad de los artículos firmados recae sobre sus autores, sin que refleje necesariamente la opinión de la editorial. Se prohíbe su reproducción total o parcial.


4 Tendencias Laborales

El mercado laboral

argentino de cara al futuro

En los próximos años las tecnologías digitales transformarán el escenario laboral. La producción masiva de datos, la capacidad de procesarlos e interpretarlos junto con el abordaje físico, intelectual y colaborativo agregarán flexibilidad en la actividad y masificarán la combinación del trabajo humano y digital, a toda hora y en todo lugar.

L

a forma en que se realiza el trabajo, tal cual la co- Por el contrario, con alto potencial para ser automatizados nocemos actualmente, está cambiando a pasos ace- se encuentran los trabajos de menor complejidad, estructulerados. El progreso tecnológico impactará en todos rados, rutinarios, repetitivos y predecibles. los tipos de empleados, inclusive en aquellas actividades Tampoco debemos desestimar la capacidad adaptativa que hasta el momento se consideraban indelegables por del hombre. La tecnología, tarde o temprano, asumirá las parte de los seres humanos. Trabajadores manuales, cali- tareas “robotizables” de nuestros trabajos, pero también ficados -creativos o no- serán afectados en mayor o menor abrirá espacio para cambios cualitativos en las ocupamedida. Se prevé un cambio radical en el tipo de tareas eje- ciones. Seguramente empezarán a mostrar una más activa cutadas por los distintos trabajadores y la manera óptima de “colaboración” y sinergia entre la rutina de la máquina y las combinar talentos por parte de las empresas. habilidades más humanas. Embarcarse de manera exitosa en la era digital requiere cam- Más allá de que habrá ocupaciones que puedan dejar de bios en diferentes dimensiones: desde el talento, los roles existir, lo que veremos frecuentemente serán nuevas formas de los empleados y líderes en la organización, la acción del de ejercer ocupaciones tradicionales, que reserven sus tagobierno y hasta la cultura de la sociedad. Será clave alinear reas a funciones “humanas” con un fuerte soporte digital. las estrategias digitales, desde emplear las herramientas adecuadas y conocer su funcionamiento, hasta reformar la capa- El nuevo escenario laboral argentino El objetivo es evaluar en qué medida el escenario laboral cidad de liderazgo que entienda los desafíos de la era digital. La transformación digital creará, potenciará y modificará al- será transformado por la disrupción tecnológica en los gunas ocupaciones existentes, aumentando la importancia próximos 15 años, conocer las implicancias para el mercado de los aspectos más humanos del trabajo como las habili- laboral argentino en términos de oportunidades de empleo dades interpersonales, el liderazgo y planeamiento, la creati- y sectores de la sociedad mejor posicionados de cara a la vidad y el razonamiento analítico complejo. En este nuevo escenario, los trabajadores mejor posicionados serán: ▪▪ Aquellos que cuenten con una educación, especialización y experiencia complementarias con el uso de las nuevas tecnologías. ▪▪ Las mujeres, por desempeñar trabajos con habilidades que son altamente complementarias a la era digital en mayor proporción que los hombres, y ▪▪ Los MITyC (Matemáticos, Ingenieros Tecnológicos y Científicos). Profesionales formados en matemáticas, ingeniería, tecnología y ciencia se perfilan para hacer punta en la carrera digital.


Tendencias Laborales 5

revolución digital, así como también entender los desafíos que impone la misma en términos de habilidades y talentos a desarrollar. Para ello, en primer lugar se describe las ocupaciones de acuerdo a sus habilidades dominantes, en las cuales se encuentran 8 grandes grupos: ▪▪ de liderazgo y coordinación de equipos; ▪▪ de inteligencia social; ▪▪ de creatividad; ▪▪ analíticas; ▪▪ de percepción sensorial; ▪▪ transaccionales; ▪▪ de técnicas de reparación, y ▪▪ de fuerza manual. En segundo lugar, para conocer las perspectivas futuras del trabajo en la Argentina, se encuestó a 80 expertos en recursos humanos sobre qué grado de automatización sufrirán en los próximos 15 años. Se incluyeron 70 ocupaciones que Las estimaciones de impacto en el empleo indican que: fueron seleccionadas como las más representativas de las l Existe una clara oportunidad de creación de empleo (36%) 8 habilidades características antes mencionadas. Los resul- en aquellos que “corran junto con la tecnología”. tados de la encuesta confirman que aquellas ocupaciones l 37% del total de empleo privado de Argentina podría ser que requieren habilidades “más humanas y MITyC”, de inte- automatizado casi por completo en los próximos años. ligencia social, de liderazgo y coordinación de equipos, de l La era digital es una fuerza igualadora de género. En comcreatividad y las analíticas, serán las más populares en un paración con los hombres, un 16% más de mujeres se desempeña en trabajos que serán de alta demanda en la era digital futuro cercano. A los efectos de analizar el potencial impacto en el mercado y un 15% menos de mujeres cuenta con empleos que serían de trabajo argentino se combinaron: la información relativa a automatizados casi por completo en los próximos años. las ocupaciones y sus habilidades características; la impor- l Los MITyCs serían uno de los ganadores en la era digital. tancia de las mismas en el futuro, inferidas a partir de la en- Sólo el 15% de las ocupaciones que requieren este tipo de cuacuesta de expertos e información sobre las características lificaciones serían automatizadas en un alto grado, lo que condemográficas de la oferta laboral y estructura productiva trasta fuertemente con el 39% del resto de las ocupaciones. argentina. A partir de ello se estimó el grado de complemen- l Las habilidades humanas será el otro de los factores diferenciadores que ganarán. Sólo el 9% de los empleos que tariedad del resto de las ocupaciones en la economía. hacen mayor uso de habilidades de inteligencia social, creaLos resultados se presentan en dos escenarios simulados: a) corriendo contra la tecnología: uno en el cual las habili- tivas o de liderazgo serían completamente automatizadas dades características de los trabajos se mantienen en el fu- en los próximos años (vs. 60% para el resto de las ocupaturo tal cual en la actualidad, es decir, el trabajador compite ciones). Asimismo, el 56% de estas mismas ocupaciones estará en alta demanda en el futuro. con la tecnología por un lugar en el mercado. b) corriendo junto con la tecnología: en el cual se hace én- l La transformación digital deberá involucrar por igual a fasis en la capacidad del trabajador en adaptarse al entorno todas las empresas, sin distinción de tamaño, y a trabajay colaborar con la tecnología, incrementando sus habili- dores de todas las edades. dades más humanas. Más precisamente, el escenario “co- l La flexibilidad laboral o el empleo ubicuo modificará alrriendo junto con la tecnología” considera que los trabajos gunas características del trabajo tradicional, para dar lugar continuarán expandiendo la importancia de habilidades “hu- a las personas a que cambien su horario y la locación, mienmanas” para la ejecución de tareas al ritmo que vienen mos- tras las herramientas de trabajo tendrán cada vez más importancia para la fuerza laboral. trando en los últimos 4 años.

Los trabajos del futuro

▪▪Tecnologías de la información ▪▪Salud y moda ▪▪Construcción ▪▪Derecho internacional ▪▪Entretenimiento / Publicidad ▪▪Exportación de servicios de alto valor agregado ▪▪Educación ▪▪Energías alternativas ▪▪Ciencias de la salud ▪▪Biotecnología


6 Tendencias Laborales

¿Cuáles serán las áreas de mayor oportunidad?

16 Competencias importantes para los trabajos futuros

Hasta aquí se analizó cómo la era digital afectará las ocupaciones que hoy conocemos pero, ¿qué ocurrirá con las nuevas ocupaciones que vendrán de la mano de las nuevas tecnologías? Las profesiones con mayor perspectiva de crecimiento futuras serían, en su mayoría, aquellas “convencioAdaptación rápida a los cambios nales” pero que deberán dar el salto cualitativo soportado Autoaprendizaje dirigido y enfocado por las nuevas tecnologías. Entre ellas mencionamos: ▪▪ Ciencias de la Salud: El crecimiento de la perspectiva de Trabajo en entornos digitales vida, sumado al crecimiento demográfico y a la gran dósis de habilidades interpersonales que requiere para desemTrabajo remoto peñarlas, convierte a estas ocupaciones en críticas para el futuro. En particular, los psicólogos y los profesionales Marca personal adaptable de las neurociencias, en los que Argentina detenta un gran Gestión sostenible de la empleabilidad acervo de profesionales de reputación internacional, aparecen con buenas perspectivas. Creatividad /Innovación práctica ▪▪ Infraestructura: Relacionado con el punto anterior, la demanda de infraestructura global moderna convierte a los Resolución de problemas complejos ingenieros civiles, arquitectos y otros profesionales de la ingeniería, con perfil técnico/analítico aplicado, en perfiles Flexibilidad cognitiva de alta demanda esperada. Comunicación en diferentes entornos ▪▪ Globalización de servicios profesionales: La exportación de servicios de alto valor agregado, debido a los profesioGestión del tiempo nales con alto nivel de calificación y formación, continuará en crecimiento gracias a la accesibilidad y posibilidad de Escucha activa multicanal compartir información a través de la tecnología. Integración en entornos robotizados ▪▪ Ciencias de la Información y Matemáticas: Gestores concretos de la transformación digital, programadores, Planificación para escenarios inciertos expertos en seguridad informática y telecomunicaciones facilitarán y generarán el mundo digital. Pensamiento crítico ▪▪ Energías alternativas: Para complementar las fuentes de energía convencionales (gas y petróleo) será requerido el Inteligencia práctica desarrollo de energía eólica, solar, de hidrógeno y térmica, y ello conlleva la necesidad de ingenieros y técnicos expertos en la materia, con un componente medioambiental. Más allá de los desafíos que implicaría embarcarse exitosa▪▪ Biotecnología: Las ventajas comparativas argentinas, su- mente en la era digital, está claro que de mediar las transmadas al crecimiento demográfico global y el requerimiento formaciones necesarias para materializar el escenario “code conocimientos técnicos, de esfuerzos de investigación rriendo junto con la tecnología”, la era digital brinda una opory desarrollo, posicionan a las profesiones en este campo tunidad en la que todos tienen para ganar. Para ello serán orientadas a potenciar a la industria. Se destacan los inge- necesarios cambios profundos que involucran a todos los nieros y técnicos especialistas en agricultura y/o ganadería, actores de la economía: que ayuden a balancear la mayor necesidad de insumos ali- l Un sistema educativo más flexible y orientado a la producmenticios con las restricciones y limitaciones medioambien- ción, la creatividad y las habilidades técnico/analíticas. l Gobiernos, universidades y empresas enfocados en la innotales (uso del agua/ fertilización de la tierra/ biotecnología). ▪▪ Entretenimiento/publicidad: Se prevén actividades inten- vación y el fomento y financiamiento de la inversión en invessivas en creatividad, por las facilidades que implican los tigación y desarrollo, vinculada con los sectores productivos medios digitales para la distribución de contenidos. Los más dinámicos. trabajadores de la industria audiovisual se beneficiarán de l Sectores público y privado que empleen herramientas digitales disponibles de manera adecuada. Que incorporen, desala era digital. ▪▪ Legislación internacional: El mundo de las organizaciones rrollen y retengan el talento correcto y que sean conducidos incrementará cada vez más su participación dentro de un por líderes que entiendan en profundidad el mundo digital y ecosistema global, por ello existe la necesidad de contar sean flexibles en facilitar la potencia de las nuevas tecnologías. con expertos en derecho, impuestos, marcos regulatorios l Una cultura en la que la tecnología y el talento humano y hasta de diversidad cultural, que asesoren y gestionen sean vistos como variables estrechamente relacionadas. “La tecnología” y el talento humano se desarrollan colabodicho proceso. ▪▪ Educación: Por todo lo antedicho será necesario contar rativa y sinérgicamente. con un cuerpo docente mejor calificado, con mayor dis- l Una estrategia que se apoye en el conjunto de estos elepersión y cobertura global, para poder generar esa fuerza mentos es necesaria para que las oportunidades de la era digital se materialicen en un mercado de trabajo más inclusivo, laboral creciente. ▪▪ Salud y Moda: Creativos, hábiles socialmente y muchas con mayor formalidad, calificación e ingresos.n veces desempeñando tareas que requieren de alta preciFuente: Accenture (2015). El Futuro del trabajo en Argentina. (archivo sión en los movimientos (como por ejemplo los “make up PDF). Recuperado de: https://www.accenture.com/_acnmedia/PDF-5/ artists”), las profesiones ligadas al mundo de la moda y el Accenture-El-Futuro-Del-Trabajo-En-Argentina-POV.pdf diseño difícilmente serán automatizadas en el futuro.


Noticias y Novedades 7

Noti Nove En Es t oni a

Zaha Hadid en su máxima expresión A poco más de tres años del fallecimiento de su principal artífice, la firma Zaha Hadid Architects (ZHA) sigue marcando rumbos en el mundo de la arquitectura. Ahora ganó el concurso para una terminal ferroviaria en Tallin, Estonia, con un diseño que alcanza una simple mirada para reconocer el particular estilo de la arquitecta Zaha Hadid. Se puede pensar que se trata de una propuesta futurista, pero la realidad indica que ya es una expresión de nuestro tiempo. ‘Rail baltic’ es un ferrocarril electrificado que recorre 870 km, desde Tallin, en Estonia, hasta la frontera lituana-polaca, donde conecta con la red ferroviaria europea de alta velocidad. ZHA diseñó la “terminal ülemiste” a partir del edificio existente, como un puente público y un centro de transporte multimodal. La circulación a través del edificio ha determinado su geometría espacial para la integración fluida de las líneas de autobús, tranvía y ferrocarril. ZHA consolidó su visión a través de sus características formas orgánicas y líneas mínimas, creando un espacio funcional e imponente a la vez. La apariencia futurista del edificio es un tributo al ferrocarril eléctrico de Rail Baltic. Gracias al puente público y la naturaleza de los transportes que alberga, será un centro estratégico en el que los habitantes y los viajeros podrán convivir. Para mantener el funcionamiento, la terminal se construirá en etapas, utilizando un sistema de estructura modular. Al optimizar la arquitectura, los visitantes podrán moverse mejor por la terminal y los diferentes tipos de transporte se integrarán fácilmente. En 2017, ZHA ganó el proyecto del plan maestro del puerto de Tallin 2030, una de las maneras en la que la ciudad se mantiene al día con su crecimiento. La terminal ülemiste consolida su estatus como puerta de entrada a la región báltica.

La construcción en el mundo @revistaOyP

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8 Noticias y Novedades

En Es pa ñ a

Rehabilitar a puro color “Rehabilitar significa trabajar con la historia de lo heredado y hacerlo mirar hacia el futuro. Requiere mirar hacia atrás, con cariño, pero sin nostalgia.” Eso Dice Mariano, responsable de recuperar para un nuevo uso un edificio de 3 mil metros cuadrados en Madrid, España. “Cuando se nos encargó la rehabilitación del edificio LH135, en vez de transformar sus espacios, nuestro concepto partió de valorar sus elementos originales y hacerlos mirar hacia el futuro”, explica. El LH135 era un antiguo edificio industrial, caracterizado por una estructura de hormigón, suelos de terrazo, un vestíbulo de granito y una fachada de piedra caliza. Se decidió que todos estos elementos había que recuperarlos y dejarlos a la vista, destacando las características originales y poniéndolas en valor. El paso siguiente fue animar los diferentes espacios aplicando lo que llamó “la alegría del color”, forjando una estrecha relación entre la arquitectura antigua y la nueva. Inspirados por el amarillo, utilizado para marcar las líneas de suelo y paredes del garaje, este color se aplica a las zonas comunes, dejando a la vista los suelos, acompañando a los usuarios desde la puerta principal hasta las oficinas. En las diferentes plantas, las oficinas se distinguen por los colores aplicados sobre los techos: rosa, blanco, naranja. “Pintamos los techos con estos colores para unificar el ‘cielo’ de cada oficina. De esta forma se crea un ambiente único de color, se resaltan los elementos recuperados, como la textura de las columnas y los diferentes suelos”, explican los autores. El espíritu de la intervención fue la labor de recuperación y reutilización sostenible, ecológica y económica.


Noticias y Novedades 9

En EE.UU.

A 60 años de inaugurado, el Guggenheim sigue emocionando

El Museo Solomon R. Guggenheim, diseñado por Frank Lloyd Wright, cumple 60 años y sigue generando un impacto en la Quinta Avenida de Nueva York, con una arquitectura que declina desvanecerse o envejecer y que, por el contrario, se sigue analizando y estudiando. Su rampa en espiral ha derrotado a generaciones de curadores que intentan instalar exhibiciones. El edificio ha sufrido adiciones, restauraciones hostiles, trabajos de pintura pésimos. Pero lo soporta todo, con su “espacio y estructura unificados”. Ni Wright ni el hombre que le encargó el edificio, Solomon Guggenheim, lo vieron terminado. Guggenheim murió una década antes, Wright poco antes de que abriera. Los dos elaboraron un plan a mediados de la década de 1940: un contenedor diseñado para la colección privada de arte no objetivo de Guggenheim que exigía un hogar acorde con su potencial espiritual, un templo puro, abstracto y estimulante. Eso explica, en parte, por qué el museo carece de galerías tradicionales y de espacio para el almacenamiento de obras. Cuando Guggenheim murió, su sobrino se hizo cargo del proyecto. Durante años se detuvo la obra debido a los costos y la escasez de material. Además, el diseño violaba el código de construcción de Nueva York, por lo que Wright debió buscar ayuda para obtener los permisos. En medio de la obra fue contratado James Sweeney como nuevo director de arte, quien dispuso deshacer parte de lo que Wright quería, cambiando las paredes suaves y de color beige por unas blancas, colocando estacas en la rampa para colgar cuadros en lugar de las repisas de caballete de Wright e instalar luces artificiales en la parte superior de la rampa, donde Wright favorecía la luz natural y las sombras. Pero la arquitectura de Wright siempre tiene la última palabra. Wright compartió el crédito de la obra con el constructor George N. Cohen, reconociendo que el proyecto llevó la ingeniería a sus límites. Lo que hoy parece una profecía del diseño por computadora, se pudo lograr a fines del siglo XX con hormigón armado. El resultado fue un hito de la arquitectura escultórica: un zigurat invertido, con volúmenes apilados que se elevan desde un pedestal flotante y redondeado, formando un par de ro-

tondas. La espiral del museo se desenrolla de una manera que puede hacer que un visitante que camina por la rampa pasee por una ciudad, vea extraños al otro lado de la calle, mire los escaparates, descifre fragmentos de conversaciones pasajeras, sintiendo el zumbido del espacio público, maravillado por las vistas cambiantes y vertiginosas. El museo es una obra de arte única, que llama más la atención que su contenido, que no envejece y que siempre tiene algo nuevo que decir, como cualquier obra que se precie de ser clásica.


10 Noticias y Novedades

En EE.UU.

Oficinas vidriadas con techos amarillos El “Second Home” en Hollywood es un conjunto de oficinas individuales en un gran terreno, en medio de un parque. Se ubica en un terreno de East Hollywood, donde había dos edificios, de los cuales se mantuvo uno, diseñado en 1964 por Paul Williams, primer arquitecto afroamericano en trabajar en Los Ángeles. Ese edificio tiene un aspecto neocolonial y se utiliza como entrada al campus. Allí se ubican espacios de trabajo y oficinas, con cafetería, bar, restaurante, sala de eventos y conferencias. El otro edificio fue demolido y en el sector se ubicaron oficinas y salas de reuniones, rodeadas por un gran jardín. Cuatro formas ovaladas diferentes crean las 60 oficinas dispersas alrededor del jardín, construido con un metro de tierra en la parte superior de la losa que cubre el estacionamiento subterráneo. Las paredes curvas transparentes vidriadas permiten vistas horizontales de 360º, dando la sensación de estar trabajando entre la naturaleza. Los espacios interiores pasan desapercibidos y el enfoque principal es el exterior.

Más de 10.000 plantas y árboles, mariposas, abejas, ardillas y humanos habitan este espacio. Los caminos de madera y concreto recorren el jardín con plantas en ambos lados, como un paseo por flores de todo el año. Esta aproximación a la naturaleza no es el único paso hacia un uso sostenible: la vegetación reduce la temperatura y proporciona sombra; la fachada clara elimina la necesidad de iluminación artificial y tiene aberturas operables para ventilación natural.


Noticias y Novedades 11

Un garaje cerrado por escamas EnAl em a ni a

El objetivo de este trabajo era diseñar una fachada para el garaje de estacionamiento de 4.900 m2 ubicado en el puente Zoobrücke, en Alemania, que ofrece 3.260 espacios en 5 niveles. La misma debía parecer ligera y transparente, al tiempo de rodear a la estructura en forma de “S” con una carcaza que le otorgara plasticidad. Por eso está diseñada como una gran estructura orgánica, dando la impresión que respira. Para la tarea se fabricaron 3.000 paneles cortados con láser, con refuerzo de borde de metal perforado. Los huecos en forma de branquias y las perforaciones de los paneles aseguran el flujo de aire y proporcionan suficiente iluminación natural de su interior. Los paneles metálicos superpuestos crean patrones geométricos que evocan un simbolismo sensual y emblemático.


12 Noticias y Novedades

En Vi et n a m

Casa a puro color y ventanas Esta casa estaba en una vieja terraza, junto a un apartamento construido en 1965. El propietario decidió convertirla en un lugar cultural, donde las personas se reúnen, comparten, alojan y cocinan comida vietnamita, especialmente vegana. El propietario había acumulado objetos en desuso y con un presupuesto ajustado quería explotar estas cosas y otras nuevas, para crear un lugar fresco, que conservara los valores tradicionales. Las ventanas se utilizaron como material principal para crear una apariencia distintiva, utilizadas en Vietnam para ventilación. Ahora se reorganizaron en una nueva fachada, con diferentes colores y cubriendo la antigua, envolviéndola hasta la azotea y creando una atracción especial. Algunas quedan abiertas en el techo, proporcionando espacio y la luz natural. Estas ventanas también aparecen dentro, decorando el espacio. En la planta baja hay armarios curvos de la gran cocina, donde la gente cocina, habla y disfruta. El jardín y una vieja escalera que conducen a los niveles superiores se encuentran entre estos espacios. En la primera planta, hay una habitación y un lugar para relajarse o trabajar. Una escalera de acero fue construida hacia la segunda planta. Un dormitorio adicional se hizo con viejas chapas de acero. Desde esta habitación en la parte delantera, hay un jardín para beber té y mirar el cielo nocturno e iluminado por la ventana.

El material original de paredes y pisos fue preservado, rescatando el proyecto original. Sobre la reordenación de las cosas viejas de un modo nuevo, éstos pueden existir juntos y apoyarse mutuamente. “La gente le dará nueva vitalidad a esta casa”, señala el autor.


Noticias y Novedades 13

En Au st ra l i a

multiuso

De bodega a espacio

El proyecto Mason Bros implica la reutilización de un espacio de bodega, de 1920, en un desarrollo comercial de tres pisos, como parte del Recinto de Innovación del Barrio de Wynyard. El patrimonio marítimo del edificio, que alguna vez fue un taller de ingeniería y construcción naval, aún es evidente en el revestimiento del ladrillo y en el techo tipo “diente de sierra”. El enfoque conceptual es suspender un objeto esmaltado reflectante dentro del volumen existente (separado espacialmente del recinto de ladrillo y concreto en tres lados), creando un fuerte contraste. El antiguo carácter del almacén se conserva con la forma del techo, que deja caer la luz en un carril interno de 60 metros de largo que actúa como sistema circulatorio. Se crea una ambigüedad espacial dentro del carril mediante vidrios dorados reflectantes que desdibujan la relación entre lo nuevo y lo viejo. El proyecto entrega 5700 m2 de superficie comercial en tres niveles, conectados a través de espacios de triple altura y una balaustrada de nivel superior. El tejido de construcción que le da carácter al edificio se conserva, puntuado por elementos de acristalamiento contemporáneos que revelan el antiguo almacén. La retención del edificio crea un vínculo auténtico con el legado industrial del sitio, al tiempo que influye en la composición arquitectónica de los edificios adyacentes. Los materiales son simples. El piso de concreto se rectificó y se eligió una alfombra a tono para las áreas de trabajo. La calidez se transmite a través de color en los muebles y la madera.


14 Noticias y Novedades

ra n i a En Uc

Una buena manera de generar bloques de viviendas

o En Méx i c

Este es el primer complejo residencial en Ucrania basado en bloques. Se trata de pintorescas siluetas de edificios, con departamentos y patios peatonales. Debido al concepto de cuadra, el área se divide en dos tipos: calles (para el tráfico motorizado) y patios (con juegos infantiles, bancos y callejones). Los vehículos no pueden ingresar a estos patios, con la excepción de los de emergencia que pueden usar pasillos ensanchados pavimentados. En las condiciones de un presupuesto limitado, se crearon formas geométricas simples y fachadas planas, excluyendo balcones y elementos decorativos. La atención se centró en diferentes giros y altura de los techos de doble inclinación, el sistema de balcón francés y el desplazamiento de la ventana, que permitió evitar filas monótonas. También se desarrolló la primera solución de color atrevida para un vecindario residencial. El complejo incluye un jardín infantil, una escuela primaria y una secundaria. También un supermercado, campos deportivos al aire libre, cafeterías, tiendas y oficinas. Un número diferente de niveles de edificios adyacentes (de 2 a 16 pisos) forma una imagen pintoresca de cada calle. También hay un parque con árboles, esculturas y una fuente.

Un parque con caminos de colores

El estudio de los madrileños José de Villar y Carlos Chacón ganó el concurso para diseñar un parque en Valle del Puebla de Mexicali, capital del estado mexicano de Baja California. Espacios de diferentes escalas se entrelazan, dibujando geometrías cerradas. Anillos que contienen zonas de juego, una pista deportiva y mobiliario urbano fomentan las relaciones sociales. Todos los elementos -las tiras de bancas y los dispositivos de juego (cancha deportiva, gradas y pérgolas, pirámide escalable con toboganes, juegos de cubos, laberinto, ruedo multiuso)- participan del intenso color de la propuesta, contrastando con el entorno degradado y aportando la jerarquía necesaria para potenciar la actividad pública. La propuesta se ubica en un espacio de la periferia de baja intensidad de uso, renovando su identidad y abriéndola al disfrute de todos sus habitantes. La intervención fue ganadora del Premio Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) 2019 en la categoría Actuaciones Urbanas.


Noticias y Novedades 15

Foster aterriza en el Mar Rojo

En Ara bi a Sa u di t a

El Estudio británico Foster + Partners ha dado a conocer su diseño para el aeropuerto Red Sea, en Arabia Saudita, que se espera reciba un millón de visitantes para 2030. Inspirado en las formas del desierto, el oasis verde y el mar, el edificio busca proporcionar un nuevo tipo de experiencia, evitando las molestias comunes de los aeropuertos. Ubicado en un entorno natural sorprendente, el diseño se inspiró en las dunas del desierto para la forma de las cubiertas. Alimentado por energía renovable, alberga un oasis verde con un jardín plantado de forma autóctona. “La terminal tiene como objetivo brindar la experiencia de una terminal de aviones privados, proporcionando espacios íntimos que se sienten lujosos y personalizados”. La terminal se convertirá en un centro de tránsito para los visitantes, con un esfuerzo en generar un edificio que agilice los trámites de los pasajeros.

Estos discurren por un flujo espacial natural a través del exuberante paisaje de oasis hacia el “Centro de bienvenida”, donde son recibidos en el Red Sea Resort. Los controles de seguridad e inmigración se tramitarán rápidamente y el equipaje será enviado directamente a los resorts. El tiempo que gastan los pasajeros que salen del país es mayor a los pasajeros que llegan, por eso, los espacios están diseñados para que en espera más largos se disfruten en espacios grandes y relajados.


16 Noticias y Novedades

Odile Decq y una sinuosa torre para

En Es p a ñ a

Barcelona

La arquitecta francesa Odile Decq presentó su diseño de una torre envuelta con sinuosos balcones rojos y blancos, en Barcelona, España. Será su primera torre residencial y tendrá 28 pisos y 89 apartamentos de lujo. Su forma ondulada, creada por la envoltura de los balcones, pretende ser “una declaración arquitectónica distintiva”, al tiempo que complementa las formas orgánicas de los edificios de la ciudad. “Barcelona nunca ha sido para mí una ciudad estrictamente racionalista. Tiene un alma barroca colorida, con una profunda historia en el arte y la arquitectura. Las formas orgánicas están arraigadas en la arquitectura de la ciudad”, dijo la mujer. “La forma no es demasiado dramática, no llama la atención, pero es especial. cada piso usando el método de énSimplemente se ve bien”, agregó. tasis, truco visual utilizado para que Una vez completado, los niveles sulos ejes de las columnas parezcan periores serán rojos, “color represenrectos a la vista. “Los griegos lo tativo de Barcelona y también repreusaron en sus columnas y yo lo usé sentante de su energía y pasión en la para el edificio”, explicó Decq. arquitectura”, dijo la autora. “A medida que los límites ondulantes Un componente particular es como de los balcones se expanden alrededor va variando, sutilmente, el ancho con

ina

Un conjunto En Ch pleno de macetas

Heatherwick Studio ha dado a conocer sus últimas imágenes del desarrollo de “1.000 Trees” en el centro de Shanghai, un proyecto habitacional de 300.000 m2. El proyecto de uso mixto es una estructura cubierta por árboles, que imita una topografía similar a una colina. Para eso coloca columnas estructurales de concreto que se ensanchan en la parte superior, creando maceteros para contener los 1.000 árboles. Las imágenes del emprendimiento muestran el proyecto casi terminado, en interacción con su contexto y el río adyacente. La intervención se extiende en 2 parcelas, conectadas por un terreno de propiedad gubernamental, e integra edificios históricos existentes.

de las esquinas y se aprietan en el medio, cada nivel cambia”, continuó. Los visitantes serán recibidos por un vestíbulo de triple altura que cuenta con una pared verde curva, que se extiende a un jardín privado. Odile Decq desarrolló los acabados internos con formas fluidas y orgánicas, que incluyen islas y baños de cocina a medida, para priorizar las vistas exteriores, con ventanas de piso a techo y amplias terrazas con vistas de la ciudad o el mar Mediterráneo. Los departamentos estarán terminados con paredes y techos blancos, combinados con pisos de madera de bambú.


Noticias y Novedades 17

En Arg en t i n a

Una caja de hormigón en medio del bosque Casa en los Árboles es una vivienda proyectada para Costa Esmeralda, en el Barrio Marítimo II, paralelo al mar, de Pinamar. Un frondoso fuelle de pinos media entre el barrio y la costa, respetando los 200 metros de retiro establecidos por reglamentación. El lote presenta su cota de mayor altura al frente, descendiendo a medida que se aleja de la calle en el mismo sentido que los médanos. La encomienda del cliente consistió en una casa de descanso de 185 m2, factible de ser rentada, con un dormitorio principal, dos secundarios, un área de uso social y una piscina. Quería que, refugiada por el bosque, tuviese un mínimo impacto a su entorno. Apoyada sobre un volumen estructural de pisada mínima -que albergó el acceso, locales de servicio y la sala de máquinas- y envuelta por el bosque de pinos, la casa se funde en la atmósfera del paisaje, lo cual le otorga privacidad y posibilidades de acristalarse. Para el bajo mantenimiento se planteó en hormigón visto y vidrio. Se eligieron cerramientos de aluminio anodizado color bronce, para invisibilizar la carpintería y enfatizar el contraste con el hormigón. En la primera planta -elevada dos metros respecto del terreno natural- se dispusieron las actividades comunes; mientras que por encima se organizó la planta de los dormitorios. El frente es protegido del sol mediante las losas que, a modo de aleros, sobrevuelan las plantas. La piscina se proyectó despegada del suelo, conectada con el área social por la expansión semicubierta. El volumen superior simula flotar como una caja maciza y compacta sobre la planta inferior, de carácter más transparente y ligero.


18 Equipamiento

Iluminación en jardines y patios La iluminación exterior para patios y jardines es siempre un factor de suma importancia a la hora de diseñar un paisaje. En la actualidad, las luces led ofrecen infinitas posibilidades de iluminación eficiente para zonas de exterior; por eso queremos presentar las diferentes alternativas que podemos encontrar para resaltar -en horario nocturno- los jardines y zonas estratégicas.

A

ntes de invertir en cualquier iluminación del paisaje hay que preguntarse cuáles son los propósitos para querer la iluminación en el patio. Tal vez se busque establecer un ambiente suave y romántico durante las horas de la noche, o quizás se tenga un banco o una esquina de jardín sombrío que necesita mayor iluminación por razones de seguridad. Un camino que lleva a través del jardín puede requerir la iluminación del paisaje para marcar sus fronteras. Es posible que también se desee resaltar algunas características del patio trasero, como una fuente de agua o un estanque. Después de haber definido las razones para querer añadir iluminación de paisaje, se recomienda realizar un croquis del jardín, incluyendo en el boceto las luces existentes, construcciones, bancos, árboles y arbustos, así como la vegetación y decoración existente. Cada uno de estos elementos reflejará la luz o la absorberá. Es importante estimar la altura de cada uno de los objetos, especialmente el follaje. Las opciones son múltiples: un ambiente suave se puede lograr ocultando la iluminación del paisaje bajo arbustos; un camino puede requerir una serie de luces de juego cortas a lo largo de su borde en un lado o en ambos lados; una fuente de agua se puede realzar con un proyector y un estanque puede tener la iluminación sutil alrededor de su perímetro. Al considerar las herramientas y las técnicas, se debe observar indefectiblemente la dimensión del proyecto. Tam- o hacia abajo, con elementos bidireccionales. Proyectan su bién la ubicación de los elementos y las actividades de cada haz de luz en las paredes. sector. En ese sentido, básicamente hay tres herramientas Destaque: sirve para crear un centro de atención y generar fundamentales: proyectores, balizas, y embutidos de piso. zonas de atracción visual, como plantas, árboles u objetos. Dentro de cada uno de ellos, hay técnicas y fotometrías, es Zonificación: define áreas que requieren de determinadas actividades; por ejemplo, una zona de juegos o una mesa. decir, metodologías de cómo se distribuirá la luz. Orientación: actúa como señalización, favorece la percepEn cuanto a las técnicas, sobresalen: Bañado: aplicable a superficies verticales. Facilita la orienta- ción mediante puntos y líneas de luz; por ejemplo, en tración y estructura el espacio exterior. Puede ser hacia arriba yectos, senderos y escaleras.


Equipamiento 19

Los artefactos que más se emplean para iluminar el patio de una casa son faroles tradicionales o modernos de corte minimalista, y los apliques de exterior (tortuguitas). Para espacios más grandes están los proyectores, artefactos embutidos y farolitos -especialmente en aluminio- para los senderos. Si lo que se desea es generar puntos con alto estilo decorativo, se puede optar por objetos luminosos -productos plásticos totalmente reciclables, con iluminación led-. Esferas, medias esferas, porta macetas, cubos, rectangulares, cilindros y estrellas son los preferidos. Para el exterior, los usuarios se inclinan por seguridad y practicidad en los modelos inalámbricos, ya que poseen leds RGB y baterías recargables con autonomía de nueve horas, además de cambiar los colores con control remoto. Es importante resaltar las ventajas de incorporar la tecnología led en toda la vivienda, lo que redundará en ahorro y mayor vida útil de los elementos. Se recomienda: l Elegir marcas reconocidas que ofrezcan garantías. l Que posean disipadores de temperatura: indispensables para el buen desempeño y vida útil. l Lúmenes por watt: cuidar este detalle para optimizar el funcionamiento.

narias cuentan con paneles solares que toman la energía de los rayos del sol, la reservan y utilizan para encenderse por las noches. Son extremadamente útiles, dado que casi no requieren mantenimiento, excepto que se rompan o que se acumule polvo en los paneles. Vienen disponibles en todas las presentaciones de las lámparas convencionales: de piso, estacas o de pared, entre otras. Luces en las paredes

Estas proyectan su iluminación sobre las paredes y son muy eficaces para facilitar la orientación y delimitar la estructura de los espacios. Si se tiene muebles o una piscina en el jardín, éstas quedarán muy bien en la pared. Asimismo, utilizar tonos verdes para iluminar plantas y palmeras —específicas, no todas— también queda muy bien. Estas luces son discretas y brindan la posibilidad de llevar las miradas hacia un objeto, rincón o sendero, sin la necesidad de tenerlos directamente apuntados. Además de destacar estos elementos, logran que la propia Luces con alimentación solar pared cambie rotundamente su aspecto. El color elegido Su principal ventaja es que permiten ahorrar energía y tam- -para los muros- no perderá su belleza en la oscuridad de la bién nos liberan de lidiar con cables y enchufes. Estas lumi- noche gracias a la colocación de luces en ellas.


20 Equipamiento

Tortuguitas

Estas son muy utilizadas para remarcar senderos o para iluminar las plantas. Son sumamente recomendables para colocar debajo de árboles o al costado de la piscina. En cuanto al color, siempre es mejor apelar a los tonos cálidos, que son los que más destacan las cualidades de la naturaleza. Es mejor reservarlas para lugares específicos. Son sumamente recomendables para los escalones y los bordes de las piscinas. También quedan bien en jardines con piedras o en los pisos deck.

Macetas luminosas

Son muy utilizadas en la actualidad. Se trata de macetas de forma convencional, pero con una luz tenue colocada en su interior. En las noches, estos elementos brillarán por su propia cuenta. Luces de kermesse

Consiste en colocar lamparillas colgadas de sogas, como si fuersan guirnaldas. Se trata de otro estilo muy de moda últimamente. Incluso en muchos patios de comidas y bares podemos apreciar este tipo de iluminación. Son muy buenas para ocasiones especiales, ya que proporcionan una iluminación general muy buena sin sacrificar belleza y originalidad. La iluminación del paisaje describe una familia grande y variada de accesorios de iluminación al aire libre. Estas luces versátiles y resistentes a la intemperie se pueden utilizar para iluminar senderos, macizos de flores, árboles, cercas, calzadas, paredes de piedra, puertas y otros. Hay docenas de

aparatos de iluminación de bajo voltaje y accesorios disponibles en una variedad de estilos, tamaños, colores y acabados. Como se describe, hay muchas formas de iluminar patios y jardines por las noches. Escoger el apropiado, según el espacio y presupuesto con el que dispongamos, nos dará un espacio más del cual sentirnos orgullosos en nuestro hogar.n Fuente: https://casaydiseno.com/iluminacion-exterior-jardin.html / https://mejorconsalud.com/


22 Costos Indicativos // Mano de Obra

mano de obra

Cotización del Dólar *

( )

* Al cierre de la edición.

costos indicativos

Utilizamos estos costos en la determinación del costo por metro cuadrado de los modelos C1, C-2 y C-3. La dispersión en los valores de mano de obra es importante, por lo que sugerimos consultar a varios contratistas antes de comenzar las tareas.

COMPRA: $ 58,00 VENTA:  $ 63,00 07/ 01/ 2020

1 estudio de suelos Con definición de parámetros geotécnicos necesarios para diseñar fundación y calcular empujes, excavaciones y agresividad - Edificación h/3 pisos (2 sondeos) ....................66429,00 - Edificación h/10 pisos (3 sondeos) ..................79134,00

2 TAREAS PRELIMINARES - Obrador, replanteo y nivelación (vivi. h/80 m2), global (incluye estacas, tirar escuadras y fijar niveles) .....................................................17500,00 - Cerco tejido romboidal 1,50 m de altura, c/postes de quebracho y acces. galv. (Mat. y M.0.), ml .........850,00 - Excav. p/pozo ciego, ml de profundidad .............2705,00 - Const. aro perimetral de mampostería, losa de cierre y colocación caño ventilación, gl. .............3000,00 - Const. Cámara séptica hormigón, gl ................10710,00

3 ALBAÑILERÍA - retiro de tierra y nivelación de sup. p/ejecutar contrapisos, incluyendo compactación, m2 ..........310,00 - excav. zanja zapata corrida, 0,40 x 0,80 m, ml......622,20 - Llenado zapatas hn.pobre, de 0,40 x 0,80 m, ml..570,00 - Idem c/llenado con hn. elaborado en planta, ml...395,00 - pilotines diámetro 30 cm, ml..............................3850,00 - cimiento encadenado de hormigón armado, m3......6900,00 - contrapiso de hn. pobre, esp. 10 cm., m2............350,00 - idem en planta alta e sp. 8 cm., m2.......................420,00 - idem s/losa de 18 cm, bajo baño y banquinas, m2..440,00 - idem sobre losa de azoteas c/pendiente, m2.........470,00 Nota: p/contrapisos c/hormigón de planta, considerar un valor inferior en un 25% a los indicativos anteriores. - carpeta de concreto, esp. 2 cm., m2.....................350,00 - mampostería de cimiento ladrillo común (esp. 30 cm), m2.....................................................450,00 - mamp. ladrillo común (esp. 15 cm), m2...............350,00 - idem (esp. 30 cm), m2..........................................460,00 - idem de ladrillones (esp. 20 cm.), m2...................405,00 - idem de ladrillo cerámico (esp. 8 cm), m2............355,00 - idem 12 cm., m2...................................................365,00 - idem 18 cm., m2...................................................375,00 - mampostería de ladrillo a la vista sin tratamiento de junta (e = 30 cm.), m2..............830,00 - idem (e = 15 cm.), m2...........................................720,00 - mamp. lad. común, junta rasada (e = 30 cm.), m2.....950,00 Nota: los precios de mampostería de elevación contemplan las tareas de descarga, acarreo de materiales y armado de andamios, 1 piso. - revoque grueso, interior, m2 ...............................310,00 - revoque exterior, m2..............................................350,00

- revoque grueso bajo revestimiento, m2................240,00 - azotado de cemento e hidrófugo, exterior, m2.......255,00 - revoque fino, m2...................................................300,00 - Revestimiento cementicio “peinado”, m2 .............725,00 - tomado de juntas, m2 ...........................................400,00

4 CAPAS AISLADORAS - horizontal de concreto, con hidrófugo, de 2 cm. de espesor en pared 15 cm, ml.............................360,00 - idem en pared de 30 cm., ml................................390,00 - vertical de concreto con hidrófugo, esp. 2 cm. (alisado de cemento), m2......................................420,00

5 ESTRUCTURA Hormigón armado, elaborado, m3 (c/madera, armado de hierro y encofrado) - bases..................................................................7500,00 - columnas rectángulares......................................8800,00 - vigas fundación..................................................7500,00 - vigas...................................................................8900,00 - losas...................................................................8500,00 - losas alivianadas o nervuradas, m2.....................9400,00 - escaleras (si es compensada, +10%)...............17500,00 - tanques de agua rectangulares.........................18500,00 - colocación de losas pretensadas tipo Shap, m2.......1100,00 - losas aliv. c/viguetas armadas “in situ”, m2........1550,00 - entrepisos cerámicos armados con viguetas, inc. capa de compresión, h/ 4 m. de luz, m2.......1575,00 - encadenado de 18 x 18 cm, ml ............................400,00 - encadenado sobre ladrillo hueco para encadenar, ml ...............................................290,00

6 CUBIERTAS Y TECHADOS - techo de chapa (c/aislante y mach.), m2.............1230,00 - techo de teja francesa, sin zinguería, m2.............1575,00 - idem colonial, m2................................................1950,00 - techo de pizarra, sin zinguería, m2......................2400,00 - techo tejuelas de chapa, tipo Tecom, m2.............2250,00 - Colocación de membrana asfáltica con imprimación de superficie, m2 .......................350,00 Nota: los precios de las cubiertas se consideran sobre faldones a dos aguas.

7 CIELORRASOS - jaharro bajo losa a la cal, sin molduras, m2..........405,00 - enlucido a la cal fina fratasado, m2.......................405,00 - enlucido a la cal fina, al fieltro, m2........................375,00 - cielorrasos armados c/madera y metal despl., sin molduras, hasta 4 m. de luz, m2......................880,00

IMPORTANTE: los costos que figuran en las siguientes tablas surgen de la realización de encuestas a contratistas y empresas constructoras de la ciudad de Bahía Blanca. Son válidos para tareas en planta baja y no incluyen ayuda de gremios. En el caso de contratistas contempla entrega de factura monotributo. En el caso de empresas constructoras,

- idem para más de 4 m. de luz, m2........................950,00 - machimbrado clavado de abajo, c/armado de estructura, m2...................................395,00

8 TRABAJOS EN YESO - taparrollo armado en hierro, ml............................970,00 - cielorraso aplicado, m2.........................................650,00 - armado cielorraso, en hierro, m2..........................705,00 - cielorraso armado en hierro (coloc. tirantillo, metal despl. y yeso), m2...........1330,00 - moldura simple o buña entrante, ml.....................385,00 - enlucido sobre paredes, m2..................................365,00 - guardacanto completo, (2 ml) .............................385,00

9 TRABAJOS EN DURLOCK - Revestimiento sobre pared, 1 cara, m2.................480,00 - Cielorraso (estructura, emplacado, masilla y lijado), m2...............................................850,00 - Tabique divisorio (estructura, emplacado en 2 caras, masilla, lijado), m2..............................750,00

10 INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN

Nota: para viviendas unifamiliares, baño tipo, completo de 4 m2 (aproximado). - Instalación de desagüe primario embutido, desde artefactos h/cámaras de inspección c/tubería PPN sanit. (desarrollo aprox. de cañerías, 25 m.), gl...........................................22000,00 - instalación de desagüe secundarios c/tubería sanit. PPN c/o’ring doble labio, gl.....11000,00 - instal. cañerías de dist. de agua fría y caliente, embutida (aprox. 50 m) en Hidro Bronz, gl.......27000,00 - idem en PPN.....................................................24500,00 - instalación cañería p/ válvula Sloan 2”’ en PVC p/un inodoro...........................................4200,00 - conexión de artefactos (grifería, etc), un..............975,00 - colocación sanitarios estandar, un........................975,00 - coloc. inodoro con mochila, un .........................1400,00 - cámara de inspección c/cojinetes de PVC...........3050,00 - idem c/cojinetes cemento alisado, un.................3400,00 - armado de bañera...............................................4900,00 - armado de bañera hidromasaje c/alisado, base p/bomba y desagote...................................6750,00 - instal. de calefacción por radiadores, cañería hidrobronz, p/20 radiadores..............................37500,00 - coloc. y puesta en func. de radiadores, un...........950,00 - coloc. caldera, puesta en funcionamiento y ventilación........................................................4500,00 - albañales para cañerías con cemento alisado, ml.............................................920,00

los costos no incluyen IVA, beneficio empresarial ni gastos generales. Estas tablas de costos de mano de obra sólo pretenden dar una orientación sobre sus valores y de ninguna manera es intención de esta Editorial generar el valor de cada tarea.


Costos Indicativos // Mano de Obra 23

Salario básico para la categoría 11 INSTALACIÓN DE GAS

14 COLOCACIÓN ABERTURAS

-Para cocina y calefón o termotanque y calefactor (25 m cañería aprox.), c/ firma.........37500,00 - instalación bocas adicionales, unidad.................3250,00 - coloc. de termotanque, sin ventilación, un.........2600,00 - coloc. calefactor o cocina, sin ventilación, un.....2600,00 - colocación de bastón, medidor y accesorios para conexión a red, global ........................Ver CAMUZZI - nicho de gas con puerta, unidad.........................3850,00

12 TRABAJOS DE

ELECTRICIDAD

Nota: para viviendas unifamiliares, incluye colocación de cañerías, cajas, cableados y llaves. Realizada por instalador matriculado. - por boca de iluminación (tomacorriente o centro c/llave), un....................1100,00 - colocación artefacto (con armado), un.................720,00 - boca de TV o Telefonía, un..................................1100,00 - boca fuerza motriz, un .......................................2150,00 - tablero monofásico (1 térmica, 1 disyuntor y 2 llaves, c/puesta a tierra)................................3750,00 - idem trifásico......................................................4200,00 - caja medidor monofásico, unidad.......................2100,00 - caja medidor trifásico, unidad.............................2795,00 - Puesta a tierra hincada c/certif. y medición, s/materiales........................................................5450,00 - Puesta a tierra, c/perf. al agua, certificación y medición, sin mat. (varía según terreno)............7950,00 - Bajada aérea.......................................................2800,00 - Censo de Carga (Pedido de Medidor), mínimo.....5100,00

13 PISOS Y REVESTIMIENTOS - cerámicos sobre carpeta de concreto, m2.............480,00 - porcelanato sobre carpeta de concreto, m2 ..........665,00 - baldosones graníticos de hormigón, m2...............590,00 - mosaicos graníticos (sin pulido), m2....................650,00 - pisos vereda vainilla, m2.......................................675,00 - pisos de piedras lajas junta abierta, m2.................825,00 - idem junta cerrada, m2........................................1150,00 - piso de hormigón llaneado, m2 ............................740,00 - piso de microcemento alisado, m2 .......................550,00 - piso parquet, s/carpeta de concreto, s/pulido, m2...........................................................620,00 - piso flotante, c/manta, m2 ....................................330,00 - alfombra sobre carpeta de concreto, m2...............350,00 - revestimientos cerámicos, m2...............................650,00 - revestimiento baño completo (25/30 m2 aprox.), con accesorios, globlal.....................................17875,00 - revestimiento en escalera, escalón: alzada + pedada + ref. nariz.................................1150,00 - revest. ladrivista, de 5 x 25 cm., paños rectos, m2.....815,00 - material de frente, tipo superiggam o similar, sin molduras, m2...................................................685,00 - coloc. de molduras y/o cornisas (h/10 cm ancho), ml ............................................415,00 - umbrales y alfeisares, unidad de 0,8 a 1,2 m........450,00 - zócalo cerámico, ml..............................................235,00 - zócalo madera, ml................................................200,00 - zócalo de granito, ml............................................275,00 - pulido de pisos granít./calcáreos/mármoles, m2...900,00 - pulido de piso parquet/madera, m2.......................900,00 - coloc. y pulido de lacas, m2..................................750,00 - pulido y vitrificado (c/desbaste), m2...................1100,00

Y MUEBLES DE COCINA

Nota: cuando no se cobra vacío por lleno en tareas de albañilería. Sin trabajos de albañilería. - puerta placa interior, con marco metálico, un.....2300,00 - ventana marco metálico, sin taparrollo, un.........2500,00 - puerta balcón, c/marco metálico o aluminio, de más de 4 m2, un.............................................4300,00 - frente placard, c/ marco metálico, Más de 4 m2, un..................................................3650,00 - portón garage corredizo, con guías, unidad........8750,00 - puerta corrediza de 1,60 x 2 m de embutir, s/revoque, un......................................................4300,00 - mesada de cocina en una pieza, ml....................1750,00 - bajo mesada y alacena, ml..................................1950,00

construcción en general, pintura y colocación de vidrios Vigentes a partir del 01 de enero de 2020

n

ZONA A............................................$ 197,55/hora ZONA B............................................$ 219,26/hora ZONA C............................................$ 303,26/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 395,06/hora

n

Oficial

ZONA A............................................$ 168,32/hora ZONA B............................................$ 186,95/hora ZONA C............................................$ 283,23/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 336,67/hora

n

15 PINTURAS en muros interiores: - látex sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................215,00 - látex satinado sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................280,00 - látex s/rev. fino, imprimación y 3 manos, m2........210,00 - limpiado de pared, planchado c/masilla, imprimación y 3 manos masilla (sin lijar), m2.......280,00 en muros exteriores: - látex acrílico sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................240,00 - lavado c/ácido mur. y pintura impermeable incoloro s/ladrillo visto, 3 manos, m2....................280,00 - Revestimiento plástico texturable, m2 ..................515,00 en cielorrasos: - látex sobre yeso, enduido parc., 2 manos, m2......240,00 - látex sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................240,00 - barniz marino en machimbre, 3 manos, m2..........365,00 en aberturas: - barniz marino en abertura de madera, 3 manos, m2 .........................................................495,00 - sintético sobre abertura metálica standar, 3 manos, m2......................................................... 515,00 varios: - aplicación pintura epoxi, m2..................................520,00 - aplicación pintura poliuretánica, m2......................570,00 - membrana líquida s/losas, sin aplicar velo, m2.....285,00 - hidrolavado de muros y aplicación de funguicida (sin pintura), m2....................................................280,00

Oficial especializado

Medio Oficial

ZONA A............................................$ 155,20/hora ZONA B............................................$ 172,02/hora ZONA C............................................$ 272,70/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 310,40/hora

n

Ayudante

ZONA A............................................$ 142,48/hora ZONA B............................................$ 158,88/hora ZONA C............................................$ 264,10/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 284,98/hora

n

Sereno

ZONA A....................................... $ 25.851,11/mes ZONA B....................................... $ 28.800,00/mes ZONA C....................................... $ 43.219,50/mes ZONA C AUSTRAL....................... $ 51.704,65/mes

n

Vianda (a partir de enero 2020) Zona A: $ 305,30.-; Zona B: $ 351,10.-; Zona C: $ 534,30.-; Zona D: $ 610,50.-

A los salarios se le deben sumar el 20% de asistencia

ADICIONALES POR ESPECIALIDAD n Electricista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante n

n

16 COLOCACIÓN DE VIDRIOS - comunes, coloc. s/carpintería de madera nueva, c/silicona, m2........................................................380,00 - idem colocación s/carpintería metálica, m2...........400,00 - idem s/carpintería de aluminio, m2.......................380,00

17 TAREAS VARIAS - carga de contenedores, sin acarreo, c/u.............1650,00 - idem c/acarreo, c/u ............................................2250,00

Yesero

10% oficial 10% medio oficial 10% ayudante

Calefaccionista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante n

Zona “A”

Capital Federal y provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Entre Ríos, San Juan, Mendoza, San Luis, Jujuy, Tucumán, Catamarca, Salta, Santiago del Estero, La Rioja, Chaco, Misiones, Formosa y Corrientes. n

Zona “B”

Provincias de La Pampa, Río Negro, Neuquén y Chubut. n

Zona “C”

Provincia de Santa Cruz. n

Zona “C” AUSTRAL

Provincia de Tierra del Fuego. Fuente: www.uocra.org


24 Costos Indicativos // Materiales

Materiales

Salvo especificación en contrario, los valores son en Pesos, para pago contado y con IVA incluido, sujetos a variaciones sin previo aviso.

costos indicativos 1 2 3 4 5 6 7

HERRAMIENTAS ANDAMIOS, TABLONES, BALANCINES, PUNTALES, alquiler EQUIPOS Y TRANSPORTES, alquiler TIERRA, TOSCA Y SUELO P/RELLENOS AGREGADOS HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS MAMPOSTERÍAS, HORMIGONES Y ADITIVOS

1 HERRAMIENTAS - Pala acero forjado, ancha/punta, Gherardi, un.... 2782,00 - Balde albañil plástico, reforzado, un..................... 165,00 - Canasto metálico, un............................................ 350,00 - Cabo para pala, empuñadura metálica, un............ 450,00 - Carretilla metálica c/rueda PVC, un .................... 3400,00 - Idem con ruedas neumáticas, un ....................... 5500,00 - Hormigonera 130 lts.,c/motor 3/4 HP,un.......... 13500,00 - Cuchara de albañil (Gherardi) nº 7, un................ 1085,00 - Cucharín 5,5 (Gherardi), un................................. 990,00 - Plomada 700 gr., un............................................. 490,00 - Pico punta y pala, 3” (Gherardi), c/cabo, un....... 3100,00 Electrodos - Punta azul, CONARCO, Norma AWS 6013, 2,5 mm., caja 30 kg., kg ...................................... 350,00 - Idem 3,25 mm., caja 30 kg., kg ........................... 315,00 Elementos de seguridad - Casco de seguridad MSA (carcaza sola), un......... 848,00 - Matafuegos ABC, 5 kg., un................................. 4418,00 - Balde metálico c/tapa para incendio, un............. 2526,40 - Idem sin tapa, un................................................ 1841,40 - Tarjetas D.P.S., un................................................... 62,00

2 ANDAMIOS, TABLONES,

BALANCINES, alquiler

Andamios tubulares, 1 cuerpo 2,50 x 1,30 x 1,80 - por semana........................................................... 480,00 - por mes................................................................ 900,00 Tablones de 2,40m. por unidad, por semana ........ 310,00 - Idem, por mes...................................................... 500,00 Balancines (3m., completos), por semana .......... 3700,00 - Idem, por mes.................................................... 8650,00 Caballetes telescópicos (el par), por semana........ 590,00 - Idem, por mes...................................................... 890,00 NOTA: El importe no incluye transporte

3 EQUIPOS Y TRANSPORTES alquiler

- Pala cargadora de 1 m3 (mini), hora (*)............. 1700,00 - idem 2 1/2 m3, hora (*)..................................... 2300,00 - Palita y retroexcavadora, hora (*)....................... 2420,00 - Compresor 5 m3, c/motocompresor, día............ 6000,00 - Hidrogrúa 10 TM, hasta 14 m, hora (mín. 2 hs).2480,50 - Hidrogrúa 20TM, 15 a 20 m, hora (mín. 2 hs) ... 3448,50 - Hormigonera eléctrica, 150 litros, día................... 556,60 - Taxiflet, hora (dentro de la ciudad)........ 900,00/ 1000,00 NOTA: Sin Ayudante. Con Ayudante agregar $ 400.- la hora (*) Con combustible, maquinista y seguro. Nota: Los valores varían de acuerdo al tipo y duración de los trabajos.

8 CARPINTERÍAS: a) metal b) madera c) PVC d) aluminio 9 HERRAJES 10 MADERAS 11 TECHADOS Y LOSAS 12 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES 13 CIELORRASOS 14 INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS

4 TIERRA, TOSCA Y

SUELO PARA RELLENOS

- Tierra fértil (para jardín), m3.............................. 1080,00 - Relleno contenedor, m3........................................ 570,00 - Escombro común, m3.......................................... 960,00 - Escombro triturado y zarandeado, m3................ 1660,00 - Contenedor p/residuos (grande) ........................ 1936,00 - Mini Contenedor ................................................ 1615,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por viaje (8 m3) CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD

5 AGREGADOS - Arena fina, m3 ..................................................... 907,50 - Idem tipo corralón (mediana), m3...................... 1089,00 - Arena 2 x 1, m3 ................................................. 1089,00 - Idem 1 x 1, m3................................................... 1090,00 - Arena rubia, m3 ................................................. 6650,00 - Arena para hormigón, m3................................... 1500,00 - Conchilla, m3 ..................................................... 2530,00 - Puzzolana (material volcánico), m3.................... 4235,00 - Canto rodado de 2da., m3 ................................. 1775,00 - Canto rodado Río Colorado, m3 ........................ 2485,00 - Piedra blanca 1 a 3 cm, cantera Pigüe, m3 ........ 2535,00 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ........................ 2700,00 - Piedra partida, 3 a 9 mm., m3............................ 3800,00 6 a 20 mm., m3.......................... 2950,00 1 a 3 cm., m3 ............................ 2750,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por m3. SUGERIMOS CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD Materiales Cantera Piro y Ruiz - Piedra granítica 1 a 3 cm, m3............................. 1956,44 - Piedra granítica 6 a 20 mm, m3 ......................... 2118,73 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ........................ 2283,23 - Arena de trituración granítica, m3 ..................... 1619,04 NOTA: Materiales puestos en B. Bca. y por equipo completo.

6 HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS

- Hierro conformado superficialmente (torsionado), Acero Tipo III, f 5 mm., barra.............................. 122,25 - Idem liso recocido f 6 mm., barra....................... 277,89 - Hierro conformado sup., tors., f 6 mm., barra.... 269,43 - Idem f 8 mm., barra............................................ 446,27 - Idem f 10 mm., barra.......................................... 708,70 - Idem f 12 mm., barra........................................ 1007,69 - Idem f 16 mm., barra ....................................... 1793,79 - Idem f 20 mm., barra........................................ 2808,91 - Idem f 25 mm, barra ........................................ 4384,50 - Malla soldada Acindar 15 x 15; 2,00 x 6,00 m, f 5 mm.-Q131, un...................... 3278,69 - Idem 15 x 15, f 6 mm.-Q188, un....................... 4803,25

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 16 ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 17 REVESTIMIENTOS Y SOLADOS 18 AMOBLAMIENTOS PARA COCINA 19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS 20 PINTURAS 21 EQUIPAMIENTO

Sistemas de armaduras p/encadenados, 3 ml - 10 x 10 cm, 4 f 6 c/estribo f 5 c/20 cm ............ 625,87 - 10 x 15 cm, 4 f 6 c/estribo f 4,2 c/20 cm ......... 664,32 - 10 x 10 cm, 4 f 8 c/estribo f 5 c/15 cm ............ 991,37 - 10 x 15 cm, 4 f 8 c/estribo f 6 c/15 cm .......... 1036,09 - 10 x 10 cm, 4 f 10 c/estribo f 6 c/15 cm ........ 1434,19 - Base armalogic, 50 cm x 70 cm, 5 f 10............... 804,94 Perfiles y planchuelas - Perfil IPN 8 (8 kg/m; 71 kg/barra), kg..................... 83,42 - Perfil IPN 10 (10 kg/m; 105 kg/barra), kg............... 83,42 - Idem 12 (14,8 kg/m; 135 kg/barra), kg................. 119,83 - Idem 16 (21,9 kg/m; 217 kg/barra), kg................. 119,83 - Barra Planchuela 1”x1/8”x6 m, un ....................... 373,29 - Barra Planchuela 2”x3/16”x6 m, un ................... 1081,64 - Alambre negro recocido 14, kg............................. 136,59 - Idem recocido 17, kg............................................ 217,54 - Clavo punta parís 1 1/2”, paq. 1 kg, un................. 160,03 - Idem 2”, un. ......................................................... 157,86 - Idem 3” / 4”, un.................................................... 151,24 - Clavos techo 3” Acindar, 100 un........................... 344,91 - Cerco recuperable h: 2,00 m (sin coloc.), ml ..... 3109,70 - Cerco recuperable h: 2,00 m. (colocado), ml...... 3593,70 Fijaciones en seco - Tacos Spit nyl tipo S6, 100 un.............................. 114,95 - Idem tipo S8, 100 un............................................ 221,43 - Tacos Spit nyl con pitón, TP 2/6, 25 un................ 258,94 - Idem para ladrillo hueco - MN10, 25 un............... 172,35 - Taco para sanitario, tornillo de bronce y buje de plástico 22 x 80, un. ............................... 65,00

7 MAMPOSTERÍA,

HORMIGONES Y ADITIVOS

- Ladrillos comunes, millar................................... 9680,00 - Ladrillones, millar............................................. 14000,00 - Ladrillos vista, millar........................................ 12705,00 - Ladrillón vista, millar ....................................... 16335,00 - Ladrillo hueco 8 x 18 x 33, un................................ 24,07 - Ladrillo hueco 12 x 18 x 33, un.............................. 28,53 - Ladrillo hueco 18 x 18 x 33, un.............................. 39,91 - Cemento portland, bolsa....................................... 508,45 - Cemento p/albañilería (Plasticor, Calcemit, Hidralit), bolsa 40 kg ........................................... 340,00 - Cemento blanco (Pingüino), bolsa 25 kg. .......... 2029,36 - Idem 1 kg ............................................................ 136,75 - Cemento refractario, 10 kg................................... 709,37 - Cal hidráulica, bolsa 30 kg.................................... 293,12 - Cal “El Milagro”, bolsa 25 kg................................ 530,90 - Fino a la cal Stuko (exterior), bolsa 25 kg............. 518,17 Tabique divisorio Durlock, - espesor 10 cm, m2 (s/colocar)........................... 1230,00 - Idem 10 cm, m2, colocado ................................ 1980,00 Hormigones, puesto en obra - Hormigón c/escombro trit. p/contrapiso, m3..... 4598,00 - Piedra partida, 150 kg/m3 (H4), m3................... 5384,50 - Idem, 300 kg/m3 (H17), m3............................... 6388,80 - Idem, 350 kg/m3 (H21), m3............................... 6715,50


Costos Indicativos // Materiales 25

Aditivos para hormigones - Acelerante de fragüe Sika 3, lata de 20 l. ........... 1582,39 - Adhesivo y plastificante Sika Látex, 200 lt., lt....... 440,17 - Endurecedor rápido plastif. Sikacrete, 20 l......... 1489,31 - Antisol normalizado p/curado de hormigones, 20 kg............................ 2448,57 - Separol Sika, p/desmolde madera, lata 20 lts .... 5764,62 - Idem p/desmolde metal, tambor 200 lts........... 51539,60 - Sikacim ligante, 1 lt (ex Sika Fix) ......................... 264,92 - Sikacim ligante, 4 lt (ex Sika Fix) ......................... 959,26 Juntas de dilatación - Masilla para junta base con poliuretano Sikaflex 1-A, cartucho de 300 cm3, un .............. 1071,83 - Selladores acrílicos multiuso Sikacryl x 280 ml.................................................. 230,17 - Sellador Plavicon fibrado, 5 kg........................... 1985,20

8 CARPINTERÍAS a) Metálica. Medidas ancho x alto. - Puerta frente estándar ciega, inyectada, 0,80 x 2,00 c/ojo óptico (lisa)........................... 15300,00 - Idem, 0,80 x 2,00, 1/2 vidrio c/reja americana y postigo de abrir (doble chapa)....................... 16920,00 - Idem, 0,80 x 2,00, zócalo y vidrio repartido c/postigo de abrir (chapa simple)..................... 16940,00 - Rajas de abrir chapa nro.20, vidrio repartido línea recta, tipo CASE, 0,30 x 0,70...................... 4590,00 - Idem, 0,30 x 1,20............................................... 6250,00 - Portón liviano de abrir, TRES B, 2,40 x 2,00, 3 hojas, chapa nro. 20.................. 27100,00 - Idem doble chapa, inyectado ........................... 32293,00 - Portón corredizo chapa nro.20, 2,40 x 2,00, 3 hojas, doble chapa, liso, iny. c/poliuretano.... 50898,00 - Portón levadizo chapa nro.20, ciego, inyectado, 3 hojas............................................. 75000,00 - Frente placard con baulera, marco chapa, de abrir, 2,05 x 2,40, en pino............................ 22000,00 - Idem, en cedro.................................................. 26000,00 - Idem corredizo 2,05 x 2,40, en pino................. 15360,00 - Idem en cedro................................................... 17700,00 - Cortina inyectada automatizada para garage, con colocación, un .......................................... 53000,00 - Cortina de enrollar metálica, perforada, p/ventana (sin colocación), m2 ........................ 2500,00 b) De Madera. Medidas ancho x alto. - Puerta placa pino 1ra., marco chapa, estándar, 0,60/0,70 x 2,00.................................. 5200,00 - Idem reforzada, 0,60/0,70 x 2,00........................ 6132,00 - Idem reforzada, 0,80 x 2,00................................ 6609,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra., Marcho chapa, 0,60/0,70 x 2,00........................ 7400,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................... 7840,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra, marco madera cedro 0,60/0,70 x 2,00.............. 11100,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................. 11700,00 - Frente placard marco chapa, de abrir con baulera incorporada, de cedro 1,50 x 2,40 ...... 24000,00 - Idem, 2,00 x 2,40............................................. 26000,00 - Frente placard marco chapa, corredizo con baulera incorp., de cedro, 1,45 x 2,40.............. 15700,00 - Idem, 2,05 x 2,40............................................. 17700,00 - Puerta frente cedro 1ra., 2” de espesor, marco madera dura o chapa nro.16, 0,80 x 2,00, mod. 6 tabl. replan........................ 22900,00 - Portón cedro, 2” de esp. 1ra., marco madera dura o chapa nro.16, 2,40 x 2,00, de abrir....... 72530,00 - Kit portón corred. hierro galv. 1ra. marca ........ 21290,00 - Bastidor portón levadizo ref. p/ 3 hojas 80....... 48830,00 - Ventana cedro doble contacto, 2” espesor c/herrajes bronce, marco madera o chapa nro.18, hojas de abrir vidrio ent. c/guía común, 1,50 x 1,10.......................................... 20035,00 - Idem, 1,50 x 2,00............................................. 24460,00 - Ventana cedro 2” esp., herraje bronce, marco mad. o ch. nro. 16, hojas corredizas vidrio ent. c/guía común, 1,20 x 0,80......................... 19800,00 - Idem, c/celosía, vidrio repartido, 1,20 x 0,80.... 42780,00 - Idem, 1,50 x 1,10............................................. 70430,00 - Ojo de buey, cedro, de abrir, 0,60 m. diam......... 7925,00 - Cortinas enrollar raulí chileno 1ra., completa c/herrajes y acc. tipo común, m2...................... 17300,00 - Idem, en cedro.................................................. 10770,00 Nota: Mínimo a facturar para cortina enrollar: 1,50 m2.

c) De PVC. Medidas ancho x alto. - Puerta plegadiza PVC, 0,75 x 2,00 ciega st......... 3517,00 - Cortina enrollar PVC, blanco reforzado c/herrajes y accesorios, m2................................. 3480,00 - Cortina enrollar blanco común completa, m2...... 2552,00 - Cortina enrollar reforzada color, c/accesorios y herrajes, m2................................. 4380,00 Nota: Mínimo a facturar 1,50 m2. - Kit completo para automatización de portón batiente simple, c/detector de obstáculos (fotocélula) y receptor, c/2 llaveros transmisores (c/instal. incluida) .............................................. 27900,00 - Idem p/portón batiente doble ........................... 42000,00 d) De Aluminio. Medidas ancho x alto. - Ventana aluminio blanco, reforzada c/guía, 1,20 x 1,50............................................ 17270,00 - Idem 1,50 x 1,50.............................................. 19000,00 - Idem 1,80 x 1,50.............................................. 20385,00 - Idem 1,50 x 2,00, ............................................ 28000,00 - Puerta mosq. alum. natural, 0,85 x 2,00............. 6900,00 - Idem color, 0,85 x 2,00....................................... 8200,00 - Simplones alum. blanco, 0,60 x 0,30/0,40 ........ 6140,00 - Simplones alum. blanco, 0,80 x 0,30/0,40 ....... 6895,00 - Puerta frente alum. reforzadi blanco, mod. ciega 0,80 x 2,00..................................... 28100,00 - Idem 1,50 x 2,00 ......................................................49400,00 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. vidriada c/travesaño horiz., 0,80x2,00..... 26900,00

9 HERRAJES - Bisagras a munición, de hierro zincado c/dos arandelas 100 x 100mm., par..................... 260,00 - Bisagra ficha 2 alas tres agujeros, par.................... 95,00 - Cerradura común puerta interior.......................... 359,00 - Cerradura de seguridad, Acytra, un.................... 1939,12 - Electrocerradura (libera pestillo) ......................... 750,00 - Fallebas de arrimar, en bronce p/1/2 caña 12 mm. (tipo ministerio), un............... 850,00 - Fallebas de embutir p/varilla chata bronce 3/12 bisel, un............................................ 850,00 - Fallebas de celosía cuad. 5/16 hierro, un.............. 280,00 - Manijas doble balancín, Ministerio, un................. 286,87 - Mirador ángulo de visión 180º, un........................ 310,00 - Cierrapuertas hidráulico Aéreo nro.2,un............. 2427,15 - Herraje p/portón corredizo 3 hojas madera...... 14590,00 - Idem c/metálica, guía galvanizada.................... 13203,00 - Pomela de bronce 140 x 70, simple cont., un....... 475,80 - Pomo puerta frente, esférica, bronce, un ........... 1073,00 - Bocallaves biseladas diam. 48 mm., un.................. 85,19 - Riel 164 hierro ptas. corredizas, ml...................... 274,14 - Carros de nylon 164, c/bulón y planchuela, un..... 240,00 - Cubetas de bronce, 90 x 30, un............................ 190,00 - Tirador p/placard diám. 25 c/plaquetas, bronce ... 210,00 - Cerraduras p/placard 20 mm, un.......................... 185,30 - Tirador de estilo p/placard, un.............................. 320,00 - Idem c/plaqueta bronce, un ................................. 350,00

10 MADERAS Tiranterías - Pino elliotis 3 x 6”, cepillado, ml........................... 288,36 - Idem 3” x 8”, ml .................................................. 518,24 Tablones - de 2” x 12”, pino elliotis, ml................................. 406,72 - Idem pino Paraná, ml......................................... 1201,60 Machimbres - Pino elliotis 1/2” x 5”, m2...................................... 245,00 - Idem 3/4” x 5”, m2................................................ 371,00 - Idem 1” x 6”, m2................................................... 490,00 Enchapados - Chapadur estandar 1,22 x 3,05 m, esp. 3 mm., un..................................................... 736,00 - Idem decorativo, 1,22 x 3,05 m, un.................... 1090,00 - Idem pizarrón, extra verde, 1,22 x 2,75 m, un............................................... 1540,00 Aglomerados - Faplac de 1,83 x 2,75 m., esp. 15 mm., un......... 2048,00 - Idem espesor 18 mm., un................................... 2439,00 Placas M.D.F. - Fibro-Fácil, esp. 3 mm., 1,83 x 2,60 m, placa....... 880,00 - Idem espesor 5,5 mm., 1,83 x 2,60 m, placa..... 1175,00 - Idem espesor 12 mm., 1,83 x 2,75 m, placa...... 2170,00 - Idem espesor 15 mm., 1,83 x 2,75 m, placa...... 2660,00 - Idem espesor 18 mm., 1,83 x 2,75 m, placa ..... 2995,00


26 Costos Indicativos // Materiales

Molduras - Cuarta caña pino, 1” x 1”, ml.................................. 36,00 - Idem 1 1/2” x 1 1/2”, ml......................................... 72,00 - Zócalos pino 1/2” x 3”, calados, ml ....................... 70,00 - Idem de 3/4” x 3”, ml............................................. 90,00 - Contramarco pino 1/2” x 2”, ml.............................. 45,00 Listones - Pino 1/2” x 1”, ml................................................... 16,00 - Idem 1/2” x 1 1/2”, ml............................................ 22,75 - Idem 1” x 1 1/2” (yesero), ml................................. 30,00 - Idem 1” x 2” (para tejas), ml.................................. 45,00 Encofrados - Tirantes 3” x 3” (álamo), ml................................... 97,75 - Idem (elliotis), ml................................................. 130,00 - Tablas 1” x 4” (elliotis), m2................................... 450,00 - Fenólico 18 mm, 1,60 x 2,30 m, placa................ 2370,00 - Fenólico 15 mm, 1,60 x 2,30 m, placa................ 2100,00

11 Techados y LOSAS - Viguetas T pretensadas de 1m., un....................... 164,08 - Idem de 3,20 m., un ............................................ 525,06 - Idem de 4,60 m., un........................................... 1021,62 - Viguetas rectangulares comunes de 1m., un........ 178,05 - Idem de 3,20 m., un............................................. 591,29 - Tejas coloniales rojas, un........................................ 52,96 - Tejas francesas siliconada Losa............................ 118,13 - Tejas francesas esmaltadas, chicas, un................ 102,60 - Idem grandes, un.................................................. 118,54 - Chapa lisa 1,22x2,44 m., nro. 24, galv., hoja...... 1456,65 - Idem nro. 27, galvanizada, hoja.......................... 1266,99 - Chapa galv. ondulada, cal. 25, ancho 1,10 m., ml..... 569,85 - Chapa canaleta Cincalum, calibre 25, ancho 1,10 m., ml.................................................. 607,60 Nota: a los efectos de los cómputos tener en cuenta que los valores de las chapas son por metro lineal (ml) y se fraccionan cada 0,25 ml

- Galvanizada autoportantes. Conformada trapezoidal T90, 90 cm. ancho útil, 12 cm. altura, nro. 25, (0,50 mm.), ml........................................ 987,74 - Ladrillo telgopor p/losa Tipo 1 0,10 x 0,42 x 1,00, un........................................... 156,59 - Idem Tipo 2, 0,125 x 0,42 x 1,00, un.................... 184,43 Losas Shap - Losa Shap 30 x 1,80 m......................................... 912,83 - Losa Shap 30 x 2,20 m ...................................... 1115,68 - Losa Shap 30 x 2,60 m ...................................... 1318,53 - Losa Shap 30 x 3,00 m ...................................... 1521,38 - Losa Shap 30 x 4,00 m ...................................... 2290,80 - Losa Shap 30 x 5,00 m ..................................... 3145,24 - Losa Shap 60/12, de 1,00 a 3,50 m, m2 ............. 2826,41 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 ................................ 3003,68 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 ................................ 3121,20 - Losa Shap 60/16, de 1,00 a 3,50 m, m2 ............. 3575,33 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 ................................ 3804,39 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 ................................ 4234,63 Zinguería (sin colocación) - Canaleta interna 19 cm de fondo, ml.................. 1500,00 - Canaleta exterior moldura simple, ml ................ 2000,00 - Boca de salida y tapas, un ................................. 1500,00 - Capitel con moldura, un ..................................... 3000,00 - Caño bajada rectangular, 5 cm x 10 cm, ml ........ 950,00 - Babeta 15 cm, ml ................................................. 550,00 - Cumbrera chapa galvanizada, ml ....................... 1200,00 - Cumbrera chapa color, ml .................................. 2200,00

12 Impermeabilizaciones Y AISLACIONES

- Membrana aluminio gofrado. de 4 mm. x 10 m2............................................... 2220,01 - Pinturas asfálticas aluminizadas, 4 l................... 2026,91 - Revestimiento plástico Secotech, base solvente x 18 l.............................................. 371,50 - Velo de vidrio simple, 1 m de ancho, m2................. 12,98 - Pintura asfáltica Nro. 2, base solvente, 18 l ....... 2528,21 - Idem, 1 l .............................................................. 233,04 - Impermeabilizante siliconado incoloro Siliston, 4 l ............................................. 927,90 - Rollo fieltro Nro. 15, 40 m2 .................................. 938,68 - Fieltro techado nro. 2, rollo x 20 m2, arenado..... 1475,83 - Colchoneta aislante fibra de vidrio, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2.................................................. 3660,57 - Colchoneta c/papel plastificado en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2............................ 4385,93 - Idem metálico c/foil de aluminio kraft en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2............. 4731,41

- Membrana Aislamax bajo teja, 2 mm, 20 m2........ 534,66 - Rollo colchoneta bajo teja 0,31x 14,52 m, esp.0,50 mm......................................................... 779,32 - Plavicon fibrado blanco x 20 kg.......................... 7034,62 - Inertoltech Negro, 18 l........................................ 1419,02 - Aislante térmico telgopor 1m x 1m x 2cm., un..... 101,50 - Hidrófugo ceresita, bidón x 10 lt........................... 649,42 - Hidrófugo Sika 1, caja 20 kg. ............................... 895,32 - Hidrófugo Sika 1 x 5 kg. (caja) ............................ 133,20 - Aditivo Tacurú x 1 l............................................... 362,95 - Idem x 4 l............................................................ 1306,25

13 CIELORRASOS - Fibra de vidrio c/perf. metalicos línea “andina” (colocado), m2.................................................... 2185,00 - Sistema metálico Línea H. recto, galvanizado (colocado), m2................................ 2608,00 - Cielorraso PVC, listones 0,20, colocado, m2 ...... 1929,00 - Cielorraso Durlock junta tomada (liso) coloc., m2....1568,00 - Idem modulado desmontable, (colocado), m2.... 1500,00 - Yeso blanco Corral, bolsa 40 kg........................... 569,88 - Yeso blanco Yemaco, bolsa 40 kg. ...................... 658,06 - Metal desplegado mediano, hoja 0,75 x 2,00 m... 160,48 - Idem reforzado, hoja 0,80 x 2,00 m ..................... 219,76 - Cantonera p/durlock metal galv., 2,60 m, un,....... 126,30 - Molduras de 1” de telgopor, (tramo 2 m)............. 273,84

14 INSTALACIONES

SANITARIAS Y DE GAS

Galvanizados - Caños 1/2”, tira 6,40 m....................................... 2526,00 - Idem 3/4”, tira.................................................... 3110,00 - Idem 1”, tira........................................................ 4516,00 - Idem 1 1/4”, tira................................................. 5690,00 - Idem 1 1/2”, tira................................................. 6572,00 - Idem 2”, tira........................................................ 9263,00 - Codo HH de 1/2”, un............................................... 58,23 - Idem MH, Un.......................................................... 80,52 - Codo HH de 3/4”, un............................................... 80,32 - Idem MH, un........................................................... 88,89 - Tee de 1/2”, un ...................................................... 82,68 - Idem 3/4”, un........................................................ 120,63 - Cupla 1/2”, un ........................................................ 64,64 - Idem 3/4”, un.......................................................... 69,14 - Unión doble 1/2”, un............................................. 215,99 - Idem 3/4”, un........................................................ 227,20 Hidrobronz - Caño Decker 5/8” (9 mm), ml............................... 346,62 - Idem 1/2” (13 mm), ml......................................... 520,53 - Idem 3/4” (19 mm), ml......................................... 731,38 - Idem 1” (25 mm), ml............................................ 942,18 - Te Decker, diam. 13, un........................................ 136,00 - Idem diam. 25, un................................................ 439,74 - Curva Decker, diam. 13, un................................... 142,00 - Curva Decker, diam. 19, un................................... 216,14 - Tubo macho/ hembra Decker, diam. 13, un.......... 361,00 - Cupla normal Decker, diam. 13, un....................... 231,00 - Idem diam. 19, un................................................ 294,00 - Cupla reducción Decker, 19-13, un....................... 198,00 Caños y accesorios I.P.S. - Caños para roscar 4 x 4, tira 6 m., de 1/2”........... 393,53 - Idem de 1”............................................................ 910,00 - Idem de 1 1/2” ................................................... 1740,00 - Idem 2” .............................................................. 2412,00 - Caño Ipsofusión, multicapa, tira de 4 m., de 1” ......666,73 - Codo Ipsofusión 20 mm c/rosca hembra, de 1/2” .... 89,50 - Codo Ipsofusión normal a 90, 20 mm.................... 38,23 - Idem, 25 mm ......................................................... 29,70 - Tee Ipsofusión normal, 20 mm .............................. 23,87 - Tubo macho Ipsofusión, 20 x 1/2” ....................... 106,00 - Unión normal Ipsofusión, 20 mm, de 1/2”............. 88,71 - Idem, 25 mm ....................................................... 120,74 - Idem, 32 mm ....................................................... 168,48 - Terraja PPN I.P.S. 1/2”, 3/4” y 1” ...................... 2318,00 Caños epoxi - Caño epoxi 1”, 6,40 m........................................ 2892,82 - Caño epoxi 3/4”, 6,40 m..................................... 1949,96 - Idem 1/2”, 6,40 m.............................................. 1548,48 - Te epoxi 1”, un ..................................................... 183,30 - Te epoxi 1/2”, un..................................................... 78,31 - Buje de reducción epoxi 1” a 3/4”, un .................... 62,64 - Idem 3/4” a 1/2”, un .............................................. 42,34 Caños de PVC reforzado - Caño de 2 1/2” x 4 m............................................ 770,00 - Idem 4” x 4 m....................................................... 903,36


Costos Indicativos // Materiales 27

- Rollo polyguard 5 cm x 10 m., un........................ 805,00 - Adhesivo polyguard, 1/4 l..................................... 396,00 - Estaño al 33% común, 100 gr............................... 490,00 - Idem al 50%, 100 gr............................................. 628,00 - Caño de plomo al peso, kg................................... 929,00 Tanque Tricapa, de 600 lts, un............................. 5599,26 - Idem de 1.100 lts................................................ 9388,31 - Flotante, alta presión 3/4”, un............................. 1490,00 - Idem, 1/2”, un..................................................... 1130,00 Cámara de inspección con contratapa, - de 0,60 x 0,60 x 0,30 m, un................................ 2660,00 - Idem 0,60 x 0,60 x 0,40 m, un............................ 2936,00 - Cámara séptica, PVC Acuatank o similar, (p/8-10 personas) .............................................. 8707,91 Caños PPN Hidro 3 - Caño Verde de 1/2”, tira de 6 m............................ 511,08 - Idem Verde de 3/4”, tira de 6 m............................ 789,93 Caños y accesorios de PVC - Caño de impacto, esp. 1,8 mm., de 4”, 4 m ......... 896,00 - Idem esp. 3,2 mm, diam. 40 mm, 4 m ................ 490,00 - Caño para ventilación, de 110 mm, 4 m............... 896,00 - Caños cámara 4 x 4, c/tapa roscada, un. ............. 305,00 - Ramal 110 x 110 a 45º, un................................... 260,00 - Idem 110 x 63, un................................................ 177,00 - Codo sin base, 110 mm., a 90º, un....................... 121,00 - Idem con base, un................................................ 160,60 - Curva corta 110 x 110, a 45º, un.......................... 194,66 - Cupla dilatadora de 110 mm., un.......................... 385,22 - Codo a 90º, diam. 63 mm., un ............................... 54,00 - Cupla reducción 110 x 63..................................... 139,00 - Codo a 90º, diam. 40 mm, un................................. 24,00 - Idem diam. 63 mm, un........................................... 53,00 - Idem diam. 110 mm, un....................................... 120,00 - Curva a 45º, diam. 40 mm, un................................ 30,60 - Pileta de patio standard de 10 x 10, un................. 285,00 - Idem de 15 x 15, un.............................................. 325,00 - Adhesivo para PVC, 100 cm3............................... 238,47 Caños de Hierro Fundido, - de 60 mm x 300 mm x 4 mm............................. 1675,00 - de 100 mm x 1000 mm x 4 mm......................... 2925,00 - de 100 mm x 3000 mm x 4 mm......................... 5130,00 Caños epoxi forrado, p/ gas de 1”, caño de 6,40 m, un ................................. 4513,70 - de 3/4”, un.......................................................... 3013,30 - de 1/2”, un.......................................................... 2342,30 - Bomba Czerweny, 0,5 HP, monofásica.............. 11271,40 - Nichos de cemento p/gas 40 x 50, c/ puerta de chapa, un........................................ 2528,92 - Llave de paso cromada para gas fv, de 1/2”, un.... 825,22 - Idem de 3/4”, un................................................... 956,05 - Llave esférica de bronce para agua, de 1/2”, un... 552,00 - Idem de 3/4”, un................................................... 641,00 - Regulador p/gas natural (4 bar) con flexible, Salustri, un......................................................... 1490,00 - Idem p/gas envasado Salustri c/flex. 45 kg, un .......3375,00 - Litargidio x 1 kg.................................................... 674,00 - Glicerina, 500 cm3 ............................................... 320,60 - Conexión cocina 1/2”, long. 30 cm, aprob., un..... 981,00 - Tapón macho 3/4” epoxi, un................................... 53,10 - Idem 1/2” epoxi, un................................................ 34,20 Ventilación / Zinguería - Caño chapa de zinc, 3” x 1 m............................... 213,46 - Idem de 4”............................................................ 266,85 - Curva articulada de 3”, chapa de zinc .................. 131,72 - Idem 4”................................................................. 172,71 - Sombrerete 3”, chapa de zinc............................... 252,00 - Idem 4”................................................................. 263,98 Servicio integral en polietileno p/redes de gas - Caño polietileno, diám. 25 mm, m.......................... 70,20 - Malla de advertencia, ancho 0,15m, ml.................. 47,96 - Llave esférica de bronce, 3/4”, 4 bar.................... 871,41 - Regulador Salustri, 6 m3.................................... 1490,00 - Puerta gas 40 x 50, reglamentaria, de chapa ..... 1342,41

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Caño hierro liviano diámetro 5/8”, ml..................... 83,34 - Idem 3/4”, ml.......................................................... 95,78 - Idem 7/8”, ml........................................................ 127,67 - Idem 1”, ml .......................................................... 146,78 - Caño hierro semipesado 5/8”, ml......................... 116,30 - Idem 3/4”, ml........................................................ 141,40 - Idem 7/8”, ml........................................................ 160,88 - Idem 1”, ml .......................................................... 189,30 - Caño flexible “manguelec”, línea pesada, de 5/8”, m ........................................ 16,36 - Idem de 3/4”, m ..................................................... 19,76 - Idem de 7/8”, m ..................................................... 24,31 - Idem de 1”, m ........................................................ 30,90 Bajada monofásica reglamentaria para Bahía Blanca - Caño bajada 1 1/4” 3000 mm reglamentario (doble aislación) .................2456,60 - Caja de medidor monofásico, reglamentaria B.Bca/ Punta Alta, un............. 504,70 - Prensacable r/elec.ppl. x 2 c/tuerca 37/44...... 129,88 - Caja para llave térmica embutir PVC, 1 a 4 bocas, Emanal ................................ 303,54 - Conector de hierro 1”, un ............................35,64 - Caja p/medidor trifásico, reglamentario p/ Bahía Blanca, un .................. 1030,00 - Caja octogonal grande acero liviano, un................. 50,30 - Idem chica, un........................................................ 23,02 - Idem rectangular ac. liv. , un................................... 23,02 - Caja tipo Mignón, un............................................... 23,02 - Caja derivación 10 x 10 x 7 cm c/tapa, un............ 250,22 - Idem 15 x 15 x 7 cm c/tapa, un............................ 328,39 - Tablero p/4 bocas exterior c/puerta PVC, un ........ 421,32 - Idem p/6/10 bocas embutir PVC, un .................. 1025,43 - Idem p/12/20 bocas embutir PVC, un ................ 1928,73 - Conectores de hierro de 5/8”, un............................ 12,76 - Idem 3/4”, un.......................................................... 13,63 - Idem 1”, un............................................................. 35,67 - Idem 2”, un........................................................... 112,13 - Cuplas o uniones a presión de hierro, 5/8”, un......... 7,93 - Idem de 3/4”, un....................................................... 9,83 - Idem de 1”, un........................................................ 19,17 - Idem de 2”, un........................................................ 92,13 - Gancho p/centro, un .............................................. 20,29 - Soporte riel DIN simétrico, ml.............................. 377,69 - Cable emys. 25 mm2, multiflexible, ml.................. 326,51 - Cable desnudo 7 x 0,50 (1,5 mm), ml.................... 43,25 - Idem de 7 x 0,80 (3,5 mm), ml. ............................ 23,70 - Cable subterráneo 2 x 4 mm, ml........................... 128,00 - Idem 2 x 1,50 mm, ml ........................................... 61,48 - Cable coaxil 75 ohms con pantalla de aluminio, (RG-6 Foan) ml....................................... 41,80 - Cable teléfono gris 1 par, vaina aluminio, ml.......... 23,52 - Cable TPR 3 x 2,5 mm, ml.................................... 101,18 - Cable TPR 2 x 4 mm, ml....................................... 108,84 - Cable unipolar flexible 1 x 0,50 mm2, ml ................. 9,17 - Idem 1 mm2, ml ..................................................... 12,17 - Idem 1,5 mm2, ml .................................................. 16,95 - Idem 2,5 mm2, ml .................................................. 26,75 - Idem 4 mm2, ml...................................................... 42,50 - Idem 6 mm2, ml ..................................................... 64,60 - Idem 10 mm2, ml ................................................. 107,24 - Cable unipolar 1 x 35, ml...................................... 387,54 - Idem 1 x 70, ml.................................................... 822,42 - Idem 1 x 50, ml.................................................... 554,04 - Disyuntor dif. 25A/30 mA, Siemens, un ............. 3907,00 - Interruptor termomagnético unipolar 10A, un...... 529,80 - Llave termomagnética unipolar, de 63 Amp., Siemens, un.......................................................... 858,80 - Idem de 32 Amp., un............................................ 667,90 - Idem de 4 Amp., un............................................ 1123,10

- Llave Termomagnética tripolar, 32 Amp., Siemens, un ....................................................... 2450,00 - Llave Termomagnética bipolar, 16 Amp., Siemens, un ......................................................... 966,69 - Llave de 1 punto Verona NBO, un........................... 90,06 - Idem de 1 punto combinada, un ............................ 99,05 - Idem de 2 puntos, un............................................ 124,20 - Idem 2 puntos combinada, un ............................. 140,45 - Idem de 3 puntos, un............................................ 158,13 - Combinación y toma, un....................................... 114,22 - Toma teléfono 3 patas, un.................................... 130,22 - Toma TV, 75 ohms, un......................................... 120,94 - Llave y toma, un................................................... 121,48 - Llave de tomacorriente c/neutro, un....................... 90,20 - Pulsador para timbre, un........................................ 91,60 - Cinta aisladora PVC x 10 m, rollo .......................... 85,00 - Jabalina de 1,50 m. de long., 1/2 pulg., un........... 766,55 - Morsetos para jabalina 1/2”, un............................ 291,95 - Campanilla completa para timbre, un................... 884,00 - Automático de tanque c/tanza, un......................... 538,00 - Idem blindado, un ................................................ 672,10 - Automáticos para escalera o palier, individual, de embutir, Verona, un....................................... 1254,86 - Llave inversora monofásica, un............................ 828,44 - Indicador led luminoso (rojo), un......................... 278,17 - Portero eléctrico para embutir Commax, un ...... 4514,38 - Portero con imagen color, p/embutir, h/ 3 monitores, completo, un .......................... 32000,00 - Circuito cerrado tv (cctv) lcd 7” c/4 cámaras.... 22250,00 - Portero eléctrico-video p/edificios, completo, compuesto de T.S. DIN, fuente c/amplificación de audio y volumen regulable c/tablero de llamada en bronce c/pulsadores (nros. o letras identificatorias) - para 40 departamentos............................... 351.000,00 - para 20 departamentos............................... 181.995,00

16 ARTEFACTOS Y

ACCESORIOS SANITARIOS

- Bañera Capea-Roca, línea “Sacha”, de acero esmaltado blanco, 1,50 m long........................ 11915,40 - Juego baño 5 piezas, loza blanca, 1ra. calidad, línea italiana Capea-Roca (incluye: lavabo grande -0,54 m-, columna, bidet, inodoro largo, depósito de apoyo c/mec. de interrup. de agua voluntario y tapa de asiento económica)........................... 20870,05 - Bañera Ferrum chapa enlosada blanca, 1,50 m long....................................................... 18000,00 - Bidet Ferrum blanco común (L. Catriel).............. 6555,60 - Inodoro Ferrum blanco común (Cosquín)........... 7049,60 - Depósito de apoyar blanco común .................... 6620,25 - Lavatorio Ferrum blanco, chico (línea Andina).... 2835,46 - Columna p/lavatorio blanco (Andina) ................. 2131,92 - Lavatorio Ferrum blanco grande con pie (San Isidro)............................................ 7103,87 - Lavatorio Ferrum blanco de colgar (olivos)........ 5375,66 - Vanitory madera c/mesada de 0,50 m. .............. 5539,05 - Idem c/2 cajoneras, de 0,60 m. ......................... 6500,04 - Acces. Ferrum blancos Línea Fix (9 piezas)........ 4792,56 - Bañera Ferrum color, 1,50 m............................ 19500,00 - Bidet Ferrum color (catriel)................................. 7944,30 - Inodoro Ferrum color (línea cosquín)................. 7667,39 - Receptáculo para ducha, 76x76x12, blanco..... 11210,81 - Lavatorio Ferrum color (San Isidro)................... 8222,44 - Accesorios Ferrum color (9 piezas) Línea Fix..... 5395,21 - Bacha Arianna (LCH), blanca, p/pegar, 0,50x0,37 ............................................. 4996,00 - Pileta lavar Ferrum c/fregadero blanco............... 7039,44 - Idem grande s/fregadero.................................... 9396,10 - Pileta de lavar de cemento, s/azulejar, 0,70 x 0,45......................................... 2190,10 - Depósito p/inodoro embutir termop. Ideal ......... 2135,55 - Grifería p/lavatorio FV Allegro............................. 7431,64


28 Costos Indicativos // Materiales

- Grifería p/bidet FV Allegro................................... 7961,57 - Grifería p/lluvia c/transferencia FV Allegro........................................................... 8405,60 - Duchamatic cromo Mod. 119.02 ....................... 7903,42 - Asiento tapa p/inodoro plástico ........................... 695,00 - Rejilla p/pileta patio de acero 15 x 15 .................. 234,72 - Rejilla p/ventilación 20 x 20, aprobada................... 60,00 - Botiquín acero inoxidable, Faravelli, 3 cuerpos 0,60 x 0,45......................................... 7506,40 - Idem 1 cuerpo 0,30 x 0,50 ................................. 6264,50

17 REVESTIMIENTOS Y PISOS - Cerámico rojo 0,20 x 0,20, m2 ............................ 404,22 - Cerámico esmaltado 0,20 x 0,20, m2.................... 435,40 - Cerámico 0,45 x 0,45, m2..................................... 592,11 - Pastina, 1 kg. ........................................................ 87,11 - Pigmento Ferrite negro, 1 kg. .............................. 213,35 - Mosaicos calcáreos rojo/negro 0,30 x 0,30 m2...................................................... 540,00 - Idem granítico 0,30 x 0,30 grano fino, m2............ 770,00 - Zócalos calcáreos gris, 0,30 x 0,10, ml................ 350,00 - Idem granito gris, 0,30 x 0,10, ml........................ 350,00 - Baldosa piedra lavada 0,30 x 0,30, m2.................. 792,00 - Baldosones 0,40 x 0,40, m2.................................. 975,00 - Pavimento intertrabado, esp. 0,08 m, m2........... 2250,00 - Microcemento (para piso c/base niveladora y malla de fibra de vidrio) .................................... 800,00 - Parquet eucaliptus veteado 14 mm (rosado oscuro/ colorado), m2............................ 1125,00 - Idem selección, m2 ............................................ 1250,00 - Entablonado eucaliptus 3/4”, (colorado oscuro), m2 ........................................ 1390,00 - Idem selección, m2 ............................................ 1752,00 - Idem oscuro colonial veteado, 1”x4”x 1 m, m2 .. 1650,00 - Piso flotante alto tránsito línea hogar, s/zócalo .... 1449,50 - Prefinished macizo p/pegar (repulibles), m2 ...... 4654,50 - Manta bajo piso, 2 mm esp., m2 ............................ 80,00 - Varilla dilatación bajo puerta, un ......................... 363,00 - Zócalo de madera pino, (s/coloc.), ml ................ 175,00 - Pegamento Perfecto Extra x 30 kg........................ 591,28 - Pegamento Klaukol x 30 Kg................................. 790,72 Revestimientos - Revestimiento Super Iggam, bolsa x 30 kg........ 1080,92 - Revestimiento Salpicrete, bolsa x 30 kg............. 1011,72 - Durlock, sin colocar, m2 ..................................... 1130,00 - Idem, colocado, m2............................................. 1610,00 - Revest. exterior Super Board (colocado), m2 ..........3842,00 - Idem Siding Cedar, m2 ....................................... 4025,00 Alfombras - Alfombra polipropileno pelo cortado, m2............ 3390,00 - Alfombra polipropileno alto tránsito (bouclé), m2.. 1200,00 - Pegamento para alfombra, 4 l. ........................... 2540,00 - Papeles vinilizados, rollo.................................... 1850,00 - Papeles vinílicos, rollo........................................ 3250,00 - Papel base, rollo .................................................. 325,00 Piedras - Micosa blanca, irregular, m2 .............................. 1960,00 - Laja Menuco 1 color, m2..................................... 1325,00 - Laja La Rioja 1 color, m2..................................... 1440,00 - Laja San Luis irregular, m2.................................... 750,00 - Laja Bariloche bastón roto, m2............................ 2600,00 - Idem cortada 30 x 30, negra, m2........................ 1550,00 Granitos - Sierra chica espesor 2 cm., m2......................... 10000,00 - Negro “Brasil”, esp. 2 cm., m2.......................... 14000,00 - Rojo dragón esp. 2 cm., m2.............................. 10980,00 - Verde Ubatuba esp. 2 cm., m2 ......................... 13200,00 - Gris perla esp. 2 cm., m2.................................... 8000,00 - Gris Mara esp. 2 cm., m2.................................... 8000,00 - San Felipe esp. 2 cm., m2................................... 8000,00 - Rosa del Salto esp. 2 cm., m2 ............................ 8000,00 Mármoles - Carrara, m2....................................................... 21000,00 - Travertino (nacional), m2.................................. 13750,00 - Beige Bahía, m2................................................ 16830,00 - Botticcino, m2.................................................. 21000,00 - New Beige, m2................................................. 14350,00

18 AMOBLAMIENTO PARA COCINA - Alacena 0,30 x 0,60, ml..................................... 6.870,00 - Mueble bajo mesada c/puertas 0,40, h = 0,80, ml..................................................... 11.068,00 (Estructura, puertas y estantes de enlaminado plástico, con estante y cajonera).

19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS - Cristal Float incoloro 3 mm, m2.......................... 1400,00 - Idem 4 mm, m2................................................... 1900,00 - Idem 6 mm, m2................................................... 3600,00 - Float plano coloreado, bronce/gris, 4 mm, m2.... 3500,00 - Fantasía incoloro 4 mm, m2................................ 2100,00 - Idem color 4 mm, m2.......................................... 3500,00 - Vidrio armado c/alambre, 6 mm, m2................... 4000,00 - Laminado (4 mm + 4 mm), m2 .......................... 5500,00 - Espejo incoloro Float (3 mm), m2....................... 3000,00 - Idem 4 mm, m2.................................................. 3960,00 - Templado 10 mm, m2......................................... 7920,00 - Espejos bronce ó gris, 4 mm, m2........................ 5500,00 - Cristal reflejante (espejado), 4 mm, m2.............. 5500,00 - Ladrillos de vidrio sat. 0,19 x 0,19 x 0,08, un....... 299,08

20 PINTURAS - Pintura para interior 1ra. marca, 4 l.................... 1986,00 - Pintura para interior 2da. marca, 4 l................... 1288,00 - Esmalte Sintético 1ra. marca, 1 l.......................... 795,00 - Esmalte sintético 1ra. marca, 4 l......................... 2668,00 - Esmalte Sintético satinado 1ra. marca, 1 l ........... 835,00 - Pintura para cielorrasos 1ra. marca, 4 l.............. 1750,00 - Pintura para exterior 1ra. marca, 4 l................... 2503,00 - Barniz interior 1ra. marca, 4 l............................. 2097,00 - Barniz marino “doble vida”, 1ra. marca, 4 l........ 3371,00 - Fondo blanco para madera 1ra. marca, 1 l............ 715,00 - Antioxido 1ra. marca, 1 l ...................................... 673,00 - Convertidor de óxido blanco, 1ra. marca, 1 l........ 800,00 - Fondo para paredes 1ra. marca, 4 l ................... 1670,00 - Pintura p/ ladrillos siliconado 1ra. marca, 4l ...... 2752,00 - Entonadores 30 cm3, un......................................... 60,00 - Enduido exterior, 1 kg........................................... 344,00 - Idem interior, 1 kg................................................ 289,00 - Masilla Durlock p/planchado paredes, 32 kg...... 2547,00 - Látex antihongo 1ra. calidad, 4 l......................... 3200,00 - Látex satinado 1ra. calidad, 4 l........................... 2805,00 - Rodillo lana 22 cm, un.......................................... 432,00 - Idem poliester, un ................................................ 250,00 - Pincel cerda blanca nro. 20.................................. 260,00 - Bandeja de colgar (plástica).................................. 227,00 - Esmalte p/pisos, 4 l............................................ 3650,00 - Esmalte epoxi, 1 l............................................... 2500,00 - Thinner envasado, 1 l........................................... 329,00 - Aguarras envasado, 1 l ........................................ 282,00 - Removedor en gel, envasado, 1 l ......................... 566,00 - Lija, un.................................................................... 45,00 - Cinta encubrir 24 mm. x 50 m., un ...................... 184,00

21 EQUIPAMIENTO - Calef. Orbis 5000 Cal., tiro balanceado, Modelo 4166GO................................................ 14730,00 - Idem tiro natural, Modelo 4464GO .............................................. 14110,00 - Calefón Universal 14l, tiro balanceado................ 4618,54 - Calefón Orbis 15 l, a corredera, Modelo 315BHO................................................ 19200,00 - Idem a botonera (sin encendido), Modelo 315BLO ................................................. 19754,00 - Termotanque Orbis residencial 80 l multigas, Modelo 080GO.................................. 18210,00 - Idem 130 l, multigas, Modelo 130GO .............. 21815,00 - Cocina Orbis 4 hornallas c/horno, puerta de cristal, 50 x 55, Modelo 538BC2....... 26100,00 - Turboaspirador ASPID, Modelo 200, 8 m3/min....................................... 2048,65 - Radiador tropical PEISA T500, secc. de aleación de alum., 240 kcal/h, c/elem................ u$s 22,50 - Caldera PEISA DONA 50 BV, 33.000 Kcal/h con bomba circ. y vaso de exp. inc................ u$s 3015,00 - Caldera mini UNICA, 23700 C/H, tiro nat. ..... u$s 1400,00 - Termoc. Orbis, 20.000 C/H, mod 220 TDO...... 34715,00 - Electrobomba Rowa modelo 7/1....................... 16373,76 - Extractor de aire cocina Ecoclima, Mod. 111...... 4208,00 - Idem para baño Ecoclima Mod. 521 (6”)............ 2588,12 - Ventilador de techo 4 paletas metálicas, sin luces (c/opción p/agregarle 1 luz)................. 7215,00

Cotización del Dólar

* Al cierre de la edición.

COMPRA: VENTA: 

$ 58,00 $ 63,00 07/ 01/ 2020

(*)


Costos Indicativos // Costos de Obra 29

la construcción en números

Apuntes de la Editorial Nuestros relevamientos mensuales de precios han reflejado subas en los valores de materiales y reacomodamientos en tareas puntuales de mano de obra. Sobre estos costos -mano de obra-, entendemos que la gran parálisis de actividad que sufre el sector influye en la poca variabilidad de los mismos, si bien ya han comenzado a regir nuevos valores por paritarias que seguramente influirán en breve en los relevamientos. A la espera de los resultados de las medidas económicas que está presentando el nuevo gobierno, las espectativas son de extrema cautela. n Con fecha 07/ 01/ 20, al cierre de la n

presente edición, los valores de la cotización del dólar oficial variaban entre $ 58,00 y $ 63,00 para las opciones de compra y venta, respectivamente. n Recordamos para quienes consulten y utilicen nuestros cómputos, que los valores de materiales incluyen el IVA, en tanto que los costos de mano de obra son recabados a contratistas con la condición de entrega de factura monotributo. No están contemplados en los cómputos analizados los Honorarios Profesionales por Proyecto, Cálculo y Dirección de Obra, ni la incidencia del valor del terreno, que varía sustancialmente de acuerdo al sector donde se emplace la construcción.

tareas básicas - Costos indicativos Se publican en estas tablas los costos de una serie de tareas básicas de construcción. Para el cálculo de los materiales se tomó como referencia los cómputos que figuran en el libro “Cómputos y Presupuestos”, de Mario E. Chandías. Los valores de materiales y los costos de mano de obra son los que se publican en la presente edición, en sus respectivas secciones, y se toma como fecha de referencia el 07/ 01/ 2020. Tarea

Un.

Materiales Mano De Obra Total

Mampostería, ladrillo común, esp. 30 cm. Revoque exterior, azotado + grueso Revoque interior, grueso + fino Contrapiso hormigón de cascote, (10 cm.) s/terr. nat. Capa aisl. horizontal, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. Capa aisl. vertical, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. Mampostería elevación ladrillos huecos, esp. = 18 cm. Idem. espesor = 8 cm. Encadenado hormigón armado 20 cm x 20 cm.

m 1674,10 m2 147,84 m2 76,51 m2 295,80 ml 49,76 m2 197,22 m2 749,49 m2 440,28 ml 424,60 2

450,00 2124,10 605,00 752,84 610,00 686,51 350,00 645,80 390,00 439,76 420,00 617,22 375,00 1124,49 355,00 795,28 400,00 824,60

Medianería

(Determinación del valor unitario al 07/ 01/ 2020) Nota: el cómputo orientativo se realiza bajo la hipótesis que el nivel del terreno, a ambos lados del muro medianero, sea el mismo. En caso que éste varíe, sugerimos consultar con un profesional para la construcción de la capa aisladora más adecuada. En caso de conflicto entre vecinos, la determinación del valor de medianería debe ser realizado por un profesional matriculado. Para la determinación de los valores que figuran en el cuadro, se tomó como hipótesis de cálculo un muro de 30 cm de espesor con una altura máxima de 3m, una longitud de cálculo de 10 m, construido con ladrillos comunes, sobre una zapata de hormigón pobre hasta nivel de terreno y revocado en ambas caras.

Valor 1 por metro lineal

• Materiales...................................... $ 1.618,77 • Mano de Obra................................ $ 1.813,20 • Total 1............................................ $ 3.431,97 (excavación de zanja, llenado, mampostería de cimiento y capas aisladoras)

Valor 2 por metro cuadrado • Materiales...................................... $ 1.526,85 • Mano de Obra................................ $ 1.515,00 • Total 2............................................ $ 3.041,85 (mampostería de elevación y revoques)


30 Costos Indicativos

Análisis de distintos modelos de construcción Los modelos analizados responden a construcciones a realizar con materiales tradicionales y en base a las normas del buen arte, mediante sub contratos separados. n Se excluye del valor obtenido el costo del terreno, honorarios de Proyecto y Dirección Técnica, imn

Modelo C1 - Sup. 57 m2

puestos, sellados, Derechos Municipales de Construcción y cualquier otro gasto que no esté específicamente detallado en la memoria descriptiva. n Para la determinación de los valores se utilizaron los costos de mano de obra y los valores de materiales que figuran en la presente edición.

Modelo C2 - Sup. 165 m2 Modelo C3 - Sup. 3.672 m2

Vivienda unifamiliar en planta baja. Modelo “tipo barrio”

Rubros

n n

Vivienda unifamiliar en dos plantas.

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares...................... 1,11 2 - Excavaciones................................... 0,50 3 - Cimientos y capa aisladora.............. 4,19 4 - Mampostería de elevación............... 8,74 5 - Encadenados y dinteles................... 2,45 6 - Contrapisos..................................... 1,42 7 - Cubierta de chapa.......................... 12,24 8 - Cielorrasos...................................... 3,94 9 - Revoques........................................11,52 10 - Carpeta para pisos..........................1,00 11 - Pisos y zócalos ............................. 3,95 12 - Revestimientos.............................. 0,82 13 - Carpintería..................................... 8,69 14 - Instalación sanitaria..................... 10,23 15 - Instalación eléctrica....................... 4,38 16 - Instalación de gas.......................... 4,23 17 - Pinturas......................................... 7,40 18 - Equipamiento................................. 4,79 19 - Vidrios........................................... 0,91 20 - Veredas y cercos perimetrales...... 7,49

Por m2............. $ 38.422,94 Total................. $ 2.190.107,74

Variación: + 7,54% respecto de la edición anterior

Modelo C-1(s)

Costo por m p/ 57 m : Costo por m2 p/ 67 m2: 2

2

$ 40.718,61 $ 39.082,39

Mayor información del Modelo C-1(s), ver edición 168 (Junio ‘08)

Nota de la Editorial: Los números obtenidos en estos análisis sólo pretenden ser una guía y cualquier utilización que exceda las características de los modelos analizados, como así también el criterio con el que fueron calculados, corre por cuenta de quien la realice.

Rubros

n

Rubros

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares........................ 4,39 2 - Movimientos de tierra........................ 0,26 3 - Banquina y cimientos........................ 0,94 4 - Mampostería de cimientos................ 0,65 5 - Capas aisladoras................................ 0,82 6 - Mamposterías en elevación............. 10,46 7 - Hormigón armado..............................9,87 8 - Cubiertas en pendiente...................... 8,59 9 - Contrapisos........................................ 1,84 10 - Revoques......................................... 7,09 11 - Cielorrasos ...................................... 1,31 12 - Pisos................................................ 8,32 13 - Zócalos............................................. 1,35 14 - Solías y antepechos......................... 0,65 15 - Revestimientos................................ 0,71 16 - Carpintería de madera................... 14,06 17 - Instalación sanitaria......................... 6,29 18 - Instalación de gas............................ 3,90 19 - Inst. eléctrica, Tel., TV, portero............... 3,88 20 - Herrería............................................ 1,37 21 - Pinturas............................................ 7,20 22 - Vidrios y ladrillos de vidrio.............. 2,70 23 - Conductos, vent., chimenea............ 0,97 24 - Mármoles y granitos........................ 0,82 25 - Varios (tierra negra, estufa)............. 1,56 n

Edificio en altura con zócalo comercial en planta baja

Por m2........... $ 46.660,46 Total............... $ 7.698.976,01

Variación: + 6,69% respecto de la edición anterior

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares.........................0,78 2 - Excavaciones .....................................1,13 3 - Estruct. de hormigón armado............14,03 4 - Mampostería.......................................5,01 5 - Aislaciones..........................................1,26 6 - Carpinterías...................................... 16,18 7 - Revoques............................................8,06 8 - Cielorrasos..........................................1,50 9 - Contrapisos ........................................2,56 10 - Carpeta para pisos............................1,57 11 - Techado azotea y cochera.................1,54 12 - Ascensores.......................................4,51 13 - Instalación sanitaria..........................8,55 14 - Instalación eléctrica..........................5,11 15 - Instalación de gas.............................4,37 16 - Pisos y zócalos.................................4,61 17 - Revestimientos.................................1,95 18 - Artefactos y acc. sanitarios................... 2,79 19 - Pinturas............................................ 7,17 20 - Vidrios...............................................1,06 21 - Equipamientos..................................5,04 22 - Varios................................................1,24 n n

Por m2....... $ 46.122,98 Total........... $ 169.363.594.-

Variación: + 5,79% respecto de la edición anterior


Decoración 31

El estilo de decoración maximalista es aquel donde la frase “cuanto más, mejor” encaja perfectamente. Esta tendencia es, definitivamente, de las más recargadas ya que todas las formas, colores, acabados y texturas son completamente válidas y, además, suelen ser usadas en combinación la gran mayoría de las veces. por Melisa Pietrantonio

E

n el maximalismo el diseño no se adaptar a premisas fijas preestablecidas. Se trata de dotar a los ambientes de calidez con colores alegres, formas curvas y detalles decorativos, todos ellos tratados de manera precisa y con buen gusto. Se trata de un estilo algo ostentoso, con espacios colmados de estampados, texturas y formas, en el que cabe todo y más. Aunque pretende mantener una línea estética con algún tipo de equilibrio, no está atado a un esquema rígido. Lo ideal es conseguir cierta coherencia en la combinación, es decir, no se trata de acumular elementos ni objetos de decoración al azar, sino de escoger los que mejor cuadren con la habitación a decorar. Tiene la característica única de combinar varias corrientes estéticas en un mismo espacio, pudiendo convivir tranquilamente los estilos más modernos y clásicos de la decora-

ción. Así encontramos desde muebles antiguos a futuristas. Estos tipos de hogares reflejan una modernidad buscada y saturada; se busca conseguir con este estilo la conjugación de materiales con ciertas influencias culturales y una fuerte presencia del color. Mezclar estilos, colores y materiales, combinar distintos estampados, jugar con la iluminación, con los volúmenes y los muebles son apenas algunas de las cosas que pueden hacerse y que se debe tomar en cuenta si se quiere aplicar este tipo de decoración. Los colores: mientras más vivos, mejor

En el estilo maximalista, el color es el protagonista. Hay que atreverse a usarlo sin límites y en todas partes. Sin embargo, es recomendable mantener una paleta de colores consistente. Un color azul escogido como el principal puede


32 Decoración

Los objetos, como protagonistas del estilo

Piezas únicas, elementos que nadie esperaría ver en una casa, grandes cantidades de objetos decorativos, e inclusive muebles hechos a medida, entre otras cosas, son los más característicos en este tipo de decoración. De hecho, una buena fuente son los anticuarios, “ferias de pulgas” o mercados de antigüedades. Todo es aprovechable y todo es susceptible de convertirse en elemento decorativo, y es que cuantos menos huecos se deje libre en la habitación, mucho mejor será. Normalmente este estilo denota una parte muy sentimental de los dueños de esos objetos, ya que estos suelen remitir a algún recuerdo. Mezclas de texturas

ser complementado con detalles de otros tonos que se repitan en toda la habitación, como amarillo y rosa. Recurrir a colores saturados, elementos inesperados y formas inusuales son clave a la hora de utilizar este estilo. Mezclar colores con alto contraste funciona perfectamente. Combinaciones como azul y anaranjado, morado y amarillo, verde y rojo suelen ofrecer buenos resultados. Jugar con distintas tonalidades aportará vida y entusiasmo al hogar. Tanto los muebles más importantes de la estancia como los complementos (almohadones, cuadros o lámparas) podrán combinarse en varios colores. No se trata de seguir una misma paleta de tonalidades sino todo lo contrario: conseguir mezclas imposibles, que aporten calidez a la habitación. Si se quiere usar texturas en vez de pinturas, puede lograrse empapelando alguna pared o hasta el techo, inclusive (en esta área muy pocos se animan a utilizar colores fuertes). En este estilo, todo eso podría ser una buena idea.

Aventurarse a mezclar estampados. El papel mural es una muy buena opción para incluir mucha textura en las paredes. Para que los patrones funcionen bien entre sí, es importante que tengan distintas escalas. El estilo maximalista es extravagante, por lo que toma valor todo aquello que rompa con los moldes. Es importante señalar que los materiales y las texturas también son clave a la hora de conseguir un estilo decorativo determinado. En este caso, la mezcla de todos será ideal: desde metales hasta madera, plástico, vidrio, el terciopelo, el lino y hasta el algodón. Este estilo de decoración es muy particular, ya que es la tendencia que permite mezclar todos los estilos en uno y conseguir una resultado efectivo. El maximalismo resurge de sus cenizas y se presenta en la actualidad como la antítesis del minimalismo. Lleva como lema esa tan conocida frase de Donatella Versace -diseñadora de moda, empresaria y actriz italiana, hermana menor de Gianni Versace-: “Nunca es suficiente”. Una de las características de este movimiento, que se inspira en el estilo versallesco, es la combinación de estilos. Así encontramos muebles muy antiguos que conviven con otros elementos más futuristas lo cual da como resultado ambientes ricos en texturas y colores, con mucho carácter y expresividad. En esta corriente no puede faltar el terciopelo, los estampados florales, los drapeados, los papeles de pared ni la variedad y contraste de colores.


Decoración 33

El papel de la luz y las telas

El maximalismo se basa en las incoherencias que encajan perfectamente, en la combinación de estilos, en el equilibrio fuera de los patrones estéticos preestablecidos. La luz en este estilo juega un papel muy importante, porque es tratada como un recurso de ambientación teatral. Sin duda alguna, la luz aporta dramatismo al ambiente a través de los artefactos utilizados. En la iluminación hay dos conceptos básicos a seguir: en toda casa maximalista tiene que haber, al menos, una lámpara de cristal y un candelabro. Por supuesto, se puede repetir y tener ambos en más de una ubicación. Las telas, por su parte, toman una importancia vital. Se utiliza el terciopelo, telas muy pesadas y una combinación de colores en las mismas como damascos, verdes lima y violetas. También podemos recurrir a la olvidada pana. Lo mejor de este estilo es que da la posibilidad de contener en él los gustos de cada persona, dado libertad para incluir cualquier objeto sin la necesidad de romper con un patrón establecido. Todo vale, desde algún mueble heredado, máscaras aztecas o lo que más guste. Las paredes -en este tipo de decoración- pueden llegar a ser las grandes protagonistas. Existen, principalmente, dos opciones: dejarlas lisas, pero decoradas con cuadros de marcos grandes y vistosos; o papel pintado de estampado ecléctico y llamativo. El maximalismo queda perfecto con el estilo industrial, vintage, moderno o clásico, y se acoplan como si no hubiera saltos temporales entre ellos. Esta corriente decorativa empieza a verse cada vez más en el diseño de interiores. Se trata de un estilo lleno de texturas y colores, en el que las formas tienen la función de llenar de riqueza visual el entorno, con formas caprichosas y acabados sofisticados. En síntesis, la decoración maximalista es atrevida y ecléctica, e incorpora piezas dramáticas al entorno.n Fuente: https://www.micasarevista.com https://www.gogetit.com.pa/ - https://midecoracion.com


34 Noticias y Novedades

Casa Azara la combinación

perfecta de estudio y casa de familia

El arquitecto Andrés Moroni nos presenta su Casa Estudio. Un espacio ubicado en la zona alta de nuestra ciudad, a pocos metros del Bahía Blanca Plaza Shopping y a sólo minutos del centro comercial bahiense. Compartimos un recorrido por esta magnífica propuesta, que combina de forma óptima, el trabajo con la vida familiar.

por Arq. Andrés Moroni

E

l proyecto fue pensado como vivienda unifamiliar -para un matrimonio y dos niños- y, a su vez, contener los requerimientos de un estudio de arquitectura, en una zona residencial de baja densidad. La secuencia de espacios, el montaje de escenas a través de recorrer y estar en los distintos lugares fue protagonista durante el proceso de diseño. Las formas y su materialidad son el telón de fondo de los eventos, de los usos: cenar con amigos, reunirse durante las fiestas, ver televisión, estudiar, trabajar, tomar mate. La arquitectura como escenario de los eventos. El concepto comenzó a gestarse con la elección del terreno, buscando la mejor orientación para nuestra intención de abrir al patio las áreas más sociales de la casa. La visión inicial del terreno vacío es algo que no queríamos perder: en cierto punto, seguir percibiendo el gran espacio abierto como un todo, no fragmentado. La composición resalta la horizontalidad: la altura de las superficies verticales y espacios es la misma en toda la casa. La estructura deriva de los esquemas de plantas cruciformes de cuatro patios, creando los siguientes espacios abiertos: ▪▪ Umbral: espacio de acceso peatonal y de autos, transición con la calle. Las puertas de acceso, combinadas en un plano de chapa perforada, se pueden abrir totalmente para conectar fluidamente la casa con el espacio urbano. ▪▪ Terrazas: orientado al norte, frente al área social de la casa, en diagonal al sector de acceso, abierto hacia el patio. Un bosquecito genera el límite perceptual del patio.

▪▪ Pasaje: conecta el sector UMBRAL con el patio principal. Es una derivación de un tipo de casa barrial de la ciudad pampeana, que presenta una conexión de la calle con el sector más profundo de la parcela, mediante un espacio abierto lateral. ▪▪ Nakaniwa: conectado con el espacio terrazas, es el espacio abierto de los dormitorios. Un jardín dentro del patio, recreando el concepto tradicional japonés de nakaniwa. Los espacios abiertos, de variadas escalas, están conectados pero no son visibles totalmente entre sí, escondiendo y revelando, recreando el concepto tradicional japonés de miegakure.

ficha técnica

Nombre del Proyecto: Azara Casa + Estudio. Ubicación: Azara 3160, Bahía Blanca, Argentina. Proyecto y Dirección: arq. Andrés Moroni Cálculo estructural: Ing. Horacio Varela Superficie cubierta: 260 m2 Superficie semicubierta: 65 m2 Año término construcción: 2018


Noticias y Novedades 35

Planta general

A su vez, cada espacio interior se relaciona con el exterior de modo particular : Áreas sociales: total transparencia que permite maximizar el contacto con el exterior y tener gran luminosidad. Los aleros cumplen la doble función de generar galerías, de distintas características, y proteger los cristales del sol estival y exponerlos a los rayos en invierno, siendo producto de un estudio detallado.


36 Noticias y Novedades

Baños: Muros perforados, rayos de sol transformados en color. Biblioteca: Una ventana corrida alta provee luz, con vista al cielo. Dormitorios: Huecos en el muro, permitiendo conexión espacial y visual, con cierta percepción de protección. Estudio: Un muro agujereado, en apariencia aleatoriamente, genera un filtro con visuales controladas y variadas. La fachada oscura, texturada, aparece como un plano vertical adherido al estudio, adoptando una imagen urbana. El estudio, además de su función específica, es un espacio intermedio entre el domino urbano y el doméstico. La estrategia de espacios de guardado fue considerada como un aspecto especialmente relevante, resuelto mediante estantes embutidos en los distintos ambientes de la casa, con puertas de piso a techo de idéntica terminación a los muros.n Fotos: Alejandro Moroni / Andrés Moroni


Estudios y Propuestas 37

MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE PLAN DE CIRCULACIÓN INTERBARRIAL

El trabajo de la cátedra surge a partir de una propuesta del Instituto de Química del Sur (INQUISUR – CONICET Bahía Blanca), quien solicitó cuantificar la emisión de material particulado (PM10), producto de la circulación de vehículos por las calles no pavimentadas de la ciudad. Desde la cátedra, además de la estimación de la emisión del polvo de tierra, se proponen medidas de mitigación de dicho contaminante. Asimismo, durante la realización de las tareas de campo se llegó a la conclusión de que la solución no consistía únicamente en intervenir las calles de tierra, sino que era necesario examinar con mayor profundidad el comportamiento de las mismas, y cómo éstas se relacionan con su entorno y con el centro de la ciudad. Es aquí que se presenta una propuesta de Circulación Interbarrial, como Movilidad Urbana Sostenible.

L

a movilidad urbana es uno de los grandes desafíos bana actual. Una de las necesidades más relevantes radica actuales de muchas ciudades, donde la “mancha en planificar un sistema de transporte público que brinde un urbana” se extiende hacia las periferias, como es el servicio efectivo, ya que debido a la globalidad y al alcance de caso de Bahía Blanca, incrementando las distancias entre éste, es uno de los instrumentos básicos para reducir los conlos lugares frecuentes a donde concurren los ciudadanos flictos actuales. La baja participación de la bicicleta se debe, y, en consecuencia, una mayor dependencia del automóvil en parte, a la falta de infraestructura para la misma, y también, particular por parte de los usuarios. A partir de lo mencio- que en áreas con alta densidad urbana, el hecho de compartir nado se propone un Plan de Movilidad Urbana Sostenible, la calzada con el automóvil representa un problema de seguque busca reorganizar el tránsito en la ciudad, logrando así ridad vial para el ciclista. El peatón se encuentra con mayor una mejor circulación para todos los medios de transporte y desventaja aún. Su movimiento dentro de la ciudad está muy una percepción visual de la vía pública más agradable para condicionado por la presencia del tráfico, y en aquellas zonas los peatones, contribuyendo con el medio ambiente al pro- donde la movilidad peatonal es la mejor opción para desplaponer el uso de pavimentos no tradicionales, y con la salud zarse, la infraestructura existente no tiene las dimensiones ni el estado adecuado, encontrando en muchos casos interfepública, al mitigar las emisiones de material particulado. Bahía Blanca es una ciudad con un alto porcentaje de calles rencias que dificultan el paso del peatón. de tierra, donde el pavimento se concentra principalmente En cuanto a la emisión del PM10 (pequeñas partículas sólidas en el centro y macrocentro. Como las zonas periféricas po- o líquidas), el mayor riesgo para la salud radica en la capaseen en su mayoría calles no pavimentadas y se encuentran cidad del mismo de ingresar en los pulmones, alojarse allí y más expuestas a corrientes de viento, en estos barrios es dañar los tejidos cuando las personas están expuestas por un donde se genera la emisión de polvo de tierra debido a la largo período de tiempo. Otros efectos más frecuentes son alergias y molestias visuales, y la continua limpieza del hogar circulación de automóviles. Las propuestas que se plantean en este trabajo han sido también es una consecuencia que genera malestar en la podesarrolladas teniendo en cuenta una gran variedad de as- blación, influyendo en su calidad de vida. En lo que respecta a pectos propios de cada zona estudiada, con el objetivo de la movilidad urbana, el PM10 que queda suspendido en el amencontrar la solución más acorde para cada caso en par- biente cuando un vehículo circula a alta velocidad o por acción ticular. A su vez, proyectos finales anteriores -elaborados de fuertes ráfagas de viento, puede reducir en ocasiones, la también por la cátedra- han sido considerados en esta pro- visibilidad del conductor. puesta para dar continuidad a los mismos, y se pretende que Según mediciones que realiza el Comité Técnico Ejecutivo éste pueda ser utilizado de base para futuras planificaciones (CTE) la concentración de PM10 en Bahía Blanca es mucho mayor que los límites establecidos por la Organización Munurbanas de Bahía Blanca. Son muchas las deficiencias que presenta la movilidad ur- dial de la Salud (OMS). La emisión de estas partículas en ca-


38 Estudios y Propuestas

lles no pavimentadas tiene dos agentes principales que lo mencionadas anteriormente, la población debe trasladarse ocasionan. Uno de ellos es el viento, que erosiona la super- continuamente grandes distancias. El mayor flujo de desplaficie de los caminos, especialmente aquellos que se encuen- zamientos se genera en sentido norte a sur, desde las nuevas tran secos, y además contribuye a secar la superficie de los zonas de residencia hacia las zonas con mayor captación de que están más húmedos. El otro agente es el tránsito vehi- trabajo (parque industrial, polo petroquímico, puerto). cular, que al circular remueve el suelo de las calles provo- Desde todos los puntos de la ciudad se genera un desplazacando la suspensión de material particulado en el ambiente. miento hacia la zona céntrica y sus alrededores con el fin de Una solución inmediata consistiría en humedecer la super- satisfacer necesidades comerciales, de dispersión, adminisficie mediante el empleo de camiones regadores; sin em- trativas, etc., ya que en las zonas residenciales no se cuenta bargo, por el elevado costo del combustible y debido a la con ese tipo de servicios. Otra particularidad importante que alta frecuencia con la que deberían ser regadas las calles, presenta Bahía Blanca es que los centros de estudios más no sería la solución más viable económicamente. Otra so- relevantes -universidades e institutos de formación supelución de mitigación posible, muy empleada y muy solici- rior-, se encuentran ubicados en el área con mayor actividad tada por los ciudadanos, es la pavimentación mediante el urbana, por lo tanto las instituciones educativas ocasionan empleo de mezclas asfálticas, losas de hormigón o ado- que la población deba trasladarse hacia ellas, causando así quines de hormigón (pavimento intertrabado), métodos un aumento de la movilidad urbana. que impermeabilizan la superficie, ocasionando un pro- El relevamiento realizado permitió detectar las principales blema adicional de escurrimiento, resultando ser una solu- carencias y necesidades a cubrir en los barrios periféricos. ción costosa y no sostenible. Los principales déficits se presentan en el transporte púPara el desarrollo del proyecto se plantearon dos etapas. La blico, debido a los recorridos poco eficientes de las líneas primera consistió en un diagnóstico, en el cual se identifi- de colectivos, en los centros de salud y educativos, que son caron los barrios con mayor número de calles sin pavimentar, escasos y en algunos barrios nulos, en los espacios verdes, posteriormente se realizó el relevamiento del tráfico vehicular que se encuentran poco consolidados y faltos de mantenide cada uno de ellos, se recolectaron muestras de suelo su- miento, y por último, en las zonas comerciales que se enperficial y mediante ensayos de laboratorio se obtuvo el factor cuentran concentradas en ciertos sectores. de emisión de PM10 de los barrios seleccionados. Si bien son zonas que poseen gran potencial, es necesario En la segunda etapa se llevó a cabo el desarrollo de una densificarlas para lograr un mejor aprovechamiento del planificación vial para cada barrio y un ordenamiento de la suelo, proveer a los barrios de servicios, de infraestructura movilidad urbana dentro de la ciudad, para lo cual se analizó básica y zonas comerciales, de forma tal que se otorgue una el funcionamiento de los barrios, se jerarquizaron las calles identidad propia a los mismos. El objetivo es que los ciudaa partir de los datos obtenidos del relevamiento en la etapa danos vuelvan a compartir el espacio público y posean una anterior. Para cada categoría de calle se propuso un diseño variedad de servicios básicos necesarios próximos a sus viespecífico según el tránsito y de acuerdo a las caracterís- viendas, evitando así los grandes desplazamientos que ocuticas del suelo, a partir de contemplar el uso de pavimentos rren actualmente. Desde el punto de vista humano, se debe no tradicionales, se selecciona el paquete estructural y el tener en cuenta la importancia de generar un sentido de persistema de drenaje adecuado. tenencia para la comunidad barrial, que se logra cuando el Como resultado final del proyecto se obtuvieron diferentes ciudadano siente que su entorno cubre sus necesidades y lo propuestas para la mitigación del material particulado debido representa a nivel social y cultural. al tránsito vehicular en calles no pavimentadas, cada una con su pliego de especificaciones técnicas correspondiente. Plan de Movilidad Urbana Sostenible (PMUS)

Estos planes surgen a partir de la problemática creciente de los desplazamientos en las ciudades, con un aumento exponencial del protagonismo del vehículo particular y un uso ineficiente del mismo. Los PMUS tratan de cambiar el comportamiento en las pautas de movilidad, promoviendo la movilidad peatonal, en bicicleta y el transporte público, a través de estrategias integradas, favoreciendo al mismo tiempo la protección del medio ambiente, la cohesión social y el desarrollo económico, principios de la movilidad sostenible. Un Plan de Movilidad Urbana Sostenible es un conjunto de actuaciones que tienen como objetivo la implantación de formas de desplazamiento más sostenibles (caminar, bicicleta y transporte público) dentro de una ciudad; es decir, de modos de transporte que hagan compatibles el crecimiento económico, la cohesión social y la defensa del medio ambiente, garantizando una mejor calidad de vida para los ciudadanos. Movilidad urbana en Bahía Blanca. Situación actual

Las pautas de movilidad urbana en Bahía Blanca coinciden con lo que sucede en la gran mayoría de las ciudades, donde el crecimiento de la expansión urbana es exponencial. Al ser una ciudad difusa y segregada, y por las particularidades

Movilidad urbana de Bahía Blanca.


Estudios y Propuestas 39

Soluciones propuestas para disminuir el material particulado en Bahía Blanca Como se mencionó anteriormente, el principal objetivo de esta sección del proyecto, es plantear alternativas y/o soluciones para mitigar el polvo generado por el tránsito vehicular en calles no pavimentadas, el cual provoca efectos nocivos en el ser humano. Muchas veces -por desconocimiento- se recurre a sistemas tradicionales, pensando que es una de las soluciones a este problema, pero no siempre es la correcta. El factor clave en la búsqueda de métodos para eliminar o mitigar el polvo es la sostenibilidad y la efectividad de los mismos. Por dichas razones, se proponen distintas alternativas de tratamientos superficiales permeables a aplicar en las calles no pavimentadas de la ciudad de Bahía Blanca, teniendo en cuenta diversos aspectos para su elección. Pavimentos permeables: son superficies aptas para el paso de peatones o de tráfico rodado y, a su vez, permiten la filtración vertical del agua, abriendo la posibilidad a que ésta se infiltre en el terreno pudiendo recargar los acuíferos, o bien sea captada y retenida en capas subsuperficiales para su posterior reutilización o evacuación.

Intertrabado permeable: son bloques prefabricados de hormigón, diseñados o dispuestos de forma que la superficie final disponga de canales para la infiltración vertical del agua. Estos canales pueden rellenarse con material drenante o dejarse libres. Las juntas o espacios entre adoquines suelen ser mayores cuando van a rellenarse con material drenante, pudiendo utilizar

separadores entre adoquines para facilitar su colocación. Por el contrario, cuando las juntas se dejan libres, el tamaño de las ranuras para la infiltración se minimiza. Aditivo químico: En la actualidad el mantenimiento de las calles no pavimentadas, y la supresión de polvo en suspensión, se realiza mediante riego de agua. Para estos casos, la propuesta es utilizar supresores de polvo de aplicación por riego, que, si bien utilizan los mismos recursos, provocan un menor impacto ambiental y permiten la reducción de los costos. En el mercado hay distintas opciones, para el caso en estudio, se optó por la utilización del supresor de polvo DMS-DS altamente efectivo, el cual genera un sello supresor (el cual suprime un 95-98% del PM10 emitido) y mejora las distancias de frenado en un 35-82% en comparación a caminos humectados con agua. La forma de aplicación es disuelta en camiones cisternas cargados con agua, a través de la aplicación tópica. Intertrabado compuesto: son elementos premoldeados de dimensiones uniformes que se colocan en yuxtaposición adosados y que, debido al contacto lateral, a través del material de llenado de las juntas, permite una transferencia de cargas por fricción desde el elemento que la recibe hacia todos

Intertrabado permeable

sus adyacentes, trabajando solidariamente y con posibilidad de desmontaje individual. Además de flexibles, en cuanto a colocación y desmontaje se refiere, estos elementos resultan amigables con el medio ambiente permitiendo la presencia de césped en sus sectores libres.

Drenajes: Un tubo de drenaje es un tubo que permite la captación y la conducción de cierta cantidad de agua, desarrollado para resistir esfuerzos mecánicos y el ataque de sustancias infiltradas. Este tipo de tubos deben estar enterrados y cuentan con una serie de perforaciones u orificios a lo largo de su recorrido, que permiten la recogida de agua a través de éstos, expulsando el agua por la abertura final del tubo. El diseño también permite evitar retenciones, depósitos e incrustaciones. Las principales funciones de un tubo de drenaje son las de recoger el agua en exceso y de evacuarla. Intertrabado con reciclado PET: Esta propuesta se basa fundamentalmente en presentar posibles aplicaciones a dos residuos domiciliarios cotidianos y altamente contaminantes, como lo son las botellas PET y el aceite de cocina usado. Se deben encontrar alternativas sustentables para la reutilización de estos dos residuos domiciliarios. Se propone un método para la fabricación de distintos modelos de intertrabados, remplazando la arena utilizada por material PET, picado en un 40%, aceite usado, en un 50% y poliestireno, en un 10% de la mezcla.

Red Integrada de Transporte (RIT) Bahía Blanca.

Propuestas

Para lograr cambios reales y efectivos en la movilidad urbana es necesario realizar una intervención a largo plazo, que tenga como objetivo principal disminuir la infraestructura urbana para el automóvil, aumentar el espacio público para el peatón y fomentar, además, otros medios de transporte -la bicicleta y el transporte público-. En este caso, se propone para la ciudad de Bahía Blanca, tres estrategias posibles de implementar: l Creación de nuevas centralidades: La mayor parte de los ciudadanos se desplazan a diario grandes distancias hacia los centros urbanos, congestionándolos y deteriorándolos, y, por otra parte, abandonan los barrios por lapsos de tiempos considerables, motivo por el cuál éstos casi no cuentan con actividad urbana, otorgándoles una característica desértica. Por este motivo, y para un mejor fun-


40 Estudios y Propuestas

cionamiento de la ciudad, el mejor panorama a implementar es diagramar varias centralidades y no una sola, reduciendo así la movilidad urbana, aumentando su accesibilidad y mejorando las características ambientales. Para ello es necesario una planificación integral, que articule todos los aspectos mencionados, evitando o reduciendo los conflictos enunciados. l Transformación del transporte público: La introducción de sistemas como el metrobus, tren ligero o sistema de transporte rápido, puede producir importantes beneficios para una ciudad, mejorando la eficiencia de su economía al reducir costos y tiempos de viaje. Existe la posibilidad de plantear una Red Integrada de Transporte para Bahía Blanca, con cuatro tipos de líneas, cada una con una demanda distinta, es decir utilizada para diferentes fines y para magnitudes de usuarios diferentes. De esta manera se integraría toda el área urbana de la ciudad mediante un sistema de transporte público, logrando llegar a toda la sociedad y permitiéndole acceder a los servicios básicos como objetivo primordial. l Intervención en zona céntrica: La zona céntrica a intervenir es de aproximadamente 1,45 km2, brindándole a la ciudad un núcleo urbano donde el espacio público esté destinado a las personas. Las medidas, los proyectos y las políticas de aparcamiento propuestas son coherentes y están dirigidas hacia los mismos objetivos: la disuasión del usos del vehículo particular y mejorar los medios de transporte alternativos. Permitiría contar con más y mejor espacio público para otros usos más interesantes y eficientes, espacio para peatones y bicicletas, y prioridad al transporte público. Plan de Circulación Interbarrial

El Plan de Circulación Interbarrial, entendido como estrategia de transformación urbanística articulada con el desarrollo integral de la ciudad, contiene grandes proyectos estructurales, cuya función es servir de guía a una serie de proyectos

urbanos de menor escala territorial. Además, se convierte en el soporte para la puesta en marcha de políticas, programas y acciones concretas relativas a temas como vivienda, servicios y equipamientos, vialidad y transporte público, usos especiales de espacios verdes públicos y calidad ambiental. En este plan se plantea un cambio de paradigma sobre el cual se han forjado los planes previos existentes, es decir, un cambio radical en la forma de planificación, hacia una movilidad urbana sostenible. Se elaboró un plan de acción, donde se identifican y desarrollan las estrategias a seguir en base a los resultados obtenidos en el diagnóstico previo. Estas son de carácter general, por lo cual, para alcanzar el objetivo de plan integral sostenible se requiere un plan de intervención específica para cada barrio. Por otra parte, se centró en los desplazamientos de las personas, dejando a futuras investigaciones la movilidad de las mercancías dentro de la ciudad. Las medidas adoptadas para cada plan de movilidad deben ser criteriosas, ya que una depende de la otra y viceversa, debiendo funcionar totalmente en conjunto. El plan aquí desarrollado es un camino hacia la sostenibilidad de la ciudad, el cual contiene las intervenciones consideradas como prioritarias. Tiene como objetivo principal dejar un modelo de la ciudad que se desea, el cual se deberá adaptar a las circunstancias que demande el contexto actual, siempre priorizando lograr una mejor calidad de vida para lo sociedad.n El presente trabajo se realizó en el marco de la Cátedra Proyecto Final de la carrera Ingeniería Civil de la Universidad Tecnológica Nacional, Facultad Regional Bahía Blanca (UTN – FRBB). Esta asignatura tiene como objetivo integrar los conocimientos adquiridos por los estudiantes a lo largo de la carrera, con el fin de resolver las necesidades de la sociedad y, a su vez, contribuir con la sociedad mediante el aporte de soluciones de infraestructura urbana.

Integrantes: Armeni, Florencia - Baqueiro, Juliana - Barrientos, Gonzalo - Barrios, Georgina - Cinquemani, Julián - Civerchia, Erik - Coronel, Lautaro - Corradini, Ivo - De Charras, Martín – Elía, Aldana - Gentico, Rocío - González, Raquel - Kaiser, Evelina - Langhoff Arroyat, Ornella - Luna Álvarez, Carolina - Marillán, Emanuel - Mosqueira, Cielo - Muldon, Emanuel - Olsen, Iliana - Parra Avendaño, Daliany - Pirri, Santiago -Rivero, Anabella - Salgado, Tomás - Sánchez, Martín - Sánchez, Rodrigo - Sardá, Oscar - Sosa, Jonathan - Sosa, Mauricio Zamponi, Valentina. Cuerpo docente: Ing. Civil Horacio Varela e Ing. Civil Jorge Prolygin.


Obras en Bahía Blanca 41

Edificio Campanario una vista privilegiada El emprendimiento se desarrolló sobre una parcela de 425 m2, ubicada en pleno microcentro de la ciudad, a sólo una cuadra de la Plaza Rivadavia y muy cerca del sector educativo Universitario, contando con el Instituto Juan XXIII y la futura UNISAL(Universidad Salesiana). Entre las ventajas de su ubicación se destacan el acceso a los principales medios de transporte público, los centros educativos y comercios del área centro.

ficha técnica Nombre de la Obra: Edificio Campanario Ubicación: Rodríguez 83, Bahía Blanca Proyecto: Arq. Lucía Piccolini Dirección Ejecutiva: Ing. Sebastián Lezcano Cálculo y Dirección estructural: Ing. Enrique Gil Empresa constructora: Constructora Global S.A. Desarrolladores: Constructora Global S.A. Estudios de suelos: Ing. Emiliano Gómez Superficie terreno: 424,43 m2 Superficie cubierta: 1.653,23 m2 Superficie semi cubierta: 160,53 m2 Superficie Sub-suelo: 196 m2 Pisos: 8 - Cocheras: 13 unidades Plazo de obra: 30 meses


E.M. Cerco perimetral REGLAM. EXISTENTE

E.M.

42 Obras en Bahía Blanca

C.L.M. CASO A

Cocheras Cumple ordenanza 14708

5.00

23,03

22,55

bicicletero

2

1 Rampa vehicular

C.L.M. CASO A 12,14

BALCON BALCON

Bauleras

COCINA

35,05

35,05

DORMITORIO

ESTAR - COMEDOR

AMBINETE ÙNICO

BAÑO

COCINA

BAÑO

19,98

6,32

4,06

ESP. EMBOLSADOR

PATIO Cumple art. 8.1.3.1 C.P.U.

PATIO Cumple art. 8.1.3.1 C.P.U.

20,00

PASO

BAÑO

ESCALERA

ESCALERA

BAÑO

HALL ACCESO

ESP. EMBOLSADOR

Espacio embolsador Cumple art. 3.12.3.3 CE

COCINA

PORTERIA PORTON OFFICE

BAÑO

BAÑO

7,98

AMBINETE ÙNICO

LOCAL COMERCIAL

COCINA

5,98

ESTAR - COMEDOR Acceso a Viviendas

Señal fonoluminosa

Acceso a Viviendas

BALCON BALCON

Proyeccion losa

L.M.

L.M.

L.M.

L.M. 12,14

12,14

PLANTA BAJA

E

E.M.

Cumple art. 2.7.9.0 CE

E.M.

DORMITORIO

E.M.

E.M.

Pilar medidor servicios Acceso a Cocheras

CALLE M.RODRIGUEZ

l conjunto fue proyectado mediante un lenguaje arquitectónico moderno, con líneas muy simples que generan ambientes funcionales para la vida cotidiana. Teniendo en cuenta la implantación del Edificio Campanario, y pensando en las diferentes posibilidades de uso -ya sea familias jóvenes o bien estudiantes-, se pensó en unidades habitacionales que atiendan esas necesidades. Por ello es que en los primeros seis pisos se encuentran departamentos para vivienda de un dormitorio, organizados en cuatro unidades funcionales por piso de 46 m2 y

PLANTA TIPO 1º AL 6º

balcones; en el piso séptimo se desarrollan dos departamentos de un dormitorio al frente, de iguales características a los anteriores, y uno de dos dormitorios (uno con baño y vestidor privado) de 92 m2 y balcones. El edificio remata en su octavo piso con un departamento de dos dormitorios de 76 m2, con amplios balcones privados tanto en el estar comedor como en el dormitorio principal. Además cuenta, en Planta Baja, con un local comercial de 50 m2 y cocheras cubiertas en subsuelo cubiertas y semi cubiertas en nivel de planta baja.


Obras en Bahía Blanca 43

Especificaciones técnicas

En planta baja cuenta con Hall de acceso vidriado, un Local Comercial, con toilette y office, siete cocheras cubiertas y seis cocheras semi-cubiertas. El edificio cuenta con 14 unidades funcionales, de ambiente único con cocina integrada, otras 14 unidades funcionales, de un dormitorio, con cocina separada y balcón y una unidad de dos dormitorios .En azotea se ubica el solarium con deck de madera. Características constructivas: 1. Estructura: Independiente de hormigón armado, dimensionada según normas CIRSOC. Escalera de hormigón armado. 2. Mampostería: Los muros exteriores son de ladrillo hueco cerámico de 0,18 m. Los muros interiores serán de ladrillo cerámico hueco de 0,08, 0,12 y 0,18 m según corresponda. 3. Revoques: Los exteriores están compuestos por azotado hidrófugo de concreto y un grueso a la cal fratasado para recibir revestimiento texturado color blanco y simil piedra parís, según planos. Los interiores son gruesos a la cal con terminación de yeso preparado para recibir pintura. Se colocaron cantoneras en aristas y mochetas. 4. Contra pisos y carpetas: De cemento y de espesores variables.

5. Cielorrasos: En baños y cocinas (sectores húmedos) se colocó cielorraso de yeso suspendido, con estructura de perfil C para durlock. En el resto de los ambientes se ejecutó yeso aplicado. Todos los cielorrasos llevan buña perimetral de 2 x 1 cm. 6. Pisos: Porcelanato 50x50 cm en cocina y baños. En estares y dormitorios, se colocó piso flotante laminado de 8 mm. En hall de acceso y palieres se colocó cerámicos de primera calidad, al igual que en escaleras de servicio. En la azotea se colocó membrana impermeabilizante y baldosas para exteriores. 7. Revestimientos: Porcelanato 50x50 cm en cocina y baños. 8. Zócalos: De MDF de 12 mm x70 mm para pintar en estares y dormitorios, y zócalos cerámicos en cocinas. 9. Mesadas: De granito gris Mara de 25 mm de espesor en cocina y baños. 10. Calefacción: en las todas las unidades funcionales se colocarán radiadores con caldera dual de tiro forzado. 11. Ascensor: De última generación con puertas automáticas de acero inoxidable.n


44 Proveedores y Servicios

GUÍA DE RUBROS PROVEEDORES Y SERVICIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

A Aberturas

Bahía Blanca

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Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400 ‡‡Gili y CIa. S.R.L. Sixto Laspiur esq. Rondeau - Tel. 456-5300 ‡‡industria maderera fenizi s.a. Neuquén 861 - Tel. 452-4342 ‡‡Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (líneas rot.) ‡‡

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ramírez beltrán, MELISA Cel. 154-222351 ‡‡

E-mail: m.ramirezbeltran@outlook.com

B

Bañeras con Hidromasaje

Colocación de Cerámicos, Porcelanatos y Vereda Bahía Blanca

carucci, Pablo alejandro Cel. 154-050152 ‡‡

E-mail: pablocarucci@live.com.ar ‡‡v. A. Cel. 154-611715

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Computación, Equipos y Servicios

Astarte Revestimientos Belgrano 137, loc. 70 - San Martín 216 Loc. 79 - Gal. Visión 2000 - Tel. 451-6185

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unitec Brown 1401 - Tel. 453-1414

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Bahía Blanca

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FabiAn Iungelson

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Las Heras 636 - 456-0378 - ph@bvconline.com.ar

Aluminio, Perfiles

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Griferías

Bahía Blanca ‡‡Astarte Revestimientos Belgrano 137, loc. 70, San Martín 216, Loc.79, Gal. Visión 2000 - Tel. 451-6185 ‡‡Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400 ‡‡Jorge E. Arribillaga 25 de Mayo 634 - Tel. 454-8443 ‡‡Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rotativas)

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Hidrogrúas, Alquiler Bahía Blanca

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info@hormiwhite.com.ar - www.hormiwhite.com.ar ‡‡Volquetes S.R.L. Tel. 453-0197 / 454-6967

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Iluminación Bahía Blanca

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Brown 935 - Tel. 453-8906 E-mail: ventas@celsiuscomercial.com

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‡‡EDMAR ELECTRICIDAD Brown 1145 - Tel. 451-0666 ‡‡ELECTRI*K

‡‡EDMAR ELECTRICIDAD Brown 1145 - Tel. 451-0666 ‡‡ELECTRI*K

ramón electricidad Caseros 1741, Villa Mitre - Tel. 481-1195

‡‡sanza hijos San Martín 262 - Tel. 452-2190

Donado y Darregueria - Tel. 451-7227 E-mail: electri_kbb@yahoo.com.ar ‡‡

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Materiales para la Construcción

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Bahía Blanca

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Ingeniería, Estudios Bahía Blanca

ANDRADE, ThELMA Don Bosco 1361 - Tel. 453-4143 ‡‡

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BOCCANERA, ALEJANDRO

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Cel. 156-444666 - E-mail: abingenieria@yahoo.com.ar

Incendios, Equipos y Elementos Bahía Blanca

Chricer O’Higgins 1331 - Tel. 454-6999 ‡‡PROMAR S.r.l. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rotativas) ‡‡

Incendios, Instalaciones Bahía Blanca

Chricer O’Higgins 1331 - Tel. 454-6999 ‡‡

Inmobiliarias Punta Alta

Marcos inmobiliaria Rivadavia 652 - Tel. (02932) 42-4447 ‡‡

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Ladrillos, Fábrica Bahía Blanca

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Matafuegos Bahía Blanca

Bahía Blanca

Bahía Blanca

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Metalúrgicas Bahía Blanca

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Movimiento de Suelos Bahía Blanca

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Muebles de Interior y Exterior Bahía Blanca

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JORGE DULSAN Humboldt 3454 - Cel. 156-491697 ‡‡

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‡‡CHRICER O’Higgins 1331 - Tel. 454-6999 ‡‡Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (líneas rot.) ‡‡TECNOBAHÍA S.A.

Bahía Blanca

JORGE DULSAN Humboldt 3454 - Cel. 156-491697 ‡‡

E-mail: perforacionesdulsan@yahoo.com.ar

Piletas de Natación Bahía Blanca

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Pinturas de Obra Bahía Blanca

Aram O’Higgins 379 - Tel. 453-1791 E-mail: aram@speedy.com.ar ‡‡

Pinturerías

Sixto Laspiur 155/ 165 - Tel. 455-0378 Cel. 154-715247 - tecnica@tecnobahia-sa.com.ar

Pisos de Madera Bahía Blanca

‡‡TECNOBAHÍA S.A. - rosbaco Sixto Laspiur 155 - Tel./Fax 455-0378

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Bahía Blanca ‡‡Federacion Patronal SEGUROS S.A. 11 de Abril 145 - Tel. 453-0479 (lín. rot.)

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Porteros Eléctricos, Representaciones

Servicios Electromecánicos Bahía Blanca

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Suelos, Laboratorios

Premoldeados de Hormigón

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Puertas y Ventanas Bahía Blanca ‡‡

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Pulido y Termovitrif. de Pisos

Bahía Blanca

Seguros

Polietileno para la Construcción

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Perforaciones

Sixto Laspiur 155 - Tel./Fax 455-0378 info@tecnobahia-sa.com.ar

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‡‡T & T Centro de copiado Blandengues 251 - Tel. 454-7544

Depósito Dottori J. Hernández 1176 - Tel. 488-0934 ‡‡

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E-mail: centrodecopiado@debahia.com

Pulido de Pisos de Granito

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E-mail: info@kapla.com.ar

‡‡colon Centro de Copiado Saavedra 46 - Tel. 452-2793

Pedregullo Triturado

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Moldeados del Sur S.R.L. Ruta acc. a puertos (frente a Bal. Maldonado) Tel. 451-7381 - Fax 451-4703

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Materiales Eléctricos ELECTRI*K Donado y Darregueria - Tel. 451-7227 ‡‡electro Lar Saavedra 483 - Tel./Fax 451-3947 ‡‡ramón electricidad Caseros 1741, Villa Mitre - Tel. 481-1195

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Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400 ‡‡Gili y CIa. S.R.L. Sixto Laspiur esq. Rondeau - Tel. 456-5300 ‡‡PROMAR S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rotat.) ‡‡

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Pisos y Revestimientos Cerámicos

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Chricer O’Higgins 1331 - Tel. 454-6999

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‡‡Gili y CIa. S.R.L. Rodeau 915 - Tel. 456-5300 (lín. rotativas) ‡‡Polinam Don Bosco 4000 - Tel. 488-2929 ‡‡Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rot.)

Bahía Blanca

Bahía Blanca

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Piscinas & Jardines Sarmiento 1528 - Tel. 456-5274 ‡‡Polinam Don Bosco 4000 - Tel. 488-2929 ‡‡Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (l. rotativas) ‡‡

Riesgos del Trabajo Bahía Blanca

Federación Patronal ART 11 de Abril 145 - Tel. 453-0479 (líneas rot.) ‡‡

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Sanitarios, Artefactos, Accesorios y Repuestos

Bahía Blanca

‡‡Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400

‡‡compagnucci-diaz s.r.l. Neuquén 476 - Telefax 455-7927 ‡‡GóMEZ Y ASOC. ESTUDIO DE SUELOS Neuquén 480 - Telefax 456-0895

Neuquén ‡‡compagnucci-diaz s.r.l. P. Ind. Neuquén - Tel. (0299) 155-837393

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Techista, Mano de Obra Bahía Blanca

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Bahía Blanca ‡‡COMSUR S.R.L. Soler 560 - Tel. 455-0555

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Varillas Decor. p/baños y cocinas Bahía Blanca

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Zinguería

Bahía Blanca ‡‡hc zinguería Brasil 851 - Tel. 454-3212

E-mail: hczingueria@gmail.com ‡‡Ortiz, carlos p. De Angelis 78 - Telefax 488-2036 ‡‡Spigariol Hnos. S.C.C. Brickman 1240 - Tel. 454-3371/ 453-3215 ‡‡viti, alejandro Malvinas 1667 - Tel. 455-4884 - 156-456619

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46 Al Borde de la Línea

Amancio Williams

el hombre de los paraguas invertidos

“Es cierto, son proyectos no construidos, pero todos, absolutamente todos, han dejado una enseñanza, una huella mucho más profunda que millares de obras construidas”. Amancio Williams, 1981. por Ing. Mario R. Minervino

P

ocos arquitectos de nuestro país han alcanzado el renombre de Amancio Williams, nacido en 1913 y fallecido en 1989. Renombre que se debe en gran medida a la vivienda que diseñó para su padre, el músico Alberto Williams, y por haber llevado adelante la única vivienda diseñada por Le Corbusier en América. La Casa del Puente, en Mar del Plata, y la Casa Curutchet en La Plata, respectivamente, son los trabajos que en parte sostienen su prestigio, al menos a la hora de mostrar obras ejecutadas. Pero su legado tiene mucho más de proyectos nunca construidos que de obras materializadas. El libro que repasa su vida, publicado por la revista Summa+ en 2008, o el incluido en la colección de “Maestros de la Arquitectura Argentina” de Roberto Fernández, contienen más ilustraciones de propuestas e ideas que de trabajos materializados. Entre las propuestas teóricas desarrolladas por Williams hay una que lo identifica de manera definitiva: la cubiertas de cáscaras de hormigón, los “paraguas invertidos” que tanto promocionó el arquitecto Félix Candela, los que por nuestra región construyó el ingeniero Néstor Distéfano, y que por su audacia constructiva y estética entusiasmaron a los profesionales de la arquitectura y la ingeniería en las décadas de 1950 y 1960. Williams los imaginó en lo alto, como una cubierta aislada del edificio, láminas pegadas unas a otras. Lo que sigue es un repaso de algunas de esas propuestas y también la construcción de una de esas ideas en una localidad vecina a Bahía Blanca, de la cual, como parte de un trágico destino, sólo quedan algunas fotos y postales.


Al Borde de la Línea 47

Las bóvedas altas

Los primeros planteos de Williams con bóvedas tipo paraguas datan de 1939. Su idea era poder generar una continuidad superficial a partir de varias de estas membranas de doble curvatura –paraboloides hiperbólicos— para que conformaran una cubierta. Una suerte de “sobretecho”, independiente del edificio al cual cubrían y al que, de alguna forma, protegían. Esta singular idea apareció en escena con el encargo que Williams recibió a mediados de la década de 1940 para construir hospitales en Curuzú Cuatiá, Mburucuyá y Esquina, Corrientes, por encargo del Ministerio de Salud de la Nación. Williams visitó esa provincia en 1948, un lugar de clima subtropical, caluroso y húmedo, con fuerte incidencia del sol. Un paisaje donde se imponían las construcciones con galerías para controlar el impacto del sol, tanto en patios interiores como en las veredas. De esa visión surgió la idea de proteger al hospital mediante un techo alto, independiente, conformado por una sucesión de bóvedas. El componente individual de esa cobertura es un cuadrado de hormigón, de doble curvatura y apenas 5 centímetros de espesor, sostenido por una única columna de fuste circular. Al acoplarse uno con otra se genera una lámina continua, a la que se le pueden quitar módulos para dar paso a la luz natural donde se necesite. Este “cielo protector” sobrevolaba los hospitales, como una gran sombra que mejoraba las condiciones ambientales y el confort. La ondulación de las formas acopladas producía un efecto de ligereza y dinamismo inusual para una estructura de tal tamaño. Cada diseño se analizó mediante los estudios de asoleamiento, de los cuales surgía la relación del perímetro y las

Proyecto -no realizado- para tres hospitales en Curuzú Cuatiá, Mburucuyá y Esquina, Corrientes. Williams recurrió a la propuesta de paraguas invertidos.

alturas, creando una suerte de “bosque artificial”. Se plateaba así una obra con dos techos: el alto, formado por las bóvedas, y el bajo, del edificio, también de hormigón armado que, al estar protegido por los paraboloides, permitía el ingreso cenital de luz natural. Entre ambas cubiertas se generaba un microclima. Ninguno de estos hospitales fue construido, pero los dibujos y planos manifiestan de manera clara la original idea que luego Williams ensayaría en varios de sus trabajos, ninguno de ellos llevados a la realidad, a excepción de un par de paraguas construidos para un pabellón de vida efímera.


48 Al Borde de la Línea

Escuela industrial en Olavarría.

Country para el Club Sirio Libanés, Pergamino, Pcia. de Bs. As.

Estacion de servicio Avellaneda.

Vivienda unifamilar, en Punta del Este.

Entre estaciones y escuelas

La propuesta de generar una cubierta de bóvedas en altura volvió a repetirla en el proyecto para una estación de servicio en Avellaneda, diseñado en 1955, nunca construido. Un lugar que trabajaba con camiones, a la intemperie, con lo cual las cáscaras formaban su única protección. Repitió esa resolución en el proyecto para una Escuela Industrial en Olavarría, en 1960, la cual sería parte de un importante centro tecnológico. El techo elevado proporcionaría sombra en pasillos y patios y mejoraba las condiciones a las que estaba expuesta la cubierta del edificio, la cual se planteó translúcida. Por último, realizó un proyecto similar para una casa en Punta del Este, en Uruguay, para la familia Di Tella. Para eso disponía de un terreno de seis hectáreas, entre el mar y una laguna. Cuando el diseño estaba avanzado los Di Tella cambiaron su destino, pasando de vivienda a centro de investigación y albergue de una colección de arte. La idea final consistió en varios grupos de salas y galerías, agrupados bajo el techo alto de bóvedas. De nuevo la idea quedaba en los papeles y, una vez más, no pasaría de ese sustento.

Memorial a Alberto Williams -padre de Amancio-, ciudad de Bs. As.

“Sobre una loma abierta, el edificio ofrece el espectáculo de sus bóvedas en el espacio, del juego de sus formas contra el mar, el cielo y el campo uruguayo. Bajo ellas, en espacios con elementos arquitectónicos muy simples, se ubican las obras de arte. El edificio se construye con elementos de hormigón prefabricados, techos metálicos livianos y grandes cristales”, explicó Amancio Williams sobre su proyecto. De santuarios y countries

El Santuario de Nuestra Señora de Fátima, en Pilar, proyectado en 1967, retoma la idea de una gran superficie cubierta por bóvedas en lo alto, destinadas a proteger a las muchedumbres que concurren a las peregrinaciones. Rodeado por un fondo curvo metálico y cubierto por un techo suspendido, se configura una pequeña capilla en donde está el altar. Una gran cruz metálica domina el conjunto sobre una loma que se destaca en el horizonte. Otra obra emblemática fue el proyecto para el Country del Club Sirio Libanés de Pergamino, en 1968. Incluía un edificio principal, terrazas a nivel del terreno y la piscina. La convivencia de las dependencias de servicio en lo bajo, el agua a nivel de suelo y los altos paraboloides generaban un contrapunto maravilloso.


Al Borde de la Línea 49

Construcción de los vestuarios del complejo Epecuén.

Pabellón de exposiciones para la Cerealera Bunge y Born, Sociedad Rural de Palermo, ciudad de Buenos Aires.

Se trata de una suerte de fusión del pabellón de Bunge & Born y el Monumento a Alberto Williams, en el cual entrelazan escalas, equipamiento, distancias y juego de alturas. Frente al río, como dos faros cubiertos, los paraboloides rinden finalmente justicia y honor a su creador. Los vestuarios de Epecuén

Santuario Nuestra Señora de Fátima, en Pilar, pcia. de Bs. As.

Un proyecto que se transformó en obra

En el Pabellón de Exposición encargado a Williams por la cerealera Bunge y Born para emplazar en la Sociedad Rural de Palermo, en 1966, Williams pudo finalmente construir sus bóvedas, aisladas y con otro pensamiento, pero capaces de generar un espacio virtual y un impacto en todos los visitantes. Debajo se realizó una estructura de gran unidad, sin columnas ni vigas, donde todo es forma y a la vez estructura. Pese a su esfuerzo para que no fueran demolidas, al término de la exposición marcó el final de la obra. En 1963, Amancio diseñó un monumento en memoria de su padre Alberto (1862-1952), en ocasión de cumplirse cien años de su nacimiento y diez de su muerte. Sería construido en un parque en Buenos Aires y se organizaba con dos bóvedas en lo alto, un piso de mármol a 33 centímetros sobre el suelo, cuatro veredas angostas, también de mármol, más algunos espejos de agua y bancos. “Todo el juego resulta del espacio vacío entre las dos bóvedas y las superficies de mármol”, se explica en la web. Las bóvedas no se tocan: sus esquinas permanecen apenas separadas creando, vistas desde abajo, un punto de tensión. El espectáculo de las bóvedas cambia con los distintos puntos de vista. Lo particular de este proyecto (no construido) es que sirvió de base para el monumento que comenzó a idearse en 1996 para el propio Amancio. El mismo se realizó en 1999 en el Paseo de la Costa de la Municipalidad de Vicente López, frente al Río de la Plata, “en homenaje -se explicó- a una de las figuras sobresalientes de las artes y la cultura argentina del último siglo”.

Epecuén es una localidad bonaerense que ya no existe. Era un pueblo vecino a Carhué, en la provincia de Buenos Aires, hoy reducido a ruinas y escombros luego de que en 1985 la laguna que le da nombre lo sepultara bajo sus aguas. Cuando años más tarde el agua se comenzó a retirar, las ruinas de la Villa reaparecieron con un aspecto fantasmal. En esa localidad se construyó, a fines de la década de 1960, un complejo de piscina, vestuarios y salas de auxilios, inspirados en la propuesta de Williams de la cubierta de bóvedas elevadas, un poco como la vivienda de Punta del Este, en gran parte para el country del club Sirio Libanés. El proyecto se impuso en el concurso organizado al efecto, con la propuesta del estudio que formaban el arquitecto Horacio Scabuzzo y los ingenieros civiles Rubén Rábano y Luis Sensini. La cubierta elevada de los baños estaba formada por 42 estructuras independientes, paraboloides hiperbólicos tipo sombrilla, de hormigón, cada uno de 23 m2, y cuyo conjunto constituía, al decir de sus autores, “un elemento estético fundamental, imitando un arbolado”. El propio Scabuzzo mencionó que las obras de Amancio Williams fueron inspiradoras de su propuesta. Los paraboloides eran repetibles y permitían pensar en una simple extensión de la cubierta. Su espesor era de 5 centímetros y para su ejecución bastaron dos moldes de madera y chapa. Las columnas terminaban a 3,60 metros del piso y el borde superior de cada bóveda a 4,50 metros. Cuando el agua arrasó con la villa, también arrastró esta construcción. Los paraboloides pueden verse hoy dispersos, apoyados en el suelo, a la vista en tiempos de sequía, otra vez bajo el agua cuando la laguna vuelve a ganar las calles del lugar. Un día de paseo en Santa Fe

En 2008, el gobierno de Santa Fe decidió recuperar un viejo molino harinero para reconvertirlo en una “fábrica cultural”. El Molino Franchino se intervino con un fuerte espíritu de preservación, por el significado histórico de sus edificios y su valor constructivo y espacial. El galpón ladrillero casi ni se tocó: se respetó su esencia, lugares y materiales. Un segundo edificio de hormigón también se recuperó. Entre ellos quedó una calle, y en ese lugar los autores del trabajo decidieron generar la mítica cubierta de paraguas en lo alto, la esencia misma de la creatividad de Williams. El conjunto molinero-cultural es una maravilla del diseño, la construcción y la memoria.n


50 Materiales Innovadores

Los muebles biodegradables de Terreform ONE

Terreform ONE y Genspace han desarrollado dos sillas de bioplástico a través de procesos similares: una, denominada chaise longue, está formada a partir de una serie de costillas blancas en forma paramétrica, con una tapa acolchada; la segunda, un asiento de bajo nivel para uso de niños, se compone de segmentos entrelazados que se pueden utilizar para girar la silla en diferentes formas.

P

ara construir la silla “Mushroom” basta con cultivar el micelio en un sustrato compuesto por residuos biológicos y nutrientes, que se “fusionará” con una estructura de soporte de bambú. Poco después tendremos un asiento con un look absolutamente orgánico. La silla “Mushroom”, resistente y funcional, es totalmente biodegradable. Al final de su vida útil se puede compostar y reintroducir sin riesgos en el medio ambiente. ¿Cómo están realizadas?

Las sillas están hechas de Mycoform, un material que consta de sustrato micelio -una combinación de virutas de madera de desecho, yeso y salvado de avena, junto con Ganoderma lucidum, un hongo que es capaz de digerir estos productos de desecho y convertirlas en un material estructural resistente- rodeado por una piel externa de la celulosa bacteriana. Estos dos elementos se combinan para crear un compuesto de plástico resistente adecuado para su uso no sólo en muebles, sino también potencialmente en la arquitectura. El Mycoform es una estructura de micoforma crecida a partir de cepas de hongos con la que se procederá a diseñar y fabricar un objeto tridimensional. Terreform ONE describe el proceso como “de baja tecnología, baja energía y libre de contaminación, ya que una vez que el mobiliario ha llegado al final de su vida útil se puede eliminar en cualquier entorno biológico y se descompondrá”. Además, describen la tecnología como “fácilmente transferibles a los países en desarrollo”, haciendo de estos bancos una alternativa interesante de fabricación tradicional. Muebles biodegradados de forma natural

Estos prototipos para un sistema de superficie de micoforma ocupan la intersección del diseño CAD paramétrico y la biología sintética. Sus formas de múltiples curvas están diseñadas y cortadas digitalmente, pero los segmentos crecen de cepas de hongos en las geometrías 3D específicas de la pieza. El relleno interno se compone de sustrato de micelio, una combinación de astillas de madera desechadas, yeso, salvado de avena, que es consumido por los micelios y luego se endurece en un material funcional resistente y duradero.

Montaje micoforme

Cubierta de Acetobacter

Capa de quitina gelatinosa

Esta visión radicalmente innovadora del mobiliario muestra la influencia del biodiseño en nuestro comportamiento de consumidores en masa. Así, en lugar de empobrecer los recursos naturales en beneficio de nuestro confort, sería mucho más sostenible cultivar los muebles que necesitamos.n

Ficha Técnica

Nombre: Silla “Mushroom” Características: ÎÎBiodiseño ÎÎFabricación de baja tecnología, baja energía y libre de contaminación ÎÎMás resistentes ÎÎBiodegradable Estado: comercializado (aún no llegó a nuestro país) Diseñadores: Terreform ONE + Genspace Principales Investigadores: Mitchell Joachim, Oliver Medvedik, Melanie Fessel

Gen2Seat — Terreform ONE. (2019). Recuperado de 10 diciembre de 2019, de https://terreform.com/gen2seat


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O&P Ed. 275  

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