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con todos los precios de la construcción 273 Octubre 2019 | Año XXIX | $ 220

Diseño de Interiores

Neuro arquitectura el poder del entorno sobre el cerebro

Patios y Jardines

El arte se involucra en el jardín Proyectos y Propuestas

Estudio de la capacidad de ahorro de agua del Dique Regulador Paso Alsina

Marquis Sarmiento

se suma a los muros verdes @revistaOyP

www.oyp.com.ar


#Sumario

Edición 273 Octubre 2019

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Nota de tapa 31

Patios y Jardines

El arte se involucra en el jardín por Melisa Pietrantonio

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Propuestas y Proyectos

Estudio de la capacidad de ahorro de agua del Dique Paso Alsina por Ing. Mariano Pla

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Diseño de Interiores

Neuroarquitectura, el poder del entorno sobre el cerebro

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Obras en Bahía Blanca

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41 Secciones Fijas Noticias y Novedades

Seminarios, congresos, cursos y novedades del sector de la industria y construcción

Mano de Obra

Costos de las principales tareas de construcción

Valores de Materiales

Un completo listado de los materiales que integran una obra y sus valores de mercado

Costos de Obra

Valor unitario para tareas básicas de construcción, pared medianera tipo y modelos C1, C1(s), C2 y C3

Proveedores y Servicios

Guía de rubros intervinientes en la construcción

Marquis Sarmiento se suma a los muros verdes por Arq. Analía Ocampos

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Efemérides: Día del Camino 7-19

22-23

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38 Nuevas oficinas para Intercambio 41 Accesos a Bahía Blanca: una red monumental en la puerta del sur Obras en Bahía Blanca

por Ing. Gustavo Fernández Etulain y Tini Di Blasio

24-28

Al Borde de la Línea

Hierro sobre el Agua. 25 años del Paseo de las Esculturas de B. Blanca

29-30

por Ing. Mario R. Minervino

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Un nuevo pavimento que absorbe el agua

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Materiales Innovadores

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Director: Ing. Ricardo R. Kloster | Gerente Comercial: Juan A. Cerna | Diseño Gráfico: Gabriel Haussaire | Asesor De Redacción: Ing. Mario R. Minervino | Colaboración: Melisa Pietrantonio Asesor Legal: Dr. Pablo Alconcher Corresponsales: Dr. Rodion Stamati (Buenos Aires); Arq. Ivone Kees (Mar del Plata); Ing. Jose M. Sylvester (Viedma); Ing. Marcelo Melideo (Trelew); Ing. Eduardo Figueroa (Trelew); Ing. Luis Martinez Aparisi (Santa Rosa); Ing. Guisela Muñoz (Neuquén); Ing. Jose L. Goin (Bariloche); Ing. Gabriela Nölter (Río Gallegos) Impresión: Sapienza Industria Gráfica, Undiano 84 - B. Bca - www.sapienzagrafica.com.ar Una publicación de Editorial CONSTRUYENDO. Ing. Luiggi 170, Bahía Blanca. Tel.: 0291-455 5543 - E-mail: revistaobras@speedy.com.ar - www.oyp.com.ar OBRAS & PROTAGONISTAS se distribuye en kioscos en las provincias de Buenos Aires, La Pampa, Río Negro, Neuquén, Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego. Registro de propiedad intelectual expediente N° 721.911. Propietarios: Ricardo Raúl Kloster y Juan Antonio Cerna. OBRAS & PROTAGONISTAS ® Marca Registrada N° 1.867.034 a nombre de Cerna, Juan y Kloster, Ricardo. Queda hecho el depósito que marca la Ley 11.723. La responsabilidad de los artículos firmados recae sobre sus autores, sin que refleje necesariamente la opinión de la editorial. Se prohíbe su reproducción total o parcial.

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4 #Patios y Jardines

El arte

se involucra

en el jardín por Melisa Pietrantonio

Un jardín de grandes dimensiones puede llenarse de encanto si colocamos allí una escultura tallada en una de sus esquinas y, mucho más, si delimitamos el borde de sus caminos o rotondas con una seguidilla de esculturas y estatuas, que transformen ese simple trayecto en un sendero lleno de magia y atractivos. Compartimos en esta sección algunos tips a tener en cuenta para lograr ese objetivo y la original experiencia de una artista bahiense..

T

oda la belleza de estas figuras realzan los jardines, sean grandes o pequeños, llenándolos de inspiración y creando espacios mucho más íntimos e interesantes. Las esculturas para jardín son figuras artísticas que, por lo general, son realizadas en arcilla y piedra, aunque también podemos encontrar

otras hechas en plástico, goma, madera o hierro, dándonos amplias posibilidades de decoración. Puede decirse que se trata de elementos ideales para decorar cualquier tipo de jardín, sea exterior o interior. La clave en los jardines con esculturas y su selección está en mantener una armonía acorde al estilo del patio. El objetivo principal es llenar de belleza el exterior, por lo que hay que tratar que el espacio quede balanceado. Una escultura con una imagen contemporánea no debe verse como algo ajeno al paisaje. Por el contrario, tiene que mezclarse fluidamente con el estilo y mantener su originalidad. La ubicación de las esculturas en el jardín es otro aspecto para mejorar su impacto. Los estanques o piscinas siempre son un modo efectivo de hacerlo. Sin importar el estilo, la escultura en estos ambientes le dará una imagen dinámica y moderna. Dependiendo de la ubicación de la misma determinaremos su tamaño. Estas esculturas deben transformarse en el “punto focal”, destacándose sobre todos los demás elementos del jardín, sin perder el equilibrio entre las dimensiones. La idea es que la escultura ideal para el jardín se mantenga en la temática y la línea de los materiales utilizados en el mismo. No cualquier escultura será la adecuada para decorar un jardín. Debe cuidarse cada uno de los detalles característicos de la misma para lograr dar con la ideal, ya que ella será la que matice este espacio. Sumado al efecto que producen las esculturas modernas, tenemos que analizar la influencia de otros detalles, entre ellos que los muebles a colocar sean cómodos y mantengan el estilo. Además, una buena selección de plantas que lo llenen de exotismo son una gran combinación para un jardín encantador y, al mismo tiempo funcional.


#Patios y Jardines

Si se prefiere un espacio renovado y fresco debe comenzarse por resolver estos detalles. Las esculturas para jardín tienen un valor decorativo bastante elevado, por lo que solo la presencia de una de ellas es capaz de embellecer un espacio de grandes dimensiones. Si buscamos combinar dos o tres de ellas, siempre que sean del mismo estilo y temática, podremos hacerlo cuidando no caer en la exageración y sobrecargar el ambiente, ya que ésto lo hará lucir desordenado y muy poco estético. Existen tantas temáticas de esculturas para jardín que quizás resulte dificultoso seleccionar solo una de ellas. Para ello conviene tener en cuenta que estas fi- guras artísticas serán las que nos representen y den un reflejo de nuestra personalidad, por lo que las estatuas que elijamos deben ser de nuestro gusto y agrado. Tanto las más clásicas como las contemporáneas establecen un diálogo con los proyectos de paisajismo y transforman los jardines en inesperadas galerías de arte. “Florecimiento Alternativo”, creación a partir de desechos Paula Di Canto es una artista bahiense que da sus primeros pasos en escultura orientados hacia el reciclado de material de descarte, utilizando basicamente piezas de automóviles, de construcción, etc. Su preocupación por el reciclado y medio ambiente la llevaron a trabajar con chatarra. Como forma de vincular el arte con las personas, viene realizando numerosas “invasiones” al exponer en lugares públicos. En 2007 realizó su primer “Mega Obra y Evento en Vivo” durante la exposición de la FISA de ese año, donde en presencia del público culminó su obra “MegaCangrejo” (5,00 x 6.00 x 2,50 m) que es donada a la ciudad y da origen al “Humedal”, en refererencia al primer Paseo Costero frente a la Ría de la ciudad. Esta obra se encuentra, en la actualidad, ubicada en el ba-

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6 #Patios y Jardines

rrio Boulevard de Ingeniero White, como referente del Club Huracán, instalándose allí en el 30 aniversario de la Sociedad de Fomento. Su intención es lograr que a través del arte se genere conciencia de la importancia de fauna, flora y entorno natural del lugar, y provocar en las personas el hábito de ser responsables de los residuos que generan. Su proyecto F.A.C. (Fauna, Arte y Conciencia) buscó generar espacios donde uno pueda disfrutar del arte, de los lugares, y donde a la vez haya información sobre la preservación de las especies y de las cosas mínimas que se pueden hacer para conservar nuestro hábitat. En el año 2008 incorporó “Florecimiento Alternativo”, instalación costera que valoriza al plástico como material, logrando su reutilización para dejar así de ser unidad contaminante y transformarse en objeto de creación, tanto en el espacio artístico como en la concepción de la responsabilidad que tenemos para con el lugar en donde vivimos. Comenzó en Monte Hermoso, en el Complejo del Sol, con una intervención que duró toda la temporada. Hasta 2014 se llevó adelante en la ciudad balnearia próxima a Bahía Blanca. El 1ro. de agosto de 2015 llegó a Brasil, siendo muy bien recibido por la prefectura municipal de Cairú. Así

fue que se realizó la bajada de los FLETS a la playa con el fin de demostrar que la basura no es basura y que entre todos es más fácil. El 29 de enero de 2016 se volvió a realizar en Brasil, esta vez en Gamboa, en la bajada de praia entre “Barraca Bambú” y “Mar y Bronce”. Recientemente se desarrolló en Orio, un municipio español de la provincia de Guipúzcoa, en la comunidad autónoma del País Vasco; en Madrid se intervino también y, por último, se realizaron pequeñas “invasiones” en Bilbao e Italia, en las cuales se colocaron distintas flores que llamaron la atención de los transeúntes y su posterior consulta sobre el tema. Por último, Paula visitó su pueblo natal Trentinara, una localidad italiana de la provincia de Salerno, región de Campania y tuvo la invitación de un artista del pueblo, para dejar en su propia galería unas flores del proyecto. La principal meta que persigue esta artista es hacer de estas pequeñas intervenciones una toma de conciencia del reciclado del plástico y provocar en las personas un hábito de responsabilidad con respecto a los desechos que se generan.n Fuente: https://casaydiseno.com - https://www.arqhys.com/esculturas-para-el-jardin.html./ - https://www.facebook.com/florecimientoalternativo/


#Noticias y Novedades

Noti & Nove @revistaOyP

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En Honduras

Un giro a la memoria El proyecto para la rotonda “El Triángulo”, en Choluteca, Honduras, fue diseñado con el objeto de revitalizar uno de los principales cruces de esa ciudad y una manera de darle a este elemento vial un protagonismo como espacio público. Esta intersección entre bulevares posee un monumento en el centro, inspirado en un reloj solar, que busca llamar a los ciudadanos hacia la renovación y el desarrollo urbano ya que dicho instrumento acompañó a los antepasados, siendo un “punto donde convergen ciencia, cultura y arte”. Este espacio no es solo un articulador físico sino que enlaza elementos intangibles y aporta un valor simbólico al espacio.

En los 34 metros de diámetro y 907 metros cuadrados de superficie se conformó una plaza que rodea el reloj solar y, en su centro, se ubica una fuente que representa al río Choluteca. Se combinaron texturas con concreto, gravas y áreas verdes para generar dinamismo y movimiento que contrasten con el acero blanco. La plaza está configurada de forma que permite una perspectiva libre del monumento. En lo estructural, se utilizan elementos metálicos forrados con láminas de acero con acabado automotriz, sobre una losa de cimentación.

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8 #Noticias y Novedades

En España

Veredas para todos La rehabilitación de un antiguo barrio en Barcelona, obra de Ramón Bosch y Bet Capdeferro, es un ejemplo de arquitectura pensada para la vecindad, definida con intervenciones menores pero efectivas. A poco menos de un kilómetro del Parc Güell se levanta el Turó de la Rovira. En 2011, aprovechando su valor antropológico, el Museo de Historia de Barcelona habilitó el emplazamiento de los búnkeres como espacio patrimonial y, un año después, el Ayuntamiento encargó la rehabilitación del espacio urbano, en especial de la calle Marià Labèrnia. La operación fue mínima: un ensanche y una reconstrucción de las aceras, transformadas en plataformas horizontales levemente escalonadas. El resultado cívico es ejemplar: como esas plataformas tienen un pavimento distinto, a cada casa le corresponde un fragmento de espacio urbano, de calle. Y se lo apropia, ocupándolo con mesas y sillas, con bancos, con sombrillas y con conversaciones. Lo ocupa con vecindad. En un lugar que era inaccesible y tomado por el coche, Bosch y Capdeferro recuperan el noble arte de sentarse a la fresca. Así,la calle Marià Labèrnia ya no es solo calle, es una sucesión lineal de plazoletas peatonales, una “Calle Plaza”. Las mejores arquitecturas, especialmente urbanas, son las que favorecen la relación entre sus habitantes.

En Japón

Un autobús de hidrógeno para Tokio 2020 La empresa Toyota es la creadora de Sora, primer autobús de pila combustible a hidrógeno que recibió la certificación de viabilidad. La compañía prevé que esté en las calles antes de las Olimpíadas de Tokio 2020 y espera introducir más de 100 autobuses, principalmente en el área metropolitana, para que aumente el conocimiento sobre esta tecnología entre los ciudadanos. La idea nace en el intento por mejorar la vida a partir de una sociedad más inclusiva y sostenible. Toyota ha buscado diseñar autobuses que puedan ofrecer libertad de movilidad y convertirse en iconos urbanos. El coche es una combinación de la tecnología de celdas de combustible con la de vehículos eléctricos híbridos.

Otra cualidad del motor es ser respetuoso con el medio ambiente al evitar las emisiones de CO2, además de ser silencioso. También puede servir en caso de catástrofe gracias a su sistema eléctrico. Su diseño ha buscado una forma “estereoscópica”, que se diferencia de la forma de caja de los autobuses convencionales.


#Noticias y Novedades

Del Colegio de Arquitectos de la Pcia. de Bs. As. - Distrito X Güemes 360 | Tel. (0291) 451-1020 | (8000) B. Bca. | distritox@colarbx.com.ar • Los días 10, 11 y 12 de octubre tendrá lugar, en Mar del Plata, la IX Bienal Internacional de Arquitectura y Urbanismo “Construir Ciudad sobre la Ciudad". Mayor información en la página del Consejo Superior : www.capba.com • Se llevó a cabo el primer encuentro de la “Semana de la Movilidad Sustentable” en el Colegio de Arquitectos, con muy buena concurrencia y disertaciones a cargo de Arq. Martín Castro Garcia (CAPBA DX), Ing Horacio Varela (CIPBA DI), Roque Sánchez (CCIS) y Fernando Campagnoni (MBB). • El Día 13 de Noviembre venidero se realizarán las elecciones del CAPBA Consejo Superior y Distritales, y elección de miembros del Tribunal de Disciplina, Jurados y Asesores de Concursos. • EL CAPBA DX participó, junto con el Consorcio de Gestión del Puerto de Bahía Blanca, MET, UNS y DGYT, en la concreción del encuentro Internacional “Imaginando el Distrito Puerto”, que contó con el desarrollo de conferencias magistrales y talleres de Proyecto y Exposiciones.

Del Colegio de Ingenieros - Distrito I Ayacucho 732, Tel./Fax (0291) 451-7341 | (8000) Bahía Blanca mail: secretaria@colegiodeingenieros.org.ar En la búsqueda por brindar herramientas que permitan contar con la mayor información de la documentación requerida por los distintos organismos de control, que intervienen en el desarrollo de grandes obras públicas, el Distrito I del Colegio de Ingenieros de la provincia de Buenos Aires ha organizado un Seminario Taller sobre “Gestión Administrativa en Obras Públicas”. El mismo estará a cargo de la Ing. María Alejandra Vergalito y contará con la colaboración del Ing. Ricardo Kloster, desarrollándose los días sábados 19 y 26 de octubre, y 2 y 9 de noviembre, en el horario de 9 a 13 hs, en la sede distrital. Entre los principales puntos que abordará este Seminario Taller se mencionan: Gestión previa al Inicio de Obra; Gestión durante la Ejecución de la Obra; Gestiones inherentes a la Re-

cepción Provisoria y Recepción Definitiva de las Obras; Práctico: Planificaciónde Gestión de Obra. Estará destinado a estudiantes y graduados de Ingeniería y profesiones afines a la Obra Pública. Por mayor información comunicarse a: administración@colegiodeingenieros.org.ar

Nuevo local de ventas de Coto Pinturerías Continuando con un exitoso trabajo de inserción en el mercado de la comercialización de pinturas, esta tradicional firma con casa central en Punta Alta prosigue con su proceso de expansión en la ciudad de Bahía Blanca, inaugurando un nuevo local de ventas que permitirá a la población que habita el sector del macrocentro norte bahiense poder acceder a su amplia línea de productos y excelente atención al público. El nuevo local -de espaciosas dimensiones y que cuenta con estacionamiento propio- se ubica en calle Vieytes 952 de Bahía Blanca, siendo su tel. (0291) 4060066 y mail: vieytes@pintureriacoto.com.ar

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10 #Noticias y Novedades

Instituto Kantana Elephant World

En Tailandia

Boonserm, premio por una obra La Academia Real Británica ha concedido el premio Dorfman 2019 al arquitecto tailandés Boonserm Premthada. El galardón promueve nuevos talentos en arquitectura y el compromiso social de su obra. Fundador de Bangkok Project Studio, Premthada fundó su estudio en 2013, después de completar su carrera en la Universidad de Chulalongkorn. Bangkok es elogiado por el uso de métodos de construcción tradicionales y recurrir a artesanos locales. El Premio Dorfman rinde homenaje al “talento internacional que representa el futuro de la arquitectura”. El jurado dijo que el trabajo de Premthada muestra “una extraordinaria empatía, originalidad y cualidades poéticas”. Entre las obras que lo llevaron a este reconocimiento se destaca el Instituto Kantana, en Nakhon Pathom, Tailandia, realizado con ladrillos hechos a mano y paredes escalonadas de ocho metros de altura, propiedad del Instituto de Cine y Animación. Aberturas profundas en las paredes ofrecen rincones para sentarse y relajarse, al tiempo que ayudan a traer aire fresco al interior que incluye salas, taller y biblioteca. Code House es otro de los trabajos destacados. Se trata de una modificación de una antigua casa familiar, ubicada en Bangkok, que muestra como la arquitectura antigua y la nueva se pueden “combinar armoniosamente”. Los elementos de la estructura original se conservan, mientras una nueva fachada de rejilla de acero y vidrio ayuda a traer luz natural y mejorar la circulación del aire.

Instituto Kantana

Elephant World, en Surin, Tailandia, está diseñado como un hogar para personas y elefantes. Ubicado en el pequeño pueblo de Ta-Klang, muestra como las personas pueden vivir en armonía con el mamífero terrestre más grande del mundo. El diseño incluye el Elephant Stadium, un pabellón que proporciona sombra para los animales y una torre de observación para los humanos. Vino Ayutthaya, en Tailandia, fue diseñado para ayudar a impulsar la economía. El edificio fue construido por artesanos locales. Detrás de su revestimiento exterior de PVC, las paredes de madera contrachapada están diseñadas para integrarse con los árboles circundantes.


#Noticias y Novedades 11

En EE.UU.

Esferas para mirarse Una obra de arte pública del artista danés Olafur Eliasson se inauguró en una plaza contigua a un paseo marítimo de San Francisco, en los Estados Unidos. Seeing spheres es un conjunto de cinco esferas de acero hidroformado pulido, de 4,8 metros de diámetro, que se colocan en un círculo de 22 metros alrededor de un espacio central. Cada esfera tiene un espejo circular plano rodeado de luces LED. Cuando se enciende, las luces se reflejan en las caras circundantes y crean la apariencia de un túnel. Juntas producen un conjunto espacios reflejados de varias capas, en el que las personas y entornos aparecen una y otra vez. Los conjuntos en forma de túnel se abren en los espejos, repitiéndose innumerables veces. “Seeing spheres es un espacio público que te contiene y contiene multitudes. A menudo pensamos en el espacio público como vacío, visto desde un automóvil o cruzado en el camino. Las esferas ofrecen un lugar para detenerse, donde te ves desde afuera como participante en la sociedad”, señaló Eliasson. El autor de la obra usa frecuentemente espejos para crear una sensación de confusión espacial que estimula la percepción. “Ver esferas permite a los espectadores verse a sí mismos, aumenta la conciencia de los visitantes sobre sí mismos y su entorno, ejemplificando el potencial del arte para entrenar nuestras capacidades para percibir el mundo”, agrega. Eliasson (1967) vive y trabaja en Berlín y Copenhague. En 1995 fundó su estudio que cuenta con un equipo de cincuenta personas entre artesanos, arquitectos e historiadores del arte. Uno de sus proyectos -el Centro de Conciertos Harpa en Reikiavik (Islandia)- recibió el premio Mies van der Rohe de arquitectura 2013.


12 #Noticias y Novedades

En España

El rascacielos de Madrid que representa al coseno El skyline de Madrid, en España, lo configuran las cuatro torres de Chamartín, en la prolongación del Paseo de la Castellana. Una de esas torres, denominada Espacio, completamente vidriada, arranca con una base cuadrada y finaliza en una propuesta fusiforme de forma ojival, formando una curva que matemáticamente representa la función coseno. Este diseño, en donde una curva cruza el edificio diagonalmente, es responsable de que las plantas tengan diferente forma y tamaño. En cada una hay cuatro perforaciones que coinciden, lo cual garantiza su alineamiento. El estudio de arquitectura neoyorkino encargado de su construcción -Pei Cobb Freed & Partners-, fundado por Ieoh Ming Pei, utilizó una función trigonométrica -el coseno- para garantizar la pretendida belleza del edificio. La función coseno es, aseguran, capaz de dotar de sensibilidad al cuadrado sobre el que se asienta, y responsable de que el espectador disfrute de un atractivo visual armónico y grácil. Vitrubio, en su obra “De Architectura”, estableció que el arte de construir un edificio se debe regir por tres principios: firmeza, utilidad y belleza. A lo largo de los siglos los arquitectos han recurrido a las funciones matemáticas para dotar de precisión, armonía y seguridad a sus obras. Hoy se ayudan de softwares para incluir en sus proyectos derivadas parciales, integrales múltiples y sistemas de ecuaciones diferenciales.

Gracias a estos programas consiguen diseños ornamentales, fractales y formas geométricas que realzan la belleza de las construcciones. De todas las funciones matemáticas, los arquitectos anteponen la trigonométrica, ya que permite el cálculo de distancias y fuerzas relacionadas con elementos de la diagonal.

En EE.UU.

Apple art deco El estudio del arquitecto británico Norman Foster ha completado Apple Aventura en Miami, una tienda minorista de la compañía Apple inspirada en los edificios Art Deco de la región. La materialidad y los espacios fluidos están resueltos trabajando en conjunto con el equipo de diseño de Apple. El edificio se ubica bajo un techo abovedado ondulado, el cual hace referencia al patrimonio náutico y arquitectónico de Miami, lo que lo convierte en una expresión de su lugar. Es la primera tienda de Apple con componentes prefabricados blancos y el concreto como sistema estructural. El techo está hecho de elementos prefabricados, vigas de hormigón de 24,30 m cruzan entre delgadas columnas de acero revestidas con una carcaza de hormigón. Entre las vigas se extienden arcos de hormigón para formar un techo abovedado, con El nivel del suelo está adyacente a una plaza de entrada y a una tela blanca en la parte inferior para la atenuación acústica. una fuente que presenta la escultura Aventura Slide Tower de El techo recoge agua de lluvia que reduce el consumo en al- Carsten Höller. rededor de 650.000 litros al año. La fachada acristalada desdibuja el límite interior y exterior, “Esta tienda es muy Miami: sus árboles, la luz y el techo. Tam- creando un edificio verde con la arboleda y con mesas de exbién es por excelencia Apple, que combina el estilo de vida al hibición hacia el vestíbulo de doble altura. aire libre con una sensación de libertad y creatividad”, explican En el interior, un tramo de escalones forma un anfiteatro que desde el estudio británico. mira hacia la pantalla del Foro.


#Noticias y Novedades 13

En Países Bajos

El museo van Gogh y una entrada transparente El Museo Vincent van Gogh, en Amsterdam, es uno de los más populares de los Países Bajos. El flujo cada vez mayor de visitantes requería soluciones para los edificios diseñados por los arquitectos Gerrit Rietveld (en 1973) y Kisho Kurokawa (en 1999). El diseño consiste en una mayor elaboración del ala elíptica del edificio de Kurokawa. Hans van Heeswijk Architects elaboró una solución en la que el ala existente y la nueva estructura forman un nuevo conjunto. El hall de entrada acristalado presenta sistemas e ingeniería estructural de alta calidad. Hay un vestíbulo amplio y bien iluminado y una renovada tienda. El acceso mejorado, con una mejor logística y más espacio, genera una bienvenida más cálida. Este arreglo se adapta mejor al museo: todas sus instituciones tienen entradas orientadas a una plaza. El nuevo edificio posee la estructura de vidrio más grande de los Países Bajos, en la cual las aletas de vidrio (vigas y montantes) y las unidades de vidrio doble son parte de la estructura. Este es un gran paso en la innovación técnica de estructuras transparentes. Para la estabilidad del techo, las aletas se han conectado a la estructura de acero, trabajando junto a ella. La fachada se compone de unidades de vidrio aislante laminado doble, prensado en frío. Los paneles se han formado en el sitio durante la instalación. El área total es de 650 m2. El techo, también de vidrio, cubre 600 m2 y tiene como geometría un armazón bajo un ángulo de 16,5 grados. Una escalera de vidrio es soportada por un arco de vidrio laminado triple, que transfiere las cargas más altas y la estabiliza. “Nos aseguramos de que el nuevo hall se haya vuelto luminoso y espacioso. Queremos capturar la atmósfera soleada de muchas pinturas

de van Gogh. La claridad es extremadamente importante, quizás la más importante; un museo es un edificio público que debe atender todos los días a miles de visitantes”, explican los directivos.


14 #Noticias y Novedades

En Luxemburgo

Nueva torre para la justicia: negro sobre dorado La construcción de una tercera torre de oficinas para el Tribunal de Justicia es la finalización de un conjunto arquitectónico que creció durante los últimos 25 años de colaboración entre Dominique Perrault y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ubicada en Luxemburgo. Esta quinta fase se basa en una nueva torre que se une a las dos existentes, en un conjunto que responde al deseo de reunir a todo el personal de justicia en un solo sitio. La nueva torre tendrá 30 pisos, unos metros más elevada que las existentes. Tras la realización del Palacio inicial en la década de 1970, Dominique Perrault ganó el concurso de una cuarta ampliación, con dos torres y un edificio en forma de anillo. La quinta ampliación incluye una torre destinada a oficinas. Tiene seis plantas más que las otras y su implantación ligeramente descentrada marca la finalización de la galería principal que une las bases de las tres torres. La torre se compone de dos volúmenes compensados: un primer volumen dorado toma la altura y la imagen de las dos torres existentes, mientras que un segundo volumen negro, de una altura de 115 m, crea un elemento de referencia para el sitio. El volumen negro se caracteriza por su fachada compuesta por módulos de 120 cm de ancho. Una rejilla está formada por las partes opacas en vidrio esmaltado negro que enmarcan las partes transparentes. La fachada permanece a una distancia

suficiente de las torres existentes para garantizar la calidad de la iluminación natural. Acerca del dorado elegido para los edificios, el autor señaló que no se trataba de un penal ni un lugar de cárceles y los castigos. “El complejo tiene que ver con las relaciones entre países europeos, con preocupaciones constitucionales. Pensé que el cielo sobre Luxemburgo a menudo es tan triste que sería bueno tomar el sol y traerlo aquí”.

En Japón

Kazuyo Sejima va en tren Este atractivo tren fue desarrollado por la arquitecta japonesa Kazuyo Sejima para funcionar entre las estaciones de Ikebukuro, de Tokio, y Chichibu, en la prefectura de Saitama. La empresa encargó a Sejima el diseño entre cientos de candidatos. Curiosamente fue la particularidad de no tener experiencia en el diseño de trenes lo que decidió a la compañía a elegirla. El concepto era desarrollar un nuevo vagón como punto de partida de Seibu Railway. El tren fue diseñado con enormes ventanas para que los pasajeros tengan la impresión de mezclarse con el paisaje. “La diferencia más obvia con un edificio es que el tren puede moverse a diferentes lugares. Éste lo hace a través de Tokio, por las montañas de Chichibu, y pensamos que sería bueno que pudiera mezclarse con los alrededores de una manera suave. Además, quería un tren que se sintiera como una sala de estar donde los pasajeros puedan relajarse y estar motivados a viajar”, señaló la arquitecta. Cada tren tiene ocho vagones, con capacidad de 422 asientos, y cada ventana mide

1,35 metros por 1,58, cuya parte inferior cae por debajo del punto habitual, para permitir “grandes vistas panorámicas”. La iluminación es suave e indirecta, desde el techo abovedado. El exterior fue tratado con una pintura de aluminio especial que se estudió para mostrar “una nueva impresión del paisaje”. Sejima imaginó un tren que pudiese mezclarse con paisajes urbanos y naturales, personificado por la ventana esférica del conductor. Desde su lanzamiento, Laview ha ganado usuarios. Las tasas de ocupación han aumentado entre un 60 y un 70% los fines de semana, y un 40% durante los días de semana. Sejima se graduó como arquitecta en 1981, trabajando con Toyō Itō. En 1987 fundó su propio estudio, llamado Kazuyo Sejima and Associates. En 1995 se unió con Ryue Nishizawa, creando el estudio SANAA.


#Noticias y Novedades 15

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En el mundo

Las pirámides, de tumbas a íconos La pirámide del Louvre, obra del recientemente fallecido arquitecto Ieoh Ming Pei, es un referente entre otros ejemplos contemporáneos que, con más o menos fortuna, comparten su silueta. Fue inaugurada en 1989 como parte de los proyectos para modernizar las infraestructuras culturales parisinas. Su función era dar una solución a los problemas de acceso del público. Si bien fueron los egipcios los primeros en tomar esta geometría para desarrollar sus monumentales obras funerarias, el arqueólogo francés Jean-Claude Golvin asegura que fueron los griegos quienes banalizaron el significado original de estas pirámides, al llamarlas “pyrámis” (una especie de pastel de trigo) de manera peyorativa. La Historia permite comprobar que este “triunfo de la forma abstracta pura”, como la llamó el historiador Siegfried Giedion, fue objeto de una fascinante atención por parte de pintores y arquitectos. Étienne-Louis Boullée y Jean-Jacques Lecqueu, entre muchos otros –como Goya, con “La Pirámide”–, imbuyeron de una complejidad y significación propia a estas estructuras. En 2008, también en París, Herzog & de Meuron plantearon el edificio Triangle: una torre que se justificaba para mejorar el tejido urbano del área metropolitana que no llegó a ser construido. De manera comparable puede interpretarse el edificio residencial VIA 57West, en Manhattan, de Bjarke Ingels, una pirámide deformada con claustro. La Pirámide de Kazán (Rusia), alberga un centro cultural y de entretenimiento, y acaso el Palacio de la Paz y la Reconciliación en Astaná (Kazajistán), de Norman Foster, sea el más tosco ejemplo del uso de la pirámide. Su primer boceto tenía las dimensiones de la de Giza pero fue reconvertido en una pirámide equilátera de 62 metros de lado.

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1) Piramide del louvre, la obra de Pei. 2) El Palacio de la Paz y la Reconciliación de Astaná (Kazajistán), de Norman Foster. 3) Edificio residencial VIA 57West, en Manhattan. 4) Pirámide de Kazán, Rusia. 5) Torre Triangle, proyectada para competir con la Torre Eifel, en París.


16 #Noticias y Novedades

En República Checa

Oficinas para el ruido SilentLab es una empresa radicada en Praga, capital de la República Checa, que ha creado pequeños módulos-oficinas para lograr una mejor aislación en los sitios de trabajo.

Descrito como una “revolución en el ambiente de trabajo”, la colección de espacios cerrados se puede instalar en cualquier oficina para crear escritorios individuales o salas de reuniones, aislados acústicamente. Los espacios están disponibles en cuatro variantes: MicroOffice Prime es para una persona “prácticamente insonorizado”, con paredes sólidas y de vidrio; Cubiq es uno más grande y se puede utilizar para reuniones privadas de cuatro personas; Quadrio es un espacio modular que crece, creando salas de reuniones insonorizadas para hasta ocho personas. Cada uno está construido con capas de madera y materiales acústicos, junto con vidrio aislante y una puerta sellada sónicamente con cerradura magnética para garantizar que el espacio esté completamente aislado. También tienen un sistema de ventilación que suministra aire fresco.

En EE.UU.

Un edificio guitarra, justificado El grupo Hard Rock completa por estas horas la fase final del Hotel Guitarra, un complejo hotelero en Fort Lauderdale (Florida, EE.UU.). Lo llamativo de la obra es su forma de guitarra, acaso justificada considerando la fama de la empresa. El hotel abrirá proximamente con intención de convertirse en un icono arquitectónico del sur de Florida, bajo la particularidad de ser el “primer edificio guitarra de todo el mundo”. Tiene 638 habitaciones en 35 plantas. Con una inversión de 1.500 millones de dólares, la estructura principal simula la caja de resonancia de una guitarra. Lo primero que encontrarán los visitantes será una zona llamada “Oculus”, creada por una empresa especialista en la creación de espectáculos de agua, música y color. “A través de computadora se crean efectos con agua con formas de un pájaro, árbol, notas musicales o, incluso, a Elvis Presley tocando el piano”. El vidrio que recubre la estructura funcionará como una pantalla LED que servirá para proyectar contenido audiovisual en las cuatro caras del edificio. Es difícil saber qué lugar tendrá esta obra en la historia de la arquitectura.


#Noticias y Novedades 17

En España

Siria, el estar de lo que ya no está Alguien definió a la fotografía como una manera de que siga estando aquello que ya no está. Con ese pensamiento, la galería de arte La Fábrica, en Madrid, inauguró la temporada 2019 con una exposición en homenaje a la República Árabe Siria, o mejor dicho, a una parte de esa ciudad hoy desaparecida. La muestra reúne una veintena de imágenes del fotógrafo español Pío Cabanillas, realizadas en 2009, poco antes de que estallara el conflicto que ha asolado Siria y que ha incluido el bombardeo y destrucción de muchas de sus partes históricas. El autor tuvo oportunidad de fotografiar monumentos y lugares hoy desaparecidos o destrozados. Sus imágenes son recuerdos de un mundo que ya no existe, y se erigen en denuncia de los estragos de la guerra, destructora de un patrimonio que conforma parte de la memoria de la humanidad. La muestra reflexiona sobre la belleza, la pérdida y el carácter inmaterial de la cultura. Recuerda que la barbarie nunca podrá borrar de la memoria la grandeza de las civilizaciones que allí se asentaron. Junto con la exposición, se ha editado un libro que recoge la expedición y cuenta con fragmentos de la “Guía para viajeros inocentes”, de Mark Twain, que visitó el país en 1867, y una selección de poemas de autores sirios que evoca el mundo épico de Gilgamesh y Hammurabi. El libro se estructura en capítulos que reciben el título de los enclaves fotografiados: Palmira, Crac de los Caballeros, San Simeón, Hama, Aphamea, Damasco, Bosra y Alepo. La exposición rinde tributo a la creatividad humana en los primeros imperios y a la singularidad artística producto de la confluencia en Siria de tres grandes religiones.


18 #Noticias y Novedades

En Francia

Adiós a la Ciudad Gagarin El bloque de viviendas sociales inaugurado por el cosmonauta ruso Yuri Gagarin (1934-1968) –el primer hombre en ir al espacio– en las afueras de París va a ser demolido y sustituido por un “barrio ecológico”. Siempre que ocurren estas intervenciones tan drásticas los estudiosos se replantean las ideas que impulsaron estos complejos que servirían para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Las calles y avenidas Stalingrado, Lenin o Stalin de las banlieues o ciudades periféricas de París son testigo de lo que, durante décadas, fue conocido como el “cinturón rojo” de la capital francesa, en manos del Partido Comunista de Francia (PCF). Muchas han cambiado de signo político en los últimos años. Pero hay una banlieue que resiste: Ivry-sur-Seine, en el sureste de París, hasta hoy un alcalde comunista. Sin embargo algo está cambiando. A unos centenares de metros de la alcaldía, los casi 60.000 habitantes dijeron adiós a la Ciudad Gagarin, un masivo bloque de viviendas sociales que quiso ser un espejo de la política social comunista y que acabó reflejando el declive de una sociedad marcada por la desindustrialización y el empobrecimiento de la población. Su momento cúspide fue en junio de 1963, cuando Gagarin acudió a inaugurar el complejo construido el año de su gesta, 1961. Ivry se convirtió en “un laboratorio del comunismo municipal” y la Ciudad Gagarin, con unas viviendas sociales “dignas” destinadas a la clase obrera, en “el emblema de la ciudad obrera comunista”. Se trata de un enorme edificio de ladrillo rojo en forma de T, de 14 pisos con 382 apartamentos y alquileres subsidiados. A diferencia de las viviendas públicas más antiguas, los apartamento tenían baños privados, salas de estar pequeñas, bañeras, aunque no las cocinas espaciosas de los edificios más nuevos. “Al principio no estaba mal. Pero se degradó mucho los últimos años. Gagarin era como un gran pueblo, todo el mundo se conocía, los niños iban todos al mismo colegio. Pero era también un barrio duro, que se fue degradando”, explican los habitantes. El deterioro de Gagarin fue parejo con la desindustrialización. Con la pérdida de empleos se produce un cambio demográfico, adonde empieza a llegar la “inmigración poscolonial”, proveniente del Magreb y del África subsahariana. Durante años se intentó frenar su declive. En 2005 se empezaron a buscar alternativas y diez años más tarde llegó la decisión de ser demolida. En su lugar se construirá un “barrio ecológico”, con edificios más pequeños y eficientes. “Más que pasar página, escribimos una nueva. La ambición que contribuyó a construir Gagarin sigue intacta”, afirma el gobierno. “Las viviendas serán para las mismas personas, para que los más modestos tengan acceso a viviendas mejores, aisladas. Se trata de lograr que la ecología beneficie a las clases populares”. Algo no cambiará: el conjunto se mantendrá el nombre de Gagarin.


#Noticias y Novedades 19

En Italia

La demolición del puente Morandi Tomó unos pocos segundos que las dos torres que todavía estaban en pie del puente de Morandi, en Génova, cayeran, liberando la zona para permitir la reconstrucción de la obra. Los expertos han volado los restos casi un año después de que la estructura se derrumbara. Miles de personas fueron evacuadas antes de las explosiones de las torres, de unas 4.500 toneladas de concreto y acero. El puente fue una estructura clave en Génova, que da servicio a la red de autopistas A10 que sirve a la Riviera italiana y une el norte de Italia con Francia. Más de 3.400 personas fueron evacuadas de las áreas que rodean las torres en preparación para la operación y se colocaron tanques de agua alrededor para evitar la propagación del polvo. Los explosivos estaban unidos a las patas y las partes del puente aún en pie. Minutos antes de las explosiones, las sirenas sonaron y el agua comenzó a rociar la estructura de los tanques alrededor de la base. A la estructura le llevó ocho segundos colapsar en una nube de polvo. Se colocaron sacos al lado y debajo de la estructura, con el objetivo de evitar la propagación del polvo fino, creando una pared de agua de unos 50 m de altura. Cuarenta y tres personas murieron cuando parte del puente

Propuesta de Renzo Piano

cayeron 45 m en agosto de 2018. Durante las fuertes lluvias de ese mes, una sección de 200 m se derrumbó junto con una de sus tres torres de apoyo, aplastando a docenas de vehículos en tráfico intenso. Tras la tragedia se verificó que las barras de acero que suspendían el puente de 1,2 km se habían deteriorado durante décadas y estaban dañadas por el aire del mar.

En Instagram

Pin con edificios DROP-A-PIN es un proyecto fundado por un matrimonio dedicado a la arquitectura y al diseño gráfico, que han viajado para documentar algunos edificios. Dentro de este proceso, tenían la inquietud de encontrar un pin de las obras y, al no encontrarlo, decidieron crearlo. Así nació este proyecto de crear un artículo coleccionable, que es tanto una declaración de moda como una forma de enaltecer la arquitectura. La identificación de los edificios icónicos tiene una mirada global, contemplando algunos por su relevancia arquitectónica e histórica y otros por sus formas. La serie inicial incluye la Torre Cápsula Nakagin de Kisho Kurokawa, la Villa Savoye de Le

Corbusier y la Casa de Estudio de Casos No. 8 de Charles & Ray Eames. Una mirada a través de Instagram encuentra otros diseños, incluyendo el Guggenheim de Nueva York, el Templo del Loto de Nueva Delhi y Notre Dame de París. Los pines que comparten en Instagram @dropapin.arch.


20 #Proyectos y Propuestas

Estudio de la capacidad de ahorro de agua del Dique Regulador Paso Alsina por Ing. Agr. Mariano Pla

El proyecto del Dique Regulador Paso Alsina es una obra estratégica para el desarrollo de la región sur de la provincia de Buenos Aires, en los partidos de Villarino y Patagones. Se ubica sobre el Río Colorado, entre el casco de la estancia Paso Alsina y el Meridiano V, límite entre las provincias de Buenos Aires, Río Negro y La Pampa.

E

n el estudio inicial existen dos alternativas de cierre con varias cotas de nivel de embalse que generan un mayor o menor área inundable. En algunas de las alternativas de la propuesta, el embalse ingresa a las provincias de La Pampa y Río Negro. En el año 2014 se realizó el primer estudio sobre el ahorro de agua que permitiría el Dique Regulador Paso Alsina, en el marco del Plan de Desarrollo Territorial de la Región del Río Colorado, encargado por la Subsecretaría de Planificación Territorial de la Inversión Pública de la Nación Argentina. Compartimos aquí un estudio con una actualización de datos, hasta junio de 2019, incorporando 5 años más al análisis inicial. Metodología de cálculo El ahorro de agua está basado en el corte del sistema de riego administrado por CORFO al comenzar cada una de las lluvias que ocurran a lo largo del año. Se considera una lluvia equivalente de riego a las que superan los 40 mm. A partir de los registros pluviométricos históricos y la evapotranspiración, se calculan los días sin necesidad de agua para los cultivos, donde el sistema de riego se podría cortar. La demora de respuesta de cada modificación de caudal entre Casa de Piedra y el Valle Bonaerense del Río Colorado es de aproximadamente una semana, tiempo que el agua continua escu-

Ubicación, alternativas de cierre y perímetro del lago a diferentes cotas.

rriendo si no es retenida en Paso Alsina. Sumando los períodos de corte potenciales del sistema por el caudal en cada período de corte, se obtiene el volumen total de agua que potencialmente podría ahorrarse si se materializara esta obra. El agua que se podría ahorrar por el Dique Regulador Paso Alsina, que es de entre 100 y 300 hm3/año, equivale a dos o tres veces el acueducto proyectado a la ciudad de Bahía Blanca desde el río Colorado. Este acueducto, con un caudal de 2 m3/s, representa un volumen de consumo de 63 hm3/año. Los datos del presente estudio incluyen la “crisis hídrica” en la cuenca del río Colorado, que coincide con un período más húmedo en el Valle Bonaerense del Río Colorado. Esta condición genera un aumento en el potencial de ahorro de agua y una mayor necesidad de la construcción de esta obra. En el período de estudio el derrame ha variado mucho, desde un máximo de 7.944 hm3 en el año 2005-2006 hasta 1.999 hm3 en el año 1998-1999. La derivación máxima fue en el año 2008-2009, con un volumen de 2.102 hm3. La crisis hídrica se inició en el año 2010-2011, cuando el derrame fue inferior a la media histórica de 2.665 hm3. En este período, el derrame medio fue de 2.756 hm3 y solo hubo un año en el que el derrame superó el consumo de la cuenca, el año 2015-2016, con 3.525 hm3. Esta situación obligó a reducir la derivación de agua en el sistema de riego de CORFO-Río Colorado, con el consiguiente impacto negativo en la producción agropecuaria y en la situación socioeconómica de la región. Impacto de la crisis hídrica en la producción La crisis hídrica comenzó en el 2010-2011 pero en la actividad productiva se comenzó a sentir recién en el siguiente período agrícola de 2011-2012. La producción (área regada) cayó hasta el 2014-2015; a partir de ese año aumentó levemente la derivación gracias a los acuerdos logrados por la provincia de Buenos Aires en el ámbito del COIRCO para mejorar la gestión del agua en la cuenca (como por ejemplo la extensión del tiempo de veda en invierno y la reducción del caudal al mínimo en ese período), además de haber tenido un año con un derrame mayor, de 3.525 hm3 en 2015-2016. La distribución del agua por superficie (descontando la eficiencia de conducción de los canales principales


#Proyectos y Propuestas 21

Cantidad de agua factible de ahorrar con el Dique Regulador Paso Alsina Crísis hídrica 2010-2011. Derrame 2.665 hm3

600

500

400

Media 2010 - 2019 236 hm3/año Media 198 hm3/año

200

100

Volumen de agua que podría ahorrarse de 85% y de los canales secundarios de 80%) da que se llegó a utilizar, en 2008-2009, una lámina promedio de 1.047 mm/año para todos los cultivos y en 2010-2011 una lámina de 848 mm/año. La lámina aplicada promedio es de 900 mm/año (9.000 m3/ha.año), y el volumen promedio de ahorro potencial calculado es de 236 hm3 en los años de crisis hídrica desde 2010 en adelante. Estos datos permiten afirmar que, a igual lámina aplicada, se podrían haber regado 26.222 hectáreas más desde que comenzó la crisis y, por consiguiente, no se hubiera aplicado la reducción del agua derivada para riego. Independientemente de la crisis hídrica que redujo sensiblemente la producción del valle, la falta de una obra como la propuesta del Dique Regulador Paso Alsina genera la imposibilidad de que se rieguen 26.222 hectáreas anuales (promedio de los últimos siete años). El agua que no se puede retener se pierde en el mar, en las napas con sobreriegos y en el sistema de drenaje del valle. El valor de la producción anual bajo riego (cereales, oleaginosas, hortícolas, forrajeras y ganadería) es de 144.688.070 u$s, que para las 105.593 hectáreas del ciclo productivo 2017-2018 nos da 1.370 u$s/ha por año. Aplicando el valor bruto de la producción bajo riego por superficie, al área no regada por la falta de una obra de estas características da que, anualmente (datos de 2017-2018), se perdieron de producir por la escasez de agua 35.930.512 u$s anuales. Desde el inicio de la crisis se han cumplido siete años, por lo que la suma alcanzaría los 251.513.585 u$s. Si bien la propuesta para la concreción del Dique Regulador Paso Alsina no tiene un proyecto ejecutivo que permita valorar la obra, podríamos realizar un ejercicio de comparación para estimar la inversión necesaria, con una obra de similares dimensiones como el Dique Aliviador La Isidora, sobre el arroyo Azul, inaugurado en

AÑO hm3/año 1990 307 1991 196 1992 311 1993 171 1994 147 1995 82 1996 290 1997 114 1998 351 1999 130 2000 195 2001 440 2002 343 2003 0 2004 349

AÑO hm3/año 2005 0 2006 166 2007 0 2008 0 2009 0 2010 264 2011 343 2012 129 2013 113 2014 491 2015 394 2016 255 2017 192 2018 160 2019 (6m.) 104 Promedio 201

2017. Este dique tiene un largo de presa de 4.100 metros, con una altura máxima de 12 metros, siendo lo requerido para materializar el Dique Paso Alsina un poco más corto y de menor altura. La obra del Dique Aliviador La Isidora tuvo una inversión por parte de la provincia de Buenos Aires de 214 millones de pesos, equivalentes a 12.588.000 u$s (valor del dólar a julio de 2017). Como dijimos, el Dique Regulador Paso Alsina aún no cuenta con el proyecto ejecutivo de la obra. Éste tiene un costo estimado de alrededor de 300.000 u$s, que si se distribuye en las 140.000 hectáreas (concesión de riego del Valle Bonaerense del Río Colorado) resulta dar un valor de 2,14 u$s/ha. Ojalá que sea tenido en cuenta por quienes tienen la responsabilidad de analizar las inversiones para aumentar la producción de la región y el cuidado de nuestros recursos naturales, como lo es el agua del Colorado.n

Fuente: Pla, Mariano. (14 de agosto de 2019). Estudio de la capacidad de ahorro de agua del Dique Regulado Paso Alsina [archivo PDF] Recuperado de http://consorciohidraulico.com.ar/userfiles/archivos/Dique%20Regulador%20Paso%20Alsina_actualizacion%20calculo%20ahorro%20agua_3.pdf

20 18 m es es ) 20 19

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22 #Costos Indicativos #Mano de Obra

mano de obra costos indicativos

Cotización del Dólar *

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* Al cierre de la edición.

Utilizamos estos costos en la determinación del costo por metro cuadrado de los modelos C-1, C-2 y C-3. La dispersión en los valores de mano de obra es importante, por lo que sugerimos consultar a varios contratistas antes de comenzar las tareas.

COMPRA: $ 57,00 VENTA:  $ 62,00 07/ 10 / 2019

1 estudio de suelos Con definición de parámetros geotécnicos necesarios para diseñar fundación y calcular empujes, excavaciones y agresividad - Edificación h/3 pisos (2 sondeos) ....................44286,00 - Edificación h/10 pisos (3 sondeos) ..................52756,00

2 TAREAS PRELIMINARES - Obrador, replanteo y nivelación (vivi. h/80 m2), global (incluye estacas, tirar escuadras y fijar niveles) .....................................................14500,00 - Cerco tejido romboidal 1,50 m de altura, c/postes de quebracho y acces. galv. (Mat. y M.0.), ml .........765,00 - Excav. p/pozo ciego, ml de profundidad .............2705,00 - Const. aro perimetral de mampostería, losa de cierre y colocación caño ventilación, gl. .............2960,00 - Const. Cámara séptica hormigón, gl ................10710,00

3 ALBAÑILERÍA - retiro de tierra y nivelación de sup. p/ejecutar contrapisos, incluyendo compactación, m2 ..........290,70 - excav. zanja zapata corrida, 0,40 x 0,80 m, ml......622,20 - Llenado zapatas hn.pobre, de 0,40 x 0,80 m, ml..566,10 - Idem c/llenado con hn. elaborado en planta, ml...390,65 - pilotines diámetro 30 cm, ml..............................3350,00 - cimiento encadenado de hormigón armado, m3......6900,00 - contrapiso de hn. pobre, esp. 10 cm., m2............325,00 - idem en planta alta e sp. 8 cm., m2.......................380,00 - idem s/losa de 18 cm, bajo baño y banquinas, m2..420,00 - idem sobre losa de azoteas c/pendiente, m2.........435,00 Nota: p/contrapisos c/hormigón de planta, considerar un valor inferior en un 25% a los indicativos anteriores. - carpeta de concreto, esp. 2 cm., m2.....................320,00 - mampostería de cimiento ladrillo común (esp. 30 cm), m2.....................................................425,00 - mamp. ladrillo común (esp. 15 cm), m2...............350,00 - idem (esp. 30 cm), m2..........................................445,00 - idem de ladrillones (esp. 20 cm.), m2...................385,00 - idem de ladrillo cerámico (esp. 8 cm), m2............335,00 - idem 12 cm., m2...................................................345,00 - idem 18 cm., m2...................................................355,00 - mampostería de ladrillo a la vista sin tratamiento de junta (e = 30 cm.), m2..............785,00 - idem (e = 15 cm.), m2...........................................670,00 - mamp. lad. común, junta rasada (e = 30 cm.), m2.....835,00 Nota: los precios de mampostería de elevación contemplan las tareas de descarga, acarreo de materiales y armado de andamios, 1 piso. - revoque grueso, interior, m2 ...............................290,70 - revoque exterior, m2..............................................321,30

- revoque grueso bajo revestimiento, m2................180,00 - azotado de cemento e hidrófugo, exterior, m2.......255,00 - revoque fino, m2...................................................300,00 - Revestimiento cementicio “peinado”, m2 .............675,00 - tomado de juntas, m2 ...........................................360,00

4 CAPAS AISLADORAS - horizontal de concreto, con hidrófugo, de 2 cm. de espesor en pared 15 cm, ml.............................308,50 - idem en pared de 30 cm., ml................................331,50 - vertical de concreto con hidrófugo, esp. 2 cm. (alisado de cemento), m2......................................390,00

5 ESTRUCTURA Hormigón armado, elaborado, m3 (c/madera, armado de hierro y encofrado) - bases..................................................................7070,00 - columnas rectángulares......................................8180,00 - vigas fundación..................................................7200,00 - vigas...................................................................8570,00 - losas...................................................................7780,00 - losas alivianadas o nervuradas, m2.....................8500,00 - escaleras (si es compensada, +10%)...............16100,00 - tanques de agua rectangulares.........................16100,00 - colocación de losas pretensadas tipo Shap, m2.......1010,00 - losas aliv. c/viguetas armadas “in situ”, m2........1430,00 - entrepisos cerámicos armados con viguetas, inc. capa de compresión, h/ 4 m. de luz, m2.......1425,00 - encadenado de 18 x 18 cm, ml ............................400,00 - encadenado sobre ladrillo hueco para encadenar, ml ...............................................270,00

6 CUBIERTAS Y TECHADOS - techo de chapa (c/aislante y mach.), m2.............1140,00 - techo de teja francesa, sin zinguería, m2.............1475,00 - idem colonial, m2................................................1735,00 - techo de pizarra, sin zinguería, m2......................2220,00 - techo tejuelas de chapa, tipo Tecom, m2.............1940,00 - Colocación de membrana asfáltica con imprimación de superficie, m2 .......................310,00 Nota: los precios de las cubiertas se consideran sobre faldones a dos aguas.

7 CIELORRASOS - jaharro bajo losa a la cal, sin molduras, m2..........375,00 - enlucido a la cal fina fratasado, m2.......................375,00 - enlucido a la cal fina, al fieltro, m2........................325,00 - cielorrasos armados c/madera y metal despl., sin molduras, hasta 4 m. de luz, m2......................810,00

IMPORTANTE: los costos que figuran en las siguientes tablas surgen de la realización de encuestas a contratistas y empresas constructoras de la ciudad de Bahía Blanca. Son válidos para tareas en planta baja y no incluyen ayuda de gremios. En el caso de contratistas contempla entrega de factura monotributo. En el caso de empresas constructoras,

- idem para más de 4 m. de luz, m2........................865,00 - machimbrado clavado de abajo, c/armado de estructura, m2...................................325,00

8 TRABAJOS EN YESO - taparrollo armado en hierro, ml............................970,00 - cielorraso aplicado, m2.........................................650,00 - armado cielorraso, en hierro, m2..........................685,00 - cielorraso armado en hierro (coloc. tirantillo, metal despl. y yeso), m2...........1330,00 - moldura simple o buña entrante, ml.....................365,00 - enlucido sobre paredes, m2..................................345,00 - guardacanto completo, (2 ml) .............................365,00

9 TRABAJOS EN DURLOCK - Revestimiento sobre pared, 1 cara, m2.................480,00 - Cielorraso (estructura, emplacado, masilla y lijado), m2...............................................850,00 - Tabique divisorio (estructura, emplacado en 2 caras, masilla, lijado), m2..............................720,00

10 INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN

Nota: para viviendas unifamiliares, baño tipo, completo de 4 m2 (aproximado). - Instalación de desagüe primario embutido, desde artefactos h/cámaras de inspección c/tubería PPN sanit. (desarrollo aprox. de cañerías, 25 m.), gl...........................................21080,00 - instalación de desagüe secundarios c/tubería sanit. PPN c/o’ring doble labio, gl.....10220,00 - instal. cañerías de dist. de agua fría y caliente, embutida (aprox. 50 m) en Hidro Bronz, gl.......26500,00 - idem en PPN.....................................................24300,00 - instalación cañería p/ válvula Sloan 2”’ en PVC p/un inodoro...........................................3985,00 - conexión de artefactos (grifería, etc), un..............950,00 - colocación sanitarios estandar, un........................950,00 - coloc. inodoro con mochila, un .........................1365,00 - cámara de inspección c/cojinetes de PVC...........2945,00 - idem c/cojinetes cemento alisado, un.................3355,00 - armado de bañera...............................................4100,00 - armado de bañera hidromasaje c/alisado, base p/bomba y desagote...................................6350,00 - instal. de calefacción por radiadores, cañería hidrobronz, p/20 radiadores..............................37500,00 - coloc. y puesta en func. de radiadores, un...........910,00 - coloc. caldera, puesta en funcionamiento y ventilación........................................................4140,00 - albañales para cañerías con cemento alisado, ml.............................................880,00

los costos no incluyen IVA, beneficio empresarial ni gastos generales. Estas tablas de costos de mano de obra sólo pretenden dar una orientación sobre sus valores y de ninguna manera es intención de esta Editorial generar el valor de cada tarea.


#Costos Indicativos #Mano de Obra 23

Salario básico para la categoría 11 INSTALACIÓN DE GAS

14 COLOCACIÓN ABERTURAS

-Para cocina y calefón o termotanque y calefactor (25 m cañería aprox.), c/ firma.........35800,00 - instalación bocas adicionales, unidad.................3000,00 - coloc. de termotanque, sin ventilación, un.........2500,00 - coloc. calefactor o cocina, sin ventilación, un.....2500,00 - colocación de bastón, medidor y accesorios para conexión a red, global ........................Ver CAMUZZI - nicho de gas con puerta, unidad.........................3750,00

12 TRABAJOS DE

ELECTRICIDAD

Nota: para viviendas unifamiliares, incluye colocación de cañerías, cajas, cableados y llaves. Realizada por instalador matriculado. - por boca de iluminación (tomacorriente o centro c/llave), un....................1010,00 - colocación artefacto (con armado), un.................720,00 - boca de TV o Telefonía, un..................................1010,00 - boca fuerza motriz, un .......................................1725,00 - tablero monofásico (1 térmica, 1 disyuntor y 2 llaves, c/puesta a tierra)................................3285,00 - idem trifásico......................................................3800,00 - caja medidor monofásico, unidad.......................1895,00 - caja medidor trifásico, unidad.............................2615,00 - Puesta a tierra hincada c/certif. y medición, s/materiales........................................................5285,00 - Puesta a tierra, c/perf. al agua, certificación y medición, sin mat. (varía según terreno)............7635,00 - Bajada aérea.......................................................2595,00 - Censo de Carga (Pedido de Medidor), mínimo.....5100,00

13 PISOS Y REVESTIMIENTOS - cerámicos sobre carpeta de concreto, m2.............460,00 - porcelanato sobre carpeta de concreto, m2 ..........665,00 - baldosones graníticos de hormigón, m2...............580,00 - mosaicos graníticos (sin pulido), m2....................610,00 - pisos vereda vainilla, m2.......................................645,00 - pisos de piedras lajas junta abierta, m2.................750,00 - idem junta cerrada, m2........................................1020,00 - piso de hormigón llaneado, m2 ............................740,00 - piso de microcemento alisado, m2 .......................550,00 - piso parquet, s/carpeta de concreto, s/pulido, m2...........................................................590,00 - piso flotante, c/manta, m2 ....................................330,00 - alfombra sobre carpeta de concreto, m2...............350,00 - revestimientos cerámicos, m2...............................570,00 - revestimiento baño completo (25/30 m2 aprox.), con accesorios, globlal.....................................15675,00 - revestimiento en escalera, escalón: alzada + pedada + ref. nariz.................................1150,00 - revest. ladrivista, de 5 x 25 cm., paños rectos, m2.....815,00 - material de frente, tipo superiggam o similar, sin molduras, m2...................................................675,00 - coloc. de molduras y/o cornisas (h/10 cm ancho), ml ............................................415,00 - umbrales y alfeisares, unidad de 0,8 a 1,2 m........450,00 - zócalo cerámico, ml..............................................225,00 - zócalo madera, ml................................................200,00 - zócalo de granito, ml............................................235,00 - pulido de pisos granít./calcáreos/mármoles, m2...800,00 - pulido de piso parquet/madera, m2.......................800,00 - coloc. y pulido de lacas, m2..................................740,00 - pulido y vitrificado (c/desbaste), m2...................1020,00

Y MUEBLES DE COCINA

Nota: cuando no se cobra vacío por lleno en tareas de albañilería. Sin trabajos de albañilería. - puerta placa interior, con marco metálico, un.....2005,00 - ventana marco metálico, sin taparrollo, un.........2275,00 - puerta balcón, c/marco metálico o aluminio, de más de 4 m2, un.............................................3480,00 - frente placard, c/ marco metálico, Más de 4 m2, un..................................................3650,00 - portón garage corredizo, con guías, unidad........8625,00 - puerta corrediza de 1,60 x 2 m de embutir, s/revoque, un......................................................4015,00 - mesada de cocina en una pieza, ml....................1640,00 - bajo mesada y alacena, ml..................................1850,00

construcción en general, pintura y colocación de vidrios Vigentes a partir del 01 de agosto de 2019 n

Oficial especializado

ZONA A............................................$ 162,91/hora ZONA B............................................$ 180,82/hora ZONA C............................................$ 250,09/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 325,79/hora

n

Oficial

ZONA A............................................$ 138,81/hora ZONA B............................................$ 154,17/hora ZONA C............................................$ 233,57/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 277,63/hora

n

Medio Oficial

ZONA A............................................$ 127,98/hora ZONA B............................................$ 141,86/hora ZONA C............................................$ 224,88/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 255,97/hora

15 PINTURAS en muros interiores: - látex sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................212,20 - látex satinado sobre yeso, enduido parcial, imprimación y 3 manos, m2..................................272,90 - látex s/rev. fino, imprimación y 3 manos, m2........205,00 - limpiado de pared, planchado c/masilla, imprimación y 3 manos masilla (sin lijar), m2.......272,90 en muros exteriores: - látex acrílico sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................235,00 - lavado c/ácido mur. y pintura impermeable incoloro s/ladrillo visto, 3 manos, m2....................272,90 - Revestimiento plástico texturable, m2 ..................500,00 en cielorrasos: - látex sobre yeso, enduido parc., 2 manos, m2......235,00 - látex sobre revoque, imprimación y 2 manos, m2.......................................................235,00 - barniz marino en machimbre, 3 manos, m2..........357,00 en aberturas: - barniz marino en abertura de madera, 3 manos, m2 .........................................................490,00 - sintético sobre abertura metálica standar, 3 manos, m2......................................................... 500,00 varios: - aplicación pintura epoxi, m2..................................515,00 - aplicación pintura poliuretánica, m2......................565,00 - membrana líquida s/losas, sin aplicar velo, m2.....280,00 - hidrolavado de muros y aplicación de funguicida (sin pintura), m2....................................................273,00

n

Ayudante

ZONA A............................................$ 117,49/hora ZONA B............................................$ 131,02/hora ZONA C............................................$ 217,79/hora ZONA C AUSTRAL............................$ 235,01/hora

n

Sereno

ZONA A....................................... $ 21.318,28/mes ZONA B....................................... $ 23.750,43/mes ZONA C....................................... $ 35.641,22/mes ZONA C AUSTRAL....................... $ 42.638,56/mes

n

Vianda (a partir de agosto 2019) Zona A: $ 220,32.-; Zona B: $ 253,35.-; Zona C: $ 385,57.-; Zona D: $ 440,55;

A los salarios se le deben sumar el 20% de asistencia

ADICIONALES POR ESPECIALIDAD n Electricista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante n

n

16 COLOCACIÓN DE VIDRIOS - comunes, coloc. s/carpintería de madera nueva, c/silicona, m2........................................................375,00 - idem colocación s/carpintería metálica, m2...........390,00 - idem s/carpintería de aluminio, m2.......................375,00

- carga de contenedores, sin acarreo, c/u.............1650,00 - idem c/acarreo, c/u ............................................2205,00

Calefaccionista

15% oficial 10% medio oficial 5% ayudante n

Zona “A”

Capital Federal y provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Entre Ríos, San Juan, Mendoza, San Luis, Jujuy, Tucumán, Catamarca, Salta, Santiago del Estero, La Rioja, Chaco, Misiones, Formosa y Corrientes. n

17 TAREAS VARIAS

Yesero

10% oficial 10% medio oficial 10% ayudante

Zona “B”

Provincias de La Pampa, Río Negro, Neuquén y Chubut. n

Zona “C” Provincia de Santa Cruz.

n

Zona “C” AUSTRAL Provincia de Tierra del Fuego. Fuente: www.uocra.org


24 #Costos Indicativos #Materiales

Materiales costos indicativos 1 2 3 4 5 6 7

HERRAMIENTAS ANDAMIOS, TABLONES, BALANCINES, PUNTALES, alquiler EQUIPOS Y TRANSPORTES, alquiler TIERRA, TOSCA Y SUELO P/RELLENOS AGREGADOS HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS MAMPOSTERÍAS, HORMIGONES Y ADITIVOS

1 HERRAMIENTAS - Pala acero forjado, ancha/punta, Gherardi, un.... 2500,00 - Balde albañil plástico, reforzado, un..................... 165,00 - Canasto metálico, un............................................ 350,00 - Cabo para pala, empuñadura metálica, un............ 450,00 - Carretilla metálica c/rueda PVC, un .................... 2900,00 - Idem con ruedas neumáticas, un ....................... 4710,00 - Hormigonera 130 lts.,c/motor 3/4 HP,un.......... 13500,00 - Cuchara de albañil (Gherardi) nº 7, un.................. 890,00 - Cucharín 5,5 (Gherardi), un................................. 790,00 - Plomada 700 gr., un............................................. 490,00 - Pico punta y pala, 3” (Gherardi), c/cabo, un....... 2500,00 Electrodos - Punta azul, CONARCO, Norma AWS 6013, 2,5 mm., caja 30 kg., kg ...................................... 340,00 - Idem 3,25 mm., caja 30 kg., kg ........................... 310,00 Elementos de seguridad - Casco de seguridad MSA (carcaza sola), un......... 785,80 - Matafuegos ABC, 5 kg., un................................. 3950,00 - Balde metálico c/tapa para incendio, un............. 2126,40 - Idem sin tapa, un................................................ 1441,40 - Tarjetas D.P.S., un................................................... 62,00

2 ANDAMIOS, TABLONES,

BALANCINES, alquiler

Andamios tubulares, 1 cuerpo 2,50 x 1,30 x 1,80 - por semana........................................................... 480,00 - por mes................................................................ 720,00 Tablones de 2,40m. por unidad, por semana ........ 250,00 - Idem, por mes...................................................... 484,00 Balancines (3m., completos), por semana .......... 3025,00 - Idem, por mes.................................................... 8650,00 Caballetes telescópicos (el par), por semana........ 480,00 - Idem, por mes...................................................... 890,00 NOTA: El importe no incluye transporte

3 EQUIPOS Y TRANSPORTES alquiler

- Pala cargadora de 1 m3 (mini), hora (*)............. 1700,00 - idem 2 1/2 m3, hora (*)..................................... 2299,00 - Palita y retroexcavadora, hora (*)....................... 2420,00 - Compresor 5 m3, c/motocompresor, día............ 4800,00 - Hidrogrúa 10 TM, hasta 14 m, hora (mín. 2 hs).1960,20 - Hidrogrúa 20TM, 15 a 20 m, hora (mín. 2 hs) ... 2722,50 - Hormigonera eléctrica, 150 litros, día................... 556,60 - Taxiflet, hora (dentro de la ciudad).......... 750,00/ 850,00 NOTA: Sin Ayudante. Con Ayudante agregar $ 300.- la hora (*) Con combustible, maquinista y seguro. Nota: Los valores varían de acuerdo al tipo y duración de los trabajos.

Salvo especificación en contrario, los valores son en Pesos, para pago contado y con IVA incluido, sujetos a variaciones sin previo aviso. 8 CARPINTERÍAS: a) metal b) madera c) PVC d) aluminio 9 HERRAJES 10 MADERAS 11 TECHADOS Y LOSAS 12 IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES 13 CIELORRASOS 14 INSTALACIÓN SANITARIA Y DE GAS

4 TIERRA, TOSCA Y

SUELO PARA RELLENOS

- Tierra fértil (para jardín), m3................................ 910,00 - Relleno contenedor, m3........................................ 484,00 - Escombro común, m3.......................................... 760,00 - Escombro triturado y zarandeado, m3................ 1325,00 - Contenedor p/residuos (grande) ........................ 2180,00 - Mini Contenedor ................................................ 1684,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por viaje (8 m3) CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD

5 AGREGADOS - Arena fina, m3 ..................................................... 907,50 - Idem tipo corralón (mediana), m3...................... 1089,00 - Arena 2 x 1, m3 ................................................. 1089,00 - Idem 1 x 1, m3................................................... 1089,00 - Arena rubia, m3 ................................................. 4960,00 - Arena para hormigón, m3................................... 1331,00 - Conchilla, m3 ..................................................... 2250,00 - Puzzolana (material volcánico), m3.................... 4235,00 - Canto rodado de 2da., m3 ................................. 1694,00 - Canto rodado Río Colorado, m3 ........................ 2299,00 - Piedra blanca 1 a 3 cm, cantera Pigüe, m3 ........ 2420,00 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ........................ 2662,00 - Piedra partida, 3 a 9 mm., m3............................ 2950,00 6 a 20 mm., m3.......................... 2783,00 1 a 3 cm., m3 ............................ 2420,00 NOTA: Valores para materiales en obra, por m3. SUGERIMOS CONSULTAR DESCUENTOS POR CANTIDAD Materiales Cantera Piro y Ruiz - Piedra granítica 1 a 3 cm, m3............................. 1579,09 - Piedra granítica 6 a 20 mm, m3 ......................... 1721,87 - Piedra binder (hasta 8 mm), m3 ........................ 1852,21 - Arena de trituración granítica, m3 ..................... 1307,52 NOTA: Materiales puestos en B. Bca. y por equipo completo.

6 HIERROS, ALAMBRES, CLAVOS Y CERCOS

- Hierro conformado superficialmente (torsionado), Acero Tipo III, f 5 mm., barra.............................. 113,96 - Idem liso recocido f 6 mm., barra....................... 259,05 - Hierro conformado sup., tors., f 6 mm., barra.... 251,12 - Idem f 8 mm., barra............................................ 415,92 - Idem f 10 mm., barra.......................................... 660,48 - Idem f 12 mm., barra.......................................... 939,10 - Idem f 16 mm., barra ....................................... 1671,62 - Idem f 20 mm., barra........................................ 2617,62 - Idem f 25 mm, barra ........................................ 4136,89 - Malla soldada Acindar 15 x 15; 2,00 x 6,00 m, f 5 mm.-Q131, un...................... 3057,82 - Idem 15 x 15, f 6 mm.-Q188, un....................... 4479,90

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 16 ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS 17 REVESTIMIENTOS Y SOLADOS 18 AMOBLAMIENTOS PARA COCINA 19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS 20 PINTURAS 21 EQUIPAMIENTO

Sistemas de armaduras p/encadenados, 3 ml - 10 x 10 cm, 4 f 6 c/estribo f 5 c/20 cm ............ 557,67 - 10 x 15 cm, 4 f 6 c/estribo f 4,2 c/20 cm ......... 591,94 - 10 x 10 cm, 4 f 8 c/estribo f 5 c/15 cm ............ 883,31 - 10 x 15 cm, 4 f 8 c/estribo f 6 c/15 cm ............ 923,15 - 10 x 10 cm, 4 f 10 c/estribo f 6 c/15 cm ........ 1277,75 - Base armalogic, 50 cm x 70 cm, 5 f 10............... 717,22 Perfiles y planchuelas - Perfil IPN 8 (8 kg/m; 71 kg/barra), kg..................... 77,72 - Perfil IPN 10 (10 kg/m; 105 kg/barra), kg............... 77,72 - Idem 12 (14,8 kg/m; 135 kg/barra), kg................. 109,44 - Idem 16 (21,9 kg/m; 217 kg/barra), kg................. 109,44 - Barra Planchuela 1”x1/8”x6 m, un ....................... 347,89 - Barra Planchuela 2”x3/16”x6 m, un ................... 1007,70 - Alambre negro recocido 14, kg............................. 127,45 - Idem recocido 17, kg............................................ 203,17 - Clavo punta parís 1 1/2”, paq. 1 kg, un................. 160,03 - Idem 2”, un. ......................................................... 157,86 - Idem 3” / 4”, un.................................................... 151,24 - Clavos techo 3” Acindar, 100 un........................... 322,65 - Cerco recuperable h: 2,00 m (sin coloc.), ml ..... 2904,00 - Cerco recuperable h: 2,00 m. (colocado), ml...... 3267,00 Fijaciones en seco - Tacos Spit nyl tipo S6, 100 un................................ 94,84 - Idem tipo S8, 100 un............................................ 183,19 - Tacos Spit nyl con pitón, TP 2/6, 25 un................ 258,94 - Idem para ladrillo hueco - MN10, 25 un............... 172,35 - Taco para sanitario, tornillo de bronce y buje de plástico 22 x 80, un. ............................... 49,70

7 MAMPOSTERÍA,

HORMIGONES Y ADITIVOS

- Ladrillos comunes, millar................................... 7865,00 - Ladrillones, millar............................................... 9980,00 - Ladrillos vista, millar........................................ 10110,00 - Ladrillón vista, millar ....................................... 13000,00 - Ladrillo hueco 8 x 18 x 33, un................................ 22,66 - Ladrillo hueco 12 x 18 x 33, un.............................. 26,85 - Ladrillo hueco 18 x 18 x 33, un.............................. 37,60 - Cemento portland, bolsa....................................... 432,12 - Cemento p/albañilería (Plasticor, Calcemit, Hidralit), bolsa 40 kg ........................................... 289,99 - Cemento blanco (Pingüino), bolsa 25 kg. .......... 1917,72 - Idem 1 kg ............................................................ 135,71 - Cemento refractario, 10 kg................................... 637,36 - Cal hidráulica, bolsa 30 kg.................................... 250,73 - Cal “El Milagro”, bolsa 25 kg................................ 454,14 - Fino a la cal Stuko (exterior), bolsa 25 kg............. 460,81 Tabique divisorio Durlock, - espesor 10 cm, m2 (s/colocar)........................... 1230,00 - Idem 10 cm, m2, colocado ................................ 1932,00 Hormigones, puesto en obra - Hormigón c/escombro trit. p/contrapiso, m3..... 4598,00 - Piedra partida, 150 kg/m3 (H4), m3................... 5324,00 - Idem, 300 kg/m3 (H17), m3............................... 6388,80 - Idem, 350 kg/m3 (H21), m3............................... 6715,50


#Costos Indicativos #Materiales 25

Aditivos para hormigones - Acelerante de fragüe Sika 3, lata de 20 l. ........... 1478,97 - Adhesivo y plastificante Sika Látex, 200 lt., lt....... 411,37 - Endurecedor rápido plastif. Sikacrete, 20 l......... 1392,35 - Antisol normalizado p/curado de hormigones, 20 kg............................ 2288,27 - Separol Sika, p/desmolde madera, lata 20 lts .... 5387,12 - Idem p/desmolde metal, tambor 200 lts........... 48164,50 - Sikacim ligante, 1 lt (ex Sika Fix) ......................... 247,57 - Sikacim ligante, 4 lt (ex Sika Fix) ......................... 897,21 Juntas de dilatación - Masilla para junta base con poliuretano Sikaflex 1-A, cartucho de 300 cm3, un .............. 1002,04 - Selladores acrílicos multiuso Sikacryl x 280 ml.................................................. 230,17 - Sellador Plavicon fibrado, 5 kg........................... 1985,20

8 CARPINTERÍAS a) Metálica. Medidas ancho x alto. - Puerta frente estándar ciega, inyectada, 0,80 x 2,00 c/ojo óptico (lisa)........................... 12678,00 - Idem, 0,80 x 2,00, 1/2 vidrio c/reja americana y postigo de abrir (doble chapa)....................... 15715,00 - Idem, 0,80 x 2,00, zócalo y vidrio repartido c/postigo de abrir (chapa simple)....................... 7260,00 - Rajas de abrir chapa nro.20, vidrio repartido línea recta, tipo CASE, 0,30 x 0,70...................... 3300,00 - Idem, 0,30 x 1,20............................................... 4070,00 - Portón liviano de abrir, TRES B, 2,40 x 2,00, 3 hojas, chapa nro. 20.................. 25355,00 - Idem doble chapa, inyectado ........................... 32293,00 - Portón corredizo chapa nro.20, 2,40 x 2,00, 3 hojas, doble chapa, liso, iny. c/poliuretano.... 50898,00 - Portón levadizo chapa nro.20, ciego, inyectado, 3 hojas............................................. 65835,00 - Frente placard con baulera, marco chapa, de abrir, 2,05 x 2,40, en pino............................ 19409,00 - Idem, en cedro.................................................. 22330,00 - Idem corredizo 2,05 x 2,40, en pino................. 14131,00 - Idem en cedro................................................... 15050,00 - Cortina inyectada automatizada para garage, con colocación, un .......................................... 51000,00 - Cortina de enrollar metálica, perforada, p/ventana (sin colocación), m2 ........................ 2400,00 b) De Madera. Medidas ancho x alto. - Puerta placa pino 1ra., marco chapa, estándar, 0,60/0,70 x 2,00.................................. 4000,00 - Idem reforzada, 0,60/0,70 x 2,00........................ 6132,00 - Idem reforzada, 0,80 x 2,00................................ 6609,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra., Marcho chapa, 0,60/0,70 x 2,00........................ 6739,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................... 7383,00 - Puerta placa enchapada en cedro 1ra, marco madera cedro 0,60/0,70 x 2,00.............. 11050,00 - Idem, 0,80 x 2,00............................................. 11205,00 - Frente placard marco chapa, de abrir con baulera incorporada, de cedro 1,50 x 2,40 ...... 20240,00 - Idem, 2,00 x 2,40............................................. 22330,00 - Frente placard marco chapa, corredizo con baulera incorp., de cedro, 1,45 x 2,40.............. 12390,00 - Idem, 2,05 x 2,40............................................. 15050,00 - Puerta frente cedro 1ra., 2” de espesor, marco madera dura o chapa nro.16, 0,80 x 2,00, mod. 6 tabl. replan........................ 20650,00 - Portón cedro, 2” de esp. 1ra., marco madera dura o chapa nro.16, 2,40 x 2,00, de abrir....... 72530,00 - Kit portón corred. hierro galv. 1ra. marca ........ 16225,00 - Bastidor portón levadizo ref. p/ 3 hojas 80....... 48830,00 - Ventana cedro doble contacto, 2” espesor c/herrajes bronce, marco madera o chapa nro.18, hojas de abrir vidrio ent. c/guía común, 1,50 x 1,10.......................................... 20035,00 - Idem, 1,50 x 2,00............................................. 24460,00 - Ventana cedro 2” esp., herraje bronce, marco mad. o ch. nro. 16, hojas corredizas vidrio ent. c/guía común, 1,20 x 0,80......................... 18070,00 - Idem, c/celosía, vidrio repartido, 1,20 x 0,80.... 42780,00 - Idem, 1,50 x 1,10............................................. 70430,00 - Ojo de buey, cedro, de abrir, 0,60 m. diam......... 7925,00 - Cortinas enrollar raulí chileno 1ra., completa c/herrajes y acc. tipo común, m2...................... 17300,00 - Idem, en cedro.................................................. 10770,00 Nota: Mínimo a facturar para cortina enrollar: 1,50 m2.

c) De PVC. Medidas ancho x alto. - Puerta plegadiza PVC, 0,75 x 2,00 ciega st......... 3021,27 - Cortina enrollar PVC, blanco reforzado c/herrajes y accesorios, m2................................. 2470,65 - Cortina enrollar blanco común completa, m2...... 1812,00 - Cortina enrollar reforzada color, c/accesorios y herrajes, m2................................. 2689,50 Nota: Mínimo a facturar 1,50 m2. - Kit completo para automatización de portón batiente simple, c/detector de obstáculos (fotocélula) y receptor, c/2 llaveros transmisores (c/instal. incluida) .............................................. 27900,00 - Idem p/portón batiente doble ........................... 42000,00 d) De Aluminio. Medidas ancho x alto. - Ventana aluminio blanco, reforzada c/guía, 1,20 x 1,50............................................ 17270,00 - Idem 1,50 x 1,50.............................................. 19000,00 - Idem 1,80 x 1,50.............................................. 20385,00 - Idem 1,50 x 2,00, ............................................ 28000,00 - Puerta mosq. alum. natural, 0,85 x 2,00............. 5535,00 - Idem color, 0,85 x 2,00....................................... 6240,00 - Simplones alum. blanco, 0,60 x 0,30/0,40 ........ 6140,00 - Simplones alum. blanco, 0,80 x 0,30/0,40 ....... 6895,00 - Puerta frente alum. reforzadi blanco, mod. ciega 0,80 x 2,00..................................... 22875,00 - Idem 1,50 x 2,00 ......................................................45000,00 - Puerta frente aluminio reforzado blanco, mod. vidriada c/travesaño horiz., 0,80x2,00..... 20600,00

9 HERRAJES - Bisagras a munición, de hierro zincado c/dos arandelas 100 x 100mm., par..................... 260,00 - Bisagra ficha 2 alas tres agujeros, par.................... 95,00 - Cerradura común puerta interior.......................... 359,00 - Cerradura de seguridad, Acytra, un.................... 1939,12 - Electrocerradura (libera pestillo) ......................... 750,00 - Fallebas de arrimar, en bronce p/1/2 caña 12 mm. (tipo ministerio), un............... 650,00 - Fallebas de embutir p/varilla chata bronce 3/12 bisel, un............................................ 785,68 - Fallebas de celosía cuad. 5/16 hierro, un.............. 280,00 - Manijas doble balancín, Ministerio, un................. 286,87 - Mirador ángulo de visión 180º, un........................ 214,55 - Cierrapuertas hidráulico Aéreo nro.2,un............. 2427,15 - Herraje p/portón corredizo 3 hojas madera...... 14590,00 - Idem c/metálica, guía galvanizada.................... 12100,00 - Pomela de bronce 140 x 70, simple cont., un....... 475,80 - Pomo puerta frente, esférica, bronce, un ........... 1073,00 - Bocallaves biseladas diam. 48 mm., un.................. 85,19 - Riel 164 hierro ptas. corredizas, ml...................... 274,14 - Carros de nylon 164, c/bulón y planchuela, un..... 215,12 - Cubetas de bronce, 90 x 30, un............................ 168,00 - Tirador p/placard diám. 25 c/plaquetas, bronce ... 205,00 - Cerraduras p/placard 20 mm, un.......................... 185,30 - Tirador de estilo p/placard, un.............................. 320,00 - Idem c/plaqueta bronce, un ................................. 350,00

10 MADERAS Tiranterías - Pino elliotis 3 x 6”, cepillado, ml........................... 206,00 - Idem 3” x 8”, ml .................................................. 374,00 Tablones - de 2” x 12”, pino elliotis, ml................................. 374,00 - Idem pino Paraná, ml......................................... 1201,60 Machimbres - Pino elliotis 1/2” x 5”, m2...................................... 215,00 - Idem 3/4” x 5”, m2................................................ 325,00 - Idem 1” x 6”, m2................................................... 430,00 Enchapados - Chapadur estandar 1,22 x 3,05 m, esp. 3 mm., un..................................................... 736,00 - Idem decorativo, 1,22 x 3,05 m, un.................... 1090,00 - Idem pizarrón, extra verde, 1,22 x 2,75 m, un............................................... 1540,00 Aglomerados - Faplac de 1,83 x 2,75 m., esp. 15 mm., un......... 2048,00 - Idem espesor 18 mm., un................................... 2439,00 Placas M.D.F. - Fibro-Fácil, esp. 3 mm., 1,83 x 2,60 m, placa....... 701,00 - Idem espesor 5,5 mm., 1,83 x 2,60 m, placa....... 933,00 - Idem espesor 12 mm., 1,83 x 2,75 m, placa...... 1735,00 - Idem espesor 15 mm., 1,83 x 2,75 m, placa...... 2135,00 - Idem espesor 18 mm., 1,83 x 2,75 m, placa ..... 2501,00


26 #Costos Indicativos #Materiales

Molduras - Cuarta caña pino, 1” x 1”, ml.................................. 36,00 - Idem 1 1/2” x 1 1/2”, ml......................................... 66,00 - Zócalos pino 1/2” x 3”, calados, ml ....................... 70,00 - Idem de 3/4” x 3”, ml............................................. 90,00 - Contramarco pino 1/2” x 2”, ml.............................. 45,00 Listones - Pino 1/2” x 1”, ml................................................... 16,00 - Idem 1/2” x 1 1/2”, ml............................................ 20,00 - Idem 1” x 1 1/2” (yesero), ml................................. 30,00 - Idem 1” x 2” (para tejas), ml.................................. 36,00 Encofrados - Tirantes 3” x 3” (álamo), ml................................... 97,75 - Idem (elliotis), ml................................................. 130,00 - Tablas 1” x 4” (elliotis), m2................................... 420,00 - Fenólico 18 mm, 1,60 x 2,30 m, placa................ 1750,00 - Fenólico 15 mm, 1,60 x 2,30 m, placa................ 1491,00

11 Techados y LOSAS - Viguetas T pretensadas de 1m., un....................... 153,35 - Idem de 3,20 m., un ............................................ 490,70 - Idem de 4,60 m., un............................................. 954,76 - Viguetas rectangulares comunes de 1m., un........ 166,40 - Idem de 3,20 m., un............................................. 552,52 - Tejas coloniales rojas, un........................................ 45,88 - Tejas francesas siliconada Losa............................ 102,35 - Tejas francesas esmaltadas, chicas, un.................. 88,89 - Idem grandes, un.................................................. 102,70 - Chapa lisa 1,22x2,44 m., nro. 24, galv., hoja...... 1362,68 - Idem nro. 27, galvanizada, hoja.......................... 1185,25 - Chapa galv. ondulada, cal. 25, ancho 1,10 m., ml..... 533,09 - Chapa canaleta Cincalum, calibre 25, ancho 1,10 m., ml.................................................. 568,40 Nota: a los efectos de los cómputos tener en cuenta que los valores de las chapas son por metro lineal (ml) y se fraccionan cada 0,25 ml

- Galvanizada autoportantes. Conformada trapezoidal T90, 90 cm. ancho útil, 12 cm. altura, nro. 25, (0,50 mm.), ml........................................ 961,09 - Ladrillo telgopor p/losa Tipo 1 0,10 x 0,42 x 1,00, un........................................... 143,12 - Idem Tipo 2, 0,125 x 0,42 x 1,00, un.................... 168,56 Losas Shap - Losa Shap 30 x 1,80 m......................................... 829,79 - Losa Shap 30 x 2,20 m ...................................... 1014,19 - Losa Shap 30 x 2,60 m ...................................... 1198,59 - Losa Shap 30 x 3,00 m ...................................... 1382,98 - Losa Shap 30 x 4,00 m ...................................... 2082,55 - Losa Shap 30 x 5,00 m ..................................... 2860,21 - Losa Shap 60/12, de 1,00 a 3,50 m, m2 ............. 2445,97 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 ................................ 2603,32 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 ................................ 2808,48 - Losa Shap 60/16, de 1,00 a 3,50 m, m2 ............. 3079,37 - Idem de 3,60 a 4,50 m, m2 ................................ 3322,37 - Idem de 4,60 a 5,00 m, m2 ................................ 3720,74 Zinguería (sin colocación) - Canaleta interna 19 cm de fondo, ml.................. 1500,00 - Canaleta exterior moldura simple, ml ................ 2000,00 - Boca de salida y tapas, un ................................. 1500,00 - Capitel con moldura, un ..................................... 3000,00 - Caño bajada rectangular, 5 cm x 10 cm, ml ........ 950,00 - Babeta 15 cm, ml ................................................. 550,00 - Cumbrera chapa galvanizada, ml ....................... 1200,00 - Cumbrera chapa color, ml .................................. 2200,00

12 Impermeabilizaciones Y AISLACIONES

- Membrana aluminio gofrado. de 4 mm. x 10 m2............................................... 2220,01 - Pinturas asfálticas aluminizadas, 4 l................... 1986,08 - Revestimiento plástico Secotech, base solvente x 18 l.............................................. 364,00 - Velo de vidrio simple, 1 m de ancho, m2................. 11,86 - Pintura asfáltica Nro. 2, base solvente, 18 l ....... 2528,21 - Idem, 1 l .............................................................. 233,04 - Impermeabilizante siliconado incoloro Siliston, 4 l ............................................. 909,20 - Rollo fieltro Nro. 15, 40 m2 .................................. 938,68 - Fieltro techado nro. 2, rollo x 20 m2, arenado..... 1475,83 - Colchoneta aislante fibra de vidrio, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2.................................................. 3222,45 - Colchoneta c/papel plastificado en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2............................ 3864,62 - Idem metálico c/foil de aluminio kraft en una cara, esp. 50 mm., rollo de 21,6 m2............. 4169,04

- Membrana Aislamax bajo teja, 2 mm, 20 m2........ 534,66 - Rollo colchoneta bajo teja 0,31x 14,52 m, esp.0,50 mm......................................................... 687,06 - Plavicon fibrado blanco x 20 kg.......................... 6807,70 - Inertoltech Negro, 18 l........................................ 1091,40 - Aislante térmico telgopor 1m x 1m x 2cm., un....... 93,44 - Hidrófugo ceresita, bidón x 10 lt........................... 611,70 - Hidrófugo Sika 1, caja 20 kg. ............................... 836,80 - Hidrófugo Sika 1 x 5 kg. (caja) ............................ 124,50 - Aditivo Tacurú x 1 l............................................... 347,09 - Idem x 4 l............................................................ 1244,05

13 CIELORRASOS - Fibra de vidrio c/perf. metalicos línea “andina” (colocado), m2.................................................... 2185,00 - Sistema metálico Línea H. recto, galvanizado (colocado), m2................................ 2608,00 - Cielorraso PVC, listones 0,20, colocado, m2 ...... 1929,00 - Cielorraso Durlock junta tomada (liso) coloc., m2....1568,00 - Idem modulado desmontable, (colocado), m2.... 1500,00 - Yeso blanco Corral, bolsa 40 kg........................... 522,04 - Yeso blanco Yemaco, bolsa 40 kg. ...................... 602,80 - Metal desplegado mediano, hoja 0,75 x 2,00 m... 160,48 - Idem reforzado, hoja 0,80 x 2,00 m ..................... 219,76 - Cantonera p/durlock metal galv., 2,60 m, un,....... 122,89 - Molduras de 1” de telgopor, (tramo 2 m)............. 449,59

14 INSTALACIONES

SANITARIAS Y DE GAS

Galvanizados - Caños 1/2”, tira 6,40 m....................................... 2013,71 - Idem 3/4”, tira.................................................... 2478,53 - Idem 1”, tira........................................................ 3597,34 - Idem 1 1/4”, tira................................................. 4532,75 - Idem 1 1/2”, tira................................................. 5236,87 - Idem 2”, tira........................................................ 7379,84 - Codo HH de 1/2”, un............................................... 49,40 - Idem MH, Un.......................................................... 68,32 - Codo HH de 3/4”, un............................................... 68,15 - Idem MH, un........................................................... 75,42 - Tee de 1/2”, un ...................................................... 70,15 - Idem 3/4”, un........................................................ 102,35 - Cupla 1/2”, un ........................................................ 54,84 - Idem 3/4”, un.......................................................... 58,66 - Unión doble 1/2”, un............................................. 183,25 - Idem 3/4”, un........................................................ 192,76 Hidrobronz - Caño Decker 5/8” (9 mm), ml............................... 328,16 - Idem 1/2” (13 mm), ml......................................... 416,42 - Idem 3/4” (19 mm), ml......................................... 616,66 - Idem 1” (25 mm), ml............................................ 887,13 - Te Decker, diam. 13, un.......................................... 87,25 - Idem diam. 25, un................................................ 351,79 - Curva Decker, diam. 13, un..................................... 66,37 - Curva Decker, diam. 19, un................................... 133,87 - Tubo macho/ hembra Decker, diam. 13, un.......... 120,63 - Cupla normal Decker, diam. 13, un......................... 61,00 - Idem diam. 19, un.................................................. 86,10 - Cupla reducción Decker, 19-13, un......................... 81,06 Caños y accesorios I.P.S. - Caños para roscar 4 x 4, tira 6 m., de 1/2”........... 393,53 - Idem de 1”............................................................ 843,06 - Idem de 1 1/2” ................................................... 1642,85 - Idem 2” .............................................................. 2356,25 - Caño Ipsofusión, multicapa, tira de 4 m., de 1” ......666,73 - Codo Ipsofusión 20 mm c/rosca hembra, de 1/2” .... 82,36 - Codo Ipsofusión normal a 90, 20 mm.................... 36,41 - Idem, 25 mm ......................................................... 29,15 - Tee Ipsofusión normal, 20 mm .............................. 23,87 - Tubo macho Ipsofusión, 20 x 1/2” ......................... 92,35 - Unión normal Ipsofusión, 20 mm, de 1/2”............. 84,49 - Idem, 25 mm ....................................................... 115,00 - Idem, 32 mm ....................................................... 160,47 - Terraja PPN I.P.S. 1/2”, 3/4” y 1” ...................... 1850,00 Caños epoxi - Caño epoxi 1”, 6,40 m........................................ 2595,93 - Caño epoxi 3/4”, 6,40 m..................................... 1748,92 - Idem 1/2”, 6,40 m.............................................. 1390,04 - Te epoxi 1”, un ..................................................... 158,20 - Te epoxi 1/2”, un..................................................... 68,61 - Buje de reducción epoxi 1” a 3/4”, un .................... 53,69 - Idem 3/4” a 1/2”, un .............................................. 42,34 Caños de PVC reforzado - Caño de 2 1/2” x 4 m............................................ 652,10 - Idem 4” x 4 m....................................................... 903,36


#Costos Indicativos #Materiales 27

- Rollo polyguard 5 cm x 10 m., un........................ 469,70 - Adhesivo polyguard, 1/4 l..................................... 379,10 - Estaño al 33% común, 100 gr............................... 268,40 - Idem al 50%, 100 gr............................................. 354,20 - Caño de plomo al peso, kg................................... 313,50 Tanque Tricapa, de 600 lts, un............................. 5599,26 - Idem de 1.100 lts................................................ 9388,31 - Flotante, alta presión 3/4”, un............................. 1194,37 - Idem, 1/2”, un....................................................... 973,42 Cámara de inspección con contratapa, - de 0,60 x 0,60 x 0,30 m, un................................ 1843,48 - Idem 0,60 x 0,60 x 0,40 m, un............................ 2243,83 - Cámara séptica, PVC Acuatank o similar, (p/8-10 personas) .............................................. 7916,41 Caños PPN Hidro 3 - Caño Verde de 1/2”, tira de 6 m............................ 457,21 - Idem Verde de 3/4”, tira de 6 m............................ 706,68 Caños y accesorios de PVC - Caño de impacto, esp. 1,8 mm., de 4”, 4 m ......... 697,55 - Idem esp. 3,2 mm, diam. 40 mm, 4 m ................ 430,58 - Caño para ventilación, de 110 mm, 4 m............... 754,26 - Caños cámara 4 x 4, c/tapa roscada, un. ............. 281,70 - Ramal 110 x 110 a 45º, un................................... 235,23 - Idem 110 x 63, un................................................ 161,43 - Codo sin base, 110 mm., a 90º, un....................... 105,87 - Idem con base, un................................................ 160,60 - Curva corta 110 x 110, a 45º, un.......................... 194,66 - Cupla dilatadora de 110 mm., un.......................... 385,22 - Codo a 90º, diam. 63 mm., un ............................... 45,52 - Cupla reducción 110 x 63....................................... 85,34 - Codo a 90º, diam. 40 mm, un................................. 21,44 - Idem diam. 63 mm, un........................................... 45,52 - Idem diam. 110 mm, un....................................... 105,87 - Curva a 45º, diam. 40 mm, un................................ 28,31 - Pileta de patio standard de 10 x 10, un................. 280,52 - Idem de 15 x 15, un.............................................. 300,84 - Adhesivo para PVC, 100 cm3............................... 216,81 Caños de Hierro Fundido, - de 60 mm x 300 mm x 4 mm............................. 1673,22 - de 100 mm x 1000 mm x 4 mm......................... 2920,73 - de 100 mm x 3000 mm x 4 mm......................... 5127,40 Caños epoxi forrado, p/ gas de 1”, caño de 6,40 m, un ................................. 4513,70 - de 3/4”, un.......................................................... 3013,30 - de 1/2”, un.......................................................... 2342,30 - Bomba Czerweny, 0,5 HP, monofásica.............. 11271,40 - Nichos de cemento p/gas 40 x 50, c/ puerta de chapa, un........................................ 2528,92 - Llave de paso cromada para gas fv, de 1/2”, un.... 825,22 - Idem de 3/4”, un................................................... 956,05 - Llave esférica de bronce para agua, de 1/2”, un... 283,60 - Idem de 3/4”, un................................................... 402,80 - Regulador p/gas natural (4 bar) con flexible, Salustri, un......................................................... 1168,00 - Idem p/gas envasado Salustri c/flex. 45 kg, un .......3375,00 - Litargidio x 1 kg.................................................... 627,50 - Glicerina, 500 cm3 ............................................... 320,60 - Conexión cocina 1/2”, long. 30 cm, aprob., un..... 417,60 - Tapón macho 3/4” epoxi, un................................... 51,00 - Idem 1/2” epoxi, un................................................ 32,40 Ventilación / Zinguería - Caño chapa de zinc, 3” x 1 m............................... 189,99 - Idem de 4”............................................................ 237,52 - Curva articulada de 3”, chapa de zinc .................. 117,24 - Idem 4”................................................................. 153,62 - Sombrerete 3”, chapa de zinc............................... 224,30 - Idem 4”................................................................. 234,97 Servicio integral en polietileno p/redes de gas - Caño polietileno, diám. 25 mm, m.......................... 29,15 - Malla de advertencia, ancho 0,15m, ml.................. 47,96 - Llave esférica de bronce, 3/4”, 4 bar.................... 799,64 - Regulador Salustri, 6 m3.................................... 1168,00 - Puerta gas 40 x 50, reglamentaria, de chapa ..... 1257,26

15 INSTALACIÓN ELÉCTRICA - Caño hierro liviano diámetro 5/8”, ml..................... 66,13 - Idem 3/4”, ml.......................................................... 76,00 - Idem 7/8”, ml........................................................ 120,29 - Idem 1”, ml .......................................................... 141,30 - Caño hierro semipesado 5/8”, ml......................... 100,53 - Idem 3/4”, ml........................................................ 122,21 - Idem 7/8”, ml........................................................ 139,07 - Idem 1”, ml .......................................................... 163,65 - Caño flexible “manguelec”, línea pesada, de 5/8”, m ........................................ 12,51 - Idem de 3/4”, m ..................................................... 15,11 - Idem de 7/8”, m ..................................................... 18,57 - Idem de 1”, m ........................................................ 23,63 Bajada monofásica reglamentaria para Bahía Blanca - Caño bajada 1 1/4” 3000 mm reglamentario (doble aislación) .................2456,60 - Caja de medidor monofásico, reglamentaria B.Bca/ Punta Alta, un............. 476,67 - Prensacable r/elec.ppl. x 2 c/tuerca 37/44...... 129,85 - Caja para llave térmica embutir PVC, 1 a 4 bocas, Emanal ................................ 303,54 - Conector de hierro 1”, un ............................33,43 - Caja p/medidor trifásico, reglamentario p/ Bahía Blanca, un .................... 957,35 - Caja octogonal grande acero liviano, un................. 43,06 - Idem chica, un........................................................ 20,36 - Idem rectangular ac. liv. , un................................... 20,36 - Caja tipo Mignón, un............................................... 20,36 - Caja derivación 10 x 10 x 7 cm c/tapa, un............ 250,22 - Idem 15 x 15 x 7 cm c/tapa, un............................ 328,39 - Tablero p/4 bocas exterior c/puerta PVC, un ........ 421,32 - Idem p/6/10 bocas embutir PVC, un .................. 1025,43 - Idem p/12/20 bocas embutir PVC, un ................ 1731,32 - Conectores de hierro de 5/8”, un............................ 11,86 - Idem 3/4”, un.......................................................... 12,54 - Idem 1”, un............................................................. 33,43 - Idem 2”, un........................................................... 104,46 - Cuplas o uniones a presión de hierro, 5/8”, un......... 5,99 - Idem de 3/4”, un....................................................... 7,50 - Idem de 1”, un........................................................ 14,91 - Idem de 2”, un........................................................ 66,81 - Gancho p/centro, un .............................................. 17,80 - Soporte riel DIN simétrico, ml.............................. 377,69 - Cable emys. 25 mm2, multiflexible, ml.................. 233,67 - Cable desnudo 7 x 0,50 (1,5 mm), ml.................... 39,14 - Idem de 7 x 0,80 (3,5 mm), ml. ............................ 21,45 - Cable subterráneo 2 x 4 mm, ml........................... 115,84 - Idem 2 x 1,50 mm, ml ........................................... 54,23 - Cable coaxil 75 ohms con pantalla de aluminio, (RG-6 Foan) ml....................................... 41,80 - Cable teléfono gris 1 par, vaina aluminio, ml.......... 23,52 - Cable TPR 3 x 2,5 mm, ml...................................... 88,65 - Cable TPR 2 x 4 mm, ml......................................... 96,14 - Cable unipolar flexible 1 x 0,50 mm2, ml ................. 7,76 - Idem 1 mm2, ml ..................................................... 10,48 - Idem 1,5 mm2, ml .................................................. 14,51 - Idem 2,5 mm2, ml .................................................. 23,02 - Idem 4 mm2, ml...................................................... 35,76 - Idem 6 mm2, ml ..................................................... 53,91 - Idem 10 mm2, ml ................................................... 93,89 - Cable unipolar 1 x 35, ml...................................... 327,51 - Idem 1 x 70, ml.................................................... 763,89 - Idem 1 x 50, ml.................................................... 528,41 - Disyuntor dif. 25A/30 mA, Siemens, un ............. 3888,08 - Interruptor termomagnético unipolar 10A, un...... 529,80 - Llave termomagnética unipolar, de 63 Amp., Siemens, un.......................................................... 858,80 - Idem de 32 Amp., un............................................ 667,90 - Idem de 4 Amp., un............................................ 1123,10

- Llave Termomagnética tripolar, 32 Amp., Siemens, un ....................................................... 2450,00 - Llave Termomagnética bipolar, 16 Amp., Siemens, un ......................................................... 966,69 - Llave de 1 punto Verona NBO, un........................... 84,18 - Idem de 1 punto combinada, un ............................ 92,06 - Idem de 2 puntos, un............................................ 109,39 - Idem 2 puntos combinada, un ............................. 122,33 - Idem de 3 puntos, un............................................ 136,80 - Combinación y toma, un....................................... 114,22 - Toma teléfono 3 patas, un.................................... 130,22 - Toma TV, 75 ohms, un......................................... 120,94 - Llave y toma, un................................................... 108,74 - Llave de tomacorriente c/neutro, un....................... 77,95 - Pulsador para timbre, un........................................ 83,73 - Cinta aisladora PVC x 10 m, rollo .......................... 75,00 - Jabalina de 1,50 m. de long., 1/2 pulg., un........... 766,55 - Morsetos para jabalina 1/2”, un............................ 291,95 - Campanilla completa para timbre, un................... 787,20 - Automático de tanque c/tanza, un......................... 384,18 - Idem blindado, un ................................................ 479,72 - Automáticos para escalera o palier, individual, de embutir, Verona, un....................................... 1254,86 - Llave inversora monofásica, un............................ 828,44 - Indicador led luminoso (rojo), un......................... 278,17 - Portero eléctrico para embutir Commax, un ...... 3838,12 - Portero con imagen color, p/embutir, h/ 3 monitores, completo, un .......................... 23700,00 - Circuito cerrado tv (cctv) lcd 7” c/4 cámaras.... 22250,00 - Portero eléctrico-video p/edificios, completo, compuesto de T.S. DIN, fuente c/amplificación de audio y volumen regulable c/tablero de llamada en bronce c/pulsadores (nros. o letras identificatorias) - para 40 departamentos............................... 304.805,00 - para 20 departamentos............................... 181.995,00

16 ARTEFACTOS Y

ACCESORIOS SANITARIOS

- Bañera Capea-Roca, línea “Sacha”, de acero esmaltado blanco, 1,50 m long.......................... 9191,90 - Juego baño 5 piezas, loza blanca, 1ra. calidad, línea italiana Capea-Roca (incluye: lavabo grande -0,54 m-, columna, bidet, inodoro largo, depósito de apoyo c/mec. de interrup. de agua voluntario y tapa de asiento económica)........................... 16932,80 - Bañera Ferrum chapa enlosada blanca, 1,50 m long....................................................... 14293,20 - Bidet Ferrum blanco común (L. Catriel).............. 5205,90 - Inodoro Ferrum blanco común (Cosquín)........... 5598,20 - Depósito de apoyar blanco común .................... 5257,25 - Lavatorio Ferrum blanco, chico (línea Andina).... 2251,53 - Columna p/lavatorio blanco (Andina) ................. 1693,26 - Lavatorio Ferrum blanco grande con pie (San Isidro)............................................ 5641,30 - Lavatorio Ferrum blanco de colgar (olivos)........ 4268,90 - Vanitory madera c/mesada de 0,50 m. .............. 5131,80 - Idem c/2 cajoneras, de 0,60 m. ......................... 5850,05 - Acces. Ferrum blancos Línea Fix (9 piezas)........ 3805,85 - Bañera Ferrum color, 1,50 m............................ 15485,00 - Bidet Ferrum color (catriel)................................. 6308,70 - Inodoro Ferrum color (línea cosquín)................. 6088,80 - Receptáculo para ducha, 76x76x12, blanco....... 8902,36 - Lavatorio Ferrum color (San Isidro)................... 6529,57 - Accesorios Ferrum color (9 piezas) Línea Fix..... 4252,43 - Bacha Arianna (LCHF), blanca, p/pegar, 0,50x0,37 ............................................. 3967,30 - Pileta lavar Ferrum c/fregadero blanco............... 5589,99 - Idem grande s/fregadero.................................... 7461,41 - Pileta de lavar de cemento, s/azulejar, 0,70 x 0,45......................................... 2044,90 - Depósito p/inodoro embutir termop. Ideal ......... 1950,97 - Grifería p/lavatorio FV Allegro............................. 7215,20


28 #Costos Indicativos #Materiales

- Grifería p/bidet FV Allegro................................... 7729,96 - Grifería p/lluvia c/transferencia FV Allegro........................................................... 8160,83 - Duchamatic cromo Mod. 119.02 ....................... 7104,00 - Asiento tapa p/inodoro plástico ........................... 625,00 - Rejilla p/pileta patio de acero 15 x 15 .................. 234,72 - Rejilla p/ventilación 20 x 20, aprobada................... 60,00 - Botiquín acero inoxidable, Faravelli, 3 cuerpos 0,60 x 0,45......................................... 6824,00 - Idem 1 cuerpo 0,30 x 0,50 ................................. 5695,00

17 REVESTIMIENTOS Y PISOS - Cerámico rojo 0,20 x 0,20, m2 ............................ 328,85 - Cerámico esmaltado 0,20 x 0,20, m2.................... 354,20 - Cerámico 0,45 x 0,45, m2..................................... 481,70 - Pastina, 1 kg. ........................................................ 75,30 - Pigmento Ferrite negro, 1 kg. .............................. 177,40 - Mosaicos calcáreos rojo/negro 0,30 x 0,30 m2...................................................... 540,00 - Idem granítico 0,30 x 0,30 grano fino, m2............ 770,00 - Zócalos calcáreos gris, 0,30 x 0,10, ml................ 350,00 - Idem granito gris, 0,30 x 0,10, ml........................ 350,00 - Baldosa piedra lavada 0,30 x 0,30, m2.................. 720,00 - Baldosones 0,40 x 0,40, m2.................................. 870,00 - Pavimento intertrabado, esp. 0,08 m, m2........... 2178,00 - Microcemento (para piso c/base niveladora y malla de fibra de vidrio) .................................... 750,00 - Parquet eucaliptus veteado 14 mm (rosado oscuro/ colorado), m2.............................. 996,00 - Idem selección, m2 ............................................ 1164,00 - Entablonado eucaliptus 3/4”, (colorado oscuro), m2 ........................................ 1188,00 - Idem selección, m2 ............................................ 1452,00 - Idem oscuro colonial veteado, 1”x4”x 1 m, m2 .. 1260,00 - Piso flotante alto tránsito línea hogar, s/zócalo .... 1032,00 - Prefinished macizo p/pegar (repulibles), m2 ...... 4654,50 - Manta bajo piso, 2 mm esp., m2 ............................ 80,00 - Varilla dilatación bajo puerta, un ......................... 350,00 - Zócalo de madera pino, (s/coloc.), ml ................ 150,00 - Pegamento Perfecto Extra x 30 kg........................ 518,87 - Pegamento Klaukol x 30 Kg................................. 745,96 Revestimientos - Revestimiento Super Iggam, bolsa x 30 kg.......... 971,18 - Revestimiento Salpicrete, bolsa x 30 kg............... 909,00 - Durlock, sin colocar, m2 ..................................... 1130,00 - Idem, colocado, m2............................................. 1610,00 - Revest. exterior Super Board (colocado), m2 ..........3842,00 - Idem Siding Cedar, m2 ....................................... 4025,00 Alfombras - Alfombra polipropileno pelo cortado, m2............ 3010,00 - Alfombra polipropileno alto tránsito (bouclé), m2.. 1040,00 - Pegamento para alfombra, 4 l. ........................... 2540,00 - Papeles vinilizados, rollo.................................... 1850,00 - Papeles vinílicos, rollo........................................ 2790,00 - Papel base, rollo .................................................. 220,00 Piedras - Micosa blanca, irregular, m2 .............................. 1700,00 - Laja Menuco 1 color, m2..................................... 1210,00 - Laja La Rioja 1 color, m2..................................... 1250,00 - Laja San Luis irregular, m2.................................... 620,00 - Laja Bariloche bastón roto, m2............................ 1750,00 - Idem cortada 30 x 30, negra, m2........................ 1135,00 Granitos - Sierra chica espesor 2 cm., m2........................... 8000,00 - Negro “Brasil”, esp. 2 cm., m2.......................... 14000,00 - Rojo dragón esp. 2 cm., m2.............................. 10980,00 - Verde Ubatuba esp. 2 cm., m2 ......................... 13200,00 - Gris perla esp. 2 cm., m2.................................... 7500,00 - Gris Mara esp. 2 cm., m2.................................... 8000,00 - San Felipe esp. 2 cm., m2................................... 7200,00 - Rosa del Salto esp. 2 cm., m2 ............................ 7000,00 Mármoles - Carrara, m2....................................................... 20130,00 - Travertino (nacional), m2.................................. 13750,00 - Beige Bahía, m2................................................ 16830,00 - Botticcino, m2.................................................. 17820,00 - New Beige, m2................................................. 14350,00

18 AMOBLAMIENTO PARA COCINA - Alacena 0,30 x 0,60, ml..................................... 6.870,00 - Mueble bajo mesada c/puertas 0,40, h = 0,80, ml..................................................... 11.068,00 (Estructura, puertas y estantes de enlaminado plástico, con estante y cajonera).

19 CRISTALES, VIDRIOS Y ESPEJOS - Cristal Float incoloro 3 mm, m2.......................... 1100,00 - Idem 4 mm, m2................................................... 1700,00 - Idem 6 mm, m2................................................... 2500,00 - Float plano coloreado, bronce/gris, 4 mm, m2.... 2600,00 - Fantasía incoloro 4 mm, m2................................ 1700,00 - Idem color 4 mm, m2.......................................... 2800,00 - Vidrio armado c/alambre, 6 mm, m2................... 3100,00 - Laminado (4 mm + 4 mm), m2 .......................... 4308,00 - Espejo incoloro Float (3 mm), m2....................... 2500,00 - Idem 4 mm, m2.................................................. 3300,00 - Templado 10 mm, m2......................................... 6600,00 - Espejos bronce ó gris, 4 mm, m2........................ 4500,00 - Cristal reflejante (espejado), 4 mm, m2.............. 4000,00 - Ladrillos de vidrio sat. 0,19 x 0,19 x 0,08, un....... 266,88

20 PINTURAS - Pintura para interior 1ra. marca, 4 l.................... 1607,00 - Pintura para interior 2da. marca, 4 l................... 1130,00 - Esmalte Sintético 1ra. marca, 1 l.......................... 705,00 - Esmalte sintético 1ra. marca, 4 l......................... 2425,00 - Esmalte Sintético satinado 1ra. marca, 1 l ........... 721,00 - Pintura para cielorrasos 1ra. marca, 4 l.............. 1370,00 - Pintura para exterior 1ra. marca, 4 l................... 1893,00 - Barniz interior 1ra. marca, 4 l............................. 1915,00 - Barniz marino “doble vida”, 1ra. marca, 4 l........ 3371,00 - Fondo blanco para madera 1ra. marca, 1 l............ 525,00 - Antioxido 1ra. marca, 1 l ...................................... 478,00 - Convertidor de óxido blanco, 1ra. marca, 1 l........ 669,34 - Fondo para paredes 1ra. marca, 4 l ..................... 799,00 - Pintura p/ ladrillos siliconado 1ra. marca, 4l ...... 1650,00 - Entonadores 30 cm3, un......................................... 50,00 - Enduido exterior, 1 kg........................................... 289,21 - Idem interior, 1 kg................................................ 221,44 - Masilla Durlock p/planchado paredes, 32 kg...... 1559,00 - Látex antihongo 1ra. calidad, 4 l......................... 1859,00 - Látex satinado 1ra. calidad, 4 l........................... 2609,00 - Rodillo lana 22 cm, un.......................................... 430,79 - Idem poliester, un ................................................ 219,00 - Pincel cerda blanca nro. 20.................................. 230,00 - Bandeja de colgar (plástica).................................. 180,00 - Esmalte p/pisos, 4 l............................................ 2515,00 - Esmalte epoxi, 1 l............................................... 2500,00 - Thinner envasado, 1 l........................................... 240,81 - Aguarras envasado, 1 l ........................................ 235,00 - Removedor en gel, envasado, 1 l ......................... 460,00 - Lija, un.................................................................... 45,00 - Cinta encubrir 24 mm. x 50 m., un ...................... 184,00

21 EQUIPAMIENTO - Calef. Orbis 5000 Cal., tiro balanceado, Modelo 4160BO................................................ 11750,00 - Idem tiro natural, Modelo 4460GO .............................................. 11820,00 - Calefón Universal 14l, tiro balanceado................ 4618,54 - Calefón Orbis 15 l, a corredera, Modelo 315BHO................................................ 15490,00 - Idem a botonera (sin encendido), Modelo 130GO .................................................. 15940,00 - Termotanque Orbis residencial 80 l multigas, Modelo 080RO.................................. 15470,00 - Idem 130 l, multigas, Modelo 130RO .............. 18530,00 - Cocina Orbis 4 hornallas c/horno, puerta de cristal, 50 x 55, Modelo 538 BC2...... 22790,00 - Turboaspirador ASPID, Modelo 200, 8 m3/min....................................... 2048,65 - Radiador tropical PEISA T500, secc. de aleación de alum., 240 kcal/h, c/elem................ u$s 22,50 - Caldera PEISA DONA 50 BV, 33.000 Kcal/h con bomba circ. y vaso de exp. inc................ u$s 3015,00 - Caldera mini UNICA, 23700 C/H, tiro nat. ..... u$s 1400,00 - Termoc. Orbis, 20.000 C/H, mod 220 TDO...... 29220,00 - Electrobomba Rowa modelo 7/1....................... 16951,15 - Extractor de aire cocina Ecoclima, Mod. 111...... 4208,00 - Idem para baño Ecoclima Mod. 521 (6”)............ 2588,12 - Ventilador de techo 4 paletas metálicas, sin luces (c/opción p/agregarle 1 luz)................. 5494,00

Cotización del Dólar

* Al cierre de la edición.

COMPRA: VENTA: 

$ 57,00 $ 62,00 07/ 10 / 2019

(*)


#Costos Indicativos #Costos de Obra 29

la construcción en números Apuntes de la Editorial n Nuestros relevamientos mensuales de precios han reflejado subas en la mayoría de los materiales -aunque no de gran magnitud- y algunos reacomodamientos en tareas puntuales con respecto a la mano de obra. Sobre estos costos, entendemos que la gran parálisis de actividad que sufre el sector influye en la poca variabilidad de los mismos, a la espera de nuevos acuerdos por paritarias o de un incremento en la actividad del sector. Continua la sensación de incertidubre económica, fruto del proceso preelectoral que estamos atravesando. n Con fecha 07/ 10/ 19, al cierre de la presente edición, los valores de la cotización del dólar variaban entre $ 57,00 y $ 62,00

para las opciones de compra y venta, respectivamente. n Recordamos para quienes consulten y utilicen nuestros cómputos, que los valores de materiales incluyen el IVA, en tanto que los costos de mano de obra son recabados a contratistas con la condición de entrega de factura monotributo. No están contemplados en los cómputos analizados los Honorarios Profesionales por Proyecto, Cálculo y Dirección de Obra, ni la incidencia del valor del terreno, que varía sustancialmente de acuerdo al sector donde se emplace la construcción.

tareas básicas - Costos indicativos Se publican en estas tablas los costos de una serie de tareas básicas de construcción. Para el cálculo de los materiales se tomó como referencia los cómputos que figuran en el libro “Cómputos y Presupuestos”, de Mario E. Chandías. Los valores de materiales y los costos de mano de obra son los que se publican en la presente edición, en sus respectivas secciones, y se toma como fecha de referencia el 07/ 10/ 2019.

Tarea

Un.

Mampostería, ladrillo común, esp. 30 cm. Revoque exterior, azotado + grueso Revoque interior, grueso + fino Contrapiso hormigón de cascote, (10 cm.) s/terr. nat. Capa aisl. horizontal, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. Capa aisl. vertical, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. Mampostería elevación ladrillos huecos, esp. = 18 cm. Idem. espesor = 8 cm. Encadenado hormigón armado 20 cm x 20 cm.

m2 1398,26 m2 131,73 m2 69,36 m2 263,88 ml 43,91 m2 174,35 m2 702,03 m2 412,51 ml 409,48

Materiales Mano De Obra Total 445,00 1843,26 576,30 708,03 590,70 660,06 325,00 588,88 331,50 375,41 390,00 564,35 355,00 1057,03 335,00 747,51 400,00 809,48

Medianería (Determinación del valor unitario al 07/ 10/ 2019) Nota: el cómputo orientativo se realiza bajo la hipótesis que el nivel del terreno, a ambos lados del muro medianero, sea el mismo. En caso que éste varíe, sugerimos consultar con un profesional para la construcción de la capa aisladora más adecuada. En caso de conflicto entre vecinos, la determinación del valor de medianería debe ser realizado por un profesional matriculado. Para la determinación de los valores que figuran en el cuadro, se tomó como hipótesis de cálculo un muro de 30 cm de espesor con una altura máxima de 3m, una longitud de cálculo de 10 m, construido con ladrillos comunes, sobre una zapata de hormigón pobre hasta nivel de terreno y revocado en ambas caras.

Valor 1 por metro lineal

• Materiales...................................... $ 1.418,39 • Mano de Obra................................ $ 1.729,80 • Total 1............................................ $ 3.148,19 (excavación de zanja, llenado, mampostería de cimiento y capas aisladoras)

Valor 2 por metro cuadrado • Materiales...................................... $ 1.265,19 • Mano de Obra................................ $ 1.453,39 • Total 2............................................ $ 2.718,58 (mampostería de elevación y revoques)


30 #Costos Indicativos

Análisis de distintos modelos de construcción n Los modelos analizados responden a construcciones a realizar con materiales tradicionales y en base a las normas del buen arte, mediante sub contratos separados. n Se excluye del valor obtenido el costo del terreno, honorarios de Proyecto y Dirección Técnica, impuestos, sellados, Dere-

Modelo C1 - Sup. 57 m2

chos Municipales de Construcción y cualquier otro gasto que no esté específicamente detallado en la memoria descriptiva. n Para la determinación de los valores se utilizaron los costos de mano de obra y los valores de materiales que figuran en la presente edición.

Modelo C2 - Sup. 165 m2 Modelo C3 - Sup. 3.672 m2

Vivienda unifamiliar en planta baja. Modelo “tipo barrio”

Rubros

n n

Vivienda unifamiliar en dos plantas.

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares...................... 1,02 2 - Excavaciones................................... 0,56 3 - Cimientos y capa aisladora.............. 4,21 4 - Mampostería de elevación............... 8,97 5 - Encadenados y dinteles................... 2,55 6 - Contrapisos..................................... 1,40 7 - Cubierta de chapa.......................... 12,22 8 - Cielorrasos...................................... 4,36 9 - Revoques........................................12,21 10 - Carpeta para pisos..........................1,03 11 - Pisos y zócalos ............................. 3,91 12 - Revestimientos.............................. 0,78 13 - Carpintería..................................... 7,14 14 - Instalación sanitaria....................... 9,71 15 - Instalación eléctrica....................... 4,31 16 - Instalación de gas.......................... 3,95 17 - Pinturas......................................... 8,10 18 - Equipamiento................................. 4,95 19 - Vidrios........................................... 0,92 20 - Veredas y cercos perimetrales...... 7,71

Por m2............. $ 34.687,34 Total................. $ 1.977.178,27

Variación: + 2,33% respecto de la edición anterior

Modelo C-1(s)

Costo por m p/ 57 m : Costo por m2 p/ 67 m2: 2

2

$ 36.886,24 $ 35.404,01

Mayor información del Modelo C-1(s), ver edición 168 (Junio ‘08)

Nota de la Editorial:

Los números obtenidos en estos análisis sólo pretenden ser una guía y cualquier utilización que exceda las características de los modelos analizados, como así también el criterio con el que fueron calculados, corre por cuenta de quien la realice.

Rubros

n

Rubros

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares........................ 4,42 2 - Movimientos de tierra........................ 0,29 3 - Banquina y cimientos........................ 0,95 4 - Mampostería de cimientos................ 0,62 5 - Capas aisladoras................................ 0,79 6 - Mamposterías en elevación................9,87 7 - Hormigón armado..............................9,97 8 - Cubiertas en pendiente...................... 8,24 9 - Contrapisos........................................ 1,80 10 - Revoques......................................... 7,29 11 - Cielorrasos ...................................... 1,36 12 - Pisos................................................ 8,32 13 - Zócalos............................................. 1,30 14 - Solías y antepechos......................... 0,69 15 - Revestimientos................................ 0,67 16 - Carpintería de madera................... 14,60 17 - Instalación sanitaria......................... 6,30 18 - Instalación de gas............................ 3,79 19 - Inst. eléctrica, Tel., TV, portero............... 3,78 20 - Herrería............................................ 1,37 21 - Pinturas............................................ 7,70 22 - Vidrios y ladrillos de vidrio.............. 2,66 23 - Conductos, vent., chimenea............ 0,91 24 - Mármoles y granitos........................ 0,89 25 - Varios (tierra negra, estufa)............. 1,43 n

Edificio en altura con zócalo comercial en planta baja

Por m2........... $ 42.745,56 Total............... $ 7.053.017,93

Variación: + 3,17% respecto de la edición anterior

% de Incidencia

1 - Trabajos preliminares.........................0,72 2 - Excavaciones .....................................1,20 3 - Estruct. de hormigón armado............14,42 4 - Mampostería.......................................5,06 5 - Aislaciones..........................................1,26 6 - Carpinterías...................................... 16,46 7 - Revoques............................................8,19 8 - Cielorrasos..........................................1,60 9 - Contrapisos ........................................2,46 10 - Carpeta para pisos............................1,53 11 - Techado azotea y cochera.................1,56 12 - Ascensores.......................................4,76 13 - Instalación sanitaria..........................7,56 14 - Instalación eléctrica..........................4,98 15 - Instalación de gas.............................4,43 16 - Pisos y zócalos.................................4,57 17 - Revestimientos.................................1,83 18 - Artefactos y acc. sanitarios................... 2,72 19 - Pinturas............................................ 7,55 20 - Vidrios...............................................0,88 21 - Equipamientos..................................4,95 22 - Varios................................................1,30 n n

Por m2....... $ 42.334,46 Total........... $ 155.452.132.-

Variación: + 2,56% respecto de la edición anterior


#Diseño de Interiores 31

Neuro arqui tec tura

el poder del entorno sobre el cerebro

Esta disciplina trata de construir espacios que favorezcan la memoria, la mejora de las habilidades cognitivas y la estimulación de la mente evitando el estrés. Aunque la neuroarquitectura parece una arte nuevo, hace años que tiene como principal objetivo el de crear espacios para la felicidad, el bienestar, la productividad y la calidad de vida.

E

l diseño interior y exterior de un edificio puede producir distintas sensaciones: desde angustia, felicidad o aburrimiento hasta estimulación. También contribuye a generar compromiso o indiferencia. Así, diversas investigaciones demuestran que el entorno construido cambia la conducta de las personas y modifica el cerebro. La neuroarquitectura es una disciplina que se interesa por cómo el entorno modifica el cerebro y, por tanto, el comportamiento. Es una rama en la que arquitectos y neurocientíficos trabajan juntos y su objetivo es el diseño de espacios y edificios centrados en el funcionamiento del cerebro de quienes los ocupan. La ubicación de ventanas, los ángulos de las paredes y del mobiliario, los colores, las texturas, los espacios abiertos y los sonidos, entre otros muchos, son los componentes en los que se basa esta ciencia ‘compartida’. Víctor Feingold, CEO de Contract Workplaces, la firma regional especialista en diseño y construcción de espacios de trabajo, durante sus conferencias en Worktech Latam, el evento internacional dedicado al futuro del trabajo de la mano de la empresa que él preside, aseguró que a la hora de planificar el ‘lay out’ de los lugares de trabajo, es fundamental tener en cuenta esta perspectiva: “Por ejemplo, cuando un espacio tiene distintas posibilidades de explorarse, de recorrer, donde tiene un montón de puntos de referencia, la mente lo percibe como un espacio mucho más rico, lo aprehende en su totalidad y baja mucho el estrés y la ansiedad”. Luego, agregó: “Los seres humanos preferimos las curvas y los contornos suaves porque instintivamente

sentimos peligro ante los objetos afilados, por lo que las formas angulares benefician el estado de alerta y la concentración; mientras que las redondeadas lo hacen con nuestra necesidad emocional de seguridad”. Es por eso que cuando el lugar de trabajo resulta opresivo desde lo arquitectónico las personas tienden a somatizar las consecuencias a nivel físico o mental. Por eso llamó a ‘empoderar’ a las personas a través del diseño del espacio físico, lo que favorece el aumento de la productividad, la innovación y la creatividad. ¿Qué es la neuroarquitectura? La neuroarquitectura es una ciencia que busca entender, a través de la neurociencia, cómo el espacio afecta la mente humana. Esta disciplina afirma que la forma en la que se construyen los edificios puede ayudar al bienestar mental y la felicidad de las personas. Y puede estimular la creatividad, mantener la atención y la concentración, aumentar la productividad y favorecer la relajación. El Dr. Fred Gage, neurocientífico del Salk Institute (Instituto de Estudios Biológicos, California) se interesó por los efectos en el cerebro que producían los cambios en el ambiente. Su interés se centra en entender cómo el cerebro interpreta, analiza y reconstruye el espacio que le rodea. De ese modo la neurociencia aporta valiosas pistas a los arquitectos para distribuir los espacios. La creación de determinados entornos hace que el cerebro ponga en marcha mecanismos que producen las hormonas necesarias para el desarrollo de emociones y sensaciones determinadas.


32 #Diseño de Interiores

¿Qué es la Neuroarquitectura? 6 claves

Es la ciencia que busca entender, a través de la estudios específicos, cómo el espacio afecta la mente humana

Iluminación Altura de los techos Colores Elementos arquitectónicos Zonas verdes

La influencia psicosocial de la arquitectura vidades de las personas. Así, los techos altos son adeSe calcula que los seres humanos pasan más del 90% cuados para las tareas más creativas, mientras que los de su tiempo dentro de edificios. Sabiendo cómo el ambajos favorecen un trabajo de carácter más rutinario. biente tiene poder sobre el cerebro, ese dato por sí solo • Los colores. Los mismos influyen y condicionan el nos aporta ya mucha información. Nos da una idea basestado de ánimo de las personas, por lo que es fundatante clara de la importancia de la creación de edificios mental estudiar el efecto de las distintas tonalidades más humanos, saludables y que generen bienestar. en nuestro cerebro y así emplearlos de la forma más La neurociencia puede mapear el cerebro y entender eficiente. Los tonos cercanos a la naturaleza (verdes, qué lo estimula y qué tipo de cosas lo activan. No tieazules, amarillos) reducen el estrés, aumentan la senne nada que ver un edificio cuya arquitectura inspira sación de confort e inciden sobre la percepción del escalma con otro que inspira ansiedad. En este sentido, pacio como un edificio saludable. Por su parte, tonos la neuroarquitectura maneja conceptos como la canticomo el rojo captan la atención del receptor, por lo que dad y proyección de la luz o la altura de los techos, saen tareas de concentración son los más indicados. biendo cómo influir en la creatividad y en la producti- • Elementos arquitectónicos. Los ángulos o formas vidad. Tiene en cuenta qué elementos arquitectónicos empleadas en los diseños arquitectónicos también producen en el cerebro un efecto colaborativo o una tienen incidencia en el cerebro del ser humano. Los necesidad de privacidad. espacios rectangulares son entendidos como edificios menos agobiantes que los cuadrados, que sí Los elementos provocan mayor sensación de estar encerrados. Los La neuroarquitectura establece aspectos claves a ángulos marcados de las edificaciones favorecen la la hora de configurar los espacios para lograr que la aparición de estrés o ansiedad frente a las curvas o mente se encuentre relajada. La iluminación, las zonas contornos suaves que nos dan sensación de seguriverdes, los colores o los techos son algunos de los eledad y comodidad. mentos estudiados. • La iluminación. La luz atrae al ser humano, por lo que es un elemento clave que va a guiar al individuo en su experiencia en el edificio. La luz natural ayuda a la concentración de las personas y genera un ambiente más amable que la luz artificial. Este tipo de luz obliga al cerebro a esforzarse más en la tarea a realizar, incidiendo negativamente en la productividad. Además, la luz natural acerca a los individuos con el exterior de los espacios. • Zonas verdes. La sensación de estar encerrados genera estrés y disminuye la productividad de quienes se encuentren en esos habitáculos. Junto con la luz natural, el contacto del ser humano con las zonas verdes ayuda a abrir la mente, aumenta la concentración y favorece la calma. Las vistas al exterior de los edificios mejoran el estado de ánimo de los habitantes o trabajadores. • Los techos. Según estudios científicos, la altura de los techos también influye en la concentración y acti-

mien por ta Com

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Temperatura


#Diseño de Interiores 33

En simbiosis con el exterior En los últimos años, la neuroarquitectura está comprendiendo la importancia de los espacios exteriores y la naturaleza para el correcto funcionamiento del cerebro. Resulta tan fundamental como la recarga de batería de los dispositivos electrónicos. La naturaleza le da al cerebro la posibilidad de desconectar y recargarse. Otro elemento importante a la hora de desconectar lo ofrece el córtex auditivo, zona del cerebro es la que se ocupa de interpretar las vibraciones del sonido. Se sabe que cuando una persona activa esta zona con música de su gusto, genera cantidades extra de dopamina, una hormona que mejora la concentración en el trabajo. En el diseño de oficinas estos parámetros ya se tienen en cuenta. Hay numerosos estudios que demuestran que la iluminación natural y las vistas mejoran la productividad, el rendimiento y la memoria. Además, este estilo arquitectónico no solo busca la buena calidad del aire o del agua y la luz, sino que también estimula a las personas a realizar actividad física, creando escaleras atractivas que animen a la gente a usarlas y esconden los ascensores detrás de ellas. Los edificios saludables no solamente son aquellos que emplean materiales beneficiosos para el entorno natural y el ser humano. También es fundamental lograr las mejores sinergias entre los factores humanos y estructurales de las edificaciones para construir espacios eficientes y felices.n Fuente: https://contractworkplaces.com- https://arquitectura-sostenible. es https://www.mundomarketing.com/


34 #Obras en Bahía Blanca

Marquis Sarmiento se suma a los muros verdes

Este proyecto enmarca un edificio de residencia en altura, con pisos y semipisos de categoría. Implantado en un terreno particular, lindero con el Museo de Arte Contemporáneo, esta torre materializa una novedosa técnica ecológica que se eleva en la pared medianera que se recuesta sobre el edificio público.


#Obras en Bahía Blanca 35

Ficha técnica

Nombre de la Obra: Marquis Sarmiento Ubicación: Sarmiento 430, Bahía Blanca

Proyecto y Dirección: Arq. Analía Ocampos Cálculo y Dir. Estructural: Ing. Gabriel Hernando Hormigón: Aníbal Citta

Empresa Constructora: JMS Construcciones

Estudios de Suelos: Gómez Asociados Desarrolladores: Grupo Marquis

Superficie terreno:

Superficie cubierta:

Superficie semicubierta:

399,35 m2 2.346,50 m2 298,80 m2

Cocheras: a nivel: -2,30 m;

aire libre: +0,25 m

Plazo de obra: 40 meses

E

por Arq. Analia Ocampos

ste edificio cuenta con planta baja y entrepiso. En el primero se encuentra el hall de acceso y los ingresos a las cocheras, y en el segundo se desarrollan el SUM y un espacio de gimnasio. Los cuatro pisos siguientes corresponden a departamentos en semipisos de 80 m2 propios y 6 m2 de balcones. Poseen dos dormitorios -uno en suite-, dos baños, cocina, estar comedor, balcón corrido y una baulera por semipiso. Del piso 5 al 12 se desarrollan pisos de 135 m2 propios y 33 m2 de balcones distribuidos en el frente y un balcón terraza en el contrafrente, cada departamento cuenta con cocheras individuales. Los departamentos cuentan con 2 dormitorios con posibilidad de un tercero o escritorio, uno en suite con vestidor y baño, un segundo toilette para el resto de las habitaciones y un baño de recibo, cocina-comedor con parrilla incluida, lavadero, estar-comedor, palier privado y una baulera en subsuelo. En cuanto a los detalles constructivos, las unidades poseen aberturas de aluminio anodizado de doble vidrio de alta prestación, puertas de madera hechas a medida, amoblamientos de cocina Johnson, Placares y mobiliario de baños hechos a medida de Joy, aire

Plano pisos

Plano semi pisos


36 #Obras en Bahía Blanca

Una propuesta verde para las paredes Al momento de establecer las premisas del uso de los muros verdes en medianera se consideró la importancia del espacio público y se desarrollaron los siguientes objetivos: • Enriquecer el impacto visual de la medianera NE del edificio proyectado, debido a que se adosa morfológicamente a un predio que por sus características no va a ser modificado y el mismo se encuentra edificado con retiros laterales y rodeado de parque; ésto hace evidenciar aún más el contraste de la volumetría del edificio y el Museo bajo y abierto. • Hoy la tendencia de crear pequeños pulmones verticales en medio de grandes ciudades es cada vez más utilizada, ayudando a enriquecer las zonas de micro y macrocentro altamente densificadas. De esta preocupación surge la idea de desmaterializar la medianera para tratarla como una fachada, trabajando con huecos (ventanas) y llenos incorporando un trabajo de tratamiento de material vegetal. Con este tratamiento buscaríamos incorporar el lateral de la torre al parque del Museo potenciando el edificio del acondicionado, domótica, artefactos Roca, grifería FV, mismo, y ayudando a producir más cantidad de oxígepisos de madera prefinish en todo el departamento, no, limpiar el aire de la polución del parque automotor, porcellanatos de primeras marcas en cocinas y baños disminuir la contaminación visual aportando una mejoy calefacción por radiadores. ra estética al paisaje urbano entre otros beneficios. El edificio está equipado con sistemas de seguridad Para poder concretar y asegurar el correcto funciode última generación, con cámaras de video y ascen- namiento de la medianera verde, se hizo un estudio sores inteligentes. previo en ejemplos existentes, basándonos en los


#Obras en Bahía Blanca 37

de Milán y Barcelona donde se efectivizó este tema a través de jardines desde los balcones con acceso a su mantenimiento. La garantía del mantenimiento del muro se logra con accesibilidad a las especies para su riego, poda y recambio; se estudió la alternativa de especies autóctonas con resistencia a los vientos, calor y las heladas. El muro verde actúa como una fachada ventilada, proporcionando aislamiento térmico y acústico. A ello se suman los beneficios que proporciona en cuanto al consumo de CO2 y el aporte de oxígeno. A partir de este jardín vértical, se logran beneficios tales como el escurrimiento del agua, tener un mejor aislamiento térmico del edificio, atenuar la polución y generar una mejor estética. Por otro lado, el proyecto se apoya en la idea de generar "pequeños pulmones verticales" en áreas de alta densidad.n


38 #Efemérides: Día del Camino

Accesos a Bahía Blanca:

Una red monumental en la puerta del sur Cada 5 de octubre se celebra el “Día del Camino”, en rememoración de dos acontecimientos importantes: el Primer Congreso Panamericano de Carreteras, en 1925, y la promulgación de la Ley de Vialidad Nacional, en 1932. Más allá de su origen histórico, esta fecha es una oportunidad para ahondar en la importancia de la construcción y mantenimiento de rutas seguras que favorezcan el transporte y la comunicación entre localidades, así como en hacer hincapié en la prevención de siniestros viales.

L

a ciudad de Bahía Blanca constituye un polo portuario, industrial, petroquímico y logístico de gran importancia, debido a su ubicación estratégica y su desarrollo productivo. Por su periferia y sus accesos circula gran parte de la agricultura, ganadería y materias primas que se expanden por su puerto al mundo, y por sus rutas y trenes hacia los rincones del país. Una de las rutas más importantes de la Red Nacional de Caminos es la Ruta Nacional N°33, que une las ciudades de Bahía Blanca y Rosario, vincula localidades de gran desarrollo industrial y zonas cerealeras a lo largo de sus casi 800 kilómetros de extensión. Esta arteria atraviesa la provincia de Buenos Aires de sur a norte, ubicando su kilómetro 0 en el acceso a la ciudad de Bahía Blanca, en su intersección con la Ruta Nacional N°3, y su fin en la ciudad de Rosario. Por tratarse de una carretera de gran importancia y complejidad para la producción y el turismo de nuestro país, requería una intervención largamente esperada por los usuarios. La cantidad y potencia en ascenso del parque automotor, el aumento del flujo de tránsito y los costos de transporte fueron algunos de los factores que impulsaron el proyecto más ambicioso de la historia de las rutas de Bahía Blanca y la región. Así nació el plan de construcción de la autopista que abarca las dos grandes arterias de la zona: la Ruta Nacional N°3 y la Ruta Nacional N°33. El diseño de la monumental infraestructura tendrá cruces y retornos a distin-

to nivel y puentes, con dos carriles para cada sentido de circulación, reduciendo el riesgo de choques frontales. La necesidad imperiosa de este proyecto recayó en varias circunstancias, tales como el aumento de la fluidez en la circulación, la solución a los problemas del costo de transporte y el reordenamiento vehicular de muchas localidades, sobre todo la de Bahía Blanca, receptora de las cargas destinadas a los puertos y polos industriales. En pocas palabras, esta obra cambiará la historia de Bahía Blanca y sus accesos. Marcará un antes y un después en la infraestructura y pondrá en valor a la ciudad que espera estos cambios hace muchos años. El objetivo principal de la autopista es ampliar la capacidad de la Ruta Nacional N°3 en el sector industrial y portuario debido a que, en épocas de mayor ingreso de cargas, su capacidad se ve colapsada. En ese sector circulan diariamente alrededor de 10.000 vehículos, la mayoría de gran porte que se dirigen al valle del Río Negro y al sur del país. En el proyecto que se encuentra en ejecución sobre la RN 3 se intervienen cuatro kilómetros, convirtiéndolos en autopista de cuatro carriles, con colectoras pavimentadas en ambos lados. Además se dará solución al gran nudo de tránsito que hoy significa la intersección de las rutas 3 y 33, en el sector conocido coloquialmente como “El Cholo”, donde se ejecutará un intercambiador de tránsito con distintos niveles, con características similares a los ingresos a la Capital Federal.


#Efemérides: Día del Camino 39

Esquema de la solución proyectada para el gran nudo de tránsito que hoy significa la intersección de las Rutas 3 y 33, en el sector conocido coloquialmente como “El Cholo”.

Es importante agregar que esta obra sobre la Ruta Nacional N°3 es una parte del proyecto que abarca todo el paso de la mencionada arteria por la ciudad de Bahía Blanca. Desde la intersección con la Ruta Nacional N°229 hasta la conocida rotonda de “El Salitral”, en la intersección con la Ruta Nacional N°22. En esta etapa se empalma con la 33 para reforzar el corredor comercial. En cuanto a la Ruta Nacional N°33, esta autopista de cuatro carriles abarca desde su km 0 hasta el km 41, en el partido de Tornquist. Atraviesa sectores de topografía ondulada, con curvas verticales y horizontales con alto porcentaje de prohibición de sobrepaso que hoy dificultan el alto tránsito que circula por dicha carretera -3.500 vehículos por día, de los cuales el 50% son camiones- y que contará con banquinas externas e internas pavimentadas y con colectoras en ambos lados. También, y dependiendo del sector, contará con 17 puentes sobre nivel y 9 pasarelas peatonales. En algunos tramos se contempla la iluminación y la plantación de árboles.

Los beneficios que significará la concreción de esta mega obra son muchos, partiendo de la base que representa una obra largamente esperada por todo el sur del país, ya que es Bahía Blanca la puerta de entrada a la Patagonia. La producción se verá ampliamente favorecida, mejorarando significativamente los tiempos y calidad de viajes y costos del transporte que ésto conlleva, teniendo en cuenta que más del 60% de las cargas que van al puerto de Bahía Blanca llegan por esta ruta. Por su ubicación, la Ruta Nacional N°33 conecta los puertos de Rosario y Bahía Blanca –puertos de aguas profundas de Ingeniero White y Galván- entre sí y a la vez a ambos con los puntos de producción agro-ganadera más importantes de la provincia de Buenos Aires -muchos barcos completan su carga en Bahía Blanca debido a la poca profundidad de la hidrovía del río Paraná-. También forma parte de la actividad económica de la ciudad y la zona, el Parque Industrial y la producción petroquímica bahiense, dentro del polo más importante del país.


40 #Efemérides: Día del Camino

Otro ítem que se suma a los beneficios es el turismo, ya que conecta por tierra varios centros destacados en la región, las playas de Monte Hermoso con las montañas de Sierra de la Ventana. Además, esta obra es la conexión entre el norte y el sur de nuestro país, conecta las rutas nacionales 3, 33, 35, 22, 229, 252, 249, con la Capital Federal y todo el sur de la República Argentina. En otro tramo de la Ruta Nacional N°3 se lleva adelante una obra de menor magnitud, pero no menos importante. Se trata de la reconstrucción de las losas de hormigón y la repavimentación de la calzada en el tramo conocido como “El Guanaco”, entre la Ruta Nacional N°252 y la avenida Guillermo Torres. Este corredor recibe todo el tránsito que circula desde el norte del país hacia los centros de producción de la ciudad –puertos, polo petroquímico y Parque Industrial; se calcula un tránsito de alrededor de 5.000 vehículos por día–, en su mayoría equipos pesados. La obra en datos • 44 km de autopista • 2 pasos aéreos vías férreas • 16 puentes • 9 pasarelas peatonales • 9 intercambiadores de distintos niveles • 300 alcantarillas • 3.000 arboles • 2.000 Luminarias Conservación de rutas Además de la ejecución de grandes obras, Vialidad Nacional es la encargada del mantenimiento de los tramos de ruta que se encuentran bajo administración. Las tareas de bacheo, calce de banquina, reposición y mantenimiento de señales verticales con equipamiento, personal, maquinaria y tecnología propia son de suma importancia porque mantienen el buen estado de los tramos mientras se ejecutan las grandes infraestructuras, como es el caso de las obras mencionadas para Bahía Blanca. Son muchos los trabajos que lleva adelante este sector del organismo. Su carácter preventivo lo dirige hacia los tipos de tareas que parecen menores, pero son de suma importancia en determinados momentos del año. La ejecución de contrafuegos, la limpieza integral de alcantarillas, cortes de pastos en distintos sectores y recolección de residuos suman a la seguridad vial y el mantenimiento de los caminos. En el caso de las alcantarillas, se trabaja constantemente en el desmalezado, limpieza y mantenimiento ya que ésto es sumamente importante para el buen funcionamiento y escurrimiento de las aguas derivadas de las lluvias.n Agradecemos a Carina Lambrecht, Jefa Sección Prensa y RR.PP. 19º Distrito Bahía Blanca, Dirección Nacional de Vialidad, quien nos brindó el material para esta nota.

¿Por qué se celebra el Día del Camino? En 1925, se reunió en Buenos Aires, Argentina, el Primer Congreso Panamericano de Carreteras, al que acudieron la mayor parte de los países americanos, a excepción de Haití, Honduras y Panamá, y que tuvo por objeto articular políticas viales y aduaneras, tareas de mantenimiento de rutas, establecer una comisión permanente encargada de redactar reglas uniformes sobre circulación de tráfico, etc. Por otro lado, los congresistas que asistieron a este Primer Congreso consensuaron declarar un Día del Camino, para el que instituyeron el 5 de octubre de cada año. Posteriormente, el 5 de octubre de 1932, mediante la Ley 11.658, se creó la Dirección Nacional de Vialidad y las Direcciones Provinciales de Vialidad, con la finalidad de llevar a cabo el estudio, proyecto, construcción, administración y conservación de la red vial nacional. De esta manera esta oficina estatal reemplazó al área “Puentes y Caminos”, que se encontraba dentro del Ministerio de Obras Públicas desde 1904. Actualmente, esta fecha suele destinarse a la realización de jornadas de educación vial en las que se propone e invita a las distintas instituciones, ya sean educativas o no, a realizar actividades que tengan como objetivo concientizar a las poblaciones sobre el uso eficiente de las rutas y respeto a las leyes de tránsito. Conocer, comprender y respetar las normativas viales es una responsabilidad que debemos asumir entre todos.


#Obras en Bahía Blanca 41

Nuevas oficinas para

Intercambio

La conocida financiera bahiense encuentra un nuevo espacio en su edificio de calle Chiclana 515. Ubicada en una zona privilegiada y en pleno centro comercial, la entidad sumó un lugar especial, con detalles personales y una suerte de homenaje a los basquetbolistas bahienses que supieron darnos un título perdurable en nuestra historia.

Ficha técnica Nombre de la Obra: Edificio Intercambio Servicios Financieros Ubicación: Chiclana 515 Proyecto: Ing. José M. Duffy, Ing. Gustavo Fernández Etulain

Dirección Técnica: Ing. Gustavo Fernández Etulain

Cálculo: Ing. Enrique A. Gil Interiorismo: Tini Di Blasio Estudio, Raquel Fermani Empresa Constructora: Consar S.R.L.

Estudios de suelos: Gómez Asociados

Superficie Terreno: 253,86 m2

Superficie cubierta: 773,01 m2

Sup. semicubierta: 8,66 m2

Niveles: Semi subsuelo, PB y 4 pisos

P

por Ing. Gustavo Fernández Etulain y Tini Di Blasio

resentamos un diseño de oficinas único en la ciudad de Bahía Blanca, cuya arquitectura, a pedido del comitente, debía destacarse del resto y puso especial énfasis -por ser un apasionado del básquetbol- que su edificio debía contener áreas específicas para homenajear a las figuras de ese deporte y de raíces bahienses, como lo son Ginóbili, Sánchez y Montecchia, integrantes de la Generación Dorada que le dieron a la Argentina títulos inolvidables. Siguiendo estas premisas, se diseñó un edificio con frente vidriado y paños con Alucobon. En la Planta Baja se optó por el granito negro y aberturas de aluminio con anodizado imitando el acero inoxidable. El edificio se remata en su azotea con dos torres cilíndricas provistas de iluminación en su parte superior a modo de faros.


42 #Obras en Bahía Blanca

Rampa Rampa

En el interior, los espacios de trabajo se crearon para dar respuesta a múltiples demandas, responder a necesidades corporativas, garantizar confort y facilitar la interaccion social. El proyectista, Ingeniero Gustavo Fernández Etulain, tuvo el desafío de la construcción de la nueva sede de la firma Intercambio Créditos, en un lote de 8,66 m de ancho de frente, que contenga un espacio para cada área resuelta en una propuesta vertical con los ambientes visualmente integrados y, a su vez, espacios con la posibilidad de ser privados. El recurso de utilizar un cerramiento de piel de vidrio en el frente, con una gran superficie, motivó el uso de DVH con doble vidrio laminado y cámara de aire de 12 mm. Una de las caras laminadas contiene el vidrio Low E de baja emisión, buscando la menor pérdida de energía y el consiguiente ahorro en calefacción y refrigeración. El proyecto arquitectónico se inició en el 2012 y cuenta con 4 pisos y un semisubsuelo para cocheras. En Planta Baja se encuentra el Ingreso y la Recepción, con una sala de espera; en el Primer Entrepiso se ubican oficinas, privado y sanitarios, en el Segundo Entrepiso hay oficinas de un tamaño mayor, oficina adminis-

Frente del edificio, sobre calle Chiclana.

Acceso Acceso

Proyección pisos Proyección pisos

Salón Salón Sector de espera Sector de espera

Of. libre Of. libre Recepción Recepción

baño baño

Circulación Circulación

Homenaje a los integrantes bahienses de la generación dorada, Nedalla de oro Atenas 2004.


#Obras en Bahía Blanca 43

acc. contr.

of. procesamiento valores

acc. contr.

Caja de pagos Sala de conteo

acc. contr.

baranda acera - vidrio lam.

oficina Vacio al area de recepción

Acceso terraza Acceso terraza

Planta Baja

2do piso

vestidor

Directorio Oficina

Patio Patio Of. Principal espera - recepción

pre-tesoro

1er piso

baño

pre-tesoro

Ascensor

3er piso

trativa y Caja. Ambos entrepisos balconean a la PB, son bañados de luz a través de la piel de vidrio y cuentan con una circulación provista de lugares de Estar que permiten visuales a través de la superficie vidriada hacia el exterior y a todo el conjunto interior. En el tercer piso se ubica, al frente y usando todo el ancho del lote, la oficina principal. En este nivel también se encuentra la Sala de Directorio y oficina para Subgerencia. Por último, en el cuarto piso se proyectó un comedor, cocina, sala de máquinas y azotea técnica para ubicación de equipos de refrigeración y calefacción. El decoración interior fue confiado a la interiorista Tini Di Blasio, quien en el concepto integral de la decoración de todo el edificio utilizó una línea de equipamiento de diseño con detalles elegidos cien por ciento para el Proyecto, pero estableciendo diferencias jerárquicas en los distintos sectores. El área de comedor se resolvió con dos mesas de diseño moderno e innovador con tapa de vidrio para varios comensales, combinadas con sillas de tapicería unica en nuestra ciudad. Esta combinación crea un clima con cálido y enérgico al espacio. El sector de Directorio cuenta con pasillo homenaje para los tres bahienses integrantes de la Generación Dorada, que lograron la medalla de oro en las Olimpíadas celebradas en Atenas 2004 realizados a mano alzada por el artista Santiago Pozniak y otras tres imágenes de Emanuel Ginóbili en la sala directorio; éstas últimas imágenes convertidas en las obras de arte del lugar y que se ven reflejadas en una mesa espejada de gran porte combinada con asientos tapizados. Finalmente en el espacio de ingreso principal al edificio podemos ver el detalle de un muro revestido con diferentes cortes de maderas maciza logrando un efecto 3D que hacen de fondo para ubicar cuatro grandes cuadros que contienen tres camisetas argentinas firmadas, pertenecientes a la colección privada

Sala maq.

Cocina

Sala server Comedor

del propietario y que era su deseo exhibirlas y una de los Spurs que contrastan con el fondo de madera con marcos de color negro creando una composición única que aporta calidez y se integra a la perfección con el resto del espacio abierto a la altura total de los cuatro pisos del edificio. Como resumen, se logró un edificio moderno, dotado de las instalaciones de vanguardia en cuanto a tecnología, funcional a su actividad y un lugar que homenajea la trayectoria de nuestros tres basquetbolistas, y que son la inspiración diaria del propietario.n Agradecemos la colaboración de Estudio de Interiorismo Tini Di Blasio, quien nos brindó el material para esta nota. tinidiblasioestudio@gmail.com.

4to piso


44 #Proveedores y Servicios

GUÍA DE RUBROS

PROVEEDORES Y SERVICIOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

A Aberturas

Bahía Blanca ´´Aberturas metalmar s.r.l. Charlone esq. Vieytes - Tel. 452-0145

E-mail: ventas@metalmarsrl.com.ar - www.metalmar.com.ar

´´Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400 ´´Gili y CIa. S.R.L. Sixto Laspiur esq. Rondeau - Tel. 456-5300 ´´industria maderera fenizi s.a. Neuquén 861 - Tel. 452-4342 ´´Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (líneas rot.)

www: promar.com.ar

´´TODO ABERTURAS Neuquén 1269 - Cel. 154-375753

E-mail: todoaberturas@hotmail.com

Pigüé (C.P. 8170) ´´PERSICHINI CERRAMIENTOS Av. Cabanettes 475 - Tel. (02923) 47-3438 E-mail: persichini-cerramientos@hotmail.com

Punta Alta ´´aberturas del sur Rivadavia 478 - Tel. (02932) 43-5955 E-mail: aberturasdelsur2016@yahoo.com

Aberturas de Aluminio

Bahía Blanca ´´GRUPO CEDRoN Sarmiento 556 - Cel. 154-292366 E-mail: info@grupocedron.com.ar

´´AP SERVICIOS Zelarrayán 2537 - Tel. 488-1320

E-mail: apservicios@live.com

Administración de Edificios

Bahía Blanca ´´FabiAn Iungelson Las Heras 636 - 456-0378 - ph@bvconline.com.ar

Aluminio, Perfiles

Bahía Blanca ´´Aluminio brown Juan Molina 862 Tel. 453-7147/7968 - Fax 453-8547 E-mail: aluminiobrownbb@aluminiobrown.com

Alquiler de Máquinas y Herramientas

Bahía Blanca ´´Alquilatodo Don Bosco Entre Ríos 932 - Tel. 455-0757

Amoblamiento de cocinas, placares y vestidores Bahía Blanca ´´aMOBLAMIENTOS reno Tucumán 678 - Tel./Fax 454-6986

Andamios, Alquiler Bahía Blanca ´´Alquilatodo Don Bosco Entre Ríos 932 - Tel. 455-0757 ´´fioriti Vieytes 1308 - Tel./Fax 454-8099 Arenas Graníticas

Bahía Blanca ´´PIRO Y RUIZ S.C.A. Chiclana 681, 2do. Piso, Of. 11 Tel. 455-0341/0342 - 454-3343

Arenas, Piedras, Escombros

Bahía Blanca ´´DepOsito Dottori J. Hernández 1176 (R 33, km 4,7) Tel. 488-0934 ´´FIGUEROA CONTENEDORES Parque Industrial Bahía Blanca Tel. 459-2107 - E-mail: bahiablanca@ttsfigueroa.com.ar ´´VOLQUETES S.R.L. Tel. 453-0197 / 454-6967

Arquitectos

Bahía Blanca ´´ramírez beltrán, MELISA Cel. 154-222351 E-mail: m.ramirezbeltran@outlook.com

B

Bañeras con Hidromasaje

Bahía Blanca ´´Astarte Revestimientos Belgrano 137, loc. 70 - San Martín 216 Loc. 79 - Gal. Visión 2000 - Tel. 451-6185 ´´Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rotativas) www: promar.com.ar

Baños Químicos, Alquiler

Bahía Blanca ´´BASANI Sisco 2110, P. Industrial - Tel. 459-2104

Baños, Equipamiento

Bahía Blanca ´´Il Bagno Salta 177 - Tel./Fax 456-4320 ´´Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rot.)

Bombas de Hormigón Articulada Bahía Blanca ´´FIORAMO Tel. (0291) 455-7000 - www.fioramo.com

C

Calefacción

Bahía Blanca ´´climasol sistemas térmicos Brasil 25 - Te. 451-0693 www.climasolbahia.com

´´cuatro estaciones Sarmiento 957 - Te. 454-9590

E-mail: info@4-estaciones.com.ar - www.4-estaciones.com.ar

´´NEXO CLIMATIZACIÓN AMBIENTAL Viamonte 332 - Tel./Fax 452-9595

E-mail: info@nexoclimatizacion.com.ar

Canaletas

Bahía Blanca ´´hojalatería cocciaretti Brasil 851 - Tel. 454-3212 - Cel. 156-427011 E-mail: raulcocciaretti@gmail.com

Canto Rodado

Bahía Blanca ´´Depósito Dottori J. Hernández 1176 (Ruta 33, Km. 4,7) Tel. 488-0934

Caños de Hormigón

Bahía Blanca ´´Moldeados del Sur S.R.L. Ruta acc.a puertos (F. B. Maldonado) Tel. 451-7381 - Fax 451-4703

Carpintería de Aluminio Bahía Blanca ´´GRUPO CEDRoN Sarmiento 556 - Cel. 154-292366 E-mail: info@grupocedron.com.ar

Ing. White ´´eduardo aversano San Martín 3488 - Tel. 457-0986

Cercos Recuperables

Bahía Blanca ´´Moldeados del Sur S.R.L. Ruta acc.a puertos (F. B. Maldonado) Tel. 451-7381 - Fax 451-4703

Cerrajerías

Bahía Blanca ´´CERRAJERÍA SAN CAYETANO Las Heras 397 - Cel. 155-703251

Colocación de Cerámicos, Porcelanatos y Vereda

Bahía Blanca ´´carucci, Pablo alejandro Almafuerte 2105 - Cel. 154-050152 E-mail: pablocarucci@live.com.ar

´´v. A. Cel. 154-611715

Computación, Equipos y Servicios

Bahía Blanca ´´unitec Brown 1401 - Tel. 453-1414

Contenedores

Bahía Blanca ´´DepOsito Dottori J. Hernández 1176 - Tel. 488-0934 ´´FIGUEROA CONTENEDORES Parque Industrial Bahía Blanca Tel. 459-2107 - E-mail: bahiablanca@ttsfigueroa.com.ar ´´JORGE DULSAN Humboldt 3454 - Cel. 156-491697 E-mail: perforacionesdulsan@yahoo.com.ar

´´Volquetes S.R.L. Tel. 453-0197 / 454-6967

Confección de Planos

Bahía Blanca ´´ING. MARTÍNEZ, GABRIEL MARCOS Cel. 154-728769 - marcosgabriel_07@hotmail.com ´´MMO severiche, juan Cel. 155-033925 - juann.severiche@gmail.com

Copias de Planos

Bahía Blanca ´´t & T CENTRO DE COPIADO Blandengues 251 - Tel. 454-7544 E-mail: centrocopiadotyt@bvconline.com.ar

Cortinas Metálicas

Bahía Blanca ´´metalÚrgica Montepietra Holdich 1615 - T./Fax 451-4541 - Tel. 453-6069

D

Decks de Madera y PVC

Bahía Blanca ´´grupo cedron Sarmiento 556 - Cel. 154-292366 E-mail: info@grupocedron.com.ar

Durlock, Venta

Bahía Blanca ´´Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400 ´´Gili y CIa. S.R.L. Sixto Laspiur esq. Rondeau - Tel. 456-5300

E

Electricidad

Equipamiento para piscinas

Bahía Blanca ´´PISCINAS & JARDINES Sarmiento 1528 - Tel. 456-5274 ´´Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rot.)

Estanterías Metálicas

Bahía Blanca ´´fioriti Vieytes 1308 - Tel./Fax 454-8099

F

Fideicomisos,

Administración Bahía Blanca ´´fideisa 19 de Mayo 486 - Tel./ Fax 455-3040

G

Gasistas Matriculados

Bahía Blanca ´´araujo, guillermo raÚl Cel. 154-144720 ´´Medina, marcela Tel. 517-0293 - Cel. 155-713863 E-mail: marcelamedina@hotmail.com

Griferías

Bahía Blanca ´´Astarte Revestimientos Belgrano 137, loc. 70, San Martín 216, Loc.79, Gal. Visión 2000 - Tel. 451-6185 ´´Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400 ´´Jorge E. Arribillaga 25 de Mayo 634 - Tel. 454-8443 ´´Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rotativas) www: promar.com.ar

H

Hidrogrúas, Alquiler

Bahía Blanca ´´FIORAMO Tel. (0291) 455-7000 - www.fioramo.com

Hormigón Elaborado

Bahía Blanca ´´HORMIbahia Moreno 2700 - Tel. 15 405-6650

info@hormibahia.com - www.hormibahia.com

´´HORMIWHITE HORMIGÓN ELABORADO Av. Dasso 2264 - Ventas: 291 479-1111 info@hormiwhite.com.ar - www.hormiwhite.com.ar

´´Volquetes S.R.L. Tel. 453-0197 / 454-6967

I

Bahía Blanca Iluminación ´´celsius comercial s.a. Bahía Blanca Brown 935 - Tel. 453-8906 ´´CELSIUS ILUMINACIÓN E-mail: ventas@celsiuscomercial.com Ing. Luiggi 45 - Tel. 452-1542 ´´EDMAR ELECTRICIDAD E-mail: iluminacion@celsiuscomercial.com Brown 1145 - Tel. 451-0666 ´´ELECTRI*K E-mail: ventas@edmar.com.ar Donado y Darregueria - Tel. 451-7227 ´´ELECTRI*K E-mail: electri_kbb@yahoo.com.ar Donado y Darregueria - Tel. 451-7227 ´´sanza hijos E-mail: electri_kbb@yahoo.com.ar San Martín 262 - Tel. 452-2190 ´´ramón electricidad E-mail: sanzahijos@yahoo.com.ar Caseros 1741, Villa Mitre - Tel. 481-1195 www.ramonelectricidad.com.ar

Empresas Constructoras

Bahía Blanca ´´Galak - Wasserman Zelarrayán 440 - Tel. 455-1011/456-5418 ´´Juan Arrieta y CIa. S.R.L. Honduras 2289/91 - Tel./Fax 455-0505

Impermeabilizaciones

Bahía Blanca ´´Aram O’Higgins 379 - Tel. 453-1791 E-mail: aram@speedy.com.ar

´´Tecnobahia s.a. Sixto Laspiur 155 Tel./Fax 455-0378 - info@tecnobahia-sa.com.ar


#Proveedores y Servicios 45

Informática

Bahía Blanca ´´COMSUR S.R.L. Soler 560 - Tel. 455-0555

E-mail: info@comsur.com - www.comsur.com

´´UNITEC Brown 1401 - Tel. 453-1414

Ingeniería, Estudios

Bahía Blanca ´´ANDRADE, ThELMA Don Bosco 1361 - Tel. 453-4143 E-mail: t.andrade@tauingenieria.com.ar

´´ANTONELLI, PABLO Cel. 156-490039

E-mail: ingenierocastor@hotmail.com

´´BOCCANERA, ALEJANDRO Cel. 156-444666 - E-mail: abingenieria@yahoo.com.ar

Incendios, Equipos y Elementos Bahía Blanca ´´Chricer O’Higgins 1331 - Tel. 454-6999 ´´PROMAR S.r.l. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rotativas) Incendios, Instalaciones

Bahía Blanca ´´Chricer O’Higgins 1331 - Tel. 454-6999

Inmobiliarias

Punta Alta ´´Marcos inmobiliaria Rivadavia 652 - Tel. (02932) 42-4447

L

Ladrillos, Fábrica

Bahía Blanca ´´bonacci BAHÍA S.R.L. R. de Escalada 1071 - Tel. 156-442812 E-mail: fabianbonacci@speedy.com.ar

M

Maderas

Bahía Blanca ´´industria maderera fenizi Neuquén 861 - Tel. 452-4342 E-mail: carpinteriafeniziycia@hotmail.com

Pigüé ´´MAGALLANES MADERAS 25 de Mayo 360 - Tel. (02923) 40-2495 E-mail: magallanesmaderas@outlook.com

Maestros Mayores de Obra Bahía Blanca ´´carrillo, gustavo a. Tel. 481-3482 - Cel. 154-264529 E-mail: gustavo_mmo@yahoo.com

Maquinarias, Alquiler Bahía Blanca ´´tecnobahía s.a. Sixto Laspiur 155 - Tel./Fax 455-0378 E-mail: info@tecnobahia-sa.com.ar Marmolerías

Bahía Blanca ´´diana bertacco Brandsen 708 - Tel. 452-8253 ´´PAPASIDERO marmolería Brandsen 777 - Tel. 451-4622

Matafuegos

Bahía Blanca ´´Chricer O’Higgins 1331 - Tel. 454-6999

Materiales Eléctricos

Bahía Blanca ´´ELECTRI*K Donado y Darregueria - Tel. 451-7227 ´´electro Lar Saavedra 483 - Tel./Fax 451-3947 ´´ramón electricidad Caseros 1741, Villa Mitre - Tel. 481-1195 www.ramonelectricidad.com.ar

Materiales para la Construcción Bahía Blanca ´´CODIMAT Don Bosco 1495 - Tel. 459-2400 ´´Gili y CIa. S.R.L. Rondeau 915 - Tel. 456-5300 (lín. rotat.)

Membranas Asfálticas

Bahía Blanca ´´Aram S.A. O’Higgins 379 - Tel. 453-1791 E-mail: aram@speedy.com.ar

´´tecnobahía s.a. Sixto Laspiur 155 Tel./Fax 455-0378 - info@tecnobahia-sa.com.ar

Metalúrgicas

Bahía Blanca ´´SOLUCIONES CIMET Berutti 1742 - Cel. 154-133709 E-mail: solucionescimet@yahoo.com.ar

Movimiento de Suelos

Bahía Blanca ´´Coince bahía S.A. 25 de Mayo y Ruta Acceso a Puertos Telefax 451-1841/ 456-2658 E-mail: administracion@coince-sa.com.ar

Muebles de Interior y Exterior Bahía Blanca ´´Grupo cedron Sarmiento 556 - Cel. 154-292366 E-mail: info@grupocedron.com.ar

o

Obradores, Alquiler

Bahía Blanca ´´JORGE DULSAN Humboldt 3454 - Cel. 156-491697

E-mail: perforacionesdulsan@yahoo.com.ar

P

Pavimento Articulado

Bahía Blanca ´´Moldeados del Sur S.R.L. Ruta acc. a puertos (frente a Bal. Maldonado) Tel. 451-7381 - Fax 451-4703

Pedregullo Triturado

Bahía Blanca ´´Depósito Dottori J. Hernández 1176 (R. 33, km.4,7) Tel. 488-0934 ´´PIRO Y RUIZ S.C.A. Chiclana 681, 2do. Piso, Of. 11 Tel. 455-0341/0342 - 454-3343

Perforaciones

Bahía Blanca ´´JORGE DULSAN Humboldt 3454 - Cel. 156-491697 E-mail: perforacionesdulsan@yahoo.com.ar

Piletas de Natación

Bahía Blanca ´´Piscinas & Jardines Sarmiento 1528 - Tel. 456-5274

Pinturas de Obra

Bahía Blanca ´´Aram O’Higgins 379 - Tel. 453-1791 E-mail: aram@speedy.com.ar

Pinturerías

Bahía Blanca ´´Pinturería mario Láinez 2767 - Tel. 481-8130 ´´quimtex express Sixto Laspiur 155/ 165 - Tel. 455-0378 Cel. 154-715247 - tecnica@tecnobahia-sa.com.ar

Pisos de Madera

Bahía Blanca ´´TECNOBAHÍA S.A. - rosbaco Sixto Laspiur 155 - Tel./Fax 455-0378 info@tecnobahia-sa.com.ar

Pisos Industriales

Bahía Blanca ´´TECNOBAHÍA S.A. Sixto Laspiur 155 Tel./Fax 455-0378 - info@tecnobahia-sa.com.ar

Pisos y Revest. Cerámicos

Bahía Blanca ´´Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400 ´´Gili y CIa. S.R.L. Sixto Laspiur esq. Rondeau - Tel. 456-5300 ´´PROMAR S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rotat.)

Ploteo de Planos

Bahía Blanca ´´colon Centro de Copiado Saavedra 46 - Tel. 452-2793

´´T & T Centro de copiado Blandengues 251 - Tel. 454-7544

E-mail: centrocopiadotyt@bvconline.com.ar

Representaciones Bahía Blanca ´´Electro Lar Saavedra 483 - Tel./Fax 451-3947

Premoldeados de Hormigón

Bahía Blanca ´´Moldeados del Sur S.R.L. Ruta acc. a puertos (frente a B. Maldonado) Tel. 451-7381/4703 - Fax 451-4703

Puertas y Ventanas

Bahía Blanca ´´Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400 ´´Gili y CIa. S.R.L. Sixto Laspiur esq. Rondeau Tel. 456-5300 ´´INDUSTRIA MADERERA FENIZI S.A. Neuquén 861 - Tel. 452-4342

Pulido de Pisos de Granito Bahía Blanca ´´v. A. Cel. 154-611715

Pulido y Termovitrif. de Pisos

Bahía Blanca ´´shine pulidos Cel. 156-432142 - E-mail: shinepulidos@gmail.com

R

Riego por Aspersión

Bahía Blanca ´´cuatro estaciones Sarmiento 957 - Te. 454-9590 info@4-estaciones.com.ar - www.4-estaciones.com.ar ´´Piscinas & Jardines Sarmiento 1528 - Tel. 456-5274 ´´Polinam Don Bosco 4000 - Tel. 488-2929 ´´Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (l. rotativas)

Riesgos del Trabajo

Bahía Blanca ´´Federación Patronal ART 11 de Abril 145 - Tel. 453-0479 (líneas rot.)

S

Sanitarios, Artefactos, Accesorios y Repuestos Bahía Blanca ´´Codimat Don Bosco 1495 - Tel. 4592400

Asesoramiento Bahía Blanca ´´Kapla Vieytes 752, P.2 of. “C” - Tel. 15 419-4929 E-mail: info@kapla.com.ar

Seguridad Industrial,

www: promar.com.ar

Polietileno p/la Construcción

Porteros Eléctricos,

Seguridad Industrial,

Elementos de Bahía Blanca ´´CHRICER O’Higgins 1331 - Tel. 454-6999 ´´Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (líneas rot.)

E-mail: centrodecopiado@debahia.com

Bahía Blanca ´´poliet m Blandengues y Tucumán Tel. 453-0099 / 453-0496

´´Facile Almafuerte 1463 - Tel. 455-5005 ´´Gili y CIa. S.R.L. Rodeau 915 - Tel. 456-5300 (lín. rotativas) ´´Polinam Don Bosco 4000 - Tel. 488-2929 ´´Promar S.R.L. O’Higgins 644 - Tel. 456-5222 (lín. rot.)

´´TECNOBAHÍA S.A. Sixto Laspiur 155 - Tel./Fax 455-0378 info@tecnobahia-sa.com.ar

Seguros

Bahía Blanca ´´Federacion Patronal SEGUROS S.A. 11 de Abril 145 - Tel. 453-0479 (lín. rot.)

Suelos, Laboratorios

Bahía Blanca ´´compagnucci-diaz s.r.l. Neuquén 476 - Telefax 455-7927

E-mail: compagnu@speedy.com.ar

´´GóMEZ Y ASOC. ESTUDIO DE SUELOS Neuquén 480 - Telefax 456-0895 Neuquén ´´compagnucci-diaz s.r.l. P. Ind. Neuquén - Tel. (0299) 155-837393 E-mail: compagnucci@speedy.com.ar

T

Techista, Mano de Obra Bahía Blanca ´´FORTUNATTI, FERNANDO Cel. 154-324036 Telefonía

Bahía Blanca ´´COMSUR S.R.L. Soler 560 - Tel. 455-0555

E-mail: info@comsur.com - www.comsur.com

V

Varillas Decorativas para baños y cocinas

Bahía Blanca ´´Astarté Revestimientos Belgrano 137 - Loc. 70, San Martín 216 Loc. 79 - Gal. Visión 2000 - Tel. 451-6185

Y

Yesos, Mano de Obra

Bahía Blanca ´´aguayó, jorge Cel. (0291) 154-236889

Z

Zinguería

Bahía Blanca ´´hc zinguería Brasil 851 - Tel. 454-3212 E-mail: hczingueria@gmail.com

´´Ortiz, carlos p. De Angelis 78 - Telefax 488-2036 ´´Spigariol Hnos. S.C.C. Brickman 1240 - Tel. 454-3371/ 453-3215 ´´viti, alejandro Malvinas 1667 - Tel. 455-4884 - 156-456619 E-mail: alejandroviti@hotmail.com


46 #Al Borde de la Línea

Hierro sobre el agua por Ing. Mario R. Minervino

Se cumplen 25 años de la inauguración del Paseo de las Esculturas de Bahía Blanca, uno de los espacios verdes más exitosos de la ciudad y que en gran medida ayudó a modificar usos y costumbres de los bahienses, que encontraron así un lugar adecuado para las actividades físicas, para el disfrute de caminar y para el encuentro.

El principio El Paseo de las Esculturas fue el primer espacio público que se creó sobre el entubado del arroyo Napostá, luego de una discusión que comenzó pensando a esa obra hídrica como una suerte de avenida de enlace, desde calle Casanova hasta Estados Unidos y Brown. Luego de concluir sobre lo inviable de esa propuesta vial se propuso intervenir sobre la losa del conducto existente entre Casanova y Sarmiento, generando un paseo lineal bordeado por dos avenidas, Fuerte Argentino y Urquiza. Aceptada la propuesta, las áreas de planeamiento del municipio propusieron el diseño del lugar. La idea era generar un espacio que se caracterizaría por un uso deportivo, al punto que incluía canchas de tenis y de paddle. Sin embargo, un gesto inesperado modificó ese primer planteo para generar un paseo de características únicas.

ra cada uno, utilizando el material ferroviario de rezago existente en terrenos del ex ferrocarril Noroeste, en calle Brickman, a pocos metros del puente de la av. Colón. No se trataba de un concurso sino que la municipalidad adquiría cada obra a un valor preacordado, con la idea de colocarlas luego en distintos espacios de la ciudad. La respuesta de los artistas fue inmediata y en octubre de 1993 todos estaban trabajando en los terrenos mencionados, eligiendo piezas de hierro, diseñando formas, soldando y cortando metal. El encuentro fue público, había alumnos del Colegio La Piedad ayudando, obreros municipales moviendo el hierro, visitas guiadas y un clima general de entusiasmo y trabajo que generaban los artistas y la gente. En una semana cada escultor –ocho de Buenos Aires, dos de Bahía Blanca– había completado su obra, algunas más expresivas, otras abstractas. Unas oxidadas, El simposio otras pintadas, una de tinte ferroviario, otras portuarias, Unos meses antes de proyectarse el paseo sobre el unas más poéticas, otras menos expresivas. entubado tuvo lugar en la ciudad un hecho artístico Pero, apagadas las luces del encuentro, las obras de características inéditas. Por iniciativa del Museo quedaron en el sitio, a la espera de un destino todavía de Arte Contemporáneo, dirigido por el arquitecto no definido, con la sugerencia de los artistas de que lo Andrés Duprat, se organizó el Primer Simposio de Es- ideal era asignarles un único espacio de emplazamiencultura Monumental. to. La inquietud estaba, no la respuesta. Hasta que el La propuesta consistió en invitar a diez escultores para paseo pensado sobre el Napostá y el resultado del simque, en una semana de trabajo, realizaran una escultu- posio se encontraron.


#Al Borde de la Línea 47

El entubado del arroyo Napostá sobre el cual nació el Paseo de las Esculturas.

El arroyo Napostá a fines de la década de 1970. El entubado era reclamado por vecinos y entidades vecinales.

El entubado a punto de llegar a Casanova, 1981.

Cambia, todo cambia El arquitecto Horacio Miglierina tenía terminado su diseño del paseo sobre el entubado cuando se hizo presente la posibilidad de disponer de esas esculturas sin destino. Una charla con Duprat alcanzó para definir la Vista de la franja que ocupa el Paseo de las Esculturas, entre Casanova y Sarmiento. situación. “Llevalas todas” les dijo quien hoy es director del Museo de Bellas Artes de Buenos Aires. Miglierina entendió entonces que tenía una oportuni- cionado con la historia local–, de una escala por demás dad única: generar un paseo público con una oferta de apropiada y de un significativo valor artístico. Llegó así a otro trazado. El paseo tendría una vereda arte, un recorrido lineal que podía disponer de obras singulares, producto de material ferroviario –tan rela- central diseñada por la artista Cecilia Miconi, un trabajo


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Derecha: El paseo con sus esculturas libres. Abajo: El Simposio permitió elegir rezagos existentes en terrenos ferroviarios de calle Brickman.

Los artistas en plena tarea de confección de sus esculturas. Arriba: El paseo en construccion, 1994. Izquierda: El diseño original de la vereda central del paseo, hoy perdido.

Cuando en 1964 el intendente Federico Baeza formalizó el pedido de la obra ante el gobierno provincial, el mismo contaba con el visto bueno de todos los habitantes de los barrios aledaños al curso de agua. Ese apoyo se mantuvo en 1978, gobierno de Víctor J.M. Puente, cuando la obra se puso en marcha. La única visión distinta sobre el tema lo había dado la denominada misión 40 de la OEA en 1960, que planteó la necesidad de canalizar el arroyo, “creando cursos de agua paisajizados , zonas de esparcimiento y mejoramiento del seco micro clima bahiense”. plástico con textura, forma y color, y las esculturas distribuidas en todo el recorrido, visibles y accesibles. El arte saliendo de museos y salas de exposiciones para ser protagonista en un espacio público. Definido el diseño, el trabajo demandó unos pocos meses, incluyendo una adecuada forestación complementada con bancos y luminarias. La ciudad había cambiado un tramo de entubado por un paseo. Quedaba por ver la respuesta de la gente, única medida válida para evaluar su éxito o fracaso. Todos por el entubado El entubado del arroyo Napostá suele ser una obra de fácil crítica. “Debemos ser la única ciudad del mundo que esconde un curso de agua”, se suele mencionar. Lo cierto es que en la década de 1960 fueron los vecinos y sociedades de fomento los que se pusieron al frente de ese pedido, con el argumento de poner punto final al grado de suciedad que presentaba el curso de agua, la falta de cuidado y mantenimiento y el ser usado por varias industrias para el volcado de sus efluentes.

El arte Diez son las esculturas. Todas fueron ubicadas sobre el suelo, con algún trabajo mínimo de fundación y la supervisión de los escultores y la comuna. Los nombres: "De lo Seco a lo Verde. De lo Verde a lo Seco" (de Patricia Landen); "Quo Vadis, Donde Vas" (Edgardo Madanes); "Todo es Elástico" (Mariana Schapiro); "Flecha y Arco" (Pájaro Gómez); "La Portuaria" (Bastón Díaz); "Huellas” (Claudia Aranovich); "Elemento". (Danilo Danziger); "Interacción" (Hugo Pisani); "Formas de Seducción" (Rodolfo Nardi) y "Ojival" (Fortunato Jorge). Inaugurado, el paseo fue sensación. De varias maneras. Primero se convirtió en un enlace entre el centro, desde calle Sarmiento, hasta un sector de gran potencial, pero completamente ignorado como era la ribera del arroyo, entre Casanova y el parque de Mayo. De a poco la municipalidad comenzó a poner en valor esa franja de terreno, hoy una de las de mayor valor paisajístico de la ciudad y con una concurrencia diaria de gente de todas las edades.


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Arriba y derecha: el Paseo años atrás, con su fuente en funcionamiento y sus esculturas sin cercos.

Arriba: La fuente seca, hoy usada por los egresados de las universidades. Izquierda: La construcción de una gran base de hormigón que desvirtua la concepción original de Todo es Elástico.

La continuidad lineal entre el Paseo de las Esculturas y la ribera conduce de manera casi casual al Parque de Mayo. Una consecuencia posterior a ese flujo de gente fue la creación del Paseo de la Mujer, a fines de la década de 1990, utilizando la franja central de tierra del nunca construido Camino de Cintura. El Paseo de las Esculturas abrió un recorrido adoptado por caminantes y paseantes, con una continuidad de cientos de metros de igual o superior calidad. A poco de su inauguración, el Paseo de las Esculturas sumó una fuente, particular por su diseño a nivel de piso. De planta circular y con ochos chorros de agua, fue el elemento que consolidó el lugar. Porque la presencia de agua potencia los espacios y porque el Napostá de alguna manera se hacía presente, a pesar de que el agua proviene de una cisterna a partir de la cual se recicla por bombeo. El presente A 25 años de su ejecución el Paseo de las Esculturas sigue con vida, a pesar de haber sido cuestionadas varias intervenciones de una pretendida “puesta en valor”. La más dañina ha sido el cercado de algunas obras, una intervención de carácter “preventivo”, según se indicó, que carece de sentido desde el momento que antes de su ejecución se intervinieron las esculturas con refuerzos a partir de un estudio realizado por la

Universidad Tecnológica Nacional. Así como ninguna de las esculturas tuvo manifestaciones de riesgo en su estabilidad, menos aún las tiene desde la ejecución de esas bases y refuerzos. Tampoco tiene lógica ni justificación la construcción de grandes bases de hormigón en esculturas como “Todo es Elástico”, que ha quedado completamente desvirtuada de su concepción original. Se demolió, además, la vereda original y se reemplazó por una más ancha (más cemento, menos verde), sin tratamiento plástico alguno. Tampoco funciona, desde hace dos años, la fuente, es decir que es seca por su piso y por su falta de agua. Las razones de esa falla son de carácter mecánico –las bombas, las cañerías– aunque el municipio ha elegido el silencio a la hora de explicar la situación, como si el lugar fuese propiedad privada antes que pública. A pesar de estas situaciones, el Paseo de las Esculturas mantiene su esencia. Ha permitido generar espacios públicos adicionales de altísimo valor que han servido para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. Es, además, un ejemplo de incorporación del arte en el espacio público y de una sana apropiación vecinal. Se ha ganado, sin dudas, la mejor de las consideraciones y la necesidad de que cada intervención sea pensada, discutida y consensuada.n


50 #Materiales Innovadores

Un nuevo pavimento que absorbe el agua

La empresa británica Tarmac, dedicada a la construcción y que se centra principalmente en el desarrollo de materiales sostenibles, ha diseñado un asfalto poroso capaz de drenar hasta 4.000 litros de agua en solo un minuto.

T

opMix Permeable es una solución de pavimento de concreto de drenaje rápido que dirige rápidamente las aguas pluviales de las calles, estacionamientos, entradas de vehículos y pasillos. Ésto minimiza el costo y el mantenimiento a largo plazo para las administraciones locales y los desarrolladores de la gestión de aguas pluviales. A su vez, las propiedades de este hormigón le permiten disipar mejor el calor, evitando el aumento del mismo en las llantas de los autos. Puede ser usado en calles, estacionamientos e incluso carreteras. Desafortunadamente, todo lo bueno tiene su nivel de complejidad o de limitante; en este caso es su costo, que es más elevado al del hormigón y asfalto común. Además, para poder drenar el agua necesita de una preparación previa de la superficie sobre la que se colocará, para permitir al agua llegar al suelo, subsuelo y capas freáticas. Los investigadores estudiaron el riesgo de posibilidad de fracturas por el congelamiento del agua dentro del hormigón. La respuesta de la empresa fue que sería muy difícil el encontrar fracturas por tal causa ya que el producto se probó en tales condiciones y no se vio afectado de gran manera; a su vez aclaran que para bloquear el nivel de filtración se requeriría una cantidad exagerada de tie- De este modo, y mediante canales y rra y otros contaminantes para disminuir vías, el agua absorbida también puede su efectividad. almacenarse en tanques, ser derivada a zonas de riego, o también a una piscina o Beneficios lago natural. Caso contrario, el agua que • Manejo eficiente de aguas pluviales. drena irá a dar a la superficie de la tierra • Gestión ambiental. por debajo de la construcción, reapro• Facilidad de colocación. vechándose en su ciclo natural. • Atractivo estético. Así como drena y sale de la superficie, el agua absorbida por el concreto tam¿Cómo se compone? bién sufre el fenómeno de la evaporaEl concreto absorbente se forma de ción en una mínima cantidad. Ésto peruna capa permeable en la superficie, mite que el vapor de agua mantenga un configurada con la incorporación de una cierto grado de humedad en el concreto, grava pequeña y fina a la masa, que no reduciendo su temperatura de un moes perceptible a la vista ni notoria en el do natural y permitiendo su uso incluso uso, pero que permite que el agua drene bajo el sol abrasador. Esta cualidad es, rápidamente por los poros y canales de quizás, el único inconveniente del conaire que quedan en el amasado. creto absorbente: este remanente de Con una planificación adecuada, se humedad podría congelarse, y con ello puede instalar un sistema de recolec- expandirse, fracturando el material, lo ción por debajo banda de rodamiento. que hace que el concreto poroso sea

adecuado sólo para sitios cálidos. Este material puede instalarse sobre concreto existente. Su costo es elevado, pero su uso permite evitar accidentes, inundaciones, y es una de las soluciones más recomendables para sitios públicos y espacios abiertos.n

Ficha Técnica Nombre: TopMix. Características: • Capa permeable en superficie. • Facilidad de colocación. • Puede instalarse sobre asfalto existente. Estado: comercializado. Fuente: Tarmac, Sustainable construction solutions. (2019). Recuperado el 25 de septiembre de 2019, de http://www.tarmac.com/


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O&P Ed. 273  

Neuroarquitectura, Capacidad ahorro de agua dique Paso Alsina, Arte y jardín, Marquís Sarmiento, Paseo de las Esculturas en Bahía Blanca.

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Neuroarquitectura, Capacidad ahorro de agua dique Paso Alsina, Arte y jardín, Marquís Sarmiento, Paseo de las Esculturas en Bahía Blanca.

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