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Einfamilienhaus 6½-Zimmer

Bijou an exklusiver Lage über dem Ägerisee mit traumhaftem 180° Panorama 6315 Oberägeri


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Objektdaten Objekttyp

6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten

Adresse

6315 Oberägeri, Oberkreuzbuche 2

Grundstück

801 m² | GS 562 | Landwirtschaftszone Unverbaubar infolge Naturschutzzone

Baujahr 1959 Renovationen

2018 Heizelemente, Parkett, Diverse Umbauten 2015 Neue Heizung, Dach mit Isolierung, Dachzimmer 2014 Küche, Bäder, Wintergarten

Wohnfläche

210 m²

Aussenflächen

Terrasse (mit Laube) ca. 60 m² Garten ca. 500 m²

Nebennutzflächen Wirtschaftsraum Reduit Estrich Gewächshaus Gartenhaus mit Sauna Parkplätze

1 Garage, 1 Aussenparkplatz

Heizung Öl/Wärmeluftverteilung Diverses Neue Waschmaschine und Trockner im Wirtschaftsraum Mitbenützung

Weitere Parkplätze 100 m entfernt

Spezielles

Historisches Cheminée aus dem 17. Jahrhundert Alarmanlage Eigene Wasserquelle

Verfügbarkeit

Ab sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis

Auf Anfrage 3


Objektbeschrieb Erdgeschoss Allgemein • Bodenbelag in allen Zimmern aus edlem Kirschbaumholz • Grosse Fensterfronten auf der Südseite Wohn-/Esszimmer • Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten • Historisches Cheminée aus dem 17. Jahrhundert • Treppe zum Dachgeschoss • Diverse Deckenspots Küche • Hochwertige Einbauküche mit V-Zug-Geräten wie Kombi-Steamer, SupremoKaffeemaschine, Induktionskochfeld, Adora Spülmaschine sowie Dunstabzug Zimmer 1 • Direkt neben dem Wohnbereich liegendes Zimmer ebenfalls mit Wintergartenzugang Modernes Bad/WC • Badewanne • Doppellavabo • Closomat Dachzimmer Untergeschoss Dusche/WC • Dampfdusche mit diversen Funktionen • Designer-Lavabo • Closomat Zimmer 2 und 3 • Zimmer 2 mit Einbauschrank und Lavabo 4


Objektbeschrieb Reduit Wirtschaftsraum • Einbauschrank, neue V-Zug Waschmaschine und Trockner • Lavabo • Dusche • Wärmeluftheizung Einliegerwohnung • Wohnzimmer mit Schwedenofen • Küche • Zugang zum gedeckten Aussensitzplatz • An den Wohnraum angeschlossenes Gewächshaus Aussenbereich Terrasse/Garten • Grosser Terrassenbereich entlang der Grundstücksmauer mit Laube • Ebene Rasenfläche mit Aussengrill • Gartenhaus mit integrierter Sauna • Wasserbecken (für Springbrunnen geeignet)

Highlights auf einen Blick • Rares Bijou an attraktiver, sonniger Hanglage über dem Ägerisee • Lichtdurchflutete Räume • Innenausbau: Altes und Neues erzeugen eine entspannte Behaglichkeit • Gemütliche Einliegerwohnung mit gedecktem Aussensitzplatz im Untergeschoss • Grosser, idyllischer Aussenbereich mit viel Privatspähre • Gartenhaus mit Saune zur Entspannung • Unverbaubarer Lage mit See- und Bergsicht 5


Lage

© search.ch, TeleAtlas

Standort Gemeinde

 erwaltung: Gemeinde Oberägeri - www.oberaegeri.ch V Steuerfuss: 65%

Bus

ca. 600 m zur Bushaltestelle Ländli

Zug

Hauptbahnhof Zug

Einkauf, Post

Oberägeri, Unterägeri

Shopping

Zug

Schulen

ca. 1700 m zu Primar- und Sekundarschule Hofmatt Kantonsschule Menzingen ISZL International School in Baar und Hünenberg SIS International School in Rotkreuz ca. 1700 m Hofmatt

Kindergarten

6

6315 Oberägeri, Oberkreuzbuche 2


Katasterplan

Grundstück

Haus

(www.zugmap.ch)

Garage

Gästeparkplätze

Eingang

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Bijou an einzigartiger Lage Ăźber dem Ă„gerisee

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Zufahrt zur Oberkreuzbuche

Zahlreiche Gästeparkplätze direkt beim Haus

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Garage mit Vorplatz

Gedeckter Hauseingang

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Lichtdurchfluteter Wohnraum mit edlem Parkett

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Offener Wohnraum

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Den See zu FĂźssen: Ausblick vom Wohnzimmer

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WohlfĂźhloase inmitten der Natur

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Historisches CheminĂŠe aus dem 17. Jahrhundert

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Moderne KĂźche mit Zugang zum Garten

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Heimeliges Dachgeschoss mit grossen Dachfenstern

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Bad/WC in zeitlosem Design gehalten

Zimmer 1 mit Ausblick und Zugang zum Wintergarten

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Treppe in das Untergeschoss

Korridor im Untergeschoss

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WC mit Dampfdusche

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Zimmer 2 mit Einbauschrank

Zimmer 3

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Wirtschaftsraum mit separater Dusche

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Liebevoll gestaltetes Zimmer 4 im Untergeschoss

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Gedeckter Sitzplatz

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Traumhafte, unverbaubare Hanglage

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Schรถner Umschwung auf diversen Ebenen

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Paradies mit viel Privatsphäre und Platz zum Geniessen

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Der grosszĂźgige Aussenraum erweitert den Wohnbereich

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Grundriss Grundstück

Garage Garten

Grundriss Erdgeschoss

Entrée

Küche

Bad/WC

Wohnzimmer

Essbereich

Zimmer 1

Wintergarten

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Wohnfläche

Aussenfläche

Nebennutzfläche


Grundriss Dachgeschoss

Estrich

Dachzimmer

Grundriss Untergeschoss

Dusche

Küche

Wirtschaftsraum

Reduit Dusche/WC

Zimmer 3 Zimmer 4

Zimmer 2

Gedeckter Sitzplatz Gewächshaus

Wohnfläche

Aussenfläche

Nebennutzfläche

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Bushaltestelle Ländli 10 Gehminuten entfernt...

GegenĂźber der Schiffssteg

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Hofmattschule Oberägeri

Shopping in Zug

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Flanieren an der Promenade am See

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Spaziergang rund um den See

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A3 oberaegeri oberkreuzbuche2 de web  
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