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INTRODUCCIÓN

Grecia,

siguiendo

un

anhelo

de

integración con la comunidad global, vio en los Juegos Olímpicos del 2004 la oportunidad de compartir con el resto de naciones los ideales de democracia, ecología,

tecnología

y

armonía

lingüística. De este modo, la Villa Olímpica de Atenas comportó la concreción de este ideario, materializado en la construcción de un proyecto basado netamente en la utilización de recursos bioclimáticos.


OBJETIVOS DEL PROYECTO • Preservar y cuidar la tierra natural del lugar, evitando posibles intervenciones que pudieran dañar el medio ambiente. • Preservar y cuidar las ramas de olivo y restos arqueológicos • Preservar y adaptar la reserva de agua dentro del entorno (en una laguna). • Evitar la presencia vehicular en el interior del complejo, debido a que podrían alterar las funciones internas del recinto. • Acceso fácil y rápido a todas las áreas del recinto sin utilización de escaleras y ascensores especialmente para los discapacitados. • Cubrir los requerimientos de energía usando sólo fuentes bioclimáticas. • Utilizar desechos de la Villa y áreas cercanas para producir bio-gas como fuente de electricidad y calor.


UBICACIÓN Se planeó emplazar la Villa Olímpica en la Provincia de Acharnes, al pie de la montaña Parnitha, lugar donde se produjo la formulación de modelos de vivienda

especiales,

diseñados

exclusivamente para albergar a los deportistas de los Juegos Olímpicos


FICHA TÉCNICA FICHA TÉCNICA Proyecto:

Construcción de Villa Olímpica Atenas 2004 y posteriores adaptaciones. Sector residencial e infraestructura.

Lugar de Construcción:

Provincia de Acharnes (Atenas)

Tipo de Proyecto:

Villa Olímpica.

Equipo Arquitectónico:

Arq. Dimitri Papanikolaou Arq. Gabrielle Papanikolaou Urb. Johannes Leismueller Arq. Lefteris Vivirakis Ing. Aeroespacila Boris-Liverios Papanikolaou

Contratista:

Consorcio Michanki S.A.-Technical Olympic S.A. –Themeliodomi S.A.

Cliente:

Olympic Village 2004 S.A.

Período de Construcción: 28/05/2001 – 30/09/2005 Área del Terreno:

1 240 000 metros cuadrados

Área Construida:

540 000 metros cuadrados

Área Libre:

700 000 metros cuadrados

Nº de Bloques:

366

Nº de viviendas por bloque: 2300


CONCEPTO URBANO El proyecto se organiza a partir de 10 células INGRESO

urbanas extendidas a lo largo de una calzada en

cuyo

tiendas,

interior oficinas,

se

pueden centros

encontrar religiosos,

hospitales y centros de información. Cada 5 células forman una unidad espacial, siendo divididas estas por un gran espacio de circulación e interconexión de las mismas denominado como AGORA.

El AGORA es la columna vertebral de este LAGO

complejo de viviendas, dividiéndolas en dos alas de 5 células cada una. La calzada del àgora abre el ingreso en el extremo norte del conjunto, rematando su recorrido lineal con un lago de gran atractivo paisajista en el extremo sur.


CONCEPTO URBANO

Montaña Parnitha

Cada

edificio

autónomo,

celular

es

proporcionando

seguridad y servicios comunales a 1600 atletas en la primera etapa Hacia el Acrópolis

Emplazamiento

y

a

1000

habitantes

en

la

segunda. Las células están dispuestas cada 184.87 m con separaciones de 6.40m entre ellas, cada una con una vista limpia hacia la montaña Parnitha, la Acrópolis y Dionisos; y en su interior terrenos de ramas de olivos


CONCEPTO ARQUITECTÓNICO Se trata de un esqueleto estructural el cual, a través de un sistema de columnas y vigas, logra construir tres tipos de estructuras espaciales, creando espacios comunes (patios) y a su vez formando células independientes unas de otras. Cultivos de olivo al interior de las células añaden características distintas de acuerdo a cada estación del año. Durante la noche se crea una sensación lumínica extraordinaria. Las unidades se van alternando de acuerdo a diferentes

tipos

de

funcionalidad:

una

habitación, una unidad con una pérgolas y balcones,

oficinas,

una

tienda,

estacionamiento y una caja de escaleras.

un


VIALIDAD Básicamente se puede observar un circuito vehicular periférico el cual permite el acceso al conjunto y el aparcamiento en la zona norte del proyecto. Adicionalmente, paralelo al eje peatonal del Ágora corre una vía que permite el acceso a los vehículos de servicio como ambulancias, bomberos, etc.

VEHICULAR PEATONAL


VIALIDAD La Interconexión y recorrido dentro de cada célula se da a pie, sin

ninguna presencia

vehicular. De este modo la disposición periférica permite

de

los

ofrecerle

canales al

vehiculares

inquilino

tanto

privacidad como un ambiente social y de protección de la vida agrícola.


VIALIDAD Este proyecto fue diseñado pensando en todo tipo de personas y necesidades. Las personas discapacitadas pueden acceder a los distintos niveles de toda la villa gracias

a

las

rampas

o

caminos

diseñados. La idea principal no fue destinar a la gente con necesidades especiales a un área determinada, sino mas bien poderlas transportar a todos los ambientes de la villa. El acceso a las unidades es a través de dos caminos internos localizados a diferente altura. El primero al nivel del campo interior y el segundo a 6.40m más alto.


TOPOGRAFÍA Estas

tres

secciones

de

estructuras

fueron

construidos en distintos niveles debido a la inclinación del terreno: Sección A: Muestra los limites del camino SECCIÓN A

interno de la villa desde la entrada hasta el tramo final en el lago. Sección B: Muestra los lados exteriores (este y oeste). Sección C: Muestra los lados donde justo las células cambian de nivel debido a la geografía

SECCIÓN B

el terreno. SECCIÓN C

SECCIÓN A

SECCIÓN C

SECCIÓN B


ESTRUCTURA Se optó por un sistema constructivo a través de un esqueleto electromecánico el cual permitiría cumplir 1.  Composite Beam 2.  Elastic Connection 3.  Column 4.  Air inlet and outlet 5.  Column Connection 6.  Telecommunication 7.  Power supply 8.  Ground coupled heat  pump system. 9.  Rain water drainage. 10. Seawage drainage 11. Foundation. 12. Earthquake isolation. 13. Energo pile. 14. Groundheat  exchanger 15. Geothermal field -  interseasonal storage.

con

los

siguientes

requerimientos

constructivos: •Reducción de peso del edificio debido a una utilización de materiales más ligeros. •Reducción del espacio de la edificación al nivel mínimo posible. •Economía materiales.

en

cuanto

a

utilización

de


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO El proyecto estuvo diseñado para albergar a 1600 atletas,

quienes

debían

hospedarse

en

el

conjunto de células. Dentro de este gran espacio se realizarían diferentes tipos de funciones: *residencia *recreación *asistencia medica y zona de masajes *restaurantes *tiendas *parqueo vehicular *centros de información


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Dependiendo delegación

del las

tamaño

células

de

van

cada siendo

ocupadas (16, 32, 64, 128, 256, 512 personas). Cada célula provee por igual a cada delegación comunales.

diferentes Con

servicios

este

formato

de

agrupaciones colectivas ambos tipos de delegaciones pueden

(grandes

movilizarse

y

pequeñas)

más

fácilmente

creando un ambiente mas confortable y familiar. En cada célula hay 4000m2 de espacio disponible donde 2500m2 son para espacios NOC.


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO CENTRO PARA RELAJACION, RECREACION Y FUNCIONES CULTURALES: Están construidas en 6 células de las 10 del recinto en un área de 6000m2 por cada una, ubicadas en la Sección C que une a cada una de las células. Estos espacios están comunicados SECCIÓN C

directamente a través de escaleras en los estacionamientos.

Este

espacio

ofrece

ambientes de entretenimiento como: una sala de cine, videojuegos y bares. RESTAURANTE PARA LOS ATLETAS: El restaurante esta ubicado exactamente al centro de la villa (sección A) y ocupa los primeros niveles de las células 3 y 8. El área SECCIÓN A

disponible es de 12000m2 de los cuales 4000m2 son área libre, cubierta por pérgolas.


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO ADMINISTRACIÓN: El edificio de la administración se encuentra en la sección A de la célula urbana numero 2. Con una apariencia no muy distinta a las otras partes de la villa, este edificio posee dos niveles y se extiende en un área de 3500m2. PARQUEO VEHICULAR: Este sector de parqueo vehicular se encuentra exclusivamente en las secciones 1, 2, 6, 7, 8 y 10. El área total disponible es de 21000m2. Esta ubicación de los vehículos, logra que los atletas no tengan que estar desplazándose en largas distancias


PRIMER NIVEL

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO VIVIENDA Todas las unidades de hospedaje tienen las mismas dimensiones (7.20 x 7.20 x 6.40m). Las unidades de hospedaje están todas acomodadas o bien hacia el lado este u oeste, o sino hacia el interior de la célula dando frente al patio, pero ninguna ubicada entre los límites de las

SEGUNDO NIVEL

células urbanas. Cada unidad puede albergar hasta ocho atletas en dos niveles: PRIMER NIVEL.-

Contiene el ingreso, la

cocina, un espacio para almacenaje de equipaje y la escalera (que junta los dos niveles del dúplex). SEGUNDO

NIVEL.-

Contiene

dos

baños

particionados, un ascensor o tipo de levanta carga entre el espacio de las escaleras, dos dormitorios al igual que el primer nivel y la escalera.


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO PRIMER NIVEL

1. Dormitorios 2. Escalera 3.Equipaje 4.Montacargas

5. Kitchenet 6.Baños 7.Patio Privado 8.Balcón

SEGUNDO NIVEL


PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DORMITORIOS: El primer nivel de cada unidad dormitorio (7.20 x 7.20m) está cubierto en su exterior por una pérgola con plantas colgantes de parra y está destinado para 8 personas.

El segundo nivel también destinado para la misma cantidad de personas posee una pérgola de las mismas características, además de un balcón o de una terraza de 25m2.

En el caso de las habitaciones orientadas al oeste poseen aleros especiales para evitar el ingreso de los fuertes rayos solares.


CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS El plan bioclimático guardó las siguientes consideraciones: a.

Acondicionamiento climático para todo el recinto.

b.

Microclima en la vía principal (Ágora).

c.

Microclima en los caminos internos (circulación).

d.

Bio-clima en cada residencia.


CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS a) Bioclima del recinto: Creación de un lago en la parte sur con una capacidad de 500 000m3 abastecido continuamente por un estanque (agua de lluvias) ubicado en la parte norte de las células, comunicándose por un sistema de tuberías y válvulas. Esta agua que abastece a los huéspedes del recinto, sigue un proceso de purificación con mecanismos altamente especializados dentro de cada una de estas células.


CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS Con este aporte tecnológico se obtienen los siguientes beneficios: a.

Ahorrar 2 000 000 metros cúbicos de agua por año.

b.

Suministro constante agua limpia al lago.

c.

En el verano los techos son refrescados por la evaporación producida por las plantas, originando un gran ahorro en equipos de aire acondicionado.

d.

La creación de microclima durante invierno creado por contacto que produce corrientes del aire con superficie del lago.

e.

Las áreas verdes de las células son irrigadas por agua proveniente del lago.

de

un el el las la


CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS b) Microclima en el Ágora: Utilización de paredes parcialmente inclinadas ubicadas en ciertos tramos del ágora, que crean pequeñas

láminas

de

agua

originadas gracias a la humedad del lugar. Estas láminas de agua refrescan el recorrido del largo sendero

gracias

a

los

vientos

provenientes del norte, creando un ambiente muy fresco y cálido. Pero este sistema sólo es utilizado en épocas de verano, siendo controlado automáticamente con

monitores

conectados

a

calibradores de viento y detectores de humedad.


CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS C) Caminos de acceso bioclimáticos para cada

residencia: Los caminos internos de cada

célula se desarrollan a través de galerías que son iluminadas por un efecto de reflexión durante el día gracias a una utilización de planchas de aluminio y vidrio colocados en los cielos rasos. Estos rayos solares reflejados son enviados por toda la galería, cubriendo así todo el recorrido interior. La

intensidad

luminosa

es

reducida durante el verano y durante el invierno el calor es retenido a través de una capa térmica de aislamiento creada debajo de la galería.


CONSIDERACIONES BIOCLIMATICAS d) Bioclima en cada residencia: Todas las residencias están protegidas de los vientos provenientes del norte. Las residencias que dan frente al sur tienen pérgolas donde se desprenden follajes de parras que brindan sombra durante el verano y que dejan penetrar al sol durante épocas de invierno. Las residencias que dan frente al oeste están protegidas por densas paredes de árboles.

Las residencias con orientación norte están iluminas durante el medio día con ayuda de los paneles reflectores del sendero bioclimático. Las habitaciones del segundo nivel tienen tragaluces especiales colocados en sus techos cielo raso lo cual les permite una absorción de la luz solar durante el invierno


CONCEPTO ENERGÉTICO A. Ahorro de energía Además de la energía obtenida del sendero bioclimático,

también

se

obtiene

energía

proveniente de campos geotérmicos. B. Biogas Existe una planta de tratamiento de desagüe de residuos biológicos para 40 000 personas en la zona

norte

del

proyecto.

Satisface

las

necesidades de la villa y de los poblados cercanos. Su

construcción

es

factible

debido

a

la

rentabilidad producida por la generación de biogas. La energía térmica se transporta a través de alternadores en el suelo.


INTRODUCCIÓN Ubicado en el Estado de California, en los Estados

Unidos

de

Norteamérica,

la

intervención en Swans market comenzó en 1996, cuando la Agencia de Re-desarrollo de Old Oakland seleccionó a EBALDAC (East Bay Asian Local Development Corporation), una promotora sin fines de lucro en Oakland,

para renovar la manzana del

Swans Market

y transformarla en una

vibrante manzana de ciudad con tiendas, restaurantes, galerías de arte y casas de alquiler de precio asequible como parte del programa de revitalización del barrio de

Old

Oakland,

recientemente

transformado en un hito histórico.


DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El Proyecto de vivienda de Old Oakland consistió en aproximadamente 400 unidades de vivienda

para

venta,

las

cuales

se

construyeron en tres manzanas en el centro de la ciudad de Oakland limitadas por las calles Jefferson, Washington, 8,y 10. Se trata de una mezcla de vivienda de ciudad y bloques de flats desarrollados alrededor de una plaza central ajardinada. Cada bloque fue diseñado como una serie de edificios conectados encima de un podio conformado por

el garaje de

estacionamiento. El esquema de diseño y tratamiento de elevación de cada bloque son similares, y hacen eco con el estilo históricoarquitectónico circundante.

encontrado

en

el

área


DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

En dicho contexto el Complejo de Old

Oakland

se

desarrolló

al

mismo tiempo como un proyecto planeado para como

el sitio conocido

Swan’s

Market.

Este

proyecto contiene una mezcla de 20

unidades

de

vivienda

de

condominio y vivienda común, 18 unidades

de

viviendas

de

arriendo, espacios de viviendatrabajo, un mercado, espacios para

venta

de

artículos

al

menudeo, dos restaurantes, una panadería y aparcamiento.


DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Así mismo se construyó en el conjunto el museo del Arte de los Niños, el cual

patrocina

artísticos

de

los

niños

proyectos

residentes

y

exteriores al conjunto. Se han extraído porciones de la cobertura dejando a la vista los tijerales de acero existentes para el pase de la luz del sol al interior de la manzana y para crear espacios públicos y privados al aire libre en el cual coincidan los diversos usos del conjunto

conformando

una

comunidad urbana única y original.


CONTEXTO URBANO Swan’s Market fue un destino de tiendas para toda la Bahía Oriental por los años 60 configurando un hito importante en el centro de la ciudad. La estructura existente se construyó en varias fases entre 1917 y 1940, abarcando una manzana entera de la ciudad en el barrio de Old Oakland. El Complejo de vivienda de Old Oakland se ve fuertemente beneficiado debido a su cercana ubicación con la estación BART de la calle 12. Este acceso directo hacia BART habilita a los residentes el acceso inmediato al tránsito en dirección a los lugares de trabajo el centro de la ciudad de San Francisco así como a muchos otros nodos en la Bahía Oriental. Otro rasgo notable es la cercanía al vecindario del Barrio Chino.


CONTEXTO URBANO En respuesta al modelo urbano, no hubo más opción que volcar la orientación de los uso primarios del conjunto hacia la calle 9, accesada a través de nuevas y largas aberturas en la fachada original. La fachada original que daba a 10ª Street enfrentada

al

Centro

de

Convenciones, se convirtió en la zona de servicio permitiendo la entrada a los garajes allí planteados, con los nuevos lofts de vivienda colectiva encima. El ingreso original en

esquina

en

Clay

Street

y

Washington Street fue conservado para servir a un mayor número de inquilinos.


CONCEPTOS DE DISEÑO

El punto inicial para el trabajo de diseño fue conservar al máximo la construcción

existente

como

posible pudiese ser. Fue necesario remover porciones de la estructura original, realizando dicha tarea mediante el cuidadoso trabajo de sustracción,

removiendo

sólo

aquello que era necesario. El techo fue removido sólo donde la luz, el aire y los espacios abiertos fueron requeridos, dejando en su lugar la estructura portante original.


CONCEPTOS DE DISEÑO El otro reto crítico de diseño fue crear un modelo de espacios abiertos y circulación interconectando los usos en el sitio.

Para permitir la restauración de Swan a manera

de

destino

regional,

esta

colección de pequeños usos necesitó ser interconectada como un vibrante todo mayor, de manera que un visitante del mercado

pudiera

descubrir

simultáneamente el Museo de Arte de los Niños, las galerías de arte, echarles

un

vistazo

a

las

y

nuevas

posibilidades de vivienda en el centro histórico.


ESPACIO PÚBLICO

Preservando

el

80%

del

perímetro del edificio existente y dando forma a las casas de alquiler

para

mantener

la

escala y ritmo de la fachada original, las partes dispares fueron unificadas en un todo, manteniendo la sensación de comunidad manzana.

para

toda

la


ESPACIO PÚBLICO

La nuevas fachadas en el interior crearon un mundo interior más íntimo, complementario a la arquitectura original. Algunas de las situaciones generadas por el encuentro de la

nueva

y

antigua

construcción

son

incómodas, como es el caso del traslape de la fachada de Swans Court con la espalda del nuevo conjunto de vivienda de alquiler, y los nuevos materiales no pueden encajar con la belleza e integridad del ladrillo vidrioso y terra cotta.


ESPACIO PÚBLICO De

este

modo

el

aspecto

más

satisfactorio del diseño desde cualquier el punto de vista son los espacios abiertos. Se presentó para el diseño de dicho espacios bastante atención en los aspectos prácticos de estos espacios, circulación, acceso solar, seguridad, iluminación,

función

diurna

versus

nocturna. Pero la riqueza visual e intimidad de estos espacios vinieron como una agradable

sorpresa. Se

atribuye el éxito de estos espacios y del desarrollo

integral

del

proyecto

al

proceso participativo, el cuidado en mantener la estructura existente, y el consentimiento de los promotores para realizar

un

increíblemente

rico

interactivo medio ambiente urbano.

e


FUNCIONES SOCIALES

Para las Viviendas de Renta, fue necesario que la construcción fuese lo más económica posible y adecuar el espacio exterior inmediato a las unidades para el uso de los niños. Esto lideró la decisión de construir una nueva edificación, la cual fue hecha

lo suficientemente ancha

para funcionar como espacio de juegos protegido, tanto como pasaje del centro del bloque y un acceso para la galería de arte.


FUNCIONES SOCIALES

El grupo de Vivienda Colectiva quería una mayor sensación de integración

al

proyecto,

pero

también un espacio más privado que pudiese funcionar como un foco para su comunidad. Como resultado la Vivienda y el jardín Común fueron emplazados directamente al frente de Swans Court y el pasaje de circulación

de

la

viviendas

proveyeron un espacio abierto más protegido.


FUNCIONES SOCIALES

El Market Hall necesitó funcionar como un ancla de desarrollo , y para atraer a la mayor cantidad de usuarios de paso como fuese posible. El mercado a su vez necesitó del acceso directo de parqueo y áreas de servicio. La solución se dio a través de un modelo

de circulación

cruzada que incluía un pasaje a través de Washington Street hacia Swan Court y un plano abierto

que permitiese que los

cafés y restaurantes en Washington Street pasen a formar parte del Market Hall.


Planeamiento de la Vivienda  

Dos casos de vivienda colectiva

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