San Pedro Información / abril 2012
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De Interés Ante un requerimiento de la comunidad lo recomendable es que acuda a un abogado especialista en propiedad horizontal a fin de obtener una respuesta a su caso concreto.
SERGIO GARCIA SERRATO Abogado
He cerrado mi terraza con ventanas y ahora mi comunidad me pide que lo quite, ¿qué puedo hacer? En respuesta a su pregunta, he de decirle que en cuestión de cerramientos de terrazas existe una profusa doctrina jurisprudencial, pues como todo en derecho siempre ha de estarse al caso concreto. Sin embargo como norma general puede decirse que en materia de propiedad horizontal los cerramientos, salvo autorización en los estatutos o acuerdo expreso de la
Junta de Propietarios, están prohibidos. Y ello por cuanto existe una general prohibición de alterar la cosa común (fachada del edificio) en su configuración o estados exteriores (Art. 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal), debiendo someterse al sistema de modificaciones establecidos en la Ley, necesitando para ello la aprobación, por unanimidad, de la Junta de Propietarios. Sin embargo, como decía al principio, la jurisprudencia ha ido evolucionado y reinterpretando la norma conforme a la realidad social que vivimos, desechando planteamientos arcaicos y meramente formalistas, avanzando para ello desde la constatación de situaciones previas la aceptación por la Comunidad de situaciones de hecho que implican un uso continuado y público sin reacción más o menos mediata, así como autorizando cerramientos que por la tecnología o materiales utilizados no supongan una alteración de la configuración exterior del edificio.
En el edificio en el que vivo se han realizado obras importantes sin ser aprobadas por los vecinos. De hecho, muchos de nosotros no hemos tenido conocimiento de las mismas hasta que se han realizado, ya que el presidente no ha informado ni se han votado en Junta. Algunos estamos descontentos con dichas reformas y con la decisión unilateral del presidente de llevarlas a cabo. ¿Cómo podemos reclamar? En principio necesitaría que me detallase un poco más en que han consistido las obras en su comunidad, si bien como regla general podemos decir que la obras ordinarias y extraordinarias, necesitan del acuerdo previo de la Junta de Propietarios, de modo que no pueden decidirse por el presidente o por el administrador por sí, sino que precisa del previo acuerdo de la comunidad. Todo ello por la sencilla razón de que toda obra, como gasto que es, debe estar incluido dentro la correspondiente partida presupuestaria, o bien dentro de una derrama extraordinaria que se apruebe en una Junta celebrada a tal efecto. Diferente consideración tienen las obras o medidas denominadas urgentes porque pueden
Abierto al público - Hora: de 17,00 a 18,30 h. Centro cultural San Pedro
abril 2012 - MES DEL LIBRO SAN PEDRO Martes 10 Club de lectura San Pedro - Hora: 17,00 h. Biblioteca municipal San Pedro Miércoles 11 Inauguración del taller de poesía de Domingo César Ayala - Hora: de 19,00 a 21,00 h. C. cultural San Pedro Jueves 12 Taller de lectura y escritura Dirigido a alumnos de secundaria y bachillerato Ompartido por D. Juan Manuel Romero (poeta) Hora: de 17,00 a 18,30 h. Centro cultural San Pedro Sábado 14 Taller infantil de fomento a la lectura impartido por Vicky Díaz y Encarna Bandera (de 20 a 25 niños de 3 a 10 años) Hora: de 11,00 a 13,00 h. Centro cultural San Pedro “La gran fábrica de las palabras” Taller del día: marionetas de papel y palabras Martes 17 Club de lectura de mujeres de San Pedro Biblioteca municipal San Pedro - 12.00 H. Martes 17 Presentación libro y taller de Gabriel Soto “Peregrinación al empleo” “La lectura como medio para encontrar trabajo” Una interesante y provechosa jornada a cargo del autor del libro de Autoayuda “peregrinación al empleo” centrada en identificar las mejores técnicas, a través de la lectura, para la búsqueda
de empleo durante la actual situación de Crisis. Hora: 20,00 h. - Centro cultural San Pedro Miércoles 18 Taller de poesía de Domingo César Ayala Hora: de 19,00 a 21,00 h. Centro cultural San Pedro Jueves 19 Taller de lectura y escritura Dirigido a estudiantes de secundaria y bachillerato Impartido por D. Juan Manuel Romero (poeta) Hora: de 17,00 a 18,30 h. Centro cultural San Pedro Sábado 21 Taller infantil de fomento a la lectura impartido por Vicky Díaz y Encarna Bandera (de 20 a 25 niños de 3 a 10 años) Hora: de 11,00 a 13,00 h. Centro cultural San Pedro “SIETE RATONES CIEGOS” Taller del día:¿ De quien son esas patitas?. Lunes 23 Ciclo letras en el barrio - Isabel Gil Almansa (profesora) Ensayo sobre la ceguera de José Saramago, “No ver para ver” Hora: 20,00 h. Flanker Bar, c/ Ávila, urb. Guadalcántara San Pedro Alcántara Miércoles 25 Taller de poesía de Domingo César Ayala Hora: de 19,00 a 21,00 h. - Centro cultural San Pedro Jueves 26 Clausura del taller de escritura y lectura
Sábado 28 Taller infantil de fomento a la lectura impartido por Vicky Díaz y Encarna Bandera (de 20 a 25 niños de 3 a 10 años) Hora: de 11,00 a 13,00 h. Centro cultural San Pedro ¿Quién teme al cuento feroz? Taller del día: somos ilustradores de cuento. Lunes 30 Presentación libro-revista “Del baúl al papel” De alfabetización, culturas básicas español para extranjeros. Hora: 18,00 h. Centro cultural San Pedro
ser autorizadas por el administrador, dando posterior cuenta al presidente o propietarios, a modo de ejemplo estaríamos ante una avería en la instalación eléctrica, agua ascensor, calefacción, etc.. En cuanto a su segunda pregunta, y entendiendo que las obras efectuadas lo han sido sin autorización de la Junta de Propietarios, en caso de una actuación negligente del administrador e incluso del presidente, ambos están sujetos a responsabilidad por sus actuaciones que puede ser exigida por la Junta de Propietarios o por un propietario de forma individual. Un asiduo lector del periódico ha enviado una sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga en la que, tras el correspondiente recurso de apelación, es absuelto de un delito de amenazas leves en el ámbito familiar, por el que había sido previamente condenado por el Juzgado de lo Penal. La Audiencia absuelve al acusado entendiendo que la declaración de la presunta víctima carece de credibilidad subjetiva, de elementos periféricos claros, así como de uniformidad. Pregunta el lector si puede interponer denuncia
Miércoles, 11 Presentación del libro: “GRAN LIBRO DE GALGOS” de Antonio Romero - Centro Cultural Cortijo Miraflores, 20.00 h. Jueves, 12 Inauguración del Taller de Literatura Negra y Policiaca Impartido por D. Alejandro Pedregosa Aula Universitaria Hospital Real de la Misericordia. De 18,00 a 20,00 h. Jueves, 12 Debate “La idiosincrasia de las ciudades costeras. El caso de Marbella” y presentación del nº 3 de la revista EL Escritor Andante ( con artículos de Félix Bayón, Ignacio García -Valiño y Francisco de Asís López Serrano y fotografías cedidas por la asociación
Hemos de partir de la base de que la absolución de una persona en un proceso penal no conlleva automáticamente su persecución por un delito de denuncia falsa, y ello por cuanto en nuestro derecho penal rige el derecho fundamental a la presunción de inocencia, lo cual implica que en caso de dudas sobre la comisión de un delito, se ha de resolver con la absolución del acusado. Ello significa que debe ser quien acusa la persona que acredite mediante prueba los hechos que imputa. Son muchos los casos en que esa falta de actividad probatoria conlleva la absolución de un acusado y otras veces que directamente la denuncia es espuria. Del mismo modo que el órgano judicial absuelve cuando tiene dudas sobre la autoría del hecho imputado al acusado, tampoco decide acusar de oficio a un denunciante por posible denuncia falsa, siendo en este caso el propio afectado quién debe interponer la correspondiente denuncia ante el Juzgado o Cuerpos de Seguridad del Estado para que pueda perseguirse e investigar el referido delito.
Cilniana y la familia Sánchez Bocanegra. El debate será moderado por Ana Maria Mata historiadora y novelista. Centro Cultural Cortijo Miraflores, 20,30 h.
Impartido por D. Alejandro Pedregosa Aula Universitaria Hospital Real de la Misericordia. De 18,00 a 20.00 h.
Lunes, 16 Ciclo Letras en el Barrio Alfonso García Valenzuela. “La Poesía Erótica” Bar El Bocata Express (C/ Jacinto Benavente, frente al Mercado) Marbella, 20.00 h.
Lunes, 23 “A VUELTAS CON EL QUIJOTE” Acto Lírico-Dramático alrededor de la figura del Ingenioso Hidalgo Don Quijote de la Mancha. Leído e interpretado por miembros de “El club de los Poetas Urbanos” y de la “Asociación Amigos del Teatro Ciudad de Marbella” y del publico asistente. Centro Cultural Cortijo Miraflores. 20.30 h.
Martes, 17 Taller de Lectura y Escritura dirigido a estudiantes de secundaria y bachillerato Impartido por D. Juan Manuel Romero Aula Universitaria Hospital Real de la Misericordia. De 17,00 a 18.30 h.
abril 2012 - MES DEL LIBRO MARBELLA Martes, 10 Taller de Lectura y Escritura dirigido a estudiantes de secundaria y bachillerato - Impartido por D. Juan Manuel Romero (poeta) Aula Universitaria Hospital Real de la Misericordia. De 17,00 a 18.30 h.
por la posible comisión de un delito de denuncia falsa.
Miércoles, 18 Ciclo “Hablar Curso Rimado” dirigido a escolares Lecturas públicas de poemas de grandes escritores Impartido por D. Antonio Gómez Yebra, poeta invitado: Dª Carmen López Ramírez Lecturas del poeta Vicente Aleixandre - Teatro Ciudad de Marbella. 12,00 h. Miércoles, 18 CABALLERO BONALD presenta su libro “Entreguerras” El autor condensa su vida en Entreguerras, una autobiografía en forma de verso donde aúna recuerdos con el eco de su propia vida y el de los autores que han jalonado su existencia. Caballero Bonald nace en Jerez de la Frontera, es Licenciado en Filosofía y Letras, poeta novelista y ensayista. Es Premio Nacional de las Letras (2005) y Premio Nacional de Poesía (2006) Centro Cultural Cortijo Miraflores. 20,00 h. Jueves 19 Club de lectura de mujeres de Marbella - Aula Universitaria Hospital Real de la Misericordia, 12.00 h. Jueves, 19 Taller de Literatura Negra y Policíaca
Martes, 24 “Los jóvenes escritores celebran el libro”. Taller de Lectura y Escritura Actividad abierta al público. Aula Universitaria Hospital Real de la Misericordia. De 17,00 a 18,30 h. Miércoles, 25 JAVIER LOSTALE presenta su antología “Rosa y Tormenta” Nace en Madrid .Pertenece a la Academia CastellanoLeonesa de la Poesía. Es Premio Nacional de Fomento de la Lectura a través de los medios de comunicación (1995). Premio de Poesía Juan de Baños, Premio Villa de Madrid de Poesía “Francisco de Quevedo” (2003). Premio Nacional al Fomento de la Lectura por La estación azul. (2011) Centro Cultural Cortijo Miraflores. 20,00 h. Jueves,26 Club de lectura. Biblioteca Camilo José Cela - 12.00 h. Lunes, 30 Ciclo “Letras en el Barrio” Paco Moyano (Profesor). “Culteranismo versus conceptismo: poemas de Góngora y Quevedo” Sociedad Recreativa El Casino (Paseo de La Alameda) Marbella - 20.00 h.