Page 1

immobilier 30

LA SELECTION DES PROS

EN REVUE

r... bilie

100% Gard

n maga u’u

n plus q e i B

e immo zin

LE GRAU DU ROI

Neuf

Ancien Location

Construire Crédit

+ de 300 offres LES GARANTIES d’un grand groupe Une marque du groupe M.A.T.

00.COUVERTURE IMMO juillet .indd 1

30/06/13 22:23


C

M

J

CM

MJ

CJ

CMJ

N

00.COUVERTURE IMMO juillet .indd 2

30/06/13 22:23


VOUS CHERCHEZ UN TERRAIN ?

NIMES , votre terrain de 246 m2 à partir de 80 000 € CALVISSON, votre terrain de 300 m2 à partir de 103 000 € VAUVERT centre ville, votre terrain de 285 m2 à partir de 95 000 € CASTILLON DU GARD, votre terrain de 634 m2 à partir de 95 000 € AIGREMONT, votre terrain de 712 m2 à partir de 75 000 € REDESSAN, votre terrain de 400 m2 à partie de 110 000 € BAGNOLS/CEZE, centre ville, votre terrain de 304 m2 à partir de 77 000 €

3 safpel@orange.fr 05.IMMO juiLLET 2013.indd 3

30/06/13 21:17


R

CLARENSAC

In

LÉDIGNAN

Cœur de village, maison ancienne avec beaucoup de cachet, env 260 m² de SH, 5 chbres, séj, cuis, 1 pièce de 20 m², buand, SDB, WC + poss d’aménager le grenier d’env 50 m² et l’ancienne bergerie attenante (65 m² au sol sur 2 niveaux), le tout sur un terrain de 509 m² + possibilité d’acquérir une RÉF. : CN808 - DPE : EN COURS parcelle attenante de 486 m². à VOIR ! 298 000 € FAI

à 20mn de Nîmes, très beau mas provençal de 310 m² hab dont la maison principale de 145m², 1 chambre d’hôtes de 21m², 3 gîtes coquettement aménagés et vue sur la nature (33m²,40m²,50m²). L’atelier de 72m², aménageable. Piscine 12 X 6. Terrain arboré de 3570m². A voir !

VILLEVIEILLE

5 MN DE QUISSAC

Trés belle villa sur terrain arboré avec piscine, cette maison entiérrement rénovée, trés actuelle, beaux volumes, quatre chambres, sans vis à vis.

455 000 € FAI

RÉF. : C88 - DPE : EN COURS

651 000 € FAI

RÉF. : L508 - DPE : D

Magnifique propriété de 2000. Maison de 150 m², séj 57 m², 3 chbres, SdE et SdB + immense pool house de 91 m², chbre d’hôte, salon et cuisine d’été donnant sur piscine de 10 X 5 et sa grande RÉF. : L362 - DPE : B plage, chauffage géothermie et chauffe eau solaire. 482 000 € FAI

LI

À 10MN DE CALVISSON

PROCHE QUISSAC

Villa en parfait état sur terrain arboré, exposition plein sud , petite copropriété de deux lots, chaque lot à son entrée indépendante, il n’y a pas de frais à prévoir.

Très belle maison vigneronne, magnifiquement rénovée. De très beaux volumes, 280 m2 sur terrain arboré de 500 m². Vue imprenable.

RÉF. : CN811 - DPE : EN COURS

RÉF. : C99 - DPE : C

210 000 € FAI

AUBAIS

Maison sur terrain arboré avec piscine, surface hab 42m2 non compris pièce annexe de 12m2 env, aucun agrandissement possible, chauff central Gaz, eau par forage avec système très performant de filtration. RÉF. : CN810 - DPE : EN COURS Le tout dans un endroit paradisiaque.189 500 € FAI

471 000 € FAI

ENTRE ANDUZE ET LÉDIGNAN

Très atypique, maison d’artiste de 251 m² + 100 m² de dépend. dont maison de gardien à rénover, le tout avec son adorable jardin de curé de 250 m². 5 ch. séjour 38 m² et grande pièce dans REF. : L429 - DPE : E belvédère avec vue panoramique. 456 000 € FAI

4 05.IMMO juiLLET 2013.indd 4

30/06/13 21:18

Lo Lo av Lo av Lo te Lo


RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Résidence M A R E V du Marronnier

SOM

MAI RE

IRE SOMMA

PROPRIETES HAUT DE GAMME EN LANGUED’OC-ROUSSILLON

immobilier 30

V

- PRESENTATION AGENCE

GLC Immobilier vous propose un large éventail d'annonces immobilières en Languedoc Roussillon. Notre agence vous apporte toute son expertise en matières d'administration de bien, gestion locative et le syndic de copropriétés, ainsi qu'en terme de location.

Appartements

la selection des proS

Résidence de Standing de standing Immeuble de six étages comprenant GLC Immobilier, successeur de l'Agence Moulin, un appartement de standing par niveau en vente sur Alès est un cabinet en activité depuis plus de 40 ans d'environ 140 m² quiporte privilégie l'espace de vie et installé à ALES, Sud des Cévennes. Information 06-69-16-34-70 Le territoire des : Cévennes est récement inscrit avec de belles terrasses une vue imprenable. au patrimoine Mondialoffrant de l’UNESCO. REF: 5404 | Alès

P 13 L’observatoire de l’immobilier

Notre agence vous proprose également un service

P 23 Les actions de la ANDMI

Prestations de qualité :

d'estimation par un expert immobilier, ce qui vous Appartement carrelage et douche à l’italienne

permet d'avoir une expertise juste de votre patrimoine en marbre, vasque en pierre et vous permet de vous projeter dans l'avenir avec marbrière; chauffage (pompe à chaleur) des valeurs sures. baie vitrée aluminium (240cm) etc.

TEMOIN

Un interlocuteur réferent pour vos solutions immobilières

en revue

www.marev.com

P 27 Dossier UMF (Union des

Maisons Françaises )

- GESTION LOCATIVE Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial, d’un garage…, et vous ne souhaitez pas vous occuper des tracas quotidiens liés à la location ! GLC Immobilier vous propose de gérer vos biens. Nous vous proposons une gestion locative de proximité, un seul interlocuteur pour vos demandes, vos interrogations, vos explications et votre suivi.

Pour communiquer dans notre prochain numéro :

La gestion locative, c’est également la possibilité de souscrire une « assurance loyers impayés » afin de palier aux aléas de la location. Notre gestion est claire, tous les mois un compte rendu de gestion explicite vous est envoyé par e-mail pour plus de rapidité et vous tenir informé de la situation de vos locataires.

Sébastien Pénalver 04.66.239.806 Sebastien.penalver@o10 er@o10com.fr Sebastien.penalver@o10com.fr

LIVRAISON DERNIER QUADRIMESTRE 2013

U

D - SYNDIC DE COPROPRIETE Lot 11 : T3 50 m2 avec terrasse rrasse VEN Lot 9 : duplex 74 m2 ch. une prestation de Syndic Notre cabinet vous 2 propose de Copropriété de m2 proximité afin de gérer votredecopropriété avec terrasse de 11 a partir de façon efficace et en adéquation avec vos attentes dans Lot 10 : duplex 100 m2 3 ch. le respect de la législation en vigueur. avec terrasse 35 m2 Un seul interlocuteur pour votre copropriété ! Lot 12 : T2 45 m2 avec toit Fini le transfert de bureau en bureau pour espérer terrasse accessible d’environ 45pasm2 . avoir la bonne personne. Vous n’êtes un numéro lot m2 mais un copropriétaire qui attire toute notre attention ! Lot 8 : T3de58 avec balcon

Portes St-Ambroix oix

119000€

ALÈS

Mialet M ialet

Camprieu

St-Jean-du-Gard

Photo non contractuelle

www.glcimmobilier.com e-mail : contact@marev.com

Uzès U zès

Vézénobres V ézénob énob

Roquemaure Pont-du-Gard P ont nt-du-Gard d

Sauve S auv au ve

GLC Immobilier 3, rueSarl Albert 1er 30100 Avenir ImmoALES Tel : 04 66 52 52 40 - 06 49 51 32 3, rue Albert 1er0830100 ALES

Tel : 06-61-11-04-64

Laudun

St-Quentin-la-Poterie tin-la-P tin-laPoterie ie

St-hyppolyte-du-fort S t-hyppoly yppolyte-duyppoly du-ffo dufort

Place de parking comprise

e-mail : contact@glcimmobilier.com

Lussan ussan MéjannesM éjannes- les-Alès les-A Alès Alès

Anduze

Lasalle

Le Vigan

Pont-St-Esprit Po ontt-St-Esp -Esprrit Bagnols-sur-Cèze Bag gnols-su nols-sur-Cè nols-sur Cè èze

Salindres S alindres alind

Nîmes

Salinelles

Marguerites Mar rgue

Sommières Aimargues

SECTEUR TEUR ALES SECTEUR TEUR NÎMES

Beaucaire

Vauvert

Bellegarde

St-Gilles St-Laurent-d’Aigouze S

Aigues-Mortes

TEUR UZÈS SECTEUR SECTEUR LE VIGAN TTous les prix prix de ventee indiqués par nos agences agen immobilières sont avec FAI F .

5

5 05.IMMO juiLLET 2013.indd 5

30/06/13 21:18


45 49 000500 € FAI€

92 000 €

119 000 €

102 000 €

NÎMES T1 loué 337€ + 69€ de charges en très bon état avec parking et cave à proximité de la gare Appartement en 6ème étage avec ascenseur, orientation Ouest.

NÎMES T3 de 67 m² situé à nîmes au 1er étage d'une petite coproté à faibles charges, beau volume de séjour, 2 chambres, cuisine séparée et sdb.......appartement à rafraichir.

Nîmes T2 lumineux et traversant situé au premier étage d'une résidence calme et très bien entretenue sur le secteur des 7 collines. Grand séjour de 20 m² avec petit balcon, cuisine avec cellier et loggia fermée, chambre de 12 m²

NIMES

Classe energie en cours

Classeenergie E

Classeenergie D

Classeenergie D

195 000 €

86170 400000 € FAI€

Belle rénovation récente pour

ce grand T2 de + de 50m² au 1° étage d'une petite copro. Grde sur face de pièce de vie av cuisine US ouverte sur la sàm et le séjour... Chambre avec beau dressing

181 000 €

Nîmes Loft d'env 100m² au 3° et dernier étage entièrement rénové et baigné de lumière...Coup de coeur assuré. possibilité de créer une terrasse avec vue sur jardins arborés...

NIMEST4 de 70m² en excellent état dans résidence calme et sécurisée de 2003, piece de vie de 31m² comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres avec climatisation, buanderie, loggia de 15m² et jardin d'env.60m² avec terrasse

NIMES-Seuteur 7 collines

Classe energie c

Classe energie en cours

Classeenergie D

T3 d'une une résidence récente, Exposition sud, appartement Traversant : Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse avec cuisine americaine.2 chambres, 1 salle de bain, un WC séparé, une cave plus une place de parking...

222 000 €

N M q o a S

C

Nîmes

situé au 4ème étage d'une résidence de bon standing, cet appartement de 75 m² traversant , composé d'une belle piece de vie ouverte sur sa terrasse de 14m² , 2 belles chambres et cuisine semi-équipée Classeenergie C

Notre coup de coeur 281 000 €

superbe loft renové de 113m2, tres grande piece de vie ouverte sur cuisine us de 67m2 , buanderie, cellier, wc. A l etage 2 belles chambres, salle de bains avec douche, 1wc sur 30m2 . Tres belle renovation parquet clim plus chauffage gaz de ville. Idéal pour une vie citadine à proximité de la mairie et de tous les commerces... Classeenergie C classe energie C

N

N a c a c e

C

Rodolphe Goube / Philippe Lechalier TRANSACTION ESTIMATION CONSEIL 05.IMMO juiLLET 2013.indd 6

06 89 46 81 02 / 06 88 47 89 66 6 30/06/13 21:18


0€

pour

au 1° Grde uisine our...

299 000 €

158 000 €

375 000 €

Nîmes Maison de ville en pierre sur deux niveaux, quartier Saint-Césaire. Cuisine moderne, ouverte sur séjour. 4 chambres dont une avec cheminée et pierres apparentes. Salle de bains avec WC + un WC séparé.

Située sur un très joli terrain de 1450 m², sur les hauteurs de Nîmes, cette maison vous apportera confort et tranquillité souvent convoités. Beau séjour de 30 m² avec cheminée et grande cuisine de 16 m², 3 chambres et un bureau

NIMES

SAUZET- 15 min de nimes

Classeenergie en cours

Classe energie F

Classe energie B

Belles prestations pour cette grande villa récente sur parcelle dominante en fond d'impasse d'env. 1200m². Son grand espace de vie d'env. 60m² (belles poutres apparentes) + bureau de 11m², 5 chambres Chauffage au sol, belle cheminée à foyer fermé, menuiserie PVC et alu, double vitrage...

www.cotepierres-immobilier.com 650 780000 000€ €FAI

nce de 75 m² ece de m² , 2 uipée

m2 .

C

Classe energie D

Nichée sur un beau terrain de 2800 m² arboré , avec piscine et charmante cuisine d'été couverte, cette villa composée de 3 chambres ayant chacune une salle d'eau / bains et WC. Sa cuisine mitoyenne au séjour s'ouvre sur une bel espace convivial de 45m² avec cheminée Classeenergie D

499 000 €

440 000 €

415 000 €

Nîmes –

villa d'architecture contemporaine située dans un écrin de verdure sur le secteur de la Cigale.Vous serez séduits par son grand espace de vie de plus de 80m² baigné de lumière par de belles baies vitrées et chassis fixes ouvrant sur une terrasse de plus de 200m² avec piscine et sur son patio interieur intimiste. Sa suite parentale avec salle de bains + dressing, ses 2 chambres enfants articulées autour d'une salle de bains ainsi que sa chambre d'amis avec salle de douche peuvent accueillir enfants et amis..

Nîmes Maison de charme de type mazet vous ne serez pas indifferents au style de cette demeure de caractère Classeenergie encours

Uchaud

Superbe maison de type Bastide: belles prestations alliant le moderne et le rustique. Cuisine américaine équipée avec accès direct aux terrasse et jardin.200M² hab sur 2000 m² de jardin arboré d'oliviers et de pins avec Forage, piscine.5 chambres, grand séjour de 60m², 3 SDB.Le plus : possibilité d'un rendement locatif avec un studio de 25 m² Classe energie B

04 66 36 05 84

11 Rue de Verdun 3 0 9 0 0 N î m e s 7

05.IMMO juiLLET 2013.indd 7

TRANSACTION ESTIMATION CONSEIL 30/06/13 21:18


PRI

PRI

PRI

TÉ PRESTATIONS DE QUALI

TÉ PRESTATIONS DE QUALI

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

BAISSE DE PRIX

EXCLUSIVITÉ

BAISSE DE PRIX

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

NOUVEAU

PETIT PRIX

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

PETIT PRIX

DERNIERS LOTS

229 000 € FAI

178 500 € FAI

NEL EXCEPTION récente et sécurisée,

Dans une résidence venez découvrir ce superbe appart de plus de 75m² ouvrant de part et d’autre sur deux terrasses. Séjour salon donnant des terrasses, cuis équip possédant ISSEUR ESTune INVsur aussi une grande terrasse et 2 chs. G arage double.

PRIVILÈGE RÉF : T300354 - CLASSE ÉNERGIE : C VIAGER

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

PETIT PRIX

DERNIERS LOTS

NÎMES – PROCHE JEAN – JAURÈS

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

NOUVEAU

PETIT PRIX

NIERS LOTS

PRESTATIONS DE QUALI

EXCLUSIVITÉ

BAISSE DE PRIX

NOUVEAU

PRESTATIONS DE QUALI

219 000 € FAI

NÎMES - PISCINE NEMAUSA

95 000 € FAI

INVESTISSEUR

NÎMES - 7 COLLINES

NEL EXCEPTION sécurisée avec

NEL EXCEPT sécurisée « ION Le NovéoLÈG » enE dernier

Résidence récente et piscine, agréable appart de type 3 traversant. Ce bien est très lumineux et dispose d’une vue très dégagée. Il est composé d’un séj/ salon et d’un espace cuisine ouvrant directement sur une terrasse de plus de 12m² orientée plein sud. G ge en ss.

Résidence neuve et PRIVI étage, penthouse ouvrant sur une large terrasse de plus de 53 m², exposée plein sud. Il dispose d’un séjour salon et de 2 chs donnant sur l’ext. Vous disposerez de tout le confort moderne double vitrage, clim révers et d’un grand gge en ss.

PRIVILÈGE RÉF : T300359 - CLASSE ENERGIE D VIAGER

PRIVILÈGE RÉF : T300378 - CLASSE ENERGIE C VIAGER

TÉ PRESTATIONS DE QUALI

NÎMES - JEAN JAURÈS

à deux pas des allées J ean- J aurès, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, P4 offrant une vue TÉ couper le souf e, composé d un séj salon traversant PRESTATIONS DE QUALI ouvrant sur balcon, d’une cuis aménagée et de 2 chs avec placard. Stationnement libre et cave en ss.

PRIVILÈGE

RÉF : T300366 - CLASSE ENERGIE E

EXCLUSIVITÉ

BAISSE DE PRIX

365 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ

77 000 € FAI DERNIERS LOTS

EXCEPTIONNEL

PETIT PRIX INVESTISSEUR

CEPTIONNEL

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUD

PETIT PRIX

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

PRIVILÈGE

365 000 € FAI

NOUVEAU

INVESTISSEUR

PRIVILÈGE

NÎMES – CASTANET

NÎMES - LYCÉE DAUDET

PRIVILÈGE

NÎMES – FONT CHAPELLE

QUALI QUALITÉet verilla construite sur un magnifique terrain clos et arboré de 2800 m²PRavec de TÉ 8 de rentabilité pour cet appart de type 2 situé au dernier ét. ERDébut Colline Nord, dans un environnement ver VIAG ESTATIONS DElus PRESTATIONS DEcalme poss de détachement d’une parcelle construct. Au RdC, séj/ salon cathécathé d une petite copro. oyer de 520 garantie par un excellent locataire. doyant, belle villa implantée sur un jardin clos et arboré avec drale, cuis avec cellier et ch parent. A l’ét., vous trouverez une mez z , ch Composé d’un séj/ salon, cuis équip, SE et une ch ainsi qu’une Cave en pisc. A l’intérieur, vous découvrirez un séj/ salon ouvert sur ouvrant sur un solarium plein sud et une deuxième ch avec SE et w c. G ge. ss et un local à vélo. Contactez - nous rapidement pour visiter ce bien !!! terrasse, une cuisine avec cellier, 3 chs, une SdB et une SE . E LÈG IVI PR RÉF : T300377 - CLASSE ÉNERGIE : E RÉF : T300365 - CLASSE ÉNERGIE : E RÉF : T300396 - CLASSE ÉNERGIE : D EXCLUSIVITÉ

X

EXCLUSIVITÉ

BAISSE DE PRIX

R/ÉTUDIANT

INVESTISSEUR IDÉAL INVESTISSEU

NOUVEAU

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

NOUVEAU

PETIT PRIX

PETIT PRIX DERNIERS LOTS INVESTISSEUR

EXCEPTIONNEL

NÎMES – ARÈNES

NEL EEXCEPTION

PRIVILÈGE

PRIVILÈG

49 000 € FAI

75 000 € FAI ENÎMES – CENTRE

INVESTISSEUR

ALITÉ PRESTATIONS DE QU188 000 € FAI

169 000 € FAI NÎMES – MONTAURY

PRES

ENÎMES – VAUBAN

PRIVI PRIVILÈG à deux pas du centre- ville, dans une résidence réLÈG Idéalement placé en centre- ville, dans un bel immeuble Dans une résidence sécurisée, P3 traversant situé au Comme une maison de ville, agréable appartement de VIAGERcente et sécurisée, agréable studio vide entièrement VIAG ancien, appartement de type 2 entièrement rénové com-ERdernier étage composé d’un séjour ouvrant sur une type 3 avec cour et accès privatif, en fond d’impasse. Il se É équipé et meublé. IVIT EXCLUS compose posé d’un beau séjour et d’une chambre séparée. terrasse, de deux chambres et d’une cuisine équipée. d’un séjour salon ouvrant sur cour, de 2 EXC chs LUS et IVITÉ Place de park ing et garage. d’une cuis équip, l’ensemble est rénové avec goû t. BAISSE DE PRIX BAISSE DE PRIX RÉF : T300056 - CLASSE ENERGIE : C RÉF : T300266 - CLASSE ENERGIE : D RÉF : T300282 - CLASSE ENERGIE : E RÉF : T300346 - CLASSE ENERGIE : D COUP DE CŒUR

COUP DE CŒUR

NOUVEAU

NOUVEAU

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

PETIT PRIX DERNIERS LOTS

EXCEPTIONNEL

230 000 € FAI À 8 KM DE NÎMES

Dans un village proche de Nîmes, villa récente implanimplan tée sur un jardin clos et arboré composée d’un séjour salon, de trois chambres et d’un bureau. Vous serez séduit par ses volumes et son environnement calme. RÉF : T300371 - CLASSE ENERGIE : D

PETIT PRIX

DERNIERS LOTS

355 000 € FAI

EXCEPTIONNEL

189 000 € FAI

NÎMES – ROUTE D’UZÈS

NÎMES – QUARTIER EST

suite parentale, une agréable pièce de vie et un Maz et indépendant pouvant servir de bureau ou d’annexe. RÉF : T300391 - CLASSE ENERGIE ENE :D

vrant sur une terrasse plein sud. A l’étage, vous trouverez trois chambres et salle d’eau. Stationnement. RÉF : T300384 - CLASSE ENERGIE : C

238 000 € FAI

PRIVILÈGENÎMES – CARRÉ D’ART PRIVILÈGE mplantée sur un jardin clos et arboré de 2300m², deux pas du centre ville, villa neuve de 2011 comcom à deux pas de toutes les commodités, bel et vaste VIAG VIAG cette villa moderne de plain- pied offre 4 chs, dont une ERposée d’un séjour salon avec une cuisine équipée ou- ERappartement de type loft composé d’une grande pièce de réception ouvrant sur cour et de 2 chambres équipées. Place de park ing privative rare dans le quartier. RÉF : T300392 - CLASSE ENERGIE : C

Sarl Tissot immobilier Capital 10 000 € - Siret 480 655 547 000 10 - APE 6831 Z N° Intracom FR 584 806 555 47 - Garantie FNAIM 27147H

8 05.IMMO juiLLET 2013.indd 8

30/06/13 21:20


R/ÉTUDIANT

VENTES

AI

GESTION

MAGAZINE N°1

Vilhet Père et Fils TÉ

PRESTATIONS DE QUALI

LOCATIONS

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

SYNDIC VENTES

LOCATIONS

CONSEIL INVESTISSEUR

SSEUR

TÉ PRESTATIONS DE QUALI

Dorian VILHET

PETIT PRIX

Didier DUBOIS

IDÉAL INVESTISSEUR/ÉTUDIANT

Lucien VILHET

Yves VILHET

EXCLUSIVITÉ

Florence RIGAL

Agence immobilière spécialiste de l’immobilier nîmois depuis 60 ans

FAI

Notre équipe Laurie AGNEL

Valérie CILLER

FAI

PRIVILÈGE

Boulevard de la libération - Nîmes - Tél. +33 (0)4 66 36 15 72 www.agencedumidi-nimes.com 9 05.IMMO juiLLET 2013.indd 9

30/06/13 21:20


169 000 € FAI

NÎMES - PROCHE CENTRE CE VILLE

Q uartier Pierre Sémard - spacieux appartement de + de 100m2 habitables dont 3 chambres, menuiseries double vitrage, situé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue - park ing privatif en sous- sol + cave - très belle vue dégagée - E xpertises en cours. RÉF : 472618 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : EN COURS

EXCLUSIVITÉ

NÎMES 3 PILIERS

239 000 € FAI

249 000 € FAI

Q uartier 3 piliers, dans belle résidence entretenue sécusécu risée avec espaces verts, piscine et tennis. Au 1er etage, spacieux appartement de type p5 composé de 3 chbres, séjour, salon, cuisine séparée, agréable terrasse, cave et garage ferme. à visiter rapidement - E xpertises en cours. RÉF : 490014 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : EN COURS

248 000 € FAI

NÎMES - COLLIN NE DU TEIL

Sur les hauteurs, quartier colline du teil - villa sur 2 demi niveaux composée de 6/ 7 pièces ppales dont 4 chbres et 2 salons/ séjours - terrasse couverte - combles aménagés - cave - gge - atelier - pisc sécurisée - le tout sur 740m2 de terrain clos et agréablement arboré. RÉF : 176560 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D

398 000 € FAI

254 000 € FAI

NÎMES - PROCHE CENTRE-VILLE CE

Q uartier 3 piliers, dans résidence securisée. Au 1er étage avec ascenseur, agréable appartement de type p4/ 5 dont 3 chbres, SE + SdB, cuisine séparée, balcon et terrasse donnant sur espace arboré et calme 2 park ings privatifs dont 1 couvert + une cave en ss. RÉF : 470072 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C

180 180 000 € € 398 000 €000 FAI

EXC

MANDUEL

NÎMES

MANDUEL

Villa de plain pied 5/ 6 pièces principales dont 4 chambres 109m2 habitables garage et atelier attenants édifiée sur 589m2 de jardin aménagé avec forage et piscine hors sol.

Q uartier courbessac/ hotel de police. à proximité de toutes commodités - belle villa 6 pièces ppales - 166m2 habitables dont 4 chbres - grande pièce à vivre - cuisine équipée - SdB + SE - garage - atelier - sur 3500m2 de terrain clos et aménagé.

E n fond d’impasse, villa sur 2 niveaux - vaste pièce de vie avec cheminée semi ouverte sur cuis équip - suite parentale - bur et à l’étage 2 chbres - salle d’eau - 2 garages - forage- piscine chauf chauffée et sécurisée - le tout sur 1000m2 de jardin paysagé et intime.

RÉF : 495795 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : EN COURS

RÉF : 497659 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : B

RÉF : 497844 - CLASSE ÉNER ÉNERGÉTIQUE : C

NOS LOCATIO A NS ATIO

EXC

1 150 € NÎMES - QUARTIER CIGALE

Villa de plain pied offrant 3 chambres, cuisine séparée, pièce à vivre de 33 m2, salle de bains + salle d’eau, double vitrage, garage indépendant l ensemble édifié sur un agréable jardin arboré de 1500 m2 - disponible immédiatement. RÉF : 498116 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D

1 080 € NÎMES - RARE !

859 € NÎMES QUARTIER CIGALE

entre ville, proche préfecture, rue uffi bel appartement de type p5 composé de 3 chambres, 2 séjour, salon - 100 m habitables - garage et jardinet privatifs - beaucoup de charme - libre.

Appartement type 3 avec séjour - cuisine aménagée indépendante - 2 chambres - terrasse - stationnement - cave - piscine - tennis.

RÉF : 478170 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : EN COURS

RÉF : 496347 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : EN COURS

800 € NÎMES - ROUTE D’UZÈS

Bel appartement de type p5 de 95m2 habitables comprenant 1 séjour - un salon - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d’eau - cuisine aménagée 2 balcons - au 4ème et dernier étage d’une résidence arbore - stationnement privatif - au calme. RÉF : 496757 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C

EXC

780 € NÎMES - PROCHE CENTRE

530 €

590 € NÎMES - CENTRE-VILLE

NÎMES - ECUSSON

470 € NÎMES - CENTRE-VILLE

Maisonnette meublée de type p3 avec jardinet et terrasse - 2 chambres.

roche préfecture, rue uffi appartement de type p2 de 45 m2 en duplex, avec stationnement et jardinet privatif - rare à la location.

Appartement type p2 de 58m2 habitables environ, 1er étage, cuisine américaine, chambre, salle de bains, w c, balcon, double vitrage, chauffage électrique - libre.

Q uartier République, rue St Rémy - p2 situé au RdC d’une résidence neuve securisée - place de park ing privative, cuisine équipée, chauffage au gaz + panneaux solaires, balcon/ terrasse de 6m2 - libre.

RÉF : 496899 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D

RÉF : 470623 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G

RÉF : 432622 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : EN COURS

RÉF : 483097 - CLASSE ÉNERGÉTIQUE : A

10 05.IMMO juiLLET 2013.indd 10

30/06/13 21:20


FAI

NÎMES - QUARTIER PRÉFECTURE/CITÉ FOULC

Agréable appart 7 pièces ppales de 177 m2, entièrement rénové, composé de 4 chbres, séj/ salon, cuis équip, SdB mixte, dressing, buanderie, cellier, cave, grenier + studio indép (15.62m2) RÉF. : 433071 - DPE : C bénéficiant d un jardin privatif de 100 m2 environ. 470 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ

NÎMES - SUR LES HAUTS DE NÎMES

Dans copropriété sécurisée, au calme, environnement privilégié, jolie villa récente 200 , sur 2 nivx, 5p ppales dont 3 chbres, cuis équip ouverte sur agréable séj, gge, par ing privé 30m2 de terrain RÉF. : 435706 - DPE : C clos avec pisc, arrosage auto, belles prestations. 295 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ

NÎMES QUARTIER CROIX DE FER

Proche toutes commodités - agréable appart de 5/ 6 pièces ppales de 113m2 hab. grand balcon au 1er étage d une maison de caractère bénéficiant d un jardin privatif de 15 m2 ainsi que d une chbre RÉF. : 494716 - DPE : D indép en rdc avec SE et w c - garage et cave. 265 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ

NÎMES, QUARTIER BEAUSOLEIL

roche écoles et commerces, au calme maison de ville des années 30 de plain pied, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, combles, garages 2 roues, jardinet.

197 000 € FAI

RÉF. : 485488 - DPE : E

EXCLUSIVITÉ

0€

NÎMES, MAS DE POSSAC

Proche commerces et commodités - villa sur 2 niveaux composée de 4 chbres, séj, cuis équip, gge attenant, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques l ensemble édifié sur 272 m2 RÉF. : 481811 - DPE : D de terrain clos petit raffra chissement prévoir. 190 800 € FAI

EXCLUSIVITÉ

NÎMES ÉCUSSON

Au 2ème étage - chaleureux appartement 3 pièces principales - entrée - cuis aménagée ouverte sur séj - salon cheminée - chbre, bur, SE - w c/ buanderie - vous serez séduit par le charme et le RÉF. : 494801 - DPE : A calme de cet immeuble bourgeois et classe. 155 000 € FAI

EXCLUSIVITÉ

0€

NÎMES, IDÉALEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE

Beaucoup de cachet pour cet appartement de type 3 en duplex - cuisine ouverte sur séjour RÉF. : 487287 - DPE : D cheminée, 2 chbres, SdB, w c, grenier/ debarras.149 000 € FAI

NÎMES - QUARTIER CROIX DE FER

à deux pas de la ville - agréable p2 situé au 2ème étage avec ascenseur d une petite résidence RÉF. : 472601 - DPE : E double vitrage - park ing privé. 86 000 € FAI

11 05.IMMO juiLLET 2013.indd 11

30/06/13 21:20


NÎMES - QUARTIER RÉVOLUTION

E mplacement idéal pour cette maison de ville rénovée et agrandie de 7p ppales dont 4 chbres, jardin avec piscine - le charme de l’ancien cotoie le contemporain - coup de cœur assuré.

890 000 € FAI

RÉF. : 459754 - DPE : C

NÎMES SUR COLLINE

à deux pas de du centre ville et en position dominante - superbe villa contemporaine composée de 6 pièces principales dont 4 chambres - sur 2000m2 de terrain avec piscine - prestations de qualité.

830 000 € FAI

Fréd Dire l’Ob de l pou

RÉF. : 276323 - DPE : C

E

NÎMES - SUR LES HAUTEURS - QUARTIER CARREAU DE LANES

Prox G olf de Vacquerolles - très belle villa contemporaine (2007), de PP composée de 7p ppales dont 5 chbres, 73 m2 hab. avec cuis ouv équip, clim révers, gge attenant l ensemble édifié sur 3003 m2 de terrain RÉF. : 446387 - DPE : C clos et aménagé avec piscine Dejoyaux 10m x 5m. 699 500 € FAI

NÎMES - QUARTIER CROIX DE FER - À 2 PAS DU CENTRE-VILLE

Belle villa récente aux prestations soignées, composée de 7/ 8p ppales dont 3 chbres + bur, vaste pièce de vie (+ 100 m2 , cuis équip, gage, clim révers dans séj + 1 chbre, plancher chauffant parfait état édifié sur RÉF. : 459400 - DPE : D 1475 m2 de jardin clos et aménagé avec abri 3 voit. 630 000 € FAI

NÎMES COLLINE NORD

Villa traditionnelle récente de 5P ppales - séjour communiquant avec cuisine et coin repas - 3 belles chbres avec placards + bur de 30m2 avec mez z - terrasse de 72m2 en partie couverte - piscine 8x4 RÉF. : 495045 - DPE : B jacuz z i - vue panoramique sur la guarrigue nîmoise. 498 000 € FAI

Agence 05.IMMO juiLLET 2013.indd 12

CALVISSON - À 2 PAS DU CENTRE DU VILLAGE

Villa de 11 pièces ppales dont appart indép p3 - 320 m2 de surf hab, cuis équip, 1 SdB + 3 SE , 5 chbres + bur dans la partie ppale, salle home cinéma, pièce à vivre 80 m2 - sur 1200 m2 de terrain aménagé avec piscine.

650 000 € FAI

RÉF. : 486293 - DPE : C

NÎMES, COLLINES NORD

Très belle villa de 166 m2 hab offrant 6 pièces ppales sur 2 niveaux, cuisine équipée ouverte sur séjour/ salon (62m2), 4 chambres, 2 salles de bains, cellier, buanderie, abri voitures, cave, piscine - le tout sur 3174 m2 de terrain clos et aménagé. 528 000 € FAI RÉF. : 440507 - DPE : C

NÎMES - DANS CADRE D’EXCEPTION, SECTEUR CASTANET/VACQUEROLLES

Confortable villa, 6/ 7 pièces principales d’environ 190 m2 habitables, avec garage attenant - sur 1073 m2 de terrain paysager et clos - piscine réservée à la copropriété.

495 000 € FAI

RÉF. : 407638 - DPE : B

12 30/06/13 21:20

m pé cô d’ na co irr nu L’a pl de no De so l’a im co so pr co on to ré so pr ta


Acq uis

LIÈRE MMOBI

ition

VENTE I

Urbanisme: U

LA CONFIANCE

DANS LA «PIERRE » PERDURE !

ée de ualité.

Frédéric Garnier Directeur de l’Observatoire de l’Immobilier pour le Gard Nous vivons une période de trouble très forte, sans comparaison avec celle vécu il y a de

cela quelques mois, à partir de novembre 2008.

PE : C

E

s + bur scine.

PE : C

uverte cave,

PE : C

st-il possible de conclure néanmoins que nous sommes dans une période fragilité extrême ? De notre côté et à la lumière des retours d’informations de ces mêmes partenaires, les transactions immobilières continuent de se faire de manière irrégulières, mais néanmoins soutenues. L’accès au crédit est peut être rendu plus difficile auprès des banque depuis quelques mois. Est-ce une nouveauté ? La réponse est non. Depuis l’année 2008, les banques sont très frileuses pour prêter de l’argent dans le cadre de projet immobilier, et il n’est pas rare de constater que les banquiers ont souvent préférés conseiller leurs produits financiers. Cela peut se comprendre, toutefois, les courtiers ont pris le relais, les ventes se font tout de même. Les banquiers réalisent de nouveaux dossiers, souvent liés à de la renégociation de prêt en cours, suite à la baise importante des taux d’intérêts.

L’Observatoire de l’Immobilier et ses partenaires rapportent que nous avons connu une diminution croissante du nombre de transactions sur la région depuis quelques semestres.

Compte tenu de la situation compliquée que nous sommes en train de vivre, le volume des crédits accordés par les banques a diminué sur 2012, mais les ventes se font quand même dans notre région, comme dans toute la France d’une manière générale. Grâce à une baisse des prix des ménages reviennent dans la « danse ». Certains se trouvent à nouveau en position d’acheter ! Quand les dossiers des ménages sont crédibles, et qu’il y a un cas de force majeure, les échanges devront aboutir. Quand un bien immobilier est au prix du marché, il fini toujours par se vendre. Il est utile de constater selon de nombreuses études récemment révélées, que la « pierre » reste toujours le

placement préféré des Français, devant l’assurance vie ou les placements boursiers. Mis en lumière également par tous les sondages, la population Française se déplace de plus en plus vers le Sud avec pour point de « chute » de préférence le Languedoc-Roussillon. A comparaison des prix de l’immobilier entre l’Hérault et le Gard, sans parler de PACA qui sont exceptionnellement hauts, le Gard et l’agglomération de Nîmes en particulier sont considérés comment étant très attractifs et parmi les moins chers du Sud de la France. L’Immobilier Gardois a donc de beaux jours devant lui, et si un léger tassement s’opère depuis quelques mois, nous restons convaincus qu’il sera minime et que c’est le bon moment pour acheter comme évoqué largement dans l’article du mois dernier.

LLES

- sur

PE : B

13 05.IMMO juiLLET 2013.indd 13

30/06/13 21:20


129 000 Euros

419 000 Euros

213 000 Euros

SUD

VAUNAGE - CAVEIRAC

364 000 Euros

VAUNAGE - CALVISSON

ALÈS Villa sur 1000m² de terrain clos et arboré compo- PROCHE MaisonANDUZE de village composée au2 RDC : cuisine, 2 2

Villa sh 100 m2. Cui. équip. Séj. Sal. Cheminée 39 m2, sée au RDC: hall, séjour, salon avec cheminée 3 chambres 9.9.10 m2, sdb 6 m2, mez z anine 10 m2 , cellier 5 m2. 2 insert, cuisine équipée, 1 chambre, de bain voiture 35 msalle . Terrain Chauffage central.F uel. Cave 20 m2, abri 2 WC. Au 1er : dégagement, 4 chambres, clos arboré. 1912 mavec Réf. 3909 salle de bain, WC. 2 ateliers et terrasse.

Réf. 484 - Classe énergie : en cours

VAUNAGE - CONGÉNIÈS

Maison 1900 rénovée sh 168 m , ercui.16 m , séj. 16 m , sal : séjour, 2 chambres, salle de bain, WC. Aum12, Sdb 16 m2, 4 chambres 16.16.16.16 6 m2, 2 sde w c 4 m2, : pièce6 mansardée. Aum22ème , dressing m2 .Chauffage central gaz . cellierbureau. buand. 10 G arage double 36 m2. Terrain 700 m2 clos arboré. Réf. 3910

Réf. 483 - Classe énergie : D

292 000 Euros

440 000 Euros

263 000 Euros

263 000 Euros

VAUNAGE - NAGES-ET-SOLORGUES

AXE AMBROIX VillaALÈS/SAINT de plain- pied composé hall, séjour- salon

Villa de plein pied sh 123 m2, cui. équi. Salon Séjour 59 m2, avec cuisine équipée, dégagement, 2 chambres 3 chambres 11.12.18 m2, sde 7m2. Chauf. Cent. F uel + clim avec placards, e tout 2 garages . 32.71 m2.édifié Piscinesur à réversible. Terrasse salle 30 m2d, eau, 498m² de 5.5 terrain et garage. arboré. débordement X 3.5.avec Terrainterrasse 1000 m2 clos Réf. 3915

Réf : 476 - Classe énergie : C

BOUILLARGUES

AXE en ALÈS/SAINT AMBROIXau RDC : hall, grand Villa parfait état composée Villa de plein pied sh 123 m2, cui. équi. Salon Séjour 59 m2, séjoursalon avec mcuis américaine, cellier, 2 3 chambres 11.12.18 , sdeéquip 7m2. Chauf. Cent. F uel + clim er 2 2 : 3 chbres, WC. à 2réversible. chbres,Terrasse 2 SE , WC. , 21garages 32.71 mSdB, . Piscine 30 mAu débordement 5.5 Xsur 3.5.un Terrain 1000clos m2 clos e tout édifié terrain et arboré. arboré avec Réf. 3915de 800m². Terrasse, gge et chaufferie. piscine Réf.475 - Classe énergie : C

365 000 Euros

465 000 Euros

260 000 Euros

366 000 Euros

220 000 Euros

339 000 Euros

Villa en parfait état composée au RDC : hall, grand séjour- salon avec cuisine équipée américaine, cellier, 2 chambres, 2 salles . e tout édifié d’eau, WC. Au 1er 3 chambres, salle de bain, AXE sur unALÈS/UZÈS terrain clos et arboré avec piscine de 800m². Terrasse, E garage nvironnement calme.Vue Villa de plein pied sh 130 m2. Cui. et chaufferie. 11.13.11.17 m2, Sde w c équi., salon, séjour 47 m2, 4 chambres Réf. 473 - Classe énergie :D 17 m2, sdb 7 m2, chauf. Cent fuel + clim. Rev. Buanderie 7 m2, terrasse 21 m2. G arage double 40 m2. Piscine 10 x 5, préau. Terrain 2200 m2 clos arboré. Réf. 3880

VAUNAGE - LANGLADE

Villa sur un terrain clos et arboré de 1459m² avec pisicne composée au RDC: hall, séjour- cuisine, salon, 3 chambres + 1 suite parentale, 1 bureau, salle de bain, salle d’eau, WC. A l’étage: AXE mez z ALÈS/ANDUZE anine, 1 chambre avec salle d’eau. E nvironnement campagne, villa de plein pied sh 105 m2, 2 , 3 chambres 12.12.12 m2, cui. cheminée Réf.équi., 470 sal.séj. - Classe énergie 49 : enmcours sde 8 m2, cellier 6 m2, terrasses 30 m2, garage 26 m2. Piscine hors sol 6 x 4. Terrain 1030 m2 clos arboré.

Notre coup coup de de coeur coeur Notre Notre coup de coeur

Réf. 3897

VAU

Villa séjou 1 chaA AXE édifié Villa de

87 m2. Réf. Sdb 174 ville, 2 t 1580 m Réf. 39

VAUNAGE - CAVEIRAC

Projet de construction de 3 villas de type P4 avec jardin composée au RDC : séjour- salon, cuisine, WC. à l’étage: 3 chambres, salle de bain, . Bénéficiant d un garage et d un jardin. ivraiPROCHE son prévueALÈS en 2014. Villa de caractère sh 139 m2 Cui. équi., sal. séj 52 m2, 2 3Réf. chambres 10.11.13 m2,1 :chambre 480 - Classe énergie en coursavec sde w c 16 m . Bureau buanderie 24 m2, sdb 4 m2. Chauf.Cent.G az .Citerne. Terrasse 20 m2, garage 21 m2. Préau 30 m2, piscine 10 x 5. Terrain 1500 m2 clos. Réf. 3899

1 100 000 Euros

FLA NO

850 000 Euros PROCHE ALÈS Dans un havre de paix, mas 18ème rénové Nîmes – Quartier 2 Tour Magne 2 189mcadre , cuisine équipéecomposée 18m , salon séjour cheMaison de maître dans privilégié, au RDC : hall, 2 minée 65m2, 5 Chambres 18.14.15.12.12m er séjour, salon, cuisine avec coin repas,2 buanderie. 1 : 3 2chbres dt, salle sdb/dressing, de bains 8m 2, salle chauf1 suite parentale avec sde. d’eau Au 2ème3m:2, bureau. fage central fuel. Pool-house 28m , piscine Dépendances: Studio, salle de sport, chaufferie, Mazet. Edifié 12 x 6, 3 Box à chevaux. Terrain 7ha800, sur un parc clos et arboré de 1755 m² avec piscine. étang, sources, puits. Réf.465 - Classe énergie : en cours Réf 3634

SUD SAINT

Villa AL com

WC.shà 1 Villa sa 3sing, chambre Chauffage terrain a 2 cl 1912 Réf.m456 Réf. 3909

www.caveirac-immobilier.com

04 66 81 33 65

SUD

NÏMES

AL

roche Villa sh 1 bordu 3en chambre Chauffage 1912 m2 cl Réf. Réf.3909 469

6 route de Nîmes Spécialiste en viager 30 820 Caveirac 14

05.IMMO juiLLET 2013.indd 14

30/06/13 21:20


ros

470 000 Euros 450 000 Euros

uros

grand2 r 59 m , ellier, l + clim WC. à scine avec e.

os

159 000 Euros

VAUNAGE - CALVISSON

Villa contemporaine composée au Rdc Hall, cuisine équipée séjour, salon, 4 chbres dont 1 avec sdb privative. É tage : 1 chambre, terrasse. G arage deux voitures en sous- sol le tout AXE ALÈS/NÎMES édifié 20m² de et équi., arborésal. avecséj., piscine. Villa de sur caractère sh terrain 193 m2clos . Cui. cheminées

87 m2. 3 chambres 12.12.20 m2, sde 4 m2 dont 1 avec bureau. Réf. Classe : C 18 m2. Chauf. Cent. G az de 10 énergie m2, veranda Sdb 17464 m2, -cellier ville, 2 terrasses 21 m2, plage bois 100 m2 Piscine 8 x 4. Terrain 1580 m2 clos paysagé. Réf. 3901

169 000 Euros

205 000 Euros

279 000 Euros

AIGUES-VIVES

NÎMES - PROCHE CAREMEAU

Maison de village composée au RDC : Salon/ salle à manger avec poë le et cuisine équipée, 1 chambre, salle d’eau, WC. A l’étage: 1 chambre, mez z anine. AXE ALÈS/ANDUZE

Villa élevée sur sous- sol composée d’un hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC, cellier, rangement, balcon et cave. e tout sur 52 m² de terrain clos avec garage. ALÈS

E nvironnement campagne, villa de plein pied sh 106 m2, cui. meublée.Séj., sal. 46 m2, 4 chambres 10.10.12.13 m2, Réf.5 457 - Classe énergie :E 4 m2, terrasse 30 m2, terrain 1560 m2 Sdb m2, buanderie

Villa récente sh 145 m2 Cui. équi. Salon Séjour 49 m2, 6 chambres 13.10.10.12.13.13 m2. Sde 2 m2, sdb 6 m2, Réf. 459 Classe énergie17: E m2. Piscine hors sol 7.5 X 4.5. terrasse bbq- 40 m2, garage

Terrain 1330 m2 clos arboré. Puits.

arboré.

L’immobilier de la vaunage l’immobilier de la vaunage

os

Réf. 3906

Réf. 3903

309 000 Euros 415 000 Euros

Vaunage - Saint Dionisy

mpobres, ivrai-

Sur lesALÈS hauteurs, villa composée au rdc : PROCHE hall, séjour-salon insert, Environnement campagne, villaavec de pleincheminée pied cuisine 2 aménagée, 32 chambres, salle de sh 141 m , cuisine équipée 17 m , salon séjour bain, 46WC. 1er 8.12.11.13 : 107m²m2, de combles. cheminée m2, 4Au chambres Garage. sur 2 Edifiée 2 2 Sdb wc 7 m , sde 6 m . Cellier 4 m930m² , dressing de terrain avec 2 piscine. 4 m . Clim. réversible gainable. Garage 32 m2, Classe terrasses 61Réf m2. Pool: 458 house 13 -m2, piscine 9x5. énergie : D Terrain 1500 m2 clos arboré. Forage. Réf 3914

m 2, m 2. ne. x 5.

FLASHEZ-MOI ET DECOUVREZ NOS NOUVELLES ANNONCES 229 000 Euros

215 000 Euros

213 000 Euros

SUD SAINT

GILLES

BERNIS

Villa ALÈS composée au RDC: séjour/ salon, cuisine, WC.shà 100 l’étage : 3 chambres dontCheminée 1 avec dresVilla m2. Cui. équip. Séj. Sal. 39 m2, 2 salle9.9.10 de bain. surm2270m² 3sing, chambres m2, sdb 6emtout , mez edifié z anine 10 , cellier 5de m2. 2 2 Chauffage central.F uel. Cave 20 m , abri voiture 35 m . Terrain terrain avec garage 2 clos -arboré. 1912 Réf.m456 Classe énergie : C

Centre village, maison de village composée au PROCHE ANDUZE RDC: hall, avec cheminée Maison 1900salon rénovée sh 168 m2, cui.16insert, m2, séj.cuisine 16 m2, sal équipée, WC, dégagement, 16 m2, 4 chambres 16.16.16.16 m2, remise. Sdb 6 m2, Au 2 sde1w erc 4: m2, 2 2 , dressing m .Chauffage cellier buand. 10 mSdB 3 chbres, bureau, avec6WC. Solarium.central gaz . 700:mD2 clos arboré. G arage 36 m2. Terrain Réf. 429double - Classe énergie

195 213000 000Euros Euros

132364 000000 Euros Euros

Réf. 3909

315 000 Euros

364 000 Euros

Réf. 3910

317 000 Euros

263 000 Euros

263 000 Euros

VAUNAGE - CALVISSON

VAUNAGE - CLARENSAC

Maison village entièrement rénovée composée MaisonAXE de ALÈS/SAINT village sur 2 AMBROIX niveaux composée au AXEdeALÈS/SAINT AMBROIX : dégageau RDC : cour, caveshet123 garage. 1erSalon hall,dedégagement, séjourcuisine équipée, Villa plein pied sh 123 m2, cui. équi. Salon Séjour 59 m2, Villa de plein pied m2, cui.Au équi. Séjour 59 m2RDC: , 2 2 2 ment,3 3chambres chbres +11.12.18 1 suitemparent avec SE , 1Cent. SdB.F Au A l’étage : 4 7m chambres, salle 3 chambres 11.12.18 m2, sde . Chauf. Cent. F uel + clim , sde 7m . Chauf. uel + climWC, buanderie. 2 2 2 Terrasse 30 m , 2 garages 32.71 m2. Piscine à garages 32.71 cuis. m . Piscine àd’eau,réversible. 30 m , 2 sur spacieuxTerrasse séjour donnant terrasse, 2ème : réversible. WC. Cave. G arage 2 2 débordement 5.5 énergie X 3.5. Terrain 5.5 X énergie 3.5. Terrain: 1000 Réf. débordement 399 - Classe D m clos arboré. Réf. 260 - Classe : D1000 m clos arboré. Réf. 3915

Réf. 3915

390263 000000 Euros Euros

325 000 263Euros 000 Euros

m SUD

NÏMES - PROCHE CHU ALÈS

roche arboré 00m² viabilité Villa sh 100 m2,. terrain Cui. équip. Séj. de Sal.2 Cheminée 39 m2, bordure avec et zShon 200m². 3en chambres 9.9.10 m2,cos sdb 60.10 m2, mez anine 10 m2 , cellier 5 m2. 2 2 Chauffage central.F uel. Cave 20 m , abri voiture 35 m . Terrain 1912 m2 clos arboré. Réf. Réf.3909 469 05.IMMO juiLLET 2013.indd 15

CAISSARGUES

PROCHE ANDUZE

Terrain Maison de 1900153m² rénovéeavec sh 168remise. m2, cui.16 ossibilité m2, séj. 16 de m2, sal 2 2 construction de 3 logements 16 m2, 4 chambres 16.16.16.16 m(Permis , Sdb 6 mpurgé). , 2 sde w c 4 m2,

NÏMES - SECTEUR 3 PILIERS AXE ALÈS/SAINT AMBROIX

MONTPEZAT AXE ALÈS/SAINT AMBROIX

illa sur closshet123 arboré de équi. 1100m² comp au 59 m2Sur 1000m² villa deSéjour 59 m 2 Villa de de pleinterrain pied shavec 123 mpiscine, , cui. équi. Salon Villaun de terrain plein pied m2, cui. Salon Séjour , 2 2 D 3bur, buand, 11.12.18 2 gges etmterrasse. D hall, : hall,11.12.18 séjour,m2,cuis équip, 4 chbres, 3 chambres sde 7m . Chauf. Cent. F uel + clim , sde 7m2u. Chauf. Cent.salon F uel + climcomposée chambres 2 2 er 2 2 2 2 , 2 garages 32.71 mde . Piscine à Terrasse 30dmune chbres,m sdb, séjour, cuis équip, Au 1 : 332.71 . Bénéficiant dépendance , 2 garages . Piscine àSdB, réversible. cellier buand. 10 m , dressing 6 m .Chauffage central gaz . avec chem, réversible. Terrasse 30 mWC. 1000 m2 clos arboré. 5.5 Xsalle 3.5. Terrain m2 clos arboré. G arage double 36 m2. Terrain 700 m2 clos arboré. de jeux,1000 grenier. sde. débordement u 2ème : 1 chbre, 20m² débordement point d eau5.5etX 3.5. Terrain , gge et terrasse. Réf. 3915 Réf. 3910 Réf. 3915 Réf. 479 Réf. 468 - Classe énergie : D Réf. 447 - Classe énergie : en cours

15

30/06/13 21:20


235 000 € FAI

399 000 € FAI

NÎMES COLLINE E OUEST

MILHAUD

entre village, belle maison de ma tre de 182m² sur illa sur un terrain clos de 5m² sh 135m², piscine, 353 de jardin intérieur clos arborén hauts plafonds et du garage, comprenant séjour, cuisine, chambres, caractère. Elle se compose d une cuisine, salon, séjour, sb, c. bureau, 1 chambre, 1+ 3 grdes chambres. Salon, sb. eut convenir pour profession libérale. RÉF : 12752 - CLASSE ÉNERGIE : 146 RÉF : 12612 - CLASSE ÉNERGIE : 137

Terrain constructible d une superficie de 30 0m² viabilité en bordure vendu avec permis de construire cos 0,10. RÉF : 12794

420180 000000 € € 490 000 € FAI

REF : L’1127

325 000 € FAI

SECTEUR ECTEUR CLAREN CLARENSAC

420180 000000 € € 725 000 € FAI

CLASSE ENERGIE : B

RÉGION ST CHAPTES

REF : L’1127

Dans un cadre exceptionnel spacieuse, villa de 375m² habihabi tables dont 1 appt p2 indépendant sur un parc arboré de 2300m² piscine, salon, séjour avec cheminée, cuisine équipée, veranda, 7 chambres, 3sb, 3sd , garage. RÉF : 12257 - CLASSE ÉNERGIE : 126

450 000 € FAI PROCHE LANGLADE GLADE

SECTEUR CAVEIRAC

279 000 € FAI

RÉF : 12822 - CLASSE ÉNERGIE : 88

RÉF : 12841 - CLASSE ÉNERGIE : 140

439 000 € FAI

RÉF : 12755 - CLASSE ÉNERGIE : 190

CLASSE ENERGIE : B

LA CALMETTE

illa contemporaine de 2002 sur un terrain clos de 1300m², pisc, pool house sh 235m², rc séjour salon, cuis us ouv de 7m², 1 ch parent, douche l ital, sb, 2 chs + 2 chs avec sd priv, salle de sport, gge + dép. lancher chauff au gaz. RÉF : 12872 - CLASSE ÉNERGIE : 59

499 000 € FAI

34

RÉF : 12812 - CLASSE ÉNER ÉNERGIE :1115

CLARENSAC

293 000 € FAI RÉGION CLAREN NSAC

roche toutes commodités et au calme, villa cossue de 10 m² sur 10m² de terrain clos arboré, belle pièce de vie, salon, séjour, cheminée, cuisine équipée, 3 grdes chambres, cellier, garage.à à voir RÉF : 12875 - CLASSE ÉNERGIE : 150

380 000 € FAI

SECTEUR LANGLADE GLADE

REF

illa 2000 pp sh 110m² sur un terrain de 82 m² clos arboré avec piscine, belle pièce de vie de 2m², cuisine équipée, chambres, sd , c, garage.

550 000 € FAI

SECTEUR ECTEUR ST MAMERT

Belle villa contemporaine de 115m² habitables, garage sur 720m² de terrain clos arboré, séjour, cuisine équipée 50m², 3 chambres, 2sd . ellier, buanderie.

Superbe loft de 115m² avec cour de 0m², balcon, terrasse tropézienne, très grand volume pour l espace de vie, 2 chambres, bureau, sd , sb. énovation de qualité voir

180000 000€€ 420 180 000 € 000 € € 180 335180 000 €000 FAI

REF : L’1127

ue dégagée sur la colline, belle villa d architecte sur 2 00m² de terrain, salle de sport sh 25 m² rc grd hall d entrée, bur, 1 chambre, sd , cuis équip avec buand, salon S M, chem. 1er 1Grde ch donnant sur terrasse, sb, douche, 2 chs dont 1 ch parent, dressing. dressing RÉF : 12797 - CLASSE ÉNERGIE : 79

Maison de village en pierres sh 200m², cour intérieure, beaucoup de cachet, entrée, séjour, coin cuisine. 1er 3 chambres, sb, c, garage, cave.

CALVISSON

CLASSE ENERGIE : B

315 000 € FAI SECTEUR ECTEUR CLAREN CLARENSAC

LA CALMETTE

468 000 € FAI ST MAMERT

Très belle villa récente de 1 0m² habitables au calme sur terrain clos de 07m², excellentes prestations, chambres, grand garage et bel extérieur avec piscine.

Dans un écrin de verdure et au calme, belle villa de style provencale 170m² habitables sur 15 m² de terrain avec piscine, grande pièce de vie avec plafonds cathedrale de 8m², chambres dont 1 chambre parentale, dressing sd pour les amoureux de verdure. voir

illa de 2001 sur un terrain clos arboré de 820m², piscine sh 210m² rc séjour, salon 5m², cuisine équipée, 1 chambre, sb 1er chambres, sd. voir rapidement

Très belle villa type sh 1 0m², 2 garages double, très belle pièce de vie ouvert sur séjour, 2sb dont une avec hamman, chambres, superbe jardin arboré, piscine chauffée et son etant filtration. oup de c ur assuré

RÉF : 12888 - CLASSE ÉNERGIE : 74

RÉF : 12894 - CLASSE ÉNERGIE : 165

RÉF : 12895 - CLASSE ÉNERGIE : 85

RÉF : 12905 - CLASSE ÉNERGIE : 96

13 place Henri barbusse 30100 ALES

16 05.IMMO juiLLET 2013.indd 16

Chemin de la Bergerie Résidence les Pichoulines 30820 Caveirac 30/06/13 21:20


595 000 € FAI

FAI

RÉGION CALVISSON

G rande maison de village en pierres beaucoup de caractère sh/ 148m²rc/ hall, bibliothèque, 2 bureaux 1er/ cuisine, salon/ séjour 2e/ 1 chambre avec sd’, 2 chambres, sd’, appartement indépendant de 64m², cour de 108m2, chauffage au fioul. RÉF : 12906 - CLASSE ENERGIE : 164

€0€000 € €

REF : L’1127RÉGION VERGÈZE CLASSE ENERGIE : B

34

178 500 € FAI

G rande villa contemporaine sur 1200m² de terrain clos arboré, piscine, sh/ 320m² rc/ appartement type p3, séjour, salon 40m², cuisine aménagée, bureau, 1 chambre, salle de cinema, cuisine aménagée, séjour, salon, 5 chambres, sb, sd , c, chauff au fioul. RÉF : 12909 - CLASSE ÉNERGIE : 111

499 000 € FAI 180 420 000000 € €

Autour d’un écrin de verdure avec piscine, superbe corps de mas de 170m². Sa cuisine us et son espace de vie cossu, donnent accès la terrasse couverte et son jardin intimiste. 3 grdes chs et grd grenier de 100m² aménager, gge, cellier, beaucoup de cachet. RÉF : 12926 - CLASSE ÉNERGIE : 225

NÎMES ÎMES PROCHE ARÈNES

199 000 € FAI SECTEUR CALVISSON

Nimes proche Arènes, appartement de type p3 en rdc, cour intérieure, salon, cuisine, 2 chambres, sb, w c, chauffage électrique.

Maison de village sh/ 120m2, cour intérieure, séjour, cuisine, 3 chambres, sb, w c, bureau, cellier, garage, terrasse.

RÉF. : 12943 - CLASSE ÉNERGIE : 216

RÉF : 12923 - CLASSE ENERGIE : 199

379 500 € FAI 420180 000000 € €

REFMONTIGNARGUES : L’1127 CLASSE ENERGIE : B

Belle villa de 2007 sur 1000m² de terrain sh/ 180m² rc/ séjour, cuisine us equipée 58m², 3chambres, sb, w c, 1er 3 chambres, sd . Belles prestations ! RÉF : 12937 - CLASSE ÉNERGIE : 82

€ 305180 000000 € FAI 180 000 420 000 €€000 € 180

FONS REF : L’1127

CLASSE ENERGIE : B

Villa sur 760m² de terrain clos, piscine, garage sh/ 143m² rc/ séjour, cuisine 60m² ouvrant sur 50m² de terrasse, bureau, 2 chambres, sd’, dressing, w c, 1er 2 chambres, dressing, sd . Belles prestations ! RÉF : 12911 - CLASSE ÉNER ÉNERGIE : 121

34

355 000 € FAI

FAI

FAI

650 000 € FAI CALVISSON

CAVEIRAC

Belle villa de plain pied de 2003. Sur un terrain clos arboré de 1108m² piscine, grand espace de vie avec cuis us équip . Elle offre également 5 chs dont 1 parentale avec sb cellier buanderie espace piscine proche tous commerces, a voir ! RÉF. : 12946 - CLASSE ÉNERGIE : 141

375 000 € FAI RÉGION MONTPEZAT

419 000 € FAI

365 000 € FAI PARIGNARGUES

RÉGION CLARENSAC

Autour d’un écrin de verdure de 1000m², belle villa cossue de 150m² avec vue grand espace de vie de 45m² donnant sur l’espace jardin et sa terr couv cuis équip. 5 belles chs dont 1 en rdc, 2 sb, cellier, atelier, buand. sans vis vis. roche tous commerces. RÉF. : 12947 - CLASSE ÉNERGIE : 137

319 000 € FAI SECTEUR CLARENSAC

Situation dominante pour cette villa de 158m² habitables sur un terrain de 15 7m² clos arboré avec piscine. à voir rapidement chambres, sb, c, séjour salon, cuisine.

Villa de plain pied de 130m² sur un terrain clos arboré de 700m², piscine, pièce de vie de 45m², cuisine equipée, 3 chambres, sb, w c, cellier, buanderie, 1 chambre invitée avec sd c.

RÉF. : 12948 - CLASSE ÉNERGIE : 119

RÉF. : 12949 - CLASSE ÉNERGIE : EN COURS

380 000 € FAI

263 000 € FAI

RÉGION AIGUES VIVES

RÉGION CAVEIRAC

470 250 € FAI RÉGION MILHAUD

G rande villa sur les hauteurs vue dominante sur un terrain clos de 1500m² sh/ 188m² acceuillant 2 appartements : 1 appartement de type p3, 1 appartement de type p .

G rande villa de village proche commerces sh/ 130m² comprenant grande pièce de vie, cuisine équipée, 3chambres, sb, garage, sur un jardin clos de 300m² avec piscine.

illa de plain pied sur un terrrain clos de 735m², garage. Entrée, sejour, salon, cuisine, 3 chambres, sb, douche, c, clim réversible, chauff au gaz.

Mas en pierres de 240m² sur un parc arboré de 1700m² piscine pool house, 4 grandes chambres avec douche, w c, grd séjour, salon de 0m². ierres apparentes, cuisine. Belles prestations. voir

RÉF. : 12950 - CLASSE ÉNERGIE : 126

RÉF. : 12924 - CLASSE ÉNERGIE : 87

RÉF. : 12954 - CLASSE ÉNERGIE : 96

RÉF. : 12285 - CLASSE ÉNERGIE : 130

RETROUVEZ NOS OFFRES 13 place Henri barbusse 30100 ALES ET BIEN D’AUTRES SUR :

www.calini.fr

05.IMMO juiLLET 2013.indd 17

17

Tél: 04 66 03 10 17 30/06/13 21:20


259 000 Euros

240 000 Euros

Maison au centre du village, elle offre une agréable pièce à vivre avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau. Cour intérieur et terrasse. DPE : D

Villa de plain- pied en copropriété offrant une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, WC. J ardin avec terrasse et garage. DPE : C

376 000 Euros

309 000 Euros

Villa proche du centre du village, élevée d’un étage elle offre une agréable pièce à vivre, une cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau, 2 WC et garage. J ardin aménagé d’environ 1022 m² avec piscine et pool house. DPE : C

Villa sur les hauteurs du village offrant une agréable pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC et garage. J ardin d’environ 930 m² avec piscine. DPE : D

VAUNAGE

CALVISSON

VERGÈZE

VAUNAGE

315 000 Euros

CALVISSON

Maison comprenant 2 habitations indépendantes. 1ère habitation : séjour/ salon/ cuisine équipée, buanderie, 2 chambres, salle de bain, WC / 2ème habitation : séjour/ salon/ cuisine équipée, salle d’eau, WC- Avec garage commun Sur jardin clos d’environ 883m² avec piscine. DPE : C

GA

Vill cuis dép DP

273 000 Euros

CALVISSON

Maison de charme avec cour offrant une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine, bureau, 4 chambres, salle d’eau. DPE : A

Notre Notrecoup coupdedecoeur coeur 296 000 Euros Caveirac - centre village

Villa récente dans un esprit contemporain offrant séjour/salon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau, WC et garage. Sur environ 800m² de jardin clos. DPE : C

VA

Vill che Sur DP

18 05.IMMO juiLLET 2013.indd 18

30/06/13 21:20


346000 Euros

126 000 Euros

Villa en bordure du village. E lle offre une agréable pièce à vivre, cuisine indépendante, 5 chambres, salle de bains, garage et dépendances. J ardin d’environ 1000 m² avec piscine. DPE : C

Dans le centre du village de Calvisson, maison de village comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains. DPE : E

uros

anderie, séjour/ mmun -

CALVISSON

GAJAN

195 000 Euros

CALVISSON

Appartement de plain- pied en parfait état proche du centre du village, il offre une cuisine avec espace repas, un salon, 2 chambres, salle de bains, WC. J ardin et garage une place de park ing. DPE : D

uros

Calvisson - centre village

Terrain à bâtir viabilisé d’’une surface de 522 m². Libre constructeur.

à vivre au.

241 000 Euros

Locations CAVEIRAC CENTRE VILLAGE

nt , ²

Villa neuve T4 avec jardin- disponible 01/ 08/ 2013. Loyer : 815€/mois+15€ de charges DPE :C

C VAUNAGE

CALVISSON

Maison de village avec séjour/ salon, cuisine aménagée, 3 ch., sdb, terrasse, cours + P2 indépendant avec garage 2/ 3 voitures – disponible 01/ 09/ 2013 Loyer : 1 300 €/mois + 30 € de charges DPE : C

Villa de plain- pied proche au centre du village offrant séjour/ salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC et garage. Sur un jardin clos d’environ 529m². DPE : E

19 05.IMMO juiLLET 2013.indd 19

30/06/13 21:20


126 000 € FAI

190 000 € FAI

BELLEGARDE

BELLEGARDE

199 000 € FAI BOUCOIRAN RAN ET NOZIÈRES NOZ

Maison en pierre, rdc local professionnel loué 200 € / mois, à l’étage gd séjour, 2 chambres, vue dégagée. U ne exclusivité J PBoulet immo.

Maison de ville avec cour ensoleille sans vis à vis, 3 chambres, garage, grenier aménageable, toit neuf. Dépendances 40 m².

Belle maison de village en pierres avec cour, garage et jardin non attenant de 660m². Beaucoup de charme… Dépendances dans la cour de 30m² + jardin non attenant de 660m².

RÉF : 168234 - DPE : F

RÉF : 168231 - DPE : E

RÉF : 165625 - DPE : D

235 000 € FAI

260 000 € FAI

MANDUEL - VILLAGE

BELLEGARDE

Maison sur 2 niveaux de 120m² environ, 4 chambres, 1 dressing, 1 cuisine d’été sur un terrain de 1260m². Dépendances : cuisine aménagée.

Belle villa de plain pied , tout confort, 3 chambres, beau sejour cuisine, garage, 600 m² de jardin, du soleil à volonté.. U ne exclusivité J PBoulet immobilier fnaim

RÉF : 127655 - DPE : E

RÉF : 169722 - DPE : C

270 000 € FAI BELLEGARDE

302 000 € FAI MANDUEL - CENTRE

345 000 € FAI MANDUEL - ALENTOURS

Villa contemporaine sur 600m² de terrain paysagé, 3 chambres, gd séjour, nombreux rangements, garage, état exceptionnel...

Maison de village de 225m² avec jardin de 250m² + dépendances. Produit rare.

Magnifique villa de 175m² composée d un grand salon séjour, cuisine équipée, 5 chambres spacieuses avec placards, bureau, dressing, volets roulants électriques, forage, piscine et garage sur 770m² de jardin. Belles prestations. Dépendances : bureau en rdc.

RÉF : 165015 - DPE : D

RÉF : 140769 - DPE : C

RÉF : 165142 - DPE : C

365 000 € FAI BELLEGARDE

128 000 € FAI MANDUEL - CENTRE

467 000 € FAI BELLEGARDE

É tat exceptionnel pour cette villa de plain pied quartier des sources, 4 chambres, bureau, gd séjour, cuisine repas, 2 salle des bains, 800 m² de terrain paysagé, une exclusivité J PBoulet immo.

oli terrrain de 713m2 dans le centre du village. Hors lotissement.

Villa contemporaine sur 600m² de terrain paysagé, 3 chambres, gd séjour, nombreux rangements, garage, état exceptionnel...

RÉF : 171018 - DPE : C

RÉF : 165412

RÉF : 165015 - DPE : D

Immobilier Jean-Paul BOULET 04 66 01 11 50 1, rue d’Arles www.boulet-immobilier.com 30127 Bellegarde 20 05.IMMO juiLLET 2013.indd 20

30/06/13 21:20


SéIlnef ocstio n

IC DIAGNOST

Infos propriétaires

Sandra L Consultante juridique

par un or organism ganismee acc ccrrédité par par le comité frfranç nçaais d’acc d accrréditati éditatioon (Cofrac). Une fois établi, le constat est valable 6 ans pour les appartements ou maisons individuelles mis en location lorsqu’il établit l’absence de plomb. Le locataire doit être informé de la présence de plomb, si elle présente un danger pour les autres occupants de l’immeuble ou pour le voisinage, le maire ou le préfet peut ordonner au propriétaire de faire réaliser des travaux. Le constat de risque d’exposition au plomb doit être annexé au bail d’habitation. Il doit également être accompagné d’une notice d’information résumant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb. Si ces documents manquent et que le locataire découvre la présence de plomb dans le logement, il peut engager la responsabilité du propriétaire pour vices cachés. De plus, si les occupants du bâtiment sont soumis à une pollution par le plomb du fait de l’absence d’information sur le risque, la responsabilité pénale du bailleur peut être engagée pour mise en danger de la vie d’autrui.

présente pas de risques de nature à porte atteinte à la sécurité physique et à la santé des occupants du lieu. Pour cela, vous êtes

• Le diagnostic de performance énergétique (DPE), • Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), • L’état des risques naturels, technologiques (ERNT), • Le mesurage de la superficie habitable (Loi Boutin).

ZOOM SUR LE CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB :

Le constat de risque d’exposition au plomb est un document informatif qui indique la présence, ou non, de plomb dans les revêtements des parties privatives d’un logement. Sont concernés les logements dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Le constat porte sur les revêtements intérieurs et extérieurs du logement (peintures anciennes, plâtre, briques, volets...), et sur ses annexes dès lors qu’ils sont destinés à un usage courant (buanderie par exemple).

Diagnostiqueur I mmobilier Technique

0

DEVIS GRATUIT - TARIFS FIXES - PAIEMENT 3 FOIS SANS FRAIS Amiante Etats des lieux Etats des risques 19 Rue Florian - 30100 ALES Termites Infiltrométrie Perméabilité Té l : 0 6 2 6 9 4 3 9 3 4

m

Métrage

Division des lots

Gaz/Electricité

www.immo-diag-conseil-30.fr

21 05.IMMO juiLLET 2013.indd 21

30/06/13 21:20


258 475 € FAI F

269 000 € FAI F

MARGUERITTES

Villa de PP de type 5/ 6 d’une surface hab de 130m² offrant un grand séjour traversant avec cuis amér équip, 4 chbres, dont une suite parent avec SE et dressing, une SdB et un bur. Le tout sur 660m² de terrain avec terrasse au sud et gge. Possibilité de toit terrasse. RÉF : 1496 - CLASSE ÉNERGIE : C

MARGUERITTES

Lumineuse villa de PP à vendre dans un environnement agréable et calme. E lle est de type 5 et offre 110m² hab. env avec 2 belles terrasses et un bbq, le tout édifié sur un terrain de 520m² parfaitement entretenu. Volets roulants électr, forage, arrosage intégré. Aucun travaux à prévoir. RÉF : 1497 - CLASSE ÉNERGIE : D

295 000 € FAI F MARGUERITTES

Spacieuse villa traditionnelle sur 2 niveaux offrant un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée indépendante, 4 chambres et 2 salles de bains et un grand demi- sous- sol aménageable. Le terrain est agrémenté d’une piscine et d’un terrain de boules. Idéal grande famille.

- PRESENTATION AGENCE GLC Immobilier vous propose un large éventail d'annonces immobilières en Languedoc Roussillon. Notre agence vous apporte toute son expertise en matières d'administration de bien, gestion locative et le syndic de copropriétés, ainsi qu'en terme de location. GLC Immobilier, successeur de l'Agence Moulin, est un cabinet en activité depuis plus de 40 ans et installé à ALES, porte Sud des Cévennes. Le territoire des Cévennes est récement inscrit au patrimoine Mondial de l’UNESCO. Notre agence vous proprose également un service d'estimation par un expert immobilier, ce qui vous permet d'avoir une expertise juste de votre patrimoine et vous permet de vous projeter dans l'avenir avec des valeurs sures.

Un interlocuteur réferent pour vos solutions immobilières

RÉF : 1498 CLASSE ÉNERGIE : D

- GESTION LOCATIVE Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial, d’un garage…, et vous ne souhaitez pas vous occuper des tracas quotidiens liés à la location ! GLC Immobilier vous propose de gérer vos biens.

560 000 € FAI F

319 000 € FAI F

NÎMES - 15MN MN DU CENTRE CE

Splendide villa de construction trad au charme contemporain offrant 200m² hab idéalement implantée au cœur de 3000 m² de jardin avec piscine et maison de gardien. Vous succomberez au charme très actuel ainsi qu’à la qualité des matériaux. Accès rapide à l’autoroute. RÉF : 1499 - CLASSE ÉNERGIE : C

POULX

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette villa construite sur 2 niveaux offrant 140 m² habitables avec chambres . e tout édifié sur 1250 m² de terrain clos avec piscine, pool- house et abri voitures + rapport photovoltaï que 2000€ / an. RÉF : 1495 - CLASSE ÉNERGIE : D

Nous vous proposons une gestion locative de proximité, un seul interlocuteur pour vos demandes, vos interrogations, vos explications et votre suivi. La gestion locative, c’est également la possibilité de souscrire une « assurance loyers impayés » afin de palier aux aléas de la location. Notre gestion est claire, tous les mois un compte rendu de gestion explicite vous est envoyé par e-mail pour plus de rapidité et vous tenir informé de la situation de vos locataires.

- SYNDIC DE COPROPRIETE

168 800 € FAI F

253 200 € FAI F MARGUERITTES

Villa de plain pied de type 4 sur 500 m² de terrain offrant un séjour de 28 m², une cuisine U S, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau ainsi qu’un cellier et un garage. RÉF : 1489 - CLASSE ÉNERGIE : E

Notre cabinet vous propose une prestation de Syndic de Copropriété de proximité afin de gérer votre copropriété de façon efficace et en adéquation avec vos attentes dans le respect de la législation en vigueur.

CHACUN

BEZOUCE

Dans une impasse, confortable maison de village rénovée de type 4/ 5 avec gge et terrasse tropéz ienne de 21 m². E lle se compose d’une grande cuisine, d’un séj/ cheminée, 2 chbres, buanderie et cave aménagée (poss 3ème chambre). Aucun travaux à prévoir. RÉF : 1500 - CLASSE ÉNERGIE : E

Agence Marguerittes 68, Avenue Clément Ader Centre Commercial SUPER U 30320 Marguerittes Tél : 04 66 75 41 88 Agence Poulx 106, route de Nîmes 30320 Poulx Tél : 04 66 75 29

Un seul interlocuteur pour votre copropriété ! Fini le transfert de bureau en bureau pour espérer avoir la bonne personne. Vous n’êtes pas un numéro de lot mais un copropriétaire qui attire toute notre attention !

GLC Immobilier 3, rue Albert 1er 30100 ALES Tel : 04 66 52 52 40 - 06 08 49 51 32 e-mail : contact@glcimmobilier.com

www.glcimmobilier.com

25

Retrouvez nos offres sur : www.goddet-immobilier.com

22 05.IMMO juiLLET 2013.indd 22

30/06/13 21:20


A.N.D.M.I Association Nationale Des Défenses De l’Immobilier

176 000 € FAI CENTRE HISTORIQUE D’UZÈS D’

10 mn à pied du coquette villa de 100 m² avec cuisine indépendante, salon, 4 chambres, 2 pièces d’eau, terrasse, garage sur un terrain clos jardin de 300 m². E nvironnement agréable à deux pas de toutes commodités. RÉF : 805 - CLASSE ÉNERGIE : C

www.andmi.fr

249 000 € FAI CASTILLON STILLON DU GA GARD

FO

Villa récente de 110m², composée d’un espace de vie lumineux, spacieuse cuisine équipée, 4 chambres à l’étage, SDB. Belle terrasse avec vue sur le Pont du G ard, parcelle de 500 m² avec sa piscine hors- sol en bois. Belles prestations alors n’hésitez pas ! RÉF. : 888 - DPE : C

IN

L' Association Nationale de Défense des Métiers de l'Immobilier est une association d'Agents Immobiliers titulaires de cartes professionnelles et ayant pignon sur rue. Ses membres sont des agents immobiliers soucieux des législations qui les encadrent et de l'image que véhicule la profession.

on.

été s

ion !

PROCHE VÉZÉNOBRES

Au calme, sur une parcelle arborée de 1760m2, sans vis à vis. Magnifique et spacieuse Villa de 2004 de 230m2, espace de vie cuisine, salon, salle à manger de 80m2, 4 chambres, salle d’eau, et salle de bain, dépendances, jardin d’hiver. E space piscine avec pool- house. A découvrir sans tardez .

Pourquoi avoir créé l'ANDMI ?

680 000 € FAI

Les agissements de certains agents commerciaux indépendants (chasseurs immobiliers, mandataires à domicile, sites Internet d'agents commerciaux, etc … ) se revendiquant agence immobilière, nous ont obligés à nous unir pour nous défendre afin de ne pas continuer à observer un nivellement vers le bas de notre profession. Plusieurs d'entre nous sont excédés de voir la multiplication de « ces nouveaux métiers » se positionner en concurrents d'agences traditionnelles, sans en supporter les obligations légales, les responsabilités et les contrôles.

RÉF. : 938 - DPE : C

AU CŒUR DE CASTILLON DU GARD

Qu'est ce que l'ANDMI ?

La clientèle n'est plus à même de différencier un agent immobilier professionnel titulaire d'une carte professionnelle, ayant pignon sur rue, d'un agent indépendant, travaillant à domicile sans contrôle, sous la responsabilité d'un titulaire de carte professionnelle parfois basé à 900 kilomètres !!!!

499 500 € FAI

En résulte un service difficile à justifier auprès de nos clients face à ces nouveaux concurrents qui pratiquent des tarifs bas, des services approximatifs et qui s'exonèrent pour la plupart des obligations légales régissant notre profession.

Ancienne forge du 12ème siècle offrant 250m². Harmonie de béton ciré, ferronnerie, bois et pierres Salon/ séjour avec chem et cuis équip, 3 chs avec leur SE dont une suite parentale. G rand dressing + SdB. E space détente avec jacuz z i, terrasse 20 m² couverte avec cuis d’été et BBQ .

Face à cette situation nous avons décidé de nous unir, épaulés par une équipe d'avocats et de juristes. Nous avons donc mis en place un outil nous permettant de nous défendre et de communiquer de façon collégiale.

RÉF : 868 CLASSE ÉNERGIE : D

Quelles sont les actions concrètes que mène l'ANDMI ? Depuis sa création, l'association opère selon trois axes principaux: Tout d'abord elle mène des procédures judiciaires contre les intervenants du marché qui se revendiquent agents immobiliers sans être détenteurs de la carte professionnelle : dans certaines procédures, elle assiste les consommateurs en cas de litige aves ces derniers.

299 000 € FAI SUR LES HAUTEURS, UTEURS, AU CŒUR ŒUR DES PINS

Ensuite c’est en réalisant des opérations auprès des consommateurs par l’intermédiaire de publicités, de salons et de conférences qu’elle promotionne les services que seul un agent immobilier est en mesure de garantir.

194 000 € FAI AUX PORTES D’ALÈS

Villa de 175m2, cuis équip, salon, SaM 40m2, 5 chs, salle d’eau et bain, salle de jeux, gge, 3 places park ing. Piscine sur une parcelle de 726m2. à découvrir !

Comme à la campagne, mas de village de 95m², entièrement rénovée, espace de vie de 45m², 3 chambres, salle d’eau, w c, jardin de 600m² avec piscine semi- enterrée, garage et park ing.

RÉF : PO 40309 / MANDAT N°000866 CLASSE ÉNERGIE : D

RÉF : PO 40393 / MANDAT N°000867 CLASSE ÉNERGIE : E

Enfin l'ANDMI est en contact régulier avec les pouvoirs publics afin de réformer la profession. Des membres du bureau de l'ANDMI ont été dernièrement reçus au Cabinet de Madame la Ministre Cécile DUFLOT dans le cadre du projet de réforme de la Loi HOGUET. L'association a ainsi pu transmettre ses analyses et ses propositions auprès du Ministère.

Pont du Gard Immo La Bégude de Vers 3 0 2 1 0 Ve r s - Po n t - d u - G a rd

04 66 03 03 10

Professionnels . de l’immobilier , rejoignez-nous : www.andmi.fr/adhesion

www.pontdugardimmo.com

Association Nationale de Défense des Métiers de l’Immobilier BP 18040 – 30931 NIMES PPDC Email: contact@andmi.fr

23 05.IMMO juiLLET 2013.indd 23

30/06/13 21:20


212 000 000 €€ FAI 350 ALÈS

Maison de 340 m²,Sur 2500 m² de terr.,6 Chambres + bureauSejour 60 m² + mez z anine2 Sdb - 2 sde - 4 w c - dressing Cuisine d’ete - 2e sejour 50 m²G arage - atelier - cellier Piscine 12 x 6 + pool house

69 000 € FAI 112 000 €

222 141 000 € FAI

15 MN D’AL ’ ÈS ’AL

ALÈS

Maison de ville de 112 m² + 90 M² amenageables Studio independant de 25 m²Cuisine equipeeG arage de 75 m² - balcon Menuiseries et edf neufs DPE DP E NC

239000 000€ € FAI 35

259 000 000 €€ FAI 575 STE CECILE D’A ’ NDO ’A NDORG RGE E

Maison de 120 m² - Sur 480 m² de terrain 4 Chambres - sejour - sdb Cuisine equipee - veranda Cuisine d’ete - cabanon G arage - forage - piscine hs.

E nsemble immobilier De 500 m² habitable Compose de 3 maisons Sur 2 hectares de terrain Avec piscine et pool house A

RÉF RÉ F : 2053V 2053V DP DPE E D

RÉF RÉ F : 2075V 2075V DPE

141 239000 000€€FAI

ALES

compr séjour chbres coin

ref 20

208 208000 000€ €FAI

A 1

c

15 MN D’A ’ LES ’A

ALÈS

ST JULIEN LES ROSIERS

Rdc de maison de villageType Type T ype 3 de 55 m² Avec 53 m² de jardin Sàm avec cuisine amenagee1 Chambre A - 1 bureau - 1 sdb G arage - dependances - caves

MAISON DE 130 M² Sur 300 m² de terrainA terrainA l’etage : cuisine equipee 3 Chambres - sejour - sdb Rdc : cuisine - sejour - sdb Buanderie - garage

Rdc de maison de village T Type ype 3 de 55 m² A Avec 53 m² de jardin Sàm avec cuisine amenagee 1 Chambre - 1 bureau - 1 sdb G arage - dependances - caves

RÉF : 2094V DPE

RÉF : 1994V DPE

RÉF : 2122V DPE

302 79000 000€€FAI

FAI

169 000 000 €€ FAI 222

ST AMBROIX

ROUSSONRDC DE MAISON DE VILLAG E T Type 3 de 55 m² A Avec 53 m² de jardin Sàm avec cuisine amenagee 1 Chambre - 1 bureau - 1 sdb G arage - dependances - caves

Maison de ville de 120 m² Sur 3 niveaux + caves E t combles amenages 4 Chambres - 2 sdb - 2 w c C/ c gaz de ville .

Maison en ville de 140 m² Sur 400 m² de terrain Divisee en 2 appartements 2 T3 avec terrasse G arage - forage

Mas entierement renoveDe 130 m² sur 1730 m² dominant 4 Chambres - 2 sdb - 2 w c Cuisine ouverte sur sejour Cellier - terrasse plein sud T Tout a l’egout Possibilite faire 2 appartements

entière nant c dressin indépe

RÉF : 2124V DPE

RÉF : 2140V DPE

RÉF : 2130V DPE

RÉF : 2136V DPE

ref 20

252 000 000 €€ 252 L’immobilier autrement FAI

ALÈS

ALES

159 269000 000€€FAI ALÈS

167 000 000 €€ FAI 280

FAI

ALES

SAINT CHAPTES

47000 000€€ FAI 242 LES PLANS

Maison de 120 m² Sur 350 m² de terrain 4 Chambres - 2 sdb - 2 w c Cuisine equipee - terrasse Sejour double cheminee Buanderie - garage - terrasse Possibilite diviser en 2 appartements

Maison de 150 m² Sur 600 m² de terrain 5 Chambres + 2 mez z anines Cuisine equipee - 2 sdb - 2 w c Sejour avec insert - veranda S/ sol total - 2 garages

Maison en pierres de 265 m² E ntierement renovee Avec jardinet de 50 m² Cuisine equipee - 6 pieces A Atelier de 20 m² (possibilite studio) Poele + clim reversible

Belle maison de 100m2 + 37 m2 de véranda, sur 1300 m2 de terrain, 4 chambre,cuisine équipée, séjour double avec insert, clim, atelier,garage,buanderie, abri voiture,piscine hros slo

RÉF : 2138V 2138V DP DPE E D

RÉF : 2143V 2143V DP DPE E NC

DPE E NC RÉF RÉ F : 2146V V DP

RÉF RÉ F : 2145V V DPE

Philippe Daunay

15, Bvd Louis Blanc

L’immobilier autrement 30100

ALÈS

ALES

m² ha sur ter

Beau fruitier dants,

ref 20

04 66 52 10 74 www.daunay-imobilier.com

24 05.IMMO juiLLET 2013.indd 24

PROC

30/06/13 21:20


€ FAI rénovée. double errasse

ALES SUD -

ref 2017

DPE= C

Au calme, belle villa 190 m² avec garage

€ FAI

e hros slo

ALES -

190 000 €

384 000 €

vaste séjour avec cheminée et cuisine ouvrant sur terrasse, cellier, buanderie, e: chambre parentale avec sde, 4 ch, Double garage et terrain clos, arboré de 1620 m²

ref 2076

180 000 €

cuisine équipée et sàm ouvrant sur terrasse, salon cathédrale, bureau, 2 chbres, sdb, buanderie. A REF :3 L’1127 l'étage chambresCLASSE ENERGIE : B ANDUZE Appartement et sde. Terrain clos 80 m2 Rare, dans une et arboré 19 ancienne écurie et un loft, avec cuisine, proche ref 2067 DPE = D decentre ville,parking

DPE= E= C

212 000 €

ALES, proche commodités, maison de ROUSSON, villa plain-pied de 100 m² plain-pied comprenant : terrasse, entrée, séjour-salon, cuisine équipée, sdb avec douche, 3 chambres. Le tout sur cave, garage et chaufferie. Terrain clos et arboré de 428 m² environ avec barbecue.

BDI M148

comprenant : terrasse couverte, entrée dans séjour-salon avec coin cuisine aménagé, 4 chambres, sdb, wc. Une cour. Un garage. Sur un terrain de 500 m² environ avec piscine et puits.

DPE= E BDI M167

340 000 € 150 180000 000€€

REF : L’1127

Proche commodités,

maison000 sur 2 niveaux 180 € comprenant au rdc : 2

180 000 €

CLASSE ENERGIE : B

decentre ville,parking

ALES

BDI M178

343 000 €

123 000 €

- Jolie villa plain-pied ST PRIVAT DES VIEUX -

entièrement en pierre de taille 174 m², comprenant cuisine, cellier, séjour, salon, 4 chbres, dressing, sdb, sde, 2 terrasses, garage double indépendant sur jarin clos et arboré de 5000 m².

Villa neuve sur vide sanitaire env. 90 m² hab. hors d'air, hors d'eau (intérieur et raccordements à réaliser pour un coût total de 24 680 €). Terrain587m².

ref 2072

ref 2074

ALES -

DPE=D

177 500 €

Vue dominante et calme, villa 82 m² hab. Au rdc cuisine us/séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres, sdb, wc. Niveau -1 Beau terrain 2046 m² arboré de divers fruitiers, abri-voitures, garages indépendants, terrasse ombragée avec barbecue.

ref 2079

DPE=C

DPE=D

623 000 €

88 000 €

75 000 €

AXE ALES/MONTPELLIER - Environ- Proche Alès, dans un village, très beau St PRIVAT DES VIEUX, très beau

terrain constructible en position terrain plat de 500 m², borné, arboré et clos 144 m² avec garage 64 m² + 2 gîtes (T3 88 dominante, d’une surface de 801m² sur 3 côtés. Vue dégagée. Viabilités en environ, clos, viabilités en bordure. Cos bordure. m² en R+1 et T2 PP48 m²). Terrain arboré é 3350 m² avec piscine 10X5. 0.30..

ref 2080

DPE=D BDI T43

04 66 91 02 91

com

BDI M186

DPE=NO

28, Rue Florian 30100 Alès

74

DPE=E

Sud d’ALES, dans un quartier calme, villa de plain-pied comprenant : entrée, vaste séjour-salon avec coin cuisine donnant sur une terrasse, 3 chambres, sdb. Un garage. Le tout sur un terrain clos en partie de 836 m².

197 000 €

PROCHE ALES

DPE= C

garages, une cave. Un dégagement dessert ERGÈLLA dune eip n-ialpchambre ed alliv elleb sèavec rT ,eplacard, trevuoc essarrterrasse. et : tnanerpmoc ,eAu-dessus lapicnirp ecèip sna:d2 eértne ruchambres, s etrevuo eépiuqéplacard, enisiuc bds ,serbmahc 3 ,nolas - ruojés csdb, eva egawc. ra G .eAu hcuod1er ceva : avec svue olc niardégagée, ret nu ruS .eirednaub REF : L’1127 CLASSE ENERGIE : B eséjour-salon garag nu ceva ²m 4261et ed cuisine ANDUZE Appartement 80 m2 .tavec nanetta nterrasse. on Le tout Rare, dans une ancienne écurie sur un terrain de 339 et un loft, avec cuisine, m²proche environ.

ANDUZE Appartement 80 m2 Rare, dans une ancienne écurie et un loft, avec cuisine, proche decentre ville,parking

AXE ALES - MONTPELLIER

€€FAI

e ouverte

190 000 €

Villa 94² sur jardin clos 300 m² comprenant garage, cuisine équipée, séjour ouvrant sur terrasse, véranda, 2 chbres, sde. A l'étage grande chambre avec coin sanitaire ouvrant sur balcon.

BDI T45

BOUDET-DAUFÈS IMMOBILIER 3 Rue Edgar Quinet 3 0 1 0 0

A l è s

Boudet – Daufès Immobilier

04 66 52 13 14www.atys-immobilier.com

www.immobilier-30-boudet-daufes.com 25 05.IMMO juiLLET 2013.indd 25

30/06/13 21:21


158 000 € FAI

133 000 € FAI

103 000 € FAI

NÎMES

Maison au 1er étage, 90m² hab, 3 chb, avec une Proche ttes commodités et collège. Dans résidence ÈGE appart de type 3. Belles prestations cuis remise, une cave et un terrain attenant de 300m².PRIVIL sécurisée, équipée, dble vitrage, volets roul. E lect., etc… Balcon, loggia, cave, gge et 1 place de park ing privative.

Maison de village, 48m² habitables, séjour cuisine 21m², salle d eau c, au 1er, 1 chambre 13m² + bureau dressing 11m². ardin de 120m² + atelier.

Maison de village de 110m² habitables, rénovée en totalité, pierres voutes, beaucoup de charme… Séjour salon cheminée, cuisine, 3 grandes chambres + bureau, mez z anines, terrasse intérieure.

DPE : D

DPE : D

DPE : EN COURS

DPE : C

EXCLUSIVITÉ

COMPS

150 000 € FAI

JONQUIÈRES ST VINCENT

MONTFRIN

EXCLUSIVITÉ

BAISSE DES PRIX

NOUVEAU 169 000 € FAI

194 000 € FAI

JONQUIÈRES ST VINCENT

au calme, sympathique villa de type 3, climatisée,

JONQUIÈRES ST VINCENT

illa comme neuve an. const. 2010 en briques rouges,

357 000 € FAI BEAUCAIRE

avec pergola expo plein Sud et gge.

à deux pas du village, villa traditionnelle, sur 20m² de terrain clos. 130m² habitables, séjour cuisine, 3 chbres, salle de bains, SE, 2 c, bureau, 2 garages aménageables. lim. poss de faire 2 habitations.

Maison de caractère entièrement rénovée avec go t. 215m² hab, 200m² de jardin ensoleillé. G rand séj/ chem de 51m² + mezz bureau de 28m², cuis aménag de 31m² donnant sur patio, gdes chbs, 2 SE, 2 c, grand cellier.

DPE : C EXCEPTIONNEL

DPE : F

DPE : D

TS roulants, véranda, garage, sur non mitoyenne, IERS LOvolets 3 chbres + placs . clim, séj salon + cuis. DE ÈGRNEéquipée, ÈGE PRIVILcuisine PRIVIL un joli terrain de 584 m², arrosé par un puits. à saisir !! us équip .de 35 m², ouvert sur une magnifique terrasse DPE : E

240 000 € FAI MONTFRIN

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VIAGER

BAISSE DES PRIX

NOUVEAU

NOUVEAU 210 000 € FAI

229 000 € FAI

BELLEGARDE

MANDUEL

189 000 € FAI

210 000 € FAI

MONTFRIN

MONTFRIN

DPE : D

Au calme, jolie villa de 85 m² hab., séjour/ salon de 2 m² climatisé, chbres, cuis équip fermée, gge sur IERS LO3TS DERN un sympathique terrain de m² arrosé par forage. afra chissements prévoir sols et huisseries .

à 5 mn de Nîmes, villa en traditionnel 90 m² hab.3 chb. séj sal en , avec cheminée, cuis. aménagée, chauf. central, gge, sur magnifique terrain de 757 m². prévoir rafraichissements .

Villa récente sur les hauteurs, 95m² hab, séjour cuisine illa 0m² hab, sur 5 0m² clos, arboré, avec petit équipée m², 3 chbs, 2 salle de bains, c, garage. bassin. Séj cuis équip de 37m², 3 chbs, dressing, cellier, Terrain 400m². garage moto, SdB + douche, c indépendant, terrasse ombragée, double vitrage, volet roulant, clim neuve.

DPE : D

DPE : C

DPE : B

EXCEPTIONNEL

EXCEPTIONNEL

À VOIR ABSOLUMENT !

GER

VIAGER

390 000 € FAI

300 000 € FAI MARGUERITTES UERITTES

AU PIED D D’UZÈS

260 000 € FAI MONTFRIN

G rde villa sans vis à vis. Label haute isolation. Beau terrain euri et arboré. rdc grd salon fait avec go t + cuis équip 1 2 étage avec 3 chbres parquet ottant + sdb et c. mezz avec chbre et sde. Gge + bur + cave vin + buand, forage + peint neuve + fa ades refaites + climat + insert.

Villa récente sur terrain arboré d’env. 1902 m² avec piscine balnéo et pool- house cuisine d’étè. 142 m² hab, cuis ouverte sur séjour de 40 m² avec chem en pierres de ers. 3 chbres + salle d eau + bain au rdc. u 1er étage 2 chbres + sde + c. Gge + atelier de 25m².

à deux pas du village, sur 7 0m² de jardin clos, villa 150m² habitables, séjour cuisine, cellier, 5 chambres, 2 chbs en rdc, avec salle d eau et c, au 1er, 3 chambres, dressing, c, salle de bains. 2 garages aménageables.

DPE : C

DPE : C

DPE : EN COURS

JONQUIÈRES IMMOBILIER

230 000 € FAI MEYNES

Vue sur le Ventoux, Mas en pierres, composée d un grand garage, et de deux ateliers, + 3 pièces aménageables en appart secondaire. Au 1er, 10 m² hab entièrement neuf séjour cuis, 3 chbres, SE, c, dont chambre parentale avec SdB c et dressing. DPE : EN COURS

ARIANE IMMOBILIER MONTFRIN 24, rue Pierre Mendès France 30490 MONTFRIN

CC La Convenance - 1, route de Nîmes 30300 Jonquières Saint Vincent

Tél : 04 66 74 16 06

Tél : 04 66 03 33 85 immobilier.ariane@wanadoo.fr www.ariane-montfrin.com

www.jonquieres-immobilier.com E-mail : jonquieres-immobilier@orange.fr

26 05.IMMO juiLLET 2013.indd 26

30/06/13 21:21


AI

FAI

FAI

FAI

umf 21 CONSTRUCTEURS

UN SEUL CONTRAT DE CONSTRUCTION

TOITS DE FRANCE MAISONS OLIVIA DE L’OUSTAL MAISONS GUITARD MAISONS CLAIR LOGIS MAISONS VERTES MAISONS SERGE OLIVIER MAISONS CLAUDE RIZZON MAISONS FRANCE CONFORT ZIGLIANI BATISSEUR VILLAS NIMAZUR MAS PROVENCE LES MAISONS DE MANON PROVIBAT MAISONS CASTOR MAISONS AVENIR ET TRADITION MAISONS CLIO MAISONS D’EN FRANCE MAISONS GAUTIER MAISONS TOIT D’AZUR DEMEURES D’OCCITANIE HOMÉA

JUILLET

AOÛT

2013

LE MOT DU PRESIDENT

27 05.IMMO juiLLET 2013.indd 27

30/06/13 21:21


D es maisons conç ues

PO U R V O U S !!!

résolument sud

Reglem en Ther mi 20 12 • Plans personnalisés

• Pré-étude thermique

• Attestation BBIO

• Etude thermique

• T Test de Perméabilité • DPE valeur A • Attestation de conformité à la RT 2012

och • 565, Ch. Mas de Devèze -Zac Km Delta - 30 900 NÎMES 06 11 89 84 82 / 04 66 04 05 09 Retrouvez tous nos modèles sur notre site

www.oliviadeloustal.com

1er constructeur d depuis plus de

Agents Immobiliers Rejoignez-nous !

www.vill www.villagence.com 28

05.IMMO juiLLET 2013.indd 28

T

30/06/13 21:21


Maisons

s

AVENIR TRADITION La nouvelle référence en Languedoc Roussillon

em entation er mique 20 12

ité à la

• Contrat CCMI - LOI 1990 • Dommage Ouvrage Incluse • Garantie de livraison • Garantie de remboursement de l'acompte

Tout est compris et garanti…

Pas de surprise !!!

NÎMES

m

04 66 29 76 76

OUVERT TOUS LES SAMEDI www.maisons-avenir-tradition.com

ucteur du Grand Sud s plus de 20 ans

s s !

150, Av. Jean Lasserre

1er réseau du Grand Sud pour acheter, construire ou louer une Maison 29 05.IMMO juiLLET 2013.indd 29

30/06/13 21:21


DERNIERS TERRAINS

E I F I R C A S PRIX en partenariat avec

NÎMES

PROCHE CENTRE - PLUS QU UN TERRAIN Votre villa T4 à étage avec garage PRIX SACRIFIÉ :

162 500 €

BAGNOLS/CÈZE

C V

QUARTIER RESIDENTIEL -PLUS QU UN TERRAIN Votre villa T4 de plain pied avec garage PRIX SACRIFIÉ :

149 000 €

OI ET M Z E SH DECOUVREZ A NOTRE GAMME FL COMPLÈTE

UCHAUD

DECOUVREZ NOS OFFRES TERRAINS + MAISONS

DECOUVREZ L’INTÉGRALITÉ DE NOS GARANTIES

QUARTIER RESIDENTIEL -PLUS QU UN TERRAIN Votre villa T4 à étage avec garage PRIX SACRIFIÉ :

167 800 €

*visuel non contractuel , sous reserve de disponibilité

No Ad Té

Co

30 05.IMMO juiLLET 2013.indd 30

30/06/13 21:21


MR LE PRESIDENT QUELS SONT LES GARANTIES QU’APPORTENT UN CONSTRUCTEUR MEMBRE DE L’UMF ?

MR NAUGES PRESIDENT UMF LANGUEDOC

UNION DES MAISONS FRANÇAISES

• PARC CLUB DU MILLENAIRE, BAT. 12 • 1025 RUE HENRI BECQUEREL • 34000 MONTPELLIER TELEPHONE : 04.67.22.17.17 TELECOPIE : 04.67.22.22.42 • E-MAIL : contact@uniondesmaisonsfrancaises-lr.org

www.uniondesmaisonsfrancaises-lr.org

Vous souhaitez faire construire une maison mais face à la multitude d’offres, il n’est pas facile de choisir. La maison achevée est ce que l’on voit dès la fin de la construction mais un nid douillet peut vite se transformer en nid à tracas.

Pour protéger le futur propriétaire, le Contrat de construction de maison individuelle (le fameux CCMI) est garant d’un certain nombre de protections et garanties. Les constructeurs membres de l’UMF (l’Union des Maisons Françaises) vous garantissent : Le remboursement en cas de versement d’acompte : qui vous permet de récupérer les sommes versées avant l’ouverture du chantier au cas où celui-ci ne commencerait pas. La livraison à prix et délais convenus, dite garantie d’achèvement : obligatoire depuis la loi votée en 1990, l’UMF l’applique depuis 1988. Même en cas de défaillance du constructeur, votre maison sera terminée en temps et en heure. Le parfait achèvement : si vous relevez des différences entre ce qui était prévu au contrat et la réalité pendant la 1ère année qui suit la réception, votre constructeur prend en charge les travaux nécessaires. Le bon fonctionnement : cette garantie couvre toutes les malfaçons pendant 2 ans. La garantie décennale : pendant 10 ans, le constructeur est responsable du gros œuvre. L’assurance dommages-ouvrage, qui a pour objet de garantir le remboursement ou la réparation des désordres relevant de la garantie décennale sans attendre les décisions de justice.

Illustrations : Cédric Simon-Béril C.S.B

CONSTRUISONS ENSEMBLE VOTRE AVENIR !

Demandez votre DEVIS GRATUIT et SANS ENGAGEMENT ! DEMANDE DE DEVIS GRATUIT

DEMANDE DE CATALOGUE

Nom : ....................................................................................... Prénom : ...................................................................... Adresse : ......................................................................................................................................................................... Tél. : .................................................................. E-mail : ............................................................................................... Coupon à renvoyer à l’adresse suivante : Maisons Clair Logis - 32 rue Mallet Stevens - Bat E - 30900 Nîmes

31 05.IMMO juiLLET 2013.indd 31

30/06/13 21:21


sur v

* photos non contractuelles , villa à construire , sous réserve de disponibilité du terrain selectionné avec nos partenaires fonciers

CONCEVOIR

REALISER

GARANTIR Garantie de remboursement de l’accompte versé Garantie financière de bon achèvement Garantie conformitéRT 2012 incluse 05.IMMO juiLLET 2013.indd 32

ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE INCLUSE 32

Garantie de livraison au prix et délai convenus Garantie de parfait achèvement Garantie de bon fonctionnement 30/06/13 21:21

sur t vi

S

sur t v

SAIN sur t vi


UZES, sur terrain de 420M2 viabilisé, villa 3 chambres+ garage

177000 euros*

BLAUZAC sur terrian de 300M2 viabilisé, villa 3 chambres + garage

sur terrain de 920M2 viabilisé, villa 3 chambres + garage

EUZET sur terrain de 450M2 viabilisé, villa 3 chambres + garage

166000 euros*

182000 euros*

152000 euros*

SAINT JULIEN LES ROSIERS

* photos non contractuelles , villa à construire , sous réserve de disponibilité du terrain selectionné avec nos partenaires fonciers

FLASHEZ- MOI ET RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES TERRAINS + VILLA

RIBAUTES sur terrain de 990M2 viabilisé, villa 3 chambres + garage

SALINDRES sur terrain de 580M2 viabilisé, villa 3 chambres+ garage

177000 euros*

142500 euros*

SAINT VICTOR DE MALCAP

AIGREMONT sur terrain de 600M2 viabilisé, villa 3 chambres + garage

sur terrain de 1160M2 viabilisé, villa 3 chambres + garage

146000 euros*

162000 euros*

SAINT HILAIRE DE BRETHMAS sur terrain de 650M2 viabilisé, villa 3 chambres + garage

SAINT CHRISTOL LES ALES, sur terrain de 660M2 viabilisé, villa 3chambres + garage

BAGARD sur terrain de 790M2 viabilisé, villa 3 chambres + garage

RIBAUTE-LES TAVERNES sur terrain de 570M2 viabilisé, villa 3 Chambres + garage

163000 euros*

159000 euros*

167000 euros*

142500 euros*

WWW.MAISONS-FRANCE-CONFORT.FR

Plans personnalisés - Devis gratuit

n au us

0 4 .6 6 .4 3 .1 0 .2 5 18, boulevard Gambetta - Résidence Alésia 30100 Alès 33 05.IMMO juiLLET 2013.indd 33

30/06/13 21:21


L AR L’ ART RT DE D CONSTR ONSTRUI ONSTR TRUIRE

04 66 76 00 64

VILLA TEMOIN

Votre projet de construction sur : Aigues Vives

sur 400 m² 212 000 €

Milhaud

sur 350 m²

185 000 €

Aimargues

sur 400 m² 195 000 €

Sauzet

sur 830 m²

193 000 €

sur 230 m² 164 000 €

St Bauzely

sur 330 m² 171 000 €

St Genies de Malg. sur 470 m²

sur 400 m²

sur 350 m² 185 000 €

Redessan

sur 1700 m² 290 000 €

St Anastasie

sur 500 m² 208 000 €

St Bauzely

sur 300 m² 192 000 €

St Gervasy

sur 315 m²

Caveirac

sur 800 m² 249 000 €

St Gilles

sur 820 m²

Euzet les Bains

sur 500 m² 159 000 €

Uzes

sur 200 m² 156 000 €

Vezenobres

Aimargues

Aubussargues Beauvoisin Bellegarde Blauzac

Calvisson

Ledenon Lezan

Moussac Milhaud

Depuis

30 Ans

165 000 €

PORTES OUVERTES sur 680 m² sur 500 m²

sur 300 m²

St Gilles

Castillon du Gard sur 420 m² 174 000 € Congenies

sur 400 m²

195 000 €

sur 700 m² 220 000 €

St Maurice de Caz.

sur 400 m² 165 000 €

Vauvert

sur 150 m² 147 000 €

Vic Le Fesc

sur 400 m² sur 425 m² sur 412 m² sur 820 m² sur 520 m²

180 000 € 171 000 € 181 000 € 171 000 € 179 000 € 215 000 € 160 000 € 165 000 € 183 000 € 173 000 € 184 000 €

sur 281 m² 176 000 €

GARANTIES

Livraison - Dommages ouvrage - Bancaire - Parfait achèvement Déjà de nombreuses constructions dans le Gard Label BBC proposition conforme à la RT 2012 WWW.LESTOITSDEFRANCE.COM

34 05.IMMO juiLLET 2013.indd 34

20 Rue Maurice Monti 30 000 Nîmes lestoitsdefrance@hotmail.fr 30/06/13 21:21


2013

Découvrez la gamme contemporaine !

ES

Villa modèle Distinction 100 m2 + terrain Alès le Rieu 2640 m2

248 900 €

VILLA EXPO

l.fr

1000 b, Route d’Uzès 30100 ALES

04 66 52 28 18 www.maisons-avenir-tradition.com 35 05.IMMO juiLLET 2013.indd 35

30/06/13 21:21


www.languedoc.demeuresdoccitanie.fr

DEPUIS 1997

NOS GARANTIES CONSTRUCTEURS Assurance Dommages Ouvrage Garantie décennale Garantie technique Caution individuelle de nos sous-traitants (SFAC) Etude de sol

Garantie de remboursement de l'accompte perçu Garantie de livraison au prix et dans les délais convenus Garantie de parfait achèvement Garantie de bon fonctionnement

1 , rue des Rolliers , L'Arche de la Vaunage 30820 CAVEIRAC Tél : 04.66.72.41.01 ; Fax : 04.66.72.62.35

N ° 31-12-0180-(11)-A

36

05.IMMO juiLLET 2013.indd 36

30/06/13 21:21


NOS MODÈLES

fr

RS

PLANS PERSONNALISABLES

FLASHEZ-MOI ET RETROUVEZ LA SELECTION DE NOS TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ge

Notre plus grand bonheur , Vous aider à construire le vôtre . 37

05.IMMO juiLLET 2013.indd 37

30/06/13 21:21


Une gamme complète. Un large choix de modèles de maisons et de plans au design étudié.

38 05.IMMO juiLLET 2013.indd 38

30/06/13 21:21

TE

ST ST ST

AU NO


VILLA T4 A CONSTRUIRE + TERRAIN à partir de

TERRAINS DISPONIBLES

SAINT BRÈS

600 m2

117.900 €

MOUSSAC

400 m2

163.000 €

BOUCOIRAN

215 m2

139.900 €

ST BRES 580 M2 28000€ ST AMBROIX 1609M2 45000€ ST HILAIRE 700 M2 66000€

RIBAUTE LES TAVERNES

503 m2

146.800 €

ST CHRISTOL LES ALÈS

310 m2

140.700 €

SALINDRES

577 m2

AUTRES TERRAINS NOUS CONSULTER

138.300 €

ALÈS

1250 m2 184.200 €

ST PRIVAT DES VIEUX

700 m2

138.100 €

ST HILAIRE DE BRETHMAS

750 m2

138.900 €

ST MARTIN DE VALGALGUES

400 m2

124.900 €

MONS

750 m2

136.500 €

RT 2012

Constructeur de Maisons Individuelles w w w. o l i v i a d e l o u s t a l . c o m Espace commercial Le Talabot 22 Rue Duclaux Monteils - ALÈS Tèl : 04 66 43 14 66

*hors frais de notaire, branchements, peinture,papier peint, hors adaptation au sol.Tous nos terrains sont vus avec nos partenaires fonciers

39 05.IMMO juiLLET 2013.indd 39

30/06/13 21:21


*Photo non contractuelle. Prix à partir de pour une villa T4 certifiée RT 2012 de plain-pied hors peintures, papiers peints, adaptation au sol, raccordements, frais de notaire et taxes (sauf départements 07,26,84 ). ** Selon disponibilités de nos partenaires fonciers.

Nouvelle règlementation thermique 2012 Villa T4 basse consommation à partir de 76 650 €* Assurance Dommages Ouvrage Contrat de construction Garantie décennale Garantie biennale Garantie Parfait Achèvement Etude de sol offerte Plans personnalisables Fichiers terrains Etude de financement

Votre villa 3 chambres * + terrain** VILLEVIEILLE VAUVERT BELLEGARDE SAINT GILLES MILHAUD VIC LE FESC MANDUEL CALVISSON BEAUVOISIN ST GERVASY MOUSSAC ALES

300 m² 177 m² 258 m² 334 m² 252 m² 520 m² 600 m² 200 m² 200 m² 315 m² 400 m² 300 m²

Agence de MONTPELLIER 559, avenue de l’Europe (RN 113) Arrêt tramway ligne 2 Clairval 34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 07 91 08

05.IMMO juiLLET 2013.indd 40

169 900 160 000 169 000 144 000 165 900 169 000 199 000 177 000 151 900 185 000 155 000 137 100

€ HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF

CLARENSAC BOUCOIRAN NIMES UZES ST CHRISTOL LES ALES VERGEZE AIGUES VIVES BRIGNON REDESSAN MONTPEZAT CRUVIERS LASCOURS RIBAUTE LES TAVERNES

500 m² 600 m² 240 m² 310 m² 600 m² 130 m² 400 m² 600 m² 400 m² 260 m² 515 m² 560 m²

209 900 149 900 151 500 147 000 149 000 161 000 198 000 154 000 181 400 167 900 155 000 136 900

€ HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF € HF

Agence de NÎMES

Village Expo AVIGNON

288 rue de l’Amérique Latine

67 avenue de Fontvert

30000 NÎMES

84130 LE PONTET

04 66 21 09 09

04 90 23 45 02

40 www.maisons-gautier.fr 30/06/13 21:21


ment

"Découvrez les DÉTAILS qui font toute la DIFFÉRENCE" Depuis 1972 Esthétisme Innovations Confort Garanties

NOMBREUSES OFFRES MAISON + TERRAIN* dans le Gard Nous consulter !

Nouveaux modèles aux Pompe à chaleur air/eau, cloisons intérieures renforcées, prestations de qualité baie vitrée, sèche-serviettes, enduit moderne, pack alarme sécurité…

8, rue de l'Abrivado 30000 NÎMES

04 66 26 82 74

GEOXIA Languedoc-Roussillon, SNC au capital de 5.636.355€, RCS Montpellier N° 494 492 218. Mandataire en opérations de banque et en services de paiement non exclusif (article R519-4-I 3° du Code monétaire et financier), immatriculée à l’ORIAS sous le n° (en cours au 13/03/2013). Visuels non contractuels.

Une marque du groupe Geoxia

www.lesmaisonstoitdazur.fr

*Terrains sélectionnés pour vous auprès de nos partenaires fonciers

41 05.IMMO juiLLET 2013.indd 41

30/06/13 21:22


Jusqu’au 31 août 2013

02026478MD1325

le 31 août

AGENCE ARL(84) E S (13) Nîmes (30) Avignon Arles (13) 142, avenue 050501 04 66 75 70 21 de Stalingrad 04 90 01 22 22- 04 90 04 52 90 52 01 42

05.IMMO juiLLET 2013.indd 42

30/06/13 21:22


L'immobilier été 2013  
Advertisement
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you