Beboerblad G R Ø N N I N G E N
December/ 2014
Nummer 5
Nyt fra bestyrelsen Denne gang er bladet mere omfangsrigt, end det plejer at være, men det er kun godt, for der sker en masse ting, som vi synes beboerne bør informeres om. Bladet skulle være kommet i november, men vi har ventet med at udsende det, så vi kunne få indlæg med fra Bo-Vest om den nye driftsstruktur, samt en opdatering på, hvordan det går med forbedring af ventilation. 1. januar 2015 overgår Grønningen til en anden driftsform. Vi får en ejendomsmester i stedet for en ejendomsleder. En ejendomsmester hed tidligere en varmemester, og i fremtiden arbejder han næsten lige så meget i ”marken”, som en driftsassistent. Og med den nye løsning Bo-Vest har tilbudt Grønningen, får vi den administrative del fra en tredje person. En driftskonsulent, som sidder hos Bo-Vest. Han arbejder tæt sammen med ejendomsmesteren, og derved frigives der meget tid fra administrativt arbejde, som i gamle dage reducerede varmemesterens mulighed for at lave fysisk arbejde, som f.eks. græsklipning, hækklipning, og meget andet. Erfaring fra andre VA-afdelinger, der er overgået til denne driftsform viser,
at der ved denne model kan spares en stor del på driftsomkostningerne. I dagligdagen vil dette også betyde, at når beboerne henvender sig på ejendomskontoret, så vil det være til en ejendomsmester, hvilket vil forkorte behandlingstiden betydeligt. Og ikke mindst vil der være øjne på vore ude områder, så reaktionstiden her vil også blive kortere. Parkeringspladsen Efter træerne er blevet fjernet fra parkeringspladsen, har vi fået et fantastisk åbent og om natten vel oplyst område. Den lille parkering har fået et helt nyt liv, nu kan det faktisk være svært at få en plads til sin bil der. Derved har vi allerede nu forberedt området til videoovervågning, som vi tager fat på, når vi kender den præcise udgift på renoveringen af ventilationen. Vi har tidligere fået et overslag på ca 150.000 kr for at få overvåget hele parkeringspladsen. Dette kan godt virke som mange penge, men her skal der også laves et udbud, på alt fra kameraer til nedgravning af kabler og opsætning af andet udstyr. Forespørgslen fra beboermødet omkring yderligere overvågning arbejder vi i øjeblikket på.
Festudlejningen er lukket mellem jul og nytår
Bemærk:
BESTYRELSESMØDE AFHOLDES SIDSTE ONSDAG I HVER MÅNED KLOKKEN
19 I
BEBOERHUSET I LØNGÅRDEN
DU KAN MØDE BESTYRELSEN ½ TIME FØR HVERT MØDE
TIP TIL
GRØNNINGENS
HJEMMESIDE
LEJE AF FESTHUS: ONSDAGE I LIGE UGER FRA 18—19
I dette nummer: NYT FRA BESTYRELSEN
BO-VEST MILJØFORUM
VA KONFERENCE OM FRIVILLIGHED
Skiltning til Grønningen Vejskilt Vi har gennem året arbejdet på en bedre skiltning til Grønningen. Dette var en mere besværlig opgave end først antaget, da Park og Vej blev privatiseret kort efter at første anmodning var sendt. Sagen gik da i stå, men er startet op igen, så vi
forhåbentlig snart får skilte op ved Grønlykkeparkens indkørsel, så vores gæster kan finde frem til os. Oversigtskort Vi arbejder endvidere på en opdateret version af oversigtskortet, som udleveres ved indflytning. Kortet vil også ligge digitalt på vores hjemmeside, når vi er klar med det.
INDLÆG FRA BEBOER OM DRIFTSÆNDRING, SAMT SVAR SVAR FRA BO-VEST, SAMT BESTYREKSENS KOMMENTAR
LIDT OM YOUSEE
NYT OM VENTILATION
Grønningens Beboerblad BO-VEST holdt Miljøforum om affald i fremtiden I de kommende år skal genanvendelsen af affald fra private hjem vokse markant. Senest i 2022 skal vi genanvende mindst 50 % af vores husholdningsaffald, fastslår den danske ”Ressourcestrategi” - det er en fordobling i forhold til i dag. Kildesorting i fremtiden
”BLANDT ANDET SKAL MADAFFALDET SORTERES FOR SIG SELV, SÅ DET F.EKS. KAN BLIVE TIL KOMPOST ELLER LAVES TIL BIOGAS.”
Derfor vil vi alle inden for en nær fremtid skulle sortere vores affald endnu mere. Blandt andet skal madaffaldet sorteres for sig selv, så det f.eks. kan blive til kompost eller laves til biogas, ligesom forskellige slags plastik skal genanvendes i stedet for at ryge til forbrændingen. Det var emnet til BO-VESTs første Miljøforum, der blev holdt 7. oktober i Glostrup. Alle beboere, der interesserer sig for miljø og klima, er velkomne til Miljøforum, og omkring 40 veloplagte deltagere havde fundet vej til BO-VEST denne aften. To gæster fra Miljøstyrelsen fortalte om den danske strategi og den store indsats, der skal til for at nå målet om meget mere genanvendelse. Albertslund, Brøndby og Ishøj kommuner var også repræsenteret og redegjorde for deres fremtidsplaner og idéer. I bl.a. Albertslund er man allerede nået ret langt med arbejdet, og mange boligområder er i gang med at undersøge nedgravede containere og andre praktiske løsninger.
Miljøforum hos Bo-Vest
Side 2
Vestforbrænding, som skal tage imod meget af affaldet fra Vestegnen, kunne fortælle mere om, hvad der skal ske med det sorterede affald, så det udnyttes bedst muligt. Deres indtryk er, at folk gerne vil sortere mere, hvis de får god information. Til sidst forklarede Biba Schwoon fra boligafdelingen Galgebakken i Albertslund om et netop afholdt forsøg med udvidet affaldssortering og hvilke erfaringer, man havde gjort sig med bl.a. madaffald for sig. Det var en spændende aften med stor spørge- og debatlyst. Miljøforum bliver holdt mindst to gange om året fremover om forskellige emner – så hold øje med invitationer og plakater, hvis det lyder som noget for dig! Skriv til BO-VESTs energi- og miljøkonsulent Mikkel Ellung Larsen på mel@bo-vest.dk, hvis du har spørgsmål eller en god idé til et emne for Miljøforum.
Nummer 5 december 2014 VA konference i Kalundborg om frivillighed To bestyrelsesmedlemmer deltog i en konference om beboerdemokrati i VA. Hvordan får man flere med? Der var fem oplæg, som sammenfattende gik ud på at motivere bestyrelserne til at opfordre unge beboere og frivillige til at deltage i aktiviteter til fælles bedste. Flere unge i sving? En undersøgelse har vist, at hele 57 % unge i alment byggeri ikke har hørt om beboerdemokrati, og kun 8 % unge deltager i frivilligt arbejde. Årsagen er ubekvemme tidspunkter og for lange møder. Unge taler sammen på nettet, bl.a. Facebook, og netbaserede møder vil nok øge interessen blandt unge.
Samarbejde mellem grupper Man kan også være frivillig på andre måder. Det kaldes samskabelse. F.eks. kan unge, gravide kvinder hjælpe til i en vuggestue, hvor de så til gengæld lærer, hvordan man passer små børn. Og i et lille samfund har beboere fra en institution for fysisk og psykisk handicappede givet en hånd med f.eks. ved byfester, så de bliver synlige i bybilledet og bliver en del af samfundet.
Fra modborger til medborger… Sidst men ikke mindst skal vi huske, at beboerne ikke er modborgere, men medborgere. Kort fortalt går det ud på, at alle former for etniske danskere er ensartet forskellige og skal vurderes ens. Anerkendelse er Øget Netkommunikation alfa og omega, og både lyse og mørOg netkommunikation er nok også ke kan være flittige, veltilpassede sagen, hvis man vil involvere unge eller i arbejde. "Modborgerne" kan beboere. I Hyldespjældet kører et komme fra en ekstrem opvækst og forsøg med Assembly Voting, hvor kan hjælpes af fællesskabet til at beboermøder suppleres af input over blive medborgere. Dette oplæg blev nettet. 67 af 240 lejemål har stillet holdt af sociolog, forfatter og jourforslag på denne måde. 7 af forslanalist på Radio 24/7 Aydin Soei, som gene har været på beboermøde. selv har oplevet på egen krop at blive anset som modborger, selv om Frivillighed i Hyldespjældet, Alhan forsøgte at være medborger. bertslund Hans pointe var, at vi alle skal beI Hyldespjældet har man også et handle hinanden, som vi selv ønsker frivillighedsprojekt. Beboermødet at blive behandlet—og ikke stå tilbauddelegerer opgaver og et budget til ge for tabu, berøringsangst og vansmågrupper, der så har mulighed for drehistorier. at realisere deres ideer uden om afdelingsbestyrelsen. Listen med aktiviteter er lang og koster ca. ½ % af huslejebudgettet. Til gengæld føler grupperne, at det er "deres" projekt.
Side 3
Udsigt ud over Kalundborg Fjord
”EN UNDERSØGELSE HAR VIST, AT HELE 57 % UNGE I ALMENT BYGGERI IKKE HAR HØRT OM BEBOERDEMOKRATI, OG KUN 8 % UNGE DELTAGER I FRIVILLIGT ARBEJDE”
Røsnæs Hotel
Grønningens Beboerblad Indlæg fra Hanne Iversen, Løngården 22 Greve, den 9. oktober 2014 Hr. direktør Ulrik Brock Hoffmeyer Bo-Vest
Boligsamarbejdet på Vestegnen
Grønningens driftsstruktur På beboermødet den 9. september i Grønningen blev beboerne uden forvarsel og uden medbestemmelse af nogen art præsenteret for en ny driftsstruktur, idet ændringen ikke var medtaget som et selvstændigt punkt på dagsordenen. Den nye driftsstruktur er anbefalet af Bo-Vest og skal træde i kraft den 1. januar 2015. Den nye driftsstruktur blev på beboermødet præsenteret som både en bedre og en billigere struktur end den nuværende. - En sådan præsentation er naturligvis noget nær umulig at være uenig i, med mindre man har meget stor viden og erfaring omkring driften af en boligafdeling. Grønningen er VA`s nyeste og næstmindste boligafdeling med kun 148
”DRIFTSSAMARBEJDET lejemål. VA burde om nogen vide, at det igennem tiderne har været meI DE SIDSTE CA. 10 ÅR MED FØRST GADEKÆRET OG
get svært at finde en driftsform, der var økonomisk rentabel p.g.a. afdelingsstørrelsen og placering langt væk fra de mange øvrige boligafdelinger i Albertslund. I min periode som medlem af afdelingsbestyrelsen og VA`s bestyrelse fra
SIDEN ASKERØD GAV 1997-2012 har vi i Grønningen afprøvet mange forskellige driftsmodeller, OS OG GIVER OS SÆRDELES MANGE STORDRIFTSFORDELE”
herunder også modellen med en driftsleder, en varmemester på kontoret og en grøn mand i ”marken”. Det var en meget dyr model, og skabte mange problemer for én mand at passe alt i ”marken”. Vi skulle herudover klare os selv med maskiner, materiel i øvrigt, rekvirering af dyre håndværkere ude i byen o.s.v. Driftssamarbejdet i de sidste ca. 10 år med først Gadekæret og siden Askerød gav os og giver os særdeles mange stordriftsfordele. Den nuværende driftsaftale med Askerød er særdeles fleksibel, idet den bruges uden ekstra betaling og uden dokumentation for forbrugt tid til eksempelvis: -
Julen nærmer sig
Side 4
Kortere kontoråbningstid i Grønningen, fordi Askerød tager sig af mange henvendelser Askerød ligger i Greve, hvorfor der er større erfaring med Greve Kommune og udnyttelse af kommunens funktioner (herunder eks. erfaring gennem Greve Nord Projektet) Udnyttelse af medarbejdere med erfaring på mange niveauer (eksempelvis bogføring, fotokopiering og indkøb af forbrugsting til løbende vedligeholdelse af ejendommens drift) syn af lejligheder deltagelse i afdelings- og beboermøder udarbejdelse og opfølgning af budgetter og regnskab udlån af maskiner, eksempelvis den store kantklipper
Nummer 5 december 2014 Indlæg fra Hanne Iversen, Løngården 22, fortsat -
udlån af ejendomsfunktionær f.eks. ved sygdom udlån af materiel og andet i øvrigt opbevaring af eks. benzin til vores maskiner (det vil kræve stor omkostning selv at skulle opbevare eks. benzinen i Grønningen p.g.a. opfyldelse af skrappe sikkerhedskrav)
Grønningen fremstår i dag som en af de allermest velholdte afdelinger i VA. Vi har to velfungerende medarbejdere, som igennem mange år har haft et fint samarbejde, og som kender afdelingen ud og ind. Et samarbejde, som jeg tror, alle beboere i Grønningen har nydt godt af. Med en ny driftsmodel vil Bo-Vest ødelægge dette gode samarbejde, da en af vores nuværende ejendomsfunktionærer skal flyttes. Ved at spare en mand i ”marken” vil det velholdte hurtigt forsvinde. Hele omstruktureringen siger i øvrigt intet om, om den ene mand i ”marken” fortsat skal udfylde den ”halve” mand, Grønningen får betaling for gennem driftssamarbejdet med Grønlykkeparken og Egelykkeparken. Herudover vil de mange stordriftsfordele, som nævnt ovenfor, jo naturligvis også forsvinde. Historien viser, at den nye driftsstruktur vil blive langt dårligere og langt dyrere end antaget af Bo-Vest. Man kan derfor kun spørge sig selv:
Vidsløselille Andelsboligforening
”GRØNNINGEN FREMSTÅR I DAG SOM EN AF DE ALLERMEST
Hvorfor har Bo-Vest ikke lært af historien?
VELHOLDTE
Hvordan kan Bo-Vest anbefale at kaste Grønningen ud i en struktur, som har været prøvet, og som ikke fungerede? Med venlig hilsen Hanne Iversen Løngården 22
Side 5
AFDELINGER I VA.”
Grønningens Beboerblad Bestyrelsens kommentarer til Brev
Fra Store maledag i juni 2014
”I GRØNNINGEN ER DET ET STORT ØNSKE OM AT ALLE STIER ER FRI FOR GRÆS OG UKRUDT. DETTE KAN NU BLIVE EN REALITET ”
Boligsamarbejdet på Vestegenen
Da den nye løsning er en reel besparelse, målt direkte på huslejekroner, skal denne ikke opløftes til et punkt, hvor der skal stemmes på et beboermøde. Dette blev alligevel opløftet på beboermødet, først med et indkommet forslag omkring ekstra bemanding i sommerperioden, som blev trukket tilbage under punktet budget 2015, da der i den nye driftsordning allerede var taget højde for dette, og dirigenten påpegede at en godkendelse af budgettet samtidigt var en godkendelse af den nye driftsordning. Bestyrelsen har dog valgt i budget 2015, ikke at reducere den totale udgift, for at være HELT sikre på det økonomiske niveau i forbindelse med selve driftsskiftet. Denne beslutning fremgår af referat fra bestyrelsesmøde af 11. august. Idéen med driftsskiftet er netop at drage nytte af stordriftsmuligheden i hele Bo-Vest, dog primært VA pga. momsregler. Grønningen tilkøber den administrative del af Bo-Vest, hvilket frigør den nye ejendomsmester for meget ”skrivebordsarbejde” – hvilket igen betyder at der er 2 mand i marken det meste af tiden.
Kortere kontoråbningstid i Grønningen, fordi Askerød tager sig af mange henvendelser Vi har endnu ikke mødt en beboer, som har benyttet sig af Askerøds kontortid. René har snakket med en beboer, som ønskede ændrede åbningstider i Grønningen. Da formanden nævnte muligheden for at benytte sig af Askerød fik han at vide, at det ikke var interessant. – Desuden har Askerød primært åbent i dagtimerne, hvor de fleste er på arbejde alligevel. Derudover er der blandt flere beboere utilfredshed med, at man ikke kan få svar på sine spørgsmål i Grønningen, men henvises til Askerød, da beslutningskompetancen ligger der. Askerød ligger i Greve, hvorfor der er større erfaring med Greve Kommune og udnyttelse af kommunens funktioner (herunder eks. erfaring gennem Greve Nord Projektet)
Vores kontaktperson fra VA’s hovedbestyrelse har adskillige gange hjulpet ejendomslederen fra Askerød I Grønningen er der mange grønne med kontaktpersoner og kontakt til områder, som kræver en del pleje, Greve kommune, så her er vi også hvilket der ikke har været tid til godt dækket ind. I øvrigt er der et pga. kun en mand i store dele af godt samarbejde med Askerøds besommerperioden. Der er et stort øn- styrelse. ske om, at stier er fri for græs og ukrudt, så vi fastholder at vi har et pænt område at færdes i. I øvrigt har der fra samarbejdsparterne i kanalsamarbejdet været udtrykt utilfredshed med udseendet af den fælles sti. Dette kan nu forbedres, da vi igen i kraft af stordriften i BoVest kan låne det rette materiel, til at komme i bund med græs osv. Følgende er direkte besvarelser på oplistning fra Hanne Iversens brev til Bo-Vest:
Side 6
Nummer 5 december 2014 Bestyrelsens kommentarer til Brev (fortsat) Udnyttelse af medarbejdere med erfaring på mange niveauer (eksempelvis bogføring, fotokopiering og indkøb af forbrugsting til løbende vedligeholdelse af ejendommens drift) Det er jo netop her at vi kommer til at drage nytte af stordriften i BoVest. Grønningen er tilknyttet en bestemt økonomimedarbjeder i BoVest, som står for bogføring af samtlige bilag. – fotokopiering kan enten købes hos Askerød, som vi gør nu eller gøres ad andre veje. -
syn af lejligheder
I dag synes lejlighederne af enten ejendomsleder eller en driftsassistent fra Grønningen. Dette gør ingen forskel i fremtiden deltagelse i afdelings- og beboermøder Derfor er der tilknyttet en driftskonsulent fra Bo-Vest. (for 100,000 frem for 300.000) udarbejdelse og opfølgning af budgetter og regnskab ´ Her kan vi kun gentage, hvad vil allerede har skrevet ovenfor
udlån af ejendomsfunktionær f.eks. ved sygdom Her har du en pointe, men med den besparelse vi henter på det administrative arbejde, er der god margen til at tilkøbe denne ydelse fra anden afdeling i VA, samt at denne del af driftsaftalen ikke har været brugt i forventet grad. I øvrigt var der ved seneste beboermøde indkommet et forslag om yderligere hjælp i sommerperioden, da der var utilfredshed med, at der i to måneder kun var en mand i bebyggelsen. udlån af materiel og andet i øvrigt Dette er det samme som udlån af maskiner opbevaring af eks. benzin til vores maskiner (det vil kræve stor omkostning selv at skulle opbevare eks. benzinen i Grønningen p.g.a. opfyldelse af skrappe sikkerhedskrav) Dette er allerede et krav (APV- arbejdspladsvurdering) I dag SKAL vi selv opbevare brændstof, også derfor er bl.a. skurene i porten blevet inddraget, og nyt skur på containerpladsen bygget. – Det er ikke noget bestyrelsen har haft indflydelse på.
udlån af maskiner, eksempelvis den store kantklipper Her kommer igen stordriftsfordelen i hele Bo-Vest ind. – Nu kan vi låne fra alle afdelinger, og ikke være låst til hvad der måtte være til rådighed i Askerød, en mulighed vi hele tiden har haft.
Side 7
VA er en del af Bo-Vest
HER KOMMER IGEN STORDRIFTSFORDELEN I HELE BO-VEST IND. – NU KAN VI LÅNE FRA ALLE AFDELINGER, OG IKKE VÆRE LÅST TIL HVAD DER MÅTTE VÆRE TIL RÅDIGHED I ASKERØD”
Grønningens Beboerblad Svar fra Bo-Vest direktør Ulrik Hoffmeyer Svar på henvendelse pr. 9. oktober 2014 om driftsamarbejde i Grønningen
Kære Hanne, Tak for din henvendelse om driftssamarbejdet mellem Grønningen og Askerød. Først og fremmest vil jeg gerne pointere, at det selvfølgelig er afdelingsmødet, der har kompetence til at beslutte serviceniveauet i afdelingen og derved også driftsstrukturen.
”DEN NYE AFTALE BETYDER IKKE FÆRRE MANDETIMER I GRØNNINGEN NÆRMERE TVÆRTIMOD”
Afdelingsbestyrelsen i Grønningen har spurgt Administrationen i BO-VEST til råds om, hvordan en ny ordning for Grønningen kunne udformes. På baggrund af drøftelser om, hvilke ønsker, der er til serviceniveau og vedligeholdelsesstandard i afdelingen, valgte afdelingsbestyrelsen at anbefale afdelingsmødet en ændring af den eksisterende driftsstruktur. Forslaget blev præsenteret som en del af budget 2015, og blev således godkendt med budgettet på beboermødet d. 9. september. Den nye aftale betyder ikke færre mandetimer i Grønningen nærmere tværtimod, da det giver mulighed for at ansætte vikarer i perioder med ferie eller sygdom. Fælles for både den nuværende og den tidligere aftale er således, at de ikke "binder” afdelingens to medarbejdere fast bag ved skrivebordet. Jeg håber, at dette har givet dig svar på dine spørgsmål. Jeg ved desuden, at afdelingsbestyrelsen også vil lave et svar til dig, som måske vil gå mere i dybden. Jeg er sikker på, at de også vil kunne svare på yderligere spørgsmål - ellers er du naturligvis altid velkommen til at tage fat i mig igen. Med venlig hilsen Ulrik Brock Hoffmeyer Administrerende direktør, BO-VEST
Glædelig jul
Side 8
Nummer 5 december 2014 I denne søde juletid….. (Nabohjælp) Vi befinder os nu meget tæt på jul. Den mørke tid er desværre også tiden for indbrud i lejligheder. Det er meget nemt at gøre det sværere for disse ubudne gæster. Man kan lade en lampe eller to være tændt i lejligheden, når man skal ud om aftenen.
Aftal med din nabo, eller andre beboere, at de holder et øje på lejligheden, hvis I ikke er hjemme. Hunde-luftere kunne også lade turen gå via P-pladsen, så vi også på den måde kan holde lidt opsyn med vores biler.
Brug eventuelt et tænd/sluk-ur, hvis Med venlig hilsen I skal overnatte ude. Hvis lyset slukker til ”normal” tid, så ved tyven Afdelingsbestyrelsen ikke, at der ikke er nogen hjemme. Med dette i mente, vil vi opfordre til lidt nabohjælp. Nabohjælp ?
YouSee Pakkevalg Er der fortsat beboere, som har problemer med at få tilvalgt den ene eller anden form for tillægspakke, så er kundeservice klar på telefon 7070 4040 mellem klokken 8 og 17.30, fredag dog til 16.30. Et af problemerne kan skyldes, at man ved frit valg skal indlæse kanalerne påny med netværks-ID 111 (netværks-ID uden kort = 100). Den varslede stigning fra YouSee, som vi også første gang læste om på tv2.dk er som følger
Følgende kanaler forsvandt fra det analoge signal 2/december: DR2, DRk og TV2Zulu. Disse fortsætter digitalt. Nye digitale kanaler i Den store tillægspakke: Comedy Central, Nat Geo People, Nat Geo Wild, ID investigation (erstatter 7’eren). Det kan kræve geninstallation at få kanalerne tilbage
Grundpakke kr. 137.- incl. Copydan Lille tillægspakke kr. 212.- incl. Copydan stor tillægspakke kr. 312.- incl. Copydan Hertil kommer antennebidrag til Bo-Vest. kr. 48.-
TV og meget mere i Grønningen
Side 9
Grønningens Beboerblad De nye TV-pakker Opstart
YouSee Med Vælg selv
”KORTLÆSER
Det er startet 1. november. Hos os har vi valgt at supplere med mellempakken, men jeg syntes ikke, at YouSee gav mulighed for en bland-selv mellempakke. Jeg fik senere bekræftet hos Kundeservice, at vi "kun" havde bestilt en mellempakke. Derefter har de sendt det nødvendige smartkort. Hvis I har ønsket bland-selv mulighed uden at det fremgår tydeligt, skal I nok lige kontakte YouSee, som var meget hjælpsomme. De kvitterer for valget på jeres mailadresse. NB! Sørg for, at det er en kortlæser til Viaccess-krypteringssystemet, eller at YouSee er nævnt på den. Andre TV-udbydere bruger andre
krypteringssystemer, som kræver andre kortlæsere. Jeg har på nettet set kortlæsere fra 379 kr (+forsendelse). De kan også købes hos YouSee (395 kr) eller Fona (500 kr). 1. smartcard fås gratis fra YouSee. Man ændrer selv sit valg af kanaler via nettet senest den 20. i måneden. Log på med det modtagne login, og man møder dette billede:
Ændringen gælder fra den 1. den følgende måned. (ED)
(CI-MODUL) MED ISAT SMARTKORT FRA YOUSEE (IKKE NØDVENDIG TIL ALLE INSTALLATIONER).”
Rettelse:
”Sætternissen” var på spil
Trods adskillige korrekturlæsninger gik det alligevel galt med særnummeret om de nye TV-pakker. Nogle afsnit blev kappet af til sidst ved trykningen. Her kommer så det manglende:
Digital boks: Christina lovede imidlertid, at man vil opretholde de analoge kanaler, så længe der er plads på kanalbåndet, men kan ikke give nogen tidshorisont på det.
Pakkernes sammensætning: Der er en kort beskrivelse af, hvad kanalen viser. Priser: Alle priser er incl. moms og afgifter til Copy-Dan.
- og så var det gennemset af Christina Hintzmann.
Side 10
(ED)
Nummer 5 december 2014 Nyt om ventilationen AI a/s er valgt af Ejendomsleder Morten Bergstrøm i samarbejde med BYG i Bo-vest som eksperter omkring ventilation. På bestyrelsesmødet i november fik bestyrelsen en orientering, som kan læses her: Der er udvalgt 2 ventilationsanlæg i Aspegården som testanlæg. Efter varsling i Aspegården 3-14, 16 samt 25-30 har der været teknikerbesøg i flere lejligheder. Det skulle afklare, hvordan ventilationsanlægget er opbygget. Derefter har man vurderet, hvordan man bedst muligt kan tilrette det, så det igen fungerer. Virkningen af nye udsugningsventiler, emhætter, ventilatorer og kanalrensning afprøves. Mange faktorer spiller ind: 1. Ved grundudsugning skal ventilationen larme mindst muligt. 2. Ventilationsanlægget skal suge tilstrækkeligt. 3. Der skal tilstrækkelig luft ind i boligerne til erstatning for det der suges ud. 4. De oprindelige rør er efter nutidens standarder underdimensionerede, men var lovlige, da Grønningen blev bygget. Luften suges ind i boligerne via friskluftventiler i vinduesrammerne, så de må ikke lukkes eller stoppes til. Heller ikke, når det er koldt! Der findes flere varianter af hvordan ventilationsanlæggene er opbygget – det kommer an på bygningernes højde og tagrummenes udformning. Fælles for anlæggene er, at udsugningsventilatorerne og samlekanalerne er placeret i tagrummene, og fra tagrummene går lodrette kanaler, placeret i skakte, ned til køkkener og bad.
Der er netop afsluttet udbud på dette, og i starten af det nye år (5.1. 13.2.) vil anlæggene blive renoveret og efterfølgende testet i tre omgange. Det er nødvendigt at finindstille i hvert enkelt lejemål! Det medfører desværre periodiske gener for de berørte. Hvis I ikke kan være hjemme og lukke håndværkerne ind, er det vigtigt, at I efterlader en nøgle på ejendomskontoret: Ellers forsinkes renoveringen for andre beboere. Erfaringerne fra Aspegården bruges til en mere nøjagtig detailbeskrivelse af de ønskede anlæg, som derefter sendes i udbud. AI a/s satser på, at der er fundet en hovedentreprenør til udførelse af de resterende anlæg inden sommerferien. I udbuddet vil der desuden indgå en tidsplan. - I bestyrelsen mente man, at det var bedst at vente til ca. 15. august med opstarten, fordi sommerferierne så er afviklet. Herefter vil der blive påbegyndt én sektion om ugen. Det vil være nødvendigt med adgang til hver enkelt bolig. Dels skal alle udsugningsventiler i baderum og emhætter i køkken udskiftes, dels skal der finjusteres i hvert enkelt lejemål. Når det så er afsluttet, skulle det gerne fungere sådan, at udsugningen i badeværelserne fungerer, og at emhætterne kan køre med 2 luftmængder. En grundluftmængde det meste af døgnet og en øget luftmængde når der laves mad. Den øgede luftmængde aktiveres via et tryk på emhætten. Emhætten går automatisk tilbage på grundluftmængde, hvis man glemmer at slukke! (ED)
Side 11
Exhausto Soft, ESL 136 WE med elektronisk styret spjæld.
”LUFTEN SUGES IND I BOLIGERNE VIA FRISKLUFTVENTILER I VINDUESRAMMERNE, SÅ DE MÅ IKKE LUKKES ELLER STOPPES TIL. HELLER IKKE, NÅR DET ER KOLDT!”
Vi skal alle være her! GRØNNINGEN
Brug vores hjemmeside www.groenningen.net Vidste du, at du nu kan læse referater m.m. fra beboermøderne i Grønningen?
Grønningens bestyrelse
René Fuglsang Karin Tannebæk Hanne Jensen Bettina Hemmingsen Berit Fuglsang
Formand Kasserer Festhus Sekretær Medlem
Christina Bay Erling Dujardin
1.suppleant 2.suppleant
Email: afd_15_groenningen@fuglsangs.net Løngården 1 2670 Greve
Ejendomskontoret Ejendomskontoret i Grønningen: Aspegården 2 Telefon: 43 90 75 11
Ejendomskontoret i Askerød: Krathuset 10 Telefon: 43 69 04 44
Skal du låne boremaskine og bor så aftal dette med ejendomskontoret.
Åbningstider: Mandag 17:00-18:00 Tirsdag og Torsdag 07.30- 08.00 Personlig henvendelse kan også ske i disse tidsrum.
Åbningstider: Telefoniske henvendelser: Daglig 07.00 - 09.00 Personlige henvendelser: Daglig 10.00 - 12.00 Tirsdag tillige 17.00 - 18.00
HUSK AT TAGE HENSYN TIL DINE NABOER. Følg husordenens anvisninger på boretider
Email: afd65@bo-vest.dk Onsdag og fredag ingen ekspedition. (Her henvises til Askerød tom.31.12.14)
Ejendomsleder : Morten Bergstrøm Tlf. tid hverdage 07.00-09.00 Telefon: 43 69 04 44
Har du brug for andet værktøj, så er det en opgave for værkstedet Opslag med nøgleansvarlige hænger i vinduet /døren på værkstedet
Følg os på facebook. Brug linket på vores hjemmeside groenningen.net