Page 1

写意芭堤雅 Pattaya Lifestyle

免费 杂迎志 取阅 欢

Taylor Swift在曼 谷Impact Arena登 台献艺 2014年6月第五期 | www.remthai.com

เรียล เอสเตท แม๊กกาซีน ไทยแลนด์


泄气的泡沫? 在中国具领导地位的其中一位房地产开发商,其副董 事长就中国房地产泡沫发表的警示性言论,指出繁荣可能 快将结束。 根据万科集团毛大庆在晚宴中的演讲,英国《电讯 报》(The Telegraph)分析认为他的观点“或多或少证实了 已持续几个月的熊市。这是一个危险的泡沫,而且已经在 泄气” 。 毛大庆在演讲中认为,“我看不出房价有任何上升的 可能性,特别是拥有大量房源库存的城市,除非政府另外 推出几万亿。就中型的市中心房产而言,北京和上海的房 价已被列为世界上最昂贵的城市。” 如果毛大庆的预测属实,它留给投资者的疑问是,他 们可以从何处取得上佳的回报?顺便说一句,这是我想说 的,而不是毛大庆或《电讯报》的言论。 《电讯报》的报道还表明,很多高价购入房产的业主 甚至试图以大折让出售,这反过来将进一步导致房价的下 跌。 这一切意味着什么?应该明确指出的是万科曾试图与 言论划清界限 – 也许并不奇怪。但是,如果所说属实, 我认为合理的安全推测是,投资于房地产的资金很可能寻 找中国以外的市场。 对于像芭堤雅这样的度假胜地,是好消息吗?无论说 中文的人士是来自中国大陆、香港、澳门、台湾还是新加 坡,目前我们已感受到他们对本地房地产市场不断增加的 兴趣。 如果中国房地产市场面临不确定的时间段,也许越来 越多的投资者会将目光投向芭堤雅。这令我们所有人获益 匪浅。

林嘉儿 主编 T 电话:081-168-1860 E 电邮:samantha@remthai.com

写意芭堤雅

in association with

REm

1


内容 Contents 第四期

封面故事

悠闲写意

Taylor Swift将现身曼谷

清水救世主

18• 男人之苦:本月我们的医生阐述饮用大量清水对 健康的正面影响。 12•山地单车手

12

的挑战:骑单 销量冠军Taylor Swift本月将于曼谷Impact Arena登台献艺,作

车成为越来越

为其已售罄的六场欧洲演唱会之旅的一部分

流行的消遣方 式,严谨的山 地单车手将于 6月 1日 前 往 乌 塔堡机场,角 逐Shimano Trek Probike

MTB

Challenge。

08 2

P o w e r h o u s e Developments Co Ltd的 团队热切回馈社会

14

Nova Group的最新开 发项目 - 北滩(North

32• 摩托车上的泼水节:我们的记者建议采取新的措

Beach)以“唯一的住

施,降低庆祝泼水节时似乎无可避免的道路死亡率。

址” 作为促销口号。


透视•新闻 news

八月泰国房地产博览会 三个月后全泰国的房地产开发 商将有一次绝佳的机会在曼谷港丽 酒店五星级Grand Ballroom的豪华氛 围中展示他们的最新项目。 泰国房地产博览会的参观时间 为8月29日至31日,每日上午10点 至下午6点。 现在无论是居住在曼谷的泰 国人还是外籍人士,均比以往任何 时候更热衷于在首都以外购置物业 (房产),作为第二个家园、度假 屋、投资物业、或者干脆不时逃离 都市的喧嚣。 芭堤雅、罗勇、普吉岛、华欣 和清迈均是购置物业的热点。买家 选择众多,本次博览会的目的就是 令他们更容易做出决定。 主办机构的发言人表示:“这 是与买家和关键人士交流的理想场 所。泰国房地产博览会将令开发商 在三天的时间内向公众和泰国房地 产同业推广他们的项目。它也为参 展商在媒体中曝光提供了绝佳的机 会。” 发言人补充道:“最物有所值 的方案是在一场出色的博览会中设 置一个好的展台。没有什么比与潜

在买家面对面交流更好。泰国房地 产博览会是曼谷以外的房地产开发 商寻找新客户的完美机会。” 博览会的媒体赞助商包括 Property Report、Pattaya Property Guide、本杂志(REM)、Hot Property 和DDProperty.com. 功能齐全的展台每平方米租金

曼谷港丽酒店的 Grand Ballroom用作 宴会厅。八月它将 迎接泰国房地产博 览会的参观者。

仅10,500泰铢,如果只租用场地, 每平方米为8,500泰铢。 l 欲预订您的展台,请致电 0824 784 666或电邮pimowan@ exactthailand.com联络Pimowan (Pao) ,以及致电0831 986 700 或电邮 mike@exactthailand.com联络Mike Bridge。

为北滩展厅 开幕喝彩 位 于 纳 库 鲁 阿 的 北 滩 (North Beach)展厅隆重开幕,参观的中介 和潜在买家对它留下了 深刻的印 象。 展厅的示范单元为单卧室(一 房)和双卧室(两房),其室内装璜 获得了参观者的高度赞誉。 开 发 项 目 的 25层 高 大 厦 位 于 Dusit Thani酒店和Cape Dara度假村 之间,将兴建205套公寓。 l 欲了解更全面的信息,请阅 读第34-35页的专题介绍。

4


透视•新闻 news

全新度假村就是适合您? Absolute Hotel Services (AHS)的高档酒店及度假村品 牌U将于明年初在芭堤雅推售。U Pattaya将坐落于中天 和邦萨拉伊之间5.5公顷的海滨地块上。 开发项目将包含21间客房和21套别墅,面积从40 平方米到148平方米不等。别墅设有私人泳池和双卧室 (两房)。其它设施包括海滨餐厅、屋顶酒吧、水疗中 心和室外泳池。

度假村的整体室内设计采用质朴木材和竹作为原 料,仿如置身渔村一般。所有房间均配备免费无线网 络和内置豪华设施。另有海滨餐厅、屋顶酒吧、水疗中 心、无边际泳池、健身房和图书馆。 一旦开售,U Pattaya将成为该品牌之泰国组合中的 一员,其它开发项目位于曼谷、清迈、普吉岛、考艾和 北碧府。2015年U品牌也将在华欣推售。

希尔顿酒店推出 生蠔配汽酒优惠 芭堤雅希尔顿酒店宣布 在 地 平 线 餐 厅 酒 吧 (Horizon restaurant and bar)推出其最新 的生蠔配汽酒优惠。 客人将在屋顶餐厅和酒 吧感受Fines de Claire生蠔和汽 酒的完美配搭,同时欣赏叹 为观止的芭堤雅海湾景观。 生蠔和汽酒优惠选用 新鲜生蠔配搭海鲜酱、葱醋 和炸葱,以两杯法国汽酒佐 餐。 酒店共提供两款优惠选

择:一款为6只Fines de Claire 生 蠔 配 两 杯 汽 酒 , 1,350泰 铢;另一款为12只Fines de Claire生蠔配两杯汽酒,1,950 泰铢。 优惠于每日下午6时至凌 晨1时在位于芭堤雅希尔顿酒 店34层的地平线餐厅供应。 所有价格均为净价。 l欲了解详情或预订,请 致电+66 (0)38 253 000 或电 邮至bkkhp.pattaya.horizon@ hilton.com

皇家克利夫为青少年开设The Verge 皇家克利夫酒店(Royal Cliff)推出其“芭 堤雅最酷青少年中心” - The Verge!该 中心由享誉国际的室内设计公司设计,旨 在举办各种活动,为青少年提供终极的娱 乐。 The Verge位于皇家克利夫海滩酒店的 底层,提供互动的设施和最新的视频游戏 机,包括广受欢迎的Xbox 360和旗舰移动 传感器Kinect、Playstation 4和任天堂Wii。 游戏中心提供不同品种的最新游戏, 以满足所有青少年的喜好。他们也能借此 三五知己相聚一堂,在台球区和电视廊放 松休憩。随着该理想青少年聚集区的开 放,年轻人现在拥有了自己的趣味、放松 和聚会地点! The Verge的开放时间为每日9am至 12:30pm以 及 1:30pm至 10pm, 星 期 一 休息。欲了解详情,请联系 Monica女士 theverge@royalcliff.com

6


价值回馈社会 您有多少次在“绿色环保”功 绩的对话中听到反对的声音?它只 是还没有发生,是吗? 在礼貌的交谈中您说不相信绿 色环保,那么在社交场合您会被视 为不受欢迎人士,就如同询问销售 真皮服饰的最近地点一样。 问题是,虽然几乎所有人都认 为绿色环保是为人类的未来做了一 件好事,但目前没有多少人会真正 言行一致。 Powerhouse Development Co的 行政总裁June Bernard不是其中之 一。 三项主要目标 她的信念是,绿色环保将助其 公司实现三大主要目标: 一 、 在 一 座 并 不 缺 少 优 秀和经验丰富之开发商的城 市,Powerhouse将建立颇具价值的 与众不同之处。 二、回馈其公司所在地的社 区。 三、Powerhouse正在兴建拥有 长久利益的开发项目。更贴切的词 语是,留下永久的遗产。

8

让 我 们 对 这 三 点 逐 一 阐 述...... “由于我们在一座拥有那如此 多经验丰富之开发商的城市属于新 手,若需维持自己在社会中所占的 一席之地,我们感到必须在其他方 面脱颖而出,” June说道。 “ 芭 堤 雅 拥 有 开 发 商 如 N o v a 、 Tu l i p 、 S a n s i r i 、 R a i m o n Land、 Porchland,在此不一一列 举,很高兴说出所有的名字,因为 我非常尊重他们已经取得和正在实 现的成就。” “但是,正由于身边有如此多 经验丰富的开发商,我们必须与众 不同。” “绿色生活可以凸显与众不同 之处。我们认为建筑物应该融入社 区,令我们能够提供一些持久的服 务。” “社区”一词在与June的倾谈 中几乎无处不在。社区概念是她热 衷的话题,并在其思维中形成共同 的主题。 “绿色生活”将被运用于 Powerhouse 的两个项目中 – Skylight 和 Habitus。他们的首个项

“绿色生活” 可以凸显与众 不同之处。我 们认为建筑物 应该融入社 区,令我们能 够提供一些持 久的服务。

目Water’s Edge 由于建筑过于高端 而不能运用所有的新措施。 那么,这些措施包括什么? 采取的措施 大厦将采用节能/热水驱动空调 机组、太阳能电池和地下水库。公 寓窗户采用UV涂层(有点像您看 到的车窗屏幕膜)阻隔热量穿透玻 璃。但与车窗涂层不同的是,大厦 窗户的涂层能阻挡一半的热量! 地下水库将积聚雨水再用,浇 灌园林区域。 公用区域仍将利用太阳能电池 供电,它有两个好处:由于电力消 耗的减少,维修费用相对较低。而 且如果停电,公共区域的照明将不 受影响。 “我们正在安装具成本效 益的LED照明作为所有公寓的标 准,”June补充道。 窗户上的隔热涂层将有助于减 少空调机组的使用,但仍能保持室 内凉爽的空间。 这当然意味着空调机组消耗的 能量更少。而更巧妙的是空调还将 为公寓供应热水,这是其正常功能


的一部分,公寓无需使用热水器。 如此之多的节能措施,以致没 有必要在公寓的地下室安装大型热 水箱。 “该空调系统还有其他的附加 值,” June说道,“这里没有压缩 机,因此业主能够坐在自己的阳台而 不用被通常安装在阳台墙上的空调压 缩机所排放的热量折磨。它没有太多 的噪音,因而可以置于室内。” 据估计,公寓将使用更少的 水,从而提高40%至50%的能源效 率。 在一个水资源往往捉襟见肘的 国家,在一个电力可降至空调无法 运作的城市,June将这种节能视为 Powerhouse回馈社会的一种方式。 她并不自欺欺人,认为两个开 发项目就能产生显著的节能影响。 但是,如果其他人仿效Powerhouse 的尺度和措施,令其成为一种规范 而不是特例,那么其成果可能是真 实和显著的。 “就优越地段的建筑物质量而 言,我们拥有强大的公司理念。现 今我们 将 绿 色 生 活 融 入其 中 , ” June说道,“ 除了少数酒店,没

事实上,几乎 每个人都认为 绿色生活是昂 贵的。虽有这 种感觉,但事 实并非如此。

有开发商兴建环保大厦,我们想坚 持我们的原则。” “事实上,几乎每个人都认为 绿色生活是昂贵的。虽有这种感 觉,但事实并非如此。” 谈判技巧 是物业(房产)价格正在下 降,还是June用她的谈判技巧令它 们下降仍然是人们议论的话题。 June表明愿意削减小部分利润 (“但我仍然需要谋生” )来实 现公司的环保目标。 “ 我 拥 有 自 己 的 绿 色 团 队,”June笑着补充道。 当谈到留下一些持久的事 物 , June记 得 已 故 的 母 亲 对 她 说 过,“我们带进坟墓的唯一东西就 是我们的名字。” “我希望拥有良好的性格,我 想负责建造那些我走后仍然能持久 保留的出色建筑物,”她说。“ 我不是泰国人,但我想成为这个 社区的好成员,我们Powerhouse Development Co Ltd明白自己有责任 尽最大努力整合并以良知行事,这 就是我们经营这间公司的理念。”

9


Powerhouse Development Co., Ltd.

Where Ideas Get Built powerhousedev.com


新年•活动 what’s on

山地单车手的挑战 骑单车成为越来越流行的 消遣方式,严谨的山地单车手 将 于 6月 1日 前 往 乌 塔 堡 机 场 , 角逐Shimano Trek Probike MTB Challenge。 男子组和女子组各分为18岁以 下、18岁以上公开组和35岁以上 大师组。此外,接力赛将由3名15 岁以上车手组成的男子和女子接 力队参加。所有比赛将于预先指 定的赛场进行三至五圈的角逐。 在6月28日至29日的周末,社 交单车活动光临芭堤雅。Bangkok Hash House Bikers 将到访芭堤雅 乡村俱乐部单车狂欢两天。 来自20个国家的超过600名高 尔 夫 球 手 将 于 6月 15日 至 21日 在 华欣角逐为期一周的亚洲最大型 业余高尔夫赛事 - Centara World Masters Golf Championship。 本次赛事面向所有35岁以上, 拥有正式高尔夫差点的业余高尔 夫球手。它是泰国奖金最高的业 余赛,总额为30,000美元。 史特伯福特(Stableford)锦标赛 的四个回合将根据年龄和差点分 为15个组别,球手将在华欣的四 个世界级高尔夫球场竞逐 - Black Mountain, Banyan, Majestic Creek 和 Imperial Lake View。 华欣最近被评为2014年亚洲和 大洋洲年度高尔夫目的地。芭堤 雅于2012年夺得同一奖项。华欣 和芭堤雅是除国家以外唯一获奖 的两个地区。 紧随Centara Tournament 的是 6月22至24日的年度华欣爵士音乐 节。 Pattaya Players的业余演员将 于6月再次登台。位于Soi Khao Talo的东方大皇宫(Eastern Grand Palace)将于6月27日和28日上演 两 场 喜 剧 。 每 场 由 3套 30分 钟 短 剧组成,包括Janet S Tiger的悬 念喜剧Blind Woman’s Bluff、Gary Diamond的喜剧Heaven’s Waiting Room以及Bob Tucker的喜剧 Airfield。 浏 览 www.pattayaplayers.org 了解详情。 第 10届 国 际 跳 棋 锦 标 赛 继 续 在中天花园酒店(Jomtien Garden Hotel)举 行 , 直 至 6月 8日 。 本 次 赛 事 始 于 5月 30日 , 来 自 俄 罗 斯 的 十 次 国 际 跳 棋 世 界 冠 军 Alexei

12

Chizhov力争赢得他的第四次芭堤 雅冠军称号。 赛 事 除 了 6月 5日 于 中 午 开 始 外,其余均为每日上午8点开始。 锦标赛根据瑞士赛制进行,具有 相同或几乎相同得分的选手在每 一轮中对赛,但选手不可与同一 对手比赛超过一次。 悄 无 声 息 地 , 每 年 的 6巷 街 头 派对将于6月7日至8日的周末在芭 堤雅举行。 主办机构认为去年的首届派 对获得空前的成功,特别是在周 六。今年位于6巷的酒吧将装饰汽 球,提供免费食物,女孩穿上主 题服装。它不可能是一项沉闷的 活动! 门票就像砂金,但无论如何 也要设法得到一张6月9日在曼谷 Impact Arena举行的Taylor Swift演唱 会门票。 去年,Taylor的世界巡回演出北 美站历时6个月,跨越3个省29个 州47座城市,共为136万多名歌迷 演出超过66场(其中包括13场体 育场表演) 。 位于Muang Thong Thani的

 山地单车手前 往乌塔堡机场角 逐Shimano Trek Probike MTB Challenge。

Taylor Swift在曼 谷Impact Arena登 台献艺

Impact Arena也是6月26日至29 日举办的Smartheart Thailand International Dog Show展场。展览 开放时间为上午10时至晚上8时, 入场费只需20泰铢 。 6月 21日 至 23日 将 于 Bira国 际 赛道举办房车、皮卡车 和老爷车 True Visions Bobby Hunter 超级 赛第3轮。2014年的5轮 10 场 赛事将于True Sports进行四小时的 电视直播。 Bira卡 丁 车 赛 道 将 于 6月 7至 8 日进行Thailand Kart Prix 2014 的 第三轮赛事、 6月14 至15日举 办Supermoto 赛事 以及6月1日 举办由Real Motorsport 赞助的 motocross 赛事。 最后,户外水上运动,来自皇 家伐楼拿游艇俱乐部(Royal Varuna Yacht Club)的双体船及风帆手将 经历忙碌的一个月,角逐6月14日 至15日的XXXX 系列决赛、6月21 日的Scheske杯赛、6月22日的伐 楼拿追逐赛和6月28日至29日周末 的夏季系列赛第1部分。 6月7日至8日的周末,风帆手 们将独自角逐RS Vision对抗赛。


北滩(North Beach) - 黄金地段 当几个月前Nova Group推出北 滩(North Beach)项目时,他们的促 销口号是“唯一的住址”。现在, 如果我说自己完全同意他们的观 点,那么本杂志下月可能会薄得 多,因为那是不受其他开发商欢迎 的宣言。 不过,我能领会Nova Group的 宣言。 这绝对不是海滨公寓,但它绝对 接近白色沙滩 – 仅相距50米之遥。 它并不在芭堤雅的心脏地带, 但它完美地坐落于仅五分钟的士车 程的夜生活区,那里不乏本地餐厅 和酒吧。 这不是最昂贵的项目,但它的 公寓无疑配置优质的家具设备。 我留给买家和中介来决定它是 否是唯一的选择,但北滩确实拥有

14

一些明显的加分因素。 追捧 其中的关键是它将建于黄艾买 提(Wongamat)的地块上,一处颇受 追捧的区域–而且它位于Dusit Thani 酒店和Cape Dara度假村之间。 25层高大厦的所有205套公寓 将坐拥芭堤雅湾、格兰岛(Koh Larne )或黄艾买提的独特景致。 开发项目将配备顶级的精美 装置,凸显纯粹的豪华。其标准配 置为优质的浴室和厨房、嵌入式衣 柜、全装修地板和天花板以及照明 设备,烟雾警报器和洒水装置。空 调也将作为标准配置安装,使用的 是最优质的材料。 所有住户均从高水准的五星级 大堂出入。 住户将能从阳台欣赏烟花汇演

上图:从24层设备 齐全的健身室眺望 之景观 侧图:豪华大堂 右图:建筑师眼中 的大厦外观 下图:双卧室(两 房)户型之客厅、 卧室和饭厅

和比赛,我相信购买正确朝向的网 球爱好者可以观看在Dusit举办的世 界顶级女子网球大奖赛。 项目的第24层拥有健身室,顶 层拥有无边际泳池。 公寓面积从34平方米的单卧室 (一房)单元到450平方米的复式 套房。 保安措施 大厦的保安措施,如电子门 卡、闭路电视监控系统和660平方 哇内的24小时全天候保安等,变得 越来越普遍。 北滩展厅位于纳库鲁阿路 (Naklua Road )22巷尾,现已开放 l 欲了解详情,请致电038 410 737 或浏览 www.northbeach.asia


楼盘

15


Iain Corness博士(左图)曾是一位在英国、欧洲和澳大利亚行医的医生,于 1997年来到泰国成为芭堤雅曼谷医院(Bangkok Hospital Pattaya)的顾问(电 邮:inquiry@bph.co.th)。自1967年以来他已经在报纸和杂志撰稿,目前是 Pattaya Mail的特约记者、Asean Autobiz的技术编辑以及泰国多份茶几杂志的撰稿人。

男人之苦! 随着目前注重女性健康的诊 所和医生盛行,男性很容易感到 被冷落。毕竟您没有子宫可以癌 变。虽然您的确有退化的乳房, 并且可能患乳腺癌,但我不建议 您每个月在不存在的经期后寻找 乳房肿块。 但是,男性也有一些集中在 泌尿生殖系统周围的特有区域。 在医学界,泌尿科医生有时也被 称为碎石排水苦力,因为他们的 大部分诊断涉及肾结石并协助男 性排尿。我们男人的确不时在受 苦! “超级过滤器” 您的泌尿系统是一组重要的 器官,首先是“超级过滤器”肾 脏。肾脏过滤血液,并在循环系 统中运送如血细胞和营养素的重 要物质,排出有害物质,同时帮 助平衡身体的酸碱度。聪明的器 官肾脏! 您会很高兴地知道,将您 的肾脏保持在最佳状态并不需要 特殊的肾脏训练。事实上,没有 什么“体能”训练可以令肾脏运

18

令肾脏锻炼, 过滤和调节血 液循环量,只 需每天喝几公 升的清水。是 的,就是那么 容易。

作,但幸好有一些习惯能令它们保 持最佳状态。 首先是每天饮用大量的清水。 我指的是原汁原味的H2O分子组成 的水,而不是混合着啤酒花,用酒 糟蒸馏或存放在橡木桶经年的饮 料。 肾脏训练 令肾脏锻炼,过滤和调节血 液循环量,只需每天喝几公升的清 水。 是的,就是那么容易。在您的 办公桌上,保持摆放一杯冷水的习 惯,并且每30分钟喝光它。 这种习惯令您获益匪浅。首 先,您即时降低了形成肾结石的机 率,它是一种潜在的危险症状(总 是很痛苦)。 作为一位典型的胆小之人,我 一直倾向于饮水,而不是躺在床上 痛苦地呻吟。事实上,约15%的人 会在他们的一生中经历肾结石的困 扰(尤其是在炎热的气候中),而 男性的比例比女性高出两至三倍。 我们也知道,如果您不改变自己的 生活方式,您很可能在首次病发后

的两年内发现另一块肾结石。我 们男人的确不时在受苦! 肾脏将液体从两条称为输尿 管的导管引流至膀胱。输尿管的 作用并不太大,只是连接肾脏至 收集的器官(膀胱)。然而,如 果一块肾结石卡住,您很快就会 知道。肾绞痛将男人与男孩区分 开来!终极疼痛! 痴迷 从膀胱流出的尿液经过称为 尿道的另一导管排出体外。女性 的较短,男性较长,从而令我们 能站立着排尿,并痴迷于它真正 的长短。 然而,在将尿液从膀胱排至 远处装着小便器的墙上时,我们 男人在那一区域有另外的问题。 这就是所谓的前列腺,它围绕着 尿道,当增大时压缩尿道的内直 径,令排尿困难,而尿液会沾在 鞋子上。 前列腺也会发生癌变,这是 更令人不愉快的状态。我们男人 的确不时在受苦!


高端生活方式

芭堤雅Onyx住宅及万豪行政公寓 坐落于芭堤雅帕塔纳克巷 (Pratumnak Soi 5 Pattaya) Onyx住宅及万豪行政公寓是芭堤 雅最享负盛名的项目。作为综合开 发之一部分,住户将享受顶级的设 施和隐私度,轻松游历都市的每个 角落。始于第14层的豪华住宅气派 非凡,成为芭堤雅五光十色映衬下 的地标。住宅公寓将坐拥叹为观止 的海景,提供世界一流的设施和闻 名遐尔的五星级酒店服务。 Onyx Development Co., Ltd. 365/11/12 Moo 12, Pratumnak Road Soi 5 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150, Thailand +668 0535 6888 +668 1168 1860 www.onyxpattaya.com


HH 推出大胆租金保证方案 Heights Holdings已作出重大宣 布,最新的促销优惠专为毗邻市中 心的阿卡迪亚海滩度假村 (Arcadia Beach Resort Pattaya) D座而设,它坐 落于芭堤雅南区Thappraya路9巷。 某些优惠项目相当难以置信。 首先,他们提供每年10%的保证 租金回报,为期五年。 此外,对于支付现金的买家, 每年可享7%的施工期固定回报,为 期两年半! 售价179.9万泰铢以上的公寓买 家就可享此优惠,公寓内置齐全的 家具电器,拥有 100%永久业权! 集团发言人表示,“这仅适用 于有限数量的公寓,送完即止,所 以请从速购置!” 他罗列了更多的细节:在最新 的开发项目中,我们引入一项全方 位租金保证方案,提供竣工后5年 10%的年租金保证。

20

“随着A、B和C座几乎售罄,我 们将向D座所有买家提供10%的租金 保证,以及向全额支付现金的买家 提供施工期7%的固定回报。所有参 与租金保证方案的买家也将享用全 方位的服务、豪华的一站式方案, 售价包含全套家具。 保证回报 现金买家将在竣工前享有每年 7%的回报,为期2.5年。此后每年 10%的固定租金回报,为期5年,可 以选择再延长5年。 所有回报均基于全额付款。首 7.5年合约期内共享有67.5 % 的保证 回报率。 选择渐进式付款方案的买家将 享有竣工后每年10%的固定租金回 报,为期5年,投资回报率(ROI)保证 为50%,基于买卖双方同意可选择 延长5年。 资本增值

l欲了解更 多信息,请 电邮至info@ heightsholdings.com 或致电+66 85 282 6454

发言人补充道,“据我们保守 估计,施工期内的开发项目可取得 每年15%的资本增值(为期2.5年), 竣工后可享约12%的资本增长空间 (即余下的5年)。这相当于7.5年内 97.5%的资本增值率。 “当您采纳全额现金付款的保 证回报方案,7.5年的总回报率保守 预测为165%。7.5年后将可通过二 级市场最终出售物业(房产)而结 束整个方案。” 延长方案 如果买卖双方在合约的基础 上,买家行使权利延长5年租金保 证方案 – 那么全额现金付款的保 证现金投资回报率(ROI),将从7.5年 的67.5%增至12.5年的117.5%。 资本增值率也由保守估计的 7.5年97.5%增至保守估计的12.5年 157.5%,令投资总回报超过275% !


全新豪华生活及时尚生活理念

海滨度假村

芭堤雅最大型的市中心度假村项目

向最佳开发商购买

081 168 1860


绿野山庄(Green Field) 第1至5期成功秘方

绿野发展有限公司(Green Field Development Co Ltd),由保罗和简• 巴雷特(Paul and Jan Barrett)经营,他 们连同自己的长期合作团队成为东 海岸历史最悠久和最成功的开发商 之一,在芭堤雅东区兴建高品质且 符合严格欧洲标准的别墅。 2004年以前的保罗和简参与了 城中几个不同的建筑项目,此后决 定在Nongprue开始独自创业之路, 项目相应地取名为绿野山庄第1期 (Green Field Villas 1 village)。 起初,保罗担心57幢别墅的所 处地段,但当他更积极和直觉地跟 进其他项目时,他的乐观态度令绿 野(Green Field)踏上成功之路。 非幽闭恐惧 在项目设计时,公司一直坚持 自己的原则。所有的别墅均兴建在 大型地块上,享受开放和非幽闭恐 惧的乡村环境。事实上,很多住户 选择居住在自己的绿野家园多年, 有些甚至说,他们无法想象其他地 方的生活。 所有绿野的别墅以最高的欧洲 标准兴建,并在中价住房市场里属 于物超所值的类别。事实上许多转 手的二手别墅均录得升值,这项成 就在泰国非常不易 - 证明其开发项 目的高品质以及在潜在买家中的殷

22

切需求。许多中介纷纷进取地争夺 其优先销售权。 保罗对自己的工作感到非常 自豪,并通过各期的绿野山庄委员 会提供高度的保安和出色的维护, 其售后服务也是首屈一指。保罗相 信,他对行业知识的深度理解令他 领先于许多竞争对手。他不断视察 动工中的全新别墅项目,他的专业 方法保证了其设定的高标准得以维 持。事实上,他对项目的品质是 如此自信,以致他很乐意带领潜在 买家参观公司的早期项目,令他们 能与长期的住户倾谈,让买家知道 购买绿野的别墅时,他们能期待什 么。 比起他们的同行,保罗、简 和他的团队在社交场合可能少为人 知,但在行业中他们极受尊重。这 群敬心敬业的人宁可让其别墅的品 质来代言他们。 所有绿野的开发项目在推出后 迅速售罄,空出的地块实际上闻所 未闻。买家无需长时间等待别墅竣 工是前几个项目成功的关键因素。 绿野山庄第2期,位于Khao Noi 巷和Nernplabwan巷之间,又是另 一个空前成功的故事。绿野项目的 典型设计是拥有充足的绿地、开放 的空间和梦幻般维护良好的公共领 域,洋溢着所有绿野项目所拥有的

l 三页中的所有插 图均来自绿野山庄 第5期的展厅。欲 了解详情或其他四 期别墅开发项目, 请联络销售处038 732 280-1 或电邮 至 greenfield@ greenfieldvillas. com

真正的家庭氛围。无论是在地段还 是建筑质量方面,该开发项目长期 以来被视为可能是本地区最好的别 墅,虽然这一赞誉现在或许已落到 较新的绿野山庄第4期。 位于Soi Siam Country Club Road的绿野山庄第3期,在施工期 间根据客户的需求变化而略微改动 了设计。 最大型的绿野山庄 迄今为止最大型的绿野山庄别 墅项目,包括92幢别墅,从联排别 墅到三卧室平房不等,并证明是区 内同等规模中出售速度最快的项目 之一。虽然项目占地较少,并以较 低价格出售,以回应当时本地区的 需求,但公司没有在品质方面做出 妥协。这是经验丰富的团队做出的 另一精明举动。 最近竣工的绿野山庄第4期也 位于Nongprue,毗邻Nernplabwan巷 尾的寺庙。项目极为豪华,以经济 合理的价格提供真正物超所值的物 业,所有别墅因而迅速售出。 泳池别墅 绿野山庄第4期的品质颇受赞 誉,从地下光纤网络电缆到别墅梦 幻般的现代化建材。别墅户型从三 卧室的平房到豪华的双层四卧室家


庭屋,所有均建于大型地块上,拥 有私人泳池。正如您所期待的,绿 野山庄以最高的标准管理,住户安 全至上。 所有四期已竣工的项目地段优 越,能便利地使用当地设施和前往 芭堤雅中区。目前正动工兴建的第 5期是团队的另一出色作品,它位 于竞争对手担忧太远离城市而忽略 的黄金地段。然而,开发项目离芭 堤雅中区仅15分钟的路程,能轻易 驶入高速公路前往曼谷和罗勇。

乡村感觉 虽然距离国际学校仅几分钟 的路程,位置便捷,但宁静的开发 项目有一种乡村的感觉。绿野山庄 的最终设计灵活且尚未最后确定, 但别墅正在顺利兴建,有些已经完 工。起初绿野山庄的所有别墅均是 统一的双层豪华四卧室设计,但团 队目前正在重新评估,以回应买家 对一些往昔设计的强烈需求。 无论最终的设计和配置如何, 绿野山庄第5期将保持您所期待的 与其它4期同等的高标准。它不断完 善,充分利用现代化的建筑方法和先 进的原材料,当然还有最新的技术。 您将很难在芭堤雅或泰国其 它任何地方找到另一别墅项目,提

供与绿野山庄第5期同样高标准的 先进设施和最终的收尾工序。正如 有人曾经说过,“您应该还记得那 些细微事情,因为有一天它们可能 会成为大事。”这的确是一些更精 细的润饰,令项目从同行中脱颖而 出。 至于将来,许多人认为第5期 将是绿野公司的最后作品,但保罗 如以往般雄心勃勃,而整个团队正 不断寻找新的机会拓展业务。由于 开业以来几乎没有人事变动,因此 团队将丰富的经验、个人的知识 和技能运用于每一个项目。保 罗和简注重专业知识的传授,令企 业在未来几年能够继续顺畅而有效 地运作,无需担心他们是否继续管 理。公司的长期目标是让家庭成员 接手企业的日常工作,并和长期团 队合作无间。 迅速售出 绿 野 山 庄 第 5期 正 在 迅 速 出 售,伴随着强健和脚踏 实地的业 务,绿野发展有限公司的未来将如 往昔般灿烂。 这应该能令潜在买家安心,绿 野山庄的品质会在很长一段时间维 持,并给予其它开发商以启迪。经 过前10年的巨大成功后,现在仅是 未来多年绿野公司成功的开始。

23


皇家郁金香(Tulip Group) 郁金香集团最近表示,他们将 立即开始兴建一座全新的酒店住宅 综合大厦 - 芭堤雅皇家郁金香(Royal Tulip Suites Pattaya)。 这座23层高的全新多用途开发 项目已经取得全面的环境评估批核 和建筑许可,并将于帕塔纳克5巷 兴建。它距离海滩仅几步之遥,毗 邻郁金香集团新近开业的帕塔纳克 Centara Grand酒店。 项目将包括建于第12层至第22 层的164套公寓,其余单元作为五星 级酒店客房。 全新标准 郁金香集团认为,项目的所 有单元将坐拥美不胜收的景观,并 将为此区的住宅大厦设立崭新的标 准。 公寓业主将拥有自己的私人电 梯、大堂和入口,但他们也能使用 酒店的所有设施。这种优势是巨大 和全方位的,包括享用三个泳池、

24

三间餐厅、水疗中心、健身中心、 大堂酒廊和空中酒吧,诸如此类。 项目的整体设计极富现代感, 并将是这个日渐重要的周边地区一 道引人注目的新风景线。 郁金香集团宣布,这将是该地 区最独特的地产项目。而考虑到其 五星级的地位和所处的黄金地段, 您很难与他们意见相左。 项目售价并不便宜,最廉宜的 单元不超过5百万泰铢。但是考虑 到该项目即将动工,所以真的不存 在开发商等待审批的任何预售期阶 段。买家确信他们所购买的是取得 全部许可和全面动工的项目。 郁金香集团也认为,一旦首批 50套公寓售出,他们将加价12%。 而且考虑到郁金香项目的售出速度 是如此之快,我怀疑,前50套单元 是否已所剩无几。 l 致电038 706407 或浏览 www. rtsuitespattaya.com获取更多信息。


设施一览 住在皇家郁金香(Royal Tulip Suites)将是一次五星级的体验。 公寓业主将拥有自己的私人出入 区、住客休憩区、接待中心以及 非酒店客人使用之私人电梯。然 而,住宅单元的业主还将享有利 益增值,使用酒店的所有设施, 包括: l 三泳池 l 全天候营业之餐厅 l 风味餐厅 l 屋顶健身中心 l 咖啡俱乐部 l 屋顶空中酒吧 l 大堂休憩区 l 商务中心 l 洗衣服务 l 女佣服务 l 送餐服务 l 地下停车场 金色郁金香酒店及度假村 (Golden Tulip)将维护和管理整座 建筑,包括娱乐和公共区域,以 确保大厦完美无暇,满足酒店 客人及公寓业主对豪华五星级 的期望。 房间配置包括: l 设备齐全之厨房 l 内置烤箱、炉灶、微波炉、 榨汁机、冰箱和洗衣机 l 中央空调 l 铺大理石和瓷砖之浴室 l 嵌入式衣柜 l 内置大理石装饰梳妆台、橱 柜和梳妆镜 l 无框玻璃淋浴房 l 封闭式挂墙坐厕 l 雨林式和手持式淋浴头 l 智能门卡进入 l 采用豪华大理石和瓷砖,全 部房间铺排地板 l LED 照明 l 玻璃围栏式大型阳台

25


美国记者和房地产投资者巴特•沃尔特斯(Bart Walters)在泰国居住超过13年,他首先定居曼谷,然后 在普吉岛和芭堤雅停留,回到曼谷后再次重新认识芭堤雅。巴特在各种传统和在线出版物上发表对于泰 国房地产市场的真知灼见,包括《国际生活》(International Living)和《逃离美国》(Escape America)。 您可电邮至bkkbart@gmail.com联络他。

什么是豪华? 非必要性之定义 某些小瑕疵根本无法视而 不见。滥用词汇或用错词汇令 我发狂。几个月前,词汇“惊 艳”(stunning)让我努力克制了一 阵。当我浏览房地产的出版物、宣 传册和网站页面时,我发现“豪 华”一词是缺乏想象力之撰稿人的 新宠。 豪华高层、豪华低层、建有豪 华花园、豪华泳池、按摩池及配备 超豪华家具的豪华别墅……难道没 有人拥有字典吗? 当我看到词汇被滥用时,通 常有两个原因:要么这个词汇可以 唤醒一些用户对某类物质的极度需 求,要么用户并不知道它的真正含 义。下列情况我会说两者兼而有 之。更何况,词汇的意思可以根据 您来自何方而改变。 因此,让我们以字典中定义 的“豪华”作为起点。当我在网上 查阅时,它的含义有令人惊讶的描 述。 Dictionary.com将豪华定义为“ 除了那些构成合理标准之安宁生活 的必要因素外,一种对舒适度和愉 悦感的自由或习惯性的放纵或享 受。” Webster’s定义了几种不同的 豪华:1)极为舒适、安心和富裕的 条件或状况 2)昂贵和不必要的物 质。 Word-of-the-day中的许多其他 定义,均有决定性的负面含义,例 如使用“颓废”和“过分溺爱” 的字眼。也许我已经对豪华曝光过 度,从而对它的黑暗面变得极不敏 感。我的意思是,我已经看到洗发 露被描述为产生“豪华泡沫”,但 我从来不认为这是对豪华的沉迷。 豪华是好的 - 对吗?因此, 为了达到简化的目的,我将豪华定 义为有需求,但不是必要,一种几

26

乎每个人均渴望的东西,但它对维 持适当的生活标准并非重要。 现在让我们将这个定义应用在 我们美丽都市的开发项目上,分辨 出是真正的豪华还是普通的每日必 需。

因此,为了达 到简化的目 的,我将豪华 定义为有需

设施 许多广告和销售噱头均吹捧 其设施为“豪华”,尤其是产权公 寓。泳池、健身中心和“豪华接待 中心”是所有项目的主要卖点。但 是,您见过一套没有泳池的现代公 寓吗?没有泳池的似乎是未竣工的 项目或者在某种程度上是无装饰的 公寓,不是吗?事实上,我会说每 年的这个时节,类似芭堤雅的地方 比魔鬼的背部还要炎热,泳池肯定 更倾向于是必需品,而不是奢侈 品。 根据泳池建造和/或维护的良 好程度,您的大部分维护费只是用 于令这种人造水坑不会生青苔。如 果泳池并不特别,感觉它更像是浪 费金钱,而不是豪华。如果您不会 游泳,嗯,那真的没有豪华可言 呢? 如果您是一幢带泳池的别墅、 平房或房子的主人,这地面中挖出 的豪华水洞代表每月庞大的账项 和/或维护的时间。如果它不是什 么出众的或者您常用的设施,那么 听上去我根本不觉得是豪华。 健身中心是名不副实的豪华。 事实上,大部分我所见到的全新公 寓,其健身中心只是略大于3×5米 的镜子屋,廉价的健身器材塞入其 中。几乎没有一间拥有专业的规 划、人员或维护。专业的健身房规 划者有一套神奇的公式,在一个特 定的平方米空间中容纳相匹配的健 身者人数,以及可称之为健身中心 的必要器材,但在芭堤雅我看不见

求,但不是必 要,一种几乎 每个人均渴望 的东西,但它 对维持适当的 生活标准并非 重要。

类似的配套。我看到很多豪华健 身中心的3D效果图,但我从未 见过真正的一间。 同样,如果您不使用健身中 心,它只是另一种从您每月的维 护费中扣除的费用。并且,将欠 佳的健身房宣传为豪华,没有比 这更令健身爱好者失望。对于我 来说,大多数公寓的健身中心, 属于“事后才产生的想法”,而 不是“豪华”。 一个网球场不是豪华,除非 它是室内的和/或拥有适合夜间 使用的照明。 “豪华接待中心”...... 真的吗?作何用途?不要误会我 的意思。我喜欢客人踏入公寓后 留下深刻的印象,但豪华服务应 该用于住户,而不是客人,不是 吗?究竟有多少小时,您需要呆 在大堂,公平地分享接待中心的 豪华?您负担这笔费用,但却从 来不使用它......对不起,这的 确不是我需要的“豪华”。拥有 体面的大堂和警觉性的英语接待 员,我已觉得很好。我更喜欢用 于“豪华”的款项能投资一套高 科技的保安系统。 但是,如果通常提供的设 施由普通变为特制,它们可以称 为豪华。(撰稿人请注意:“特 制”是“惊艳”的替代词)。 泳池就是泳池。但是附设蒸 汽室、干蒸桑拿和喷射式按摩池 的泳池,被更多地视为“不错, 但没有必要”。泳池如果附设凉 亭、毛巾服务、池畔餐饮和使用 海水加氯系统以防止我的眼睛灼 伤,那么我们感受到它的豪华。 芭堤雅几项正在兴建的全 新公寓项目实际上用泳池作为整 个项目的核心。由于开发商越来 越切合“家庭度假者”的需求,


因此着重水上休闲的设施成为最 受人关注的因素。泻湖风格的大 型度假村水上乐园是全新规范, 如果它们按规划落成,那肯定属 于“豪华”级别。在地上挖一个 洞兴建的是泳池,加建水滑梯和 海盗船......就是豪华。 专业规划,配备最先进的 健身器材,适当的维护和知识渊 博的员工,那么健身中心似乎更 像用于热身的高雅设施。聘请瑜 伽教练听起来很不错,但没有必 要。一间真正有热水淋浴、毛巾 服务和果汁吧的更衣室肯定让我 感觉自己在豪华健身中心。 取代粉饰橱窗功能,作为“ 住户服务中心”的接待中心如果 能提供洗衣服务、女佣、交通、 餐厅预订和开球时间,就已经提 升至豪华级别。只是在大堂设有 无线上网不足以称之为“豪华” 。(此外,在每套公寓单元内的 ADSL是豪华......Wi-Fi实质上 是模拟!) 只是在设施前加上“豪华” 这个词汇并不能令它豪华。将设 施升级至顶级标准和存在需求, 但又不是必要,那才是豪华。 最后,对于归类为豪华的设 施,我不同意他们的观点,即豪 华含有昂贵或“金光闪闪”的因 素。豪华不必花费很多金钱。许 多豪华的功能是昂贵的,但长远 而言会回馈业主。其实我想说的 是,合适的设施实际上可以为住 户节省开支。 充满家庭娱乐的泳池设施, 令您无需外出,花费金钱前往昂 贵的景点,这就是您能负担得起 的豪华。省却加入当地健身俱乐 部的内设健身中心肯定是豪华。 而且,公寓的贴身伺候服务减轻 您购物和亲力亲为的需求,绝对

究竟有多少小 时,您需要呆 在大堂,公平 地分享接待中 心的豪华?

是节省开支的豪华。 所以您看我在说什么?豪 华实际上物有所值,即使它是 奢侈的。(嘿,撰稿人,“奢 侈”......一个替代“豪华”的 好词汇)。 那种将豪华视为笨拙或粗俗 地显示财富之想法已经过时,豪 华是好的。(是的,我的确有勇 气重新定义自己的豪华,因为我 拥有那种撰写自己文章的奢侈) 。 区域性定义 根据区域性的定义,尤其是 产权公寓,一些在单元内部设置或 促销的项目被视为豪华,但有可能 不是。 几年前,我购买了一套大面 积的三卧室(三房)公寓,它有一 些豪华功能,例如直接从我同样豪 华的阳台踏入豪华的泳池。然而厨 房里没有热水器。在大型家庭式公 寓单元,我只能期望用冷水清洗凌 乱的家庭聚会后餐具。 当我将这个事实告知欧洲开 发商时,他看着我,好像我是外星 人。无论他来自何方,显然厨房里 有热水是一种豪华。(我可能将之 视为一级豪华,因为在我购买公寓 前他已安装妥当。)相对于产权公 寓的“豪华选择”,我对必要或标 准的概念有不同的想法。 说到厨房,我产生一个真正 的问题,即厨房是怎样的“豪华” 与否。每当浏览房产列表的页面, 您会不断地看到词组“欧陆”厨 房。究竟它的意义何在?经过多年 研究,我得出的结论是:在泰国“ 欧陆厨房”的意思即“不是泰式厨 房”。 泰式厨房的工作台面只及普 通外籍人士的大腿那么高,没有

烤炉,通常只有两个炉灶和迷你 吧尺寸的冰箱。欧陆厨房通常包 括至少四个炉灶、齐腰的工作台 面和至少一台近两米高的冰箱, 可能有微波炉。它们也可能配备 一个普通的烤炉,或者没有。我 不打算将这类厨房的任何版本视 为“豪华” 。 如果您碰巧见到一则“美式 厨房”的广告 ,那么您很可能转 入豪华的范畴。由于美国人通常 在自己家中安装美式厨房设备, 我可以确切地告诉您这意味着什 么。 美式厨房包括但不限于普 通高度的工作台面、大量存储 空间、四至六个炉灶、烤炉、微 波炉、双门冰箱配制冰机、双水 槽、很可能拥有全自动洗碗机和 葡萄酒冷却器。而通常情况下, 厨房空间大得足以摆放一张餐 桌,或者让孩子们在厨房骑三轮 单车。亲爱的读者,这就是“豪 华”的厨房。 备有水槽的小酒吧和独立 式酒吧(另一美式标准)在泰 国也属于豪华范畴。我假设它们 的必要性取决于您喝多少,但放 满酒的家庭酒吧总是好的。酒 窖......奢侈品。 有时当我看到“嵌入式衣 柜”被吹捧为豪华时,总感到疑 惑,“嗯,您期望我将衣服放在 哪里?”“步入式”壁橱在此总 被视为一种豪华,但它们在我的 家乡是作为现代产权公寓和出租 公寓的标准配置。拥有摆放鞋子 和袜子的空间不应该被定义为豪 华,除非开发商提供拥有密室墙 的适当衣帽间和为女士而设的梳 妆台。 因此,根据您来自何方,“ 豪华”的定义可能会改变。美国

27


人对鱼子酱趋之若鹜而俄国人打 哈欠。一个人的必需品是另一个 人的奢侈品,反之亦然。 并非豪华 在开发商的眼中,许多电 器具有奢侈品的地位,例如洗衣 机。好吧,我承认洗衣机不是必 需品,所以它可能是一种豪华。 但是,如果您打算将它称之为豪 华,您至少需拥有一台有干衣功 能的大容量洗衣机。您最后一次 看见一套公寓拥有洗衣机和干衣 机是何时?通常在全新公寓中拥 有的豪华洗衣机是那些保证洗涤 后的衣服皱缩且无法修复的可怜 洗衣/干衣组合玩意。在自己的 洗衣间放置一台西门子洗衣机和 无排放孔干衣机,我会称之为豪 华。 “最先进的家庭影院系统” 在豪华住所的列表中排在前位。 让我们来看看,一台电视机不是 豪华,它是必需品。而且,免费 配置的蹩脚小环绕声系统绝对无 法重新定义为豪华。 如果您将“家庭影院系统” 视为豪华,我不想看到一堆扬声 器连接着零乱的电线,满满一篮 遥控器摆放在咖啡桌上。 提供一套拥有Bose“Video Wave”系统和46寸液晶高清屏 幕的公寓,它播出顶级的影院音 效,而无需将扬声器挂在墙上或 摆放在地上;通用的遥控器控制 卫星电视和我的iPod......这是 娱乐奢华。连接互联网的50寸或 更大屏幕高清电视与无线影院扬 声器……这是豪华。在一幅墙上 悬挂两台电视,令孩子们可以玩 视频游戏,而您可以观看足球比 赛......啊是的......这就是豪 华。 电子门卡不是豪华...... 您必须用钥匙开门。指纹辨识系

28

那种将豪华视 为笨拙或粗俗 地显示财富之 想法已经过 时,豪华是好 的。

统是奢侈品,因为它省却了随身 携带钥匙的麻烦,是一种我们所 需要但不是必需的系统。一套智 能公寓允许您在购物后回家的路 上用iPhone开灯、开空调和微波 炉……这就是豪华。 套装家具不是奢侈品...... 他们希望您坐在哪里?套装家具 是促销的手段,但没有开发商会 因为您只是不想要他们提供的普 通家具而从售价中减去其家具的 价值。 套装家具可以因为其不必 要的高品质而成为奢侈品,但恐 怕这种情况在我们的市场罕见。 提供一套高品质的航空母舰般大 的真皮沙发;提供一张特大号的 床,铺上价值100,000泰铢的顶级 乳胶床垫;提供一张配以麂皮餐 椅的餐桌,放上两米长的钢化斜 面玻璃。这就是豪华,老友! 豪华浴室 也许推广“豪华”本质的最 明显空间之一是浴室。在多少张 图片中您见过大理石水槽、玻璃 封闭式淋浴间和诱人的浴缸? 事实是,当中没有一件是真 正的奢侈品。工作台面必须用物 质制造,您必须淋浴或浸浴,是 不是?是的,它们均装潢考究, 看上去不错,但是不必要的考究 代表什么呢? 如果要我相信您的浴室是 豪华的,提供给我一间拥有巨型 按摩浴缸的浴室。最好是海景按 摩浴缸!他和她的淋浴装置怎么 样?她用的是手持花洒,他用的 是雨淋花洒。两房共用浴室怎么 样,让房子的男主人和女主人毗 邻,但分开使用?完全是没有必 要和彻底的豪华! 其他真正的豪华浴室物件 是加热毛巾架、坐厕、梳妆镜以 及铺在淋浴地面的浮石去角质瓷

砖。蒸汽淋浴也非常不错,但完 全没有必要。 普通物件 正如我早前在本文中所述,过 度使用豪华这个词汇有两种可能: 其一是对真正的豪华没有清晰的理 解,并可能缺乏同义词或更准确的 形容词。第二是更明显的诱惑,因 为将普通物件称为“豪华”能诱惑 感性的买家。 地板不是“奢侈品”,除非它 是巴西大理石、非洲枫木或其他进 口和特殊的建材。 LED照明不是豪华(事实上它 在美国和其他环保国家强制安装于 家中)。遥控调光开关控制的LED 灯......奢侈品。 遥控升降百叶窗和窗帘将普通 的旧窗帘与我们所说的豪华区分开 来。 门、灯和吊扇都只是普通的 家具,除非它们以优异的性能提升 至豪华程度,但同时却完全没有必 要。 自我定义 最终,拥有您自己定义的豪 华是最重要的。当您看到一座全 新“豪华高层”的闪烁3D图,请 记住这个标签可能已被开发商标 志,他并不是来自您所属的那一 半地球,又或者是使用第三种语 言的撰稿人描述一个他将住得起 的地方。 最后,就像美丽和艺术,豪 华来自旁观者的眼光。华是最重 要的。当您看到一座全新“豪华 高层”的闪烁3D图,请记住这个 标签可能已被开发商标志,他并 不是来自您所属的那一半地球, 又或者是使用第三种语言的撰稿 人描述一个他将住得起的地方。 最后,就像美丽和艺术,豪 华来自旁观者的眼光。


+66 +66(0)811681860 (0)811681860


092 092 5562


092 092 5562


摩托车上的泼水节 我们刚庆祝了泼水节,也是泰 国的新年,这是一年一度的盛事。 而作为对长辈的尊敬,所有公司都 会举行一种“Rod Nam Dam Hua” 仪式,将驱邪水倒在老人的手中以 示敬意。这种仪式令人动容,长辈 会感觉相当开心(我一定是老了)。 然 而 , 泼 水 节 并 不 以 “ Rod Nam Dam Hua”结束,因为这几天 泰国人不会说他们是在举行一场仪 式,他们说是在“欢度”泼水节。 这种欢度始于打水仗,一群群 狂欢的人们重复沿着每一条巷跳舞 畅饮,并在脸上涂抹白色膏状物。 这是泰国旅游协会(TAT)进一步推广 的娱乐节目,邀请游客和国民前来 打水仗。 在任何一条街道上,您都会见 到泰国人和外国人浑身湿透,将整 桶水泼向摩托车手的脸上。车手们 摇摇晃晃,有些车手确实与泼水的 人一起跌倒大笑。

32

现在,如 果每个人都能 尽情享受和欣 赏所有这一 切,那么欢度 玩耍和开心愉 悦是好事。但 也有大约400 个家庭由于欢 度泼水节而失 去丈夫、儿子 和女儿。

现在,如果每个人都能尽情享 受和欣赏所有这一切,那么欢度玩 耍和开心愉悦是好事。但也有大约 400个家庭由于欢度泼水节而失去 丈夫、儿子和女儿。是的,泼水节 的死亡事故是大约400人,另有数 百人受伤。如果在西方,政府会因 为允许这种事故的发生而下台。 摩托车手死亡 统计显示,死亡人数中80%是 摩托车手,大部分是因为没有戴防 撞头盔,另有相当数量的的车手是 醉驾身亡。 为了减少道路事故,一些政 治家提呈了对酒精的禁令,但这仅 仅是修辞。您只需开车经过泼水的 人群,看看他们用于增加能量的廉 价威士忌的瓶子,就会知道筒中因 由。 这并不需要通过委员会的进一 步调查,来决定原动力何在。所有

的法律条文已写在法典中,即强制 佩戴头盔和对所有摩托车手和涉及 道路交通事故的任何司机进行酒精 测试。但是就像许多项目一样,并 没有强制执行,而没有强制执行意 味着没有威慑力。 我会充满敬意地建议当局,对 于不戴头盔的摩托车手,扣押他的 摩托车一个月,任何酒后驾驶的人 入狱一星期。这些措施将有威慑作 用,但谁来执法?BiB并不以在困 难情况下有力执法而著称,更何况 针对的是全身湿透并陶醉其中的人 群,他们不可能有力执法。 令那些建议有效的唯一方法是 坚决执行,以致当2015年的泼水节 来临时,人们会知道可能要发生什 么。没有头盔 - 扣押摩托车;酒后 驾驶 - 入狱。 执法将令泰国的道路事故减少 50%,目前事故率排全球第三位并 不能令泰国感到自豪。


为何购买芭堤雅房产? 欢迎来到泰国 - 微笑之国! 很难在世界上其他角落享受到如泰 国般多姿多彩的风情。如果您正在寻找 地球上的天堂,那么泰国可能是曾经最 接近您所向往的目的地。它温暖的热带 气候、友善好客的人们、郁郁葱葱和异 国情调的植物、清澈蔚蓝的大海、金色 沙粒的海滩、美味的当地佳肴、迎合各 种喜好的多项娱乐消遣选择 - 所有均 是非常实惠的价格 – 不足为奇,泰 国已成为世界上最受欢迎的度假胜地之 一,仅在2011年已吸引约两千万游客 到访。 除了首都曼谷以外,泰国最吸引游 客的是位于泰国湾的海滨度假城市芭堤 雅,它已迅速成为世界上热门的乐园之 一。芭堤雅在2012年创纪录地吸引820 万人次到访,其中包括120多万说中 文的客人。当地旅游部门预期到2015 年,每年将有超过200万来自中国的游 客,这将使中国成为当地旅游业的最大 客源。

芭堤雅是投资者的理想选择 虽 然 房 地 产 价 格 自 2008年 以 来 一直稳步上升,但在芭堤雅价格仍属 于令人吃惊地合理。在黄金地段的单 元最低价格仅 900,000泰铢(约合 31,000美元)- 仍低于相当不错的新 车价格。 芭堤雅最近已开始在城市的基础 设施上投入巨资,以确保其成为一座 真正的世界级度假城市。今天的芭堤 雅正成为整个东南亚的里维埃拉,以 便为泰国在2015年加入东盟经济共同 体做足准备。 除 了 快 速 扩 建 当 地 的 乌 塔 堡 (UTapao)机场,芭堤雅还将大大受益于 2018年起连接曼谷的全新高速铁路, 节省从首都到当地的旅途时间,原来 的90分钟旅程将只需30分钟。 这不仅对外国游客来说意味着休 闲生活更为写意,而且也意味着当天 往返芭堤雅至曼谷将成为可能。

这肯定令曼谷的上班族选择移 居度假城市,因为这里的生活指数更 低,但生活质量却高得多。 芭堤雅外围的春武里府(Chonburi) 正成为东南亚的主要工业重镇之一。 新的外资工厂不断涌现,以充分利用 该地区在东盟经济共同体中心的优 势。这些公司的许多高层管理人员选 择居住于芭堤雅,从而确保该地区有 稳定的物业出租和物业转售需求。 由于集所有优势于一身,因此芭 堤雅并不像当今世界的其他地方,它 的房地产市场反而是销情炙热,这并 不令人惊讶。对房地产的需求不仅来 自世界各地的外籍人士,而且也来自 曼谷的泰国中产阶层,他们对芭堤雅 的兴趣自2011年首都特大洪水灾害后 迅速提升。现今富裕的泰国人视芭堤 雅为一处安全的避风港,远离曼谷未 来的任何问题,同时也是一个非常愉 快的周末休憩胜地。


人们对芭堤雅优质物业的需求是 如此的旺盛,以致其中的一些开发项 目 , 例 如 Sansiri公 司 开 发 的 项 目 The Base的全部1,315个单元在不到两个星 期的时间内售罄!一些买家在持有物 业几个月后已经以高得多的溢价重新 出售他们在此的投资。 因此,在芭堤雅实现10%或以上 的租金回报率已经成为可能,最抢手 的开发项目每年售价的增幅达20%或以 上。随着巨额的资金在未来五年涌进 这座城市,这些令人印象深刻的资本 增值肯定可以持续多年。 芭堤雅是寻找退休居所或度假屋的完美 选择 无论您想从理想的度假胜地寻找 什么,芭堤雅已经满足了您的许多愿 望 - 或者在沙滩上放松,在大海中畅 泳;又或者感受其传奇般的夜生活。 有了如此众多的选择,很多游客

多次到访芭堤雅也就不足为奇。 那些多次往返的游客中许多人有 兴趣在这座城市留下一些更持久的印 记 - 或者是作为温暖的度假屋,来躲 避冬季的忧郁;或者是作为永久的居 所。 既 然 泰 国 正 向 任 何 超 过 50岁 的 人士签发特殊退休签证,越来越多的 人正在出售其本国的物业而移居芭堤 雅。寒冷的冬季和高昂的生活费用在 这里将迅速成为一段不愉快的记忆。 他们可以享受令人难以置信的每月 1,500美元的生活费标准。 芭堤雅的医院拥有世界一流的医 疗设施,家庭买家可以选择一些优质 的国际学校。那些希望定期到访芭堤 雅 - 或者永久移居此地的人士 - 他们 中许多人有兴趣购置物业。 明显的诱人之处是 - 无需支付更 多的租金,并有机会拥有散发个性风 格的私人空间。

概述 总的来说,无论您是否正在 芭堤雅寻找并购置物业作为投资, 期望其回报率远远超过目前世界上 所有的其他地方,又或者正在找寻 作为您和您的家人在热带天堂的度 假屋,芭堤雅肯定是您理想的选购 地点。


news

关于在泰国购置 物业(房产) 的常见问题

透视•新闻

1. 外籍人士在泰国购置物业可能吗? 是的,可能!对于被归类为产权公寓的建筑 物,开发商被允许以产权形式向外籍人士出售建 筑物的全部可销售建筑面积的49%,其余51%必 须售予泰国公民或者泰国公司,而公司外籍股东 最多拥有49%的股权。这就是为什么您会发现, 每个开发项目会列出不同的价格或支付条款,因 为它取决于公寓是以“外籍人士产权”还是以“ 泰国公司产权”的形式出售。 这仅适用于产权公寓。对于在自己的私人土 地上兴建的房屋和别墅,外籍人士只可能以泰国 公司产权的形式购买,因为通常外籍人士在泰国 不可能拥有土地。 2. 以泰国公司名义购置物业安全吗? 是的,安全!事实上,外籍人士几十年来以 这种方式拥有着大部分的芭堤雅别墅,从未发生 过任何产权出现问题的案例。然而,重要的是聘 请一位独立的律师,核查持有物业的公司已正确 地设立,从而确保外籍买家对公司及其资产(即 该物业)的完全控制权。

从他们本国的银行账户通过国际电汇直接转帐至 开发商的账户。无论您电汇的是哪种货币,当资 金进入泰国时,它们都将被兑换为泰铢。外籍人 士在泰国开设银行账户是可能的。如果您更喜欢 先将资金存入泰国的银行账户,那么您将需要银 行提供文件,证明资金来源于泰国境外,并用于 购买房地产。 6. 什么是偿债基金(Sinking 费(Maintenance Fees)?

Funds)和维修保养

偿债基金是作为紧急基金使用的一次性支 出,它用于未来某一时间开发项目所要求的任何 一次性维修或改良(例如每隔几年重新粉刷外 墙)。偿债基金必须在公寓交付予买家时支付。 它的金额取决于公寓的面积,所以是以每平方米 报价。 维修保养费用于开发项目的日常运作(例如 保安、前台接待和清洁工的薪金;泳池的保养; 升降机的电力等等)。和偿债基金一样,它以每 间公寓的面积(平方米)为基准计算得出每月的 费用。公寓一旦竣工交收,大多数开发商要求预 先支付全年的维修保养费。其后每年均是预先支 付全年维修保养费。

3. 在泰国购置物业我需要支付哪些税费? 对于楼花物业(期房),当物业登记在您 的名下时,有三种税费需要支付给地政总署(Land Department),即过户费2%、特别营业税3.3%和 印花税0.5% - 税费总额6.3%。税费在买方和卖 方之间分摊,而芭堤雅的各主要开发商在拆分税 费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的 税费可以从最低的1%到最高的6.3%不等,取决于 各自的开发项目。 税费以物业的估值为基础按以上比例计算, 而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物 业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收 后的3-6个月左右。 您购买物业后,在泰国不存在每年应付的物 业税。购买后您唯一需要支付的额外费用是维修 保养费,用以大厦和您所用设施(例如水、电) 的保养。

7. 我可以出租一间用于投资的物业(房产) 吗? 是的,可以!芭堤雅市有许多活跃的租赁中 介机构,它们能够以您的名义代为处理所有的租 务事宜、视察物业、并将租金收入存入您指定的 银行账户。它们拥有来自租客的持续稳定的租赁 需求。由于租务遍布整个芭堤雅市,租金水平各 不相同,所以它们所管理的物业出租率总是非常 高。在某些情况下,芭堤雅的净租金收益率从5% 到超过10%不等。大多数租赁中介机构向任何签 署一年房屋租赁合同的业主收取相当于一个月租 金的费用,或者向租赁期短于一年的业主收取合 同总租金的10%。 8. 芭堤雅的哪些地段最值得投资?

4. 在泰国购置物业的流程是什么? 一旦您找到想购买的物业,您将需要填写一 份简单的预订表格,并支付可退还的预订费,通 常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅 和签署。如果对合同条款无异议,您应该签署并 寄回副本(有可能可以通过电子邮件发送)。其 后您需支付首期,这通常是购买价格的20%-30% 。在物业施工期间,您将需要定期支付中期款 项。一旦项目竣工,您将在收到新家的钥匙时支 付购买价格的尾款部分。当公寓以您的名字在地 政总署(Land Department)登记时,您将支付到期 税费(见问题3)。 5. 我怎样将购房款汇往泰国? 以外籍人士产权形式购买公寓的条件之一 是,所有资金必须来源于泰国境外。大多数买家

黄艾买提(Wongamat)是芭堤雅最顶级的地 段,那里的楼盘物业售价最高,您有可能购得 一套直接通往海滩的产权公寓。帕塔纳克山(Pratumnak Hill) 由于其从高层单元俯瞰的无敌海景和 所处的中心位置而成为排名第二的最独特区域。 芭堤雅中区(Central Pattaya)拥有最殷切的租务需 求,因此对于那些期望实现理想租金回报的人士 是一个不错的选择。中天(Jomtien)是芭堤雅最实 惠的地段,对于那些资金预算有限的买家是绝佳 的考虑地点。


观光•景点 Sightseeing • attractions 比拉国际赛车场(Bira International Circuit):泰国唯一获得国际认证的 赛道。其丰富的设施包括提供全面 服务的卡丁车赛道、越野试车道、 和FIA认证的2.41公里赛道。它建于 距离芭堤雅罗勇路(高速公路36) 约15公里处。联系电话:022 803 547/025 221 731/8 飞翔的长臂猿 (Flight of the Gibbon) :它在旅游顾问网站的景点列表中 排名很高。虽然不便宜,但大多数 评论欣赏它所带来的体验,赞扬它 采用的安全措施。它靠近绿山野生 动物园。联系电话:0899 70 55 11 或访问网站www. treetopasia.com 七珍佛山 (Khao Chi Chan):金箔蚀 刻,佛高100多米,被公认为世界上 最大的佛像。紧邻的银湖葡萄园也 值得一游。 绿山野生动物园(Khao Kheow Open Zoo):距离芭堤雅北区35公里。一 座巨型动物园,饲养着许多濒临绝 种的动物,包括与美国孟菲斯动物园 交换的六只罕见的白老虎。开放时间 为每天08:00-18:00。联系电话:038 298 188。 格兰岛(Koh Larn):搭乘巴厘海码头 的渡轮或快艇直达。它拥有几个白色 沙滩和清澈湛蓝的海水。许多活动包 括帆伞运动、浮潜、水上摩托艇、香 蕉船、热带水域畅泳,甚至还有射击 场。格兰岛也适合单车运动和徒步旅 行。 www.kohlarn.com 云 石 公 园 和 鳄 鱼 场 ( M i l l i o n - Ye a r Stone Park and Crocodile Farm):

距离芭提雅中区15分钟车程。它由 具异国情调的动物园、鳄鱼、吞火 和魔术表演,以及花园和云石公园 组成。开放时间8.00-18:30。联系 电话:03824 9347-9 或访问www. thaistonepark.org 获取详情。 迷你暹罗国(Mini Siam):位于素坤逸 路33巷。模型村以最著名的古迹和 历史遗址的小型复制品赞美泰国的 遗产。另外展出伦敦塔桥、艾菲尔铁 塔、自由女神像和许愿池的复制模 型。拥有一个小型卡丁车赛道。开放 时间每天7.00-22.00。致电038 421 628获取详情。 东芭乐园(Nong Nooch Tropical Garden):163素坤逸路(距东区 邦萨拉伊市15分钟)。拥有瀑布的 美丽花园,每天四场“文艺大汇 演”。游客体验宗教仪式、武术 表演、按摩和大象表演。联系电 话:038429321 芭堤雅海豚世界度假村(Pattaya Dolphin World and Resort):相对 较新的景点,部分已于2013年初完 成。向有小孩的家庭推荐,但不要期 望美国风格的演出。联系电话:038 051 790/6 芭堤雅大象村(Pattaya Elephant Village):位于Phonpraphanimit路, 距离芭提雅中区7公里。一小时的 表演在每天14.30开始。8.00-17.30 举办一小时的骑大象节目,漂流、 徒步(3小时包括进餐时间)在9.00 、10.30、12.30和16.30进行。联系 电话:038 249 818。

在此我们列举 的只是部分游 玩景点,它们 令游客和外籍 人士的旅途更 欢愉......

芭堤雅公园观光塔(Pattaya Park and Tower):位于帕塔纳克,设施有大型 水滑梯漩涡和旋转餐厅。游客还可在 观光塔及其游乐场玩多种游戏和滑 降。开放时间每天10.00-19.00(周 六20.00)。联系电话:03836 411020 或02579 9612-4,或访问www. pattayapark.com获取更多信息。 Ripley的信不信由你博物馆(Ripley’s Believe It Or Not Museum):皇家花园 广场三楼。自第二路和海滨路进入。 开放时间每日11.00 - 23.00。联系电 话:03871 0294/8。 真理寺(Sanctuary of Truth):这位 木制巨人建于芭堤雅北区。入口处 在纳库鲁阿路(Naklua)12巷。建筑 物的每一寸均是木制雕刻,映衬着 地球的古代愿景、古老的知识和东 方的哲学。开放时间为每天9.0018.00,入场费为500泰铢。联系方 式:038 225 407/038 367 229 www. sanctuaryoftruth.com 是拉差龙虎园(Sriracha Tiger Zoo) :位于341 Moo 3, Nongkham, Sri Racha(30分钟路程),园内有各种演 出。据称饲养着200只老虎和大约 10,000条鳄鱼,是世界上最大的动物 园。联系电话:03829 6556。 海底世界(Underwater World):位于 素坤逸路,距离芭堤雅南区乐购莲 花超市南侧200米,是泰国湾的海洋 生物聚集地。漫步100米长的行人隧 道,目睹超过200种鱼在身边游过。 开放时间为每天9.00- 18.00 (最晚入 场时间17.30)。联系电话:038 756 879


bars • restaurants 酒吧•餐厅 酒吧

Bamboo酒吧(Bamboo Bar):在这个繁 忙的酒吧和街边休憩点每晚举办现场 音乐表演。靠近步行街入口。联系电 话:038 232 315,传真:038 232 315,电邮:bamboopattaya@hotmail. com 豪饮酒廊(Booze Lounge):位于考 塔罗巷(Soi Khao Talo)的Dark Side, 既价格实惠又音乐美妙的空调酒 吧。联系电话:087 747 8555,电 邮:info@loungebarpattaya.com 球童小屋(Caddy Shack):顾名思义, 这是高尔夫球手的避风港。拥有室内 空调及室外露台和泳池,楼上出租客 房。388/385 M10, Soi 17。联系电话 038 300 683,传真:038 300 682, 电邮:enquiries@caddyshackpattaya.com 绿瓶(Green Bottle):舒适及优质经营 的酒吧,拥有良好的信誉和市中心的 位置。216/3 M10, 2nd Road。联系电 话:038 429 870,电邮:dianagrp@ loxinfo.co.th Jameson’s:爱尔兰酒吧供应美味佳 肴。深受当地人和游客欢迎。放松好 去处。80/164 Moo 9, Soi Sukrudee (Soi AR),毗邻Nova Park右侧。联系 电话:038 361 873-4 传真:038 361 873,电邮:info@jamesons-pattaya. com 都会(Metro):空调体育吧,内设免 费台球桌,播放多屏幕顶级体育赛 事。Soi LK Metro, 33/85-36, Moo 10, 接近Buakhow巷。联系电话:038 425 874,电邮:info@metro-apartmentspattaya.com Punch & Judy:英伦风格酒吧提供一 流的食物和富竞争力的价格。推广 活动频繁。几乎正对17巷的球童小 屋(Caddy Shack)。联系电话:038 413255 三叶草(Shamrock):位于芭堤 雅南区,趣致活泼的英国家庭 吧,Pattayaland酒吧中的一片清新 绿洲。联系电话:038 425 417 电 邮:pattayashamrock@yahoo.com Witherspoons:典型英伦风格的酒 吧,当您观赏它的多屏幕足球赛事 时,可同时享用价格适中的餐饮。提 供客房。位于Buakhow巷,靠近Soi Diana Inn。联系电话:038 721 121

饥肠辘辘,口 干舌燥?您将 在以下任何酒 吧和餐厅......

餐厅

阿里巴巴(Ali Baba):优质印度餐 厅,地道美食,精心挑选。芭堤雅 中路1/13-14,靠近海滩。联系电 话:038 361 620 老海德堡(Alt Heidelberg):菜单以 德国香肠和进口酸菜为主,位置优 越。273 M10,芭堤雅海滩路,芭 堤雅南区。联系电话:038 421 258 青橄榄(Blue Olive):这家餐厅位置偏 离Thepprasit八巷,略微隐蔽,要花 点时间寻找。特色为地中海美食。厨 师也烹饪墨西哥菜。联系电话:038 416 285,电邮:blueolivepattay@ hotmail.com Bruno’s:以烹饪优雅和适度昂贵的 法国美食著称,供应超过150种葡萄 酒,令您一试难忘。306/63 Chateau Dale Plaza , Thappraya Road, Pattaya。联系电话:038 364600-1 ,手机:081 861 5612,传真:038 364 602,电邮:reservations@ brunospattaya.com

PIC厨房:传统氛围中的优雅泰国 美食。芭堤雅二路五巷。联系电 话:038 428 374, 428 387,传 真:038 422 773,电邮:picpih@ loxinfo.co.th Pig and Whistle:英式酒吧美食,食物 分量充足,员工训练有素。217/34 Moo 10, Pattaya City。联系电 话:038 361 315,传真:038 361 272,电邮:info@pigandwhistlepattaya. com 维多利亚女王酒店(Queen Victoria Inn):传统英式酒吧,供应一流菜 肴,精选进口散装啤酒。437/1378 Soi Yodsak (Soi 6), Pattaya 联系 电话:038 425 418, 362 523,手 机:086 060 6210,传真:038 424 941,电邮:mail@queenvicpattaya. com Rice Mill:粤菜餐厅,供应点心及周 末“任饮任食”自助餐。芭堤雅皇 家花园广场,海滨路218号。联系电 话:038 421 120

Cherrys:在此您的付出物有所值。 欧洲和泰国美食。当选择主菜后, 小心不要在沙拉吧取用过满的免费 沙拉。他们的自助晚餐很火爆。位于 前X-Zyte迪斯科对面的三路。联系电 话:086 3145819

皇家克里夫酒店:由10家餐厅组 成的大型餐饮集团,包括美味的 Maharani印度餐厅。帕塔纳克路 (Pratumnak)353。联系电话:038 250 421,传真:038 250 511, 250 513, 电邮:info@royalcliff.com

硬乐餐厅(Hard Rock Cafe):国际级 餐厅兼酒吧,供应大量鸡尾酒和主 要美式佳肴。DJ旋转光碟,餐厅乐 队翻唱。429 Moo 9, Pattaya Beach Road 。联系电话:038 428 755,传 真: 038 421 673。营业时间:周一 至周日11.00至02.00

Shenanigans:酒吧和餐厅,供应 传统爱尔兰酒吧风格的Fayre和饮 品,以及每日特色菜。在Jomtien Complex也有每日促销活动,如“折 腾老板”。愿赌服输,输者罚酒。联 系电话:038 303 490

JJ比萨吧:地道比萨,烤炉以木材 烘烤,价格合理。325/ 85 M .10, Soi Pattaya-land 2, Pattaya Beach Road 。联系电话:038 424 128 龙虾锅(Lobster Pot):大型餐厅, 供应所有海鲜,特别是龙虾和老虎 虾。位于步行街对面,芭堤雅14 巷,芭堤雅南区。联系电话:038 426 083 Mata Hari:靠近Thappraya路通往 Pratumnak的岔道。擅长以低于您所 期望的价格烹饪精致的欧洲和泰国 美食。联系电话:038 259 799,电 邮:info@mataharirestaurant.com

运动家(The Sportsman):传统酒 吧,供应泰国美食。最好的周日烧 烤,种类繁多的葡萄酒和许多进口的 啤酒。Soi 13, Beach Road。联系电 话:038 710 609 糖屋餐厅(Sugar Hut Restaurant) :与酒店同名,昂贵但物有所 值。泰国美食。391/18 Moo 10, Thappraya Road。联系电话:038 364 186, 251 686 传真:038 251 689 ,电邮:sugar-hut@cnet.net.th,营 业时间:07.00-24.00


038 706 407

081 168 1860


高尔夫•指南 golfers • guide 许多当地酒吧组织高尔夫日,通常 的收费比业余高尔夫球手直接去球 场所支付的更优惠。如果您打算定 期练习,考虑成为芭堤雅体育俱乐 部(Pattaya Sports Club)的会员,因 为所持的会员卡可以助您获得相当 不错的折扣。一次性注册费为400 泰铢,另加其后一年的会籍500泰 铢。大多数球手发现,他们可在仅 仅练习几次后省回这笔支出。 Bangpra International:本地区几个 五星级球场之一。18洞72杆,前9洞 设置大量水障碍。会所已整修,有型 有格 - 甚至厕所也是自动操作!联系 电话:038 341 149-50 Burapha Golf Club:四星级的36 洞72杆球场。东区适合有前途的新 手,西区挑战更富经验的高手。建 议预订开球时间。联系电话:038 372 700-1

无论以哪种标 准练习,您将 找到一个适合 的高尔夫球 场,驾车一小 时内到达。以 下推介其中的 一些

邻,因此深受家庭的喜爱。联系电 话:038 630 410-6 翡翠(The Emerald):靠近Bang Chang。这是Nick Faldo的另一球 场代表作。他与已故的Desmond Muirhead共同设计,许多洞考验的 是发球的精度,而不是长度。联系 电话:038 941 111 Great Lake:位于芭堤雅东区,是 Nick Faldo设计的36洞72杆球场。 120个沙坑、水障碍和优雅设施使之 成为价格合理,练习过程具挑战性 的球场。联系电话:038 622 630 格林伍德(原豪庭):精心设计的 27洞72杆球场。它保养得宜,几乎 无水障碍,高差点球手可藉此取得 好成绩。Tel:081 484 9066, 081 484 9069

凤凰(Phoenix):附设五星级会所的 27洞72杆四星级球场。位于城外不 远处,芭堤雅和梭桃邑之间,清楚 标记着离开素坤逸(Sukhumvit)。这 三个9洞球场被称为海洋、湖泊和山 脉。联系电话:038 239 391-5, 239 400 Rayong Green Valley:这是由 Wolveridge和Thompson设计的18洞 球场。球场和会所(与St Andrews共 用)均为五星级。适合所有的差点, 但留意水障碍。联系电话:038 603 000-5 泰国皇家海军(Plutaluang):合理的 果岭费确保这个36洞72杆的球场好 用但又不太繁忙。特征球洞包括四 面环水的灯塔3杆。联系电话及传 真:038 246 056-7

Laem Chebang International:由Jack Nicklaus设计的27洞72杆球场,在场 地、设施和费用方面均是顶级水平之 一。它的山脉、峡谷和湖泊9洞,景 色壮观。下场必须使用球车。联系电 话:038 372 273

暹罗乡村俱乐部,老球场(Siam Country Club, Old Course):三星级 的18洞高尔夫球场,拥有四星级的会 所和五星级的价格。平缓的山丘和大 树赋予它西方高尔夫球场的感觉。每 年年初LPGA巡回赛的主场。联系电 话:038 909 70

水晶湾(Crystal Bay):大量棕榈树令 人想起夏威夷。3杆测试是其特色。 水美化球场的景观,而不仅是作为 一种障碍。它实际上无波浪,是挑 战或提升差点(handicap)的好机会。 联系电话:038 349 370-80

帕坦纳高尔夫体育度假村(Pattana Golf and Sports Resort):三个9洞球 场 - 其中一个是6杆,另一个在两处 伸展的水障碍间,以令人望而生畏的 挥杆开始,高差点球手脱颖而出。它 是占地超过1,200 rai的72杆球场。联 系电话:038 318 999

暹罗乡村俱乐部,种植园球场(Siam Country Club, Plantation Course):27 洞球场于2008年开业,已被视为最 具难度的球场之一。3洞共享相同的 果岭 - 亚洲首次。下场必须使用球 车。会所是一种愉悦的享受。联系电 话:038 909 600

Eastern Star:靠近Bang Chang。 是Robert Trent Jones Jr设计的18 洞72杆四星级球场。球场拥有五 星级会所,建于古老的椰子种植园 内。由于它与泳池和体育俱乐部相

芭堤雅乡村俱乐部(Pattaya Country Club):位于芭堤雅25公里以外 的36路线上,很受外籍球手欢 迎。18洞的球场物有所值。联系电 话:038423718-9

St Andrews 2000:被视为本地区最 佳球场之一,对球手来说是严峻的 挑战。下场必须使用球车。拥有两 个6杆洞。联系电话:038 030 660-2

Century Chonburi:由Nick Faldo 设计,这是一个实惠的18洞 72杆 球场。平日经常不太多人。会所设 施普通,从它相应的低廉果岭费中 已有所体现。联系电话:081 304 1545


《写意芭堤雅》派发地点

Royal Cliff Hotel 353 Phratamnuk Road, Pattaya T: +66 (0)38 250 421 E: mice@royalcliff.com W: royalcliff.com

Amari Pattaya Hotel Pattaya Beach, Pattaya T: +66 (0) 3841 8418 E: info@amari.com W: amari.com

LK Group of Hotels LK Group Pattaya 66/33 M.9 Soi Buakhao Pattaya City, Banglamung Chonburi 20150 T: +66 (0)38 720 999 F: +66 (0)38 720 799 E: rsvn@lkpattaya.com, booking@lkpattaya.com W: lkpattaya.com

A-One Pattaya Beach Resort 499 North Pattaya Beach Road T: 038 259 555 E: a-onehotel@a-onehotel.com W: a-onehotel.com/pattaya

Cape Dara 266 Dara Beach, Soi 20, Naklua T: +66 (0)933 888 E: reservation@capedarapattaya.com W: capedarapattaya.com

Centara Grand Mirage 277 Moo 5, Naklua T: +66 (0)38 30 1234 E: cmbr@chr.co.th W: centarahotelsresorts.com

Dusit Thani Pattaya 240/2 Pattaya Beach Road T: +66 (0)38 425 611-7 E: dtpa@dusit.com W: dusit.com

The Village Shopping Centre Junction Soi Chaiyapruk and Sukhumvit Road T: 038 074 647-8 W: thevillagepattaya.com

Sheraton Pattaya Resort 437 Pratumnak Road T: +66 (0)259 888 E: sheraton.pattaya@sheraton.com W: starwoodhotels.com/sheraton

Bangkok Hospital Pattaya Highway 3, Naklua T: 038 259 999 Emergency: 1719 E: inquiry@bph.co.th W: bangkokpattayahospital.com

Thai Garden Resort 179/168 Moo 5 North Pattaya Road Tel: +66 (0)38 370 614-8 E: reservation@thaigarden.com W: thaigarden.com

Mimosa – The City of Love Sukhumvit Road heading south from Pattaya Mimosa Management Co Ltd 28/19-20 Moo 2 Na-Jomtien, Sattahip District, Chonburi 20250 T: 038 237 318-9 • M: 082 467 6444 F: 038 237 318 E: info@mimosa-pattaya.com W: mimosa-pattaya.com

免费杂志,欢迎取阅


购物天堂? 应有尽有的芭堤雅购物选择 阅读任何航班上的杂志, 或访问旅游网站,您都会找到 每个目的地的精彩介绍和旅游 景点列表。不约而同地,它们 都将“购物”列为任何行程中 的亮点。 但是,并非所有目的地均 是真正的“购物天堂”。而 且,这大多取决于游客来自何 方,他们的国家或城市拥有什 么。来自新加坡或香港的游客 当然已拥有所想要的物品,而 来自小镇或农村地区的游客可 能极度渴望购物。 惊喜 那么,芭堤雅是一个怎样 的购物天堂哪?您可能会惊喜 地发现,芭堤雅为各类游客提 供了应有尽有的选择。 任何前往芭堤雅海滩路的 游客已经目睹一群“街边摊 贩”和面向游客的折扣店。不 会令您惊奇的是,它们大多摆 放着冒牌货和廉价翻版服装、 手表等等。然而,如果您正在

寻找回国赠送朋友的礼物,那 么Chang Beer T恤可能就是您的 不二之选。 离开街边摊贩向前行,闪 现在脑海中的是大型购物商场 Mike’s Shopping Mall,它就是售 卖这些商品以及一大堆从未听 过的品牌产品。不过,如果您 忘了带上泳裤或需要一双沙滩 凉鞋,您可以在Mike’s以非常便 宜的价格购得。 芭堤雅原先的商场占街边 一小部分。芭堤雅北区的Big C Festival拥有国际知名的品牌专 卖店,如Camel,Lee,Hom等 等,二楼全层摆放着游客带回 家留作纪念的商品。去年我用 400泰铢给我的孙女买了三条 小背心裙,成为了她的最爱。 毗邻芭堤雅南区万豪酒店 的皇家花园广场(Royal Garden Plaza)是第一座真正的“商城” 。再说一次,它拥有一些知 名服装品牌如Gap和Levi’s,以 及混合着一些面向游客的商 店和美容院。在第二层不显

我建议您购 买一些当地

眼处开设着一间非常好的Jim Thompson品牌直销店。

合适独特的商城 几年前,位于海滩路的 Central Festival开幕,芭堤雅终 料考究的Jim 于有了合适独特的购物商城。 而且它与海滩上的希尔顿酒店 Thompson - 泰 相连。 在此您将在阳光下找到几 国丝绸的传 乎所有的品牌产品。商城内的 奇,或者Jaspal 中央百货提供从名牌服装到家 用电器的一切。 Central Festival布局合理方 - 泰国的高级 便,每层安排摆放不同类别 的商品。最上两层为引人注 时装屋。 目的剧院群和多间不错的餐 厅。第三层大部分为高科技 小配件和摄影器材店。大型 Power Buy直销店提供从最新 的iPhone到大型LCD电视的各 种选择。 第二层开设了同样大型的 Super Sport直销店,陈列着您 能想到的每一项运动服装和 装备,如高尔夫俱乐部、跑步

品牌,如面


鞋、冲浪短裤......Super Sport 的货品包罗万象。 品牌 如果名牌能令您雀跃, 那么Central Festival购物商 城 应 有 尽 有 。 Guess、 Body Glove、CC Double 0 、Von Dutch、Camel

Active、 Nike、 Adidas、 Puma、 MNG、 Zara、 Calvin Klein;它甚至还有一间曼联专 卖店! 阅读任何航班上的杂志, 或访问旅游网站,您都会找到 每个目的地的精彩介绍和旅游 景点列表。不约而同地,它们 都将“购物”列为任何行程中

请不要忽略那 些有OTOP(一 区一品)标志的 商店。

的亮点。 但是,并非所有目的地均 是真正的“购物天堂”。而 且,这大多取决于游客来自何 方,他们的国家或城市拥有什 么。来自新加坡或香港的游客 当然已拥有所想要的物品,而 来自小镇或农村地区的游客可 能极度渴望购物。


全面竣工! 前两行图片摄于展厅 下行插图为建筑师效果图

展厅现已开放 081 168 1860 www.cube-pattaya.com

由TUDOR COURT开发商兴建之帕塔纳克(Pratumnak)产权公寓项目

Rem Chinese June 2014  

Rem Chinese June 2014

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you