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ウエストサイド・エリア マーケットインテリジェンス

Vol. 4 | NOVEMBER 2018 | 2018年11月発行

ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動 を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えい たします。 地域も幅広く、 サンタモニカ、 カルバーシティー、 マービ スタ、 マリナデルレイ、 プラヤデルレイ、 プラヤビスタ、 ウエストチェ スター、ベニス、 ウエストハリウッド、 イングルウッド、 シャーマンオ ークスそしてパシフィックパリセーズを取り扱っています。 THIS SALES MONTHLY REPORT MONITORS Beverlywood

Palms/Mar Vista

Beverly Hills

Playa Del Rey

Brentwood

Playa Vista

Cheviot Hills

Santa Monica

Culver City

Sherman Oaks

Hollywood

Venice

Marina Del Rey

Westchester

Pacific Palisades

Westwood/Century City West Hollywood

RE/MAX Estate Properties 700+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Lic # 00450665, 00402754, 01879720


マーケットインテリジェンス用語 中間価格:

市場日数(成約済み物件) :

1平方フィート辺りの平均価格:

その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。 それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

契約入りするまでの平均市場日数。

契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。


ウエストサイド・エリア マーケットインテリジェンス

RE/MAX Estate Properties ロサンゼルスとウエストサイ ド ビバリーヒルズ Beverly Hills.......................................... 4

ビバリーウッド Beverlywood........................................... 5

ブレントウッド Brentwood............................................... 6 シェビオットヒルズ Cheviot Hills..................................... 7

カルバーシティー Culver City......................................... 8

ハリウッド Hollywood..................................................... 9

イングルウッド Inglewood............................................ 10

マリナデルレイ Marina del Rey..................................... 11 パシフィックパリセーズ Pacific Palisades.................... 12 パームス/マービスタ Palms / Mar Vista....................... 13

プラヤデルレイ Playa del Rey....................................... 14 プラヤビスタ Playa Vista.............................................. 15

サンタモニカ Santa Monica.......................................... 16 シャーマンオークス Sherman Oaks............................. 17 ベニス Venice................................................................ 18

ウエストハリウッド West Hollywood.......................... 19 ウエストロサンゼルス West Los Angeles...................... 20

ウエストチェスター Westchester................................. 21 ウエストウッド/センチュリーシティー

Westwood/Century City................................................. 22


ビバリーヒルズ Beverly Hills

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$2,600,000

中間売却価格

$3,646,000 売値平均

140

$2,600

$2,600

0%

1平方フィート当たりの平均価格 $1,277

$1,295

1%

(in thousand)

売り物件数

118

140 19%

契約中物件数

22

17 -23%

成約物件数

21

17 -19%

市場日数(成約済み物件)

72

70 -3%

その月の在庫物件

5.6

8.2 46%

売却ペース(成約数)

17.8

12.1 -32%

売り物件数

17

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $8,000

$3,500

$7,000

$3,000

$6,000

17

成約物件数

$2,593 $2,500 $5,000 $3,646

$2,000 $4,000

$1,655 $2,600

$2,000 $1,000 $1,000 $500 $12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

17 20

17

11

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

20

10

$-

17

市場日数

20

70

$1,500 $3,000

Median

Average


ビバリーウッド Beverlywood

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,056,000

中間売却価格

$1,519,000 売値平均

60

1平方フィート当たりの平均価格 $715

契約中物件数

$1,056

-26%

$687

-4%

売り物件数

39

60 54%

契約中物件数

18

16 -11%

成約物件数

14

13 -7%

市場日数(成約済み物件)

51

33 -35%

その月の在庫物件

2.2

3.8 73%

売却ペース(成約数)

35.9

21.7 -40%

売り物件数

16

$1,419

(in thousand)

月ごとの平均そして中間価格 $2,000

$3,500 $1,800

$1,519

$1,600

$3,000

13

成約物件数

$1,400

$2,593

$2,500 $1,200 $1,056

$2,000 $1,000 $1,655

$600

$1,000 $400

$500 $200 $10

9月

18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18

20

20

12

11

17 20

17

10

20

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$-

17

市場日数

20

33

$800

$1,500


ブレントウッド Brentwood

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$2,650,000

中間売却価格

$3,654,000 売値平均

141

1平方フィート当たりの平均価格 $905

契約中物件数

$2,650

81%

$923

2%

売り物件数

116

141 22%

契約中物件数

42

32 -24%

成約物件数

38

24 -37%

市場日数(成約済み物件)

59

54 -8%

その月の在庫物件

2.8

4.4 57%

売却ペース(成約数)

32.8

17 -48%

売り物件数

32

$1,463

(in thousand)

月ごとの平均そして中間価格 $3,654

$4,000

$3,500 $3,500

$3,000 $3,000

24

成約物件数

$2,593

$2,650

$2,500 $2,500

$2,000

$2,000 $1,500

$1,000 $1,000 $500 $500 $月

11

17 20

17

10

20

12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$-

17

市場日数

$1,500

20

54

$1,655

Median

Average


シェビオットヒルズ Cheviot Hills

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$3,690,000

中間売却価格

$4,122,000 売値平均

16

契約中物件数

$3,690

34%

$845

15%

1平方フィート当たりの平均価格 $732 売り物件数

15

16 7%

契約中物件数

7

5 -29%

成約物件数

2

5 150%

市場日数(成約済み物件)

100

76 -24%

その月の在庫物件

7.5

3.2 -57%

売却ペース(成約数)

13.3

31.3 135%

売り物件数

5

$2,755

(in thousand)

月ごとの平均そして中間価格 $4,122

$4,500

$3,500 $4,000

$3,690

$3,000 $3,500

5

成約物件数

$2,593

$2,500 $3,000

$2,500 $2,000

$1,655 $2,000 $1,500

$1,000 $1,000

$500 $500 $-

10

9月

18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18 20

20

12

11

17 20

17

10

20

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$17

市場日数

$1,500

20

76


カルバーシティー Culver City

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,052,000

中間売却価格

$1,070,000 売値平均

76

$948

$1,052

11%

1平方フィート当たりの平均価格 $759

$720

-5%

(in thousand)

売り物件数

52

76 46%

契約中物件数

32

40 25%

成約物件数

32

46 44%

市場日数(成約済み物件)

34

44 29%

その月の在庫物件

1.6

1.7 6%

売却ペース(成約数)

61.5 60.5 -2%

売り物件数

40

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,400

$3,500

$1,200

$3,000

46

成約物件数

$1,070

$1,052

$2,593

$1,000

$2,500 $800

$2,000 $1,655

$400

$1,000 $200

$500 $-

11

17 20

17

10

20

12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$17

市場日数

$1,500

20

44

$600

Median

Average


ハリウッド Hollywood

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$959,000

中間売却価格

$1,218,000 売値平均

71

$825

$959

16%

1平方フィート当たりの平均価格 $589

$660

12%

(in thousand)

売り物件数

56

71 27%

契約中物件数

20

17 -15%

成約物件数

17

16 -6%

市場日数(成約済み物件)

45

43 -4%

その月の在庫物件

2.8

4.2 50%

30.4

22.5 -26%

売却ペース(成約数)

売り物件数

17

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,400

$1,218

$3,500 $1,200

$3,000

16

成約物件数

$2,593 $959

$1,000

$2,500 $800

$2,000 $1,655 $600

$400

$1,000 $200

$500 $-

10

9月

18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18 20

20

12

11

17 20

17

10

20

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$17

市場日数

$1,500

20

43


イングルウッド Inglewood

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$539,000

中間売却価格

$547,000 売値平均

68

$473

$539

14%

1平方フィート当たりの平均価格 $381

$408

7%

(in thousand)

売り物件数

51

68 33%

契約中物件数

28

39 39%

成約物件数

40

37 -8%

市場日数(成約済み物件)

32

48 50%

その月の在庫物件

1.3

1.8 38%

売却ペース(成約数)

売り物件数

78.4 54.4 -31%

月ごとの平均そして中間価格 $700

39

契約中物件数

$3,500 $600

$547 $539

$3,000 $500

37

成約物件数

$2,593

$2,500 $400

$2,000 $1,655

$300

$200

$1,000 $100

$500 $-

11

17 20

17

10

20

12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$17

市場日数

$1,500

20

48

Median

Average


マリナデルレイ Marina del Rey OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,010,000

中間売却価格

$1,233,000 売値平均

102

$982

$1,010

3%

1平方フィート当たりの平均価格 $715

$734

3%

売り物件数

74

102 38%

契約中物件数

42

26 -38%

成約物件数

38

36 -5%

市場日数(成約済み物件)

45

52 16%

その月の在庫物件

1.9

2.8 47%

売却ペース(成約数)

51.4

35.3 -31%

(in thousand)

売り物件数

26

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,600

$3,500

$1,400

$3,000

$1,233

$1,200

36

成約物件数

$2,593

$1,010

$2,500 $1,000 $2,000 $800

$1,655

$400 $1,000 $200 $500 $10

9月

18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18

20

20

12

11

17 20

17

10

20

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$-

17

市場日数

$1,500 $600

20

52


パシフィックパリセーズ Pacific Palisades OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$2,467,000

中間売却価格

$3,066,000 売値平均

127

1平方フィート当たりの平均価格 $889

契約中物件数

$2,467

-11%

$1,036

17%

売り物件数

74

127 72%

契約中物件数

29

29 0%

成約物件数

33

26 -21%

市場日数(成約済み物件)

71

61 -14%

その月の在庫物件

2.2

4.9 123%

44.6

20.5 -54%

売却ペース(成約数)

売り物件数

29

$2,775

(in thousand)

月ごとの平均そして中間価格 $5,000

$3,500

$4,500

$3,000

$4,000

26

成約物件数

$2,593

$3,500 $2,500 $3,066

$3,000

$2,000

$2,467

$2,500

$1,500

$1,000 $1,000

$500 $500 $12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

17 20

17

11

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

20

10

$-

17

市場日数

$2,000 $1,500

20

61

$1,655

Median

Average


パームス/マービスタ Palms / Mar Vista OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,270,000

中間売却価格

$1,304,000 売値平均

78

$1,375

$1,270

-8%

1平方フィート当たりの平均価格 $773

$746

-3%

(in thousand)

売り物件数

54

78 44%

契約中物件数

41

39 -5%

成約物件数

47

37 -21%

市場日数(成約済み物件)

49

38 -22%

その月の在庫物件

1.1

2.1 91%

売却ペース(成約数)

87

売り物件数

39

契約中物件数

47.4 -46%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $1,800 $1,600

$3,000

37

成約物件数

$1,304

$1,400

$2,593

$1,270

$2,500

$1,200

$2,000 $1,000 $1,655 $800 $600

$1,000

$400

$500 $200 $10

9月

年 18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18 20

20

12

11

17 20

年 17

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

20

10

$-

17

市場日数

$1,500

20

38


プラヤデルレイ Playa del Rey

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$690,000

中間売却価格

$899,000 売値平均

44

$650

$690

6%

1平方フィート当たりの平均価格 $600

$705

18%

(in thousand)

売り物件数

23

44 91%

契約中物件数

17

11 -35%

成約物件数

15

10 -33%

市場日数(成約済み物件)

28

51 82%

その月の在庫物件

1.5

4.4 193%

65.2

22.7 -65%

売却ペース(成約数)

売り物件数

11

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,800

$3,500 $1,600 $1,400 $3,000

10

成約物件数

$2,593

$1,200

$2,500

$899

$1,000

$2,000 $1,655

$800 $600

$1,000

$400

$200 $500 $月

11

17 20

17

10

20

12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$-

17

市場日数

$1,500

20

51

$690

Median

Average


プラヤビスタ Playa Vista

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$985,000

中間売却価格

$1,133,000 売値平均

$1,125

$985

-12%

1平方フィート当たりの平均価格 $686

$714

4%

売り物件数

14

42 200%

契約中物件数

13

10 -23%

成約物件数

14

8 -43%

市場日数(成約済み物件)

33

36 9%

(in thousand)

その月の在庫物件

42

売却ペース(成約数)

売り物件数

10

契約中物件数

1

5.3 430%

100

19 -81%

月ごとの平均そして中間価格 $2,500

$3,500

$3,000 $2,000

8

成約物件数

$2,593 $2,500 $1,500

$2,000 $1,655

$1,133

$1,000 $500

$500 $10

9月

18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18 20

20

12

11

17 20

年 17

10

20

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$-

17

市場日数

$1,000 $1,500

20

36

$985


サンタモニカ Santa Monica

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,455,000

中間売却価格

$2,147,000 売値平均

158

$1,730

$1,455

-16%

1平方フィート当たりの平均価格 $1,132

$1,092

-4%

(in thousand)

売り物件数

111

158 42%

契約中物件数

56

50 -11%

成約物件数

45

52 16%

市場日数(成約済み物件)

47

50 6%

その月の在庫物件

2.5

3 20%

売却ペース(成約数)

売り物件数

50

契約中物件数

40.5 32.9 -19%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$2,500 $2,147

$3,000 $2,000

52

成約物件数

$2,593

$2,500 $1,455

$1,500

$2,000

$1,655

$1,000 $500

$500 $12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

17 20

17

11

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

20

10

$-

17

市場日数

$1,500 $1,000

20

50

Median

Average


シャーマンオークス Sherman Oaks OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$903,000

中間売却価格

$1,085,000 売値平均

222

$915

$903

-1%

1平方フィート当たりの平均価格 $517

$515

0%

売り物件数

136

222 63%

契約中物件数

84

77 -8%

成約物件数

81

71 -12%

市場日数(成約済み物件)

49

57 16%

その月の在庫物件

1.7

3.1 82%

59.6

32 -46%

(in thousand)

売却ペース(成約数)

売り物件数

77

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,600

$3,500

$1,400

$3,000 $1,200

71

成約物件数

$2,593

$1,085

$2,500 $1,000

$903

$2,000

$800

$1,000 $400 $200 $500 $10

9月

年 18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18 20

20

12

11

17 20

年 17 20

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

10

$-

17

市場日数

$1,500 $600

20

57

$1,655


ベニス Venice

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,675,000

中間売却価格

$2,158,000 売値平均

85

$1,930

$1,675

-13%

1平方フィート当たりの平均価格 $1,225

$1,100

-10%

(in thousand)

売り物件数

73

85 16%

契約中物件数

33

19 -42%

成約物件数

17

15 -12%

市場日数(成約済み物件)

65

52 -20%

その月の在庫物件

4.3

5.7 33%

売却ペース(成約数)

23.3

17.6 -24%

売り物件数

19

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,000

$3,500 $2,500

$3,000

15

$2,158

$2,593 $2,500 $2,000

成約物件数

$1,675

$2,000

$1,500

$1,000

$1,000 $500

$500 $-

11

17 20

17

10

20

12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$17

市場日数

$1,500

20

52

$1,655

Median

Average


ウエストハリウッド West Hollywood OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$805,000

中間売却価格

$1,024,000 売値平均

152

$870

$805

-7%

1平方フィート当たりの平均価格 $761

$767

1%

売り物件数

114

152 33%

契約中物件数

42

33 -21%

成約物件数

51

39 -24%

市場日数(成約済み物件)

63

45 -29%

その月の在庫物件

2.2

3.9 77%

44.7

25.7 -43%

(in thousand)

売却ペース(成約数)

売り物件数

33

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,400 $3,500 $1,200 $3,000 $1,024

39

成約物件数

$2,593

$1,000 $2,500

$805

$800 $2,000

$1,655

$400

$1,000

$200

$500

$10

9月

18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18 20

20

12

11

17 20

17

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

20

10

$-

17

市場日数

20

45

$600

$1,500


ウエストロサンゼルス West Los Angeles OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,085,000

中間売却価格

$1,202,000 売値平均

49

1平方フィート当たりの平均価格 $689

契約中物件数

$1,085

24%

$762

11%

売り物件数

32

49 53%

契約中物件数

23

28 22%

成約物件数

26

25 -4%

市場日数(成約済み物件)

37

46 24%

その月の在庫物件

1.2

2 67%

売却ペース(成約数)

81.3

51 -37%

売り物件数

28

$877

(in thousand)

月ごとの平均そして中間価格 $1,600

$3,500

$1,400

$1,202

$3,000

$1,200 $1,085

25

$2,593

$2,500 $1,000

成約物件数 $2,000 $800 $1,655

$400 $1,000 $200

$500 $-

11

17 20

年 17

10

20

12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$-

17

市場日数

20

46

$600 $1,500

Median

Average


ウエストチェスター Westchester

OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,208,000

中間売却価格

$1,251,000 売値平均

57

1平方フィート当たりの平均価格 $631

契約中物件数

$1,208

11%

$684

8%

売り物件数

33

57 73%

契約中物件数

38

30 -21%

成約物件数

37

27 -27%

市場日数(成約済み物件)

50

50 0%

その月の在庫物件

0.9

2.1 133%

売却ペース(成約数)

112.1

47.4 -58%

売り物件数

30

$1,087

(in thousand)

月ごとの平均そして中間価格 $1,600

$3,500

$1,400

$1,251

$3,000

27

成約物件数

$1,208

$1,200

$2,593

$2,500 $1,000

$2,000 $800 $600

$1,000 $400 $200 $500 $10

9月

年 18 20

18 20

8月

7月

18 20

18

Average

20

18 20

18

6月

5月

4月

Median

20

18

3月

18

20

2月

18

20

18 20

20

12

11

17 20

年 17

1月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

20

10

$-

17

市場日数

$1,500

20

50

$1,655


ウエストウッド/センチュリーシティー Westwood/Century City OCTOBER STATS Key Facts:

OCT. OCT. % 2017 2018 Change

中間価格

$1,210,000

中間売却価格

$1,554,000 売値平均

183

$1,091

$1,210

11%

1平方フィート当たりの平均価格 $729

$844

16%

(in thousand)

売り物件数

153

契約中物件数

60 62 3%

成約物件数

44

67 52%

市場日数(成約済み物件)

41

53 29%

その月の在庫物件

3.5

2.7 -23%

売却ペース(成約数)

28.8 36.6 27%

売り物件数

62

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $2,000

$3,500

$1,800

$3,000

$1,554

$1,600

67

成約物件数

183 20%

$2,593

$1,400 $2,500

$1,210

$1,200

$2,000 $1,000

$600

$1,000 $400

$500

$200

11

17 20

17

10

20

12 月 20 18 年 1月 20 18 年 2月 20 18 年 3月 20 18 年 4月 20 18 年 5月 20 18 年 6月 20 18 年 7月 20 18 年 8月 20 18 年 9月 20 18 年 10 月

Oct. Nov. Dec. Jan. Feb. Mar. Apr. May June July Aug. Sept. Oct. 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018

$$17

市場日数

$1,500 $800

20

53

$1,655

Median

Average


RE/MAX Estate Properties • 700+ Local Agents • 16 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266

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SANTA MONICA 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225 MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045 EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245 MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732

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RE/MAX: Westside ウエストサイド・エリア マーケットインテリジェンス  

ここではロサンゼルスの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、サンタモニカ、カルバーシティー、マービスタ、マリナデルレイ、プラヤデルレイ、プラヤビスタ、ウエストチェスター、ベニス、ウエストハリウッド、イ...

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