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Vol. 5 | October 2019 | 2019年10月発行

サウスベイ マーケット インテリジェンス ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動 を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えい ドビーチ、 エル・セグンド、 トーランス、 ホーソーン、ガーデナ、 ロー ンデ ール、 ロミータを取り扱っています。

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 14 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Lic # 00450665, 00402754, 01879720


サウスベイ市場の戦略情報

RE/MAX Estate Propertiesが、 サウスベイの主要な 市や地域の重要なデータを記録しています。

エル セグンド El Segundo....................................4

ガーデナ Gardena.................................................5

ホーソーン Hawthorne.........................................6

ハモサビーチ Hermosa Beach..............................7

ローンデール Lawndale.......................................8 ロミータ Lomita.....................................................9

マンハッタンビーチ Manhattan Beach................10

レドンドビーチ Redondo Beach.........................11

トーランス Torrance...........................................12


マーケットインテリジェンス用語 中間価格:

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。

1平方フィート辺りの平均価格:

それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

市場日数(成約済み物件) :

契約入りするまでの平均市場日数。

その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。


エル セグンド El Segundo

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$1,279,000

中間売却価格

$1,252,000 売値平均

17

売り物件数

11

契約中物件数

$1,415

$1,279

-10%

1平方フィート当たりの平均価格 $672

$705

5%

(in $,000)

売り物件数

29

17 -41%

契約中物件数

6

11 83%

成約物件数

9

6 -33%

市場日数(成約済み物件)

30

47 57%

その月の在庫物件

3.2

2.8 -13%

売却ペース(成約数)

31

35.3 14%

月ごとの平均そして中間価格

$1,800

$1,600

$3,500 $1,400

$3,000 $1,200

6

成約物件数

$2,593

$2,500 $1,000

$2,000 $1,655

$800

$600

$1,000 $400

$500

9月 18

18

Oct 2018

20

Sep 2018 20

$-

8月

$-

10 月 20 18 年 11 月 20 18 年 12 月 20 19 年 1月 20 19 年 2月 20 19 年 3月 20 19 年 4月 20 19 年 5月 20 19 年 6月 20 19 年 7月 20 19 年 8月

$200

18

市場日数

$1,500

20

47

Nov 2018

Dec 2018

Jan 2018

Mar 2019

Median

Apr 2019

May 2019

Average

Jun Jul 2019 Aug 2019 2019

Sep 2019


ガーデナ Gardena

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$594,000

中間売却価格

$560,000 売値平均

53

$583

$594

2%

1平方フィート当たりの平均価格 $413

$360

-13%

(in $,000)

売り物件数

69

53 -23%

契約中物件数

39

37 -5%

成約物件数

30

34 13%

市場日数(成約済み物件)

17

41 141%

その月の在庫物件

2.3

1.6 -30%

売却ペース(成約数)

43.5 64.2 48%

売り物件数

37

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $620

$3,500

$594

$600

$3,000

$580

34

$560

$2,593 $2,500$560

成約物件数

$540

$2,000

$1,655

$520 $500

$1,000$480 $460

$500

$440

Median

Average

8月

7月

年 19 20

19 20

年 19

6月

5月

20

20

19

年 19 20

20

19

4月

3月

2月

1月

19

年 19

20

12 20

年 18 20

8年

11

年 18

20 1

10

9月

年 20

18 20

Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019

8月

$18

市場日数

$1,500

20

41


ホーソーン Hawthorne

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$705,000

中間売却価格

$731,000 売値平均

41

$687

$705

3%

1平方フィート当たりの平均価格 $480

$463

-4%

(in $,000)

売り物件数

41

41 0%

契約中物件数

27

39 44%

成約物件数

24

35 46%

市場日数(成約済み物件)

24

21 -13%

その月の在庫物件

1.7

1.2 -29%

売却ペース(成約数)

売り物件数

39

契約中物件数

58.5 85.4 46%

月ごとの平均そして中間価格 $800

$731

$3,500

$705

$700

$3,000 $600

35

成約物件数

$2,593

$2,500 $500

$2,000

$400

$200 $1,000 $100

$500

$10 月 20 18 年 11 月 20 18 年 12 月 20 19 年 1月 20 19 年 2月 20 19 年 3月 20 19 年 4月 20 19 年 5月 20 19 年 6月 20 19 年 7月 20 19 年 8月

年 18 20

18

9月

Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019

20

8月

$-

18

市場日数

$1,500 $300

20

21

$1,655

Median

Average


ハモサビーチ Hermosa Beach

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$2,200,000

中間売却価格

$2,279,000 売値平均

69

$1,715

(in $,000)

$2,200

28%

$955

4%

1平方フィート当たりの平均価格 $914 売り物件数

59

69 17%

契約中物件数

15

23 53%

成約物件数

12

16 33%

市場日数(成約済み物件)

37

50 35%

その月の在庫物件

4.9

4.3 -12%

売却ペース(成約数)

20.3 23.2 14%

売り物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

23

契約中物件数

$3,500

$3,000

$3,000

$2,279

$2,500

16

成約物件数

$2,593 $2,200

$2,500 $2,000

$2,000 $1,655

$1,500

$1,000

$1,000 $500

$500 $-

Median

Average

8月

7月

年 19 20

19 20

年 19

6月

5月

20

20

19

年 19 20

20

19

4月

3月

2月

1月

19

年 19

20

12

20

年 18 20

8年

11

年 18

20 1

10

9月

年 20

18

Feb Mar Apr May Jun Jul Sep Oct Nov Dec Jan Aug Sep 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019

20

8月

$18

市場日数

$1,500

20

50


ローンデール Lawndale

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$634,000

中間売却価格

$574,000 売値平均

10

$500

$634

27%

1平方フィート当たりの平均価格 $391

$385

-2%

(in $,000)

売り物件数

20

10 -50%

契約中物件数

8

10 25%

成約物件数

8

10 25%

市場日数(成約済み物件)

45

36 -20%

その月の在庫物件

2.5

1 -60%

売却ペース(成約数)

40

売り物件数

10

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $800 $574 $634

$700 $3,000

10

成約物件数

100 150%

$2,593

$600

$2,500

$500

$2,000 $400 $300

$1,000 $200 $100 $500 $9月

年 18

18

20

20

10 月 20 18 年 11 月 20 18 年 12 月 20 19 年 1月 20 19 年 2月 20 19 年 3月 20 19 年 4月 20 19 年 5月 20 19 年 6月 20 19 年 7月 20 19 年 8月

Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019

8月

$-

18

市場日数

$1,500

20

36

$1,655

Median

Average


ロミータ Lomita

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$677,000

中間売却価格

$655,000 売値平均

18

$672

$677

1%

1平方フィート当たりの平均価格 $404

$439

9%

(in $,000)

売り物件数

31

18 -42%

契約中物件数

12

13 8%

成約物件数

11

11 0%

市場日数(成約済み物件)

17

17 0%

その月の在庫物件

2.8

1.6 -43%

売却ペース(成約数)

35.5 61.1 72%

売り物件数

13

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $900 $800

$3,000

11

成約物件数

$655

$700

$677

$2,593

$2,500

$600

$500 $2,000

$1,655

$400 $300

$1,000

$200

$100 $500 $-

Median

Average

8月

7月

年 19 20

19 20

年 19

6月

5月

20

20

19

年 19 20

20

19

4月

3月

2月

1月

19

年 19

20

12 20

年 18 20

8年

11

年 18

20 1

10

9月

年 20

18 20

Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019

8月

$18

市場日数

$1,500

20

17


マンハッタンビーチ Manhattan Beach

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$2,500,000

中間売却価格

$2,536,000 売値平均

131

1平方フィート当たりの平均価格 $1,135

契約中物件数

成約物件数

9%

$973

-14%

105

131 25%

契約中物件数

27

30 11%

成約物件数

24

21 -13%

市場日数(成約済み物件)

27

70 159%

その月の在庫物件

4.4

6.2 41%

売却ペース(成約数)

22.9

16 -30%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $3,500 $3,000 $3,000

21

$2,500

売り物件数

売り物件数

30

$2,288

(in $,000)

$2,536 $2,500 $2,593

$2,500 $2,500 $2,000

$2,000

$1,655

$1,000

$1,000

$500

$500 $-

年 18

18

年 20

20

10 月 20 18 年 11 月 20 18 年 12 月 20 19 年 1月 20 19 年 2月 20 19 年 3月 20 19 年 4月 20 19 年 5月 20 19 年 6月 20 19 年 7月 20 19 年 8月

9月

Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019

8月

$18

市場日数

20

70

$1,500

$1,500

Median

Average


レドンドビーチ Redondo Beach

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$1,010,000

中間売却価格

$1,026,000 売値平均

126

1平方フィート当たりの平均価格 $565

契約中物件数

$1,010

0%

$575

2%

売り物件数

116 126 9%

契約中物件数

52

72 38%

成約物件数

44

57 30%

市場日数(成約済み物件)

25

35 40%

その月の在庫物件

2.6

2.2 -15%

売却ペース(成約数)

37.9 45.2 19%

売り物件数

72

$1,009

(in $,000)

月ごとの平均そして中間価格 $3,500 $1,400 $3,000 $1,200

57

成約物件数

$1,026 $2,593 $1,010

$1,000 $2,500 $800 $2,000

$1,655

$400

$1,000

$200

$500 $-

Median

Average

8月

7月

年 19 20

19 20

年 19

6月

5月

20

20

19

年 19 20

20

19

4月

3月

2月

1月

19

年 19

20

12 20

年 18 20

8年

11

年 18

20 1

10

9月

年 20

18 20

Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019

8月

$18

市場日数

20

35

$600

$1,500


トーランス Torrance

SEPTEMBER STATS Key Facts:

SEP SEP % 2018 2019 Change

中間価格

$817,000

中間売却価格

$864,000 売値平均

123

$800

$817

2%

1平方フィート当たりの平均価格 $509

$537

6%

売り物件数

132

123 -7%

契約中物件数

82

91 11%

成約物件数

91

102 12%

市場日数(成約済み物件)

25

31 24%

その月の在庫物件

1.5

1.2 -20%

(in $,000)

売却ペース(成約数)

売り物件数

91

契約中物件数

68.9 82.9 20%

月ごとの平均そして中間価格 $1,000

$3,500

$864

$900

$817

$3,000

$800

102

成約物件数

$2,593

$700 $2,500 $600

$2,000

$500

$300

$1,000

$200

$100 $500 $-

年 18

18

年 20

20

10 月 20 18 年 11 月 20 18 年 12 月 20 19 年 1月 20 19 年 2月 20 19 年 3月 20 19 年 4月 20 19 年 5月 20 19 年 6月 20 19 年 7月 20 19 年 8月

9月

Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019

8月

$18

市場日数

$400 $1,500

20

31

$1,655

Median

Average


RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 14 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266

SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732


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RE/MAX Estate Properties: South Bay サウスベイ マーケット インテリジェンス  

ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッタンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ、エル・セグンド、トーランス、ホーソーン、ガーデナ、ローンデ ール、ロミータを取り扱っています...

RE/MAX Estate Properties: South Bay サウスベイ マーケット インテリジェンス  

ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッタンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ、エル・セグンド、トーランス、ホーソーン、ガーデナ、ローンデ ール、ロミータを取り扱っています...