__MAIN_TEXT__

Page 1

Vol. 7 | October 2020 | 2020年11月発行

サウスベイ マーケット インテリジェンス ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動 を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えい ドビーチ、 エル・セグンド、 トーランス、 ホーソーン、ガーデナ、 ロー ンデ ール、 ロミータを取り扱っています。

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #00983568, 01219939, 01879720


サウスベイ市場の戦略情報

RE/MAX Estate Propertiesが、 サウスベイの主要な 市や地域の重要なデータを記録しています。

エル セグンド El Segundo....................................4

ガーデナ Gardena.................................................5

ホーソーン Hawthorne.........................................6

ハモサビーチ Hermosa Beach..............................7

ローンデール Lawndale.......................................8 ロミータ Lomita.....................................................9

マンハッタンビーチ Manhattan Beach................10

レドンドビーチ Redondo Beach.........................11

トーランス Torrance...........................................12


マーケットインテリジェンス用語 中間価格:

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。

1平方フィート辺りの平均価格:

それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

市場日数(成約済み物件) :

契約入りするまでの平均市場日数。

その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。


エル セグンド El Segundo

OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$1,469,000

中間売却価格

$1,423,000 売値平均

20

$848

$1,469

73%

1平方フィート当たりの平均価格 $560

$686

23%

(in $,000)

売り物件数

13

20 54%

契約中物件数

11

13 18%

成約物件数

8

13 63%

市場日数(成約済み物件)

29

20 -31%

その月の在庫物件

1.6

1.5 -6%

売却ペース(成約数)

61.5 65 6%

売り物件数

13

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,800 $3,500 $1,600 $3,000 $1,400

13

成約物件数

$2,593

$1,200 $2,500 $1,000 $2,000

$1,655

$800

$1,000 $400 $200 $500

19 20

年 19

11

10 年 20

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

$$19

市場日数

$1,500 $600

20

20

Median

Average


ガーデナ Gardena

OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$643,000

中間売却価格

$622,000 売値平均

29

$525

$643

22%

1平方フィート当たりの平均価格 $423

$436

3%

(in $,000)

売り物件数

44

29 -34%

契約中物件数

41

47 15%

成約物件数

33

28 -15%

市場日数(成約済み物件)

29

19 -34%

その月の在庫物件

1.3

1 -23%

売却ペース(成約数)

75

売り物件数

47

契約中物件数

96.6 29%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$700

$622

$643

$3,000 $600

28

$2,593 $2,500 $500

成約物件数 $2,000

$400

$1,655

$200

$1,000 $100

$500

年 19

20

20

19

11

10

$-

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

19

$300

Median

Average


ホーソーン Hawthorne

OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$728,000

中間売却価格

$760,000 売値平均

28

$789

$728

-8%

1平方フィート当たりの平均価格 $525

$534

2%

(in $,000)

売り物件数

39

28 -28%

契約中物件数

30

42 40%

成約物件数

31

42 35%

市場日数(成約済み物件)

25

26 4%

その月の在庫物件

1.3

0.7 -46%

売却ペース(成約数)

売り物件数

42

契約中物件数

79.5 150 89%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500$900

$760

$800

$728

$3,000 $700

42

$2,593

$2,500

$600

成約物件数

$2,000$500 $1,655

$400

$1,000

$200

$500$100

19 20

年 19

11

10 年 20

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

$-

$19

市場日数

$300

20

26

$1,500

Median

Average


ハモサビーチ Hermosa Beach

OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$1,795,000

中間売却価格

$2,298,000 売値平均

67

$1,851

$1,795

-3%

1平方フィート当たりの平均価格 $965

$1,168

21%

(in $,000)

売り物件数

60

67 12%

契約中物件数

18

18 0%

成約物件数

13

17 31%

市場日数(成約済み物件)

48

53 10%

その月の在庫物件

4.6

3.9 -15%

売却ペース(成約数)

21.7 25.4 17%

売り物件数

18

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $2,298

$3,000

$3,500

$2,500 $3,000

17

$2,593

$1,795

$2,000 $2,500

成約物件数 $2,000 $1,500 $1,655 $1,000

$1,000

$500

$500

年 19

20

20

19

11

10

$-

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

53

Median

Average


ローンデール Lawndale

OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$700,000

中間売却価格

$672,000 売値平均

$663

$700

6%

1平方フィート当たりの平均価格 $475

$430

-9%

(in $,000)

売り物件数

10

14 40%

契約中物件数

7

8 14%

成約物件数

10

20 100%

市場日数(成約済み物件)

27

28 4%

1

0.7 -30%

その月の在庫物件

14

売却ペース(成約数)

売り物件数

8

契約中物件数

100

142.9 43%

月ごとの平均そして中間価格 $672

$3,500 $800

$700 $700 $3,000

20

成約物件数

$2,593

$600 $2,500 $500

$2,000 $1,655

$400

$1,000 $200 $100 $500

11

19 20

19

10

20

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct 2019 2019 2019 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020

$$19

市場日数

$1,500 $300

20

28

Median

Average


ロミータ Lomita

OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$660,000

中間売却価格

$677,000 売値平均

18

$775

$660

-15%

1平方フィート当たりの平均価格 $424

$481

13%

(in $,000)

売り物件数

15

18 20%

契約中物件数

16

21 31%

成約物件数

12

16 33%

市場日数(成約済み物件)

42

12 -71%

その月の在庫物件

1.3

1.1 -15%

売却ペース(成約数)

80

88.9 11%

売り物件数

21

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$900

$800 $3,000

16

成約物件数

$677

$700

$660

$2,593

$2,500 $600

$2,000 $500 $1,655 $400 $300

$1,000

$200 $100

$500

年 19

20

20

19

11

10

$-

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

12

Median

Average


マンハッタンビーチ Manhattan Beach OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$2,880,000

中間売却価格

$3,215,000 売値平均

109

1平方フィート当たりの平均価格 $1,014

契約中物件数

$2,880

35%

$1,117

10%

売り物件数

101 109 8%

契約中物件数

50

39 -22%

成約物件数

23

51 122%

市場日数(成約済み物件)

67

40 -40%

その月の在庫物件

4.4

2.1 -52%

売却ペース(成約数)

22.8

46.8 105%

売り物件数

39

$2,129

(in $,000)

月ごとの平均そして中間価格 $4,000

$3,500

$3,215

$3,500

$3,000 $2,880

$3,000

51

成約物件数

$2,593

$2,500

$2,500

$2,000 $2,000

$1,000

$1,000

$500

$500

年 19

20

20

19

11

10

$-

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

$-

19

市場日数

$1,500 $1,500

20

40

$1,655

Median

Average


レドンドビーチ Redondo Beach

OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$1,075,000

中間売却価格

$1,166,000 売値平均

86

1平方フィート当たりの平均価格 $636

契約中物件数

成約物件数

-2%

$623

-2%

111

86 -23%

契約中物件数

67

70 4%

成約物件数

68

81 19%

市場日数(成約済み物件)

26

26 0%

その月の在庫物件

1.6

1.1 -31%

売却ペース(成約数)

61.3

94.2 54%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$1,600 $1,166

$1,400 $3,000

81

$1,075

売り物件数

売り物件数

70

$1,096

(in $,000)

$1,075

$2,593

$1,200

$2,500

$1,000

$2,000 $800

$400 $1,000 $200

$500

年 19

20

20

19

11

10

$-

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

$-

19

市場日数

$1,500 $600

20

26

$1,655

Median

Average


トーランス Torrance

OCTOBER STATS Key Facts:

OCTOBER OCTOBER % 2020 2020 Change 中間価格

$914,000

中間売却価格

$982,000 売値平均

92

$800

$914

14%

1平方フィート当たりの平均価格 $545

$550

1%

(in $,000)

売り物件数

110

92 -16%

契約中物件数

87

96 10%

成約物件数

92

103 12%

市場日数(成約済み物件)

36

16 -56%

その月の在庫物件

1.2

0.9 -25%

売却ペース(成約数)

売り物件数

96

契約中物件数

83.6 112 34%

月ごとの平均そして中間価格 $1,200

$982

$3,500

$1,000 $3,000

103

$914

$2,593 $2,500 $800

成約物件数 $2,000 $600

$400

$1,000 $200

$500

年 19

20

20

19

11

10

$-

12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

16

$1,655

Median

Average


RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266


CONNECT WITH US f REMAXEstateProperties

z EPLAHomes t remaxepla

i RE/MAX Estate Properties c REMAXEPLA

© 2015-19 RE/MAX Estate Properties

Profile for RE/MAX Estate Properties

RE/MAX Estate Properties: South Bay サウスベイ マーケット インテリジェンス  

ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッタンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ、エル・セグンド、トーランス、ホーソーン、ガーデナ、ローンデ ール、ロミータを取り扱っています...

RE/MAX Estate Properties: South Bay サウスベイ マーケット インテリジェンス  

ここではサウスベイの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、マンハッタンビーチ、ハモサビーチ、レドンドビーチ、エル・セグンド、トーランス、ホーソーン、ガーデナ、ローンデ ール、ロミータを取り扱っています...