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2017年4月発行

Vol. III April 2017

パロスバーデス& ハーバーシティーズ

マーケットインテリジェンス

ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交 えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。 地域も幅広く、 パロスバーデスエステーツ、 ランチョ パロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、 ウィルミングトンとハーバーシティーを取り扱っています。


725 Local Agents • 17 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Children’s Miracle Network of Hospitals Supporter #27 RIS Media Top 500 Power Broker BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212 Phone: 310.205.0050 WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064 Phone: 310.202.8141 SANTA MONICA 620 Santa Monica Blvd. Suite B Santa Monica, CA 90401 Phone: 310.264.2225 MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292 Phone: 310.577.5300 EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245 Phone: 310.322.1425 MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266 Phone: 310.376.2225 MANHATTAN BEACH DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266 Phone: 310.937.5700 HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. #101 Hermosa Beach, CA 90254 Phone: 310.937.3200

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd. 2nd Floor Torrance, CA 90505 Phone: 310.378.9889 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 Phone: 310.378.7747 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 Phone: 310.378.9494 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732 Phone: 310.831.0150 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.831.0222 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.544.9999 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

Photography courtesy of Brian Holm | AvenueEye.com | 424.262.7723


パロスバーデス &ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス

マーケットインテリジェンス用語

RE/MAX Estate Propertiesパロスバーデスとハー バーシティーズ

1平方フィート辺りの平均価格:

こちらの市場戦略情報で取り扱っているのは

パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes ローリングヒルズ Rolling Hills ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates サンペドロ San Pedro ウィルミングトン Wilmington

ハーバーシティー Harbor City

中間価格:

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。 それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

市場日数(成約済み物件) :

契約入りするまでの平均市場日数。 その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。

Brian Holm氏による写真。 AvenueEye.comでご覧ください。


パロスバーデスエステーツ

Palos Verdes Estates March Stats

$1,578,000 中間売却価格

前年比 中間価格

(in thousand)

3月 2016

3月 % 2017 変動率

$1,600

$1,578

-1%

$776

13%

1平方フィート当たりの平均価格 $689

$2,286,000 売値平均

52 売り物件数

売り物件数

59

52 -12%

契約中物件数

14

24 71%

成約物件数

15

24 60%

市場日数(成約済み物件)

69

75 9%

その月の在庫物件

3.9

2.2 -44%

売却ペース(成約数)

25.4 46.2 82%

$3,000

24 契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $2,286

$2,500

$2,000 $1,578

24 成約物件数

$1,500

$1,000

$500

中間売却価格

3月

2月

年 17 20

17 20

年 17

売値平均

1月

月 12 年

16 20

20

年 16 20

20

16

11

10

9月 年

8月 年

16 20

16 20

年 16 20

16

7月

6月

5月 20

16 20

16

4月

3月 年 20

16

市場日数

$20

75


ランチョパロスバーデス

Rancho Palos Verdes March Stats

前年比

3月 2016

3月 % 2017 変動率

中間価格

$1,179

$1,230

4%

$540

1%

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格 $537 売り物件数

110

87 -21%

契約中物件数

49

50 2%

成約物件数

48

32 -33%

市場日数(成約済み物件)

74

47 -36%

その月の在庫物件

2.3

2.7 17%

売却ペース(成約数)

43.6

36.8 -16%

$1,230,000 中間売却価格

$1,165,000 売値平均

87 売り物件数

$1,600

月ごとの平均そして中間価格

$1,400 $1,165 $1,230 $1,200

50 契約中物件数

$1,000

$800

32

$600

成約物件数

$400

$200

3月

2月

年 17 20

17 20

年 17

1月

月 12 年

16 20

売値平均

20

年 16 20

20

16

11

10

9月 年

8月

16

中間売却価格

20

16 20

16 20

20

16

7月

6月

5月 年

16 20

16 20

20

16

4月

3月

$-

47 市場日数


ローリングヒルズ

Rolling Hills March Stats

$1,950,000 中間売却価格

前年比

3月 2016

3月 % 2017 変動率

中間価格

$4,347

$1,950

-55%

$908

-8%

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格 $983

$1,950,000 売値平均

23 売り物件数

売り物件数

20

23 15%

契約中物件数

3

3 0%

成約物件数

2

1 -50%

市場日数(成約済み物件)

115

74 -36%

その月の在庫物件

10

23 130%

売却ペース(成約数)

10

4.3 -57%

$6,000

3 契約中物件数

1 成約物件数

月ごとの平均そして中間価格

$5,000

$4,000

$3,000

$1,950 $1,950

$2,000

$1,000

中間売却価格

3月

2月

年 17 20

17 20

年 17

売値平均

1月

月 12 年

16 20

20

年 16 20

20

16

11

10

9月 年

8月 年

16 20

16 20

年 16 20

16

7月

6月

5月 20

16 20

16

4月

3月 年 20

16

市場日数

$-

20

74


ローリングヒルズエステーツ

Rolling Hills Estates March Stats 前年比

3月 2016

3月 % 2017 変動率

中間価格

$1,345

$1,190

-12%

$544

-4%

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格 $565 売り物件数

23

27 17%

契約中物件数

14

13 -7%

成約物件数

7

11 57%

市場日数(成約済み物件)

65

52 -20%

その月の在庫物件

3.3

2.5 -24%

売却ペース(成約数)

30.4 40.7 34%

$1,190,000 中間売却価格

$1,168,000 売値平均

27 売り物件数

$1,800

月ごとの平均そして中間価格

$1,600 $1,400 $1,168 $1,190

$1,200

13 契約中物件数

$1,000

11

$800 $600

成約物件数

$400 $200

3月

2月

年 17 20

17 20

年 17

1月

月 12 年

16 20

売値平均

20

年 16 20

20

16

11

10

9月 年

8月

16

中間売却価格

20

16 20

16 20

20

16

7月

6月

5月 年

16 20

16 20

20

16

4月

3月

$-

52 市場日数


サンペドロ

San Pedro March Stats

$490,000 中間売却価格

$520,000 売値平均

80 売り物件数

前年比

3月 2016

3月 % 2017 変動率

$553

$490

-11%

1平方フィート当たりの平均価格 $343

$382

11%

中間価格

(in thousand)

売り物件数

102

80 -22%

契約中物件数

47

82 74%

成約物件数

72

60 -17%

市場日数(成約済み物件)

76

40 -47%

その月の在庫物件

1.4

1.3 -7%

売却ペース(成約数)

70.6 75 6%

$700

82

$600

契約中物件数

$500

月ごとの平均そして中間価格 $520 $490

$400

60

$300

成約物件数

$200

$100

中間売却価格

3月

2月

年 17 20

17 20

年 17

売値平均

1月

月 12 年

16 20

20

年 16 20

20

16

11

10

9月 年

8月 年

16 20

16 20

年 16 20

16

7月

6月

5月 20

16 20

16

4月

3月 年 20

16

市場日数

$20

40


ウィルミングトン

Wilmington March Stats 前年比 中間価格

3月 2016

(in thousand)

3月 % 2017 変動率

$352

$423

20%

1平方フィート当たりの平均価格 $275

$293

7%

売り物件数

24

17 -29%

契約中物件数

21

16 -24%

成約物件数

9

14 56%

市場日数(成約済み物件)

48

36 -25%

その月の在庫物件

2.7

1.2 -56%

売却ペース(成約数)

37.5

82.4 120%

$450

月ごとの平均そして中間価格

$423,000

中間売却価格

$405,000 売値平均

17 売り物件数

$423

$405

$400

16

$350

契約中物件数

$300 $250

14

$200 $150

成約物件数

$100 $50

3月

2月

年 17 20

17 20

年 17

1月

月 12 年

16 20

売値平均

20

年 16 20

20

16

11

10

9月 年

8月

16

中間売却価格

20

16 20

16 20

20

16

7月

6月

5月 年

16 20

16 20

20

16

4月

3月

$-

36 市場日数


ハーバーシティー

Harbor City March Stats

$511,000

中間売却価格

$511,000 売値平均

27 売り物件数

前年比

3月 2016

3月 % 2017 変動率

中間価格

$399

$511

28%

1平方フィート当たりの平均価格 $289

$306

6%

(in thousand)

売り物件数

25

27 8%

契約中物件数

23

26 13%

成約物件数

14

12 -14%

市場日数(成約済み物件)

30

55 83%

その月の在庫物件

1.8

2.3 28%

売却ペース(成約数)

56

44.4 -21%

$700

26

$600

契約中物件数

$500

月ごとの平均そして中間価格 $511

$511

$400

12

$300

成約物件数

$200

$100

中間売却価格

3月

2月

年 17 20

17 20

年 17

売値平均

1月

月 12 年

16 20

20

年 16 20

20

16

11

10

9月 年

8月 年

16 20

16 20

年 16 20

16

7月

6月

5月 20

16 20

16

4月

3月 年 20

16

市場日数

$20

55


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ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、パロスバーデスエステーツ、ランチョパロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、...

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