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2017年11月発行

Vol. III November 2017

パロスバーデス& ハーバーシティーズ

マーケットインテリジェンス

ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交 えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。 地域も幅広く、 パロスバーデスエステーツ、 ランチョ パロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、 ウィルミングトンとハーバーシティーを取り扱っています。


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SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd. 2nd Floor Torrance, CA 90505 Phone: 310.378.9889 REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277 Phone: 310.378.7747 MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274 Phone: 310.378.9494 SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732 Phone: 310.831.0150 MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.831.0222 SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90275 Phone: 310.544.9999 SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

Photography courtesy of Brian Holm | AvenueEye.com | 424.262.7723


パロスバーデス &ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス

マーケットインテリジェンス用語

RE/MAX Estate Propertiesパロスバーデスとハー バーシティーズ

1平方フィート辺りの平均価格:

こちらの市場戦略情報で取り扱っているのは

パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes ローリングヒルズ Rolling Hills ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates サンペドロ San Pedro ウィルミングトン Wilmington

ハーバーシティー Harbor City

中間価格:

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。 それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

市場日数(成約済み物件) :

契約入りするまでの平均市場日数。 その月の在庫物件 その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。

Brian Holm氏による写真。 AvenueEye.comでご覧ください。


パロスバーデスエステーツ

Palos Verdes Estates October Stats

$1,600,000 中間売却価格

前年比 中間価格

(in thousand)

10月 2016

10月 % 2017 変動率

$2,085

$1,600

-23%

$758

12%

1平方フィート当たりの平均価格 $676

$1,836,000 売値平均

50 売り物件数

売り物件数

54

50 -7%

契約中物件数

16

16 0%

成約物件数

13

12 -8%

市場日数(成約済み物件)

76

58 -24%

その月の在庫物件

4.2 4.2 0%

売却ペース(成約数)

24.1 24 0%

月ごとの平均そして中間価格

$3,000

16

$2,500

契約中物件数

$1,836

$2,000

$1,600

12

$1,500

成約物件数

$1,000

$500

中間売却価格

10

9月

年 17 20

17 20

売値平均

8月

7月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

6月

5月

4月 年

3月 年

17 20

17 20

20

17

2月

1月

月 17 20

11

16 20

年 16 20

12

月 10 年 16

市場日数

$-

20

58


ランチョパロスバーデス

Rancho Palos Verdes October Stats

前年比

10月 2016

10月 % 2017 変動率

中間価格

$1,250

$1,265

1%

1平方フィート当たりの平均価格 $507

$550

8%

売り物件数

117

109 -7%

契約中物件数

53

43 -19%

成約物件数

49

45 -8%

市場日数(成約済み物件)

61

43 -30%

その月の在庫物件

2.4

2.4 0%

売却ペース(成約数)

41.9

41.3 -1%

(in thousand)

$1,265,000 中間売却価格

$1,340,000 売値平均

109 売り物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,600 $1,340 $1,400 $1,265

43 契約中物件数

$1,200 $1,000

45

$800 $600

成約物件数

$400 $200

10

9月

年 17 20

17 20

年 17

8月

7月

売値平均

20

20

17

年 17 20

20

17

6月

5月

4月 年

3月

17

中間売却価格

20

17 20

17 20

17

2月

1月

月 12 20

16 20

16 20

20

16

11

10

$-

43 市場日数


ローリングヒルズ

Rolling Hills October Stats

$3,060,000 中間売却価格

前年比

10月 2016

10月 % 2017 変動率

中間価格

$2,550

$3,060

20%

$578

-34%

(in thousand)

1平方フィート当たりの平均価格 $872

$3,060,000 売値平均

売り物件数

27

24 -11%

契約中物件数

2

4 100%

成約物件数

3

2 -33%

104

61 -41%

9

12 33%

11.1

8.3 -25%

市場日数(成約済み物件)

24 売り物件数

その月の在庫物件 売却ペース(成約数)

月ごとの平均そして中間価格

$5,000

4 契約中物件数

$4,500 $4,000 $3,500

$3,060 $3,060

$3,000

2 成約物件数

$2,500 $2,000 $1,500 $1,000

中間売却価格

10

9月

年 17 20

17 20

売値平均

8月

7月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

6月

5月

4月 年

3月 年

17 20

17 20

20

17

2月

1月

月 17 20

11

16 20

年 16 20

12

月 10 年 16

市場日数

$-

20

61

$500


ローリングヒルズエステーツ

Rolling Hills Estates October Stats 前年比

10月 2016

10月 % 2017 変動率

中間価格

$728

$868

19%

1平方フィート当たりの平均価格 $491

$462

-6%

(in thousand)

売り物件数

28

27 -4%

契約中物件数

12

4 -67%

成約物件数

8

8 0%

市場日数(成約済み物件)

63

18 -71%

その月の在庫物件

3.5

3.4 -3%

売却ペース(成約数)

28.6 29.6 3%

$868,000

中間売却価格

$933,000 売値平均

27 売り物件数

月ごとの平均そして中間価格

$1,600

4

$1,400 $1,200 $933

契約中物件数

$1,000 $868 $800

8

$600

成約物件数 $400 $200

10

9月

年 17 20

17 20

年 17

8月

7月

売値平均

20

20

17

年 17 20

20

17

6月

5月

4月 年

3月

17

中間売却価格

20

17 20

17 20

17

2月

1月

月 12 20

16 20

16 20

20

16

11

10

$-

18 市場日数


サンペドロ

San Pedro October Stats

$530,000 中間売却価格

$544,000 売値平均

71 売り物件数

前年比

10月 2016

10月 % 2017 変動率

$615

$530

-14%

1平方フィート当たりの平均価格 $370

$404

9%

中間価格

(in thousand)

売り物件数

116

71 -39%

契約中物件数

46

60 30%

成約物件数

42

61 45%

市場日数(成約済み物件)

61

27 -56%

その月の在庫物件

2.8

1.2 -57%

売却ペース(成約数)

36.2

85.9 137%

月ごとの平均そして中間価格

60

$700

$600

$544

契約中物件数

$530

$500

61 成約物件数

$400

$300

$200

$100

中間売却価格

10

9月

年 17 20

17 20

売値平均

8月

7月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

6月

5月

4月 年

3月 年

17 20

17 20

20

17

2月

1月

月 17 20

11

16 20

年 16 20

12

月 10 年 16

市場日数

$-

20

27


ウィルミングトン

Wilmington October Stats 前年比 中間価格

10月 2016

(in thousand)

10月 % 2017 変動率

$355

$425

20%

1平方フィート当たりの平均価格 $263

$325

24%

売り物件数

21

28 33%

契約中物件数

9

11 22%

成約物件数

11

12 9%

市場日数(成約済み物件)

38

35 -8%

その月の在庫物件

1.9

2.3 21%

売却ペース(成約数)

52.4

42.9 -18%

$500

$425,000

中間売却価格

$449,000 売値平均

28 売り物件数

月ごとの平均そして中間価格 $449

$450

$425

$400

11 契約中物件数

$350 $300

$200

12

$150

成約物件数

$250

$100 $50

10

9月

年 17 20

17 20

年 17

8月

7月

売値平均

20

20

17

年 17 20

20

17

6月

5月

4月 年

3月

17

中間売却価格

20

17 20

17 20

17

2月

1月

月 12 20

16 20

16 20

20

16

11

10

$-

35 市場日数


ハーバーシティー

Harbor City October Stats

$500,000

中間売却価格

$500,000 売値平均

28 売り物件数

前年比

10月 2016

10月 % 2017 変動率

中間価格

$495

$500

1%

1平方フィート当たりの平均価格 $295

$330

12%

売り物件数

26

28 8%

契約中物件数

15

17 13%

成約物件数

16

21 31%

市場日数(成約済み物件)

45

40 -11%

その月の在庫物件

1.6

1.3 -19%

売却ペース(成約数)

61.5 75 22%

月ごとの平均そして中間価格

$700

17 契約中物件数

(in thousand)

$600 $500

$500

$500

$400

21 成約物件数

$300

$200

$100

中間売却価格

10

9月

年 17 20

17 20

売値平均

8月

7月 17 20

17

年 20

17 20

20

17

6月

5月

4月 年

3月 年

17 20

17 20

20

17

2月

1月

月 17 20

11

16 20

年 16 20

12

月 10 年 16

市場日数

$-

20

40


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