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Vol. 7 | May 2020 | 2020年05月発行

パロスバーデス& ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開 されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要と ともにお伝えいたします。 地域も幅広く、 パロスバーデスエステー ツ、 ランチョパロスバーデス、 ローリングヒルズ、 ローリングヒルズ エステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、 ウィルミングトン とハーバーシティーを取り扱っています。

RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 13 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International Lic # 00450665, 00402754, 01879720


パロスバーデス &ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス RE/MAX Estate Propertiesパロスバーデスとハーバーシ ティーズ パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates..........4

ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes...............5 ローリングヒルズ Rolling Hills.......................................6 ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates .......7

サンペドロ San Pedro....................................................8

ウィルミングトン Wilmington..........................................9 ハーバーシティー Harbor City ...................................10


マーケットインテリジェンス用語 中間価格:

中間価格とは特定の期間に売却された全ての不動産価格の中 間の価格。

1平方フィート辺りの平均価格:

それぞれの物件の価格を1平方フィート (0.0929㎡)で割った値 を売却平均価格と照らし合わせた値。

市場に出ている物件:

市場に売りに出ている物件数。

契約中の物件:

成約には至っていない契約中の物件の数。

成約物件数:

その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値。

市場日数(成約済み物件) :

契約入りするまでの平均市場日数。

その月の在庫物件: その月に市場に出ている物件の総数をその月に売却された物 件数で割った値である。 契約中の物件:

特定の月に契約入りした物件数。

リポートに関する追記:

この報告書は前月末の時点でのデータをもとに月次で作成さ れています。 全てのデータはCRMLS、CLAW、Trendgraphixから 得ています。 これらの団体やMLSは情報の正確さにおいて保証 することは一切しません。 情報の信頼性は高いですが、 あくまで も保証されたものではありません。


パロスバーデスエステーツ Palos Verdes Estates APRIL STATS Key Facts:

APR APR % 2020 2020 Change

中間価格

$1,700,000

中間売却価格

$2,260,000 売値平均

56

1平方フィート当たりの平均価格 $708

契約中物件数

-17%

$722

2%

80

56 -30%

契約中物件数

16

5 -69%

成約物件数

16

9 -44%

市場日数(成約済み物件)

73

47 -36%

その月の在庫物件

5

6.2 24%

20

16.1 -20%

売却ペース(成約数)

月ごとの平均そして中間価格 $3,000 $3,500

$2,260

$2,500 $3,000

9

$1,700

売り物件数

売り物件数

5

$2,040

(in $,000)

$2,593 $2,500 $2,000

成約物件数

$1,700

$2,000

$1,500

$1,000

$1,000 $500

$500

年 19

20

20

19

05

04

$-

06 月 20 19 年 07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

47

$1,655

Median

Average


ランチョパロスバーデス Rancho Palos Verdes APRIL STATS Key Facts:

APR APR % 2020 2020 Change

中間価格

$1,434,000

中間売却価格

$1,499,000 売値平均

76

1平方フィート当たりの平均価格 $623

契約中物件数

$1,434

26%

$528

-15%

売り物件数

125

76 -39%

契約中物件数

49

32 -35%

成約物件数

38

32 -16%

市場日数(成約済み物件)

40

28 -30%

その月の在庫物件

3.3

2.4 -27%

売却ペース(成約数)

売り物件数

32

$1,139

(in $,000)

30.4 42.1 38%

月ごとの平均そして中間価格 $1,800 $3,500 $1,600

$1,434

$3,000

$1,499

$1,400

32

成約物件数

$2,593

$2,500 $1,200 $1,000

$2,000

$1,655

$800 $600

$1,000 $400 $200

$500

年 19

20

20

19

05

04

$-

06 月 20 19 年 07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

28

Median

Average


ローリングヒルズ Rolling Hills APRIL STATS Key Facts:

APR APR % 2020 2020 Change

中間価格

$2,637,000

中間売却価格

$2,556,000 売値平均

$2,715

(in $,000)

1平方フィート当たりの平均価格 $717

契約中物件数

契約中物件数

0

1 N/A

成約物件数

2

4 100%

207

40 -81%

8

2.3 -71%

12.5

44.4 255%

市場日数(成約済み物件) 売却ペース(成約数)

月ごとの平均そして中間価格 $4,500 $3,500 $4,000

$1,655

$2,000 $1,500 $1,500 $1,000 $1,000

年 19

20

19

05

04

$$-

06 月 20 19 年 07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月

$500 $500

20

市場日数

$2,593 $2,637

$2,500 $2,000

19

40

$2,556

$2,500 $3,000

20

成約物件数

-14%

9 -44%

$3,000 $3,500

4

$615

16

売り物件数

1

-3%

売り物件数

その月の在庫物件

9

$2,637

Median

Average


ローリングヒルズエステーツ Rolling Hills Estates APRIL STATS Key Facts:

APR APR % 2020 2020 Change

中間価格

$1,367,000

中間売却価格

$1,648,000 売値平均

52

$910

$1,367

50%

1平方フィート当たりの平均価格 $588

$595

1%

(in $,000)

売り物件数

60

52 -13%

契約中物件数

31

18 -42%

成約物件数

25

26 4%

市場日数(成約済み物件)

37

40 8%

その月の在庫物件

2.4

2 -17%

売却ペース(成約数)

41.7

50 20%

売り物件数

18

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $1,800

$1,648

$3,500

$1,600

$3,000

$1,367

$1,400

26

成約物件数

$2,593 $2,500 $1,200 $1,000

$2,000

$1,655

$800 $600

$1,000 $400 $200

$500

年 19

20

20

19

05

04

$-

06 月 20 19 年 07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月

$-

19

市場日数

$1,500

20

40

Median

Average


サンペドロ San Pedro APRIL STATS Key Facts:

APR APR % 2020 2020 Change

中間価格

$600,000

中間売却価格

$640,000 売値平均

66

$590

$600

2%

1平方フィート当たりの平均価格 $384

$442

15%

(in $,000)

売り物件数

82

66 -20%

契約中物件数

56

31 -45%

成約物件数

35

43 23%

市場日数(成約済み物件)

34

18 -47%

その月の在庫物件

2.3

1.5 -35%

売却ペース(成約数)

42.7 65.2 53%

売り物件数

31

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $800 $3,500 $640

$700

$3,000

43

成約物件数

$600

$600

$2,593

$2,500 $500

$2,000 $400

$200

$1,000 $100

$500

年 19

20

20

19

05

04

$-

06 月 20 19 年 07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月

$-

19

市場日数

$1,500 $300

20

18

$1,655

Median

Average


ウィルミングトン Wilmington APRIL STATS Key Facts:

APR APR % 2020 2020 Change

中間価格

$495,000

中間売却価格

$485,000 売値平均

14

$500

$495

-1%

1平方フィート当たりの平均価格 $324

$331

2%

(in $,000)

売り物件数

13

14 8%

契約中物件数

7

8 14%

成約物件数

6

10 67%

市場日数(成約済み物件)

54

45 -17%

その月の在庫物件

2.2

1.4 -36%

売却ペース(成約数)

売り物件数

8

契約中物件数

46.2 71.4 55%

月ごとの平均そして中間価格 $3,500

$600

$485

$3,000

$495

$500

10

成約物件数

$2,593 $2,500

$400

$2,000

$300

$1,000

$100

$500

年 19

20

20

19

05

04

$-

06 月 20 19 年 07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月

$-

19

市場日数

$1,500

$200

20

45

$1,655

Median

Average


ハーバーシティー Harbor City APRIL STATS Key Facts:

APR APR % 2020 2020 Change

中間価格

$677,000

中間売却価格

$619,000 売値平均

20

$494

$677

37%

1平方フィート当たりの平均価格 $361

$357

-1%

(in $,000)

売り物件数

27

20 -26%

契約中物件数

16

7 -56%

成約物件数

14

8 -43%

市場日数(成約済み物件)

57

30 -47%

その月の在庫物件

1.9

2.5 32%

売却ペース(成約数)

51.9

40 -23%

売り物件数

7

契約中物件数

月ごとの平均そして中間価格 $800

$3,500

$677

$700 $619

$3,000 $600

8

成約物件数

$2,593

$2,500

$500

$2,000 $400 $1,655

$200

$1,000

$100

$500

年 19

20

20

19

05

04

$-

06 月 20 19 年 07 月 20 19 年 08 月 20 19 年 09 月 20 19 年 10 月 20 19 年 11 月 20 19 年 12 月 20 20 年 01 月 20 20 年 02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月

$-

19

市場日数

$300 $1,500

20

30

Median

Average


RE/MAX Estate Properties • 600+ Local Agents • 13 Offices • Luxury Residential International • Commercial Division BEVERLY HILLS 9454 Wilshire Blvd. Suite 600 Beverly Hills, CA 90212

HERMOSA BEACH 2601 Pacific Coast Hwy. Hermosa Beach, CA 90254

WEST LOS ANGELES 10931 W. Pico Blvd. Los Angeles, CA 90064

SOUTH BAY 23740 Hawthorne Blvd., 2nd Flr Torrance, CA 90505

MARINA DEL REY / VENICE 124 Washington Blvd. Marina Del Rey, CA 90292

REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277

SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045

MALAGA COVE 63 Malaga Cove Plaza Palos Verdes Estates, CA 90274

EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245

SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274

MANHATTAN BEACH-DOWNTOWN 1401 Highland Avenue Manhattan Beach, CA 90266

MIRALESTE 5 Miraleste Plaza Rancho Palos Verdes, CA 90275

MANHATTAN BEACH 1040 Manhattan Beach Blvd. Manhattan Beach, CA 90266

SAN PEDRO COASTLINE 1416 W 25th Street San Pedro, CA 90732


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RE/MAX Estate Properties: Palos Verdes パロスバーデス& ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス  

ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、パロスバーデスエステーツ、ランチョパロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、...

RE/MAX Estate Properties: Palos Verdes パロスバーデス& ハーバーシティーズ マーケットインテリジェンス  

ここではパロスバーデス&ハーバーの不動産マーケットで展開されている活動を、事実やトレンドを交えた関連性の強い概要とともにお伝えいたします。地域も幅広く、パロスバーデスエステーツ、ランチョパロスバーデス、ローリングヒルズ、ローリングヒルズエステーツそしてハーバーエリアのサンペドロ、...