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TIMES ONLINE FEBRERO | FEBRUARY 2013

By Wolff von Lüttichau  Associate Agent  Tel. (+34) 639 196 677  email. wolff.vonluttichau@remax.es 

Variación Anual   en Andalucía  de 2011 a 2012  TRANSACCIONES    PRECIO DE VENTA   de Noviembre          de Diciembre    a Noviembre            a Diciembre 

¿Cómo está el Mercado?  El número de casas vendidas diariamente (en días hábiles) durante el tercer trimes‐ tre de 2012 ha aumentado el numero de viviendas vendidas cada día en el bloque  de municipios que rodean a la ciudad de Marbella (Marbella, Benahavis, Estepona,  Mijas, Casares y Manilva), pues sorprendentemente los municipios mas distancia‐ dos como Fuengirola, Benalmádena y Torremolinos han descendido.   

Posiblemente se trate de un fenómeno puntual, pero la tendencia de la demanda  es dominada por un perfil de compradores con nivel socio‐económico medio o alto,  y en la mayoría de las ocasiones sin necesidad de recurrir a financiación, sintiéndo‐ se  mas  identificado  con  los  servicios  y  tipo  de  viviendas  de  estos  municipios  que  siguen experimentando un crecimiento continuo. 

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‐16,4 %  ‐10,0 %  5  Consejos  para  Vender  su casa más rápido    1.– La Primera Impresión.   Preste  atención  desde  la  entrada  de  la  casa y alrededores hasta el más mínimo  detalle.  Debe  estar  limpia,  ordenada,  con  buen  olor,  bien  iluminada  y  haga  repasos de pintura si son necesarios. 

  2.– Aumente el atractivo.   Decórela, utilice colores neutros y plan‐ te flores con mucho color. 

  3.– Prepare el escenario.   Piense  que  cada  visita  a  su  casa  debe  ser  especial.  Organice,  ordene,  limpie,  quite todo lo que no sea necesario. De‐ be conseguir el efecto “Wow..!!” 

  4.– Ofrezca información relevan‐ te a través de folletos o flyers.  

¿Sabía que?   

Posiblemente a partir del 1 de  Abril de 2013 será necesario  aportar un Certificado de Efi‐ ciencia Energética de cada vi‐ vienda vendida en el momento  de la firma de la Escritura Pú‐ blica‐ 

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En  cada  visita  a  su  casa  entregue  un  folleto/flyer  con  las  mejoras  realizadas,  el vecindario, la urbanización y la zona. 

  5.– Sea un buen vecino.   Asegúrese  que  su  agente  ha  informado  a todos los vecinos que su casa está en  venta.  Cuando  realice  un  Open  House,  invítelos  a visitarle una hora antes que  al resto. 

Los Patios de Santa María Golf, local 13—14 29604·MARBELLA (Málaga) Spain Telf. (+34) 952 831200 e-mail. eralia@remax.es www.remaxeralia.es


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