Issuu on Google+

MAGAZYN NIERUCHOMOŚCI 05/2013 (029)

Atrakcyjna lokalizacja – blisko centrum

DOM WOLNOSTOJĄCY W JABŁONCE położony na 10-arowej działce, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz gustowne wyposażenie wnętrz


Chcesz sprzedać/wynająć nieruchomość? Masz wątpliwości, obawy? Przyjdź do nas!

Serdecznie zapraszamy na spotkanie RE/MAX Cafe w czwartek 16 maja 2013 o godz. 17,00 do naszego biura w CH Szymonek Temat

Prelegent

POWITANIE o Powitanie o Przedstawienie Biura RE/MAX Duo

Marta Zagórska (Manager Biura)

5 min

CO TO JEST RE/MAX  Prezentacja  Filmik o Fit to sell

PYTANIA/DYSKUSJA

Jolanta Pyrtek-Horbińska (Agent Biura Nieruchomości)

15 min

15 min

Poczęstunek

Serdecznie zapraszamy do współpracy z RE/MAX Duo.


OFERTY BIURA NIERUCHOMOŚCI RE/MAX DUO

więcej na www.remax-polska.pl/duo

CHOCHOŁÓW – DZIAŁKA BUDOWLANA 1304m 2 PRZY GRANICY ZE SŁOWACJĄ, CENA: 163.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL.660 870 167 RE/MAX DUO Id: 470151015-45

CZARNA GORA – KOMPLEKS 12 DOMÓW 120m2 DZIAŁKA OK. 6ar (W REALIZACJI) CENA: 480.000 zł JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-22

BIAŁKA TATRZAŃSKA - DZIAŁKA Z MOŻL. ZABUDOWY 4107m2, CENA: 450.000zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL.660 870 167 RE/MAX DUO Id: 470151015-35

ZUBRZYCA DOLNA – STYLOWY DOM 245m2 DZIAŁKA 1810m2 CENA DO NEGOCJACJI : 590.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL.660 870 167 RE/MAX DUO Id: 470151015-53

BIAŁY DUNAJEC, SIEROCKIE – DZIAŁKA Z AKTUALNYM WZiZT 1837m2, CENA: 229.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO Id: 470151014-93

SZAFLARY – DOM WOLNOSTOJĄCY 220m2 POŁOŻONY NA DZIAŁCE 1838 m2 CENA: 590.000 zł JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-51

SZAFLARY, ZAKOPIANKA - DZIAŁKA INWESTYCYJNA O POW. 13 792m2 Z POZWOLENIEM NA ZJAZD MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO Id: 470151003-19

CZARNA GÓRA –STYLOWY PENSJONAT, 87 MIEJSC NOCLEG. W 33 POKOJACH, DZIAŁKA 6260m2 JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-52

ZAKOPANE, KRZEPTÓWKI – DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ APARTAMENTÓW MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO Id: 470151003-16

ZAKOPANE, CENTRUM – SEGMENT Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ I POKOJAMI GOŚC. CENA: 699.000 zł MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO Id: 470151003-170

BIAŁKA TATRZAŃSKA –WIDOKOWA DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY 860m2 CENA: 200.000 JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-27

SROMOWCE NIŻNE – DOM 220m2 DO REMONTU, DZIAŁKA 1051m2, CENA: 289.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO Id: 470151014-89


PIENIĄDZE LEŻĄ ODŁOGIEM - ZAINWESTUJ W GRUNTY ROLNE W dobie kryzysu wiele osób zastanawia się, gdzie i jak ulokować swoje pieniądze by inwestycja była pewna, bezpieczna i przyniosła oczekiwany zysk. Lokaty bankowe są nisko oprocentowane i obciążone podatkiem, instytucje typu parabanki niepewne, a trzymanie pieniędzy w domu to zwykła strata. W kraju tak zasobnym w ziemie uprawne jak Polska, należałoby zwrócić uwagę na wciąż bogaty rynek gruntów rolnych. Popyt na grunty rolne rozpoczął się w Polsce już w latach 2003-2004 wraz z wstąpieniem naszego kraju do struktur UE, co wiązało się z łatwiejszym obrotem płodami rolnymi z innymi krajami unijnymi i możliwością uzyskania wysokich dopłat unijnych jak i perspektywą wzrostu cen ziemi. Chociaż ceny gruntów rolnych znacznie wzrosły w porównaniu z latami dziewięćdziesiątymi ubiegłego wieku, gdy można je było nabyć za bezcen, to są one w Polsce wciąż o wiele tańsze niż w innych krajach UE. Prognozuje się, że ceny gruntów znacznie wzrosną w 2016 roku, kiedy to zostanie uwolniony obrót gruntami rolnymi w całej UE i ceny te zrównają się w całej UE. Inwestując zatem w ziemię rolną, nie stracimy i chociaż prognozy są bardzo optymistyczne, trudno określić czy na takiej inwestycji zarobimy kilka czy kilkaset procent. Wiele zależy od klasy gruntów, ich położenia i obszaru, perspektywy rozwoju danego regionu. Zasadniczo o cenie gruntów ornych decyduje ich jakość, stąd podział na grunty: 1. grunty dobre- grunty klas I, II i IIIa 2. grunty średnie- grunty klas IIIb i IV 3. grunty słabe- grunty klas V i VI I tak w ostatnim kwartale 2012 roku średnia cena gruntów ornych w Polsce wyniosła za 1 ha 26 274 zł w tym za grunty klasy dobrej trzeba było zapłacić 33 349 zł/ha, za grunty klasy średniej 26 470 zł/ha, a za grunty słabe 19 371,3 zł/ha. W porównaniu z I kwartałem 2012 roku cena gruntów ornych wzrosła średnio o 1 455,5 zł/ha ( z 24 818,5 zł/ha do 26 274 zł/ha). Ceny te zasadniczo różnią się od siebie w zależności od regionów Polski. Najdrożej zapłacimy za ziemie rolną w woj. Wielkopolskim, gdzie ceny za grunty są porównywalne do cen w Niemczech, natomiast w woj. podkarpackim za tą samą powierzchnię ziemi zapłacimy ponad połowę taniej. Spore zyski można osiągnąć przekwalifikowując działkę rolną na budowlaną, nie jest to jednak zawsze możliwe ze względu na MPZP lub wysoką klasę gruntów. Zmiana klasyfikacji gruntu rolnego na budowlany to czysty zysk, niekiedy kilkusetprocentowy nie wymagający dużego wkładu finansowego (opłaty administracyjne, geodezyjne). Coraz mniejsza dostępność gruntów rolnych i coraz większe zapotrzebowanie na żywność jak i ciągle rosnące ceny żywności to fakty, które świadczą o tym, że inwestycja w ziemię to perspektywa sporego zysku. Po zakupieniu obszarów rolnych należy jednak liczyć się z tym, że do momentu sprzedaży ziemia ta staje się kosztem chociażby ze względu na obowiązkowy podatek rolny. By zrekompensować sobie ten wydatek ziemię można wydzierżawić, a uzyskany w ten sposób dochód pokryje częściowo lub w całości koszty podatku. Osoby bardziej przedsiębiorcze mogą ziemię uprawiać zyskując w ten sposób unijne dopłaty do gruntów. Mogą być to np. użytki zielone, owoce miękkie (maliny), wierzba energetyczna, do których to upraw Unia przeznacza wysokie dotacje. Należy przy tym przejść kilka formalności m.in. złożyć wniosek o dopłaty w Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, wnioski te są przyjmowane od marca do maja każdego roku. Istnieje kilka rodzajów dopłat rolniczych, które najogólniej można podzielić na: -dopłaty bezpośrednie w zależności od powierzchni gospodarstwa lub pogłowia -dopłaty pośrednie -dopłaty interwencyjne -subwencje (zwroty eksportowe)


Wpływy z tytułu dopłat dla rolników od momentu przystąpienia Polski do UE obrazuje poniższy wykres:

Z danych Komisji Europejskiej wynika, że w ostatnich latach dochody rolników krajów UE wzrosły o 10%, ale najwyższy wzrost zanotowały Bułgaria i Polska, gdzie zarobki rolników wzrosły o ponad 50%. Na tak wysoki wzrost dochodów w rolnictwie główny wpływ mają jednak dopłaty unijne. Posiadanie statusu rolnika daje możliwość ubezpieczenia się w KRUS, gdzie składki ubezpieczeniowe są znacznie niższe niż w ZUS. W związku z rosnącym zainteresowaniem handlem gruntami rolnymi powstały instytucje funkcjonujące na zasadzie spółdzielni, które samodzielnie inwestują w zakup ziemi. Wpłacając pewną kwotę takiemu przedsiębiorstwu stajemy się udziałowcami inwestycji rolnej. Zakupiona w ten sposób ziemia będzie zarządzana przez przedsiębiorstwo, którego zadaniem jest wygenerowanie największego zysku jak i znalezieniem nabywcy i odsprzedanie gruntu po najkorzystniejszej cenie. Jeśli natomiast sami chcemy zarządzać własnym gruntem warto jest skorzystać przy zakupie gruntu z pomocy wykwalifikowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Reasumując, inwestycja w grunty rolne może przynieść bardzo duże zyski już w 2016 roku, jednak ze względu na swoją charakterystykę wymaga sporego zaangażowania jak i sporego nakładu finansowego na zakup najatrakcyjniejszych działek.

Jolanta Pyrtek-Horbińska Agent Nieruchomości Biura RE/MAX Duo Zakopane


OFERTY BIURA NIERUCHOMOŚCI RE/MAX DUO

więcej na www.remax-polska.pl/duo

CZARNA GÓRA –DWIE DZIAŁKI ROLNE 2175m2 I 1105m2 PRZY DRODZE GMINNEJ, CENA: 72.100 zł, JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-40

ZAKOPANE, KRZEPTÓWKI – DOM WOLNOSTOJĄCY 175m2NA DZIAŁCE 776m2 CENA: 535.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA - AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO Id: 47015101482

SZAFLARY, CENTRUM – DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY 2568m2, CENA: 475.000 zł MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO Id: 470151003-169

NOWY TARG, RYNEK – LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 57m2 SKŁADAJĄCY SIĘ Z 3 POMIESZCZEŃ, 1000 zł/mc ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO Id: 470151014-84

CZARNA GÓRA – WIDOKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 2738m2 PRZY DRODZE GMINNEJ JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL.660 870 167 RE/MAX DUO Id: 470151015-62

ZAKOPANE, ORKANA – DOM PENSJONATOWY W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ 265m2, DZIAŁKA 544m2MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO Id: 470151003-167

BUKOWINA TATRZAŃSKA – WIDOKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 2807m2, ZGODA NA ZJAZD MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO Id: 470151003-2

NOWY TARG –DO WYNAJĘCIA LOKALE HANDLOWE NA I PIĘTRZE ORAZ POW. MAGAZYN. ANNA KRAUSZOWSKA AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO Id: 470151014-28

SROMOWCE NIŻNE – DZIAŁKA BUDOWLANA O POW. 1017m2 PRZY DRODZE GMINNEJ, CENA: 119.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO Id: 470151014-94

BUKOWINA T/GROŃ –DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY 785m2, ZŁOŻONE WZiZT ,CENA: 103.000 JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-53

ZAKOPANE, KRUPÓWKI – LOKAL USŁUGOWOHANDLOWY 51m2, CENA: 380.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL.660 870 167 RE/MAX DUO Id: 470151015-61

SZAFLARY, PRZY ZAKOPIAŃCE – DZIAŁKA BUDOWLANA 2613m2, AKTUALNE WZ, CENA: 199.000 zł MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO Id: 470151003-34


RE/MAX WSPÓLNIE PRZECIW BIAŁACZCE 17 koordynatorów, 140 wolontariuszy w 16 miastach Polski Fundacja DKMS Polska oraz współpracownicy RE/MAX Polska postanowili połączyć swoje siły w walce o ludzkie życie. Już 24 i 25 maja w 17 biurach firmy RE/MAX zlokalizowanych w 16 miastach Polski jednocześnie odbędzie się akcja rejestracji potencjalnych dawców szpiku kostnego. Inicjatorem organizacji wspólnej rejestracji potencjalnych dawców jest Pani Ewa, Dyrektor Regionalny RE/MAX Polska Południe w Bielsku-Białej. Trzy lata temu na białaczkę zachorowała siostrzenica Pani Ewy. W ciągu jednego dnia życie rodziny legło w gruzach. Po ciężkiej chemioterapii lekarze zdecydowali, że jedyną szansą dla pacjentki jest przeszczepienie szpiku kostnego. Na szczęście udało się znaleźć zgodnego dawcę. Dziś siostrzenica Pani Ewy cieszy się życiem. Wszystko za sprawą „kogoś”, kto postanowił bezinteresownie oddać cząstkę siebie, aby ratować ludzkie życie. – Moja siostrzenica ma się dobrze i czerpie z życia garściami. Dziękujemy dawcy, dzięki któremu żyje. Wierzymy, że wspólnie możemy odnieść sukces w postaci nowych zarejestrowanych dawców, dlatego angażujemy się w organizację akcji rejestracji – mówi Pani Ewa, inicjatorka akcji „RE/MAX Wspólnie Przeciw Białaczce”. Zaraz po tym jak siostrzenica wróciła do zdrowia okazało się, że Pani Gabrysia, współpracownik, oddała komórki macierzyste dla pacjenta z Kanady. Z każdym miesiącem do akcji przyłączały się kolejne biura RE/MAX z innych miast. W lutym podczas konferencji RE/MAX Polska w Ożarowie Mazowieckim, podjęto decyzję, że w dniach 24 i 25 maja wolontariusze z firmy RE/MAX wspólnie z Fundacją DKMS Polska przeprowadzą ogólnopolską akcję rejestracji angażującą niemal wszystkie biura RE/MAX. Dotychczas w organizację Dni Dawcy Szpiku zaangażowało się 140 wolontariuszy z 17 miast Polski. Wszystkich łączy hasło „I Ty możesz uratować Komuś życie”. Wolontariusze edukują oraz zachęcają mieszkańców miast do podjęcia świadomej decyzji o rejestracji. Do akcji rejestracji przyłączyli się także dawcy szpiku z miast, w których - w ramach projektu – odbędzie się rejestracja potencjalnych dawców szpiku. Jedną z takich osób jest Kamil z Bielska-Białej, który oddał szpik dla 50-letniego pacjenta: „Szczęście ogromne. Pomyślałem, że moja misja została zakończona. Z mojej strony zrobiłem wszystko co mogłem, aby pomóc choremu. I zrobiłbym to jeszcze nie jeden raz, jeśli zaszłaby taka potrzeba.”


Wierzymy w to, że dzięki projektowi „RE/MAX Wspólnie Przeciw Białaczce” uda się poprawić sytuację osób chorych na białaczkę w naszym kraju. Liczymy na to, że rejestracja potencjalnych dawców organizowana wspólnie z RE/MAX Polska zaowocuje kolejnymi uratowanymi istnieniami ludzkimi, a tym samym zmienimy świat na lepsze! Rejestracja potencjalnych dawców odbędzie się: Data: 24-25.05.2013 Godziny:

10:00 – 17:00

Miejsce:

RE/MAX Duo

Adres:

ul. Kasprowicza 20, 34-500 Zakopane

Niezbędne informacje: 1. Kto może zostać dawcą? Dawcą może zostać osoba: 1. 2. 3. 4. 5.

pomiędzy 18 a 55 rokiem życia, ogólnie zdrowa ważąca minimum 50kg i o wskaźniku masy ciała (BMI) nie przekraczającym 40, przebywająca na stałe na terytorium Polski wszyscy, którzy chcą się zarejestrować powinni mieć ze sobą dokument tożsamości z nr PESEL

2. Istnieją dwa sposoby pobierania komórek macierzystych bądź szpiku do przeszczepienia. I. Pobranie komórek macierzystych z krwi obwodowej – w Polsce stosowane w ok. 80% pobrań do przeszczepów 6. Dawca otrzymuje przez okres 5 dni wytwarzaną w organizmie substancję zbliżoną do hormonów (czynnik wzrostu). Lek ten pobudza produkcję komórek macierzystych w szpiku kostnym, które specjalną metodą można następnie pobrać bezpośrednio z krwi. 7. Metoda ta znana jest na świecie od 1998 roku. Według obecnego stanu badań ryzyko wystąpienia odległych w czasie efektów ubocznych jest nieznane. 8. Podczas zażywania leku wystąpić mogą grypopodobne symptomy. 9. Zabieg pobrania komórek z krwi obwodowej trwa około 3-4 godzin. II. Pobranie szpiku kostnego 10. Szpik pobiera się z talerza kości biodrowej (nie jest to rdzeń kręgowy). Od znajdującego się pod narkozą dawcy pobiera ok. 5% szpiku kostnego i podaje pacjentowi. 11. Dawca przyjmowany jest na oddział zwykle dzień przed pobraniem szpiku. W szpitalu pozostaje 2-3 dni. 12. Po pobraniu szpiku dawca może przez kilka dni odczuwać lokalny ból, podobny jak przy stłuczeniach. 13. Szpik kostny dawcy ulega kompletnej regeneracji w przeciągu 2 tygodni.


3. Pamiętaj! Rejestracja jako potencjalny dawca jest bardzo poważną decyzją. W przypadku, gdy okaże się, że któraś z zarejestrowanych osób jest czyimś genetycznym bliźniakiem, daje tej osobie nadzieję na nowe życie. Jeżeli wtedy zrezygnuje, to odbiera komuś tę nadzieję. Więcej informacji: www.dkms.pl, tel.: (22) 331 01 47, email: fundacja@dkms.pl 4. Kontakt Z wyrazami szacunku Tomasz Oćwieja Koordynator ds. Rekrutacji Dawców Fundacja DKMS Baza Dawców Komórek Macierzystych Polska Tel. +48 22 572 30 15 email: tomasz.ocwieja@dkms.pl

Michaela Topór-Orawiec Koordynator Lokalny Dnia Dawcy RE/MAX Duo Tel. 781867886 email: info.duo@remax-polska.pl


Newsletter 5.2013