__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1


Apartamenty

Bez warunku

Schladming

wypoczynkowe

dalszego wynajmu

Austria

z widokiem na Planai


Niesamowite

widoki na górę

Planai

z Twojego apartamentu


Wyjątkowy drugi dom w Alpach Zdecydowana większość nowych apartamentów na sprzedaż w austriackich Alpach podlega obowiązkowi dalszego wynajmu.

Tych apartamentów wynajmować nie musisz! Widoki Planai to projekt apartamentów

wypoczynkowych, które można wykorzystywać jako „drugi dom„ bez żadnych ograniczeń 365 dni w roku. A jeśli chcesz swój apartament wynająć? Też możesz. Możesz korzystać z nowego apartamentu alpejskiego według własnego uznania.


Ostatnia okazja w Schladming Projekt Widoki Planai to jedna z ostatnich okazji, o ile nie ostatnia, zakupu nowej nieruchomości

w Schladming i okolicach typu „drugi dom”, bez warunku dalszego wynajmu.

V Austria zasadniczo ogranicza budowę nowych obiektów rekreacyjnych i mieszkaniowych w Alpach oraz kara za

nielegalne korzystanie z apartamentów. Salzburg już przyjął nowe przepisy, Tyrol zatwierdza takie przepisy w 2020 r., Styria i Schladming przygotowują się do podobnego kroku… Projekt Widoki Planai jest całkowicie wyjątkowy pod

względem statusu nie tylko w Schladming, ale w całej Austrii.


TOP ośrodek w austriackich Alpach

Projekt Widoki Planai znajduje się w słynnym alpejskim kurorcie z widokiem na szczyt Planai i legendarny stok narciarski FIS, gdzie co roku odbywa się prestiżowy męski slalom Pucharu Świata. Widoki Planai oferują wyjątkowe apartamenty wypoczynkowe w najlepszych ośrodkach narciarskich Schladming / Dachstein.

Więcej informacji na www.schladming-dachstein.at


Puchar Świata Coroczny nocny slalom Pucharu Świata w Schladming jest ważnym wydarzeniem sportowym i towarzyskim. Możesz go obejrzeć bezpośrednio na miejscu lub z okna swojego apartamentu.


www.widoki-planai.pl


Bądź pierwszy i wybieraj

Projekt Widoki Planai jest wprowadzany na rynek w czasach ograniczonej możliwości podróży zagranicznych. Obecna sytuacja oferuje nieoczekiwaną okazję. Możesz być pierwszy w kolejce przy wyborze dostępnych apartamentów.

Wybierz spośród 16 apartamentów o różnych cenach i układach. Wszystkie apartamenty dysponują balkonem lub tarasem i… widokiem na Planai!


Schladming jest obecnie przedmiotem zainteresowania

wielu deweloperów, którzy

Schladming HOTSPOT nr 1 nieruchomości w Alpach

przygotowują budowę nowych projektów 4* apart-hoteli (tj. apartamentów z warunkiem dalszego wynajmu). Maksymalna cena sprzedaży gruntów w Schladming wzrosła rok do roku o 66% - z 300 EUR/m2 do 500 EUR/m2 - był to

największy międzyroczny wzrost cen gruntów we wszystkich alpejskich ośrodkach w Austrii. (źródło: Gewinn, 2019).


CENY NIERUCHOMOŚCI W SCHLADMING

7.24

7.357

2016

6.882

2015

2019

MAR 20

KWI 20

4.745

2014

4.207

3.875

2013

3.961

3.445

6.193

EUR/m2

2017

2018

Źródło: immi.at Notatka: ceny obejmują nowe i starsze nieruchomości


ROZWÓJ CEN NIERUCHOMOŚCI W AUSTRII 300 250 200 150 100 50 0

Austria

Wiedeń

Austria bez Wiednia

Źródło: Indeks cen nieruchomości mieszkalnych, OeNB, Narodowy Bank Austrii, 2020 Notatka: rok 2000 = 100


Opinia eksperta „Projekt Widoki Planai posiada unikatowy status użytkowania, który umożliwia wykorzystanie apartamentów do celów prywatnych (jako drugi dom) lub jako mieszkanie rekreacyjne (do wynajęcia). Taka forma użytkowania jest w Austrii

rzadkością. Dodatkowym atutem projektu jest jego wyjątkowe położenie w jednym z najpopularniejszych ośrodków narciarskich w Alpach. W Schladming miały się odbyć w marcu 2020 r. wybory samorządowe. Zostały one jednak przełożone, dopóki sytuacja nie pozwoli na przeprowadzenie wyborów. Kilka nowo przygotowanych projektów deweloperskich w Schladming oczekuje na zatwierdzenie przez nową radę. Wszystkie projekty są planowane w trybie użytkowania krótkoterminowych wynajmów turystycznych. Z

doświadczeń innych alpejskich kurortów wiemy, że realizacja nowych apart-hotelowych projektów zwiększa standardy i ceny nieruchomości w okolicy. Jest oczywiście pytanie, czy w świetle nacisków społecznych nowa rada zatwierdzi te projekty. Znaczący będzie dalszy rozwój sytuacji w związku z pandemią koronawirusa oraz wpływ wszystkich okoliczności na austriacki rynek nieruchomości. Jestem w tym łagodnym optymistą. Austriacki rynek nieruchomości był odporny także podczas kryzysu „hipotecznego”, kiedy ceny nieruchomości w Austrii nawet nieznacznie wzrosły. (źródło: OeNB, Austriacki Bank Narodowy). Jeśli chcesz porozmawiać o obecnej sytuacji, zapraszam do kontaktu.”

DAVID KATRENČÍK Kierownik ds. sprzedaży i marketingu

DZWOŃ, PISZ! +48 603 802 142 david.katrencik@rellox.com


Widoki z placu budowy

Zobacz galerię zdjęć

Zobacz galerię wideo

www.widoki-planai.pl


Świetna lokalizacja

Dojazd do ośrodka jest bardzo łatwy. Można do niego wygodnie dojechać autostradą przez Czechy

WARSAW > SCHLADMING około 963 km / 10 godzin KRAKÓW > SCHLADMING około 756 km / 8 godzin


W zasięgu ręki

Stok narciarski i kolejka linowa Planaibahn – 5 min.

Centrum Schladming – 4 min.

Ski bus Schladming / Ramsau am Dachstein – przy budynku

Aquapark – 4 min.

Lodowiec Dachstein – 15 min.

Golf – 7 min.

Biura Co-working Schladming – 4 min.

Trasy rowerowe i piesze - za budynkiem

Trasy biegowe – 3 min.


Zima na śniegu

Huśtawka narciarska 4 połączonych szczytów

Hauser-Kaibling, Planai, Hochwurzen i Reiteralm jest częścią największego ośrodka narciarskiego w Austrii, Ski Amadé. Więcej informacji na www.skiamade.at.

760 km stoków narciarskich

270

260

kolejek linowych

schronisk i restauracji

Gwarancja śniegu na zaśnieżanych stokach i na lodowcu Dachstein, który jest popularnym miejscem dla narciarzy biegowych.


Nowe kolejki na Planai

01

W grudniu 2019 r. została otwarta nową 10-

osobową kolejkę linową na szczyt Planai. Nowe przestronne kabiny zapewniają większy komfort i są bez barier, dzięki czemu można z nich korzystać latem z wózkami dziecięcymi lub rowerami górskimi.

02

Latem 2020 r. powinna rozpocząć się budowa nowej 8-osobowej kolejki linowej Lärchkogel. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, powinna zostać otwarta na sezon zimowy 2020/21. Dzięki tej

budowie stok narciarski Kraiter zostanie również poszerzony. www.widoki-planai.pl


Niesamowite lato

Obszar Schladming / Dachstein to raj dla

wszystkich grup wiekowych i miłośników aktywnego wypoczynku nie tylko zimą, ale także latem. Przez cały rok będziesz miał okazję doświadczyć czegoś interesującego.

1.000

300

100

km tras rowerowych i szlaków turystycznych

jezior górskich

wodospadów

22

4

1

tras wspinaczkowych

pola golfowe

Karta letnia Schladming / Dachstein i bezpłatny dostęp do 100 atrakcji


12 powodów dlaczego Widoki Planai

1. 2. 3. 4. 5. 6.

Wyjątkowe miejsce z widokiem na legendarny szczyt Planai Unikalny status użytkowania bez warunku dalszego wynajmu Jedna z ostatnich okazji zakupu nowej nieruchomości typu „drugi dom” Założenie dalszego wzrostu cen nieruchomości w Schladming

Budowa już się zakończyła W przypadku wybranych apartamentów masz wpływ na wykończenie wnętrz

7. 8. 9. 10. 11. 12.

Możliwość wyboru z dużej oferty apartamentów Część największego ośrodka narciarskiego w Austrii Profesjonalna obsługa podczas całej transakcji w języku polskim Stabilny austriacki rynek nieruchomości Możliwość dalszego wynajmu z dochodami

w EUR Gwarancja śniegu w zimie i wspaniałych wrażeń latem


Apartamenty sprzedawane na własność prywatną Rezydencja Widoki Planai ma w sumie 16 apartamentów o

powierzchni około 35 - 103 m2. Wszystkie apartamenty posiadają balkon lub taras. Dla Twojej wygody w budynku jest także winda. Każdy

apartament ma piwnicę i miejsce parkingowe (na zewnątrz lub zadaszone).


Wykończenie według Twoich życzeń Apartamenty będą wykończone zgodnie ze standardami określonymi w opisie budowy.

Ze względu na fazę budowy, w porozumieniu z deweloperem, możesz wprowadzić częściowe zmiany w doborze podłóg, płytek, urządzeń sanitarnych i innych elementów wykończenia. Apartamenty sprzedawane są bez mebli. Każdy właściciel może umeblować apartament zgodnie ze swoim gustem i życzeniami. Potrzebujesz pomocy przy zakupie mebli w Austrii? Daj nam znać, doradzimy.


Cena zakupu apartamentów • Studia

od 229 018 EUR bez VAT

• Apartamenty z 1 sypialnią

od 369 779 EUR bez VAT

• Apartamenty z 2 sypialniami

od 466 381 EUR bez VAT

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać aktualną ofertę dostępnych apartamentów. Powyższa cena zakupu nie obejmuje kosztów dodatkowych związanych z zakupem nieruchomości i mebli.

Płatność ceny zakupu i kosztów dodatkowych •

Zaliczka po podpisaniu umowy rezerwacyjnej – 140 EUR/m2

Koszty dodatkowe po podpisaniu umowy zakupu

Pozostała część ceny zakupu około 14 dni przed zakończeniem przedmiotu zakupu


Nasze usługi Przeprowadzamy klienta przez całą transakcję, od wstępnej konsultacji po przekazanie nieruchomości:

Zorganizowanie odwiedzenia nieruchomości

Przygotowanie umowy przez austriackiego notariusza i tłumaczenia na język polski

Porady prawne podczas zakupu

Wstępna analiza podatkowa

Zapewnienie doradcy podatkowego i niezbędnych rejestracji w Austrii

Pomoc w świadczeniu innych usług uzgodnionych z klientem

Osoba kontaktowa mówiąca po polsku

Doświadczenie z austriackiego rynku nieruchomości od 2004 roku

www.widoki-planai.pl


Kontakt W razie dodatkowych pytań lub chęci odwiedzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu.

E: info@rellox.pl, W: www.rellox.pl, T: +48 603 802 142

Cieszę się na naszą współpracę!

David Katrenčík +48 603 802 142 david.katrencik@rellox.com

Rellox jest wyłącznym sprzedawcą projektu Widoki Planai w następujących krajach: Polska,

Czechy, Słowacja, Węgry oraz Rumunia.


Więcej informacji Po więcej informacji na temat projektu Widoki Planai, zapraszamy do kontaktu lub na naszą stronę internetową:

www.widoki-planai.pl


www.widoki-planai.pl

© Copyright, 2020 Tekst: Rellox Zdjęcia: © Schladming-Dachstein.at

Profile for Rellox

Widoki Planai prezentacja Rellox - web_PL  

Widoki Planai prezentacja Rellox - web_PL  

Profile for rellox

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded