Page 1


Üdülőlakások,

További bérbeadás

Schladming

kilátással a Planai

feltétele nélkül

Ausztria

sípályára


Csodálatos

kilátás a Planai hegy csúcsára

az Ön apartmanjából


Kivételes másodlagos

lakóhely az Alpokban Az Osztrák Alpokban eladó új apartmanok túlnyomó többségének kötelező a további bérbeadása.

A mi apartmanjainkat nem

kötelező bérbeadni! A Resort Planai másodlagos lakóhely státuszával rendelkező, apartman projekt, amelyet Ön második/ rekreációs lakhatásra korlátlanul használhat - az év 365 napján. Amennyiben az apartmant bérbe szeretné adni? Azt is megteheti. Az Ön új alpesi apartmanját saját igényeinek megfelelően használhatja.


Utolsó esély Schladmingban A Resort Planai az egyik utolsó, ha nem az utolsó lehetőség, hogy Ön Schladming és annak környékén második/ rekreációs lakhatásra

használható ingatlant vásároljon, további

Ausztria alapvetően törvényileg korlátozza az új építésű, másodlagos lakóhely státuszával rendelkező és szabadidős

projektek építését az Alpokban, és bünteti a másodlagos lakások illegális használatát. Salzburg már elfogadta az új jogszabályokat, Tirol ezeket a törvényeket 2020-ban hagyja jóvá. Stájerország és Schladming hasonló lépésre készülnek… A Resort Planai státusza teljesen kivételes, és nemcsak Schladmingban, hanem egész Ausztriában.

V

bérbeadás feltétele nélkül.


TOP központ az osztrák Alpokban

A Resort Planai projekt egy neves alpesi központban fekszik, kilátással a Planai csúcsra és a legendás FIS sípályára, ahol minden évben a híres férfi sí világkupa éjszakai szlalomot rendezik meg. A Resort Planai másodlagos lakóhely státuszával rendelkező apartmanok egyedülálló kombinációját kínálja Schladming/ Dachstein top síterületén.

További információk: www.schladming-dachstein.at


Alpesi sí világkupa A minden évben megrendezett éjszakai szlalom sí világkupa Schladmingban fontos sport- és társadalmi esemény. Ön mindezt a saját apartmanja ablakából nézheti.


www.planai-schladming.hu


Legyen Ön az első és válasszon

A Resort Planai a koronavírus járvány idején került a piacra, vagyis korlátozott külföldi utazások idején. Ez az aktuális helyzet egy váratlan lehetőséget kínál. Ön lehet az elsők között a szabad egységek kiválasztásában. Összesen 17 különböző árú és elrendezésű apartman közül választhat. Az összes apartmanhoz erkély vagy terasz tartozik, és gyönyörű kilátás a... Planai hegyre!


Az építkezés megkezdődött, fizetés a befejezés után!

Építési engedély kiadva

Az építés

Tervezett

A vételár

megkezdődött

befejezés

kifizetése

2020 év

a befejezés

vége

után *

* Előleg a foglaló szerződés aláírása után: 140 EUR/ nm A vételár fennmaradó része kb. 14 nappal a vásárlás tárgyának átadása előtt fizetendő


Schladming jelenleg számos ingatlanfejlesztő célja, akik új

Schladming 1. számú ingatlan HOTSPOT az Alpokban

építésű 4*apart-hotelek építését tervezik (azaz további bérbeadás feltételével rendelkező apartmanok). Schladmingban a telkek maximális ára 66%-kal nőtt (évközi növekedés) – 300 EUR/ nm-ről 500 EUR/ nm-re. Ez volt

a telkek legnagyobb évközi növekedése az összes osztrák alpesi központok közül (forrás: Gewinn, 2019).


INGATLANÁRAK -SCHLADMING

7,24

7,357

2016

6,882

2015

2019

BŘE.20

DUB.20

4,745

2014

4,207

3,875

2013

3,961

3,445

6,193

EUR/m2

2017

2018

Forrás: immi.at Megjegyzés: Az árak a régebbi és új építésű ingaltanokat is magukba foglalják


INGATLANÁRAK ALAKULÁSA AUSZTRIÁBAN 300 250 200 150 100 50

0

Ausztria

Bécs

Ausztria Bécs nélkül

Forrás: Lakóingatlan-árindex, OeNB, Osztrák Nemzeti Bank, 2020 Megjegyzés: év 2000 = 100


Szakértői vélemény „A Resort Planai kivételes használati státusszal rendelkezik, amely lehetővé teszi a „második otthon“ létrehozását. Ausztria területén nagyon kevés ilyen projekt létezik. És nagy ritkaság, hogy egy ilyen projekt pont az Alpok egyik legnépszerűbb síközpontjában fekszik. Schladmingban az önkormányzati választások 2020 márciusában lettek volna megtartva. Azonban addig lettek elhalasztva, amíg azt a választási helyzet megengedi. Néhány új schladmingi ingatlan projekt vár az új tanács általi jóváhagyásra. Az összes projekt rövid távú turisztikai bérbeadás módjában van tervezve. Más alpesi központok tapasztalataiból ítélve tudjuk, hogy az új apart-hotel projektek megvalósítása a régióban felfelé mozgatja az ingatlan standardokat és az ingatlanárakat. Természetesen kérdéses, hogy a nyilvánosság nyomására az új tanács jóváhagyja-e ezeket a projekteket. Ebben a koronavírus pandémiával kapcsolatos további helyzet fejleményei és az osztrák ingatlanpiac körülményei lényeges szerepet játszanak majd. Enyhe optimista vagyok. Az osztrák ingatlanpiac még a „hitel“ válság idején is ellenálló volt, amikor az ingatlanárak Ausztriában enyhén emelkedtek (forrás: OeNB, Osztrák Nemzeti Bank). Amennyiben több információt szeretne a jelenlegi helyzetről, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot“.

FORGÁCS PÉTER Magyarul beszélő értékesítési menedzser

HíVJON, íRJON KÉRDEZZEN +421 949 880 075 peter.forgacs@rellox.com


Kilátások az építkezés helyszínéről

Képek megtekintése

Videók megtekintése

www.planai-schladming.hu


Kiváló megközelíthetőség

BUDAPEST > SCHLADMING Cca 5:20 ó / 491 km SOPRON > SCHLADMING Cca 3:00 ó / 278 km


A közelben

Planaibahn sípálya és felvonó – 5 perc

Schladming centrum – 4 perc

Aquapark – 4 perc

Dachstein gleccser – 15 perc

Co-working irodák Schladming – 4 perc

Túraútvonalak, kerékpárutak – a ház mögött

Ski bus Schladming / Ramsau am Dachstein – a háznál

Golf – 7 perc

Sífutópályák – 3 perc


Téli szórakozás

A négy összekapcsolt HauserKaibling, Planai, Hochwurzen és Reiteralm hegycsúcs Ausztria legnagyobb síterületének, a Ski Amadé része. További információk: www.skiamade.at.

760 km sípálya

270

260

felvonó

Hegyi kunyhó és étterem

Hógarancia a havas sípályákon és a Dachstein gleccseren, amely népszerű célpont a sífutók számára.



Új felvonók a Planai-ra

01

2019 decemberében új 10 fős kabinos felvonó nyílt meg a Planai csúcsra. Az új, tágas kabinok nagyobb kényelmet nyújtanak, nyáron is használhatók, babakocsikkal és hegyi

02

kerékpárokkal. 2020 nyarára van tervezve az új 8 üléses Lärchkogel felvonó építése. Ha minden jól megy, akkor a 2020/21-es szezonra nyílik meg. Az építkezésnek köszönhetően a Kraiter sípálya is bővül majd.

www.planai-schladming.hu


Csodálatos nyár

Schladming/ Dachstein régiója az aktív pihenés szerelmeseinek paradicsoma – minden korosztály számára, nemcsak télen, hanem nyáron is. Valójában egész évben lehetősége lesz átélni valami érdekeset.

1.000

300

100

km túraútvonal és kerékpárút

hegyi tó

vízesés

22

4

1

hegymászó útvonal

golfpálya

nyári kártya - Schladming / Dachstein ingyenes belépés 100 attrakcióra



1. 2. 3. 4. 5. 6.

12 ok miért a Resort Planai 7.

Egyedülálló elhelyezkedés, kilátással a

Szinte a teljes vételár kifizetése az építés

legendás Planai csúcsra

befejezése után

Egyedi használati státusz – további bérbeadás feltétele nélkül

Az egyik utolsó lehetőség egy új, második/rekreációs lakhatásra használható ingatlan megvásárlására Schladmingban

Az ingatlanárak további növekedésének feltételezése Schladmingban

8. 9. 10. 11. 12.

Még szinte a teljes apartman kínálatból lehetséges választani

Kiváló megközelíthetőség Magyarországról Stabil osztrák ingatlanpiac Télen hógarancia, nyáron nagyszerű elmények

További bérbeadás lehetősége–jövedelem EUR-ban


Eladó apartmanok magántulajdonba

A Resort-Planai összesen 16 apartmannal rendelkezik majd, amelyek mérete 35 – 103 nm. Az összes apartmanhoz erkély vagy terasz tartozik majd. Az Ön kényelmének érdekében a házban lift is található. Minden apartmanhoz tárolóhelyet és parkolóhelyet szükséges vásárolni (fedett vagy kültéri).


Lakások befejezése az Ön kívánsága szerint Az apartmanok az épületleírásban feltüntetett szabványok szerint készülnek el. Ebben az építési szakaszban a befektető egyetértésével részben befolyásolhatja a belső elrendezést – a padlók, burkolatok, szaniterek és egyéb

dekorációs elemek kiválasztása. A lakások a bútorok nélkül kerülnek értékesítésre. Az összes tulajdonos a saját ízlése és kívánsága szerint rendezheti be az apartmant.


Az apartmanok vételára • Studiók

nettó 305 453 EUR-tól

• 1 hálószobás apartmanok • 2 hálószobás apartmanok

nettó 406 757 EUR-tól nettó 705 912 EUR-tól

A jelenleg aktuális apartmanokkal kapcsolatban, vegye fel velünk a kapcsolatot. A fent feltüntetett vételár nem tartalmazza az ingatlan vásárlásával kapcsolatos költségeket és a bútorok árát.

Fizetési ütemezés 1) Előleg a foglaló szerződés aláírása után – 140 EUR/m2 2) Járulékos költségek – az adásvételi szerződés aláírásakor fizetendők 3) A vételár fennmaradó részét - kb. 14 napon belül a vásárlás tárgyának befejezése előtt


Szolgáltatásaink Vállaljuk a teljes tranzakció bebiztosítását a kezdeti konzultációtól az ingatlan átadásáig:

Ingatlan megtekintésének bebiztosítása

Dokumentumok elkészítése osztrák közjegyzőn keresztül és magyar nyelvi fordítás

Jogi tanácsadás

Adó elemzés (beviteli)

Adótanácsadó és a szükséges regisztrációk bebiztosítása Ausztriában

Egyéb szolgáltatások bebiztosítása az ügyféllel való megállapodás alapján

Magyarul beszélő kapcsolattartó személy

Tapasztalatok az osztrák ingatlanpiacon 2004 óta

www.planai-schladming.hu


Kapcsolat Elnyerte tetszését a Resort Planai? További információkat szeretne? Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

T: +420 222 243 325 E: info@rellox.hu

W: www.rellox.hu Forgács Péter +420 734 445 094 peter.forgacs@rellox.com

Rellox a Resort Planai kizárólagos értékesítője – Magyarországon, Szlovákiában, Csehországban, Lengyelországban és Romániában.


További információk A Resort Planai projekttel kapcsolatos további információkért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot, vagy tekintse meg weboldaunkat:

www.planai-schladming.hu



www.planai-schladming.hu

© Copyright, 2020 Text: Rellox Képek: © Schladming-Dachstein.at