__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

APARTMÁNY U BRAN PITZTALSKÉHO ÚDOLÍ Arzl im Pitztal, Tyrolsko, Rakousko


Investice a splněný sen… Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


PŘEDNOSTI RESORTU •

Garantované příjmy z pronájmu 5 % ročně

Umístění uprostřed nedotčené alpské přírody v 1476 m n. m.

Nejvýše položený ledovcový areál v Rakousku 40 km od resortu

25 apartmánů s 1 – 2 ložnicemi s panoramatickým výhledem

Skvělé vybavení resortu

Wellness s infinity bazénem a panoramatickou saunou

Fitness

Restaurace, vinný sklípek

Kompletní vybavení a nábytek v ceně

Profesionálně zajištěná správa a další pronájem

Resort je kompletně bezbariérový (včetně restaurace a SPA)

Kupující neplatí realitní provizi

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


PITZTAL

Nekonečné množství zábavy a jistota sněhu

Pitztal se pyšní hned dvěma „nej“. Jedná se o nejmladší a zároveň o nejvýše položený ledovcový areál v Rakousku. Nachází se pod druhou nejvyšší horou Rakouska – Wildspitze s nadmořskou výškou 3 774 m. Lanovka Pitz-Panoramabahn, nejvyšší lanovka rakouských Alp, Vás zaveze do nadmořské výšky 3 440 m, odkud se můžete vydat po nejprudší a zároveň nejdelší sjezdovce zpět dolů. Pitztal zahrnuje 3 hlavní lyžařské oblasti – Hochzeiger, Rifflsee a Pitztalský ledovec. Lyžaři mohou vyzkoušet celkem 85 km sjezdových tratí všech stupňů obtížnosti.

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


LEDOVEC PITZTAL A OBLAST RIFFLSEE 40 km od resortu, 45 minut • Nejvyšší tyrolský ledovec • Lyžování od září do května • Propojení s oblastí Rifflsee • Celkem 40 km sjezdovek • Nejvyšší rakouská kavárna - Café 3440 s panoramatickou terasou

HOCHZEIGER

18 km od resortu, 30 minut • 1450 – 2450 m n. m. • Lyžování od začátku prosince do konce dubna • 9 vleků, 40 km sjezdovek • 6 km dlouhá sáňkařská dráha • snowpark

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


Alpské přírodní krásy v kombinaci s širokou škálou sportovních a volnočasových aktivit a tradiční pohostinností činí z oblasti po léta velmi oblíbenou prázdninovou destinaci. Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


ARZL IM PITZTAL

Prázdninové středisko Arzl im Pitztal tvoří pomyslnou bránu do celého Pitztalského údolí. Je přibližně 15 km od lyžařské a turistické oblasti Hochzeiger a 37 km od Pitztalského ledovce a oblasti Rifflsee. Imst, hlavní město okresu je jen hodinu odsud.

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


ARZL IM PITZTAL

Oblast vyniká především úžasnou nedotčenou přírodou, pro kterou je hojně vyhledávaná horskými turisty, cyklisty i horolezci z celého světa. Je také kolébkou či domovem slavných sportovců, jako je lyžařská hvězda a olympijský vítěz Benjamin Raich, mistr světa v lezení a vítěz světového poháru Angy Eiter, olympijský vítěz Mario Stecher a trojnásobný

mistr světa Georg Höllrigl.

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


SKVĚLÁ DOSTUPNOST

PRAHA > ARZL IM PITZTAL 538 km > cca 6 hodin 15 minut BRNO > ARZL IM PITZTAL 681 km > cca 7 hodin 15 minut

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


APARTHOTELOVÝ RESORT

Představujeme nový resort apartmánů, který se rozprostírá v nadmořské výšce 1476 m n. m. na klidném místě uprostřed úžasné přírody. Přímo v resortu najdete vše pro perfektní dovolenou včetně bohatého wellness a prvotřídní restaurace.

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


NOVÉ APARTMÁNY

K prodeji do osobního vlastnictví

Vybrat si můžete z 25 jednotek s 1 – 2 ložnicemi s prostornými terasami s úžasným výhledem. Apartmány jsou prodávány včetně kompletního vybavení vysoké kvality. Zařízení vkusně kombinuje moderní a tradiční alpské prvky a vytváří elegantní prostor pro odpočinek i příjemné chvíle s rodinou či přáteli. Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


EXLUZIVNÍ VYBAVENÍ RESORTU

Resort vyniká svou skvělou vybaveností. Součástí je: •

Restaurace s vinným sklípkem a zimní zahradou

Fitness

Bohaté wellness s panoramatickou saunou, infinity bazénem, odpočinkovou místností, infračervenými lůžky a párou

Recepce s prostorným lobby

K resortu náleží venkovní parkovací místa. Ta nebudou ve

vlastnictví majitelů, ale budou pro konkrétní apartmán exkluzivně rezervovaná. Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


WELLNESS

s panoramatickými výhledy

Infinity bazén

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

Relaxační místnost

www.puitalm.cz


WELLNESS

s panoramatickými výhledy

Finská sauna

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


RESTAURACE

Restaurace v resortu bude orientovaná především na regionální kuchyni vysoké kvality. Podávat se bude například maso od místních farmářů, ryby z místních vod ochucené bylinami z alpských luk. Budou vítáni nejen hosté domu, ale také místní obyvatelé a hosté z regionu. Restaurace disponuje 64 místy, slunnou panoramatickou terasou a útulným alpským salonkem s otevřeným krbem a prostorem pro dalších 64 osob. Součástí je rovněž zimní zahrada a vinný sklípek. Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


UŽÍVÁNÍ APARTMÁNŮ Apartmány jsou na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Vlastní užívání je možné 4 týdny v roce (2 týdny v hlavní sezóně a 2 týdny v mimosezóně). Pro vlastníky nemovitostí je zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí. Provozovatel nabízí garantovaný výnos z pronájmu ve výši 5 % z kupní ceny apartmánu a nábytku bez DPH po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním. Z garantovaného příjmu se odečítají pouze náklady na rezervní fond ve výši cca 0,6 EUR/m2/měsíc. Povinnost provozovatele provést plnění zaniká poměrným způsobem v případě vyšší moci, zejména v případě epidemií, resp. úředního zákazu vstupu nebo zákazu pronájmu. Kalkulace Vám rádi poskytneme na vyžádání. Podmínka dalšího pronájmu nemovitosti vás nijak neomezuje při dalším nakládání s osobním vlastnictvím – tzn. nemovitost můžete kdykoliv během trvání smlouvy dalšího komerčního pronájmu prodat. Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


TERMÍN VÝSTAVBY

Výstavba by měla být zahájena v únoru/ březnu 2021. Dokončení je plánováno na květen/ červen 2022.

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


UMÍSTĚNÍ APARTMÁNŮ Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


CENÍK Apartmány se 1 ložnicí – od 288 000 EUR bez DPH* Apartmány se 2 ložnicemi – od 458 000 EUR bez DPH* *Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení a zařízení. V kupní ceně nejsou zahrnuty vedlejší náklady, spojené s koupí nemovitosti.

VEDLEJŠÍ NÁKLADY • 3,5 % - daň z převodu nemovitosti (počítáno z celkové kupní ceny včetně DPH) • 1,1 % - poplatek za zápis v katastru nemovitostí (počítáno z celkové kupní ceny včetně DPH)

• Cca 2 % + DPH – notářské poplatky (počítáno z celkové kupní ceny včetně DPH) • Cca 500 EUR – hotovostní náklady KUPUJÍCÍ NEPLATÍ REALITNÍ PROVIZI.

PLATBA KUPNÍ CENY Celá kupní cena je splatná ihned po podpisu kupní smlouvy na svěřenecký účet notáře. Kupní cena je uvolňována ve prospěch developera postupně po dokončení jednotlivých fází výstavby.

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


Více informací na webových stránkách resortu:

www.puitalm.cz

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


MARKET REPORT

Ski & Alpine Properties, Austria, 2020 Společnost Rellox pravidelně monitoruje situaci na rakouském realitním trhu, včetně informací o vývoji cen nemovitostí ve vybraných alpských střediscích v Rakousku. Klienti Relloxu se v aktuálním Market reportu dočtou také o posledních legislativních změnách, datech o vývoji alpského turismu apod. Report je k dispozici v českém jazyce, zobrazuje se jako pdf brožura ke stažení na serveru ISSUE. Ke stažení je k dispozici zdarma ZDE.

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 CZECH REPUBLIC I HUNGARY I POLAND I ROMANIA I SLOVAKIA

www.puitalm.cz


ČASTÉ DOTAZY

Resorty k dalšímu pronájmu a částečnému vlastnímu užívání Investor, který kupuje nemovitost v Rakousku do osobního vlastnictví, je povinen užívat nemovitost v souladu s předepsaným statusem užívání, který je definován územním plánem, stavebním povolením či vyhláškou obce. V případě nových resortů je nejběžnějším typem užívání kombinace dalšího pronájmu a částečného vlastního užívání. Pro koho je tento typ nemovitostí ideální? Pro rodiny, které mají dostatečný příjem a hledají, kam investovat volné peníze. Chtějí si užívat, ale nemají času nazbyt. Mají rádi své pohodlí a nepřejí si starosti navíc. A v neposlední řadě se chtějí finančně zajistit na stáří. Co mi to přinese? • Dovolenou v nejlepších alpských střediscích v pohodlí domova. • Můžete, ale nemusíte sem jezdit. Veškerý úklid, správa, odklízení sněhu, výměna povlečení i žárovek je pro vás zajištěna. Profesionálně. • Pravidelné příjmy z pronájmu v EUR, do budoucna zvyšování hodnoty nemovitosti jako takové. Rakouský realitní trh patří dlouhodobě k nejstabilnějším v Evropě. • Vlastnictví nemovitosti v zahraničí je pro mnoho lidí také otázkou prestiže, uznání a známkou vyšší životní úrovně. Jaké jsou výhody takových projektů? Je jich hned několik. • Jsou umístěné v top lokalitách na vynikajícím místě – přímo na sjezdovce, u centra města, v blízkosti ledovce, zkrátka v centru dění. Lákavá představa nejen pro vás, ale i pro vaše budoucí hosty. A o to jde – příjmy z pronájmu pro vás jsou o to vyšší. • Kompletní servis. A to jak ve věci správy objektu, tak i pronájmu. • Součástí bývá vynikající zázemí a hotelové služby. • Možnost koupě nemovitosti za cenu bez DPH. • Nízké riziko investice.

Mám nemovitost v osobním vlastnictví? Ano! Nemovitost je ve vašem osobním vlastnictví a vy jste jako vlastník zapsán v rakouském katastru nemovitostí. Resorty jsou určeny k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Přesné podmínky se u jednotlivých komplexů liší. Tato povinnost dalšího pronájmu vyplývá z územního plánu či vyhlášky obcí. Další pronájem tedy trvá neomezenou dobu. Proč to tak je? Regiony chrání své obyvatele před umělým zvyšováním cen lokálních nemovitostí pro hlavní bydlení. Zamezují také vzniku prázdných objektů skoupených zahraničními investory, kam nikdo nejezdí. Stavby pak chátrají, ničí okolí i jedinečnou atmosféru regionu. Tímto chytrým opatřením regiony povzbuzují turistický ruch, což je ekonomicky výhodné a zároveň umožňují cizincům vlastnit na jejich území nemovitost. Výhoda pro obě strany. Není koupě nemovitosti v zahraničí složitá? Koupě nemovitosti v Rakousku se řídí rakouskou legislativou a má svá specifika, ale celý proces je v základu podobný českému. Smlouvy vyhotovuje rakouský advokát v německém jazyce. Klientům zajišťujeme překlad do českého jazyka a případné korekce navržené interním právníkem. Zajišťujeme také komunikaci s developerem, rakouským advokátem, notářem a pronajímatelem. Poskytneme i kontakty na tamní daňové poradce či banky. Díky 15leté zkušenosti s prodejem nemovitostí v zahraničí vás zkrátka celým procesem hladce provedeme. Co je pro kupující podstatné? Nejedná se o žádnou novinku. Tento systém v Rakousku funguje již mnoho let. Propracovanost celého systému tomu také odpovídá a pro investory znamená záruku dobře investovaných prostředků. Začněte řešit svou investici ještě dnes. Kontaktujte nás.


NAŠE SLUŽBY Provádíme klienta celým průběhem transakce od prvotní konzultace až po předání nemovitosti:

• • • • • • • •

Zajištění prohlídky nemovitosti Příprava smluvní dokumentace prostřednictvím rakouského notáře a překlady do českého jazyka Právní poradenství v průběhu koupě Vstupní daňová analýza Zajištění daňového poradce a potřebných registrací v Rakousku Asistence při zajištění dalších služeb podle dohody s klientem Kontaktní osoba hovořící česky Zkušenosti z rakouského realitního trhu od roku 2004

Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika www.rellox.cz info@rellox.cz +420 736 671 652 Kancelář: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4, Česká republika CZECH REPUBLIC I HUNGARYinfo@rellox.cz I POLAND I ROMANIA SLOVAKIA www.rellox.cz +420 736I 671 652

www.puitalm.cz www.puitalm.cz


KONTAKTUJTE NÁS Zaujala Vás tato nabídka? Přejete si zajistit prohlídku nemovitosti nebo máte nějaké dotazy? Kontaktujte nás.

Kancelář společnosti:

T: 222 243 325

Na Strži 2102/61a

E: info@rellox.cz

140 00 Praha 4

W: www.rellox.cz

Jan Rejcha +420 736 671 652 jan.rejcha@rellox.com

Profile for Rellox

Arzl im Pitztal - Apartmány u bran Pitztalského údolí v 1476 m n. m.  

Arzl im Pitztal - Apartmány u bran Pitztalského údolí v 1476 m n. m.  

Profile for rellox

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded