Page 1

СОДЕРЖАНИЕ

Компании, которым доверяют.............................................3 Привлечь арендатора................................................................6 Летний кубок КВН......................................................................8 Жилой комплекс «Изумрудный» в Адлере.............................10 Инвестиции в жилую недвижимость.......................................12 Семь причин, по которым хочется иметь квартиру в Анапе.....................................................................................14 Мацеста................................................................................16 Сочинский яхт-клуб..................................................................20 Итальянские колонии в Причерноморье...............................22 И снова о выставках...............................................................24 Воронцовские пещеры............................................................26

Карта-схема города Сочи..................................................28 Карта-схема города Анапы...............................................36

VIP-предложения...................................................................38 Готовое жилье 1-комнатные квартиры.............................................................47 2-комнатные квартиры.............................................................47 3-комнатные квартиры.............................................................48 многокомнатные квартиры.......................................................49 Строящееся жилье 1-комнатные квартиры.............................................................50 2-комнатные квартиры.............................................................50 3-комнатные квартиры.............................................................50 многокомнатные квартиры.......................................................51 Дома, коттеджи, участки, гаражи......................................51 Коммерческая недвижимость офисные помещения.................................................................53 торговые помещения.................................................................54 универсальные помещения......................................................54 Недвижимость в Анапе..........................................................54

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


2

ПИСЬМО РЕДАКТОРА

Курортный сезон в самом разгаре, и сочинские пляжи принимают гостей. Море, солнце и беззаботный отдых — о чём ещё мечтать уставшему за год россиянину? Разве что о собственном жилье на черноморском курорте. И тут готов прийти на помощь наш журнал — как всегда, у нас самые актуальные предложения всевозможных объектов недвижимости для всех желающих. В этом номере мы снова обратимся к особенностям аренды жилья, только теперь — с точки зрения арендодателя, желающего повысить привлекательность своего объекта. Рассмотрим тему инвестиций в курортную недвижимость, бизнеса довольно рискованного, но при этом достаточно доходного. И особо остановимся на тематических выставках, посвящённых недвижимости, в которых намерен принять участие наш журнал. Эти мероприятия дают нам возможность значительно расширить аудиторию журнала, что, безусловно, выгодно как рекламодателям, так и покупателям недвижимости. По традиции мы продолжаем разговор об истории региона, достопримечательностях и различных способах приятно и с пользой провести время на черноморских курортах России. В этом номере — рассказ о летнем кубке КВН, Сочинском яхт-клубе, а также о многих других местах и событиях, интересных и увлекательных. Сочи, как всегда, даёт россиянам редкую возможность отдохнуть со вкусом, не покидая пределов родины. Что может быть лучше? Только сделать черноморский курорт частью своей жизни, обзаведясь здесь квартирой или домом…

С наилучшими пожеланиями из Сочи, главный редактор, Авдалян Анастасия

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


КОМПАНИИ, КОТОРЫМ ДОВЕРЯЮТ 3

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


С проектными декларациями по рекламируемым объектам можно ознакомиться в офисе компании по адресу: г. Сочи, ул. Воровского, 45


6

СТАТЬИ

Привлечь арендатора Мы продолжаем тему аренды жилой недвижимости в Сочи, поднятую в предыдущем номере. Но если в прошлый раз мы рассматривали эту тему с точки зрения арендатора, то сегодня посмотрим на неё с противоположной стороны. Итак, что важно знать об аренде жилья арендодателю? Первый вопрос, который возникает перед будущим арендодателем, — это вопрос цены. Какой должна быть арендная плата за сдаваемый объект? Оценить это можно несколькими способами. Если вы намерены лично заниматься всеми вопросами, сначала имеет смысл обратиться к более опытным знакомым, которые сориентируют вас в вопросах ценообразования. Разумеется, следует проанализировать информацию из профильных изданий и Интернета. Можно пригласить «на пробу» нескольких потенциальных клиентов, не рассчитывая всерьёз заключать с ними сделку на данном этапе, а только для того, чтобы выслушать их пожелания, замечания и реакцию на предложенную вами цену. Более объективной будет оценка профессиональных риэлторов из агентств недвижимости, но их услуги потребуют дополнительных расходов. Важнейший фактор, определяющий привлекательность курортного жилья для потенциальных арендаторов — это близость к морю: чем ближе, тем дороже. Впрочем, в Сочи приезжают не только ради пляжного отдыха. Неподалёку — крупнейший горнолыжный курорт Красная Поляна, а также лечебные учреждения Мацесты, ради которых многие готовы приезжать сюда круглый год. Кроме этого, Сочи прямо-таки изобилует достопримечательностями, и их близость тоже может поднять арендную плату. Значительную роль играет также транспортная доступность и развитость инфраструктуры. Разумеется, помимо особенностей курортной жизни, важную роль будут играть и самые обычные соображения, всегда возникающие при сдаче жилья в аренду. Речь идёт о качестве здания, общем состоянии жилья, ухоженности, наличии мебели и бытовой техники. Важен здесь и размер дополнительных АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

расходов арендатора — плата за коммунальные услуги, охрану и т.п. Нужно понимать, что из-за этих дополнительных расходов сдать в аренду частный дом всегда сложнее, чем квартиру такого же класса. Но в любом случае арендодатель может существенно увеличить привлекательность квартиры или дома, хотя для этого потребуются некоторые средства. Основной способ привлечь арендаторов и увеличить арендную плату — сделать в жилище косметический ремонт. При этом можно скрыть имеющиеся дефекты и зрительно расширить пространство, используя в интерьере светлые тона и большие зеркала. Следует также убрать из помещения всё

этом случае износ жилища и его оборудования будет существенно выше, чем при долгосрочной аренде. Требования арендаторов к элитному жилью существенно выше обычных, и здесь потребуется полный набор хорошей мебели и бытовой техники, при этом желателен дизайнерский интерьер. Впрочем, вовсе не обязательно поражать воображение арендатора кричащей роскошью — как правило, достаточно добиться высокого уровня комфорта и уюта. Те, кто арендует элитное жильё, больше других обращают внимание на наличие предприятий сферы услуг, автомобильной парковки, спортивных сооружений, службы безопасности и т.п.

лишнее — личные вещи хозяев, книги, журналы и газеты, семейные фото и т.п.: мало кому захочется каждый день видеть напоминание о том, что он/она живёт в чужой квартире. Не секрет, что окончательное решение об аренде квартиры или дома для семьи зачастую принимают женщины, и если вы хотите, чтобы жильё им понравилось — обустройте кухню и ванную комнату. Там должно быть уютно и удобно. Можно также обновить мебель и бытовую технику, хотя при этом важно не переборщить. Особенно необходимо соблюдать меру, если жильё предполагается сдавать курортникам посуточно на короткий срок — в

И в заключение — одна универсальная рекомендация: если вы не уверены в том, что можете верно назначить арендную плату, предложить потенциальному арендатору именно то, что нужно, и юридически грамотно оформить сделку, обезопасив себя от возможных проблем, вам имеет смысл обратиться в агентства недвижимости, и опытные риэлторы помогут вам разрешить эти проблемы. Безусловно, это потребует дополнительных расходов, но зато сократит риски, которых в делах аренды жилья предостаточно. К теме этих рисков мы вернёмся в следующих номерах нашего журнала. Текст: Михаил Паско www.sochi.reforum.ru


8

СТАТЬИ

Летний кубок КВН Это традиционно сочинское мероприятие уже много лет привлекает на главный российский курорт многочисленных фанатов КВН и просто любителей хорошего юмора. Летний кубок — заметное событие каждого сезона игр КВН. В конце лета в супер-поединке встречаются командыпобедители Высшей лиги последних лет. В нынешнем году пройдёт уже восемнадцатая такая встреча. История Летнего кубка началась не в Сочи, а в другой черноморской жемчужине — Одессе. В 1994 году отмечалось двухсотлетие этой столицы остряков и юмористов, и было вполне логично, что организаторы торжеств дали право Клубу весёлых и находчивых открыть праздничные мероприятия. В турнире соревновались «Одесские джентльмены» и команда Новосибирского университета «Девушки из джаза», обе команды к  тому времени уже много раз становились чемпионами клуба. Именно та игра дала отечественному фольклору шутку «Девушек» про российских футболистов, которые показали классный дриблинг, а всё зряблинг… В тот раз победили одесситы, а сам кубок был преподнесён в подарок городу. Кстати, приз всякий раз уникален, и представляет собой не традиционную вазу, а весьма причудливую скульптурную композицию. В последующие годы место проведения Летнего кубка менялось: он проходил в Баку, в Ханты-Мансийске, на

Кипре, и даже на круизном лайнере в открытом море. Однако постепенно местом прописки этого турнира стал Сочи. В первый раз Летний кубок проводился здесь в 1997 году, тогда встречались команда Харьковского авиационного института и «Махачкалинские бродяги». Второй раз — в следующем, 1998  году, когда соревновались «Запорожье — Кривой Рог — Транзит» и «Новые армяне». Затем Сочи стал базой Летне-

Как известно, в Клубе весёлых и находчивых чтут традиции, но при этом не любят окостенелых, раз и навсегда сложившихся схем. Летний кубок тоже меняется. В 2008 году он впервые проводился по схеме «чемпион +»: соревнуются две команды—чемпиона Высшей лиги, каждая из которых приглашает себе в поддержку команду, чемпионом не ставшую. В тот первый раз «Нарты из Абхазии» играли в паре с владикавказской «Пира-

го кубка в 2001 году. Это была тройная встреча, играли «Новые армяне», «Дети лейтенанта Шмидта» и «Уральские пельмени». И, наконец, с 2003 года, с матча между «Сборной СССР», «Уральскими пельменями» и «Уездным городом», Сочи окончательно стал местом проведения главного летнего события КВН.

мидой», а москвичи «Обычные люди» — с курской «ПриМой». Победа досталась горячим южанам. Впрочем, новая схема тоже не стала незыблемой догмой: в 2009 году за Летний кубок КВН боролись три чемпиона — «Уездный город», «МаксимуМ» и «Утомлённые солнцем». Любителей КВН не удивишь тем, что к  мероприятиям клуба проявляют живой интерес самые влиятельные люди страны, включая высших руководителей государства, и как раз Летний кубок 2009 года стал этому примером — игру посетил президент Дмитрий Медведев. В последние годы Летний кубок КВН опять проводился по схеме «чемпион +», и, как обычно, — в последних числах августа, в Сочи, на сцене концертного зала «Фестивальный». В нынешнем году организаторы, конечно, не нарушат свои хорошие традиции, и наверняка подготовят всем поклонникам КВН парочку весёлых и интересных сюрпризов. Ждём с нетерпением! Текст: Михаил Паско

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


10

СТАТЬИ

Жилой комплекс «Изумрудный» в Адлере В одном из самых тихих и живописных мест Адлеровского района Сочи строится новый жилой комплекс. Он не поразит воображение громадными небоскрёбами, но очарует вас уютом и домашним спокойствием. И при этом по праву будет считаться элитным. Это жилой комплекс «Изумрудный».

при этом внутри вместительны и просторны. Общая площадь коттеджа — 330,5  кв.м. В каждом коттедже ни много ни мало — двадцать различных помещений! Десять из них — на первом этаже, и столько же на втором. В каждом коттедже имеются две террасы, два балкона и гараж. Распределение помещений по этажам классическое: на первом этаже — общие помещения, гостевая зона, на втором — спальни. В целом можно сказать с Отличное расположение Место для жизни здесь идеальное. уверенностью: для большой семьи, Во-первых, хорошая транспортная живущей на южном курорте, вряд ли доступность: жилой комплекс распо- можно придумать лучший дом. ложен всего в полутора километрах Апартаменты от Адлеровского железнодорожного Вторая очередь — пять двух- и вокзала и в четырёх километрах от аэропорта. До центра Сочи — 15 км по трёхэтажных многоквартирных домов, хорошей дороге. Во-вторых, красоты в которых располагается 35 квартир природы и замечательная экологиче- различной площади, от 76 до 113 ская чистота: «Изумрудный» находится кв.м. Их сдача намечена на первый в предгорьях с их чистейшим воздухом квартал 2012 г. В квартирах предуси речками с кристально чистой водой. мотрены балконы и террасы, в каждом При этом — всего 25 минут пешей доме — просторный холл с местом для ходьбы до моря. Наконец, в-третьих, детских колясок и велосипедов. К кажименно в Адлеровском районе сосре- дому дому прилегает небольшая пардоточена значительная часть олим- ковка. пийских объектов, а значит, у обитаАрхитектура, ландшафт, телей «Изумрудного» будет хорошая интерьер возможность вживую наблюдать за Посёлок в целом и каждое из строОлимпийскими играми 2014 г. ений возведены по единому проекту под руководством высококвалифициКоттеджи Жилой комплекс «Изумрудный» со- рованных архитекторов, прошедших стоит из невысоких, уютных и при этом стажировку в Великобритании и Итаочень респектабельных строений. лии. Планировка всех строений очень Шесть двухэтажных индивидуальных удобна и функциональна, при этом коттеджей класса «люкс» уже возведе- покупателю сразу предлагают на выны, идут работы по их внутренней от- бор несколько вариантов перепладелке и благоустройству территории. нировки. Также предусмотрен индиЭто — первая очередь жилого ком- видуальный заказ интерьера. То есть плекса. Все коттеджи оснащаются по у покупателей жилья в «Изумрудном» последнему слову техники: в каждом есть все возможности для творчества из них есть системы кондиционирова- и самовыражения, которое позвония, подогрева полов, сигнализация, лит при помощи профессиональных спутниковая антенна и выход в сеть дизайнеров создать по-настоящему свой дом, полностью отвечающий Интернет. В «Изумрудном» построены кот- характеру и потребностям хозяев. теджи двух типов — «Азалия 1» и «Аза- Но уютно будет не только в доме: лия  2», отличающиеся расположением жители «Изумрудного» и их гости по гаража. Все коттеджи очень удобны достоинству оценят великолепный — снаружи выглядят компактными, но ландшафтный дизайн, в котором ис-

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

пользовано множество субтропических растений. Благоустройство и инфраструктура На территории жилого комплекса имеется буквально всё, что может понадобиться для комфортной жизни. Он оснащён центральными городскими системами коммуникаций — водопроводом и канализацией, газо- и электроснабжением. Здесь есть spa-центр с бассейном, русской и турецкой банями, спортивным залом и салоном красоты, несколько детских площадок и мест для барбекю и отдыха на открытом воздухе. Оборудовано несколько автомобильных парковок, в общей сложности на 44 машиноместа. Действует круглосуточная охрана. «Изумрудный» буквально утопает в зелени — он со всех сторон окружён лесом. А роскошный вид на величественные кавказские предгорья трудно описать словами. Находясь на территории комплекса, все забывают, что совсем рядом Адлер с его насыщенной курортной жизнью. Но город действительно здесь, и благодаря этому обитатели «Изумрудного» не будут чувствовать себя отрезанными от цивилизации. В двух шагах — супермаркет и мини-рынок, напротив — ресторан-клуб «Кон-Коронель». Будет удобно и семьям с детьми: неподалёку находятся детский сад и школа. Райское место Итак, перед нами — настоящий райский уголок, посёлок мечты, зелёный и уютный, но в то же время не отрывающий своих обитателей от городского комфорта. Только представьте себе: жить в удобном доме, отлично оборудованном и оформленном высококлассными дизайнерами, вдыхать чистейший горный воздух и аромат субтропических цветов, купаться в море, и при этом оставаться современным горожанином, живущим полной и насыщенной жизнью… Всё это ждёт вас в жилом комплексе «Изумрудный». И это — не просто мечта!.. www.sochi.reforum.ru


12

СТАТЬИ

Инвестиции в жилую недвижимость Вложить средства в курортное жильё — перспектива заманчивая. Уже не первое десятилетие состоятельные россияне инвестируют в недвижимость на зарубежных курортах. И только в последние годы взоры инвесторов обратились на российское Черноморское побережье. Что же их ожидает? Интерес к инвестициям в жилую недвижимость Сочи и других черноморских курортов России был во многом спровоцирован известием о проведении здесь Олимпиады 2014 г., а также тем, что в преддверии Олимпийских игр власти взялись за обновление инфраструктуры региона. Однако затем финансовый кризис и стагнация на рынке недвижимости приостановили ажиотаж. Постепенное оживление рынка было отмечено экспертами только в прошедшем, 2010 году, но докризисные показатели спроса будут достигнуты ещё не скоро. Тем не менее, находится много желающих приобрести недвижимость в  Сочи именно в инвестиционных целях. При этом зачастую рассчитывают на два возможных варианта: сдавать приобретённое жильё в аренду или ориентироваться исключительно на  перепродажу по более высокой цене. Тему аренды в данной статье рассматривать не будем — она заслуживает отдельного разговора, а пока обсудим особенности приобретения инвестиционной недвижимости на российском Черноморье. Банально, но факт: привлекательность инвестиционного объекта и его стоимость зависят прежде всего от  местоположения. В Сочи этот критерий подразумевает в первую очередь близость к морю. Самая дорогая недвижимость находится в пределах 500 метров от береговой линии. Кроме этого, свою роль играет состояние коммуникаций и транспортная доступность. В этом смысле на первом месте по инвестиционной привлекательности Центральный и Хостинский районы. Адлеровский район интересен для тех, кто намерен сдавать жильё в долгосрочную аренду — специалисты, работающие на олимпийских стройках и немногоАВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

численных промышленных предприятиях Сочи, живут в основном здесь. Наконец, Лазаревский район хорош своей экологической чистотой. Конечно, на инвестиционную привлекательность влияют и другие факторы, как то: качество жилья, наличие архитектурного проекта, предприятий сферы услуг, автомобильных парковочных мест. Учитываются такие обстоятельства, как находящиеся рядом достопримечательности, социальное положение соседей и т.п. Первое, что должен сделать инвестор — тщательно проанализировать комплекс этих факторов, стараясь основываться на точной информации и делать как можно меньше допущений. Необходимо анализировать рынок сочинской недвижимости в целом, не ограничиваясь какой-то одной локацией. Только в этом случае можно рассчитывать на принятие грамотного решения. Впрочем, даже при самых тщательных подсчётах инвестора можно сравнить с азартным игроком. Многие важнейшие для инвестирования параметры рынка не поддаются точному прогнозированию. Никто не возьмётся со стопроцентной гарантией предсказать, как поведут себя цены на сочинскую недвижимость даже в ближайшие месяцы, отсюда — неясность в главном: когда делать покупки и когда продавать. Наиболее выгодным моментом для инвестирования был период накануне официального объявления об Олимпийских играх 2014 г., поэтому те инвесторы, кто вложил средства в сочинскую недвижимость именно в то время, сразу получили солидную прибыль — первоначальный скачок цен составил около 15%. Но ведь решение о предоставлении именно Сочи права проведения Олимпиады отнюдь не было очевидным, так что инвесторы шли на серьёзный риск. Сейчас считается, что цены на сочинские квартиры и дома всех классов будут расти, и этот рост достигнет пика в последний предолимпийский год. Гарантий именно такого развития событий, повторим, никто не даст, но так обычно и бывает в инвестиционном бизнесе. Кто не рискует, тот не пьёт шампанского! Текст: Михаил Паско www.sochi.reforum.ru


14

СТАТЬИ

Семь причин, по которым хочется иметь квартиру в Анапе 300 солнечных дней в году — это реальность! Так сложилось, что мой первый приезд в Анапу случился в январе. Представьте: в середине зимы — зеленая трава, прозрачное пронзительно-синее небо и ослепительное солнце всю неделю! Настроение соответствующее! Анапа – самое солнечное место на Черноморском побережье. Дышится легко, даже в жару На Анапском побережье уникальная роза ветров, которая определяет оптимальное сочетание температуры и влажности в любое время года. Воздух с повышенным содержанием кислорода и озона, насыщенный морскими солями и летучими фитонцидами прибрежных водорослей создает здесь прекрасный естественный ингаляторий. Приятных ощущений добавляет благоухание субтропической растительности, которой в этих местах ничуть не меньше, чем на других черноморских курортах. Песчаные пляжи — главная достопримечательность Анапы Настоящие песчаные пляжи, широкие и протянувшиеся на десятки километров вдали от железных дорог и промышленных предприятий — таких нет больше нигде на российском Черноморье. Пляжный песок переходит в  морское дно полого и плавно, в десятке метров от берега глубина не превышает и метра. Это создает идеальные условия для отдыха с детьми любых возрастов.

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

Продолжительный купальный сезон На мелководье море прогревается очень быстро, поэтому даже в мае в Анапе можно купаться, а в отдельные годы купальный сезон длится до ноября.

заводы близ Анапы начали создаваться в конце XIX века, один из них — знаменитый завод игристых вин Абрау-Дюрсо — существует до сих пор. Всего вокруг Анапы действует около полудюжины винных заводов, на большинстве винодельческих предприятий организованы Сам себе талассотерапевт дегустационные залы. Местные вина Море в регионе Анапы экологи- приятно разнообразят отдых, добавят чески самое благополучное в Черно- веселья и беззаботности. морском бассейне, что подтверждается наличием большого количества водорослей, очень чувствительных к чистоте воды. Человечеству давно известно лечебное воздействие водорослей — противовоспалительное, биостимулирующее, регенерирующее, антибактериальное. В последние годы на базе анапских санаториев проводится много исследований по их применению для лечения заболеваний позвоночника, суставов, дыхательных путей, кожи. Свежие водоросли способны возвращать микроэлементы, такие как йод, медь, Анапа — динамично кадмий, цинк, магний и др., полученные развивающийся город ими из окружающей морской среды, Здесь строят современное, удобное в количестве, превышающем во много для жизни жилье. раз их содержание в морской воде. ДоОдин такой объект недавно был статочно 1-2 часа в день полежать в во- возведён недалеко от Витязево, на Пидорослях на берегу, и могут отступить онерском проспекте. Это жилой коммногие проблемы со здоровьем. плекс «Солнечный». Он представляет собой пять монолитно-кирпичных корАнапа — признанный пусов, возведённых с использованием центр российского виноделия современных строительных технологий, Благодаря особому климату и по- со своей инфраструктурой — благоучве здешний виноград и произведённые строенной территорией с детскими плоиз него вина заслуживают внимания не щадками, магазинами, кафе, аптекой. меньше, чем крымские. Крупные винные Кроме этого, строится детский садик и охраняемый многоуровневый паркинг. ЖК «Солнечный» расположен в санаторно-курортной зоне, так что по степени экологической чистоты это место вне конкуренции, а до пляжа — всего 15 минут пешей ходьбы. С верхних этажей «Солнечного» открывается чудесный вид на море. Экологическая чистота, замечательный климат, удобство и качество жилья превращают побережье Анапы в мечту многих людей. Здесь можно растить детей, не опасаясь за состояние их здоровья, и можно наслаждаться жизнью в лёгкой и беззаботной атмосфере курорта. www.sochi.reforum.ru


16

СТАТЬИ

Мацеста

Наверное, почти каждому человеку, родившемуся и выросшему в Советском Союзе, слово «Мацеста» напоминает о том, что курорты Сочи знамениты не только благодаря пляжному отдыху и достопримечательностям, но и благодаря уникальному лечению. Многие люди могут рассказать, как мацестинские процедуры избавили их от серьёзных недугов. Лечебные грязи, ванны и минеральные воды в санаториях Мацесты доступны круглый год, так что приезжать и жить в Сочи имеет смысл не только в курортный сезон. Вообще Мацеста — это название речки, протекающей в Хостинском районе Сочи, а также название курортного посёлка. Для пляжного отдыха эти места мало подходят, но в долинах рек Мацеста, Агура и Хоста на поверхность выходят источники лечебных сероводородных вод. Главное, ради чего сюда приезжают — бальнеологический комплекс «Мацеста» и расположенные поблизости санатории, предлагающие ку-

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

рортное лечение. Первая такая лечебница появилась здесь в 1902 г., а массовое использование медицинских возможностей курорта началось в годы советской индустриализации. Сейчас оздоровительные учреждения Мацесты принимают около двух с половиной тысяч курортников в день. Основой применяющихся здесь лечебных ванн является концентрированный сероводород — всем известный газ со специфическим неприятным запахом. Это сильнодействующее средство. Процедура продолжается всего несколько минут, но за это время сероводород, проникающий через кожу в  кровь, резко усиливает интенсивность кровообращения, и кожа становится красной, как после длительного пребывания в парной. Этот эффект оказывает мощное лечебное воздействие при заболеваниях сердечно-сосудистой системы, центральной и периферической нервной системы, заболеваниях кожи, опорно-двигательного аппарата и многих других недугах. Сероводород — не единственное активное вещество мацестинских вод. Здесь также практикуются йодо-бромные и радоновые процедуры. Йодо-бромная вода применяется при том же спектре болезней, что и сероводородная, но её воздействие мягче

и потому противопоказаний меньше. Радонотерапия даёт заметный эффект при сердечно-сосудистых заболеваниях, нервных болезнях, но особенно эффективна в области восстановления репродуктивного здоровья. В последнее время Мацеста предлагает своим гостям ещё одну возможность поправить здоровье — питьевые минеральные воды. Они тоже содержат биологически активные вещества, например, бор, фтор, бром, железо, йод, кремний. Лечебное применение этих вод показано при заболеваниях пищеварительной системы. Общедоступные бюветы действуют не только на Мацесте, но и в других местах Большого Сочи. Тем, кто собирается воспользоваться бальнеологическим курортом Мацесты, следует помнить, что речь идёт не о косметических спа-процедурах, а о серьёзном лечении сильнодействующими средствами, пусть и природного происхождения. Такое лечение не назначается без предварительного медицинского обследования, имеется целый ряд противопоказаний. Но квалифицированные консультации врачей — специалистов по курортной медицине, работающих в санаториях Мацесты, помогут большинству пациентов подобрать индивидуальный курс лечения. И по-прежнему, как когда-то в советские времена, люди будут радоваться обретённому заново здоровью и вспоминать Мацесту с любовью и благодарностью. Текст: Михаил Паско

www.sochi.reforum.ru


18

СТАТЬИ

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


20

СТАТЬИ

Сочинский яхт-клуб

Вряд ли найдётся на свете человек, которого не охватывало бы романтическое настроение при виде белоснежного паруса на морском горизонте. Приехав отдохнуть на море, многие люди не откажутся прокатиться на парусном судне, а для тех, кто уже имеет опыт яхтинга, выходы в море — настоящая необходимость. У жителей Сочи и тех, кто приезжает сюда отдыхать, есть масса возможностей осуществить свою мечту и выйти в море под парусом. Черноморское побережье является одним из немногих регионов России, где активно развивается парусный спорт. В Сочи имеется несколько яхт-клубов, самый известный из которых — это, собственно, Сочинский яхт-клуб, он же Центр парусного спорта. История этого яхт-клуба берёт начало в 1978 году, когда в устье реки

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

Бзугу началось сооружение Учебнотренировочного центра по парусному спорту сборных команд СССР: стране нужна была база для подготовки сборной яхтсменов к Олимпиаде—80. В мае 1979 г. закончилось строительство яхтенной гавани, а в олимпийском 1980м заработал весь комплекс зданий парусного центра. Сейчас Сочинский яхт-клуб представляет собой развитый спортивный комплекс. Его гавань рассчитана на стоянку 60 парусных судов и оснащена подъёмниками. Глубина гавани около 3 м, что позволяет заходить в неё килевым яхтам с большой осадкой. Есть все возможности для ремонта судов и оборудования. Кроме этого, в яхт-клубе имеются гостиница, спортзал, сауна и автостоянка. Основная функция яхт-клуба остаётся прежней: это центр подготовки яхтсменов, представляющих нашу страну на крупнейших международных соревнованиях, в том числе Олимпийских играх. Структурно клуб входит в Южный федеральный центр спортивной подготовки ФГУП «Юг Спорт». Каждый год, с октября по май, здесь тренируется сборная России по парусному спорту. Из сочинского Центра парусного спорта вышли многие известные спортсмены, например, олимпийский чемпион Владимир Манкин. На базе Центра проводятся крупные соревнования, как российские, так и международные.

Яхт-клуб располагает внушительным флотом, в том числе крейсерскими яхтами, предназначенными для дальних переходов, и спортивными яхтами класса «470», «Финн», «Солинг» и др. Желающим здесь предлагается обширный спектр услуг. Например, можно организовать многодневное путешествие и уйти на крейсерской яхте в Крым, Болгарию или Турцию. Крейсерская яхта — это достаточно крупное судно, имеющее каюту со спальными местами, камбуз и другие удобства. Такие суда могут уверенно выходить в открытое море и даже пересекать океаны. Для тех, кто предпочитает быстрые яхтенные гонки, Клуб может организовать короткие выходы в море на спортивных парусных судах — килевых яхтах и швертботах. Удивительное ощущение скорости при практически полной тишине, не нарушаемой звуком работающего двигателя, нельзя сравнить ни с чем. Переходы с волны на волну при этом добавят эффект американских горок, а неизбежные брызги и зарывания носовой части судна в волны превратят всё это в экстремальное купание… Можно устроить экскурсию, праздник или романтический ужин на яхте в открытом море. А яхтсменам клуб предлагает возможности для стоянки судов, как длительной, так и короткой, возможность заправки топливом, пресной водой, пополнения запасов. Текст: Михаил Паско

www.sochi.reforum.ru


22

СТАТЬИ

Итальянские колонии в Причерноморье

В средние века побережье Чёрного моря превратилось в огромную торговую площадку. Особенности развития региона в XIII — XV столетиях привели к формированию здесь магистральных торговых путей, причём не только морских, но и сухопутных. Крым и нынешнее российское побережье Чёрного моря стали базой для самых активных торговцев тогдашнего Юга Европы. В 1204    г. европейские рыцари, участники IV Крестового похода, захватили и разграбили столицу Византии Константинополь, ныне Стамбул. На несколько десятилетий здесь установилось государство крестоносцев, Латинская империя, возглавляемая католическим императором и католическим духовенством. Это создало возможность для мощной экспансии в регион итальянских торговых городов — Генуи и Венеции. Генуэзцы первыми начали основывать в Крыму и на черноморском побережье Кавказа торговые фактории. Хотя, конечно, первопроходцами они не были: генуэзские поселения часто возникали на месте старых, греческих и римских. Генуэзским купцам удалось договориться с греками, вновь отвоевавшими Константинополь в 1261  г., о беспошлинной торговле в византийских владениях — греки АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

получили в обмен военную помощь против крестоносцев. Крупнейшие фактории Генуи возникли в Крыму. Главная из них — Каффа, нынешняя Феодосия. Здесь генуэзцы обосновались в 1266   г. Чуть позже они прибрали к рукам Солдайю (ныне Судак) и Чембало (Балаклава). Но Крымом дело не ограничилось. В 1333  г. генуэзцы основали ещё одну крупную факторию — Тана, в устье Дона, современный Азов. Это поселение стало вторым по значимости после Каффы. Кроме этого, генуэзские поселения возникли вдоль всего черноморского побережья Кавказа, от Тамани и далее в Абхазии и Грузии. На территории современной России располагались Матрега (ныне станица Тамань), Копа (ныне Славянскна-Кубани), Мапа (Анапа), Бата (Новороссийск), Касто (Хоста) и Лияш (Адлер). Генуэзские купцы столь активно осваивали север Причерноморья из-за выгоднейшей торговли. Например, торговали экзотическими товарами Востока, драгоценностями, шелками, пряностями, которые везли сухим путём в обход Каспийского моря из государств Средней Азии. Интересовали генуэзцев и некоторые местные товары, особенно рыба осетровых пород и чёрная икра, которыми так богато было в то время Азовское море. С севера — из русских земель — шли меха. Они тогда могли играть роль заменителя валюты, для этого использовался даже самый дешёвый беличий мех. Русские купцы везли и другие товары — лес, пеньку, мёд. А из Европы, главным образом из итальянских и немецких городов, шли высококачественные изделия — оружие, доспехи, сукно и многое другое. Европейские страны были также поставщиками серебра, которого не хватало в черноморском регионе и которое в те времена ценилось выше, чем сейчас. Торговля в регионе получила ещё один импульс к развитию в середине XIII  в., когда в низовьях Волги возникло государство татаро-монголов — Золотая Орда. Монголы, конечно, многое разрушали в ходе своих завоеваний, но они стали крупнейшими потребителями различных товаров, особенно пред-

метов роскоши. Они оживили самую мрачную отрасль тогдашнего рынка — работорговлю, которая и раньше существовала в регионе. Прибыли, получаемые с торговых операций генуэзскими купцами, исчислялись сотнями процентов. Неудивительно, что вслед за генуэзцами в Причерноморье устремились их всегдашние конкуренты — венецианцы. Однако они понимали, что опоздали, и выбрали иную тактику: вместо широкомасштабной экспансии — закрепление в нескольких, немногих ключевых базах, и крупная торговля, основанная на совершенной системе судоходства. Одной из их баз стала Тана, где венецианцы умудрились потеснить генуэзцев и построили свою факторию рядом с генуэзским поселением. Впоследствии турки возвели город Азов на остатках этих двух крепостей. Прошло время, и ситуация в регионе изменилась. Монгольская империя пала из-за внутренних усобиц и ударов внешних врагов, а в Средиземноморье появился новый мощный завоеватель — Османская империя, которая захватила Константинополь, а значит, и контроль над проливами, соединяющими Чёрное и Средиземное моря. Доходы от черноморской торговли стали падать, и тем не менее генуэзцы и венецианцы пытались сохранить здесь свои позиции, пока не столкнулись с крупной военной силой турок. В 1475  г. под натиском Османской империи пала Каффа, а вскоре — и остальные торговые поселения. На долгие века Северное Причерноморье попало под турецкое владычество. Империи приходят и уходят, но историческая память остаётся. Гости и жители Сочи могут сегодня увидеть на территории города-курорта несколько археологических памятников итальянского происхождения. Это, например, развалины крепостей в Тисосамшитовой роще и в устье реки Годлик в Лазаревском районе. Последнее укрепление, кстати, было построено византийцами ещё до итальянских купцов. И, конечно, об итальянском присутствии можно узнать в сочинских музеях. Текст: Михаил Паско www.sochi.reforum.ru


24

СТАТЬИ

И снова о выставках Мы уже сообщали о том, что в ближайшие месяцы наш журнал планирует принять участие в нескольких специализированных выставках, посвящённых недвижимости. Теперь — более подробный рассказ об этих мероприятиях, а также о том, почему мы решили в них участвовать и что собираемся предложить на них нашим партнёрам и клиентам. Сначала о самих выставках. «Справочник по недвижимости Сочи» планирует участвовать в следующих: • 05—07 октября 2011 г., XVII Специализированная выставка «Риэлтор — Инвестиции — Недвижимость — 2011», г.  Сочи; • 05—07 октября 2011 г., XVII Специализированная выставка «Коттеджное строительство — 2011», г. Сочи; • 19—22 октября 2011 г., X Международный строительный форум «SOCHIBUILD», г. Сочи; • 11—13 ноября 2011 г., XXIII Специализированная выставка «Ярмарка недвижимости», г. Санкт-Петербург; • Декабрь 2011 г., Выставка загородного домостроения «Жизнь за городом», г.  Санкт-Петербург. Наш журнал регулярно принимает участие в подобных мероприятиях с 2006  г., и мы по собственному опыту знаем, что это всегда связано со значительными затратами. Уплата взноса за участие, расходы на оформление стен-

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

да, выпуск промо-материалов (в нашем случае — увеличение тиража журнала, который будет бесплатно раздаваться посетителям), наконец, командировочные расходы наших сотрудников — всё это далеко не дёшево. Но у наших клиентов есть менее затратный вариант: не обязательно самим представлять в профессиональных экспозициях свои объекты, достаточно опубликовать предложения в «Справочнике по недвижимости Сочи», и посетители всех упомянутых выше выставок их увидят… Чего ждёт от этих мероприятий наша компания? Любая профессиональная выставка — это возможность личного знакомства с перспективными партнёрами и клиентами, возможность прорекламировать себя, работая с целевой аудиторией — ведь такие выставки посещают люди заведомо заинтересованные. Выставочные мероприятия позволят ознакомиться с ситуацией на рынке в целом, получить представление о том, как обстоят дела у других компаний, работающих с недвижимостью Сочи, обсудить с коллегами актуальные проблемы и обменяться опытом. Но всё это — специфические интересы нашей компании, для нас важные, однако не являющиеся главным мотивом нашего участия в выставках. Главное в том, что мы хотим использовать выставки в интересах наших клиентов. «Справочник по недвижимости Сочи» заинтересован в привлечении

широкой аудитории. Мы намерены воспользоваться возможностью представить этой аудитории наш журнал, и, разумеется, вместе с журналом донести до посетителей выставки предложения недвижимости, которые в нём опубликованы. А это, в свою очередь, поможет нашим рекламодателям быстрее реализовывать свои объекты. Мы представим наш журнал профессиональному сообществу — девелоперам, агентствам, строительным компаниям, а также частным лицам, заинтересованным в приобретении недвижимости Сочи и других черноморских курортов России. Наша задача — максимально расширить целевую аудиторию и благодаря этому привлечь к сотрудничеству как можно больше игроков этого рынка, что будет выгодно не только нашей компании, но и покупателям недвижимости — они получат более широкий выбор предложений. Наша основная цель — установить между журналом, потенциальными покупателями и рекламодателями гармоничные отношения, основанные на сотрудничестве и взаимной выгоде. Это амбициозная цель, но ведь так и принято в бизнесе, и лишь решая такие задачи, можно добиться успеха. Мы уверены, что участие в профессиональных выставках поможет нам в достижении нашей цели. Текст: Михаил Паско

www.sochi.reforum.ru


26

СТАТЬИ

Воронцовские пещеры Уникальный объект, одновременно являющийся невероятно красивой природной достопримечательностью и интереснейшим археологическим памятником. Воронцовские пещеры расположены на территории Большого Сочи, примерно в 20 км от посёлка Хоста. Это одна из наиболее протяжённых систем пещер в нашей стране, её общая длина превышает 11 км. Она расположена в горах Воронцовского хребта. Входы в пещеры находятся на высотах от 400 до 700 м над уровнем моря. Ранее части этой системы считались разрозненными: помимо собственно Воронцовской, в комплекс входят пещеры Лабиринтовая, Долгая и шахта Кабаний провал. Сейчас доказано, что они соединены между собой сифонами. О Воронцовских пещерах исследователи знали с конца XIX века, но серьёзного внимания они удостоились только в 1950—70-е гг. Именно тогда учёные провели здесь множество исследований и доказали наличие связей между разными частями системы. С того времени в Воронцовских пещерах тренируются начинающие спелеологи со  всего СССР и современных постсоветских государств, а также работают исследовательские группы из крупных научных центров. Пещеры представляют большой интерес и как исторический памятник:

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

недалеко от входов археологи обнаружили стоянки древнего человека, возраст которых оценивается в 15—20 тыс. лет. Это поздний палеолит, т.е. заключительный период каменного века, однако есть предположения, что люди обитали здесь и ранее. На местах древних стоянок было сделано множество находок. Среди них разнообразные кремнёвые, каменные и костяные орудия труда — от миниатюрных проколок, прообразов современного шила или маленького ножа, до тяжёлых каменных топоров и мотыг. Попадались остатки оружия — наконечники стрел и дроти-

ков. Были найдены осколки глиняной посуды и даже фрагменты резных каменных украшений. Наконец, в изобилии имелись кости животных, съеденных обитателями пещер. Однако древний человек ещё не был хозяином природы и сам вполне мог послужить обедом крупному хищнику: в некоторых, более глубоких залах Воронцовской системы обнаружены следы пребывания пещерных медведей. Вероятно, из-за такого соседства время от времени люди покидали пещеры, однако впоследствии, возможно, после перерыва длительностью в сотни лет, вновь осваивали старые стоянки. Археологи склонны предполагать, что Воронцовские пещеры всегда оставались обитаемыми, так или иначе использовались человеком. Во время археологических экспедиций учёные обнаруживали здесь предметы гораздо более позднего, чем палеолит, времени. В средние века гроты пещер могли служить хранилищем товаров для купцов и контрабандистов, убежищем разбойников и бежавших заключённых. А во время гражданской войны в пещерах базировался отряд красных партизан. Конечно, Воронцовские пещеры интересуют не только спелеологов и археологов. Здесь очень красиво. В начале 2000-х годов по части Воронцовской системы был проложен достаточно протяжённый экскурсионный маршрут, оборудовано освещение. Желающим предлагаются групповые, семейные и индивидуальные экскурсии. Опытный гид обратит внимание экскурсантов на самые интересные природные объекты и археологические памятники, и  при этом убережёт от нежелательных действий. Экосистема пещер формируется тысячелетиями — именно столько времени нужно, например, для роста сталактитов и сталагмитов, — а сломать это чудо природы можно очень быстро. Галереи, гроты и залы, богато украшенные природой, подземные ручьи и озёра могут произвести неизгладимое впечатление на любого человека, особенно на того, кто никогда не знакомился с таинственным миром пещер. И стоит постараться сохранить эти красоты для наших потомков. Текст: Михаил Паско www.sochi.reforum.ru


www.seaduet.ru


38

VIP-ПРЕДЛОЖЕНИЯ

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


VIP-ПРЕДЛОЖЕНИЯ 39

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


40

VIP-ПРЕДЛОЖЕНИЯ

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


VIP-ПРЕДЛОЖЕНИЯ 41

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


42

VIP-ПРЕДЛОЖЕНИЯ

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


VIP-ПРЕДЛОЖЕНИЯ 43

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


44

VIP-ПРЕДЛОЖЕНИЯ

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


VIP-ПРЕДЛОЖЕНИЯ 45

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 47

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


48

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 49

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


50

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 51

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


52

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ 53

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


54

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

C проектной декларацией по рекламируемым объектам можно ознакомиться по номерам телефонов, указанных в объявлениях, или офисах компаний-рекламодателей, адреса которых указаны в разделе «Справочная информация».

АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru


ВНИМАНИЮ РЕКЛАМОДАТЕЛЕЙ! 55

Уважаемые рекламодатели! В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе», с 1 июля 2006 года размещая рекламные материалы необходимо учитывать ряд ограничений, налагаемых данным законом, а именно: П. 6 ст. 28 «Не допускается реклама, связанная с привлечением денежных средств физических лиц для строительства жилья, за исключением рекламы, связанной с привлечением денежных средств на основании договора участия в долевом стротельстве, рекламы жилищных и жилищно-строительных кооперативов, рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищными накопительными кооперативами денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений». П. 7 ст. 28 «Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом». П. 8 ст. 28 «Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационнотелекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет») проектной декларации, госудаственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства». www.sochi.reforum.ru

П. 9 ст. 28 «Реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не допускается в период приостановления в  соответствии с федеральным законом деятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости». П. 10 ст. 28 «Требования частей 7-9 настоящей статьи распространяются также на рекламу, связанную с уступкой прав требований по договору участия в долевом строительстве». П. 11 ст. 28 «Реклама, связанная с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, должна содержать: — информацию о порядке покрытия членами жилищного накопительного кооператива понесенных им убытков; — сведения о включении жилищного накопительного кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов; — адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (в том числе в сети «Интернет»), на котором осуществляется раскрытие информации жилищным накопительным кооперативом». П. 12 ст. 28 «В рекламе, связанной с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, не допускается гарантировать сроки приобретения или строительства таким кооперативом жилых помещений». ТАКИМ ОБРАЗОМ, в случае размещения рекламы, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,

Вам необходимо предоставлять следующие документы: — разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (копия, заверенная печать организации-рекламодателя); — документ о государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома — и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства (копия, заверенная печать организации-рекламодателя); — в рекламных материалах, предоставляемых для размещения, необходимо указывать сведения о месте и способах получения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом. В случае размещения рекламы, связанной с привлечением и использованием жилищным накопительным кооперативом денежных средств физических лиц на приобретение жилых помещений, в рекламных материалах необходимо указывать: — информацию о порядке покрытия членами жилищного накопительного кооператива понесенных им убытков; — сведения о включении жилищного накопительного кооператива в реестр жилищных накопительных кооперативов; — адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования (в том числе в сети Интернет), на котором осуществляется раскрытие информации жилищным накопительным кооперативом. Несоблюдение данных требований влечет за собой наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста пятидесяти до двухсот минимальных размеров оплаты труда (1.500-2.000 рублей); на юридических лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч минимальных размеров оплаты труда (40.000-500.000 рублей). Просим вас учитывать изменившиеся требования законодательства при формировании рекламных материалов. С уважением, редакция журнала «Справочник по недвижимости Сочи». Справочник по недвижимости Сочи АВГУСТ 2011


56

АЛФАВИТНЫЙ УКАЗАТЕЛЬ ПАРТНЕРОВ И РЕКЛАМОДАТЕЛЕЙ

Название организации

Адрес организации

Контактные телефоны

R

Royale Estate

г. Москва, ул. Мясницкая, 41, стр. 5, оф. 8

8 (495) 728-34-93

Б

Бизнес-центр «Олимпийский»

г. Сочи, ул. Виноградная, 20

8 (8622) 96-01-19, 53-48-75

В

Ваш Персональный Риэлтер

г. Сочи, ул. Северная 12, корпус 2, офис 313-1

8 (8622) 955-744

Г

Гостиничный комплекс «Жемчужина»

г. Сочи, ул. Черноморская, 3

8 (8622) 66-11-88, 66-18-88

Группа компаний NBM

г. Москва, ул. Сергея Макеева, 1

8 (495) 780-46-46, 8 (918) 900-00-98

Д

Донстрой

г. Сочи, ул. Красноармейская, 1 г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, 1/1

8(9882)377-018, 8(8622)538-080 8 (863) 230-00-05

М

Маринс Парк Отель

г. Сочи, пер. Морской, 2

8 (8622) 69-30-12, 69-30-16

О

Олимп

г. Сочи, ул. Воровского, 45, 2 этаж

8-800-200-03-78

П

Парк Отель

г. Анапа, ул. Набережная, 8

8 (86133) 58-320, 58-322

Пансионат «Мосэнерго»

г. Сочи, пос. Лоо, ул. Лучезарная, 16

8 (8622) 52-83-83, 52-82-22

Р

РенКапСтрой

г. Краснодар, ул. Гимназическая, 49/1

8 (988) 243-77-00, 240-77-00

С

Служба недвижимости

г. Москва, ул. Краснопролетарская, 7 г. Сочи, ул. Кубанская, 12б

8 (495) 744-00-07 8 (8622) 625-625

Т

ТСЖ «Фальконе»

г. Сочи, ул. Воровского, 5, оф. 3

8 (8622) 64-05-54, 8-918-279-11-11

Ф

Факторинг

г. Москва, пер. Вспольный, 19/2, стр. 1

8 (495) 99-765-60

Журнал распространяется г. Сочи: киоски по продаже печатной продукции ОАО Агентство «Роспечать», ООО «ОДС», ООО «Терриум», ООО «Планета прессы – Адлер», ИП Щербаков А.Н. Бизнес-центр «Олимпийский», бизнес-центр «Панорама», гостиничный комплекс «Жемчужина», «Маринс Парк Отель», пансионат «Мосэнерго». г. Геленджик, г. Туапсе: киоски по продаже печатной продукции ОАО Агентство «Роспечать». г. Анапа: Парк Отель «Анапа». г. Москва: Аэропорт «Шереметьево». Журнал «Справочник по недвижимости Сочи» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Краснодарскому краю и республике Адыгея. Свидетельство о регистрации СМИ №ПИ ТУ 23-00554 от 19.05.2011г. Учредитель: Закрытое акционерное общество «Медиа Форум» (ул. Староалексеевская, д. 5, оф. 571, г. Москва,129626). Издатель: Закрытое акционерное общество «Медиа Форум» (ул. Староалексеевская, д. 5, оф. 571, г. Москва,129626). Адрес редакции: ул. Староалексеевская, д. 5, оф. 571, г. Москва,129626, тел. (383) 209-04-21. Главный редактор: Авдалян Анастасия Сергеевна. Отпечатано в типографии ЗАО «Краснодарагроспецпроект-ПЛЮС», г. Краснодар, ул. Красноармейская, 68, тел.: (861) 279-60-71, 279-67-75, 279-67-74, факс 279-61-57. Периодичность выхода — один раз в месяц. Тираж — 11 000 экземпляров. Цена свободная. АВГУСТ 2011 Справочник по недвижимости Сочи

www.sochi.reforum.ru

Справочник по недвижимости - Август 2011  

Справочник по недвижимости - Август 2011

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you