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Reportaje

Enero de 2019

ingresos traducidos a mayor consumo. Estados con más solicitudes de vivienda

El coliving gusta a los millennials, porque varias personas comparten una casa y áreas comunes

Los estados de Nuevo León, Estado de México, Jalisco, Ciudad de México y Chihuahua es donde habrá más solicitudes de vivienda por parte de la población. Para 2025 México será el principal constructor en América Latina. En los últimos años se ha apostado por innovar complejos de usos mixtos que integran todos los aspectos de la vida: Desde residencial hasta hoteles, pasando por los comercios y coworking. Crecerá segmento residencial La demanda crecerá con mayor fuerza en el segmento residencial, con más del 7%, ya que la vivienda es una inversión segura y en los próximos años la renta aumentará y tiene áreas de oportunidad en la vivienda vertical. También prolifera el co-living, alternativa donde varias personas comparten una casa con áreas comunes, como baños, cocinas y salas de estar, así como otras comodidades, y que se ha convertido en los últimos años en un concepto de vivienda que estuvo de moda hace más de un siglo. Este modo de compartir espacios y habitaciones es del gusto de los millennials,

ya que el formato fue revivido para ellos y ese estilo de vida ha ganado fuerza en el país. La vivienda vacacional es una gran área de oportunidad debido a la demanda pujante y creciente, así como los hoteles, puesto que la gente ya no los busca únicamente con gimnasios o albercas, sino también con entornos propicios para los negocios. Además, en el dinamismo que se tendrá en el sector inmobiliario, vale la pena destacar al segmento de las oficinas, ya que México es el segundo mercado más grande en América Latina, con un inventario que supera los 8.5 millones de metros cuadrados. El recuento Si hacemos un recuento de cómo le fue al sector inmobiliario en 2018, se observa que el Índice de Precios de la Vivienda en México registró un aumento de 9.9% al cierre de año, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Los servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes inmuebles fueron los que obtuvieron mayor participación en el PIB, con poco más de 2 mil millones de pesos generados, lo que representa 17.95% para el total del sector. La dinámica de participación entre la compra y renta de vivienda tuvo una proporción de 82% y de 18%, respectivamente. El sector genera alrededor de tres millones de empleos al

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año y más de 260 mil millones de pesos de derrama por el efecto multiplicador que tiene en las ramas económicas. El número de trabajadores registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) creció 4.1%, mientras que el incremento en el monto de crédito individual a la vivienda del mercado tradicional, integrado por Infonavit, FOVISSSTE y la banca comercial, fue de 5%. Subsidios para vivienda Por otro lado, AMPI se congratula de que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) destinará 400 millones de pesos para subsidios y créditos a través de Infonavit, como se aprobó en el Presupuesto de Egresos de la Federación (PEF) para 2019. Se aclaró que dicho subsidio se distribuirá entre trabajadores con ingresos de hasta 2.8 UMA (Unidad de Medida y Actualización) -seis mil 860.70 pesos mensuales- a nivel nacional y bajo las reglas de operación que están en aprobación para el ejercicio fiscal 2019 del Programa de Vivienda Social de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), en su vertiente de Cofinanciamiento. Sin embargo, a pesar de que el PEF es bueno, no es suficiente para abatir el rezago de vivienda y apoyar a la población desprotegida. Se espera que para marzo de este año se tenga una definición más sólida respecto a los apoyos. México es un país en crecimiento y con oportunidades. La política nacional de vivienda continúa impulsando al sector y tiene como beneficio adicional el sostenimiento de tasas fijas, una variable que muchos países no han conseguido.

El sector inmobiliario registró un aumento de 9.9% al cierre de 2018

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Vivienda e Inmuebles # 12  

Enero de 2019

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