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西雅图杂志 定制发行

璀璨奢逸西雅图 SEATTLE LUXURY LIVING MAGAZINE

生活 . 工作 . 休闲 西雅图的创新 . 文化和学校 壮丽景致 探索五光十色的西雅图 犒劳您自己 水疗 . 购物和酒庄


99 Union Street, Seattle, Washington www.fourseasons.com/seattle


“优秀的设计会带来社会和环境的改 变。与美的事物作伴会唤起积极的情 感回应,从而鼓励我们更好地生活并 且追求更好的自我。”~ Luly Yang

时装生活的艺术

我有幸居住过三个大洲:亚洲、欧洲和北美洲。我在三个美丽的城市居住过:高雄、西雅图和维也纳。 西雅图,是我最终选择作为家的城市。 我选择西雅图作为家,因为它拥有和睦的社区氛围和丰富的自然美,它们构成了一个神奇的环境让我既与世 界相连又与美邻为伴。我10岁那年从台湾搬来华盛顿州贝尔维尤。我在这里成长、求学,并毕业于华盛顿大 学的艺术学院。也是在这里,在建筑业担任品牌和环境平面设计师之后,我通过时尚发掘了我的热爱并且通 过时尚来表达我自己。 在美国,没有别的地方像西雅图一样应有尽有:干净的空气、市内森林和公园、高耸入云的大楼和白雪覆盖 的山峰。此外还有令人钦羡的教育机会、让人难以置信的创新类职业和商机、卓尔不群的餐馆、充满活力的 音乐现场和丰富多彩的文化体验,这些都会让您更加理解为什么我选择西雅图作为家。 时装生活艺术不仅仅是关于一个人的穿着打扮,更是反映一个人的生活方式和他感受生活的态度。它反映在 我们关心邻居的举动里、反映在我们表达自我的方式里——它在生活的点点滴滴里,也在艺术的表现形式 里。当我们成就最好的自我时,我们就会光彩四溢。而我们选择安居乐业的方式和城市 , 很大程度地体现了 我们目前的自我以及我们孜孜不倦以期成就的将来的自我。 西雅图的自然“建筑”(环绕城市的山脉、湖泊和普吉特海湾)和其深思熟虑设计的城市景观和令人难忘的 历史建筑及极富创意的新建筑相映成趣——太空针塔、派克市场、历史民居以及摩天大楼并立在以雷尼尔山 为背景的风景画里,装帧在迷人海滨这个精美画框里。所有这些都带给我灵感,设计创意无限、历久弥新和 难以忘怀的作品。 如同西雅图一样,我的设计思路也是独特的。在我眼里,我的作品即是可穿戴的艺术品,它们讲述着您 记忆里不可磨灭的故事。不管您是期望搬迁至此还是在此地游览观光,我都热诚地邀请您探索西雅图的 社区、发掘它的魅力,这些城市特征给我的设计带来过如此之多的灵感;届时您会感受到我选择西雅图作 为家的理由。也欢迎您到我的工作室做客,浏览我们精美的作品。我的工作室位于西雅图市中心的 Fairmont Olympic Hotel。 诚挚地, Luly Yang 时装设计师 2 SEATTLE LUXURY LIVING 2016


璀璨奢逸西雅图

目录 目录 12 访问西雅图。习近平当选中华人民共和国国家主席后首次访美之 行,首站访问西雅图。 14 千禧之年。西雅图受到年轻专业人士的青睐。文: Nelson Yong 20 吃好。在西雅图,来这些餐馆品尝正宗中餐。文: Nelson Yong 26 经商。华盛顿州与中国持续增进经贸往来。文: Marc Berger 34 专业顾问。移民来美或在美经商,有些专业服务顾问值得考虑。 ©Alabastro Photography

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瑞典医院一条龙医疗护理贵宾服务

多一份的照顾,非一般的关怀


瑞典医疗服务集团(瑞典医院)是大西雅图地区最大的非营利性医疗 机构。该院于1908年由来自瑞典的著名外科医生尼尔斯·约翰森医学博 士 (Dr. Nils Johanson) 创立。瑞典医院旗下有5所医院、141家基层医 疗保健门诊和专科门诊,全年总收入高达24亿美元。瑞典医院始终秉 承“以人为本”的宗旨,为患者提供最安全、最高水准、最优质和最 贴心的服务。我们通过贯彻“以患者为中心”的医疗护理原则,加强 医护之间的团队合作,不断提高诊疗水平,积极开展医疗卫生的研究 和革新,从而成为美国西北岸最顶尖的医院。我们机构和护理团队始 终坚持“了解患者、关心患者、为患者着想”为核心价值观和工作目 标。瑞典医院对患者以及社区的承诺,不仅仅限于提供最具优势的医 疗服务,还包括积极投身社区的公益慈善活动。在2014年期间,瑞典 医院基金会共募集了1087万美元,用于支持各社区项目。在今年的年 会晚宴上,瑞典医院基金会募集了近400万美元的资金以帮助患者改 善优化医疗服务。瑞典医院社区服务团队在今年还为贫困社区提供了 1.33亿美元的援助和服务。 瑞典医疗服务集团的联营医院天意医疗服务系统 (天意医院) (Providence Health & Services)是一家年总收入达220亿美元的非营利性医 疗机构。瑞典医院和天意医院在美国西部共有50多家医院,分别位于 华盛顿州、加州(洛杉矶)、俄勒冈州、阿拉斯加州、蒙大拿州等。 瑞典医院的多元化一条龙医疗护理贵宾服务(cultural responsive care concierge services) 是一项旨在为中国患者提供语言和文化便捷的 医疗服务。我们的服务团队包括中英文双语医师、护士、医疗导航员 (health navigator) 以及护理人员。这样的配置,将使中国患者的就 医过程更加便捷。譬如,每一位来到瑞典医院就诊的患者,都将有一 名华裔医疗导航员和一名会说中文的护士导航员。医疗导航员们将会 在就诊过程中为患者提供个人指导,服务范围包括行程安排、病情跟 踪、往来接送、病历存档/翻译、费用支付索引等。正如众人皆知,美 国的医疗系统管理严格、程序复杂,这正是瑞典医院推出多元化一条 龙医疗护理贵宾服务的初衷——帮助中国患者更妥善地表达服务需求 和意愿。通过此项目,每位中国患者在异国环境中都有能了解他们具 体需求和文化背景的医疗导航员们陪伴左右,同时也有卓越的医疗团 队的治疗和照顾。 所有患者均可参加多元化一条龙医疗护理贵宾服务。该项目在预防保 健和专科护理方面提供各式贵宾服务套餐。如果您有兴趣成为多元 化一条龙医疗护理贵宾服务项目的会员,请联系瑞典医疗服务集团 多元化与国际医疗服务总监,郑文迪女士 Wendy Zheng。办公室电 话:+1 206 386 2882 ,微信号码:wendiwendy408, 电子邮箱: wendy.zheng@swedish.org ,官方网站:www.swedish.org ,医院 地址: 747 Broadway, Seattle, WA 98122, U.S.A. 美国华盛顿州西雅 图市百老汇街747 号。


璀璨奢逸西雅图

目录 目录

SEATTLE LUXURY LIVING MAGAZINE 出版人 Craig Bednar 副出版人 John Spear 编辑主任 Rachel Hart 编辑 Teresa Kenney 艺术指导 M Design

专题

特约作者 Keith Baldwin, Marc Berger, Kate Calamusa, Michael Ford, Olive Goh, Harry Hu, Dean Jones, Teresa Kenney, Warren Koons, Jamie Peha, Nelson Yong

38 观光游览。不可错过的景点。 文: Kate Calamusa 44 西雅图奢侈品指南。无论您 是倾心购物血拼、放松休 闲,还是品尝美酒,都请带上 这本西雅图高格调生活指 南。文: Kate Calamusa and Jamie Peha

译者 Lili Shang Hailian Zhou 校对 Chunman Gissing

54 翡翠之城。创业家精神底蕴、 卓越的教育机构、温和的气 候、多样的休闲方式,选择 来西雅图安居乐业的理由不胜 枚举。文: Dean Jones

广告营销 John Spear John.Spear@tigeroak.com 客户经理 莉莎 李 Lisa Lee

璀璨奢逸西雅图由 Tiger Oak Media Inc. 出 版。Tiger Oak Media Inc. 地址 1417 Fourth Ave., Suite 600 Seattle, WA 98101 电话 206 293 9873 2016 © Tiger Oak Media Inc. 版权所有

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Photo courtesy of Olson Kundig | Kevin Scott


本店珍藏钻石(由左至右):6.94克拉幻彩深黄绿椭圆切工钻;10.04克拉祖母绿形切工钻;0.82克拉幻彩粉红祖母绿 形切工钻;11.71克拉幻彩黄明亮形切割钻;6.72克拉梨形切工钻。所有钻石均为手工切割,独一无二。 地址:美国华盛顿州贝尔维尤 MAIN STREET 10133 号 电话:425-777-4451 网址:WWW.GORDONJAMESDIAMONDS.COM


图 ©Alabastro Photography

习近平当选中华人民共和国国家主席后首

访问西雅 12 SEATTLE LUXURY LIVING 2016


©Alabastro Photography

席后首次访美之行,首站访问西雅图。

雅图

中华人民共和国国家主席习近平于2015年9月在西雅图短暂停留两日,习主席 与其他同行的中国政府官员共同会见华盛顿州政要,其中包括州长 Jay Inslee 和州议员 Maria Cantwell 与 Patty Murray,以及商界各领袖, 如微软 CEO Satya Nadella,亚马逊 CEO Jeff Bezos 以及星巴克 CEO Howard Schultz。习近平说: “我对华盛顿州和西雅图市并不陌生。 人们常说,华盛顿州是常青之州,西雅图市是翡翠之城。这里有雄伟挺拔的 雷尼尔山、波光潋滟的华盛顿湖。电影《西雅图不眠夜》使这座城市在在中 国家喻户晓,具有极大吸引力。另外,华盛顿州对华出口居全美之首,中国 也成为西雅图港最大贸易伙伴。华盛顿州和西雅图市成为中美人民友谊、中 美互 利 合作的一个重要象征。” 录自中国国家主席习近平在西雅图欢迎餐宴上之演说 美国华盛顿州西雅图市威斯汀大饭店 2015年9月21日

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千禧之年 西雅图受到年轻专业人士的青睐。 文: Nelson Yong

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千禧 对于二、 三十来岁的年轻一代职场专业士人 来说,西雅图是一个工作、生活与 休闲的好地方。我个人曾住过西洛 杉矶、加州橙县与香港,与这些城 市相比,西雅图自有特色,是一个 处处都在蓬勃发展的繁华都会。西 雅图生活节奏闲适,但精品店林 立,夜晚相对安宁;城市中人口种 族多样,以及随之而来的各地美食 与多元的文化,令访客(特别是中 国访客)赞不绝口。过去几年,有 大批的二三十岁年轻人从外地搬到 西雅图。他们迁居此地的理由与西 雅图的天气一般多样。 16 SEATTLE LUXURY LIVING 2016 16 SEATTLE LUXURY LIVING 2016


千禧之年 钟情熙熙攘攘的城市生活人定会喜欢西雅图与贝尔维尤 (Bellevue) 的市中心。那里生活步调较快,无论是工 作机会、美食餐厅、影视娱乐、展馆画廊、购物商场, 样样都丰富多元。在西雅图,阁下可以前往派克市场 (Pike Place Market) 买鲜花,在全世界第一家星巴克 咖啡馆前面自拍,或者走访西雅图艺术博物馆 (Seattle Art Museum) 的奥林匹克雕塑公园 (Olympic Sculpture Park) 或造访全新翻修的拓荒者 广场 (Pioneer Square),在西雅图绝对不会无聊。而在 临近的贝尔维尤,值得一探的不只是 Bravern 名店街和 大型商场 Bellevue Collection, 访客亦可前往旧市区老 街 (Old Main Street) 有名的高级餐厅用餐, 如 99 Park Restaurant, Bis on Main 银座 (Ginza) Local Burger 以及2016年即将开幕的 Carmine 高级意大 利餐厅。 与临近的郊区相比,西雅图与贝尔维尤虽然显得城市范 儿,然而两者相较于其他大城市却亲切得多,且交通方 便。此地路边停车有很多时段是免费的,而大型购物商 场往往也提供停车优惠。这对华裔年轻人来说吸引力十 足:往来市区不但方便,而且便宜。因而本地年轻人最 爱到中国城/国际区的珍珠奶茶店如 Oasis Tea Zone 和 Gossip Espresso & Tea 打发时间,或到邻近的 Hong Kong Bistro 和 663 Bistro 等营业至深夜的餐 馆用餐。 亚裔年轻人也喜欢到华盛顿大学附近的露天商场 University Village 闲逛,到 H&M 挑选潮流服饰, 或到微软和苹果的专卖店购买最新的电子产品。同时也 可以在星巴克咖啡做做功课,或到倍受追捧的鼎泰丰排 队等候吃小笼包。 华裔年轻人过去十年虽然酷爱珍珠奶茶,但很多 人也开始探索美式甜点,如蓝鸟纯酿奶酪 (Bluebird Microcreamery & Brewery) 、 Molly Moon’s 手工 冰淇淋店,和 Fainting Goat 雪糕。除此之外,当地 人所热爱的传统美式餐饮,如国会山 (Capitol Hill) 拓 荒者广场 (Pioneer Square) 、 联合湖 (Lake Union) 和巴拉德 (Ballard) 等区的热门餐厅,如 Intermezzo Carmine 和海象与木匠 (The Walrus and The Carpenter) 也都逐渐入选华裔年轻人的美食榜 单。在饮食方面,西雅图人很爱尝鲜,吃货文化深富感 染力:阁下一旦品尝过本地美食,必会上瘾。(到时别 忘了是谁给你做的介绍!)

西雅图在血拼购物方面虽然尚不能比洛杉矶或温哥华, 但也正在奋起直追迎头赶上:ZARA, 优衣库 (Uniqlo) 以及 Forever 21 等大型服装旗舰店已在此地落户,满 足人们对时尚的渴求。随着广大中国观光客与专业人士 的到来,未来几年西雅图势必会越发时尚! 爱鞋人士必会造访 Phinney Ridge 的 The Sneakery 鞋铺、国会山 (Capitol Hill) 的 Totokaelo 以及市中心 的 Sneaker City。专业男士则热衷来自阿姆斯特丹的 西装店 Suitsupply 该店的西服时尚高雅,价钱亦平易 近人。无论是何种穿着品味,在西雅图必可找到自己的 最爱。 西雅图和贝尔维尤的天际线虽然比不上北京、上海, 然而挖土机、起重机放眼皆是,可见本城正值崛起之 际,未来发展无可限量,而年轻人正可参与其中。西雅 图是许多耳熟能详的大型科技公司所在地,如亚马逊 (Amazon) 和微软 (Microsoft)。但西雅图也有一些公 司可能大家还没听说过,如 Tableau 和 Zillow, 这些后 起之秀正在悄悄崛起。 一言以蔽之,无论你是在校学生、职场新人 或资深专业 人士,移居西雅图绝对没错!务必把握现在,成为西雅 图崛起的见证者。 作者简介: Nelson Yong 作为一名第一代华裔,为驻西雅图的品 牌行销引领者。他服务于一家名为SILK 的电子行销公 司,负责业务发展与市场营销。SILK 业务重点在于为 中美市场搭起桥梁。Nelson 常奔走于中、港、美之间, 时也积极参与西雅图的科技、投资与房地产产业。

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吃 好

NELSON YONG 建议您:在翡翠之城,来这些餐馆品尝正宗中餐。

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吃 好

西雅图这个高雅的城市,算得上喜爱探索正宗中餐的美 食爱好者的天堂。直到最近,市内大多数的中餐馆所提 供的菜色偏向于几种特定的中餐菜系,并以迎合美国口 味的粤菜为主,以猪肉、鸡肉和牛肉为主要食材,口味 偏淡。然而,随着越来越多来自中国大陆的新移民定 居西雅图,中餐的面貌已经发生改变。中餐变得更加辛 辣,美味和多元化。

littlesheephotpot.com 在西雅图的寒冷月份里,没有什么可以比得上跟家人和 朋友共聚一堂,一起用餐。那还有什么比热腾腾、有不 同肉类、蔬菜、海鲜和面食的吃到饱的火锅更好的呢? 小肥羊火锅设立在西雅图中国城/国际区和贝尔维 (Bellevue Crossroads) 附近的两家店为顾客提供了物 美价廉、量多质精的盛宴。

西雅图的中餐并非仅集中于一区,而是分布于全市各角 落,因此您可以到各处品尝不同口味的佳肴。以下是笔 者的最爱,在此推荐给大家。中餐种类. 鼎泰丰 Din Tai Fung Seattle, 2621 NE 46th St.; 206.525.0958; dintaifungusa.com; Bellevue, 700 Bellevue Way NE, #280; 425.698.1095; dintaifungusa.com

台湾菜

鼎泰��� (Din Tai Fung) 是一家极受欢迎的连锁中餐馆, 有两家分店分别坐落于西雅图和 贝尔维尤 (Bellevue)。 位于贝尔维尤 (Bellevue) 市中心的鼎泰丰总是为我带来 惊喜。通常该餐馆等候时间为30至45分钟。在这里,鼎 泰丰的顾客群种族非常多元,证明了它的名牌效应,对 细节的注重,以及服务水准。当然,它们的菜品令人惊 艳,尤其是汤汁浓厚的猪肉小笼包和美味的猪排炒饭, 都是必点菜品。 辛辣口味 过桥园 Spiced Bellevue, 1299 156th Ave. NE; 425.644.8888 辣是位于贝尔维尤 (Bellevue) 的过桥园 (Spiced) 餐厅 的招牌。菜单一半的菜色都标着满满的小红辣椒图示, 用以警告客人口味辛辣。自从我上一次在这里用完餐, 至今嘴里辣味犹存! 港式饮茶 (西雅图) 翠苑酒家 Jade Garden Seattle, 424 7th Ave. S; 206.622.8181 翠苑酒家 Jade Garden 每个周末的早晨都有无尽的候 餐排队长龙,是西雅图少数能一直保持供应高水准港式 点心的餐馆之一。秘诀:早来,常来。 港式饮茶 (贝尔维尤 Bellevue) 半岛海鲜酒家 Top Gun Seafood Restaurant Bellevue, 12450 SE 38th St.; 425.641.3386; topgunrestaurants.com 隐藏在贝尔维尤 (Bellevue) 一个不起眼的小商场之中的 半岛海鲜酒家 (Top Gun Seafood Restaurant),是众 所周知的当地首屈一指的港式点心餐馆。由于极度受欢 迎,周末早晨停车位异常难找。 火锅类 小肥羊 Little Sheep Mongolian Hot Pot Bellevue, 1411 156th Ave. NE; 425.653.1625; littlesheephotpot.com Seattle, 609 S. Weller St.; 206.623.6700; 22 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

东来食府 Facing East Taiwanese Restaurant Bellevue, 1075 Bellevue Way NE; 425.688.2986 东来食府 (Facing East Taiwanese Restaurant) 是高 水准客服与正宗精选台湾菜的完美结合。餐馆坐落于贝 尔维尤 (Bellevue) 市中心的小商场中。本餐厅必点菜 色包括五香鲁肉饭、炸鸡排,还有刨冰甜点。 粤菜 (西雅图市区) 美味来 Hong Kong Bistro Seattle, 507 Maynard Ave. S; 206.682.1922 美味来 (Hong Kong Bistro) 周末营业至凌晨三点半, 是一家既方便又廉价、菜色美味、服务周到的餐厅。他 们的菜色包罗万象,从点心、火锅,到正宗的只有港式 茶餐厅才有的港式西餐 (又称豉油西餐),样样都有。喜 爱港式餐点的朋友们,务必要点他们的XO 酱猪肚腊肠 炒饭,配一杯他们的港式奶茶。 粤菜 (东区) 东江楼客家菜 Eastern Pearl Hakka Chinese Cuisine Redmond, 7844 Leary Way NE; 425.882.2228; easternpearlredmond.com 东江楼客家菜 (Eastern Pearl) 位于西雅图市中心以东约 16英里的雷德蒙市 (Redmond)。这家餐馆的烹调来自中 国各菜系,菜色多样令人惊艳。话虽如此,但此餐馆真正 擅长的其实是客家菜。客家人在中国如同游牧民族般客居 各地,因其游牧特点,其饮食并不属于某一特定族群或地 理位置。客家特色菜,比如脆皮猪脚,是美味佳肴。 除了以上所介绍的餐厅外,在此也建议读者去品尝以 下几家著名餐馆,如全记面家Mike’s Noodle House (Seattle, 418 Maynard Ave. S; 206.389.7099), 大连 家Dalian House Chinese Cuisine (Bellevue, 3303 156th Ave. SE; 425.747.9888; dalianhouse.net), 福 来聚XO Restaurant (Bellevue, 530 112th Ave. NE; 425.453.8899), 川霸王Szechuan Chef (Bellevue, 15015 Main St.; 425.746.9008; szechuanchef.us)。 在此也十分推荐游客们与本地人士参访西雅图的中国城 与国际区,询问当地人的意见,了解他们所喜爱的地道 的美食。在探索的过程中,你将可一瞥西雅图的多元 性,并且同时慰藉思乡之情。 作者简介: Nelson Yong为驻西雅图的品牌行销引领者。他服务于 一家名为SILK的电子行销公司,负责业务发展与市场营 销。SILK业务重点在于为中美市场搭起桥梁。Nelson常 奔走于中国、香港和美国之间,同时也积极参与西雅图 的科技、投资与房地产行业。


弽

2743 California Ave SW, STE 201, Seattle, WA www.westseattleortho.com


亚洲视角

克里斯汀·李和奥马尔·李是活生生的中国版“美国梦”范例。《璀璨奢逸西雅图》 获得了优先报道的权利,深入发掘这对在本地区最具活力和受人尊敬的成功人士的 人生故事。

《璀璨奢逸西雅图》(以下简称西奢)——说说你们的 人生旅程,是什么把你们俩带到西雅图的?   克里斯汀李(以下简称克里斯汀) ——奥马尔1968年 从香港来到美国,我则是1980年从上海来到美国。那时 很少有来自中国大陆的留学生。我也特穷,口袋里总共 只有66美元。我只会说几句英语。1980年末我们相遇在 旧金山湾,1983年结婚,养育了三个儿女。奥马尔离开 惠普公司,开设自己的房地产经纪公司,获得了总承包 商资质,开始房地产开发。从装修小型住宅项目开始, 到建设价值数百万美元的豪宅,从开发商业零售小店到 建设多用途混合高层建筑项目,我们已经在一起工作了 35年。 西奢——中美两国抚养家庭最大的差别是什么? 克里斯汀——在美国,我们可以自由选择,想住哪里就 住哪里,不受户口限制,这点与中国截然不同。从幼儿 园到高中,教育都是免费的。高等教育中,如果选择读 公办大学,学费也相当合理。专为孩子们提供的资源非 常丰富,不需要赚很多钱就能生活得相当舒适。素质教 育体系更加均衡,而不是仅仅集中在学术界。我相信, 孩子们可以尽情享受自己的青春,而不是时时刻刻处在 竞争压力下。这是一种信心十足又稳定安宁的生活方 式,空气清新,食品安全,另外还有世界一流的医疗保 健。 西奢——你移居西雅图建立新生活的过程中,遇到的最 大挑战是什么?有什么建议给后来者吗? 克里斯汀——适应美国方式需要时间,但你很快就会发 现这是一个一切皆有可能的地方。你不需要动用所谓 24 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

的“关系”,一样能成功,至少能够自足。你可以找出 属于自己的机会。态度正确、行动灵活,真诚和诚信总 是有益的。尽量多更成功的人相处。 西奢——为什么西雅图得到中国移民和投资的青睐? 克里斯汀——日益发达的航空服务使得到这个相对离中 国最近的地方方便可达。这里的经济体量巨大,繁华昌 盛。并且这还是刚刚开始,会有越来越多的中国人发现 这里。移民被这里令人羡慕的生活方式所吸引,同时还 有自然美景、名校、工作机会、相对购买力等因素。另 外,本州没有个人所得税。 西奢——中国经济正在发生变化—你认为目前的美国移 民,特别是对偏爱西雅图的潮流是未雨绸缪吗? 克里斯汀——中国股票市场波动频仍,提醒精明的中国 投资者进入海外市场多样化组合,摊薄风险。崛起中的 中国中产阶级,实际上是类似于西雅图等更具性价比的 市场的一个巨大机会。这点不会改变,我们会看到本地 区各种类型房地产的投资持续增长。国际城市对我而 言,就是超国界人士和经济活动能够轻松连接全球各地 的地方——这就是当前的西雅图。 西奢——你会怎样描述你今天的商业利益? 克里斯汀——这是我们生命中最美好的时光。经过35年 的艰苦努力,我们现在终于可以专注于我们热爱的商业 投资事业。创建肯特县的亚洲生活时尚购物中心,长城 商场,是我们的得意之作。这个商场大大方便了大普吉 特湾地区亚裔社区,吸引了各地的家人和朋友。我就知 道谁谁谁和谁谁谁失去联系了几十年,结果在长城商场


团聚的。目前在建中的EB-5投资项目华盛顿广场,正在 改变数百人的生命,为他们提供了一个获得美国国籍的 途径。

们更心存感激,我们鼓励慈善事业。我们相信,家庭也 是宝贵的社会财富, 远比积累金钱财富更为重要。毕 竟,钱财是生不带来死不带走的。

西奢——没有完全相同的EB-5项目—是什么令你们脱颖 而出?

西奢——你准备留给后代什么遗产?

克里斯汀——我们承担了巨大的责任,华盛顿广场这个 EB-5投资项目能令132个家庭得益。他们委托我们的, 是他们自己和孩子的未来。因此,我们所做的一切,都 将以投资者利益为先。我们知道,新移民到达一个新的 国家,震撼是铺天盖地的。所以我们的企业提供了完整 的一揽子服务方案,新移民到达时即可获得住房、学 校、医疗以及保险等。我们提供的是一个值得信任的全 系网络。 西奢——加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华在过去的二十 年移民方面进展迅速 –现在轮到西雅图地区了,以此为 鉴,你觉得我们可以从中吸取什么经验教训? 克里斯汀——美国本就是个移民国家。为了迎接越来越 多的中国人口,我们应该提供更多的社会和语言课程, 帮助中国新移民更快融入我们的社会。同样,我们也需 要为愿意学习中国语言和文化的本地居民提供相应课 程。我觉得将不同文化和不同社区融为一体的超国界文 化更令人欢欣。 西奢——很显然你对你们的成功满怀感恩之情,你用什 么样的方式回馈社会?

  克里斯汀——除了我们创建的具有里程碑意义的项目, 我们希望留给后人纪念的,是我们社区支持者的理念, 承接东部西部之间文化和经济活动的桥梁的作用,以及 帮助数百个家庭实现他们的美国梦的诚实守信的公民形 象。 花絮报道:  

长城购物中心

长城购物中心有美国最大的亚洲超市——大华 超市镇店,不仅吸引了大普吉特湾地区的亚裔 社区,更吸引了太平洋西北海岸的广大民众。 425-251-1600 I Greatwallmall.com

华盛顿广场

华盛顿州金县南部的高层建筑,利用了美国移 民局EB-5项目,吸引外国直接投资,以换取美 国居民身 份。该项目是由一个拥有189间 客房的豪华酒店,和370个单位的公寓大楼 组成。

 克里斯汀——首先,我们很幸运,有一个美满家庭和三 个健康的孩子。能够帮助到那些没那么幸运的家庭令我 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 25


经 商

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华盛顿州与中国 持续增进经贸往来 文: Marc Berger

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中国“柳林海”号于1979年停靠在西雅图港口,其使命 为在华盛顿州和中国之间建立一个强大和全面的双边关 系。这是中华人民共和国成立30年以来,中国船只首次 造访美国港口。根据美国商务部统计,该双边关系如今为 两地贸易做出每年逾300亿美元的贡献,并成为两国之间 的经济、学术和文化联系的重要支柱。中国国家主席习近 平于2015年9月访问西雅图期间表示,“华盛顿州和西雅 图市成为中美人民友谊、中美互利合作的一个重要象征, 正所谓众人拾柴火焰高。”

华盛顿州与中国之间扎实的伙伴关系是各部门领导人士广 泛参与的成果。两地伙伴关系在未来的成功将依赖于各个 层面持之以恒的深化合作——从州长办公室到中国的地方 官员,从企业领袖到法律顾问与经济发展专家。致力于发 展此双边关系的人士必须以建立互信为先,以培育中美两 国的战略伙伴关系为首要任务。这些是使华盛顿州在繁荣 的中美关系中保持前列的关键要素。 28 SEATTLE LUXURY LIVING 2016


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深厚关系的基础 华盛顿州与中国的联系涵盖多种不同的工业和领域, 两地经贸关系是发展更加广泛的双边关系的重要基础。 根据美中贸易全国委员会 (U.S. China Business Council) 的统计,从2005到2014这十年间,华盛顿州 对中国的出口激增了365%,虽然华盛顿州同期对全世 界的贸易出口量也增加了148%,然而对中国的出口增长 率依然令人瞩目。2014年华盛顿州向中国出口超过210 亿美元,使得中国成为华盛顿州最大的出口对象。 对于许多华盛顿州的公司和生产商来说,中国是一个高 优先级的市场。中国新兴的中产阶级已成为华盛顿产的 樱桃等农产品的主要消费群体。中国是波音公司最大的

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国外市场。波音公司发言人称,波音预计在未来20年 内 , 其20的飞机将出售给中国的航空公司。星巴克咖啡 (Starbucks) 在中国的分店数量居国外市场之冠,微软 (Microsoft), Tableau和好市多 (Costco) 等公司也都 在中国经营得热火朝天。 这一趋势将有增无减。随着中国经济持续从国内投资驱 动型向消费拉动转型,中国的消费者将会更加渴望华盛 顿州的商品与服务。正如中国国家主席习近平在西雅图 演说中所言:“我将更加注重创新和消费拉动型增长--由此,我们将解决不平衡、不协调、不可持续发展的问 题,使中国经济成功地实现自我转型。 华盛顿州和中国之间的学术交流也有悠久的历史。华盛


习近平主席对华盛顿州的访问展示 了华盛顿州是一个世界级创新中心 作者:韩菁 执行总裁 华盛顿州中国理事会

在九月份的两天中,西雅图地区非常荣幸的迎接了中国 国家主席习近平与第一夫人彭丽媛。 华盛顿州中国理事会凭借30多年推进中美友好合作的丰 富经验,协助组织安排了这一次习主席的重要访问, 并 且在此次访问期间,习主席给出了他唯一的政策演说。 华盛顿州中国理事会旨在增进中国对华州在商业,教育 以及文化上的合作与交流。 华盛顿州长杰伊英斯利先生在2013年曾带领华盛顿州贸 易代表团访问中国。这一次,基于华盛顿州与中国在经 济与文化上紧密的联系,英斯利竭力邀请习主席访问华 盛顿州。西雅图成功的迎接了习主席的访问,并且 展示 了中美间友好的,具有建设性的合作伙伴关系, 为美国 其他地区做出了表率作用。 中国与华盛顿州的贸易关系处于蒸蒸日上的阶段。中国 是华盛顿州最大的贸易伙伴。 两地2014年出口总额超 200亿美元,两地贸易总额超290亿美元。 华盛顿州近 四分之一的出口商品是运往中国的。 华盛顿州与中国在文化上的交流也源远流长。华盛顿州 许多城市都和中国的城市结下了深厚的友谊成为姐妹城 市。其中,1993年,习近平主席就任福州市委书记期 间,福州就与华盛顿州的塔科马市结为姐妹城市。 华盛顿州的商业,教育以及研究机构在习主席,彭丽媛 夫人以及多位中国政府高层来西雅图访问期间成为国际 焦点。在这次访问期间,中国与华盛顿州签署了许多友 好协议。

“习主席的访问给予了我们许多宝贵的机会向世界展示 了华盛顿州是一个世界级的创新中心”,州长英斯利 说,“我们的教育机构,商业以及研究机构在科技, 航天航空以及治疗癌症防御疫苗领域都处于国际领先地 位。” 这次的访问体现了西雅图在中美贸易和交流中起到的门 户作用。 这次访问的焦点回顾: 习主席访问波音工厂。与此同时订购 了300架波音飞 机,波音同时也宣布了其深化和加强与中国航天企业合 作的计划。 微软接待了习近平主席,彭丽媛夫人以及中国高层代表 团。微软重点介绍了科技在健康,教育以及商业领域可 做出的贡献。习主席同时也接见了参与中美网络论坛的 许多科技公司总裁,并特别单独接见了比尔•盖茨夫妇 。 第一夫人彭丽媛访问了福瑞德哈金森肿瘤研究中心并且 接见了研究中心董事长加利•吉利兰先生。一同前行的 包括盖茨夫妇,诺贝尔奖得主琳达•巴克博士等人。双 方探讨了中美在致命性疾病研究上的合作意愿。 六位美国州长以及六位中国领导签署了洁净能源合作协 议,以此推进与洁净能源科技相关的经济发展与合作。 这次具有历史意义的访问将中美两国人民紧密联系在一 起,共同为世界的发展繁荣作出贡献。 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 31


顿大学(UW),作为华盛顿州高等教育的标杆,在百 年前就已成立了全美第一批中国研究项目。华盛顿大 学全球事务办公室表示,该校国际生以中国留学生人 数最多。华盛顿大学同时也与微软 (Microsoft) 和中国 的清华大学合作,成立一个名为全球创新学院 (Global Innovation Exchange) 的科技研究机构。该项目将是 中国高等学府首次在美国土地上建立校区。中美两国 的师生将携手合作,寻找全新方案解决包括全球暖化 以及能源安全等世界上最棘手的问题。 这些学术交流促进了强劲的文化交流。从十九世纪中 叶起,中国移民便开始移居西雅图。根据华中交流理 事会 (Washington State China Relations Council) 的说法,到了19世纪70年代,西雅图每六位居民中 就有一位是中国人。华盛顿州的中国移民与华裔社区 十分活跃,其文化组织、中文媒体及商业协会遍布全 州。自邓小平访美以来,每一位访美的中国领导人都 曾访问西雅图:全美除了华盛顿特区之外,只有西雅 图享此殊荣。 构建更加强大的未来 中国持续增长的经济及其荣升全球经济大国的事实促 使习近平政府重新考虑当务之急。2014年底,中国官 方媒体新华社报导,中国开始鼓励其企业增加海外投 资和运营。该政策官方证实了近年来中国观察家们所 注意到的一个新趋势:中国对外投资的指数型增长, 以及几家大型中国公司建立全球化品牌的愿景。中国 对外投资潮对华盛顿州而言无疑是大好的机会。对于 想要在美国拓展商机的中国企业来说,华盛顿州是有 利的切入点。 中国在华盛顿州的投资是显著的。据荣鼎集团 (Rhodium Group)估计,自2000年以来,中国投资 者在华盛顿州签订了至少35笔项目,总价值超过2.4 亿美元。由于华盛顿州在航天工程、云计算、生物科 技和清洁能源等诸多关键领域的全球领先地位,再加 上华人社区活跃、校区优良、环境优美、房价相对实 惠,华盛顿州在未来几年将成为华人在美境内投资的 胜地。 目前已有多家中国精英企业来到华盛顿州投资。阿里 巴巴、中国工商银行 (ICBC) 、 中兴通讯 (ZTE) 和华

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为技术等公司都已经在大西雅图地区设点。海南航空 也在2008年将其美国总部设在西雅图,建立北京直飞 西雅图的新航线,开启其北美服务。如今,海南航空 与达美航空每日都有航班从西雅图直飞北京、上海。 对于初入美国市场的中国企业来说,华盛顿州是一个 亲切又便利的门户。华盛顿州人民教育程度高、创造 力丰富,在诸多关键工业领域有高级人才储备──确 保落户于此的企业可以雇得优秀员工。而可能最重要 的是,华盛顿州拥有诸多优秀的策略顾问及合作伙 伴,他们深谙中国企业进入美国市场所面临的困难与 挑战,可为初入美国市场的中国公司出谋划策,确保 公司在本地区发展成功。 对于中国企业来说,与可信赖的顾问密切合作是投资 成功的重要要素之一。在美国做生意与在中国做生意 有着天壤之别,面临全新的挑战和商机。与法律顾 问、税务专家、会计及传媒和市场等领域的专业人士 合作都是在美国经商成功的前提条件。华盛顿州人才 济济,能够为中国投资客提供优质专业的服务。 2014年9月,博鳌亚洲论坛在西雅图w举行其首次北美 分会。该会议的主题是能源与可续发展,而之所以选 定西雅图,就是因为西雅图在这几个关键领域的领先 地位,并且当地云集多家先进的公司与机构在攻克这 些难题。 相信中国国家主席习近平对西雅图的这些优势也有同 感。他之所以选择访问西雅图,就是因为西雅图与中 国关系紧密、有着与太平洋地区各国长期成功合作的 历史,并且有着钻研尖端科技解决棘手问题的历史佳 绩。华盛顿州的顾问以及专业人士将可为中国企业和 投资者服务,助其解决各种市场上的挑战。这些可信 赖的伙伴关系将成为下一阶段加深中美两国关系的坚 定基石。 作者简介: Marc Berger 为尼赫斯传播公司 (Nyhus Communications) 中国业务经理兼执行沟通主任。总部位于西雅图的尼赫 斯传播公司是一家传播策略公司。Berger先生涉猎中美 外交逾十载,曾为美中关系全国委员会 (National Committee on U.S.-China Relations) 的一员。


PROTECT YOUR MONEY 保护您的资金

A Tax Guide 4 Foreigners: Investing, Working or Living in the United States

外国人税务指南 在美投资、就业或生活指南

MARY VIGAL, J.D., LL.M. (Tax)

MARY VIGAL 法律博士,法律硕士(税务)

BI-LINGUAL VERSION ENGLISH AND SIMPLIFIED CHINESE

英文和简体中文双语版

Buy at Amazon.com/books in print or for the kindle edition www.amazon.com/books Purchase your copy online at: www.taxguide4foreigners.com or visit:  www.condado.group.com Are you a foreign person or business planning to invest or reside in the United States? Do you know the U.S. tax rules that may apply to you and tax your world wide assets? Not knowing the tax rules and missing strategies can cost a foreign person or business millions of dollars in fines and penalties every year. Learn what has to be reported to the IRS and how to plan to minimize taxes and avoid penalties. Find out how your tax status may vary from your immigration status.

可在 Amazon.com/books 购买纸质书籍或Kindle版 书籍,网址:www.amazon.com/books 在线购买网址: www.taxguide4foreigners.com 或访问: www.condado.group.com 您是否是计划在美进行投资或居住的外国人或外国企业? 您是否了解可能适用于您以及会对您在全球的资产征税的美 国税则? 如果不了解这些税则又缺乏应对策略,每年可能会给外国人 或外国企业带来数百万美元的罚款或处罚。 您需要了解应向美国国税局(IRS)申报哪些税目,以及如 何进化规划以最大限度地降低税费和规避处罚。您还应弄清 楚您的纳税身份会因您的移民身份而产生哪些变化。

The United States is one of the top choices for real estate investment by foreigners. Foreign investors are rushing to buy residential and commercial real estate. Unique tax rules apply when foreigners invest in U.S. real estate and are explained in basic language in this guide.

美国是外国人进行房地产投资的首选国之一。外国投资人正 在大量抢购住宅及商用房地产。外国人在美投资房地产适用 特殊的税则,本指南使用简单易懂的语言专门向您解释这些 税则。

A Tax Guide 4 Foreigners provides tax tips for foreigners who invest, live or work in the United States. A simple explanation of the most important rules on income, estate and gift taxes is provided in this guide. It’s a good place for a foreign person or business to begin to understand the U.S. tax system and how to make the right choices.

《外国人税务指南》为在美投资、居住或就业的外国人提供 税务提示。本指南就与所得税、房产税及赠与税相关的最为 重要的税则做出简单易懂的解释,是外国人或外国企业了解 美国税收体系及如何做出正确选择的最佳入门指南。

Mary offers tax consultations and can be reached for questions or to arrange a personal consultation, by e mail: Mary at mary@condado-group.com. Chinese translators are available and will get back to you. Mary博士提供税务咨询服务,如有疑问,可通过电子邮件(mary@condado-group.com) 联系或安排个 人咨询。可提供中文翻译,中文译员将回复您的需求。


专业顾问 移民来美或在美经商,有些专业服务顾问值得考虑。

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我们走访并请教了本地区各领域的专家,向他们咨询如何选择律师、地产经纪人、证券交易经纪人、理财专员、会 计师.以下是他们的答案与建议。 如何选择律师 文: Keith Baldwin, Warren Koons Davis Wright Tremaine LLP 425.646.6100 | dwt.com 华商在美无论是经商、收购企业或是投资房地产,选择 与雇用美国当地办事能力强、服务水平佳与诚信度高 的律师事务所将是生意成功与商誉建立的关键。选择美 国律师事务所时,投资人应当考虑以下几点:信誉、专 长、服务质量、文化差异以及事务所律师与商界的关 系。最好选择一家政商关系四通八达 、律师毕业于名校 (如果有会说中文和懂得中国文化的律师则更好),并 且在中国设有分公司的全方位律师事务所。如此一来, 该事务所律师将可协助您顺利从中国的经商模式转型至 美国经商模式,让您避免犯大错,付出高代价。

如何雇用保险经纪人 文: Harry Hu NW Financial & Insurance Services 206.651.4887 | nwfis.com 保险业在美国是受到严格管理的行业,需要有专业的知识 才能胜任。以下几种保险,是移居美国时应当考虑购的:

一家全方位的律师事务所至少要能为客户提供以下服 务:移民、EB-5投资签证、企业并购与收购、普通商业 服务、房地产、税务、劳工法规,以及遗产规划。可能 的话,投资人应当与事务所内的律师会谈,从而评估该 事务所是否能了解初来美经商之困惑,是否能解答其法 律疑问,并且配合客户时间,助其及时达成目标。好的 律师要能够全面了解客户的经商需求,并为其提供各领 域的顾问服务,为其解说在美经商之道。除此以外,还要 收费合理,为客户解答法律知识,并拥有广阔的专业顾问 人脉,为客户介绍地产、理财与会计等方面的专家。

医疗保险:医保亦属强制险。每年的11月1日至翌年1月 31日为投保期。自2016年始,无医保人士最高罚款额可 高达年收入百分之三。

如何雇用房地产经纪人 文: Michael Ford 苏富比国际地产公司 Realogics Sotheby’s International Realty 206.448.5752 | rsir.com 随着互联网时代的来临,房地产买卖发生了结构性的转 型。过去,消费者仰赖地产经纪以获得楼市动向、房屋 贷款和房屋供求等资讯。如今,消费者在寻找经纪人时 已经对买卖房屋的手续流程有基本的认识,并已大概了 解他们所偏好的区域楼市供求状况。 现今的房地产经纪人必须有能力应对消费者所提出较有 深度的问题,且要能够清晰地给予答案。消费者本能地 较喜欢能聆听他们需求的经纪人,且希望能在专业、诚 信的氛围中有效地完成交易。若客户是来自国外的投资 人,对于经纪人的基本要求是对于客户的文化背景有一 定程度的了解, 或略通客户的母语,或有可用的翻译人员 确保沟通顺畅。今时今日的消费者期待经纪人追求卓越的 服务且有甚高的行业道德标准以及无可指责的诚信度。

车辆及房屋保险:车辆保险是一种强制险。在您购买车 辆,把车从经销商处驶走前,必须已持有车辆保险。 而购买地产时,若是贷款购入,则必须强制性购买保 险。若以现金交易,则不强制要求购买保险。然而,购 买保险是明智的做法。与日后可能需要承担的责任与风 险相比,不购买保险所省下的保费并不划算。

人寿保险:人寿保险并非强制险。但由于美国人寿保险 公司业内竞争大,在美国购买人寿保险所需的保费比起 在中国购买可节省百分之二十至百分之三十。 选购保险时,通过代理多家保险公司的中介购买为佳。 他们同时能提供专业意见,并无须另外付费。除非您对 各类保险有深入的了解,不然网购保险并非明智之举。 无论您的保险是网购的还是通过保险公司营业代表或中 介购买的,费用都是一样的。 如何雇用理财专员 文: Olive Goh Citi Private Bank 206.830.5988 | privatebank.citibank.com 在国外拥有高财产净值的人士如计划移居美国,移民前 应当考虑遗产规划与财富结构的重新调整。 务必要预留充足的时间,与精通跨境税务与遗产规划策略 的美国财产顾问磋商,讨论个人理财目标与投资愿景。 许多国际客户抵美后宁可亲力亲为地管理他们的投资项 目,尤其是住宅及商业房地产投资项目。这时,当务之 急是获得完善的地产投资策略的专业建议,如规划地产 投资组合与贷款选择,以及如何规避利率风险。 来自亚洲的投资者尤其喜爱利用当前交易市场机会作战 略性投资。在此类投资中,外币汇率尤为关键:投资者 可通过货币对冲或投资多种货币分散风险。 迁居美国的高资产净值人士应找寻有能力处理跨境财富 策划、投资、贷款融资与银行业务的国际财富管理顾 问。与在世界各地有分支的国际理财公司合作,不但能 满足客户跨境财富管理的业务需求,并且能提供客户在 美国及其它地区的投资机会。

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西雅图太空针塔矗立在体验音乐计划博物馆外方

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观光 游览 不可错过的景点 文: Kate Calamusa

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依傍在壮丽的普吉特海湾 (Puget Sound) 的西雅图, 融合了城市与乡村之美.其高科技市中心西边被海水和 巍峨的奥林匹克山 (Olympic Mountains) 环绕,东接 树木成林的Cascade山麓,这城市有郁郁葱葱的公园、 海滨景观和具有象征性的地标 , 如太空针 (Space Needle) 、 EMP 博物馆以及西雅图摩天轮 (Seattle Great Wheel)。西雅图有许多值得游客和当 地居民去探索的地方。 市中心与滨海地带 高耸的太空针 Space Needle (400 Broad St.; 206.905.2100; spaceneedle.com) 位于西雅图市 中心核心地段。太空针最初为1962年的西雅图世界博 览会而建,由塔顶观景台眺望,市中心360度全景一 览无遗:Queen Anne Hill、南联合湖 (South Lake Union) 、普吉特海湾 (Puget Sound),美景尽收眼 底.太空针往下走就是专门展示科幻小说、 流行文化和摇滚文化的体验音乐计划博物馆 EMP (Experience Music Project) Museum (325 5th Ave. N; 206.770.2700; empmuseum. org),呈现出被砸破的电吉他状,这正是其独特建 筑设计。同样位于中心园区的还有西雅图儿童博物 馆 Seattle Children’s Museum (305 Harrison St.; 206.441.1768; thechildrensmuseum.org),荟萃当 地美食的全新翻修的Armory美食街,以及太平洋科 学中心 Pacific Science Center (200 2nd Ave. N; 206.443.2001; pacificsciencecenter.org)。太平洋科 学中心有巡回展览、IMAX影院,以及让孩子们身临其 境的触碰式经历。另外值得一逛的是Chihuly Garden & Glass (305 Harrison St.; 206.753.4940; chihulygardenandglass.com)。五光十色、光线充沛 的场馆致力推广当地传奇艺术家Dale Chihuly的玻璃吹 制艺术。 非常适宜步行的西雅图市中心有着多不胜数的购物选 择、影剧院和餐厅,市中心从被玻璃包裹的华盛顿州会 议中心一直延伸至有一百零九年悠久历史的派克市场 Pike Place Market (1st and Pike St; 206.682.7453; pikeplacemarket.org)。派克市场是西雅图市著名的 “飞鱼”(flying fish) 的所在地:当地的鱼贩在市场中 抛掷传递渔获。这里同时也是全球第一家星巴克的发源 地。这块宝地当然也有着各种奇特的商铺、当地农产品 和色彩缤纷绚烂的当地种植的花束。 艺术爱好者将会为西雅图艺术博物馆 Seattle Art Museum (1300 1st Ave.; 206.654.3100; seattleartmuseum.org) 的古典与当代艺术收藏品而神 魂颠倒。前门矗立着出自雕塑设计师 Jonathan Borofsky之手,高达四十八英尺的「铁锤人」 (Hammering Man)。同时,博物馆的姊妹点奥林匹克 雕塑公园 Olympic Sculpture Park (2901 Western Ave.; seattleartmuseum.org) 比邻海滨,占地九英亩,展 40 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

示着各类大型户外艺术创作,其中包括巨型温室 Neukom Vivarium,温室中有一根长达六十呎的老树干,所有温室 中的植物均生长在树干上。雕塑公园中还有由著名雕塑家 Alexander Calder所作的樱桃红色、气势磅礡的老鹰 雕像 (The Eagle)。 从派克市场往下走,经过蜿蜒的Hillclimb步道便可到 达海滨。海滨区有Ye Olde Curiosity Shop Pirate’s Plunder 等特色纪念品店,以及Seattle’s Own Ivar’s Acres of Clams等风味小吃。访客不妨一边享用着入 口酥脆的炸比目鱼和薯条,一边观看着驶往班布里奇岛 (Bainbridge Island) 的渡轮,然后去挑战西雅图的新 景点: The Seattle Great Wheel (1301 Alaskan Way; 206.623.8607; seattlegreatwheel.com)。这座摩天 轮高一百七十五呎,耸立在57号码头。坐上摩天轮,壮 丽的城市与海岸景观,可尽收眼底,尤其是日落时的景 色,非尝壮丽。 国际区与运动场 西雅图的社区十分多元而独特,如既朴实而又奇特的弗 里蒙特 (Fremont) 在每年夏季都会举行广受欢迎的夏 至大游行,而艺术气息浓厚的国会山 (Capitol Hill) 则 满是时尚酒吧、音乐会场和艺术展廊。西雅图市区内文 化最为兼容并包的莫过于市中心以南的国际区 (International District) 。这里有地道的亚洲小吃和礼 品店,如让人眼睛为之一亮的 Kobo at Higo 和典雅的 Momo,以及历史悠久的巴拿马饭店 (Panama Hotel) 。另外,美国西北最大的亚洲超市之一 Uwajimaya (600 5th Ave. S; 206.624.6248; uwajimaya.com) 也位于此地。访客不妨前往品尝其包罗万象的熟食区美 食,然后步行几个路口到附近的陆荣昌博物馆 Wing Luke Museum (719 S King St.; 206.623.5124; wingluke.org) 参观。这是一所专门展示亚太裔美国 艺术家作品的博物馆,目前正推出武术影星李小龙 (Bruce Lee) 的三年展。李小龙曾在位于西雅图的华盛 顿大学 (University of Washington) 就读,也曾在西 雅图开设他的生平第一家武馆。 球迷在赛季多半会聚集在国际区以及附近的拓荒者 广场 (Pioneer Square) 的两大球场 Safeco Field (1250 1st Ave. S; seattle.mariners.mlb.com/sea/ ballpark) 和 CenturyLink Field (800 Occidental Ave. S; 206.381.7555; centurylinkfield.com)。其 中,Safeco Field —— 当地居民简称Safe ——是美国 职棒大联盟西雅图水手队 (Seattle Mariners) 的主场。 而隔壁的 Century Link ——当地人昵称Clink —— 则 是美式足球西雅图海鹰队 (Seattle Seahawks) 的大本 营。西雅图的美式足球迷热情而激动,以音量大著称, 热心加油的球迷们有时被称为“场上的第十二位球员” (注:美式足球每队有十一位球员)。


西雅图市中心靠近海滨标志性的公公市场 (Public Market) 标识 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 41


海滨新成员:西雅图摩天轮

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公园绿地 与西雅图水景和天然美相映成趣的是西雅图的市内公 园,公园内充满美国西北所特有的各种高耸树木、广大 草原和砂石海滩。林木葱郁,位于Magnolia区海滨,占 地534 英亩的Discovery Park (3801 Discovery Park Blvd.; 206.386.4236; seattle.gov/parks) 集树木、 草地与海滩于一身,并且有野餐区、步行小道与面朝普 吉特海湾的优美沙滩供游客享用。而位于西雅图南边 的Seward Park (5900 Lake Washington Blvd. S; 206.684.4396; seattle.gov/parks) 景色类似,并偶 有秃鹰在此筑巢。 北边Ballard 区的海蓝水闸门 Hiram M. Chittenden Locks (3015 NW 54th St.; 206.783.7059; nws.usace.army.mil) 则属现代工程奇迹。这一系列的 水闸门负责控制普吉特湾 (Puget Sound)、华盛顿湖 (Lake Washington) 和联合湖 (Lake Union) 之间的 水位,使来往其间的船只能顺利通行,而咸水与淡水不 致混合。游客可尽情观看船只进出时水位涨跌的奇特景 观,也可观看供太平洋三文鱼六月中至十月间由太平洋 返回山川河流中产卵的鱼梯。此处还有著名的英吉利植 物园 (Carl S. English Jr. Botanical Gardens),其中 种有来自世界各地的570多种类、数量多达1,500 株的 各式植物。而离此处三分钟的车程就是 Golden Gardens 沙滩 (8498 Seaview Pl. NW; 206.684.4075; seattle.gov/parks)、帆船与露天篝火 点,喜爱海滩的朋友们千万不可错过。 另一处广受当地人喜爱的海滩是阿尔基海滩

Alki Beach (1702 Alki Ave. SW; 206.684.4075; seattle.gov/parks),位于普吉特海湾另一边的西雅图 西区。此处白沙绵绵的景观有如美国东北大西洋岸,有 卖炸鱼的摊位,偶尔还可以看见海豹与海龟。来此处一 定要品尝著名的 Salty’s 餐馆的早午餐,边吃边欣赏海 景,观看眼前人们玩滑水板与划艇,并眺望远处的太空 针塔与西雅图市区的高楼大厦。如对太空针塔情有独 钟,则可前往 Queen Anne Hill 的 Kerry Park (211 W Highland Dr.; 206.684.4075; seattle.gov/ parks)。这个小公园周围全是豪宅,是一个拍照留影的 好地方。高山景致 厌倦了城市的喧嚣吗?那不妨回归大自然。离西雅图市 区约一个半小时车程的 Steven’s Pass (Skykomish, Summit Stevens Pass, US Hwy. 2; 206.812.4510; stevenspass.com) 是一个登山滑雪的天堂,每年平均 有460尺的积雪,聚集了大批的滑雪人士、登山车迷 以及各类运动爱好者。Steven’s Pass位于林木葱郁的 Okanagan-Wenatchee国家公园之中,其中有单车路 径和高尔夫球场。夏季有缆车供游客欣赏风景,而冬季 则开放多达37个滑雪道供不同程度的滑雪人士练习。 欢唱! 需要释放内心潜伏的摇滚梦想时,可至Capitol Hill 社 区的 Rock Box 卡拉OK厅一展歌喉。这家卡拉OK厅 酒吧完善,也可享用小吃,并有15 人的独立包厢可供预 约,甚至有35人的大包厢供大型聚会使用。该卡拉OK 厅可点唱多国语言歌曲,中英文歌曲皆有供应。每周开 放七日,但建议事先预约再前往。

塞费柯球场 (Safeco Field), 美国职棒大联盟西 雅图水手队之家

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西雅图奢侈品指南 无论您是倾心购物血拼、放松休闲,还是品尝美酒, 都请带上这本西雅图高格调生活指南。

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Photo courtesy of Olson Kundig | Kevin Scott

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购物篇 文:Kate Calamusa 名店云集 坐拥本地及国际知名奢侈品商店如Barneys New York Tiffany & Co. 和 Neiman Marcus , 西雅图绝对是购 物爱好者的天堂。西雅图市中心以Nordstrom旗舰店 和高端购物中心Pacific Place为主轴。东边的南联合湖 区 (South Lake Union) 则以贩卖运动用品的REI总部 为核心不断地往外扩展。位于华盛顿湖另一边的贝尔维 尤(Bellevue)则以Bravern 购物中心豪华的名品店著 称。无论您是要寻找家居用品、潮流服饰及配饰或是美 国独有的特色商品,这里应有尽有。 市中心附近 Nordstrom 百货 (500 Pine St.; 206.628.2111; nordstrom.com) 自从于1901成立以来,俨然已成为奢 豪的代名词,尤其是鞋履种类丰富令人眼花撩乱。其位 于市中心的旗舰店正在重新装修,将于2016年春季重新 亮相。店内的新装潢包括新的水磨石、混凝土和木制地 板,并将纳入明亮的自然采光,且会有更大商品零售空 间,商品包括琳琅满目的名牌服饰、各款配件、美妆商 品和时尚前卫的潮服。 Nordstrom 百货对街,由天桥连接着六层楼高的 Pacific Place 购物商场 (600 Pine St.; 206.405.2655; pacificplaceseattle.com)。商场中有Kate Spade New York (206.223.5539; katespade.com) COACH (206.264.0372; coach.com) Michael Kors (206.682.4300; michaelkors.com) Lululemon Athletica (206.682.1286; lululemon.com) 等名店, 还有Barneys New York 百货公司 (206.622.6300; barneys.com) 位于其中。这里是探索名牌时尚的好 去处。在此,手提包与配饰的陈列仿佛一件件珍贵艺 术品,楼上女装部门有备受喜爱的名牌如Alexander Wang 、 Saint Laurent Paris 和 Helmut Lang。本 商场中还有蒂凡尼Tiffany & Co. (206.264.1400; tiffany.com),陈列着光芒闪耀的经典珠宝和优雅配 饰。市中心步行范围内的其它名店还有新开张的欧 洲畅销品牌 Zara (Westlake Center, 400 Pine St.; 206.204.6440; zara.com),其款式时髦,同时价钱也 相对亲民。此外还有异常别致的本地名店 Butch Blum (1332 6th Ave.; 206.622.5760; butchblum.com), 店内专卖精心挑选的欧洲设计品牌服饰。而西雅图当地 设计师 Luly Yang (1218 4th Ave.; 206.623.8200; lulyyang.com) 的精品店则专卖空灵高雅的礼服与匠心 独具的配饰。喜爱家居装潢的朋友则务必前往坐落于第 四大道 (4th Ave.) 和 弗吉尼亚街 (Virginia St.) 交汇处的Roche Bobois (1922 4th Ave.; 206.332.9744; roche-bobois.com),挑选欧洲 制造的优质高端现代家具。 46 SEATTLE LUXURY LIVING 2016


上图 (蒂凡尼西雅图市中心店) 下图 (Bravern购物中心是贝尔维尤的高端豪奢名品店之家) 上右:西雅图市中心路易威登 (Louis Vitton) 店外观

市中心的东边是近来蓬勃发展的顶级购物区南联合湖 (South Lake Union)。此区云集着奢华别致的家居装 饰店,如West Elm (2201 Westlake Ave., Suite 100; 206.467.5798; westelm.com)。 West Elm 是一家 结合现代简约派与嬉皮风的居家用品店,店内的工业风 灯饰与豪华地毯等商品极为诱人。马路的斜对角就是 Pedini (114 Westlake Ave. N; 206.767.4625; pediniseattle.com)。Pedini 是现代家俬的业界翘楚。 再往北则是位于Yale Avenue 的REI旗舰店。这家举世 闻名的户外露营用品连锁店本是由西雅图起家,店内有 户外探险家所需的一切配备,如登山用品、露营用品、 自行车运动用品等(店内还有攀岩墙让您体验新装备。) 贝尔维尤 (Bellevue) 华盛顿湖 (Lake Washington) 另一边的贝尔维尤  (Bellevue) 区,过去曾是安静的郊区,但如今已发展成 拥有世界级艺术馆、高级美食餐厅和购物名店的繁华都 会。首先要提的是大型商圈Bellevue Collection (575 Bellevue Way NE; 425.454.8096; bellevuecollection.com)。该商圈横跨Bellevue Square、Lincoln Square 与 Bellevue Place 三大广 场,坐拥多达250家品牌商铺,是不折不扣的购物天 堂。Bellevue Collection 的名店包括: Crate & Barrel (425.646.8900; crateandbarrel. com)、Pottery Barn (425.451.0097; potterybarn.com) 以及家族企业 Henredon & Schoener (425.454.9000; henredonschoener. com) 等居家用品店。另外Anthropologie (425.453.9881; anthropologie.com)、Diane Von Furstenberg (425.405.7960; dvf.com) 和 Madewell (425.454.2092; madewell.com) 等店的女装出众, 而Hugo Boss (425.453.4845; hugoboss.com) 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 47


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、Vince (425.456.0304; vince.com) 和 Tommy Bahama (425.274.0268; tommybahama.com) 的男装 亦令人钦羡。新开张的名店还有高级男鞋品牌 Allen Edmonds (425.462.4330; allenedmonds.com),以及日本休闲服饰连锁店优衣 库 Uniqlo (uniqlo.com),为此区增添不少时尚魅力。

休闲享受篇

西雅图最顶级的名店街,则非本区的Shops at The Bravern (11111 NE 8th St.; 425.456.8795; thebravern.com) 莫属。此处云集顶级设计师品牌, 可谓是时尚追求者梦寐以求的天堂。商圈的亮点包括法 国皮件名牌爱马仕Hermès (425.467.0500; hermes. com),其精品店内明亮透风,陈列着匠心独运的各种 精致配件与品牌丝巾。此外,美国设计师Tory Burch (425.454.2255; toryburch.com) 的店面以橘色为主 调,展示着现代嬉皮风的服饰与配件。而Salvatore Ferragamo (425.454.1307; ferragamo.com) 则流漏 着一派意大利风,店内陈列着完美多样的皮具手提包、 小物件与皮鞋。此外,热闹非凡的Bravern商圈有西北 地区唯一的一家Neiman Marcus (425.452.3300; neimanmarcus.com) 高档百货公司,让消费者在纯净 如艺廊般的环境里挑选 Alexander McQueen、Christian Louboutin 与 Manolo Blahnik 等名设计师的作品。

完全放松

文: Kate Calamusa

逗留在这个繁华的翡翠之城,在欣赏美景、购买名品与 饕餮大餐之余,休息与放松也是不可或缺的。您可以尝 试市内的顶级水疗中心,它们提供奢华的中西合璧的服 务,如海藻敷体或提神醒脑的穴道按摩,不但能调适时 差还能放松您所有的感官。想要同时享受如诗如画的城 市景致、奢逸的服务与豪华的休闲场所,以下8处水疗 中心不容错过。 西雅图市中心 位于著名的派克市场 (Pike Place Market) 南边的四季 酒店水疗中心The Spa at Four Seasons Hotel (99 Union St.; 206.749.7077; fourseasons.com/seattle/ spa/) 结合了艾略特湾 (Elliott Bay) 的绝美景色与一 流的水疗设施。游客先在宽敞的拼花瓷砖蒸汽浴室中取 暖,随后尽情地享受本馆特有的翡翠雨全身疗程 (Emerald Rain body treatment, 80分钟,$225美 元)。此排毒疗程将可让全身舒畅放松:首先由提神醒脑 的脚底按摩开始,精油如雨点般轻洒到背脊,再用轻柔 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 49


位于超现代的Olive 8凯悦大酒店的Elaia Spa (1635 8th Ave.; 206.676.4500; elaiaspa.com) 致力于使用 生态友好型水疗产品来做所有的疗程。比如该馆应季的 Market Fresh体验,使用的原材料全是由美国西北地 区的本地植物所制造。从美甲到脸部美白护理 (60分 钟,$140美元) 及全身护理,为每位客人量身制定的去 角质疗程 (60分钟,$140 美元),Elaia Spa都为客人 带来无与伦比的尊荣与享受。 位于泛太平洋酒店 (Pan Pacific Hotel) 所属广场的 Vida Spa地点便利 (2200 Westlake Ave., Suite 220; 206.264.8432; vidaspas.com),内置柔和大地色调 的休闲室和舒适的壁炉。这家水疗中心专精于协调身体 与心灵平衡的印度阿育吠陀疗法 (Ayurvedic),根据阁 下的个人特征来做治疗。来到这里一���不能错过著名的 Swedana 推拿 (90分钟,$196美元),让自己沉浸在 氤氲的芬芳香气中,让雪松蒸浴助阁下排除体内毒素。 位于Hotel 1000 (1000 1st Ave.) 内的 Spaahh at Hotel 1000 (1000 1st Ave.; 206.357.9490; hotel1000seattle.com/spa/the-spaahh) 采用木质 暖色色调的室内装潢和有机红花产品,风格真是恰如其 名!这里是情侣度假或三五知己放松休闲的不二之选。 本馆提供可定制的套餐,例如阁下可以在原有的脸部美 容、身体疗程、美甲和推拿等服务上加订让人痛得痛 快的穴道按摩 ($30美元) 或妙不可言的头皮按摩 ($35 美元)。除此之外,还可以从近在楼下的著名BOKA Kitchen 餐厅点购小吃和鸡尾酒。 专精于天然产品和荟萃世界各地精粹疗法的 Ummelina International Day Spa (1525 4th Ave.; 206.624.1370; ummelina.com) 是香熏疗法爱好者的 乐园。阁下不妨先在充满亚洲风情的庙宇花园房内来一 个香熏足浴 ($20美元) 放松一下自己,然后让温暖的 海藻敷满全身,来一个海洋风的草本全身疗程 (90分 钟,$130美元) ,享受海洋矿物质的疗效。 东区及其他 坐落在 Bellevue的Yuan Spa (Bellevue, 1032 106th Ave. NE; 425.449.8788; yuanspa.com) 集合了各种 传统亚洲疗法,如中国的拔罐疗法 (60分钟,$120美 元)、日本的灵气疗愈 (60分钟,$120美元) 和指压按 摩 (60分钟,$130美元)。不过本馆的招牌是在疗程前 后都随时供阁下享用的水疗绿洲,绿洲包括热水池、 清凉盐浴池、尤加利蒸气浴房、疗愈桑拿房和去角质 磨沙盐吧。

Photo courtesy of Olson Kundig | Kevin Scott

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位于风景如画的华盛顿湖 (Lake Washington) 湖畔的 Woodmark Hotel,是都市人偷得浮生半日闲的好去 处,其中的 Still Spa at The Woodmark (Kirkland, 1200 Carillon Point; 425.803.9000; woodmarkstillspa.com) 是一个舒缓放松的地方,专 精于为忙碌旅客缓解疲劳的30分钟快速修复推拿和技


巧纯熟的按摩疗程。阁下千万不能错过此处的Mount Rainier Stone Revival (60分钟,$145美元),也就是 缓解肌肉疲劳的热石推拿,辅以迷迭香、生姜和丝柏木 精油按摩。 如果错过了The Spa at Willows Lodge (Woodinville, 14580 NE 145th St.; 425.424.2900; willowslodge. com/seattle_spa),那么在Woodinville 酒乡的一日 游便不算完美。 阁下可以一边陶醉于露天水疗池或室内 蒸气室中,一边享用由闻名遐迩的Barking Frog餐厅 准备的午餐。接着,以传统泰式草药球推拿 (每90分钟 $175-$190美元) 来抚慰疲劳的关节,或来一个结合瑞 典式推拿和淋巴排毒的时差推拿 (Jet Lag massage, 每60分钟 $130-$140美元)。最后,以迷迭香眼部疗程 来减缓眼部浮肿,配以清凉腿部紧肤凝胶来为这次的神 采焕发的旅程划上完美的句号。

酒庄品酒 文: Jamie Peha 拥有超过850家酒庄的华盛顿州是全美仅次于加州的第 二大顶级葡萄酒酿造地。这里出产的葡萄酒以颜色质 地、水果原料及口味甘醇而闻名。 酒庄多数位于华盛顿州东部,离西雅图市三至四小时车 程。该地区气候干燥,平均每年有300天日照。然而近 在西雅图及其附近的Woodinville亦可享受酒庄品酒的 乐趣。 市区附近 在阁下出来探访市内酒庄之前,可先至Seattle Urban Wineries (seattleurbanwineries.com) 的网站下载酒 庄地图与相关资讯。此网站提供超过25家西雅图市内酒 庄信息。 其中一家不容错过的酒庄是 Charles Smith Wines Jet City (Seattle, 1136 S. Albro Place; 206.745.7456; charlessmithwines.com)。这是全华盛顿州最大的独 立酿酒庄,位于西雅图 Georgetown区,占地32,000 平方英尺。这家地标性的酒庄不但酿造葡萄酒,而且提 供品酒服务。该酒庄拥有两间品酒室,一间设在主楼 层,而另一间则设在二楼。从落地窗往外看,波音公司 的跑道和雄伟的雷尼尔山 Mount Rainier 山顶尽收眼 底,从另外一组窗户往外则可看到酒庄酿酒的过程。 Charles Smith 酒庄的葡萄酒的酿造理念是“今朝 有酒今朝享受”。该酒庄酿酒所使用的葡萄来自华盛 顿州十三个全美葡萄栽培区 (AVAs) 的其中六个, 也就是Columbia Valley、Wahluke Slope、Walla Walla、Snipes Mountain、Yakima Valley 和 Ancient Lakes。Charles Smith 的葡萄酒评分向来保 持在90-95分之间 (满分100分,代表卓越品质),该酒 庄也曾经获得国际知名葡萄酒期刊如 52 SEATTLE LUXURY LIVING 2016

Wine Advocate、Wine Spectator 和 Wine Enthusiast 的100分满分评分。 最好预留个几小时来品尝尊贵品牌葡萄酒,其中包括品 牌 Charles Smith Wines,以及 K Vintners、Sixto、Charles and Charles、Vino、 Wines of Substance和 Secco Italian Bubbles等。 上述葡萄酒品牌,均在香港限量贩售。 Woodinville 酒乡 若安排品酒一日游,Woodinville 酒乡是不二之选。这 里有多达108家酒庄和品酒室,有些酒庄的葡萄酒选销 中国。Woodinville 是品酒者的天堂,拥有来自十三个 葡萄种植区 (AVA) 的葡萄所酿制的美酒品牌。在启程 前,务必要到woodinvillewinecountry.com的网站下 载地图并浏览当地活动安排和季节性活动日程。 让Chateau Ste. Michelle (Woodinville, 14111 NE 145th St.; 425.488.1133; ste-michelle.com) 这家华州 历史最为悠久且最具代表性的酒庄成为阁下在 Woodinville的第一站。该酒庄融合了欧洲的传统与美 洲的创新,创造出难忘的品酒经历。除了品尝Chateau Ste. Michelle 平价至顶级的全系列葡萄酒外,位于品酒 室与礼品店内Col Solare Bottega 的玻璃品酒屋的葡萄 酒也非尝不可。在这间别致的品酒室中可以品尝到 Col Solare 品牌的葡萄酒。这是由具有六百年历史的意 大利葡萄酒世家 Antinori 与 Ste. Michelle Wine Estates 携手合作的品牌。此外,Chateau Ste. Michelle 还与德国著名酿造商 Ernst Loosen 合作生产 Eroica 系列酒品,并且与久负盛名的法国罗纳酿造商 Michel Gassier 携手打造 Tenet Wines 系列葡萄酒。 从Chateau往上走,您会发现为数不少的精品酒庄, 当中包括Brian Carter Cellars (Woodinville, 14419 Woodinville-Redmond Rd. NE; 425.806.9463; briancartercellars.com)。资深酿酒师 Brian Carter 是一位调酒大师。他的哲学理念可用一个词概括:平 衡。Brian Carter 所调制的欧洲风葡萄酒包括馥郁芬芳 的混合白酒 Oriana,以及有浓郁的意大利托斯卡纳顶级 混合红酒 Tuttorosso。在此您可以品尝到华州生产的一 流葡萄酒:您可以即买即尝,亦可采购回国慢慢享用。 位于华盛顿州的东南角的 Walla Walla地区所产的葡萄 酒在 Woodinville亦可尝到。Walla Walla 所产的葡萄 酒备受推崇,评分极高,该区多家酿造品牌在 Woodinville 设有品酒室,其中包括Cougar Crest (Woodinville, 14366 Woodinville-Redmond Rd. NE; 425.398.9999; cougarcrestwinery.com)、Basel Cellars (Woodinville, 15029 Woodinville-Redmond Rd. NE, #400; 425.497.1910; baselcellars.com) Pepper Bridge and Amavi (Woodinville, 14810 NE 145th St.; 425.483.7026; pepperbridge.com and amavicellars.com) ,这些酒品牌也远销至中国。


翡翠 之城

创业家精神底蕴、卓越的教育机构、温和的气候、多样的休闲 方式,选择来西雅图安居乐业的理由不胜枚举。 文: Dean Jones

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地处喀斯开山脉 (Cascade Mountain Range) 与奥林匹克山脉 (Olympic Mountain Range) 之间,依偎着风景如画的普吉特海湾 (Puget Sound) ,西雅图拥有全美最秀丽的景观。由于全城绿意盎然,因而被誉为翡翠之城。西 雅图市如画般的美景包括林木茂密的市区公园、独特的市内湖泊,以及在天气晴 朗时才露出头的雷尼尔山 (Mount Rainier),山头可从市内多个地区的多种角度 观赏到。雷尼尔山距离市区约65英里,约一个半小时的车程。当1,410高的山峰露 出头时,当地人(广被称作Seattleites) 会喊“山出来啦!” 这种自然美也赋予了整个西雅图其特性:无论是未来发展、经济现状还是生活质 量,都是美的体验。 涵盖金郡 (King County)、斯诺霍米什郡 (Snohomish County) 和皮尔斯郡 (Pierce County) 的大西雅图地 区已有超过360万居民,并预期将更加快速地增长。 普吉特海湾地区委员会 (The Puget Sound Regional Council) 推出了《Vision 2040》展望,其中预测该 地区2040年人口将激增至500万人,并已做好应对人 口增长的策略。政府并且颁布了《华盛顿州发展管理法 案》 (Washington State Growth Management Act) 以保护自然资源与关键地区,阻止市郊的无限扩张, 并将就业及房屋增长限制在大城市如西雅图和贝尔维尤 (Bellevue) 城市核心区的周边。 西雅图与贝尔维尤 (Bellevue) 这两个城市虽有许多差 异,却有一个关键的共同特质:市区地狭人稠,周围被 水路、公园与老社区环抱。这两大城市已然是本区经济 体的两大支柱。两大城市加起来占地约与纽约的曼哈顿 岛 (Manhattan Island) 相当,也就是长13.4英里,宽 2.3英里,只不过华盛顿湖 (Lake Washington) 要比纽 约的中央公园大得多。而和纽约市相同的是,城市已拥 挤到只能向上发展,因此西雅图与贝尔维尤正经历前所 未有的城市发展。 美国人口普查局 (U.S. Census Bureau) 2015年的报 告指出,西雅图市中心有100多个工程项目正在进行, 使其成为美国发展最快的大城市。西雅图每年约有三千 个住宅单元推出 (多数为公寓)。自2010年以来,公寓 的租金上涨逾40%。随着租金不断攀升,单元式公寓 (condominium) 需求随之增加。另外,出售式房屋的 建设也跟着复苏。然而新建房屋需要数年才能有新房源 上市。仅于去年一年内,市内的单元式公寓的房价中间 价位便上升了15%。 由于兴建市中心的公司办公园区,西雅图市中心的商务 办公楼工程也如雨后春笋般崛起。 首先是跨国电子商务企业亚马逊 (Amazon) 扩张其西 雅图总部,将在市中心容纳72,000 名员工。而中国在 线零售商阿里巴巴 (Alibaba) 最近也在西雅图拓点。事 实上,整个大西雅图都会区总面积4,400 万平方英尺 的商用空间,约有半数是建在市中心,另有1,500 万平 56 SEATTLE LUXURY LIVING 2016


方英尺的办公空间正在兴建或规划当中。其中许多高端 项目是由美国移民局 (USCIS) 的EB-5 投资项目募集资 金,这些EB-5投资项目提供外国投资者入籍美国的通道。 而邻近的贝尔维尤 (Bellevue) 市中心,人口约一万人, 相较于有六万五千人的西雅图市中心显得小巧许多。然 而,贝尔维尤75% 的发展将聚集在都市高楼里,预计15 年内贝尔维尤市中心的人口将翻倍。因而目前土地炙手 可热,其中就有中国开发商于贝尔维尤与西雅图两大市 中心双双买地,让土地价格创下破纪录的新高。 有一点是毫无疑问的:贝尔维尤市中心已不再被视为西 雅图的郊区。该市中心正耗资 $12 亿拓宽林肯广场

(Lincoln Square) 为商住混和用途,林肯广场是大 型商圈Bellevue Collection的一部分──该商圈已是 全美业绩最佳的高级商圈之一。本次扩建将会新纳入 W 酒店 (W Hotel)、多样的餐馆与更多的名牌零售商 家。贝尔维尤市府官员正在研议对该市核心地段进行 升级利用,这在未来几年内又会吸引更多的加密式开 发。贝尔维尤这个发展迅速的国际大城市已然有了自 己的一片天地,风姿不逊西雅图。 发展也带来阵痛。政府开展巨资工程改善当地的交 通,当中包括斥资 20 亿翻新西雅图市中心海岸线:老 旧的沿海高架公路将以新的隧道式公路取代,海边将 兴建世界级的渔人码头。 520号高速公路大桥的修缮工作也正在进行中,以便改 善西雅图与东区之间的交通。所谓东区 (Eastside), 指的是华盛顿湖以东的城市,如贝尔维尤 (Bellevue) 、 柯克兰 (Kirkland)、 雷德蒙 (Redmond) 和 伊萨 跨 (Issaquah)。与此同时,LINK 轻铁也正在拓展其 服务:连接西雅图至塔科玛国际机场 (Seattle-Tacoma International Airport) 的新客运路线已开始营运, 而往北连接至大学区 (University District) 的北环线 将于2016年启用。另外,期待已久的东环线很快将跨 越90号州际高速公路大桥通往贝尔维尤和雷德蒙,以 及默瑟岛 (Mercer Island) 的北端。尽管这些重要的 修缮预计将于2023 年竣工,然而全程53 英里的LINK 轻铁相较于旧金山140余英里的轻铁和BART 捷运仍 相去甚远。大西雅图都会区的交通堵塞情况高居全美 第五,这些交通困难将进一步鼓励人们搬到市中心居 住,而避免与日俱增的的郊区通勤。 休闲娱乐 美国西北地区气候受太平洋海风调节而相对温和,四 季宜人的天候全年都适合明快的生活方式。夏季最高 温一般不超过华氏76度 (摄氏24.4 度),而冬季多雨却 舒适,气温徘徊在华氏50度上下 (摄氏10 度) 。冬季市 内降雪量不多 (一月份平均降雪量约5英吋),然而山区 却不然。滑雪爱好者可以前往山区和邻近的滑雪度假 村享受充足的新降雪,以及尽情享受下坡或越野滑雪。 同时,由于西雅图邻近加拿大和诸多便利港口,因而 旅游十分便利。许多居民喜爱于夏季搭乘游轮畅游阿 拉斯加内行道 (Alaska’s Inside Passage),或巡航于 圣胡安群岛 (San Juan Islands)。冬季的热门活动包 括前往南加州或亚利桑那州 (Arizona) 的沙漠享受高 尔夫球假期——两者均只需两小时飞行便可到达。从 西雅图出国旅游也十分方便:西雅图塔科玛国际机场 (Seattle-Tacoma International Airport) 有大量直飞 至亚洲、欧洲以及中东的航线。

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商务 西雅图和贝尔维尤两市在2015 年双双入选美国《创业家》 (Entrepreneur) 杂志的「全美最适合创业城市」前二十五 名。西雅图地区的创业文化赫赫有名,成功故事不胜枚举: 其中包括不少世界500强企业,如亚马逊 (Amazon)、好市 多 (Costco)、Expeditors International、微软 (Microsoft) 、诺德斯特龙百货 (Nordstrom)、帕卡 (Paccar)、星巴克咖 啡、惠好 (Weyerhaeuser) 和波音公司等。虽然波音公司已 将总部迁往芝加哥,但仍有逾80,000名员工留在华盛顿州。 而这些企业过去数十年所累积的财富不但创造了活跃的风险投 资行业,也为创新产业提供了全球孵化中心。光是去年一年内 就有400家科技公司在此登记注册,由此可见一斑。 网站 Nerdwallet.com 指出,西雅图-贝尔维尤-埃弗里特三 角区为全美科技人才求职的三大胜地之一,环境极为适合 大学主修科学、技术、工程或数学 (合称STEM领域) 的毕 业生。许多总部设在加州硅谷的大公司,如苹果 (Apple) 、Dropbox、脸书 (Facebook)、惠普 (HP)、宏达电 (HTC) 、HULU和推特 (Twitter) 等,现在也都在西雅图设点。而谷 歌 (Google) 也已拓展其位于柯克兰 (Kirkland) 的城东园区。 经济智库梅肯研究院 (Milken Institute) 评选华盛顿州的生 命科学与全球健康集群 (即通过科技及生物制药改善健康的各 类活动) 为全美第五大。而此集群多数位于普吉特湾区的核心 区,当地有弗雷德哈钦森癌症研究中心 (Fred Hutchinson Cancer Research Center)、艾伦脑科学研究所 (The Allen Institute for Brain Science)、华盛顿大学 (University of Washington) 和系统生物学研究所 (Institute for Systems Biology)。此外,本地的比尔及梅琳达·盖茨基金会 (Bill & Melinda Gates Foundation) 的全球健康部门也正致力于投 资能够在发展中国家救死扶伤的新科技。 使华盛顿州更添商业吸引力的是华盛顿州不征收所得税。再者, 目前金郡 (King County) 的失业率仅有3.3%,是七年来的新低。 教育 普吉特湾区的学校系统与高等学府也是赫赫有名。著名商业杂 志《快公司》(Fast Company) 便将西雅图列为北美教育程 度最高的城市之一。美国人口普查局在 2008 年的调查也发 现,西雅图居民中大学毕业生比例在全美主要城市中位居榜 首,居民识字率也向来为全国之首。《新闻周刊》 (Newsweek) 也发现,贝尔维尤 (Bellevue) 地区的五所公立 高中,全部荣登了全美百大优秀高中榜,其中有三所还位居前 二十名。而默瑟岛 (Mercer Island) 和班布里奇 (Bainbridge) 地区的学校也是名列前茅。 本区许多著名的私立学校还专为母语不是英文的学生开设特 别课程。著名的有西雅图北边Shoreline 郊区的Lakeside School——这是微软创始人比尔盖茨 (Bill Gates) 与保罗艾 伦 (Paul Allen) 的母校,可说是世界首富的摇篮。

用数字说话 (资料由西雅图市中心协会提供) #1: City in U.S. to find a job 全美最佳求职城市第一名 (Wallet Hub, 2015 提供) #1: Fastest-growing big city in the U.S. 全美成长最快城市第一名 (美国人口普查局提供) #1: Most “cultural” city in the U.S. with one cultural attraction for every 354 people 全美文化之都 (文化活动与市民数量比例为 1比354) (Property Shark 地产网站提供) #1: Highest job growth for small businesses in the U.S. 全美小型企业就业率增长最快 (依据 Paychex | IHS Small Business Jobs Index 数据) #1: Nation’s most sustainable city 全美最佳可续发展城市第一名 (STAR Communities 提供) #2: Best city for recent college graduates 全美最适合大学毕业生城市第二名 (Nerdwallet.com 提供) #2: Best city for high-tech growth 全美高科技成长第二名 (Jones Lang LaSalle 提供) #4: Best market in North America for office property investment in 2015 2015北美最佳办公用地产投资市场第四名 (Urban Land Institute 提供) #5: Best U.S. cities for tech startups 全美科技创业最佳城市第五名 (Entreprenuer.com 提供) 高耸入云 开发商 Crescent Heights 已申请在西雅图市中心兴建 一座高102 层的商住混用大楼。此楼一旦建成,将成为 美国西海岸第一高楼。 对外联系 根据西雅图官方观光网站 Visit Seattle 统计,前来西 雅图的观光客以中国旅客居首,而华盛顿州总人口中也 以中国人数量增长最快。最新人口普查显示,亚裔居民 目前占西雅图大都会区人口的12%,而贝尔维尤 (Bellevue) 等热门小区则比例更高,接近30%。

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而同样位于西雅图的华盛顿大学 (University of Washington) ,在《美国新闻与世界报导》(U.S. News and World Report) 的世界大学排名中排名第十一,在世界公立 大学中排名第三。该大学大一学生中,约有 20% 为国 际生,而其中有一半来自中国。据《美国新闻与世界报 导》2014年的调查,华盛顿大学的医学系、教育系、法 律系、商学系和工程系都排在全美前 26 名,而其中医 学院的基础医疗则排名全美第一。此外,华盛顿大学的 生物、化学、电脑、地球科学、数学、物理与统计学的 博士项目也都位列全美前二十五。 文化 美国的大西北地区是一个文化的大熔炉。由于地处太平 洋沿岸,长久以来作为重要的贸易港口,使得本地区居 民的观念十分国际化。微软 (Microsoft)等大公司也吸 引了不少海外人才,且西雅图同时拥有美国西岸最大的 中国城与国际区之一。 房地产研究网站 Propertyshark.com指出,以人口比例 计算,西雅图的文化活动与娱乐场地之多,高居全国之 首。该网站表示,西雅图的65 万居民可享用1,840 处不 同的文化活动与娱乐场地。西雅图常年举办高水准的活 动,其中包括全美最大的当代音乐艺术节之一的 Bumbershoot,以及全美历史最为悠久的西雅图国际 影展 (Seattle International Film Festival)。

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每年夏天都会有成千上万的群众聚集在华盛顿湖边参与西 雅图一年一度的海洋节 (Seafair),海洋节持续一周,活 动包括水上飞机竞赛以及美国海军蓝天使 (Blue Angels) 的特技飞行表演。艺术爱好者全年有太 平洋西北芭蕾舞团 (Pacific Northwest Ballet)、西雅 图歌剧团 (Seattle Opera) 和西雅图交响乐团 (Seattle Symphony) 的演出可供观赏。热爱运动的球迷们则必会 喜爱西雅图水手队Seattle Mariners (棒球)、西雅图海 鹰队Seattle Seahawks (美式足球) 和美国西雅图海湾人队 Seattle Sounders (足球)。另外,由当地生产的美酒、海鲜 与农产品所新鲜制成的各类顶级美食,则是美食家的最爱。 生活质量 放眼普吉特湾的海岸线,便不难发现成功人士的足迹。 华盛顿湖 (Lake Washington) 南北长22 英里,连接 西雅图市与东郊社区,其沿岸高端地产林立──华盛 顿州九大亿万富翁的宅邸即在此处。常见游艇穿越「 山湖通」(Montlake Cut) 运河,经过华盛顿大学进 入联合湖 (Lake Union),再沿着华盛顿湖运河 (Lake Washington Ship Canal) 进入海蓝水闸门 (Hiram M. Chittenden Locks)。作为通向太平洋的门户,淡水水 路以及成千上万的的湖畔住户可轻易抵达普吉特湾、圣 胡安诸岛 (San Juan Islands) 及更远地区。 在西雅图地区,只要你目标清楚,全部精彩皆可悉数收 入囊中。


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房地产

西雅图、 贝尔维尤炙手可热,大批中国买家前来购房 文:Dean Jones 华人移民北美,向来以西岸主要入口城市如温哥 华、不列颠哥伦比亚省、旧金山、洛杉矶等为首 选。然而,近年来,大西雅图-贝尔维尤地区也迎 头赶上,成为华人移民的一线选择。电影《北京遇 上西雅图》便说明了这点。这部爱情喜剧电影描述 的是年轻准妈咪赴美产子,来到西雅图不但找到了 真爱,也爱上了当地纯朴快乐的生活。故事虽属虚 构,然而却反映了现实。 全美房地产经纪人协会 (National Association of Realtors) 表示,2015年中国买主已超越加拿大买 主,成为购买美国房产最多的群体。诚然,当地经 济是一个吸引买主的因素,然而西雅图地区房地产 价格实惠尤为引人关注。《中国日报》曾表示,大 西雅图地区房地产可能全面被低估:如果考虑到该 地区人们普遍收入高且不用向州政府缴所得税,再 加上地产价格只有同侪城市的一半到三分之二,该 西雅图房地产的增值空间显然很大。 当某一地区华人移民开始增加时,该地区便会成为 房地产学上所称的「对冲城市」(hedge city),也 就是说,左右房地产价格的不是当地的薪资增长或 就业机会,而是海外投资客对房产的需求量。华人 又会吸引更多华人,使得该地区房地产不受季节性 涨跌的影响,同时,华人文化得到提升并且会吸引 更多的新的寻找文化认同的新移民。北边与西雅图 相距150 英里的温哥华便是一个明显的例子。长达 20 年的华人投资与移民使得温哥华现有人口有 50% 的亚裔 (多数为华裔)。同时,温哥华也成了世界上 最有活力、也最为昂贵的房地产市场之一。 类似情形正在西雅图与贝尔维尤重新上演。记者 Robert Frank 曾在一篇名为《西雅图市郊,中国富 豪的新家园》的纽约时报文章中表示,根据地产经 纪人的估计,在富裕的西雅图东郊,有二成至四成 的百万美元以上的房子都是卖给中国大陆的买家。

这是 2014 年 9 月的文章,如今已是 2015年,相信 豪宅卖给中国人的比例比过去有增而无减。 而中国人买的不仅是豪宅。中国人还前来买地和进 行商业交易。正在追踪西雅图与贝尔维尤市中心逾 2.5 亿美元的土地交易的《普吉特湾商报》(Puget Sound Business Journal) 表示,有不少中国的大 开发商已经瞄准该地区的商业高楼。西雅图最高办 公大楼哥伦比亚大楼 (Columbia Tower) 被香港私 募房地产基金管理公司基汇资本 (Gaw Capital) 买 下,轰动一时。 香港与中国大陆前所未有的经济扩张已造就了约百 万名百万富翁。胡润百富榜 (Hurun Report) 与 汇加顾问集团 (Visas Consulting Group) 的研究 显示,多数受访的中国富豪不是正在办理移民,就 是在打算办理移民。胡润百富榜出版人Elizabeth Harrington 表示,西雅图目前在中国富豪海外投资 的最受亲睐排名榜上位居第五。 欲进一步了解普吉特湾区外商直接投资趋势与移民 法规,请观看由苏富比国际地产公司 (Realogics Sotheby) 所制作的纪录片《东方遇见西方》 (East Meets West)。 作者简介: Dean Jones 为苏富比国际地产公司 (Realogics Sotheby) 总裁及首席执行官。他也是过去二十 年美国大西北地区重大房地产项目的市场策划 人。Jones 先生时常在当地与全国性媒体发表专 文,讨论全球房地产趋势;他隶属于诸多业内协 会,如西雅图市中心协会 (Downtown Seattle Association)、亚洲房地产协会 (Asian Real Estate Association) 和华中交流理事会 (Washington State China Relations Council). 2016 SEATTLE LUXURY LIVING 63


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