VI // 現行對卑詩省房地產業持牌人的規定和要求 與其他自我監管體制一致，現行對房地產專業內的專業操守和經營手法的監督， 大多倚賴： }} 自我匯報，由申請和資格審定程序開始，以至重新發牌； }} 持牌人要對其客戶和經紀行負起的，以及經紀行和持牌人要對監管機構負起 的積極披露義務； }} 經紀行為本的內部控制和督導持牌人操守； }} 經紀行的紀錄備存及重要披露和交易文件的存檔，並向監管機構提交累積數 據或報告；以及 }} 持牌人和公眾就關乎持牌人操守和經營手法的問題向房地產委員會提出投訴 和舉報。 這個自我監管制度把相當大的信任和責任放在房地產業持牌人身上，以確保他們 自己和其他人的操守和經營手法符合監管要求和期望。和所有自我監管制度一 樣，它要求該專業的成員積極保護和確保那些界定其專業的道德規範、標準和專 業精神。
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自我監管要求該專業的成員積極保護和 確保界定其專業的道德規範、標準和專 業精神。
專業操守要求 在房地產業持牌人對其客戶要負起的法律職務和責任當中，有許多是房地產委員 會制訂的。那些規則包括那概括及首要的聲明：“在提供房地產服務時，持牌人 必須誠實而且謹慎和有技巧地行事。＂它們也包括一系列明確的規定，要求持牌 人必須： }} 以客戶的最佳利益行事； }} 按照客戶的合法指示行事； }} 行事不超出客戶的授權範圍； }} 建議客戶就該名持牌人的專業知識範圍以外的事情尋求獨立專業意見； }} 把關於客戶的資料保密；
18 // REPORT OF THE INDEPENDENT ADVISORY GROUP // On Conduct and Practices in the Real Estate Industry in British Columbia [Chinese Traditional]