Page 1

Номер подготовлен по заказу администрации ГО г. Стерлитамак

Жилищный Вопрос

Общественно-информационная газета 16+

№2 (2) 3-9 декабря 2012г.

Стерлитамак

В номере:

Не допустить травмирование жителей республики В связи с резкими перепадами температуры наружного воздуха, подъемом температуры воздуха до плюсовых величин в дневные часы, повсеместно отмечается образование сосулек и наледи на свесах кровель жилых домов и административных зданий. Госжилинспекцией РБ всем главам администраций муниципальных районов и городских округов республики направлено письмо, в котором указано: в соответствии с возложенными на Вас полномочиями, во избежание несчастных случаев, необходимо организовать контроль за выполнением неотложных работ по очистке кровель от снега и наледи с привлечением обученных и прошедших инструктаж работников организаций, обслуживающих жилищный фонд и нежилые здания Республики Башкортостан. Кодексом Республики Башкортостан об админи-

Что такое общедомовые нужды? Общедомовое имущество стр.2. Права и обязанности потребителей коммунальных услуг стр.3. Уважаемые налогоплательщики!

ИФНС России по г. Стерлитамаку сообщает, что истек срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов за 2011 год, установленный 1 ноября 2012 года. В соответствии с налоговым законодательством неуплата налогов в установленные сроки влечет за собой образование задолженности и начисление пени за каждый день просрочки платежа. К плательщикам, имеющим задолженность, налоговыми органами будут приняты меры принудительного взыскания в соответствии с действующим законодательством. Задолженность по налогам взыскивается в судебном порядке. Исполнение решения суда осуществляется службой судебных приставов путем наложения ареста на имущество должника, удержанием задолженности из заработной платы. Узнать о своей задолженности по имущественным налогам, а также распечатать платежный документ можно на сайте ФНС России www.nalog.ru или Управления ФНС России по Республике Башкортостан www.г02.nalog.ru воспользовавшись ссылкой на сервис «Узнай свою задолженность», или «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (если у Вас есть доступ к сервису). Не подвергайте себя финансовым санкциям, погасите задолженность! Инспекция ФНС России по г. Стерлитамаку.

ПОДПИСКА - 2013 Уважаемые читатели!

Вы можете получать нашу газету в свох почтовых ящиках, оформив подписку в ООО «Стерлитамак-печать» (ул. Комсомольская, 82) и в редакции (ул. Мира, 2Б, офис 320; тел.: 8(3473)25-2022).

стративных правонарушениях от 23 июня 2011 года № 413-з предусмотрена административная ответственность за непринятие мер по очистке фасадов, карнизов, крыш от снега и льда (части 1,2 статьи 6.8. названного кодекса). По данной статье составлять протоколы об административном правонарушении уполномочены должностные лица органов местного самоуправления и Госжилинспекции РБ. Государственной жилищной инспекцией РБ по данному вопросу проводятся контрольные мероприятия в пределах полномочий, возложенных на Госжилинспекцию РБ Указом Президента Республики Башкортостан от 26 июня 2010г. № УП-367 «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан» (с изменениями). Госжилинспекция РБ.

Износ жилищного фонда республики составляет 30 процентов

На заседании парламентской рабочей группы по контролю за реформированием ЖКХ депутаты обсудили ход реализации программы модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года. С информацией по данному вопросу выступил заместитель министра ЖКХ республики Юрий Кислицин. Он сообщил, что своей главной задачами программа предсуматриват повышение качества условий проживания и коммунального обслуживания населения, энергоэффективности домов и коммунальной инфраструктуры, а также создание механизмов привлечения бюджетных и внебюджетных ресурсов в жилищно-коммунальный комплекс республики. Как отметил замминистра ЖКХ, работа над программой делится на два этапа – разработку Концепции и подготовку самой Программы реформирования ЖКХ. В настоящее время завершена работа по Концепции и она представлена на согласование в соответствующие органы. - В Концепции отражен анализ текущего состояния жилфонда республики, его благоустроенности и состояние коммунального комплекса, а также мероприятия, реализация которых должна обеспечить устойчивое развитие жилищно-коммунального хозяйства республики и привлечение инвестиций в отрасль, - сказал Юрий Кислицин. Депутатов больше интересовало текущее состояние в сфере ЖКХ. Как оказалось, на сегодняшний день 30 % жилищного фонда изношено, в ремонте нуждаются более 70 % домов. В то же время ежегодно ремонтируется 2% площади домов, что является минимальным необходимым уровнем. В части коммунального хозяйства наблюдается невысокое качество обслуживания потребителей, дефицит канализационных сетей и очистных сооружений, значи-

тельный износ сетей тепло-, водо- и электроснабжения, высокий расход энергоресурсов. В целях устранения существующих проблем Концепция включает в себя ряд мероприятий, основные из которых направлены на увеличение объемов капремонта жилфонда, сокращение межремонтных сроков, накопление средств на капремонт, контроль за их расходованием. К тому же в рамках реформирования ЖКХ в республике предполагается модернизация и замена объектов коммунальной инфраструктуры, оказание господдержки в малых городах и селах, долгосрочное тарифное регулирование. Для достижения поставленных задач в рамках реализации Программы до 2020 года документ подразумевает финансирование из всех источников в сумме 152, 6 млрд.рублей, в том числе из бюджета 101, 2 млрд.рублей. На заседании также остановились на проблемах, которые могут возникнуть. Прежде всего они связаны с финансовыми вопросами. Как было отмечено, тарифная политика до 2016 года не позволит установить тарифы, которые бы обеспечили достаточную доходность предприятий для привлечения кредитов и заменить данным источником финансирования средства из бюджета. Также следует отметить, что объем бюджетного финансирования Программы, предлагаемый Концепцией, не соот-

ветствует запланированным в бюджете республики расходам на ЖКХ. Сокращение финансирования требует поиска дополнительных источников, что, как отмечено в информации министерства ЖКХ, трудно реализуемо в условиях проводимой политики тарифного регулирования. В то же время недостаточная обеспеченность финансирования Программы не позволит достичь целевых показателей развития отрасли. Еще одной трудновыполнимой задачей, по мнению участников заседания, являются требования Указа Президента РФ об увеличении до 2017 года доли заемных средств в общем объеме капвложений до 30 %. Это касается системы тепло- и водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод. По словам замминистра ЖКХ республики Юрия Кислицина, данное требование может быть выполнено только крупными городами, такими как Уфа, Октябрьский, Салават, Стерлитамак, где энергоэффективность коммунальных предприятий выше, чем в целом по республике.


Жилищные расчеты

2

Что такое общедомовые нужды? С 1 сентября 2012 года вступило в силу постановление Правительства Российской федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Данное постановление призвано сделать более прозрачными расчеты по услугам ЖКХ. В платежном документе плата за каждую коммунальную услугу указывается отдельными строками. Правилами детально прописан порядок расчета платы за отопление и горячую воду в случае их производства с использованием индивидуального теплового пункта (внутридомовых инженерных сетей), что позволяет вести раздельный учет при производстве коммунального ресурса в самом доме. В домах не оборудованных общедомовым прибором учета, а также при отсутствии в жилых помещениях индивидуальных приборов, размер платы определяется исходя из норматива на потребление коммунального ресурса на жилые помещения и общедомовые нужды, т.е. применяется 2 норматива. Если есть индивидуальные приборы учета, плата определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении, а на общедомовые нужды, если нет общедомового прибора учета, исходя из норматива. Если дом оборудован общедомовым прибором учета, плата в жилых и нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальным прибором учета, определяется по нормативам, а в жилых помещениях, оборудованных индивидуальным прибором учета – исходя из его показания. В частности, если ранее плата за воду, тепло и лампочки в подъездах была включена в квитанциях в строчку «Содержание и ремонт», то теперь стоимость общедомовых нужд выделена в отдельную строку, и правильность ее начисления можно будет легко проверить. Именно для этого вводится новое понятие объем общедомовых нужд (ОДН), который зависит от: - реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории); - объема, вызванного перерасходом (или недобором) внутри квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по индивидуальным приборам учета. На практике при расчете ОДН учитывается реальный объем услуги, только если во всех квартирах в доме отсутствуют индивидуальные приборы учета. Если же в некоторых или всех квартирах в доме есть индивидуальные счетчики по услуге, то кроме реального объема учитывается и перерасход (недобор) по услуге. Стоит отметить, что если в квартирах, не оборудованных приборами учета, реальный расход меньше нормативов, то ОДН считается отрицательным. А это значит, что начисления по квартплате будут меньше. И наоборот, если в квартирах, не оборудованных приборами учета, реальный расход больше нормативов, ОДН уже считается положительным. Соответственно, начисления по квартплате увеличатся. Кроме того, при отрицательном ОДН расчет производится исходя из количества жильцов,

а при положительном — из площади лицевых счетов. Увеличение платежа ожидает тех жильцов, которые поставили счетчики воды, поскольку ранее они не платили за утечки воды и за воду, которая расходуется на уборку подъезда и прочие нужды. Чтобы понять, сколько, к примеру, в доме расходуется воды, на общие нужды, нужно вычесть из показаний счетчиков во всех квартирах и помещениях, где они есть, и сумму потребления ресурсов по нормам, там где счетчиков нет. Оставшаяся цифра будет разделена между всеми собственниками и нанимателями нежилых помещений пропорционально площади их квартир. Расчет на общедомовые нужды по норма-

тиву применяется только при отсутствии общедомового прибора учета. В рамках реализации постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 Госкомитетом РБ по тарифам от 31 августа 2012г. № 221 установлены нормативы потребления коммунальных услуг на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в жилых помещениях и на общедомовые нужды. Указанные нормативы установлены в зависимости от степени благоустройства жилого дома и от этажности здания. Норматив потребления указанных коммунальных услуг в жилом помещении установлен в куб.метрах в месяц на одного человека, а на общедомовые нужды – в расчете на кв.метр общей площади помещения, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, при использовании земельного участка и надворных построек – в зависимости вида орошаемых насаждений в куб.метрах на кв.м площади, а для приготовления пищи для сельскохозяйственных животных – в куб.метрах на одно животное с учетом его категории. Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от 31 августа 2012г. № 222

установлены нормативы потребления электроэнергии на потребление в жилых помещениях и на общедомовые нужды. В жилом помещении нормативы зависят от условий, в зависимости от количества комнат и числа проживающих, норматив установлен в киловатт-часах на одного человека. Также учитывается оснащение квартиры газовой или электрической плитой, есть ли электронагреватели для приготовления горячей воды. Также нормативы на общедомовые нужды зависят от наличия в доме лифтов, замочнопереговорных устройств, телеантенн, систем противопожарной защиты и дымоудаления, насосного оборудования, индивидуальных тепловых пунктов. Начисление оплаты за услуги ОДН не зависит от формы управления жилым домом. Размер платы на общедомовые нужды для потребителя в жилом помещении определяется по утвержденным формулам (согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.11г. №354). В формулах учитывается общая площадь жилых и нежилых помещений дома и мест общего пользования. Формулы несложные, поэтому в принципе, размер начислений на ОДН можно контролировать. Но надо признать, что в больших жилых комплексах отследить «чистоту начислений» на практике будет достаточно сложно. Поэтому предполагается, что в домах начнут создаваться Советы жильцов многоквартирного дома, которым будет проще, чем отдельному жильцу в отдельности следить за работой УК. В договорах управления многоквартирным домом указано, что управляющая организация действует в интересах собственника и обязана надлежащим образом исполнять свои обязательства. Контролеры в штате управляющих организаций содержатся за счет средств, собираемых с собственников (и нанимателей) помещений по статье «содержание». Если показатель расхода (потребления) коммунального ресурса на кв.метр в конкретном доме превышает норматив на общедомовые нужды для таких же домов, это указывает на недостоверность сведений по потреблению коммунального ресурса в жилых и нежилых помещениях дома, управляющей компании с советом многоквартирного дома необходимо установить причины такого расхода: проверить достоверность снятия показаний приборов учета, исключить факты несанкционированного отбора ресурса в местах общего пользования, утечек в подвалах домов, сверить число проживающих в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, т.е. принять все необходимые меры. Если объем коммунального ресурса, определенный по общедомовому прибору учета оказался в конкретном месяце меньше, чем объем ресурса, потребленного в жилых и нежилых помещениях дома, то в этом случае перерасчет платы (возврат) жителям должен быть произведен за этот же месяц и отражен в платежном документе за прошедший месяц. Если вдруг за ОДН выставлена непомерная сумма, жильцы могут обращаться в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд. Основанием является претензия к УК в письменном виде. УК должна ответить на требование, произведя подробный расчет платежей. Существует судебный и административный порядок решения этих вопросов. Надо отметить, что закон не устанавливает верхней планки потребления для ОДН, регламентируя только тот факт, что тарифы за потребленные общедомовые ресурсы должны быть не выше утвержденных для граждан в этом регионе.

Общедомовое имущество С началом приватизации мы все стали собственниками своих квартир в многоквартирных домах. Но помимо своей личной площади, мы получили еще и общее домовое имущество. Что это такое? Все привыкли считать, что жилье начинается с порога квартиры. Но это далеко не так. Оформляя в собственность квартиру, нужно представлять, что собственник квартиры автоматически становится и собственником общедомового имущества. Общим имуществом собственников в многоквартирном доме признаются все элементы жилого многоквартирного дома (кроме жилых и нежилых помещений), предназначенные для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. К такому имуществу относятся: - фундамент, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома; - помещения, не являющиеся частями жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; - инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и

т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения; - земельный участок с элементами озеленения и благоустройства; - иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Кто же контролирует содержание и эксплуатацию общедомового имущества? Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств

и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Но у собственников жилья есть не только права, но и обязанности. Они несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ЖВС Не выходя из дома В конце ноября управляющей компанией «ООО «ЖЭУ-11» была проведена очень нужная и удобная для жильцов акция. Компания раздала всем жильцам обслуживаемых домов книги для учета показаний индивидуальных счетчиков. Одновременно в каждом подъезде МКД был установлен ящик для сбора показаний счетчиков. Теперь собственники квартир могут сообщать данные по счетчикам по телефону или ложить в ящик для сбора показаний приборов учета, не выходя из дома. Квитанции с показаниями будут забирать из ящиков контролеры управляющей компании ежемесячно 2324 числа.

Половина российских семей смогут к 2020 году приобрести жилье на свои или заемные средства

«Средняя стоимость одного квадратного метра жилья 2018 году должна снизиться на 20%», - отметил глава Минрегионразвития Игорь Слюняев, презентуя программу обеспечения доступным и комфортным жильем граждан РФ. По его словам, доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, составит к 2020 году 50%. «Ввод арендного жилья в многоквартирных домах достигнет к 2020 году 10% от общей площади вводимого жилья. При этом численность граждан, переселенных из аварийных домов, возрастет с 57 тыс. в 2013 году до 422 тыс. в 2015», - сказал И.Слюянев. По его данным, к 2015 году госпрограмма позволит ввести до 90 млн кв. метров жилья, а к 2020 году Минрегион будет стремиться к показателю 120 млн. кв. метров. Среди ключевых приоритетов в жилищной сфере министр назвал снижение стоимости одного квадратного метра жилья, в том числе, путем увеличения объемов строительства жилья эконом-класса. Наряду с этим, по словам И.Слюняева, необходимо снижать издержки, напрямую не связанные со строительством, - стоимость земли, инженерные инфраструктуры, плату за техническое присоединение. «Снятие этой нагрузки мы рассматриваем как основание для снижения стоимости жилья на 20-25% ниже рынка», - подчеркнул министр. Он указал, что при этих условиях стандартный ипотечный платеж окажется доступным примерно для 15 млн семей. Госпрограммой предусмотрено три этапа реализации мероприятий по жилью эконом-класса: 2013 год - пилотные проекты на наиболее подготовленных площадках, 20142015 годы - строительство на площадках, требующих предварительной инженерной подготовки в рамках инвестпрограмм естественных монополий и ресурсоснабжающих организаций. Наконец, 2016-2017 годы - строительство на площадках, подготовка которых требует существенной дополнительной проработки. Для начала реализации проекта отобраны семь пилотных регионов: Омская, Челябинская, Самарская, Ярославская области, Ставропольский и Пермский края, а также Татарстан. Финансирование проекта предполагается осуществлять на рыночных условиях за счет кредитования банками в бъеме до 120 млрд рублей, а также ипотечного кредитования граждан до 600 млрд рублей - по 120 млрд рублей в течение пяти лет. При этом ввод жилья эконом-класса за первую пятилетку составит не менее 25 млн кв. метров. Операторами по данному проекту готовы выступить АИЖК и ряд крупных банков с госучастием - Сбербанк, ВТБ, ВЭБ, ряд других. Интерфакс.


ЖКХ

ЖВС

3

Потребление коммунальных услуг

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, т.е когда собственник жилья вступил в права собственности. Причем коммунальные услуги должны предоставляться и тем, кто проживает вместе с ним. Если же жилое помещение не является собственностью, то услуги должны предоставляться с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищностроительным кооперативом - члену жилищного, жилищностроительного кооператива и проживающим с ним лицам; а также со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам. Какие именно коммунальные услуги будут предоставляться зависит от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Следует отметить, что коммунальные услуги предоставляются потребителю круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг. К тому же предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, при помощи которых осуществляется предоставление коммунальных услуг. Качество предоставляемых коммунальных услуг, а также техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования должно соответствовать установленным требованиям.

Права потребителей:

Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: - получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; - получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные

услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); - требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; - получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; - требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации; - требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий; - принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных

коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов. Такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям может отличаться от коллективного (общедомового) прибора уче-

та, которым оснащен многоквартирный дом. Собственник также имеет право обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности; - требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию; - требовать от исполнителя совершения действий по техническому обслуживаю индивидуальных, общих (квартирных) или комнатных приборов учета в случае, когда исполнитель принял на себя

такую обязанность по договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; - получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен. - проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы). Если выявляются какие-либо дефекты, то собственник жилья может требовать от ответственных лиц их устранить, а также проверять полноту и своевременность их устранения; - осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации. Но собственники жилья, т.е потребители коммунальных услуг не должны забывать и об обязанностях. При обнаружении неисправностей,

натные приборы учета, то потребитель ежемесячно обязан снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца. Но бывает и так, что в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме показания таких приборов учета обязан снимать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация. Для учета потребленных коммунальных услуг потребитель должен использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении

пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную поставщиком коммунальных услуг (ТСЖ, УК и др.), при возможности принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий. Если установлены индивидуальные, общие (квартирные) или ком-

единства измерений и прошедшие поверку. Обязанности потребителя только этим не ограничиваются. Также потребитель должен обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировать исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для поверки и дате установления

Обязанности потребителей:

прибора учета. В некоторых случаях эта обязанность возлагается на исполнителя. Собственник обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, собственник, должен информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. К тому же потребитель просто обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Надо отметить, что потребитель не должен использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки для этого дома, а также производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя, самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. К тому же собственник не имеет права самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета. Он не может самостоятельно регулировать внутриквартирное оборудование, используемого для потребления коммунальной услуги отопления. Подключать оборудование без специального разрешения к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.


Объявления.

4

В Башкирии полиция проверила подъезды, чердаки и подвалы С 27 ноября в течение недели под эгидой ФГКУ Управление вневедомственной охраны МВД по РБ, сообщает пресс-служба ФГКУ УВО МВД по РБ, прошла aкция «Безопасный дом, квартира, автомобиль». По всей республике полиция совершала обходы по квартирам. Они проверили защищенность чердаков и подвалов от «незваных гостей», позаботятся о безопасности подъездов. Полицейские рассказали людям, как обезопасить имущество от кражи, как может помочь вневедомственная охрана в защите квартир и хранения имущества. Большое внимание полицейские уделяли гражданам, которые стали жертвами грабителей и людям (владельцам огнестрельного оружия, коллекционерам и другим), чье имущество может заинтересовать преступников.

Конкурс «Лучший» подъезд города» Общественная организация «Молодая гвардия» провела в нашем городе конкурс на самый «лучший» подъезд города. Желающих участвовать в конкурсе было немного. А победителем стал второй подъезд дома 36 по улице Дружбы.

За период акции было проверено 5447 квартир, взято под охрану 307 квартир, а в 60 многоквартирных домах распространена рекламная продукция вневедомственной охраны.

Башкирская генерирующая компания опубликовала список должников – «миллионеров» за услуги ЖКХ В Башкирии, по данным на 1 ноября 2012 года, долги юридических лиц за тепловую энергию и горячую воду достигли 1,6 миллиарда рублей. Как сообщили агентству «Башинформ» в Башкирской генерирующей компании, впервые в этом году республика начала отопительный сезон с долгом за потребленные энергоресурсы, превышающим один миллиард рублей. При этом общий уровень задолженности перед энергетиками не снижается с начала 2012 года. С начала отопительного сезона энергетики отмечают снижение задолженности жилищных организаций и ее рост перед ресурсоснабжающими организациями посредников – предприятий, обслуживающих распределительные тепловые сети. К примеру, задолженность только одного такого предприятия - МУП «Уфимские инженерные сети», уже составляет более 600 миллионов рублей. - В условиях хронических неплатежей энергетики вынуждены взыскивать просроченную задолженность у должников через суд. С января 2012 года предъявлено 226 исковых заявлений в отношении жилищных организаций на общую сумму 1,99 миллиарда рублей. За это время судом рассмотрено и удовлетворено 152 исковых заявления на сумму 1,35 миллиарда рублей, — констатировал ведущий специалист по связям с общественностью ООО «БГК» Николай Байрамов. По его словам, сейчас продолжаются судебные процедуры по удовлетворению иска ООО «БашРТС» о признании банкротом одного из крупнейших должников – стерлитамакского ООО «Башжилиндустрия». Арбитражный суд

Компании, имеющие задолженность более 1 млн. рублей за потребленную тепловую энергию (на 10.11.2012 г.) по г.Стерлитамак: ООО «Башжилиндустрия» ООО «ЖЭУ №15» ООО «Управляющая компания «ТЖХ» ООО УК «СтройЖилСервис» ООО «УК «СТРИОН» ООО «УК «РДС» ОАО «РЭУ» ООО «Стройинвест»

ЖВС

РБ принял решение о введении в «Башжилиндустрии» внешнего управления и отстранил директора Владимира Алешина от руководства компанией. Исполнительным директором ООО «Башжилиндустрия» назначен Евгений Артамонов. Смена руководства предприятия не повлечет за собой ухудшения качества предоставляемых услуг и повышения тарифов на услуги ЖКХ. Задача нового руководства – финансовое оздоровление предприятия, обеспечение пол-

Вниманию руководителей управляющих компаний многоквартирных домов! У вас есть что сказать собственникам жилья ваших домов? У вас накопились вопросы, которые нужно срочно решать с квартиросъемщиками? У вас появились хорошие новости? А может быть вам срочно нужно оповестить всех жителей многоквартирных домов об отключениях холодного или горячего водоснабжения, газа, или о проверке аварийных служб? Или у вас есть вакантные рабочие места? Разместите свое объявление на страницах нашей газеты бесплатно и об этом обязательно узнают все, кому оно предназначено!

Вниманию читателей!

Наша газета планирует освещать все вопросы, касающиеся ЖКХ, жилищных программ, ипотеки, оформления в собственность жилья, страхования жилья и многие наболевшие вопросы. Просим вас присылать свои вопросы по электронной почте: reforma-gkh@yandex.ru. Вы также можете задавать их по телефону: (3473)25-20-22. Мы постараемся на них ответить, пригласив экспертов и ответственных лиц.

ПОДПИСКА - 2013 ного и качественного исполнения Управляющей компанией обязательств по договорам, заключенным с жильцами многоквартирных домов, ресурсоснабжающими компаниями и другими контрагентами. Башкирские энергетики не исключают возможности инициации процедуры банкротства по отношению к другим управляющим компаниям, отказывающимся от подписания мирового соглашения, либо нарушающим условия достигнутых договоренностей. Полный перечень жилищных организаций, имеющих просроченную задолженность более миллиона рублей, опубликован на сайтах ООО «Башкирская генерирующая компания» и ООО «Башкирские распределительные тепловые сети». Г.БАХШИЕВА, ИА «Башинформ».

Если хотите регулярно получать газету на дом, вам необходимо заполнить квитанцию и оплатить ее в любом банке по следующему образцу: Получатель: ИЗВЕЩЕНИЕ ООО «УК «СтройМонтажСервис» ИНН: 0268061007 Р/сч. 40702810800000005650 в ОАО АКБ «Башкомснаббанк» г. Уфа Корр. сч. 30101810800000000842 БИК 048073842 Плательщик (ФИО, точный адрес доставки):

Кассовый работник КВИТАНЦИЯ

Кассовый работник

Назначение платежа Дата Сумма Подписка на газету «Жилищный 260 руб. «___» ______________ г. вопрос-Стерлитамак» за I полугодие 2013г (с учетом доставки) С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен. Плательщик Подпись ___________________ Получатель: ООО «УК «СтройМонтажСервис ИНН: 0268061007 Р/сч. 40702810800000005650 в ОАО АКБ «Башкомснаббанк» г. Уфа Корр. сч. 30101810800000000842 БИК 048073842 Плательщик (ФИО, точный адрес доставки): Назначение платежа Дата Подписка на газету «Жилищный вопрос-Стерлитамак» за I полугодие «___» ______________ г. 2013г (с учетом доставки)

Сумма 260 руб.

С условиями приема указанной в платежном документе суммы, в т.ч. с суммой взимаемой платы за услуги банка, ознакомлен и согласен.

Плательщик

Подпись ___________________

Читайте в следующем номере:

Тел. /факс: (3473) 25-20-22.

реклама

Учредитель и издатель - ООО «УК «СтройМонтажСервис». Тираж - 50000 экз. Издание зарегистрировано в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по РБ. Св. ПИ № ТУ02-00815. Точки зрения авторов и редакции могут не совпадать. За содержание рекламы редакция ответственности не несет. При использовании материалов ссылка на «Жилищный Вопрос - Стерлитамак» обязательна.

- Жилищные субсидии: что нужно знать? - Приватизация жилья - Материнский капитал: как его потратить? Главный редактор - Бакиева Ф.С. Контактные телефоны: 8 (3473) 25-20-22. Отдел рекламы: 8 (3473) 25-20-22, 8-960-807-39-17. e-mail: reforma-gkh@yandex.ru Адрес редакции: г.Стерлитамак, ул. Мира, 2Б, офис 320. Газета отпечатана в ГУП «Стерлитамакская городская типография». Заказ № 2967.

Жилищный Вопрос Стерлитамак №2 (2)  
Жилищный Вопрос Стерлитамак №2 (2)  

Новая городская еженедельная информационная газета

Advertisement