Page 1

28

02 49 705 411                                       www.raywhitemorisset.com   

1


2

Our Story...

27

Mission Statement  

Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength.

Real estate is more than just buying and selling property.  It is about personal service  and commitment to our valued clients.  Ray White Morisset always provides effective  advice with honest attention to each transaction.  We attend to details in every area of  marketing,  sales,  finance  and  property  management.    We  have  built  an  energetic,   diverse and successful team of people and their professional commitment has helped  to make Ray White Morisset an industry leader. 

However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people.

Our Guarantee Ray White Morisset is a company you can trust.  We value your custom and guarantee  the  highest  level  of  service  for  every  transaction  we  handle.  We  care  about  our   community  and  are  able  to  promote  the  area  with  enthusiasm  and  confidence.   This is our service guarantee. 

Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over 100 years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

Client Comments

 “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional  approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much attention as  a million dollar sale.” Darrell Redman      “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very  knowledgeable.” Martyn and Nichola Webster      “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude. Everything  was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and   efficiently.”  David and Kirrily Donohue 

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Pty Ltd) All information contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and interested persons should rely on their own enquires.

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

Morisset

ISSUE 73 UPDATED—24/03/12

             

Morisset


26

Rural Retreats

PAGE                     

04—

——

12—— 50 Acres ‐ State forest Surrounds    One of the most beautiful semi cleared parcels  of land in the district. Total privacy, seclusion &  tranquillity.  Selection of magnificent Australian  hardwood forests, cleared paddocks, meander‐ ing creek and very large waterhole.  Amazing  bird‐life & flora plus endless walking /riding trails  into the Watagan Forest.  Very rare property.    FREEMANS WATERHOLE                         $620,000 

Morisset

Watagan Retreat ‐ Circa 1912,  Watagan Mtns.    Approx 25 Acres, 1 hour north Sydney. With a  remarkable heritage tracing back to the pioneers  of the area, this is an opportunity to invest in  premium real estate. 4 bed home, Saltwater  inground pool, 4 car garage plus carport.   Separate fully self contained, council approved,  B&B; providing approximately $21,000 p/a.    MARTINSVILLE                                     $1,095,000                     

Morisset

—Waterfront Properties

First Home Buyers / Investors

14—— ——

Idyllyic Rural Retreat ‐ 114 Acres ( 46.13 HA)    Absolutely beautiful parcel of prime natural  bushland near the Olney State Forest.  Undulat‐ ing land with multiple building sites, magnificent  trees, ferns, bush‐rock and widespread views.   Weekender accommodation existing  at present  to allow enjoyment of natural flora & wildlife.   Extremely well priced.    COORANBONG                                           $359,000 

18

———

19

21

————

25— Private Retreat‐Watagan Mountains    52 acres of dramatic and unspoilt seclusion in‐ clude high wooded slopes and a picturesque  rainforest valley with creek. Sites have been  thinned for homestead construction to super‐ sede a small existing temporary residence of 15  years standing, with 2 phase underground elec‐ tricity.    MARTINSVILLE                                        $800,000 

3

Contents

———Local Residential —

—Retirement Living

____—Development Sites

Local Land ——

Rural Retreats


4

Rural Retreats

"One of the most appealing waterfronts"

LD SO

3

2

1

  QR Code  —More info for this property.   

$685,000  

Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

Waterside aquatic lifestyle, family BBQs, summer swimming,  great fishing & sailing.  Blue swimmer crabs.  Sought after Sugar  Bay without doubt Lake Macquarie's best bay.  Peaceful sur‐ roundings ‐ a truly relaxed setting.  Substantial one level brick  home with functional open floor plan. 3 bedrooms , detached  large garage.Features: * Extensive glass overlooking outstanding  entertaining deck. * Air conditioning, heating, built in wardrobes,  extra storage     

 2 

 4

153 Dandaraga Rd, MIRRABOOKA 

5

  QR Code  —More info for this property.   

 

David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

50 Acres Adjoining National Park   271 Owens Rd, Martinsville  26 Acres pasture improved plus 24 acres magnificent rainfor‐ est. 4 Bedroom 'Eco designed'  home with expansive decks  and in ground pool. Separate timber art studio, open plan, 3  studies, 2 bathrooms, decks. Huge shed incl. 5 stables, wash  bay, feed area, mare and foal crush, tractor bay and storage.  8 Paddocks, 6 yards, training area, excellent fencing, abun‐ dant water, garaging and sheds, suit show jumping dressage  enthusiasts. Extremely private oasis, adjacent to Olney state  forest, endless riding trails etc. Currently home of  'Willowcroft Stud'. 

25


24

5

Local Land

Vacant Small Acreage ‐ Fully Serviced    The best of the small acreages in the district,  mostly cleared with selected trees left in situ.   Desirable property with quality new homes on  adjoining block. Low site costs, sewered with  town water available. No community title or  strata fees to pay. 10,000sqm.      COORANBONG                                      $349,000 

Reserve Waterfront ‐ Permanent six villa DA    Opposite proposed Marina‐ Absolutely prime  development site for your own home or six  high qualiy waterfront villas. Unlimited poten‐ tial, brilliant views across Bardons Bay. Ap‐ proaching 2700m2, gentle slope to the water  and in a quiet cul‐de‐sac position  NB DA approval for units will not expire.    Brightwaters                                        $1,200,000 

Bushland Acres      30 acres in a peaceful bushland setting, backing  onto state forest and still only a short distance  from all services. The property has a machinery  shed, power, 2 dams and an abundance of flora  and fauna and is only 50 minutes north of Syd‐ ney, which makes for a delightful retreat. Please  note that this property has no dwelling rights..    WYEE                                                          $250,000 

Small Residential Subdivision    *  Beautiful little lakeside development.  *  Vacant corner allotment near boat ramp.   *  Suit nine, or maybe more, building blocks.  Subject to LMCC approval.  *  Services include town water, electricity and  sewer   *  Virtually level, easy to develop land.    BALCOLYN                                                $445,000 

Morisset

Absolute Waterfront with a Shared Jetty

4

3

2

  QR Code  —More info for this property.   

$895,000  

David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

17 Victoria Street, BONNELLS BAY  The highest standard of presentation, this 4 bedroom home  features built in robes, main bedroom with ensuite downstairs,   large 3‐way bathroom upstairs with corner spa bath, TV room,  computer nook, rumpus room with wet bar area, large covered  deck, modern kitchen, lounge and dining room,  3rd bathroom  off large laundry, walk in linen, under stairs storage, security  system, ducted reverse cycle air‐con, solar hot water and  power  generation.  Double garage with extended workshop, manicured  gardens with sprinkler system. 


6

Local Land

Sandy Beachfront Bliss

4

2

2

  QR Code  —More info for this property.   

$939,000  

David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

43 Balcolyn Street, BALCOLYN  Bright, sunny, light bathed living areas with a premium north  aspect.  A very classy home with four bedrooms and extra large  living areas both upstairs and down.  Designed for the growing  family.  Quality inclusions and fixtures plus a superior level of  finish and attention to detail makes this home a pleasure to  present. 4 Large double bedrooms with BIRs & ensuite to mas‐ ter. Large family room, formal dining, lounge room and separate  upstairs rumpus or living area. Gourmet kitchen with Stainless  steel appliances and granite tops.  Double garage plus separate  boat storage area 

23

Level Vacant Land ‐ Morisset    922 square metres in a brilliant location.  Set  well back off the road , sunny north east as‐ pect.  Wide frontage, fully serviced.      Close to all amenities & price to sell.        MORISSET                                               $205,000 

Vacant Level Block ‐ 800m²    Approximately 800sqm of vacant land ready to  build in the Fishery Point Estate sub‐division of  Bonnells Bay.  Curb and guttering with under‐ ground electricity makes this a choice location  to build your new home. Frontage allows possi‐ ble duplex opportunity. subject to Council DA         BONNELLS BAY                          $245,000           

600msq ‐ Level Building Block       Good position in Bonnells Bay close to schools,  shops, boat ramp etc  * North aspect for maximum solar efficiency  * Minimum building costs  * Establish residential homes surrounding  * Motivated vendor will listen to all offers 

Approaching 1 acre on Waterfront Reserve    Adjoining the waterfront reserve on beautiful  Stockton Creek, 3734sqm, gently sloping to the  reserve with selected Blackbutts remaining  providing a delightful setting for your new  home. The benefits of living in town, only min‐ utes away, & the price is right enquire today.    MORISSET                                               $295,000 

BONNELLS BAY                                 $149,000

Morisset


22

7

Local Land

Magnificent Deep Water Anchorage    Perfect north easterly aspect with  protected  deep waterfront.  Large 1189msq block with  18  metre road frontage gently sloping to the wa‐ ter. Weekender accommodation already exist‐ ing plus boat ramp.  Incredibly rare opportunity  to secure a blue ribbon block. Sugar Bay only 1  hour north of Sydney.    BRIGHTWATERS                                       $875,000 

Vacant Block    Fishery Point Estate sub‐division. This area is  growing quickly and soon there will no blocks  left. This is your opportunity to acquire  a  prime site to build your home. 700sqm. Close  to shops, schools and transport. Only 1hr  north of Sydney!    BONNELLS BAY             $210,000  

Morisset

Waterfront “Liquidation” Sale

Grab your chance now!    There are only a few blocks left in this sub‐ division of Bonnells Bay a much sought after  suburb on beautiful Lake Macquarie.  707sqm. Close to all essential facilities in‐ cluding schools, shops and transport.        BONNELLS BAY                                   $255,000 

1 1/4 Acre Block ‐ Close to Water    5000msq  rural  building  block  on  the  Morisset  Peninsula  .    Chance  to  have  a  modern  new  home  with  privacy  and  seclusion,  short  stroll  to  water,  boat  ramp,  baths.  Shops,  schools,  doctors  and  transport  are  easily  accessible.      MIRRABOOKA                                         $299,000 

3

1

2

3 Queen Street, BALCOLYN 

Waterfront, level soft grassed reserve.  Highly sought after    Queen Street on Shingles Splitter's Point.  Happy holidays ahead,    healthy waterfront lifestyle.  Bangalow and Coco palms filter the  QR Code  sun drenched North‐East waterfront backdrop.  Stylish family  —More info for this property.  holiday home, 3 bedroom, polished floor boards, solid timber    kitchen, open planned living rooms spilling onto wide sunny deck  $480,000  where you can hang the hammock! Sandy shore, swimming,    Peter MacIntyre 0404 885 411 sailing, leisurely strolls galore, plus much more....  peter.macintyre@raywhite.com  For further particulars or property memorandum contact: Peter  Ph: (02) 49705 411 MacIntyre. 

Morisset


8

Local Land

Prestige Waterfront—Magnificent Place to Live

4

4

3

  QR Code  —More info for this property.   

$1,085,000    

David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

35 King St, BALCOLYN  An elite lakeside address in a very private setting, spectacular  views over Lake Macquarie to the Watagan Mountains.   Extremely spacious home of approx 66 squares, built &   maintained to the highest standards.  Only an inspection can  detail the incredible value in this property. Four double bedroom  plus study/library. Formal lounge & dining rooms plus family  room & meals area. Expansive granite kitchen with gas cooking &  quality inclusions. Impressive wood paneled games room leading  onto the pool and recreation areas. 3 car garage with further  extensive storage areas. 6' security fencing & electric gates. 

21

Boutique Estate    * Rear yard access for boat or caravan  * Wide roads for easy manoeuvring  * Large easy building level blocks  * Only 5  prestige lots available ranging from  600sqm ‐ 728sqm.  * Fully serviced ‐ power, water, sewer, gas,  telephone    MORISSET PARK        From $192,000 ‐ $198,750           

Superior Vacant Block—Morisset    Wonderful  building  block  exceeding  1/4  acre.   Fully  cleared  and  with  only  a  gentle  fall,  set  well back off the road and with a distinct rural  feeling.    Very  close  to  Morisset  with  major  Woolworths  &  Coles  shopping  centres,  rail  transport & freeway access.      MORISSET                                               $195,000 

Waterfront Acre!    Build  the  ideal  home  on  this  waterfront  re‐ serve vacant block.  Access to Lake Macquarie  along  Stockton  and  Dora  Creeks.  4,406sqm.  Great  fishing  at  the  creeks  edge  and  close  to  Morisset shops and railway. 2 mins to F3 free‐ way. 1 hour north of Sydney.      MORISSET                                                $549,000 

Prime Building Block     ‐DA approved plans for executive home.   ‐Quiet cul‐de‐sac position.  ‐Across the road from water with easy access  to lakeside reserve.  ‐600sqm    CONTACT: PETER MACINTYRE—0404 885 411    MIRRABOOKA                                        $194,500 

Morisset


20

Retirement Living

Waterfront Properties

Elevated Creek Frontage Family Hideaway    Three bedroom home with wonderful views  over the creek & reserve. Timber living finish  inside for natural warmth and colour. Upstairs/ Downstairs living areas. Double lock up garage/ workshop with large room above. 1284 sqm  block, level waterfront reserve. Wonderful  weekend & holiday escape.    DORA CREEK                                            $479,000 

For information on; Rosedale Gardens in Cooranbong or  Ambleside in Morisset Park please contact:   David Wood; 0414 687 074 or alternatively   send him an e‐mail at david.wood@raywhite.com 

Morisset

Waterfront Paradise    5 bedrooms plus study nestled on large glorious  grounds.  Secluded shoreline and sheltered   anchorage.  The property also boasts a large  double garage, double carport, work shed,   polished timber floors, galley kitchen &   undercover entertaining area, 1353 sqm. View  Saturday—Waterfront Crawl.     BRIGHTWATERS                                        $699,000 

Morisset

9

Saturday’s Waterfront Crawl     Every Saturday from 12noon  we do a brief viewing of   properties for sale on the  waterfront. Please note that  registration is essential to  ensure an inspection; scan this QR code or  visit raywhitemorisset.com    MORISSET PENINSULA               from$395,000                     

Budget Priced Reserve Waterfront Retreat    Cosy well maintained home with polished tim‐ ber floors. Lounge and dining/family room.  Enclosed sundeck and separate self contained  studio plus single carport car accommodation.  Permanent mooring available and jetty. Two  bedrooms and two bathrooms– realistic ven‐ dour will consider all offers.      DORA CREEK                                             $395,000  


10

Local Residential

Waterfront Properties LD SO

Absolute Waterfront Nth Aspct, Jetty, Slipway    With views of the Watagan Mountains as a  backdrop to beautiful Lake Macquarie. This rare  block size approaching 1100m2 has a very  quaint 4 bedroom home that exudes holidays,  fun and summer. A complete package with  licensed jetty and slipway and enormous devel‐ opment opportunity awaits you.    

BONNELLS BAY                                     $699,000 

2220 msq   ‐  Absolute Waterfront Heaven    2200 Sqm features original boatshed only 6m  from water, private jetty, panoramic east and  north aspect, older style home with 10' ceilings  ‐ suit renovator, plus more modern s/c flat.   Single garage, double carport. Subdivision of  land possible with LMCC approval.  Very tightly  held area in a most desirable location.     MORISSET PARK                                     $885,000 

Prestigious Family Home    A beautifully designed and extremely well  presented four bedroom family home in the  delightful lakeside township of Dora Creek.  On  a block approaching 880msq and opposite  waterfront reserve access, the home features  two living areas, large master bedroom with  walk in robe plus ensuite.    DORA CREEK                                     $445,000 

LD O S

A day in heaven....... Everyday!!    Premium presentation from a fastidious owner,  a true holiday experience everyday. Set up to  take advantage of the water and outdoors yet  finished immaculately throughout the entire  home. 3 bedrooms, double garage, large cov‐ ered deck area leading onto the gazebo spa,  jetty and slipway.    DORA CREEK                                             $649,000 

Morisset

The Best Waterfront Value Available     Very neat and tidy waterfront. Three bedroom,  new kitchen, polished hardwood flooring. The  best waterfront with deep water, concrete  seawall and boat ramp and engaged retaining  walls, engineer designed and built. Also fea‐ tures timber deck area, level well maintained  block and rear access from street for boats etc.     DORA CREEK                                           $395,000 

Cherish forever, memories of your first Home    4 Bedrooms with a versatile study or library  plus 2.5 bathrooms. 3 Separate living and  entertaining areas. Private rear yard with  minimal upkeep of the beautifully landscaped  gardens. Quality fittings & finish throughout  with ducted air, slow combustion fire, double  electric garage and security gates.    MIRRABOOKA                                       $465,000 

Morisset

7.5 Acres & Classic Homestead Circa 1938    Reluctant sale after 3 generations of owner‐ ship. Home features 4 bedrooms, 2 bathroom,  hardwood timber flooring, high ceilings,   spacious living areas that lead onto the   verandahs surrounding the home. Master  bedroom with WIR, ensuite, private balcony &  retreat. 2 dams, can carry cattle or horses.     MORISSET                                              $599,000 

LD O S

Weekender, Investment, First Home?     One of the most sought after streets on the  peninsula. Extremely good value. Current re‐ turn of $245 per week or almost 5% gross.  Generous 651sqm block. Solid home with a  multitude of re‐modeling options. Reserve  waterfront access adjacent. 2 bedrooms and  one bathroom.    BALCOLYN                                                 $260,000 

19


18

Waterfront Properties

Local Residential SO

Country Home ‐ Large Block in a Rural Setting    Older style home with large living spaces, high  ceilings, natural charm & character that you  only find in the country.  Features 3 good sized  bedrooms, lounge room, open plan kitchen,  family room, wide spacious covered verandahs  & separate studio. Set on 1170msq parcel with  plenty of shedding      COORANBONG                                  $330,000 

Central Development Site    Prime Position in dynamic growth centre,  block size exceeds 1400m, 2 titles with existing  cottages (2 current long term tenants with  gross income of $24,700 pa), zoned high den‐ sity residential, virtually adjacent  Woolworths  site, 400m to rail station, potential SEPP 5 or  unit site.     MORISSET                                        $799,000 

Morisset

Good Quality, Good Value 4 Bedroom Home    Beautifully presented family home. Features  open plan living areas, upstairs with a dining  room kitchen & lounge plus 2 bedrooms and a  wrap around veranda whilst downstairs there  is another living room, 2 bedrooms and/or  study, kitchenette and separate bathroom.  733 sqm block with rear access.    YARRAWONGA PARK                        $339,000 

LD SO

Absolute Waterfront on Dora Creek  Deceased Estate ‐ Waterfront Weekender      Solid concrete sea wall plus concrete boat  Under executors instruction to sell. Sugar Bay,  ramp. Superior 1073msq level corner block  highly sought after sheltered anchorage. Blue  providing unlimited access. Close to the  swimmer, flat head & bream fishing waters.  mouth of the creek, this is a boat owners  Picturesque & peaceful ‐ dress circle setting.  paradise and at a bargain basement price.  Original old holiday home with boat shed. Fond  Sunny north facing four bedroom quality  family memories from the early 60's. 1,107sqm  home with further garaging, modern kitchen.  approx. Level reserve with easy water access.      DORA CREEK                                         $698,000                                MIRRABOOKA                                         AUCTION  

SO

4 Acres Residential Land ‐ Development Site    Prime location in the centre of Morisset with  medium & high density residential zoning.   Currently has two dwellings with a rental  reutrn of approx $30,00 per annum.  High  growth area, with demand for residential  blocks and housing.  Close to facilities, and  major shopping centres, 18210sqm.    MORISSET                                       $990,000 

LD

11

LD

LD O S

Waterfront Heaven ‐ Sailors Paradise 

Clean Deep Waterfront ‐ Bargain Price 

Absolutely delightful waterfront home com‐ plete with a private jetty and perfect north  aspect.  Sun filled entertaining deck with glori‐ ous panoramic views, immaculately  presented  residence, new kitchen & bathroom, light filled  living areas, adjacent to reserve, walking trails  to sailing club & baths, brilliant fishing & crabs.     SILVERWATER                                          E O I 

Deep waterfront reserve position, 1037 square  metre block with a delightful older style three  bedroom home full of charm & character of  bygone days.  Premium position close to the  mouth of the creek enjoying brilliant lifestyle  options ‐ fishing , crabs, swimming and water  sports on your doorstep.     DORA CREEK                                        $370,000 

Morisset


12

Local Residential

First Home Buyers / Investors

Best Value Under $300,000 ‐ No Doubt!!    Very solid, well built, 3 bedroom hardwood  framed home in extremely good condition. Old  style plaster cornices, polished timber flooring,  modern kitchen and excellent bathroom.  Also  includes a wide covered verandah, single de‐ tached garage/workshop and a carport.    Excellent block with side access to rear.      BONNELLS BAY                                      $295,000 

High density site + house, the heart of Morisset    Zoned 2(2) high density residential living, this  1142sqm block features a 20 meter road front‐ age & is in a prime position in the heart of  Morisset. Older style 2 bedroom home provides  renovation or rental potential ($240 per week)  or redeveloped entirely. Literally only minutes  walk to the station, shops and doctors.    MORISSET                                                  $270,000 

Morisset

1,300m2 block—two street access potential.    Very neat & tidy 3 bedroom brick & tile home  in a great lakeside location. Excellent condition  with new paint throughout, renovated kitchen  & landscaping. The block size is a super bonus  being over 1,300m2; potential to have two  street frontages. Definitely the best block &  home under $300,000 & won't last long.    MIRRABOOKA                                       $299,000 

Lakeside Investment ‐ Solid Return    Very quaint home in popular Bonnells Bay ,  locate only a short walk from the waters edge.   Good living areas, large rooms, galley style  kitchen, separate sleep out etc.  This property  will always be in demand by tenants, offering  security & potential growth in your investment.   Currently tenanted @ $220 per week.    BONNELLS BAY                                       $229,000 

     

High Value Location  ‐ Spacious Inside & Out    Sun bathed Nth aspect. 4 double bedrooms  with BIR’s, ensuite to main, twin living areas  with air con, a well laid out kitchen with supe‐ rior storage & dishwasher. Yard is accessible  from both sides providing limitless boat,   caravan & trailer storage. DLUG plus carport   & sheds. 31m wide level block in cul de sac!    BRIGHTWATERS                               $459,000 

17

Home ‐ Business ‐ Development Potential    Zoned 2(2) Residential (Urban Living. Promi‐ nent position. Permanent increasing traffic  flow exposure. Land area: 3907 sqm Suit:   child care centre, high density housing, bed &  breakfast, clubs or general store (subject to  LMCC approval. Improvements include ‐ brick  & tile 3 bedroom house & double garage.    MORISSET                                                E.O.I 

Quality Home ‐ Excellent Location  Comfortable Family Living      Solid brick & tile construction on a 20m wide  Large family and separate TV room. Galley  level block in a prime convenient location ‐  style kitchen with ample pantry space & dish‐ walking distance to shops, stroll to lake fore‐ washer, Formal lounge & dining room. 4 bed‐ shore and close to transport. Superb first  rooms, ensuite, walk in robe, & built‐ins.  home owners property or an excellent inves‐ Ducted A/C, double electric garage, covered  tor opportunity . This home features 4 bed‐ outdoor eating area. Boat or caravan storage  rooms, built in robes, dual living areas.  area. Cul de sac location.      BONNELLS BAY                                      $375,000                                COORANBONG                                        $459,000                 

Morisset


16

Local Residential

ZONED 3(2) BUSINESS  "The Heart of the Creek"      Major regional centre with rapid growth rate  Gorgeous brick and tile home in Dora Creek.  & short commercial supply.  Distinctive brick  Very tidy 3 bedroom home with lounge and  & tile residence plus detached self contained  family rooms, single attached garage, double  studio. 3 bedrooms 2 bathrooms. Ideal   carport, and a wonderful covered back deck  medical centre, professional room or home   area with built in BBQ and north aspect.    business conversion. Site area 967sqm with  630sqm block set off the main road on a back  two street multi access points.  street.      MORISSET                                             $495,000                         DORA CREEK                                          $350,000                              

Something Out of the Book  Brand New Family Home      Immaculate 4 bedroom brick and tile home.   Set right in the heart of Cooranbong, with easy  Very large floor plan, huge living areas, both  access to the shops, schools and transport and  formal and informal in a sun filled north and  set well back off the road ‐ new 4 bedroom  easterly aspect.  Modern kitchen leading onto a  home with a formal dining room, family room,  generous family room, rumpus + outdoor living  Lounge room en‐suite, walk‐in robe and built ins  area, good size bedrooms, main with ensuite,  plus lock up garage.  NO STAMP DUTY PAYABLE  DLUG and a near level block.  ON THIS HOME TO QUALIFIED PURCHASERS.      BONNELLS BAY                                          $398,000                               COORANBONG                                           $379,000 

Morisset

13

First Home Buyers / Investors

Enormous Potential Plus Income  Convenient Location + Great Investment      Massive 1210msq block of land.  Older style  Solid brick & tile home, features 3 bedrooms,  cottage that would suit renovation.  Reserve at  modern kitchen, lounge, covered front & rear  side providing access to rear of property.  Long  verandahs, a two room studio separate to the  term tenant already in place.  Less than 180m to  main residence, carport and  located on  a  waterfront reserve and deep water moorings on  900msq (approx) block.  Very close to shops,  Sugar Bay.  Very hard to beat for value and po‐ transport & schools.  (currently rented at $320  tential. 2 bedrooms and one bathroom.  pw)      MIRRABOOKA                                           $250,000  DORA CREEK                                         $275,000                               

Investment Return Or First Home    Hardiplank and tile cottage in sought after  Bonnells Bay. Features 3 bedrooms ‐ large  lounge area with a sunny covered front veran‐ dah. Block provides side access to the rear and  is 600m2. Current long term tenant wishes to  stay and is paying $270p/w.      BONNELLS BAY                                       $265,000 

Morisset

Investment or First Home ‐ Your Choice!!    Modern sunny kitchen, with a dining room &  separate lounge room. Polished timber flooring,  3 bedrooms, ceiling fans, dishwasher. Almost  level well maintained block, carport & shed.  Positioned ideally near the waterfront reserve  of Shingle Splitters Point, boat ramps, fishing &  skiing. Public transport almost adjacent.    BALCOLYN                                               $279,000                    


14

Featured Residential

Local Residential

Extremely Good Value   Double Income Investment      Beautiful home in the heart of Bonnells Bay.   2 x 3 bedroom attached homes, each with a  Features 4 double bedrooms, robes, large study  single garage in a prime lakeside rental area.   with separate external access, spacious living  Quality built units in good condition with long  areas, large kitchen, double lockup garage &  term tenants, currently returning attractive  generous covered outdoor recreation area. Very  gross yield of 5.6% with potential for subdivi‐ well maintained with low maintenance gardens  sion into two titles. An investment winner.  and majestic views.        BONNELLS BAY                                       $419,000                                  BONNELLS BAY                                   $539,000 

 2 

 4

2

  QR Code  —More info for this property.   

$520,000 David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

Plenty of Room to Move and Grow  3 Merlot Cl, Bonnells Bay.   * Four generous bedrooms, with robes & en‐suite  * Formal lounge, dining, family, rumpus & TV room  * Wide modern kitchen, pantry, dishwasher  * Large covered entertaining decks  * Appealing 18m wide frontage with side vehicle access and  landscaped front & rear yards  * Quality location, surrounded by prestige homes in close  proximity to all services & facilities.     

It's Everything You'll Ever Need....  Lakeside Haven      Good sized living areas with separate library/ Very high quality home in an elite lakeside  study. Private location well set back off the  suburb surrounded by superior properties.   road and fully fenced. Brick & tile construction,  Expansive family, dining & living rooms with  well presented, single carport. Wide covered  extensive tiled areas.  Large bedroom with Built  entertaining area at rear overlooking lawns &  in robes, galley style kitchen , gas appliances  gardens. 3 bedrooms & two Bathrooms.  ducted air conditioning, double garaging, enter‐   taining deck and private yard      MIRRABOOKA                                                EOI  MORISSET PARK                                     $480,000                              

Morisset

15


14

Featured Residential

Local Residential

Extremely Good Value   Double Income Investment      Beautiful home in the heart of Bonnells Bay.   2 x 3 bedroom attached homes, each with a  Features 4 double bedrooms, robes, large study  single garage in a prime lakeside rental area.   with separate external access, spacious living  Quality built units in good condition with long  areas, large kitchen, double lockup garage &  term tenants, currently returning attractive  generous covered outdoor recreation area. Very  gross yield of 5.6% with potential for subdivi‐ well maintained with low maintenance gardens  sion into two titles. An investment winner.  and majestic views.        BONNELLS BAY                                       $419,000                                  BONNELLS BAY                                   $539,000 

 2 

 4

2

  QR Code  —More info for this property.   

$520,000 David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

Plenty of Room to Move and Grow  3 Merlot Cl, Bonnells Bay.   * Four generous bedrooms, with robes & en‐suite  * Formal lounge, dining, family, rumpus & TV room  * Wide modern kitchen, pantry, dishwasher  * Large covered entertaining decks  * Appealing 18m wide frontage with side vehicle access and  landscaped front & rear yards  * Quality location, surrounded by prestige homes in close  proximity to all services & facilities.     

It's Everything You'll Ever Need....  Lakeside Haven      Good sized living areas with separate library/ Very high quality home in an elite lakeside  study. Private location well set back off the  suburb surrounded by superior properties.   road and fully fenced. Brick & tile construction,  Expansive family, dining & living rooms with  well presented, single carport. Wide covered  extensive tiled areas.  Large bedroom with Built  entertaining area at rear overlooking lawns &  in robes, galley style kitchen , gas appliances  gardens. 3 bedrooms & two Bathrooms.  ducted air conditioning, double garaging, enter‐   taining deck and private yard      MIRRABOOKA                                                EOI  MORISSET PARK                                     $480,000                              

Morisset

15


16

Local Residential

ZONED 3(2) BUSINESS  "The Heart of the Creek"      Major regional centre with rapid growth rate  Gorgeous brick and tile home in Dora Creek.  & short commercial supply.  Distinctive brick  Very tidy 3 bedroom home with lounge and  & tile residence plus detached self contained  family rooms, single attached garage, double  studio. 3 bedrooms 2 bathrooms. Ideal   carport, and a wonderful covered back deck  medical centre, professional room or home   area with built in BBQ and north aspect.    business conversion. Site area 967sqm with  630sqm block set off the main road on a back  two street multi access points.  street.      MORISSET                                             $495,000                         DORA CREEK                                          $350,000                              

Something Out of the Book  Brand New Family Home      Immaculate 4 bedroom brick and tile home.   Set right in the heart of Cooranbong, with easy  Very large floor plan, huge living areas, both  access to the shops, schools and transport and  formal and informal in a sun filled north and  set well back off the road ‐ new 4 bedroom  easterly aspect.  Modern kitchen leading onto a  home with a formal dining room, family room,  generous family room, rumpus + outdoor living  Lounge room en‐suite, walk‐in robe and built ins  area, good size bedrooms, main with ensuite,  plus lock up garage.  NO STAMP DUTY PAYABLE  DLUG and a near level block.  ON THIS HOME TO QUALIFIED PURCHASERS.      BONNELLS BAY                                          $398,000                               COORANBONG                                           $379,000 

Morisset

13

First Home Buyers / Investors

Enormous Potential Plus Income  Convenient Location + Great Investment      Massive 1210msq block of land.  Older style  Solid brick & tile home, features 3 bedrooms,  cottage that would suit renovation.  Reserve at  modern kitchen, lounge, covered front & rear  side providing access to rear of property.  Long  verandahs, a two room studio separate to the  term tenant already in place.  Less than 180m to  main residence, carport and  located on  a  waterfront reserve and deep water moorings on  900msq (approx) block.  Very close to shops,  Sugar Bay.  Very hard to beat for value and po‐ transport & schools.  (currently rented at $320  tential. 2 bedrooms and one bathroom.  pw)      MIRRABOOKA                                           $250,000  DORA CREEK                                         $275,000                               

Investment Return Or First Home    Hardiplank and tile cottage in sought after  Bonnells Bay. Features 3 bedrooms ‐ large  lounge area with a sunny covered front veran‐ dah. Block provides side access to the rear and  is 600m2. Current long term tenant wishes to  stay and is paying $270p/w.      BONNELLS BAY                                       $265,000 

Morisset

Investment or First Home ‐ Your Choice!!    Modern sunny kitchen, with a dining room &  separate lounge room. Polished timber flooring,  3 bedrooms, ceiling fans, dishwasher. Almost  level well maintained block, carport & shed.  Positioned ideally near the waterfront reserve  of Shingle Splitters Point, boat ramps, fishing &  skiing. Public transport almost adjacent.    BALCOLYN                                               $279,000                    


12

Local Residential

First Home Buyers / Investors

Best Value Under $300,000 ‐ No Doubt!!    Very solid, well built, 3 bedroom hardwood  framed home in extremely good condition. Old  style plaster cornices, polished timber flooring,  modern kitchen and excellent bathroom.  Also  includes a wide covered verandah, single de‐ tached garage/workshop and a carport.    Excellent block with side access to rear.      BONNELLS BAY                                      $295,000 

High density site + house, the heart of Morisset    Zoned 2(2) high density residential living, this  1142sqm block features a 20 meter road front‐ age & is in a prime position in the heart of  Morisset. Older style 2 bedroom home provides  renovation or rental potential ($240 per week)  or redeveloped entirely. Literally only minutes  walk to the station, shops and doctors.    MORISSET                                                  $270,000 

Morisset

1,300m2 block—two street access potential.    Very neat & tidy 3 bedroom brick & tile home  in a great lakeside location. Excellent condition  with new paint throughout, renovated kitchen  & landscaping. The block size is a super bonus  being over 1,300m2; potential to have two  street frontages. Definitely the best block &  home under $300,000 & won't last long.    MIRRABOOKA                                       $299,000 

Lakeside Investment ‐ Solid Return    Very quaint home in popular Bonnells Bay ,  locate only a short walk from the waters edge.   Good living areas, large rooms, galley style  kitchen, separate sleep out etc.  This property  will always be in demand by tenants, offering  security & potential growth in your investment.   Currently tenanted @ $220 per week.    BONNELLS BAY                                       $229,000 

     

High Value Location  ‐ Spacious Inside & Out    Sun bathed Nth aspect. 4 double bedrooms  with BIR’s, ensuite to main, twin living areas  with air con, a well laid out kitchen with supe‐ rior storage & dishwasher. Yard is accessible  from both sides providing limitless boat,   caravan & trailer storage. DLUG plus carport   & sheds. 31m wide level block in cul de sac!    BRIGHTWATERS                               $459,000 

17

Home ‐ Business ‐ Development Potential    Zoned 2(2) Residential (Urban Living. Promi‐ nent position. Permanent increasing traffic  flow exposure. Land area: 3907 sqm Suit:   child care centre, high density housing, bed &  breakfast, clubs or general store (subject to  LMCC approval. Improvements include ‐ brick  & tile 3 bedroom house & double garage.    MORISSET                                                E.O.I 

Quality Home ‐ Excellent Location  Comfortable Family Living      Solid brick & tile construction on a 20m wide  Large family and separate TV room. Galley  level block in a prime convenient location ‐  style kitchen with ample pantry space & dish‐ walking distance to shops, stroll to lake fore‐ washer, Formal lounge & dining room. 4 bed‐ shore and close to transport. Superb first  rooms, ensuite, walk in robe, & built‐ins.  home owners property or an excellent inves‐ Ducted A/C, double electric garage, covered  tor opportunity . This home features 4 bed‐ outdoor eating area. Boat or caravan storage  rooms, built in robes, dual living areas.  area. Cul de sac location.      BONNELLS BAY                                      $375,000                                COORANBONG                                        $459,000                 

Morisset


18

Waterfront Properties

Local Residential SO

Country Home ‐ Large Block in a Rural Setting    Older style home with large living spaces, high  ceilings, natural charm & character that you  only find in the country.  Features 3 good sized  bedrooms, lounge room, open plan kitchen,  family room, wide spacious covered verandahs  & separate studio. Set on 1170msq parcel with  plenty of shedding      COORANBONG                                  $330,000 

Central Development Site    Prime Position in dynamic growth centre,  block size exceeds 1400m, 2 titles with existing  cottages (2 current long term tenants with  gross income of $24,700 pa), zoned high den‐ sity residential, virtually adjacent  Woolworths  site, 400m to rail station, potential SEPP 5 or  unit site.     MORISSET                                        $799,000 

Morisset

Good Quality, Good Value 4 Bedroom Home    Beautifully presented family home. Features  open plan living areas, upstairs with a dining  room kitchen & lounge plus 2 bedrooms and a  wrap around veranda whilst downstairs there  is another living room, 2 bedrooms and/or  study, kitchenette and separate bathroom.  733 sqm block with rear access.    YARRAWONGA PARK                        $339,000 

LD SO

Absolute Waterfront on Dora Creek  Deceased Estate ‐ Waterfront Weekender      Solid concrete sea wall plus concrete boat  Under executors instruction to sell. Sugar Bay,  ramp. Superior 1073msq level corner block  highly sought after sheltered anchorage. Blue  providing unlimited access. Close to the  swimmer, flat head & bream fishing waters.  mouth of the creek, this is a boat owners  Picturesque & peaceful ‐ dress circle setting.  paradise and at a bargain basement price.  Original old holiday home with boat shed. Fond  Sunny north facing four bedroom quality  family memories from the early 60's. 1,107sqm  home with further garaging, modern kitchen.  approx. Level reserve with easy water access.      DORA CREEK                                         $698,000                                MIRRABOOKA                                         AUCTION  

SO

4 Acres Residential Land ‐ Development Site    Prime location in the centre of Morisset with  medium & high density residential zoning.   Currently has two dwellings with a rental  reutrn of approx $30,00 per annum.  High  growth area, with demand for residential  blocks and housing.  Close to facilities, and  major shopping centres, 18210sqm.    MORISSET                                       $990,000 

LD

11

LD

LD O S

Waterfront Heaven ‐ Sailors Paradise 

Clean Deep Waterfront ‐ Bargain Price 

Absolutely delightful waterfront home com‐ plete with a private jetty and perfect north  aspect.  Sun filled entertaining deck with glori‐ ous panoramic views, immaculately  presented  residence, new kitchen & bathroom, light filled  living areas, adjacent to reserve, walking trails  to sailing club & baths, brilliant fishing & crabs.     SILVERWATER                                          E O I 

Deep waterfront reserve position, 1037 square  metre block with a delightful older style three  bedroom home full of charm & character of  bygone days.  Premium position close to the  mouth of the creek enjoying brilliant lifestyle  options ‐ fishing , crabs, swimming and water  sports on your doorstep.     DORA CREEK                                        $370,000 

Morisset


10

Local Residential

Waterfront Properties LD SO

Absolute Waterfront Nth Aspct, Jetty, Slipway    With views of the Watagan Mountains as a  backdrop to beautiful Lake Macquarie. This rare  block size approaching 1100m2 has a very  quaint 4 bedroom home that exudes holidays,  fun and summer. A complete package with  licensed jetty and slipway and enormous devel‐ opment opportunity awaits you.    

BONNELLS BAY                                     $699,000 

2220 msq   ‐  Absolute Waterfront Heaven    2200 Sqm features original boatshed only 6m  from water, private jetty, panoramic east and  north aspect, older style home with 10' ceilings  ‐ suit renovator, plus more modern s/c flat.   Single garage, double carport. Subdivision of  land possible with LMCC approval.  Very tightly  held area in a most desirable location.     MORISSET PARK                                     $885,000 

Prestigious Family Home    A beautifully designed and extremely well  presented four bedroom family home in the  delightful lakeside township of Dora Creek.  On  a block approaching 880msq and opposite  waterfront reserve access, the home features  two living areas, large master bedroom with  walk in robe plus ensuite.    DORA CREEK                                     $445,000 

LD O S

A day in heaven....... Everyday!!    Premium presentation from a fastidious owner,  a true holiday experience everyday. Set up to  take advantage of the water and outdoors yet  finished immaculately throughout the entire  home. 3 bedrooms, double garage, large cov‐ ered deck area leading onto the gazebo spa,  jetty and slipway.    DORA CREEK                                             $649,000 

Morisset

The Best Waterfront Value Available     Very neat and tidy waterfront. Three bedroom,  new kitchen, polished hardwood flooring. The  best waterfront with deep water, concrete  seawall and boat ramp and engaged retaining  walls, engineer designed and built. Also fea‐ tures timber deck area, level well maintained  block and rear access from street for boats etc.     DORA CREEK                                           $395,000 

Cherish forever, memories of your first Home    4 Bedrooms with a versatile study or library  plus 2.5 bathrooms. 3 Separate living and  entertaining areas. Private rear yard with  minimal upkeep of the beautifully landscaped  gardens. Quality fittings & finish throughout  with ducted air, slow combustion fire, double  electric garage and security gates.    MIRRABOOKA                                       $465,000 

Morisset

7.5 Acres & Classic Homestead Circa 1938    Reluctant sale after 3 generations of owner‐ ship. Home features 4 bedrooms, 2 bathroom,  hardwood timber flooring, high ceilings,   spacious living areas that lead onto the   verandahs surrounding the home. Master  bedroom with WIR, ensuite, private balcony &  retreat. 2 dams, can carry cattle or horses.     MORISSET                                              $599,000 

LD O S

Weekender, Investment, First Home?     One of the most sought after streets on the  peninsula. Extremely good value. Current re‐ turn of $245 per week or almost 5% gross.  Generous 651sqm block. Solid home with a  multitude of re‐modeling options. Reserve  waterfront access adjacent. 2 bedrooms and  one bathroom.    BALCOLYN                                                 $260,000 

19


20

Retirement Living

Waterfront Properties

Elevated Creek Frontage Family Hideaway    Three bedroom home with wonderful views  over the creek & reserve. Timber living finish  inside for natural warmth and colour. Upstairs/ Downstairs living areas. Double lock up garage/ workshop with large room above. 1284 sqm  block, level waterfront reserve. Wonderful  weekend & holiday escape.    DORA CREEK                                            $479,000 

For information on; Rosedale Gardens in Cooranbong or  Ambleside in Morisset Park please contact:   David Wood; 0414 687 074 or alternatively   send him an e‐mail at david.wood@raywhite.com 

Morisset

Waterfront Paradise    5 bedrooms plus study nestled on large glorious  grounds.  Secluded shoreline and sheltered   anchorage.  The property also boasts a large  double garage, double carport, work shed,   polished timber floors, galley kitchen &   undercover entertaining area, 1353 sqm. View  Saturday—Waterfront Crawl.     BRIGHTWATERS                                        $699,000 

Morisset

9

Saturday’s Waterfront Crawl     Every Saturday from 12noon  we do a brief viewing of   properties for sale on the  waterfront. Please note that  registration is essential to  ensure an inspection; scan this QR code or  visit raywhitemorisset.com    MORISSET PENINSULA               from$395,000                     

Budget Priced Reserve Waterfront Retreat    Cosy well maintained home with polished tim‐ ber floors. Lounge and dining/family room.  Enclosed sundeck and separate self contained  studio plus single carport car accommodation.  Permanent mooring available and jetty. Two  bedrooms and two bathrooms– realistic ven‐ dour will consider all offers.      DORA CREEK                                             $395,000  


8

Local Land

Prestige Waterfront—Magnificent Place to Live

4

4

3

  QR Code  —More info for this property.   

$1,085,000    

David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

35 King St, BALCOLYN  An elite lakeside address in a very private setting, spectacular  views over Lake Macquarie to the Watagan Mountains.   Extremely spacious home of approx 66 squares, built &   maintained to the highest standards.  Only an inspection can  detail the incredible value in this property. Four double bedroom  plus study/library. Formal lounge & dining rooms plus family  room & meals area. Expansive granite kitchen with gas cooking &  quality inclusions. Impressive wood paneled games room leading  onto the pool and recreation areas. 3 car garage with further  extensive storage areas. 6' security fencing & electric gates. 

21

Boutique Estate    * Rear yard access for boat or caravan  * Wide roads for easy manoeuvring  * Large easy building level blocks  * Only 5  prestige lots available ranging from  600sqm ‐ 728sqm.  * Fully serviced ‐ power, water, sewer, gas,  telephone    MORISSET PARK        From $192,000 ‐ $198,750           

Superior Vacant Block—Morisset    Wonderful  building  block  exceeding  1/4  acre.   Fully  cleared  and  with  only  a  gentle  fall,  set  well back off the road and with a distinct rural  feeling.    Very  close  to  Morisset  with  major  Woolworths  &  Coles  shopping  centres,  rail  transport & freeway access.      MORISSET                                               $195,000 

Waterfront Acre!    Build  the  ideal  home  on  this  waterfront  re‐ serve vacant block.  Access to Lake Macquarie  along  Stockton  and  Dora  Creeks.  4,406sqm.  Great  fishing  at  the  creeks  edge  and  close  to  Morisset shops and railway. 2 mins to F3 free‐ way. 1 hour north of Sydney.      MORISSET                                                $549,000 

Prime Building Block     ‐DA approved plans for executive home.   ‐Quiet cul‐de‐sac position.  ‐Across the road from water with easy access  to lakeside reserve.  ‐600sqm    CONTACT: PETER MACINTYRE—0404 885 411    MIRRABOOKA                                        $194,500 

Morisset


22

7

Local Land

Magnificent Deep Water Anchorage    Perfect north easterly aspect with  protected  deep waterfront.  Large 1189msq block with  18  metre road frontage gently sloping to the wa‐ ter. Weekender accommodation already exist‐ ing plus boat ramp.  Incredibly rare opportunity  to secure a blue ribbon block. Sugar Bay only 1  hour north of Sydney.    BRIGHTWATERS                                       $875,000 

Vacant Block    Fishery Point Estate sub‐division. This area is  growing quickly and soon there will no blocks  left. This is your opportunity to acquire  a  prime site to build your home. 700sqm. Close  to shops, schools and transport. Only 1hr  north of Sydney!    BONNELLS BAY             $210,000  

Morisset

Waterfront “Liquidation” Sale

Grab your chance now!    There are only a few blocks left in this sub‐ division of Bonnells Bay a much sought after  suburb on beautiful Lake Macquarie.  707sqm. Close to all essential facilities in‐ cluding schools, shops and transport.        BONNELLS BAY                                   $255,000 

1 1/4 Acre Block ‐ Close to Water    5000msq  rural  building  block  on  the  Morisset  Peninsula  .    Chance  to  have  a  modern  new  home  with  privacy  and  seclusion,  short  stroll  to  water,  boat  ramp,  baths.  Shops,  schools,  doctors  and  transport  are  easily  accessible.      MIRRABOOKA                                         $299,000 

3

1

2

3 Queen Street, BALCOLYN 

Waterfront, level soft grassed reserve.  Highly sought after    Queen Street on Shingles Splitter's Point.  Happy holidays ahead,    healthy waterfront lifestyle.  Bangalow and Coco palms filter the  QR Code  sun drenched North‐East waterfront backdrop.  Stylish family  —More info for this property.  holiday home, 3 bedroom, polished floor boards, solid timber    kitchen, open planned living rooms spilling onto wide sunny deck  $480,000  where you can hang the hammock! Sandy shore, swimming,    Peter MacIntyre 0404 885 411 sailing, leisurely strolls galore, plus much more....  peter.macintyre@raywhite.com  For further particulars or property memorandum contact: Peter  Ph: (02) 49705 411 MacIntyre. 

Morisset


6

Local Land

Sandy Beachfront Bliss

4

2

2

  QR Code  —More info for this property.   

$939,000  

David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

43 Balcolyn Street, BALCOLYN  Bright, sunny, light bathed living areas with a premium north  aspect.  A very classy home with four bedrooms and extra large  living areas both upstairs and down.  Designed for the growing  family.  Quality inclusions and fixtures plus a superior level of  finish and attention to detail makes this home a pleasure to  present. 4 Large double bedrooms with BIRs & ensuite to mas‐ ter. Large family room, formal dining, lounge room and separate  upstairs rumpus or living area. Gourmet kitchen with Stainless  steel appliances and granite tops.  Double garage plus separate  boat storage area 

23

Level Vacant Land ‐ Morisset    922 square metres in a brilliant location.  Set  well back off the road , sunny north east as‐ pect.  Wide frontage, fully serviced.      Close to all amenities & price to sell.        MORISSET                                               $205,000 

Vacant Level Block ‐ 800m²    Approximately 800sqm of vacant land ready to  build in the Fishery Point Estate sub‐division of  Bonnells Bay.  Curb and guttering with under‐ ground electricity makes this a choice location  to build your new home. Frontage allows possi‐ ble duplex opportunity. subject to Council DA         BONNELLS BAY                          $245,000           

600msq ‐ Level Building Block       Good position in Bonnells Bay close to schools,  shops, boat ramp etc  * North aspect for maximum solar efficiency  * Minimum building costs  * Establish residential homes surrounding  * Motivated vendor will listen to all offers 

Approaching 1 acre on Waterfront Reserve    Adjoining the waterfront reserve on beautiful  Stockton Creek, 3734sqm, gently sloping to the  reserve with selected Blackbutts remaining  providing a delightful setting for your new  home. The benefits of living in town, only min‐ utes away, & the price is right enquire today.    MORISSET                                               $295,000 

BONNELLS BAY                                 $149,000

Morisset


24

5

Local Land

Vacant Small Acreage ‐ Fully Serviced    The best of the small acreages in the district,  mostly cleared with selected trees left in situ.   Desirable property with quality new homes on  adjoining block. Low site costs, sewered with  town water available. No community title or  strata fees to pay. 10,000sqm.      COORANBONG                                      $349,000 

Reserve Waterfront ‐ Permanent six villa DA    Opposite proposed Marina‐ Absolutely prime  development site for your own home or six  high qualiy waterfront villas. Unlimited poten‐ tial, brilliant views across Bardons Bay. Ap‐ proaching 2700m2, gentle slope to the water  and in a quiet cul‐de‐sac position  NB DA approval for units will not expire.    Brightwaters                                        $1,200,000 

Bushland Acres      30 acres in a peaceful bushland setting, backing  onto state forest and still only a short distance  from all services. The property has a machinery  shed, power, 2 dams and an abundance of flora  and fauna and is only 50 minutes north of Syd‐ ney, which makes for a delightful retreat. Please  note that this property has no dwelling rights..    WYEE                                                          $250,000 

Small Residential Subdivision    *  Beautiful little lakeside development.  *  Vacant corner allotment near boat ramp.   *  Suit nine, or maybe more, building blocks.  Subject to LMCC approval.  *  Services include town water, electricity and  sewer   *  Virtually level, easy to develop land.    BALCOLYN                                                $445,000 

Morisset

Absolute Waterfront with a Shared Jetty

4

3

2

  QR Code  —More info for this property.   

$895,000  

David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

17 Victoria Street, BONNELLS BAY  The highest standard of presentation, this 4 bedroom home  features built in robes, main bedroom with ensuite downstairs,   large 3‐way bathroom upstairs with corner spa bath, TV room,  computer nook, rumpus room with wet bar area, large covered  deck, modern kitchen, lounge and dining room,  3rd bathroom  off large laundry, walk in linen, under stairs storage, security  system, ducted reverse cycle air‐con, solar hot water and  power  generation.  Double garage with extended workshop, manicured  gardens with sprinkler system. 


4

Rural Retreats

"One of the most appealing waterfronts"

LD SO

3

2

1

  QR Code  —More info for this property.   

$685,000  

Peter MacIntyre 0404 885 411 peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

Waterside aquatic lifestyle, family BBQs, summer swimming,  great fishing & sailing.  Blue swimmer crabs.  Sought after Sugar  Bay without doubt Lake Macquarie's best bay.  Peaceful sur‐ roundings ‐ a truly relaxed setting.  Substantial one level brick  home with functional open floor plan. 3 bedrooms , detached  large garage.Features: * Extensive glass overlooking outstanding  entertaining deck. * Air conditioning, heating, built in wardrobes,  extra storage     

 2 

 4

153 Dandaraga Rd, MIRRABOOKA 

5

  QR Code  —More info for this property.   

 

David Wood 0414 687 074 david.wood@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

50 Acres Adjoining National Park   271 Owens Rd, Martinsville  26 Acres pasture improved plus 24 acres magnificent rainfor‐ est. 4 Bedroom 'Eco designed'  home with expansive decks  and in ground pool. Separate timber art studio, open plan, 3  studies, 2 bathrooms, decks. Huge shed incl. 5 stables, wash  bay, feed area, mare and foal crush, tractor bay and storage.  8 Paddocks, 6 yards, training area, excellent fencing, abun‐ dant water, garaging and sheds, suit show jumping dressage  enthusiasts. Extremely private oasis, adjacent to Olney state  forest, endless riding trails etc. Currently home of  'Willowcroft Stud'. 

25


26

Rural Retreats

PAGE                     

04—

——

12—— 50 Acres ‐ State forest Surrounds    One of the most beautiful semi cleared parcels  of land in the district. Total privacy, seclusion &  tranquillity.  Selection of magnificent Australian  hardwood forests, cleared paddocks, meander‐ ing creek and very large waterhole.  Amazing  bird‐life & flora plus endless walking /riding trails  into the Watagan Forest.  Very rare property.    FREEMANS WATERHOLE                         $620,000 

Morisset

Watagan Retreat ‐ Circa 1912,  Watagan Mtns.    Approx 25 Acres, 1 hour north Sydney. With a  remarkable heritage tracing back to the pioneers  of the area, this is an opportunity to invest in  premium real estate. 4 bed home, Saltwater  inground pool, 4 car garage plus carport.   Separate fully self contained, council approved,  B&B; providing approximately $21,000 p/a.    MARTINSVILLE                                     $1,095,000                     

Morisset

—Waterfront Properties

First Home Buyers / Investors

14—— ——

Idyllyic Rural Retreat ‐ 114 Acres ( 46.13 HA)    Absolutely beautiful parcel of prime natural  bushland near the Olney State Forest.  Undulat‐ ing land with multiple building sites, magnificent  trees, ferns, bush‐rock and widespread views.   Weekender accommodation existing  at present  to allow enjoyment of natural flora & wildlife.   Extremely well priced.    COORANBONG                                           $359,000 

18

———

19

21

————

25— Private Retreat‐Watagan Mountains    52 acres of dramatic and unspoilt seclusion in‐ clude high wooded slopes and a picturesque  rainforest valley with creek. Sites have been  thinned for homestead construction to super‐ sede a small existing temporary residence of 15  years standing, with 2 phase underground elec‐ tricity.    MARTINSVILLE                                        $800,000 

3

Contents

———Local Residential —

—Retirement Living

____—Development Sites

Local Land ——

Rural Retreats


2

Our Story...

27

Mission Statement  

Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength.

Real estate is more than just buying and selling property.  It is about personal service  and commitment to our valued clients.  Ray White Morisset always provides effective  advice with honest attention to each transaction.  We attend to details in every area of  marketing,  sales,  finance  and  property  management.    We  have  built  an  energetic,   diverse and successful team of people and their professional commitment has helped  to make Ray White Morisset an industry leader. 

However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people.

Our Guarantee Ray White Morisset is a company you can trust.  We value your custom and guarantee  the  highest  level  of  service  for  every  transaction  we  handle.  We  care  about  our   community  and  are  able  to  promote  the  area  with  enthusiasm  and  confidence.   This is our service guarantee. 

Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over 100 years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

Client Comments

 “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional  approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much attention as  a million dollar sale.” Darrell Redman      “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very  knowledgeable.” Martyn and Nichola Webster      “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude. Everything  was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and   efficiently.”  David and Kirrily Donohue 

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Pty Ltd) All information contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and interested persons should rely on their own enquires.

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

Morisset

ISSUE 73 UPDATED—24/03/12

             

Morisset


28

02 49 705 411                                       www.raywhitemorisset.com   

1

White Magazine Morisset - 25th March 2012  

Real estate property guide for Lake Macquarie. Morisset.