Page 1

20

02 49 705 411 www.raywhitemorisset.com.au

1


2

19

Our Story...

Mission Statement

  Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength. However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people. Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over forty years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

Real estate is more than just buying and selling property. It is about personal service  and commitment to our valued clients. Ray White Morisset always provides effective  advice with honest attention to each transaction.  We attend to details in every area of  marketing, sales, finance and property management.  We have built an energetic,   diverse and successful team of people and their professional commitment has   helped to make Ray White Morisset an industry leader.   

Our Guarantee Ray White Morisset is a company you can trust.  We value your custom and guarantee  the highest level of service for every transaction we handle. We care about our   community and are able to promote the area with enthusiasm and confidence.     This is our service guarantee. 

Client Comments   “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional  approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much attention as  a million dollar sale.”  Darrell Redman      “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very  knowledgeable.”  Martyn and Nichola Webster      “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude. Everything  was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and   efficiently.”   David and Kirrily Donohue 

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Pty Ltd) All information contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and interested persons should rely on their own enquires.

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

Morisset

ISSUE 02 UPDATED—17/03/12

Morisset


18

Contents

Join these businesses;

3

PAGE

04—

Featured Industrial

06——

–———

— Industrial Properties

13

———

———

Commercial Properties —

Development Sites

15

Industrial Land

16

General Information

Morisset

— Featured Commercial

05—— 11—

Morisset

——


4

General Information

Featured Commercial

Industrial Chart*

Commercial Chart*

*Source—pricefinder.com.au as at 17/03/2012

CENTENNIAL CENTRE   

FOR LEASE   

Inspect: -By Appointment

Peter MacIntyre 0404 885 411 Peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

99 DORA STREET,  MORISSET 

* Shop/Office space in busy Morisset.—FOR LEASE  * Customer Parking  * Outgoings & GST included in rent.  * Positioned next to new Woolworths development.  * Shops can also be leased individually.  * Offers considered.    Lease from $1,100 all inclusive. 

Morisset

17


16

General Information

Featured Industrial

Key Industry Sectors—Lake Macquarie.  Our area’s economic strength has been built on the diverse landscape as well  as the natural resource base, with key industries developing out of agriculture,  timber, minerals and water. Today, the city has developed into a major hub  for small to medium size business with knowledge and technology‐based   industries exhibiting particular growth. With a diverse industry base, Lake  Macquarie is not reliant on particular industries. The three leading industries  as a proportion of employment in Lake Macquarie are:   Retail Trade Manufacturing Health & Community Services Source: LMCC website accessed 2/12/2011

Together these key industries employ over 30,000 people in Lake Macquarie.      CONTACT Lake Macquarie City Council;    Street Address: 126–138 Main Road Speers Point NSW 2284           Postal Address: Box 1906 Hunter Region Mail Centre 2310                          Telephone: 02 4921 0333             Fax: 02 4958 7257    Email: council@lakemac.nsw.gov.au    Website: www.lakemac.com.au  Customer Service Centre     Telephone enquiries: Monday‐Friday 8:00am–5:00pm Ph:02 4921 0333    Counter and Cashier Enquiries: Monday to Friday 8:00am – 5:00pm    For emergency after hours contact, please call 02 4921 0333.    Please note that any information you provide to Council may be released under the Government Information (Public Access) Act 2009. 

Morisset

Modern Industrial/ Commercial Unit ‐ Morisset 

FOR LEASE   

Inspect: -By Appointment

Peter MacIntyre 0404 885 411 Peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

2,5/15 Kam Close,  MORISSET 

Area  ‐ 216 msq   Lease from; $22,411.92 pa GST Inc     Recently constructed these modern units are ideally   situated in the growing Morisset Industrial estate, close  to F3 freeway and only 1 hour north of Sydney.   

5


6

Industrial Properties ADDRESS

4 Unit Complex  9 Kalaf Ave, Morisset.    All 4 units ‐ 144sqm each.  Block Size:  1500msq  Situated in Morisset Business Park which   includes business' such as: Bunnings, Mega   Markets, Reece Plumbing, 2 service stations.        MORISSET                                     $500,000 ex GST 

Central Location ‐ Morisset Business Park  2/Lot 14 Alliance Ave, Morisset    Total area ‐ 300 sqm  includes 50 sqm office.    Lease: $45,000 per annum + GST + O/G          MORISSET                                          LEASE ONLY   

Morisset

SIZE /m²

PRICE (ex GST ) PRICE PER m²

8 Advantage

3,852

$

690,000

$

179.12

38 Alliance (Lot 15)

4,001

$

800,200

$

200.00

7a Alton Rd

3,612

$

599,000

$

165.80

608 Fishery Ptd Rd

2,000

$ 15,000(PA)

Lot 207 Alliance Ave

5,915

$ 1,183,400

$

200.06

Lot 208 Alliance Ave

4,890

$

978,000

$

200.00

Lot 221 Kalaf

1,933

$

340,000

$

175.89

13 Kam Close

6,643

$ 1,162,525

$

175.00

Lot 7 Mayfair Cl

2,722

$ 15,600(PA)

Lot 11 Mayfair Cl

3,594

$

533,709

$

148.50

8 Ourimbah

11,200

$ 1,500,000

$

200.00

200 Gimberts Rd

4,544

$

$

84.73

Lot 7, 9 & 36 Gimberts Rd "INVESTMENT WITH UPSIDE"  1,2,3/15 Advantage Ave. Morisset    Prime position captures constant high traffic  flow exposure. Leased to long established  highly respected business. 5 Year lease com‐ mencing 2008 with options to 2015. 3 Individ‐ ual unit combined floor are of approximately  650 sqm      MORISSET                                   $795,000 ex GST  

15

Industrial Land List

Morisset Business Park  3/25 Alliance Ave, Morisset.    190 msq unit situated in good traffic flow area in   Morisset Business Park.  Good access to Freeway and arterial roads.   Business' located in Business Park, include Bun‐ nings, Home Timber Hardware, Mega Markets,  Car Wash,  Reece Plumbing, Morisset Batteries  & Tyres,     MORISSET                                       $210,000 ex GST 

Morisset

230,000

385,000

$12,025,500

LEASE ONLY

LEASE ONLY


Industrial Properties

14

Development Sites

4 Acres Residential Land ‐ Development Site  3 Stockton St, Morisset    Prime location in the centre of Morisset with  medium & high density residential zoning.   Currently has two dwellings with a rental reutrn  of approx $30,00 per annum.  High growth area,  with demand for residential blocks and housing.  Close to all facilities, major shopping centres,  rail transport, freeway etc.     MORISSET                                             $990,000 

Home ‐ Business ‐ Development Potential  9a Stockton St, Morisset    Zoned 2(2) Residential (Urban Living. Promi‐ nent position. Increasing traffic flow exposure.  Land area: 3907 sqm Suit:  child care centre,  high density housing, bed & breakfast,  or  general store (subject to LMCC approval).  Improvements include ‐ brick & tile 3 bedroom     MORISSET                                                E.O.I 

Morisset

Reserve Waterfront—Permanent six villa DA  5 Lakeview Rd, Brightwaters    Opposite proposed Marina‐ Absolutely prime  development site for your own home or six  high quality waterfront villas. Approaching  2694m2, gentle slope to the water and in a  quiet cul‐de‐sac position NB DA approval for  units will not expire.       BRIGHTWATERS                                  $1,200,000 

Cooranbong ‐ Development Site  509 Freemans Dr, Cooranbong    *  5310msq  *  2 titles  *  3 road frontages  *  Close to shops, schools,        MORISSET                                               $750,000 

Modern Well Built Unit  3/6 Brodie St, Morisset.    Centrally located between the Central Coast  and Hunter Valley regions in the industrial  area of Morisset Gateway Estate. Includes  46sqm mezzanine level .  Situated in well  designed and built complex.  Area;  188.5sqm  Lease : $25,000 + GST + O/G    MORISSET                                   $245,000 ex GST 

Industrial Unit ‐ Zennith  7/34 Alliance Ave, Morisset.    Fully secured site with remote controlled  gates.  50 minutes north of Sydney, on the  expressway exit and close to rail station.      Lease:  $21,600 + GST + O/G    MORISSET                                      LEASE ONLY 

" The Impact Zone"  1/Lot 20 Alliance Ave, Morisset.    Prominent position with Maximum exposure,  Area 398 msq plus 9 car parks,  Pre‐cast concrete construction, Major growth  area, Agents Comments:  Excellent opportunity  to lease in ulta modern facory outlet.  The  'impact zone' of a major growth area.  Lease:  $55,720 (pa) + GST + O/G.    MORISSET                                          LEASE ONLY 

Vacant Industrial Unit  3,4,5/16 Accolade Ave, Morisset.    An opporutniy to secure a unit centrally lo‐ cated between Central Coast & Hunter Region.    Approximately  from 150m sq floor space +  70msq mezzaine. North facing in thriving sec‐ tion of dynamic industrial estate.    Lease : $15,000pa + GST + O/G    MORISSET                          SALE from  $175,000 

Morisset

7


Industrial Properties

8

BUSINESS SUITE ‐ ENTERPRISING ELEGANCE.  3,4,6/10 Kam Close, Morisset.    Watagan Park is exposed to high traffic vol‐ ume & is surrounded by a veritable swag of  reputable businesses. It’s professional design  & construction coupled with a rare combina‐ tion of style, functionality & business savvy  make it one of the Hunters most sought‐after  complexes.  Lease : Unit 4—$25,200 + GST + O/G    MORISSET                         From  $280,000 ex GST 

Modern Upmarket Complex.  3/11 Accolade Ave, Morisset.    * Floor Area ‐ 160sqm  * 3 Phase Power  * Back to Base Security  * Security Doors & Posts          MORISSET                            From $180,000 ex GST 

Business Opportunity in Morisset Business Park  1,3,6,7 / 61 Alliance Ave, Morisset    Secure an opportunity to relocate or start up  your business in the ever growing complex of  Morisset Business Park.  Modern strategically  position. Units range between 155—253 msq      Lease: From $19,636.63 pa + GST + O/G    MORISSET                            From $250,000 ex GST   

Morisset Gateway Estate  3/1 Accolade Ave, Morisset    This 416sqm unit is located in a thriving indus‐ trial estate. Minutes to F3 and centrally located  between the Central Coast & Newcastle/Hunter  Valley regions.  Only 1 hour north of Sydney.    Lease : $49,920 ex GST     MORISSET                                            LEASE ONLY  

Morisset

Development Sites

Waterfront Development Site  57 Rutleys Rd, Wyee Point    *  Strategically positioned next to Marina &  Aquatic Paradise  *  Premier North East aspect, gentle slope to  water  *  Zoned Tourism 7 (2)  *  Area:  25,900 square metres (2.59 HA)    WYEE POINT                              $4,500,000 ex GST 

Small Residential Subdivision  118 Lakeview Rd, Balcolyn    *  Beautiful little lakeside development.  *  Vacant corner allotment near boat ramp.   *  Suit nine, or maybe more, building blocks.  Subject to LMCC approval.  *  Services including town water, electricity and  sewer, Virtually level, easy to develop land.    BALCOLYN                                           $445,000 

100 Acres—Beautiful Shores of Lake Mac  77a Yarrawonga Park Rd, Yarrawonga Park    Large holding close to the lake. Peaceful bush  setting. Ideal for main residence or rural re‐ treat. Possible development opportunities such  as eco‐tourism facilities (STCA). 2 street front‐ ages, gently undulating topography. Approxi‐ mately 500 metres to boat ramp, 3km to Shop.     YARRAWONGA PARK                          $1,500,000 

10ha Morisset—D.A Approved.      Approximately 10ha located alongside the  Morisset Business Park. Zoned 4(2) Industrial  with D.A. for 35 lot subdivision.     Close proximity to F3, railway and minutes to  town centre and Watagan forest.       MORISSET                                                     E. O. I  

Morisset

13


12

Industrial Properties

Commercial Properties ED S A LE

Commercial Office Site  111 Bridge St, Morisset    In the heart of busy Morisset, next to new  developement ‐ Coles/Country Target.   Only short walk from Train Station and only  minutes off the F3. Two storey brick building.   Floor space is approximately 180sqm. Please  contact our office for an inspection!  LEASE— $2,231.66(p/m), GST & Outgoings inc.    MORISSET                                        LEASED 

L

D SE A E

Office in Morisset Centre  2/71 Dora St, Morisset    Set in a landmark, prominent, corner main street  position in Morisset.     Area 60sqm.    Lease:  $27,000 per annum inclusive of GST and  Outgoings.      MORISSET                                                 LEASED 

Morisset

ED S A LE

CENTENNIAL CENTRE  13/99 Dora Street, Morisset    * Shop/Office space in busy Morisset.  * Customer Parking  * Outgoings & GST included in rent.  * Positioned next to new Woolworths      development.  * Shops can also be leased individually.  * Offers considered.    MORISSET                                               LEASED 

ED S A LE

Location, Location, Location  25 Yambo St, Moriseet    * Prime location, excellent exposure, adjoining  Morisset Square  * Professional rooms approx. 200sqm  * Ex doctor's surgery and medical centre  * Ample off street parking  * $650 per week plus GST plus Outgoings    MORISSET                                          LEASED 

Morisset Business Park ‐ Unit For Lease  42 Gateway Blvd, Morisset     Zoned 'Retail Bulky Goods'. Land Area 1820  square metres. Building 24m x 33.5m. Height to  gutter 6m ‐ Apex approx 8m. Roller Doors 3m  wide and 3.6m high. Car Parking ‐ 10 spaces.  Flexible floor areas from 264 to 792 msq.    Lease:  Unit 3 ‐ $18,304 pa + GST, Includes Outgoings    MORISSET                                      $750,000 ex GST 

ED S A LE

Well Appointed Unit  4/15 Kam Close, Morisset    Total Area ‐ 330sqm approximately.  Includes  270sqm of ground floor space.  Quality air   conditioned office fitout.    Lease:  $30,000 per annum + GST + O/G      MORISSET                                           LEASE ONLY                                                               

Morisset

Gateway Estate Morisset  1,2/18 Accolade Ave, Morisset    Unit 1—432sqm ground floor, 7 car spaces.  Unit 2—Total Area ‐ 352 sqm, 5 car parks.  For more information see raywhitemorisset.com    For Lease: Unit 1— $50,000 + GST + O/G          Unit 2— $38,720 + GST + O/G      MORISSET                              from $430,000 ex GST 

LD O S

Morisset Business Park  2/5 Kam Close, Morisset    Located in Prominent position of Morisset Busi‐ ness Park.  Close proximity to F3, railway and  minutes to town centre.   Total Area:  178 sqm      Lease: from $18,200 p.a + GST + Outgoings    MORISSET                                   $285,000 ex GST                                                               

9


10

Industrial Properties ED S A LE

ED S A LE

New Industrial Unit  2/25 Kam Close, Morisset    Situated in the bustling area of Morisset Gateway  Estate.  Centrally located between Central Coast & the  Hunter Regions.  Close to F3.  216 msq Lease:  $31,104 per annum + GST +  Outgoings. 

Unique Design ‐ Excellent Position  1/1  Mayfair Close, Morisset    Prominent Corner position opposite Bunnings   and next to Mega Markets.  Size:      1100sqm    Lease:  $176,000 per annnum ($160 per sqm)  +GST + Outgoings         MORISSET                                                     LEASED    MORISSET                                                     LEASED                                        

D SE A LE

Gorwth Area ‐ Morisset Business Park  3,4/12 Accolade  Ave, Morisset.    Area:  180sqm  Rent: From $13,008 per annum GST Inclusive  Located in the rapid growth area of Morisset  Business Park minutes to Freeway, rail & town  centre.  Lease : From $13,008 GST inclusive    MORISSET                                            LEASED  

Morisset

Commercial Properties

11

CENTENNIAL CENTRE  ZONED 3(2) BUSINESS  99 Dora Street, Morisset  15 Yambo St, Morisset      * Shop/Office space in busy Morisset.  Secure your commercial investment. Major  * Customer Parking  regional centre with rapid growth rate & short  * Outgoings & GST included in rent.  commercial supply.  Distinctive brick & tile  * Positioned next to new Woolworths.  residence plus detached self contained studio.  * Shops can also be leased individually.  Ideal medical centre, professional room or  * Offers considered.  home business conversion. Site area 967sqm  Lease:  from—$1,100 pa All inclusive   with two street multi access points.      MORISSET                                         LEASE ONLY  MORISSET                                             $495,000                               

LD O S

Morisset Business Park  ‐ Vacant Land  Lot 216 Kalaf Ave, Morisset    * Secure, fully fenced grounds  * Zoning 4(3) Retail Bulky Goods  * Area:  1500 sqm (approx)  Dimensions:  30m x  50m  * Level, cleared, fully serviced, easy building    MORISSET                                                 AUCTION 

Morisset Square ‐ Coles Centre  17,18a,19 (Coles Centre) Yambo St, Morisset    An opportunity exists to become part of the  Morisset Square development.    Area;  62sqm , 95sqm or 110sqm    Lease: From $31,900 GST incl.     MORISSET                                              LEASE ONLY 

Morisset

MAIN STREET EXPOSURE!  1/71 Dora St, Morisset    Office or retail space located in the busy main  street of Morisset. Ample customer parking.  Morisset railway station across the road.  Only minutes off the F3.     LEASE: $1991.00 p/m—Outgoings & GST incl.    MORISSET                                      LEASE ONLY 


10

Industrial Properties ED S A LE

ED S A LE

New Industrial Unit  2/25 Kam Close, Morisset    Situated in the bustling area of Morisset Gateway  Estate.  Centrally located between Central Coast & the  Hunter Regions.  Close to F3.  216 msq Lease:  $31,104 per annum + GST +  Outgoings. 

Unique Design ‐ Excellent Position  1/1  Mayfair Close, Morisset    Prominent Corner position opposite Bunnings   and next to Mega Markets.  Size:      1100sqm    Lease:  $176,000 per annnum ($160 per sqm)  +GST + Outgoings         MORISSET                                                     LEASED    MORISSET                                                     LEASED                                        

D SE A LE

Gorwth Area ‐ Morisset Business Park  3,4/12 Accolade  Ave, Morisset.    Area:  180sqm  Rent: From $13,008 per annum GST Inclusive  Located in the rapid growth area of Morisset  Business Park minutes to Freeway, rail & town  centre.  Lease : From $13,008 GST inclusive    MORISSET                                            LEASED  

Morisset

Commercial Properties

11

CENTENNIAL CENTRE  ZONED 3(2) BUSINESS  99 Dora Street, Morisset  15 Yambo St, Morisset      * Shop/Office space in busy Morisset.  Secure your commercial investment. Major  * Customer Parking  regional centre with rapid growth rate & short  * Outgoings & GST included in rent.  commercial supply.  Distinctive brick & tile  * Positioned next to new Woolworths.  residence plus detached self contained studio.  * Shops can also be leased individually.  Ideal medical centre, professional room or  * Offers considered.  home business conversion. Site area 967sqm  Lease:  from—$1,100 pa All inclusive   with two street multi access points.      MORISSET                                         LEASE ONLY  MORISSET                                             $495,000                               

LD O S

Morisset Business Park  ‐ Vacant Land  Lot 216 Kalaf Ave, Morisset    * Secure, fully fenced grounds  * Zoning 4(3) Retail Bulky Goods  * Area:  1500 sqm (approx)  Dimensions:  30m x  50m  * Level, cleared, fully serviced, easy building    MORISSET                                                 AUCTION 

Morisset Square ‐ Coles Centre  17,18a,19 (Coles Centre) Yambo St, Morisset    An opportunity exists to become part of the  Morisset Square development.    Area;  62sqm , 95sqm or 110sqm    Lease: From $31,900 GST incl.     MORISSET                                              LEASE ONLY 

Morisset

MAIN STREET EXPOSURE!  1/71 Dora St, Morisset    Office or retail space located in the busy main  street of Morisset. Ample customer parking.  Morisset railway station across the road.  Only minutes off the F3.     LEASE: $1991.00 p/m—Outgoings & GST incl.    MORISSET                                      LEASE ONLY 


12

Industrial Properties

Commercial Properties ED S A LE

Commercial Office Site  111 Bridge St, Morisset    In the heart of busy Morisset, next to new  developement ‐ Coles/Country Target.   Only short walk from Train Station and only  minutes off the F3. Two storey brick building.   Floor space is approximately 180sqm. Please  contact our office for an inspection!  LEASE— $2,231.66(p/m), GST & Outgoings inc.    MORISSET                                        LEASED 

L

D SE A E

Office in Morisset Centre  2/71 Dora St, Morisset    Set in a landmark, prominent, corner main street  position in Morisset.     Area 60sqm.    Lease:  $27,000 per annum inclusive of GST and  Outgoings.      MORISSET                                                 LEASED 

Morisset

ED S A LE

CENTENNIAL CENTRE  13/99 Dora Street, Morisset    * Shop/Office space in busy Morisset.  * Customer Parking  * Outgoings & GST included in rent.  * Positioned next to new Woolworths      development.  * Shops can also be leased individually.  * Offers considered.    MORISSET                                               LEASED 

ED S A LE

Location, Location, Location  25 Yambo St, Moriseet    * Prime location, excellent exposure, adjoining  Morisset Square  * Professional rooms approx. 200sqm  * Ex doctor's surgery and medical centre  * Ample off street parking  * $650 per week plus GST plus Outgoings    MORISSET                                          LEASED 

Morisset Business Park ‐ Unit For Lease  42 Gateway Blvd, Morisset     Zoned 'Retail Bulky Goods'. Land Area 1820  square metres. Building 24m x 33.5m. Height to  gutter 6m ‐ Apex approx 8m. Roller Doors 3m  wide and 3.6m high. Car Parking ‐ 10 spaces.  Flexible floor areas from 264 to 792 msq.    Lease:  Unit 3 ‐ $18,304 pa + GST, Includes Outgoings    MORISSET                                      $750,000 ex GST 

ED S A LE

Well Appointed Unit  4/15 Kam Close, Morisset    Total Area ‐ 330sqm approximately.  Includes  270sqm of ground floor space.  Quality air   conditioned office fitout.    Lease:  $30,000 per annum + GST + O/G      MORISSET                                           LEASE ONLY                                                               

Morisset

Gateway Estate Morisset  1,2/18 Accolade Ave, Morisset    Unit 1—432sqm ground floor, 7 car spaces.  Unit 2—Total Area ‐ 352 sqm, 5 car parks.  For more information see raywhitemorisset.com    For Lease: Unit 1— $50,000 + GST + O/G          Unit 2— $38,720 + GST + O/G      MORISSET                              from $430,000 ex GST 

LD O S

Morisset Business Park  2/5 Kam Close, Morisset    Located in Prominent position of Morisset Busi‐ ness Park.  Close proximity to F3, railway and  minutes to town centre.   Total Area:  178 sqm      Lease: from $18,200 p.a + GST + Outgoings    MORISSET                                   $285,000 ex GST                                                               

9


Industrial Properties

8

BUSINESS SUITE ‐ ENTERPRISING ELEGANCE.  3,4,6/10 Kam Close, Morisset.    Watagan Park is exposed to high traffic vol‐ ume & is surrounded by a veritable swag of  reputable businesses. It’s professional design  & construction coupled with a rare combina‐ tion of style, functionality & business savvy  make it one of the Hunters most sought‐after  complexes.  Lease : Unit 4—$25,200 + GST + O/G    MORISSET                         From  $280,000 ex GST 

Modern Upmarket Complex.  3/11 Accolade Ave, Morisset.    * Floor Area ‐ 160sqm  * 3 Phase Power  * Back to Base Security  * Security Doors & Posts          MORISSET                            From $180,000 ex GST 

Business Opportunity in Morisset Business Park  1,3,6,7 / 61 Alliance Ave, Morisset    Secure an opportunity to relocate or start up  your business in the ever growing complex of  Morisset Business Park.  Modern strategically  position. Units range between 155—253 msq      Lease: From $19,636.63 pa + GST + O/G    MORISSET                            From $250,000 ex GST   

Morisset Gateway Estate  3/1 Accolade Ave, Morisset    This 416sqm unit is located in a thriving indus‐ trial estate. Minutes to F3 and centrally located  between the Central Coast & Newcastle/Hunter  Valley regions.  Only 1 hour north of Sydney.    Lease : $49,920 ex GST     MORISSET                                            LEASE ONLY  

Morisset

Development Sites

Waterfront Development Site  57 Rutleys Rd, Wyee Point    *  Strategically positioned next to Marina &  Aquatic Paradise  *  Premier North East aspect, gentle slope to  water  *  Zoned Tourism 7 (2)  *  Area:  25,900 square metres (2.59 HA)    WYEE POINT                              $4,500,000 ex GST 

Small Residential Subdivision  118 Lakeview Rd, Balcolyn    *  Beautiful little lakeside development.  *  Vacant corner allotment near boat ramp.   *  Suit nine, or maybe more, building blocks.  Subject to LMCC approval.  *  Services including town water, electricity and  sewer, Virtually level, easy to develop land.    BALCOLYN                                           $445,000 

100 Acres—Beautiful Shores of Lake Mac  77a Yarrawonga Park Rd, Yarrawonga Park    Large holding close to the lake. Peaceful bush  setting. Ideal for main residence or rural re‐ treat. Possible development opportunities such  as eco‐tourism facilities (STCA). 2 street front‐ ages, gently undulating topography. Approxi‐ mately 500 metres to boat ramp, 3km to Shop.     YARRAWONGA PARK                          $1,500,000 

10ha Morisset—D.A Approved.      Approximately 10ha located alongside the  Morisset Business Park. Zoned 4(2) Industrial  with D.A. for 35 lot subdivision.     Close proximity to F3, railway and minutes to  town centre and Watagan forest.       MORISSET                                                     E. O. I  

Morisset

13


Industrial Properties

14

Development Sites

4 Acres Residential Land ‐ Development Site  3 Stockton St, Morisset    Prime location in the centre of Morisset with  medium & high density residential zoning.   Currently has two dwellings with a rental reutrn  of approx $30,00 per annum.  High growth area,  with demand for residential blocks and housing.  Close to all facilities, major shopping centres,  rail transport, freeway etc.     MORISSET                                             $990,000 

Home ‐ Business ‐ Development Potential  9a Stockton St, Morisset    Zoned 2(2) Residential (Urban Living. Promi‐ nent position. Increasing traffic flow exposure.  Land area: 3907 sqm Suit:  child care centre,  high density housing, bed & breakfast,  or  general store (subject to LMCC approval).  Improvements include ‐ brick & tile 3 bedroom     MORISSET                                                E.O.I 

Morisset

Reserve Waterfront—Permanent six villa DA  5 Lakeview Rd, Brightwaters    Opposite proposed Marina‐ Absolutely prime  development site for your own home or six  high quality waterfront villas. Approaching  2694m2, gentle slope to the water and in a  quiet cul‐de‐sac position NB DA approval for  units will not expire.       BRIGHTWATERS                                  $1,200,000 

Cooranbong ‐ Development Site  509 Freemans Dr, Cooranbong    *  5310msq  *  2 titles  *  3 road frontages  *  Close to shops, schools,        MORISSET                                               $750,000 

Modern Well Built Unit  3/6 Brodie St, Morisset.    Centrally located between the Central Coast  and Hunter Valley regions in the industrial  area of Morisset Gateway Estate. Includes  46sqm mezzanine level .  Situated in well  designed and built complex.  Area;  188.5sqm  Lease : $25,000 + GST + O/G    MORISSET                                   $245,000 ex GST 

Industrial Unit ‐ Zennith  7/34 Alliance Ave, Morisset.    Fully secured site with remote controlled  gates.  50 minutes north of Sydney, on the  expressway exit and close to rail station.      Lease:  $21,600 + GST + O/G    MORISSET                                      LEASE ONLY 

" The Impact Zone"  1/Lot 20 Alliance Ave, Morisset.    Prominent position with Maximum exposure,  Area 398 msq plus 9 car parks,  Pre‐cast concrete construction, Major growth  area, Agents Comments:  Excellent opportunity  to lease in ulta modern facory outlet.  The  'impact zone' of a major growth area.  Lease:  $55,720 (pa) + GST + O/G.    MORISSET                                          LEASE ONLY 

Vacant Industrial Unit  3,4,5/16 Accolade Ave, Morisset.    An opporutniy to secure a unit centrally lo‐ cated between Central Coast & Hunter Region.    Approximately  from 150m sq floor space +  70msq mezzaine. North facing in thriving sec‐ tion of dynamic industrial estate.    Lease : $15,000pa + GST + O/G    MORISSET                          SALE from  $175,000 

Morisset

7


6

Industrial Properties ADDRESS

4 Unit Complex  9 Kalaf Ave, Morisset.    All 4 units ‐ 144sqm each.  Block Size:  1500msq  Situated in Morisset Business Park which   includes business' such as: Bunnings, Mega   Markets, Reece Plumbing, 2 service stations.        MORISSET                                     $500,000 ex GST 

Central Location ‐ Morisset Business Park  2/Lot 14 Alliance Ave, Morisset    Total area ‐ 300 sqm  includes 50 sqm office.    Lease: $45,000 per annum + GST + O/G          MORISSET                                          LEASE ONLY   

Morisset

SIZE /m²

PRICE (ex GST ) PRICE PER m²

8 Advantage

3,852

$

690,000

$

179.12

38 Alliance (Lot 15)

4,001

$

800,200

$

200.00

7a Alton Rd

3,612

$

599,000

$

165.80

608 Fishery Ptd Rd

2,000

$ 15,000(PA)

Lot 207 Alliance Ave

5,915

$ 1,183,400

$

200.06

Lot 208 Alliance Ave

4,890

$

978,000

$

200.00

Lot 221 Kalaf

1,933

$

340,000

$

175.89

13 Kam Close

6,643

$ 1,162,525

$

175.00

Lot 7 Mayfair Cl

2,722

$ 15,600(PA)

Lot 11 Mayfair Cl

3,594

$

533,709

$

148.50

8 Ourimbah

11,200

$ 1,500,000

$

200.00

200 Gimberts Rd

4,544

$

$

84.73

Lot 7, 9 & 36 Gimberts Rd "INVESTMENT WITH UPSIDE"  1,2,3/15 Advantage Ave. Morisset    Prime position captures constant high traffic  flow exposure. Leased to long established  highly respected business. 5 Year lease com‐ mencing 2008 with options to 2015. 3 Individ‐ ual unit combined floor are of approximately  650 sqm      MORISSET                                   $795,000 ex GST  

15

Industrial Land List

Morisset Business Park  3/25 Alliance Ave, Morisset.    190 msq unit situated in good traffic flow area in   Morisset Business Park.  Good access to Freeway and arterial roads.   Business' located in Business Park, include Bun‐ nings, Home Timber Hardware, Mega Markets,  Car Wash,  Reece Plumbing, Morisset Batteries  & Tyres,     MORISSET                                       $210,000 ex GST 

Morisset

230,000

385,000

$12,025,500

LEASE ONLY

LEASE ONLY


16

General Information

Featured Industrial

Key Industry Sectors—Lake Macquarie.  Our area’s economic strength has been built on the diverse landscape as well  as the natural resource base, with key industries developing out of agriculture,  timber, minerals and water. Today, the city has developed into a major hub  for small to medium size business with knowledge and technology‐based   industries exhibiting particular growth. With a diverse industry base, Lake  Macquarie is not reliant on particular industries. The three leading industries  as a proportion of employment in Lake Macquarie are:   Retail Trade Manufacturing Health & Community Services Source: LMCC website accessed 2/12/2011

Together these key industries employ over 30,000 people in Lake Macquarie.      CONTACT Lake Macquarie City Council;    Street Address: 126–138 Main Road Speers Point NSW 2284           Postal Address: Box 1906 Hunter Region Mail Centre 2310                          Telephone: 02 4921 0333             Fax: 02 4958 7257    Email: council@lakemac.nsw.gov.au    Website: www.lakemac.com.au  Customer Service Centre     Telephone enquiries: Monday‐Friday 8:00am–5:00pm Ph:02 4921 0333    Counter and Cashier Enquiries: Monday to Friday 8:00am – 5:00pm    For emergency after hours contact, please call 02 4921 0333.    Please note that any information you provide to Council may be released under the Government Information (Public Access) Act 2009. 

Morisset

Modern Industrial/ Commercial Unit ‐ Morisset 

FOR LEASE   

Inspect: -By Appointment

Peter MacIntyre 0404 885 411 Peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

2,5/15 Kam Close,  MORISSET 

Area  ‐ 216 msq   Lease from; $22,411.92 pa GST Inc     Recently constructed these modern units are ideally   situated in the growing Morisset Industrial estate, close  to F3 freeway and only 1 hour north of Sydney.   

5


4

General Information

Featured Commercial

Industrial Chart*

Commercial Chart*

*Source—pricefinder.com.au as at 17/03/2012

CENTENNIAL CENTRE   

FOR LEASE   

Inspect: -By Appointment

Peter MacIntyre 0404 885 411 Peter.macintyre@raywhite.com Ph: (02) 49705 411

Morisset

99 DORA STREET,  MORISSET 

* Shop/Office space in busy Morisset.—FOR LEASE  * Customer Parking  * Outgoings & GST included in rent.  * Positioned next to new Woolworths development.  * Shops can also be leased individually.  * Offers considered.    Lease from $1,100 all inclusive. 

Morisset

17


18

Contents

Join these businesses;

3

PAGE

04—

Featured Industrial

06——

–———

— Industrial Properties

13

———

———

Commercial Properties —

Development Sites

15

Industrial Land

16

General Information

Morisset

— Featured Commercial

05—— 11—

Morisset

——


2

19

Our Story...

Mission Statement

  Owned and Operated by Peter & Elizabeth MacIntyre & David Wood, Ray White Morisset was established in 1990 with each year progressively becoming more successful than the last, as we have grown from strength to strength. However, without the support from our clients, and of course a lot of hard work and dedication, we would never have become the most successful and most long standing local agent, for this we are graciously appreciative. After a humble beginning of a husband and wife team we now employ ten local and very committed people. Ray White Morisset has consistently been recognised as the best country Office amongst the Ray White network with awards for number of sales and number of most successfully marketed Auctions. Our team combines to offer over forty years experience and each and everyone of us lives and invests locally. We therefore care about our community and of course are able to promote the area with enthusiasm and confidence.

Real estate is more than just buying and selling property. It is about personal service  and commitment to our valued clients. Ray White Morisset always provides effective  advice with honest attention to each transaction.  We attend to details in every area of  marketing, sales, finance and property management.  We have built an energetic,   diverse and successful team of people and their professional commitment has   helped to make Ray White Morisset an industry leader.   

Our Guarantee Ray White Morisset is a company you can trust.  We value your custom and guarantee  the highest level of service for every transaction we handle. We care about our   community and are able to promote the area with enthusiasm and confidence.     This is our service guarantee. 

Client Comments   “ I have had contact with all sales staff and they all have the same professional  approach. The sales staff never gave up, they gave my property as much attention as  a million dollar sale.”  Darrell Redman      “Staff were always willing to help or answer any question. Reception staff were very  knowledgeable.”  Martyn and Nichola Webster      “The entire sale’s staff have a friendly, responsive ‘No Problem’ attitude. Everything  was done when it was supposed to be. All enquiries were handled quickly and   efficiently.”   David and Kirrily Donohue 

This magazine is produced and printed by Ray White Morisset. (Macwood Pty Ltd) All information contained herein is gathered from sources we believe to be reliable; we cannot guarantee its accuracy and interested persons should rely on their own enquires.

Read QR Codes with “i-nigma” for iPhone, Android, Blackberry. Download from your phone’s app store.

Morisset

ISSUE 02 UPDATED—17/03/12

Morisset


20

02 49 705 411 www.raywhitemorisset.com.au

1

White Magazine Morisset - Commercial Industrial  

Commercial and Industrial property for sale and for lease. Morisset NSW Australia