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GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM VOM GRAZ 300 M VON DER HERRNGASSE A – 8010 GRAZ

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DIE LAGE: Das Geschäftslokal befindet sich in guter Lage in der frequentierten Hans Sachs Gasse, diese besticht durch ihre Branchenvielfallt, zahlreiche Namhafte Unternehmen haben sich diesen Standort bereits zu Nutze gemacht und sich in angesiedelt Von der Herrngasse erreicht man das Geschäftslokal in weniger als 2 Gehminuten.

1. Buchhandlung Moser http://www.morawa-buch.at/home/standorte/Steiermark/Moser 2. Frisör WildFuchs www.wildwuchs-groebl.at 3. Spar Österreich www.spar.at 4. Ögussa - Österreichische Gold- und Silber-Scheideanstalt www.oegussa.at 5. Butlers – Made for your Home www.butlers.at 6. Geba GmbH – Design meets Tradition – Teppichhandel www.geba.at 7. Apple Store 8. Cellini – Damen- und Herrnmode 9. Marc O´Polo – Damen- und Herrenmode, Taschen, Schuhe 10. Sisley / Benetton - Damen- und Herrnmode 11. Tschibo / Eduscho www.eduscho.at 12. Zara www.zara.com 13. H & M www.hm.com 14. Raiffeisenbank www.raiffeisen.at 15. Styrian Chamber of Agriculture www.stmk.agrarnet.info 16. Marienplatz 17. Jakominiplatz 18. Akademisches Gymnasium www.akademisches-graz.at/nhpt/index.htm 19. Oper Graz 20. Verschiedene Restaurants und Bars W

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PASSANTENINNENZÄHLUNG 2010 Am Donnerstag, den 6. Oktober 2010 und Freitag, den 7. Oktober 2010 in der Zeit von 08:30 Uhr bis 18:30 Uhr wurden in der Grazer Innenstadt an 27 Zählstellen PassantInnenzählungen mittels Intervallzählungen durchgeführt. Die Werte beider Straßenseiten der einzelnen Zählstellen wurden jeweils zusammengezählt. Durch die Zählmethodik kann es zu Mehrfachzählungen kommen; die PassantInnenzählung bezieht sich nur auf die einzelnen Zähllinien, ohne die Laufwege der einzelnen Personen zu verfolgen. Es ist daher nicht zulässig, aus der Summe einzelner Zähllinien die Anzahl der BesucherInnen der Grazer Innenstadt abzuleiten. Der Erhebungstermin am ersten Oktoberwochenende wurde gewählt, um Vergleiche mit den Daten der Vorjahre anstellen zu können. Zuletzt wurden die PassantInnenfrequenzen in Graz in den Jahren 2002, 2003 und 2005 untersucht. Die hier präsentierten Zahlen bilden nur die Vergleichsfrequenz der beiden Erhebungstage ab. Rückschlüsse auf eine Monats- oder Jahresfrequenz sind nur bedingt möglich. Faktoren wie Wetter, Jahreszeit und saisonale Schwankungen haben großen Einfluss auf die PassantInnenfrequenzen.

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DATEN Die Geschäftsfläche ist auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss aufgeteilt und hat samt Nebenräumen eine Nutzfläche von rund 162,00 m². (Im Plan rot gekennzeichnet). Im hinteren Obergeschoss ist das Lager mit einer Nutzfläche von rund 48,00 m² gelegen. (Im Plan grün gekennzeichnet). Miete netto: Betriebskosten A Konto netto: Heizkosten netto: Kaution: Ablöse:

4.409,88 Euro 293,18 Euro 102,62 Euro nach Vereinbarung nach Vereinbarung

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DATEN

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PLÄNE: ERDGESCHOSS:

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PLÄNE 01. OBERGESCHOSS

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HINWEIS: Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt als vereinbart. Die Zahlung der Provision wird auch für den Fall vereinbart, dass der Vertragsabschluss nicht mit Ihnen sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die von uns bekannt gegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben. Die Vermittlungsprovision wird auch fällig, wenn diese Einigung mit oder ohne unsere weitere Intervention zustande gekommen ist. Dafür ist es gleichgültig, wann der Vertragsabschluss erfolgt bzw. ob der Vertragsabschluss zu den angebotenen oder zu anderen Bedingungen erfolgt. Die Provision wird Ihnen 3 Tage nach Vertragsunterzeichnung verrechnet und ist sofort fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

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RAUMAGENT IMMOBILIEN GMBH WIENERSTRASSE 185 A – 8020 GRAZ TEL.: 0043 316 67 31 64 INFO@RAUMAGENT.AT WWW .RAUMAGENT.AT

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Geschäftslokal in der Grazer Innenstadt  

Geschäftslokal in der Grazer Innenstadt nur 300 m von der Herrngasse entfernt

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