Immobilien Info - OÖ Zentralraum

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IMMOBILIEN INFO-MAGAZIN OÖ ZENTRALRAUM AUSGABE 01/2022 | 2 X JÄHRLICH

SATTLEDT

WEG NOVELLE BRINGT ÖKOLOGISCHE VORTEILE Näheres im Blattinneren.

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Moderner Wohntraum mit ertragsbringendem Geschäftshaus im Ortskern - Hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance eine Traumimmobilie samt Geschäftshaus zu erwerben. Ca. 290m² Wohnfläche im Wohn- und Geschäftshaus und rund 81 m² Geschäftsfläche, Grundstück: 1.513,00 m2, Wohnfläche: 410,00 m2, Kaufpreis: EUR 1.190.000,00, Objektnr.: 0004000974, HWB 85,00, fGEE 1,44 Hannes Ziegelböck, T +43 676 8142 7722


In dieser Ausgabe finden Sie Objekte aus folgenden Rubriken: HÄUSER WOHNUNGEN GEWERBEOBJEKTE GRUNDSTÜCKE

HINWEIS: *Direktverträge mit Versorgungsunternehmen (zB Strom, Heizung, ...) sind in den mtl. Belastungen nicht berücksichtigt.

Impressum: Medieninhaber und Herausgeber: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a, 4020 Linz T 050 65 96-8002 E rt-vertrieb@rtm.at realtreuhand.at/impressum Unternehmensgegenstand: Immobilienvermittlung und -bewertung FN 192856 m Landesgericht Linz Hersteller: Premedia GmbH, Wels

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VALERI HAT EIN AUGE FÜR DEN WERT IHRER IMMOBILIE. VALERI, der schnelle Online Bewertungs-Check vom größten Immobilienbewerter. Schauen Sie auf valeri.at

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WEG NOVELLE BRINGT ÖKOLOGISCHE VORTEILE UND HILFT BEIM ENERGIESPAREN Raiffeisen Immobilien Österreich sieht positive Auswirkungen für ökologisch wertvolle Investitionen von Eigentümergemeinschaften Die Wohnungseigentumsgesetznovelle (WEG-Novelle) wurde Anfang 2022 im Nationalrat beschlossen. Sie wird nicht nur einige Vereinfachungen für Eigentümer bringen, sondern mittelbis langfristig auch positive Auswirkungen auf Klima und Energiekosten haben. Die WEG-Novelle erleichtert es zukünftig in Eigentümergemeinschaften Beschlüsse zu fassen: Wer nicht mitstimmt, kann nicht mehr alles blockieren. So werden etwa E-Ladestationen künftig unkomplizierter zu errichten sein, da man nicht mehr die aktive Zustimmung aller Miteigentümer braucht. Eine Zustimmung gilt als erteilt, wenn alle anderen Wohnungseigentümer über die geplante Änderung ordnungsgemäß und nachweislich schriftlich verständigt wurden und niemand binnen zwei Monate dagegen schriftlich widerspricht. Eigentümergemeinschaften im Sinne des WEG sind z.B. Eigentümer von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern oder Doppelhäusern. Österreichweit gibt es derzeit rund 600.000 Haushalte die unter das WEG fallen.

GUT FÜR DIE UMWELT – UND DIE GELDBÖRSE Auch die Errichtung von Photovoltaikanlagen und die thermische Sanierung von Gebäuden werden durch die Novelle erleichtert. Davon profitiert neben dem Klima auch die Geldbörse der Eigentümer, die sich Energiekosten ersparen. Gerade in Zeiten rasant steigender Energiepreise ein wichtiger Aspekt!

genannte Wallboxen, als privilegierte Maßnahme definiert. Wohnungseigentümer können somit diese Maßnahme leichter durchführen und dadurch einen wichtigen Beitrag zur Steigerung der Elektromobilität leisten. Als Unternehmen der Raiffeisen-Gruppe hat Nachhaltigkeit für Raiffeisen Immobilien eine besonders große Bedeutung. Die Erhöhung der Instandhaltungsumlage auf mind. 90 ct/m2 sehen wir daher als weiteren wichtigen Aspekt der WEG-Novelle, um ökologisch richtige Investitionen in Wohnungseigentumsgemeinschaftsanlagen überhaupt erst möglich zu machen. Dadurch wird in Zukunft mehr Geld für Maßnahmen zur Wärmedämmung und die Errichtung von Photovoltaikanlagen zur Verfügung stehen.

Raiffeisen Immobilien sieht die WEG-Novelle als wichtigen Schritt in Richtung Ökologisierung von Investitionen in Eigentümergemeinschaften. Durch die erleichterte Mehrheitsbildung werden mehr Möglichkeiten für Miteigentümer geschaffen, ökologisch sinnvolle Adaptionen durchzuführen und somit langfristig auch Maßnahmen gegen die steigenden Energiekosten zu setzen. Für viele dieser Ökologisierungs-Investitionen gibt es darüber hinaus Förderungen von Bund und Ländern. Rat im Förderungsdschungel bekommen Interessierte bei allen Raiffeisenbanken. Mit Inkrafttreten der Wohnungseigentumsgesetznovelle ab Juli 2022 wird die Errichtung von Anlagen zum Langsamladen von E-Autos, so-

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HÄUSER ALTENBERG

ASCHACH AN DER DONAU

Wohnhaus Altenberg Idyllische Grün-/Ruhelage im Ortsteil Haslach (Alpenblick). Attraktive SüdWest-Ausrichtung mit Linzblick.

Mehrparteienhaus mit 4 Wohnungen Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten (Top 1= ca. 39 m², Top 2 = ca. 70 m², Top 3 = 32 m², Top 4 = ca. 71 m²) in unmittelbarer Nähe des Marktzentrums Aschach an der Donau.

GRUNDSTÜCK: 716,00 m2 WOHNFLÄCHE: 254,00 m2 KAUFPREIS: EUR 790.000,00

GRUNDSTÜCK: 532,00 m2 WOHNFLÄCHE: 212,00 m2 KAUFPREIS: EUR 350.000,00

Jürgen Markus Harich | T +43 676 8141 8018 Objektnr.: 0004000735 | HWB 78,00 | fGEE 0,94

Josef Riederer | T +43 676 8142 1758 Objektnr.: 0004000727 | HWB 166,80 | fGEE 2,17

DÜRNBERG

ENNS

Sehr gepflegtes Landhaus in perfekter Aussichtslage Das ruhig gelegene Haus mit einzigartiger Aussichtslage befindet sich 11 km vom Hauptplatz Linz entfernt vollunterkellert, Doppelgarage. Das Haus wurde 1977 errichtet und 2017 teilsaniert.

Modernisiertes Haus mit zwei Wohneinheiten und traumhaftem Garten! Schön gepflegtes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einem möblierten Wohnkeller.

GRUNDSTÜCK: 1.142,00 m2 WOHNFLÄCHE: 160,00 m2 KAUFPREIS: auf Anfrage

GRUNDSTÜCK: 582,00 m2 WOHNFLÄCHE: 165,00 m2 KAUFPREIS: EUR 539.900,00

Konrad Reiter | T +43 676 8142 9207 Objektnr.: 0004000826 | HWB 165,00 | fGEE 1,78

Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004000507 | HWB 141,00 | fGEE 1,95

HÖRSCHING

LEONDING

Wohnen und Arbeiten kombinieren Ein Haus zwei Eingänge, Wohnen und Arbeiten kombiniert. Zwei Doppelhaushälften mit innenliegender Verbindung.

Lage - Lage - Lage - Haus in Bestlage Das 1931 bzw. 1935 errichtete, teils sanierungsbedürftige Haus liegt in Ruflinger Bestlage unweit des Kürnberger Waldes.

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 3.000,49

WOHNFLÄCHE: 73,02 m2 KAUFPREIS: EUR 400.000,00

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004001283 | HWB 38,22 | fGEE 0,74

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000951 | HWB 291,00 | fGEE 2,75

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HÄUSER LEONDING Doppelhaushälfte Leonding Charmante Doppelhaushälfte perfekt für die Familie mit ca. 120 m² Nutzfläche, voll unterkellert, Garage und insgesamt ca. 330 m² Grundfläche.

GRUNDSTÜCK: 330,00 m2 KAUFPREIS: EUR 590.000,00 Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000987 | HWB 171,00 | fGEE 25,00

LINZ NEUER PREIS Gepflegtes Einfamilienhaus mit parkartigem Garten. Holzriegelbau in zentraler Lage in Pichling. Baujahr 1992. Lichtdurchflutete Nähe zum Naherholungsgebiet Traunauen und zu den Weikerlseen. GRUNDSTÜCK: 1.335,00 m2 WOHNFLÄCHE: 121,16 m2 KAUFPREIS: EUR 650.000,00 Doris Lucan | T +437239812332629 Objektnr.: 0004000921 | HWB 112,00 | fGEE 1,69

LINZ Wohnhaus Linz Linz-Spallerhof. Absolut familienfreundliche Lage. Sportpark Lissfeld, Wasserwald, Bellevuepark/Bindermichl, Supermarkt, Bushaltestelle, etc. in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeit- & Erholungswert. Baujahr 2006/'07. GRUNDSTÜCK: 931,00 m2 WOHNFLÄCHE: 170,30 m2 KAUFPREIS: EUR 980.000,00 Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010 Objektnr.: 0004001057 | HWB 56,10 | fGEE

LINZ Wohnhaus Linz Nähe Wagner-Jauregg-Krankenhaus, Bereich Reuchlinstraße/Breitwiesergutstraße. Großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer. Dachraum zusätzlich ausbaubar!(ca. 30 m²). GRUNDSTÜCK: 488,00 m2 WOHNFLÄCHE: 126,00 m2 KAUFPREIS: EUR 690.000,00 Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010 Objektnr.: 0004001213 | HWB 158,60 | fGEE 1,77

LINZ Verträumtes Stadthaus in begehrter Linzer Lage Attraktive Doppelhaushälfte mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in Linzer Toplage ! Wunderschönes, sonniges und ruhig gelegenes 711 m² Grundstück, voll unterkellert, Einzelgarage und KFZFreistellplätze. Im Erdgeschoß erwartet Sie die Küche mit einem Wohn-Esszimmer und einem Büro oder Schlafzimmer, Bad und WC und der große Wintergarten mit dem Ausgang in den wunderschönen Garten. Im Obergeschoß stehen Ihnen derzeit 2 Zimmer, sowie ein Vorraum zur Verfügung. Von hier gelangt man auch über eine Treppe auf den Dachboden.

GRUNDSTÜCK: 711,00 m2 WOHNFLÄCHE: 76,45 m2 KAUFPREIS: auf Anfrage Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004000614 | HWB 334,30 | fGEE 4,50

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HÄUSER LINZ

LINZ

Traumhaus in Bestlage ! In dieser charmanten Ruhelage am begehrten Linzer Freinberg, liegt diese Doppelhaushälfte mit tollem Ausblick auf Linz.

5 KM NACH LINZ - GROSSZÜGIG WOHNEN Ein & Mehrfamilienhaus mit Panoramablick, ruhige Siedlungslage, Modernisierung 2015, Doppelgarage, Carport

GRUNDSTÜCK: 694,00 m2 WOHNFLÄCHE: 175,00 m2 KAUFPREIS: EUR 990.000,00

GRUNDSTÜCK: 842,00 m2 WOHNFLÄCHE: 260,00 m2 KAUFPREIS: EUR 649.000,00

Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004000690 | HWB 133,60 | fGEE 2,01

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417 Objektnr.: 0004001045 | HWB 107,40 | fGEE 1,25

NEUHOFEN AN DER KREMS

SATTLEDT

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse NEUBAU! Eigengarten, 3 Schlafzimmer, Büro, beheizter Wohnkeller, 2-3 Parkplätze, Schlüsselfertig, Ziegelmassivbauweise

Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. 2 Wohneinheiten, aufgeteilt in Erd-, Zwischen- und Obergeschoß, stehen Ihnen hier zur Verfügung.

GRUNDSTÜCK: 488,00 m2 WOHNFLÄCHE: 121,52 m2 KAUFPREIS: EUR 429.000,00

GRUNDSTÜCK: 1.045,00 m2 WOHNFLÄCHE: 214,00 m2 KAUFPREIS: EUR 549.000,00

Albert Fellinger | T +43 676 8142 83016 Objektnr.: 0004000853 | HWB 37,80 | fGEE 0,85

Hannes Ziegelböck | T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004000796 | HWB 146,00 | fGEE 2,22

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HÄUSER THALING Zwei Häuser zum Preis von Einem + Gartenparadies Das Ensemble besteht aus zwei Häusern samt Garagen, Carport und Pool. Das Angebot richtet sich vor allem an Großfamilien, Personen mit Hobbys die viel Platz benötigen oder Kapitalanleger.

GRUNDSTÜCK: 1.008,00 m2 WOHNFLÄCHE: 287,00 m2 KAUFPREIS: EUR 549.500,00 Albert Fellinger | T +43 676 8142 83016 Objektnr.: 0004001318 | HWB 194,00 | fGEE 2,57

WEISSKIRCHEN Großzügiges Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten! Attraktives Zweifamilienwohnhaus in begehrter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Im nahen Ortszentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten präsentiert sich als Wohlfühloase und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Nicht barrierefrei.

GRUNDSTÜCK: 951,00 m2 WOHNFLÄCHE: 216,37 m2 KAUFPREIS: EUR 590.000,00 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004001181 | HWB 157,00 | fGEE 1,72

WELS Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum für die ganze Familie! Die Immobilie befindet sich in sonniger Lage am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse. Im nahen Stadtzentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten um Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Das Potenzial reicht von einem einzigartigen Loft-Stil bis hin zu zwei getrennten Wohneinheiten. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Gelegenheit!

GRUNDSTÜCK: 468,02 m2 KAUFPREIS: EUR 270.000,00 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004000913 | HWB | fGEE -

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WOHNUNGEN ALTLICHTENBERG

ANSFELDEN

Große Mietwohnung direkt im Zentrum von Lichtenberg WG-geeignet, Gartennutzung, eigener Parkplatz, sehr gute Verkehrsanbindung, gesamte infrastrukturelle Einrichtungen fussläufig erreichbar. Nicht barrierefrei

Exklusive Maisonette in Toplage Die luxuriöse Wohnung bietet auf den 155,36 m² aufgeteilt auf zwei Etagen, genug Platz um um auch Wohnen und Home Office zu vereinen!

WOHNFLÄCHE: 100,00 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 862,00

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 2.175,04

Yvonne Nöster | T +43676814232654 Objektnr.: 0004000548 | HWB 74,60 | fGEE 1,32

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000450 | HWB 35,80 | fGEE 0,74

ASTEN

BAD WIMSBACH

SONNIGE TERRASSENWOHNUNG MIT WEITBLICK Lichtdurchflutete, besonders gepflegte 4-Zimmerwohnung mit uneinsichtiger Sonnenterrasse. 2. Stock mit Lift, Tiefgarage + Freistellplatz extra

Modern sanierte Mietwohnung am Marktplatz Provisionsfrei Im Zentrum von Bad Wimsbach befindet sich diese großzügige und frisch sanierte Mietwohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche.

WOHNFLÄCHE: 103,00 m2 KAUFPREIS: EUR 299.500,00

WOHNFLÄCHE: 100,00 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 950,00

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417 Objektnr.: 0004001267 | HWB 37,00 | fGEE 0,86

Hannes Ziegelböck | T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004001223 | HWB 104,80 | fGEE 2,36

EFERDING

HÖRSCHING

Zentral gelegene Mietwohnung im 2. Obergeschoss Zentral aber trotzdem ruhig gelegene, sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss im Zubau zur WKO Eferding. Ein KFZ Stellplatz ist fix zugeordnet.

Mietwohnung Hörsching Top 1 Wunderschöne neue 77,74 m² große Mietwohnung mit 3 Zimmern und 22,51 m² großer Terrasse und neuer Küche.

WOHNFLÄCHE: 85,00 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 808,98

WOHNFLÄCHE: 77,00 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.231,65

Josef Riederer | T +43 676 8142 1758 Objektnr.: 0004001237 | HWB 96,00 | fGEE 1,45

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004001083 | HWB 44,40 | fGEE 0,79

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WOHNUNGEN HÖRSCHING

KIRCHBERG-THENING

Mietwohnung Hörsching Top 5 Wunderschöne neue 58,30 m² große Mietwohnung mit 9 m² großem Balkon. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben

Neuwertige Mietwohnung Kirchberg Thening Schöne Mietwohnung mit Einbauküche und über 10 m² großer Terrasse in ruhiger, dörflicher Lage in Thening im ersten Obergeschoss über der ortsansässigen Raiffeisenbank.

WOHNFLÄCHE: 59,01 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 890,36

WOHNFLÄCHE: 68,29 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 906,09

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004001085 | HWB 44,40 | fGEE 0,79

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004001196 | HWB 41,00 | fGEE 0,76

LEONDING

LEONDING

Gartenwohnung zur Miete Wohnen auf hohem Niveau! Gartenwohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage am Leondinger Gaumberg.

3-Zimmer-Wohnung im Leondinger Zentrum Tolle Infrastruktur, weitgehend alles zu Fuß erreichbar und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

WOHNFLÄCHE: 105,00 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.484,65

WOHNFLÄCHE: 73,00 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 883,38

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000259 | HWB 55,80 | fGEE 1,02

Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004000957 | HWB 36,10 | fGEE

LINZ

LINZ

3-Zi. Eigentumeswohnung in Grünruhelage in Linz/Urfahr: Wohnung mit Reihenhaus-Charakter mit eigenem Stiegenaufgang. 1. OG, nicht barrierefrei, möblierte Küche mit E-Geräten, Balkon ca. 9,02 m². Baujahr 2012, Holzriegelbau. Inkl. Kellerabteil u. Doppelgarage.

Absolutes Highlight in Mitten der Stadt Linz Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Linzer Froschberg - mitten in der Stadt und doch im Grünen!

WOHNFLÄCHE: 77,24 m2 KAUFPREIS: EUR 429.000,00

WOHNFLÄCHE: 289,67 m2 KAUFPREIS: EUR 1.630.000,00

Doris Lucan | T +437239812332629 Objektnr.: 0004001241 | HWB 69,00 | fGEE 0,80

Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012 Objektnr.: 0004000248 | HWB 63,20 | fGEE

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WOHNUNGEN LINZ

LINZ

Eigentumswohnung Linz Perfekte Innenstadtlage. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens fußläufig erreichbar. Erdgeschoß/Hochpaterre jedoch nicht barrierefrei. Zweckmäßiger Grundriß. Möblierung im Preis inkludiert.

Helle moderne 2-Zimmerwohnung Linz Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit extra Küche in der Hörzingerstraße in Linz;

WOHNFLÄCHE: 48,00 m2 KAUFPREIS: EUR 195.000,00

WOHNFLÄCHE: 56,60 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 628,86

Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010 Objektnr.: 0004000260 | HWB 138,00 | fGEE 2,13

Patrick Josing | T +43 676 8141 8015 Objektnr.: 0004000356 | HWB 148,00 | fGEE 1,86

LINZ

LINZ

Traumhafte 3-Zimmer Wohnung am Froschberg - provisionsfrei! 3-Zimmer Wohnung mit extra Küche und großer Loggia/Balkon am Froschberg in Top Lage!

NEUER PREIS! Mietwohnung Linz Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung am Linzer Froschberg in ruhiger Lage. Küche, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil sind im Mietpreis inklusive! Die Wohnung ist neu ausgemalt. Bezug ab sofort möglich!

WOHNFLÄCHE: 79,00 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 895,00

WOHNFLÄCHE: 66,12 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 790,00

Patrick Josing | T +43 676 8141 8015 Objektnr.: 0004000373 | HWB 71,00 | fGEE 1,23

Corina Meisinger | T +43 676 8141 8022 Objektnr.: 0004000774 | HWB 31,00 | fGEE 0,73

LINZ

LINZ

Mietwohnung Linz / Bindermichl Gute Lage im Stadtteil Bindermichl, gute Infrastruktur, 3.OG ohne Lift, nicht barrierefrei, kein Kellerabteil vorhanden. Bezug ab Juli 2022

Eigentumswohnung Linz Nähe Südbahnhofmarkt / Neues Musiktheater. Wohnung im 6. Stock (barrierefrei mit Lift). Westseitig. 3 Schlafzimmer, verglaste Loggia. Ab sofort verfügbar.

WOHNFLÄCHE: 29,57 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 319,62

WOHNFLÄCHE: 116,86 m2 KAUFPREIS: EUR 280.000,00

Corina Meisinger | T +43 676 8141 8022 Objektnr.: 0004000810 | HWB 57,00 | fGEE 1,07

Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010 Objektnr.: 0004001067 | HWB 51,00 | fGEE -

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WOHNUNGEN LINZ DESIGN - Premium Wohnen in Urfahr Premium-Mietwohnung im begehrten Wohnbezirk Linz/Urfahr. Highlights zur Wohnung: - 1 Tiefgaragenabstellplatz im Mietpreis inkludiert, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und TOP-Elektrogeräten, hervorragende Tischlerplanung (begehbarer Vorzimmerschrank mit viel Stauraum und einer erhöhter Waschmaschine, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank im Badezimmer), Badwanne und Dusche vorhanden, geräumiges Kellerabteil, modernes Smart Home von Loxone

WOHNFLÄCHE: 61,84 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.299,00 Patrick Josing | T +43 676 8141 8015 Objektnr.: 0004001120 | HWB 27,70 | fGEE -

LINZ

LINZ

Eigentumswohnung Linz - Römerberg Top Lage Römerberg. Wenige Gehminuten ins Zentrum. Wohnung 2005 saniert. Durchdachte Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer, hochwertige Holzböden, moderner Küchenbereich. Bezug kurzfristig.

Innenstadtwohnung mit riesigem Balkon mit Blick in den Innenhof Mietwohnung in der Bürgerstraße; beste, ruhige Lage nahe dem Schillerpark - nicht barrierefrei! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Tiefgaragenparkplatz verfügbar.

WOHNFLÄCHE: 71,50 m2 KAUFPREIS: EUR 340.000,00

WOHNFLÄCHE: 56,17 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 764,50

Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010 Objektnr.: 0004001139 | HWB 137,50 | fGEE 2,00

Patrick Josing | T +43 676 8141 8015 Objektnr.: 0004001182 | HWB 43,00 | fGEE -

LINZ Schicke Citywohnung im Linzer Zentrum Schicke 2 Zimmer Wohnung im Linzer Zentrum. Die Wohnung beinhaltet eine integrierte, eingerichteten Küche. Der helle Wohn- Essbereich und ein extra Schlafzimmer runden das Angebot ab.

WOHNFLÄCHE: 46,44 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 664,97 Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004000572 | HWB 92,75 | fGEE 1,62

LINZ Proschkogang Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wird Platz bieten für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum-Wohnungen.

WOHNFLÄCHE: 79,60 m2 KAUFPREIS: EUR 238.000,00 Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000311 | HWB 39,00 | fGEE 0,79

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WOHNUNGEN LINZ City Living - auch als WG geeignet Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, gute Raumaufteilung, geräumige Wohnküche mit Speis. Bezug ab sofort möglich.

WOHNFLÄCHE: 64,30 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 549,00 Corina Meisinger | T +43 676 8141 8022 Objektnr.: 0004001053 | HWB 104,00 | fGEE 2,04

LINZ 3-Zimmer Wohnung in beliebter Urfahraner Lage Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Urfahraner Lage nahe der Universität. Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar

WOHNFLÄCHE: 76,91 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 870,00 Corina Meisinger | T +43 676 8141 8022 Objektnr.: 0004001080 | HWB 47,00 | fGEE 1,25

LINZ Eigentumswohnung am Pöstlingberg Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon am Pöstlingberg (Merkursiedlung), in Nähe der Bruckneruniversität,Haltestellen der Pöstlingbergbahn fußläufig erreichbar. Nicht barrierefrei.

WOHNFLÄCHE: 72,57 m2 KAUFPREIS: EUR 285.000,00 Konrad Reiter | T +43 676 8142 9207 Objektnr.: 0004001271 | HWB 126,10 | fGEE 2,22

LINZ RAUMWUNDER Linz City Die zentrale Innenstadtlage und das großzügige Raumangebot sprechen für diese gepflegte Eigentumswohnung. Eine Küche mit E-Geräten (außer Kühlschrank) lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Raumaufteilung: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WC, Abstellraum, 4 Zimmer. Das direkt angrenzende Esszimmer mit Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne gemeinsame Stunden. Für besonderen Komfort sorgt ein privater Stellplatz in einer Einzelgarage, direkt neben dem Eingang des Wohnhauses.

WOHNFLÄCHE: 152,00 m2 KAUFPREIS: EUR 450.000,00 Patrick Josing | T +43 676 8141 8015 Objektnr.: 0004001230 | HWB 115,00 | fGEE 1,77

NEUHOFEN AN DER KREMS Gemütliche Gartenwohnung Neuwertige Gartenwohnung mit tollem Ambiente. Gartenfläche ca. 62,86 m².Carport mit 2 Stellplätzen

WOHNFLÄCHE: 70,20 m2 KAUFPREIS: EUR 315.000,00 Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012 Objektnr.: 0004001006 | HWB 42,00 | fGEE 0,80

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WOHNUNGEN STEYREGG

TRAUN

Fein-mein Daheim Wohnliche, adrette Eigentumswohnung oberhalb des Zentrums von Steyregg:Highlights: Kachelofen, wunderschöner Fernblick, heller Wohnraum

2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Traun Die 2-Zimmer-Wohnung, mit Loggia, liegt nahe dem Trauner Stadtplatz. Autoabstellplatz und Kellerabteil inkludiert. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

WOHNFLÄCHE: 73,70 m2 KAUFPREIS: EUR 190.000,00

WOHNFLÄCHE: 56,58 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 644,87

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737 Objektnr.: 0004001102 | HWB 109,80 | fGEE 1,86

Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004000440 | HWB 48,86 | fGEE -

TRAUN Eigentumswohnung im Schlosspark Traun Diese 121,91 m² große Wohnung verspricht auch für die höchsten Ansprüche edles Wohnen und lässt durch einen offenen und modernen Baustil keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über eine 34,78 m² große Loggia. Die zentrale Lage am Schlosspark verspricht ein fußläufiges Erreichen von Sport- und Kultureinrichtungen, Restaurants, Cafes, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitteln. Die Fahrzeuge können in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden.

WOHNFLÄCHE: 121,91 m2 KAUFPREIS: EUR 478.400,00 Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000455 | HWB 34,50 | fGEE 0,73

WELS Klassische Stadtwohnung mit hochwertiger Ausstattung! Hochwertige 4-Zimmer-Altbau-Wohnung im 3. Stock (kein Lift vorhanden!) eines Welser Stadthauses. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die charmant miteinander verbundenen Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Familientreffpunkt. Hobbyköche können sich in der hochwertig ausgestatteten Küche voll entfalten. Für angenehme Nachtruhe stehen drei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch und Badewanne ist eine wahre Wellness-Oase, WC separat. Nicht barrierefrei. Die Wohnung ist ab August 2022 verfügbar!

WOHNFLÄCHE: 113,90 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 990,00 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004001154 | HWB 82,00 | fGEE 1,62

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WOHNUNGEN WELS MAGDA Wohnen - Moderne Mietwohnung Top 2.2 im 2. Obergeschoß

WOHNFLÄCHE: 62,27 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 805,01 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 00040004790021 | HWB 37,70 | fGEE 0,41

WELS Attraktive 3-Zimmerwohnung im 2. Stock mit Loggia! Attraktive 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz. Ruhige, zentrale Lage, Nahversoger und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

WOHNFLÄCHE: 76,06 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 845,00 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004001197 | HWB 71,80 | fGEE 1,99

WELS Teilmöblierte Familienwohnung in zentraler Lage! Teilmöblierte Familienwohnung im 5. Liftstock in einem sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Nicht barrierefrei.

WOHNFLÄCHE: 99,17 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 780,00 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004001256 | HWB 41,72 | fGEE 1,00

WELS Moderne 2-Zimmerwohnung in der Innenstadt Moderne 2-Zimmerwohnung in der Welser Innenstadt, im 2. Stock ohne Lift! Bezug ab 1.9.2022 möglich.

WOHNFLÄCHE: 45,04 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 625,34 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004001280 | HWB 82,00 | fGEE 1,62

WELS Exklusive 4-Zimmer Mietwohnung mit großer Loggia! Die großzügige Mietwohnung punktet mit durchdachtem Raumkonzept. Mittelpunkt ist der offene Wohn/-Essbereich, welcher direkt auf die großzügige mit ca. 37 m² überdachte Loggia führt. Nicht barrierefrei.

WOHNFLÄCHE: 97,86 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.290,68 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004001259 | HWB 36,34 | fGEE

WIMSBACH Mietwohnung in Zentrumslage Am Zentrumsrand gelegen ist diese sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Garten.

WOHNFLÄCHE: 55,00 m2 MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 699,00 Hannes Ziegelböck | T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004000691 | HWB 287,00 | fGEE 3,43

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GEWERBEOBJEKTE ALTLICHTENBERG

EFERDING

Geschäftslokal im Zentrum von Lichtenberg Geschäftslokal im Zentrum von Lichtenberg, teilmöbliert mit Küche, verkehrsgünstige Lage, Bezugstermin sofort, barrierefrei, Kaution 3 Monatsmieten.

Zentral gelegene Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss Fläche zur Nutzung für Büro, Bürogemeinschaft oder Coworking im 2. Obergeschoss.

NUTZFLÄCHE: 80,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 624,00

NUTZFLÄCHE: 85,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 585,60

Yvonne Nöster | T +43676814232654 Objektnr.: 0004000549 | HWB 74,60 | fGEE 1,32

Josef Riederer | T +43 676 8142 1758 Objektnr.: 0004001238 | HWB 96,00 | fGEE 1,45

ENNS

ENNS

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Geschäftseinheit, als Schauraum/Lager oder als Atelier .

NUTZFLÄCHE: 361,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage Peter Herbst T +43 676 8141 8447 Objektnr.: 0004000220 HWB 337,00 | fGEE -

ENNS

- Kein Bebauungsplan - Optimale Bebauungsmöglichkeit - Auf Wunsch teilbar

GRUNDSTÜCK: 11.905,00 m2 KAUFPREIS: EUR 2.142.900,00 Albert Fellinger T +43 676 8142 83016 Objektnr.: 0004000395 HWB - | fGEE -

Frequenz - Frequenz - Frequenz! Ihr TOP-Standort zwischen Enns und Asten - Unmittelbare Anbindung zur Westautobahn & zur B1 - Optimale Bebauungsmöglichkeiten

ENNS

- Erweiterbar auf 11.905 m² - Widmung: Betriebsbaugebiet - Kein Bebauungsplan - Optimale Bebauungsmöglichkeit

GRUNDSTÜCK: 6.000 m2 KAUFPREIS: EUR 1.080.000,00 Albert Fellinger T +43 676 8142 83016 Objektnr.: 0004000618 HWB - | fGEE -

GRUNDSTÜCK: 5.905 m2 KAUFPREIS: EUR 1.062.900,00 Albert Fellinger | T +43 676 8142 83016 Objektnr.: 0004000619 | HWB - | fGEE -

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Symbolfoto

MARIENHOF BÜROS, ORDINATIONEN UND GESCHÄFTSLOKALE

Räumlichkeiten in bester zentraler Lage in Linz

Ordinationen für Gesundheitsberufe und Ärzte

Modernste hochwertige Ausstattung

Erstbezug

Individuelle Planung noch möglich

marienhof-linz.at

BERATUNG UND VERMIETUNG:

Christian Ladberg T +43 50 65 96 80 12 E ladberg@raiffeisen-immobilien.at

Patrick Josing T +43 676 81 41 80 15 E josing@raiffeisen-immobilien.at


GEWERBEOBJEKTE EGGENDORF IM TRAUNKREIS

HARTKIRCHEN

Gewerbegrundstück / Baurecht Baurechtsgrundstück Nähe Autobahnknoten Allhaming / Gemeindegebiet Eggendorf. Größe: 8.455 m² Widmung: Betriebsbaugebiet (B). Asphaltierte Zufahrt bereits gegeben.

Am Raiffeisen Platz - Praxis/Therapie/Büro Räumlichkeiten für: Bank / Geschäftsräume / Büros / Ordinationen / Arzt /sonstige Dienstleister und Wohnungen in zentraler Lage.

GRUNDSTÜCK: 8.455,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage

NUTZFLÄCHE: 38,88 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 392,69

Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010 Objektnr.: 0004000448 | HWB - | fGEE -

Josef Riederer | T +43 676 8142 1758 Objektnr.: 0004000470 | HWB 53,10 | fGEE 0,60

HÖRSCHING

LAMBACH

Praxis in Hörsching - Haus 1 - Top 1.06 Neubau einer Ordination am Brucknerplatz in Hörsching, Nutzfläche ca. 74 m³, 2. OG , barrierefrei, Kellerabteil, 3 Tiefgaragenstellplätze vorhanden.

Ertragsobjekt am Marktplatz Geschäftshaus mit Geschäftslokal. Büros und Lager, nicht barrierefrei, Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude,

NUTZFLÄCHE: 73,87 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.241,02

NUTZFLÄCHE: 376,00 m2 KAUFPREIS: EUR 490.000,00

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000250 | HWB 50,50 | fGEE 0,69

Hannes Ziegelböck | T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004000154 | HWB 109,00 | fGEE 1,40

LAMBACH

LAMBACH

Geschäftslokal mit Lager am Marktplatz Geschäftslokal und Lager im Erdgeschoss, nicht barrierefrei, öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude.

Bürofläche am Marktplatz Bürofläche am Marktplatz in Lambach. 3 Einzelbüros mit Eingangsbereich und Sanitäranlage. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

NUTZFLÄCHE: 83,28 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 814,06

NUTZFLÄCHE: 94,14 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 734,29

Hannes Ziegelböck | T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004000179 | HWB 109,20 | fGEE 1,40

Hannes Ziegelböck | T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004000516 | HWB 109,20 | fGEE 1,40

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GEWERBEOBJEKTE LANGENSTEIN Gewerbeimmobilie an frequentierter Straße Ca. 244 m² ebenerdige Geschäftsfläche in guter Lage (B3 Zubringer) zu vermieten, geeignet für Restaurant, Geschäft oder Büro. Zusätzlich steht ein Gastgarten (teilweise überdacht) mit ca. 122m² zur Verfügung. Ein großer, heller Geschäftsraum/Bistro beim Eingang, Küche, Gaststube und Gartenschank/Grill stehen den Mieter zur Verfügung Groß Auslagenfront. Kundenparkplätze vorm Haus. Barrierefrei.

NUTZFLÄCHE: 244,09 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.500,00 Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737 Objektnr.: 0004000932 | HWB 258,40 | fGEE 2,31

LAMBACH

Großzügige, licht Durchflutete Bürofläche inklusive eines Besprechungszimmer und direktem Blick ins Grüne.

LEONDING

NUTZFLÄCHE: 91,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 622,22 Hannes Ziegelböck T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004000978 HWB 66,00 | fGEE 0,99

LINZ

Büro am Hauptplatz Linz, Bürofläche 88 m², Parkmöglichkeiten in umliegenden Tiefgaragen.

Bürofläche in einem Bauernhof nahe des Gewerbegebietes Kornstraße, 4 Parkplätze sind der Einheit zugewiesen. NUTZFLÄCHE: 128,19 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.261,39 Markus Follmer T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000306 HWB 105,30 | fGEE -

LINZ

NUTZFLÄCHE: 88,27 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 996,00 Yvonne Nöster T +43676814232654 Objektnr.: 0004000503 HWB 192,91 | fGEE 2,49

Geschäftslokal nähe Straßenbahnbiegung und Lentia, EG ca. 128,41 m² Nutzfläche.

NUTZFLÄCHE: 128,41 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.800,00 Konrad Reiter T +43 676 8142 9207 Objektnr.: 0004000685 HWB 21,99 | fGEE -

LINZ Neubau Büroflächen 3 x 284 m² Neubau-Büroflächen - Innenausbau nach Wunsch dzt. noch möglich! Ausgezeichnete Infrastruktur u. Verkehrsanbindung. Ruhig situiert. Zeitgemäße bzw. modernste Gebäudeausstattung gegeben: Photovoltaik-Anlage, Klimageräte für Heizung & Kühlung, elektr. Außenbeschattung, Glasfaserkabel im Gebäude. Barrierefrei. Insgesamt 35 Parplätze (2 pro Geschoß im Preis inkl.). € 11,80/m² netto, BK: € 2,19/m² netto. 54 m² Hochregallager zusätzlich verfügbar.

NUTZFLÄCHE: 852,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 12.064,32 Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010 Objektnr.: 0004000267 | HWB 26,00 | fGEE 0,64

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GEWERBEOBJEKTE LINZ

LINZ

Großzügige & lichtdurchflutete Bürofläche Linz/Europaplatzcenter GROSSE & HELLE BÜROS - ATTRAKTIVE LAGE. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Tolles Büro oder Arztpraxis im Herzen von Linz Tolles Büro oder Praxis - mitten im Herzen von Linz. Es wäre auch teilbar in ca. 70² und 120 m². Das Büro liegt im 5. und somit obersten Stockwerk des Gebäudes und man hat diesen somit "alleine".

NUTZFLÄCHE: 568,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 6.816,00

WOHNFLÄCHE: 191,00 m2 KAUFPREIS: auf Anfrage

Patrick Josing | T +43 676 8141 8015 Objektnr.: 0004000361 | HWB 73,80 | fGEE 1,09

Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004000583 | HWB 62,00 | fGEE -

LINZ Büroflächen im Gewerbepark Franzosenhausweg Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg. Diese Bürofläche befindet sich im 1. OG. Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten.

NUTZFLÄCHE: 350,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 3.500,00 Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004001141 | HWB 99,10 | fGEE -

LINZ Neubau Bürohaus Linz Süd Neubau Bürohaus Linz Süd mit bester Sichtbarkeit, flexible Raumaufteilung. Gegenüber Einkaufszentrum Infra Center, schnelle Autobahnanbindung, an der B1. Erstbezug nach Generalsanierung

NUTZFLÄCHE: 1.213,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 16.690,88 Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004001144 | HWB 36,00 | fGEE 0,84

LINZ

LINZ

Techbase Linz - Office Campus für innovative Unternehmen Büroflächen im Stadtteil "Grüne Mitte" Techbase Linz - auf dem Siemens Gebäude an der Wolfgang-Pauli-Straße Schnelle Anbindung an die A7. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro gegenüber dem WIFI OÖ genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert.

NUTZFLÄCHE: 1.441,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 26.802,60

NUTZFLÄCHE: 628,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 7.912,80

Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004001145 | HWB 86,00 | fGEE 1,23

Peter Schwembacher | T +43 676 8141 9965 Objektnr.: 0004001146 | HWB 67,20 | fGEE -

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GEWERBEOBJEKTE MARCHTRENK

ST. MARIENKIRCHEN AN DER POLSENZ

Gewerbegrundstück mit Widmung "B" Gewerbegrundstück mit "B-Widmung" in bester Lage mit unmittelbarer Anbindung zur Linzer Straße in Marchtrenk. Es gilt die oberösterreichischen Bauordnung.

St. Marienkirchen/Polsenz "Haus für Gesundheit" Praxisräume/Therapie/Büro TOP 1-1 3-geschossig mit Lift; mit dem Bau wurde im Herbst 2021 begonnen. Geplante Fertigstellung Herbst 2022.

GRUNDSTÜCK: 2.002,00 m2 KAUFPREIS: EUR 600.600,00

NUTZFLÄCHE: 46,02 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 437,29

Markus Follmer | T +43 676 8141 8013 Objektnr.: 0004000158 | HWB - | fGEE -

Josef Riederer | T +43 676 8142 1758 Objektnr.: 0004000487 | HWB 38,80 | fGEE 0,64

STEINERKIRCHEN AN DER TRAUN !NEU! Teilbare Bürofläche im Ortszentrum Im Ortszentrum von Steinerkirchen gelegene Bürofläche mit mehreren Parkplätzen vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit, Büroeinheiten ab einer Größe von 25m² zu mieten. Durch die beginnende Modernisierung der Infrastruktur in den letzten Jahren entwickelt sich diese Gemeinde in einen sehr interessanten und Lebenswerten Ort. Sie benötigen knapp 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle in Sattledt von der aus man in Richtung Wien und Salzburg gelangt. Nicht barrierefrei.

NUTZFLÄCHE: 25,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.612,50 Hannes Ziegelböck | T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004000388 | HWB 195,90 | fGEE 2,12

WEISSKIRCHEN AN DER TRAUN Großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage! In diesem schönen Bauernhof stehen Ihnen ausreichend Büroflächen zur Verfügung.Die zentrumsnahe Lage bietet ihnen eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Freiparkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind im Mietpreis enthalten. Jedes Geschoß verfügt zudem über einen eigenen Sanitärbereich mit mehreren Duschen und WC und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung bis zu 358 m². Nicht barrierefrei.

NUTZFLÄCHE: 182,78 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.021,00 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004000247 | HWB 53,00 | fGEE 1,08

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GEWERBE & GRUNDSTÜCK WELS Kreativzone Ca. 145 m² und ca. 311 m² Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar!Großzügige Büroräumlichkeit mit durchdachter Raumaufteilung

NUTZFLÄCHE: 456,00 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 3.876,00 Hannes Ziegelböck | T +43 676 8142 7722 Objektnr.: 0004000181 | HWB 239,57 | fGEE

WELS Ausstellungsfläche in frequentierter Lage! Ausstellungsfläche in frequentierter Lage im neuen Fachmarktzentrum Wels-Nord. Ideale Nutzungsmöglichkeit als Schauraum, Ausstellungsfläche oder Präsentationsraum

NUTZFLÄCHE: 465,13 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 6.976,96 Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004000392 | HWB 64,27 | fGEE 0,62

WELS

WILHERING

Großzügige Bürofläche in Zentrumslage! Moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss in frequentierter Lage. Es stehen Ihnen vier großzügige Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Empfang, eine Teeküche, uvm. zur Verfügung.

Zentral gelegene Praxis/Bürofläche in Schönering Attraktive Mietfläche im 1. OG der Raiffeisenbank Schönering mit Lift. Auf Wunsch oder bei Bedarf auch eine Praxisgemeinschaft, Bürogemeinschaft oder Coworking realisierbar.

NUTZFLÄCHE: 148,87 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.608,00

NUTZFLÄCHE: 94,30 m2 MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 914,71

Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002 Objektnr.: 0004001027 | HWB 233,00 | fGEE 1,89

Josef Riederer | T +43 676 8142 1758 Objektnr.: 0004000472 | HWB 50,80 | fGEE 0,77

KRONSTORF Baugrundstück ohne Bauzwang * ruhige Siedlungslage * Good to know! Baugrundstück: Wohngebiet Kein Bauzwang, Bebauungsplan vorhanden, teilbar Grundstück ist bereits umzäunt. Gartenhütte vorhanden. Die MIndestanschlussgebühr der Kanalanschlusskostenwurde bereites bezahlt. Der Verkehrsflächenbeitrag wurde zu 50% bezahlt. Bei Asphaltierungen sind die restlichen 50% fällig (gemäß OÖ Bauordnung).

GRUNDSTÜCK: 1.010,00 m2 KAUFPREIS: EUR 349.000,00 Albert Fellinger | T +43 676 8142 83016 Objektnr.: 0004001258 | HWB | fGEE

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Der neue Anlaufpunkt im Süd-Westen Wiens bietet an einem einzigen Ort Büroflächen, Shoppingvergnügen, Gastronomie, Hotel, Fitness sowie moderne Mietwohnungen.

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