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LE

JOURNAL

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DES

AGENCES

IMMOBILIÈRES

DE

L’ I L E

DE

RE

PA R U T I O N B I - M E N S U E L L E D U 2 2 O C T O B R E A U 5 N O V E M B R E 2 0 0 8

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ACHATS - VENTES - IMMEUBLES - MAISONS - APPARTEMENTS - TERRAINS


Vous êtes dans l’île ? Contactez bien sûr... (You are in the island ? Contact of course...)

Les Volets Verts (The green shutters)

2 agences : SAINT MARTIN 17 rue Amiral Maquin (angle tabac rue de Sully)

LES PORTES 8 rue Jean Monnet (ex rue de la Liberté)

Parce que le choix de votre maison, c’est important (because choosing your home is important)

maison exceptionnelle... (outstanding house...)

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Edito

Dans une période économique qui s’avère difficile, l’immobilier reste un placement fiable. En effet, les différentes crises que nous avons déjà traversées depuis les années 70 le démontre largement. Cette « zone de turbulences » aura certainement le mérite de remettre « l’église au milieu du village » et de permettre aux nombreux biens disponibles d’être présentés à leur juste prix. Ile de Ré Annonces Immobilières s’affirme toujours comme le partenaire privilégié des agences immobilières de l’Ile. A ce jour, plus de 300 abonnés dont plus de 50 % de parisiens et de résidents de la région Ile de France reçoivent régulièrement notre magazine, afin de rester en contact avec le marché réthais. Quelles que soient les crises « l’Ile » sera toujours « l’Ile », un havre de paix et de quiétude. Sa qualité de vie permettra aux biens immobiliers de conserver un fort pouvoir de séduction et aux propriétaires de bénéficier d’une certaine sérénité par rapport à la valeur de leur patrimoine.

Edité par PRIUS Sarl au capital de 13 540 € Siret 451 742 787 00026 - NAF 7022Z 8 Launay - Montigaud - 33230 LAGORCE Tél. : 0 890 710 860 (0,15 € la minute) iledereannoncesimmo@free.fr Directeur de la Publication, Jean-Denis Peyrat Administration, Marie Lacoste Publicité immobilière, Jean-Denis Peyrat Diffusion Média Post - Tirage 13 000 exemplaires Imprimé en France sur papier recyclé Dépôt Légal à parution décret n°2006-696 du 13/06/06 Ile de Ré Annonces Immobilières est une marque déposée INPI : 08 / 3568175

L’ensemble des informations et des photos figurant dans ce Magazine ont été fournies par les annonceurs et sont publiées sous leur entière responsabilité. Crédits Photos couverture : Agences Immobilières et éditeur.


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LES PORTES Entre plage et village. Maison avec joli jardin arboré, 3 chambres. Véranda et garage. 615 000 € F.A.I.

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Les Grenettes. Grande maison récente sur 1240 m2 de jardin. 3 chambres. Terrasse et piscine couverte.

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Le Morinand. Maison récente avec prestations de qualité sur joli jardin, grand séjour avec cheminée, 4 chambres. Préau. Cabinet attenant, idéal profession libérale. 590 000 € F.A.I.

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Proche de la plage. Grande maison lumineuse avec vue sur mer. 5 chambres. Garage. Terrasse et Préau.

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Dans une charmante rue du village. Maison à rénover avec jardin. 3 chambres. Double accès.

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380 000 € F.A.I.

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Au centre du village. Maison récente sur grand jardin. Vaste séjour avec cheminée, 3 chambres. Garage. Une annexe à achever.

Dans secteur résidentiel. Appartement avec cour composé d’un séjour avec cuisine, d’un salon et d’une chambre.

636 000 € F.A.I.

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Centre village. Jolie maison de village restaurée avec séjour, salon, salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d’eau.

Entre plage et village. Terrain de 507 m2 avec un COS de 0,4 en zone UBs. Bonne exposition. 430 000 € F.A.I.

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Au cœur du village. Terrain de 588 m2 avec un COS de 0,4 en zone UB. Exposition sud. Rare. 477 000 € F.A.I.

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Ile de Ré

LA COUARDE SUR MER 17670 - 21, avenue du Peux Ragot - Tél : 05.46.30.24.25 - Fax : 05.46.30.23.33 SAINTE MARIE - LA NOUE 17740 - 4, rue Montamer - Tél : 05.46.30.22.30 - Fax : 05.46.07.53.95 LES PORTES EN RE 17880 - 3, rue Jean Monnet - Tél : 05.46.31.32.82 - Fax : 05.46.07.71.31

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ILE DE RE, LA FLOTTE Très belles prestations pour cette maison récente, sejour/cheminée 54 m2, cuisine, 4 chambres avec sde, agréable preau sur terrasse et jardin arboré autour de la piscine, 2 patios, garage (Frais de notaire réduits). Gorgeous property,recently built. Living room with fire place: 54m2 . Independent kitchen. 4 bedrooms with shower rooms. Pleasant courtyard opening on a sunny terrace and swimming pool surrounded by a garden planted with trees. 2 patios, garage. Reduced fees. Ref. : 012B3M Prix : 960 000 €

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ST CLEMENT DES BALEINES

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Ancien chai entièrement restauré, SH 224m2 : entrée, salon, cuis. équip. coin repas, 5 chambres dont une indépendante, mezzanine, petite dépendance, garage. Jardin arboré expo sud.

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Sur une parcelle de 427m , vaste maison à rafraîchir : dans le corps principal séjour 50m2, cuisine US, 2 grandes chambres, sde, greniers. Dans partie indépendante 2 chambres, sde. Poss. stationnement sur parcelle. 2

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SAINT MARTIN DE RE Duplex au coeur du village : séjour, cuisine US, cellier wc. A l’étage 2 chambres dont une avec mezzanine, sdb, wc. Local vélos.

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SAINT MARTIN DE RE

SAINTE MARIE DE RE

Maison parfait état et très claire : entrée, séjour avec chem., cuisine équip., 3 chambres, 2 wc, sde, rangements. Jardinet clos et arboré, expo S/O avec petite dépendance. 2 emplacements de parking privatifs.

Maison récente très lumineuse : entrée, séjour, cuis. séparée, coin repas, 5 chambres, 2 sde, 2 sdb, 5 wc, nombreux rangements. Garage 2 voitures. Belle parcelle arborée. Poss. piscine. FNR.

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480 000 € F.A.I.

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ST CLEMENT DES BALEINES

SAINT MARTIN DE RE

UNIQUE ! Sur parcelle d’environ 800m2, maison ancienne, SH 200m2 (6 chambres). Dépendances, vieux murs en pierres. COS 2. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités : extension, piscine, division... A découvrir !

Dans rues pietonnes, petite maison avec cour privative de 40 m2, comprenant : séjour, une chambre, sde.

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Maison excellent état : séjour cheminée, cuisine US, 2 chambres avec placards, buanderie. Jardin avec terrasse, clos de murs, expo sud. Poss. rentrer véhicules. Ext. possible.

Maison récente : séjour toiture soupente, 4 chambres dont une en RDC, sde, sdb, 2 wc. Auvent, terrasse, adorable jardin clos sans vis-à-vis. Ensemble clair en parfait état.

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398 000 € F.A.I.

LA FLOTTE Idéal pied à terre. Charmante maison de village bien exposée : pièce à vivre séjourcoin cuisine avec cheminée, sde, wc séparés, à l’étage : 2 chambres. Cave. Nombreux placards.

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530 000 € F.A.I.

ST CLEMENT DES BALEINES Au calme, au coeur du village, maison à l’esprit rétais en deux corps de bâtiment : séjour avec cheminée, cuisine US équipée, dégagement, 1 chbre, sde, wc, à l’étage 2 chambres. Corps secondaire : grande chambre suitée par chambre cabine avec sde et wc, chambre, douche de plage, buanderie, auvent. Piscine, terrasse bois, barbecue...

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Commerce et habitation au cœur des rues piétonnes. Commerce, cour, et appartements possibles. 963.000 € AI

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Sur trois niveaux, maison lumineuse, 2 ch avec sde, 2 cours, séjour, 2ème salon et bureau. 562.000 €AI

Proche plage, récente et lumineuse, 4 ch, garage, piscine, cheminée, cellier et dépendance. 1.280.000 €AI

Superbe et grande maison hors d’eau, hors d’air à terminer, beaux volumes à exploiter. 645.000 €AI

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Agréable appartement de 99 m2, proche de la plage offrant pièce de vie, cuisine, 1 grande chambre, sdb, cellier, et cour.

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Demeure réthaise de charme. Dans le quartier de l’église, cette jolie maison de pays a été entièrement restaurée du sol au toit avec des matériaux de qualité : un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, 3 chambres, 2 sdb, une lingerie, un préau et une cour exposée sud composent ce lieu plein de caractère.

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Au centre du village très belle maison ancienne, rénovation récente avec soin particulier donné au choix des matériaux offrant en RDC une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc. A l’étage, 3 chambres avec rangements, une salle de bains/salle d’eau avec wc. Patio en terrasse bois de 80 m2 avec annexe comprenant une chambre avec salle d’eau et wc. Abris vélos.

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LE BOIS PLAGE - AU MORINAND

L’esprit contemporain mélé au charme de l’ancien pour cette très belle maison de 130 m2 habitables dans laquelle la lumière est omniprésente. Séjour/salon de 55 m2 avec cheminée ancienne, cuisine entièrement aménagée et équipée, sde avec wc et garage. L’escalier métallique vous fera découvrir les 3 chambres, la sdb, les wc et le studio indépendant idéal pour la famille et les amis. Profitez pleinement du soleil dans le patio clos de murs et sans vis-à-vis. Pour les artistes ou les amateurs de bricolage la cave ne pourra que vous séduire !

Venez découvrir dans un cadre harmonieux cette belle maison de vigneron du XVII qui a conservé toute son authenticité réthaise sur 190 m2 habitables. Grand séjour lumineux avec cuisine ouvert, 5 chbres, salle à manger d’hiver donnant sur la piscine chauffée dans un environnement de vieilles pierres et sans vis-à-vis. Préau, grand garage…

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Maison d’une surface habitable de 113m2, sur un beau terrain de 748m2, Séjour avec cheminée, cellier, 4 chambres, douche, salle d’eau, dégagements, grands garages. Agrandissement possible.

Entre PORT et VILLAGE, MAISON RECENTE, sur terrain de 420m2, séjour très agréable avec cheminée, cuisine US, cellier, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, garage.

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SAINTE MARIE DE RE

LA FLOTTE

Magnifique terrain rectangulaire, exposé pleins sud, plus de 400m2, avec 2 acces. A voir!

Vaste maison à deux pas de la mer, avec une magnifique vue sur les champs, comprenant : 4 chb, 1 pièce de vie, 1sde, 1 cuisine. Le tout sur 800m2.

Réf. 1001

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RIVEDOUX

LA FLOTTE

Sur un grand terrain boisé dans un secteur calme maison comprenant séjour avec arrière cuisine US, 2 chambres, 1 chambre en mezzanine, 1 SDE et 1 appartement type F3 indépendant.

Dans un secteur calme de La Flotte, maison comprenant: 1 salon, 1 SAM, 1 cuisine, 2 chambres, 1 SDE, 1 sous sol aménagé sur 1 terrain de 440m2.

Réf. 806

695 000 € F.A.I.

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RIVEDOUX

ST CLEMENT DES BALEINES

Très proche de la plage sud, vue sur mer pour cette maison comprenant en RDC, 1 entrée, 1 séjour de 50m2 avec cheminée, 1 mezzanine cuisine équipée préau, 3 chambres SDB,WC. A l’étage 2chb cuisine SDE.

Exclusivité, En plein coeur du village, dans un quartier résidentiel, belle prestation pour cette maison comprenant un séjour, une cuisine US, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un studio indépendant avec deux chambres, une salle de bain. Sur un jardin clos. A voir absolument.

Réf. 1003

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SAINT MARTIN DE RE

SAINTE MARIE DE RE

Appartement bien aménagé, dans résidence avec piscine, vue sur mer. Idéal pied à terre.

Superbe maison entierement rénovée, à 200m de la plage, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 SDE sur terrain 960m2. A voir absolument!!

Réf. 964

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SAINT MARTIN DE RE EXCLUSIVITE Au coeur de la résidence Pierre et vacances, apartement entouré d’un beau jardin arboré, piscine. Idéal pour vacances ou locatif.

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LA FLOTTE

LA COUARDE SUR MER

Proche tous commerces, appartement composé d’une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et une cour. Idéal pied à terre, ou locatif.

Dans résidence de prestige. Idéalement situé, proche commerces et plage, appartement composé d’une pièce de vie, une salle de bains, un wc, une terrasse donnant sur piscine. A voir absolument.

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LA COUARDE - NOUVEAU

LA FLOTTE EN RE 9 bis rue Henri Lainé

Maison de plain pied de 3 chambres sur une parcelle de près de 500 m2. Plage du Peux Ragot et des commerces accessibles à pied en 2 minutes. Terrasse et jardin exposés sud. Double accès. Garage.

LA COUARDE SUR MER 14 Grande Rue ARS EN RE 17 rue Thiers

Réf. : 344

470 000 € F.A.I.

05 46 29 88 19

ARS - NOUVEAU

LA COUARDE - NOUVEAU A deux pas de la plage, dans une résidence avec piscine, studio vendu meublé avec cour et parking privé. Excellent état. Bonne rentabilité locative.

Au coeur du village, maison de bourg, entièrement rénovée en 2008, comprenant 2 chambres. Terrasse exposée sud est. Vue sur le clocher du séjour et de la terrasse. Garage. A visiter ensemble !

Réf. : 346

Réf. : 138

117 000 € F.A.I.

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LA FLOTTE - EXCLUSIVITE

LE BOIS PLAGE - NOUVEAU

Au calme et à deux pas des commerces, plain pied de 2 chambres sur une parcelle de 400 m2. Garage attenant. Jardin exposé sud ouest. Possibilité d’extension. A saisir

En centre village, charmante et ravissante maison de bourg comprenant 3 chambres. Rénovation réalisée en 2008. Cour intérieure en bois. Annexe indépendante. A voir rapidement.

Réf. : 498

Réf. : 265

385 000 € F.A.I.

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Du 26 au 28 septembre 2008

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SAINTE MARIE DE RE

RIVEDOUX PLAGE

LOCATION SAISONNIERE - 6 personnes. Maison composée de 3 ch, un séjour spacieux avec cuisine américaine. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse avec mobilier de jardin. La maison est située dans un quartier calme à deux pas du centre du village, et proche de la mer.

LOCATION SAISONNIERE Agréable maison située à 2 pas de la mer. Sa décoration y est chaleureuse. Vous pourrez profiter pleinement du jardin avec le salon de jardin et chaises longues. Cette maison comprend 3 chbres dont une avec 1 lit double, une 2nde avec 2 lits jumeaux et dans la troisième ouverte sur le salon avec TV LCD. Cette maison est agréable pour passer des vacances en famille.

Réf. : 18-LSMA001

De 641 € à 1481 €/semaine

à partir de 590 €/semaine

Réf. : 137-LSRV18

SAINT MARTIN DE RE

SAINT MARIE DE RE

LOCATION SAISONNIERE - 8 personnes. Appartement dans un ensemble résidentiel au coeur de St Martin. Vous disposez d’une belle pièce de vie avec un coin cuisine équipé, de 2 ch dont une avec mezzanine. A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, avec salon de jardin, transats, barbecue. L’appartement est équipé pour accueillir bébé.

LOCATION SAISONNIERE - 4/5 personnes. Venez vous reposer en famille ou entre amis dans cet adorable maison située dans un endroit verdoyant au calme. Avec ses chaises longues, son salon de jardin et son barbecue, A 300m de la plage de Montamer, et 300m des commerces de La NOUE, vous trouverez tous ce qu’il vous faut pour passer des vacances inoubliables. En hiver un supplement vous sera demandé pour le chauffage.

De 582 € à 1182 €/semaine

Réf. : 16-LSSM005

Réf. : 153LSMA-022

De 350 € à 625 €/semaine

RIVEDOUX PLAGE

LA FLOTTE

LOCATION SAISONNIERE - 6 personnes. Maison de plain pied comprenant une entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 1 SDB, 2 W.C., garage, patio, jardin et piscine sécurisée.

LOCATION SAISONNIERE - 6 personnes. Cette maison est située au calme, dans un petit ensemble résidentiel au coeur de ST Martin. Vous disposez au rez-de- chaussée d’une pièce de vie avec un coin cuisine équ., le tout s’ouvrant sur le jardin où vous profiterez de la terrasse. A l’étage, 3 chambres, 1 SDB et WC séparés. Idéal, pour un pied à terre, à toute saison, entre amis, ou en famille.

Réf. : 97-LSRV013

à partir de 1270 €/semaine

Réf. : 115LSLF-008

De 726 € à 1446 €/semaine

Disponibilités et réservations en ligne sur www.alouersurliledere.com

Sophie MARSAC est heureuse de vous accueillir personnellement sur l’Ile de Ré et de vous proposer de belles villas pour vos vacances. Vous bénéficierez de prestations de qualité pendant votre séjour. Vous trouverez les disponibilités en ligne et pourrez faire directement vos réservations. N’hésitez pas à la contacter, elle se fera un plaisir de vous guider dans votre choix. A trés bientôt sur l’Ile de Ré

LA COUARDE - Secteur de l’Olivette - 8 personnes

A 500 m des plages et 200 m des commerces

(Distances données approximativement d’après l’office de tourisme.)

Magnifique maison rétaise de 170 m2 sur 2 niveaux dans secteur calme de La Couarde sans aucun vis à vis. Entrée sur terrasse en pierres anciennes et jardin clos de 230 m2 fleuri et arboré exposé plein sud, REZ-DE-CHAUSSEE : séjour de 95 m2 très clair avec partie salon avec banquettes et fauteuils devant cheminée, mini chaîne HIFI, cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaques gaz, partie repas avec belle table rectangulaire, porte d’accès à un beau patio avec salon de jardin en teck, arrière cuisine donnant sur terrasse avec lave-linge, sèche-linge et étagères, chambre parentale avec lit de 160, salle d’eau avec lavabo, douche et sèche-serviettes, WC indépendant. ETAGE : palier, chambre avec un lit de 140 et rangement donnant sur jardin à l’avant, chambre avec un lit de 90 + un lit d’appoint pour une personne, placard penderie et lingère, donnant sur jardin à l’avant, Chambre avec un lit de 140, commode et rangement donnant sur venelle, Salle de bain avec lavabo, baignoire, douche et WC. Très belle maison magnifiquement restaurée d’une décoration typiquement rétaise bénéficiant d’un équipement de qualité. Salon de jardin, barbecue, transats.

LA COUARDE SUR MER - 8-10 personnes Proche plage

(Distances données approximativement d’après l’office de tourisme.)

Très belle maison autour d’une piscine protégée sans vis à vis à deux pas de la plage et à proximité du marché. Jardin de gravillons avec terrasse sur le devant de la maison et à l’arrière, terrasse et piscine, Entrée avec penderie, partie repas donnant sur terrasse avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur piscine, salon très clair avec cheminée, banquette, fauteuils, télévision et chaîne HI-FI, baie vitrée sur piscine, 1 chambre donnant sur piscine avec 2 lits de 90 et rangement, 1 chambre donnant sur piscine avec un lit de 140 et belle armoire, salle de bain avec lavabo, baignoire d’angle, 1 WC indépendant, EN ANNEXE AUTOUR DE LA PISCINE COTE SUD 2 chambres avec chacune un lit de 140 donnant sur la piscine, 1 salle d’eau, lavabo douche, 1 WC indépendant COTE OUEST Préau avec grand salon de jardin, barbecue, 1 chambre avec lit de 140 et salle d’eau privative. Garage. Admirable villa bénéficiant d’un ensoleillement agréable sur toutes les pièces et d’une décoration recherchée. Calme et tranquillité assurés pour cette jolie maison.

8 rte du Bois - 17670 La Couarde sur Mer - Tél. : 05 46 37 48 86 - Fax. : 05 46 37 37 23 - aaph-locations@wanadoo.fr - www.aaph-locations.com


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