fiscali dall’art.1 comma 47 della Legge 190/2014.
Detrazioni fiscali su misura
certificazione effettuata da un progettista iscritto ad un Ordine Professionale — o dotato di altra idonea qualifica professionale —, una stima dei risparmi di spesa annuale conseguibili, la realizzazione di almeno due tra gli interventi ammissibili, di cui in seguito, per l’incremento dell’efficienza energetica e la bonifica degli edifici. Le caratteristiche del finanziamento sono: • Tipologia: prestito chirografario finalizzato. • Oggetto: interventi di efficientamento energetico e bonifica ambientale. • Importo: da 20 a 35mila euro. • Durata: fino a 10 anni. • Beneficiari: soggetti privati (persone fisiche, condomini, associazioni etc…). Il finanziamento verrebbe erogato dalle banche convenzionate ed assistito da apposita garanzia
(dal 30 al 50% dell’importo finanziato), escutibile a prima richiesta. Quest’ultima condizione abbatterebbe in maniera significativa il rischio finanziario dell’operazione e consentirebbe di collocare lo strumento sul territorio a condizioni economiche realmente competitive.
Parlando di detrazioni fiscali, si potrebbe pensare ad operare dei distinguo a seconda del periodo di ammortamento scelto dal contribuente: 50% per 3 anni, 55% per 5 anni, 60% per 10 anni, garantendo Fondo di garanzia comunque il 65% di detrazione Ruolo di primo piano nella laddove la riqualificazione energetica alimentazione e gestione del “Fondo sia associata a quella strutturale e di garanzia per l’efficientamento sismica, indipendentemente dalla energetico e la bonifica ambientale” tempistica e dall’immobile. potrebbe essere svolta dalla Cassa In alternativa, si potrebbe ipotizzare Depositi e Prestiti, che in questo modo una progressiva diminuzione della incentiverebbe in maniera concreta lo percentuale di sgravio fiscale passando sviluppo degli investimenti del settore Figura 2 Risparmi annui di energia finale attesi dalle detrazioni fiscali (Mtep/anno), anni 2014dall’attuale 65% al 60% nel 2017, al 55% privato, senza immediati impegni per nel 2019, al 50% nel 2021 a regime. cassa e senza sostanziali modifiche Risparmi annui di 0,98 organizzative, atteso che l’istruttoria energia finale attesi dalle detrazioni 0,84 sarebbe svolta dalle banche. Conto Termico fiscali (Mtep/anno), 0,70 anni 2014-2020 Un ulteriore decisivo elemento, che Per quanto riguarda la futura 0,56 giocherebbe a favore del successo regolazione del meccanismo del 0,42 dello strumento, dovrebbe essere Conto Termico, sono previsti incentivi 0,28 la previsione di canalizzazione dei variamente graduati in base all’entità 0,14 redditi e del pagamento delle bollette dell’intervento, ma allorquando si energetiche dei richiedenti il prestito parla di involucro si fa riferimento 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 sul medesimo conto di domiciliazione solo all’isolamento della parte opaca e non anche, come dovrebbe essere, 3 - Risparmi annui di energia finale attesi dal Conto Termico (Mtep/anno), anni 2014-delle rate relative al servizio del debito contratto, così da replicare tecniche di ad interventi afferenti la superficie 1,47 Risparmi annui di mitigazione del rischio utilizzate nel trasparente (e le schermature) che 1,26 energia finale attesi dal Conto Termico project financing (escrow account). hanno una loro fondamentale 1,05 (Mtep/anno), anni 2014-2020 Rivestirebbe inoltre particolare importanza nell’isolamento 0,84 importanza uno specifico intervento complessivo di facciata. 0,63 della Banca d’Italia che stimolasse 0,42 l’attenzione delle banche nel Ecoprestito 0,21 considerare, all’interno dei modelli di Importantissimo il riferimento ad un valutazione delle richieste di prestito, ecoprestito agevolato per gli interventi 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 i risparmi stimati dal professionista di riqualificazione energetica: si ritiene, però, che la differenziazione del tasso agevolato legato ai risultati Costo aggiuntivo per realizzare un di risparmio stimato sia meccanismo nuovo edificio a energia quasi zero troppo complesso per poter essere rispetto ad un nuovo edificio che si limita alla minima osservanza efficacemente implementato dal della normativa vigente (€/m) sistema bancario. Occorrerebbe, invece, avere modalità semplici e di facile applicazione per una buona diffusione dello strumento sulla scorta di quanto già fatto in altri paesi europei. La proposta Finco relativa all’Ecoprestito prevede un obbligo di n.58
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