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CONVIERTE TU AGUINALDO EN LA MEJOR INVERSIÓN No permitas que el esfuerzo de todo un año se esfume por la euforia navideña,

la mejor inversión es un bien inmueble.

El 2017 está por terminar, y con esto llega una afluencia de dinero por parte del aguinaldo, fondo de ahorro y bonos que se suman al sueldo. Tal vez ya tengas destinado un presupuesto a las compras navideñas, pero otra excelente opción para utilizar tus ahorros es invertir en un inmueble, ya sea que bus-

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ques tenerlo como un espacio para vacaciones, dejarlo para el futuro de tus hijos o rentarlo para generar un ingreso extra. Invertir en bienes inmuebles es un gran negocio, pues con el tiempo, lejos de depreciarse su valor, este crecerá, lo que puede significar que tus rentas también pueden ele-

varse. Sin duda, rentar un departamento es un buen negocio, siempre y cuando tomes en cuenta algunos aspectos como: buscar la mejor ubicación, investigar la plusvalía, tomar en cuenta el precio de la renta, entre otras cosas. “Invertir en un producto inmobiliario creado por Metrópolis, es la oportunidad de

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asegurar tu inversión respaldado por una empresa confiable. Tenemos más de 30 años cumpliendo los sueños de quien quiere tener una propiedad, asegurándoles a todos la plusvalía y amenidades espectaculares en cada uno de nuestros desarrollos, una muestra de esto son nuestros proyectos Punta Cascatta en Puebla, Álada Valle Real en Zapopan y Parques Plaza Nuevo Polanco en Ciudad de México”, comenta Marcela Elizondo, Directora Comercial de Metrópolis. Una buena opción para invertir es la propuesta de los desarrollos verticales residenciales, ya que ha tomado un gran auge al ofrecer opciones comerciales y de entretenimiento. El crecimiento de estos desarrollos es más notorio en metrópolis como la CDMX, Puebla y Guadalajara, ya que cada vez existe una mayor demanda de inmuebles y un menor espacio dónde construirlos. En este sentido, las propuestas verticales permiten un mayor

número de viviendas en un mismo espacio, lo que a su vez disminuye el costo para los compradores. Si buscas aprovechar de la mejor manera tu aguinaldo, los expertos recomiendan adquirir un inmueble en preventa, si deseas comprar para vender, lo ideal es esperar un tiempo adecuado, por lo menos dos años hasta que el valor se aprecie, hay que tener en cuenta entonces que es una inversión a largo plazo. Antes de firmar el contrato de compraventa analiza, además del valor de la propiedad, el costo de los acabados, remodelaciones, liquidación de adeudos, etc. Pon especial atención a las penalizaciones derivadas por la demora ya sea en los tiempos de pago, que son de tu competencia o en los de entrega, que te afectarán sobre todo si actualmente estás rentando. Toma en cuenta también los gastos de escrituración y reserva un presupuesto para imprevistos, suceden más de lo que te imaginas.

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Metrópolis es una empresa mexicana con más de 30 años en el sector inmobiliario, comprometida con el desarrollo de proyectos de bienes raíces de excelencia y alto valor, lo que los hace especialistas en diversos sectores como son vivienda, comercio, oficinas e industria, haciendo que sus desarrollos resalten por su calidad, diseño y plusvalía.

Invertir en un producto inmobiliario creado por Metrópolis, es la oportunidad de asegurar tu inversión respaldada por una empresa confiable. Tenemos más de 30 años cumpliendo los sueños de quien quiere tener una propiedad, asegurándoles a todos la plusvalía y amenidades espectaculares en cada uno de nuestros desarrollos, una muestra de esto son nuestros proyectos Punta Cascatta en Puebla, Álada Valle Real en Zapopan y Parques Plaza Nuevo Polanco en Ciudad de México”, comenta Marcela Elizondo, Directora Comercial de Metrópolis.

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ARQUITECTURA

CONSTRUCCIÓN DE MEGA ESTRUCTURA

“RASCA CIELOS”

Por: Arq. Juan Pablo Santillan Vera. / Director de proyectos Alquitara

Cuando giramos la cabeza hacia arriba en busca de la punta de ese edificio que llamó nuestra atención y vemos como parece que se pierde en las nubes; o cuando vemos la skyline de alguna icónica ciudad, o cuando estamos en el piso 20,

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40 ó 65 de un edificio contemplando el paisaje que la misma ciudad nos regala; si eres lo suficientemente curioso te preguntarás ¿cómo es que se puede construir un edificio tan alto? Siempre el reto del ser humano ha sido despegarse del piso, desafiar la gravedad, es un deseo que está latente, a casi cualquier arquitecto le gustaría poner su nombre en algún ed-

ificio que se identifique a la distancia; el convertir la misma ciudad en un espectáculo con el simple hecho de añadir altura a las viviendas. Pero aún en la belleza y asombro que representa realizar una obra de este tipo lo que debe ofrecer el constructor y arquitecto tanto a quien lo mira como a quien lo habita, debe ser: seguridad, debe cumplir desde reglas simples

hasta la resistencia a movimientos sísmicos. Una construcción de pisos y altura debe tomar en cuenta las distribuciones de cada piso y que sea económicamente viable y todos los requisitos se pueden lograr eligiendo el sistema estructural correcto. Existen muchos sistemas estructurales, entre más alto es el edificio más sofisticado e individual se vuelve el

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sistema a utilizar para resolver las necesidades de esa construcción, y como en todo proyecto arquitectónico se deben de considerar las variantes del sitio, el tipo de suelo, la capacidad de carga, los vientos dominantes y la frecuencia e intensidad sísmica, entre otros aspectos.

LOS SISTEMAS MÁS COMUNES Y QUE RESUELVEN EDIFICIOS DESDE 4 A 30 NIVELES SON: -Muros de carga (hasta 6 niveles). Funcionan muy parecidos a los de una casa, siendo los mismos muros los que cargan las losas en conjunto con las trabes y algunas columnas o muros de concreto armado. Es el sistema constructivo más económico, pero nos limita las divisiones interiores y los claros de no más de 7 m, su ejecución es completamente artesanal y considerablemente el avance es lento comparado con otros sistemas.

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-Marcos rígidos (hasta 30 niveles). Este sistema se conforma por trabes y columnas de concreto armado prefabricadas a medida y según diseño para cada edificio, en obra solamente se unen para formar la estructura; el esqueleto que forman dichos elementos nos permite una gran libertad en las divisiones interiores y distribución de los de-

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partamentos, teniendo claros libres superiores a 15 m. Su ejecución es bastante rápida ya que siempre es asistido por medios mecánicos (grúas); el costo de éste sistema es considerablemente mayor al de muros de carga pero la velocidad en la ejecución y la altura traducida a número de departamentos amortizan el sobrecosto siendo el sistema más

viable para edificios a partir de 7 u 8 pisos. -Estructura de acero (más de 30 niveles). La flexibilidad y resistencia del acero nos permite diseñar edificios de mucha mayor altura, una rápida ejecución con un sistema similar al de marcos rígidos con elementos prefabricados pero ésta vez en acero, libertad en las divisiones interiores y distribución de los

departamentos, claros libres superiores a 15 m., la cuestión está en encontrar un proyecto económicamente viable para costearla ya que los costos son mucho mayores. Cada edificio, cada sitio, cada proyecto tiene sus propias características y complejidades las cuales nos irán señalando ¿cuál es el mejor sistema constructivo a utilizar?.

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Somos una revista especializada en el secor inmobiliario premium en Puebla

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