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agenzie in primo piano

Domenica 17 Gennaio 2010

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Nullo c/o Champs Eliseès, vendesi villino singolo monolivello piano rialzato mq. 50 da ristrutturare: ingresso saloncino con angolo cottura, 2 camerette, wc, terrazzino a liv. mq. 15, giardino mq. 450, posti auto. € 145.000,00 LICOLA via S. Nullo c/o Hotel Christian, vendesi app.to in contesto privato 1° piano mq. 80: ingresso salone con k. Abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, balcone, termo autonomo, 2 posti auto ( 1 coperto ), cantinola mq. 7. € 145.000,00 LICOLA via Vic.le Festinese c/o MD discount, vendesi villa singola in viale privato 3 liv: 1) seminterrato mq. 100: tavernetta: salone con camino-k. Abitabile, wc, terrazzo a liv. mq. 35 con forno a legna e barbecue; 2) piano rialzato mq. 100: ingresso salone bivani con camino, k. Abitabile, 1 letto, studiio, wc, terrazzino a liv. 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MARANO via Pio La Torre c/o rist. Castello Medievale, vendesi app.to in palazzina privata piano rialzato mq. 45: ingresso saloncino con angolo cottura, 1 letto, wc, balcone verandato, terrazzino a liv. mq. 15, termo autonomo. € 120.000,00 MONTERUSCELLO via Coste Sant’Angelo c/o Sir Daniel, vendesi villa bifamiliare panoramica su 2 liv. mq. 100 cd. piano terra e 1°: ingresso salone-cucina mq. 60, 2 letto, wc, ampie balconate, termo autonomo, posti auto, cantinola mq. 15, garage mq. 40 con wc, terreno mq. 1.000, giardino mq. 300. € 570.000,00 MONTERUSCELLO via Pagano, vendesi villa a schiera in p.co privato n.c. 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agenzie in primo piano

Domenica 17 Gennaio 2010

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Domenica 17 Gennaio 2010

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C.SO UMBERTO libero in stabile signorile piano alto con ascensore 5 vani tinello cucina doppi servizi (150mq.) € 660.000,00 (Rif.T505Q) VIA PADOVA libero in stabile d’epoca signorile con ascensore ristrutturato 3 vani cucina servizio € 255.000,00 (Rif.T314Q) C.SO V. EMANUELE libero ingresso 2 ampi vani cameretta cucinotto servizio € 415.000,00 (Rif.T325Q) VIA VESPUCCI in stabile d’epoca libero ristrutturato 2 vani cucina abit. servizio € 175.000,00 (Rif.T220Q) C.SO UMBERTO libero 2 vani cameretta cucina abitabile servizio balconi € 220.000,00 (Rif.T321Q) C.SO GARIBALDI (San Cosmo) libero piano alto luminosissimo ampio 2 vani cucina abitabile servizio esposizione alla strada. € 155.000,00. (Rif.T203Q) VIA TOLEDO (P.zza Dante) libero in stabile d’epoca signorile ottimo stato ampio ingresso salone doppio 2 vani cucina abitabile doppi servizi terrazzo a livello panoramico € 750.000,00 (Rif. T302Q)

CENTRO STORICO (Orientale) in stabile d’epoca signorile libero 3 vani cucina abitabile servizio (soppalcabile) € 270.000,00 (Rif.T205Q) VIA S. ROSA AD. in ottimo contesto libero ristrutturato immobile di 160 mq suddiviso in quattro monovani accessoriati ottimo per investimento € 320.000,00 (Rif.T514Q) CENTRO DIREZIONALE libero panoramico saloncino 2 vani cucina abitabile servizio terrazzo a livello posto auto di proprietà € 315.000,00 (Rif.T337Q) VIA TOLEDO (lato P.zza Dante) liberabile in stabile d’epoca signorile piano alto / ascensore 4 vani cucina doppi servizi (130 mq) € 510.000,00 (Rif.T421Q) VIA TOLEDO (isola Pedonale) in stabile d’epoca signorile libero salone 2 vani cucina abitabile doppi servizi vano lavanderia balconata con ottima esposizione € 950.000,00 (Rif. T412Q)

SANITA’ (ospedale San Gennaro) libero ristrutturato ingresso indipendente 2 vani cucina abitabile servizio ampia cantinola € 145.000,00 (Rif.T309Q)

CORSO AMEDEO DI SAVOIA libero in parco signorile ampio ingresso saloncino 2 vani cucina tinello servizio balconata posto auto. € 460.000,00 (Rif.T330Q)

VIA P.COLLETTA (Ad.) libero in stabile c.armato piano alto con ascensore ampio 3 vani cucina abitabile servizio balconate € 280.000,00 (Rif.T319Q)

VIA F. M. BRIGANTI libero ottimo stato salone living 2 vani cucina abitabile servizio terrazzino a livello. € 200.000,00 (Rif.T336Q)

S.ROSA Ad. libero buono stato 2 vani cucina abitabile servizio balconi € 255.000,00 (Rif.T218Q) CENTRO DIREZIONALE (Torre Giuseppina) libero ampio soggiorno 2 vani cucina abitabile doppi servizi terrazzo a livello posto auto € 385.000,00 (Rif.T315Q) MATERDEI (Metro) investimento locato uso studio (rendita € 11.000,00 annui) in stabile signorile rifinito 3 vani oltre accessori € 340.000,00 (Rif.T317Q) P.ZZA BOVIO (Depretis) libero ristrutturato attico e superattico panoramico 180 mq coperti oltre terrazzi a livello e di copertura trattativa riservata. (Rif.T518Q) C.SO A.LUCCI (Celano) libero buono stato 2 vani cucina abitabile servizio € 145.000,00 (Rif.T213Q)

VIA VESPUCCI libero panoramico buono stato salone doppio 2 vani tinello - cucina doppi servizi. € 450.000,00 (Rif.T411Q) VIA FIRENZE libero in ottimo stato salone doppio 2 vani cucina servizio piano alto ascensore esposizione alla strada. € 290.000,00 (Rif.T429Q) PEDAMENTINA libero soppalcato 2 vani cameretta cucina servizio completamente arredato possibilità posto auto. € 150.000,00 (Rif.T430Q) C.SO V.EMANUELE (Pedamentina) libero 2 vani cucina servizio (soppalcabile) € 110.000,00 (Rif.T206Q)

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Commerciali/Box P.ZZA MUNICIPIO locato locale commerciale fronte strada su 2 livelli per complessivi 70 mq (ottima rendita) € 730.000,00 (Rif.NT201Q) AG. 2 Tel. 081.5512325 VIA G. PIAZZI (Lanzati) libero locale deposito interno palazzo soppalcato 100 mq adatto vari usi garage /laboratorio € 85.000,00 (Rif.NT301Q) AG.2 Tel. 081.5512325 C.SO A.LUCCI (S. Cosma Portanolana) libero in stabile in cemento armato immobile di 6 piani (CAT. A/10) per complessivi mq 1800 coperti vendita in blocco. (Rif. XT901Q) AG.2 Tel. 081.5512325 P.ZZA IMMACOLATA (Mosca) libero box auto € 90.000,00 (Rif.BT102Q) AG.1 Tel. 081.5781055

VOMERO Ag. 1 - Tel. 081.5781055

2. IMMOBILI IN FITTO - Vomero AG.1 081.5781055

COLLANA (Longo) abitazione transitoria a non residenti in stabile signorile luminoso ampio 2 vani cucina abitabile servizio (arredato) € 1.050,00 mensili (Rif. A212Q) SAN MARTINO abitazione buono stato in stabile signorile ampio 2 vani cameretta in soppalco cucina servizio terrazzo / giardino € 1.150,00 mensili (Rif. A309Q) P.CASTELLINO abitazione / studio buono stato 2 vani oltre accessori € 850,00 mensili (Rif.A211Q) BONITO abitazione transitoria luminoso ampio 3 vani cameretta cucina abitabile doppi servizi (140 mq) € 1.400,00 mensili (Rif.A406Q)

PIETRAVALLE (II° POLICLINICO) abitazione in stabile signorile luminoso buono stato saloncino 3 vani cucina doppi servizi balconate € 950,00 mensili (possibilità box auto) (Rif.A409Q) A. FALCONE (Calata San Francesco) abitazione indipendente ampio 2 vani angolo cottura servizio € 600,00 mensili (Rif.A308Q) COLLI AMINEI (metro) abitazione buono stato 2 vani cameretta cucina servizio posto auto condominiale € 750,00 mensili (Rif. A304Q) VIA CILEA abitazione 4 vani cucina abitabile servizio cantinola posto auto € 1.200,00 mensili (Rif.A401Q) VIA MORGHEN abitazione transitoria finemente arredata luminoso 2 ampi vani cucina servizio terrazzo panoramico € 1.200,00 mensili (Rif.A201Q) JANNELLI abitazione in parco buono stato luminoso saloncino vano letto cucina abitabile servizio balconate € 850,00 mensili (Rif.A221Q) VIA MICHETTI abitazione / transitorio ristrutturato grazioso appartamento soppalcato con annesso terrazzo a livello € 950,00 mensili (Rif.A207Q) PAOLO DELLA VALLE abitazione a referenziati in parco ottimo stato luminoso ampio 2 vani oltre accessori. € 850,00 mensili (Rif.A220Q) CARAVAGGIO (P.co Persichetti) abitazione graziosa monocamera accessoriata in ottimo stato posto auto € 600,00 mensili (Rif.A103Q) P.ZZA M.D’ORO (ad.) transitorio buono stato 3 vani cameretta cucina abitabile doppi servizi € 1.150 mensili (Rif.A408Q) P.ZZA DEGLI ARTISTI ufficio 2 vani - cameretta servizio. € 1.000,00 mensili. (Rif.A311Q) VIA PIGNA (Lato S.Martini) abitazione piano alto buono stato soggiorno con angolo cottura vano letto e servizio spogliatoio € 850,00 mensilI (Rif.A301Q) E.SCAGLIONE (P.co Anna) fittasi villa indipendente 4 livelli oltre box posti auto giardino terrazzi idoneo casa famiglia / ufficio polivalente / abitazione € 3.000,00 mensilI (Rif.A801Q)

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POSILLIPO

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libero in parco panoramico buono stato salone con angolo cottura vano letto cameretta doppi servizi terrazzo a livello posto auto € 720.000,00 (Rif.T307Q)

(Gaiola) libero prestigioso panoramico finemente ristrutturato salone triplo 3 vani cameretta cucina abitabile tripli servizi terrazzo di copertura attrezzato posto auto discesa a mare trattativa riservata Rif.T509Q;

libero ottimo stato salone living 2 vani tinello – cucina servizio ampio giardino attrezzato. € 620.000,00 RIF. T323Q

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C.SO V.EMANUELE (lato Mergellina) abitazione ristrutturato salone con angolo cottura 2 vani cabina armadio servizio € 1.400,00 mensili (Rif. A402Q)

P.ZZA MERCATO (Pal. Ottieri) abitazione arredato ristrutturato ampio 2 vani angolo cottura servizio balconate su strada € 650,00 mensili (Rif. A216Q)

VIA MANZONI abitazione ristrutturato 2 vani cucina servizio terrazzino posto auto € 1.000,00 mensili (Rif.A214Q) RIVIERA DI CHIAIA (S.Maria Della Neve) in stabile signorile abitazione arredato buono stato salone doppio 2 vani cucina abitabile servizio € 1.300,00 mensili (RIF.A407Q) POSILLIPO (Viale Costa) abitazione transitoria ristrutturato arredato 2 vani cucina servizio posto auto € 1.400,00 mensili (Rif. A209Q)

VIA TOLEDO in stabile d’epoca signorile ufficio 4 vani oltre accessori € 1.800,00 mensili (Rif.A410Q) CENTRO DIREZIONALE abitazione ristrutturato panoramico ampio 2 vani cucina servizio balcone terrazzato € 900,00 mensili (Rif.A206Q)

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FITTO

VIA BRACCO abitazione transitoria ottimo stato arredato ampio salone angolo cottura vano letto cabina armadio servizio € 1.300,00 mensili (Rif. A405Q) VIA S.BRIGIDA abitazione in stabile d’epoca signorile 2 vani angolo cottura servizio piano alto / ascensore € 650,00 mensili compreso oneri condominiali (Rif.A203Q) TOLEDO (S.Brigida) ufficio in stabile d’epoca signorile con ascensore 2 vani oltre servizio € 750,00 mensili compreso oneri condominialI (Rif.A203Q) VIA ARENACCIA abitazione transitoria ottimo stato 3 vani oltre accessori ampia balconata € 850,00 mensili (Rif.A403Q) P.ZZA DANTE (Avvocata) abitazione 2 vani cucna servizio € 800,00 mensili (Rif.A217Q)

RIVIERA DI CHIAIA (Lato Consolato Americano) prestigioso altamente rappresentativo esposizione alla strada immobile di cucina abitabile 300mq oltre box auto € 4.000,00 mensili (Rif. A803Q)

CENTRO DIREZIONALE ufficio 2 vani con servizio € 450,00 mensili (Rif.A204Q) VIA DUOMO ufficio luminoso ampio 2 vani con servizio (65 mq) € 650,00 mensili (Rif.A208Q) VIA BRACCO abitazione transitoria semiarredata ampia monocamera accessoriata piano alto € 600,00 mensili (Rif.A101Q) TOLEDO (Galleria) ufficio ingresso / reception 2 vani e servizio € 800,00 mensili. (Rif.A205Q)

Locali Commerciali

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LOGGETTA (Cassiodoro) locale commerciale fronte strada in buono stato (25 mq) € 700,00 mensili (Rif. Na102Q) AG. 1 Tel. 081.5781055

In posizione esclusiva “Punta Imperatore” Complesso edilizio PANORAMICISSIMO sulla baia di Citara

CHIAIA (S.Arpino) abitazione transitoria arredato grazioso bilivello con angolo cottura e servizio terrazzino € 800,00 mensili (Rif.A305Q)

Diverse tipologie (Appartamenti da 50mq. e ville)

POSILLIPO abitazione / ufficio piano terra 3 vani oltre servizio € 900,00 mensili (Rif.A306Q)

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VIA MARTUCCI abitazione / ufficio buono stato 2 vani cucina servizio terrazzo a livello. € 850,00 (Rif.A210Q)

P.ZZA MUNICIPIO (S. Giacomo) ufficio 2 vani con servizio arredato € 750,00 mensili (Rif.A213Q)

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VIA S. PASQUALE ufficio ristrutturato 2 vani cameretta servizio € 1.700,00 mensili (Rif. A307Q) MONTE DI DIO (Pizzofalcone) abitazione transitoria arredato buono stato 2 vani oltre accessori terrazzo a livello € 1.100,00 mensili (Rif. A202Q)

VIA DEPRETIS ufficio con ottima esposizione buono stato ingresso - reception 3 vani oltre servizio € 1.250,00 (Rif.A404Q)

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VIA DE RUGGIERO locale commerciale fronte strada (35mq.) € 950,00 mensili. (Rif.NA101Q) AG.1 Tel. 081.5781055 COLLI AMINEI (Pineta) locale commerciale con 6 punti luce fronte strada (300mq.) € 3.500 mensili (Rif.NA701Q) AG. 1 Tel. 081.5781055


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Domenica 17 Gennaio 2010

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VENDITE VENDITE 16 PIAZZA CAVOUR (Stella) libera luminosa ampia monocamera con angolo cottura servizio balcone € 85.000 03 CAMALDOLI Libero Piazzetta Orsolona ai Guantai particolare immobile con doppio ingresso di cui uno indipendente (anche con accesso carrabile) salone due camere cucina abitabile servizio terrazzo giardino panoramico con area parcheggio di mq. 500 circa e cantine € 295.000 25 VOMERO funicolari libero (Via Puccini) ingresso saloncino due camere cucina abitabile servizio ripostiglio cantinola € 590.000 04 MORGHEN libero (Ligorio Pirro) ampio ingresso saloncino tre camere tinello - cucina doppi servizi ripostigli € 850.000 23 PALIZZI libero ampio ingresso quattro camere cucina abitabile doppi servizi balconata cantinola € 560.000 24 VIA BERNINI (adiacenze) libero saloncino tre camere cucina doppi servizi ripostigli € 650.000 30 LUCA GIORDANO libero (Solimena) mq 160 salone quattro camere cucina abitabile doppi servizi cantinola terrazzino € 900.000 39 JANNELLI libero (uscita tangenziale) in parco salone doppio due camere ampio tinello / cucina doppi servizi ripostiglio balconi posti auto € 575.000 01 POSILLIPO libero signorile ampia metratura mq. 170 oltre terrazzo a livello mq. 65 e dependance € 1.150.000 19 CORSO VITTORIO EMANUELE libero (adiacente Tasso) panoramicissimo signorile ingresso cinque camere cameretta cucina abitabile doppi servizi ripostiglio ampio terrazzo con dependance € 1.450.000 08 COLLI AMINEI libero ingresso saloncino tre camere cucina abitabile doppi servizi ripostigli balconate posto auto e moto rifinitissimo € 670.000 35 VIA FORIA luminoso libero in ottimo fabbicato (mq. 200) divisibile doppio ingresso sette camere cucina abitabile due servizi soppalcabile € 530.000 07 VIA GIRARDI libero doppio ingresso quattro camere due camerette cucina abitabile doppi servizi luminosissimo € 270.000 36 VIALE GRAMSCI libero in fabbricato prestigioso tre camere cucinotto servizio piano discendente € 400.000 06 VIA MEDINA libera mansarda in fabbricato prestigioso salone con camino una camera e accessori p. auto € 500.000 26 VIA TOLEDO (Trinità degli Spagnoli) locato due camere cucinotto servizio € 85.000 15 VIA TOLEDO Libero (Trinità degli Spagnoli) in fabbricato ristrutturato ingresso salone due camere cucina abitabile doppi servizi cantina terrazzo giardino ottime condizioni € 330.000 TURISTICO TURISTICO 10 ROCCARASO - ATELETA liberi appartamenti con ingresso indipendente camino e terrazzo rifinitissimi e panoramici da € 80.000 02 VILLAGGIO COLLE PRINCIPE libero a pochi km da Roccaraso (Rocchetta a Volturno) in parco con piscina arredato ingresso living in soggiorno con angolo cottura e camino due camere servizio € 63.000 33 RIONERO SANNITICO in parco panoramico salone doppio con camino due camere cucina abitabile doppi servizi arredato € 85.000 05 VILLAGGIO BORGO VIVO a 25 Km. da Roccaraso ed a pochi km. dal Lago di San Vincenzo rifinitissimi immobili soggiorno con a.c. e camino 1/2 camere servizio giardino o terrazzo cantina e posto auto da € 63.000 detrazione fiscale 36% garantita al rogito 11 ROCCARASO a pochi km (Rionero Sannitico) Parco dell’ Orso liberi in pronta consegna rifinitissimi appartamenti panoramici con camino giardino balconi e posto auto da € 85.000 con mutuo e dilazioni.

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Domenica 17 Gennaio 2010

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Domenica 17 Gennaio 2010

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Domenica 17 Gennaio 2010

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Domenica 17 Gennaio 2010

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Domenica 17 Gennaio 2010

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ISCHIA PORTO Libera splendida villa ristrutturata su tre livelli composta da ampio ingresso, salone, camera, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, tre camere da letto, tre bagni, terrazzi, giardino e terrazzo di copertura.

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I nostri uffici osservano il seguente orario dal lunedì al venerdì: 9/13 - 16,30/19

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agenzie in primo piano

Domenica 17 Gennaio 2010

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FUORIGROTTA/ZONA FLEGREA

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S. SEBASTIANO AL VESUVIO vendiamo prestigiosi appartamenti in villa. Trattativa riservata UFFICI VENDITA

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LOCAZIONI UFFICIO

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LOCAZIONI ABITATIVE

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VIA PETRARCA fittasi panoramico salone doppio due camere cucina abitabile lavanderia doppi servizi ampie balconate posti auto € 2.000,00 mensili POSILLIPO (Riva Fiorita) fittasi uso transitorio panoramicissima salone camera da letto ampia cucina doppi servizi terrazzino a livello discesa privata a mare posto auto € 2.000,00 mensili PIAZZA S. LUIGI fittasi uso transitorio panoramico soggiorno due camere cucina bagno € 1.500,00 mensili.

PIAZZA S. LUIGI fittasi panoramicissimo salone due camere cameretta cucina doppi servizi ampia balconata posto auto € 2.500,00 mensili POSILLIPO (Ferdinando Russo) fittasi in ottima palazzina soggiorno camera da letto cucina bagno ristrutturato € 1.300,00 mensili. VIA MANZONI (Altezza Villa Maria) fittasi in ottimo contesto semipanoramico salone due camere cucina doppi servizi box auto € 2.000,00 mensili PETRARCA (Tito Livio) fittasi uso transitorio ristrutturato salone doppio tre camere cucina doppi servizi terrazzino posto auto € 2.000,00 mensili VIA PETRARCA fittasi in parco ottimo stato panoramicissimo salone due camere cucina bagno posto auto € 1.500,00 mensili VIA MERGELLINA fittasi appartamento circa 130 mq. piano alto ottimo stato € 1.500,00 mensili VIA PETRARCA fittasi in parco ingresso indipendente tre camere cucina doppi servizi terrazzini € 1.500,00 mensili POSILLIPO (Belsito) fittasi monocamera accessoriata circa 30 mq. ingresso indipendente € 600,00 mensili. VIA POSILLIPO (Parco Ruffo) fittasi appartamento salone doppio quattro camere cucina doppi servizi giardino circa 150 mq. posti auto € 3.700,00 mensili VIA TASSO in parco fittasi ottimo stato soggiorno due camere cucina abitale doppi servizi posto auto € 1.400,00 mensili MARECHIARO (Fenestrella) fittasi grazioso arredato panoramico soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno € 1.100,00 mensili VIA PETRARCA fittasi a referenziati uso transitorio in parco appartamento arredato due camere più accessori posto auto € 1.100,00 mensili MARECHIARO fittasi appartamento panoramico soggiorno tre camere cucina tre servizi terrazzini posto auto € 2.200,00 mensili POSILLIPO sul mare fittasi soggiorno camera cucina bagno terrazzino ottimo stato discesa a mare € 1.500,00 VIA MARECHIARO fittasi in villa appartamento ottimo stato salone tre camere cucina doppi servizi posto auto € 3.500,00 mensili. MARECHIARO fittasi in villa piano terra arredato soggiorno angolo cottura camera bagno ottimo stato. € 800,00 mensili. POSILLIPO (Villa Martinelli) fittasi arredato soggiorno camera cucina bagno discesa a mare. € 1.700,00 mensili. VIA TASSO fittasi in parco semipanoramico buono stato salone due camere cucina doppi servizi posto auto € 1.500,00 mensili VIA TASSO fittasi in parco salone doppio due camere cucina bagno ampia balconata terrazzata € 1.300,00 mensili PARCO MARGHERITA fittasi ristrutturato soggiorno tre camere cucina doppi servizi posto auto € 2.300,00 mensili PARCO MARGHERITA fittasi arredato elegante semipanoramico con patio attrezzato appartamento di circa 120 mq. € 2.200,00 mensili MERGELLINA fittasi appartamento arredato circa 50 mq. 1°piano € 900,00 mensili VIA CRISPI fittasi in villa appartamento indipendente circa 100mq. € 2.000,00 mensili VIA CHIAIA fittasi piano alto soggiorno due camere cucina doppi servizi € 1.500,00 mensili PIAZZA SANNAZZARO (Adiacenze) fittasi appartamento di circa 100mq. Da ristrutturare ottima esposizione. € 1.000,00 mensili. CORSO VITTORIO EMANUELE (SALITA CACCIOTTOLI) fittasi in palazzo moderno 4 camere più accessori. Ottimo stato. € 900,00 mensili VIA MONTE DI DIO in palazzo signorile fittasi luminoso appartamento due camere cameretta cucina bagno posto auto € 1.200,00 mensili VIA NARDONES fittasi rifinitissimi mini appartamenti anche per brevi periodi VIA ROMA Largo Marinelli (adiacenze rinascente) fittiamo appartamento di tre camere piu’ accessori € 900,00 mensili VOMERO Via S. Domenico fittasi esclusivamente a non residenti arredato rifinitissimo soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno giardino di circa 50 mq. posto auto € 1000,00 mensili VIA ANIELLO FALCONE (Parte alta) fittasi luminoso saloncino con angolo cottura camera da letto bagno ottime condizioni € 900,00 mensili

BOX

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MEZZOCANNONE vendiamo box per due auto. € 80.000,00 VOMERO Via Pietravalle vendiamo box per due auto. € 80.000,00 VIA PETRARCA (parte alta) fittasi box auto di circa 25 mq. € 220,00 mensili

IMPRESA VENDESI

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VOMERO ALTO (Pasticceria Bellavia) vendiamo locale garage di circa 800 mq. coperti con circa 700 mq. di scoperti ottimo anche per supermercato trattativa riservata VIA PETRARCA vendiamo locale commerciale di circa 35 mq. scadenza contratto 2010 € 410.000,00 RIVIERA DI CHIAIA (Lato Mergellina) ottimo investimento locale di circa 300 mq. € 1.100.000,00 6% di rendita VIA LUCA GIORDANO vendesi locale circa 120 mq. con doppio ingresso € 520.000,00 VIA TOLEDO (Spirito Santo) vendiamo locale a reddito circa 70 mq. trattatativa riservata CAPODICHINO vendiamo in ottima posizione vicino tangenziale - aeroporto struttura con destinazione commerciale su vari livelli circa 3000 mq. con accesso carrabile e spazio scoperto. Trattativa riservata.

VIA ROMA vendiamo libero locale su due livelli di circa 160 mq. due vetrine Trattativa riservata. CORSO VITTORIO EMANUELE (funicolare centrale) vendiamo libero locale circa 70 mq. ristrutturato soppalcato € 240.000,00 MARECHIARO vendiamo libero terreno di circa 3000 mq. in parte pianeggiante € 230.000,00 POSILLIPO (BELSITO) vendiamo terreno panoramico di circa 1500 mq. terrazzato con comodi rurali € 350.000,00 VIA COSTANTINOPOLI vendiamo libero locale / garage circa 50 mq. € 200.000,00 CENTRO DIREZIONALE vendiamo ottimo investimento negozi di varie quadrature MARCIANISE vendiamo in parco custodito capannoni nuovi di varie metrature Trattativa riservata. POZZUOLI libero ottimo locale commerciale di circa 200 mq. tre luci fronte strada € 600.000,00 POZZUOLI Via Campana (adiacenze metro) vendiamo ottima struttura su tre livelli circa 2300 mq coperti trattativa riservata AGNANO (Via Vicinale Micca) vendiamo libero capannone ristruttuato di circa 500 mq. coperti più ampio spazio esterno € 950.000,00 AGNANO (Via Micca) vendiamo libero capannone da ristrutturare di circa 600mq. coperti più 600mq. scoperti € 600.000,00 VICO EQUENSE vendiamo avviatissima azienda agrituristica con terreno di circa 18.000 mq. Trattativa riservata CAMALDOLI vendiamo centro sportivo (piscine palestra solarium) circa 2000 mq. trattativa riservata

IMPRESA FITTASI

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VIA CHIAIA fittasi piccolo locale interno palazzo con vetrine su strada € 1.000,00 mensili COROGLIO fittasi palazzina da ristrutturare di circa 500 mq. con ampio giardino ottima per attivita’ ricettive PIAZZA MUNICIPIO (Via Verdi) fittiamo locale due livelli tre vetrine € 6.000,00 mensili. VIA CARACCIOLO fittasi splendido locale di circa 150 mq. tre vetrine € 12.000,00 mensili PARTENOPE fittiamo prestigioso immobile divisibile panoramicissimo 700 mq. VIA NAZARIO SAURO Via Orsini fittiamo locale di circa 180 mq. ottimo per ristorante - night club € 3.500,00 mensili PIAZZA NICOLA AMORE fittasi locale ampia quadratura su 4 livelli. Trattativa riservata POSILLIPO (Parte Alta) fittasi deposito circa 200 mq. possibilità di carico e scarico € 1.200,00 mensili VIA ARANGIO RUIZ fittasi locale di circa 250 mq. con passo carrabile € 1.700,00 mensili GENNARO SERRA fittasi locale commerciale su due livelli di circa 150 mq. una vetrina su strada € 1.500,00 mensili VIA POSILLIPO (Donn’Anna) fittasi locale circa 130 mq. una vetrina fronte strada € 2.300,00 mensili VIA ARANGIO RUIZ fittasi locale due vetrine fronte strada circa 50 mq. € 3.200,00 mensili VIA POSILLIPO (piazza S. di Giacomo) fittasi negozio circa 30mq. frontre strada € 1.800,00 mensili VIA DEPRETIS fittiamo locale su 2 livelli di circa 250mq. 3 vetrine su strada VIA TERRACINA (Mostra Oltremare) fittiamo immobile di circa 600mq con ampio parcheggio € 7.000,00 mensili PIAZZALE TECCHIO (Mostra d’Oltremare) fittasi intera palazzina circa 850 mq. ristrutturata posti auto VIALE KENNEDY fittasi da ristrutturare ottima struttura indipendente di circa 2000 mq. ottima per scuola posti auto SOCCAVO Cornelia Dei gracchi fittasi locale di circa 120 mq. con 4 vetrine € 1.800,00 mensili SOCCAVO Piazza E. Vitale fittasi locale di circa 180 mq. con 6 vetrine € 2.500,00 mensili AEREOPORTO DI CAPODICHINO fittasi immobile di circa 3000mq piano terra 1° piano 2° piano divisibili. CORSO MALTA (Via Pianell) fittasi intero piano di circa 1000 mq. con posti auto € 8.000,00 mensili VIA ARGINE fittasi capannone circa 1000 mq. con uffici posti auto € 7.000,00 mensili AGNANO PISCIARELLI fittiamo ampio capannone circa 2000 mq. coperti € 10.000,00 mensili FUORIGROTTA Via Cinthia fittasi locali fronte strada varie metrature con spazi esterni

CESSIONI

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Domenica 17 Gennaio 2010

VOMERO

11251

VOMERO

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Domenica 17 Gennaio 2010

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agenzie in primo piano

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agenzie in primo piano

Domenica 17 Gennaio 2010

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di R. Lettera (iscr. albi speciali n. 382)

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CHIAIA/POSILLIPO

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ZONA CENTRO

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FUORI ZONA

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Domenica 17 Gennaio 2010

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Viale Colli Aminei ( P.co Coravide) - appartamento al 2° piano, ingresso, 4 vani , cucina e bagno,balconata e arredato . € 1.000,00 mensili Via Nicolardi - appartamento al 2 piano, composto da 3 vani, cucina e bagno. Buone condizioni. € 1.100,00 mensili Viale degli Oleandri - attico di circa 180 mq, 8° piano con doppio ingresso, in cattive condizioni ma panoramicissimo, con terrazzo a livello e terrazzo di copertura e posto auto. ( Appartamento anche divisibile) Viale delle Mimose - Attico, 7° piano, ingresso, salone, 2 camere, cucina tinello, servizi, terrazzo a livello. Panoramico. € 1.800,00 mensile Via Nicolardi - Appartamento al piano rialzato di 4 vani, cucina , bagno, ripostiglio, balconata, posto auto. ( Anche uso ufficio). € 1.000,00 mensile Viale Colli Aminei ( Parco Coravide) Appartamento composto da 2 vani, cucina e bagno e giardino di circa 110 mq. € 1.000,00 mensili Via dei Cimbri (ad. via Duomo) - appartamento primo piano composto da 2 vani ed accessori. Esclusivamente uso studio € 750,00 mensili Secondigliano (Ad. Clinica S. Patrizia) - Capannone di circa 450 mq, con doppia entrata carrabile. € 3.000,00 mensili Centro Direzionale - Locale commerciale di circa 110 mq, con 180 mq di deposito, 2 luci fronteviale. Buone condizioni. € 8.000,00 mensili Gianturco ( Via del Pascone) - appartamento al 2° piano, 2 vani cucina e bagno, buone condizioni. € 500,00 mensili Centro Direzionale - studio composto da ampia stanza e bagno. € 900,00 mensili

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Domenica 17 Gennaio 2010

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NAPOLI

Napoli - Via R. Stasi, 7/9

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Domenica 17 Gennaio 2010

Il punto

C’E’ ANCORA BISOGNO DI CASE POPOLARI Di Vincenzo Acampora*

emergenza casa è uno dei problemi più gravi del Paese sia per la dimensione della domanda, che non trova risposta nel mercato privato, sia per il bisogno di riqualificazione dei quartieri periferici di edilizia popolare. Ormai sono ben 16 le leggi regionali che hanno ammesso un incremento volumetrico dei fabbricati. Questo tuttavia non risolverà il problema della risposta alle 650mila domande di alloggi popolari che giacciono negli 8mila Comuni italiani. Eʼ sicuramente utile recuperare le risorse che vengono dalla alienazione degli alloggi Erp agli inquilini che possono e vogliono diventare proprietari, ma bisogna anche offrire una risposta abitativa a coloro che sono poveri. Nessuno di coloro che sono in graduatoria potrebbe affrontare il canone mensile di un affitto da 300-400 euro mensili ai quali bisogna aggiungere i servizi condominiali ed i costi dei servizi tariffati. Per questa ragione occorre dare un forte impulso al Piano nazionale di edilizia abitativa e dotarlo di finanziamenti adeguati. A tal proposito potrebbe essere utile esentare il patrimonio Erp dalla tassa di registro, anche per alleggerire il costo dellʼabitare per lʼinquilinato e riflettere sulla adozione di unʼIva più leggera per gli interventi di manutenzione straordinaria per compensare il mancato recupero del 36% possibile per il privato. Infine si potrebbe pensare di destinare le risorse Ires pervenute dalle case popolari allʼincremento del patrimonio di edilizia residenziale pubblica al fine di favorire lʼintegrazione della risorsa da parte delle Regioni, dei Comuni e degli altri enti pubblici oltre che aggiungervi le entrate da alienazioni del patrimonio ERP come individuato già dal DPCM 19/8/2009. *Presidente Iacp Provincia di Napoli

La domanda dʼaccesso ai contributi, finanziati dal ministero per la Gioventù, va inoltrata via internet entro il 25 febbraio

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Affitti, a Napoli 2000 euro l’anno ai giovani

mmonta a 2mila euro annui il contributo che il Comune di Napoli, grazie ad un progetto ministeriale, potrà dare ai giovani dʼetà compresa tra i 18 e i 35 anni per lʼaffitto di una casa. Procedura informatizzata, questa volta, per lʼaccesso al sostegno: la richiesta di dovrà infatti essere fatta su internet allʼindirizzo www.pmm.napoli.it, tra il 25 gennaio e il 25 febbraio 2010. Nella domanda dʼaccesso ai contributi bisognerà indicare i dati del contratto di locazione regolarmente registrato. Napoli è la prima città d'Italia ad adottare questo provvedimento ma il sindaco Iervolino ha precisato: “Il problema casa è drammatico per molti cittadini e per i giovani in modo particolare, sia per chi intende mettere su famiglia sia per chi si trova senza lavoro e fa lo studente e non ha grandi possibilità. Napoli dimostra di essere una grande città perché si dedica molto alle politiche sociali”. Obbiettivo dellʼiniziativa: consentire ai giovani che intendono avviare un processo di emancipazione dalla

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abitativa nelle città metropolitane. “Eʼ la prima volta - hanno sottolineato gli assessori Giulio Riccio e Marcello Daponte - che viene promosso a Napoli un intervento per la casa specificamente indirizzato al pubblico dei giovani e questo strumento assume particolare rilevanza nella fase attuale di crisi economica in cui la precarietà del lavoro e la perdita di potere dʼacquisto dei redditi hanno dato al disagio abitativo connotazioni molto diverse rispetto al passato. LʼAmministrazione ha inteso quindi fornire una risposta innovativa e congrua alle necessita' crescenti dei giovani ai quali viene dato oggi un contributo concreto per poter accedere al mercato degli alloggi”. L?iniziativa è stata accolta con favore dai rappresentanti degli organismi sindacali che tuttavia hanno sottolineato la necessità di individuare un sistema di concessione dei contributi alla casa più rapido considerando che attualmente sono in corso i pagamenti dei contributi del 2003. Pina Perez

Confedilizia: “Oramai è diventata una liturgia”

Sfratti, i Comuni chiedono la proroga

a Consulta Casa dellʼAssociazione dei Comuni Italiani (Anci), riunitasi nei giorni scorsi a Parma, torna a chiedere una ulteriore proroga degli sfratti. “Una richiesta - ha sottolineato Roberto Tricarico, Assessore del Comune di Torino e coordinatore della Consulta - che avanzeremo al Governo e che nasce dalla impossibilità di fronteggiare una situazione che la crisi finanziaria internazionale ha reso ancora più problematica”. “Le difficoltà per le famiglie - ha aggiunto Tricarico - crescono e aumenta anche il peso che gli affitti occupano allʼinterno dei bilanci familiari. Eʼ quindi facile prevedere che gli sfratti per morosità aumenteranno, mentre i Comuni si trovano privi delle risorse per rispondere alla sempre crescente emergenza abitativa”.

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famiglia di origine in età compresa tra i 18 ed i 35 anni, e questo riguarda anche cittadini comunitari o extracomunitari in possesso di regolare permesso di soggiorno, di poterlo fare senza difficoltà. Per essere ammessi al finanziamento occorre essere titolari di un contratto di locazione ad uso abitativo regolarmente registrato, oppure stipulare, entro 60 giorni dalla comunicazione di ammissione al contributo, un contratto di locazione per un alloggio sito nel territorio del Comune di Napoli. I richiedenti, si legge in una nota del comune di Napoli, dovranno avere un reddito complessivo non superiore ai dodicimila euro e non possedere immobili di proprietà nel Comune di Napoli ad eccezione, eventualmente, di quello occupato dai genitori. Lʼiniziativa vede uno stanziamento per complessivi di 1.150.000 euro, dei quali 750.000 destinati al bando per il 2010, e 400.000 ad un successivo intervento. Interventi, intanto, finanziati con i fondi del Ministero per la Gioventù per progetti in favore dellʼautonomia

Sottolineando che da tempo i comuni segnalano al governo “la necessità di una riforma della legge sugli affitti”, Tricarico evidenzia anche che “lʼedilizia pubblica resta al palo, e non sʼintravedono misure per fare fronte alla richiesta delle 650.000 famiglie in attesa delle case popolari”. Temi, intanto questi, ha fatto sapere Tricarico, che saranno affrontati ed approfonditi nel corso della III Conferenza Anci sulla casa, che si svolgerà a Venezia il 19 febbraio prossimo. “Il sempre crescente disagio abitativo ha anche aggiunto lʼAssessore alle Politiche abitative del Comune di Parma, Giuseppe Pellacini - non è più solamente riscontrabile nei grandi centri urbani ma coinvolge anche Comuni di medie dimensioni e gli sforzi di ogni singola amministrazione non sono più sufficienti”.

La richiesta dellʼennesimo stop agli sfratti non piace intanto alla Confedilizia che parla di “liturgia della proroga degli sfratti”. il presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani “Sarà infatti la 25ma proroga – ha spiegato il presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani - a far tempo dal solo 1978 (quasi una allʼanno, dunque), dalla data del varo di quella legge dellʼequo canone che secondo la Corte costituzionale sarebbe stata lʼultimo anello vincolistico del settore”. “Trentʼanni spesi davvero bene - ha aggiunto Sforza Fogliani - per dimostrare la capacità della politica di risolvere i problemi e spesi altrettanto bene per difendere i principi costituzionali di proprietà e libertà”. a.r.

E’ questo l’obbiettivo 2010-12 dell’Authority per l’Energia

Luce e gas, più concorrenza e tutela dei consumatori

utelare i consumatori promuovendo lo sviluppo di mercati concorrenziali, lʼeconomicità e la qualità dei servizi; favorire lʼuso razionale dellʼenergia e lʼadozione di tecnologie rispettose dell'ambiente, contribuendo così allo sviluppo sostenibile; rendere sempre più chiaro, trasparente ed affidabile il quadro regolatorio. Sono queste le linee guida che ispireranno lʼazione dellʼAuthority per lʼEnergia nel prossimo triennio. Con la tradizionale e prima delibera dellʼanno, lʼAutorità ha infatti reso pubblico il proprio Piano strategico

triennale 2010-2012: un programma di attività, che delinea le iniziative operative più rilevanti, complete di scadenze e responsabilità organizzative interne per lʼattuazione. Il Piano sarà anche oggetto di unʼaudizione generale, a consultazione pubblica, subito dopo la presentazione al Parlamento ed al Governo della prossima Relazione annuale. “Rendiamo pubblico per tempo - ha affermato Alessandro Ortis, presidente dellʼAutorità - il nostro programma futuro di regolazione e controllo, per contribuire a rendere

sempre più trasparente, chiaro e prevedibile il quadro normativo. Infatti il nostro Piano strategico non costituisce solo un irrinunciabile strumento per la gestione interna, ma offre proattivamente all'attenzione di tutti una agenda di obiettivi, intenzioni e lavori, progressivamente aggiornabile anche sulla base di ogni più aperta ed approfondita interlocuzione istituzionale o consultazione pubblica con consumatori, operatori e loro Associazioni”. a.p.


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Un’analisi dell’Ufficio Studi Tecnocasa rileva, per il 2010, prezzi in discesa fino al 3%

Mercato immobiliare, cambiamenti sostanziali in vista

el corso 2010 i prezzi delle case potrebbero registrare una riduzione compresa tra lʼ1 e il 3%. Un trend, questo, che intanto riguarderebbe soprattutto le grandi città. A fornire il pronostico è stato nei giorni scorsi lʼUfficio Studi di Tecnocasa che ha intanto rilevato come già nel corso del 2009 il mercato immobiliare italiano è stato caratterizzato da una contrazione dei volumi di compravendita e dei prezzi. Dopo i primi mesi in cui ha predominato lʼincertezza, affermano gli esperti del noto gruppo immobiliare, a partire dalla primavera si è registrata una ripresa della domanda di abitazioni, sia nel segmento dellʼinvestimento che in quello della casa ad uso proprio. “Per il 2010 - scrive dunque nella sua analisi lʼUfficio Studi di Tecnocasa - le previsioni non indicano cambiamenti sostanziali rispetto alla situazione che ha caratterizzato il 2009”. “Per quanto riguarda il numero delle compravendite - avvertono gli addetti ai lavori del franchising - riteniamo che esse potrebbero stabilizzarsi intorno alle seicentomila unità. Sul versante dei prezzi pensiamo che nel corso del 2010 lʼoscillazione sarà più contenuta rispetto al 2009 e potrebbe chiudersi in un intervallo compreso tra -3% e -1%”. Tuttavia osserva il Centro studi, “sarà difficile prevedere esattamente cosa accadrà sul mercato immobiliare perché molto dipenderà dalla congiuntura macroeconomica che interesserà il nostro Paese e soprattutto dallʼandamento del mercato del lavoro”.

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In altri termini se il mercato del lavoro dovesse subire ulteriori contrazioni registrando dunque un aumento della disoccupazione “si potrebbe determinare - sottolinea Tecnocasa una maggiore incertezza nelle decisioni di acquisto, soprattutto per coloro che devono ricorrere ad un finanziamento per acquistare lʼabitazione”. “Se si confermerà lʼatteggiamento prudenziale degli istituti di credito nellʼerogazione dei mutui - scrive ancora il Centro studi di Tecnocasa riteniamo che, come avvenuto nel 2009, anche nel 2010 ci potranno essere delle categorie di potenziali acquirenti che avranno difficoltà di accesso al finanziamento e, di conseguenza, allʼacquisto dellʼabitazione”. Nelle grandi città, così come in quelle di medie dimensioni, afferma inoltre lʼanalisi del gruppo immobiliare, i quartieri che hanno subito interventi di riqualificazione potranno registrare una performance migliore, “a condizione che le migliorie siano tangibili e fruibili”. Stesso dicasi per anche le aree nelle quali sono previste futuri interventi di riqualificazione che potranno produrre un rinnovato interesse da parte degli investitori che potranno valutare di acquistare in queste zone. “Le nostre previsioni- conclude Tecnocasa - registrano dunque una contrazione dei prezzi nelle grandi metropoli compresa tra -3% e -1%, per i capoluoghi di provincia si prevede un range di oscillazione tra -2% e 0% mentre nellʼhinterland delle grandi città lʼoscillazione è tra -3% e 0% m.i.

Per il noto marchio immobiliare i prezzi potrebbero calare fino al 5%

Gabetti: compravendite anche a + 5% per il 2010

l 2010 dovrebbe rivelarsi lʼanno della ripresa del mercato immobiliare italiano. A sostenerlo cʼè anche il gruppo Gabetti per il quale, intanto, nel corso del 2010 potrebbe proseguire la flessione dei valori immobiliari nellʼambito di un graduale “soft landing” (atterraggio mobili) mentre il mercato, per quel che riguarda il numero di transazioni, dovrebbe viceversa essere in ripresa, dopo tre anni di flessioni. Un elemento, questo, fa notare Gabetti, molto positivo per il settore ed anche per lʼindotto. Lʼofferta di nuove costruzioni sul mercato, ancora eccessiva, sarà in parte riassorbita. Si ipotizza inoltre un leggero miglioramento nelle politiche creditizie delle banche, c h e s o n o s t a t e p a r t i co l a r m e n t e restrittive nella prima parte del 2009. Gli immobili delle zone centrali metropolitane dovrebbero tenere i valori. I mercati delle grandi città

probabilmente si comporteranno meglio rispetto a quelli periferici dei piccoli comuni. A livello nazionale, aggiunge lʼUfficio Studi di Gabetti , si prevede una ripresa delle compravendite +3% ma con una flessione media dei prezzi pari a -5%. In particolare, nelle grandi città le compravendite potrebbero volare anche ad un +5% mentre i prezzi potrebbero segnare un -4%. Nelle città medie le compravendite segneranno un +4%, prezzi e i prezzi subiranno una flessione -5%. Nei piccoli centri le transazioni resteranno sostanzialmente stabili e i prezzi potrebbero calare del 5%. Con riguardo alle due principali città italiane, segnala infine Gabetti, a Milano le compravendite cresceranno del 4% mentre i prezzi caleranno del 3,5%. A Roma le transazioni potrebbero registrare un picco anche del 6% e i prezzi scendere del 5% a.p.

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Sede territoriale della provincia di Napoli V.le Gramsci, 17/b Tel 081 66.45.30 Fax 081 66.23.70 www.apenapoli.it LʼAssociazione della proprietà edilizia offre agli associati consulenze legali, fiscali, tecniche e previdenziali. Gli uffici sono aperti dal Lunedì al Venerdì ore 9:00 / 13:00 e 15:30 / 19:30

Sfratti Rifiuto visita medica, si procede... “Qualora la persona che deduca lo stato di malattia rifiuti di sottoporsi all’esame del medico nominato o di farsi trasportare presso una struttura sanitaria, si deve in ogni caso procedere all’esecuzione della liberazione dell’immobile, risultando questa soluzione ragionevole in una prospettiva di bilanciamento di diritti confliggenti”. Lo ha stabilito il Tribunale di Padova (ordinanza 1.4.’09), con un provvedimento di cui riferisce la rivista Immobili & Proprietà (n. 7/’09), con esaustiva nota di ampi collegamenti giurisprudenziali. Apertura nel muro perimetrale, non consentita La Cassazione ha ribadito con forza (sent. n. 3035/’09, inedita) un consolidato principio di diritto. “In tema - ha detto - di condominio negli edifici, l’apertura di un varco nel muro perimetrale per esigenze del singolo condòmino è consentita, quale uso più intenso del bene comune, con eccezione del caso in cui tale varco metta in comunicazione l’appartamento del condòmino con altra unità immobiliare attigua, pur di proprietà del medesimo, ricompresa in un diverso edificio condominiale, poichè in questo caso il collegamento tra unità abitative determina la creazione di una servitù a carico di fondazioni e struttura del fabbricato”. In quest’ultima ipotesi, peraltro, affinchè - ha aggiunto la Suprema Corte - il comportamento illecito del condòmino determini un danno risarcibile, occorre la prova di un concreto pregiudizio economico, la cui verificazione, in assenza di un’effettiva dimostrazione, può ritenersi solo possibile o probabile. Certificazione energetica nel caos Continua l’odissea della certificazione energetica degli edifici. Nella sola Lombardia le procedure di certificazione sono state modificate 14 volte in due anni, mentre i programmi di calcolo messi a disposizione dalla Regione sono cambiati 8 volte, generando problemi sull’attendibilità di certificati redatti secondo norme diverse e con difficoltà per i progettisti circa i criteri da usare. Maggiori differenze, inoltre, riguardano la classificazione degli edifici, con normative tutte diverse tra loro che rendono impossibile il confronto delle prestazioni di edifici ubicati in Regioni diverse. Al riguardo, la deputata Zamparutti (Pd), ha rivolto un’interrogazione al Ministro dello sviluppo economico, al Ministro dell’ambiente ed al Ministro delle infrastrutture, con la quale chiede quali interventi tali Ministri intendano assumere, nell’ambito delle proprie competenze, per assicurare chiarezza, uniformità e trasparenza delle classi energetiche su tutto il territorio nazionale.


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Domenica 17 Gennaio 2010

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Domenica 17 Gennaio 2010

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Domenica 17 Gennaio 2010

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