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VIA OMODEO libero attico buono stato salone 2 vani cucina abitabile doppi servizi oltre terrazzo a livello con monovano accessoriato € 730.000,00 (Rif. T431Q)

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S.G.DEI CAPRI (metro Donzelli) libero in parco ottimo stato 3 vani cucina abitabile doppi servizi posti auto oltre quote condominiali € 420.000,00 (Rif.T303Q)

VIALE MICHELANGELO in parco libero ottimo stato saloncino 2 vani cucina abitabile servizio balconate posto auto. € 530.000,00 (Rif. T334Q)

SAN MARTINO libero panoramicissimo salone doppio 2 vani cucina abitabile doppi servizi balconate (135mq.) € 1.100.000,00 (Rif. T406Q)

VIA CALDIERI (tangenziale) libero luminoso 3 vani cucina abitabile servizio (100mq.) € 550.000,00 (Rif. T331Q)

V.LE RAFFAELLO libero in stabile signorile ristrutturato saloncino con angolo cottura vano letto servizio posto auto € 370.000,00 (Rif.T204Q)

PIAZZA LEONARDO libero in parco luminoso saloncino 2 vani cameretta cucina abitabile doppi servizi cantinola posto auto. € 640.000,00 (Rif. T416Q)

LARGO EUROPA libero luminoso 2 ingressi salone 4 vani cucina abitabile doppi servizi terrazzo € 830.000,00 (Rif.T702Q)

MATERDEI (Metro) investimento locato uso studio (€ 11.000,00 annui) in stabile signorile rifinito 3 vani oltre accessori. € 340.000,00 (Rif.T308Q)

SAN MARTINO (Bonito) libero stabile signorile parzialmente panoramico 3 vani cucinotto doppi servizi. € 510.000,00 (Rif. T329Q) VIA SOLIMENA libero in palazzotto d’epoca buono stato luminoso 4 vani cucinotto doppi servizi. € 630.000,00 (Rif.T410Q) V.LE MICHELANGELO libero ampio 4 vani oltre accessori (130 mq / 5° piano) e cantinola € 700.000,00 (Rif. T409Q) VIA RUOPPOLO (Lato Vomero) libero doppio ingresso ampio 3 vani cucina abitabile servizio giardino € 435.000,00 (Rif.T324Q) S.G.DEI CAPRI (metro) libero panoramicissimo attico di 140mq oltre terrazzo e posto auto condominiale € 900.000,00 (Rif. T508Q) STADIO COLLANA libero buono stato luminoso ampio 3 vani cucina abitabile servizio lavanderia balconate € 565.000,00 (Rif. T511Q) COLLI AMINEI (Viale Letizia) libero panoramico salone doppio 2 vani cucina abitabile servizio ampia balconata box auto € 625.000,00 (Rif.T434Q) SAN DOMENICO libero luminoso salone 2 vani cucina abitabile servizio (100 mq) cantinola 2 posti auto coperti € 400.000,00 (RIF.T313Q) PALIZZI (Petraio) libero ottimo stato 2 vani cucina abitabile servizio temoautonomo € 230.000,00 (Rif. T224Q)

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AREA FLEGREA Ag. 1 - Tel. 081.5781055 VIA CARAVAGGIO (parte alta) libero luminoso salone doppio 2 vani cameretta cucina doppi servizi balconate € 640.000,00 (Rif.T507Q) V.LE AUGUSTO libero luminoso in parco 5 vani oltre accessori balconi e cantinola € 465.000,00 (Rif.T519Q) CONSALVO (P.co San Luigi) libero luminoso ampio 4 vani cucina abitabile doppi servizi balconate posto auto € 470.000,00 (Rif.T433Q)

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Domenica 13 Dicembre 09

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Domenica 13 Dicembre 09

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Abitabile, 2 letto, wc, balconcino verandato, termo autonomo, posto auto, predisposizione aria condizionata. € 400,00 + 2 mensilità QUARTO - MARANO fine via Campana c/o Giaccio trattori, fittasi app.to in palazzo privato 2° piano con asc. mq. 100: ingresso salone, k. Abitabile, 3 letto, wc, balcone. € 400,00 + 2 mensilità QUARTO - MARANO via De Gasperi in p.co custodito con piscina, fittasi app.to in villa arredato piano terra mq. 65 con ingr. Ind: ingresso salone con camino, k. Abitabile, 1 letto, wc, terrazzino a liv. mq. 15, termo autonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità BAIA c/o rist. Lucullo, fittasi app.to soppalcato arredato in contesto privato piano terra mq. 30 ristrutturato: ingresso salone con angolo cottura, wc, 1 letto. € 500,00 + 2 mensilità compreso utenze BAIA via Scalandrone c/o rist. Il Gabbiano, fittasi villino a schiera monolivello semi panoramico piano rialzato mq. 80: ingresso salone con cucina arredata, 2 letto, wc, con doccia, terrazzino a liv. mq. 30, giardino mq. 250, termo autonomo, posto auto. € 650,00 + 2 mensilità BAIA via Montegrillo c/o rist. Lucullo, fittasi monocamera arredata in palazzo privato 1° piano mq. 30: unico ambiente con wc, terrazzino a livello mq. 10 panoramico, termo autonomo.€ 600,00 + 2 mensilità compreso utenze. BACOLI via Spiaggia c/o rist. Garibaldi, fittasi monocamera arredata piano terra mq. 12: unico ambiente con wc, termo autonomo. € 250,00 + 2 mensilità LICOLA via Grotta dell’Olmo, fittasi villa a schiera in viale privato 3 liv. mq. 55 cd. 1) garage; 2) ingresso salone, k. Abitabile, wc, 2 balconi, giardino mq. 20; 3) 2 letto, wc, 2 balconi, termo autonomo. € 650,00 + 2 mensilità LICOLA via Masseria Vecchia nei pressi del p.co Aprovitola, fittasi villa singola n.c. 2 liv. mq. 100 cd: 1) garage; 2) ingresso salone - k. Abitabile, 2 letto, 2 wc, ampia balconata, giardino mq. 800, antifurto, termo autonomo. Consegna Gennaio 2010. € 750,00 + 2 mensilità. LICOLA uscita tangenziale c/o Edil Riccio, fittasi app.to mansardato in palazzo privato 3°piano mq. 70: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto, wc, balconcino, termoautonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità. LICOLA via Masseria Vecchia c/o Taxi pizza, fittasi mansarda in contesto privato 2à piano mq. 95: ingresso salone con angolo cottura in muratura, 3 letto, wc, 2 terrazzi a liv. mq. 35 cd. con patio, termo autonomo, posto auto. € 600,00 + 2 mensilità LICOLA uscita tang. C/o Country Park, fittasi mansarda in villa 2° piano mq. 120 con ingr. Ind: ingresso salone, k. Abitabile, 3 letto, 2 wc, terrazzo a liv. mq. 20, ampie balconate, giardino asfaltato mq. 200, termo autonomo, posti auto. € 600,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o Edil Ferrillo, fittasi app.to in contesto privato piano terra mq. 60 con ingresso ind: ingresso k. Living,2 letto, wc, ripostiglio, balcone verandato, termo autonomo, posto auto. € 350,00 + 2 mensilità LICOLA via Masseria Vecchia c/o Magic World, fittasi app.to in villa piano terra n.c. mq. 140 con ingresso ind: ingresso salone con camino e k. Abitabile, 3 letto, 2 wc (1 in camera), ripostiglio, terrazzo a liv. mq. 30, aria condizionata, posti auto. € 600,00 + 2 mensilità LICOLA via Vic.le festinese c/o Champs Eliseès, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 55: ingresso k. Living, 1 letto, wc, ampia balconata, termo autonomo, 2 posti auto. € 330,00 + 2 mensilità LICOLA via Vicinale festinese c/o MD discount, fittasi 1 app.to in villa ristrutturati piani rialzato mq. 600 cd: ingresso k. Living, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità. LICOLA via Vicinale Amodio c/o Impero 2, fittasi app.to arredato in contesto privato piano rialzato mq. 40: ingresso k. Living, 1 letto, wc, solo finestre, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità LICOLA Via Masseria Vecchia, fittasi villino singolo monolivello in contesto privato piano rialzato mq. 90: ingresso salone-cucina, 3 letto, 2 wc, cantinola, giardino mq. 80, balcone, termo autonomo, antifurto, posti auto. € 550,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o Sisa, fittasi app.to n.c. In palazzo privato 2° piano con asc. mq. 90: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, box auto mq. 15, ottime rifiniture. € 550,00 + 2 mensilità LICOLA via Vic.le Amodio c/o Impero 2, fittasi app.to in p.co privato 1° piano mq. 90: ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 430,00 + 2 mensilità LICOLA via Domitiana c/o rist. 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LICOLA via Grotte Dell’Olmo, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 75 ristrutturato: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto ( 1 con armadio a muro ), wc, 2 balconi, lavanderia, termo autonomo, aria condizionata, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o la Chamade, fittasi app.to in p.co privato 1° piano mq. 110: ingresso, salone, k. abitabile, 3 letto, 2 wc, ampia balconata, termo autonomo, posti auto. € 480,00 + 2 mensilità LUCRINO c/o rist. Il Tifeo, fittasi app.to panoramico arredato piano rialzato mq. 85: ingresso cucina, salone bivani, 1 letto, wc, terrazzo a liv. mq. 50, aria condizionata, posto auto. € 1.000,00 + 2 mensilità uso foresteria MARANO via Pio La Torre c/o rist. Castello Medievale, fittasi app.to in contesto privato piano terra mq. 40 con ingr. Ind: ingresso k. Abitabile, 1 letto, wc, balconcino, posto auto. € 300,00 + 2 mensilità MARANO via C. belvedere c/o Arredo City, fittasi app.to in palazzo privato 2° piano mq. 70: ingresso, k. Abitabile, 2 letto, wc, terrazzino a livello mq. 20, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità MARANO trav. di via S. Rocco c/o scuola elementare, fittasi app.to in villa panoramico piano rialzato mq. 70: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto coperto. € 350,00 + 2 mensilità MARANO via Romano, fittasi villini arredati panoramici n.c. Su 2 liv. mq. 25 cd: 1) ingresso k. Living in muratura con camino, wc con doccia in muratura, giardino mq. 40; 2) 1 letto, wc con vasca idromassaggio, aria condizionata, antifurto, ottime rifiniture, posto auto. € 800,00 + 2 mensilità cd. MARANO via S. Rocco c/o rist. Giardiniello, fittasi ville a schiera monolivello arredate mq. 90 cd. n.c: ingresso salone con camino e k. Abitabile in muratura, 2 letto, 2 wc, terrazzo a liv. mq. 30, balcone, giardino mq. 150 in parte pavimentato, termo autonomo, aria condizionata, antifurto, ottime rifiniiture, posti auto. € 900,00 + 2 mensilità cd. MARANO via C. Belvedere c/o distr. Esso, fittasi villino singolo monolivello mq. 120: ingresso salone con camino, k. Abitabile, 2 letto, 2 wc ( 1 in camera ), ampia balconata, giardino mq. 200, tavernetta mq. 25, aria condizionata, termo autonomo, posti auto. € 700,00 + 2 mensilità MARANO Città Giardino c/o Hotel Dolce Vita fittasi mini app.to in contesto privato piano terra 35mq. ingresso k. living 1 letto wc termo autonomo solo finestre € 350,00 + 2 mensilità MARANO via Castel Belvedere c/o distr. Esso, fittasi app.to con ingresso ind. Piano rialzato mq. 95: ingresso salone, k. Abitabile, 2 letto ( 1 con aria condizionata ), 2 wc, terrazzo a liv. mq. 70, termo autonomo, posti auto. € 500,00 + 2 mensilità MARANO trav. di via San Rocco, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 70: ingresso k. living, 2 letto, wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità MARANO trav. di via Adda p.co Nuova Piramide, fittasi attico 3° piano mq. 130: ingresso salone bivani con camino, k. Abitabile, 3 letto ( con cabina spogliatoio ), 2 wc ( 1 in camera con vasca idromassaggio ), terrazzo a livello. con patio mq. 25, balcone verandato mq. 10 con angolo cottura, termo autonomo, aria condizionata, posto auto. € 800,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO uscita tang. c/o rist. Antichi Sapori Mediterranei, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 70: ingresso, k. Abitabile, 2 letto, wc, 2 balconi, posto auto. € 430,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO via Coste S. 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Abitabile, 2 letto, wc, termo autonomo, posto auto a pagamento, cantinola. € 900,00 + 2 mensilità PIANURA via Campanile c/o Artigli, fittasi app.to ristrutturato in palazzo privato 6° piano con asce. mq. 90: ampio ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, doppia esposizione, termo autonomo. € 700,00 + 2 mensilità POZZUOLI Via Cigliano, fittasi app.to arredato in contesto privato piano rialzato mq. 50: ingresso, k. Living, 2 letto, wc, balconcino, ripostiglio esterno, aria condizionata, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità. POZZUOLI via Campana c/o ASL, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 75 con ingresso ind: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Cigliano c/o rist. La Casupola, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 65: ingresso, k. Abitabile, 2 letto, wc, posto auto solo finestre. € 350,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Licola Patria c/o p.co Azzurro, fittasi app.to in villa piano rialzato mq. 70 con ingresso ind: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità QUALIANO Circum. Esterna c/o M&O, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 90: ingresso salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità QUALIANO circum. Esterna c/o complesso Torre Carinati, fittasi app.to mansardato in palazzina privata 2° piano mq. 85: ingresso saloncino, cucina-soggiorno con camino, 2 letto, 2 wc ( 1 in camera ), 2 balconcini, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità SUCCIVO c/o uscita strada statale, fittasi app.ti n.c. In p.co privato 3° piano con asc. mq. 80 cd: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc, ripostiglio, ampia balconata, termo autonomo, posto auto, box auto mq. 25. € 400,00 + 2 mensilità VARCATURO Via Ripuaria c/o rist. Sandestè, fittasi villa a schiera in p.co privato 2 liv. mq. 60 cd: 1) piano rialzato: ingresso salone bivani con camino, k. Abitabile, wc, 2 balconi, giardino mq. 150; 2) 3 letto, wc, 2 balconate, termoautonomo, aria condizionata, antifurto, posti auto. € 700,00 + 2 mensilità (poss.tà arredata € 800,00). VARCATURO via Domitiana incrocio Marina di Varcaturo, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 160: ingresso salone mq. 45, k. Abitabile mq. 35 con camino, 3 letto, 3 wc ( 1 in camera ) 1 con vasca idromassaggio, ripostiglio, terrazzo verandato mq. 20, balconi terrazzati, termo autonomo, posti auto. € 700,00 + 2 mensilità VARCATURO v.le dei Pini Sud. c/o Caseificio Varcaturese, fittasi villa singola monolivello mq. 110: ingresso salone, k. Abitabile, 3 letto, 2 wc, ampia balconata, giardino mq. 900, termo autonomo, antifurto, garage mq. 45. € 800,00 + 2 mensilità (poss.tà arredata € 1.000,00) VILLAGGIO COPPOLA via Domitiana c/o bar tropical, fittasi app.to in p.co privato 1° piano mq. 100: ingresso, salone con camino, k. abitabile, 2 letto, wc, 2 ampie balconate, posto auto. € 380,00 + 2 mensilità VILLARICCA 2 via Bologna, fittasi app.to in p.co privato 2° piano con asc. mq. 95: ingresso salone-cucina, 2 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto, box auto mq. 20. € 500,00 + 2 mensilità VILLARICCA 2 via Venezia c/o Morrauto, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 90: ingresso salone, k. Abitabile con camino, 2 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità

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VENDITE - CHIAIA - POSILLIPO ORAZIO libero prestigioso appartamento di ampia quadratura in ottimo stato, panoramicissimo, composto da doppio ingresso, salone doppio, tre letto, ampia cucina abitabile, due servizi, ripostiglio, ampia balconata terrazzata, piano alto, ascensore portiere, possibilità di posto auto, trattativa riservata. ORAZIO libero prestigioso appartamento in parco custodito (24h) panoramico totalmente ristrutturato con ottimo gusto di mq. 150 oltre ampie balconate piano alto con ascensore composto da ingresso salone doppio tre letto cucina abitabile due ampi servizi ripostiglio cantinola posti auto Trattativa riservata. PETRARCA in parco libero ampio appartamento mq.200 su due livelli oltre tavernetta, cantinola, box per due auto, terrazzino livello salone, panoramico sul golfo. Trattativa riservata. NEVIO libero in ottimo contesto appartamento di mq. 210 oltre terrazzino, 5° piano parzialmente panoramico, con doppio ingresso, box, cantinola, posto auto, in ottimo stato, termoautonomo, aria condizionata, armadi a muro, composto da: ingresso, salone triplo, tre letto, camera di servizio, cucina abitabile con zona lavanderia, tre servizi, ripostiglio. Trattativa riservata. Possibilità di altro appartamento al terzo piano con uguali caratteristiche. POSILLIPO (altezza P.zza San Luigi) libero grazioso e particolare appartamento con discesa a mare totalmente ristrutturato ed arredato con ottimo gusto composto da ingresso saloncino camera da letto cucina due servizi panoramicissimo MANZONI (Fatebenefratelli) libera villa su unico livello di mq. 280 oltre giardino di mq. 1.800 con alberi a frutto, panoramica posti auto. Trattativa riservata. MANZONI libera villa inizio 900, su tre livelli di mq. 600 circa, panoramica su golfo e lato flegreo, ampio giardino di mq. 1000, con terrazzi a livello e di copertura, da ristrutturare, box con servizio. Trattativa riservata. Possibilità di altre ville in zona di ampie quadrature. CHIAIA (altezza cinema) libero appartamentino su due livelli in discreto stato al secondo piano con ascensore composto da: ingresso saloncino cucina bagno - lavanderia camera da letto con bagno ampia cabina armadio balconcino termoautonomo ottimo per investimento. CHIAIA (altezza ponte) libero appartamento di ampia quadratura (170mq.) oltre balconi su strada, al secondo piano con ascensore completamente da ristrutturare con altezza interna di metri 5 doppio ingresso. TASSO (altezza M.C.Savoia) libero appartamento ristrutturato di mq . 200 circa, oltre terrazzo livello panoramico sul golfo di mq .60 completamente attrezzato, composto da: ingresso - salone triplo - tre camere da letto - cucina abitabile - due bagni - ripostiglio - ascensore - termoautonomo possibilitàdi posto auto in fitto. MARIA CRISTINA DI SAVOIA libero al rogito appartamento di mq.150 circa, in buono stato, parzialmente panoramico, composto da: ampio ingresso, salone doppio, tre letto, cameretta, cucina abitabile, due servizi, ripostiglio, ampia balconata. CENTRO STORICO VENDITEVENDITE - CENTRO STORICO PIAZZA CAVOUR libero appartamento in palazzo di cemento armato piano alto con ascensore e portiere di mq. 170 circa oltre balconate composto da ingresso salone doppio quattro letto cameretta due bagni cucina abitabile ripostiglio. Il tutto in ottimo stato € 670.000,00 Poco trattabili.

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BOX E LOCALI COMMERCIALI

FITTI

FITTI *****

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USO ABITAZIONE VIA CHIAIA ottimo soggiorno angolo cottura soppalco servizio € 850,00 rif. D/671 VIA GIUSTINIANO ristrutturato soggiorno 2 camere cucinotto servizi balconi termoautonomo € 900,00 rif. D/672 VIA ORAZIO (S. Antonio) panoramico monovano accessoriato posto auto. € 600,00 rif. D/631 MERGELLINA 2 camere cameretta cucina servizio. € 800,00 rif. D/632 CAVALLEGGERI (De Grenet) luminoso 4 camere cucina servizio termoautonomo. € 800,00 rif.D/298 PIAZZA MAZZINI (adiac.) buono stato panoramico soggiorno angolo cottura camera cameretta servizio terrazzino a livello. € 800,00 rif.D/432 VIA GEMITO (Adiac.) arredato ristrutturato soggiorno angolo cottura camera servizio balcone terrazzino € 850,00 rif. D/490 POSILLIPO ristrutturato luminoso saloncino 3 camere tinello cucina servizi ripostigli termoautonomo posto auto. € 1.700,00 rif.D/538 VIA S. MANNA (Epomeo) ampio 4 camere cucina servizi balconi termoautonomo € 1.100,00 rif. D/543 LOGGETTA (P. Testi) in parco 3 camere cucina servizio balconi termoascensore posto auto. € 750,00 rif. D/377 VIA ORAZIO doppio ingresso semipanoramico salone 3 camere cameretta cucina servizi balconi terrazzo di copertura box + posto auto € 3.000,00 rif. D/570 S.GIACOMO DEI CAPRI luminoso soggiorno 2 camere cucina servizio balconi ristrutturato € 1.100,00 Rif. D/553 VIA JANNELLI luminoso saloncino angolo cottura camera cameretta servizio balconi termoascensore posto auto € 1.100,00 Rif. D/583 VIA PETRARCA salone camera cucinotto servizio terrazzo a livello termoautonomo € 1.400,00 Rif. D/587 VIA PETRARCA panoramico salone 3 camere cucina servizi balconata termoautonomo € 2.000,00 Rif. D/588

VIA C. ROSAROLL anche uso studio ristrutturato saloncino 2 camere cucin servizio balconi € 750,00 Rif. D/616 FUORIGROTTA (Via Caio Duilio) ristrutturato 4 camere cucina servizio balconi termoautonomo € 1.100,00 Rif. D/619 V.LE DEI PINI (Colli Aminei) 3 camere cucina servizio balcone termoascensore € 1.200,00 Rif. D/620 VIA ORAZIO piano terra ingresso indipendente ampio monovano accessoriato € 700,00 Rif. D/621 VIA S.MARTINI in parco 3 camere angolo cottura balconi termoautonomo posto auto / moto. € 1.200,00 rif. D/624 VIA S.GIACOMO DEI CAPRI monolocale ristrutturato 30mq. € 400,00 rif. D/580 VIA DIOCLEZIANO (P.le Tecchio) 3 camere cucina servizio balcone termoautonomo € 850,00 rif. D/633 VIA M. SCHIPA anche uso studio ristrutturato soggiorno angolo cottura camera cameretta servizio terrazzino € 1.000,00 rif. D/636 VIA BONITO qualsiasi destinazione ampio 4 vani cucina servizio termoautonomo. € 750,00 rif. D/628 MANZONI (Via Torre Ranieri) panoramico salone angolo cottura 2 camere servizio balconi € 1.500,00 rif. D/640 POSILLIPO (P.co Carelli) anche arredato panoramico 2 camere cameretta cucina servizio terrazzino € 1.400,00 rif. D/645 CAVALLEGGERI (Divisione siena) luminoso saloncino 2 camere cameretta cucina servizio balcone € 800,00 rif. D/647 VIA LEPANTO ristrutturato saloncino 3 camere tinello cucina terrazzo a livello. € 1.300,00 rif. D/648 VIA E. ALVINO (pedonale) qualsiasi destinazione 2 camere cucina servizio termoautonomo € 1.300,00 rif. D/649 VIA EPOMEO Parco Raffella (Banco NA) luminoso 3 camere cucina servizio balconi € 800,00 rif. D/644 P.ZZA ARENELLA 2 camere cucina servizio termoautonomo posto auto € 750,00 rif. D/653 VIA G. SANTACROCE soggiorno angolo camera servizio termoautonomo posto auto € 850,00 rif. D/654 V.LE M.C. DI SAVOIA 3 camere cameretta cucinotto servizio balconata termoautonomo posto auto € 1.400,00 rif. D/656 VIA MANZONI ottimo stato 2 vani cucina servizio posto auto € 1.000,00 rif. D/657 VIA S. G. DEI CAPRI attico 2 camere cucina servizio terrazzo a livello € 900,00 rif. D/618 VIA G. CESARE 2 camere cucina servizio balcone termoascensore € 750,00 rif. D/659 VIA G. B. MARINO soggiorno angolo cottura 2 camere servizio balconi termoautonomo € 1.000,00 rif. D/660 VIA S. ALTAMURA in parco 3 camere cucina servizio cantinola posto auto € 1.000,00 rif. D/663 P.ZZA D’ANNUNZIO ampio 2 camere cucina servizi termoautonomo € 650,00 rif. D/665 VIA DE AMICIS (trav.) ristrutturato ampio 3 camere cucina servizio balconi posto auto. € 950,00 rif. D/666 VIA VETRIERA anche arredato transitorio 2 camere cucina servizio balconcino € 650,00 rif. D/667 VIA PETRARCA (Miranapoli) semipanoramico monovano accessoriato € 600,00 rif. D/669

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Domenica 13 Dicembre 09

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PARCO SAN PAOLO ampio appartamento al piano rialzato ingresso, quattro camere, servizi, posto auto, adatto uso studio. € 1.200,00 RIF. NAF 2302 VIA PALIZZI superpanoramico 200 mq. soppalcabile h 4.20 mt. da ristrutturare in stabile d’epoca, ampio ingresso, salone, quattro camere, cucina tinello, cameretta, balconate, posto auto. Trattativa riservata. RIF. NA2305 PANZA (Forio) in posizione esclusiva, soleggiatissimo e panoramicissimo grezzo condonato di oltre 130 mq. con giardino di 1000 mq. € 650.000,00. RIF. IS 1015 FORIO (Panza) villa a schiera di 130 mq. Composta da: ingresso, salone, 4 camere , cucina abitabile, 3 servizi, giardino 400 mq. € 600.000,00. RIF. IS 1017 FORIO (Panza centro) in posizione tranquilla, palazzina terra-cielo ristrutturata su 2 livelli e composta da: I° liv. Garage, salone, cucina e servizio; II° liv. tre camere, due servizi, ampi balconi, terrazzo di copertura, termoautonomo. € 350.000,00. RIF. IS 1018 PORTO DI FORIO grande locale commerciale a grezzo su due livelli di 110 mq. ognuno con due ingressi indipendenti e separati frazionabile. € 1.100.000,00. RIF. IS 1019 CITARA (Forio) villa di 155 mq totali composti da : ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, 1 servizio, per 120 mq., oltre seminterrato di 45 mq. adibito a taverna, mentre i rimanenti 35 mq. sono costituiti da grezzo da ultimare ed annesso al fabbricato, giardino di 800 mq. con 2 ingressi carrabili. € 900.000,00. RIF. IS 1020 SUCCHIVO (Forio) villa panoramicissima su S. Angelo oltre fabbricato a grezzo con ampio giardino con grande piscina termale. Trattativa riservata. RIF. IS 1021 FORIO CENTRO vero investimento ampia monocamera con angolo cottura e servizio. € 120.000,00 RIF. IS 1138 FORIO immerso in un giardino di oltre 1500 mq. complesso di 4 villette finemente rifinite di cui una di 200 mq, una di 80 mq. e due da 50 mq oltre dependance composta da camera con servizio. € 2.000.000,00. RIF. IS 1022 FORIO (Monterone) 1° piano ingresso, salone, due camere, cucina, servizio, ampia balconata , termoautonomo. € 330.000,00. RIF. IS 1023 FORIO CENTRO locale commerciale oltre 250 mq. interni con 250 mq. esterno, ideale per insediamento filiale banca. Trattativa riservata. RIF. IS 1028 FORIO CENTRO ottimamente e finemente ristrutturato albergo con attività pluridecennale con 50 camere con bagno e tutti i conforts, hall, reception, bar, sala ristorante, sala colzione, arie comuni, giardini, due piscine di cui una copert e l’altra scoperta. Trattativa strettamente riservata. RIF. IS 1026 FORIO (Zona Chiaia) in parco grazioso appartamentino 70 mq. circa composto da ingresso salone, camera letto, cucina, servizio, posto auto. RIF. IS 1029 FORIO collina vendesi tre unità di 80 mq. circa composte da ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, patio e giardino oltre posti auto. RIF. IS 1030 FORIO collina vendesi app.to 120 mq. ca. composto da ingresso, salone, tre camere, cucina, doppi servizi, terrazzo, giardino, posti auto. € 750.000,00. RIF. IS 1031

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Circumvesuviana San Giovanni a Teduccio

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Domenica 13 Dicembre 09

L’ osservatorio della Caritas sul disagio mutui Di Vincenzo Acampora*

Eʼ il progetto Cantieri Aperti della Regione Campania che coinvolgerà per ora i comuni di Villaricca e Piedimonte

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Osservatorio regionale sul costo del credito, messo a punto dalla Caritas insieme alla Fondazione Responsabilità etica, disegna uno scenario preoccupante per la Campania. Secondo i dati raccolti una famiglia su cinque vive sulla soglia della povertà per aver contratto un mutuo bancario che la impegna a spendere più del 30% dei propri guadagni con grosse ripercussioni sul reddito complessivo netto del nucleo stesso. Il reddito medio di una famiglia di quelle in parola è di circa 16.500 euro allʼanno. Anche nel prossimo anno la situazione non migliorerà. Infatti le stime della Caritas ipotizzano che la percentuale del 20% di famiglie in affanno per onorare le rate del mutuo salga al 22%. I mutui di cui stiamo parlando sono generalmente a lunga scadenza, della durata di circa 18 anni ed anche piuttosto elevato, in quanto mediamente ogni nucleo deve restituire circa 77.000 euro. Attualmente, a causa della crisi finanziaria mondiale, è notevolmente crollato il costo del denaro, ed i tassi d'interesse pagati alle banche creditrici si aggirano oggi attorno al 5,5%. È previsto, tuttavia che a fine 2010 comincerà la ripresa ed anche il costo del denaro tenderà nuovamente a salire. Questo dato non dovrà preoccupare coloro i quali hanno contratto il mutuo a tasso fisso. La situazione è particolarmente delicata per i nuclei familiari unipersonali o con figli e anziani a carico e quelle famiglie dove uno o più compo¬nenti hanno perso il lavoro. Per affrontare la drammatica situazione, la Caritas propone di far intervenire fondazioni e associazioni di volontariato che supportino questi nuclei familiari anche al solo scopo di renderli in grado di interloquire con le banche e rendere più comprensibile il complesso meccanismo finanziario. Ma l'Abi, l'associazione bancaria italiana ridimensiona lʼallarme poiché i dati italiani sono più confortanti di quelli di altri paesi e conferma quanto già preannunciato sulla moratoria per dodici mesi dei mutui contratti per lʼacquisto della prima casa. *Presidente Iacp Provincia di Napoli

In Campania sperimenta l’autocostruzione delle case

lloggi in ʻautocostruzioneʼ destinati ai cittadini a reddito ʻdeboleʼ ed in condizioni di disagio abitativo. Si tratta del progetto ʻCantieri apertiʼ voluto dalla della Regione Campania e che vedrà i futuri proprietari realizzare, mattone dopo mattone, la loro casa con un abbattimento dei costi che, a seconda dei casi, potrà variare tra il 50 e il 70%. Lʼiniziativa, adottata per ora in via sperimentale coinvolgerà, per un totale di 40 alloggi, due Comuni campani: Villaricca, nel Napoletano, e Piedimonte Matese, in provincia di Caserta. Gli ʻautocostruttoriʼ, è stato spiegato in una nota della Giunta regionale campana, sono nuclei familiari che non hanno proprietà, né usufrutto o uso su altri immobili e che, con particolari requisiti di reddito, offrono ore di lavoro per costruire insieme le opere necessarie. “Eʼ un passo avanti per rispondere al disagio abitativo - ha spiegato in tal senso Gabriella Cundari, assessore regionale allʼUrbanistica - Se vogliamo sconfiggere lʼabusivismo edilizio dobbiamo prendere atto che la richiesta di case è forte e mettere in condizioni di comprare un alloggio anche i cittadini meno abbienti”. Il progetto promuove un nuovo concetto di ʻedilizia residenziale pubblicaʼ puntando sullʼautocostruzione: supervisionati e assistiti dai tecnici della Cooperativa Alisei, che si è aggiudicata il bando regionale per

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lʼautocostruzione, i futuri proprietari, in sostanza, impareranno a realizzare le loro case. “Eʼ unʼoperazione sostenibile - ha spiegato Carla Barbarella, presidente di Alisei -dal punto di vista economico, sociale e ambientale. Dallʼesperienza fatta in Umbria, abbiamo constatato che si può arrivare i costi possono essere abbattuti tra il 50 e il 70%”. A Villaricca saranno 16 gli alloggi che verranno realizzati con questa tecnica. “Vogliamo dare alle famiglie la concreta possibilità di avere una casa - ha affermato Raffaele Topo, sindaco di Villaricca - Una metodologia antica per certi versi che si arricchisce dei più moderni metodi di costruzione”. Per il primo cittadino di Piedimonte Matese, laddove il progetto prevede la realizzazione di 24 alloggi, “lʼiniziativa permetterà di tamponare la richiesta di case dei cittadini e di garantire il recupero dellʼarea dove sorgeranno le nuove abitazioni”. La sperimentazione dei due cantieri, da parte di Alisei, è già partita nei due Comuni. In collaborazione con le Amministrazioni sono stati individuati i terreni per lʼedificazione. Lʼistituto finanziario, la Banca Etica, concederà i mutui a copertura del 100% dei costi relativi allʼacquisto dei terreni e dei materiali, mentre gli interessi sui mutui, fa sapere la cooperativa, saranno assunti dalla Regione Campania. Pina Perez

Mutui, ad ottobre minimo record, tassi al 2,9%

uovo minimo record per i tassi dei mutui per lʼacquisto di case. Secondo quanto emerge dal supplemento al Bollettino Statistico della Banca dʼItalia, ad ottobre il tasso medio per nuove operazioni, che tiene conto sia del fisso che del variabile, si attesta al 2,97%, rispetto al 3,06% di settembre e, soprattutto, al 5,76% di un anno fa. Pina Perez

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Lo rileva un’indagine Bankitalia-Tecnoborsa sull’andamento del terzo trimestre 2009

Casa, positivi segnali di stabilità sui prezzi

ncora positivi segnali di assestamento per il mercato immobiliare italiano. In particolare, si riduce il calo dei prezzi delle abitazioni. Unʼindicazione di stabilità, questa, che emerge intanto dalla rilevazione di Bankitalia e Tecnoborsa sul mercato delle abitazioni nel terzo trimestre del 2009. Stando alle rilevazioni del report Bankitalia-Tecnoborsa, il saldo negativo tra le indicazioni di aumento e di diminuzione dei prezzi si è infatti ulteriormente ridotto passando da - 53,2 a - 44,5 punti percentuali. Il risultato riflette il minor numero di giudizi di riduzione dei prezzi (46,1 per cento, da 54,2 dellʼinchiesta di luglio) e lʼaumento di quelli di stabilità (52,3 per cento, da 44,8). Il miglioramento - secondo la rilevazione in questione – è maggiore nelle aree urbane (con popolazione superiore a 250mila abitanti), dove

la quota di agenzie che ha espresso giudizi negativi è scesa al 50%, da circa il 60% nel sondaggio precedente. Per quanto invece riguarda il numero di compravendite, la quota di operatori che hanno venduto almeno un immobile si è mantenuta al 65%, risultando superiore nelle regioni del Nord Est (73,3 per cento), come nellʼindagine precedente. Tale quota si è ridotta di quasi 5 punti (al 54 per cento) nelle regioni meridionali. Il numero totale di compravendite effettuate mediante intermediazione avrebbe ripreso a flettere, seppur lievemente, nel terzo trimestre rispetto a quello precedente; tuttavia, questo andamento potrebbe anche riflettere almeno in parte dei fisiologici effetti stagionali. a.r.


settimanale di annunci gratuiti Lo ricorda Confedilizia che ha pubblicato on line una guida pratica ed un programma per il calcolo dell’imposta

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Ici, entro mercoledì il saldo 2009

ntro mercoledì prossimo, cioè entro il 16 dicembre (salv o differen ti termini stabiliti dai Comuni), deve essere effettuato il versamento della seco nda rata dell ʼimpo sta comunale sugli immobili (Ici) dovuta per il 2009. A ricordarlo è stata nei giorni scorsi, in una not a, la Confedilizia, segnalando che sul pro pri o sito Internet (www.confedilizia.i t) sono dis ponib ili d ue strumen ti di pratica utilità per un corretto adempimento dellʼobbligo: una Guida con le principali regole da tenere presenti in occasione del versamento dellʼimposta ed un programma per il calcolo on-line dellʼimporto dellʼIci da versare. “Dallo scorso anno, come noto, è prevista lʼesclusione dallʼIci delle uni tà i mmobi liari adibi te ad abitazione principale (nonché di quelle ad essa assimilate), - ha ricordato la Confediliza nella nota ma restano sogg ette allʼimposta, anche se adibite ad abitazione principale, le unità immobiliari di categoria catastale A/1 (ʻAbitazioni di tipo signorileʼ), A/8 (ʻAbitazioni in villeʼ) e A/9 (ʻCastelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storiciʼ). Ad essere soggetti allʼimposta sono poi tutti gli immobili abitativi div ersi da q uelli adibi ti ad abitazione principale (concessi in

loc azione, utiliz zati come ʻseconde caseʼ ecc.) nonché tutti gli immobili non abitativi (uffici, negozi ecc.)”. “Il versa mento d ell ʼi mposta complessivamen te do vuta ricorda poi lʼOrganizzazione della proprietà immobiliare - è previsto in 2 rate: la prima doveva essere pagata entro il 16 giugno scorso ed era pari al 50% dellʼimposta dovuta calcolata sulla base di aliquote e detrazioni del 2008; entro il 16 dicembre deve essere pagata la seconda rata, a saldo dellʼimposta dovuta per lʼintero anno, con eventuale conguaglio sulla base di aliquote e detrazioni stabilite per il 2009 (era possibile anc he sceg lie re di versare lʼimposta per tutto lʼanno in unica soluzione, entro il 16 giugno, in questo caso applicando aliquote e detrazioni valide per il 2009)”. “In caso di mancato versamento entro il 16 dicembre, - conclude la nota stampa di Confedilizia - è possibile, se si paga entro il 15 gen naio 2010, app li care l a sanzione ridotta pari al 2,5% del lʼimposta dovu ta, più g li interessi. Se si paga entro un ann o, si appl ica in vece la sanzione del 3%. Trascorso un anno, il ʻravvedimentoʼ non eʼ più possibile e la sanzione è pari al 30%”. m.i.

Anche i bonus arredi nella nuova bozza on line del 730

Diverse le agevolazioni-casa segnalate dal Fisco sul suo sito

g i à d i s po n i b i l e s u l s i t o Internet dellʼAgenzia delle E n t r a t e w w w. a g e n z i a e n tr a t e. g o v. it l a nuova bozza del 730, da presentare nel 2010 per dichiarare i redditi del 2009. Diverse le novità dellʼultima versione della bozza, corredata dalle istruzioni per la compilazione e dal prospetto di liquidazione 730/3. Tra queste, una vera e propria new entry: nel quadro “F”, con un nuovo campo dedicato allʼeccedenza di acconto Irpef compensata in F24, a seguito del pagamento del 99% dellʼacconto anziché del 79%, come dettato dal dl del 23 novembre scorso. Nella nuova bozza di dichiarazione semplificata, riflettori acesi anche sulle agevolazioni dedicate alla casa. Il nuovo 730 apre infatti al bonus arredi, con la detrazione del 20% per lʼacquisto di mobili, elettrodomestici, tv e pc, per lʼarredo di immobili ristrutturati, e

alla proroga delle ristrutturazioni edilizie agevolate, con lo sconto del 36% sulle relative spese. Largo anche al rinnovo della detrazione del 55% sulle spese per il risparmio energetico degli edifici esistenti. In più, è prevista la possibilità per gli eredi o gli acquirenti degli immobili oggetto di riqualificazione energetica nel 2008, di rideterminare il numero delle rate di detrazione dʼimposta residue. Anche nella nuova versione della bozza di dichiarazione lo spazio dedicato al credito dʼimposta per i contribuenti colpiti dal sisma del 6 aprile scorso in Abruzzo. Resta ancora in stand by il 5 per mille. La nuova bozza del modello 730/2010 non contiene, per ora, il riquadro per la scelta del 5 per mille solo perché, come già chiarito in precedenza, si è in attesa della norma che ne dispone la proroga. a.p.

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UNIONE NAZIONALE CONSUMATORI Via Bernini, 25 Napoli tel.0815569997

di Vincenzo Vitiello *

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Consumatori, casa e condominio

ecreto ascensori, dal Parlamento molte domande al Ministro Il decreto in materia di revisione degli ascensori emanato dal Ministro dello sviluppo economico non è passato inosservato in Parlamento. Sia dalla maggioranza sia dall’opposizione si sono levate forti critiche al provvedimento e ferme richieste di chiarimenti al Ministro per un provvedimento che viene da più parti ritenuto ingiustificato. Dalla maggioranza si è fatto sentire l’on. Foti (PdL), che ha presentato una interrogazione al Ministro dello sviluppo economico denunciando le incongruenze del provvedimento varato – con particolare riferimento all’assenza di norme prescrittive dell’Unione europea in tal senso – e chiedendo al Ministro stesso “se non ritenga opportuno prevedere la sospensione degli effetti del decreto emanato” o almeno “alleviarne gli oneri, che allo stato appaiono particolarmente gravosi per i proprietari di casa”, per giunta in un momento di grave crisi per le famiglie italiane. Un’altra interrogazione al Ministro Scajola è stata presentata dal Presidente dei senatori dell’Udc, D’Alia, il quale ha anch’egli messo in evidenza gli alti costi dell’operazione per i proprietari di casa – a fronte dell’assenza di qualsiasi necessità di nuovi controlli, considerati il rigore e la frequenza di quelli già imposti dalla legge – e ha chiesto al Ministro di spiegare “i motivi per cui siano stati introdotti ulteriori obblighi senza che nessun pronunciamento dell’Unione europea si sia espresso in tal senso”. In termini analoghi si è pronunciato, sempre dai ranghi dell’opposizione, il deputato Touadi (Pd), il quale – dopo avere sottolineato il soddisfacente livello di tutele garantito dall’attuale normativa – ha chiesto in una interrogazione al Ministro dello sviluppo economico quali siano i motivi che lo hanno indotto “a sottoporre le famiglie italiane, in un momento di grande crisi, ad un notevole sforzo economico, introducendo peraltro degli obblighi stringenti non previsti da nessuna normativa cogente dell’Unione europea”.

Spese condominiali, tra nudo proprietario e usufruttuario non c’è solidarietà Ci si chiede se il nudo proprietario sia tenuto, in solido con l’usufruttuario, al pagamento delle spese condominiali. Al quesito la Cassazione, in un primo momento, ha risposto positivamente, precisando che le norme codicistiche che stabiliscono i criteri di ripartizione degli oneri condominiali tra nudo proprietario e usufruttuario operano solo “nei rapporti interni” e, pertanto, non sono opponibili ai terzi (sent. n. 2986 del 6.8.’75). Successivamente, però, l’orientamento è mutato. E’ stato ritenuto, infatti, che “quando la porzione di immobile facente parte di un condominio è oggetto del diritto di usufrutto, l’atto dal quale tale situazione deriva, se debitamente trascritto, è opponibile erga omnes e quindi anche al condominio, il quale è tenuto ad osservare le norme dettate dagli artt.1004 e 1005 cod. civ. in ordine alla ripartizione delle spese fra nudo proprietario e usufruttuario” (Cass. sent. n. 23291 del 27.10.’06). Conseguenza di tale ragionamento è che il nudo proprietario non può essere chiamato a rispondere, “neanche in via sussidiaria o solidale”, del pagamento degli oneri condominiali non di sua spettanza (così come, del resto, l’usufruttuario per le spese che non gli competono), “né può essere stabilita dall’assemblea una diversa modalità di imputazione degli oneri stessi in deroga alla legge” (Cass. sent. 21774 del 28.8.’08). Ristrutturazioni: 36% fino al 2012 e Iva ridotta a regime Il disegno di legge finanziaria presentato dal Governo – piuttosto snello e contenente per lo più disposizioni strettamente di bilancio – interviene sulle agevolazioni fiscali per gli interventi di recupero edilizio. E lo fa prorogando per l’anno 2012 la detrazione Irpef del 36% (la cui scadenza è attualmente prevista per fine 2011) e prevedendo che si applichi a regime l’aliquota Iva ridotta del 10% (attualmente prevista fino a fine 2011). Sui prossimi numeri di Confedilizia notizie daremo conto degli sviluppi del provvedimento in sede di esame da parte del Parlamento.

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