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Domenica 15 Novembre 09

VOMERO ARENELLA

0911387

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PIAZZA DANTE fittasi rinnovato su due livelli uso studio in ottimo fabbricato d’ epoca con ascensore composto al primo livello da ingresso salone tre camere cucinotto e servizio, al secondo livello da tre camere e accessori termoautonomo. € 2.600, 00

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LOCALI COMMERCIALI FITTASI

LOCALI COMMERCIALI FITTASI

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AREA FLEGREA Ag. 1 - Tel. 081.5781055 V.LE AUGUSTO libero luminoso in parco 5 vani oltre accessori balconi e cantinola € 465.000,00 (Rif.T519Q) CONSALVO (P.co San Luigi) libero luminoso ampio 4 vani cucina abitabile doppi servizi balconate posto auto € 470.000,00 (Rif.T433Q) VILLA MONTESPINA (Agnano) in parco esclusivo attico panoramico di 140 mq oltre terrazzo a livello e 2 posti auto. Trattativa riservata (Rif.T407Q) VIA CARAVAGGIO (Ang. Manzoni) libero in parco signorile 6 vani tinello cucina doppi servizi ampie balconate cantinola posto auto condominiale (possibilità box) € 890.000,00 (RIF.T601Q) LARGO LALA libero in stabile cemento armato finemente ristrutturato soggiorno con angolo cottura vano letto cameretta servizio balconata € 300.000,00 (rif.T312Q) VIA CARAVAGGIO (P.co Persichetti) libero ristrutturato 4 vani cucina doppi servizi posto auto. € 475.000,00 (Rif. T401Q) LICOLA (Country Park) libero luminoso buono stato 2 ingressi saloncino 3 vani cucina abitabile doppi servizi giardini box e posto auto condominiale € 325.000,00 (Rif. T426Q) 1. IMMOBILI IN VENDITA - Chiaia/Posillipo AG.2 081.5512325

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CENTRO Ag. 2 - Tel. 081.5512325 C.SO V.EMANUELE libero ottima esposizione 3 vani cameretta cucina abitabile servizio (soppalcabile) € 415.000,00 (Rif.T408Q) C.SO UMBERTO libero 2 vani cameretta cucina abitabile servizio balconi € 240.000,00 (Rif.T321Q) VIA ARENACCIA (Col. Lahalle) libero in buono stato 3 vani cucina abitabile servizio balconate. € 245.000,00 (Rif.T318Q) VIA NICOLA NICOLINI libero ottimo stato bilivello salone doppio 2 vani cucina abitabile doppi servizi box auto € 330.000,00 (Rif. T404Q C.SO GARIBALDI (San Cosmo) libero piano alto luminosissimo ampio 2 vani cucina abitabile servizio esposizione alla strada. € 165.000,00 VIA TOLEDO (P.zza Dante) libero in stabile d’epoca signorile ottimo stato ampio ingresso salone doppio 2 vani cucina abitabile doppi servizi terrazzo a livello panoramico € 780.000,00 (Rif. T302Q) SANITA’ (ospedale san gennaro) libero ristrutturato ingresso indipendente 2 vani cucina abitabile servizio ampia cantinola € 145.000,00 (Rif. T309Q) VIA P.COLLETTA (Ad.) libero in stabile c.armato piano alto con ascensore ampio 3 vani cucina abitabile servizio balconate € 310.000,00 (Rif.T319Q) VIA ARENACCIA (Col. Lahalle) libero buono stato ampio 3 vani cucina abitabile servizio € 245.000,00 (Rif. T318Q)

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Locali Commerciali

MONTESANTO (Ventaglieri) locale commerciale fronte strada con servizio posto auto € 650,00 mensili (Rif.A105Q) AG.2 Tel. 081.5512325 GALLERIA VANVITELLI locale commerciale 2 luci con servizio in buone condizioni 85 mq € 4.200,00 mensili (Rif.NA301Q) AG.1 Tel. 081.5781055 SCARLATTI (pedonale) locale commerciale fronte strada con annesso seminterrato complessivi 130 mq soppalcabile € 4.200,00 mensili (Rif.NA401Q) AG.1 Tel. 081.5781055 VIA DE RUGGIERO locale commerciale fronte strada (35mq.) € 950,00 mensili. (Rif. NA101Q) AG.1 Tel. 081.5781055 CENTRO STORICO (Via Nilo) locale commerciale interno palazzo per complessivi 70mq. Idoneo varie destinazioni € 1.200,00 mensili AG.2 Tel. 081/551.23.25 VIA BAUSAN locale commerciale 3 luci fronte strada (mq 85) idoneo vari usi € 3.500,00 mensili (Rif. NA302Q) AG.2 Tel. 081.5512325 C.SO V.EMANUELE (Metro) locale ristrutturato fronte strada 30 mq idoneo laboratorio / studio € 650,00 mensili (Rif.NA103Q) AG.2 Tel. 081.5512325

PAOLO DELLA VALLE abitazione transitoria a referenziati in parco ottimo stato luminoso ampio 2 vani oltre accessori. € 900,00 mensili (Rif.A220Q) CARAVAGGIO (P.co Persichetti) abitazione graziosa monocamera accessoriata in ottimo stato posto auto € 600,00 mensili (Rif.A103Q) P.ZZA M.D’ORO (ad.) transitorio buono stato 3 vani cameretta cucina abitabile doppi servizi € 1.150 mensili (Rif.A408Q) P.ZZA DEGLI ARTISTI ufficio 2 vani - cameretta servizio. € 1.000,00 mensili. (Rif. A311Q) VIA PIGNA (Lato S.Martini) abitazione piano alto buono stato soggiorno con angolo cottura vano letto e servizio spogliatoio € 850,00 mensilI (Rif.A301Q) E.SCAGLIONE (P.CO ANNA) fittasi villa indipendente 4 livelli oltre box posti auto giardino terrazzi idoneo casa-famiglia/ufficio polivalente/abitazione € 3.500,00 mensilI (Rif.A801Q); P.ZZA VANVITELLI (Galleria) ufficio buono stato luminoso ampio 6 vani doppi servizi (140 mq) € 2.400,00 mensili (Rif.A601Q) VIA MANCINI abitazione in fabbricato signorile 3 vani cucina abitabile servizio € 1.250,00 mensili (Rif.A316Q) PALIZZI abitazione transitoria arredata panoramicissima 2 ingressi salone doppio vano letto cucina tinello doppi servizi € 1.250,00 (Rif. A314Q)

VIA GIRARDI libero ristrutturato piano terra 2 vani cameretta cucina abitabile servizio € 140.000,00 (RIF. T310Q) CENTRO DIREZIONALE libero panoramico saloncino 2 vani cucina abitabile servizio terrazzo a livello posto auto di proprietà € 325.000,00 (Rif.T337Q) P.ZZA CAVOUR Ad. libero buono stato 3 vani cucina servizio (piano alto / ascensore) € 255.000,00 (Rif.T306Q)

C.SO V.EMANUELE (Pedamentina) libero 2 vani cucina servizio (soppalcabile) € 110.000,00 (Rif.T206Q) 1.IMMOBILI IN VENDITA - Commerciali / Box

Commerciali/Box VIA PESSINA ad. libero locale commerciale fronte strada (20mq) € 105.000,00 AG.2 Tel. 081/551.23.25

VIA TOLEDO (lato P.zza Dante) liberabile in stabile d’epoca signorile piano alto / ascensore 4 vani cucina doppi servizi (130 mq) € 510.000,00 (Rif.T421Q)

P.ZZA IMMACOLATA (Mosca) libero box auto € 90.000,00 (Rif.BT102Q) AG.1 Tel. 081.5781055

POGGIOREALE (trav. Macello) libera ampia monocamera cameretta accessoriata (35mq) € 70.000,00 (Rif.101Q)

RIVIERA DI CHIAIA (Vico S.Guido) libero locale deposito interno palazzo € 30.000,00 (Rif. XT102Q) AG.2 Tel. 081.5512325

VIA TOLEDO (isola Pedonale) in stabile d’epoca signorile libero salone 2 vani cucina abitabile doppi servizi vano lavanderia balconata con ottima esposizione € 970.000,00 (Rif. T412Q) CORSO AMEDEO DI SAVOIA libero in parco signorile ampio ingresso saloncino 2 vani cucina tinello servizio balconata posto auto. € 450.000,00 (Rif. T330Q) VIA F. M. BRIGANTI libero ottimo stato salone living 2 vani cucina abitabile servizio terrazzino a livello. € 200.000,00 (Rif. T336Q) VIA VESPUCCI libero panoramico buono stato salone doppio 2 vani tinello - cucina doppi servizi. € 450.000,00 (Rif. T411Q)

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C.SO A.LUCCI (S. Cosma Portanolana) libero in stabile in cemento armato immobile di 6 piani (CAT. A/10) per complessivi mq 1800 coperti vendita in blocco. (Rif. XT901Q) AG.2 Tel. 081.5512325 TOLEDO (P.tta M.Serao) piccolo locale comm.le fronte strada idoneo vari usi € 65.000,00 (RIF.NT102Q) AG.2 Tel. 081.5512325 MONTESANTO (Ventaglieri) libero locale commerciale fronte strada 45 mq posto auto € 155.000,00 (Rif.T102Q) AG.2 Tel. 081.5512325

FITTO

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VIA S.LUCIA stabile signorile abitazione 2 vani angolo cottura cameretta servizio € 1.000,00 (Rif. A216Q)

G. GIGANTE (tangenziale) in stabile signorile ufficio 60 mq in buone condizioni € 550,00 mensili (Rif.A106Q)

C.SO VITTORIO EMANUELE (S.Orsola) abitazione salone doppio angolo cottura vano letto servizio. € 950,00 (Rif. A313Q)

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VIA MARTUCCI abitazione / ufficio buono stato 2 vani cucina servizio terrazzo a livello. € 850,00 (Rif. A210Q)

CHIAIA/POSILLIPO Ag. 2 - Tel. 081.5512325

RIVIERA DI CHIAIA (Lato Consolato Americano) prestigioso altamente rappresentativo esposizione alla strada immobile di cucina abitabile 300mq oltre box auto € 4.000,00 mensili (Rif. A803Q) C.SO V.EMANUELE (lato Mergellina) abitazione ristrutturato salone con angolo cottura 2 vani cabina armadio servizio € 1.400,00 mensili (Rif.A402Q) CHIAIA (S.Arpino)abitazione transitoria arredato grazioso bilivello con angolo cottura e servizio terrazzino € 850,00 mensili (Rif.A305Q) POSILLIPO abitazione / ufficio piano terra 3 vani oltre servizio € 1.200,00 mensili (RIF.A306Q)

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CENTRO Ag. 2 - Tel. 081.5512325 VIA FORIA (Vico Sacramento) abitazione transitoria arredata ottimo stato in stabile signorile con ascensore 3 vani angolo cottura servizio terrazzino a livello € 700,00 compreso oneri condominiali ed utenze (Rif. A303Q) P.ZZA DANTE (Avvocata) abitazione 2 vani cucna servizio € 800,00 mensili (Rif. A217Q) VIA DEPRETIS ufficio con ottima esposizione buono stato ingresso - reception 3 vani oltre servizio € 1.250,00 (Rif.A405Q) P.ZZA MUNICIPIO (S. Giacomo) ufficio 2 vani con servizio arredato € 900,00 mensili (Rif. A213Q)

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VOMERO Ag. 1 - Tel. 081.5781055 VIA CILEA abitazione 4 vani cucina abitabile servizio cantinola posto auto € 1.350,00 mensili (Rif. A401Q) VIA MORGHEN abitazione transitoria finemente arredata luminoso 2 ampi vani cucina servizio terrazzo panoramico € 1.200,00 mensili (Rif.A201Q) JANNELLI abitazione in parco buono stato luminoso saloncino vano letto cucina abitabile servizio balconate € 1.000,00 mensili (Rif.A221Q) SAN MARTINO (Michetti) abitazione/transitorio ristrutturato grazioso appartamento soppalcato con annesso terrazzo a livello € 1.000,00 mensili (Rif.A207Q) SALITA ARENELLA (Lato Metro’) abitazione ristrutturato luminoso 2 vani angolo cottura e servizio. € 650,00 mensili (Rif.A215Q)

P.ZZA MUNICIPIO libero attico 70 mq coperti oltre terrazzo a livello ottima esposizione cat.a10 (ufficio) cantinola € 600.000,00 (Rif.T304Q)

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Domenica 15 Novembre 09

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VIA PARTENOPE fittasi ufficio prestigioso panoramico circa 200 mq. € 6.000,00 mensili MERGELLINA fittasi ufficio di circa 50 mq. ottimo stato 1°piano € 900,00 mensili VIA ARANGIO RUIZ fittasi uffici di 2 e 3 camere con terrazzino eventualmente unificabili € 1.000,00 mensili ciascuno MONTE DI DIO fittasi ufficio circa 50 mq. piano terra con ingresso indipendente ottimo stato € 700,00 mensili VIA MARTUCCI fittasi ufficio piano terra tre camere cameretta bagno € 1.500,00 mensili PIAZZETTA ASCENSIONE fittasi locale terraneo uso ufficio interno palazzo dʼepoca circa 65 mq. soppalcato con bagno ottime condizioni € 1.000,00 mensili GALLERIA UMBERTO fittasi uffici ristrutturati a partire da 50 mq. VIA FILANGIERI fittasi in palazzo signorile ufficio circa 180 mq. € 3.500,00 mensili CAPPELLA VECCHIA fittasi in palazzo storico appartamento per ufficio di circa 350 mq. box per 3 auto CORSO VITTORIO EMANUELE fittasi ufficio 1° piano circa 150 mq. posto auto € 2.500,00 mensili. CORSO VITTORIO EMANUELE fittasi a referenziati ufficio arredato circa 80mq € 1.200,00 mensili PIAZZA MUNICIPIO fittasi ufficio circa 70 mq. luminoso ristrutturato € 1.150,00 mensili. TOLEDO (Spirito Santo) fittasi in palazzo storico prestigioso ufficio circa 1200 mq. € 14.000,00 mensili PIAZZA MUNICIPIO fittasi prestigiosi uffici circa 450mq. divisibili. Trattativa riservata. VIA ROMA fittasi ufficio 1° piano circa 180 mq. sei camere più accessori € 3.000,00 mensili PIAZZA NICOLA AMORE fittasi uffici di 90 mq. ciascuno eventualmente unificabili ottima esposizione buono stato da € 1.200,00 mensili VIA S. BRIGIDA fittasi ufficio circa 150 mq. 1° piano affaccio in galleria € 4.500,00 mensili. VIA CERVANTES fittasi ufficio circa 200mq. ottimo stato € 4.000,00 mensili. VIA S.TOMMASO D’AQUINO fittasi luminosissimo ufficio 5 camere doppi servizi ottimo stato. € 3.500,00 mensili CENTRO DIREZIONALE fittasi ufficio circa 150 mq. ottimo stato posto auto € 2.600,00 mensili CENTRO DIREZIONALE fittasi uffici varie quadrature con posti auto PARCO SAN PAOLO fittiamo prestigiosi uffici 1000 mq. divisibili trattativa riservata LOCAZIONI ABITATIVE

LOCAZIONI ABITATIVE

POSILLIPO (Riva Fiorita) fittasi uso transitorio panoramicissima salone camera da letto ampia cucina doppi servizi terrazzino a livello discesa privata a mare posto auto € 2.000,00 mensili PIAZZA S. LUIGI fittasi panoramicissimo salone due camere cameretta cucina doppi servizi ampia balconata posto auto € 2.500,00 mensili VIA POSILLIPO (parte bassa) fittasi salone doppio due camere cucina doppi servizi ristrutturata € 1.400,00 mensili VIA PETRARCA fittasi salone doppio due camere cucina abitabile doppi servizi ampia balconata panoramica posti auto € 2.300,00 mensili PETRARCA (Tito Livio) fittasi uso transitorio ristrutturato salone doppio tre camere cucina doppi servizi terrazzino posto auto € 2.000,00 mensili VIA PETRARCA fittasi in parco ottimo stato panoramicissimo salone due camere cucina bagno posto auto € 1.700,00 mensili

VIA MANZONI (Torre Ranieri) fittasi ristrutturato luminoso saloncino due camere cucina doppi servizi € 1.600,00 mensili VIA MERGELLINA fittasi appartamento circa 130 mq. piano alto ottimo stato € 1.500,00 mensili VIA CARAVAGGIO (parte bassa) fittasi in parco piccolo appartamentino arredato circa 40 mq. posto auto € 700,00 mensili VIA PETRARCA fittasi in parco ingresso indipendente tre camere cucina doppi servizi terrazzini € 1.500,00 mensili POSILLIPO (Belsito) fittasi monocamera accessoriata circa 30 mq. ingresso indipendente € 600,00 mensili. VIA POSILLIPO (Parco Ruffo) fittasi appartamento salone doppio quattro camere cucina doppi servizi giardino circa 150 mq. posti auto € 3.700,00 mensili VIA TASSO in parco fittasi ottimo stato soggiorno due camere cucina abitale doppi servizi posto auto € 1.400,00 mensili VIA PETRARCA fittasi panoramico salone con angolo cottura camera da letto bagno balconata € 1.000,00 mensili VIA MANZONI (Torre Ranieri) fittasi piccolo appartamentino da ristrutturare € 600,00 mensili MARECHIARO (Fenestrella) fittasi grazioso arredato panoramico soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno € 1.100,00 mensili VIA PETRARCA fittasi a referenziati uso transitorio in parco appartamento arredato due camere più accessori posto auto € 1.100,00 mensili MARECHIARO fittasi appartamento panoramico soggiorno tre camere cucina tre servizi terrazzini posto auto € 2.200,00 mensili POSILLIPO sul mare fittasi soggiorno camera cucina bagno terrazzino ottimo stato discesa a mare € 1.500,00 VIA MARECHIARO fittasi in villa appartamento ottimo stato salone tre camere cucina doppi servizi posto auto € 3.500,00 mensili. MARECHIARO fittasi in villa piano terra arredato soggiorno angolo cottura camera bagno ottimo stato. € 800,00 mensili. POSILLIPO (Villa Martinelli) fittasi arredato soggiorno camera cucina bagno discesa a mare. € 1.700,00 mensili. VIA TASSO fittasi in parco semipanoramico buono stato salone due camere cucina doppi servizi posto auto € 1.500,00 mensili PARCO MARGHERITA fittasi ristrutturato soggiorno tre camere cucina doppi servizi posto auto € 2.300,00 mensili PARCO MARGHERITA fittasi arredato elegante semipanoramico con patio attrezzato appartamento di circa 120 mq. € 2.200,00 mensili MERGELLINA fittasi appartamento arredato circa 50 mq. 1°piano € 900,00 mensili VIA CRISPI fittasi in villa appartamento indipendente circa 100mq. € 2.000,00 mensili PIAZZA SANNAZZARO (Adiacenze) fittasi appartamento di circa 100mq. Da ristrutturare ottima esposizione. € 1.000,00 mensili. RIVIERA DI CHIAIA (S. Pasquale) fittasi ottimo stato salone due camere studio cucina doppi servizi terrazzino € 2.500,00 mensili VIA CARDUCCI fittasi piano alto luminoso ottimo stato salone doppio tre camere cucina abitabile tripli servizi € 2.800,00 mensili CORSO VITTORIO EMANUELE (SALITA CACCIOTTOLI) fittasi in palazzo moderno 4 camere più accessori. Ottimo stato. € 900,00 mensili PIAZZA CARITA’ fittasi attico panoramicissimo ottimo stato salone due camere cucina abitabile doppi servizi terrazzo a livello 200 mq. posto auto € 2.500,00 mensili VIA MONTE DI DIO in palazzo signorile fittasi luminoso appartamento due camere cameretta cucina bagno posto auto € 1.200,00 mensili VIA NARDONES fittasi rifinitissimi mini appartamenti anche per brevi periodi VIA ROMA Largo Marinelli (adiacenze rinascente) fittiamo appartamento di tre camere piuʼ accessori € 900,00 mensili VOMERO Via S. Domenico fittasi esclusivamente a non residenti arredato rifinitissimo soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno giardino di circa 50 mq. posto auto € 1000,00 mensili BOX VENDITE

BOX VENDITE

POSILLIPO parco Carelli vendiamo locale box circa 60 mq. con spazio esterno € 310.000,00 MEZZOCANNONE vendiamo box per due auto. € 80.000,00 VOMERO Via Pietravalle vendiamo box per due auto. € 80.000,00 IMPRESA VENDESI

IMPRESA VENDESI

VIA PETRARCA vendiamo locale commerciale di circa 35 mq. scadenza contratto 2010 € 410.000,00 RIVIERA DI CHIAIA (Lato Mergellina) ottimo investimento locale di circa 300 mq. € 1.100.000,00 6% di rendita VIA CILEA vendiamo locale di circa 250mq. ristrutturato locato a ristorante con ottima rendita. Trattativa riservata. VIA LUCA GIORDANO vendesi locale circa 120 mq. con doppio ingresso € 550.000,00 CAPODICHINO vendiamo in ottima posizione vicino tangenziale - aeroporto struttura con destinazione commerciale su vari livelli circa 3000 mq. con accesso carrabile e spazio scoperto. Trattativa riservata. VIA ROMA vendiamo libero locale su due livelli di circa 160 mq. due vetrine Trattativa riservata. CORSO VITTORIO EMANUELE (funicolare centrale) vendiamo libero locale circa 70 mq. ristrutturato soppalcato € 240.000,00 MARECHIARO vendiamo libero terreno di circa 3000 mq. in parte pianeggiante € 230.000,00 POSILLIPO (BELSITO) vendiamo terreno panoramico di circa 1500 mq. terrazzato con comodi rurali € 350.000,00 POSILLIPO (libero bovio) vendiamo terreno di circa 600 mq. € 300.000,00 VIA COSTANTINOPOLI vendiamo libero locale / garage circa 50 mq. € 200.000,00 CENTRO DIREZIONALE vendiamo ottimo investimento negozi di varie quadrature

MARCIANISE vendiamo in parco custodito capannoni nuovi di varie metrature Trattativa riservata. POZZUOLI libero ottimo locale commerciale di circa 200 mq. tre luci fronte strada € 600.000,00 AGNANO Via Augusto Righi vendiamo capannone in cemento armato circa 1.100 mq. Trattativa riservata. AGNANO (Via Vicinale Micca) vendiamo libero capannone ristruttuato di circa 500 mq. coperti più ampio spazio esterno € 950.000,00 AGNANO (Via Micca) vendiamo libero capannone da ristrutturare di circa 600mq. coperti più 600mq. scoperti € 600.000,00 VICO EQUENSE vendiamo avviatissima azienda agrituristica con terreno di circa 18.000 mq. Trattativa riservata CAMALDOLI vendiamo centro sportivo (piscine palestra solarium) circa 2000 mq. trattativa riservata IMPRESA FITTASI

IMPRESA FITTASI

VIA CHIAIA fittasi piccolo locale interno palazzo con vetrine su strada € 1.000,00 mensili COROGLIO fittasi palazzina da ristrutturare di circa 500 mq. con ampio giardino ottima per attivitaʼ ricettive VIA POSILLIPO fittasi locale di circa 40 mq. € 700,00 mensili con piccola ceditura PIAZZA MUNICIPIO (Via Verdi) fittiamo locale due livelli tre vetrine € 6.000,00 mensili. VIA CARACCIOLO fittasi splendido locale di circa 150 mq. tre vetrine € 12.000,00 mensili PARTENOPE fittiamo prestigioso immobile divisibile panoramicissimo 700 mq. VIA NAZARIO SAURO Via Orsini fittiamo locale di circa 180 mq. ottimo per ristorante - night club € 3.500,00 mensili PIAZZA NICOLA AMORE fittasi locale ampia quadratura su 4 livelli. Trattativa riservata POSILLIPO (Parte Alta) fittasi deposito circa 300 mq. possibilità di carico e scarico € 1.200,00 mensili VIA ARANGIO RUIZ fittasi locale di circa 250 mq. con passo carrabile € 1.700,00 mensili GENNARO SERRA fittasi locale commerciale su due livelli di circa 150 mq. una vetrina su strada € 1.500,00 mensili VIA POSILLIPO (DonnʼAnna) fittasi locale circa 130 mq. una vetrina fronte strada € 2.300,00 mensili VIA ARANGIO RUIZ fittasi locale due vetrine fronte strada circa 50 mq. € 3.200,00 mensili VIA POSILLIPO (piazza S. di Giacomo) fittasi negozio circa 30mq. frontre strada € 1.800,00 mensili VIA DEPRETIS fittiamo locale su 2 livelli di circa 250mq. 3 vetrine su strada VIA TERRACINA (Mostra Oltremare) fittiamo immobile di circa 600mq con ampio parcheggio € 7.000,00 mensili SOCCAVO Cornelia Dei gracchi fittasi locale di circa 120 mq. con 4 vetrine € 1.800,00 mensili SOCCAVO Piazza E. Vitale fittasi locale di circa 180 mq. con 6 vetrine € 2.500,00 mensili AEREOPORTO DI CAPODICHINO fittasi immobile di circa 3000mq piano terra 1° piano 2° piano divisibili. VIA ARGINE fittasi capannone circa 1000 mq. con uffici posti auto € 7.000,00 mensili AGNANO PISCIARELLI fittiamo ampio capannone circa 2000 mq. coperti € 10.000,00 mensili AGNANO VIA AUGUSTO RIGHI fittasi capannone in cemento armato circa 1.100 mq. CESSIONI

CESSIONI

PIAZZA DEI MARTIRI cedesi negozio circa 180 mq. su due livelli € 350.000,00 VIA CHIATAMONE cedesi splendido bed and breakfast sette camere € 180.000,00 VIA CHIAIA cedesi attività commerciali varie quadrature. VIA LUCA GIORDANO cedesi negozio circa 400 mq. con doppio ingresso ottimo fitto TURISTICO

TURISTICO

CAPRI vendiamo splendida proprietà panoramicissima con ampio terrazzo a livello e circa 1600 mq di terreno. Trattativa riservata. ISCHIA PORTO vendiamo libera villa su due livelli di circa 300 mq. con ampio giardino di circa 1000 mq. con piscina trattativa riservata ANACAPRI libera villa su due livelli panoramicissima ampio terreno accesso carrabile. Trattativa riservata. CAPRI (Marina piccola) fittasi / vendesi villa panoramicissima sui FARAGLIONI tre livelli 300 MQ. Terrazzi giardino Trattativa riservata. PESCOCOSTANZO libero in residence vendiamo ottimo stato appartamento arredato tre camere piuʼ accessori cantina posto auto € 260.000,00

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I nostri uffici osservano il seguente orario dal lunedì al venerdì: 9/13 - 16,30/19

Registro Imprese Napoli 4526/91 - REA 488317 - Iscrizione Ruolo Mediatori 672/92

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Abitabile, 1 letto, wc, terrazzino a liv. mq. 15, termo autonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità BAIA via Montegrillo c/o rist. Lucullo, fittasi app.to arredato in contesto privato 1° piano mq. 45 ristrutturato: ingresso soggiorno, cucina, 1 letto, wc, balcone panoramico, termo autonomo. € 650,00 + 2 mensilità BAIA c/o rist. Lucullo, fittasi app.to soppalcato arredato in contesto privato piano terra mq. 30 ristrutturato: ingresso salone con angolo cottura, wc, 1 letto. € 500,00 + 2 mensilità compreso utenze BACOLI via Spiaggia c/o rist. Garibaldi, fittasi monocamera arredata piano terra mq. 12: unico ambiente con wc, termo autonomo. € 250,00 + 2 mensilità BACOLI / Cappella c/o isolotto di S. Martino, fittasi app.to in villa arredato piano terra mq. 40 con ingresso ind: ingresso k. Abitabile in muratura, 1 letto, wc, giardino mq. 50 con forno a legna e patio. € 600,00 + 2 mensilità CALVIZZANO via C. Mirabella c/o comune, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 70 ristrutturato: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc (1 in camera ), balcone, termo autonomo, posto auto, antifurto, ottime rifiniture. € 450,00 + 2 mensilità CUMA via delle Colmate c/o rist. Il Girasole, fittasi villino singolo monolivello piano terra mq. 100: ingresso salone, k. Abitabile, 3 letto, 2 wc, 2 terrazzi a liv. mq. 20/50 con patio, giardino mq. 800, termo autonomo, posti auto coperti. € 800,00 + 2 mensilità LAGO PATRIA via Torre Magna c/o rist. complesso dei Pini, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 100 con ingresso ind: ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, terrazzino a liv. mq. 15, giardino mq. 60, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità LICOLA via Masseria Vecchia c/o Taxi pizza, fittasi mansarda in contesto privato 2à piano mq. 95: ingresso salone con angolo cottura in muratura, 3 letto, wc, 2 terrazzi a liv. mq. 35 cd. con patio, termo autonomo, posto auto. € 600,00 + 2 mensilità LICOLA uscita tang. C/o Country Park, fittasi mansarda in villa 2° piano mq. 120 con ingr. Ind: ingresso salone, k. Abitabile, 3 letto, 2 wc, terrazzo a liv. mq. 20, ampie balconate, giardino asfaltato mq. 200, termo autonomo, posti auto. € 600,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o Edil Ferrillo, fittasi app.to in contesto privato piano terra mq. 60 con ingresso ind: ingresso k. Living,2 letto, wc, ripostiglio, balcone verandato, termo autonomo, posto auto. € 350,00 + 2 mensilità LICOLA via Masseria Vecchia c/o Magic World, fittasi app.to in villa piano terra n.c. mq. 140 con ingresso ind: ingresso salone con camino e k. Abitabile, 3 letto, 2 wc (1 in camera), ripostiglio, terrazzo a liv. mq. 30, aria condizionata, posti auto. € 600,00 + 2 mensilità LICOLA via Vic.le festinese c/o Champs Eliseès, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 55: ingresso k. Living, 1 letto, wc, ampia balconata, termo autonomo, 2 posti auto. € 350,00 + 2 mensilità LICOLA uscita tangenziale nei pressi del Country Park, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 90: ingresso salone, k. Abitabile con camino, 2 letto, 2 wc, 3 balconi, termo camino, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità LICOLA via Vicinale festinese c/o MD discount, fittasi 1 app.to in villa ristrutturati piani rialzato mq. 600 cd: ingresso k. Living, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità. LICOLA via Vicinale Amodio c/o Impero 2, fittasi app.to arredato in contesto privato piano rialzato mq. 40: ingresso k. Living, 1 letto, wc, solo finestre, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità LICOLA Via Masseria Vecchia, fittasi villino singolo monolivello in contesto privato piano rialzato mq. 90: ingresso salone-cucina, 3 letto, 2 wc, cantinola, giardino mq. 80, balcone, termo autonomo, antifurto, posti auto. € 550,00 + 2 mensilità LICOLA via Masseria Vecchia c/o hotel Vogue, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 100: ingresso salone, k. Abitabile, 2 letto, 2 wc, 2 balconate, termo autonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o Sisa, fittasi app.to n.c. In palazzo privato 2° piano con asc. mq. 90: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, box auto mq. 15, ottime rifiniture. € 550,00 + 2 mensilità LICOLA via Vic.le Amodio c/o Impero 2, fittasi app.to in p.co privato 1° piano mq. 90: ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 430,00 + 2 mensilità LICOLA via Domitiana c/o rist. Di Francia, fittasi villa a schiera n.c. su 2 liv. mq. 90 cd: 1) ingresso salone, k. abitabile, terrazzo a liv. mq. 30, 1 letto, wc, ripostiglio, giardino mq. 200 in parte pavimentato; 2) 3 letto, wc, balcone, termo autonomo, antifurto, aria condizionata, ottime rifiniture, posti auto, box auto mq. 30. € 700,00 + 2 mensilità LICOLA via Domitiana c/o rist. Di Francia, fittasi app.to arredato n.c. in contesto privato piano terra ma. 40 con ingr. Ind.: ingresso saloncino con angolo cottura, 1 letto, wc, balconcino, termo autonomo, posto auto. € 350,00 + 2 mensilità

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LICOLA via S. Nullo c/o la Chamade, fittasi app.to in villa mansardato 1° piano mq. 110 con ingresso ind: ingresso salone, k. abitabile, 3 letto, 2 wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità LICOLA uscita tang. nei pressi del Country Park, fittasi villa a schiera in viale privato su 3 liv. mq. 70 cd.: 1) garage pavimentato; 2) ingresso salone-cucina, wc, giardino mq. 200 in parte pavimentato e in parte con aiuole; 3) 3 letto, wc, balcone, termo autonomo. € 700,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o la Chamade, fittasi 1 app.to in p.co privato e 1° mq. 90 ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, wc, ampia balconata, termo autonomo, 2 posti auto coperti. € 470,00 + 2 mensilità LICOLA via Masseria Vecchia, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 75: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto, 2 wc, ripostiglio, balcone, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità LICOLA via Grotte Dell’Olmo, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 75 ristrutturato: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto ( 1 con armadio a muro ), wc, 2 balconi, lavanderia, termo autonomo, aria condizionata, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità LUCRINO c/o rist. Il Tifeo, fittasi app.to panoramico arredato piano rialzato mq. 85: ingresso cucina, salone bivani, 1 letto, wc, terrazzo a liv. mq. 50, aria condizionata, posto auto. € 1.000,00 + 2 mensilità uso foresteria MARANO trav. di via S. Rocco c/o scuola elementare, fittasi app.to in villa panoramico piano rialzato mq. 70: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto coperto. € 350,00 + 2 mensilità MARANO via Romano, fittasi villini arredati panoramici n.c. Su 2 liv. mq. 25 cd: 1) ingresso k. Living in muratura con camino, wc con doccia in muratura, giardino mq. 40; 2) 1 letto, wc con vasca idromassaggio, aria condizionata, antifurto, ottime rifiniture, posto auto. € 800,00 + 2 mensilità cd. MARANO via S. Rocco c/o rist. Giardiniello, fittasi ville a schiera monolivello arredate mq. 90 cd. n.c: ingresso salone con camino e k. Abitabile in muratura, 2 letto, 2 wc, terrazzo a liv. mq. 30, balcone, giardino mq. 150 in parte pavimentato, termo autonomo, aria condizionata, antifurto, ottime rifiniiture, posti auto. € 900,00 + 2 mensilità cd. MARANO via C. Belvedere c/o distr. Esso, fittasi villino singolo monolivello mq. 120: ingresso salone con camino, k. Abitabile, 2 letto, 2 wc ( 1 in camera ), ampia balconata, giardino mq. 200, tavernetta mq. 25, aria condizionata, termo autonomo, posti auto. € 700,00 + 2 mensilità MARANO Città Giardino c/o Hotel Dolce Vita fittasi mini app.to in contesto privato piano terra 35mq. ingresso k. living 1 letto wc termo autonomo solo finestre € 350,00 + 2 mensilità MARANO via Castel Belvedere c/o distr. Esso, fittasi app.to con ingresso ind. Piano rialzato mq. 95: ingresso salone, k. Abitabile, 2 letto ( 1 con aria condizionata ), 2 wc, terrazzo a liv. mq. 70, termo autonomo, posti auto. € 500,00 + 2 mensilità MARANO trav. di via San Rocco, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 70: ingresso k. living, 2 letto, wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO uscita tang. c/o rist. Antichi Sapori Mediterranei, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 70: ingresso, k. Abitabile, 2 letto, wc, 2 balconi, posto auto. € 430,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO c/o Fima, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 110: ingresso salone, k. Abitabile, 3 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO via Coste S. Angelo c/o Sir Daniel, fittasi villa singola n.c. su 2 liv: 1) mq. 70: ingresso salone con angolo cottura arredato, 2 letto, wc, ripostiglio, spazio esterno mq. 100 con patio mq. 15; 2) mansardato mq. 50: 2 letto (1 con cabina spogliatoio), 2 wc in camera con vasca e doccia idromassaggio, balconcino, termo autonomo, aria condizionata, antifurto, posti auto. € 800,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO via Pagano c/o SISA, fittasi app.to in villa piano rialzato mq. 100 con ingresso ind: ingresso salone, k. Abitabile, 3 letto, 2 wc, balcone, giardino mq. 200 in parte pavimentato con porfido, termo autonomo, posti auto. € 750,00 + 2 mensilità NAPOLI CENTRO Salita Tarsia, fittasi app.to ristrutturato in palazzo privato 1° piano mq. 25: ingresso angolo cottura soggiorno, wc, soppalco mq. 20 con 1 letto, aria condizionata. € 600,00 + 2 mensilità NAPOLI via Piave c/o fermata circumflegrea, fittasi app.to in palazzo privato 2° piano mq. 90: ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, termo autonomo, posto auto a pagamento, cantinola. € 900,00 + 2 mensilità PIANURA via Campanile c/o Artigli, fittasi app.ti ristrutturati in palazzo privato 6° piano con asce. mq. 90 cd: ampio ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, doppia esposizione, termo autonomo. Consegna ottobre 2009. € 700,00 + 2 mensilità cd. POZZUOLI via Cigliano, fittasi app.to in contesto privato piano terra mq. 70 con ingresso ind: ingresso k. Living con camino, 2 letto, wc, terrazzo a liv. mq. 20, posto auto. € 330,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Campana c/o ASL, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 75 con ingresso ind: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Cigliano c/o rist. La Casupola, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 65: ingresso, k. Abitabile, 2 letto, wc, posto auto solo finestre. € 350,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Campiglione c/o uscita tang., fittasi app.to con ingresso ind. Piano terra mq. 80: ingresso salonecucina con camino, 2 letto, 2 wc ( 1 in camera ), ripostiglio, spazio esterno pavimentato mq. 50, termo autonomo, antifurto, posti auto. € 600,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Licola Patria c/o p.co Azzurro, fittasi app.to in villa piano rialzato mq. 70 con ingresso ind: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Cigliano, fittasi app.to arredato in contesto privato piano rialzato mq. 45: ingresso angolo cottura soggiorno con camino, 1 letto, wc, terrazzo a liv. mq. 40 panoramico, aria condizionata, posto auto e moto. € 450,00 + 2 mensilità QUALIANO Circum. Esterna c/o M&O, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 90: ingresso salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità QUALIANO circum. 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Abitabile, 3 letto, 2 wc, ampia balconata, giardino mq. 900, termo autonomo, antifurto, garage mq. 45. € 800,00 + 2 mensilità (poss.tà arredata € 1.000,00) VILLAGGIO COPPOLA via Domitiana c/o bar tropical, fittasi app.to in p.co privato 1° piano mq. 100: ingresso, salone con camino, k. abitabile, 2 letto, wc, 2 ampie balconate, posto auto. € 380,00 + 2 mensilità VILLARICCA 2 via Bologna, fittasi app.to in p.co privato 2° piano con asc. mq. 95: ingresso salone-cucina, 2 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto, box auto mq. 20. € 500,00 + 2 mensilità VILLARICCA 2 via Venezia c/o Morrauto, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 90: ingresso salone, k. Abitabile con camino, 2 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità VILLARICCA 2 via Venezia c/o hotel Demetrio, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 90: ingresso k. 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Domenica 15 Novembre 09

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Domenica 15 Novembre 09

Dalla Regione Campania prime misure anticrisi ma occorre far presto

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Di Gaetano Oliva*

n questi giorni si sono concretizzate le misure anticrisi che la Regione Campania ha varato per sostenere i lavoratori campani colpiti dalla crisi economica relativa al campo abitativo. Già, su questa rivista abbiamo fornito alcune notizie nel mese di maggio del 2009 quando queste misure furono concordate con le organizzazioni sindacali dei lavoratori. Le linee dʼintervento si sono concretizzate in due misure; la prima rivolta agli inquilini che abitano in un alloggio in affitto provvedendo a favore di questa categoria uno stanziamento di 3 milioni di euro per contribuire al pagamento dellʼaffitto. La seconda misura adottata, con uno stanziamento di 40 milioni di euro, è stata rivolta ai lavoratori che hanno in corso un mutuo ipotecario per lʼacquisto di un alloggio e consisterà nel pagare un anno di rate di mutuo (o 12 se la rata è mensile o 2 se la rata è semestrale). Siamo quasi in dirittura di arrivo e dobbiamo sottolineare la velocità fra decisione, bando e individuazione dei soggetti beneficiari. Relativamente al bando per lʼaffitto, al quale hanno partecipato circa 1300 lavoratori, siamo alla fase finale. Pubblicata la graduatoria definitiva gli elenchi sono stati trasmessi ai comuni e questi, una volta verificati i requisiti, provvederanno allʼerogazione delle risorse direttamente. Per il bando acquisto che viene gestito centralmente dalla Regione, siamo alla pubblicazione delle graduatorie provvisorie e, trascorsi i 30 giorni di rito per verificare quali degli 81 attualmente esclusi possano essere ripescati rispetto ad eventuali ricorsi entro la fine del corrente anno dovrebbe essere definita anche tale contributo. In meno di 7 mesi la Regione Campania sosterrà i lavoratori che stanno vivendo una particolare situazione in primo luogo economica. Vogliamo ricordare quali sono le misure ad essi destinati e quali erano le tipologie di lavoratori coinvolti. La prima tipologia di lavoratori interessati, dal 1 settembre 2008, hanno subito una riduzione del reddito familiare per la perdita del posto di lavoro o per il mancato rinnovo di contratto disciplinato dalla legge 30/03 (contratti di collaborazione, etc.) e che abbiano svolto 180 giorni di lavoro nel periodo compreso fra il 1/9/2007 e il 31/08/2008. Lʼaltra tipologia di lavoratori che, a partire dal 1 settembre 2008, hanno subito una riduzione del reddito familiare dovuta alla messa in Cig o in mobilità per un periodo non inferiore a 13 settimane a partire dal 1/09/2008 di un componente del nucleo familiare. Stabiliti quali erano i lavoratori che potevano partecipare le misure adottate prevedevano chiaramente che relativamente al bando per lʼaffitto occorreva aver sottoscritto un contratto di affitto (non di edilizia pubblica) regolarmente registrato, in base alla normativa vigente e il reddito complessivo del nucleo familiare non deve essere superiore ai 36 mila euro. Il contributo massimo concedibile è pari a 2 mila euro. Lʼagevolazione regionale, come abbiamo ricordato precedentemente, consiste nella concessione di un contributo a fondo perduto, pari a n. 12 rate, se mensili, o n. 2 rate, se semestrali, del mutuo ipotecario contratto per lʼacquisto della prima casa. Le condizioni dovevano essere che il mutuo doveva essere stato stipulato prima del 31/12/2007, il capitale originario non doveva superare € 120.000,00 e lʼacquisto di unʼabitazione la cui superficie utile, misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, non è superiore a mq 110. Il reddito calcolato con lʼISEE (relativi ai redditi 2008) non superiore a 20 mila euro. Queste due misure hanno coinvolto allʼincirca 1500 lavoratori, non tanti ma abbiamo già rilevato che non vi è stata una forte pubblicizzazione di questi due eventi. Occorre anche considerare i limiti introdotti circa il sostegno non tanto per lʼaffitto (il contratto registrato) ma per lʼacquisto che ha introdotto notevoli limitazioni sia in relazione allʼimporto massimo finanziabile (120 mila euro di capitale) sia sul mutuo contratto ante 2007. Sarà necessario, nel provvedere a fornire con la massima celerità le risorse che si studi con la Regione, per i provvedimenti “ordinari (prossimi bandi affitto e bando mutuo ipotecario), un sistema che riservi a queste categorie quote di finanziamenti stanziati poiché, purtroppo, nonostante quanto si dica, la crisi e i suoi effetti sono drammaticamente presenti in tanta parte della popolazione campana e il nostro impegno è quello non solo di denunciarlo ma ricercare tutte le forme per sostenere una battaglia di civiltà e in alcuni casi di vera e propria sopravvivenza. *Coordinatore regionale Cgil Casa

Pubblicato da Condominio Italia un manuale di prevenzione delle risse col vicino

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Come sopravvivere nelle liti condominiali

n manuale di sopravvivenza per tutelarsi dal vicino rissoso. A metterlo nero su bianco, dirimendo liti e spulciando sentenza su sentenza è stata Condominio Italia. Obbiettivo, prevenire i possibili contenziosi che solitamente emergono nei condomini del BelPaese. Ecco qualche esempio. Si ci accapiglia per i panni stesi sgocciolanti: in questo caso, i giudici hanno sancito che sussiste il “diritto di sciorinare” sulla parte comune. Si arriva quasi alle vie di fatto per i cani che abbaiano a tutte le ore del giorno e della notte: la Cassazione in una sua pronuncia, ha stabilito che bisogna fare tutto il possibile per “prevenire le possibili cause di agitazione ed eccitazione dellʼanimale, soprattutto nelle ore notturne”. Il dato è intanto questo: in Italia ci sono circa 840mila condomini e le liti che si trasformano in cause civili sono oltre 850mila. Analizzando anche e soprattutto i contenziosi che arrivano in Cassazione, si scopre che le liti riguardano innanzitutto gli spazi comuni (40%), quindi i rumori (30%). In questo caso, si scopre, vi sono buone ragioni perché i condomini si lascino andare a frasi di sfogo del tipo: “li sistemo io quelli” senza incorrere in condanne penali. Lʼimportante è però limitarsi a frasi soft di questo tenore, perché se si riproduce il suono di qualche animale, allontanando la

vicina molesta dicendole, ad esempio come è accaduto in un palazzo fiorentino, “coccode”, “sciò sciò”, si rischia di finire con una condanna per ingiuria. Sempre in tema di molestie acustiche, cioè rumori, anche se non sono quelli molesti dellʼabbaiare di un cane o di un mobile che si sposta nella notte ma note soavi che escono da un pianoforte, la Cassazione dà licenza di ʻsparareʼ sul pianista che disturba la quiete del condominio. Anche il pianista, infatti, dovrà “moderare i decibel” ed evitare il suono nelle ore del sonno per evitare una condanna per disturbo dellʼattività e delle occupazioni. A far conquistare il primato delle cause di lite tra condomini sono sempre gli animali (o, meglio, il comportamento dei pardroni). Una recente statistica, infatti, ha evidenziato che a causa di Fido nei condomini avvengono 70 liti al giorno. Abbaiano troppo, circolano senza museruola e strepitano in casa, quando non lasciano bisognini in giro. Anche a questo, ha detto la Suprema Corte, ci deve essere un limite. In questo senso gli ʻermelliniʼ hanno anche suggerito ai proprietari di Fido di mettere loro le ʻpattine antistrepitoʼ. Quanto alla museruola, hanno sancito che va sempre messa al quadrupede anche se si resta nel cortile condominiale. Come pure il guinzaglio. Pina Perez

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Edilizia residenziale popolare, in campo 5 miliardi di euro

Il dato è emerso dal convegno “Aziende Casa & Housing Sociale” organizzato da Federcasa

mmonta complessivamente a circa 5 miliardi di euro lo sforzo che Cdp Investimenti sgr, la società di gestione del risparmio della Cassa Depositi e Prestiti partecipata dallʼAcri (associazione di Fondazioni bancarie) e dallʼAbi, potrà mettere in campo, grazie anche alla partecipazione dei privati, a favore del social housing, lʼedilizia residenziale a canone di affitto calmierato. Alla società, di cui Cdp è azionista di riferimento con il 70% del capitale sociale, partecipano appunto con il 15% ciascuna lʼAcri e lʼAbi. Lʼobiettivo è quello di coinvolgere quanto più possibile gli investitori privati, puntando ad un pacchetto di interventi che possa contare sulle sinergie fra pubblico e privato. Allo stato attuale, il governo ha stanziato 150 milioni di euro, per il Piano Casa, che si sommano alle risorse già assegnate agli enti locali. Nel corso del convegno Aziende Casa & Housing Sociale, organizzato a Roma nei giorni scorsi da Federcasa, il direttore generale dellʼAbi, Giovanni Sabatini, ha evidenziato che il piano casa “deve procedere senza rallentamenti” perché “può rappresentare una risposta efficace allo sviluppo economico e sociale del Paese”, evidenziando lʼinteresse del settore bancario che, non a caso, “partecipa attraverso lʼAbi con il 15% al capitale di Cdp Investimenti sgr”.

Lʼamministratore delegato di Cdp, Massimo Varazzani, ha più volte evidenziato come il mercato dellʼhousing sociale in Italia 5 pari al 5%, contro il 17-18% della Francia e il 34% dellʼOlanda, e che se si riuscisse a passare dal 5% al 10% sarebbe per il nostro paese una bel traguardo. a.r.


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Domenica 15 Novembre 09

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Colf e badanti, col nuovo contratto nasce Ebilcoba

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Cioè un ente bilaterale che sostituisce il datore di lavoro nel pagamento dell’indennità di malattia del lavoratore

n contratto “innovativo con il quale si dà il via ad un ente bilaterale che si sostituisce al datore di lavoro nel pagamento dellʼindennità di malattia del lavoratore. Una tutela in caso di malattia o infortunio per badanti o colf che prima non esisteva”. Così Massimo Anderson, presidente di Ebilcoba, lʼente in questione, nel corso di un convegno svoltosi oggi a Roma sul rinnovo del contratto di lavoro collettivo nazionale per colf e badanti, firmato dalle associazioni Federproprietà-Arpe, Confappi e Uppi per i datori di lavoro, e la FesicaConfsal, Confsal Fisals con lʼassistenza della Confsal per i lavoratori. Questo nuovo contratto, è stato spiegato, rappresenta un sicuro passo avanti rispetto a quelli esistenti, sottoscritti da diverse sigle datoriali e sindacali, con la formalizzazione di nuove soluzioni anche per quel che riguarda lʼassistenza e la previdenza. “In particolare - ha spiegato Anderson per la prima volta viene garantita lʼassistenza malattia a colf e badanti, con il ricorso a modesti versamenti periodici da parte dei datori di lavoro e grazie ad una gestione affidata ad un ente paritetico, nella specie lʼEbilcoba.

Tutto ciò garantisce al lavoratore di essere tutelato nella malattia. Inoltre prevediamo di poter dar vita ad unʼassicurazione gratuita determinata proprio da ʻEbilcobaʼ che copra gli infortuni occorsi durante e dopo il lavoro. Ed infine abbiamo anche realizzato una ʻcamera arbitraleʼ gratuita per la conciliazione di eventuali contenziosi”. Nellʼambito dellʼiniziativa sono state anche presentate le importanti novità riguardanti la parte economica e lʼaumento delle prestazione del contratto collettivo nazionale per portieri-dipendenti da fabbricati sottoscritto da Arpe-Federproprietà, Asppi, Confappi e Uppi per la parte datoriale e da la Fesica-Confsal, Confsal fisals con lʼassistenza della Confsal per i lavoratori, atte a migliorare i rapporti contrattuali tra le parti. Tra i partecipanti al convegno, Enrico Cartoni vicepresidente Federproprietà-Arpe, Marco Paolo Nigi, segretario generale Confsal, Giacomo Carini, presidente Uppi, Bruno Mariani segretario generale FesicaConfsal,Angelo De Nicola presidente Ebildi. m.i.

Così Roberto Rinaldi(Bankitalia) in una audizione in commissione Finanze

“Eʼ

Le banche devono informare sui rischi del mutuo a tasso variabile essenziale che gli intermediari forniscano alla clientela una corretta e sostanziale informazione precontrattuale sui rischi connessi sulla stipula di contratti il cui onere finanziario può lievitare significativamente in presenza di aumento dei tassi di interesse”. Così il Capo del servizio supervisione

intermediari specializzati della Banca dʼItalia, Roberto Rinaldi, in una recente audizione in commissione Finanze della Camera per il quale dunque le banche hanno il dovere di informare i clienti sui rischi dei mutui a tasso variabile. Questo, soprattutto, in considerazione del fatto che il 70% dei mutui stipulati nel terzo trimestre 2009 è a tasso variabile.

Gli amministratori tornano a bocciare la riforma condominiale

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Per l’Anammi aumentano i costi e diminuisce la flessibilità sui pagamenti

er lʼAnammi, lʼAssociazione Nazional-europea degli Amministratori dʼImmobili, la riforma del condominio potrebbe comportare costi in aumento per i condomini e minore flessibilità sui pagamenti. “Il testo di legge in discussione – ha spiegato il presidente dellʼassociazione Giuseppe Bica - prevede che, per ogni condominio, lʼamministratore dovrà richiedere unʼapposita fideiussione, da calcolarsi sulla base del bilancio condominiale”. In pratica, il professionista condominiale, per lavorare, continua Bica, sarà obbligato a fornire una garanzia, assicurativa o bancaria, “non inferiore agli oneri prevedibili della gestione annuale” per lʼimmobile amministrato. Si tratta di una cifra ragguardevole visto che il bilancio preventivo di un condominio, in media, si aggira tra i 50mila e gli 80mila euro. Tale somma dovrà poi essere garantita tramite beni personali ed il pagamento di un premio annuale che, secondo i calcoli dellʼAnammi basati sugli importi correnti delle fideiussioni, potrebbe attestarsi sui 1000-1500 euro. “Si tratta di un costo pesante per il professionista – ha sottolineato Bica - che, giocoforza, finirà col ricadere tutto sul condominio. Non è infatti possibile ridistribuire le spese,

perché la fideiussione riguarda ogni singola struttura condominiale. A potersi permettere questo genere di garanzia, insomma, saranno in pochi, soprattutto grandi studi professionali in grado di contrattare con gli istituti creditizi e assicurativi”. Il che “comporterà unʼaltra nefasta conseguenza” secondo lʼAnammi. “Con un mercato ristretto ad un numero esiguo di professionisti -afferma il leader dellʼAnammi, Giuseppe Bica- il compenso dellʼamministratore, finora deciso dal libero mercato, schizzeraʼ verso lʼalto. Sempre per la legge di mercato che prevede, a fronte di unʼofferta bassa, prezzi alti”. La riforma, secondo lʼassociazione, “presenta anche un altro aspetto oneroso per i destinatari della riforma, ovvero i condoʼmini”. “Il disegno di legge impone di procedere al decreto ingiuntivo contro il condomino moroso entro 4 mesi dalla scadenza del pagamento non effettuato -sottolinea il presidente Bica- questo può avere un senso per contrastare lʼeterno ritardatario, ma non per le numerose famiglie che, soprattutto oggi, hanno seri problemi finanziari. Non ci pare questo il modo giusto per reagire alla crisi che, come abbiamo giaʼ rilevato in passato, si fa sentire anche in condominio”.

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Ici, versamenti e sanzioni I Comuni non possono irrogare la sanzione per ciascuno degli anni in cui il contribuente non ha versato l’Ici nell’esatta misura dovuta in base a quanto da lui stesso dichiarato. Questo perché, trattandosi di violazioni della stessa indole commesse in periodi d’imposta diversi, trova applicazione l’art. 12, comma 5, del dlgs n. 446/97 che prevede l’irrogazione di un’unica sanzione pari a quella di base aumentata dalla metà al triplo. Ad affermarlo, con la sentenza n. 15554 del 2 luglio 2009, è stata la Corte di cassazione, che ha ritenuto illegittimo il comportamento di un Comune che aveva irrogato la sanzione del 30% per ciascuna delle cinque annualità liquidate (dal 1993 al 1997).

Da settembre, via le vecchie lampadine Dal 1° settembre non sono più in commercio, in tutta l’Unione europea, le classiche lampadine da 100 watt, considerate troppo dispendiose in termini di energia. L’obbiettivo è rimpiazzare gradualmente entro il 2012 tutte le lampadine a incandescenza con quelle di nuova generazione, a basso consumo. Le nuove lampadine sono più care, costando in media circa 5 euro, ma consentono di risparmiare fino all’80% di energia elettrica in un mese e la loro durata è decisamente più lunga rispetto alle lampadine tradizionali.

Certificazione energetica, pubblicate le Linee guida nazionali È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il d.m. 26.6.’09 che definisce – in attuazione del d.lgs. 192/’05 – le “Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”. Il provvedimento – che si applica alle Regioni che non hanno ancora legiferato in materia (mentre quelle che lo hanno già fatto dovranno, comunque, adottare “misure atte a favorire un graduale ravvicinamento” alle Linee guida nazionali, tenendo conto degli “elementi essenziali” da queste desumibili) – segue il d.p.r. n. 59/’09, che fissa i requisiti energetici minimi per i nuovi edifici e per le ristrutturazioni di quelli esistenti. Manca ora l’ultimo decreto attuativo del d.lgs. 192/’05, che dovrà definire i requisiti professionali ed i criteri di accreditamento per assicurare la qualificazione e l’indipendenza dei soggetti a cui affidare la certificazione energetica degli edifici. Nell’attesa, si può comunque far riferimento al d.lgs. n. 115/’08 sull’efficienza energetica nell’edilizia, che indica i profili professionali dei tecnici che possono eseguire la certificazione. Di seguito si segnalano i contenuti di maggior interesse del decreto sulle Linee guida. Anzitutto il provvedimento in commento stabilisce che la certificazione energetica, ove prevista, interessa tutti gli immobili, salvo rare eccezioni (come, ad esempio, box, cantine o autorimesse), indipendentemente dalla presenza o meno di impianti di climatizzazione invernale e/o di produzione di acqua calda sanitaria. In secondo luogo, il decreto sancisce che, nel caso di “una pluralità di unità immobiliari in edifici multipiano, o con una pluralità di unità immobiliari in linea”, si possa prevedere “una certificazione originaria comune per unità immobiliari” che presentino “caratteristiche di ripetibilità logistica e di esposizione, (piani intermedi), sia nel caso di impianti centralizzati che individuali” (in quest’ultima ipotesi “a parità di generatore di calore per tipologia e potenza”). Spetterà “agli amministratori degli stabili di fornire ai condòmini le informazioni e i dati necessari”. In applicazione di quanto già previsto dal d.lgs. 192/’05, lo stesso decreto fissa, poi, in dieci anni – salvo il caso di interventi di ristrutturazione che modifichino la prestazione energetica dell’edificio o degli impianti – la validità dell’attestato di certificazione energetica (e ciò, anche se nel frattempo venissero emanate eventuali norme di aggiornamento). Tale validità è confermata, però, solo se vengono rispettate le prescrizioni normative vigenti per le operazioni di controllo di efficienza energetica. A tal fine, all’attestato devono essere allegati, in originale o in copia, i libretti di impianto o di centrale (a seconda che si tratti di impianti termici di potenza inferiore a 35 kW, le c.d. “caldaiette”, oppure uguale o superiore a tale valore). In caso di mancato rispetto delle predette prescrizioni, la certificazione decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata. Di notevole importanza è la previsione secondo la quale, per gli edifici esistenti di superficie utile fino a 1000 mq, il proprietario – in caso di trasferimento di un immobile a titolo oneroso – “consapevole della scadente qualità energetica dell’immobile stesso”, possa scegliere di ottemperare agli obblighi di legge attraverso un’autodichiarazione (da trasmettere, in copia, alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio entro 15 giorni dalla data del rilascio) in cui afferma che “l’edificio è di classe energetica G” e che “i costi per la gestione energetica dell’edificio sono molto alti”. In argomento resta da precisare che l’attestato di qualificazione energetica, con l’entrata in vigore delle Linee guida nazionali, perde la sua (ulteriore) funzione di documento sostitutivo dell’attestato di certificazione energetica: il suo scopo principale tornerà, pertanto, ad essere quello di strumento di controllo ex post del rispetto delle prescrizioni contenute nel d.lgs. 192/’05, con riferimento agli immobili da costruire o ristrutturare. A tal fine è previsto che esso vada presentato al Comune unitamente alla dichiarazione di fine lavori (la quale, altrimenti, sarebbe “inefficace”).


Domenica 15 Novembre 09

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POZZUOLI - VARCATURO - LAGO PATRIA

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