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L'entreprise immobilière Quares devrait lancer, d'ici la fin de l'année, un fonds immobilier coté en Bourse. Une nouvelle sicafi devrait donc bient?t voir le jour à la Bourse de Bruxelles. Si l'on en croit les rumeurs qui bruissent autour de l'opération, la prochaine IPO de la Bourse de Bruxelles aura lieu à la fin de l'année et viendra de Flandre. Il s'agit de la société immobilière Quares, qui devrait solliciter les investisseurs lors de la mise en Bourse d'une nouvelle sicafi (un fonds d'immobilier coté). Ce n'est donc pas Quares qui entrerait en Bourse dans son entièreté.L'entreprise, active dans plusieurs métiers de l'immobilier, dispose déjà de trois fonds non cotés, disponibles pour les investisseurs particuliers et avec un ticket d'entrée de 100.000 euros. Deux fonds sont spécialisés dans le retail (le premier en Belgique, l'autre au Luxembourg) et le troisième investit dans les résidences et kots pour étudiants dans les grandes villes universitaires. L'investissement (via du conseil ou via les fonds non cotés) constitue l'un des quatre piliers du groupe, fondé en 2006 par Anneleen Desmyter (photo), Herman Du Bois et Freddy Hoorens.Le business "logement" ne concerne que la vente et la location d'immobilier résidentiel neuf ou d'immobilier existant de qualité. Cette section réalise environ 550 transactions par an.Le troisième pilier concerne la partie "gestion". Quares travaille pour le compte de propriétaires de surfaces de bureaux et de surfaces commerciales, principalement en Belgique mais aussi aux Pays-Bas. En tout, l'entreprise gère 2 millions de m², soit l'équivalent de 3.000 terrains de football. Elle gère par exemple les 180 points de vente de Mobistar.La quatrième activité - pour le moment en développement - est un p?le d'innovation, seulement active en


Flandre. Sa mission est de réaliser des études innovantes et de trouver de nouveaux concepts pour les trois autres divisions. Cap sur la capitale Pour le moment, Quares est principalement connue au Nord du pays. Pourtant, l'entreprise est active à Bruxelles (par exemple via son fonds de kots d'étudiants) et compte s'y développer, ainsi qu'en Wallonie, via son fonds retail qui a investi dans divers magasins à Mons, à Liège ou encore à Huy. Par ailleurs, Quares gère des bureaux à Louvain-la-Neuve, des entrep?ts à Tournai ou encore certains sites de Carrefour.Selon la presse flamande, Quares voudrait lever de l'argent frais afin de financer l'acquisition de centres commerciaux intra-urbains. L'entreprise reconnaît que la piste d'un fonds coté est à l'étude depuis plusieurs années, mais refuse de commenter ces informations.

ISABELLE DYKMANS © 2013 L'Echo

L'Echo 8 okt  

L'entreprise immobilière Quares devrait lancer, d'ici la fin de l'année, un fonds immobilier coté en Bourse. Une nouvelle sicafi devrait don...