Issuu on Google+

Inwestycja w condohotel


Historia i dokonania Qualia Development

Ponad 12 lat obecności na rynku, wcześniej jako Wiarygodność i bezpieczeństwo – spółka w 100% należy do PKO Banku Polskiego Finansowanie – wsparcie kapitałowe i kredytowanie PKO Bank Polski Bank ziemi – zagospodarowanie nieruchomości własnych oraz PKO Banku Polskiego

2 Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Strategiczna współpraca z Louvre Hotels Group

Sieć Louvre Hotels Group

Louvre Hotels Group – właściciel marki Golden Tulip obecnej na rynku od 50 lat

Druga największa sieć hoteli w Europie Ósma co do wielkości sieć hoteli na świecie Ponad 1.100 hoteli w 40 krajach Ponad 200 hoteli Golden Tulip w 40 krajach na całym świecie 3

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Dynamika rozwoju Golden Tulip

W ciągu ostatnich dwóch lat Golden Tulip rozwijał się w tempie ► ► ►

4

Ponad 35 hoteli w ciągu 2 lat Ponad 5000 pokoi rocznie Dla porównania: w 2009 r. otwarto 10 hoteli Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip

+17% rocznie


Plany rozwoju Golden Tulip

W nadchodzących 3 latach planowane jest otwarcie 75 hoteli i oddanie prawie 9.500 pokoi

5

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip

Rozwój sieci wzrost o +45%


Plany rozwoju współpracy Qualia Development i Golden Tulip

Qualia Development planuje wybudować sieć condohoteli Golden Tulip 1.000 apartamentów hotelowych i pokoi w najlepszych lokalizacjach w Polsce

6

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Wyjątkowa oferta na rynku

7

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Co daje Golden Tulip

8

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Co daje Golden Tulip

9

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Co daje Golden Tulip

Preferential commission rates negotiated for Tulip Inn, Golden Tulip and Royal Tulip

Preferential commission rates negotiated for the hotel chain New centralized deal: same commission for all international hotels and better ranking of the hotels due to automated inventory and rates

10

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Absolutna nowość na rynku

Pierwszy w Polsce condohotel

Już otwarty!!! 11

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Zyski z Golden Tulip Zyskaj 21% wartości inwestycji w 3 lata gwarantowane w formie aktu notarialnego Otrzymasz 50% przychodów z usług hotelowych od 4 do 15 roku dzierżawy Otrzymasz 50% zysków z usług gastronomicznych od 4 do 15 roku dzierżawy Brak kosztów operacyjnych Właściciel płaci tylko podatki od gruntu i składkę na fundusz odtworzeniowy 21 dni w roku na własne potrzeby oraz rabaty na wszystkie usługi condohotelu Golden Tulip

12

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Zalety Golden Tulip Pewne i bezpieczne zyski dla inwestorów Wysoki poziom obłożenia hotelu w ciągu całego roku Współpraca z międzynarodowymi biurami turystycznymi Inwestor otrzymuje przychody z całego obiektu hotelowego Apartamenty i części wspólne wykończone i wyposażone pod klucz

Obiekt wpisany w mapę ponad 200 hoteli Golden Tulip w ponad 40 krajach Jakość obsługi gwarantowana audytem Golden Tulip 13

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Model biznesowy

Umowa dzierżawy (15 lat)

Umowa sprzedaży Inwestorzy

Wiarygodność

14

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip

Finansowanie


Międzynarodowe standardy – lokalny klimat

Całodobowa obsługa gości według światowych standardów hotelowych, noclegi, śniadania, obiadokolacje, darmowy WiFi, parking Bogate zaplecze rekreacyjne – salon zabaw dla dzieci, jacuzzi, SPA, sauny oraz basen Sale konferencyjne z nowoczesnym wyposażeniem 15

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Golden Tulip Międzyzdroje – standard wyposażenia

Apartamenty w pełni wyposażone – o powierzchni od 40,3 m2 do 65 m2 Nowocześnie urządzona i wyposażona kuchnia Doskonałe doświetlenie, okna tarasowe 16

Przestronne łazienki z oknem Telewizor LCD (42 cale) i sprzęt AGD w każdym apartamencie Spójny standard wykończenia i wyposażenia wnętrz – według zasad Golden Tulip

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Lokalizacja

17

W każdy letni weekend przebywa w Międzyzdrojach blisko 100 000 turystów

Malownicze położenie – piaszczysta plaża 100 metrów od hotelu

Miejsce wypoczynku dla turystów z Polski, Niemiec i Skandynawii

Międzyzdroje – Miasto Festiwalu Gwiazd

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip


Finansowanie inwestycji – kredyt hipoteczny

w rodzinie taniej Qualia Development należy do grupy PKO Banku Polskiego, dlatego tylko u nas mogą Państwo uzyskać: marża kredytu w PLN 1,8%* finansowanie do 100% wartości inwestycji uproszczone procedury, minimum formalności bezpieczna własność ekskluzywnej nieruchomości * Istnieje możliwość wystąpienia o indywidualne warunki w zakresie marży.

Wejdź do rodziny i kupuj w pakiecie

18 Zyskaj na marzeniach 21% w 3 lata


Zwrot z inwestycji

Inwestycja

ŚREDNIOROCZNA STOPA ZWROTU (15 lat)

Założenia modelu biznesowego

pow. 40,3m2

50% przychodu z usług hotelowych

Średnie ceny/nocleg w latach 4-15: 290 zł

Miejsce parkingowe

50% zysku z gastronomii

Wkład własny 32%

Apartament hotelowy

631

Średnie obłożenie: 52%

Udział w powierzchni hotelowej Golden Tulip

469 tys. zł netto

469

Wzrost wartości nieruchomości: 2 % rocznie Gwarantowane 21% 98 tys. zł

108 tys. zł VAT

23

33

366 tys. zł

42

5% 7% 9% 0

1

2

3

4

15

Lata

19

16%

Nieruchomości inwestycyjne – condohotel Golden Tulip

Inwestycja

Przychód

+


Finansowanie inwestycji - Leasing

w rodzinie taniej Qualia Development należy do grupy PKO Banku Polskiego, dlatego tylko u nas mogą Państwo uzyskać jedyny w kraju leasing apartamentów hotelowych, ponadto:

opłata wstępna 15% wartości przedmiotu leasingu niska marża – niskie raty leasingowe koszty leasingu to zysk na podatkach (19% wartości przedmiotu netto) uproszczone procedury, minimum formalności bezpieczna własność ekskluzywnej nieruchomości Wejdź do rodziny i kupuj w pakiecie!

20 Zyskaj na marzeniach 21% w 3 lata


Zainwestuj Zyskaj na marzeniach

Warszawa Centrum Sprzedaży Qualia ul. Mokotowska 1 00-640 Warszawa

Nasi Doradcy Rafał Szczepański Dominika Nogala

21 Zyskaj na marzeniach 21% w 3 lata

telefon : +48 696 406 062 telefon : +48 602 816 616

800 801 102 www.ql.pl


Zainwestuj Zyskaj na marzeniach

Poniższe zasady dotyczą wszystkich informacji zawartych w prezentacji: Apartamenty mieszkalne przeznaczone na wynajem, do których nie stosuje się ustawy o usługach turystycznych z dnia 9 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2004 r., Nr 223, poz. 2268 z późniejszymi zmianami).

Inwestycja Przychody (czynsz)

Wzrost wartości Finansowanie

Symulacja dotyczy lokalu o powierzchni 40,3 m2. Czynsz gwarantowany 21% wartości netto w 3 lata wg umowy dzierżawy w formie aktu notarialnego. Projekcja czynszu proporcjonalnego od 4 roku przy następujących założeniach doradcy Horwath HTL: - średnioroczne obłożenie 52-54% - średnioroczna cena doby hotelowej za pokój (260-280 zł); bez indeksacji o inflację Założono wzrost wartości netto nieruchomości w wysokości 50% inflacji (2% rocznie). Symulacja kredytu na 15 lat ze specjalnej oferty PKO Banku Polskiego „Kredyt Własny Kąt”(WIBOR 3M: 4,99%, marża: 1,35%, brak prowizji, wszystkie koszty gotówkowe pokrywa Qualia Development). Zwrot z inwestycji (kalkulator zamieszczony na str. 19) obrazuje jedynie korzyści związane z posiadaniem apartamentu na wynajem. Obliczenia dokonane przy użyciu kalkulatora są szacunkowe i mogą w rzeczywistości ulec znacznym zmianom związanym z niezależnymi i niestałymi czynnikami zewnętrznymi. Kalkulator jest jedynie narzędziem danym Państwu do zobrazowania korzyści związanych z apartamentami na wynajem przy przyjęciu różnych założeń, nie stanowi w szczególności porady ani formy doradztwa finansowego i inwestycyjnego. Nie stanowi również części oferty ani gwarancji uzyskania korzyści w określonej wysokości.

22 Zyskaj na marzeniach 21% w 3 lata


Dziękujemy.


Inwestycja w Condohotel