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Pierre &Vacances

Salou

An attractive destination. A safe investment Une destination attirante. Un investissement sรปr


“Investing in a property in a top tourist destination is investing safely”

Pierre &Vacances

« Investir dans une propriété dans une zone ayant une grande valeur touristique, c’est investir en toute sécurité »

With Pierre & Vacances, both your savings and your peace of mind will grow

Avec Pierre & Vacances vos économies et votre tranquillité ne cesseront de croître

Are you looking for a safe and lasting investment that will let you get more out of your savings? Pierre & Vacances offers you the chance to become the owner of a tourist apartment in Pierre & Vacances Salou, located in one of southern Europe’s leading tourist destinations.

Vous cherchez un investissement sûr et durable qui vous permette d’accroître vos économies ? Pierre & Vacances vous propose de devenir propriétaire d’un appartement touristique à Pierre & Vacances Salou, situé dans une zone touristique de référence dans le sud de l’Europe.

Being European leaders in the management of tourist apartments lets us manage efficiently the rental and maintenance of your property, so that you have nothing to worry about, leaving everything to us.*

Être les leaders européens de la gestion d’appartements touristiques nous permet de gérer efficacement l’exploitation et la maintenance de votre propriété, pour que vous n’ayez à vous occuper ni à vous soucier de rien*.

And to ensure total peace of mind, we guarantee, by contract, annual income from the rental of your property as tourist accommodation.

Et pour votre entière tranquillité, nous vous garantissons par contrat des revenus annuels pour l’exploitation touristique de votre propriété.

*Owners are only responsible for the payment of the property tax on their investment (IBI in Spain).

* À l’exception de la taxe foncière (IBI en Espagne).

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Why invest in a Pierre & Vacances property?

Pourquoi investir dans un immeuble de Pierre & Vacances ?

Fifty years of experience have allowed us to become European leaders in tourist apartment management.

50 ans d’expérience nous ont permis de devenir les leaders européens de la gestion d’appartements touristiques.

We take care of the administration and maintenance of your property, as well as payment of the communal expenses of the owners’ community, insurance and utilities. And we guarantee: · An annual return of up to 4.50%*

· Tax benefits, such as neutral VAT effect on purchase · Whenever you want, our international network is available to you to handle the sale of your property

Nous nous occupons de la gestion et maintenance de votre propriété, ainsi que des frais de copropriété, du paiement des assurances et des approvisionnements. En outre, nous vous offrons :

· Obtention d’une rentabilité annuelle allant jusqu’à 4,50 %* · Avantages fiscaux, comme un effet neutre de la TVA sur la transaction commerciale · Quand vous le voudrez, vous pourrez disposer de notre réseau international pour gérer la vente de votre immeuble

“Guaranteed income by means of a lease agreement of at least 10 years of duration”

« Revenus garantis grâce à un contrat de bail d’au moins 10 ans » * Index-linked return on purchase price, limited to a maximum CPI increase of 2% annually.

*Rentabilité sur le prix d’achat, indexé selon l’IPC à partir de la 2e année.

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Pierre &Vacances

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An attractive location for a safe investment

Un lieu attirant pour un investissement sûr

Pierre & Vacances Salou is located on the Costa Dorada, renowned for its natural beauty, just 700 m from the beach and very near the town centre, and is the perfect location, with everything Salou has to offer just a pleasant stroll away.

Pierre & Vacances Salou se trouve sur la Costa Dorada, reconnue pour sa beauté naturelle, à seulement 700 mètres de la plage et très près du centre, soit un emplacement parfait pour accéder à tout ce que Salou peut offrir, juste en faisant une agréable promenade.

Among many other attractions, Salou has many shops, music venues and restaurants where you can enjoy the delicious local cuisine, featuring rice dishes, shell fish and fresh fish from the Mediterranean, thanks to its past as a fishing village. This coastal town also has plenty of leisure activities to offer, including the leading theme park in southern Europe, Port Aventura World, just 6 minutes from the resort, and countless water activities for all ages.

Barcelona Salou Madrid Valencia

Sevilla Málaga

Parmi de nombreux autres attraits, Salou compte de multiples magasins, locaux de musique et restaurants où déguster une délicieuse gastronomie qui, grâce à son passé de pêcheurs, se distingue pour ses riz, fruits de mer et poissons frais de la Méditerranée.

De plus, cette ville côtière propose une offre de loisirs variée qui inclut le principal parc d’attractions du sud de l’Europe, Port Aventura World, situé à 6 minutes à peine du complexe, ainsi qu’une infinité d’activités nautiques pour tous les âges.

Barcelona Tarragona Salou

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01

02

2 bedrooms + 1 bathroom 2 chambres + 1 salle de bain

03

2 bedrooms + 2 bathrooms 2 chambres + 2 salles de bain

Penthouse, 2 bedrooms + 2 bathrooms Attique 2 chambres + 2 salles de bain

Three ways of getting it right with your investment Complex comprising 9 blocks, each containing 12 apartments with basement parking. We offer you the possibility of investing in three types of apartment:

Trois manières de prendre la bonne décision avec votre investissement Complexe de 9 blocs, chacun composé de 12 appartements avec parking souterrain. Nous vous offrons la possibilité d’investir dans 3 types d’appartements :

Starting at*/Á partir de*

72 m²

60 m²

6pax

176.000 €

Starting at*/Á partir de*

77 m²

62 m²

6pax

179.000 €

Starting at*/Á partir de*

84 m²

62 m²

6pax

230.000 € 11


Pierre &Vacances

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Pierre &Vacances

10 years of guaranteed return

10 ans de rentabilité garantie

Pierre & Vacances guarantees income for you through a lease agreement with a term of at least 10 years. This income is materialized as an annual percentage of the purchase price.

Pierre & Vacances vous garantit des revenus grâce à un contrat de bail d’au moins 10 ans. Ces revenus sont versés sous forme d’un pourcentage annuel sur le prix d’achat.

You can also enjoy multiple tax benefits, such as the neutral VAT effect on the purchase.*

PROPERTY INVESTMENT / IINVESTISSEMENT PATRIMONIAL Up to Jusqu’à

index-linked return on purchase price with a CPI ceiling at 2 % per annum.

de rentabilité sur le prix d’achat, indexé selon l’IPC limité à 2 % annuel.

En outre, vous pourrez profiter de nombreux avantages fiscaux, comme l’effet neutre de la TVA sur l’achat*.

Pierre & Vacances covers all the operating costs (Owners Association, maintenance, etc.) and owners are only responsible for paying the property tax.

Pierre & Vacances assume tous les frais (copropriété, maintenance et conservation, etc.) ainsi que les éventuels frais de maintenance structurelle, le propriétaire ne devant payer que la taxe foncière (IBI).

(*) If the purchaser is liable for VAT, they can reject the VAT exemption. In this case, the purchaser must reverse charge the VAT at the time of the purchase so that its effect is neutral.

(*) Si l’acheteur est assujetti à la T.V.A., il peut renoncer à l’exonération de la T.V.A. Dans ce cas, l’acheteur doit répercuter la charge de la T.V.A. sur lui-même au moment de l’achat, ainsi cette taxe n’a aucun effet.

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It’s your property, enjoy it!

C’est votre propriété, profitez-en !

WINTER SEASON

With a Pierre & Vacances property, you can not only benefit from a safe investment but also from a magnificent holiday home while you make a return on your investment.

Avec une propriété Pierre & Vacances, vous bénéficiez non seulement d’un investissement sûr, mais également d’une destination de vacances fantastique tout en rentabilisant votre investissement.

The mild winter climate makes Salou a good destination during that season too. Accordingly, if you wish, you also have the possibility of enjoying your apartment during the winter months*, subject to the terms of the lease agreement.

As the owner of the property, you decide how to use it. You will earn different rates of return depending on how many weeks you holiday there.

En tant que propriétaire, c’est vous qui décidez de ce que vous voulez faire de votre propriété. En fonction du nombre de semaines pendant lesquelles vous en profiterez, vous obtiendrez différents taux de rentabilité.

EXAMPLES OF RENTAL PROPERTY WITH OWNER STAYS / EXEMPLES DE PROPRIÉTÉ FINANCIÈRE AVEC SÉJOURS Weeks’ stay / Semaines d’occupation

Indexed leases / Loyers indexés

Unused / Non utilisé

4,50%*

2 weeks: 1 in middle season 1 in low season 2 semaines : 1 en moyenne saison et 1 en basse saison

4,20 %*

2 weeks: 2 in middle season 2 semaines : 2 en moyenne saison

6 weeks: 3 in middle season, 3 in low season 6 semaines : 3 en moyenne saison, 3 en basse saison 2 weeks: 2 in high season 2 semaines : 2 en haute saison

3 weeks: 1 in middle season, 1 in high season and 1 in very high season 3 semaines : 1 en moyenne saison, 1 en haute saison et 1 en très haute saison * Excluding taxes / HT

4,15 %* 3,60 %* 3,60 %* 3,30 %*

· 2-bedroom apartments: 150 €/week

FORMULE D’HIVER Son climat doux en hiver fait également de Salou une très bonne option de destination à cette époque de l’année. C’est pourquoi, si vous le souhaitez, vous pouvez également profiter de votre appartement les mois d’hiver* en fonction des stipulations du contrat de bail. · Appartements de 2 chambres : 150 €/semaine

* Valid between 1 November and 31 March, except when Easter weekend falls in March and New Year’s eve. No services available.

* Valable du 1er novembre au 31 mars, sauf le week-end de Pâques s’il correspond à mars et fin d’année. Il n’y a pas de services.

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Pierre &Vacances

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“Pierre & Vacances Salou, just 6 minutes from Port Aventura World”

« Pierre & Vacances Salou, à seulement 6 minutes de Port Aventura World »

Pierre &Vacances

Next to the leading theme park in southern Europe

À côté du principal parc d’attractions du sud de l’Europe

The Pierre & Vacances Salou apartments are located just 1 km from Port Aventura World, the most important theme park in southern Europe.

Les appartements Pierre & Vacances Salou se trouvent à 1 km à peine de Port Aventura World, le parc à thèmes le plus important du sud de l’Europe.

An exciting world with the most thrilling rides, such as the highest rollercoaster in Europe, live shows such as Cirque du Soleil, and the only Ferrari Land in the continent, with 60,000 m2 of pure fun. Port Aventura World also has a vast water park and a magnificent golf course, two of them designed by the famous golfer Greg Norman.

So it is no surprise that every year more than 4 million people visit Port Aventura World, making the purchase of an apartment in Pierre & Vacances Salou a safe investment.

Un monde passionnant avec les attractions les plus prenantes, comme la plus haute montagne russe d’Europe, des spectacles en direct comme le Cirque du Soleil, et le seul Ferrari Land du continent, avec 60 000 m2 de divertissement à l’état pur.

De plus, Port Aventura World compte aussi un immense parc aquatique et 3 magnifiques terrains de golf, dont deux conçus par le célèbre golfeur Greg Norman.

Pour toutes ces raisons, il ne faut pas s’étonner que plus de 4 millions de personnes visitent Port Aventura World tous les ans. Ce qui fait de l’achat d’un appartement à Pierre&Vacances Salou un investissement sûr.

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Europe’s leader in local tourism and the development of holiday resorts

Leader européen du tourisme de proximité et du développement de complexes de vacances

Established in 1967, the Pierre & Vacances Center Parcs Group, which is listed on the SBF 250 Index in Paris, leads the European market in local tourism. Its activity is divided into two business areas:

Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, coté à la Bourse de Paris indices SBF 250, est leader dans le marché européen de tourisme de proximité. Ses activités sont groupées en deux métiers :

· The operation and management of holiday rental apartments

· The development and sale of tourist apartments and residences

Pierre & Vacances has been designing, constructing and operating its own resorts for more than 50 years. As it manages every stage in the property chain, Pierre & Vacances offers its clients the opportunity to make a lasting investment that is completely safe.

By combining the two activities, our investors secure a solid investment base, premium locations, durability and high occupancy rates.

· La gestion et la commercialisation d’appartements touristiques · Le développement et la vente d’appartements et résidences touristiques

50

years’ experience ans d’expérience

More than Plus de

400 7,5 destinations destinations

million tourists (visit the group’s complexes every year) millions de touristes (par an dans les complexes du groupe)

More than Plus de

23.000 1.400 private owners propriétaires particuliers

million euros annual turnover millions d’euros de chiffre d’affaires

Pierre & Vacances conçoit, construit et exploite ses propres destinations depuis plus de 50 ans. Le fait de maîtriser l’ensemble de la chaîne immobilière offre à ses clients l’opportunité d’effectuer un investissement solide et totalement sûr.

L’intégration des deux métiers permet à nos investisseurs d’assurer des bases solides, la qualité des sites, la durabilité et le niveau d’occupation.

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Découvrez toutes les possibilités d’investissement en scannant ce code QR


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Profile for Pierre & Vacances Inversiòn Inmobiliara

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