AGENTI IMMOBILIARI ABUSIVI Rischiano fino a due anni di carcere e 50.000 euro di multa!
Antonino Schisano Titolare Promo Casa Corso Italia, 59 - Sorrento (NA) Tel. 345.7368368 www.promocasa.org
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uello immobiliare è un settore dove l’abusivismo è particolarmente diffuso ma sostanzialmente sottaciuto, se non addirittura ignorato, poiché spesso i clienti delle agenzie non si curano di verificare se la persona che offre loro il servizio di mediazione immobiliare sia effettivamente un professionista o meno. Secondo una stima del Centro Studi Fiaip, l’abusivismo, oltre a produrre gravi danni alla filiera immobiliare, genera una evasione fiscale pari a circa 450 milioni annui di base imponibile, derivante da provvigioni pagate illegalmente, rispetto ai quali la nostra provincia contribuisce con un mancato introito per l’erario di circa tre milioni di euro. Contro tali “finti” professionisti è stato
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recentemente approvato dalla Commissione di Giustizia al Senato, su forte spinta della Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, il disegno di legge 2420 che modifica l’art. 348 del c. p. ed inasprisce le pene per chi esercita abusivamente la professione: carcere fino a tre anni, condanna a pagare fino a € 50.000 di sanzione e confisca dei beni di cui si serve nell’esercizio dell’attività. Il tutto sin dal primo illecito, e non dopo la terza recidiva come stabiliva il vecchio provvedimento. «Sono soddisfatto perché il nuovo disegno di legge è un passo importante nella lotta contro l’abusivismo, per colpire tutti coloro che esercitano abusivamente l’attività di mediazione senza avere i requisiti previsti dalla legge.» Ma come si fa a riconoscere un vero agente immobiliare e a capire se chi si ha di fronte sia titolato alla mediazione o un abusivo? Basta controllare che il modulo che viene sottoposto al cliente per l’incarico di mediazione, o la proposta d’acquisto, sia firmata dal soggetto mediatore che effettivamente tratta l’affare e non dall’amministratore; è bene, dunque, mai firmare moduli in bianco e pretendere che l’agente che ci ha seguiti nelle visite e negli appuntamen-