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UN PICCOLO SEGNALE ACCENDE LA SPERANZA PER LA RIPRESA DEL MERCATO IMMOBILIARE. LE BANCHE CHE OPERANO IN ITALIA, INFATTI, DOPO LA PENURIA DI PRESTITI IPOTECARI CONCESSI LO SCORSO ANNO HANNO RICOMINCIATO AD ALLARGARE I CORDONI DELLA BORSA. UNA TENDENZA POSITIVA INSOMMA REGISTRATA NEI PRIMI MESI DEL 2010 CHE INVERTE QUELLA DEI PRECEDENTI DUE ANNI CONTRASSEGNATI DA CALI ININTERROTTI. A CONFORTARE GLI OPERATORI SONO I DATI DELL'ABI, L'ASSOCIAZIONE BANCARIA ITALIANA. NEL PERIODO GENNAIO-APRILE I PRESTITI EROGATI SONO STATI PARI A 12,2 MILIARDI DI EURO, CONTRO I 10,7 DELLO STESSO PERIODO DEL 2009. IL 2009 SI ERA POI CHIUSO CON PRESTITI PER 32,9 MILIARDI, CONTRO I 41,7 DEL 2008 E I 52,9 DEL 2007, ANNO IN CUI ERA STATO TOCCATO IL PICCO. SUI NUOVI MUTUI ACCESI, RIVELA L'ABI, DA NOTARE LA FORTE PREFERENZA DEI CLIENTI PER I PRESTITI A TASSO VARIABILE, CHE SONO L'85% DEL TOTALE, MENTRE LO SCORSO ANNO SEMPRE NEL PERIODO GENNAIO-APRILE ERANO SOLO IL 46%. A STIMOLARE LA RICHIESTA DI PRESTITI PER COMPRARE CASA ANCHE I TASSI DI INTERESSE APPLICATI. IL COSTO DEL DENARO A LIVELLI PROSSIMI ALLO 0,5% (ATTORNO A QUESTO VALORE IL TASSO EURIBOR CHE VIENE UTILIZZATO PER CALCOLARE LE RATE) HA SPINTO I COMPRATORI A RIAFFACCIARSI ALLO SPORTELLO BANCARIO. SECONDO L'ASSOCIAZIONE DELLE BANCHE I TASSI APPLICATI ALLA CLIENTELA HANNO RAGGIUNTO I NUOVI MINIMI. A MAGGIO IL TASSO MEDIO PONDERATO SUL TOTALE DEI PRESTITI A FAMIGLIE E SOCIETÀ NON FINANZIARIE ELABORATO DALL'ASSOCIAZIONE BANCARIA ITALIANA È DIMINUITO IN LINEA CON L'ANDAMENTO DELLE CONDIZIONI DEL MERCATO INTERBANCARIO, COLLOCANDOSI AL 3,61%. È IL VALORE PIÙ BASSO MAI RAGGIUNTO, 2 PUNTI BASE MENO DI QUANTO SEGNATO IL MESE PRECEDENTE E 85 PUNTI BASE AL DI SOTTO DEL VALORE DI MAGGIO 2009. IN DISCESA ANCHE I TASSI SULLE NUOVE OPERAZIONI ALLE IMPRESE E IN ULTERIORE FLESSIONE QUELLI ALLE FAMIGLIE. A MAGGIO 2010 IL TASSO SUI PRESTITI IN EURO ALLE SOCIETÀ NON FINANZIARIE SI È POSIZIONATO AL 2% (2,21% AD APRILE 2010; -80 PUNTI BASE RISPETTO A MAGGIO 2009). AL MINIMO STORICO ANCHE IL TASSO SUI PRESTITI IN EURO ALLE FAMIGLIE PER L'ACQUISTO DI ABITAZIONI, CHE SINTETIZZA L'ANDAMENTO DEI TASSI FISSI E VARIABILI ED È INFLUENZATO ANCHE DALLA VARIAZIONE DELLA COMPOSIZIONE FRA LE EROGAZIONI IN BASE ALLA TIPOLOGIA DI MUTUO. TALE VALOREÈ SCESO AL 2,58% -2 PUNTI BASE RISPETTO AL MESE PRECEDENTE E -117 PUNTI BASE DA MAGGIO DI UN ANNO FA. UN SOLO DATO NEL COMPLESSO FA GIOIRE MENO I BANCHIERI; ED È QUELLO DELLE SOFFERENZE BANCARIE E CIOÈ IL VALORE DEI PRESTITI NON RIMBORSATI ALLE GIUSTE SCADENZE. SE IL MERCATO ITALIANO HA COMINCIATO UNA LENTA RISALITA, INFINE, NON COSÌ BENE VA NEGLI USA DOVE LE DOMANDE DI MUTUI IPOTECARI ULTIMAMENTE HANNO SEGNATO UNA FLESSIONE DEL 5,9%. FONTE: ILTEMPO.IT SECONDO L’OCSE (ORGANIZZAZIONE PER LA COOPERAZIONE E LO SVILUPPO ECONOMICO) IL MERCATO DEL MATTONE IN ITALIA PROSEGUE NEL SUO TREND DI CRESCITA SEPPUR CON UN RALLENTAMENTO: SI PASSA DAL 5,2% DEL 2005 AL 4,4% DEL 2006, QUESTI VALORI SONO IN LINEA CON GLI INDICI DI CRESCITA DEGLI ALTRI PAESI EUROPEI. PER IL PROSSIMO ANNO LE PREVISIONI DELL’OCSE SONO ANCORA OTTIMISTICHE, INFATTI LE PROBABILITÀ CHE IL PREZZO DEL MATTONE CALI SONO INFERIODI AL 5%. BANKITALIA: IN AUMENTO LE CASE VENDUTE, +12% NEL PRIMO TRIMESTRE 2010. NUOVI SEGNALI POSITIVI DAL COMPARTO IMMOBILIARE. SECONDO IL BOLLETTINO STATISTICO DELLA BANCA D’ITALIA LA VENDITA DI CASE REGISTRA UNA CRESCITA PIÙ CHE POSITIVA. I DATI TRASMESSI DALLA BANCA D’ITALIA SONO IL RISULTATO DI UN SONDAGGIO CONDOTTO DA TECNOBORSA E CHE HA COINVOLTO OLTRE 930 AGENZIE IMMOBILIARI E CHE È STATO REALIZZATO TRA IL 6 APRILE E IL 3 MAGGIO DEL 2010. I RISULTATI DEL SONDAGGIO PARLANO CHIARO E LE AGENZIE IMMOBILIARI HANNO CONFERMATO UN AUMENTO DELLE COMPRAVENDITE PER I MESI DI GENNAIO, FEBBRAIO E MARZO, PREZZI PIÙ STABILI E UNA CRESCITA DEL VOLUME DI NUOVI INCARICHI A VENDERE. GLI OPERATORI PREVEDONO UNA SITUAZIONE POSITIVA ANCHE PER I PROSSIMI MESI, STIMANDO UN RINNOVATO MIGLIORAMENTO DELLE PROSPETTIVE DEL MERCATO. SE SI GUARDA AI NUMERI, I DATI INDICANO UNA CRESCITA DEL NUMERO DI CASE VENDUTE + 12% RISPETTO AL PERIODO PRECEDENTE, CONFERMANDO I SEGNALI DI STABILIZZAZIONE CHE SI ERANO GIÀ RISCONTRATI NEL CORSO DELL’ANNO GRAZIE ALLE RILEVAZIONI DELL’AGENZIA DEL TERRITORIO. UN ALTRO DATO PIÙ CHE POSITIVO È QUELLO CHE SI RIFERISCE ALLA PERCENTUALE DI OPERATORI CHE HANNO VENDUTO ALMENO UN IMMOBILE, BEN IL 71% DEI CASI. L’UNICA NOTA STONATA DELLE RILEVAZIONI RIGUARDA IL DATO DELLE COMPRAVENDITE NELLE AREE URBANE DEL CENTRO E DEL SUD, CHE HANNO REGISTRATO UN CALO DEL NUMERO TOTALE. I DATI CONFORTANTI SI SONO RISCONTRATI ANCHE PER I PREZZI DELLE ABITAZIONI, INFATTI, NEI PRIMI TRE MESI DELL’ANNO LA QUOTA DI AGENTI CHE SEGNALANO UN CALO DEI PREZZI È DIMINUITA, PASSANDO DAL 45,4% RILEVATO A FINE 2009 A 42,6%. (FONTE – HTTP://WWW.UMM.IT/

Editore: Pubbliser di Carlo Alberto Corona Tel. 347.5461129 Grafica ed impaginazione Pubbliser di C.A. Corona Direttore Responsabile Alessia Maria Mattei Anno IX n° 08 Agosto 2010 Aut. Trib. di Latina n.757 del 26.11.2001 N. Iscr. R.O.C. 7884 2

Stampa Ideagraph s.n.c.

Affari Immobiliari fornisce notizie sul mercato immobiliare del Litorale Pontino attraverso la distribuzione del giornale nelle edicole, nonchè tramite distribuzione gratuita nelle province di Roma, Frosinone, Napoli, Caserta e Latina. Nei siti web “www.affari-immobiliari.net” e “www.pubbliser.it” si possono trovare le aste giudiziarie immobiliari aggiornate ed è possibile visionare gratuitamente la rivista. Gli annunci vengono raccolti entro il 15 del mese precedente a quello di uscita; a Dicembre entro il 10. La Pubbliser non si assume responsabilità per la veridicità o per gli errori ortografici degli annunci forniti dagli inserzionisti. Informativa e Consenso in materia al trattamento dei dati personali, come per legge.

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ANNUNCI IMMOBILIARI


TRIBUNALE DI LATINA Sezione Distaccata di Terracina Il giorno giovedi 23 settembre 2010 presso lo studio notarile Liguori in Fondi, in via degli Ausoni vico II n. 2, si terranno i seguenti incanti: 1) ORE 16.00 e segg. - Esecuzione immobiliare n. 38/06 R.G.E. Tribunale di Latina - Sez. Distaccata di Terracina, promossa da U.G.C. Banca S.p.a. - alloggio in Comune di Fondi, alla loc.tà Borgo Sant’Antonio n. 59, facente parte di edificio con tipologia a villino bifamiliare, distinto in catasto fabbricati al Fg. 83 p.lla 944 sub. 3 cat. A/2, classe 3, vani 6,5, rendita euro 520,33. Composto al piano 1° di tre camere, cucina, bagno, disimpegno e ripostiglio e da una pertinenza al piano terra formata da un locale cantina ed un locale dispensa, confinante per due lati con strada mediante la corte comune più altri. Edificato in forza di licenza edilizia n. 2046 del 30.01.1973. PREZZO BASE: euro 70.000,00. AUMENTO MINIMO: euro 1.400,00. 2) ORE 16.00 e segg. - Esecuzione Immobiliare N. 96/04 R.G.E. Tribunale di Latina - Sez. Distaccata di Terracina, promossa da Iannone Mario. - Quota pari ad 1/2 della piena proprietà dell’appartamento (mq. 147 di superficie utile residenziale; mq.197 di superficie commerciale) sito in Fondi al piano 1 di Via Arnale Rosso n.75, di categoria A/2, classe 4, consistenza 7,5 vani, rendita euro 716,58. L’appartamento che occupa tutto il 1 piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra è composto da: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno pranzo, studio, n.2 w.c., ripostiglio, disimpegno, n.3 letto, n.2 ampi balconi. L’immobile assieme a maggiore consistenza risulta edificato in forza di Licenza Edilizia n.2948 del 21.01.1976 rilasciata dal Comune di Fondi al debitore esecutato. Censito in Catasto al Fg. 22 p.lla 1648 sub. 5. PREZZO BASE euro 78.000,00. Aumento minimo euro 1.500,00. 3) ORE 16.00 e segg. -Esecuzione immobiliare n. 68/07 R.G.E. Tribunale di Latina - Sez. Distaccata di Terracina, promossa da Banca Popolare di Fondi. Fabbricato, sito in Fondi via delle Ginestre n. 6, a due piani fuori terra con copertura a tetto e scala interna che porta al primo piano, per una superficie coperta di circa mq. 170, antistante portico in ferro con copertura in lastre isolanti della superficie di mq. 19 circa e corte che circonda tutto lo stabile. Il piano terra è rifinito per poter essere adibito a negozio, mentre il 1° piano è in corso di costruzione e privo di qualsiasi rifinitura. Risulta edificato in base a licenza n. 2513 rilasciata in data 8 giugno 1973, ma sono stati commessi abusi edilizi che possono comunque essere sanati a cura e spese dell’aggiudicatario. Sull’immobile in oggetto esiste il diritto di abitazione che i donanti, genitori della debitrice, si sono riservati vita loro natural durante, all’atto della donazione. PREZZO BASE: euro 125.000,00. AUMENTO MINIMO : euro 3.000,00. 4) ORE 16.00 e segg. - Esecuzione Immobiliare n. 66/08 R.G.E. Tribunale di Latina - Sez. Distaccata di Terracina, promossa da Mobili De Santis - appartamento di categoria A/2, classe 5, vani 5, superficie catastale di mq. 99, rendita euro 568,10, p. 1° e box auto di categoria C/6, classe 3, consistenza mq. 33, rendita euro 102,26, p. S1 in Fondi via Estonia n. 8, piani 1 e 1S, con posto auto nella corte comune. Il fabbricato di cui l’unità immobiliare e il box sono parte, è stato edificato in virtù di permesso di costruire n. 309 del 12.5.2004 e variante in corso d’opera n. 770 del 9.8.2005 e successiva licenza di agibilità n. 2082 del 30.7.2008. PREZZO BASE euro 140.000,00. Aumento minimo euro 3.000,00. 5) ore 16,00 e segg. - Esecuzione Immobiliare n. 51/02 R.G.E. Tribunale di Latina - Sez. Distaccata di Terracina, promossa da Banca Toscana. - 1/2 indiviso della piena proprietà dell’ abitazione di categoria A/3, classe 2, consistenza vani 5,5, rendita euro 312,46, sita in Fondi loc.tà Montecucco, con accesso dalla strada comunale via San Raffaele, attraverso un cancello carrabile in ferro, da cui ha inizio una servitù attiva di passaggio e di condotte.L’immobile in oggetto risulta composto da una superficie utile di circa mq. 70 suddivisa in soggiorno, cucinino, disimpegno, bagno, due camere da letto e terrazzo allo stesso livello di mq. 47 oltre a terrazzo al 1° piano di mq. 70, a cui si accede da una scala esterna, area esterna di circa mq. 30 e un locale interrato non praticabile di mq. 20 di altezza metri 1,70. Segue a pag. 8 AGOSTO 2010

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Segue Esecuzione Immobiliare n. 51/02 del 23.09.2010, notaio Liguori Il fabbricato risulta essere stato ultimato entro l’anno 1983 senza alcuna autorizzazione edilizia; successivamente è stata inoltrata istanza di sanatoria edilizia prot. 1/6770 del 1° aprile 1986 non ancora definita. La somma presunta per la definizione è stimabile in euro 6.000,00 PREZZO BASE euro 47.000,00. Aumento minimo euro 1.000,00. 6) ore 16,00 e segg. - Esecuzione Immobiliare n. 111/05 R.G.E. Tribunale di Latina - Sez. Distaccata di Terracina, promossa da Di Crescenzo Cristian Lotto 1- 1/3 indiviso del terreno di natura agricola, in Fondi loc.tà Sant’Andrea, lungo la via Appia, angolo via Pietra Grossa, di mq. 3855. In C.T. al Fg. 47 mappale 772, vigneto, classe 1, are 38,55 R.D. euro 59,73, R.A. euro 43,80. PREZZO BASE euro 14.500,00. Aumento minimo euro 310,00. Lotto 2- 1/3 indiviso del terreno agricolo, sito in Fondi loc.tà Sant’Andrea, lungo la via Appia, impiantato ad oliveto. Al C.T. Fg. 47 mappale 862, seminativo di classe 4, are 12,30 R.D. euro 4,14, R.A. euro 4,14. PREZZO BASE euro 6.600,00. Aumento minimo euro 150,00. Lotto 3- 1/3 indiviso del terreno di natura agricola, sito in Fondi loc.tà Tratturo, lungo la via Capocroce. In C.T. Fg. 52 mappale 34, seminativo, classe 4 di are 9,62; Fg. 52 mappale 35, seminativo, classe 4 di are 41,65; Fg. 52 mappale 42, seminativo di classe 4, are 6,18; Fg. 52 mappale n. 43, seminativo di classe 4, are 6,91. PREZZO BASE euro 8.150,00. Aumento minimo euro 170,00. Lotto 4 - 1/3 indiviso del terreno di natura agricola, sito in Fondi loc.tà Tratturo. In C.T. al Fg. 52 mappale 139, seminativo di classe 4, are 7,55; Fg. 52 mappale 360, seminativo di classe 4, di are 15,09; Fg. 52 mappale 509, seminativo di classe 4, di are 7,54; PREZZO BASE euro 9.000,00. Aumento minimo euro 180,00. 7) ore 16,00 e segg. - Esecuzione immobiliare n. 10/06 R.G.E. Tribunale di Latina - Sez. Distaccata di Terracina, promossa da Noccaro Massimo. Lotto B - piena proprietà del terreno agricolo sito in Fondi, loc.tà Perito, Fg. 45 mappale 96, superficie di are 34,20 R.D. euro 61,82 R.A. euro 28,26; - quota indivisa di 1/6 della piena proprietà del terreno agricolo sito in Comune di Fondi, loc.tà Monte Calvo, Fg. 54 mappale 96 superficie di are 33,00 R.D. euro 0,68 R.A. 0,17; - quota indivisa di 1/6 della piena proprietà del terreno agricolo sito in Comune di Fondi, loc.tà Perito, Fg. 45 mappale 84 superficie di are 43,87 R.D. euro 12,46 R.A. 5,66; - quota indivisa di 1/6 della piena proprietà del fabbricato rurale sito in Comune di Fondi, loc.tà Pantanello, Fg. 45 mappale 229 superficie di are 2,79, senza reddito. Lo stesso risulta inserito in un comprensorio che rientra nella zona Industriale, anche se la struttura è del tutto fatiscente, e individuato con il piano Particolareggiato Esecutivo con fabbricato di uso agricolo e lotto asservito. PREZZO BASE: euro 9.600,00. AUMENTO MINIMO : euro 200,00. 8) ore 16,00 e segg. - Esecuzione immobiliare n. 65/06 R.G.E. Tribunale di Latina - Sez. Distaccata di Terracina, promossa da Capitalia. - villino da cielo a terra su due piani di complessivi vani catastali 10 e rimessa, sito in Fondi via Flacca, con circostante terreno pertinenziale della superficie di 1700 mq. circa, confinante con lido del mare più altri. Censito in Catasto al Fg. 84 p.lle 76 sub. 1 piani terra e primo, categoria A/7 classe 1, vani 10, rendita catastale euro 800,05 e p.lla 76 sub. 2 piano terra categoria C/6 classe 1, mq. 39, rendita catastale euro 102,72. Risulta depositata domanda di sanatoria ai sensi della legge 47/85 con protocollo n. 1/5480 del 29 marzo 1986, per opere realizzate in difformità dalla licenza edilizia ma conformi alle norme e agli strumenti urbanistici al momento della esecuzione dei lavori. Per l’ultimazione della domanda di condono si prevede una spesa di euro 1.000,00 PREZZO BASE: euro 985.000,00. AUMENTO MINIMO : euro 20.000,00. Ogni offerente, per poter essere ammesso all’incanto, dovrà depositare presso lo studio del Notaio, entro le ore 12,30 del giorno precedente la vendita, il 10% del prezzo base d’asta a titolo di cauzione, mediante assegno circolare, non trasferibile, intestato al Notaio dott. Gennaro Liguori, seguito dal numero della relativa procedura immobiliare. Segue a pag. 9 8

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Segue per Esecuzioni Immobiliari del 23.09.2010, notaio Liguori La perizia e i relativi allegati delle procedure immobiliari sopra elencate sono integralmente pubblicati sul sito www.agenziaste.com Per ogni informazione rivolgersi allo studio del notaio delegato dott. Gennaro Liguori - Via degli Ausoni, vico II, n. 2 - FONDI - Tel 0771/504876 - Fax 0771/512430. NEL MERCATO IMMOBILIARE C’È UNA NUOVA TENDENZA: ADDIO LOFT, CERCASI MANSARDA NEGLI ULTIMI ANNI IL LOFT È SICURAMENTE STATO LA TENDENZA PIÙ FORTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, MA IL LORO DOMINIO INCONTRASTATO È ARRIVATO ALLA FINE. IL LOFT È UNO SPAZIO CHE NASCE DALLA RICONVERSIONE DI STRUTTURE POST INDUSTRIALI E CHE HA VISTO CRESCERE LA SUA NOTORIETÀ DALLA FINE DEGLI ANNI ‘80, QUANDO DIVERSI REGISTI AMERICANI HANNO SCELTO COME LOCATION DELLE LORO SCENE QUESTI SPAZI. UN AMBIENTE COME IL LOFT È SICURAMENTE BELLO E MODERNO, MA NEGLI ANNI CI SI È ACCORTI CHE ALL’ATTO PRATICO È UN PO’ COMPLICATO DA GESTIRE. I PRINCIPALI PROBLEMI DEI LOFT SI RISCONTRANO QUANDO CI SI RITROVA A RICHIEDERE UN MUTUO PRIMA CASA, PER IL LOFT QUESTO TIPO DI MUTUO NON PUÒ ESSERE EROGATO. IL LOFT È UN IMMOBILE COMMERCIALE E QUINDI RIENTRA IN QUELLA CATEGORIA DI IMMOBILI NEI QUALI NON È POSSIBILE PRENDERE LA RESIDENZA E DI CONSEGUENZA GODERE DEGLI SGRAVI FISCALI PREVISTI PER LEGGE IN CASO DI ACQUISTO DELLA PRIMA CASA. ECCO PERCHÉ, IL LOFT HA COMINCIATO A PERDERE CONSENSI E A LASCIARE IL PASSO ALLA MANSARDA. COME CONFERMA UNO STUDIO EFFETTUATO DA IMMOBILIARE.IT, LEADER DEL SETTORE IMMOBILIARE ONLINE, IL PUBBLICO DEI LOFT, PER DI PIÙ COMPOSTO DA SINGLE E GIOVANI COPPIE, SI STA SPOSTANDO I MANIERA CONSIDEREVOLE SU QUELLA CHE SEMBRA ESSERE LA NUOVA STAR DELLE RISTRUTTURAZIONI E DELLE RICONVERSIONI IMMOBILIARI: LA MANSARDA. SE NEGLI STATI UNITI LA PRESENZA DEI LOFT SI CONCENTRA IN PARTICOLAR MODO IN CITTÀ COME NEW YORK, IN ITALIA LI RITROVIAMO IN NUMERO ELEVATO A MILANO. NEL CAPOLUOGO MENEGHINO, INFATTI, SE NE CONTANO PIÙ DI 38.000 E RAPPRESENTANO IL 5% DELL’OFFERTA SUL NUOVO/RISTRUTTURATO, CON UN COSTO CONTENUTO (3650?/MQ) E CONSENTONO UN RISPARMIO DEL 17% RISPETTO AD UN APPARTAMENTO NORMALE CON CIRCA LE STESSE CARATTERISTICHE (A MILANO PREZZO MEDIO LOFT MQ È DI 3.850?). IL FENOMENO NON RIGUARDA SOLO MILANO, MA È UN TENDENZA CHE CRESCE IN TUTTO IL PAESE. PER ESEMPIO A TORINO E BOLOGNA, LE ALTRE DUE CITTÀ IN CUI LA MODA DEL LOFT SPOPOLAVA, SI RISCONTRA LA STESSA SITUAZIONE. NEL CAPOLUOGO PIEMONTESE LE MANSARDE HANNO UN COSTO MEDIO DI 2.600?/MQ E FANNO RISPARMIARE IL 6% RISPETTO A UN APPARTAMENTO, RAPPRESENTANDO IL 4% DELL’OFFERTA. NELLA CITTÀ DELLE DUE TORRI, INVECE, COSTANO MEDIAMENTE DI PIÙ, 3260?/MQ, MA FANNO RISPARMIARE L’11% E RAPPRESENTANO IL 4% DELL’OFFERTA. FONTE HTTP://WWW.UMM.IT/ FITTASI CASA IN SABAUDIA PER BREVI PERIODI O ANCHE TUTTO L’ANNO PREZZO INTERESSANTE TEL. 346.0912061 FITTASI AMPIA SALA IN SABAUDIA, 130 POSTI GIA’ ARREDATA, PER DISCOTECA E PIANO BAR, COMPLEANNI, FESTE PRIVATE, NATALE, CAPODANNO, TEL. 346.0912061 CARNEVALE O SERATE VENDESI LATINA SCALO, VIA DELLE CAMELIE, NUOVA ZONA RESIDENZIALE CON TUTTI I SERVIZI (TANGENZIALE EST DI VIA CARRARA), IN PALAZZINA DI TRE PIANI, APPARTAMENTO NUOVO, LIBERO, ARREDATO, CON UTENZE ATTIVATE: 60 MQ AL 2° PIANO CON INGRESSO, DISIMPEGNO,AMPIO BAGNO, CAMERA DA LETTO CON BALCONE, POSTO AUTO SCOPERTO NUMERATO, TERRAZZO CON USO SPAZI CONDOMINIALI, EURO 135.000,00; TEL.329.3218910 AFFITTASI

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TRIBUNALE DI LATINA SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA Es. Imm. N. 62/07 Promossa da Grossi Salvatore +2 c/ __________________ Il giorno 21/09/10 alle ore 11,15 il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, presso il proprio studio notarile in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili: LOTTO UNICO: A) Appartamento posto in Via Roma n. 28 del Comune di Lenola, al piano terra di un fabbricato costituito da quattro piani fuori terra e due entro terra, più accessori, distinto in catasto al foglio 13, mappale 234 sub 9 (già sub 1 e 3), categoria A/4, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale mq. 119, rendita Euro 222,08; B) Garage posto in Via Roma n. 26 del Comune di Lenola, al piano terra, della superficie di mq.10 utili, distinto in catasto al foglio 13, mappale 234 sub 2, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 10 utili, rendita Euro 5,16. Costruzione ante 1/09/1967, attualmente difforme dalle risultanze catastali. Per le variazioni apportate all’immobile, pur non risultando presentata alcuna domanda, è possibile richiedere la sanatoria, la cui spesa è stata valutata dal C.T.U. in Euro 5.000,00 circa. Agli atti figura la trascrizione di un atto di citazione del 13/04/1987, effettuata l’8 luglio 1987 al n. 8020 Reg. Part. E n. 11932 Reg. Gen., formalità non cancellabile stante la pendenza del procedimento avanti la Corte d'Appello di Roma. Prezzo base d’asta: Euro 83.300,00 (al netto delle spese di sanatoria) Aumento/Rilancio minimo: Euro 1.700,00 ------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210

Tribunale Latina, Sez. di Terracina – Notaio Ernesto NARCISO con studio in Terracina (LT), Via Roma 103, Tel. 0773/701330 - Es. Imm. 90/2008 promossa da Unicredit Banca di Roma SpA – Vendita Senza Incanto: Martedì 21 settembre 2010 ore 10:30: Piena Proprietà dell' Appartamento in Terracina (LT), Via Michele Roma, 4, int. 2, p. 1° con piccolo giardino annesso e limitrofa area urbana a p.T. adibita a giardino della superf. Catast. mq. 25; Il tutto in Catasto al F. 203, partc. 254, sub. 2; partc. 252, sub. 2; partc. 255. Il CTU quantifica in Euro 7.738,09 circa le spese condominiali da sostenere; potrà provvedere l’aggiudicatario a sua cura e spese. PREZZO BASE EURO 220.000,00 (al netto delle spese di cui sopra); Offerta Minima in aumento Euro 5.000,00. AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla Vendita Con Incanto il 12 OTTOBRE 2010 ore 10:30. Modalità di partecipazione e consultazione perizia sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del Notaio delegato.

Tribunale di Latina - Sezione di Terracina Notaio Raffaele RANUCCI - studio in Terracina, Via Roma, 103 Tel 0773/701330-704726 Es. Imm. 97/05 promossa da Banca Popolare del Lazio Soc. Coop. x azioni Avviso di Vendita Con Incanto - Giovedì 30 Settembre 2010 ore 09:30 Locale rimessa e/o autorimessa in Terracina (LT), Trav. Via Del Fiume, 37, p. semint. della superf. utile di mq. 320,00 circa. In Catasto al F.206, partc. 107, sub. 21, cat. C/6. Per eventuali abusi potrà provvedere l'aggiudicatario a sua cura e spese. Prezzo Base Euro 164.531,00; offerta minima in aumento Euro 4.000,00. Per le modalità di partecipazione e consultazione perizia contattare lo studio del Notaio. 10

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TRIBUNALE DI LATINA SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA Esec. Imm. N. 149/01 Promossa da Curatela F.to Serfina c/___________________________ Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa che il giorno 21/09/10 ore 11,30 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili: 1° LOTTO) Piena proprietà di 1/2 (un mezzo) indiviso dell'appartamento al piano terra del fabbricato posto in Fondi, via Pietro Giannone n.10, composto da cucina, letto, wc e due locali cantina; superficie utile di mq. 59,00, confinante con via Pietro Giannone, via Tommaso d'Aquino e Grossi Vera. E' riportato nel N.C.E.U. al foglio 94, particella 892 sub 4 e particella 893 sub. 3, graffati, piano terra, categoria A/3, vani 3, classe 2, rendita euro 170,43. Prezzo base d'asta: Euro 33.300,00 Rilancio minimo: Euro 700,00 2° LOTTO) Piena proprietà di 1/2 (un mezzo) indiviso dell'appartamento al primo e secondo piano del fabbricato posto in Fondi, via Pietro Giannone n.10, composto da cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni; superficie utile di mq. 120,00, confinante con via Pietro Giannone, beni della Regione Lazio e Grossi Vera. E' riportato nel N.C.E.U. al foglio 94, particella 892 sub 5 e particella 893 sub. 4, graffati, piano primo e secondo, categoria A/3, vani 7,5, classe 2, rendita euro 426,08 Prezzo base d’asta: Euro 67.500,00 Rilancio minimo: Euro 1.400,00 3° LOTTO) Piena proprietà di 1/2 (un mezzo) indiviso dell'appartamento al piano terzo e soffitta al quarto piano del fabbricato posto in Fondi, via Pietro Giannone n. 10, composto da cucina, soggiorno, camera, cameretta, ripostiglio, bagno; superficie utile di mq. 60,00, confinante con proprietà della Regione Lazio, via Tommaso D'Aquino e Grossi Vera. E' riportato nel N.C.E.U. al foglio 94, particella 892 sub 6 e particella 893 sub. 5, graffati, piano terzo e quarto, categoria A/3, vani 5,0, classe 2, rendita euro 284,05. Sull'appartamento grava un provvedimento di assegnazione come casa coniugale in sede di separazione personale dei coniugi a favore della ex moglie del debitore che tuttavia non risulta trascritto. Prezzo base d’asta: Euro 33.800,00 Rilancio minimo: Euro 700,00 Gli immobili sopra elencati figurano pignorati con i seguenti identificativi catastali: Foglio M.U. particelle 892 sub 1, 2 e 3 e particella 893, sub. 1 e 2 L'intero fabbricato sul quale insistono i suddetti immobili risulta iniziato in data anteriore all'anno 1942. ------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210

Trib. LT – Sez. di Terracina – Es. Imm. 124/2006 promossa da Capitalia SpA – Il Notaio Ernesto NARCISO con studio in Terracina (LT), Via Roma 103, Tel. 0773/701330 - 704726 AVVISA che terrà il giorno 21/09/2010 alle ore 11:00 la Vendita Senza Incanto del seguente bene immobile: - piena proprietà del locale terraneo a destinazione commerciale in Terracina (LT), Via Roma 49, avente superficie utile di mq. 55,00 circa e superficie catastale di mq. 58. In Catasto al Foglio 115, partc. 44, sub. 3, cat. C/1. PREZZO BASE EURO 193.000,00; offerta minima in aumento Euro 5.000,00. AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla Vendita Con Incanto il giorno 12/10/2010 alle ore 11:00 Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio delegato oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it AGOSTO 2010

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TRIBUNALE DI LATINA SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA Esec. Imm. N.75/07 promossa da Cooperatica Cristoforo Colombo c/________________________ Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa che il giorno 21/09/2010 ore 11,45 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili: Terreno agricolo sito nel Comune di Fondi, località Salto di Fondi, nei pressi di via Sugarelle, di complessive are 97,30, censito nel C.T. al foglio 77, particelle 96 e 3, qualità seminativo, classe 1, R.D. euro 51,51 e R.A. euro 36,43 per cadauna particella; confinante con i terreni distinti con le particelle 87, 93, 94, 95 del foglio 77 e strade asfaltate d'accesso sui confinanti fogli 80 e 81. Il terreno è ricoperto da n. 5 serre di cui n. 3 con struttura in ferro (per le quali è stata presentata la richiesta del permesso di costruire in sanatoria tuttora in fase istruttoria) e n. 2 in legno, ed è caratterizzato dalla piantumazione di decine di alberi di ulivo lungo tutto il perimetro; è fornito dell'utenza Enel e di allaccio alla rete di irrigazione del Consorzio di Bonifica. Il terreno risulta affittato con contratto di affitto di fondo rustico redatto il 04/10/2005 (ante pignoramento), registrato a Formia il 03/11/05 al n. 3403 S.3-atti privati, di durata di anni 15 per un canone annuo di euro 800,00. Il bene è, inoltre, gravato della servitù coattiva a favore del Demanio Regionale Ramo Bonifica per il diritto di servitù di acquedotto per mq. 9 sulla particella 3 del foglio 77 del C.T. di Fondi – Reg. Part. 20557 – Reg. Gen. 41964 del 19/12/2005. Prezzo base: Euro 58.400,00 Aumento minimo: Euro 1.200.00 – ------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210

TRIBUNALE DI LATINA SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA Esec. Imm. N. 54/07 promossa da Greco Alessandro T. c/___________________ Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa che il giorno 21/09/10 ore 12,00 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili: LOTTO UNICO: Abitazione nel Comune di Fondi, Via Giuseppe Verdi n. 9, posta al 3° piano di una palazzina costruita in parte ante 1967. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da un tinello con angolo cottura, due bagni, disimpegno e due camere da letto, per una superficie utile interna di circa mq. 68, con ampio balcone della superficie di circa mq. 30; risulta censito al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Fondi al foglio 29, particella 601, sub. 13, cat. A/2, Cl. 3, vani 4, rendita euro 320,20. L’intero 3° piano, composto all’origine da un unico appartamento, fu realizzato a seguito di Licenza Edilizia del 07/09/1972. Con concessione edilizia del 17/02/2005 n. 585 fu autorizzata la divisione in due unità immobiliari, delle quali una costituisce l’appartamento pignorato. Prezzo base: Euro 113.300,00 Aumento minimo: Euro 2.300,00 – ------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210 AUTO PER AMATORI PRIVATO VENDE AUTO XKR JAGUAR CONVERTIBILE, COLORE VERDE INGLESE, INTERNI VERDI; AUTO ESCLUSIVA, 50 PEZZI PRODOTTI IN EUROPA. PRATICAMENTE NUOVA (POCHISSIMI KM.) VISIBILE A SABAUDIA, PROVINCIA DI LATINA EURO 30.000,00 TEL. 346.0912061 12

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Trib. LT – Sez. di Terracina – Es. Imm. 71/2006 promossa da Capitalia SpA – Notaio delegato Dr. Ernesto NARCISO con studio in Terracina (LT), Via Roma 103, Tel. 0773/701330 AVVISO DI VENDITA CON INCANTO - 12/10/2010 ore 11:15. – Immobili in Terracina, loc. Borgo Hermada, Via Passarelle, Lotto 1°: Piena Proprietà' appartamento e locale magazzino entrambi al p. T. di un fabbricato a più piani. Appartamento superf. utile mq. 65,07 e locale magazzino superf. utile mq. 67,35. In Catasto al Foglio 197, partc. 290, sub. 9 e 10. Sanatoria da definire a cura e spese aggiudicatario. Come riportato nella C.T.U., l'appartamento risulta essere occupato dall'esecutata, mentre il locale magazzino risulta essere concesso in locazione con contratto in data 1/08/06 reg.to il 03/08/06 al n. 3086. Il contratto prevede la durata di anni 6+6+6. Prezzo Base Euro 45.362,00; offerta minima in aumento Euro 1.100,00. Lotto 2°: Piena Proprietà dell'appartamento al p. 1° del fabbr. di cui al lotto 1°, superf. utile mq. 178,85 e superf. non resid. (balconi) mq. 24,69. In Catasto al Foglio 197, partc. 290, sub. 3. Sanatoria da definire a cura e spese aggiudicatario. Vi è contratto di locazione dell’1/08/06 reg.to il 03/08/06 al n. 3087, della durata di anni 6+6+6. Prezzo Base Euro 69.725,00; offerta minima in aumento Euro 1.700,00; Lotto 3°: Piena Proprietà dell'appartamento al p. 2° del fabbricato di cui ai lotti precedenti, superf. utile mq. 94,10 e superf. non resid. (balconi) mq. 22,23. In Catasto al Foglio 197, partc. 290, sub. 4. Sanatoria da definire a cura e spese aggiudicatario. Vi è contratto di locazione dell’1/08/06 reg.to il 03/08/06 al n. 3087, della durata di anni 6+6+6. Prezzo Base Euro 39.849,00; offerta minima in aumento Euro 1.000,00. Lotto 4°: Piena Proprietà dell'appartamento al p. 2° del fabbricato di cui ai lotti precedenti, superf. utile mq. 76,35 e superficie non resid. (balconi) mq. 17,28. In Catasto al Foglio 197, partc. 290, sub. 5. Sanatoria da definire a cura e spese aggiudicatario. Vi è contratto di locazione dell’1/08/06 reg.to il 03/08/06 al n. 3087, della durata di anni 6+6+6. Prezzo Base Euro 32.073,00; offerta minima in aumento Euro 800,00. Lotto 5°: Piena Proprietà' dell'appartamento e del locale magazzino situati entrambi nello stesso corpo di fabbrica, l'appartamento al p.T. e 1° e il locale magazzino al p.T. Il tutto per una superf. utile complessiva di mq. 161,85 circa. In Catasto al Foglio 197, partc. 290, sub. 6 e 7. Sanatoria da definire a cura e spese aggiudicatario. Per l’appartamento vi è contratto di locazione in data 1/08/06 reg.to il 03/08/06 al n. 3087, della durata di anni 6+6+6, mentre per il locale magazzino vi è contratto di locazione dell’1/08/06 reg.to il 03/08/06 al n. 3086, della durata di anni 6+6+6. Prezzo Base Euro 63.364,00 offerta minima in aumento Euro 1.400,00. Modalità di partecipazione e consultazione perizia, sul sito internet www.astegiudiziarie.it oppure presso lo studio del Notaio.

TRIBUNALE DI LATINA - SEZIONE DI TERRACINA Es. Imm. 85/2006 promossa da PETRANGELI Valentino. Notaio Raffaele RANUCCI con studio in Terracina (LT), Via Roma 103, Tel. 0773/701330-704726, AVVISA che GIOVEDI' 14 OTTOBRE 2010 alle ore DIECI (ore 10:00) procederà alla VENDITA SENZA INCANTO, del seguente bene immobile: Piena Proprietà del locale terraneo in Terracina (LT), Via Olivetti n. 3, angolo Via Michele Roma, adibito a garage, benché sia classificato con destinazione d'uso negozio, composto da monolocale con wc. In Catasto al Foglio 203, partc. 247, sub. 3, cat. C/1, cl. 4, mq. 24, PREZZO BASE EURO 97.600,00; OFFERTA MINIMA IN AUMENTO EURO 2.000,00. AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla VENDITA CON INCANTO il giorno GIOVEDI' 11 NOVEMBRE 2010 alle ore NOVE e TRENTA (ore 09:30). Modalità di partecipazione e consultazione della perizia presso lo studio del Notaio. VENDESI

COMUNE DI ROCCABASCERANA (AV), VARIE SOLUZIONI, APPARTAMENTI E VILLE; OCCASIONI A PARTIRE DA EURO 15.000. PER INFORMAZIONI TEL. 338.1457308

VENDESI COMUNE DI ROCCABASCERANA (AV), FUORISTRADA 2.5 TD DISCOVERY LAND ROVER: 7 POSTI, KM. 145.000, SUPERACCESSORIATA, ECODIESEL. EURO 5.000,00 COMPRESO PASSAGGIO PROPRIETA’. PER INFORMAZIONI TEL. 0824.840180 - 338.1457308

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TRIBUNALE DI LATINA SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA Esec. Imm. N. 57/06 promossa da Biocrop Italia Srl c/ _______________________ Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa che il giorno 21/09/10 ore 12,30 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, è fissata l’udienza per l’esame di eventuale offerta, a norma dell'art. 572 c.p.c, e per eventuale gara tra gli offerenti, ai sensi dell'art. 573 c.p.c., relativamente alla vendita senza incanto dei beni immobili appresso descritti: 1° LOTTO: Piena proprietà per intero di un terreno, con destinazione “zona agricola V2”, incolto, sito in Comune di Fondi, località Goffa, via Comunale Acquachiara, con accesso dalla via Comunale Acquachiara e passaggio carrabile su strada interpoderale in terra battuta della larghezza di m. 3,00, irriguo mediante condotta consortile. Confinante a nord con particelle 69 e 497, ad est con particella 83, a sud con particella 438, ad ovest con particella 68. Risulta censito al C.T. del Comune di Fondi al foglio 51, particella 437, are 13,39, qualità seminativo, classe 3, R.D. euro 6,15, R.A. euro 7,61. Prezzo base: Euro 3.350,00 Rilancio/ Aumento minimo: Euro 70,00 – 2° LOTTO: Piena proprietà per intero di un terreno, con destinazione “zona agricola V2”, con impianto di serre in legno in disuso, sito in Comune di Fondi, località Chiarastella, con accesso diretto, attraverso ponte della larghezza di m. 4,00, dalla via comunale Capocroce. Confinante a nord con via Capocroce, ad est con la particella 269, a sud con le particelle 68 e 73, ad ovest con la particella 503. Lungo il lato che costeggia la strada sono state piantate n. 4 piante di fico dell'età di circa 10 anni. Risulta distinto al C.T. del Comune di Fondi al foglio 43, particella 504, di are 17,05, qualità seminativo, classe 2. R.D. euro 13,65, R.A. euro 10,57. Prezzo base: Euro 9.380,00 Rilancio/ Aumento minimo: Euro 190,00 – 3° LOTTO: Piena proprietà per intero di un terreno, con destinazione “ parte zona di completamento B2, ed esattamente la zona lungo il lato a confine con la particella 1113 per una profondità di circa 10 m., con indice di fabbricabilità fondiaria di 0,80, e parte ricadente in zona agricola V3”, sito in Comune di Fondi, località Querce, con accesso dalla via Querce mediante servitù di passaggio su strada carrabile in breccia della larghezza di 5,00 m., in comune con Di Fazio Romeo. Confinante a nord con particella 1113, ad est con particella 867, a sud con particelle 911 e 912, ad ovest con particella 1114. Risulta distinto al C.T. del Comune di Fondi al foglio 19, particella 1115, are 08,83, qualità agrumeto, classe 3, R.D. euro 15,96, R.A. euro 7,30. Il terreno risulta coltivato ad agrumeto e su di esso vi è un piccolo manufatto agricolo realizzato con materiali precari per il ricovero di attrezzi agricoli. Prezzo base: Euro 25.200.00 Rilancio/ Aumento minimo: Euro 510,00 – ------------------------------------------Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio notarile entro le ore 13,00 del giorno precedente la data fissata per la vendita in busta chiusa (sulla quale dovranno essere indicate le generalità di chi presenta l’offerta, il nome del professionista delegato e la data della vendita) unitamente ad una fotocopia del documento di identità e del Codice Fiscale dell’offerente, nonché un assegno circolare NON trasferibile intestato al notaio delegato seguito dal numero della procedura esecutiva, per un importo pari al 10 per cento del prezzo offerto, a titolo di cauzione. In caso di più offerte valide si procederà, dopo l’apertura delle buste, ad una gara sull’offerta più alta con rilanci minimi di cui sopra. AVVISA ALTRESI’ Che l’eventuale successivo incanto avrà luogo presso lo studio del notaio Giovanni Battista Viscogliosi in Fondi – Via Madonna delle Grazie n. 5, il giorno 16/11/10 alle ore 10,45 con le modalità e le condizioni di cui al bando di vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210 OCCASIONE 14

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