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IL GIORNALE E’ REPERIBILE NELLE EDICOLE DELLA PROVINCIA DI LATINA E DI CASERTA; VIENE INOLTRE DISTRIBUITO NELLE PROVINCIE DI ROMA, NAPOLI E FROSINONE Golfo di Gaeta

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ISSN 977-182479900-5

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RUBRICA: “Lo Studio risponde” I professionisti dello Studio Legale Schiano & Associati risponderanno, in questa rubrica, ai quesiti posti dai lettori, scegliendo quello di maggiore interesse. I quesiti potranno essere inviati al seguente indirizzo e-mail: segreteriaterracina@studiodaffari.it Lo Studio Legale Schiano & Associati, composto da giovani professionisti altamente qualificati, è in grado di affrontare con massima competenza e professionalità le questioni attinenti ai diversi settori del diritto civile e penale. Editore: Pubbliser di Carlo Alberto Corona Tel. 347.5461129 Grafica ed impaginazione Pubbliser di C.A. Corona Direttore Responsabile Alessia Maria Mattei Anno IX n° 11 Novembre 2010 Aut. Trib. di Latina n.757 del 26.11.2001 N. Iscr. R.O.C. 7884 2

Stampa Ideagraph s.n.c.

Affari Immobiliari fornisce notizie sul mercato immobiliare del Litorale Pontino attraverso la distribuzione del giornale nelle edicole, nonchè tramite distribuzione gratuita nelle province di Roma, Frosinone, Napoli, Caserta e Latina. Nei siti web “www.affari-immobiliari.net” e “www.pubbliser.it” si possono trovare le aste giudiziarie immobiliari aggiornate ed è possibile visionare gratuitamente la rivista. Gli annunci vengono raccolti entro il 20 del mese precedente a quello di uscita; a Dicembre entro il 10. La Pubbliser non si assume responsabilità per la veridicità o per gli errori ortografici degli annunci forniti dagli inserzionisti. Informativa e Consenso in materia al trattamento dei dati personali, come per legge.

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LITORALE PONTINO

REDAZIONALE


“Lo Studio risponde”: Questo mese risponderemo al quesito posto alla nostra attenzione da un mediatore locale, rimasto anonimo, il quale si è adoperato per la conclusione di un contratto di compravendita di un immobile e, ad intervenuta conclusione del contratto, pretende il pagamento della provvigione dovuta. A fronte delle richieste del mediatore i due contraenti, riscontrata l’esistenza di una ipoteca sull’immobile lamentavano una cattiva informazione da parte del mediatore in ordine a talune circostanze utili e rilevanti ai fini della conclusione dell’affare, mentre il mediatore da parte sua, ci fa notare di aver comunicato ai contraenti tutte le circostanze a sua conoscenza, nulla omettendo delle informazioni in suo possesso. PARERE Il contratto di mediazione si inquadra, dal punto di vista sistematico, nel genere dei contratti per la prestazione di servizi. Il mediatore è colui che mette in relazione due o più persone per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza, art. 1754 c.c. E’ di facile intuizione comprendere come la peculiarità “principe” di questa figura professionale sia l’imparzialità, ovvero la sua equidistanza dalle parti messe in relazione. Tra i doveri incombenti sul mediatore, al fine di una diligente attività da parte di questi, si rinviene l’obbligo di informazione così come previsto dal codice civile all’ art. 1759c.c. “ il mediatore ha l’obbligo di comunicare alla parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione e alla sicurezza dell’affare, che possono influire sulla conclusione di esso”. Ciò significa che il mediatore deve informare le parti sulle loro qualità ed identità, solvibilità e solidità finanziaria, sull’esistenza di circostanze o vizi della cosa venduta, abitabilità dell’immobile, stato d’insolvenza dell’altra parte ecc... Nel caso sottoposto alla nostra attenzione, la questione primaria appare quella di capire se il mediatore comunicando solo le circostanze a lui note, abbia compiutamente o meno adempiuto ai sui obblighi. Se ci limitassimo alla sola lettura del codice civile, la risposta non potrebbe che essere affermativa. Tuttavia la recente esperienza giurisprudenziale non ci conforterebbe poiché Essa ha ampliato il concetto della diligenza richiesta al mediatore qualificandola come “professionale” ed estendendola quindi, non solo alle circostanze a lui note, ma anche a quelle rilevanti e conoscibili sebbene non in suo possesso. Alla luce di tale interpretazione il mediatore è gravato di un obbligo di corretta esecuzione secondo il criterio della media diligenza professionale, il quale lo vincola certamente anche ad informare di quelle circostanze a lui non note, ma comunque conoscibili con la comune diligenza che si richiede alla sua professionalità. In conclusione, venendo ai rischi in cui potrebbe incorrere il nostro lettore, riteniamo che la domanda proponibile nei suoi confronti dai due contraenti potrebbe avere ad oggetto un’ azione risarcitoria per inadempimento contrattuale ex art. 1218 c.c.. NOVEMBRE 2010

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360. Sabaudia Bella Farnia. Porz Di Bifam. Su 1 Livello Di 120 Mq Ca Divisa In 2 App. 1° App. Cucina, Salone, 2 Camere, Bagno. 2° App. Cucina, Salone, Camera, Bagno. Giardino Di 700 Mq Ca. Con Magazzino 386 Sabaudia ( Colle Di 50 Mq Ca. Tratt. In Sede D’Alba ), unifam.re ca 100 387Bella Farnia (ex Lott. mq. con possibilità di Pagano) Porzione di quaampliamento, unico livello: drif.re su 2 liv. P.T.: a.cotcucina, salone, 4 camere, 2 tura, soggiorno bagno bagni. Giardino 1.200 mq. est. P.P.: 2 camere, bagno, ca; depend.ce 35 mq. ca balconcino. Giardino 200 € 430.000 tr.

375 Sabaudia, ex lott.ne Pagano - Porzione di quadrif.re su 3 livelli. P.T.: cucinotto, soggiorno, bagno. 1°P.: 2 camere, bagno e balcone. Rustico seminterrato. Giardino di 200 mq ca. € 300.000 tratt.

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384 Sabaudia ( Cons. Sabaudia) (LT) - Vendesi porzione di quadrifamiliare 368 Sabaudia Loc Punta su 2 livelli. P.T.: cucina, Sabaudia: villini in trifamil. salone, bagno. P.1°: 2 nuova costruz. di 120 mq camere + 1 soppalcata, ca. su 3 liv. € 400.000 tratt bagno, balcone; giardino di 374 B. Farnia (Sabaudia) 250 mq. ca + quote piscina Villa bifam.re 2 livelli. P.T.: 2 € 270.000 tr. camere e bagno. Rustico: 377 Sonnino (LT), App.to al cucina abit.e, salone, came1°P, mq 210 ca. Ingresso, ra, 2 bagni. Giardino di 2000 cucina ab., grande sala, 3 mq ca. € 550.000 TRATT camere 2 bagni, 1 con 336 Sabaudia centro. vasca, 1 con doccia. Vendesi locale artigianale Cantina 120 mq. Pozzo di 500 mq ca €. 450.000 aut.mo. € 260.000

SABAUDIA

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€ 230.000

371 B.go Vodice Via Lungo Sisto, Villa in trif.re (capo fila) su 3 liv. P.T.: Soggiorno, camera, bagno. P.P.: camera, cameretta. Rustico: cucina e bagno. Giardino 2000 mq. € 350.000 388 Sabaudia, Bella Farnia (cons. B. F.mare) Villino a schiera su 3 livelli. P.T.: a.cottura, soggiorno. P.P.: 2 camere, bagno, balcone. Camera mansardata; Giardino fronte / retro 200 mq. ca €.195.000

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NOTAIO LUCIO NASTRI ESECUZIONE N. 58/08 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina - promossa da Banca Nazionale del Lavoro S.p.a Vendita, senza incanto, il 13 gennaio 2011 ore 9,30 Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina, viale della Vittoria 5, alla vendita, in unico lotto, del seguente immobile sito in Comune di Fondi alla via Danimarca, trav. di via Spinete I e precisamente: Appartamento posto al piano terra con ingresso autonomo di circa mq 64,15 composto di soggiorno, cucina, 2 camere da letto e un bagno, con pertinenziale giardino retrostante e piccola corte antistante; riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Fondi al Foglio 29, particella n. 2450, sub 12, cat. A2, classe 3, consistenza 5 vani, rendita catastale Euro 400,25. Prezzo base d’asta euro 86.000,00. In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 20 gennaio 2011 ore 9,30 la successiva vendita con incanto Prezzo base d’asta euro 86.000,00. Aumento minimo ( in caso di vendita con incanto) euro 1.800,00. L’immobile è stato realizzato con Licenza edilizia n. 3686 del 28 gennaio 2000 rilasciata dal sindaco del comune di Fondi e successiva variante in corso d’opera approvata in data 18 gennaio 2002 Per informazioni: Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221 Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5 NOTAIO LUCIO NASTRI ESECUZIONE N. 5/08 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina - promossa da Unicredit S.p.a Vendita, senza incanto, il 13 gennaio 2011 ore 10,30 Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina, viale della Vittoria 5, alla vendita, in unico lotto, del seguente immobile sito in Comune di Terracina alla via Gobetti n. 24 e precisamente: Appartamento di circa mq 101,20 posto al piano secondo, composto di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi a livello; riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al Foglio 203, particella 354, sub 26, cat. A/2, cl. 2 di vani 5,5, rendita catastale Euro 454,48. Prezzo base d’asta euro 287.874,00. In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 20 gennaio 2011 ore 10,30 la successiva vendita con incanto Prezzo base d’asta euro 287.874,00. Aumento minimo ( in caso di vendita con incanto) euro 6.000,00. Il Fabbricato, di cui fa parte l’appartamento in esame, è stato costruito con licenza edilizia rilasciata dal comune di Terracina in data 24.08.1963 ed è munito di permesso di abitabilità n. 885 rilasciato in data 15.05.1965 e non risulta siano state realizzate opere abusive oggetto di condono edilizio. Per informazioni: Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221 Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5 VENDESI LATINA SCALO, VIA DELLE CAMELIE, NUOVA ZONA RESIDENZIALE CON TUTTI I SERVIZI (TANGENZIALE EST DI VIA CARRARA), IN PALAZZINA DI TRE PIANI, APPARTAMENTO NUOVO, LIBERO, ARREDATO, CON UTENZE ATTIVATE: 60 MQ AL 2° PIANO CON INGRESSO, DISIMPEGNO,AMPIO BAGNO, CAMERA DA LETTO CON BALCONE, POSTO AUTO SCOPERTO NUMERATO, TERRAZZO CON USO SPAZI CONDOMINIALI, EURO 135.000,00; TEL.329.3218910 8

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NOTAIO LUCIO NASTRI ESECUZIONE N. 30/2007 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina promossa da Capitalia Service J.V. S.r.l. Vendita, senza incanto, il 13 gennaio 2011 ore 11,30 Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina, viale della Vittoria 5, alla vendita, senza incanto in due lotti, del seguente immobile sito in Comune di Terracina alla via per Terracina - San felice Circeo Km 9,050, Residence Riva dei Gabbiani n. 8, e precisamente: Villino bifamiliare con annessa area scoperta suddiviso in LOTTO I - alloggio al piano terra rialzato di circa mq. 94,80 formato da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno e due balconi; riportato in Catasto Fabbricati di Terracina al foglio 131, particella 455 sub 1, categoria A/7, classe 2, vani 5, rendita euro 826,33 Prezzo base d’asta euro 273.000,00. LOTTO II - alloggio al piano seminterrato formato da un soggiorno pranzo, camera da letto, disimpegno e bagno; piano primo o sottotetto formato da una cucina, camera da letto e bagno; il tutto di circa mq. 156,16 messo in comunicazione da scala scoperta esterna e in Catasto Fabbricati di Terracina al foglio 131, particella 455 sub 2, categoria A/7, classe 2, vani 5,5, rendita euro 908,96 Prezzo base d’asta euro 234.000,00. In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 20 gennaio 2011 ore 11,30 la successiva vendita con incanto I Lotto: Prezzo base d’asta euro 273.000,00. Rilancio minimo: euro 5.500,00 II Lotto: Prezzo base d’asta euro 234.000,00. Rilancio minimo: euro 5.000,00 L’immobile è stato realizzato in virtù della Licenza Edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Terracina il 13/11/1967 n. 904 priva del certificato di agibilità. Per difformità edilizie apportate al piano sottostrada ed al piano primo sottotetto è stata presentata istanza di condono edilizio con Legge n. 47 del 28/02/1985 prot.33824 del 01/04/1986 Rif. Fasc. L/211. La definizione del condono sarà a cura dell’aggiudicatario. Sull’immobile oggi (non all’epoca della realizzazione) vige vincolo ambientale dell’ex lege 431 del 08/08/1985, per la richiesta di parere ambientale secondo il disposto dell’art. 142 lett. a, D.lgs n. 42/04 (ex art. 151 del D. lgs 490/99) a cui deve essere corrisposta la indennità pecuniaria, art. 167 D. lgs 42/04 “danno ambientale” Per informazioni: Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221 Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5

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NOTAIO LUCIO NASTRI ESECUZIONE N. 75/08 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina - promossa da Banca Popolare del Lazio Vendita, senza incanto, il 13 gennaio 2011 ore 12,00 Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina, viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, in due lotti, dei seguenti immobili siti in Comune di Terracina alla via Migliara 56 Podere n. 2295 e precisamente: I LOTTO - Terreno ad uso agricolo con sovrastanti abitazioni ed annessi rurali adibiti a stalla, tettoie, deposito, ricovero attrezzi, pollai, silos e deposito, fra scoperto e coperto di complessivi mq 5.620,00, il tutto censito in Catasto Fabbricati del Comune di Terracina al foglio 52, mappali 85: - Sub 1 piano terra, categoria A/3, classe 2°, consistenza 6,5 vani e rendita catastale di euro 419,62 ( abitazione posta al piano terra di circa mq 132 composta da ingresso, ampio sog giorno con angolo cottura, sala, disimpegno, due camere da letto ed un bagno); - Sub 2 piano primo, categoria A/3, classe 2°, consistenza 7 vani e rendita catastale di euro 451,90 ( abitazione posta al piano primo composta di due unità abitative di cui la prima di circa mq 61,00 composta da un disimpegno, cucina, due camere da letto ed un bagno con antibagno; la seconda soluzione abitativa di circa mq 59,50, composta da cucina, due came re da letto, un disimpegno ed un bagno oltre a due balconi a livello di complessivi mq 34,50); - Sub 3: BCNC (scala comune ai sub 1 e 2); - Sub 4 piano terra, categoria D/1 e rendita catastale di euro 1.570,03 (annessi agricoli) - Sub 5: BCNC (corte comune a tutti i sub); - Terreno ad uso agricolo distinto in catasto al foglio 52, particella 73, di mq 1.460,00 Prezzo base d’asta euro 991.620,00. II LOTTO Terreno costituito da quattro particelle riportate catastalmente ai nn. 6, 55, 74 e 75 - foglio 52 del Comune di Terracina e precisamente: terreno ad uso agricolo distinto in catasto al foglio 52 particella 6, di mq 31.465,00; terreno ad uso agricolo distinto in catasto al foglio 52 particella 55, di mq 3.870,00; terreno ad uso agricolo distinto in catasto al foglio 52 particella 74, di mq 8.770,00; terreno ad uso agricolo distinto in catasto al foglio 52 particella 75, di mq 1.740,00; Prezzo base d’asta euro 183.380,00. In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 20 gennaio 2011 ore 12,00 la successiva vendita con incanto I Lotto: Prezzo base d’asta euro 991.620,00. Aumento minimo (in caso di vendita con incanto): euro 20.000,00 II Lotto: Prezzo base d’asta euro 183.380,00. Aumento minimo (in caso di vendita con incanto): euro 4.000,00 Gli immobili in oggetto sono stati realizzati con Concessione Edilizia n. 491 del 21 luglio 1969 rilasciata dal Comune di Terracina (abitazione costituita da un solo piano terra) e con Concessione Edilizia n. 239 del 13 ottobre 1978, per la sopraelevazione dell’abitazione esistente. Successivamente in data 30 agosto 1986, con prot. n. 53755 è stata presentata domanda di sanatoria ai sensi della Legge 47/85 mod. D n. prog. 0611422702/3 tesa a sanare le consistenze eseguite in difformità ai sopra citati titoli autorizzativi. La pratica di condono in oggetto, non è stata ancora definita e resterà a cura e spese dell’aggiudicatario. Per informazioni: Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221 Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5 10

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14,99xxx14,99 TRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA Esecuzione immobiliare n. 27/2002 VENDITA SENZA INCANTO Data della vendita 14.01.2011- h.12,30 Ufficio del Dr. F.Catracchia LOTTO N.1 Terreno agricolo, sito in località Vallemarina, in Comune di Monte San Biagio, censito al C.T. al foglio 26, particella 214, superficie mq. 1080, qualità vigneto, classe U, RD euro 12,83 e RA euro 11,71 Prezzo base: euro 10.260,00Rilancio minimo euro 500,00 LOTTO N.2 Terreno agricolo sito in località Vallemarina in Comune di Monte San Biagio, censito al C.T. al foglio 26, particella 216, superifice mq. 890, qualità vigneto, classe U, RD euro 10,57 e RA euro 9,65. Prezzo base: euro 4.450,00Rilancio minimo euro 300,00 LOTTO N.3 Terreno agricolo sito in località Vallemarina in Comune di Monte San Biagio, censito al C.T. al foglio 27: -particella 397, superficie mq. 60, qualità seminativo, classe 4, RD euro 0,17 e RA euro 0,19; -particella 398, superificie mq. 60, qualità seminativo, classe 4, RD euro 0,17 e RA euro 0,19; -particella 404, superificie mq. 1050, qualità seminativo, classe 4, R.D euro 2,98 e RA euro 3,25, particella 405, superifice mq.1050, qualità seminativo, classe 4 , RD euro 2,98 e RA euro 3,25, Prezzo base: euro 5.500,00Rilancio minimo euro 400,00 Maggiori informazioni presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Terracina.

AVVOCATO ERNESTO SCHIANO ESECUZINE. N. 94/05 R. G. E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina promossa da Capitalia s.p.a.: Vendita all’asta il 25 gennaio 2011 alle ore 9.30 L’AVV. ERNESTO SCHIANO, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina, Piazza Mazzini n. 1, alla vendita con incanto in due lotti dei diritti sui beni di seguito descritti, siti in Terracina, e precisamente: LOTTO A: Diritti sui beni siti in via Sbarretti n. 6 e precisamente alloggio facente parte di edificio con tipologia bifamiliare, posto al piano terra, composto da 5 vani con una pertinenza distaccata dall’appartamento. Aumento minimo per ciascun lotto: euro 2.000,00 Prezzo base d’asta: euro 14.120,00 LOTTO B: Diritti sui beni siti in via Sbarretti n. 6 e precisamente alloggio facente parte di edificio con tipologia bifamiliare, posto al piano primo, composto da 5,5 vani. Aumento minimo per ciascun lotto: euro 2.000,00 Prezzo base d’asta: euro 20.600,00 L’eventuale sanatoria edilizia, ove ammissibile, sarà a cura e spese dell’aggiudicatario, che potrà presentare la relativa domanda entro centoventi giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Per informazioni: Web: www.studiodaffari.it Telefono 0773.721773 Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, Piazza Mazzini n. 1 o sul sito www.agenziaste.com. NOVEMBRE 2010

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AVVOCATO ERNESTO SCHIANO ESECUZIONE N. 13/03 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata di Terracina promossa da Calcestruzzi s.p.a. L’ AVV. ERNESTO SCHIANO, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina (LT), Piazza Mazzini n.1, alla vendita all’asta il 18 gennaio 2011 senza incanto alle ore 9,30 ed in caso di esito negativo, il giorno 25 gennaio 2011 alle ore 10.30 con incanto del seguente bene in Comune di Terracina contrada Delibera, via Costa n. 4 e precisamente: Piena proprietà di villino, posto su tre livelli serviti da scala interna, della superficie utile complessiva di mq. 147,68, oltre a balconi per mq. 26,74 e annessa corte esclusiva di pertinenza di mq. 178. Quanto descritto risulta edificato in virtù di concessione edilizia n. 392 del 7.3.80 e successiva concessione edilizia di voltura rilasciata in data 1.9.81 per “l’esecuzione dei lavori di ampliamento e sopraelevazione”. Risulta inoltre depositata in data 30.9.86 prot. 57301 istanza di condono ai sensi della Legge 47/85. Prezzo base d’asta: Euro 253.800,00Aumento minimo: Euro 8.500,00 Per informazioni: Web: www.studiodaffari.it Telefono 0773.721773 Si potrà inoltre, prendere visione della perizia presso lo studio in Terracina, Piazza Mazzini 1.

AVVOCATO ERNESTO SCHIANO ESECUZIONE N. 106/06 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata di Terracina promossa da Calcestruzzi s.p.a. L’ AVV. ERNESTO SCHIANO, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina (LT), Piazza Mazzini n.1, alla vendita all’asta il 18 gennaio 2011 senza incanto alle ore 9,30 ed in caso di esito negativo, il giorno 25 gennaio 2011 alle ore 11.00 con incanto dei seguenti beni in Comune di Terracina contrada La Fiora, e precisamente: LOTTO I appezzamento di terreno della superficie di 3.285 mq., ricadente in zona “E” territorio agricolo. Parte di detto appezzamento è gravato da servitù di passaggio in corrispondenza dello stradello (tratturo) corrente lungo l’argine del fosso Matera. Prezzo base: Euro 8.200,00Aumento minimo (per il caso di vendita con incanto): Euro 800,00 LOTTO II appezzamento di terreno della superficie di 4.530 mq., ricadente in zona “E” territorio agricolo. Prezzo base: Euro 13.800,00Aumento minimo (per il caso di vendita con incanto): Euro 1.500,00 LOTTO III appezzamento di terreno della superficie complessiva di 2.247 mq., ricadente in zona “F” parco naturale - zona di montagna. Prezzo base: Euro 3.210,00Aumento minimo (per il caso di vendita con incanto): Euro 400,00 LOTTO IV appezzamento di terreno della superficie di 1.770 mq., ricadente in zona “F” (parco naturale - zona di montagna) e gravato da uso civico di pascolo a favore del Comune di Terracina. Prezzo base: Euro 1.730,00Aumento minimo (per il caso di vendita con incanto): Euro 400,00 Per informazioni: Web: www.studiodaffari.it Telefono 0773.721773 Si potrà inoltre, prendere visione della perizia presso lo studio in Terracina, Piazza Mazzini 1. 12

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AVVOCATO ERNESTO SCHIANO ESECUZINE. N. 106/03 + 11/04 R. G. E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione di Terracina Vendita all’asta, senza incanto, il 18 gennaio 2011 alle ore 09.30 ed in caso di mancanza di offerte con incanto il 25 gennaio 2011, ore 11,30. L’AVV. ERNESTO SCHIANO, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio in Terracina (LT), Piazza Mazzini n. 1, alla vendita, in unico lotto, della piena proprietà del seguente bene in San Felice Circeo, Consorzio “Punta Corallo” e precisamente: porzione di villino quadrifamiliare disposto su due piani fuori terra, con corte esclusiva. Prezzo base d’asta: euro 122.400,00; Aumento minimo (n caso di vendita con incanto): euro 5.000,00 L’immobile di cui in oggetto è stato edificato in virtù di licenza edilizia rilasciata dal Comune di San Felice Circeo in data 14.6.72, con n. 2413. Per le opere eseguite abusivamente, in data 28.06.1986 è stata presentata istanza di condono ai sensi della legge 47/85 con n. di Prot. 11687. Per informazioni: Web: www.studiodaffari.it Telefono 0773.721773 Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, Piazza Mazzini 1. Trib. LT, sez. di Terracina – Esec. Imm. 18/2004 promossa da Capitalia SpA – Notaio delegato 14,99xxx14,99 Dr. Ernesto NARCISO con studio in Terracina (LT), Via Roma 103, tel. 0773/701330 – AVVISA – MARTEDI’ 18/01/2011 alle ore 10:00 - VENDITA CON INCANTO dei seguenti beni immobili in Terracina, loc. Ponticelli, Strada Consolare snc: Lotto 1°: Porzione di fabbr. composto da un appartamento e accessorio al P.T. e 1°. In Catasto al Foglio 39, partc. 13, sub. 9. L’aggiudicatario potrà provvedere a sua cura e spese alla definizione delle domande di condono entro 120 gg dal decreto di trasferimento, onere previsto Euro 5.011,00 circa. PREZZO BASE EURO 61.700,00 (al netto delle spese di sanatoria); offerta minima in aumento Euro 2.500,00. Lotto 2° : Porzione di fabbricato urbano composto da un appartamento e cantina al piano seminterrato, con magazzino agricolo ed annessa corte di pertinenza sia dell'abitazione sia del magazzino di mq. 1.138 ove sono ubicati comodi rurali non censiti adibiti a ricovero di maiali, polli e conigli. In Catasto al Foglio 39, partc. 13, sub. 8 e partc. 120, sub. 1. In Catasto Terreni al Foglio 39, partc. 152 e 153. Per opere realizzate in assenza di concessione potrà l’aggiudicatario definirle entro i termini di legge e per il cambio di destinazione d’uso da locale cantina in appartamento è necessario presentare l'istanza di condono edilizio, sempre entro i termini di legge, totale onere previsto Euro 8.571,00 circa. PREZZO BASE EURO 30.000,00 (al netto delle spese di sanatoria); offerta minima in aumento Euro 1.000,00. Modalità di partecipazione e consultazione perizia presso lo studio del Notaio oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it CRESCONO I CANONI DI AFFITTO. E PER COMPRARE CASA OCCORRONO 18 ANNI DI STIPENDIO UN DATO MOLTO PESANTE EMERGE DALLO STUDIO ELABORATO DALL’OSSERVATORIO DELLA FEDERCONSUMATORI: DAL 2001 AL 2010 (CONSIDERANDO UN APPARTAMENTO DI 90 MQ IN ZONA CENTRALE DI UNA GRANDE CITTÀ) L’AFFITTO È AUMENTATO DELL’83% CIRCA, MENTRE I COSTI RELATIVI ALLA CASA (BOLLETTE, NETTEZZA URBANA, SPESE CONDOMINIALI ECC.) SONO SALITI DEL 61%, LA MEDIA DI QUESTI DUE DATI DI SPESA PORTA AD UNA CRESCITA DEI CANONI DI LOCAZIONE DEL 77%; PER CHI È PROPRIETARIO DI UN APPARTAMENTO SIMILE, L’INCREMENTO DEI COSTI È STATO DEL 24%. LA CASA RAPPRESENTA UNA VOCE FORTEMENTE CONSISTENTE NEL BILANCIO DI UNA FAMIGLIA, SOPRATTUTTO IN UN PERIODO DI PESANTE CRISI ECONOMICA COME QUELLO CHE STIAMO ATTRAVERSANDO: RISPETTO AL 2009, LE CASE IN AFFITTO HANNO SUBITO UN AUMENTO DEI COSTI DOVUTO ALA CRESCITA DELLE SPESE DI RISCALDAMENTO, NETTEZZA URBANA E MANUTENZIONE ORDINARIA. RIMANGONO INVECE SOSTANZIALMENTE INVARIATE LE RATE DEI MUTUI, PER QUANDO RIGUARDA LE CASE DI PROPRIETÀ, MENTRE SI È PASSATI DA 15 ANNI DI STIPENDIO NECESSARI NEL 2001, PER L’ACQUISTO DI UNA CASA DI 90 MQ, A 18 ANNI NEL 2010, SECONDO QUANTO RIFERISCE LO STUDIO DI FEDERCONSUMATORI. EMERGE EVIDENTEMENTE DA QUANTO RILEVATO DA QUESTA ANALISI COME LA CASA, IN ACQUISTO O IN AFFITTO, RAPPRESENTI UNO DEI TEMI PIÙ IMPORTANTI DELL’ECONOMIA DEL PAESE; SONO SOPRATTUTTO I GIOVANI A FARE LE SPESE DI QUESTA SITUAZIONE, ESSENDO COSTRETTI A RIMANERE AD OLTRANZA BAMBOCCIONI. I CONSUMATORI CHIEDONO URGENTI PROVVEDIMENTI PER FARE FRONTE A QUESTA SITUAZIONE DIFFICILISSIMA, SOPRATTUTTO PER I CETI PIÙ DEBOLI, SI RICHIEDONO URGENTI PROVVEDIMENTI AFFINCHÈ IL PAESE VENGA DOTATO DI UN PIANO DI EDILIZIA RESIDENZIALE EFFETTIVO. FONTE: UMM.IT NOVEMBRE 2010

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Tribunale ordinario di Latina, Sezione distaccata di Terracina, esecuzione n.10/2002 14,99xxx14,99 vende: LOTTO PRIMO: fondo agricolo in Terracina, loc.Borgo Hermada, via Migliara 57, parzialmente coltivato, sia a campo aperto, sia in serra. Riportato in catasto terreni al foglio 170, particella 64, seminativo, cl.3 ha 01.52.66, R.D. euro 189,22, R.A. euro 134,03. Prezzo base d’asta euro 14.745,60;

a)

b) c) d)

rilancio minimo euro 1.000,00.

La vendita avrà luogo il 25.2.2011 alle ore 13:00, Ufficio del Dr.F.Catracchia. Le offerte vanno depositate in cancelleria entro le ore 12:30 del giorno precedente in busta chiusa di colore bianco recante il nome di chi deposita l’offerta e contenente: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile e che ha sottoscritto l’offerta, l’indicazione del prezzo offerto, i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è presentata ed il numero della procedura; assegno circolare non trasferibile intestato alla Cancelleria pari al 10% del prezzo base, l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. copia di valido documento di identità, copia del codice fiscale. Pone a carico dell’aggiudicatario gli eventuali oneri connessi al condono edilizio.

Tribunale ordinario di Latina, Sezione distaccata di Terracina, esecuzione n.68/2006 14,99xxx14,99 vende: UNICO LOTTO: Appartamento sito in Lenola, Vico Ponte Bartolo, n. 12, censito nel N.C.E.U. f. 16, mappale 28 sub 21 (già sub 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9), categoria A/3, vani 6, cl. 7, R.C. 449,32, composto da piano terra costituito da n. 6 vani e da un piano primo di un solo vano, per una superficie lorda complessiva di mq 137,00 ed utile di mq 95,50, oltre ad un balcone a livello del piano terra di mq 1,70 e giardino di pertinenza di mq 20 circa. L’immobile alla data del sopralluogo si presentava allo stato grezzo in quanto oggetto di ristrutturazione iniziata nel 1999 e mai ultimata. Prezzo base d’asta euro 27.900,00;

a)

b) c) d)

aumento minimo euro 500,00.

La vendita avrà luogo l’ 11.2.2011 alle ore 13:15, Ufficio del Dr.F.Catracchia. Le offerte vanno depositate in cancelleria entro le ore 12:30 del giorno precedente in busta chiusa di colore bianco recante il nome di chi deposita l’offerta e contenente: il cognome, il nome, il luogo e la data di nascita, il codice fiscale, il domicilio, lo stato civile ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l’immobile e che ha sottoscritto l’offerta, l’indicazione del prezzo offerto, i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è presentata ed il numero della procedura; assegno circolare non trasferibile intestato alla Cancelleria pari al 10% del prezzo base, l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima pubblicata sul sito www.asteimmobiliari.it copia di valido documento di identità, copia del codice fiscale. Pone a carico dell’aggiudicatario gli eventuali oneri connessi al condono edilizio.

VENDESI COMUNE DI ROCCABASCERANA (AV), FUORISTRADA 2.5 TD DISCOVERY LAND ROVER: 7 POSTI, KM. 145.000, SUPERACCESSORIATA, ECOPER INFORMAZIONI TEL. 0824.840180 - 338.1457308 DIESEL. EURO 5.000,00 COMPRESO PASSAGGIO PROPRIETA’. AFFITTASI

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NOVEMBRE 2010

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LITORALE PONTINO

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ASTE IMMOBILIARI


Trib. LT, sez. di Terracina – Es. Imm.14,99xxx14,99 122/2008 promossa da Unicredit Banca di Roma SpA – Notaio delegato Dr. Raffaele Ranucci con studio in Terracina, Via Roma 103, tel. 0773/701330Fax.0773/702369 – AVVISA Giovedì 13/01/2011 ore 09:30 procederà alla Vendita Senza Incanto della piena proprietà dell'appartamento in Terracina, Via Signorelli, 10, int. 2, palazzina "G", costituito da p.T. e 1° collegati da scala interna. Soggiorno, cucina e wc al p.T. e due camere, una cameretta, bagno e balconi al p.1°.Sono annessi due giardinetti. Accesso attraverso ampia area cortilizia condominiale ed ingresso protetto da androne condominiale comune ad altri alloggi. In Catasto al Foglio 124, partc. 932, sub. 2 e (graffate) le particelle 1691 e 1782. L’attestato di qualificazione energetica da procurarsi a cura e spese aggiudicatario, onere previsto Euro 1.500,00. Spese condominiali scadute accertate dal CTU pari ad Euro 2.089,31; non sono state accertate invece le spese condominiali straordinarie già deliberate ma non ancora scadute. Prezzo Base Euro 230.200,00 (al netto delle spese di cui sopra); Offerta minima in aumento Euro 5.000,00. AVVISA altresì che in caso di vendita deserta procederà alla Vendita Con Incanto il giorno GIOVEDI' 3/02/2011 alle ore 09:30. Per le modalità di partecipazione e consultazione della perizia presso lo studio del Notaio oppure sul sito internet www.astegiudiziarie.it TRIBUNALE DI LATINA - SEZ. DISTACCATA DI TERRACINA - VENDITE SENZA INCANTO 14,99xxx14,99 L'Avv. Antonella Carnevale avvisa che per l'Esecuzione Immobiliare n. 25/07 R.Es. procederà alla vendita senza incanto il giorno 16 dicembre 2010 alle ore 17,30 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. Avvisa altresì che in caso di vendita deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 23 dicembre 2010 alle ore 17,30 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. LOTTO UNICO: bene sito nel Comune di Terracina (LT), località Borgo Hermada, Via G. Astolfi e più precisamente: - appartamento facente parte di villino quadrifamiliare, sviluppato su due livelli: il piano terra è composto da da soggiorno-pranzo, angolo cottura, caminetto e scala elicoidale in legno, di accesso al piano primo composto da due camere, bagno, disimpegno e balcone. Al piano terra si trova annessa area giardinata e porticato completamente recintato in muratura e sovrastante ringhiera in ferro e ampio cancello per accesso con autovettura. L'appartamento sviluppa mq. 45 circa utili, il balcone mq. 10 circa, il giardino mq. 43 circa ed il porticato mq. 6 circa. Prezzo base d'asta euro 52.500,00. Offerte in aumento minime in caso d'incanto euro 1.000,00 L’Avv. Antonella Carnevale avvisa che per l’Esecuzione Immobiliare n. 7/07 R.Es. procederà alla vendita senza incanto il giorno 16 dicembre 2010 alle ore 18,30 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. Avvisa altresì che in caso di vendita deserta procederà alla vendita con incanto il giorno 23 dicembre 2010 alle ore 18,30 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio. LOTTO UNICO: bene sito nel Comune di Terracina (LT), Via Lungo Sisto e costituito da compendio immobiliare agricolo composto da : abitazione con pertinenze, magazzino agricolo, porcilaia, deposito, tettoia e terreno agricolo dove vi è praticata la coltivazione in serre del tipo "Noschese" realizzate in tubolare metallico con copertura in polietilene. Il compendio immobiliare agricolo è gravato da livello di natura enfiteutica a favore del Comune di Terracina e può essere affrancato con un importo che varia da euro 15.750,00 circa (se il richiedente non è imprenditore agricolo) ad euro 13.650,00 circa (se il richiedente è imprenditore agricolo), oltre a spese notarili per l'atto di affrancazione. Prezzo base d'asta euro 188.072,00. Offerte in aumento minime in caso d'incanto euro 3.750,00 OFFERTE PREZZO per le vendite senza incanto: in busta chiusa (contenente domanda di partecipazione ed assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato e seguito dal numero dell'esecuzione, pari al 10% del prezzo offerto) dovranno pervenire entro le ore 13.00 del giorno precedente l'asta presso lo studio del professionista delegato. OFFERTE PREZZO per le vendite con incanto: assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato pari al 10% del prezzo base a titolo di cauzione, entro le ore 13 del giorno precedente la vendita, accompagnato dalla domanda di partecipazione presso lo studio del professionista delegato. I requisiti di validità dell'offerta sono dettagliatamente riportati nell'ordinanza di delega. Avvisi integrali di vendita e le relazioni tecniche sono consultabili presso il sito www.astegiudiziarie.it Avv. Antonella Carnevale, Via Conclave n. 23, Fondi (LT) Fondi (LT) - Tel. e fax 0771/514281 NOVEMBRE 2010

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