architektura
Wyróżnij się albo zgiń
M
amy za sobą ciekawy rok pod względem kreowania nowych trendów i aranżacji powierzchni biurowej. Nad Wisłą powstało wiele śmiałych projektów – niektóre na miarę sławnej centrali Google’a. Wyszły spod kreski nie tylko uznanych pracowni, ale również młodych architektów, którzy wykazali się świeżym i odważnym spojrzeniem.
Na przekór standardom
Pojęcie typowej powierzchni biurowej już nie istnieje. – Jeszcze niedawno przyjmowało się, że na pracownika przypada 10 mkw. przestrzeni. Dziś trudno mówić o standardzie w tym zakresie, bo każda firma jest inna i ma różne potrzeby co do wielkości, funkcjonalności czy wreszcie samej aranżacji swojej siedziby – uważa Stanislav Frnka, Country CEO, HB Reavis. Piotr Stanowicz,menedżer wydziału ds.zarządzania nieruchomości w ING Banku Śląskim, zwraca uwagę, że aktualne zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe może być nawet o 20 proc. mniejsze w odniesieniu do tradycyjnego modelu sprzed kilku lat. – Dziś w specyfikacji nowego budynku znajdziemy jedynie takie parameNiedawno przyjmowało się, że na pracownika przypada 10 mkw. przestrzeni. Dziś trudno mówić o standardzie w tym zakresie — zwraca uwagę Stanislav Frnka, HB Reavis
Niesztampowość siedziby można zawrzeć w elementach wykończenia: grafikach na ścianach czy kolorystyce — podkreśla Bogusz Parzyszek, Workplace Solutions
38
Wykorzystać przestrzeń
Po wyborze lokalizacji i odpowiedniego metrażu przychodzi czas na decyzję, czy siedziba firmy ma być urządzona standardowo czy też oryginalnie, by w ten sposób podkreślać lub nawet budować wizerunek spółki. Architekci widzą w Polsce coraz większe zapotrzebowanie na tworzenie niestandardowych biur, ale jednocześnie podkreślają, że na znaczący wzrost popytu na takie usługi trzeba poczekać. – Na naszym rynku najwięcej jest oddziałów zagranicznych koncernów, polskich firm z konserwatywnym podejściem do tego tematu albo bezosobowych centrów usług i zakładów produkcyjnych. Na rozwój przedsiębiorstw, które charakteryzują się kreatywnością i świeżym spojrzeniem, należy jeszcze trochę zaczekać. Rodzime, odważne firmy albo są jeszcze w „garażach”, albo w willach na przedmieściach – mówi Marek Witaszewski, architekt z pracowni OTOMI Store Design Lab. Dariusz Gocławski i Agnieszka Flasińska, architekci z pracowni A+D, potwierdzają, że w oryginalne siedziby najczęściej inwestują firmy kreatywne, o silnym wizerunku. – Takie, które świadomie kreują niepowtarzalne biura, oraz te, które w naturalny sposób tworzą niestandardowe wnętrza – wyjaśniają. Dla projektantów biur najważniejszym źródłem inspiracji jest klimat panujący w danej firmie. – Dokładnie analizuję pracę organizacji, strukturę, styl ubioru pracowników, owoce pracy zespołów i buduję portret organizacji za pomocą miejsc, materiałów, świateł, mebli, stref, grafik, a czasem nawet scenografii – opowiada Marek Witaszewski. Więcej: www.propertydesign.pl
FOTO: materiały prasowe, ptwp, jeremi buczkowski
Nudno urządzone open space’y odchodzą do lamusa. Biura przechodzą prawdziwą rewolucję, bo firmy oczekują oryginalnej i stymulującej do pracy przestrzeni.
try jak wydajność wentylacji przy założeniu np. osoba na 8 mkw., pozostawiając kwestię aranżacji powierzchni w gestii przyszłego użytkownika – wyjaśnia. O metrach kwadratowych w biurowcach nie myśli się już wyłącznie w kontekście obowiązku spełnienia przepisów i norm. Wielkość biura planuje się przede wszystkim, biorąc pod uwagę specyfikę pracy danej spółki oraz liczbę zatrudnionych pracowników. Chodzi także o zaplanowanie takiej powierzchni, która da możliwość wprowadzenia wielu niespotykanych dotąd funkcji. Na rynku dostępne są zatem zarówno kameralne budynki oferujące niewielkie moduły biurowe o powierzchni od 100 mkw. wzwyż, jak i duże kompleksy z przestrzeniami biurowymi o wielkości dochodzącej nawet do kilku tysięcy mkw. – Powierzchnie biurowe zlokalizowane w ścisłych centrach miast, w miejscach o dużym natężeniu ruchu pieszego, budowane są z nastawieniem na najemców, którzy mają częsty kontakt z klientem. Zapotrzebowanie na taką powierzchnię to najczęściej od kilkudziesięciu do kilkuset mkw. – tłumaczy Piotr Stanowicz. Poza ścisłym centrum, ale w miejscach dogodnych pod względem komunikacyjnym, często powstają parki biurowe o powierzchniach nawet kilkudziesięciu tysięcy mkw. z nastawieniem na takich klientów, jak duże firmy i korporacje, które lokują tam swoje centrale i duże oddziały.