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hotel & residencias

costa esmeralda

Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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costa esmeralda


agenda ¿quiénes somos? costa esmeralda: • ubicación, masterplan, características, etapas

hotel, residencias hoteleras y departamentos: • ubicación, masterplan, imágenes • propuesta, características, diseño y beneficios para costa esmeralda

actividad turística servicios y amenidades

Las imágenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrán sufrir varaiciones.

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costa esmeralda


hotel:

• destino, características, propuesta, beneficios y diseño de plantas • plan de negocios y cash flow

residencias hoteleras:

• destino, características, propuesta y diseño de plantas • plan de negocios y cash flow

departamentos:

• destino, características, propuesta y diseño de plantas • cash flow

cuadro comparativo de productos valor de propiedades detalles de la suscripción

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Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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redactar unas breves lineas a modo de introducciรณn

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¿quiénes somos? Eidico y JPU Empresas de servicios que ofrecemos soluciones de vivienda e inversión a través de productos a los que por su relación costo-beneficio los interesados no podrían acceder a través de los sistemas tradicionales.

Eidico hoteles Es una unidad de negocio de Eidico que, utilizando el sistema al costo, ofrece a pequeños inversores la posibilidad de participar de proyectos inmobiliarios de renta, tanto en la Argentina como en el exterior.

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costa esmeralda


El turismo se convirtió en una de las actividades más rentables a la cual se accede solamente con sumas importantes de capital. Aplicando el sistema al costo permite que pequeños y medianos inversores puedan ingresar a negocios de escalas superiores y participar de los beneficios que brindan los negocios de escala.

desarrollos de Eidico hoteles: 2008  San Pedro Viejo (Córdoba) 2009  Hotel Vallescondido (S. M. Andes) 2010  Wave Hotel (Miami) 2011 Tango Hotel

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costa esmeralda • ubicación • masterplan • características • etapas

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costa esmeralda


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costa esmeralda


2

ubicaciรณn

11 63 Dolores

San Clemente del Tuyu

11

2

Santa Teresita Mar del Tuyu San Bernardo

56

Mar de Ajo Maipu

11 Gral. Madariaga

Costa Esmeralda 74

Las Armas

Pinamar

2 Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

11 Villa Gesell

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costa esmeralda


ruta 11, acceso sur

deportivo 2

Se encuentra entre la Ruta 11 y el mar, exactamente en el km 380.

bosque

deportivo 1

Si bien se sitúa a 11 km de Pinamar por ruta, por la costa es tan sólo a 5 km.

ecuestre futura etapa senderos 1 golf 1 senderos 2

1000 ha 4000 lotes 3053 suscriptos 1000 m2 prom. 3 km de costa • Bosques de pinos de diversas edades. • Áreas residenciales y turísticas • Cancha de golf de 27 hoyos (9 en construcción) • 8 canchas de tenis (16 a futuro) • Canchas de polo (para fines de 2012) • 2 Club Houses (tenis y golf) • Parador • Servicios: redes subterráneas de electricidad, gas, agua potable, alumbrado público y seguridad privada Las imágenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrán sufrir varaiciones.

futura etapa residencial 1 golf 2 residencial 2

maritimo mar argentino

h

r

masterplan y características & costa esmeralda


etapa 1

1135 lotes en noviembre de 2004

etapa 2

882 lotes en mayo de 2005

etapa 3

376 lotes en noviembre de 2006

etapa 4

486 lotes en noviembre de 2009

etapa 5

175 lotes en septiembre de 2010 97 casas 62 obras 16 proyectos

etapa futura

etapabilidad Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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hotel, residencias hoteleras y departamentos • ubicación, masterplan, imágenes • propuesta, características, diseño y beneficios para costa esmeralda

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ruta 11, acceso sur

deportivo 2

bosque

deportivo 1 ecuestre futura etapa senderos 1 golf 1 senderos 2

Terreno Costa Esmeralda 13.500 m2

futura etapa residencial 1 golf 2 residencial 2

maritimo

ubicaciรณn Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

mar argentino

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hotel residencias hoteleras departamentos 1 departamentos 2

masterplan Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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hotel, residencias hoteleras y departamentos Nuestra propuesta Complejo de alta categoría. Servicios con valor agregado, que ningún otro hotel en la costa puede ofrecer. Destino turístico a pocas horas de la cuidad.

Atractivo Formato actual: vacaciones en lapsos más acotados, más de una vez por año (80% de las personas se toman 15 días de vacaciones o menos). Los servicios son cada vez más solicitados. Producto cuya demanda está en crecimiento. Propiedad cerca de la playa y rentable

Beneficios para Costa Esmeralda Revalorizará el emprendimiento: destino turístico. Sumará más servicios e infraestructura diferencial.

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¿A quiénes está dirigida esta propuesta? Aquellos que buscan invertir sus ahorros en propiedades, con los objetivos de obtener renta, lograr la revalorización del inmueble, pero sin perder de vista el atractivo del uso. A los que busquen un espacio de descanso durante el año y una fuente de ingreso en temporada de vacaciones. A las personas que buscan un lugar de vacaciones a valores accesibles y con la posibilidad de disfrutar de servicios de alta calidad.

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actividad turística • Costa Atlántica: Destino turístico más elegido y más importante del país. • Verano: 7.575.636 turistas (incremento del 13% en los últimos 3 años). • Promedio de ocupación de hoteles de alta categoría: Enero 93%, Febrero 80%, fines de semana largo 80%. • Semana Santa del 2010: Se alcanzó una ocupación del 70% y en vacaciones de  invierno del 50%. • En referencia al mercado corporativo, durante el 2010, la provincia de Buenos Aires registró un 40% más de reuniones, congresos y convenciones que el año anterior.

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Visualizaciรณn general hotel, residencias hoteleras y departamentos

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servicios y amenidades Todos los propietarios de unidades o módulos podrán gozar de los siguientes beneficios: • Mismos beneficios que cualquier propietarios de Costa Esmeralda: golf, tenis, parador, polo, etc. • Pileta cubierta y descubierta. • Cancha de tenis iluminada. • Gimnasio. • Spa. • Servicio doméstico. • Restaurante. • Salón de convenciones

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hotel • Destinado a suscriptores que buscan fundamentalmente renta y uso. • Planificado con estándares de un producto de alta categoría (amenidades y espacios propios de habitaciones). • Características • 50 habitaciones de alta categoría. • Las amenidades propias sumadas a las de Costa Esmeralda, permitirán tener una ocupación menos estacional que los demás hoteles de la costa atlántica y una mejor rentabilidad.

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Propuesta / beneficios • 150 módulos de aproximadamente US$45.000 • En régimen, renta anual estimada sobre la inversión:13% • Uso: derecho a hospedarse en el hotel 15 días al año (sujeto a disponibilidad). • El uso de habitaciones podrá remplazarse por el uso del salón de convenciones. • La tasa interna de retorno (TIR) se ubica en el orden del 12%. • Basado en supuestos ácidos, verificados en el mercado, con buenos indicadores de rentabilidad y salud financiera.

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1 lobby 250 m2 2 restaurant 200 m2 3 playroom 62 m2 4 cocina 100 m2 5 administraciรณn 110 m2 6 Salรณn de convenciones (amp. futura) 250 m2 7 Salรณn de convenciones 250 m2 8 servicios 75 m2 9 gimnasio 85 m2 10 spa 120 m2 11 piscina indoor 180 m2 12 piscina outdoor 380 m2

6

7 4 3 1 5

2 8

9

11

12 10

hotel planta baja Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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1 circulaciones 2 habitaciones 3 expansiones 4 área común

2

3

2

4

1

3

3

2

2

1

hotel planta tipo Las imágenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrán sufrir varaiciones.

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visualizaciรณn exterior desde el golf hacia el hotel

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Plan de Negocio Año 1 Ocupación Tarifa REVPAR Habitaciones ocupadas

Año 2

Año 3

Año 4

Año 5

Año 6

Año 7

Año 8

Año 9

Año 10

38% 139 54 7.024

42% 143 61 7.754

46% 147 69 8.484

49% 150 74 9.032

57% 155 89 10.492

57% 155 89 10.492

57% 155 89 10.492

57% 155 89 10.492

57% 155 89 10.492

57% 155 89 10.492

2.060.432 976.395 279.000 40.450 542.364 222.222

2.272.139 1.112.682 307.995 44.654 584.585 222.222

2.475.832 1.251.368 336.990 48.857 616.395 222.222

2.639.173 1.359.214 358.736 52.010 646.991 222.222

2.988.923 1.631.389 416.725 60.418 658.169 222.222

2.988.923 1.631.389 416.725 60.418 658.169 222.222

2.988.923 1.631.389 416.725 60.418 658.169 222.222

2.988.923 1.631.389 416.725 60.418 658.169 222.222

2.988.923 1.631.389 416.725 60.418 658.169 222.222

2.988.923 1.631.389 416.725 60.418 658.169 222.222

-573.892 (265.174) (265.721) (42.997)

-595.523 (302.188) (293.336) (47.465)

-660.803 (339.853) (320.950) (51.933)

-710.803 (369.142) (341.661) (55.284)

-839.951 (443.061) (396.890) (64.221)

-839.951 (443.061) (396.890) (64.221)

-839.951 (443.061) (396.890) (64.221)

-839.951 (443.061) (396.890) (64.221)

-839.951 (443.061) (396.890) (64.221)

-839.951 (443.061) (396.890) (64.221)

721.954 711.221 13.279 (2.547)

825.154 810.495 14.659 (2.811)

927.555 911.515 16.040 (3.076)

1.007.147 990.072 17.075 (3.274)

1.208.163 1.188.329 19.835 (3.804)

1.208.163 1.188.329 19.835 (3.804)

1.208.163 1.188.329 19.835 (3.804)

1.208.163 1.188.329 19.835 (3.804)

1.208.163 1.188.329 19.835 (3.804)

1.208.163 1.188.329 19.835 (3.804)

-819.517 (330.020) (35.679) (96.329) (82.413) (235.077) (40.000)

-844.902 (339.920) (36.749) (99.218) (84.885) (242.129) (42.000)

-863.060 (346.719) (37.484) (101.203) (86.583) (246.971) (44.100)

-877.550 (351.920) (38.047) (102.721) (87.881) (250.676) (46.305)

-884.021 (353.679) (38.237) (103.234) (88.321) (251.929) (48.620)

-884.021 (353.679) (38.237) (103.234) (88.321) (251.929) (48.620)

-884.021 (353.679) (38.237) (103.234) (88.321) (251.929) (48.620)

-884.021 (353.679) (38.237) (103.234) (88.321) (251.929) (48.620)

-884.021 (353.679) (38.237) (103.234) (88.321) (251.929) (48.620)

-884.021 (353.679) (38.237) (103.234) (88.321) (251.929) (48.620)

Resultado Operativo

667.023

831.713

951.969

1.050.821

1.264.951

1.264.951

1.264.951

1.264.951

1.264.951

1.264.951

Fee Cadena Fee Operación

(73.528) (80.043)

(81.997) (99.806)

(90.144) (114.236)

(96.678) (126.098)

(110.668) (151.794)

(110.668) (151.794)

(110.668) (151.794)

(110.668) (151.794)

(110.668) (151.794)

(110.668) (151.794)

EBITDA

513.452

649.911

747.588

828.044

1.002.489

1.002.489

1.002.489

1.002.489

1.002.489

1.002.489

Ingresos Habitaciones A&B Menores Servicios prestados RH Serv prestados Deptos

Gastos Departamentales Habitaciones A&B Menores Margenes Departamentales Habitaciones A&B Menores Gastos de Estructura Admin y Gerencia Marketing Ventas Energía Mantenimiento Serv prest por el Barrio

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Cash Flow 10 años Año 0

Año 1

Año 2

Año 3

Año 4

Año 5

u$s 2.060.432

u$s 2.272.139

u$s 2.475.832

u$s 2.639.173

u$s 2.988.923

Gastos Departamentales

-u$s 573.892

-u$s 595.523

-u$s 660.803

-u$s 710.803

Gastos de Estructura

-u$s 819.517

-u$s 844.902

-u$s 863.060

Fees

-u$s 153.571

-u$s 181.802

Beneficio (EBITDA)

u$s 513.452

u$s 649.911

Ingresos Totales

Inversión Hotel

Año 6

Año 7

Año 8

Año 9

Año 10

u$s 2.988.923

u$s 2.988.923

u$s 2.988.923

u$s 2.988.923

u$s 2.988.923

-u$s 839.951

-u$s 839.951

-u$s 839.951

-u$s 839.951

-u$s 839.951

-u$s 839.951

-u$s 877.550

-u$s 884.021

-u$s 884.021

-u$s 884.021

-u$s 884.021

-u$s 884.021

-u$s 884.021

-u$s 204.381

-u$s 222.777

-u$s 262.462

-u$s 262.462

-u$s 262.462

-u$s 262.462

-u$s 262.462

-u$s 262.462

u$s 747.588

u$s 828.044

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

-u$s 6.714.357

Valor Residual

u$s 10.024.891

Flujo de Fondos

-u$s 6.714.357

Beneficio / Habitación Flujo de Fondos Acumulado

-u$s 6.714.357

Retorno sobre la Inversión

u$s 513.452

u$s 649.911

u$s 747.588

u$s 828.044

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

u$s 1.002.489

u$s 11.027.380

u$s 8.935

u$s 11.335

u$s 13.048

u$s 14.459

u$s 17.520

u$s 17.520

u$s 17.520

u$s 17.520

u$s 17.520

u$s 17.520

-u$s 6.267.607

-u$s 5.700.868

-u$s 5.048.476

-u$s 4.325.514

-u$s 3.449.520

-u$s 2.573.526

-u$s 1.697.532

-u$s 821.538

u$s 54.456

u$s 9.690.389

7%

8%

10%

11%

13%

13%

13%

13%

13%

13%

-u$s 6.200.905

-u$s 5.550.994

-u$s 4.803.406

-u$s 3.975.361

-u$s 2.972.872

-u$s 1.970.383

-u$s 967.894

u$s 34.595

u$s 1.037.084

u$s 12.064.464

Tir Acumulada VAN Acumulado

-u$s 6.714.357

Indicadores* Cash Flow Acumulado Retorno sobre la Invers. TIR 10 años*

12.064.464 Del 7% al 13% 12%

Se calcula la TIR del proyecto en un horizonte de 10 años de explotación y posterior venta del hotel (valor residual), y a 30 años de operación con valor residual cero. Los indicadores fueron calculados sobre el 90% del flujo generado por el negocio.

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Residencias hoteleras • Destinado a quienes buscan invertir en una propiedad, sin tener que ocuparse de ella, con una renta atractiva con futura revalorización y con un uso 45 días al año (sujeto a disponibilidad). • Características • 50 unidades de 62,5m2 (45m2 cubiertos + Balcón y deck). • Equipadas e integradas a la operación del hotel • Dormitorio con baño en suite, cuarto de estar con kitchenette. • Estacionamiento definido. • El propietario no deberá hacerse cargo de mantenimiento de la propiedad. • Room service. • El propietario cederá (a través de un contrato de membresía) la explotación del inmueble a la administración del hotel. La recaudación funcionará como un pool de renta, que se distribuirá entre todos los propietarios.

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costa esmeralda


Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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costa esmeralda


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costa esmeralda


Propuesta / beneficios • 50 unidades de US$ 129.000 estimado • En régimen, renta anual estimada: 9% • Utilizar la residencia durante 45 días en el año, sujeto a disponibilidad. • Los propietarios podrán optar por utilizar la residencia todo el tiempo que desee, además de los 45 días sujeto a disponibilidad, resignando la renta que genere el pool en ese lapso de uso adicional, y abonando un 35% de la tarifa vigente a ese momento. • En caso de no utilizar el beneficio del uso, podrá disponer del salón de convenciones para dos eventos de forma gratuita. • El proyecto asume, que las expensas a pagar serán superadas por la renta que se obtenga del alquiler de los residencias hoteleras. • Se trata de una inversión segura en ladrillos, y una participación en la explotación hotelera.

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costa esmeralda


residencias planta baja Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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costa esmeralda


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residencias planta alta Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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Plan de negocio Año 0

Año 1

Ocupación Tarifa REVPAR Habitaciones ocupadas

28% u$s 179 50 5.110

Año 2 31% u$s 183 57 5.658

Año 3 33% u$s 187 62 6.023

Año 4 35% u$s 190 67 6.388

Año 5 35% u$s 195 68 6.388

Año 6 35% u$s 195 68 6.388

Año 7 35% u$s 195 68 6.388

Año 8 35% u$s 195 68 6.388

Año 9

Año 10

35% u$s 195 68 6.388

35% u$s 195 68 6.388

PLAN DE NEGOCIOS Año 1

Año 2

Año 3

Año 4

Año 5

Año 6

Año 7

Año 8

Año 9

Año 10

INGRESOS Ingresos

$

EGRESOS Fee de Operación Expensas

$ $

(320.142) $ (222.222) $

(362.363) $ (222.222) $

(394.173) $ (222.222) $

(424.769) $ (222.222) $

(435.947) $ (222.222) $

(435.947) $ (222.222) $

(435.947) $ (222.222) $

(435.947) $ (222.222) $

(435.947) $ (222.222) $

(435.947) (222.222)

Renta Residencias Hoteleras $ RENTA POR UNIDAD $ RENTA SOBRE INVERSIÓN MARGEN SOBRE INGRESOS

372.326 $ 7.447 $ 6% 41%

450.737 $ 9.015 $ 7% 44%

509.813 $ 10.196 $ 8% 45%

566.634 $ 11.333 $ 9% 47%

587.393 $ 11.748 $ 9% 47%

587.393 $ 11.748 $ 9% 47%

587.393 $ 11.748 $ 9% 47%

587.393 $ 11.748 $ 9% 47%

587.393 $ 11.748 $ 9% 47%

587.393 11.748 9% 47%

914.690 $ 1.035.323 $ 1.126.208 $ 1.213.625 $ 1.245.563 $ 1.245.563 $ 1.245.563 $ 1.245.563 $ 1.245.563 $ 1.245.563

Fee hotel: 35% de los ingresos generados por los departamentos de uso hotelero.

Las imágenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrán sufrir varaiciones.

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Departamentos • Destinado a suscriptores que invierten en una propiedad que se revalorizará, buscando fundamentalmente el uso, pero pudiendo aspirar a cubrir los gastos comunes y, hasta lograr renta, en el caso que decida alquilarlo cuando este no lo use • Características • Cantidad de departamentos: 50 • Superficie: desde 53 m2 a 87,5 m2 (entre 45 m2 y 70 m2 cubiertos + Balcón y deck) según la unidad. • Estacionamiento definido. • Podrá disponer de los servicios de la administración del hotel en caso de querer alquilar de su departamento. • Expensas mensuales • Servicio doméstico

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Propuesta โ€ข 50 unidades desde US$ 99.000 (53 m2) y hasta US$ 145.000 (87,5 m2).

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departamentos 1 planta baja Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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departamentos 1 planta primera Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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departamentos 1 planta alta Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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planta baja

planta media

planta alta

tipologia 1 45m2

departamentos 1 tipologias Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

tipologia 2 65m2

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visualizaciรณn interior desde la cocina hacia el estar

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departamentos 2 planta baja Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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departamentos 2 duplex primer planta Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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departamentos 2 duplex segunda planta Las imรกgenes son de caracter ilustrativo. Las medidas expresadas son orientativas y podrรกn sufrir varaiciones.

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visualización interior departamentos tipología duplex planta baja

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Resumen productos Hotel

Residencias ResidenciasHoteleras Hoteleras

Departamentos Departamentos

Acciones de una sociedad

Título de Propiedad

Título de Propiedad

13%

9%

No aplica

Acciones

62.5 m2 + Estacionamiento

Entre 53 m2 y 87.5 m2 + Estacionamiento

SI

SI

NO

No Aplica

SI

NO

NO

Asume renta posterior al pago de expensas

SI

15 días por módulo

45 días por unidad

Ilimitado

Room Service

SI

SI

NO

Se tendrá que ocupar de la propiedad, su mantenimiento interior.

NO

NO

SI

House Keeping

SI

SI

SI

Fee de propietario de Golf

SI

SI

SI

Uso y goce de Pileta

SI

SI

SI

Uso y goce de Spa

SI

SI

SI

Uso y goce de Canchas de Tenis

SI

SI

SI

Restaurante

SI

SI

SI

Servicio de Mucamas

SI

SI

SI

Tarifa pref. Salón de convenciones

SI

SI

SI

Título Renta anual inversión (En Régimen) Carácterísticas de la propiedad Equipada POOL DE RENTA Pagará expensas Uso

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Valores propiedades mercado actual Ubicación Ubicación

Valor Total Total Valor

m2 m2

Valorxxm2 m2 Valor

Complejo con amenidades en el Centro. Expensa $ 1.500 Complejo con amenidades frente al Mar. Expensa $ 1.700 Aparts con amenidades Departamento frente al mar, Torre, Piso 4. Piso 4, A estrenar Emprendimiento Mar de las Pampas, a Estrenar

$ 180.000 $ 420.000 $ 75.000 $ 125.000 $ 159.000 $ 136.500 $ 180.000

75 100 35 65 74 58,4 67

$ 2.400 $2.400 $ 4.200 $4.200 $ 2.143 $2.143 $ 1.923 $1.923 $ 2.149 $2.149 $ 2.337 $2.337 $ 2.687 $2.687

A estrenar, Frente, cocheras, terrazas A estrenar A estrenar Pozo a 18 meses A estrenar Loft a estrenar Jardin con parrilla 50 años de antigüedad.

$ 163.000 $ 67.000 $ 128.000 $ 190.000 $ 270.000 $ 119.000 $ 165.000 $ 270.000 $ 197.358 $ 138.520 $ 118.040 $ 125.000 $ 131.425

50 35 70 90 126 52 60 91 80 69 59 56 46,9

$ 3.260 $3.260 $ 1.914 $1.914 $ 1.829 $1.829 $ 2.111 $2.111 $2.143 $ 2.143 $2.288 $ 2.288 $2.750 $ 2.750 $2.967 $ 2.967 $ 2.467 $2.467 $ 2.008 $2.008 $ 2.001 $2.001 $2.232 $ 2.232 $2.802 $ 2.802

Características Caracteristicas

COSTA ATLANTICA Carilo Carilo Miramar Pinamar | Av Av. Bunge 0 Mar Del Plata | Chauvin | G Rawson al 2300 Mar de las Pampas - Hudson 0 Punta del Este - Brava CAPITAL FEDERAL + ALREDEDORES + OTROS V.Devoto - Av Gral E Mosconi al 3200 Almagro - Pte H Yrigoyen al 3800 Caballito - Av Alberdi al 1500 Vicente Lopez - Av Pte H Yrigoyen al 2200 Acassuso - Acas.-Vias/Santa Fe - B Roldan al 0 V.Crespo V.Urquiza Barrio Norte | Guido al 1500 Palermo - Cordoba 3600 IBERÁ 2000, Nuñez - Capital Federal FLORESTA AV J.B.ALBERDI 4393 Panamericana Ramal Pilar Km 0 - Pilar - Pilar Palermo Hollywood -José Antonio Cabrera 5800

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Pozo Edificio A ESTRENAR en Floresta A estrenar, con Amenities Fideicomiso al costo

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Detalles de la suscripción Sistema: • Al costo, tipo cooperativa, en pesos. • Anticipo en USD y Cuotas en $. • Entrega estimada: diciembre 2013

Contratos: • Hotel: suscripción de acciones de S.A. • Residencias hoteleras y departamentos: contrato de mandato. • Contrato de membresía por residencias hoteleras

Aportes:

• Seña de $4000 (a cuenta de las cuotas en pesos) • Anticipo del 20% en DOLARES antes del 10 agosto de 2011 • Saldo en 24 cuotas en PESOS desde septiembre 2011

Suscripción:

• Reuniones informativas en mayo 2011 • Inicio de suscripción: 21 de junio

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