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Pro-Vivendi - Die neue, aktive Lebensform f端r Leben und Wohnen ab 55 Puerto Portals, Mallorca

www.provivendi.com


Pro-Vivendi, independent senior lifestyle


Philosophie

Wir möchten allen Bewohnern mit einem Lebensalter ab 55 Jahren ein mediterranes Lebenskonzept, mit allen gewünschten und notwendigen Servicedienstleistungen anbieten. Diese Servicedienstleistungen sind den unterschiedlichen Lebensabschnittsphasen angepasst und garantieren so ein gesundes, sicheres und zufriedenes Leben auf Mallorca. Das gesamte Konzept basiert auf dem: Aktives Wohnen und Leben Das Ziel der Pro-Vivendi Philosophie ist Ihnen ein optimales Leben und Wohnen in Selbstständigkeit, Sicherheit, Wohlbefinden und Geborgenheit zu ermöglichen. Das heisst auch Leben und Wohnen unter Freunden und Gleichgesinnten mit ähnlichen Lebensbedingungen an einem schönen Ort mit Komfort und Service und mit professioneller medizinischer Betreuung, falls nötig. Schwerpunkte sind angemessener Komfort, Sicherheit für alle Fälle und altersentsprechende Einrichtungen und Dienstleistungen.

Verbessern Sie Ihre Lebensqualität...


Ein wahres Erlebnis...


Lage


Das ganze Jahr im Urlaub...


Nießbrauchrecht / Wohnrecht

Die Projekte von Pro-Vivendi haben einen langfristigen Charakter. Unsere Philosophie und unsere Qualitätsverpflichtung veranlassen uns, entgegengesetzt einer normalen Bauträgerphilosophie zu handeln. Wir sind überzeugt, dass der einzige Weg um langfristig einen optimalen Qualitätsstandard im Servicebereich garantieren zu können, nicht der klassische Wohnungsverkauf, sondern der Verkauf eines Nießbrauchrechts ist. Das Nießbrauchrecht wird notariell beurkundet und im Eigentumsregister bzw. Grundbuch eingetragen. Damit wird sichergestellt, dass unsere Kunden einen garantierten Rechtsanspruch zur Nutzung der Immobilie und der gesamten gemeinschaftlichen Infrastruktur haben.


Der Niessbraucherwerb / das Wohnrecht - Bei Ehepaaren wird das Nutzungsrecht gemeinschaftlich erworben und im Fall des Ablebens, auf den verbleibenden Partner übertragen. - Die juristische Sicherheit wird durch die Eintragung im Grundbuchregister garantiert. - Je nach Dauer der Nutzung errechnet sich der Rückkaufwert, der im Erbschaftsfall bei Alleinstehenden Personen an die gesetzlichen Erben erstattet wird. Wir bieten unseren Kunden eine umfangreiche wirtschaftliche Beratung an, um Ihnen den Erwerb eines Apartments bei uns zu vereinfachen.

Beispiel für ein Rückerstattungsbetrag Wohnung mit 98,53m² (bebauter Fläche) Parking: 12,50m² Abstellraum: 7,00m²

Investition

350.000 Euro

Auszahlung nach 5 Jahren:

297.500 € (85% vom Kaufpreis)

Auszahlung nach 10 Jahren:

245.000 € (70% vom Kaufpreis)

Auszahlung nach 20 Jahren:

140.000 € (40% vom Kaufpreis)

Eine grossartige Investition...


Rückkaufswerttabelle Preis Nießbrauchrecht 350.000 € Jahre 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

297.500 297.500 297.500 297.500 297.500 287.000 276.500 266.000 255.500 245.000 234.500 224.000 213.500 203.000 192.500 182.000 171.500 161.000 150.500 140.000 129.500 119.000 108.500 98.000 87.500 77.000 66.500 56.000 45.500 35.000 24.500 14.000 3.500 0

Preis Preis Nießbrauchrecht Nießbrauchrecht 400.000 € 450.000 € Rückkaufwert 340.000 382.500 340.000 382.500 340.000 382.500 340.000 382.500 340.000 382.500 328.000 369.000 316.000 355.500 304.000 342.000 292.000 328.500 280.000 315.000 268.000 301.500 256.000 288.000 244.000 274.500 232.000 261.000 220.000 247.500 208.000 234.000 196.000 220.500 184.000 207.000 172.000 193.500 160.000 180.000 148.000 166.500 136.000 153.000 124.000 139.500 112.000 126.000 100.000 112.500 88.000 99.000 76.000 85.500 64.000 72.000 52.000 58.500 40.000 45.000 28.000 31.500 16.000 18.000 4.000 4.500 0 0

Preis Nießbrauchrecht 500.000 € 425.000 425.000 425.000 425.000 425.000 410.000 395.000 380.000 365.000 350.000 335.000 320.000 305.000 290.000 275.000 260.000 245.000 230.000 215.000 200.000 185.000 170.000 155.000 140.000 125.000 110.000 95.000 80.000 65.000 50.000 35.000 20.000 5.000 0


Mallorca, Die Perle im Mittelmeer...


Professioneller Service mit Schweizer Qualität

Leistungen die in der monatlichen Service-Pauschale enthalten sind 24 Stunden medizinischer Notfalldienst “Rote Taste“ 24 Stunden Rezeption / Conciergeservice Überwachungs- und Sicherheitssystem im ganzen Komplex Wöchentliche Reinigung der Wohnungen Freie Benutzung des Pools und Spa/Fitnessanlage Gartenplege und Unterhalt der Einrichtungen (Pool, Lift etc.) Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftszonen Gebäude-Haftpflichtversicherung Kulturelle und sozialeVeranstaltungen


Spa- und Wellnesscenter Innenpools, Jacuzzi Verschieden Saunas Eisgrotte Wassergymnastik Active Ageing Therapie Massageraum

Individuell zu tragende Kosten Privater Energieverbrauch (Strom,Wasser etc.) und Telefon Lokale Gebühren und Steuern Private Hausrats- und Haftpflichtversicherung

Zusätzlich geplante Serviceleistungen Restaurant & Cafeteria-Bar Room/Wohnungs-Service Mini-Market und Zeitungskiosk Einkaufs- und Erledigungsservice Instandhaltung der Wohnung in Ihrer Abwesenheit Zusätzlicher Reinigungs- und Wäschereiservice Reservation von Tickets, Ausflügen, Golfplätze etc. und Organisation von Reisen Sekretariats/Steuerberatungsservice Friseur und Schönheitszentrum Haustierbetreuung Flughafen Zubringer- und Abholdienst Auto/Fahrradvermietung Technischer- und Reparaturdienst

Unser Ziel ist Ihr Wohlbefinden...


Oft gestellte Fragen

Wie kann ich eine Wohnung won PRO-VIVENDI erwerben? Über den Kauf eines Nießbrauchrechtes/Wohnrechtes.

Was ist ein Nießbrauchrecht? Sie (und Ihr Ehepartner) erwerben ein exklusives Wohnungsnutzungsrecht.

Welche Garantie gibt mit das Nießbrauchrecht? Das Nießbrauchrecht wird Ihnen in einem offiziellen, notariellen Beurkundungsakt übertragen und danach im Grundbuch eingetragen. Somit haben Sie eine absolute Rechtssicherheit.


Warum wird behauptet, dass ein Nießbrauchrecht ein Vorteil ist? Das im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht, im Bezug auf die Nutzung der Wohnung und der gesamten Anlage inklusive SPA, und gemäß der allgemeinen Hausordnung, unterscheidet sich nicht vom einem Eigentumstitel. Der eigentliche Vorteil für den Nießbrauchnehmer definiert sich durch die Verantwortlichkeit und der Gewährleistung des Eigentümers bzw. des Betreibers. Diese Gewährleistung bezieht sich in erster Linie auf die Instandhaltung der gesamten Anlage inkl. einer langfristigen und hochqualitativen Serviceleistung. Sollten die Anlage und der Service nicht in einem Top-Zustand sein, könnte der Betreiber nach Rückgabe einer Wohneinheit, keinen neuen Interessenten generieren.Aus dem genannten Grund erhält jeder Nießbrauchnehmer automatisch eine indirekte Qualitätsgarantie.

Kann ich mein Nießbrauchrecht auf meine Kinder übertragen bzw. vererben? NEIN. Jedoch im Fall, dass Sie aus gesundheitlichen Gründen die Insel verlassen möchten oder im Erbfall, wird Ihnen bzw. Ihren Erben ein Teilbetrag des Kaufpreises zurückerstattet. Die Betragshöhe ist davon abhängig, wie lange Sie bei uns waren und wird anhand einer Tabelle, welche Bestandteil der notariellen Beurkundung ist, ermittelt. Der zu erstattende Betrag wird auf Ihr Bankkonto überwiesen.

Kann ich mein Nießbrauchrecht verlieren wenn ich für einige Zeit nicht in der Pro-Vivendi Anlage wohne? Das ist unmöglich, da Sie ja einen grundbuchgesicherten Rechtsanspruch besitzen. Wenn Sie aber für einen längeren Zeitraum verreisen sollten, können wir auf Wunsch, Ihre Wohnung während Ihrer Abwesenheit zu einem marktüblichen Preis an einem anderen Interessenten ab 55Jahre vermieten. In diesem Fall gehen 75 % der Mieteinnahmen an Sie und 25% werden für Verwaltungskosten berechnet. In den 25% Verwaltungskosten sind bereits die Kosten für Ihre monatliche Umlage eingerechnet.

Ein perfektes Konzept...


Kann ich meine Wohnung weiterverkaufen? NEIN, das im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht ist nicht verkäuflich. Ausgenommen ist das vertraglich vereinbarte Rückzahlungssystem von Pro-Vivendi.

Kann ich Pro-Vivendi meinen aktuellen Wohnsitz (Wohnung oder Haus) verkaufen? NEIN, aber wir können Ihnen auf den Balearen, in Deutschland, in Österreich oder in der Schweiz eine passende Immobilienagentur empfehlen.

Wie ist meine Wohnung eingerichtet? Sie können Ihre Wohnung individuell und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Nur die ergonomische Küche, die Ihnen die Küchenarbeit vereinfachen soll, wird voll eingerichtet sein.

Kann mein Haustier in Pro-Vivendi mit einziehen? Natürlich kann Ihr Liebling (Hund, Katze,Vogel etc..) mit Ihnen einziehen. Das Tier darf aber nicht gefährlich (bissig) sein, oder die Nachbarn belästigen.

Was passiert wenn ich einen Notfall habe? Sie verfügen über einen 24 stündigen Notfalldienst. Dank unseres internen Alarmsystems werden Sie niemals unbemerkt bleiben. Nach Auslösung des Notrufs werden Sie unverzüglich und umgehend im eigenem med. Zentrum oder in einer Klinik in der Nähe behandelt.

Geniessen Sie aktiv Ihre Freizeit...


Was ist mit “active ageing” gemeint? Ein kritischer Punkt in der nachberuflichen Phase ist die Freizeitgestaltung und die mögliche Vereinsamung. Eine hohe Passivität hat eine schnellere Alterung zur Folge. Hier kommt unsere Philosophie zum Tragen. In unseren Anlagen werden Leute ähnlichen Alters sein, die Interesse an einer aktiven Freizeitgestaltung haben. Durch den gemeinschaftlichen Charakter werden neue aktive zwischenmenschliche Beziehungen geknüpft und langfristig vertieft.

Gibt es eine Altersbegrenzung um im Pro-Vivendi zu leben? JA! Das Mindestalter um im Pro-Vivendi zu leben ist 55 Jahre. Nach oben hin gibt es keine Altersbegrenzung.


Die Wohnungen

Gebaut werden luftige, helle, grosszügige und barrierefreie Wohnungen zwischen 90 und 180m2 und mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Moderne, ergonomische Küchen gehören zum Standard der qualitativ hochstehenden Wohnungen, wie auch grosszügige Badezimmer, Schiebetüren, Keller und Abstellräume und eine Tiefgarage. Wichtig: Ein Tastbildschirm dient der schnellen Anforderung von Service und Hilfe im Alltag, eine Notrufverbindung zur internen med. Zentrale gibt Sicherheit. Das Schönste: jede Wohnung verfügt über eine Terrasse – Die Sonne des Südens will schliesslich genutzt werden!

Preisübersicht nach Wohnungstypologie Wohnungstyp

Total

Von

Bis

1 Schlafzimmer

104

350.000 €

550.000 €

2 Schlafzimmer

27

490.000 €

565.000 €

3 Schlafzimmer

5

690.000 €

720.000 €


Wohnung mit 1 Schlafzimmer


Wohnung mit 2 Schlafzimmer


Wohnung mit 3 Schlafzimmer


Ein Leben ohne Sorgen...


“Pro-Vivendi, die neue, aktive Lebensform fĂźr Leute ab Umgebung ein qualitativ hochstehendes Wohnkonzept mit


55Jahre die in einer mediterranen hohen Service-Dienstleistungen suchen.�


Hauptsitz C/. Alfons el Magnànim, 57 07004 Palma de Mallorca Tel. +34 902 67 66 41 info@provivendi.com Verkaufsbüro C/. Miguel de Cervantes, 13 local 3 07181 Portal Nous (Calvià) Tel. +34 902 67 66 47 ventas@provivendi.com

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