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Paris III | Marais À l’étage noble par l’escalier d’honneur, un somptueux appartement traversant de 221 m2 aménagé par un architecte-designer de renom. 1 - 2 chambres. Studio indépendant de 34 m2. Parkings.

On the noble floor by the staircase of honor, a sumptuous 221 sqm. apartment renovated by a renowned architect-designer. 1 - 2 bedrooms. Independent 34 sqm. studio. Parking.

Prix sur demande | Price upon request (Réf. : PP2-1939)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80 Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 12.880 € | DPE 470 (G) – 90 (G)

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Paris III | Marais Au dernier étage d’un très bel immeuble XVIIIe, un appartement en duplex d’une surface de 80 m2 Carrez - 120 m2 au sol profitant de vues imprenables sur les monuments de Paris. 2 chambres.

On the top floor of a beautiful 18th century building, a 80 sqm. - 120 sqm. on the ground duplex apartment enjoying stunning views over Paris monuments of Paris. 2 bedrooms.

À deux pas du Square Saint-Gilles du Grand Veneur, un charmant appartement en duplex d’une surface de 84 m2 en parfait état. Rénové avec soin, cet appartement au plan optimal profite de superbes volumes. 2 chambres.

Just a stone’s away Square Saint-Gilles du Grand Veneur, a charming 84 sqm. duplex apartment in perfect condition. Renovated with care, this apartment with an optimal floor plan enjoys superb volumes. 2 bedrooms.

2.100.000 €

1.850.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 1.800 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 3.000 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

(Réf. : PP2-2000)

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Paris III | Marais

(Réf. : PP6-527)

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Paris IV | Île Saint-Louis Dans un bel immeuble du XVIIe siècle, un charmant appartement, comme une maison sous les toits, d’une surface de 66 m2 Carrez - 75 m2 au sol ouvrant sur une terrasse de 5 m2. 2 chambres.

In a beautiful 17 th century building, a charming apartment, like a house under the roofs, with a surface of 66 sqm. Carrez - 75 sqm. on the ground opening onto a 5 sqm. terrace. 2 bedrooms.

Dans un ancien hôtel particulier, dit Hôtel Séguier, à l’étage noble, un appartement traversant d’une surface de 80 m2 Carrez – 100 m2 au sol entre une jolie cour pavée et une rue calme. Exposé Est/Ouest, cet appartement profite de 4.20m de hauteur-sous-plafond. 1 chambre.

In a former townhouse called Hôtel Séguier, on the noble floor, a 80 sqm. Carrez – 100 sqm. on the ground apartment between a pretty paved courtyard and a quiet street. Facing East/West, this apartment enjoys 4.20m height-under ceiling. 1 bedroom.

1.150.000 €

1.650.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 1.900 € | DPE 500 (G) – 100 (G)

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 2.196 € | DPE vierge

(Réf : PP2-2050)

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Paris IV | Saint-Paul

(Réf. : PP2-1805)

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Paris V | Panthéon Datant du XVIIIe siècle, un somptueux Hôtel Particulier d’une surface de 500 m2 inscrit à l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Vastes réceptions ouvrant sur 500 m2 de jardins paysagés. Unique.

Dating from the 18th century, a sumptuous 500 sqm. Townhouse listed in the Supplementary Inventory of Historical Monuments. Large receptions rooms opening onto 500 sqm. of landscaped gardens. Unique.

Prix sur demande | Price upon request (Réf. : PP3-108)

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

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Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Bien non soumis au statut de la copropriété | DPE 500 (G) - 500 (G)


Paris V | Saint-Jacques Dans un immeuble construit en 1966, un duplex traversant d’une surface de 202 m2 profitant d’une grande luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et d’un calme absolu. 5 chambres.

In a building built in 1966, a 202 sqm. duplex enjoying a great brightness thanks to its double exposure (East/West) and an absolute calm. 5 bedrooms.

Aux derniers étages d’un bel immeuble XIXe, un charmant appartement en duplex d’une surface de 64 m2. Chambre à l’étage. Idéalement situé à deux pas du Carrefour de la Croix-Rouge.

On the top floors of a beautiful 19th century building, a charming 64 sqm. duplex apartment. 1 bedroom upstairs. Ideally located a stone’s throw from the Carrefour de la Croix-Rouge, in the heart of Saint-Germain-des-Prés.

2.250.000 €

1.390.000 €

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 9.936 € | DPE 180 (D) – 39 (D)

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 2.136 € | DPE 284 (E) – 9 (B)

(Réf. : PP6-485)

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Paris VI | Cherche-Midi

(Réf : PP3-522)

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Paris VI | Jardin du Luxembourg Au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble Art Déco, un élégant appartement en parfait état d’une surface de 183 m2 bénéficiant de très belles vues sur le jardin du Luxembourg et son orangerie. 4 chambres.

On the 2nd floor with elevator of a beautiful Art Deco building, an elegant perfect condition 183 sqm. apartment overlooking the Luxembourg garden and its orangerly. 4 bedrooms.

Au cœur du quartier de Saint-Germain-des-Prés, un charmant appartement - atelier d’une surface de 76 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble construit en 1850. 1 chambre.

In the heart of the Saint-Germain-des-Prés, a charming 76 sqm. apartment located on the top floor with elevator in a beautiful building built in 1850. 1 bedroom.

4.760.000 €

1.975.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 12.180 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 2.880 € | DPE vierge

(Réf. : PP2-2058)

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Paris VI | Saint-Sulpice

(Réf : PP2-1850)

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Paris VI | Pont-Marie Au cœur de l’Île Saint-Louis, au 1er étage d’un immeuble XVIIIe, un appartement en parfait état d’une surface de 47 m2. 1 chambre. Pied-à-terre idéal.

In the heart of Île Saint-Louis, on the 1st floor of an 18th century building, a perfect condition 47 sqm. apartment. 1 bedroom. Perfect pied-à-terre.

Sur la charmante et feutrée Place de Fürstenberg, un appartement d’angle d’une surface de 70 m2 situé au 3e étage avec ascenseur. 1 chambre. Parfait pied-à-terre. Rare.

On the charming and cozy Place Furstenberg, a corner perfect condition 70 sqm. apartment located on the 3rd floor with elevator. 1 bedroom. Perfect pied-à-terre. Rare.

698.000 €

3.500.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 2,95 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 1.278 € | DPE 500 (G) – 100 (G)

Honoraires de 4,95 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 2.282 € | DPE 500 (G) – 100 (G)

(Réf. : PP2-2027)

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Paris VI | Place de Fürstenberg

(Réf : PP2-2079)

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Paris VI | Sèvres Aux derniers étages avec ascenseur, un appartement en duplex d’une surface de 116 m2 Carrez – 125 m2 au sol bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Sud/Ouest. 3 chambres.

On the top floors with elevator, a 116 sqm. Carrez – 125 sqm. on the ground duplex apartment enjoying a beautiful brightness thanks to its numerous openings and its South/West exposure. 3 bedrooms.

À deux pas de la Seine, au 4 e étage avec ascenseur, un appartement traversant en parfait état d’une surface de 69 m2. Profitant de vues dégagées, cet appartement a été rénové avec des matériaux de grande qualité.

Just a short walk away the Seine river, on the 4th floor with elevator, a 69 sqm. apartment in perfect condition. Enjoying clear views, this partment has been renovated with high quality materials.

1.854.000 €

1.735.000 €

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Honoraires de 2,96 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 3.672 € | DPE 153 (D) – 23 (D)

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 1.800 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

(Réf : PP6-511)

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Paris VI | Monnaie de Paris

(Réf. : PP6-528)

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Paris VI | Rue de Savoie Au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble XVIIe, un élégant appartement d’une surface de 130 m² en excellent état. Traversant, cet appartement profite de jolies vues dégagées sur jardin et d’une grande luminosité. 2/3 chambres.

On the 3rd floor with elevator of a beautiful 17th century building, an elegant 130 sqm. apartment in excellent condition. This apartment enjoys beautiful garden views and a great brightness. 2/3 bedrooms.

Aux derniers étages avec ascenseur, un charmant appartement en duplex d’une surface de 134 m² ouvrant sur une cour. Au calme absolu, cet appartement profite de vues dégagées. 4 chambres.

On the top floors with elevator, a charming 134 sqm. duplex apartment opening onto a courtyard. Absolutely calm, this apartment enjoys unobstructed views. 4 bedrooms.

2.980.000 €

2.750.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 7.780 € | DPE 200 (D) – 46 (E)

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 6.905 € | DPE 490 (G) – 90 (G)

(Réf. : PP2-2052)

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Paris VI | Quai des Grands-Augustins

(Réf : PP2-2043)

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Paris VI | Odéon Dans un immeuble construit en 1780, au 3e étage sans ascenseur, un appartement en parfait état d’une surface de 27 m 2. 1 chambre. Pied-à-terre idéal.

In a building built in 1780, on the 3rd floor without elevator, a perfect condition 27 sqm. apartment. 1 bedroom. Ideal pied-à-terre.

Au 6e et dernier étage avec ascenseur, un élégant appartement d’une surface de 202 m2 ouvrant sur un balcon filant aux vues panoramiques sur le jardin du Luxembourg. 3 chambres. Chambres de services et parkings en sus.

On the 6th and last floor with elevator, an elegant 202 sqm. apartment opening onto a large balcony with panoramic views over the Luxembourg garden. 3 bedrooms. Maid’s rooms and parkings in addition to the price.

540.000 €

5.755.000 €

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Honoraires de 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 1.428 € | DPE 500 (G) – 100 (G)

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 9.960 | DPE 194 (D) – 45 (E)

(Réf : PP6-526)

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Paris VI | Jardin du Luxembourg

(Réf. : PP6-524)

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Paris VI | Savoie Aux derniers étages d’un bel immeuble XVIIe, un ravissant appartement traversant d’une surface de 212 m2 profitant d’un superbe toit-terrasse et d’un large balcon filant. 3/4 chambres. Studio d’une surface de 18 m2 en sus.

On the top floors of a beautiful 17th century building, a lovely 212 sqm. apartment enjoying a superb rooftop terrace and a large balcony. 3/4 bedrooms. In addition to the price, a 18 sqm. studio.

5.200.000 € (Réf. : PP3-605)

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00 Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 5.196 € | DPE 323 (E) – 41 (E)

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Paris VI | Odéon Datant du XVIIe siècle, une charmante maison de ville d’une surface de 150 m2 Carrez – 218 m2 au sol se développant sur 4 niveaux. 4 chambres. Deux terrasses. Exposée Est/Ouest, cette maison est idéalement située au cœur du quartier de l’Odéon.

Dating from the 17th century, a charming 150 sqm. Carrez – 218 sqm. on the ground town house on 4 levels. 4 bedrooms. Two terraces. Facing East/West, this house is ideally located in the heart of the Odéon.

Dans un bel immeuble XVIIIe, un élégant appartement traversant d’une surface de 180 m2. Cet appartement à rénover offre de superbes volumes grâce à sa hauteur-sous-plafond de 3.60m. 2 chambres.

In a beautiful 18th century building, an elegant 180 sqm. apartment. This apartment to renovate offers superb volumes thanks to its height-under ceiling of 3.60m. 2 bedrooms.

2.950.000 €

3.100.000 €

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 1.000 € | DPE 135 (C) – 31 (D)

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 5.916 € | DPE vierge

(Réf. : PP3-594)

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Paris VI | Saint-Germain-des-Prés

(Réf : PP2-2042)

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Paris VI | Notre-Dame-des-Champs À deux pas du Jardin du Luxembourg, au grand calme, un élégant Hôtel Particulier d’une surface de 300 m2 en parfait état avec un toit-terrasse de 65 m2. Belles réceptions, 2 chambres et 2 salles de bains par étage, bureau ainsi que vaste cuisine et lingerie en basement.

Just a stone’s throw from the Luxembourg Garden, in a quiet area, an elegant 300 sqm. townhouse with a 65 sqm. rooftop terrace. Beautiful receptions rooms, 2 bedrooms and 2 bathrooms per floor, study as well as extensive in the basement.

Exclusivité. Au 5e étage d’un bel immeuble construit en 1800, un charmant appartement d’une surface de 96 m2 ouvrant sur un large balcon filant exposé Sud. 2 ou 3 chambres.

Sole agent. On the 5th floor of a nice freestone building, a charming 96 sqm. apartment opening onto a large balcony facing South. 2 or 3 bedrooms. Ideally located.

7.800.000 €

1.900.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Non soumis au statut de la copropriété | DPE 156 (D) – 23 (D)

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 2.463 € | DPE 174 (D) – 40 (E)

(Réf. : PP2-2057)

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Paris VI | Saint-Germain-des-Prés

(Réf. : PP6-534)

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Paris VII | Saint-Germain-des-Prés Entre cour d’honneur et jardin, un somptueux hôtel particulier s’élevant sur trois étages avec ascenseur d’une surface totale de 1965 m2 et ouvrant sur plus de 600 m2 d’extérieurs. Unique.

Between courtyard of honor and garden, a sumptuous 1965 sqm. townhouse rising on three floors with elevator and opening on more than 600 sqm. of exterior. Unique.

Prix sur demande | Price upon request (Réf : PP2-2080)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80 Honoraires à la charge du vendeur | Bien non soumis au statut de la copropriété | DPE 844 (G) – 105 (G)

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Paris VII | Anatole France À deux pas de la place du Palais Bourbon, au 5e étage avec ascenseur, un élégant appartement en parfait état d’une surface de 309 m2 profitant d’une vue panoramique sur la Seine et les monuments de Paris. 4 chambres. Parking.

Just a stone’s throw from the Place du Palais Bourbon, on the 5th floor with elevator, an elegant 309 sqm. apartment in perfect condition enjoying a panoramic view of the Seine river and Paris monuments. 4 bedrooms. Parking.

9.600.000 € (Réf : PP2-1813)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

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Honoraires de 3,09 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 7.704 € | DPE 170 (D) – 39 (E)


Paris VII | Bac À deux pas de l’Allée du Beaupassage et du Bon Marché, un charmant appartement en parfait état d’une surface de 44 m2. Clé en main, cet appartement a bénéficié d’une rénovation de qualité. 1 chambre.

Very nearby the Allée du Beaupassage and the Bon Marché, a charming 44 sqm. apartment in perfect condition. This ready to live apartment has been renovated with hiqh quality materials. 1 bedroom.

Aux derniers étages d’un ravissant hôtel particulier début XIXe, un charmant appartement d’une surface de 115 m2 ouvrant, à l’étage, sur une terrasse de 12 m2. 2 chambres.

On the top floors of a 19th century charming mansion, a lovely 115 sqm. duplex apartment that opens, on the floor above, on a 12 sqm. terrace. 2 bedrooms.

830.000 €

2.900.000 €

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 1.356 € | DPE vierge

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 3.376 € | DPE 141 (C) – 33 (D)

(Réf : PP3-596)

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Paris VII | Grenelle

(Réf. : PP2-1680)

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Paris VII | Bac - Varenne Au premier étage d’un bel immeuble XIXe, un appartement traversant d’une surface de 121 m2 parfaitement rénové au cachet parisien (parquets, moulures, cheminées). Patio d’environ 5 m2. 3 chambres.

On the 1st floor of a beautiful 19th century building, a 121 sqm. apartment perfectly renovated in a typical Parisian way (mouldings, fireplaces, wooden floors). 5 sqm. patio. 3 bedrooms.

Au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble 1830, un élégant appartement en parfait état d’une surface de 142 m2. Il profite de superbes volumes grâce à ses 3.30m de hauteur-sous-plafond et d’un excellent plan. 2 chambres climatisées.

On the 2nd floor with elevator of a beautiful building from 1830, an elegant 142 sqm. apartment in perfect condition. It enjoys superb volumes thanks to its 3.30m high-ceiling and an excellent fl oorplan. 2 air-conditioned bedrooms.

1.995.000 €

3.750.000 €

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 3.192 € | DPE 175 (D) – 41 (E)

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 7.000 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

(Réf. : PP3-582)

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Paris VII | Université

(Réf. : PP2-2014)

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Paris VII | Saint-Dominique Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1972, un appartement d’angle en parfait état d’une surface de 127 m2 ouvrant sur plus de 40 m2 de balcon-terrasse. 3 chambres.

On the 2nd floor with elevator of a building built in 1972, a perfect condition 127 sqm. apartment opening on more than 40 sqm. of balcony-terrace. 3 bedrooms.

Au 2e étage d’un immeuble haussmannien de grand standing, un sublime appartement à la fois familial et de réception d’une surface de 227 m2. Rénové et décoré par un architecte de renom, il offre des vues sur verdure et sans vis-à-vis. 3 chambres.

On the 2nd floor of an Haussmannian building, a magnificent 227 sqm. apartment. Renovated and decorated by a renowned architect, it offers unobstructed views on greenery. 3 bedrooms.

2.450.000 €

4.472.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 7.200 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 8.400 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

(Réf : PP2-1921)

40

Paris VII | Invalides

(Réf : PP2-2007)

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Paris VII | Beaupassage Au cœur de la prestigieuse allée du Beaupassage, un appartement neuf en duplex d’une surface de 164 m2. Situé aux derniers étages avec ascenseur, il profite d’une terrasse aux vues panoramiques sur Paris. 2 chambres et un bureau.

In the heart of the prestigious allée du Beaupassage, a new-build 164 sqm. duplex apartment. Located on the top floors with elevator, it enjoys a terrace with panoramic views over Paris. 2 bedrooms and a study.

Au 4e étage étage avec ascenseur, un appartement d’une surface de 98 m2 baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et à ses vues entièrement dégagées sur l’esplanade des Invalides. 3 chambres.

On the 4th floor with elevator, a 98 sqm. apartment bathed in light thanks to its South/East exposure and its unobstructed views on the esplanade des Invalides. 3 bedrooms.

3.800.000 €

3.300.000 €

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : en cours | DPE Vierge

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 6.000 € | DPE 500 (G) – 100 (G)

(Réf. : PP3-480)

42

Paris VII | Invalides

(Réf. : PP6-533)

43


Paris VII | Missions Étrangères Au cœur d’une allée privée très convoitée de la rue du Bac. Au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble début XIXe, un appartement d’angle d’une surface de 133 m2 exposé Sud/Est. 2 chambres.

In the heart of a very sought-after private alley on Rue du Bac. On the 2nd floor with elevator of a beautiful building from the early 19th century, a 133 sqm. apartment facing South/East. 2 bedrooms.

En étage élevé, un élégant appartement traversant d’une surface de 187 m2 Carrez – 209 m2 au sol profitant de vues dégagées sur les principaux monuments parisiens. 3 chambres.

On a high floor, an elegant 187 sqm. Carrez – 209 sqm. on the ground apartment in perfect condition enjoying unobstructed views over Paris monuments. 3 bedrooms.

3.200.000 €

5.985.000 €

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 7.200 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 5.243 € | DPE 500 (G) – 100 (G)

(Réf : PP3-591)

44

Paris VII | Lille

(Réf : PP3-612)

45


Paris VII | Place du Palais Bourbon À l’abri des regards, un hôtel particulier directoire édifié en 1800 d’une surface de 152 m2 ouvrant sur une cour pavée et décorée d’une sublime fontaine. Le calme et la discrétion de cette maison se conjugue parfaitement à son élégance et à charme. 3 chambres.

Out of sight, a directoire 152 sqm. townhouse built in 1800 opening on a paved courtyard, decorated with a sublime fountain. The calm and the discretion of this house suits perfectly to its elegance and charm. 3 bedrooms.

Au 2e étage avec ascenseur, un élégant appartement de réception d’une surface de 170 m2 profitant d’une vue imprenable sur la Tour Eiffel, avec accès direct sur le Champ-de-Mars. 3 chambres.

On the 2nd floor with elevator, an elegant 170 sqm. reception apartment enjoying a stunning view of the Eiffel Tower, with a direct access to the Champ-de-Mars. 3 bedrooms.

4.900.000 €

3.500.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Bien non soumis au statut de la copropriété | DPE 307 (E) – 63 (F)

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 11.853 € | DPE 307 (E) – 63 (F)

(Réf : PP2-2059)

46

Paris VII | Champ-de-Mars

(Réf. : PP3-566)

47


Paris VIII | Avenue Montaigne Face au célèbre palace Plaza Athénée. Au 8e étage avec ascenseur d’un immeuble moderne de grand standing, un appartement traversant d’une surface de 77 m2 profitant de très belles vues dégagées. 2 chambres.

Facing the famous Plaza Athénée palace. On the 8th floor with elevator of a modern and high standing building, a 77 sqm. apartment enjoying beautiful unobstructed views. 2 bedrooms.

Au 4e étage avec ascenseur, un appartement traversant d’une surface de 165 m2 ouvrant sur un large balcon filant. Il profite d’une vue dégagée sur la place Beauvau et d’une grande luminosité grâce à son exposition Sud. 3 chambres.

On the 4th floor with elevator, a perfect condition 165 sqm. apartment opening onto a large balcony. It enjoys an unobstructed view over Place Beauvau and a great brightness thanks to its South exposure. 3 bedrooms.

2.400.000 €

2.995.000 €

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 4.560 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 4.912 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

(Réf. : PP3-608)

48

Paris VIII | Place Beauvau

(Réf : PP2-2002)

49


Paris VIII | François I er Pensé comme un loft aux agencements modulables, un appartement contemporain d’une surface de 162 m2 aux vues exceptionnelles sur les monuments de Paris. Terrasse de plain-pied de 33 m2. 3 chambres. Parking.

Designed like a loft with modular arrangements, a contemporary 162 sqm. apartment with exceptional views over Paris monuments. 33 sqm. terrace. 3 bedrooms. Parking.

3.800.000 € (Réf. : PP2-2077)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80 Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 11.400 € | DPE 232 (E) – 57 (F)

51


Paris VIII | Marceau À deux pas de la place de l’Étoile, aux derniers étages avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre-de-taille, un magnifique appartement climatisé d’une surface de 362 m2 rénové avec soin. 3 chambres et bureau.

Just a stone’s throw from the Place de l'Étoile, on the top floors with elevator in a beautiful freestone building, a magnificent air-conditioned 362 sqm. apartment renovated with care. 3 bedrooms and a study.

8.500.000 € (Réf. : PP2-2021)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80 Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 37.662 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

53


Paris VIII | George V Au cœur du Triangle d’or, au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé, un appartement en parfait état d’une surface de 80 m 2 entièrement climatisé. 1 suite.

54

In the heart of the Golden Triangle, on the 4th floor with elevator of a secure building, a perfect condition 80 sqm. apartment fully air-conditioned. 1 suite.

Paris VIII | Faubourg Saint-Honoré Aux derniers étages avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, un appartement de réception et familial d’une surface de 278 m2 ouvrant sur un large balcon et sur une terrasse de 12 m2 aux vues magistrales sur Paris et ses monuments. 3 chambres.

On the top floors with elevator of a beautiful old building, a reception and family 278 sqm. apartment opening onto a large balcony and on a 12 sqm. terrace with magnificent views of Paris and its monuments. 3 bedrooms.

1.795.000 €

Prix sur demande | Price upon request

(Réf. : PP2-1746)

(Réf. : PP2-2040)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 5.215 € | DPE 206 (D) – 48 (E)

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 11.376 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

55


Paris VIII | George V Aux derniers étages avec ascenseur, un magnifique appartement de réception d’une surface de 360 m2 bénéficiant de volumes exceptionnels et offrant de jolies vues sur la Tour Eiffel et l’Église américaine. 3/4 chambres.

On the top floors with elevator, a magnificent 360 sqm. reception apartment enjoying exceptional volumes and offering lovely views of the Eiffel Tower and the American Church. 3/4 bedrooms.

Prix sur demande | Price upon request (Réf. : PP2-2016)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80 Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 12.040 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

57


Paris VIII | Rond-Point des Champs-Elysées Aux derniers étages d’un immeuble datant de 1930, un penthouse d’une surface de 260 m2 offrant une vue exceptionnelle sur Paris et ses plus beaux monuments. 4 chambres.

On the top floors of a building from 1930, a 260 sqm. penthouse offering exceptional views over Paris and its most beautiful monuments. 4 bedrooms.

Au 6e étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre-de-taille, un appartement climatisé en parfait état d’une surface de 155 m2. 3 chambres.

On the 6th floor with elevator of a beautiful freestone building, a perfect condition and air-conditioned 155 sqm. apartment. 3 bedrooms.

8.950.000 €

3.500.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 17.650 € | DPE 331 (F) – 60 (F)

Honoraires de 3,49 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 7.200 € | DPE 210 (D) – 29 (D)

(Réf : PP2-1808)

58

Paris VIII | Triangle d’or

(Réf. : PP2-2062)

59


Paris VIII | Village Royal Au 3e étage avec ascenseur, un appartement en parfait état d’une surface de 110 m2. Climatisé, cet appartement exposé plein Sud profite d’une grande luminosité et d’un calme absolu. 2 chambres.

On the 3rd floor with elevator, a perfect condition 110 sqm. apartment. Air-conditioned, this south-facing apartment enjoys great brightness and absolute calm. 2 bedrooms.

Au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing construit en 1951, un superbe appartement d’une surface de 107 m2 offrant de magnifiques vues sur Paris et ses monuments. 1 chambre.

On the 6th floor with elevator of a luxury building built in 1951, a superb 107 sqm. apartment overlooking Paris, its monuments and the Seine river. 1 bedroom.

2.400.000 €

1.950.000 €

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 8.000 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 5.032 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

(Réf : PP6-401)

60

Paris VIII | Cours Albert 1 er

(Réf. : PP6-499)

61


Paris VIII | Hoche Aux derniers étages avec ascenseur, un appartement en duplex exceptionnel d’une surface de 371 m2. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ouvre sur deux vastes terrasses. Il bénéficie des installations et des services du palace le Royal Monceau.

On the top floors with elevator, an exceptional 371 sqm. duplex apartment. Completely renovated with higih quality materials, it opens onto two large terraces. It benefits from the facilities and services of the Royal Monceau Palace.

Prix sur demande | Price upon request (Réf. : PP2-1538)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80 Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 48.000 € | DPE 117 (C) – 45 (E)

63


Paris VIII | Avenue Montaigne Au 2e étage d’un très bel immeuble en pierre-de-taille, un somptueux appartement d’une surface de 358 m2 en parfait état. Climatisé, cet appartement offre de remarquables volumes et l’agrément d’un large balcon filant exposé Sud. 4 chambres.

On the 2nd floor of a beautiful freestone building, a sumptuous 358 sqm. apartment in perfect condition. Air-conditioned, this apartment offers remarkable volumes and the coziness of a large south-facing balcony. 4 bedrooms.

Prix sur demande | Price upon request (Réf. : PP2-1838)

64

Paris X | Saint-Vincent-de-Paul Au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble fin XIXe, un appartement exposé Sud/Ouest d’une surface de 150 m2. Profitant d'une grande luminosité par 6 portes fenêtres en façade, il ouvre sur un large balcon filant. 3 chambres. Studio.

On the 5th floor with elevator of a beautiful late 19th century building, a 150 sqm. apartment facing South/West. Taking advantage of a great brightness through 6 windows on the front, it opens onto a large balcony. 3 bedrooms. Studio.

1.880.000 € (Réf : PP2-2051)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 16.000 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 6.000 € | DPE 214 (D) – 50 (E)

65


Paris X | Canal Saint-Martin Au cœur d’une voie privée et au calme absolu, un appartement en duplex d’une surface de 184 m2 Carrez – 196 m2 au sol en parfait état ouvrant sur une cour – jardin de 38 m2. 4 chambres. Parking.

In the heart of a private alley and in the absolute calm, a 184 sqm. Carrez – 196 sqm. on the ground duplex apartment in perfect condition opening onto a 38 sqm. courtyard – garden. 4 bedrooms. Parking.

Aux derniers étages d’un immeuble récent, un appartement en duplex d’une surface de 135 m2 ouvrant sur une large terrasse. Au calme absolu, cet appartement profite d’un emplacement de parking en sous-sol. 4 chambres.

On the top floors of a recent building, a 135 sqm. duplex apartment opening onto a large terrace. Absolutely calm, this apartment enjoys a parking space in the basement. 4 bedrooms.

2.960.000 €

1.590.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 5.450 € | DPE 168 (D) – 39 (E)

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 4.309 € | DPE 230 (D) – 13 (C)

(Réf. : PP2-2075)

66

Paris XIV | Alésia

(Réf : PP2-2003)

67


Paris XV | Montparnasse Superbe maison entièrement rénovée dans un esprit loft d’une surface de 333 m2 Carrez – 420 m2 au sol ouvrant sur un charmant patio – terrasse arborée de 35 m2. Calme absolu et grande luminosité. 4 chambres.

Superb 333 sqm. Carrez – 420 sqm. on the ground house completely renovated in a loft spirit and opening onto a charming 35 sqm. patio – terrace. Quiet and bright. 4 bedrooms.

3.780.000 € (Réf. : PP6-531)

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

68

Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 6.636 € | DPE 230 (D) – 25 (D)


Paris XIV | Fondation Cartier En étage élevé avec ascenseur, un appartement d’une surface de 72 m2 soigneusement rénové dans l’esprit minimaliste des lofts. Clé en main, il profite de jolies vues dégagées. 1 chambre.

On the 4th floor with elevator, a 72 sqm. apartment carefully renovated in the spirit of a minimalist loft. Ready to live, it enjoys nice unobstructed views. 1 bedroom.

Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble récent de bon standing, un appartement traversant d’une surface de 86 m2 ouvrant sur un balcon filant. 2 chambres.

On the 2nd floor with elevator in a recent building, a 86 sqm. apartment opening onto a large balcony. 2 bedrooms.

1.300.000 €

1.470.000 €

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 2.400 € | DPE 174 (D) – 8 (B)

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 4.800 € | DPE 191 (D) – 44 (E)

(Réf. : PP3-606)

70

Paris XVI | Iéna

(Réf : PP2-1829)

71


Paris XVI | Marceau Au 6e et dernier étage d’un immeuble en pierre-de-taille, un magnifique appartement d’une surface de 164 m2 décoré et aménagé avec soin profitant de vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, le dôme des Invalides et les toits de Paris. 2 chambres.

On the 6th and last floor of a freestone building, a magnificent 164 sqm. apartment decorated and furnished with care and enjoying exceptional views over the Eiffel Tower, the Invalides dome and Paris roofs. 2 bedrooms.

3.750.000 € (Réf. : PP3-569)

Agence Rive Gauche Bac 01 70 36 44 00 Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 7.992 € | DPE 151 (D) – 35 (D)

73


Paris XVI | Trocadéro En parfait état, un appartement sans vis-à-vis d’une surface de 255 m2 exposé Sud/Ouest et ouvrant sur la verdure des arbres d’une très large avenue. 2 ou 3 chambres. Parking en sus.

In perfect condition, a 255 sqm. apartment facing South/West and opening on the greenery of the trees of a very wide avenue. 2 or 3 bedrooms. Parking in addition to the price.

Aux derniers étages avec ascenseur, un appartement en duplex d’une surface de 189 m2 profitant d’une superbe vue sur la Tour Eiffel. 3 chambres. Studio de 21 m2 au 6e étage.

On the top floors with elevator, a 189 sqm. duplex apartment overlooking the Eiffel Tower and the Seine River. 3 bedrooms. On the 6th floor, a 21 sqm. studio.

3.710.000 €

4.970.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 5.400 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 4.912 € | DPE 159 (D) – 37 (E)

(Réf. : PP2-996)

74

Paris XVI | Alma

(Réf. : PP2-1963)

75


Paris XVI | Foch Au sein d’une copropriété de grand standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement d’une surface de 90 m2 baigné de lumière et donnant sur la verdure de l’avenue Foch. 2 chambres.

76

Located on the first floor of a luxury condo with elevator, a 90 sqm. apartment bathed in light and overlooking the greenery of Avenue Foch. 2 bedrooms.

Paris XVI | Square Lamartine Dans un bel immeuble en pierre-de-taille XIXe, un magnifique duplex en rez-de-jardin d’une surface de 524 m2 ouvrant sur environ 185 m2 d’extérieurs. Salon d’apparat profitant d’une hauteur-sous-plafond de 8m. 5/6 chambres. Parkings.

In a beautiful 19th freestone building, a magnificent 524 sqm. duplex apartment opening on a 185 sqm. tree-lined garden. State room enjoying a height-under ceiling of 8m. 5/6 bedrooms. Parkings.

1.500.000 €

Prix sur demande | Price upon request

(Réf : PP2-2068)

(Réf. : PP2-093)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 4.800 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 10.000 € | DPE 500 (G) – 170 (G)

77


Paris XVI | Villa Montmorency À la fois de réception et familial, un hôtel particulier d’une surface de 459 m2 ouvrant sur un jardin de 380 m2 ainsi que plusieurs terrasses et balcons. Sur trois niveaux desservis par ascenseur, il dispose de volumes exceptionnels. Piscine couverte.

A 459 sqm. mansion that opens onto a 380 sqm. garden as well as several terraces and balconies. On three levels served by an elevator, it has exceptional volumes. Indoor pool.

Prix sur demande | Price upon request (Réf. : PP2-1879)

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80 Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur | Bien non soumis au statut de la copropriété | DPE 500 (G) – 180 (G)

79


Paris XVI | Place des États-Unis Au 3e étage avec ascenseur, un élégant appartement d’une surface de 186 m2 rénové par un cabinet d’architecte de renom. Il profite de superbes volumes et d’un calme absolu. 2 suites.

On the 3rd floor with elevator, an elegant 186 sqm. apartment renovated by a renowned architect’s office. It enjoys superb volumes and absolute calm. 2 suites.

Dans un très bel immeuble en pierre-de-taille, au 4e étage avec ascenseur, un élégant appartement d’angle rénové d’une surface de 350 m2. Cet  appartement profite de jolies vues dégagées et de beaux volumes. Parking.

In a beautiful freestone building, on the 4th floor with elevator, an elegant renovated 350 sqm. apartment. This apartment enjoys nice unobstructed views and beautiful volumes. Parking.

3.200.000 €

6.180.000 €

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 8.000 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires à la charge du vendeur | Charges annuelles de copropriété : 24.344 € | DPE 500 (G) – 180 (G)

(Réf. : PP6-508)

80

Paris XVI | La Muette

(Réf : PP2-1559)

81


Paris XVII | Étoile Au dernier étage, un appartement en parfait état d’une surface de 126 m2 Carrez – 141 m2 au sol profitant d’un superbe salon en rotonde et de vues dégagées. 3 chambres.

On the top floor, a perfect condition 126 sqm. Carrez – 141 sqm. on the ground apartment enjoying a superb rotunda living room and unobstructed views. 3 bedrooms.

Aux trois derniers étages d’un immeuble récent de standing, un appartement en parfait état d’une surface de 234 m2 ouvrant sur une terrasse de 90 m2. 4 chambres. Studio et garage en sus.

On the top three floors of a recent standing building, a 234 sqm. perfect condition apartment opening on a 90 sqm. terrace. 4 bedrooms. Studio and garage in addition to the price.

1.980.000 €

3.800.000 €

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 5.088 € | DPE vierge

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 16.200 € | DPE 500 (G) – 500 (G)

(Réf : PP6-532)

82

Neuilly-sur-Seine - Saint-James

(Réf. : PP2-1947)

83


Neuilly-sur-Seine - Ile de la Jatte Charmante maison en excellent état répartie sur 3 niveaux et baignée de lumière. D’une surface de 201 m2, elle ouvre sur un jardin de 230 m2 et des terrasses à chaque étage. 5/6 chambres.

Charming 201 sqm. house in excellent condition distributed on 3 levels and bathed in light. It opens onto a 230 sqm. garden and terraces on each floor. 5/6 bedrooms.

Au cœur d’un prestigieux domaine recherché et sécurisé, une jolie propriété des années 50 d’une surface de 326 m2 ouvrant sur un jardin arboré de 2.200 m2. Exposée Sud, elle dispose d’une piscine couverte de plain-pied. 3 chambres, 2 bureaux.

In the heart of a sought-after and secure domain, a pretty 326 sqm. property from the 1950s opening onto a 2,200 sqm. garden. Facing south, it enjoys an indoor pool. 3 bedrooms, 2 studies.

2.490.000 €

1.800.000 €

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Agence Faubourg Saint-Honoré 01 44 94 99 80

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Bien non soumis au statut de la copropriété | DPE 500 (G) – 500 (G)

Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur | Charges annuelles de copropriété : 8.568 € | DPE 297 (E) – 69 (F)

(Réf : PP2-1927)

84

Golf de Saint-Nom la Bretèche

(Réf. : PP2-1815)

85


Normandie – Pays d’Auge

Locations Élégant appartements, maisons et hôtels particuliers à la location, vides ou meublés.

Elegant apartments, houses and townhouses for rent, furnished or unfurnished.

À 25 minutes de Deauville,  un manoir exceptionnel du XVIe siècle inscrit monuments historiques. L'ensemble est agrémenté d'une maison d'amis et d'un bâtiment agricole, le tout édifié sur 12.3 hectares de parc paysagé, paddocks et herbage. Un lieu des plus remarquables.

25 minutes from Deauville, an exceptional 16th century manor house listed as an historical monument. The complex is provided with a guest house and an agricultural building, all built on 12.3 hectares of landscaped park, paddocks and pasture. A most remarkable place.

1.890.000 € (Réf : Deauville)

Christine Pochon 01 44 94 99 80

86

Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00 Honoraires à la charge du vendeur | Bien non soumis au statut de la copropriété | DPE 844 (G) – 105 (G)

87


New York – West Soho 145 Sixth Avenue. À la fois sophistiqué et minimaliste, un superbe loft d’une surface de 148 m2 situé dans un immeuble commercial à Hudson Square. 1 chambre. Parfait pied-à-terre new-yorkais.

Minimalist and sophisticated, this distinctive 1,600 sq.ft. live-work loft is situated in a condo commercial building in Hudson Square, at the heart of vibrant West Soho. 1 bedroom.

$ 2,000,000 Agence Rive Gauche Saint-Sulpice 01 82 73 25 00

88

89


Biens vendus

90

Biens vendus

Paris 6e Cherche-Midi Triplex de 187 m2

Paris 4e Sully-Morland Programme immobilier neuf

Paris 7e Laennec Appartement de 104 m2

Paris 17e Étoile Appartement de 180 m2

Paris 4e Île Saint-Louis Duplex de 334 m2

Paris 16e Passy Maison de 300 m2

Paris 7e Musée Rodin Appartement de 222 m2

Paris 4e Place des Vosges Appartement de 151 m2

Paris 16e Foch Appartement de 300 m2

Paris 1er Cambon Triplex de 347 m2 avec jardin

Paris 7e Grenelle Appartement de 55 m2

Paris 6e Saint-Sulpice Appartement de 220 m2 91


Acquisition d'un bien immobilier en France 1

Offre d’achat

2

Signature du compromis de vente

3

10 jours Délai de rétractation

4 5

Versement de 5 à 10% du prix de vente.

L’acquéreur a le droit de renoncer à l’acquisition sans payer d’indemnités.

Obtention éventuelle du prêt Après environ 2 mois

Signature de l’acte authentique chez un notaire

Versement du prix de vente et remise des clés.

92

Seul l’acquéreur est redevable des frais de notaire. Il s’acquitte également des droits d’enregistrement. Le total des frais représente environ 7% du prix d’acquisition.

6,1% Droits d'enregistrement et frais divers

0,9%

Notaire

Exemple

Acquisition d’un bien ancien d’une valeur de 2.000.000 € Emoluments du notaire environ 18.000 € Taxes environ 122.000 €

93


Les taxes locales

Plus-values immobilières

1

Prix de vente - Prix d’acquisition* = Plus value brute

La taxation de la plus-value immobilière est déterminée de la manière suivante :

En France, il existe principalement deux taxes locales appelées taxe d’habitation et taxe foncière.

La taxe foncière

Cette taxe est due chaque année par les propriétaires des biens bâtis et non bâtis (habitations, locaux industriels et commerciaux, terrains, etc...). La taxe foncière est calculée par l’administration fiscale en fonction de la valeur locative cadastrale du bien et des taux déterminés par les collectivités locales.

2 La taxe d’habitation

Jusqu’à aujourd’hui cette taxe est payable annuellement. Cependant elle fait l’objet actuellement d’un projet de réforme pour être progressivement diminuée puis supprimée en 2022.

Impôt sur la Fortune Immobilière

Date limite de paiement MI-OCTOBRE

Date limite de paiement MI-NOVEMBRE

Vous êtes redevable de l’IFI lorsque la valeur nette de votre patrimoine immobilier est supérieure à 1,3 million d’euros.

94

*Le prix d’acquisition peut être augmenté des charges suivantes : • Frais d’acquisition (montant réel ou forfait de 7,5% du prix d’acquisition). • Travaux de construction, reconstruction, agrandissement pour leur montant réel, ou si le bien est détenu depuis plus de 5 ans, option possible pour le forfait de 15% du prix d’acquisition.

La plus-value nette est déterminée après déduction des abattements pour durée de détention, selon le tableau ci-dessous.

Taux d’abattement applicable chaque année de détention Durée de détention

Assiette de l''impôt sur le revenu + taxe additionnelle Assiette pour le prélèvements sociaux

Moins de 6 ans

0%

0%

De la 6e à la 21e année

6%

1,65 %

22e année révolue

4%

1,60 %

Au-delà de la 22e année révolue

Exonération

9%

Au-delà de la 30e année

Exonération

Exonération 95


Purchasing a property in France 1

Offer to purchase

2

Signing the exchange of contracts

3

10 days Cancellation period

4 5

Payment of 5 to 10% of the purchase price.

The purchaser has the right to annul the purchase without paying any compensation.

Securing of a mortgage, is required +/- 2 months

Notarised signature of the deed of sale

In the presence of a notary. Payment of the purchase price and handing over of keys.

96

Only the purchaser is liable for the notary fees. The purchaser also pays for the registration costs. Total costs reprensent approximatively 7% of the purchase price.

6,1% Registration costs and miscellaneous fees

0,9% Notary

Example

Purchase of an existing property with a value of € 2,000,000 Notary fees of approximatively €18,000. Taxes of approximatively €122,000.

97


Local taxes

In France, there are essentially two local taxes called "taxe d'habitation" (residence tax) and "taxe foncière" (property tax).

1 2 98

Property tax

This tax is due each year by the owners of a built or unbuilt property (dwellings, industrial and commercial premises, land, etc...). The poperty tax is caltulated by the tax authorities in relation to the notarial "cadastral" rental value of the property and the rate dertermined by the local authorities.

Payment deadline MID-OCTOBER

(Impôt sur la Fortune Immobilère)

You are liable for the IFI when the net value of your real estate wealth is greater than 1.3 million euros.

Residence tax

This tax applies to all housing (principal and secondary residences) and all occupants (owners and tenants). This tax is caltulated directly by the tax authorities in relation to the location of the occupant on 1st January of the tax year. The amount due is calculated by multiplying the net rental value of the real property by the tax rate determinated by the regional authorities.

I.F.I Real Estate Wealth Tax Taxable assets

Payment deadline MID-NOVEMBER

All built and unbuilt properties (building land, agricultural land, ...), real estate assets, shares of real estate companies. Principal/main residence: (If tax residence is in France), 30% allowance.

99


100


Paris 6 29, rue Saint-Sulpice +33(0)1 82 73 25 00

Paris 7 114, rue du Bac +33(0)1 70 36 44 00

Paris 8 95, rue du Faubourg Saint-HonorĂŠ +33(0)1 44 94 99 80

www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com

Paris 9 26, avenue Trudaine Ouverture prochainement

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