Issuu on Google+

Działki budowlane w

Komorowie

jedyna w swoim rodzaju inwestycja w mieście drzew w mieście ogrodów

Property institute +48 880-035-652

+48 695-959-116

office@property-institute.pl

Aby napisać maila wystarczy kliknąć

www.property-institute.pl/komorow

Aby przejść do strony www wystarczy kliknąć


Informacje o inwestycji

Działki budowlane w Komorowie Gm. Michałowice z planem zagospodarowania przestrzennego pod budowę domów i rezydencji

Działki zlokalizowane na terenie o pow. całkowitej 5,7 ha, który docelowo będzie stanowił strzeżone osiedle zamknięte. Teren osiedla położony jest w bezpośrednim śąsiedztwie 14ha starodrzewia, będącego dawnym parkiem właściciela Komorowa - Józefa Markowicza. Komorów powszechnie znany jako Miasto Ogród jest wyjątkowo ceniony przez ludzi szukajacych swego miejsca na ziemi z dala od zgiełku i pośpiechu, w otoczeniu zieleni, wody, a nade wszystko ciszy. W październiku 2008 roku Komorów jako cała miejscowość została wpisana do rejestru zabytków przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Do użytku mieszkańców planowana jest adaptacja zabytkowej 300-letniej piwnicy z przeznaczeniem na winiarnio-kawiarnię.

office@property-institute.pl

+48 880 035 652

+48 695 959 116

www.property-institute.pl/komorow


Lokalizacja Komorowa Inwestycja znakomicie skomunikowana. Grunty zlokalizowane w powiecie Pruszkowskim są jednymi z najatrakcyjniejszych w całej aglomeracji warszawskiej. Komorów leży w osi naturalnego kierunku rozwoju miasta. Świadczyć może o tym doskonała infrastruktura drogowa zapewniająca szybki i bezproblemowy dojazd.

Informacje o działkach Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwośc zabudowy o wysokości do 12m, 2,5 kondygnacyjnej, zajmującej zabudową 30% powierzchni działki. Plan dopuszcza budowę jedynie wolnostojących domów jednorodzinnych. Do każdej działki doprowadzone są media: kanalizacja, gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja deszczowa, łącze telefoniczne Każdza działka objęta osobną księgą wieczystą.

office@property-institute.pl

+48 880 035 652

+48 695 959 116

www.property-institute.pl/komorow


Dokumentacja fotograďŹ czna

2

1

3

4

ofďŹ ce@property-institute.pl

+48 880 035 652

+48 695 959 116

www.property-institute.pl/komorow


Mapa podziału na działki Działki na sprzedaż, mogą być przedmiotem negocjacji handlowych. Na działkach sprzedanych nabywcy już rozpoczęli inwestycje. Stan sprzedanych działek na 09.06.2014

N Działki wolne Działki sprzedane

office@property-institute.pl

+48 880 035 652

+48 695 959 116

www.property-institute.pl/komorow


Widok założenia z lotu ptaka Wizualizacja osiedla z lotu ptaka z uwzględnieniem zapisów planu miejscowego. Osiedle charakteryzuje kameralna skala założenia i wiele wolnej przestrzeni.

office@property-institute.pl

+48 880 035 652

+48 695 959 116

www.property-institute.pl/komorow


Analiza działki (off-plans) Na życzenie klienta wykonujemy analizy potencjału zabudowy działki. Zakres opracowania dostosowywujemy za każdym razem do indywidualnych potrzeb klienta. Między innymi są to studia kubaturowe, analizy zagospodarowania analizy nasłonecznienia, diagramy funkcjonalne, analizy prawne.

nr 653 2043 m2 4m od gra nic yd zia łki Mo k żliw racz aln e3 a li 0% nn po wie ia za bu rzc do hn wy iz ab ud ow y

17

Analiza działki nr.

Lin

nia

Działka 17 653 2043 m2

Cena za m2 Cena działki

700 pln 1 430 100 pln

Nie p

r ze

Numer działki Powierzchnia

N W

E S

Analiza zagospodarowania działki

1. Dom o podstawie kwadratu 13x13m.

2. Dom o podstawie prostokątu 10x25m.

3. Dom w kształcie litery L Dom umiejscowiony centralnie względem ulicy, umiejscowiny na linni nieprzekraczalnej zabudowy

Dom umiejscowiony wzdłuż wschodniej granicy działi

Kalenica wzdłuż ulicy, dom lekko cofnięty w głąb działki od linni nieprzekraczalnej zabudowy

Umiejscowienie i forma domu umożlwia najpełniejsze wykorzystanie światła słonecznego od wschodu do zachodu

Wolna przestrzeń umożliwia urządzenie na działce imponującego ogrodu

Kształt domu zapewnia poczucie intymności.

Analiza nasłonecznienia godz 6:00

godz 8:00

godz 10:00

godz 12:00

godz 14:00

godz 16:00

10:00 8:00 6:00

12:00

14:00

Diagramy funkcjonalne

16:00

1 Pokój 1 Łazienka 1

Pokój 2

Komunikacja pionowa Łazienka 2 Pokój 3

10m

Komunikacja pionowa Łazienka dla gości

Salon, część dzienna od strony południowo-zachodniej

0

Kuchnia z oknami na stronę wschodnią Wejście z wiatrołapem i garderobą

25m 10m

office@property-institute.pl

-1

+48 880 035 652

+48 695 959 116

www.property-institute.pl/komorow


Ceny działek Działki na sprzedaż, mogą być przedmiotem negocjacji handlowych. Stan sprzedanych działek na 09.06.2014

1

1808 m2 x 700pln/m2 = 1 265 000zł

2

1808 m2 x 700pln/m2 = 1 265 000zł

3

1750 m2 x 700pln/m2 = 1 225 000zł

9

1644 m2 x 700pln/m2 = 1 150 800 zł

10

1613 m2 x 700pln/m2 = 1 129 100 zł

13

1644 m2 x 700pln/m2 = 1 150 800 zł

14 4

2492 m2 x 700pln/m2 = 1 744 400 zł

7

1609 m2 x 700pln/m2 = 1 126 300 zł

8

1944 m2 x 700pln/m2 = 1 360 800zł

11

1558 m2 x 700pln/m2 = 1 090 600 zł

12

1547 m2 x 700pln/m2 = 1 082 900 zł

5

1877 m2 x 700pln/m2 = 1 313 900 zł

6

1877 m2 x 700pln/m2 = 1 313 900 zł

17 18

2070 m2 x 700pln/m2 = 1 449 000 zł 2043 m2 x 700pln/m2 = 1 430 100 zł 2043 m2 x 700pln/m2 = 1 430 100 zł

21

2279 m2 x 700pln/m2 = 1 595 300 zł

22

1823 m2 x 700pln/m2 = 1 276 100 zł

24

1500 m2 x 700pln/m2 = 1 050 000 zł

CENY DO NEGOCJACJI !

office@property-institute.pl

+48 880 035 652

+48 695 959 116

www.property-institute.pl/komorow


Zapraszamy do obejrzenia działek Zachęcamy do kontaktu z nami. Z przyjemnością odpowiemy na Państwa pytania i wątpliwości. Pojedziemy i pokażemy działki na lokalizacji. Wyślemy opracowanie wybranej działki. Zaprezentujemy wszystkie konieczne dokumenty.

Nadajemy nowe znaczenia pustym miejscom na mapach

Z wyrazami szacunku

P

Property institute +48 880-035-652

+48 695-959-116

office@property-institute.pl

Aby napisać maila wystarczy kliknąć

www.property-institute.pl/komorow

Aby przejść do strony www wystarczy kliknąć


Działki budowlane w Komorowie