б ухга л т е р ски й уче т и о тче тн о с т ь - Строительных норм Республики Беларусь «Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве» СНБ 1.03.02-96, утвержденных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 4 октября 1996 г. № 344 (далее – СНБ 1.03.02-96); - Технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.02-104-2008 (02250) «Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования» (далее – ТКП 45-1.02-104), утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 ноября 2008 г. № 433 (далее – приказ № 433); - материалов технического обследования, определения физического и морального износа зданий и сооружений. Требования СНБ 1.03.02-96 являются обязательными для всех субъектов архитектурной и градостроительной деятельности независимо от форм собственности и источника финансирования при разработке проектной документации на строительство объектов на территории Республики Беларусь и распространяются на все стадии инвестиционного процесса (п. 1.3 разд. 1 СНБ 1.03.02-96). Разработка проектной документации осуществляется при наличии разрешительной документации на строительство, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий. Другие предпроектные материалы используются по согласованию между заказчиком и проектной организацией (п. 5.1 разд. 5 СНБ 1.03.02-96). Подробный состав и содержание проектной документации в разрезе номенклатуры разделов приведены в разделе 6 СНБ 1.03.02-96. Порядок выдачи разрешительной документации установлен Положением о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 (далее – Положение № 223). Перечень представляемых документов, сроки выдачи разрешительной документации, срок ее действия и размер платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры по получению и согласованию разрешительной документации, предусмотрены в главе 3 Единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Респуwww.promkompleks.by
блики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 (далее – Единый перечень). В частности, выдача разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, благоустройство объекта, снос выдается на основании: заявления; документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя; документа, подтверждающего внесение платы. Срок действия разрешения – до приемки объекта в эксплуатацию. При разработке проектной документации на реконструкцию (модернизацию), капитальный ремонт зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций объем и состав документации, состав комплекта чертежей определяются в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливаются в договоре на проектирование. При разработке проектной документации на капитальный ремонт зданий, сооружений не требуется разработка чертежей по видам работ, выполнение которых не затрагивает несущей способности конструкций (п. 5.4а СНБ 1.03.02-96). Пунктами 6.1, 6.2 раздела 6 ТКП 45-1.02-104 установлено, что проектная документация разрабатывается на капитальный ремонт и модернизацию всего здания в целом, на его отдельные части и (или) элементы и должна состоять из следующих разделов: - общая пояснительная записка; - генеральный план группы или отдельно стоящих зданий (при необходимости); - архитектурно-строительные решения; - технологические решения (кроме жилых домов); - решения по инженерным системам и оборудованию; - охрана окружающей среды (при необходимости); - проект организации ремонта и модернизации (для ремонта и модернизации); - техническая эксплуатация здания; - сметная документация по объектам бюджетного финансирования либо по заданию заказчика; - эффективность инвестирования (при необходимости). Разделы могут состоять из частей. В каждом разделе (части) проектной документации необходимо приводить состав всего проекта и содержание данного раздела (части). Разработанная проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию зданий, не-
35