Page 1

OMSLAG 23 6720x3120.qxp_omlslag 08.12.16 16.41 Side 1

www.bygg01.no

TONJE ADOLPHSON Eiendomsmegler MNEF Tlf: 93 65 07 81 E-post: ta@sem-johnsen.no

TRYGVE F. HERMANSEN Eiendomsmegler MNEF Tlf: 92 44 98 42 E-post: tfh@sem-johnsen.no

JØRGEN KJENDLIE Eiendomsmegler MNEF Tlf: 95 18 45 04 E-post: jk@sem-johnsen.no

4-6. ETASJE

SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING Gamle Ringeriksvei 33 1357 Bekkestua Telefon: 67 12 23 00

Vinslottet på Hasle - høyt hevet over byen! 4-6. ETASJE


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.55 Side 8

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.55 Side 9

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 10


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 11

Velkommen hjem Stedet du bor blir en del av deg. Trives man hjemme, får man bedre livskvalitet og ny energi. Det er derfor hyggelig å kunne presentere boligene i Bygg01 – Vinslottet på Hasle, et helt spesielt leilighetsprosjekt, hvor Vinmonopolets gamle lokaler skal transformeres til butikker, cafèer og ikke minst 244 unike leiligheter. Flere av de øverste leilighetene får store, private takterrasser med panoramautsikt til Holmenkollen, byen og fjorden. Utviklingen av Bygg01 skjer i samråd og med hensyn til byggets vernestatus. Dette tilfører helt spesielle kvaliteter til deg som skal bo her, og setter spennende rammer for det arkitektoniske utrykket. I vårt arbeide med Bygg01 – vinslottet på Hasle, har vi hatt utstrakt kontakt med mange og hyggelige interessenter til leilighetene. Prosjektet er utformet i tråd med de tilbakemeldinger vi har fått, og det skulle således være mulig å finne en leilighet som passer nettopp de ønsker du har for ditt nye hjem. Å flytte i leilighet innebærer for mange å åpne døren for en ny, mer aktiv livsstil. Bygg01 representerer et helt unikt boligprosjekt, det har mange fått med seg! Vi gleder oss til å presentere leilighetene for deg og din familie. Vi ønsker deg og dine nærmeste velkommen hjem!


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 12

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 13

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 14

4


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 15

Leiligheter tilpasset deg og din familie Ingen av våre boligkunder er like. Derfor har vi laget mange ulike leilighetstyper og innredningsløsninger. Vil du ha litt større stue, eller er størrelsen på soverommet viktig for deg? Liker du rette, stramme linjer på kjøkkenet, eller vil du ha noe mer klassisk? Har du Elbil og vil ha ladestasjon i garasjen? Vil du slippe å ha egen bil, og heller dele en elbil med naboene dine? På Hasle i Bygg01 velger du selv! Viktigst av alt er at du skal like stedet du bor. Derfor legger vi listen litt høyere når vi velger kvalitetene vi tilbyr i nye boliger: Leilighetene leveres med gulvvarme, ingen skjemmende radiatorer. Det nye kjøkkenet ditt er av norsk kvalitet fra Sigdal. Liker du den moderne eller klassiske stilen? Velg mellom Horisont-serien, med skjulte grep og stilrent design eller et mer

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

klassisk kjøkken av type Scala. Valget er ditt! Gleden av å bo i leilighet forsterkes av gode utearealer. Bygg01 omkranses av et urbant bymiljø, med flott privat park midt i prosjektet. Byggene får spennende inngangsparti, og utearealene preges av flotte torg, brede fortau og spennende fasader på omkringliggende bygg, Vi tilbyr godt g jennomtenkte og arealeffektive leiligheter, fra 21m2 til 144m2. I noen av leilighetene kan det tilrettelegges for egen hybel, for de som har store barn hjemme, eller kan tenke seg en skattefri leieinntekt. Så snart du har valgt den leiligheten som passer deg best, kan planleggingen begynne. Du vil få tilsendt en omfattende tilvalgsliste med priser og frister.

5


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 16

Når hver kvadratmeter teller! Ved utviklingen av Bygg01 har vi tatt på alvor behovet for g jennomtenkte og arealeffektive leiligheter med gode planløsninger og høy kvalitet. Vi har ønsket å kunne tilby leiligheter hvor hver kvadratmeter er nøye g jennomtenkt, og kvaliteten er høyere enn i andre nye boligprosjekter. Du finner leiligheter i alle størrelser og prisklasser, men uansett størrelse er det viktig

6

at plassen er godt utnyttet, og at du vil trives i ditt nye hjem! Leilighetene er utformet med særlig fokus på høy arkitektonisk kvalitet, arealeffektive planløsninger, romslige balkonger/terrasser og et varig, tiltalende og representativt estetisk uttrykk på bebyggelsen og uteområdene, med respekt for byggets vernestatus. Det anerkjente arkitektfirmaet Kristin Jarmund Arkitekter har artikulert særpregede leilighetsbygg med vakre fasader og spennende planløsninger.

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 17

27


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 18

81


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.56 Side 19

Tidsriktige løsninger for din trivsel! Leilighetene i Bygg01 leveres med gode materialvalg. Alle leveres med vannbåren gulvvarme i alle rom.

Grey matt eller Eik Robust natur matt hvitoljet. Det kan leveres utvalgt flis på gulv i gang/hall i stedet for parkett, uten tillegg i pris.

Kjøkken og baderominnredning leveres fra Sigdal. Velg mellom, Sigdal Scala, eller Sigdal Horisont kjøkkenet. Begge kjøkken leveres hvitt eller antrasitt grått som standard. Du kan velge blant flere andre spennende farger på kjøkkeninnredningen, mot et lite tillegg i pris. Benkeplate leveres i 10mm homogenlaminat, matt sort eller hvit, som standard.

Baderom leveres flislagt med et g jennomtenkt flisvalg som gir et moderne og stilrent utseende. På badet og i hall/gang/entrè leverer vi downlights som belysning i nedsenket himling.

Baderominnredning leveres av type Sigdal Amfi Grå, med skapdører i eik som er malt i en nydelig gråfarge. Det leveres en-stavs eikeparkett i stue, kjøkken, entrè/hall og soverom som tåler gulvvarme. Du kan velge mellom Eik Sandy

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

De fleste leilighetene vil ha muligheten for installasjon av EL-peis, som er svært dekorativ og understreker leilighetens særpreg. Peisen leveres ferdig montert mot et pristillegg på kr. 59.000,Alle oppganger og innvendige fellesarealer får et tiltalende og representativt preg. Monitor ved inngangsdør i leiligheten kan bestilles slik at du kan se hvem som ringer på.

9


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 20

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

10 10

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 21

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

11


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 22

Splitter nytt er bedre enn brukt leilighet! Det er en egen følelse å flytte i ny leilighet. Det er rent og friskt i alle kroker – alt er nytt og tidsmessig. Hvem ønsker ikke å investere i en splitter ny leilighet til fastpris, og dermed slippe opphetede budrunder til kanskje høyere pris og dårligere bruktstandard? Kjøp av ny leilighet er en klok investering, hvor boligens kvaliteter ivaretar din invest-

12

ering g jennom gode materialvalg, enkelt og praktisk vedlikehold og god driftsøkonomi. Bruk av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon er både økonomisk lønnsomt og har stor betydning for inneklimaet. Leilighetene i Bygg01 gir deg disse bekvemmelighetene i bygg med tidsmessig preg og utstrakt bruk av eksklusive materialer som mur, glass, tre og stål. Dette gir husene et moderne, eksklusivt og representativt preg.

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 23

2 13


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 24

14


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 25

Bo sentralt med nærhet til alt! Bygg01 Vinslottet, er en del av Hasle Linje, et nytt bolig- og næringsområde på Hasle, sentralt plassert mellom Løren, Frydenberg og Økern. Her blir det et spennende område med boliger, næringsbygg, matbutikk, kafèer og en rekke andre servicetilbud. Hasle tilhører bydel Grünerløkka hvor store deler av områdets tidligere næringsvirksomhet

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

er i ferd med å bli transformert til boliger. I Bygg01 bor man sentralt med alt man trenger i umiddelbar nærhet og gode kollektivtilbud. Hasle stasjon ligger en kort spasertur unna din nye leilighet. Stasjonen er et viktig kollektivknutepunkt som ble oppgradert og modernisert til metrostandard i 2009. Fra Hasle er det også gode bussforbindelser i alle retninger.

15 KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 26

BILDET ER LÅNT AV VINMONOPOLET

Moderne leiligheter på historisk grunn Vinmonopolets tidligere tapperi og produksjonsannlegg er et kjent landemerke på Hasle. Slik vil det også forbli i fremtiden. Bygget er en verdifull del av Norsk arkitekturhistorie, og dette ønsker vi å føre videre i fremtiden. Før første verdenskrig var Hasle og området rundt mest åker og landbruk. Områdets nyere historie startet like etter at brennevinforbudet ble opphevet i 1927. Den nye institusjonen “Vinmonopolet” trengte et produskjons- og tappeanlegg. Da falt valget på Hasle, der var det plass nok. Helt frem til sommeren 2012 har BYGG 01 fungert som produksjonsanlegg for Vinmonopolet, senere Arcus.

16

Historien om V-symbolet på taket V’en på taket var en del av anlegget på Hasle da det ble ferdigstilt i 1934. Den var laget av kobber og fungerte i mange år som Vinmonolets logo og ble også et symbol for kongen og fedrelandet under krigen. Da anlegget ble overtatt av Arcus i 1997 ble V’en skåret ned og gitt til Folkemuseet på Bygdø. Etter sigende ble den solgt på auksjon og smeltet om. Hasle Linje har søkt Vinmonopolet om å rekonstruere V’en og sette den opp ig jen. Med en ny V konstruert etter de samme dimensjonene vil bygget g jenoppstå som Vinslottet på Hasle.

BILDET ER LÅNT AV VINMONOPOLET


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 27

2 17


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 28

VINMONOPOLET

DEN NORSKE VINEN Norsk Rødvin, eller Chateau Hasle som det ble kalt på folkemunne fra den tiden vinen ble tappet på vinmonopolets anlegg på Hasle, er Norges mest solgte vin noen sinne. Til å begynne med inneholdt flaskene vin fra flere land, hovedsakelig Frankrike, men også vinrester fra de tyske okkupasjonsårene ble brukt i blandingen. VINMONOPOLET KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

ALLE BILDENE ER LÅNT AV VINMONOPOLET

VINMONOPOLET

VINMONOPOLET

181

VINMONOPOLET


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 29

VINMONOPOLET

VINMONOPOLET

DA BRENNEVINSFORBUDET BLE INNFØRT I 1916, VAR DET FØRST ET MIDLERTIDIG FORBUD I FORBINDELSE MED JULE- OG NYTTÅRSHELGEN. PÅ DEN TIDEN UTGJORDE BRENNEVIN 80 % AV ALKOHOLOMSETNINGEN. 19 VINMONOPOLET


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 30

Klassisk eller stilrent kjøkken - valget er ditt! Nytt kjøkken er en stor begivenhet, nettopp fordi kjøkkenet er en viktig del av hjemmet.

kjøkken om du ønsker dette, mot et mindre tillegg i pris.

Som standard kan du velge Sigdal Scala - et tidløst og klassisk kjøkken, eller Sigdal Horisont som har et strammere og mer moderne uttrykk. Begge kjøkken leveres i hvitt eller antrasitt som standard, med benkeplate i matt sort eller hvit homogenlaminat, uten tillegg i pris. Du kan velge blant flere spennende farger på ditt nye

Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer. Hvitevarepakke inneholder; stekeovn, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, ferdig montert og tilpasset kjøkkenet ditt. For begge kjøkken vil det bli gitt muligheter for utallige tilvalg og tilpasninger i egne møter med kjøkkenleverandøren.

20

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.57 Side 31

2 21


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.58 Side 32

KATALOGBILDE SIGDAL SCALA

Sigdal er en av Norges mest kjente og eldste kjøkkenprodusenter. I mer enn 60 år har de designet og produsert kjøkken for det norske folk. KATALOGBILDE SIGDAL HORISONT

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIGDAL HORISONT

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIGDAL SCALA

1 22


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.58 Side 33

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON SIGDAL HORISONT

2 23


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.58 Side 34

1 24

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.58 Side 35

25


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.58 Side 36

26 1

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.58 Side 37

Kristin Jarmund Arkitekter ble etablert i 1985, og har med årene oppnådd en høy profil på arkitektscenen i Norge. Dette har blitt bekreftet g jennom en rekke utmerkelser og førstepremier de har mottatt både i private og åpne konkurranser. Kristin Jarmund Arkitekter arbeider med disiplinene Arkitektur og Interiørdesign. Deres designfilosofi er å forenkle komplekse problemer til enkel form og funksjon. Med den menneskelige skala i fokus er målet å skape kvalitative fysiske omgivelser for menneskers hverdag og liv. Vinmonopolets gamle industribygg på Hasle er et viktig eksempel på norsk industriarkitektur fra mellomkrigstiden. Bygningen fremstår med klar identitet og er unik i sin arkitektoniske karakter. Det stod ferdig i 1933 og har fungert som Vinmonopolets produksjonsanlegg frem til 1997. Et premiss for bevaring av anlegget har vært å sikre fremtidig bruk g jennom en transformasjon som samtidig respekterer byggets verneverdi. Det har samtidig vært et mål å finne en arkitektonisk løsning der endring av byggets funksjoner fra industri til handel og boliger ikke går på bekostning av funksjonalitet og kvalitet. Det nye arkitektoniske hovedgrepet for Bygg 01 består i å rive størsteparten av det opprinnelige, innvendige korsbygget og g jennom dette etablere en boligkarré med et generøst og samlende gårdsrom i midten. Det utvendige hagerommet er lagt på byggets plan 2, over et handelssenter plassert på bakkeplan. Hagerommet er utformet med plasser for lek og rekreasjon. Det er lagt vekt på å tilføre en mangfoldig kombinasjon av ulike typer og størrelser av vegetasjon, møbleringselementer og belysning. I tillegg til det felles hagerommet har størsteparten av leilighetene egne, store balkonger, private hager eller takterrasser. Samlet sett tilbyr Bygg 01 vesentlig mer uteoppholdsareal enn hva reguleringsplanen krever. Prosjektet har både en forankring i historien og en fot inn i fremtiden, hvor opprinnelig og ny bygningsmasse g jensidig spiller sammen og beriker hverandre som ramme for nye brukere og beboere.

Kristin Jarmund

2 27


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.58 Side 38

28 1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.58 Side 39

Sikkerhet for g jennomføring Når man kjøper en ny leilighet under oppføring, er det viktig at kjøperen føler seg trygg på at leiligheten blir slik som planlagt, og at man har tilit til utbyggeres g jennomføringsevne. Profier er et landsdekkende eiendomsutviklingsselskap som ble stiftet i 1994, og har i løpet av selskapets historie realisert mer enn 6.000 boliger og over 600.000 m2 handel/næring. Boligprosjekter utviklet av Profier kjennetegnes av høy fokus på brukervennlighet, g jennomtenkte planløsninger og høy boligstandard. Profier er alltid på jakt etter nye tomter for utvikling av bolig- og næringseiendommer. Höegh Eiendom er et familieeiet eiendomskonsern som fokuserer på investering i og forvaltning/utvikling av attraktivt beliggende eiendommer i Norge. Selskapet eier g jennom hel- og deleide datterselskaper ca. 400.000 m2 bebygd eiendom. I tillegg besitter selskapet en rekke større tomteområder for utvikling i bl.a. Oslo, Moss, Rygge og Ski. For Höegh Eiendom er det et mål at selskapets eiendommer skal utg jøre minst mulig belastning på miljøet, samt å bygge miljøvennlige bygg. Selskapene har sunn økonomi og solide eiere.

2 29 KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 40

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

30 30


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 41

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

2 31


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 42

K

BYGG01

A KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

Områdeskisse 32

Illustrasjonen er ikke å anse som et kart, men kun ment for å orientere om tomtens planlagte opparbeidelse og arrondering. Tomtens opparbeidelse og arrondering er ikke endelig fastsatt og kan bli endret.


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 43

K

J

I

H

G

F

E

A

B

C

D

33


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 1

INDRE FASADE NORDVEST

INDRE FASADE NORD DØST

PLANUTSNITT OPPGA ANG A

PLASSERING I PLAN

A

34 42

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

Leilighet

A201 3-roms leilighet med 2 bad og 2 terrasser OPPGANG:

A

ETASJE:

2

BRA m2:

65

P-ROM m2:

65

UTEAREAL m2:

16

MULIGHET FOR HEMS:

JA


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 2

B


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 3

Leilighet FASADE SØRØST

B401 Stor 2-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG B

PLASSERING I PLAN

B 36

OPPGANG:

B

ETASJE:

4

BRA m2:

46

P-ROM m2:

46

UTEAREAL m2:

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 4

37


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 5

FASADE SØRVEST

Leilighet FASADE ASADE SØRØST

B402 3-roms leilighet med 2 bad og stor takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG B

OPPGANG:

B

ETASJE:

4

BRA m2:

83

P-ROM m2:

83

UTEAREAL m2:

82

PLASSERING I PLAN

B 38


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 6

39


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 7

FASADE SØRVEST

Leilighet

B403 INDRE FASADE NORDVEST

3-roms leilighet med 2 bad og stor takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG B

OPPGANG:

B

ETASJE:

4

BRA m2:

83

P-ROM m2:

83

UTEAREAL m2:

70

PLASSERING I PLAN

B 40


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 8

41


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 9

Leilighet

B404 INDRE FASADE NORDVEST

3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG B

OPPGANG:

B

ETASJE:

4

BRA m2:

62

P-ROM m2:

62

PLASSERING I PLAN

B 42

UTEAREAL m2:

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 10

43


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 11

Leilighet

B405 INDRE FASADE NORDVEST

3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG B

OPPGANG:

B

ETASJE:

4

BRA m2:

67

P-ROM m2:

64

PLASSERING I PLAN

B 44

UTEAREAL m2:

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 12

45


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 13

INDRE FASADE NORDVEST

FASADE SØRØST

Leilighet

B406 5-roms g jennomgående leilighet med 2 balkonger

PLANUTSNITT OPPGANG B

PLASSERING I PLAN

B 46

OPPGANG:

B

ETASJE:

4

BRA m2:

130

P-ROM m2:

127

UTEAREAL m2:

11+6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 14

47


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 15

Leilighet FASADE SØRØST

B501 3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG B

OPPGANG:

B

ETASJE:

5

BRA m2:

66

P-ROM m2:

66

PLASSERING I PLAN

B 48

UTEAREAL m2:

7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.18 Side 16

49


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 17

Leilighet FASADE SØRØST

B502 Stor 2-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG B

PLASSERING I PLAN

B 50

OPPGANG:

B

ETASJE:

5

BRA m2:

46

P-ROM m2:

46

UTEAREAL m2:

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 18

51


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 19

FASADE SØRVEST

Leilighet FASADE ASADE SØRØST

B503 INDRE FASADE NORDVEST

PLANUTSNITT OPPGANG B

PLASSERING I PLAN

B 52

Stor 4-roms leilighet med balkong og terrasse OPPGANG:

B

ETASJE:

5

BRA m2:

144

P-ROM m2:

141

UTEAREAL m2:

28+7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 20

53


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 21

FASADE SØRVEST

FASADE SØRØST

Leilighet

B504 INDRE FASADE NORDVEST

3-roms duplex leilighet med stor takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG B

OPPGANG:

B

ETASJE:

5/6

BRA m2:

106

P-ROM m2:

104

PLASSERING I PLAN

B 54

UTEAREAL m2:

11+83


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 22

6. etasje

5. etasje

55


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 23

FASADE SØRØST

Leilighet

B505 INDRE FASADE NORDVEST

3-roms duplex leilighet med stor takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG B

OPPGANG:

B

ETASJE:

5/6

BRA m2:

99

P-ROM m2:

99

PLASSERING I PLAN

B 56

UTEAREAL m2:

6+44


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 24

6. etasje

5. etasje

57


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 25

FASADE SØRØST

Leilighet

B506 INDRE FASADE NORDVEST

3-roms duplex leilighet med stor takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG B

OPPGANG:

B

ETASJE:

5/6

BRA m2:

109

P-ROM m2:

107

PLASSERING I PLAN

B 58

UTEAREAL m2:

11+75


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 26

6. etasje

5. etasje

59


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 27

INDRE FASADE NORDVEST

INDRE FASADE NORDØST

PLANUTSNITT OPPGANG A

PLASSERING I PLAN

A

42 60

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

Leilighet

A201 3-roms leilighet med 2 bad og 2 terrasser OPPGANG:

A

ETASJE:

2

BRA m2:

65

P-ROM m2:

65

UTEAREAL m2:

16

MULIGHET FOR HEMS:

JA


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 28

C 5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 29

Leilighet

C401

FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG C

PLASSERING I PLAN

C 62

OPPGANG:

C

ETASJE:

4

BRA m2:

67

P-ROM m2:

67

UTEAREAL m2:

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 30

63


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 31

Leilighet

FASADE SØRØST

C402 PLANUTSNITT OPPGANG C

1-roms leilighet OPPGANG:

C

ETASJE:

4

BRA m2:

21

P-ROM m2:

21

PLASSERING I PLAN

C 64


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.19 Side 32

65


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 33

INDRE FASADE NORDVEST

Leilighet

C403

FASADE SØRØST

3-roms g jennomgående leilighet med 2 balkonger PLANUTSNITT OPPGANG C

PLASSERING I PLAN

C 66

OPPGANG:

C

ETASJE:

4

BRA m2:

61

P-ROM m2:

61

UTEAREAL m2:

6+6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 34

67


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 35

Leilighet

C404 INDRE FASADE NORDVEST

3-roms leilighet med stor balkong

PLANUTSNITT OPPGANG C

OPPGANG:

C

ETASJE:

4

BRA m2:

61

P-ROM m2:

61

UTEAREAL m2:

29

PLASSERING I PLAN

C 68


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 36

69


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 37

Leilighet INDRE FASADE NORDVEST

C405 4-roms leilighet med 2 balkonger

PLANUTSNITT OPPGANG C

PLASSERING I PLAN

C 70

OPPGANG:

C

ETASJE:

4

BRA m2:

88

P-ROM m2:

88

UTEAREAL m2:

29+6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 38

71


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 39

Leilighet

C501

FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG C

OPPGANG:

C

ETASJE:

5

BRA m2:

66

P-ROM m2:

66

PLASSERING I PLAN

C 72

UTEAREAL m2:

7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 40

73


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 41

Leilighet

C502

FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG C

PLASSERING I PLAN

C 74

OPPGANG:

C

ETASJE:

5

BRA m2:

55

P-ROM m2:

55

UTEAREAL m2:

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 42

75


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 43

Leilighet INDRE FASADE NORDVEST

C503 3-roms leilighet med 2 bad og stor balkong

PLANUTSNITT OPPGANG C

OPPGANG:

C

ETASJE:

5

BRA m2:

86

P-ROM m2:

86

UTEAREAL m2:

29

PLASSERING I PLAN

C 76


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 44

77


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 45

Leilighet INDRE FASADE NORDVEST

C504 4-roms leilighet med 2 bad og stor balkong

PLANUTSNITT OPPGANG C

OPPGANG:

C

ETASJE:

5

BRA m2:

89

P-ROM m2:

89

UTEAREAL m2:

29

PLASSERING I PLAN

C 78


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 46

79


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 47

INDRE FASADE NORDVEST

INDRE FASADE NORDØST

PLANUTSNITT OPPGANG A

PLASSERING I PLAN

A

42 80

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON

Leilighet

A201 3-roms leilighet med 2 bad og 2 terrasser OPPGANG:

A

ETASJE:

2

BRA m2:

65

P-ROM m2:

65

UTEAREAL m2:

16

MULIGHET FOR HEMS:

JA


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 48

D 5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 49

Leilighet

D401

FASADE SØRØST

2-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG D

OPPGANG:

D

ETASJE:

4

BRA m2:

41

P-ROM m2:

41

PLASSERING I PLAN

D 82

UTEAREAL m2:

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.20 Side 50

83


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 51

Leilighet

D402

FASADE SØRØST

2-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG D

OPPGANG:

D

ETASJE:

4

BRA m2:

48

P-ROM m2:

48

PLASSERING I PLAN

D 84

UTEAREAL m2:

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 52

85


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 53

Leilighet INDRE FASADE NORDVEST

D403 3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG D

OPPGANG:

D

ETASJE:

4

BRA m2:

63

P-ROM m2:

60

PLASSERING I PLAN

D 86

UTEAREAL m2:

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 54

87


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 55

INDRE FASADE NORDVEST

Leilighet

D404

FASADE SØRØST

4-roms g jennomgående leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG D

OPPGANG:

D

ETASJE:

4

BRA m2:

93

P-ROM m2:

90

PLASSERING I PLAN

D 86

UTEAREAL m2:

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 56

87


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 57

Leilighet

D501

FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG D

OPPGANG:

D

ETASJE:

5

BRA m2:

66

P-ROM m2:

66

PLASSERING I PLAN

D 90

UTEAREAL m2:

7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 58

91


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 59

Leilighet

D502

FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG D

OPPGANG:

D

ETASJE:

5

BRA m2:

54

P-ROM m2:

54

PLASSERING I PLAN

UTEAREAL m2: D 92

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 60

93


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 61

INDRE FASADE NORDVEST

Leilighet

D503

FASADE SØRØST

4-roms duplex leilighet med stor takterrasse PLANUTSNITT OPPGANG D

OPPGANG:

D

ETASJE:

5/6

BRA m2:

110

P-ROM m2:

110

PLASSERING I PLAN

D 94

UTEAREAL m2:

76+11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 62

6. etasje

5. etasje

95


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 63

INDRE FASADE NORDVEST

Leilighet

D504

FASADE SØRØST

4-roms duplex leilighet med stor takterrasse PLANUTSNITT OPPGANG D

OPPGANG:

D

ETASJE:

5/6

BRA m2:

116

P-ROM m2:

115

PLASSERING I PLAN

D 96

UTEAREAL m2:

6+59


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 64

6. etasje

5. etasje

97


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 65

42 98

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 66

E 5 99


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 67

Leilighet

FASADE NORDØST

E401

FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG E

OPPGANG:

E

ETASJE:

4

BRA m2:

68

P-ROM m2:

68

UTEAREAL m2:

10

PLASSERING I PLAN

E 100


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 68

101


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.21 Side 69

Leilighet FASADE SØRØST

E402 2-roms leilighet

PLANUTSNITT OPPGANG E

OPPGANG:

E

ETASJE:

4

BRA m2:

47

P-ROM m2:

44

PLASSERING I PLAN

E 102


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 70

103


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 71

Leilighet

E403

FASADE SØRØST

Stor 2-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG E

OPPGANG:

E

ETASJE:

4

BRA m2:

56

P-ROM m2:

56

PLASSERING I PLAN

E 104

UTEAREAL m2:

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 72

105


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 73

Leilighet

E404

INDRE FASADE NORDVEST

5-roms g jennomgående leilighet med 2 bad og 2 balkonger

FASADE SØRØST

PLANUTSNITT OPPGANG E

PLASSERING I PLAN

E 106

OPPGANG:

E

ETASJE:

4

BRA m2:

107

P-ROM m2:

107

UTEAREAL m2:

11+6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 74

107


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 75

Leilighet

E405

INDRE FASADE NORDVEST

3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG E

OPPGANG:

E

ETASJE:

4

BRA m2:

67

P-ROM m2:

64

PLASSERING I PLAN

E 108

UTEAREAL m2:

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 76

109


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 77

Leilighet

INDRE FASADE SØRVEST VEST

E406

INDRE FASADE NORDVEST

4-roms leilighet med 2 bad og 2 balkonger

PLANUTSNITT OPPGANG E

PLASSERING I PLAN

E 110

OPPGANG:

E

ETASJE:

4

BRA m2:

100

P-ROM m2:

100

UTEAREAL m2:

11+7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 78

111


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 79

Leilighet

E407

FASADE NORDØST

Stor 2-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG E

OPPGANG:

E

ETASJE:

4

BRA m2:

53

P-ROM m2:

53

PLASSERING I PLAN

E 112

UTEAREAL m2:

5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 80

113


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 81

Leilighet

FASADE NORDØST

E501

FASADE SØRØST

4-roms endeleilighet med 2 bad og takterrasse PLANUTSNITT OPPGANG E

PLASSERING I PLAN

E 114

OPPGANG:

E

ETASJE:

5

BRA m2:

87

P-ROM m2:

87

UTEAREAL m2:

26


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 82

115


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 83

Leilighet

E502

FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG E

PLASSERING I PLAN

E 116

OPPGANG:

E

ETASJE:

5

BRA m2:

59

P-ROM m2:

59

UTEAREAL m2:

7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 84

117


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 85

Leilighet

E503

FASADE SØRØST

2-roms leilighet PLANUTSNITT OPPGANG E

PLASSERING I PLAN

E 118

OPPGANG:

E

ETASJE:

5

BRA m2:

50

P-ROM m2:

48


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 86

119


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 87

Leilighet

FASADE SØRØST

E504

INDRE FASADE NORDVEST

4-roms g jennomgående leilighet med 2 balkonger

PLANUTSNITT OPPGANG E

PLASSERING I PLAN

E 120

OPPGANG:

E

ETASJE:

5

BRA m2:

92

P-ROM m2:

92

UTEAREAL m2:

11+6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 88

121


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 89

Leilighet

INDRE FASADE NORDVEST

E505

FASADE SØRØST

5-roms duplex leilighet med stor takterrasse PLANUTSNITT OPPGANG E

OPPGANG:

E

ETASJE:

5/6

BRA m2:

138

P-ROM m2:

138

PLASSERING I PLAN

E 122

UTEAREAL m2:

11+58


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.22 Side 90

6. etasje

5. etasje

123


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 91

FASADE NORDØST

Leilighet

INDRE FASADE SØR SØRVEST VEST

E506

INDRE FASADE NORDVEST

5-roms duplex leilighet med 2 store takterrasser

PLANUTSNITT OPPGANG E

OPPGANG:

E

ETASJE:

5/6

BRA m2:

129

P-ROM m2:

129

PLASSERING I PLAN

E 124

UTEAREAL m2:

22+83


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 92

6. etasje

5. etasje

125


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 93

42 126

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 94

F 127 5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 95

INDRE FASADE SØR SØRVEST VEST

Leilighet

F401

FASADE NORDØST

4-roms g jennomgående leilighet med 2 balkonger PLANUTSNITT OPPGANG F

PLASSERING I PLAN

F

128

OPPGANG:

F

ETASJE:

4

BRA m2:

95

P-ROM m2:

95

UTEAREAL m2:

14+5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 96

129


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 97

INDRE FASADE SØR SØRVEST VEST

Leilighet

F402

FASADE NORDØST

4-roms g jennomgående leilighet med 2 balkonger PLANUTSNITT OPPGANG F

PLASSERING I PLAN

F

130

OPPGANG:

F

ETASJE:

4

BRA m2:

95

P-ROM m2:

95

UTEAREAL m2:

14+5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 98

131


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 99

Leilighet

INDRE FASADE SØR SØRVEST VEST

F403 4-roms duplex leilighet med 2 balkonger og stor takterrasse

FASADE NORDØST

PLANUTSNITT OPPGANG F

OPPGANG:

PLASSERING I PLAN

F

132

F

ETASJE:

4/5

BRA m2:

96

P-ROM m2:

96

UTEAREAL m2:

6+13+99


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 100

6. etasje

5. etasje

133


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 101

Leilighet

INDRE FASADE SØR SØRVEST VEST

F404 4-roms duplex leilighet med 2 balkonger og stor takterrasse

FASADE NORDØST

PLANUTSNITT OPPGANG F

OPPGANG:

PLASSERING I PLAN

F

134

F

ETASJE:

4/5

BRA m2:

93

P-ROM m2:

93

UTEAREAL m2:

6+13+79


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 102

6. etasje

5. etasje

135


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 103

42 136

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 104

G 5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.23 Side 105

Leilighet

G401

FASADE NORDØST

Stor 2-romsleilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

G

OPPGANG:

G

ETASJE:

4

BRA m2:

53

P-ROM m2:

53

UTEAREAL m2: 138

5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 106

139


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 107

INDRE FASADE SØRVEST VEST

Leilighet

G402

INDRE FASADE SØRØST

4-romsleilighet med 2 balkonger

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

G

140

OPPGANG:

G

ETASJE:

4

BRA m2:

100

P-ROM m2:

100

UTEAREAL m2:

11+7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 108

141


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 109

Leilighet

G403

INDRE FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

G

OPPGANG:

G

ETASJE:

4

BRA m2:

67

P-ROM m2:

64

UTEAREAL m2: 142

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 110

143


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 111

Leilighet FASADE NORDVEST

G404 5-roms g jennomgående leilighet med 2 bad og 2 balkonger

INDRE FASADE SØRØST

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

G

144

OPPGANG:

G

ETASJE:

4

BRA m2:

107

P-ROM m2:

107

UTEAREAL m2:

11+6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 112

145


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 113

Leilighet

G405

FASADE NORDVEST

Stor 2-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

G

OPPGANG:

G

ETASJE:

4

BRA m2:

56

P-ROM m2:

56

UTEAREAL m2: 146

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 114

147


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 115

Leilighet FASADE NORDVEST

G406 2-roms leilighet

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

148

G

OPPGANG:

G

ETASJE:

4

BRA m2:

47

P-ROM m2:

44


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 116

149


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 117

FASADE NORDVEST

Leilighet

G407

FASADE NORDØST

3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

150

G

OPPGANG:

G

ETASJE:

4

BRA m2:

68

P-ROM m2:

68

UTEAREAL m2:

10


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 118

151


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 119

FASADE NORDØST

Leilighet

G501

INDRE FASADE SØRVEST VEST

5-roms duplex leilighet med 2 bad og 2 store takterrasser

INDRE FASADE SØRØST

PLANUTSNITT OPPGANG G

OPPGANG:

PLASSERING I PLAN

G

ETASJE:

5/6

BRA m2:

129

P-ROM m2:

129

UTEAREAL m2: 42

G

22+83


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 120

6. etasje

5. etasje

5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 121

Leilighet FASADE NORDVEST

G502 5-roms duplex leilighet med 2 bad og 2 store takterrasser

INDRE FASADE SØRØST

PLANUTSNITT OPPGANG G

OPPGANG:

PLASSERING I PLAN

G

ETASJE:

5/6

BRA m2:

138

P-ROM m2:

138

UTEAREAL m2: 154

G

11+58


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 122

6. etasje

5. etasje

155


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 123

Leilighet

FASADE NORDVEST

G503

INDRE FASADE SØRØST

3-roms leilighet med stor balkong PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

G

OPPGANG:

G

ETASJE:

5

BRA m2:

92

P-ROM m2:

92

UTEAREAL m2: 156

6+11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 124

157


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 125

Leilighet

G504

FASADE NORDVEST

Romslig 2-roms leilighet

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

G

158

OPPGANG:

G

ETASJE:

5

BRA m2:

49

P-ROM m2:

48


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.24 Side 126

159


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 127

Leilighet

G505

FASADE NORDVEST

3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG G

G

OPPGANG:

G

ETASJE:

5

BRA m2:

59

P-ROM m2:

59

UTEAREAL m2: 160

7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 128

161


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 129

FASADE NORDVEST

Leilighet

G506

FASADE NORDØST

4-roms leilighet med 2 bad og takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG G

PLASSERING I PLAN

G

162

OPPGANG:

G

ETASJE:

5

BRA m2:

87

P-ROM m2:

87

UTEAREAL m2:

26


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 130

163


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 131

42 164

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 132

H 5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 133

Leilighet

H401

INDRE FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG H

PLASSERING I PLAN

H

OPPGANG:

H

ETASJE:

4

BRA m2:

60

P-ROM m2:

60

UTEAREAL m2: 166

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 134

167


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 135

Leilighet

H402

INDRE FASADE SØRØST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG H

PLASSERING I PLAN

H

OPPGANG:

H

ETASJE:

4

BRA m2:

66

P-ROM m2:

63

UTEAREAL m2: 168

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 136

169


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 137

Leilighet

FASADE NORDVEST

H403

INDRE FASADE SØRØST

4-roms leilighet med 2 bad og 2 balkonger PLANUTSNITT OPPGANG H

PLASSERING I PLAN

H

OPPGANG:

H

ETASJE:

4

BRA m2:

85

P-ROM m2:

85

UTEAREAL m2: 170

6+6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 138

171


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 139

Leilighet

H404

FASADE NORDVEST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG H

PLASSERING I PLAN

H

OPPGANG:

H

ETASJE:

4

BRA m2:

68

P-ROM m2:

68

UTEAREAL m2: 172

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 140

173


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 141

Leilighet FASADE NORDVEST

H501 4-roms duplex leilighet med 2 bad og stor takterrasse

INDRE FASADE SØRØST

PLANUTSNITT OPPGANG H

OPPGANG:

PLASSERING I PLAN

H

ETASJE:

5/6

BRA m2:

116

P-ROM m2:

115

UTEAREAL m2: 174

H

6+59


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 142

6. etasje

5. etasje

175


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 143

FASADE NORDVEST

Leilighet

H502

INDRE FASADE SØRØST

4-roms duplex leilighet med stor takterrasse PLANUTSNITT OPPGANG H

OPPGANG:

PLASSERING I PLAN

H

ETASJE:

5/6

BRA m2:

114

P-ROM m2:

114

UTEAREAL m2: 176

H

11+76


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.25 Side 144

6. etasje

5. etasje

177


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 145

Leilighet

FASADE NORDVEST

H503

INDRE FASADE SØRØST

4-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG H

PLASSERING I PLAN

H

OPPGANG:

H

ETASJE:

5

BRA m2:

85

P-ROM m2:

85

UTEAREAL m2: 178

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 146

179


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 147

Leilighet

H504

FASADE NORDVEST

3-roms leilighet med balkong PLANUTSNITT OPPGANG H

PLASSERING I PLAN

H

OPPGANG:

H

ETASJE:

5

BRA m2:

66

P-ROM m2:

66

UTEAREAL m2: 180

7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 148

181


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 149

42 182

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 150

I 5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 151

Leilighet INDRE FASADE SØRØST

I401 3-roms leilighet med stor balkong

PLANUTSNITT OPPGANG I

OPPGANG:

I

ETASJE:

4

BRA m2:

60

P-ROM m2:

60

UTEAREAL m2:

29

PLASSERING I PLAN

I

184


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 152

185


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 153

Leilighet INDRE FASADE SØRØST

I402 3-roms leilighet med stor balkong

PLANUTSNITT OPPGANG I

OPPGANG:

I

186

I

ETASJE:

4

BRA m2:

61

P-ROM m2:

61

UTEAREAL m2:

29


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 154

187


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 155

Leilighet

FASADE NORDVEST

INDRE FASADE SØRØST

I403 4-roms leilighet med 2 bad og 2 balkonger

PLANUTSNITT OPPGANG I

OPPGANG:

I

ETASJE:

4

BRA m2:

85

P-ROM m2:

85

PLASSERING I PLAN

I

UTEAREAL m2: 188

6+6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 156

189


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 157

Leilighet FASADE NORDVEST

I404 3-roms leilighet med stor balkong

PLANUTSNITT OPPGANG I

OPPGANG:

PLASSERING I PLAN

I

ETASJE:

4

BRA m2:

68

P-ROM m2:

68

UTEAREAL m2: 189

I

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 158

190


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 159

Leilighet FASADE NORDVEST

I501

INDRE FASADE SØRØST

4-roms g jennomgående leilighet med 2 bad og 2 balkonger

PLANUTSNITT OPPGANG I

PLASSERING I PLAN

I

OPPGANG:

I

ETASJE:

5

BRA m2:

98

P-ROM m2:

98

UTEAREAL m2: 190

29+7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 160

191


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 161

Leilighet INDRE FASADE SØRØST

I502 3-roms leilighet med stor balkong

PLANUTSNITT OPPGANG I

PLASSERING I PLAN

I

192

OPPGANG:

I

ETASJE:

5

BRA m2:

61

P-ROM m2:

61

UTEAREAL m2:

29


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 162

193


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 163

Leilighet

FASADE NORDVEST

INDRE FASADE SØRØST

I503 4-roms g jennomgående leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG I

PLASSERING I PLAN

I

OPPGANG:

I

ETASJE:

5

BRA m2:

85

P-ROM m2:

85

UTEAREAL m2: 194

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.26 Side 164

195


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 165

Leilighet

I504

FASADE NORDVEST

1-roms leilighet PLANUTSNITT OPPGANG I

PLASSERING I PLAN

I

196

OPPGANG:

I

ETASJE:

5

BRA m2:

29

P-ROM m2:

29


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 166

197


OPPGANG

BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 167

42 198

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 168

J 5


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 169

Leilighet INDRE FASADE SØRØST

J401 3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

4

BRA m2:

60

P-ROM m2:

60

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 200

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 170

201


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 171

Leilighet INDRE FASADE SØRØST

J402 3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

4

BRA m2:

67

P-ROM m2:

64

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 202

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 172

203


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 173

Leilighet INDRE FASADE SØRØST

J403 3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

4

BRA m2:

62

P-ROM m2:

62

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 204

11


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 174

205


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 175

FASADE SØRVEST

Leilighet

J404 INDRE FASADE SØRØST

3-roms leilighet med 2 bad og stor takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG J

PLASSERING I PLAN

J

206

OPPGANG:

J

ETASJE:

4

BRA m2:

83

P-ROM m2:

83

UTEAREAL m2:

70


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 176

207


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 177

FASADE SØRVEST

Leilighet FASADE NORDVEST

J405 3-roms leilighet med 2 bad og stor takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG J

PLASSERING I PLAN

J

208

OPPGANG:

J

ETASJE:

4

BRA m2:

83

P-ROM m2:

83

UTEAREAL m2:

82


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 178

209


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 179

Leilighet FASADE NORDVEST

J406 2-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

4

BRA m2:

46

P-ROM m2:

46

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 210

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 180

211


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.27 Side 181

Leilighet FASADE NORDVEST

J407 3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG J

J

OPPGANG:

J

ETASJE:

4

BRA m2:

68

P-ROM m2:

68

UTEAREAL m2: 212

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 182

213


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 183

FASADE NORDVEST

Leilighet

J501 INDRE FASADE SØRØST

4-roms duplex leilighet med 2 bad og takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

5/6

BRA m2:

109

P-ROM m2:

107

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 214

11+76


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 184

6. etasje

5. etasje

215


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 185

FASADE NORDVEST

Leilighet

J502 INDRE FASADE SØRØST

3-roms duplex leilighet med 2 bad og takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

5/6

BRA m2:

99

P-ROM m2:

99

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 216

6+44


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 186

6. etasje

5. etasje

217


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 187

FASADE SØRVEST

FASADE NORDVEST

Leilighet

J503 INDRE FASADE SØRØST

3-roms duplex leilighet med 2 bad og takterrasse

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

5/6

BRA m2:

107

P-ROM m2:

106

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 218

6+44


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 188

6. etasje

5. etasje

219


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 189

FASADE SØRVEST

FASADE NORDVEST

Leilighet

J504 INDRE FASADE SØRØST

4-roms leilighet med 2 bad og stor terrasse

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

5

BRA m2:

144

P-ROM m2:

141

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 220

28+7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 190

221


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 191

Leilighet FASADE NORDVEST

J505 2-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG J

PLASSERING I PLAN

J

OPPGANG:

J

ETASJE:

5

BRA m2:

46

P-ROM m2:

46

UTEAREAL m2: 222

6


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 192

223


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 193

Leilighet FASADE NORDVEST

J506 3-roms leilighet med balkong

PLANUTSNITT OPPGANG J

OPPGANG:

J

ETASJE:

5

BRA m2:

66

P-ROM m2:

66

PLASSERING I PLAN

J

UTEAREAL m2: 224

7


BYGG01 PLAN45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.28 Side 194

225


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 44

SALGSINFORMASJON / BYGGEBESKRIVELSE

Selger/oppdragSgiver: Utbygger og eier er Hasle Linje Bygg 01 AS, org.nr. 913 995 554 c/o Profier AS, Postboks 485, 1373 Asker Megler Sem og Johnsen Eiendomsmegling, avd. Bekkestua Asker og Bærum Eiendomsmegling AS, Gamle Ringeriksvei 33B, 1357 BEKKESTUA. Org.nr. 915 672 671 anSvarlig Megler: Partner/Eiendomsmegler MNEF Tonje Adolphson, E-post: ta@sem-johnsen.no, Mobil: 93 65 07 81 Meglere: Partner/Eiendomsmegler MNEF Trygve Formo Hermansen, E-post tfh@sem-johnsen.no, Mobil: 92 44 98 42 Partner/Eiendomsmegler MNEF Jørgen Kjendlie, E-post: jk@sem-johnsen.no, mobil: 95 18 45 04 entreprenør: Det er foreløpig ikke inngått endelig avtale med entreprenør. adreSSe, eiendoMSbetegnelSe og organiSering: Eiendommen, Vinmonopolets gamle industribygg, ligger i Haslevangen 16-18 på Hasle i Oslo kommune, og vil inngå som en del av det større utviklingsprosjektet Hasle Linje; et nytt bolig- og næringsområde på Hasle, sentralt plassert mellom Løren, Frydenberg og Økern. Her blir det et spennende område med boliger, næringsbygg, matbutikk, kaféer og en rekke andre servicetilbud. Dette kommer i tillegg til Hasle/Økernområdets rike tilbud innen offentlig og privat service Prosjektet, Bygg01 Vinslottet på Hasle, omfatter ca. 244 leiligheter fordelt på 5 etasjer over et handelssenter. Prosjektet består av bevaring og rehabilitering av eksisterende bygg fra 1933 samt nybygg. Eiendommen ligger på gnr. 124/bnr. 235 og deler av gnr. 124/bnr. 246. Tomten har et areal på ca. 12 mål. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling. For sameiene vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon.

Prosjektet vil bestå av ett eller flere sameier. Eiendommen er et kombinasjonsbygg med bolig, næring og servicearealer. Boligseksjonene skal brukes til bolig, og kan ikke brukes til næringsformål. Næringsseksjonen skal brukes til handels-, service- eller kontorvirksomhet, og kan ikke brukes til boligformål.

Vi ber kjøpere ta kontakt med megler for utfyllende informasjon om eiendommens organisering, hjemmelsforhold, tinglyste rettigheter og forpliktelser og servitutter.

Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonsameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameiet og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Ved gjennomført seksjonering vil selger utarbeide endelige vedtekter for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Det vil bli forberedt en felles drift av forvalt-

226

ning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen.

Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder og utearealer på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets fellesareal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom. Garasjekjeller vil bli skilt som egen seksjon (evt. anleggseiendom), og boligeiere vil kjøpe bruksretter til parkeringsplasser i denne eiendommen. Det må påregnes at garasjekjelleren i Eiendommen vil benyttes av både bolig og næringsseksjoner (innenfor Eiendommen og tilliggende prosjekter innenfor Hasle Linje).

regUlering/oFFentlig beHandling Eiendommen er regulert i plan av 27.06.2011. Rammetillatelse forventes i slutten av 2016/starten av 2017. Prosjektet er avhengig av flere dispensasjoner fra gjeldende reguleringsplan. Eksisterende bygg er vernet etter plan- og bygningsloven. Oslo kommune har opplyst at det vil bli satt vilkår om etterfølgende omregulering av eiendommen slik at bebyggelsen og reguleringen samsvarer. Reguleringsendringen skal omsøkes etter at byggesaksbehandlingen er ferdig. Oslo kommune har opplyst at reguleringsendringen juridisk sett ikke vil påvirke rammetillatelsen. Utbygger vil på denne bakgrunn iverksette slik reguleringsendring etter at alle nødvendige byggetillatelser (ramme- og igangsettingstillatelser) for prosjektet er gitt. Selger tar forbehold om endringer og forsinkelser som måtte oppstå som følge av offentlig saksbehandling. Selger vil varsle kjøperne om eventuelle forsinkelser, og løpende orientere om fremdriften. ServitUtter/HeFtelSer Grunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 1 G, medlemskap i realsameie og avtale om pliktig deltakelse i sameie som står for drift og vedlikehold av felles infrastruktur på Hasle Linje. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser og infrastrukturavtalen er en tinglyst heftelse til sikkerhet for eiendommens andel av drift og vedlikehold til felles infrastruktur innenfor Hasle Linje.

Det er/vil bli tinglyst rettigheter og forpliktelser knyttet til felles torg med naboeiendommen på gnr. 124, bnr. 246 samt kjøreadkomst m.v. inn til Eiendommen. Innkjøring vil kunne skje gjennom to alternative kulverter, og delvis over annenmanns eiendom. Adkomst sikres med vederlagsfri gjensidig rett til inn/utkjøring. Også andre kan gis rett til inn/utkjøring m.v. Det vil bli etablert og tinglyst nødvendige avtaler om fordeling av drift og vedlikehold for adkomstene til eiendommen. Kjøper må akseptere at det vil kunne bli etablert velforening/veilag knyttet til drift og vedlikehold av Bøkkerveien og Karvesvingen og evt. infrastruktursameie. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet e.l. krever det, eller utbygger finner det hensiktsmessig. Slike servitutter/erklæringer kan være er-

klæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, naboforhold, infrastruktur, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen for prosjektet.

lovanvendelSe Boligene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/ investor, eller etter at boligen er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova. Kjøpekontrakt vil bli inngått iht. standard kjøpekontrakt, som er vedlegg til denne salgsoppgaven. Dersom vedlegget mangler bes kjøper å ta kontakt med megler for å få dette og sette seg inn i kjøpekrontakt før bud inngis. Kjøper aksepterer denne ved inngivelse av bud.

leveranSebeSKrivelSe

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK10. For leiligheter i bevaringsverdig del av bygget, i 2. og 3. etg., vil det være avvik fra bestemmelsene i TEK10 vedr. energikrav, da bevaringsverdige yttervegger har mindre isolasjon enn gjeldende krav. Enkelte leiligheter har avvik fra bestemmelsene i TEK10 vedr. dagslys pga. bevaringsmessige hensyn. Toleranseklasser på utførelse kan avvike fra Norsk Standard i de bevaringsverdige deler av bygget. Under detaljprosjektering må det forventes mindre endringer i leilighetenes planløsninger og i prosjektet forøvrig. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer/ tilpasninger i planløsninger, materialvalg, tekniske og konstruksjonsmessige løsninger, og foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. leiligHetStYper Leilighetene har ulike, særegne kvaliteter avhengig av hvor de er plassert i bygget. Leilighetene kan deles inn i følgende leilighetstyper: 1. Leiligheter i eksisterende bygg (plan 2 og 3 samt i nordog sørtårn) med stor romhøyde, opp mot 3,7 m. I disse leilighetene er det ønskelig å ivareta byggets industrielle karakter og eksisterende søyler vil i størst mulig grad bli eksponert. Bevaring/ vern vil bli særlig hensyntatt ved utforming og utførelse.


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 45

3. Atriumsleiligheter i eksisterende bygg, opp mot 3,7 m takhøyde med privat lukket gårdsrom og takterrasse (sydfløy, plan 3). Privat gårdsrom med glassvegger, overlys og utvendig trapp til takterrasse på plan 4. Bevaring/ vern vil bli særlig hensyntatt ved utforming og utførelse. 4. Duplexleiligheter over to plan i nytt påbygg (plan 5 og 6) med takhøyde på ca. 2,6 m. 5. Øvrige leiligheter i nytt påbygg (plan 4 og deler av plan 5) med takhøyde på ca. 2,6 m.

Enkelte illustrasjoner i salgsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med standardleveransen, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, søyler, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, fargesetting etc. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveransebeskrivelsen som inngår i salgsoppgaven som er gjeldende. Kjøper bes gjøre seg kjent med innholdet i leveransebeskrivelsen, herunder at utbygger kan endre underleverandører til prosjektet så som kjøkken, bad, parkett etc. Selger står fritt til å endre prisen på usolgte enheter. Vindus-og søyleplasseringen og vindusform i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer og fasader, som følge av blant annet den arkitektoniske utforming, vernehensyn eller teknisk løsning. Enheter som ikke er utformet for tilgjengelighet fremgår av leilighetsoversikt/prislisten. KonStrUKSJon og FaSade Bygget består av eksisterende bærekonstruksjon med stål og betong i plan 1, 2 og 3. For plan 4 -6 utføres ny bærekonstruksjon i betong og stålsøyler.

Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk. Bygget er verneverdig og består derfor av eksisterende konstruksjon med tegl og betong i yttervegger plan 2 og 3 mot Bøkkerveien, fasade mot nord og syd. Her er det innvendig foret ut og tilleggsisolert med 50 mm mineralullisolasjon. Utvendig består veggene av en kombinasjon av eksisterende teglvegger, nye teglvegger og pusset overflate. Enkelte fasadedetaljer kan være i andre materialer.

gUlv 1-stavs parkett Shade Eik Sandy Grey eller tilsvarende, mattlakkert i stue/kjøkken, soverom, gang/entré og bod. Det vil bli anledning å velge alternativ 1-stavs Eik Robust hvitpigmentert, uten tillegg i pris (forutsetter bytte i hele leiligheten og innen nærmere fastsatte frister). Lakkerte gulvlister i eik, tilpasset parkettvalg. Gulvlister leveres som rettkant lister. Mot tillegg i pris kan et utvalg av andre

parkett typer velges. Hemsarealer leveres uinnredet. Innredning kan bestilles i tilvalgsmøter med entreprenør.

Keramiske gulvfliser på bad av typen Koshi 30x30 cm DG, mørk grå eller tilsvarende med Mk Koshi 5x5 cm DG, mørk grå mosaikk eller tilsvarende nedfelt i dusjsonen. Utvalgte farger på flis er mulig som tilvalg. Sementbasert fuge på gulv i farge tilpasset flisvalg. Standard leggemåte er rettlagt.

vegger Vegger utføres som sparklet og malt betong og/eller malte gipsvegger. Vegger males i lyse farger. I plan 2 og 3 kan det være synlige betongvegger i entré og gang mot heis- og trappesjakt. Disse støvbindes og beholdes i rå, industriell «look», evt. males i spesielt utvalgte farger.

Veggene oppfyller forskriftskrav med hensyn til lydreduksjon og brannspredning. Vegger i baderom er isolerte. Innvendige vegger mellom leilighetene og mot korridorer er isolerte mht. lyd- og brann iht. gjeldende krav. Keramiske veggfliser på bad Hvit 20x60 cm eller tilsvarende. Veggflis på bad kan velges som blank utførelse i samme dimensjoner uten pristillegg. Sementbasert fuge i farge tilpasset flisvalg. Utvalgte farger på flis er mulig som tilvalg. Standard settemåte er rettsatt liggende format. Det kan velges blant inntil 8 utvalgte farger på veggene uten pristillegg. Det er begrenset til en farge pr. rom (gjelder ikke bad). innvendig taK/ HiMling I plan 2 og 3 (bevaringsverdig del av bygg) kan det være eksponert malt betong med synlig sprinkelføring for et rustikt og industrielt miljø.

Øvrige etasjer er malt betong eventuelt med synlige Vfuger i boligrom eller evt. nedforet gipsplatehimling som blir sparklet og malt. Nedsenket sparklet og malt gipshimling i bad, hall/ gang/ entré.

I ett- og to-roms leiligheter med mulighet for hems vil takhøyde under tak m/nedforing bli ca. 2,20 m i hall/ entre/ gang, bad og wc. Øvrige leiligheter vil ha ca. 2.30 m takhøyde under nedforet himling i hall/ gang/ entre, bad og wc.

Generell takhøyde i plan 2 og 3 der det ikke er nedforet himling (bevaringsverdig del av bygg) er ca. 3.70 m. Generell takhøyde i plan 4, 5 og 6 (nybygg) der det ikke er nedforet himling er ca. 2,60 m. Alle leiligheter leveres med downlights i nedforet gipshimling på bad og gang/entre. Overgang tak/vegg leveres listløse, sparklet, fuget og malt.

Det kan velges nedforet gipshimling i øvrige rom, sparklet og malt som tilvalg. Dette vil da redusere takhøyden. entrÈdører/terraSSedører Inngangsdør til leilighetene leveres med dørkikkert og FGgodkjent sikkerhetslås i fabrikkmalt utførelse iht. arkitektens fargevalg, og i henhold til gjeldende teknisk forskrift mht. lyd og brann. Det leveres slagdør til balkong/ terrasse med fabrikkmalt karm/ramme av tre, aluminiumsbeslått utside. Enkelte leiligheter leveres med

skyvedør til balkong/terrasse.

innvendige dører Innvendige dører leveres som hvite dører med hvite karmer, NCS S 0502-Y, heltre ramme og ett speil, type Swedoor Unique 01 L eller tilsvarende, dørhåndtak i børstet rustfritt stål. Enkelte leiligheter leveres med både skyve- og slagdører. Dører mellom entré og oppholdsrom i plan 4-6 leveres med glass i dør (for eksempel. Swedoor Unique GW01L). Dørene leveres med flat terskel for luftespalte for ventilasjon. Listverk og utforing rundt dører leveres fabrikkmalt hvit NCS S 0502-Y med synlig stift. vindUer Store vinduer i bevaringsverdige ytterfasader i plan 2 og 3 leveres med slanke profiler og sprosser i sort/ mørk grå farge mest mulig lik originale vinduer. Vindussmug i disse leveres som listløse smyg av gipsplate med kantforsterkning av stål. Smygene sparkles og males i veggfargen.

Øvrige vinduer i nye fasader og påbygg leveres som fabrikkmalte trevinduer, aluminium-beslått utvendig, hvit NCS S 0502-Y innvendig. Det må påregnes at vinduene leveres med innvendige hvitmalte utforinger og gerikter, NCS S 0502-Y, med synlig stift.

Det er minimum 1 åpningsbart vindu og/eller balkongdør pr. oppholdsrom. Pga. byggets arkitektur og utforming må deler av vindusvasken påregnes som rutinemessig fellessak for sameiet håndtert fra utsiden med egnet utstyr for tilkomst. KJøKKen Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Kunden kan velge kjøkken av typen Sigdal Horisont eller Sigdal Scala som standard. Kjøkkenet leveres i Mørk grå S7500-N med benkeplate 10 mm homogenlaminatplate, matt sort som standard. Hvitt kjøkken med 10 mm homogen-laminatplate kan leveres uten tillegg i pris. Andre farger på kjøkken og type benkeplater kan leveres som tilvalg, mot tillegg i pris. I leveransen inngår minimum:

• Benkeplate ihht plantegning

• 2 underskap hvorav en skuffeseksjon

• «Takhøye» overskap som avsluttes med pyntelist eller

oppforing mot tak i leiligheter med «normal» takhøyde.

SALGSINFORMASJON / BYGGEBESKRIVELSE

2. Leiligheter i eksisterende bygg (plan 2 og 3) med stor romhøyde, oppmot 3,7 m og mulig hemsløsning . I disse leilighetene er det ønskelig å ivareta byggets industrielle karakter og eksisterende søyler vil i størst mulig grad bli eksponert. Bevaring/ vern vil bli særlig hensyntatt ved utforming og utførelse.

• I leiligheter med stor romhøyde (plan 2 og 3) kan

leveres overskap i to høyder som tilvalg, mot tillegg i pris. • Skap forberedt for integrerte hvitevarer med

hvitevarer fra Siemens ferdig montert og tilkoblet • Siemens hvitevarepakke (Induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap)

• Oppvaskbenk med nedfelt stålbeslagvask

• Kjøkkenarmatur type Grohe Eurosmart Cosmopolitan 1-Greps Krom buet eller tilsvarende

• Spotter/ lyslist under overskap levert av kjøkkenleverandør.

227


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 46

SALGSINFORMASJON / BYGGEBESKRIVELSE

For de minste leilighetene i prosjektet (1- og 2-roms) kan kjøkkenomfanget være redusert i forhold til denne listen. (Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.)

Det utarbeides egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet som blir overlevert på tilvalgsmøte med hver enkelt boligkjøper. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske kjøkkenutstyr eller avløp og vanntilførsel.

garderobe Det leveres 1 meter Sigdal eller tilsvarende garderobeskap pr sengeplass, type glatt hvit med høyde i underkant av 2,1 m.

bad Baderomsinnredning type Linn Bad Hanna, grå matt eller hvit høyglans, eller tilsvarende fra anerkjent leverandør i bredde 60, 90 eller 120 cm (avhengig av baderomsløsning i leiligheten) med heldekkende servant i porselen eller helstøpt, speil og lyslist med stikk. Bredde på baderomsinnredningen fremgår av endelig tegning av leiligheten. Servantarmatur leveres som Grohe Eurosmart Cosmopolitan med oppløft i krom utførelse eller tilsvarende. Vegghengt toalett med innebygget skjult cisterne.

Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare hengslede dører. Enkelte bad vil ha annen dusjløsning. Dusjhode på stang og ett-greps blandebatteri. Det er avsatt plass til og leveres vann- og avløpsopplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Bad inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant, speil, lys og stikk samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Baderommene kan leveres som baderomskabiner produsert på fabrikk og levert komplett på byggeplass. Takhøyde i bad vil da være ca. 2,2 m.

teKniSKe inStallaSJoner Tekniske anlegg, rør, føringsveier og sjakter blir ikke tegnet inn på tegninger som omfattes av kjøpekontrakten. Endelig plassering av disse bestemmes etter hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Det vil være nedsenket heldekkende himling på bad, gang/entre på grunn av tekniske føringer. Nedforinger på grunn av tekniske fremføringer kan forekomme der det er hensiktsmessig og nødvendig og vil dermed lokalt gjøre nettohøyde lavere.

balanSert ventilaSJon Med varMegJenvinning Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet. Aggregatet vil i hovedsak bli plassert i tak over bad eller i entré eller bod. Enkelte leiligheter vil ha ventilasjonsaggregat på kjøkken over ventilator Det vil bli tilluft i alle oppholdsrom og avtrekk fra våtrommene og kjøkken. I tillegg vil det være forsert kjøkkenavtrekk via Slimline ventilator eller tilsvarende under overskap til kjøkken. Avtrekkskanal fra denne vil kunne være synlig eller kasses inn på veggen i leiligheter med stor romhøyde (plan 2 og 3). Aggregatene har elektrisk ettervarmebatteri for trekkfri tilluft på kalde dager.

228

SprinKleranlegg Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje sprinkles iht. TEK10. Sprinklerhoder kan bli plassert både i tak og i vegg oppunder tak, samt på balkong.

oppvarMing Energibehovet til oppvarming og varmt tappevann dekkes ved tilkopling til fjernvarmenett i kundesentral plassert i kjeller på kafébygget i Bøkkerveien. Byggene blir levert med termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av bod.

energiMÅlere Alle leilighetene utstyres med målere for registrering av strøm, forbruk av varmt og kaldt tappevann, og energi til vannbåren gulvvarme. Målere avleses av leilighetseierne og avregnes i sameiet. StrøM og lYS Alle leiligheter utstyres i samsvar med gjeldende forskrifter og normer for elektro på tidspunkt for prosjektering og anmeldelse. Antall El-punkter vil være i henhold til gjeldende regelverk. I tillegg til lyspunkter inne i leilighetene, leveres lyspunkt inklusiv lysarmatur og dobbelt stikk på balkong. Kombinert sikringsskap og skap til boks for bredbåndskabel og WIFI plasseres i gang/entre eller bod i hver enkelt leilighet. Annen plassering kan forekomme der det er hensiktsmessig eller nødvendig.

inSpeKSJonS- lUKer og dører Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker, som for eksempel rør-i-rør-system, luke til fordeler for fjernvarme og elektroskap. Slike dører og luker vil i størst mulig grad bli plassert i gang/ entré og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom.

Fremføringer av nødvendig ventilasjonsrør/ luftavkast mm vil bli skjult/ integrert og tilpasset i utformingen av terrassene. Ved ugunstige vind, vær- og klimaforhold kan det oppleves noe lukt fra luftavkastene.

boder Leiligheter som ikke har bod eller skapplass i leiligheten, vil få dette kompensert med bod i egne bodanlegg plassert i plan 2 eller U1. Hver leilighet får 5 m2 sportsbod i tillegg til evt. bod eller skapplass, plassert i samme bodanlegg. Disse ligger nødvendigvis ikke i tilknytning til heis fra hver oppgang. Sportsbodene leveres med himling og gulv av støvbundet betong, systemvegger av lakkerte stålrammer med netting og dør inn til hver bod. Sportsbodene er ikke egnet for oppbevaring av fuktømfintlige gjenstander. Felles bodbelysning. trapper/ trapperoM Prefabrikerte trapper eller plasstøpte trapper i betong. Rømningstrapper kan være i stål.

FelleSarealer, innganSparti, trapper og ganger Inngangsparti/ lobby etableres med utførelse som gjenspeiler byggets karakter. Slipt betong på gulv i alle inngangspartier. Hoved-inngangsdør med ekstra høyde. Felles trapper for boligene leveres som prefabrikerte betongelement trappeløp med keramiske fliser, evt. som plasstøpte betongelementer med synlig betongoverflate. Spilerekkverk i rustikk, industriell utførelse.

Enkelte ubehandlede betongvegger i inngangspartier, trapperom og deler av felles ganger støvbindes. Resterende vegger sparkles og males.

internett, tv og tlF Utbygger vil fremforhandle avtale med anerkjent fiberleverandør, om opplegg for leveranse av Internett/bredbånd, TV/radio og IP-telefoni.

Gulv i felles ganger leveres med keramiske gulvfliser Pavigrés Zeus 60x30 cm eller tilsvarende eller med lyddempende belegg.

portteleFon Det leveres porttelefon med kamera ved inngangsdører ved heis i garasje og hovedinngangsdør i hver oppgang, tilknyttet leilighetene i byggene. Monitor ved inngangsdør i hver leilighet kan bestilles som tilvalg. Det monteres i tillegg ordinær ringeknapp utenfor entrédøren til hver leilighet.

Låsbare postkasser plasseres på egnet sted innvendig i hovedinngangspartiet eller i tilknytning til oppganger i parkeringskjeller.

Avtalen vil sikre leveranse av signaler til TV og bredbånd. Fremforhandlet avtale vil bli overført til sameiet.

balKonger/ terraSSer Terrasser på plan 2 utføres med tredekke av type Møre Royal eller lignende. Balkongene er utført i plasstøpt betong eller som betongelementer med tredekke av samme kvalitet. Balkongrekkverk leveres i klart glass med en gitt andel stålspiler. Der det er skillevegger mellom balkonger/ terrasser leveres disse i glass og aluminium eller kledd med egnet platekledning eller med trepanel/ trespiler. Takterrasser utføres med tredekke av type Møre Royal.

Trapperom/felles ganger leveres med strekkmetall eller systemhimling og/eller veggplater for demping av etterklang og støy.

HeiS Byggene får maskinromløse wireheiser, godkjent som båreheis og har heisstol med grunnmål ca. 1,1 x 2,1m.

parKering Bruksretter til parkeringsplasser/parkeringsrettigheter kan kjøpes for kr 300.000,-. Parkering for boliger i felles eksisterende kjeller under bygget. Boligparkeringen vil kunne ha felles adkomst gjennom to kulverter og være en del av et større parkeringsanlegg som også omfatter p-plasser for service, handel og næring. Eksisterende gulv i betong. Vegger og tak av plasstøpt, delvis eksisterende og delvis ny betong støvbundet hvit. Netto høyde minimum 2,15 m.


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 47

Parkering leveres med løsning for automatisk åpning av garasjeport. Det leveres garasjeplasser i henhold behov, oppad begrenset til parkeringsnorm vedtatt i reguleringsplan for prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å organisere kjøpte parkeringsretter som evige bruksretter i egen anleggseiendom. Gjesteparkering vil bli avgiftsbelagt. SYKKelparKering/elSYKKelparKering Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering i sykkelboder, i hovedsak tilknyttet p-kjelleren. el-bilpool Kjøpere av leilighet i Hasle Linje Bygg 01 AS kan knytte seg til den til enhver tid gjeldende bildelingsordning på Hasle Linje. Nærmere informasjon om gjeldende bildelingsordning kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler. Vi tar forbehold om tilstrekkelig interesse for opprettholdelse av bildelingsordningen. avFallSHÅndtering Avfallshåndtering skjer i nedfelte containere i to samlingspunkter utenfor bygget. Det kan forekomme støy og lukt fra avfallshåndteringen fra handelssenteret. FelleS UteoMrÅde Uteområdet består av to deler, en del som er noe felles med næring med offentlig tilgang (fortau, gangvei, torg etc.) og et stort felles hagerom i byggets plan 2, primært tilhørende boligene. Hagerommet vil bli tilrettelagt for variert og fleksibel bruk. 4 tilluftskanaler til næring, ca. 2.5 m høye, er plasser i det store hagerommet. Integreres i pergola med trespiler og evt. beplantning. Uteområdene på eiendommen opparbeides iht. gjeldende reguleringsplan for lek og rekreasjon. Endelig utomhusplaner er ikke ferdig behandlet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. KJøperS endringer og tilvalg Innenfor gitte rammer og tidsfrister, og mot et tillegg i pris vil det være mulig å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger/ totalentreprenør, vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs-meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme samt eventuell betydning for overtakelses- tidspunktet. Etter at byggingen har startet, tas det forbehold om at enkelte endringer ikke

kan gjennomføres da byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggets fasade, vinduer, utvendige dører, balkonger eller fellesarealer. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, vann og avløp. Det kan ikke benyttes andre leverandører eller utførende ved kjøp av tilleggstjenester/ endringer enn de utbygger og totalentreprenør har valgt for prosjektet. Dersom Kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Alle tilleggsbestillinger/endringer skal faktureres av Selger eller den Selger måtte oppnevne. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jfr. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett til å utføre endringer/ tilleggsbestillinger som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere. Selger eller den selger måtte oppnevne kan kreve betaling for endringer og tilleggsarbeider når arbeidene er utført. bYggeStart/ overtaKelSe Antatt ferdigstillelse/innflytting vil være 1. kvartal/2. kvartal 2020. Dette under forutsetning av byggestart 1. kvartal 2017. Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndsolgt, en for utbygger tilfredsstillende totalentreprise og byggelånsfinansiering. Videre er byggestart avhengig av at nødvendig offentlig godkjennelse vil bli gitt. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsestidspunkt vil bli varslet senest 6 uker før overlevering. Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt, se forøvrig bestemmelsene i Bustadoppføringslova §18. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, næringsarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen. Eiendommen ligger innenfor det større utbyggingsområde Hasle Linje/Krydderhagen som er i kontinuerlig utvikling.

Det vil blant annet på grunn av løpende bygge- og anleggsvirksomhet kunne forekomme enkelte ulemper inntil ferdigstillelse av hele utbyggingen foreligger. Kjøper fraskriver seg retten til å fremme noen form for innsigelser knyttet til den videre utvikling av Hasle Linje/ Krydderhagen. Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en FDVdokumentasjon som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i leiligheten i tillegg til adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider og vedlikehold. FDV-dokumentasjon kan leveres som web basert løsning.

andre opplYSninger

FelleSUtgiFter Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 35,- til kr. 42,- pr. kvm. BRA/mnd, dog minimum kr. 1800 pr. mnd. Fordeling av fellesutgifter mellom næring og bolig ivaretas i sameiets/sameienes vedtekter. Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til oppvarming og varmtvann, vil bli fordelt ihht forbruk ved installasjon av forbruksmåler i hver enkelt leilighet. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling. Det er etablert et samarbeid innenfor Hasle Linje (eksklusive Krydderhagen) som alle sameier skal tilknyttes, og som har ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealer og felles infrastruktur mellom eiendommene på Hasle Linje (felles veier, gatetun, parker, infrastruktur m.v.). oMKoStninger Dokumentavgift til staten: 2,5 % av salgsverdien. Gebyret for tinglysning av skjøte er f.t. kr. 525,-, og tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån er f.t. kr. 697,- pr. obligasjon inkl. attest. I tillegg til ordinære fellesutgifter innbetales à konto kr. 70,- pr. kvm BRA-S til sameiet for likviditet i oppstartsfasen. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

SALGSINFORMASJON / BYGGEBESKRIVELSE

Inntil 50% av p-plassene vil kunne få elbil ladning, avhengig av interesse. Lading for elbil kan bestilles i tilvalgsmøte.

oFFentlige/KoMMUnale avgiFter Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og vil bli fakturert eier. Så langt det er praktisk vil disse bli belastet gjennom sameiets fellesutgifter. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen. 229


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 14.59 Side 48

SALGSINFORMASJON / BYGGEBESKRIVELSE

betalingSplan Etter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart garanti iht. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt av vegne av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetaling av 10% av kjøpesum og restoppgjør. Innbetaling må være fri egenkapital. Resterende del av kjøpesum, tilleggsarbeider og omkostninger skal innbetales innen overtakelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. Bustadoppføringsloven § 47. garantier Selgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht. Bustadoppføringsloven § 12. For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget. fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget. Dersom selger stiller § 47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter opphører. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler.

SiKKerHetSStillelSe Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkelt-saker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette. Forvaltning, driFt og vedliKeHold, (Fdv) Ved overtakelse vil det bli overlevert en leilighetstilpasset FDV-dokumentasjon (brukerveiledning) til hver enkelt boenhet. FDV-dokumentasjon kan leveres web- basert.

Det vil også bli overlevert en prosjekttilpasset FDVdokumentasjon for eiendommens fellesarealer og tekniske anlegg. For tekniske anlegg kreves det inngått driftsog serviceavtaler for å oppnå tilfredsstillende drift og ivaretakelse av garantiforutsetninger. Slike avtaler vil derfor bli fremforhandlet og inngått av utbygger på vegne av eierseksjonssameiene med de aktuelle leverandører før overtakelse for å sikre tilfredsstillende drift og garantiforutsetninger fra det tidspunkt anleggene tas i bruk. Avtalene inngås med kort oppsigelsesfrist 30 dager gjennom de 3 første måneder fra overtakelse slik at eierseksjonssameiene evt. kan velge å inngå drifts- og serviceavtale med andre leverandører.

HandelSSenter Nærings- og handelsvirksomheten kan innebære døgnkontinuerlig drift av varemottak, samt drift av kjøle- og vifte-

230

anlegg med avtrekk. Det kan således forekomme støy og lukt i tilknytning til handelssenteret. Det skal etableres restauranter og kaféer som kan ha uteservering på kveldstid.

arealangivelSer Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealene angitt i markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealene skulle bli 5% mindre eller større en det markedsførte. arealangivelSer pÅ private Uteareal For balkonger, markterrasser og eventuelle private hageparseller tas det et særskilt forbehold om at disse kan endres i proporsjonalitet, utforming, størrelse og arrondering. Det vil bestrebes å gi utearealene et estetisk godt uttrykk.

ligningSverdi/eiendoMSSKatt Eiendommens ligningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Ligningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 30% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Ligningsverdien for sekundærboliger utgjør 80%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no. Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundær bolig. Beregningsgrunnlaget kan finnes på Oslo kommunes hjemmeside:

www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt.

SaMeiet/SeKSJonering Leilighetene/ eierseksjonene i hele Hasle Linje Bygg 01 vil tilhøre ett eller flere sameier slik utbygger finner det hensiktsmessig. Sameiene vil da ha tilgang til felles ute- og oppholdsareal.

Sameiet vil delta i et fellessameie eller være en del av samme sameie som næringsdelen av prosjektet. Boliger og næring vil så langt det er mulig, forsøkes organisert som separate sameier. Fellessameiet skal ha til formål å koordinere nødvendige vedlikeholds- og driftsoppgaver som berører både bolig og næring, herunder offentlige og private serviceavtaler sameiet må inngå. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesareal innenfor eiendommen. ForretningSFører Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men kontrakt vil bli inngått før konstituerende sameiermøte.

Utleie Eier har full rettslig råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Dersom eiendommen ikke er seksjonert pr tidspunkt for overtakelse og kjøper planlegger å leie ut boligen, gjøres kjøper oppmerksom på eierseksjonsloven § 3 som regulerer leietakers rett til kjøp. ForSiKring Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring. MeglerproviSJon Megler har fast provisjon pr leilighet solgt i prosjektet. Meglers vederlag dekkes av oppdragsgiver.

priSer Leilighetsprisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt. energiatteSt Alle boliger som selges etter 1. juli 2010 skal energimerkes iht. energimerkeforskriften. Hver bolig vil senest ved overtagelse få en energiattest som bekrefter energimerket. De er p.t. beregnet fra B-D-grønn. Enkelte leiligheter i søndre og nordre tårn vil kunne få energimerket E.

FerdigatteSt/Midlertidig brUKStillatelSe Det er ulovlig å ta boligen i bruk før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør før midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom kjøper likevel velger å overta, er det ulovlig å bebo boligen/ ta boligen i bruk (kan flytte inn møbler, men ikke overnatte). Å bebo uten brukstillatelse kan medføre krav om utflytting og eventuelle bøter fra kommunen. Ved å velge å overta stopper eventuelle krav om dagbøter. bYggeForSKriFter Alle leiligheten oppføres etter kravene i TEK 10 med unntak av enkelte dispensasjoner.

ForbeHold og SalgSbetingelSer Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndsolgt. Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før byggestart. Det tas også forbehold om en for utbygger tilfredsstillende avtale med entreprenør og at det gis tilfredsstillende finansiering. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 49

Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan ansees som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse.

Selger tar forbehold om endringer og forsinkelser som måtte oppstå som følge av offentlig saksbehandling. Selger vil varsle kjøperne om eventuelle forsinkelser, og løpende orientere om fremdriften.

Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering og boder på den måten som anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseiendom.

Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall eierseksjoner i bygningene.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/ kjøpstilbud på fritt grunnlag. Selger kan velge å tildele leiligheter uten å begrunne tildelingen og uten forutgående varsel til andre som har lagt inn bud på samme leilighet. Salg av kontraktsposisjoner er kun tillatt etter skriftlig godkjenning fra selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning, eller fastsette et transportgebyr (vanligvis kr. 100.000,-). Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til

tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved alle salg. Se eget kontraktsdokument som forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud.

Ved eventuell endring i eierskap/ navneendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe et særlig administrasjonsgebyr som innbetales til meglers klientkonto. Eventuell endring krever utbyggers samtykke. Se ellers bestemmelsene knyttet til salg av kontraktsposisjon.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvitvasking.

Selger forbeholder seg retten til å forestå fordelingen av P-plasser og boder.

Selger forbeholder seg retten til å transportere sine rettigheter og forpliktelser underveis i prosjektet.

Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospektet forøvrig. Prospektet inneholder flere perspektiver, utsiktsbilder og datagenererte bilder, som kan avvike fra endelig oppførelse med hensyn til arkitektur, tekniske løsninger, byggenes plassering på tomten og utsiktsforhold. Alle illustrasjoner må dermed betraktes som omtrentlige og skissepregede.

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift med unntak av beskrevet dispensasjon. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Igangsettelse av prosjektet er med forbehold om tilfredsstillende forhåndssalg og offentlige tillatelser. Det kan bli varierende ferdigstillelse av de ulike etasjeplanene/ leilighetene. Utbygger forbeholder seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt. De første beboerne må akseptere noe sjenanse ved bygging av øvrige boliger eller næring, men utbygger vil iverksette tiltak for å begrense sjenansen mest mulig. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjonsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 23.05.97 nr. 12. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner

i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Boligen leveres i byggerengjort stand.

avbeStilling/videreSalg Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil bli beregnet i det enkelte tilfelle. Salg av kontraktsposisjoner er kun tillatt etter godkjenning av selger. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ved transport av kontrakt/eierskifte vil det påløpe et eierskiftegebyr på kr. 100.000,- til Hasle Linje Bygg 01 AS. bYgg og oMgivelSer Vinmonopolets gamle industribygg på Hasle er et viktig eksempel på norsk industriarkitektur fra mellomkrigstiden med stor arkitektonisk og kulturhistorisk verdi for både nærmiljøet på Hasle og Oslo by. Bygget er tegnet av arkitektene Juell og Scheen og stod ferdig i 1933. Bygget fungerte som Vinmonopolets produksjonsanlegg frem til 1997 da Arcus overtok produksjonen frem til 2012.

Prosjektet, Bygg01 Vinslottet, er en del av Hasle Linje, et nytt bolig- og næringsområde på Hasle, sentralt plassert mellom Løren, Frydenberg og Økern. Her blir det et spennende område med boliger, næringsbygg, matbutikk, kaféer og en rekke andre service-tilbud. Dette kommer i tillegg til Hasle/Økernområdets rike tilbud innen offentlig og privat service. Bygg01 Vinslottet ligger nær et av Oslos viktigste kollektivknutepunkt: T-banen med tre stasjoner i gåavstand – Løren stasjon, Hasle Torg og Økern i tillegg til busslinjer i alle retninger.

Fremover vil hele området gjennomgå en fullstendig forvandling, og Hasle- Økernområdet er kanskje landets aller mest spennende byutviklingsprosjekt. SalgSproSeSSen Boligene selges til faste priser. Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Selger har rett til å endre priser på usolgte boliger til enhver tid.

SALGSINFORMASJON / BYGGEBESKRIVELSE

Alle opplysninger i leveransebeskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende, endringer pga. bevaringshensyn. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomføring.

Vi har tatt forbehold om trykkfeil i salgsprospektet. Vi gjør oppmerksom på at salgsprospektet ikke er et juridisk bindende dokument. I de tilfeller der salgsprospektet og salgsoppgave avviker fra hverandre, er det salgsoppgaven som er gjeldende. Salgsoppgaven benyttes som vedlegg til bindende kjøpstilbud og er å regne som det bindende juridiske dokumentet. Bindende kjøpstilbud og salgsoppgave skal være av samme dato. Det tas forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven.

DESIGN: PÅL SIGURDSEN PROSJEKTSELSKAP/UTBYGGER: HASLE LINJE BYGG 01 AS ARKITEKT: KRISTIN JARMUND ARKITEKTER ILLUSTRASJONER: VY COM AS FOTO: SHUTTERSTOCK /VY TRYKK: RENESSANSE MEDIA AS

231


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 50

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 51

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 52

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 53

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 54

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 55

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 56

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 57

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 58

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 59

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 60

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 61

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.00 Side 62

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 63

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 64

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 65

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 66

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 67

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 68

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 69

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 70

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 71

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 72

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 73

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 74

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 75

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 76

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.01 Side 77

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 78

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 79

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 80

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 81

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 82

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 83

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 84

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 85

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 86

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 87

2


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 88

1


BYGG01 PROSPEKT 45.qxp_Layout 1 08.12.16 15.02 Side 89

KUNSTNERISK ILLUSTRASJON


OMSLAG 23 6720x3120.qxp_omlslag 08.12.16 16.41 Side 1

www.bygg01.no

TONJE ADOLPHSON Eiendomsmegler MNEF Tlf: 93 65 07 81 E-post: ta@sem-johnsen.no

TRYGVE F. HERMANSEN Eiendomsmegler MNEF Tlf: 92 44 98 42 E-post: tfh@sem-johnsen.no

JØRGEN KJENDLIE Eiendomsmegler MNEF Tlf: 95 18 45 04 E-post: jk@sem-johnsen.no

4-6. ETASJE

SEM & JOHNSEN EIENDOMSMEGLING Gamle Ringeriksvei 33 1357 Bekkestua Telefon: 67 12 23 00

Vinslottet på Hasle - høyt hevet over byen! 4-6. ETASJE

Bygg01 Oslo - Vinslottet på Hasle - 4-6. etasje  
Bygg01 Oslo - Vinslottet på Hasle - 4-6. etasje  

Fantastiske leiligheter - høyt hevet over byen!