Priročnik DOM za družine 2022 by prirocnikdom

INE Ž ZA DRUŽ

14 let

Priročnik 2022

za družine Streha & IZOLACIJA TRENDI

opremljanja

325 NASVETOV za gradnjo in opremljanje

ENERGETSKO VARČNE HIŠE

PRENOVA

stanovanja

LESENA

Ugodni

gradnja

KREDITI OGREVANJE in hlajenje

Okna & vrata Vse o gradbenih

DOKUMENTIH

v na

asveto

nih n porab

.si m o D k str. 5 i n Priroc

Še več

Slika je sim bolič

na.

lesene masivne konstrukcije po X-Lam sistemu

Zakaj X-Lam konstrukcije

Prednosti X-Lam konstrukcije

Leseni masivni ploskovni CLT (Cross Laminated Timber) elementi so inovativen trajnostni gradbeni produkt, ki omogoča sestavo zahtevnih konstrukcijskih objektov. Lepljene lesene stene in plošče nadomeščajo klasično izvedeno konstrukcijo iz opeke ali betona.

•

Križno lepljene ploskovne elemente sestavljajo križno zložene lesene lamele oziroma deske, ki so pod visokim pritiskom površinsko, pri bolj kakovostnih X-Lam kompozicijah pa tudi bočno, zlepljene v večji masivni ploskovni element. V primerjavi z enosmerno lepljenim lesom so zato sodobno kompozitno gradivo z enakomernejšim in mehansko ugodnejšimi lastnostmi.

Oglasno sporočilo

Za osnovno surovino se najpogosteje uporablja les iglavcev, ki se ga tehnično posuši na 12 % vlažnost, s čimer je zagotovljena naravna zaščita lesa pred škodljivci, kot so glive, insekti in plesni. V primeru, da je les v eksploatacijski dobi objekta suh, je večen oziroma trajen, in ni nevarnosti, da bi se začel njegov razkroj.

• •

• • • •

Okolju prijazna gradnja s trajnostnimi materiali daje široko paleto arhitekturnih rešitev ter možnosti izvedbe zahtevnih objektov. Konstrukcija s polnimi lesenimi masivnimi elementi daje zdrav ovoj vašemu domu. Zaradi visoke specifične nosilnosti in s tem vitkosti X-Lam konstrukcije je neto izkoristek površine objekta večji. Masivni leseni X-Lam ovoj predstavlja konstrukcijo brez toplotnih mostov. Garancija na konstrukcijo X-Lam je v skladu z Evropskim tehničnim soglasjem ETA po evropski zakonodaji 50 let, pravilno izvedena in suha lesena konstrukcija pa je praktično večna. Izolacija in finalizacija se izvaja na leseno konstrukcijo z enostavnimi in hitrimi postopki pritrjevanja. Velika požarna varnost. Izjemna protipotresna odpornost. Najkvalitetnejše zdravju prijazno in moderno bivalno udobje.

projektiranje rekonstrukcije Z visoko strokovnostjo do optimalne in temeljite izvedbe še tako zahtevnih in drznih konstrukcij

nadgradnje

Strokovnjaki, statiki in konstruktorji podjetja CBD d.o.o., z bogatimi izkušnjami in znanjem, poiščejo inovativne rešitve konstrukcijskega sistema po meri vašega doma. Poskrbijo, da je lesena masivna konstrukcija objekta (enodružinske hiše, večnadstropne stavbe, vrtca, šole, športnega ali poslovnega objekta, nadgradnje obstoječega objekta) izvedena kvalitetno in cenovno optimalno. Strokovni tim bo opravil izračun optimalne debeline in slojevitosti križno lepljenih sten in plošč ter izdelal statiko, načrt gradbenih konstrukcij, delavniško dokumentacijo in glede na to pripravil celotno logistiko skupaj z montažnimi načrti za kvalitetno vgradnjo križno lepljenih (X-Lam) elementov (CLT, KLH, BSP, X-Lam in podobno) v nosilno in stabilno konstrukcijo objekta. Vašemu arhitektu bo svetoval pri definiranju in izrisu pravilnih detajlov izvedbe tovrstnih objektov. Podjetje CBD d.o.o. bo poleg projektiranja in montaže, nudilo tudi svetovanje ter stalen nadzor pri izvedbi objekta s X-Lam konstrukcijo, da bo ta ponujala varno in udobno bivanje vam in vaši družini. V sodelovanju s kvalitetnimi kooperanti pa lahko ponudi tudi izvedbo celotnega X-Lam objekta do 3. podaljšane gradbene faze (na zunaj zaključen objekt).

CBD gradbeno in poslovno projektiranje d.o.o. Lopata 19g, Celje biro Sojerjeva 3, Ljubljana t: +386 (0)5 90 47 537 m: +386 (0)41 842 752 e: cbd@cbd.si www.cbd.si

2020

KAZALO PRED NAKUPOM, FINANCIRANJE ADAPTACIJO ALI GRADNJO

KLJUČNE LASTNOSTI MONTAŽNE IN KLASIČNE GRADNJE PREMIŠLJENA ZASNOVA TLORISA SKRITI STROŠKI OBNOVE KUPLJENE HIŠE GRADNJA Z VSE UNIVERZALNIM LESOM

PREMIŠLJENA ZASNOVA TLORISA

PRIMERJAVA STANOVANJSKIH POSOJIL

5 PASTI PRI IZBIRI KREDITA

DOKUMENTACIJA V POSTOPKU GRADNJE

KORAKI ZA IZDELAVO PROJEKTNE DOKUMENTACIJE SAMOGRADITELJSTVO V PRAKSI

20 21

DOKUMENTACIJA GRADNJA HIŠE

5 PASTI PRI IZBIRI KREDITA

TEMELJENJE IN POROČILO O PREISKAVI TAL

STREHA – POMEMBEN ELEMENT OSEBNOSTI HIŠE

ZASNOVI HIŠE PRILAGOJENA FASADA

SODOBNO STAVBNO POHIŠTVO – IZBIRA IN VGRADNJA

KLJUČNI RAZMISLEKI O IZOLACIJ OBJEKTA

PRIJETNA OHLADITEV PROSTOROV S KLIMO

TOPLOTNA ČRPALKA – IZBIRA IN UMESTITEV

PRILJUBLJENOST TOPLOTNIH ČRPALK

KAKO IZBRATI SONČNO ELEKTRARNO

VARČNO IN UDOBNO OGREVANJE Z ELEKTRIČNIMI SISTEMI

KORAKI ZA IZDELAVO PROJEKTNE DOKUMENTACIJE

SODOBNO STAVBNO POHIŠTVO – IZBIRA IN VGRADNJA

OKOLICA HIŠE

IZKORISTITE NARAVNI VIR – DEŽEVNICO

4 KORAKI DO DOMAČE POLNILNE POSTAJE ZA E-VOZILA

ZUNANJI TLAKI – ESTETSKA DOVRŠENOST S HIŠO

IZKORISTITE NARAVNI VIR – DEŽEVNICO

PRENOVA STANOVANJA

OPREMA NOTRANJIH PROSTOROV

POSEGI V KONSTRUKCIJO OB PRENOVI

NOVA IDENTITETA PROSTOROV IN POVRŠIN Z DEKORATIVNIM BETONOM

NOVA OKNA ALI OBNOVA STARIH

VSTOP V VAŠ DOM – VHODNA IN GARAŽNA VRATA

TALNE OBLOGE V HARMONIJI S PROSTOROM

IZBIRA IN UMESTITEV GOSPODINJSKIH APARATOV

KOPALNICA – TRENDI PRI IZVEDBI IN REŠITVAH

KOPALNICA PRILAGOJENA VAŠIM NAVADAM

NAČRTOVANJE RAZSVETLJAVE PROSTOROV

NOVA OKNA ALI OBNOVA STARIH

KOPALNICA – TRENDI PRI IZVEDBI IN REŠITVAH

SODELUJOČI STROKOVNJAKI Mojca Berhtold, univ. dipl. inž. arh.; Foto: Sašo Domijan (Nova identiteta prostorov in površin z dekorativnim betonom)

Gašper Kogelnik, mag. inž. arh., Coinhab Arhitekti (Zasnovi hiše prilagojena fasada)

Tjaša Plavec, mag. inž. arh., Atelier Abroad (Kopalnica – trendi pri izvedbi in rešitvah)

Dejan Prebil, univ. dipl. inž. grad, pooblaščeni inženir, Inženirska zbornica Slovenije (Koraki za izdelavo projekte dokumentacije)

Marko Bizjak, Veto Group d.o.o. (Toplotna črpalka – izbira in umestitev)

Ajda Kolenbrand, univ. dipl. inž. arh., CELOVITO d.o.o. (Premišljena zasnova tlorisa)

dr. Kristijan Brecl, Laboratorij za fotovoltaiko in optoelektroniko, Fakulteta za elektrotehniko, Univerza v Ljubljani (Kako izbrati sončno elektrarno)

Lucija Lautar Anžič, mag. inž. arh., Specialist za oblikovanje svetlobe, Svetlarna d.o.o. (Načrtovanje razsvetljave prostorov)

Špela Eržen, Veto Group d.o.o. (Toplotna črpalka – izbira in umestitev)

dr. Boštjan Lesar, PhD, Oddelek za lesarstvo, Biotehniška fakulteta, Univerza v Ljubljani (Gradnja z vse univerzalnim lesom)

Irena Stepišnik Perdih, Vodja oddelka za prostor, kmetijstvo in druge upravne zadeve, Upravna enota Šmarje pri Jelšah (Dokumentacija v postopku gradnje)

Dragan Grgić, Thermotec plus d.o.o. (Varčno in udobno ogrevanje z električnimi sistemi)

Branko Pečar, RNT PLUS d.o.o. (Nova identiteta prostorov in površin z dekorativnim betonom)

Jernej Škoflek, tehnični direktor, SONCE energija (Kako izbrati sončno elektrarno)

Tatjana Hafner, mag., Prosigma plus d.o.o. (Kako izbrati sončno elektrarno)

Maja Pisanec, univ. dipl. inž. arh., CasaMaja (Kopalnica prilagojena vašim navadam)

Rok Ipavec, Mizarstvo, izdelava pohištva, montaža in tapeciranje (Talne obloge v harmoniji s prostorom)

Irena Hošpel, projektno tehnična svetovalka, Wienerberger d.o.o. (Ključne lastnosti montažne in klasične gradnje)

izr. prof. dr. Primož Jelušič, univ. dipl. gosp. inž., Univerza v Mariboru, Fakulteta za gradbeništvo, prometno inženirstvo in arhitekturo (Temeljenje in poročilo o preiskavi tal)

Mitja Janež, Vaillant d.o.o. (Priljubljenost toplotnih črpalk)

Alen Blokar, VALLES, AB VAL LES d.o.o. (Talne obloge v harmoniji s prostorom) Urban Dolar, Festina lente d.o.o. (4 koraki do domače polnilne postaje za e-vozila)

Janja Rupnik Brodar, uni. dipl. inž. arh., RIBA ARHITEKTI d.o.o. (Premišljena zasnova tlorisa)

mag. Barbara Škraba Flis, univ. dipl. inž. grad., Generalna sekretarka Inženirske zbornice Slovenije; Foto: Barbara Reya (Samograditeljstvo v praksi)

Jernej Lenarčič, J.L. Objekt d.o.o. (Ključni razmisleki o izolacij objekta) Neva Jejčič, arhitektka, GI ZRMK (Sodobno stavbno pohištvo – izbira in vgradnja) doc. dr. Matjaž Prek, Fakulteta za strojništvo Univerze v Ljubljani, Laboratorij za ogrevalno, sanitarno in solarno tehniko ter klimatizacijo LOSK (Izkoristite naravni vir – deževnico)

Alojz Babič, ETS Pregl, d.o.o. (Izbira in umestitev gospodinjskih aparatov)

Simon Koražija, Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Občina Celje – Lokacijska informacija (Dokumentacija v postopku gradnje)

Suzana Guček, Kronoterm d.o.o. (Toplotna črpalka – izbira in umestitev)

Okrajno sodišče v Ljubljani – Dokazilo o pravici graditi in izpisek iz zemljiške knjige (Dokumentacija v postopku gradnje)

Matjaž Valenčič, dipl. inž. str., neodvisni energetski strokovnjak, ZaEnSvet – zavod energetsko svetovanje (Nova okna ali obnova starih)

Ana Vezovišek, specialistka za financiranje in osebni proračun (5 pasti pri izbiri kredita)

Robi Zupančič, program električnega ogrevanja MYSUN, Koop trgovina d.o.o. (Varčno in udobno ogrevanje z električnimi sistemi)

Bojan Žnidaršič, neodvisni energetski svetovalec, okoljska organizacija VITRA Cerknica (Optimalni vrstni red prenove hiše, Skriti stroški obnove kupljene hiše)

mag. Marjana Lutman, univ. dipl. inž. grad., Vodja odseka za stavbe in potresno inženirstvo, Zavod za gradbeništvo Slovenije (Posegi v konstrukcijo ob prenovi) Ema Pogorelčnik, Geodetska uprava RS – Vpis stavbe v zemljiški kataster (Dokumentacija v postopku gradnje) Maja Pihler Kunej, Vodja oddelka za gradnjo in kmetijstvo, Upravna enota Žalec (Dokumentacija v postopku gradnje)

Ana Puc, Hörmann Slovenija (Vstop v vaš dom – vhodna in garažna vrata) Marjan Štubler, NIX d.o.o. (Prijetna ohladitev prostorov s klimo, Priljubljenost toplotnih črpalk) Matija Zajec, vodja prodaje, klimanaprave.si (Prijetna ohladitev prostorov s klimo) Jaka Soršak, JAKAVRATA (Vstop v vaš dom – vhodna in garažna vrata) Dean Mavrič, Vitanest d.o.o. (Prijetna ohladitev prostorov s klimo) Paško Aleksić, Kamen-mojster (Zunanji tlaki – estetska dovršenost s hišo) Romana Pleteršek Bajrić, univ. dipl. inž. arh., Arhiforma d.o.o. (Ključne lastnosti montažne in klasične gradnje) dr. Tomaž Pazlar, univ. dipl. inž. grad., Vodja odseka za lesene konstrukcije, Zavod za gradbeništvo Slovenije (Posegi v konstrukcijo ob prenovi) Anton Sojer, Servis Sojer (Izbira in umestitev gospodinjskih aparatov) Katja Štravs, Kronoterm d.o.o. (Toplotna črpalka – izbira in umestitev) Tomaž Škerlep, uni. dipl. inž. arh., Gradbeni inštitut ZRMK (Streha – pomemben element osebnosti hiše) Vojko Rozman, Marnit d.o.o. (Zunanji tlaki – estetska dovršenost s hišo)

Spoštovani! Tudi letos smo za vas pripravili brezplačni Priročnik Dom za družine 2022. Priročnik vam bo pomagal pri odločitvi za gradnjo vašega novega doma, pri nakupu nepremičnine, pri sami gradnji, opremljanju in pri stvareh, ki vas čakajo v vašem novem domovanju. Ponujamo vam veliko koristnih nasvetov, da bo ustvarjanje novega doma čim lažje. Želimo vam uspešno ustvarjanje skupnega domovanja in prijetno preživljanje časa v sanjskem domu. Vaše uredništvo Priročnika Dom za družine Zahvaljujemo se podjetjem, ki so omogočila, da je Priročnik Dom za družine brezplačen. Ovitka ne plastificiramo, ker spoštujemo okolje.

KOLOFON Medij Priročnik DOM za družine izdaja družba Mogenas d.o.o. Za krajem 5, 1000 Ljubljana www.PrirocnikDom.si Glavna in odgovorna urednica: Nika Gruden Pisci vsebin: Maja Ceglar, Maja Ipavec Oblikovanje in prelom strani: David Rupčič

Napake v tisku so možne. Izjave avtorjev ne odsevajo nujno stališč uredništva. Vse pravice so pridržane. Kakršnokoli razmnoževanje in fotokopiranje celote ali delov brošure brez dovoljenja izdajatelja ni dovoljeno. Blagovne znamke, slikovno gradivo ter logotipi so last oglaševalcev.

Tiskano v Sloveniji, 2022 Naklada: 19.000 izvodov

P R E D N AKUPO M , A DA PTAC I JO A L I G RADN JO

KLJUČNE LASTNOSTI MONTAŽNE IN KLASIČNE GRADNJE Romana Pleteršek Bajrić, univ. dipl. inž. arh., Arhiforma d.o.o. Irena Hošpel, projektno tehnična svetovalka, Wienerberger d.o.o. V ospredju je energetska učinkovitost, ki jo izkazuje že sam projekt in ob tem se danes mnogi graditelji že zavedajo, da so stroški vzdrževanja in kakovost vgrajenih materialov pomemben faktor pri izbiri načina gradnje. Sledi funkcionalnost objekta skozi celotno obdobje koriščenja objekta. Še vedno pa se posveča premalo pozornosti temu, kakšen vpliv na zdravje uporabnikov imajo vgrajeni materiali. Izbirajte materiale, ki tudi po koncu življenjske dobe ne bodo obremenjevali okolja in jih bodo lahko v celoti reciklirali in ponovno uporabili.

ČAS GRADNJE Iz časovnega vidika je montažna gradnja hitra, saj se stene izdelajo že vnaprej, transportirajo na lokacijo in sestavijo. Investitorji v zadnjem obdobju pogosto izberejo tudi skeletno gradnjo, kjer se tudi stene sestavi na lokaciji. Potrebno pa je upoštevati predhodno izvedbo temeljev, kjer je čas za sušenje betona vsaj tri tedne. V primeru izvedbe kleti se ta doba še podaljša, a gre v nadaljevanju hitreje. Okvirna ocenjena doba izgradnje montažne hiše je do 6 mesecev. V primeru skeletne gradnje ali čakalne dobe za sestavo sten v tovarni, lahko čas izgradnje preseže tudi 10 mesecev (pri izvedbi na ključ). V primeru zidane hiše so sistemi modularne oziroma sistemske gradnje že natančneje razviti. Biroji stremijo k hitrejšemu projektiranju ter posledično gradnji, s čimer olajšajo delo že na nivoju projekta in kasneje olajšajo gradnjo izvajalcu ter zmanjšajo možnosti napak. Veliko izvajalcev ponuja hitre sistemske rešitve tudi pri klasični zidani gradnji. Včasih je klasična zidana gradnja trajala dlje, tudi kakšno leto. Hitrost gradnje je z uporabo sodobnih sistemskih rešitev z brušeno opeko tudi do 3x hitrejša kot klasično zidanje z opeko, kjer se za vgrajevanje zidakov uporablja malta. Pri gradnji z opeko je trajanje odvisno tudi od tega, ali se odločite za izvajanje po fazah ter financiranja.

Čas sodobne opečne gradnje so proizvajalci dosegli tudi z novim načinom vgrajevanja brušenih opečnih zidakov, ki omogoča suho vgradnjo z lepilom brez malte. Lepilo je dostavljeno na gradbišče skupaj z opeko, nanos lepila na zidake s pomočjo »pištole« je preprost, hiter in natančen. Zidovje je suho, zato lahko zidarska dela hitreje napredujejo. Ne potrebujete elektrike in vode za mešanje malte, odpadejo transportni in manipulativni stroški, ki so sicer potrebni pri pripravi in prenosu malte na gradbišču.

PRIMERJAVA PONUDB Ni nujno, da so vse cenejše ponudbe slabe, ker je ponudnikov precej, je smiselna temeljita preverba in posvet s strokovnjakom. Nujno preverite kaj točno hiša nudi, v smislu sestave sten, tipa in debeline izolacije, uporabljenih surovin med gradnjo ter materialov vezanih na finalizacijo, ker so takšne hiše večinoma ponujene na ključ. Pri montažni gradnji bodite previdni pri izvedenih delih in vgrajenih materialih v primerjavi z naročenimi. Še posebej pri prefabriciranih elementih so pogoste bližnjice in napake (premalo izolacije, pretanke plošče). Najemite neodvisnega nadzornika za natančno kontrolo izvedenih del. Ti izzivi so pri klasični gradnji precej redkejši zaradi višje transparentnosti pri izvedbi. Načeloma velja, da boste gradnjo montažne hiše morali odplačati prej, pri zidani pa si čas izvedbe lahko razporedite glede na možnosti financiranja. Za številne investitorje je to vredna izmenjava, saj pri montažni gradnji tako vložijo manj časa in energije. Pri zidanju hiše je mogoče ceno znižati tako, da sami opravite določena dela ali organizacijo del, a to lahko vodi tudi v zaplete (podaljša se čas gradnje, otežena komunikacija z velikim številom različnih izvajalcev in zamude, kasneje pa oteženo uveljavljanje reklamacij).

ZEMLJIŠČE IN ZEMELJSKA DELA Tako pri zidani gradnji kot montažni hiši, mora biti kletna etaža zasnovana kot armiranobetonska ali delno zidana, nad njo pa se lahko izvede zidana gradnja ali montažni del. V kolikor se zemljišče nahaja na nagnjenem terenu, se investitorji velikokrat odločijo za izgradnjo kleti. Za investitorja to pomeni, da mora pravočasno izbrati izvajalca montažnega dela, saj lahko na ta način projektant ustrezno zasnuje zunanje mere kletne etaže tako, da bo dimenzijsko le-ta ustrezala nadaljnji gradnji in postavitvi montažnih sten.

Strehe, BAUDER

PrirocnikD om .si

Pred izvedbo se je smiselno z izbranim izvajalcem montažnega dela pogovoriti o možnosti, da bi prevzel tudi izvedbo kleti. Velikokrat ponudniki montažnih hiš tega ne izvajajo, torej mora investitor poiskati še enega izvajalca za izvedbo zemeljskih in gradbenih del za izvedbo kleti. Podobna situacija je sicer tudi pri izvedbi temeljne plošče oziroma temeljev, kadar hiša ni podkletena. Izberite

Za več informacij o vašem domu

PRED N AK UPOM , ADAPTAC IJO ALI GRADNJ O projektanta, ki bo lahko izdelal vse načrte tako za zidani oz. betonski, kakor tudi za montažni del. Načeloma za montažno gradnjo ni lokacijskih ovir, a vseeno svetujemo, da v primeru izrazito senčnih ali vetrovnih leg raje izberete zidano gradnjo.

IZKORISTEK & DIZAJN PROSTOROV Zidana gradnja se izvaja kot povezano zidovje, pri sodobnih opečnih rešitvah se uporabljajo sistemski elementi, ki omogočajo hitro in enostavno izvedbo povezanega zidovja brez toplotnih mostov. To omogoča tudi pri zidani gradnji večje razpone in funkcionalnost prostorov. Pri montažni gradnji so omejitve glede razponov manjše. Iz konstrukcijskega vidika križno lepljene lesene plošče nudijo še nekaj več svobode pri oblikovanju.

Vlaknocementne plošče Swisspearl za streho in fasado vašega doma, ETERNIT SLOVENIJA D.O.O.

Armiranobetonska gradnja je pri investitorjih klasično zasnovanih hiš najmanj iskana in se zanjo odločajo, kadar so zahteve glede velikosti, oblike in razponov višje. Potrebno je veliko opaža in armature, omogoča pa več svobode pri oblikovanju.

razponov, ker morako plošče na obeh koncih nalegati na nosilno steno spodaj, posebno pozornost pa je potrebno nameniti tudi morebitni odprtinam in prebojem v takšni medetažno konstrukciji.

Zidane hiše imajo vertikalne in horizontalne vezi, to je v uporabi že odkar so bili sprejeti predpisi glede potresne varnosti po potresu v Skopju letu 1963. V 80-ih pa je to postala stalna praksa. Medetažne plošče se večinoma izdeluje kot AB plošče, redkeje kot montažne plošče, pri katerih je potrebno še toliko bolj upoštevati problematiko

Za več informacij o vašem domu

Pri standardih nosilnosti so izvajalci v vsakem primeru vezani na standard Eurokod 8. Na splošno pa se težko govori o višjih in nižjih standardih, ko gre za individualno gradnjo, saj je potrebno Evrokod upoštevati ne glede na material nosilne konstrukcije.

PrirocnikD om .si

P R E D N AKUPO M , A DA PTAC I JO A L I G RADN JO gradi z opeko. Opeke imajo izredno dolgo življenjsko dobo in uporabnost. Po koncu življenjskega cikla opečne stavbe, lahko opečne gradnike v celoti reciklirajo ali ponovno uporabijo. Za montažne hiše velja, da bi morale imeti že v osnovi bolje rešene detajle ter da je že sama sestava stene pravilno zasnovana. Povprečna končna debelina montažne stene v osnovni izvedbi je 30 cm. Pri klasičnem pristopu v zidani gradnji je zunanji zid debeline 25 ali 30 cm, z dodanim izolacijskim slojem 20cm. Takšna hiša mora imeti ustrezno rešene detajle vgradnje stavbnega pohištva, pri zidani hiši pa je potrebno več pozornosti posvetiti vsem armiranobetonskim delom, ki so največja nevarnost za nastanek toplotnih mostov, v kolikor niso ustrezno izolirani. S sodobnimi zidaki, ki imajo že integrirano toplotno izolacijo se že z debelino zidu 38 cm zadosti kriterijem za gradnjo Skoraj nič energijskih stavb. S pripadajočimi sistemskimi rešitvami se preprečijo toplotni mostovi. Gradnja z opečnimi brušenimi zidaki z integrirano toplotno izolacijo - kameno volno (Porotherm IZO Profi), WIENERBERGER

ENERGETSKA UČINKOVITOST Osnovno pravilo za energetsko učinkovitost je ustrezna orientacija hiše in pravilna razporeditev odprtin glede na smeri neba tako, da so doseženi čim boljši dobitki sončne energije. Pravilo velja ne glede na tip gradnje oziroma uporabljene materiale. Prav tako morajo biti hiše ustrezno prezračevane in morajo upoštevati vetrovne razmere. Opečne stavbe odlikuje varovanje uporabnika pred vplivi iz okolja (naravne nesreče, potres, požar) in nudijo visok nivo bivalnega udobja ter ob ustreznem načrtovanju tudi prihranek pri porabi energije za ogrevanje in hlajenje objekta. Prednosti opečne gradnje izhajajo že iz tradicije v regijah, mikroklime na lokaciji in lastnosti samega sistema, zato se več kot polovica družinskih hiš še vedno

PrirocnikD om .si

Tako za montažno kot zidano hišo velja, da projektant ustrezno predvidi detajle vgradnje stavbnega pohištva, spojev, previsov, balkonov, teras. Izvajalec pa mora te detajle ustrezno vgraditi. Na trgu je prisotna tudi gradnja iz porobetonskih blokov, ki jih odlikuje odlična izolativnost, požarna in potresna varnost ter tudi hitra gradnja zaradi razdelanih detajlov ter modulerne gradnje. Najnovejše tehnike gradnje v razvoju ponujajo že celo 3D tiskanje enostavnih konstrukcij.

BIVALNA KLIMA Energetsko učinkovita gradnja je poleg zahteve ustvarjanja gradnje z nizko energetsko porabo, tudi ekološka in usmerjena k uporabi naravnih in obnovljivih materialov, ki znižujejo CO₂ odtis. Les je že od nekdaj sinonim za domačnost in toplino. V kolikor se investitor odloči za viden les na določenih stenah interierja, je občutek še toliko bolj prijeten, a preverite tudi tehnologijo izdelave in uporabljene premaze.

Za več informacij o vašem domu

PRED N AK UPOM , ADAPTAC IJO ALI GRADNJ O Notranjo klimo lesene hiše omogoča naravna difuzija zraka skozi lesene stene, saj te površine delujejo kot filtri in zagotavljajo kakovosten zrak v notranjosti. Zaradi praviloma majhne stopnje vlažnosti lesa vgrajenega v elemente montažne konstrukcije je bivanje prijetnejše in zdravo. Zaradi nizke vlažnosti tudi ni pogojev za razvoj žuželk in gliv. Tudi opečna gradnja zagotavlja zdravo in udobno bivalno klimo, saj je narejena iz naravnih elementov: gline, zraka, vode in ognja. Opečni zidovi omogočajo izvrstno uravnavanje temperature in vlage v prostoru in tako poleg udobja posrbijo tudi za manjšo porabo energije, ki je potrebna za ogrevanje in hlajenje prostorov. Najsodobnejši opečni zidaki z integrirano kameno volno so s kombinacijo dveh difuzijsko odprtih gradbenih materialov in hkrati veliko sposobnostjo akumuliranja toplote odlično izhodišče za zdravo bivanje in prihranke skozi vse letne čase.

IZOLACIJSKE LASTNOSTI Lesena hiša dosega odlične izolacijske karakteristike, v kolikor je sestava sten ustrezna. Pomislite na material toplotne izolacije na zunanji strani stene, za katero je smiselno, da je čimbolj naravna (npr. lesena volna, celulozni kosmi itd.). Ti materiali imajo sicer manjšo izolativnost, zato niso vedno primerni pri hišah visoke energetske učinkovitosti), je pa zaradi linijskih nosilcev lesene konstrukcije mogoče izolacijo postaviti tudi med njih, kar zmanjša debelino sten. Zaradi majhne akumulacijske sposobnosti se montažni objekti pri prekinjenem ogrevanju lahko v primerjavi z zidano hišo hitreje ohladijo, pri ponovni vzpostavitvijo ogrevanja pa omogočajo hiter ponoven dvig temperature notranjega zraka. Ta lastnost je pozitivna v primeru, ko stavba ni pogosto v uporabi. Predstavlja pa slabost, ko želimo čim boljši izkoristek alternativnega vira sončne energije, saj za to potrebujemo toplotno akumulacijsko maso v stavbi (pri zidani hiši akumulacija večja).

Za več informacij o vašem domu

Včasih je veljalo pravilo, da je pomembna razlika med montažno in klasično zidano gradnjo v tem, da je montažna gradnja suha, klasična gradnja z opeko pa zaradi samega načina gradnje zahteva čas, da se vgrajeni materiali posušijo. To se je v sodobnih časih zelo spremenilo, saj je danes možno opeko vgraditi tudi na »suh« način s pomočjo lepila. Gre za popolnoma ravne opečne površine brez matnih spojnic. V tem primeru je možna izdelava minimalne debeline ometa, ki se zelo hitro posuši. Opečnata hiša regulira vlago (med uporabo, ko je ustrezno presušena), ne bo pregretja, metem ko se montažna hiša hitreje pregreje. Sodobna gradnja opečnih hiš, tj. opečni zid iz zidakov z integrirano toplotno izolacijo, ima tudi visoko toplotno kapaciteto, kar je pomemben faktor pri vzpostavljanju udobne in zdrave bivalne klime. Ta lastnost opeke omogoča, da vas masivni opečni zid učinkovito varuje pred vplivi iz okolja – poleti pred vročino – pozimi pred mrazom, in hkrati v prostoru ohranja temperaturno ravnovesje, kar je osnovni pogoj, da se v prostoru dobro počutimo. Za gradnjo novih stavb graditelji izbirajo sodobne opečne proizvode, z bistveno boljšimi toplotno izolativnimi lastnostmi v primerjavi opečno gradnjo, kjer se opeka vgrajuje z malto. Pri najnovejših sistemskih rešitvah, z opeko, ki ima že vgrajeno toplotno izolacijo, pa lahko z masivnim opečnim zidom – brez dodajanja izolacije dosežete najvišje energetske razrede. Leseno hišo odlikuje tudi potresna varnost, vendar jo dosegajo tudi pri zidanih hišah, le da je nosilna konstrukcija bolj masivna. Opečni zidaki brušeni na naležnih površinah se vgrajujejo s pomočjo lepila. Primerni so tudi za uporabo tudi na potresno ogroženih območjih. Odpornost sistemskih rešitev z brušeno opeko in lepilom je na delovanje potresnih sil preizkušana na akreditiranih inštitutih in tudi v praksi. Pri nedavnih potresih v sosednji državi Hrvaški na objektih, ki so bili grajeni z brušeno opeko in lepilom ni bilo poškodb.

PrirocnikD om .si

P R E D N AKU PO M , A DA PTAC I JO A L I G RADN JO

PREMIŠLJENA ZASNOVA TLORISA Ajda Kolenbrand, univ. dipl. inž. arh., CELOVITO d.o.o. Janja Rupnik Brodar uni. dipl. inž. arh., RIBA ARHITEKTI d.o.o. Pri načrtovanju tlorisa imejte jasno predstavo, koliko sob želite imeti, in če predvidevate, da boste te sobe v prihodnosti združevali ali ločevali. Ali želite, da je spalni del stanovanja s svojim hodnikom ločen od bivalnega dela?

5 VPRAŠANJ ZA CELOSTEN PRISTOP 1. Koliko družinskih članov bo stanovalo v domu in koliko so stari? 2. Kakšen je njihov življenjski slog, kakšne hobije imajo? 3. Kakšne so njihove navade? Katere prostore potrebujejo oziroma v njih preživijo največ časa? 4. Za vsak prostor zastavite tudi bolj deteljna vprašanja: Kakšne kuhinjske aparate že imate? Kakšne kuhinjske aparate si še želite? Kako pogosto jih uporabljate? Kako veliko posteljo želite? Koliko knjižnih polic potrebujete? Koliko parov čevljev imate? 5. Koliko časa imate na voljo? Pri načrtovanju vključite tudi zunanje dejavnike – kje je prijetno sonce, kje je balkon, kje je glasna cesta ali kje je pogled proti sosedom. Če kdo živi pod vami (ali nad vami) je smiselno pomisliti tudi to, kateri del stanovanja bo ob katerem času bolj glasen in obremenjen. Pravočasno pristopite do strokovnjaka (pri prenovah je npr. dva ali tri mesece pred vselitvijo lahko prepozno). Za dobre rešitve je potreben temeljit premislek, ki terja kar nekaj časa. Časovna in finančna komponenta določata, kaj je za investitorja izvedljivo in dosegljivo. V kolikor so sredstva za investicijo omejena, je treba načrtovati še toliko bolj premišljeno in sprejeti tudi kakšen kompromis.

Ytong hiša Taja spada med nizkoenergijske hiše s porabo od 20 kWh/m2, XELLA

4 SKLOPI TLORISNIH NAPAK Oko dobrega arhitekta vidi prostor drugače, celostno, zato ga povprašajte za nasvet glede tlorisne razporeditve, četudi le za svetovalno uro. Če delate izris za prenovo sami, si tloris izrišite in stopite izven okvirov, rešujte ga kot križanko (od zunaj navznoter). Pri izrisu tlorisa za prenovo pazite, da nosilne stene ostanejo kjer so in da poti za inštalacije niso predaleč. Klasična napaka stanovanjskih tlorisov je to, da ni izkoriščen celoten potencial prostora. Včasih bi lahko bilo z malim obratom vse bolj racionalno in prostorno. Razmerja velikosti prostorov so pogosto neustrezna, po navadi je rezultat preveč hodnikov. Pri zasnovi objekta so pogoste napake tudi pri položaju stopnišč. Stopnišče je en od ključnih elementov v hišah, saj je nanj vezana razporeditev vseh ostalih prostorov in njihove medsebojne povezave (npr. hodniki, prehodi med prostori). Položaj vrat je smiselno načrtovati tako, da hkrati omogočite dober izkoristek prostora (npr. da za vrati ni premalo prostora za postavitev omare). V osrednjem bivalnem prostoru med načrtovanjem strmite, da bo ravno ta prostor najprijetnejši, največji, najbolje osvetljen in dobro povezan z balkonom ali vrtom. Osrednji prostor, po navadi je to kuhinja, dnevna soba ali jedilnica, mora imeti karakter. Pri starejših hišah je velikokrat slabša povezava bivalnih prostorov z vrtom, saj so v pritličjih hiš garaže in drugi servisni prostori. V takšnih hišah so bivalni prostori v nadstropjih, kar za sodobno bivanje ni idealno, saj je zaželen čim bolj direkten dostop iz dnevnega dela na vrt.

RAZPOREDITEV PRILAGOJENA NAVADAM Kadar je stanovanje majhno, je bolj smiseln enoten prostor, da oddaja občutek prostornosti. V teh primerih ločite od jedilnice in dnevne sobe le nišo za kuhinjo. Če je dovolj prostora, razmislite, da bi skupni del ločili na dva dela, da lahko med obiski ali v večjih družinah ustvarite dva družabna kotička.

X-lam CLT konstrukcija objekta Squashland, CBD D.O.O.

PrirocnikDom .si

Nekoč je Boris Pahor zapisal, da svoje goste povabi v kuhinjo po stari slovanski navadi. In če prav pomislimo, se Slovenci na obisku res raje zadržujemo v kuhinji ali za jedilno mizo, kot na kavču. Pretehtajte vaše družinske navade vnaprej in uredite vašemu življenjskemu slogu primerno. Nekdo, ki vsak dan peče ribe, a hkrati ne mara kuhinjskega nereda, bo želel kuhinjo ločiti od jedilne mize in jo pridružil dnevni sobi. Tisti, ki se rad druži ob pripravi hrane, si bo omislil otok in jedilno mizo v bližini.

Za več informacij o vašem domu

Oglasno sporočilo

P R E D N AKUPO M , A DA PTAC I JO A L I G RADN JO imeli skupno kopalnico? Pogosto se zgodi, da je v vsakem nadstropju kopalnica; in hitro se lahko zgodi, da so v hiši 4 kopalnice.

Dve različici osrednjega prostora: • velik odprt svetel prostor, v katerem je kuhinja z otokom in jedilnica, morda še kamin. Dnevna soba pa v mirnem kotičku, manjša, malo oddvojena; ali • povezana jedilnica in dnevna soba, kuhinja ločena, vendar je opremljena z »družabnim« kosom – najsi bo to otok, simpatična manjša miza, klopca ob oknu. Na ureditev tlorisa (poleg potreb) vpliva razpoložljivi prostor. Pri prenovah gre trend v smeri združevanja bivalnih prostorov v večje odprte dnevne prostore. Prednost takšnih prostorov je, da omogočajo skupno bivanje celotni družini, kar pripomore k njihovi večji povezanosti. Slabša stran takšne ureditve je hrup v prostoru ali širjenje vonjav pri kuhanju, čemur se v celoti ne da izogniti. Stanovanja postajajo večinoma kombinacija večjega odprtega dnevnega prostora in več (lahko tudi manjših) spalnic in sob. Takšna ureditev omogoča tako skupno bivanje kot umik v intimni prostor.

OPTIMALNA VELIKOST PROSTOROV • Tradicionalno velja, da je spalnica za starše velika, za otroke manjša. Vendar ali je to res učinkovita razporeditev prostora? Starši v spalnici samo spijo, otroci se tudi igrajo, učijo. Pri ureditvi spalnih prostorov oz. sob večina investitorjev želi, da bi vsakemu otroku uredili svojo sobo, kar je danes standard pri načrtovanju novih objektov.

• Kakšna naj bo kuhinja, bo združena z jedilnico in jedilnica z dnevno sobo, kot je pogosto pri sodobni razporeditvi prostorov? Pogosta želja je otok, ki potrebuje okoli sebe veliko prostora ter inštalacije (v kolikor bi želeli, da so vanj vgrajeni npr. pomožno kuhinjsko korito, štedilnik in mikrovalovna pečica). Morda bi bila boljša razporeditev elementov z dolgim pultom ob steni? Potrebni so kompromisi, s tem pa lahko ostane dovolj prostora za zajtrkovalno kavarniško mizico, ki je lahko dobrodošla sprememba zajtrkovanju ali druženju ob masivni jedilni mizi.

OPREME NE KUPUJTE KAMPANJSKO Čas namenite celostnemu pogledu na opremljanje prostora, v stilu z ostalimi prostori. Opreme ne kupujte kampanjsko, ampak imejte izdelano celotno sliko, kaj se bo s prostorom skozi čas dogajalo in upoštevajte, kakšne so vaše potrebe in življenjski slog (npr. tisti, ki se več ukvarjate z različnimi hobiji ali športnimi aktivnostmi načrtujte večji prostor za shranjevanje opreme; tisti, ki meditirate ali veliko berete vmesite v prostor kotiček za sprostitev oz. branje).

Ključen je celovit pregled vseh potreb, zmožnosti in želja, ki vključuje tudi vprašanja, vezana na prihodnost. Potrebe se skozi čas spreminjajo (povečanje družine, hišni ljubljenčki) in preudarno načrtovanje vključuje tudi morebitne scenarije za prihodnost.

• Kam dati garderobne omare – v spalnico, na hodnik pred spalnico ali »walk in closet«? Na odločitev vpliva poznavanje življenjskega ritma partnerja. Na primer, če imata drugačen ritem spanca, je bolje, da je garderobna omara izven spalnice. • Koliko sanitarnih prostorov? Ali bo v vsakem nadstropju? Bosta poleg spalnice imela vsak svojo kopalnico? Kaj pa otroci, bodo

SKRITI STROŠKI OBNOVE KUPLJENE HIŠE Bojan Žnidaršič, neodvisni energetski svetovalec, okoljska organizacija VITRA Cerknica

TRIKI PRODAJALCEV, DA BI ZAKRILI NAPAKE GRADNJE

12 TOČK STAVBE, KI JIH PREGLEJTE

Za ogled hiše si vzemite čas in si jo temeljito oglejte vsaj 2 krat ob različnih urah. Bodite vztrajno radovedni tudi pri prodajalcih hiše, kateri vam ne pokažejo vseh prostorov ali v njih ni dovolj svetlobe, da bi si jih dobro ogledali.

Glavne točke, pri katerih boste takoj opazili, ali je stavba dobro vzdrževana. Hkrati si boste pripravili uvodni pregled del za podrobnejši načrt prenove.

Če je stara hiša na novo prebeljena, je to lahko dober pokazatelj, da so prodajalci želeli s tem zakriti plesen, slabo hidroizolacijo temeljev ali tlakov, ali zamakanje zunanje vode. Dogovorite se, da vam pokažejo račune za elektriko, vodo in energent, da boste seznanjeni, kakšni so dejanski stroški stanovalcev. Za povprečno slovensko družino je količina porabljene vode 12 m² na mesec. Strošek vode in kanalščina pa se po občinah razlikuje. Prodajalec lahko tudi odpre okno in veliko govori, da preglasi hrup od zunaj.

PrirocnikD om .si

Četudi prenavljate vam dobro poznano (domačo) hišo ali kupljeno hišo, začnite pri pregledu ovoja (stavbnega pohištva, izolacije, toplotnih mostov). 1.

Preglejte stanje oken in zunanjih vrat. S toplotno kamero se najbolje zazna kako dobro tesnijo in koliko so dotrajana. Za okvirno prestavo lahko preverite tudi z roko; ob strani oken ali vrat začutite piš hladnega zraka.

Za več informacij o vašem domu

PRED N AK UPOM , ADAPTAC IJO ALI GRADNJ O 2.

Preverite, kako je ogrevalna naprava vzdrževana, npr. kdaj jo je nazadnje očistil dimnikar, nastavitev oljnega ali plinskega gorilca, kdaj je bilo na toplotni črpalki ali plinskem kotlu opravljeno vzdrževanje. Pri prodajalcih, ki vam te informacije skrivajo, lahko posumite, da morda ogrevalna naprava ni v najboljšem stanju. Vprašajte o starosti ogrevalne naprave, o moči in koliko na leto povprečno potroši.

Okoli oken in stikih zunanjih tlakov ter sten preverite ali so nastale razpoke ali posedki.

Tlaki naj bi bili stabilni, da se ne vdirajo ali dvigajo.

Z nogo udarite po tleh, da slišite, kako odmeva zvok v stavbi oz. se prenaša zvok iz zgornje etaže v spodnjo. Z rahlimi udarci preverite tudi prenos zvoka po ogrevalnem ali prezračevalnem sistemu.

Pri gradnji in prenovi stavb se na prenos zvoka pogosto pozabi, je pa to pomemben dejavnik udobnega bivanja. Toplotne mostove je enostavneje sanirati, kot zvočne mostove. Napake pri prenosu zvoka po hiši lahko izvirajo iz: •

tlaki so nepravilno vgrajeni ali niso izolirani,

•

okoli inštalacij ni praznega prostora, in se preko inštalacije prenaša zvok,

•

predelne stene so slabo zvočno narejene.

Preverite v kakšnem stanju so senčila, se tekoče spuščajo in dvigajo.

V kakšnem stanju je toplotna izolacija zadnje plošče, če podstrešje ni spremenjeno v mansardo. Vprašajte lastnika o debelinah in zaporedju plasti, če je možno odprite in to preverite.

Kakšen je stik toplotne izolacije strehe in fasade v primeru podstrešnega stanovanja pri kapni legi. Tam pogosto uhaja zrak, ker je toplotna izolacija neprimerno zaključena ali je sploh ni. Na teh mestih lahko piha, nastaja plesen in se izgublja toplota. V praksi je to težko preveriti brez toplotne kamere. 8.

Bodite pozorni, če se pojavlja kondenz ali žlindra, saj to lahko pomeni, da je dimnik v slabem stanju. Notranjosti dimne cevi preverite pri dimniških vratcih, če pa to opazite na zunanji strani dimnika je to znak za alarm, saj je dimnik že preveč poškodovan in s tem neprimeren.

Zunaj preverite žlebove (da ne puščajo, so dobro pritrjeni v stikih in pregibih) in kam se odvaja deževnica iz strehe in tlakovanih površin.

10.

Ko vstopite v stavbo bodite pozorni na vonj. Prepoznate lahko duh po trohnobi ali po plesni. Premočne vonjave različnih svežilcev zraka so lahko znak, da se skuša z njimi zakriti težavo.

11.

Poglejte odvod vonjav (npr. napo v kuhinji) in če je vgrajen prezračevalni sistem z rekuperacijo. Kako so ju vzdrževali in na koliko časa so menjavali filtre.

12.

Pri starejših hišah je pogost problem kanalizacija. 40–50 let stara napeljava lahko zaradi fekalij in mraza razpada, ali so vanjo začele prodirati korenine okoliških dreves.

V razmislek vzemite, da nakupa rabljenega avtomobila ne naredite brez pregleda strokovnjaka. Podobno bi moralo veljati tudi pri nakupu hiše. Skriti stroški pri nakupu so vsi, ki jih neuko oko kupca ne opazi. Četudi nameravate stavbo obnoviti, se lahko skriva marsikatera napaka globje, ki jo ob ogledih kupec težko oceni sam.

GRADNJA Z VSE UNIVERZALNIM LESOM dr. Boštjan Lesar, PhD, Oddelek za lesarstvo, Biotehniška fakulteta, Univerza v Ljubljani Gradnja z lesom ima mnogo prednosti – minimalna poraba energije, hitra gradnja in visoka trdnost glede na majhno lastno težo ter skladiščenje CO2. Les je univerzalen material. Uporabite ga lahko za nosilne konstrukcije za hišo in ostrešje, stropne, stenske ali talne obloge, okna, vrata in pohištvo. Manj kakovosten les se lahko uporabi za ogrevanje (kotel na drva, sekance ali pelete). Les kot gradbeni material je uveljavljen predvsem v skandinavskih državah, v Združenih državah Amerike, v Kanadi, na Japonskem in v Avstraliji. V Sloveniji je v zadnjih letih med novogradnjami okrog 5 % lesenih hiš, vendar nimamo uradne statistike, pojasni dr. Boštjan Lesar.

NOSILNI ALI NENOSILNI MATERIAL Pri izdelavi nosilnih delov hiše je pomembna trdnost lesa (obstajajo različni trdnostni razredi), pri nenosilnih elementih pa predvsem

Za več informacij o vašem domu

izgled, odpornost na obrabo in trajnost. Les se v trdnostni razred razporedi glede na upogibno trdnost, gostoto, elastičnost in prisotnost grč. Trši les je na primer hrastov, mehkejši smrekov. Les je lahko tudi termično obdelan in se mu tako izboljša dimenzijska stabilnost ter podaljša življenjsko dobo. Glede na namen uporabe lesa izberite tudi primerno vrsto oz. obdelavo lesa, iz katerega bo element izdelan.

Smreka je primerna za konstrukcije in ostrešja – izvrstna je za obdelavo, zaradi njenih statičnih lastnosti in ravne rasti. Termično obdelana smrekovina je zelo primerna tudi za fasadne obloge ali stavbno pohištvo. Za elemente, ki so v stiku z vlago, izberite jedrovino hrasta ali kostanja. Slednja sta zelo primerna tudi za vse talne obloge.

PrirocnikD om .si

P R E D N AKUPO M , A DA PTAC I JO A L I G RADN JO

DOBER TOPLOTNI IZOLATOR Toplotna izolacija lesa je odvisna od njegovih lastnosti in dimenzij. Lastnosti lesa, kot so toplotna izolativnost in nosilne lastnosti, se v lesenih konstrukcijah (npr. skeletnih, križno lepljenih ploščah) združujejo preko celotne sestave lesenih elementov. Zato imajo, v primerjavi s klasično grajenimi stenami, boljše možnosti za doseganje izolativnih lastnosti preko celotne površine. Pri zvočni izolaciji velja, da višja kot je specifična gostota lesa, bolj je ta zvočno izolativen, tako da so tu v prednosti masivnejše konstrukcije.

OBČUTLJIVOST NA VLAGO Pred vlago je les treba čim bolj zaščititi in mu omogočiti suhe razmere. Izbira lesene gradnje na področjih, kjer je vpliv vlage težje zamejiti, ni najprimernejša. Problematično je tudi območje Ljubljane in večjih mest, saj les zaradi prašnih delcev v zraku počrni. Leseni elementi, ki so izpostavljeni spreminjajočim vremenskim vplivom in UV-žarkom pa, navadno zaznamuje siva barva in groba struktura površine. V nasprotju z razširjenim prepričanjem siva patina nima vpliva na odpornost lesa.

Pomembna je tudi odpornost pred biološkimi škodljivci. Tu je les razvrščen v pet razredov. Ti se označujejo s številkami od 1 do 5 – 1 pomeni najbolj trajen les, 5 pa les, ki ni trajen. Slovenski kostanj robinija tako spada v drugi, bor v tretji razred, smreka in jelka v četrtega. Hrast je zelo variabilen. Lahko je odporen tako kot kostanj, kakšen hrast predvsem z nižjo gostoto pa je odporen kot smrekovina (četrti razred).

IZVOR LESA IN LESENIH ELEMENTOV Ker les nima zahtevane navedbe porekla oz. izvora, ni vedno mogoče vedeti, iz katere države prihaja. Na primer elementi iz lesa, ki zahtevajo bolj kompleksno obdelavo (npr. vzdolžno lepljenje) so uvoženi iz držav z bolj razvitimi lesnopredelovalnimi obrati in trgom, predvsem sosednjih držav. Lahko pa je hlodovina, iz katere izdelujejo gradbene elemente, tudi slovenska. Domače proizvodnje so praviloma tudi tisti deli lesene konstrukcije, ki so podvrženi samo osnovni mehanski obdelavi na žagi, to so npr. ostrešja in opaži. Vse bolj se uveljavlja certificiranje lesa (npr. FSC – Forest Stewardship Council certification in PEFC – Program za potrjevanje certificiranja gozdov), tako da lahko pri določenih lesenih izdelkih izveste tudi, kje je bil les posekan. Odpornost in življenjska doba sibirskega macesna je ob enaki izpostavitvi podoba odpornosti in življenjski dobi evropskega macesna. Sibirskega macesna je bistveno več in je zato lažje dobavljiv. Oglični odtis sibirskega macesna pa je zaradi transporta bistveno večji od evropskega macesna. Ravno tako pa razmislite o ogličnem odtisu in kakovosti plantažnega lesa. Z okoljskega vidika je najbolj primerna uporaba domačih lesnih vrst, povsod tam kjer je to mogoče. Les je dolgotrajno obstojen material, če je bil pravilno izbran in ob pravilnem načrtovanju uporabe. (Les se sedaj seka celo leto in čas poseka ni zagotovilo glede trajnosti lesa. Včasih so sekali pozimi, ker so kmetje imeli takrat čas za delo v gozdu.) Vendar njegovih lastnosti vnaprej ni mogoče popolnoma predvideti, saj je naravni material. V izogib nepričakovanim spremembam izberite lesene elemente, ki so predhodno izdelani v nadzorovanem tovarniškem okolju in niso izpostavljeni gradbišču (t. i. prefabricirani elementi). Te končne elemente je enostavneje povezati z drugimi gradniki v končni konstrukciji. Pri leseni skeletni gradnji na primer uporabljajo križno lepljene lesene plošče, katerih fizikalne lastnosti so predvidljive in veliko bolj stanovitne.

VZDRŽEVANJE LESA Glavno pravilo vgradnje lesa je da zagotovimo, da je les skozi celotno življenjsko dobo suh, če tega ne moremo zagotoviti pa je potrebno, da se les čim hitreje posuši. To mu omogočite z izbiro prave lesne vrste za posamezen namen, obdelavo ter s pravilnim načrtovanjem in izvedbo. Lahko mu dodatno pomagate tako, da ga termično obdelate, zaščitite z biocidnimi proizvodi (že v nizkih koncentracijah so učinkoviti proti glivam, bakterijam in algam) ali površinskimi premazi, ki pomagajo pri zaščiti pred mehanskimi poškodbami in vplivi okolja, hkrati pa dajo lesu dekorativni izgled. Tudi premazi so specifični za določeno vrsto in namenskost lesa, vse premaze je treba na nekaj let obnavljati. Premazi so podvrženi tudi certificiranju, zato izberite ekološke, ki so zdravju bolj prijazni. Lesa, ki ga uporabite za nosilno konstrukcijo hiše, pa ob pravilni vgradnji ni treba obnavljati. Viri: Tackle Climate Change: Use Wood, EU Brussels, 2006; Obvladajmo podnebne spremembe – uporabimo les, Slovenska gozdno lesna tehnološka platforma; Ljubljana, 2010), Gozdovi bogastvo Slovenije, predstavitveno gradivo, Čar lesa, https://carlesa.si, Dnevnik: Čar lesa 2017: najbolj zelena je tista energija, ki je ne porabimo.

X-lam CLT stopniščni jašek, CBD D.O.O.

PrirocnikD om .si

Za več informacij o vašem domu

F IN AN C IRA NJ E

PRIMERJAVA STANOVANJSKIH POSOJIL Vsaka banka pri pripravi izračuna upošteva številne individualne kriterije, zato se ponudba, ki jo boste prejeli na individualnem srečanju z banko lahko razlikuje od spodaj prikazanih primerov. Različne banke smo poprosili za izračun odplačevanja stanovanjskega kredita v višini 120.000 €, z odplačilno dobo 20 let. Predpostavlja se, da je kreditojemalec komitent vprašane banke, nima posebnih ugodnosti in črpa kredit zadnji dan v mesecu (torej so vključene interkalarne obresti – kadar se kredit črpa zadnjega dne v mesecu interkalarne obresti znašajo 0,00 €).

Zavarovanje kredita je z zastavo nepremičnine (hipoteka). Prikazani primeri so za fiksno ali spremenljivo obrestno mero. Pri izračunu se predpostavlja, da spremenljiva obrestna mera ostane cel čas enaka začetni. Izračuni so informativne narave za februar 2022 (glejte opombe) in se lahko spremenijo, zato za banko niso zavezujoči, upoštevajo pa pogoje in predpostavke na dan izračuna.

120.000 €, ODPLAČILNA DOBA 20 LET Fiksna obrestna

Anuiteta

mera/ spremenljiva

EOM

EURIBOR + pribitek

Stroški

Dodatni stroški (notarske storitve, dodatni

Skupni znesek, ki ga plača

Kako lahko komitent zniža mesečni obrok (posebni

(mesečni

oz. letna obrestna

odobritve

produkti/storitve ipd.)

kreditojemalec

pogoji)

obrok)

mera (6M =

obrestna mera

šestmesečni) DELAVSKA HRANILNICA1

Fiksna obr. mera

619,99 €

2,30 %

2,20%

500 €

Strošek vodenja kredita 1,50 €/mesec, Notarski

149.297,60 €

stroški v skladu z notarsko tarifo in stroški cenitve, ki Spremenljiva obr. mera

586,09 €

1,68 %

6M EURIBOR + 1,60 %

500 €

hranilnici vnaprej niso poznani.

izračunu

že

upoštevana

obrestna

mera,

kreditojemalecc odpre v hranilnici osebni račun (paket). 141.161,60 €

BANKA INTESA SANPAOLO

Fiksna

601,40 €

1,98 %

1,90 %

750 €

145.094,40 € Dodatni stroški niso vključeni v izračun.

Spremenljiva

581,82 €

1,63 %

6M EURIBOR + 1,55 %

Vsak komitent je predmet individualne obravnave in glede na posamezen primer vsak komitent prejme najboljšo

750 €

140.746,53 €

rešitev v danem trenutku.

NKBM3 Fiksna

609,91 €

2,11 %

2,05 %

0,00 €

Spremenljiva

579,05 €

1,56 %

6M EURIBOR + 1,50 %

0,00 €

146.977,21 €

Strošek vodenja TRR 2,50 €.

S sklenitvijo Paketa Komplet ali Premium.

139.573,26 € GORENJSKA BANKA4

Fiksna

612,76 €

2,17 %

2,10 %

490,00 €

Spremenljiva

587,37 €

1,71 %

1,65 %

490,00 €

Fiksna

602,99 €

2,08 %

1,90 %

700 €

Spremenljiva

570,24 €

1,47 %

Notarski stroški, stroški cenitve nepremičnine, življenjskega zavarovanja ter stroškov vodenja paketa (v višini 4,99 do 12,99 €) niso vključeni v EOM in skupni znesek za plačilo.

147.552,19 € 141.458,81 €

Vse

kreditojemalce

obravnavajo

individualno

dogovorijo o najboljši ponudbi.

UNICREDIT BANK5

EUIBOR* +1,85 % oz. skupna OM 1,32 %

700 €

146.145,20 € 250 € cenitev in vodenje TRR 1,99 € na mesec.

138.287,10 €

Vsakega kreditojemalca obravnavajo individualno.

SKB6 Fiksna Spremenljiva

601,39 € 568,08 €

2,05 % 1,45 %

1,90 % 3M EURIBOR + 1,30 %

600 € 600 €

Strošek

vodenja

računa/mesec:

2,7

dokumentacije, pravno mnenje in zastopanje banke na naroku 122 €. SPARKASSE

Fiksna Spremenljiva

609,91 € 587,37 €

2,17 % 1,76 %

2,05 % 6M EURIBOR + 1,65 %

690 € 690 €

€.

Strošek cenitve nepremičnine 244 €. Pregled

2,19

€/mesec

strošek vodenja

145.936,58 € 137.946,66 €

Udobnega

računa.

147.606,49 € 142.195,08 €

Pogoji financiranja so lahko boljši v primeru sklenitve osebnih

premoženjskih

zavarovanj

banki

pri

partnerskih zavarovalnicah Wiener Staedtische in Triglav.

NLB8

Fiksna

Spremenljiva

630,05 €

570,81 €

2,47 %

1,40 %

2,40 %

6M EURIBOR + 1,35 %

500 € Odvisno od števila cenitev nepremičnin.

V skupne stroške kredita se ne vštevajo notarski stroški in zavarovalne premije za zavarovanje blaga, katerega nakup se financira s kreditom. Stranka se sama odloči za sklenitev dodatnih produktov/storitev za katere se sklene

Za najem ne potrebujejo posebnih dodatnih dokumentov. 31.735,41 €

sama ročnost: v primeru zastave stanovanjskih nepremičnin stranki omogočimo odplačevanje kredita tudi do 30 let, v

samostojna pogodba. Notarski stroški prav

primeru zavarovanja z ostalimi oblikami zavarovanja pa je

tako niso vključeni v skupne stroške kredita in

najdaljša odplačilna doba do 20 let.

se obračunajo v skladu z vsakokrat veljavno notarsko tarifo.

Višina kredita je odvisna od vrste zavarovanja, prav tako tudi

17.506,33 €

OPOMBE: 1 Izračun je pripravljen na osnovi podatkov, veljavnih 01. 2. 2022. 2 Izračun je pripravljen na osnovi podatkov, veljavnih 7. 2. 2022. Izračun Efektivna obrestna mera (EOM) je bil opravljen na dan 7. 2. 2022 z upoštevanjem, da se kredit prenese v odplačilo dne 1. 3. 2022. V izračun EOM so vključene obresti, stroški odobritve in sklenitve pogodbe. V EOM niso vključeni stroški zavarovanja v notarskem zapisu, stroški zavarovanja z maksimalno hipoteko, notarski stroški, stroški ocene vrednosti nepremičnine, stroški vknjižbe hipoteke v zemljiško knjigo in stroški pomožnih storitev, saj so slednji odvisni od pogojev, ki jih pri pripravi informativnega izračuna ni mogoče enoznačno določiti (npr. strošek vodenja transakcijskega računa je odvisen od vrste TRR). EOM se spreminja, če se spremeni kakršenkoli podatek, ki je bil uporabljen pri izračunu. EOM je izračunan pod predpostavko, da se kredit koristi na dan prenosa v odplačilo. V skupni znesek odplačila je upoštevana glavnica, obresti in stroški odobritve. 3 Izračun kredita na dan 1. 2. 2022. Vrednost EURIBORja na dan izračuna je -0,519 %. V primeru, če bi EURIBOR znašal manj kot 0,00%, za obdobje, ko je EURIBOR nižji od 0,00 %, banka uporabi in obračuna pogodbene obresti po referenčni obrestni meri EURIBOR 0,00 %, povečani za pribitek. Obrestna mera velja za komitenta banke, ki nima sklenjenega nobenega paketa. Zavarovanje kredita – zastava nepremičnine. V EOM so v skladu z Zpotk-2 vključeni stroški vodenja TRR. 4 Za komitenta banke, ki posluje s paketnim računom in sklene življenjsko zavarovanje. Izračun je pripravljen na osnovi podatkov, veljavnih na dne 31. 1. 2022. 5 Upoštevan dejanski, torej negativni EURIBOR, ki na dan priprave informativnega izračuna znaša – 0,53 %. Notarski stroški se obračunajo skladno z notarsko tarifo in jih banka ne zaračunava. Strošek cenitve nepremičnine je upoštevan ob predpostavki, da se za zavarovanje kredita zastavlja stanovanje. Izračun je pripravljen na osnovi podatkov, veljavnih na dne 9. 2. 2022 s predvidenim črpanjem kredita v celoti na zadnji delovni dan v mesecu, to je na dan 28. 2. 2022, kar pomeni, da ne vključuje interkalarnih obresti). 6 Izračun je pripravljen na osnovi podatkov, veljavnih 9. 2. 2022. Izračun je narejen za kreditojemalca, ki svoje prihodke že najmanj 6 mesecev prejema v SKB, na Standardni osebni račun. Kredit se lahko obrestuje s fiksno ali spremenljivo obrestno mero. Pri fiksni obrestni meri se ta ne spreminja celotno odplačilno dobo, spremenljiva obrestna mera pa se spreminja celotno odplačilno dobo. Sestavljena je iz referenčne obrestne mere 3-mesečni EURIBOR in fiksnega pribitka. Sprememba referenčne obrestne mere neposredno vpliva na spremembo pogodbene obrestne mere, v primeru njenega dviga se lahko znatno spremeni mesečna anuiteta in s tem tudi skupni znesek, ki ga mora plačati kreditojemalec. Dnevna vrednost referenčne obrestne mere je objavljena na spletnih straneh in v vseh poslovalnicah SKB. Referenčna obrestna mera 3-mesečni EURIBOR na dan 9. 2. 2022 znaša – 0,530 %. Če je referenčna obrestna mera negativna, se šteje, da le-ta znaša 0,00 %. EOM je izračunana v skladu z Zakonom o potrošniških kreditih. Vsebuje skupne stroške kredita, izražene kot letni odstotek zneska odobrenega kredita. Izračun EOM upošteva veljavne pogoje, izračun kredita in črpanje kredita na dan 9. 2. 2022. EOM se lahko spremeni, če se spremeni obrestna mera ali skupni stroški kredita oziroma je dinamika porabe kredita drugačna od predvidene. Izračun je narejen za primer zavarovanja s hipoteko. Pri izračunu EOM so upoštevane obresti, izvedba cenitve za povprečno nepremičnino (povprečno stanovanje), priprava predloga in zastopanje banke pri naroku, strošek odobritve kredita ter mesečni strošek vodenja Standardnega osebnega računa. Stroški zavarovanja nepremičnine, ki je pri zastavi obvezno, niso vključeni v skupne stroške kredita. Zastavitelj lahko zavarovalno pogodbo sklene pri ponudniku, ki ga sam izbere. Stroški notarja in sodne takse niso vključeni v skupne stroške kredita. Pri zavarovanju kredita z nepremičnino je cenitev nepremičnine obvezna, stroške cenitve plača kreditojemalec. 7 Izračun je pripravljen na osnovi podatkov, veljavnih 03. 02. 2022. 8 Izračun je pripravljen na osnovi podatkov, veljavnih 17. 2. 2022. Izračun je narejen po redni obrestni meri. Z vsako stranko, ki se zanima za najem stanovanjskega kredita, pa se pogovorijo individualno in ji prilagodijo ponudbo, da je lahko dosti ugodnejša od redne. Skupni stroški kredita so vsi stroški, vključno z obrestmi, provizijami, davki in drugimi vrstami pristojbin, ki jih mora kreditojemalec plačati v zvezi s kreditno pogodbo za nepremičnino in so banki znani, stroški, povezani s pomožnimi storitvami v zvezi s kreditno pogodbo za nepremičnino, zlasti zavarovalne premije, članarine, takse in stroški drugih pogodb, sklenjenih z banko.

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

FI N AN CI RA N JE

5 PASTI PRI IZBIRI KREDITA Ana Vezovišek, specialistka za financiranje in osebni proračun

VREDNOST NEPREMIČNINE VS. VIŠINA KREDITA Pogodbeno razmerje med končno vrednostjo nepremičnine in višino odobrenega stanovanjskega posojila ne sme biti višje od 60 %, v kolikor se želite res varno zadolžiti, še posebej v časih, ko so cene nepremičnin poletele. Če najemate posojilo za nepremičnino v vrednosti 120.000 €, lahko dobite kredit za okoli 72.000 €. Preostalo vsoto (48.000 €) pa je smiselno imeti privarčevano, da ste še na varni strani. Če bi želeli s stanovanjskim posojilom pokriti 80 % vrednosti, 90 % ali celo 100 % vrednosti nepremičnine, vam nekatere banke zaprejo vrata, druge povišajo obrestno mero, tretje pa postavijo dodatne pogoje (sklenitev zavarovanja, varčevanja, poroštvo, dodatna nepremičnina). Takšne informacije kreditojemalci pogosto izvejo prepozno, ko nimajo več časa iskati ugodnejše ponudbe (npr. bliža se rok za plačilo kupnine za stanovanje). Najem dodatnega posojila se pogosto sprva zdi primerna odločitev, a se le-ta pogosto izkaže za napako, ki močno obremeni posameznikov/ družinski proračun.

PRIDOBITE LASTNO CENITEV NEPREMIČNINE Strošek najema cenilca nepremičnine se giblje med 250 in 400 €. Pred podpisom dogovora s cenilcem se prepričajte, da bo pripravil

cenitev v skladu z navodili banke, saj se načini vrednotenja med bankami razlikujejo. Banke imajo navadno tudi lasten seznam cenilcev in same opravijo cenitev, vendar kreditojemalec pogosto te cenitve ne dobi v roke, kljub temu da jo plača. Sami torej preverite, kakšen je strošek cenitve na trgu in potem še pri banki povprašajte ali bi bila ta cenitev za njih sprejemljiva. Zakaj je dobro imeti svojo cenitev? V kolikor na prvi banki ne uspete dobiti kredit, jo lahko uporabite na drugi banki in nimate ponovnega stroška.

PRIHODKI, KI SE UPOŠTEVAJO PRI IZRAČUNU KREDITA Konec leta 2019 je Banka Slovenije izdala nove ukrepe glede izračuna kreditne sposobnosti. Banke pri izračunu upoštevajo naslednje: • prihodek: Poleg neto plače (tj. brez malice in prevoza), upoštevajo tudi malico, prevoz, kilometrino, 13. plačo, regres. Prihodke preračunajo na podlagi 12 mesecev. V kolikor je oseba v tem času brez zaposlitve, izhajajo iz zadnjih 3 mesecev. • vzdrževani člani: V primeru, da ima par enega otroka, se enemu upošteva ½ od 237 € (torej 118,5 €). V primeru dveh otrok se upošteva 237 €. Pri vsakem naslednjem otroku pa se znesek poveča za 118,5 €. Čeprav v praksi banke zelo različno pristopajo. • poroštvo: V kolikor ste bili nekomu porok pri kreditu, vam je glede na pretekle ukrepe to zmanjševalo kreditno sposobnost, saj so banke morale upoštevati ta obrok, kot da ga plačujete. Zdaj tega pri izračunu kreditne sposobnosti ne upoštevajo več. • preživnina: Se ne upošteva niti tista, ki jo prejemate niti tista, ki jo plačujete. • plačilo najemnine: V primeru, da bi oseba želela najeti gotovinski kredit (ne stanovanjski) in bo živela v podnajemu, se upošteva celotna najemnina (prej so nekatere banke upoštevale strošek nad 200 €). Kar se tiče samostojnih podjetnikov pa banke pri izračunu kreditne sposobnosti uporabljajo zelo različne metode. Razlika je že, če imate normirani s.p. ali navadni s.p. V teh primerih je odobritev kredita še toliko bolj pod drobnogledom.

E3 NAPREDNI

Banke individualno pristopijo k reševanju posameznih primerov, zato preverite, kakšne so vaše posojilne sposobnosti.

Paket električne energije, E3 NAPREDNI

PrirocnikDom .si

Za več informacij o vašem domu

F IN AN C IRA NJ E

izvedba masivnega X-Lam objekta na ključ FIKSNA, VARIABILNA ALI Izbira variabilne obrestne mere prinaša tveganje, ki se ga danes, ko so fiksne obrestne mere (vsaj zaenkrat še) rekordno nizke, ne splača prevzemati. Cena je enostavno previsoka glede na razliko med višino variabilne in fiksne obrestne mere. Le redki so primeri, kjer pride v poštev variabilna obrestna mera. Se pa na trgu pojavljajo tudi ponudbe s t. i. kombinirano obrestno mero, kjer morate biti še posebej pozorni na določila v pogodbi.

Dejstvo je, da izbiro končnega ponudnika financiranja ne smete izbirati le na podlagi obrestne mere, temveč celotne storitve, sicer lahko kaj hitro izgubite več tisoč evrov.

V sklopu sistema CI MASIV, kjer je glavni konstrukcijski

ČRPANJE KREDITA element križno lepljena plošča X-Lam, v CI PRODUKTU

pripravimo delavniške risbe za razrez plošč. Podjetje CBD poskrbi za dobavo plošč na gradbišče.

Praksa bank pri črpanju kredita je različna:

• banka vam da v podpis izjavo in vam celotni znesek nakažejo na CITRR PRODUKT z lastno montažno ekipo izvede montažo z »zavezo«, da boste vsa sredstva potem namenili za gradnjo;

krovsko kleparska dela,szunanja •X-Lam bankeplošč, nakazujejo sredstva skladno slikami,inkinotranja dokazujejo nadgradnjo; izolacijska dela ter vse vrste prezračevanih fasad.

• banka večino sredstev nakažejo le na podlagi predračunov in računov.

CI PRODUKT z lastno koordinacijo del med stalnimi

Razlike izhajajo tudi iz zavarovanja kredita, in sicer ali je kredit podizvajalci inštalacijskih del in zaključnih obrtniških del zavarovan s hipoteko ali s plačilom zavarovalne premije izvede objektima vključno finalizacijo. (zavarovalnica običajnosstrožje pogoje)

Vaš partner na poti do objekta na ključ Družinsko podjetje CI PRODUKT z dolgoletno tradicijo tesarstva, se ponaša z veliko referencami za področju lesenih objektov. • Ima lasten proizvodni obrat opremljen z CNC strojem, dvižno mizo za sestavo lesenih okvirnih elementov, konzolnimi dvigali. • Lastne montažne in proizvodne ekipe, ter ekipo projektiranja lesenih konstrukcij za proizvodnjo. • Izvaja stanovanjske in druge objekte od faze postavitve lesenih konstrukcij pa vse do zaključnih del na ključ, kjer za inštalacijska in zaključna obrtniška dela sodelujejo s stalnimi partnerji. IR panel MYSUN Art, Koop trgovina d.o.o. • Podjetje odlikuje fleksibilnost in hitro prilagajanje na Koliko različnegotovine tipe objektov in konstrukcij, kar omogoča lahko dobite je močan faktor lasten proizvodni obrat, ki ni standardiziran ter pri izbiri banke, saj bodisi pridobite s plačilom zaposleni v podjetju. v gotovini pri izvajalcih poseben popust ali enostavno določena dela opravite sami. Poleg Ci produkt d.o.o., Mostedel 80g, Komenda tega lahko sredstev uporabite tudi za t: +386 (0) 1 834 11 34 m: +386 31 869 623 nakup opreme, ki sicer ne sodi v del, ki bi ga e: info@ciprodukt.si www.ciprodukt.si lahko črpali na podlagi računov.

Še več uporabnih informacij o gradnji & obnovi vašega doma

Mogenas d.o.o., Za krajem 5, Ljubljana

Oglasno sporočilo

s strani CI PRODUKT gradnja d.o.o. v sodelovanju s podjetjem CBD d.o.o. KOMBINIRANA OBR. lesena MERA

PrirocnikDom.si Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

DO KU M E N TAC I JA

DOKUMENTACIJA V POSTOPKU GRADNJE Irena Stepišnik Perdih, Vodja oddelka za prostor, kmetijstvo in druge upravne zadeve, Upravna enota Šmarje pri Jelšah Maja Pihler Kunej, Vodja oddelka za gradnjo in kmetijstvo, Upravna enota Žalec Simon Koražija, Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Občina Celje – Lokacijska informacija Okrajno sodišče v Ljubljani – Dokazilo o pravici graditi in izpisek iz zemljiške knjige Ema Pogorelčnik, Geodetska uprava RS – Vpis stavbe v zemljiški kataster Zbrali smo ključne točke in informacije o urejanju dokumentacije potrebne za gradnjo, vse kar potrebujete pred oddajo vloge za gradbeno dovoljenje in po njegovi pridobitvi. Informacije so usmerjene na gradnjo stanovanjske družinske hiše (manj zahteve objekt). Zbrani pa so pregledi postopkov od dokazila pravice graditi, pridobivanje mnenj, gradbeno dovoljenje, prijava začetka gradnje ter vse do pridobitve uporabnega dovoljenja in vpis stavbe v zemljiški kataster in kataster stavb. Vloge poiščite na portalu https://e-uprava.gov.si/podrocja/vloge. Vložite jih lahko elektronsko, po pošti ali osebno. Pri e-vlogi se taksa po taksni tarifi št. 1 v višini 4,5 € ne plača (Zakon o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/10 – uradno prečiščeno besedilo, 14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16, 30/18 – ZKZaš in 189/20 – ZFRO)). Gradbene takse so oproščene tudi mlade družine.* * Mlada družina je opredeljena v Zakonu o upravnih taksah – ZUT, tarifni številki 40. Za mlado družino, ki rešuje stanovanjski problem, se šteje družina z vsaj enim otrokom, v kateri nobeden od staršev ni star več kot 30 let ne glede na starost otrok, oziroma 35 let, če še noben otrok ni šoloobvezen. Podatke bo pridobila sama UE po uradni dolžnosti.

Upravni organi so dolžni investitorjem pomagati in svetovati z osnovnimi informacijami o postopkih, glede veljavnih prostorskih izvedbenih aktih, o potrebnih mnenjih, dokumentaciji za pridobitev dovoljenj in drugih osnovnih podatkih, potrebnih za pripravo dokumentacije in pridobitev drugih pravnih aktov.

1. PRED ZAČETKOM GRADNJE

PRAVICA GRADITI IN IZPISEK IZ ZEMLJIŠKE KNJIGE Če ste lastnik zemljišča, se šteje, da imate izkazano pravico graditi, sicer potrebujete ustrezno pogodbo ali soglasje. Lastništvo se preveri na zemljiški knjigi. Izpisek iz zemljiške knjige lahko pridobite pri vsakem zemljiškoknjižnem sodišču ali pri notarju, lahko ga pridobite tudi na UE.

Na območju vsakega okrajnega sodišča je najmanj en notar. V večjih mestih, kjer so sedeži okrožnih sodišč, je število notarskih mest določeno tako, da je najmanj en notar na 20.000 prebivalcev. • Dokazilo o pravici graditi: Če imate lastništvo zemljišča za gradnjo vpisano v zemljiški knjigi, vam pravice gradnje ni potrebno dokazovati, saj to preveri UE sama. Sicer to dokazujete z notarsko overjeno pogodbo (stavbno ali služnostno pravico) ali pravnomočnim sklepom o dedovanju, v primeru solastništva pa s soglasjem solastnika. • Izpis iz zemljiške knjige: Izpisov iz zemljiške knjige je več vrst (redni, zgodovinski, sestavljen izpis za parcelo iz zemljiške knjige in zemljiškega katastra idr.). Redni izpis iz zemljiške knjige vsebuje aktualne podatke, in sicer: osnovni pravni položaj nepremičnine (npr. vknjižena lastninska pravica), podatek o morebitnih izvedenih pravicah (npr. hipoteka, služnostna pravica). Če je pri nepremičnini vpisana plomba, s katero se objavi začet postopek, tudi podatki o stanju postopka. Sestavljen izpis za parcelo iz zemljiške knjige in zemljiškega katastra vsebuje tudi podatek o površini parcele (m²). V sestavljenem izpisu za parcelo iz zemljiške knjige in zemljiškega katastra so zapisani tudi podatki o vrsti nepremičnine oz. zemljišča, velikosti oz. površini nepremičnine, lastništvu nepremičnine in morebitnih bremenih na nepremičnini. Priskrbite si ga lahko sami z izpolnjeno vlogo, do njega lahko dostopate tudi na spletu (https://evlozisce.sodisce. si/esodstvo), pri notarjih, na okrajnih sodiščih in UE. Overjen izpis iz informatizirane glavne knjige lahko izda vsako zemljiškoknjižno sodišče v času uradnih ur, ne glede na to, na območju katerega sodišča je nepremičnina ter vsak notar in vsaka UE. Za pridobitev izpisa iz zemljiške knjige za določeno nepremičnino, poznajte podatke o identifikacijski številki nepremičnine, tj. katastrsko občino in parcelo. Iskalni parameter (vhodni podatek) za pridobitev izpisa je podatek o konkretni nepremičnini (ID znak ali ID nepremičnine). Identifikacijski znak – ID nepremičnine za parcelo sestavlja šifra katastrske občine in številka parcele, za stavbo – šifra katastrske občine in številke stavbe, za del stavbe – šifra katastrske občine, številka stavbe in številka dela stavbe. • Strošek: Na portalu eSodstvo, podportal ZK (https://evlozisce. sodisce.si/esodstvo) so brezplačno dostopni izpisi iz zemljiške knjige (npr. redni izpis, zgodovinski izpis, sestavljen izpis za parcelo iz zemljiške knjige in zemljiškega katastra, izpis pri Dn zadevi, seznam Dn zadev, ki ovirajo dodelitev izbrane Dn zadeve). Vsakdo lahko zahteva overjen izpis iz zemljiške knjige, za katerega je treba plačati takso v znesku 3,28 €.

LOKACIJSKA INFORMACIJA IR panel MYSUN Art, Koop trgovina d.o.o.

PrirocnikD om .si

• Lokacijska informacija ni obvezna, vendar je pomemben vir informacij, kaj, kje in kako lahko gradite. Tudi v primeru prodaje

Za več informacij o vašem domu

DOK UM EN TAC IJA oziroma nakupa nepremičnine z njo preverite, ali je nepremičnina na območju naravne ali kulturne dediščine, ali je na poplavnem območju, itd. Za pridobitev lokacijske informacije na občini, kjer nepremičnina leži, običajno potrebujete nekaj dni. Zakonsko določen rok za izdajo lokacijske informacije znaša 15 dni od prejema popolne vloge. • Oddaja vloge za lokacijsko informacijo: Večina občin ima postopek za pridobitev lokacijske informacije že avtomatiziran. Na svojih spletnih straneh imajo objavljeno vlogo za pridobitev lokacijske informacije (v pdf obliki). Vlogo izpolnite in pošljete preko spleta ali oddate v fizični obliki na vložišče oz. v glavno pisarno občine, v kateri se nahaja parcela. Če vlogo za lokacijsko informacijo oddate na občini osebno, s seboj ne potrebujete posebnih dokumentov. V vlogi je treba izpolniti rubriki »Podatki o zemljišču« in »Vrsta nameravane gradnje oziroma del«. Pri podatkih o zemljišču, je treba navesti številko zemljiške parcele in katastrsko občino nameravanega posega. Ob izpolnitvi vloge je, hkrati z oddajo vloge, treba plačati upravno takso. Potrebno je opozoriti, da za izdajo lokacijske informacije trenutno še velja Pravilnik o obliki lokacijske informacije ter o načinu njene izdaje (Uradni list RS, št. 35/04, 33/07-ZPNačrt in 61/17 ZUreP-3, ki vstopi v uporabo 1. 6. 2022.). V kratkem je pričakovati nov podzakonski akt, ki bo na novo definiral obliko in način izdaje lokacijske informacije. • Strošek: Plačilo upravne takse, ki znaša 35,00 €.

MNENJA IN SOGLASJA Čeprav lokacijska informacija ni obvezna, priporočamo, da jo pridobite, saj spoznate podrobneje zemljišče, na katerem imate namen graditi. Ima značaj potrdila iz uradne evidence in predstavlja pomemben vir informacij za lastnike zemljišč oziroma za investitorje in sicer o prostorskih aktih, ki veljajo na območju zemljiške parcele, namenski rabi prostora, območjih varovanj in omejitev, vrstah dopustnih dejavnosti, vrstah dopustnih gradenj in drugih del ter vrstah dopustnih objektov glede na namen, prostorskih ukrepih ter spremembah in dopolnitvah oziroma pripravi novih prostorskih aktov na območju, kjer se nahaja nepremičnina.

Bistvena novost GZ sprejetega 2018 je bil postopek pridobivanja mnenj, ki naj bi bila priložena vlogi za izdajo GD. Mnenja so nadomestila soglasja, ki so bila prej del projekta, ohranja pa jih tudi nov GZ-1.

V kolikor je zahteva za izdajo mnenja nepopolna, mnenjedajalec zahteva dopolnitev v 10. dneh od prejema zahteve. Če zahteve za dopolnite ni, se šteje, da je zahteva za izdajo mnenja popolna. Mnenjedajalec lahko poda mnenje, da se ne strinja z nameravano gradnjo, v kolikor ugotovi, da nameravana gradnja na podlagi predpisov iz njegove pristojnosti ni dopustna (DGD ni izdelana v skladu s predpisi iz njegove pristojnosti). • Strošek: Stroškov postopka ni.

Tudi občina je (obvezen) mnenjedajalec. Izda mnenje glede skladnosti gradbenega posega s prostorskim izvedbenim aktom in drugimi predpisi občine, glede varovalnih pasov občinskih javnih cest in glede minimalne komunalne oskrbe, ki sodi v okvir obvezne občinske gospodarske javne službe.

V kolikor vlogi za izdajo GD priložite dokazilo, da mnenje ni bilo izdano v 15 dneh od prejema popolne zahteve za izdajo mnenja, UE v 5 dneh od vložitve popolne zahteve za izdajo GD, pozove mnenjedajalca, da v 8 dneh poda mnenje. V kolikor mnenja ne izda, ga UE pridobi od pristojnega organa za nadzor nad mnenjedajalcem ali od izvedenca, stroške pa krije mnenjedajalec.

GRADBENO DOVOLJENJE • GD je treba pridobiti za novogradnjo (novozgrajen objekt ali prizidavo), rekonstrukcijo (spreminjanje tehničnih značilnosti objekta, ohraniti morate vsaj del konstrukcijskih elementov obstoječega objekta, gabarite objekta lahko samo zmanjšate, ne pa povečate) in spremembo namembnosti, ki je izvedena samostojno ali hkrati z vzdrževanjem, prizidavo, manjšo rekonstrukcijo ali rekonstrukcijo. Dovoljenje potrebujete za gradnjo zahtevnih, manj zahtevnih in nezahtevnih objektov, po novem GZ-1 pa tudi za odstranitev zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki se dotika objekta na tuji sosednji nepremičnini ali je od njega oddaljen manj kot 1 meter. Z njegovo pravnomočnostjo vam država dovoli gradnjo – nov GZ-1 pa investitorjem, na lastno

• Mnenja glede sprejemljivosti nameravane gradnje je treba pridobiti od pristojnega mnenjedajalca, če je to potrebno v skladu s področnimi predpisi (kulturna dediščina, narava, okolje, infrastruktura …) za načrtovano gradnjo, glede na njeno velikost, namen, lego in predvidene vplive. Tudi če GD ni potrebno (gradnja enostavnega objekta), je mnenja kljub temu treba pridobiti. Seznam mnenjedajalcev je dostopen na: https://www.gov.si/ teme/graditev/. Z mnenjem mnenjedajalci opredelijo skladnost dokumentacije za pridobitev GD s predpisi iz svoje pristojnosti in varstvenimi režimi. Hkrati določijo morebitne pogoje za izvedbo gradnje, vzdrževanje in uporabo objekta. • Kdo vloži zahtevo in v kolikšnem času pridobite mnenje: Zahtevo vložite sami ali vaš pooblaščenec. Zahtevo vložite na predpisanem obrazcu (dostopnem na https://e-uprava.gov.si) in ji priložite dokumentacijo za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD). Mnenjedajalec mora podati mnenje v 15 dneh (razen če je v posebnem zakonu predpisan daljši rok) od prejema popolne zahteve za izdajo mnenja.

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

DO KUM E N TAC I JA - je plačan komunalni prispevek oz. so zakonito izpolnjene vaše obveznosti do plačila komunalnega prispevka (slednji bo pogoj za izdajo GD do 1. 1. 2024, nakar se prenaša (šele) v fazo prijave začetka gradnje); - nameravana gradnja ne bo škodljivo vplivala na varstvene cilje varovanih območij, njihovo celovitost in povezanost, če je za objekt, za katerega se zahteva GD, treba izvesti presojo sprejemljivosti v skladu s predpisi, ki urejajo ohranjanje narave, - je plačano nadomestilo za degradacijo in uzurpacijo, če je to predpisano, ali je plačan prvi obrok nadomestila za degradacijo in uzurpacijo, če je odobreno njegovo obročno odplačevanje, in poravnana odškodnina zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča v skladu z zakonom, ki ureja kmetijska zemljišča; Vaillant ecoTEC stenska plinska kondenzacijska naprava za ogrevanje in pripravo sanitarne vode, VAILLANT d.o.o. odgovornost, dovoljuje gradnjo že po dokončnosti GD (to pa ni mogoče v primeru objektov z vplivi na okolje). • Pristojni organ za gradnjo (UE ali MOP, če gre za objekte državnega pomena ali z vplivi na okolje) preveri, če so izpolnjeni pogoji iz 54. člena GZ-1, in sicer ali: - so pridobljena mnenja vseh pristojnih mnenjedajalcev (UE z novim GZ-1 ne ugotavlja več skladnosti predvidene gradnje z določbami prostorsko izvedbenih aktov ter s predpisi, ki so podlaga za izdajo mnenj – v mnenjih se morajo mnenjedajalci zato jasno opredeliti glede skladnosti s predpisi iz svoje pristojnosti, jih strokovno in pravno utemeljiti in obrazložiti); - ste izkazali pravico graditi – je investitor v zemljiški knjigi vpisan kot lastnik ali imetnik stvarne pravice, ki mu daje pravico graditi na tuji nepremičnini, na kateri je predvidena gradnja, ali pa to pravico izkazuje z dokazili drugimi dokazili; - je DGD izdelana v skladu s predpisom, ki ureja vsebino in obliko dokumentacije, in sta jo podpisala projektant in vodja projektiranja, ki mora biti v času izdelave DGD vpisan v imenik pristojne poklicne zbornice – IZS ali ZAPS (razen za spremembo namembnosti in nezahtevni objekt, ki jo lahko izdela kdorkoli oz. vi sami). Sestavni del predložene projektne dokumentacije je pisna izjava, da so na ravni obdelave dokumentacije izpolnjene zahteve iz predpisov s področja gradnje, za obravnavani objekt; - iz dokumentacije za pridobitev GD, pogodbe o priključitvi ali pogodbe o opremljanju, v skladu s predpisi, ki urejajo prostor, izhaja, da bo za novozgrajene objekte zagotovljena minimalna komunalna oskrba, razen za nezahtevne objekte, ki so pomožni objekti po predpisih, ki urejajo prostor;

- je pri gradnji, ki se nanaša na obstoječi objekt (npr. prizidava, rekonstrukcija, sprememba namembnosti) izpolnjen pogoj, da ima obstoječi objekt GD in UD, odločbo o legalizaciji, odločbo o objektu daljšega obstoja ali gre za objekt, zgrajen pred 31. 12. 1967). UE izda GD najkasneje v 2 mesecih od popolne zahteve za izdajo GD. V primerih, ko je potrebno usklajevanje z mnenjedajalci ali nadomeščanje mnenja, je rok za izdajo odločbe 3 mesece od vložitve popolne zahteve. GD je pravnomočno po poteku 8 dni od njegove vročitve vsem strankam. GD preneha veljati, če v 5 letih od njegove pravnomočnosti ne vložite popolne prijave začetka gradnje in tudi začnete z gradnjo. • Katere dokumente morate priložiti zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja:

Predpisan obrazec vloge za izdajo GD je dostopen na spletni strani e-uprave, kjer je omogočeno tudi elektronsko izpolnjevanje in pošiljanje zahteve. Vloge poiščite na portalu https://e-uprava.gov.si/podrocja/vloge. • Dokumentacijo za pridobitev GD za gradnjo zahtevnega ali manj zahtevnega objekta (DGD) – izdela pooblaščeni projektant, ki izpolnjuje pogoje iz zakona, ki ureja arhitekturno in inženirsko dejavnost); dokumentacijo za gradnjo nezahtevnega objekta (DNZO) in dokumentacijo spremembo namembnosti (DSN) – slednji lahko izdelate sami; • mnenja pristojnih mnenjedajalcev – vedno je potrebno najmanj mnenje pristojne občine; • dokazilo o pravici graditi, če lastninska ali druga stvarna pravica na nepremičnini, kjer je predvidena gradnja, še ni vpisana v zemljiško knjigo in • sklep ministrstva, pristojnega za okolje, izdanega v predhodnem postopku glede presoje vplivov na okolje, kadar je predhodni postopek predpisan (novost po GZ-1). Opomba: če urejate GD za prizidavo, rekonstrukcijo ali spremembo namembnosti obstoječega objekta, je treba v vlogi navesti tudi številko in datum GD, na osnovi katerega je bil zgrajen obstoječi objekt.

• Strošek: Taksa (za vlogo in GD) mora biti plačana pred izdajo dovoljenja. Za vlogo je taksa 4,50 €, gradbena taksa pa je določena glede na vrednost objekta.* • Taksa znaša najmanj 58,91 € (za objekt do vrednosti 13.000 €), • 140,46 € za vrednost objekta 13.000 € in za vrednost nad 13.000 € do 42.000 € še 0,01 % od vrednosti nad 13.000 €,

Mladinska soba PRIMA, SATLER

PrirocnikDom .si

• 276,37 € za vrednost objekta 42.000 € in za vrednost nad 42.000 € do 420.000 € še 0,01 % od vrednosti nad 42.000 €,

Za več informacij o vašem domu

DOK UM EN TAC IJA • 729,42 € za vrednost objekta 420.000 € in za vrednost nad 420.000 € še 0,01 %, od vrednosti nad 420.000 €. • Taksa za izdajo dovoljenja za gradnjo nezahtevnega objekta znaša 18,20 €. Plačila so oproščene mlade družine,* ki rešujejo svoj stanovanjski problem in plačajo le takso za pisno vlogo, v znesku 4,50 € (e-vloga je brezplačna).

PRIJAVA ZAČETKA GRADNJE Po pravnomočnosti (oz. dokončnosti – na lastno odgovornost) GD morate pred izvedbo novogradnje in rekonstrukcije zahtevnega, manj zahtevnega in nezahtevnega objekta ter pred odstranitvijo zahtevnega ali manj zahtevnega objekta, ki se dotika sosednjega (ali je od njega oddaljen manj kot meter) obvezno prijaviti začetek gradnje. S prijavo se seznanijo mnenjedajalci, gradbeni inšpektor in drugi pristojni inšpektorji, saj jo UE vnese v Prostorski informacijski sistem – PIS, ki je tudi javno dostopen. • Izpolnjeno vlogo za prijavo začetka gradnje, na kateri je tudi podatek o nadzorniku in izvajalcu, oddate 8 dni pred začetkom izvajanja gradnje. Obvezna je za vse objekte, za katere je bilo pridobljeno GD, razen v primeru spremembe namembnosti. Vrsta podatkov in dokumentacije, ki mora biti priložena, je odvisna od vrste gradnje. K prijavi predložite dokumentacijo za izvedbo gradnje (PZI) in zapisnik o zakoličenju, razen za gradnjo nezahtevnega objekta. V primeru odstranitve objekta pa dokumentacijo za izvedbo odstranitve. • V primeru gradnje v lastni režiji vse obveznost izvajalca prevzemate sami. • Pred začetkom gradnje lahko prijavite tudi pripravljalna dela na gradbišču. K taki prijavi priložite le podatke in dokumentacijo oz. dokazila, ki se nanašajo na pripravljalna dela. • Po prijavi začetka gradnje obvezno prijavite UE vsako spremembo podatkov iz prijave začetka gradnje. • Novost po GZ-1 je obveznost prijave začetka gradnje za postavitev začasnega skladiščnega objekta in novogradnje stavbe, ki se razvršča med enostavne objekte (prijave ne vložite na UE, ampak na pristojni občini). • Strošek: taksa v višini 4,50 €.

*POMEMBNO: Novi GZ-1 izrecno določa, da če prijava začetka gradnje ne vsebuje kateregakoli zahtevanega podatka ali predpisane dokumentacije, se šteje, kot da prijava začetka gradnje ni bila podana, evidentirana popolna prijava začetka gradnje pa je pogoj tudi za izdajo uporabnega dovoljenja.

v katastru nepremičnin oz. da se zahtevi za izdajo UD priloži dokazilo o vloženi zahtevi za vpis objekta v kataster nepremičnin). UE izda uporabno dovoljenje v 15 dneh od vložitve popolne zahteve (če ni bil izveden tehnični pregled). Rok za vložitev zahteve za pridobitev uporabnega dovoljenja ni predpisan, mora pa biti vložena pred začetkom uporabe, saj vas sicer lahko doletijo postopki gradbene inšpekcije. Prvi odstavek 80. člena GZ-1 določa le, da morate zahtevo vložiti po dokončanju gradnje, v 30 dneh. Težave lahko povzroči tudi prenehanje veljavnosti GD, če ni popolne prijave pričetka del v 5 letih od izdaje GD. • UD pridobite na podlagi izjav udeležencev pri gradnji (projektant, nadzornik in izvajalec), dokumentacije za pridobitev uporabnega dovoljenja (PID) in dokazila o zanesljivosti objekta (DZO). • Tehnični pregled: Obvezen je za zahtevne objekte in objekte z vplivi na okolje, za manj zahtevne objekte se izvede na željo investitorja. Z njim se preveri, ali je bil objekt izveden v skladu z GD (ob upoštevanju dopustnih manjših odstopanj iz 79. člena GZ-1), ali sta PID in DZO izdelana v skladu s predpisi, ali so bili upoštevani vsi ukrepi in pogoji, določeni v GD in ali je izvedena minimalna komunalna oskrba. V primeru, da komisija ugotovi nepravilnosti, se v zapisniku tehničnega pregleda določi rok, v katerem morajo biti odpravljene. • Za pridobitev UD na pristojni UE predložite: - izpolnjen obrazec zahteve za pridobitev UD, - izjave projektanta, izvajalca in nadzornika (za resničnost izjav so kazensko in odškodninsko odgovorni), da so dela končana, skladna z izdanim GD in da so izpolnjene predpisane bistvene zahteve, - dokumentacijo za pridobitev UD z označenimi odstopanji od dokumentacije za pridobitev GD, - dokazilo o zanesljivosti objekta (DZO), - če so bili v GD določeni izravnalni ukrepi, tudi opis izvedbe omilitvenih in izravnalnih ukrepov ter mnenje organizacije, pristojne za ohranjanje narave.

• UGODNOST novega GZ-1 je zmanjšan obsegu dokumentacije za enostanovanjske stavbe. Namesto DZO boste k zahtevi za izdajo UD lahko priložili le izjavo nadzornika, da so dela dokončana v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem in PZI ter da objekt izpolnjuje bistvene zahteve. • NOVOST je tudi, da boste lahko pridobili UD kljub temu, da vaša enostanovanjska stavba še ne bo imela izvedenega toplotnega ovoja, dokončati pa jo boste morali v 3 letih po izdaji UD.

2. PO KONCU GRADNJE

UPORABNO DOVOLJENJE Po dokončanju gradnje je treba pridobiti uporabno dovoljenje (UD). Izda ga organ, ki je izdal GD, lahko z ali brez opravljenega tehničnega pregleda. • UD je pogoj za uporabo vseh vrst objektov, za katere je predpisana pridobitev GD, razen nezahtevnih. Je tudi eden izmed pogojev za določitev hišne številke (drugi pogoj je, da je stavba evidentirana

Za več informacij o vašem domu

E3 PREPROSTI Paket električne energije, E3 PREPROSTI

PrirocnikD om .si

DO KUM E N TAC I JA

VPIS STAVBE V ZEMLJIŠKI KATASTER • S 4. aprilom 2022 se prične uporabljati nov Zakon o katastru nepremičnin (ZKN), ki zemljiški kataster, kataster stavb in register nepremični združuje v novo evidenco – to je v kataster nepremičnin, ki ga vodi in vzdržuje Geodetska uprava Republike Slovenije. • Za vpis stavbe v katastru nepremičnin potrebujete elaborat, ki ga izdela geodetsko podjetje. Del elaborata lahko v skladu z ZKN izdela tudi projektant. Zahtevo za vpis stavbe bo v kataster nepremičnin preko informacijskega sistema kataster vložilo kar geodetsko podjetje, ki je pooblaščeno za vložitev elaborata in morebitne dopolnitve elaborata. V kolikor potrebujete tudi hišno številko, ob oddaji zahteve za vpis stavbe v kataster nepremičnin vložite tudi zahtevo za določitev hišne številke. • Za vpis stavbe v kataster nepremičnin je v prvi vrsti zadolžen investitor stavbe.

IMPOL d.o.o. • Strošek: • za vlogo 4,50 € (v primeru elektronske vloge se taksa za vlogo ne plača); • za UD: enostanovanjska stavba* 9,10 €, za druge objekte 0,05 % obračunske vrednosti objekta, vendar največ 271,80 €. *UD za enostanovanjsko stavbo za mlade družine je brezplačno.

PrirocnikDom .si

• Zahtevo za vpis stavbe v kataster nepremičnin morate vložiti najpozneje v treh mesecih od končanja gradnje ali pred pričetkom uporabe stavbe, v kolikor se le-ta začne uporabljati pred dokončanjem gradnje. Vsekakor pa je to potrebno izvesti pred prijavo stalnega prebivališča ali sedeža pravne osebe v stavbi. • Strošek: Stroški izdelave elaborata se določajo na trgu. Priporočamo, da pridobite najmanj 2 ponudbi geodetskih podjetjih. Za vpis stavbe v kataster nepremičnin ali za spremembo podatkov o stavbi ali delih stavbe v katastru nepremičnin plačate le takso za pripravo odločbe v višini 18,10 €. Ker se zahteve vlagajo elektronsko so takse proste. Viri: https://www.izs.si, https://upravneenote.gov.si, https://uradni-list.si, https://e-uprava.gov.si, https://pisrs.si, https://mop.gov.si.

Za več informacij o vašem domu

DOK UM EN TAC IJA

KORAKI ZA IZDELAVO PROJEKTNE DOKUMENTACIJE Dejan Prebil, univ. dipl. inž. grad, pooblaščeni inženir, Inženirska zbornica Slovenije Izberite projektantsko podjetje (projektanta) z ustreznim znanjem in izkušnjami za izdelavo projektne dokumentacije. Pozanimajte se o njihovih preteklih referenčnih projektih in kakšnega od investitorjev povprašajte o njihovih izkušnjah.

PROJEKTNA NALOGA – OPREDELITEV ŽELJA Projektna naloga je neke vrste listo želja, ki jih mora projektant ob projektiranju upoštevati. Bolj kot bo ta natančna, večja je verjetnost, da boste z izdelanim projektom na koncu zadovoljni. Dober projektant vam bo projektno nalogo tudi pomagal dopolniti, saj se s tem lahko še pred pričetkom dela prepreči pojav marsikaterih nesporazumov, kar pripomore k ohranjanju časovne in stroškovne komponente projekta.

Projektna naloga naj bo pripravljena pred podpisom projektantske pogodbe in naj bo priloga k pogodbi. V kasnejših fazah se lahko v skladu z napredkom projekta tudi dopolnjuje. V njej naj bo naveden tudi proračun investitorja, namenjen gradnji.

EDEN ALI VEČ PROJEKTANTOV Izdelavo celotne projektne dokumentacije lahko naročite pri enemu projektantu, kar je za kasnejše obvladovanje projekta najenostavneje, ali za projektiranje podpiše ločene projektantske pogodbe. Na primer v primeru, če želite neposredno vključiti projektante posameznih strok, ki jim zaupate, ali v primeru, če želite imeti celoten nadzor nad izbiro vseh strokovnjakov pri gradnji in preprečiti izbiro podizvajalcev izbranega projektanta le po kriteriju najnižje cene. Če sklenete pogodbo za istočasno projektiranje z več pogodbeniki, morate določiti vodilnega pogodbenika, ki bo prevzel tudi vodenje projekta. Za vodjo projekta pri stanovanjskih objektih je lahko imenovan tako pooblaščeni arhitekt kot tudi pooblaščeni inženir. Naloga vodje projekta je medsebojna koordinacija strokovnjakov vseh udeleženih strok in skrb za medsebojno usklajenost z njihove strani izdelane dokumentacije. Kar nikakor ne pomeni, da vodja

Za več informacij o vašem domu

IR panel MYSUN Classic, Koop trgovina d.o.o.

projekta lahko posega na delovna področja ostalih strok, saj za to ni ne pooblaščen, ne usposobljen.

STROKOVNJAKI PRISPEVAJO K OPTIMALNEM REZULTATU V POGODBO NAJ BODO VKLJUČENI – VODJA PROJEKTA, POOBLAŠČENI ARHITEKTI IN INŽENIRJI: Gradnja objekta je izrazito interdisciplinarna, zato najboljše in najbolj optimalne rešitve lahko pričakujete le ob pravočasnem angažiranju vseh potrebnih strokovnjakov. Četudi želite skleniti pogodbo le z enim projektantom, ki bo zadolžen tudi za vključitev vseh ustreznih strok, naj bodo poleg vodje projekta v projektantski pogodbi poimensko navedeni tudi vsi pooblaščeni arhitekti in inženirji (najmanj gradbene, strojne in elektro stroke, požarne varnosti), ki bodo izdelovali projektno dokumentacijo. Zahtevajte zapis pogodbenega določila, da pred oddajo vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja, vsi podpišejo dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja in izjavijo, da bo na podlagi te dokumentacije lahko izdelan projekt za izvedbo, ki bo izpolnjeval vse bistvene in druge zahteve, ki jih določa zakon. Sicer se lahko zgodi, da projekta za izvedbo ne bo mogoče izdelati v okviru manjših odstopanj od gradbenega dovoljenja, ki jih dopušča zakon. Za vas je to lahko zelo neugodno, saj bo treba znova pridobiti gradbeno dovoljenje.

KOMUNIKACIJA VSEH IZVAJALCEV Z INVESTITORJEM Vnaprej se dogovorite, da se vsi vključijo tudi v zgodnjo komunikacijo z vami, z namenom pravočasnega razvoja ustreznih rešitev, najbolje že ob pripravi projektne naloge pred podpisom pogodbe. V tem delu je namreč gradbena zakonodaja pomanjkljiva oziroma skrb za to prepušča investitorju. Ena pogostejših usodnejših napak pri projektiranju predvsem enostanovanjskih objektov je ravno to, da niso vsi strokovnjaki vključeni že v zgodnejših fazah. Na ta način lahko projektant ponudi privlačnejšo ceno projektiranja in tako morda lažje pridobi posel. Posledice take prakse investitor kasneje občuti v obliki neoptimalnega ali celo manj varnega objekta.

PrirocnikD om .si

DO KU M E N TAC I JA še na formalno zagotovitev zahtev predpisov, težko pa vpliva na optimalno potresno zasnovo, ki jo zgolj upoštevanje predpisov ne zagotavlja. Posledice takšne prakse se bodo izrazile ob močnejšem potresu, kjer bodo poškodbe objekta lahko precej hujše, kot sicer, ob hkratnih razmeroma majhnih napakah pri gradnji ali ob kasnejših razmeroma nedolžnih posegih v konstrukcijo, pa so tako predvsem v primeru potresa, pa tudi v primeru orkanskega vetra ali izredne obtežbe snega lahko ogrožena celo življenja uporabnikov objekta. Posledica je lahko tudi neracionalna in draga konstrukcija (npr. večje količine betona in armature). Pogosto slišana izjava »dober statik bo vse uredil« je precej iz trte izvita. Najboljši statiki vedo, kdaj se morajo umakniti, reševanje neprimerno načrtovanih zasnov pa prepustiti drugim.

VKLJUČITE GEOTEHNOLOGA NA ZAHTEVNEJŠIH TERENIH:

Strehe, BAUDER Ko je gradbeno dovoljenje že pridobljeno, je manevrski prostor za najbolj pomembne strokovne odločitve mimo, vsi naknadno vključeni strokovnjaki se morajo le še prilagajati že bolj ali manj začrtanim rešitvam. Razumeti je treba, da prihranek pri takem načinu projektiranja pomeni le drobec v primerjavi s prihranki pri gradnji in uporabi objekta ob tem pa način projektiranja pomembno vpliva na varnost in zanesljivost objekta.

VKLJUČITE POOBLAŠČENE INŽENIRJE PRED FAZO PZI: Vse pogostejša je neprimerna praksa, ko investitor pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja angažira le pooblaščenega arhitekta, ne pa tudi pooblaščenih inženirjev (gradbene, strojne, elektro stroke, požarne varnosti). Marsikdaj se na primer dogaja, da se pooblaščenega inženirja s področja gradbeništva, ki zagotavlja konstrukcijsko varnost in trajnost objekta, in bi moral sodelovati že od samega začetka snovanja objekta, v proces projektiranja investitor vključi šele v fazi PZI (Projekt za izvedbo). Takrat se ta lahko osredotoči zgolj

V pripravo projektne dokumentacije vključite tudi geomehanika oz. geotehnologa, še posebej, če gradite na potencialno plazovitem območju ali v primeru zahtevnejših izkopov pri gradnji. Za optimalno in varno gradnjo pred pričetkom projektiranja pridobite tudi podatke o lastnostih temeljnih tal. Prav tako vključite pooblaščenega inženirja s področja geodezije, ki pripravi geodetski načrt z grafičnimi prikazi, na osnovi katerih se izdelujejo vsi lokacijski prikazi v načrtih. Izdelava dokumentacije za gradbeno dovoljenje na katastrskih podlagah (podatkih o parceli), ki se je prepogosto poslužujejo projektanti, predvsem nekateri pooblaščeni arhitekti, s čimer znižujejo svoj strošek izdelave projektne dokumentacije, je neprimerna.

GRADBENO DOVOLJENJE Pridobitev gradbenega dovoljenja je naloga investitorja. Smiselno pa je, da tudi to nalogo predate projektantu, saj je s tem procesom zelo dobro seznanjen in ga zato lahko spelje kar najbolj optimalno. Hkrati lahko hitro odreagira ob morebitni potrebi po popravkih in dopolnitvah vloge. Projektant mora zagotoviti, da so ob pripravi projektne dokumentacije upoštevani tudi vsi prostorski akti, gradbeni in drugi predpisi ter pridobljena vsa potrebna mnenja oziroma soglasja ali druga dovoljenja, če je to določeno z drugimi predpisi.

IZDELAVA PROJEKTA IN PRIJAVA ZAČETKA GRADNJE V projektu PZI vsi pooblaščeni inženirji in pooblaščeni arhitekti izdelajo svoje načrte, v katerih z računi in analizami dokažejo vse potrebne bistvene zahteve objektov in pripravijo dokumentacijo, na osnovi katere se lahko prične z gradnjo. Projektna dokumentacija PZI je obvezna priloga k prijavi gradnje. Prijava gradnje pa je pogoj za začetek gradnje objekta.

SPREMEMBE MED GRADNJO

E3 UDOBNI Paket električne energije, E3 UDOBNI

PrirocnikD om .si

Spremembe, nastale med gradnjo, ne smejo presegati dovoljenih zakonskih omejitev. Po potrebi pa morajo strokovnjaki načrte PZI, na katere te spremembe vplivajo, ustrezno popraviti. V kolikor se spremenijo upoštevane predpostavke, morajo strokovnjaki popraviti tudi vse izračune in analize.

Za več informacij o vašem domu

DOK UM EN TAC IJA

UPORABNO DOVOLJENJE IN VPIS V KATASTER STAVB Po dokončanju gradnje vložite zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja, h kateri priložite tudi projektno dokumentacijo izvedenih del, ki povzame morebitne spremembe, nastale med gradnjo. Uporabno dovoljenje je pogoj za pridobitev hišne številke in pričetek uporabe objekta. Objekt nato še vpišete v uradne evidence, za kar se potrebujete elaborat za vpis stavbe v kataster stavb.

NOVI GRADBENI ZAKON (GZ-1) IN PRIDOBITEV UPORABNEGA DOVOLJENJA Z novim Gradbenim zakonom GZ-1, ki se bo začel uporabljati 1. junija 2022, bo lahko investitor enostanovanjske stavbe podal zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja tudi, če stavba še ne bo imela izvedenega oziroma dokončanega ovoja. Uporabo objekta brez ovoja stavbe močno odsvetujemo, saj bo tak objekt ob pravilnem dimenzioniranju ogrevalne naprave pozimi nemogoče ogreti, poleti pa ohladiti, ali pa bo treba izbrati zmogljivejšo in posledično dražjo ogrevalno oz. hladilno napravo le zato, da bo objekt uporaben v času do zagotovitve izolacijskega ovoja. Nadalje se je potrebno zavedati, da bodo zgolj stroški ogrevanja neizoliranega objekta precej verjetno znatno presegli stroške financiranja kredita, ki bi bil potreben za takojšnjo dokončanje fasade. Četudi vam objekt brez ovoja ob visokih stroških ogrevanja vendarle uspe ogreti (s predimenzionirano ogrevalno napravo ali

Za več informacij o vašem domu

Z Ytong gradbenim sistemom lahko zgradite hišo v celoti, od prve vrste do strehe, XELLA

pomožnimi začasnimi ogrevalnimi napravami), se boste nastanku za zdravje škodljivih plesni težko izognili in sicer tudi na mestih, ki jih je zaradi nedostopnosti kasneje težje ali celo nemogoče sanirati.

PrirocnikD om .si

DO KUM E N TAC I JA

SAMOGRADITELJSTVO V PRAKSI mag. Barbara Škraba Flis, univ. dipl. inž. grad., Generalna sekretarka Inženirske zbornice Slovenije Samograditeljstvo je pojem, ki ga trenutna zakonodaja, ne opredeljuje več. In hkrati je to pojem, ki se je dodobra udomačil skozi polpreteklo zgodovino, ko so ljudje, predvsem v časih pred osamosvojitvijo leta 1991, brez usposobljenih izvajalcev, sami in s pomočjo družine ali članov društva (gasilskega, planinskega) gradili stavbe za lastno bivanje in uporabo. Življenjski tempo je bil mirnejši in denar je pritekal počasi, posledično so graditelji gradnjo izvajali več let. Zakon o graditvi objektov, ki se je uporabljal od 1. januarja 2003 do 31. maja 2018, je opredeljeval samograditeljstvo, ki ga je sicer imenoval »gradnja v lastni režiji«. Pri tem je gradnjo v lastni režiji omejeval oziroma jo dopuščal le pod določenimi pogoji. Gradnjo v lastni režiji sta smela izvajati le posameznik ali društvo in to le za lastne potrebe. Gradbeni zakon (GZ, 2017) »gradnje v lastni režiji« ni določal. Enako ostaja tudi po Gradbenem zakonu (GZ-1, 2021). To ne pomeni, da samograditeljstvo po zakonu ni dovoljeno, le opredeljeno ni več. Navedeno je le na enem mestu; »investitor gradnjo naroči ali jo za lastne potrebe izvaja sam.« Angažiranje tuje pomoči (sosedov ali izvajalcev), pa čeprav brezplačno, pomeni delo na črno, kar inšpektorji sankcionirajo. Angažiranje izvajalcev, to je gradbenih podjetij in obrtnikov, ni več samograditeljstvo, ampak gre v tem primeru za klasično razmerje investitor – izvajalec.

SAMOGRADITELJSTVO IN GRADBENI ZAKON (GZ-1) Novembra 2021 je bil sprejet nov Gradbeni zakon (GZ-1), ki sicer velja od 1. januarja 2022, a se ga bo pričelo uporabljati šele 1. junija 2022. Za razliko od trenutno veljavnega Gradbenega zakona (GZ) bo moral od 1. junija dalje investitor (v pogodbi z izvajalcem) poskrbeti, da bosta imela med gradnjo objekta reden dostop na gradbišče tudi

projektant, ki je izdelal projektno dokumentacijo za izvedbo gradnje in projektant, ki izdeluje projektno dokumentacijo izvedenih del, in (v pogodbah s projektantoma) da bosta oba projektanta gradnjo ves čas spremljala in pri njej sodelovala. Drugih sprememb vezanih na »samograditeljstvo« nov zakon ne prinaša.

NALOGE IN ODGOVORNOSTI SAMOGRADITELJA Gradbeni zakon (GZ, 2017) v nasprotju s predhodnim zakonom ne določa nobenih omejitev glede objektov, ki se jih sme oziroma ne sme graditi na ta način, če se le ti gradijo za lastne potrebe. Tako ni več omejitev, vezanih na zahtevnost gradnje, etažnost, namembnost in velikost. (Kar velja tudi po GZ-1, 2021).

KDO JE SAMOGRADITELJ Samograditelj (kot investitor in izvajalec hkrati) lahko gradi le za lastne potrebe. • Pojem »lastne potrebe« v zakonu ni posebej opredeljen, tako da ga je razumeti, da gre lahko za lastne potrebe bivanja, kot tudi opravljanja dejavnosti (društvene, kmetijske, gospodarske). To pomeni, da lahko kot samograditelj nastopata tako posameznik kot gospodarski subjekt. Samograditelj mora gradnjo izvajati sam. • Pojem »sam« v zakonu prav tako ni posebej opredeljen. Tako v primeru posameznika ni jasno, ali je mišljeno to dobesedno, ali »sam« pomeni s pomočjo družine (osnovne ali razširjene). Vendar to zagotovo ni s pomočjo sosedov ali izvajalcev.

2 VLOGI SAMOGRADITELJA – INVESTITOR IN IZVAJALEC Zakon določa 4 udeležence pri graditvi objektov, to so investitor in izvajalec, katerih vlogo prevzamete kot samograditelj, ter projektant in nadzornik, s katerima sklenete pogodbo. Projektant je gospodarski subjekt, ki izdeluje projektno dokumentacijo za objekt in izpolnjuje pogoje iz 14. člena Zakona o arhitekturni in inženirski dejavnosti.

IMPOL d.o.o.

PrirocnikDom .si

Nadzornik je gospodarski subjekt, ki izvaja nadzor nad gradnjo objekta in izpolnjuje pogoje iz 14. člena Zakona o arhitekturni in inženirski dejavnosti.

Za več informacij o vašem domu

DOK UM EN TACIJA

Izvajalec je gospodarski subjekt, ki izvaja gradnjo objekta in izpolnjuje pogoje iz 14. člena Gradbenega zakona (GZ-1, 2021).

SAMOGRADITELJ KOT INVESTITOR: • Skleniti morate pogodbo za izdelavo projektne dokumentacije (dokumentacije za gradbeno dovoljenje, projekt za izvedbo, projekt izvedenih del) s projektantom in nadzor med gradnjo z nadzornikom. Pridobiti morate gradbeno dovoljenje, za kar lahko pooblastite tudi projektanta. • Naročiti morate zakoličbo objekta, za kar morate najeti pooblaščenega inženirja s področja geodezije. • Osem dni pred pričetkom gradnje morate pri pristojni upravni enoti prijaviti začetek izvajanja gradnje objekta, ki mu morate priložiti zapisnik zakoličenja in projekt za izvedbo. • Izdelati morate načrt organizacije gradbišča, gradbišče morate ograditi in postaviti gradbiščno tablo. • V primeru zamenjave nadzornika spremembo sporočiti upravni enoti.

med

gradnjo,

morate

• Po končani gradnji morate pridobiti uporabno dovoljenje in objekt vpisati v uradne evidence (kataster stavb), za kar potrebujete elaborat za vpis v uradne evidence. Šele nato boste lahko dobili hišno številko.

Če bi investitor naročil gradnjo, bi jo naročil izvajalcu, s katerim bi sklenil gradbeno pogodbo. Ker se kot samograditelj odločite, da jo izvajate sami, ste hkrati tudi izvajalec, s tem ste prevzeli vse njegove naloge, obveznosti in odgovornosti.

SAMOGRADITELJ KOT IZVAJALEC: Gradnjo morate izvajati tako, da: • upoštevate gradbeno dovoljenje, predpise in pravila stroke, kar pomeni, da poznate gradbene materiale, ste vešči sistema certificiranja gradbenih proizvodov in postopkov vgradnje; • vodite gradbeni dnevnik; • prevzamete zakoličbo na terenu; • pravočasno obveščate nadzornika pred vsako pomembno fazo izvajanja gradnje; • zagotavljate varnost ljudi pri izvajanju gradnje in • preprečujete čezmerne obremenitve okolja.

Po končani gradnji: • odstranite gradbene ovire in omejitve dostopa; • na območju gradnje odstranite in očistite odpadke ter • gradbišče ustrezno uredite,

Strehe, BAUDER Izjava o dokončanju gradnje in dokazilo o zanesljivosti objekta sta pomembni ne le z vidika izdaje uporabnega dovoljenja, ampak tudi z vidika bodočega lastnika in uporabnika objekta. Saj če boste objekt, zgrajen v samogradnji, v prihodnosti bodisi prodali novemu lastniku bodisi oddali v najem, mora izpolnjevati vse z zakonom predpisane zahteve, kar pomeni, da je varen in zanesljiv za uporabo.

DANAŠNJI SAMOGRADITELJ IN ZNANJE O GRADNJI Država samograditeljstva sicer ne prepoveduje, a ga tudi ne priporoča, saj zanj ne veljajo nikakršne izjeme oziroma odpustki. Objekti so postali bolj kompleksni; biti morajo potresno in požarno varni, vanje je vgrajeno več tehnološke opreme, zahteve za energetsko varčno in okolju prijazno gradnjo so višje, posledično je gradnja zahtevnejša, kar pomeni, da morajo pri njej sodelovati strokovnjaki številnih strok in znanj, ki so vešči svojega posla. Na podlagi zgoraj zapisanega si upam trditi, da klasičnega samograditeljstva, kot smo ga poznali pred letom 1991, v Sloveniji ni več, pove Barbara Škraba Flis. Saj nihče nima vseh znanj, potrebnih za gradnjo hiše, zelo malo verjetno je tudi, da jih ima njegova družina. Vključitev podizvajalcev ali mojstrov, ki jih najamete kot samograditelj, zato da bi na primer napeljali ali vgradili električne inštalacije in opremo, ali vodovod in kanalizacijo v hiši, ni več samograditeljstvo, saj gradnje v tem primeru več ne izvajate sami. Na primer samograditelj, ki je po poklicu električar, sam izvede le vgradnjo električnih inštalacij in opreme, medtem ko za vse drugo (izkop gradbene jame, izvedbo gradbenih in obrtniških del, vgradnjo strojnih inštalacij in opreme) sklene pogodbo z izvajalci, ki izpolnjujejo pogoje predpisane z Gradbenim zakonom. V tem primeru sam izdela in podpiše dokazilo o zanesljivosti objekta, ki se nanaša na vgradnjo električnih inštalacij in opreme, medtem ko pogodbeni izvajalci izdelajo in podpišejo svoja dokazila o zanesljivosti objekta. Investitor tako v delu gradnje nastopa kot samograditelj (izvajalec), v delu pa kot investitor, ki s pogodbo najame izvajalce.

• za potrebe pridobitve uporabnega dovoljenja podpišete izjavo o dokončanju gradnje in dokazilo o zanesljivosti objekta.

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

GRADN JA H I Š E

TEMELJENJE IN POROČILO O PREISKAVI TAL izr. prof. dr. Primož Jelušič, univ. dipl. gosp. inž., Univerza v Mariboru, Fakulteta za gradbeništvo, prometno inženirstvo in arhitekturo

Z Gradbenim zakonom (2017), so v uporabo stopili tudi novi podzakonski akti, ki sledijo zahtevam ključnih evropskih gradbenih standardov Evrokod. Ti zahtevajo, da je za vsak objekt pripravljen tudi projekt temeljenja, ki črpa podatke iz poročila o preiskavah tal.

NAČRT IN GEOTEHNIČNE PREISKAVE TAL Prepogosto se dogaja, da investitorji ne posvetijo dovolj pozornosti pripravi temeljnih tal in temeljenju objekta, saj so ti ukrepi očem skriti, povezani pa so z določenimi stroški. Predvsem stroški preiskave tal se investitorju včasih zdijo odveč, a so nujni za kakovosten projekt temeljenja objekta in se običajno merijo v promilih celotne investicije. Nasprotno se zaradi slabe presoje vplivov tal na novogradnjo, lahko hitro kje zalomi in tako kasnejši ukrepi ali celo škoda dosegajo več 10 % investicije. Projekt temeljenja na podlagi arhitekturne zasnove, lastnosti temeljnih tal in obtežb določi način temeljenja. Vsebuje vse računske analize (nosilnost tal, posedki in druge informacije glede na konkreten primer) ter določi način temeljenja in konkretne dimenzije temeljev. V primeru enodružinskih stanovanjskih objektov (preprosti primeri) je to del gradbenega projekta, medtem ko je v zahtevnejših primerih (npr. plazovita območja) za to izdelan ločen dokument. Za poročilo o preiskavi tal ne potrebujete urediti nobenih dodatnih dokumentov. Projektant objekta pove, katere podatke potrebuje in pri izvajalcu tovrstnih storitev naroči preiskave ter poročilo o preiskavi tal, kar pripravi geotehnik. Najpogosteje je v okviru preiskav tal dovolj, da se na bodoči lokaciji stavbe, z rovokopačem, naredi izkop ali dva in se tako ugotovi sestava tal in lega podzemne vode, po potrebi se odvzamejo vzorci zemljin, ki se jih nato analizira v laboratoriju. Določitev trdnostnih in deformabilnostnih karakteristik zemljin se določa tudi s terenskimi penetracijskimi preiskavami. S temi podatki zna projektant izračunati nosilnost tal, pričakovane posedke objekta, pritiske tal na kletne zidove, vplive novogradnje na obstoječe sosednje objekte in podobno. Pri gradbenih parcelah na zelo mehkih tleh, poplavnih območjih in na potencialno plazovitih pobočjih bodo raziskave tal praviloma bolj obsežne, projekt temeljenja in zemeljskih del pa zahtevnejši.

Ključna ugotovitev pri preiskavi tal je prisotnost podzemne vode ali podtalnice, ki lahko predstavlja velike izzive pri izvedbi vsakovrstnega temeljenja. Na podlagi lege podzemne vode se sprejme odločitev o vrsti temeljenja.

PrirocnikD om .si

MANJ STISLJIVA IN DOBRO NOSILNA TLA Pasovni temelji se uporabljajo na manj stisljivih in dobro nosilnih tleh ter pri enakomerni zasnovi stavbe, ki zagotavlja, da so nosilni elementi in obtežba enakomerno porazdeljeni po tlorisu objekta. Širina pasovnih temeljev je odvisna od obtežbe in lastnosti tal, globino pa določijo glede na lego nosilnega sloja in predvideno globino zmrzovanja. Temelje si lahko predstavljate, kot razširitev sten na stiku s tlemi. S tem se razmeroma velika obremenitev od teže stavbe raznese na večjo površino tal, saj imajo tla slabše mehanske lastnosti od sten objekta. Danes gradijo temelje stanovanjskih hiš skoraj izključno iz armiranega betona. Dobra praksa je, da izkop za temelje pred betoniranjem pregleda strokovnjak. Preveril bo, ali so pogoji tal pod vsemi temelji dovolj podobni in skladni z ugotovitvami pri preiskavah tal. Manj pogosto se za stanovanjske hiše z zasnovano okvirno konstrukcijo (npr. montažne hiše, nezahtevni objekti) uporabljajo tudi točkovni temelji. Primerni so za zelo dobro nosilna in slabo stisljiva tla, njihova izdelava je podobna kot pri pasovni temeljih, vendar v tem primeru govorimo o točkovni obtežbi pod nivojem terena.

STISLJIVA TEMELJNA TLA Pri nekoliko slabših, bolj stisljivih temeljnih tleh, ali pri neenakomerni arhitekturni zasnovi stavbe, je pogosto izbrano temeljenje na arimirano betonski temeljni plošči. Ta bo morda nekoliko dražje, je pa izvedba bolj preprosta in hitrejša, plošča zagotavlja bolj enakomerne posedke tudi v primeru neenakomerne sestave tal in kar je danes pomembno (predvsem za nizkoenergijske stavbe) – omogoča toplotno izolacijo temeljev. Slednje je pri pasovnih temeljih praktično neizvedljivo, zaradi prekinitev toplotne izolacije in ustvarjanja toplotnih mostov. Sama izvedba temeljne plošče je precej enostavnejša kot v primeru pasovnih ali točkovni temeljev, saj je potrebno manj izkopa in opaževanja ter enostavne oblike armaturnih mrež.

GRADNJA NA MEHKIH TLEH Tehnike globokega temeljenja se uporablja pri gradnji na zelo mehkih tleh (na primer Ljubljansko barje), kjer sloji tal blizu površja niso primerni za temeljenje stavb. V teh primerih se obtežbe objekta prenese v nosilne sloje tal v večjih globinah. Za to uporabljajo pilote, ki so lahko armiranobetonski, jekleni, izjemoma tudi leseni, in jih v tla lahko vtisnejo, ali betonirajo na mestu z različnimi tehnologijami uvrtanih pilotov. Če uporabijo na mestu izdelane uvrtane armiranobetonske pilote, jih lahko uporabite tudi za izkoriščanje toplotne energije tal s toplotno črpalko (geotermalni piloti).

Piloti za druge namene: 1. Povečanje gostote zemljine, kar dosežemo z zgoščevanjem. 2. Piloti preprečijo dvig konstrukcije zaradi vzgona. 3. Piloti prevzemajo horizontalne sile.

Za več informacij o vašem domu

Vira: https://press.um.si/index.php/ump/catalog/book/579, www.energijskiscit.si.

S temelji je obtežba objekta prenesena na temeljna tla in zagotavlja stabilnosti konstrukcije. Nosilnost tal je največja obremenitev, ki jo lahko prevzamejo tla. Temelji morajo biti zasnovani tako, da nosilnost tal ni presežena in deformacije ostanejo v meji dopustnih vrednosti. Ločimo med plitvim in globokim temeljenjem stanovanjskih objektov. Stanovanjske hiše plitvo temeljijo na pasovnih temeljih ali temeljnih ploščah, globoko temeljenje se izvede z različnimi vrstami pilotov pri zahtevnejših konstrukcijah.

GRADN JA HIŠ E

STREHA – POMEMBEN ELEMENT OSEBNOSTI HIŠE Tomaž Škerlep, uni. dipl. inž. arh., Gradbeni inštitut ZRMK Ostrešje mora držati streho, skupaj z vsemi obtežitvami, zato je treba predvideti dejavnike, tako zunanje (sneg) kot 'notranje' (toplotna in zvočna izolacija ter stropna obloga). Kvadratni meter opečnate ali betonske kritine obremeni konstrukcijo tudi za 40 ali več kg, medtem ko vlaknocementna za približno 15 kg, kritina iz bitumenskih skodel le okoli 10 kg. Upoštevajte prezračevalni kanal, ki omogoča pretok zraka za preprečevanje kondenzacije, sušenje kritine in letev s spodnje strani in hlajenje notranjih prostorov v poletnem obdobju. Pri vseh strehah in kadar je prostor pod streho namenjen bivanju (mansardi) je potrebna sekundarna kritina, ki ščiti notranjost pred vdorom vode in prekomernimi izgubami energije.

Ravne strehe pogosto služijo kot terase, izkoristite jih lahko za druge namene, na primer za parkirišča, igrišča, sušenje perila, nameščanje sončnih celic ali kot zelena streha. Poleg izkoriščenih poznamo še neizkoriščene ravne strehe. Pod pojmom ravna streha pri nas sicer razumemo streho s hidroizolacijo in ne le glede na naklon. Za hidroizolacijo je značilno, da mora biti vodotesna v vseh vremenskih pogojih, medtem ko pri kritinah govorimo o vodonepropustnosti.

Za več informacij o vašem domu

NAKLON STREHE Naklon strehe je odvisen od značilnosti kraja, vremenskih pogojev in objekta. Kjer je naklon strehe večji, lahko uporabite manjše prekrivanje strešnikov in obratno. Pri položni strehi pade za kar 40 % več dežja na posamezen strešnik kot na bolj strme strehe. Glede na naklon ločimo: • ravne strehe (nagib do 5°), • položne strehe (nagib 5–25°), • strme strehe (nagib 25–40°), • zelo strme strehe (nagib 40–60°).

IZGLED STREHE Strešine se na vrhu stikajo v sleme, smer slemena običajno določa občinski prostorski akt. Če gradite na sončni lokaciji, razmislite o namestitvi sprejemnikov sončne energije za ogrevanje prostorov in vode. V tem primeru je najprimernejša smer slemena vzhod–zahod.

PrirocnikD om .si

GRADN JA HI Š E Število strešin je odvisno od predvidene stavbe, pri nas pa se največkrat uporablja dvokapnice. Ločimo: • enokapna ali dvokapna streha – ena ali dve strešini, pri slednji voda odteka v dveh smereh, • štirikapna streha – streha iz štirih strešin nad pravokotnim tlorisom (sleme je vzporedno daljši zunanji steni), • šotorasta streha – streha iz štirih strešin, kjer so štirje grebeni stikajo v eni točki (slemena ni), • križna streha – streha nad kvadratnim tlorisom in dveh pravokotnih slemen v isti višini (kapih, voda odteka po štirih žlotah in nato po štirih vertikalnih žlebovih), • mansardna streha – streha z lomljenima strešinama, ki imata različna naklona (spodnji del od kapu proti lomu je bolj strm, zgornji del od loma proti slemenu pa položnejši), • ravna streha – streha brez ali z minimalnim naklonom.

KRITINE V (GROBEM) DELIMO NA LAHKE IN TEŽKE Za lep zaključen videz objekta, je potrebno usklajevanje fasade (barva) in stavbnega pohištva (okna, vrata) s strešno kritino. Pomembno je uskladiti materiale in barve, npr. podobni odtenki, tople in hladne barve. Kritine so različnih barv (opečnato rdeča, temno rjava, bakreno rjava, temno zelena, modra, siva, antracit črna), ki dopolnjujejo celoten objekt. Predvidite, da betonska kritina lahko zbledi, prav tako zbledijo naravni materiali, novejši materiali pa so (barvno) obstojnejši. Kritino izbiramo glede na podnebne razmere, težo, ki jo prenese objekt, trajnost, varnost, arhitekturo objekta ter vzdrževanje. Lahke kritine so iz slame, skodel, desk, trstike, pločevine (bakrena,

Swisspearl_Tiskan-oglas_RAVNA-KRITINA_Image_181x118mm_feb2021.indd 1

PrirocnikDom .si

aluminijasta, pocinkana, titancink) bitumenskih skodel, vlaknocementnih plošč, prozornih plošč iz polikarbonata, itd. Med težke kritine pa štejemo betonske, opečnate, glinene in kamnite kritine.

IZBIRA MATERIALOV ZA HIDROIZOLACIJO STREHE Pri hidroizolaciji se napake največkrat delajo že pri izbiri materialov. Za veliko večino streh, posebno na eno in tudi večstanovanjskih objektih, je po izkušnjah Tomaža Škerlepa, še vedno najprimernejša hidroizolacija iz polimer-bitumenskih trakov, pri čemer se je treba zavedati, da se lahko po svojih lastnostih zelo razlikujejo. Ne samo po načinu vgrajevanja, ampak tudi obstojnosti na razne mehanske in vremenske obremenitve. Za strehe so tako primerni samo določeni trakovi, pri čemer je predvsem pri tistih, pri katerih je hidroizolacija izpostavljena sončnim žarkom, smiselno uporabiti le najboljše proizvode, takšne, ki so dolgotrajno obstojni tako na ekstremno visoke, kot tudi na nizke temperature in na UV žarke.

SEKUNDARNA KRITINA Vsaka streha s kritino (ne glede na naklon, lego, izpostavljenost) pod katero se nahaja ogrevan oz. bivalen prostor, mora imeti tudi sekundarno (rezervno) kritino. Če imate pod streho s kritino neizkoriščeno podstrešje, potem je sekundarna kritina priporočljiva, ni pa nujno potrebna. Sekundarna kritina ni potrebna pri strehah s hidroizolacijo, ki mora biti vodotesna v vseh vremenskih pogojih. Sekundarna kritina je lahko v obliki folije ali specialnih plošč na pero in utor. Zračni kanal običajno dobimo tako, da nad špirovce vgradimo vzdolžne letve. Odprtine za dovod in odvod zraka na kapi oz. slemenu morajo biti zaščitene s perforirano mrežico proti vdoru ptic.

Za več informacij o vašem domu 22/02/2022 09:21

GRADN JA HIŠE

FINANČNI STROŠKI KRITINE Če upoštevate samo material, so lesene deske cenejše od opečnih strešnikov. Velike razlike so tudi pri ceni barvane pocinkane pločevine in bakra oz. titancinka. Pri pregledu ponudbe razlikujte med postavkami. Na eni strani je cena same kritine, na drugi je cena različnih dodatkov (kot so zračniki, zaključki), ki spadajo h kritini in brez katerih je praktično ni možno vgraditi. Potem je tu še cena dobave in vgradnje kritine (torej transporta do objekta in na streho ter montaže. Nato pa še cena podlage na katere se polaga kritine (npr. letev ali desk) in morebitnih dodatnih slojev, ki so potrebni pri posameznih kritinah (npr. bitumenskih trakov pri bitumenskih skodlah).

ŽIVLJENJSKA DOBA STREHE JE VSAJ 30 LET Montažo prepustite usposobljenim krovcem, priporočamo vam tudi, da najamete še specialista za nadzor strehe. Dosledna izvedba krovskih in kleparskih storitev mora biti skladna s tehničnimi navodili in gradbeno-fizikalnimi zakonitostmi. V Dokazilu o zanesljivosti objekta (DZO), mora izvajalec poskrbeti, da so v t. i. mape s prilogami vključena tudi dokazila, potrdila, ocene, certifikati in druge zahteve, ki

prikazujejo kvaliteto vgrajenih gradbenih proizvodov in tudi navodila za vzdrževanje objekta. Pri izbiranju strešne kritine bodite pozorni na garancijo in pod kakšnimi pogoji bo veljala. Streho obnovite oz. sanirate šele, ko se pojavijo poškodbe na kritini, toplotni izolaciji ali konstrukciji, sicer pa mora biti enostavna za vzdrževanje.

SANACIJE POŠKODB IN VZDRŽEVANJE Pri sanacijah je najpogostejša osnovna napaka, da se ne preveri, kakšna je sestava obstoječe strehe oz. v kakšnem stanju je. Tako obstoječe sloje pogosto po nepotrebnem odstranijo, ali nasprotno, nanje vgrajujejo nove sloje, čeprav so že tako poškodovani ali tako premočeni, da bi jih bilo treba v celoti ali vsaj deloma odstraniti oz. predhodno izsušiti. To se pogosto dogaja tudi pri energetskih sanacijah, kjer dostikrat ni na razpolago dovolj prostora v višino za izvedbo vseh potrebnih slojev, oz. za izvedbo dovolj visokih zaključkov hidroizolacije, na kar investitorji dostikrat pozabijo. Kriterij Eko sklada obstoječe toplotne izolacije ne priznava, zato se velikokrat tudi zgodi, da so jo investitorji, npr. zaradi pomanjkanja višine, »prisiljeni« odstraniti, čeprav je ohranjena in bi lahko še dolgo služila svojemu namenu.

ZASNOVI HIŠE PRILAGOJENA FASADA Gašper Kogelnik, mag. inž. arh., Coinhab Arhitekti Ključna vprašanja pri izbiri fasade niso vezana ne le na fasado in fasadni sistem, temveč na objekt kot zaključeno celoto. Za začetek si odgovorite na vprašanje, kakšen objekt si sploh želite, kakšne so vaše potrebe in želje, kaj pričakujete od svoje hiše in kako si pravzaprav želite živeti. Rdeča nit objekta se kaže tako v svoji tlorisni zasnovi, kot v ujemanju strehe objekta s fasado ter kakšni bodo pogledi v okolje, zaradi katerih bo zasteklitev igrala pomembno vlogo pri izgledu fasade. Po definiranju koncepta hiše se opredeli še materializacija ovoja stavbe (npr. objekt odet z leseno fasado, kamnom). Pomembna odločitev pri zasnovi fasade je izbira načina hidroizolacije. Iz tega izhajata dve pogosti rešitvi: kontaktna in prezračevana fasada.

KONTAKTNA FASADA

PREZRAČEVANA FASADA Sestava stene

Nosilni zid (nosilna konstrukcija) – sloj toplotne izolacije – zaključni zunanji omet (hidro izolacija + finalna obdelava)

Preko podkonstrukcijskega sloja (kovinski) so z vmesno toplotno izolacijo obešeni sistemi fasadnih plošč; pod podkonstrukcijskim slojem (med toplotno izolacijo) in finalno oblogo, ki je lahko iz pločevine, betonskih plošč, lesenega opaža, naravnega ali umetnega kamna, cementno-vlaknene plošče, ali ostalih umetnih mas, se nahaja prezračevalni sloj, preko katerega se objekt naravno »prezračuje«. Prednosti

KONTAKTNA ALI PREZRAČEVANA FASADA Glede na način in izvedbo fasade ločimo kontaktne fasade (perfektno tesnenje), ki so bolj razširjene in prezračevane fasade (diskretna hidroizolacija).

Za več informacij o vašem domu

Ugodna začetna investicija oz. cena izvedbe.

Prezračevalni sloj omogoča prehajanje vlage iz notranjosti objekta v okolje ter hkrati omogoča sušenje toplotne izolacije oz. jo ščiti pred vremenskimi vplivi. Omogoča tudi naknadno izvedbo ali adaptacijo nekaterih vodovodnih in elektro inštalacij z minimalnimi posegi.

Klasična in tradicionalna rešitev.

Kvaliteta bivanja je zaradi omenjene prednosti lahko boljša.

PrirocnikD om .si

GRADN JA HI Š E veliko njegovih naravnih lastnosti, ter ga dodatno zaščiti samo z naravnimi olji in voski, s čimer se mu pusti, da se naravno postara (t. i. patina). Povsem normalno je, da bo s časoma takšen les posivel in ravno ta »patina« lesu doda zaščitni sloj, ki preprečil njegovo nadaljnje razpadanje.

Kostanjevica na Krki: Hiša Harmonika, Elastik, Mika Cimolini, u.d.i.a., foto: Miran Kambič KONTAKTNA FASADA

PREZRAČEVANA FASADA Prednosti Dolgoročno se sistem prezračevane fasade, ki je bolj odporen na vremenske vplive, ob upoštevanju vseh vzdrževalnih stroškov, lahko zelo približa ceni kontaktnih fasad. (Ravno s tem razlogom se dosti uporablja na javnih objektih, kjer je bistveno bolj pomemben vidik vzdrževalnih stroškov tekom celotne življenjske dobe objekta.) Večinoma se uporablja le pri velikih stavbah saj je tam relativni strošek izvedbe manjši. Slabosti

Zahteva več vzdrževanja, saj se na najbolj izpostavljenih delih hitro lahko pojavijo madeži in alge. Potrebuje parno zaporo, ki zadržuje vlago v notranjosti.

Višja cena izvedbe. Pri slabi izvedbi je možno tudi odpadanje fasadnih oblog. Zato je ključnega pomena, da je izvedbeni projekt fasade dobro pripravljen in dela opravlja certificiran izvajalec. Vzdrževanje

Da objekt obdrži svoj videz je treba poskrbeti za pleskanje, na koliko let pa je povsem odvisno od kvalitete izvedbe in kvalitete materiala kontaktne fasade ter širine napuščev, ki ščitijo fasado pred vremenskimi vplivi. Madeži se lahko na izpostavljenih delih pojavijo že po nekaj letih, prepleskati pa jih velja na 5–10 let, če želite madeže zakriti.

Obloge prezračevalnih fasad ob pravilni vgradnji niso zahtevne za vzdrževanje in imajo dolgo življenjsko dobo. Les na soncu in pod vremenskimi vplivi dobi t. i. sivo patino, ki je pravzaprav naravna zaščita lesa, poleg tega ga je treba premazovati z olji. Medtem ko pri kamnitih, aluminijastih in cementnovlaknenih ploščah dodatnega vzdrževanja ni. V primeru nastanka madežev pa te enostavno očistite s krpo in vodo. Ob pravilni vgradnji se večjih vzdrževalnih stroškov tekom obratovanja objekta ne pričakuje.

ZASLEDOVATI TRENDE ALI IZBRATI KREATIVNE REŠITVE Bodite odprti za rešitve arhitekta, ki se ob kvalitetno izvedenem projektu, lahko dobro odnesejo. Veliko je prepletajočih se mnenj in izkušenj o fasadnih elementih, a tehtno izberite za vas ustrezno. Draga fasada ni vedno tudi pogoj za lepo hišo. Pogosto zmotno prepričanje je, da naj bi leseni fasadni elementi zahtevali veliko vzdrževanja in se kmalu lahko začnejo luščiti. Vendar v preteklosti so lesene fasade zaščitili z raznoraznimi impregnacijami/laki, ki so se po nekaj letih pričeli luščiti. Tako obdelano leseno fasado je bilo treba redno vzdrževati (brusiti in ponovno lakirati). Danes je pristop obraten, lesu pustiti kar se da

PrirocnikDom .si

Poleg lesenih fasadnih oblog poznamo še kamnite fasade, ki so lahko lepljene ali obešene na podkonstrukcijo, »klinker« opečne fasade, ki imitirajo izgled opeke, razne aluminijaste in pločevinaste, ki se lahko iz strehe nadaljujejo na fasado ter cementno-vlaknene plošče. Poleg videza in ostalih haptičnih, akumulacijskih lastnosti takšnih fasad se s tem objektu zagotovi vse prednosti prezračevane fasade. Veliko investitorjev (v stanovanjsko hišo) vidi možnost za izpostavljanje svoje hiše v želji »biti drugačen« z barvo fasade, kar se lahko izkaže za neustrezno, ali je v nasprotju s prostorskimi akti občin. Prisluhnite kreativnim rešitvam, kombinaciji materialov in poskušajte drugačnost ustvariti z arhitekturo samo. Vaša hiša pa se bo skladala z okoljem v katerega je postavljena. Odgovor na to je lahko sila preprost, bodite radovedni in odprti za oblikovne rešitve, pazite na kompozicijo, ritem fasadnih elementov in na takšen način naredite presežek, ki se bo subtilno vklopil v okolje z barvo. Pravila in smernice za izgled fasade določa Odlok o urejanju podobe naselij in krajine v naseljenih območjih oziroma Občinski prostorski načrt pri poseljevanju novih območij.

KOMBINIRANJE FASAD S PROSTOROM IN OKOLICO Na terasah zaradi ugodnega vpliva na mikroklimo lahko izberete lesene obešene fasade in prav tako lesene podnice, ki poleti ne bodo sevale akumulirane toplote, pozimi pa se ne bodo toliko ohladile in boste brez težav tudi v hladni polovici leta na jutranjem soncu uživali samo v copatih. V kolikor mimo objekta vodi prometna cesta, je priporočljiva izvedba fasade v bolj obstojnem materialu, kot sta na primer pločevina ali cementno-vlaknene plošče, saj boste umazanijo s cesto lahko odstranili povsem enostavno s spiranjem z vodo.

NAJPOGOSTEJŠA NAPAKA PRI OBNOVI FASADE Večina starejših stavb je energetsko zelo potratnih zaradi neustreznega sloja toplotne izolacije in slabe toplotne izolativnosti zunanjega ovoja. Pri energetskih sanacijah je ključen temeljit in celovit pristop, ki bo odpravil vse kritične točke preko t. i. toplotnih mostov. V kolikor se toplotni mostovi ne rešijo ustrezno, bo v konstrukcijskem sloju prišlo do nastanka kondenza in posledično pojava plesni na stenah in stropih. Praviloma se poleg fasadnega ovoja pri energetski sanaciji zamenja tudi zunanje stavbno pohištvo – zunanja okna in vrata. Ker so cenejši materiali za vgradnjo navadno iz umetnih PVC mas, se objekt z zunanje strani hermetično zapre in tako stenam odvzame funkcijo prehajanja vlage med notranjim in zunanjim prostorom. Posledica je zadrževanje vlage v notranjosti objekta. Pri kontaktnih fasadah je izvedena parna zapora, ki preprečuje prehajanje vodne pare iz notranjosti zaradi preprečevanja kondenzacije v steni. Kot rešitev vlagi lahko redno zračite z odpiranjem oken, vzpostavite sistema prisilnega prezračevanja ali rekuperacije ter uporabite naravne izolacijske materiale, kot so steklena ter kamena volna, celulozna ali konopljina vlakna. Ti so paropropustni in bodo poskrbeli za ustrezno prepuščanje vlage iz objekta v okolje. V primeru prezračevane fasade se uporablja izolacijske materiale, ki ne vpijajo vlage, in se jih z zaščitno membrano zavaruje pred umazanijo in meteorno vodo.

Za več informacij o vašem domu

GRADN JA HIŠ E

SODOBNO STAVBNO POHIŠTVO – IZBIRA IN VGRADNJA Neva Jejčič, arhitektka, GI ZRMK Vgradnja oken in vrat je gradbeni poseg, ki terja celovito načrtovanje in skrbno izvedbo, kar še posebej velja za menjavo stavbnega pohištva. Pri sodobni vgradnji oken in vrat se namreč upošteva tudi vidike trajnostne gradnje in zadnje stanje stroke ter urejen videz in energijsko varčnost stavbe. To zahteva dodatna znanja, veščine in kompetence oz. usposobljenost vseh vpletenih strokovnjakov (proizvajalci, projektanti, nadzorniki, izvajalci).

6 KLJUČNIH NASVETOV OZAVEŠČENEGA KUPCA • Vgradnja  oken in vrat je celovito načrtovan in skrbno izveden gradbeni projekt, kjer je predviden tudi režim prezračevanja. • Izdelke  izbirajte med priznanimi proizvajalci z urejenim proizvodnim procesom, ustrezno kakovostjo sestavnih delov in končnih izdelkov, usposobljenim kadrom in referencami. • Vrsta/tip  oken in vrat je odvisna od njihovih lastnosti, dane lokacije (kraji z burjo, mestna jedra), lege (okno v 10. nadstropju stolpice, v hiši pod balkonom), orientacije (smer neba in pogledi), prostora (dnevna soba, shramba) in vrste stavbe (blok, hiša, kulturni spomenik) ter tehnično-tehnoloških rešitev (drsna vrata, okna večjih dimenzij). • Ponujen  sodoben način vgradnje z usposobljenimi izvajalci in referencami. • Dodatna  dokazila o kakovosti, npr. certifikat Znak kakovosti v graditeljstvu – ZKG. • Poprodajne  aktivnosti – letna servisiranja in možnost kasnejšega nakupa sestavnih delov.

TEHNIČNE LASTNOSTI IN REŠITVE

in čiščenja. Pri nakupu ne pozabite na zunanja senčila, ki so sestavni del vsakega okna, saj ščitijo prostore pred prekomernim pregrevanjem in v hladnejših obdobjih služijo kot dodatna toplotna zaščita.

IZBIRA Odločite se za nakup izdelkov priznanih proizvajalcev z dolgoletnimi izkušnjami, ki imajo urejen proizvodni proces, skrbijo za razvoj, sledijo novostim in trendom, nudijo svetovanje pri nakupu ter ponujajo sodobno vgradnjo in letno servisiranje, pa tudi možnost nakupa sestavnih delov po preteku garancije. Bodite pozorni pri ponudbi oken iz tujine, tudi za te izdelke velja, da se podrobno pozanimate glede vseh naštetih parametrov, naj vas ne zavede privlačna cena.

Pri nakupu oken in vrat, kar še posebej velja za menjavo, je treba načrtovati tudi ustrezen režim prezračevanja (rekuperator ali redno zračenje preko oken) ter tudi vzdrževanje primernih temperatur in vlage v prostorih.

VGRADNJA Pri sodobni vgradnji so vsi procesi načrtovani oz. podrobneje razdelani in obdelani (npr. celo transport na mesto vgradnje ter vrsta vijakov in končno čiščenje prostorov po vgradnji) z rešitvami in detajli ter protokolom zagotavljanja kakovosti. Pred vgradnjo oken morajo investitorji oz. zidarji (to ni naloga monterjev) pripraviti odprtine ustreznih dimenzij in podlago, ki mora biti gladka in brez nečistoč. V že pripravljene odprtine nato monterji namestijo okna in vrata, jih izravnajo in pritrdijo v nosilno konstrukcijo (zid, steber) na vseh štirih straneh (levo, desno, zgoraj in spodaj) z vijaki, sidri ali posebnimi pritrdilnimi sredstvi. Spodaj pa jih podložijo s trajnimi podložkami in ob straneh z distančniki.

Vrsta materiala profilov (les, PVC, kovina (aluminij) ali njihova kombinacija) ni odločilna pri izbiri oken in vrat, ampak je pomembna z vidika urejene fasade. Ključno je, da za dano situacijo izberete okna in vrata z najustreznejšimi lastnostmi in tehnično-tehnološkimi rešitvami. Med bistvene lastnosti, navedene v izjavi o lastnostih in CE oznaki, sodijo: • vodotesnost, • prepustnost zraka na pripirah, • odpornost na obremenitev z vetrom, • toplotna prehodnost ter • prepustnost energije sončnega sevanja in • svetlobna prepustnost zasteklitve. Bodite pozorni na nivo kakovosti sestavnih delov (profili, okovje, zasteklitev, tesnila). To so pomembni podatki tudi z vidika vzdrževanja

Za več informacij o vašem domu

WOODEC lesni dekorji, SATLER

PrirocnikD om .si

GRADN JA HI Š E

Pri nas se pod »klasična vgradnja« razume način vgradnje, ki ni celovito načrtovan in pri katerem se okna in vrata namesti v odprtino, pritrdi v nosilno konstrukcijo z vijaki na vseh štirih straneh, podloži s trajnimi podložkami in distančniki ter tesni rego/fugo, ki ni vnaprej določena, le z montažno peno. Sodobna vgradnja je nadgradnja klasičnega načina vgradnje z zahtevano celovitostjo načrtovanja, kjer se poleg tehtanja različnih tehničnih značilnosti presoja tudi ekonomski vidik investicije na podlagi primerjave izvedbenih možnosti, tudi vpliv na vseživljenjske stroške, in zadovoljstvo uporabnika. Tehnično-tehnološke rešitve s postopki vgradnje morajo slediti zadnjemu stanju stroke, kar je podrobneje opisano v nemški smernici RAL, ki vsebuje podrobna tehnična navodila ter besedilne in slikovne opise postopkov vgradnje. Zmotno je prepričanje, da se smernica RAL (pogovorni izraz »RAL vgradnja«) ukvarja le s tesnjenjem rege/fuge v treh ravneh, opisuje namreč vse korake vgradnje (od izbire oken, tesnilnih in pritrdilnih sredstev do priprave odprtin in postopkov vgradnje, ki so vnaprej načrtovani, npr. detajli pritrjevanja, sistem tesnjenja in zaključna obdelava špalet). Rego/fugo med konstrukcijo in stavbnim elementom morajo trajno tesniti v treh ravneh, da se prepreči toplotne in zvočne mostove, vdor meteorne vode in vetra ter prehod vodne pare in zraka. Obstaja več sistemov tesnjenja (tesnilne mase, impregnirani predstisnjeni trakovi, tesnilne folije, tesnilne letve), izbira je odvisna od dane situacije. Ključno je, da izberete na zunanji strani tak sloj, ki je vodotesen in paroprepusten, hkrati pa zagotavlja vetrno zaščito. Na notranji strani pa sloj, ki je paroneprepusten in zrakotesen. Vmes mora biti toplotno in zvočno izolativni sloj, npr. montažna pena. Pri vgradnji ne pozabite na skrbno izvedbo in tesnjenje zunanjih polic, senčil, prebojev (električna inštalacija za senčila) in stikov (dveh elementov – okno in vrata), za preprečevanje toplotnih mostov.

PrirocnikDom .si

USPOSOBLJENOST PONUDNIKA Pri izbiri oken in vrat se pozanimajte o ponujenem načinu vgradnje (klasična ali sodobna) in usposobljenosti ponudnika. Poleg referenc preverite tudi njihovo usposobljenost in potrdila, ki to dokazujejo. Vključenost v vseživljenjsko učenje je ena izmed prioritet EU in Slovenije, kar je bilo prepoznano tudi v projektu LIFE IP CARE4CLIMATE v koordinaciji Ministrstva za okolje in prostor (www.care4climate.si), v okviru katerega med drugim izvajajo za strokovnjake tudi tridnevna usposabljanja o energijsko učinkovitem zunanjem stavbnem pohištvu in sodobni vgradnji s predvidenim preverjanjem znanja (www.trajnostnagradnja.si). Sodobno vgradnjo zunanjega stavbnega pohištva se pri nas na podlagi najsodobnejših strokovnih meril ocenjuje v okviru sheme Znak kakovosti v graditeljstvu (ZKG). V okviru ZGK preverjajo tudi usposobljenost in kakovost vgradnje. Prejemniki certifikata ZKG torej obvladujejo sodobno vgradnjo, so dodatno usposobljeni in kupcem nudijo letna servisiranja.

VZDRŽEVANJE Okna morajo biti vsako leto servisirana, kar pomeni, da vam pooblaščeni serviser nastavi okovje in vse mehanske dele naolji, slednje velja tudi za tesnila. Po končani vgradnji izdelkov vam morajo biti predana navodila za vzdrževanje, kjer je opisan tudi postopek čiščenja. Z rednim servisiranjem in vzdrževanjem podaljšujete življenjsko dobo izdelkov in njihovo funkcionalnost, s tem pa tudi vaše zadovoljstvo.

Za več informacij o vašem domu

GRADN JA HIŠ E

KLJUČNI RAZMISLEKI O IZOLACIJ OBJEKTA Jernej Lenarčič, J.L. Objekt d.o.o.

TOPLOTNA IZOLACIJA NAJ BO BREZ PREKINITEV

HydroBlocker

Toplotno izolacijo se namesti brez prebojev na zunanji strani stavbe. Pri gradnji se pogosto dogaja, da se preveč hiti (saj je čas denar) in investitorji ne počakajo, da bi se konstrukcije po posameznih fazah gradnje dobro presušile. Zgodi se lahko, da izvajalec vlago zapre v konstrukcijo, na tem mestu pa se lahko čez čas pojavi plesen. Toplotno izolacijo na fasadi se naredi šele, ko so zidovi popolnoma presušeni. Če se za toplotno izolacijo fasade uporabi mineralno ali stekleno volno, je treba zagotoviti zaščito pred navlaženjem oz. omogočiti ustrezno sušenje. V toplotni izolaciji predstavlja izolacijo zrak, ki je ujet med vlakni ali zaprt v celicah. Če je namesto zraka ujeta voda, toplotne izolacije ni.

Pri balkonu bodite pozorni na balkonsko ploščo in jo obložite tako na zgornji in spodnji strani kakor tudi na čelni. Upoštevajte tudi to, da mora biti tlak balkona (vodo neprepusten) položen na toplotno izolacijo.

V večstanovanjskih stavbah se pogosto dogaja, da ko lastniki stanovanj toplotno izolirajo stavbo, pustijo betonske dele (zidove, ki skrbijo za konstrukcijsko trdnost stavb, zidane ograje pri balkonih itd.) take kot so in jih ne oblečejo v toplotno izolacijo, ker bi to investicijo preveč podražilo. Kjer se tak zid drži zunanje stene, pridejo v stanovanju toplotni mostovi še bolj do izraza.

ZRAKOTESNOST OBJEKTA PRI MONTAŽNI GRADNJI Pri montažni in klasični gradnji je treba doseči zrakotesnost objekta. Zrakotesnost predstavlja izziv predvsem pri izolaciji zgradb, ki niso

Linija izdelkov za hidroizolacijo HydroBlocker, TKK d.o.o.

klasično grajene. Klasična gradnja je temperaturno oz. toplotno stabilna in načeloma zrakotesna. Pri montažni gradnji in zaključku na vrhu stavbe je ključen problem zrakotesnost.

Montažno hišo »prepiha«, če ni primerno zatesnjena. Postane premrzlo ali prevroče in bivanje je tako manj udobno. Predvsem pa se povišajo stroški ogrevanja oz. hlajenja. Toplotna izolacija, kamena volna ter vse ostale toplotne izolacije, ki so difuzijsko odprte, morajo zajeti zrak.

Pri suhi gradnji (tj. gradnja montažnih hiš, ki so sestavljene iz več delov in gradbeni proces, z izjemo betonske osnove, ne zahteva mokrih faz) mora biti sistem regulacije pare narejen na tak način, da je prvi sloj najbolj parozaporen, zunanji pa najmanj. Notranja folija mora biti tako parna ovira, ne parna zapora. Vsi sloji folije morajo biti zrakotesni. Sestava preseka stene naj bo enaka, kot sestava preseka izolacije ostrešja (zgoraj).

IZOLACIJA TAL IN STEN V STIKU Z ZEMLJO Pri delih stavb, ki so v stiku z zemljo (z vlago ali celo podtalno vodo), je treba ustrezno izvesti hidroizolacijo, saj je njena sanacija izjemno draga in v določenih primerih celo nemogoča. Dviganje kapilarne vlage iz temeljev in tal prepreči horizontalna hidroizolacija, zamakanje sten pa vertikalna zaščita proti vlagi. Vertikalna hidroizolacija naj sega vsaj 30 cm (odvisno od lokacije stavbe) nad nivo zasute zemlje. Za izolacijo temeljev se uporabljajo različni tipi bitumenskih trakov ali polietilenske folije. Najpogostejši napaki, zaradi katerih lahko kljub hidroizolaciji pride do zamakanja in vlage, sta nepravilna izvedba spoja vertikalne in horizontalne hidroizolacije (ali spoj vodotesnega betona) in uporaba neustreznih materialov. IMPOL d.o.o.

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

GRADN JA HI Š E

HLADILNA TEHNIKA

KLIMA NAPRAVE

TOPLOTNE CRPALK

PRIJETNA OHLADITEV PROSTOROV S KLIMO Dean Mavrič, Vitanest d.o.o. Marjan Štubler, NIX d.o.o. Matija Zajec, vodja prodaje, klimanaprave.si Potrebe po hlajenju prostorov naslovite že v pripravi projekta. Pozornost namenite hlajenju prostorov s senčili, prezračevanjem, zasteklitvijo in izolacijo. Pogosto za udobje v prostorih to ni več dovolj, zato razmislite tudi o hlajenju s klimatskimi napravami.

IZBIRA KLIMATSKIH NAPRAV Kdaj izbrati posamezno vrsto klimatske naprave: • deljen ● enojni sistem oz. »split« sistem (1 zunanja in 1 notranja enota) – najbolj pogosta izbira, ko potrebe po hlajenju prostorov niso velike; • deljen ● »multi« sistem oz. »multi split« sistem (1 zunanja in več notranjih enot) – za hlajenje večih prostorov, izgled objekta pa ne obremenite z več zunanjimi enotami; • klime ● brez zunanje enote – uporabljene kadar obstajajo omejitve glede postavitve zunanje enote; • ● prenosne klime – primerne za začasno rešitev klimatizacije VRSTA KLIMA NAPRAVE

PREGLED KLJUČNIH ZNAČILNOSTI • Hrupni ● mehanizmi (kompresor) naprave so nameščeni v zunanji enoti. • Možnost ● ogrevanja prostorov – preverite pri posamezni klimatski napravi funkcije.

Deljen enojni sistem

• Večja ● energetska učinkovitost v primerjavi s prenosnimi napravami ali napravami brez zunanje enote (navadno dosegajo razred A+++ v načinu hlajenja). • Ob ● izbiri »multi split« sistema lahko ohlajate tudi 4 oz. tudi do 6 prostorov. • Lahko ● skazijo izgled hiše, če je ni mogoče skriti pogledom.

Deljen »multi« sistem

• Ponekod ● morate pridobiti dovoljenje oz. soglasje za montažo zunanje enote (npr. pri večstanovanjskih stavbah).

Klimatska naprava TOSHIBA, NIX d.o.o. Na katerem mestu v prostoru je montaža optimalna: • stenske ● – primerne predvsem za hlajenja zaradi montaže blizu stropa in zato manj za ogrevanje (moderne naprave z loputami različno usmerjajo zračni tok in tako nadoknadijo vpliv višine montaže); • stropne ● oz. kasetne – idealne za hlajenje zaradi najvišje pozicije v prostoru; • ● talne – primerne tudi za gretje zaradi montaže pri tleh.

Poleg hlajenja imajo sodobne naprave večinoma tudi funkcijo za uravnavanje vlage, kar je pogoj za udobno bivanje ter preprečevanje pojava plesni (primerna vlažnost prostorov je 40 in 60 %). Vsaka klimatska naprava zaradi fizičnih lastnosti razvlažuje prostor. Če se spomnite na hladno pijačo v kozarcu v poletnih mesecih, kjer vlaga iz zraka kondenzira na kozarcu in se pojavi v obliki kapljic. Pri klimi je enako, s tem, da se to vlago odvaja ven iz prostora v žleb ali drug odtok. Pri izbiri mesta montaže klimatske naprave ocenite, kje so temperaturne spremembe najobčutnejše in v katerih prostorih se največ zadržujete. V teh prostorih naj bo temperatura hlajenja 8 ⁰C manj, kot je temperatura zunaj.

MONTAŽA KLIMA NAPRAVE HLADILNA TEHNIKA KLIMA NA Montaža notranje enote Čeprav že obstajajo modeli klim, ki v prostoru zaznajo človeka in preusmerijo drugam izpust zraka, svetujemo, da notranja enota ni

• V ● zadnjih letih modeli prehajajo na uporabo hladilnega sredstva R32, ki je fluoridni plin s približno samo 30 % vpliva na globalno segrevanje v primerjavi s prejšnjim R410A. • Na ● zunanji steni sta potrebni dve luknji, za odvod in dovod zraka, ki ju prekrijejo z rešetko, kar ne vpliva na zunanji videz objekta. • Nameščena ● na strop, tla ali steno, tako ne zavzame toliko prostora na tleh, kot ga prenosne klime.

Klimatska naprava brez zunanje enote

• Bolj ● hrupna, saj se kompresor nahaja v notranji enoti (sodobne deljene naprave so bistveno tišje). • ● Hladi lahko en prostor. • Najpogostejše ● naprave tega tipa dosegajo bistveno nižjo energetsko učinkovitost v načinu hlajenja, kot tudi pri ogrevanju (navadno so v razredu A). • Cena ● naprave je običajno višja kot pri »split« sistemu.

PrirocnikDom .si

Klimatska naprava TOSHIBA, NIX d.o.o.

Za več informacij o vašem domu

GRADN JA HIŠE obrnjena proti mestu, kjer se po navadi dlje časa zadržujete (npr. nasproti kavča, postelje, jedilne mize). Primernejša je montaža nad mestom, kjer sedite, ker tako zrak ne bo pihal neposredno v vas, temveč v prostor pred vami. Sodobnejše naprave v načinu hlajenja zračni tok usmerijo tik pod stropom v prostor in ta kasneje pada nižje, brez neposrednega pihanja v osebe. Optimalna postavitev klime načeloma ni na hodniku, saj se ob ohlajeni temperaturi ugasne, ostali prostori pa bodo ostali topli. Namestite jo v prostore v katerih se najpogosteje zadržujete, saj je notranja enota namenjena predvsem prostoru, v katerega je montirana. Hladen zrak se spušča proti tlom, zato se notranje enote montirana čim višje (vendar ne manj kot 5–l0 cm pod stropom zaradi zajema toplega zraka, ki je na vrhu naprave). Najpogosteje je nameščena vsaj 2 metra nad tlemi. Montaža zunanje enote

Pred montažo že sami predvidite 2–3 mesta, ki ne bodo omajala izgleda hiše, ustrezna mesta pa vam bo predlagal tudi monter oz. prodajni svetovalec. Monterji zagovarjajo najkrajšo razdaljo do notranje enote, naj pa ne bo več kot 20–30 m. Priporočljivo je, da ni montirana na težko dostopnem mestu (npr. zelo visoko), saj to oteži delo monterjem in serviserjem. Enako kot notranja enota, naj bo odmaknjena od direktne sončne svetlobe, prahu in vlage. Odtok kondenza naj bo, če je le mogoče izpeljan v žleb ali odtok.

PODALJŠAJTE ŽIVLJENJSKO DOBO Z VZDRŽEVANJEM Redno vzdržujte naprave. Sami poskrbite za čiščenje in zamenjavo filtra, za druge podrobnosti pa najemite pooblaščenega serviserja. Ko se nabere prah na zračnem filtru, ga posesajte. Pralni filter v notranji enoti je treba oprati vsake tri mesece (lahko ga preprosto operete pod tušem z vodo in milnico). Poskrbite za zamenjavo in razkuževanje filtrov ter čiščenje ventilatorja in toplotnih izmenjevalnikov, v katerih bi se lahko ujeli mikroorganizmi, ki jih ni zajel filter. Ob vlagi je to ugodno okolje za razvoj bakterij in plesni, kar je lahko povod za neprijeten vonj iz klima naprave. V primeru uporabe klimatske naprave tako za hlajenje kot gretje, je priporočljiv servis enkrat letno, sicer pa je dovolj tudi enkrat na dve leti. Serviser poskrbi za pregled kompresorskega kroga in električnih spojev, razkuževanje in čiščenje zračnih kanalov ter odtočnih cevi in zbirne posode za vlago. Investirajte v vzdrževanje še preden se pojavijo napake pri delovanju ali neprijeten vonj, saj tako tudi sami ohranjate daljšo življenjsko dobo vaše naprave.

TOPLOTNA ČRPALKA ZA HLAJENJE Hlajenje s toplotno črpalko, je zelo dobra možnost, še posebej v novogradnjah, kjer imate prezračevanje z rekuperacijo toplote, na katero lahko priklopite hlajenje. Lahko se namesti notranja enota, ki lahko hladi ali greje, vendar je nujno treba imeti ustrezno izoliran razvod cevi, da se na površinah ne zbira kondenz. Za starejše hiše z obstoječim radiatorskim sistemom ogrevanja hlajenje ni možno oz. ga je potrebno dodelati. Pri hlajenju s toplotno črpalko je izkoristek pri hlajenju manjši zaradi izgub v inštalacijah.

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

GRADN JA H I Š E

TOPLOTNA ČRPALKA – IZBIRA IN UMESTITEV Suzana Guček, Kronoterm d.o.o. Katja Štravs, Kronoterm d.o.o. Marko Bizjak, Veto Group d.o.o. Špela Eržen, Veto Group d.o.o. Toplotnim črpalkam (TČ) se pripisuje velika poraba električne energije in posledično visok račun za elektriko. V razmislek je treba vzeti, da TČ za delovanje izkoriščajo brezplačne obnovljive vire energije (voda, zrak in zemlja). Le neznaten delež električne energije pa je potreben za obratovanje naprave. Stroški ogrevanja so tako v primerjavi z drugimi energenti izredno nizki, ob predpostavki, da je TČ ustrezno dimenzionirana glede na kvadraturo in toplotne potrebe stavbe. Visok račun električne energije je povezan z nestrokovnim svetovanjem in nepravilnim dimenzioniranjem TČ. Zaradi tega se lahko večkrat vklapljajo električni grelci v TČ. Naprava porabi več električne energije, če ima objekt več toplotnih izgub. Redno spremljajte tudi akcije ponudnika električne energije, kajti redni ceniki se lahko v primerjavi z akcijskimi ceniki razlikujejo tudi do 20 %. Akcije so omejene na določeno obdobje – ponudnik električne energije lahko po prenehanju akcije obračuna električno energijo po rednem ceniku, zato je priporočljivo to upoštevati pri izbiri ponudnika.

3 TIPI TOPLOTNIH ČRPALK • Split TČ: zunanja in notranja enota; enoti sta povezani s plinsko povezavo, ki jo mora izvesti usposobljen monter (poznati mora delo s fluoriranimi toplogrednimi plini in ozonu škodljivimi snovmi); • Kompaktna TČ (monoblok): celotna TČ je nameščena zunaj stavbe, v prostorih so nameščeni zalogovnik, grelnik sanitarne vode, inštalacijski material; pri izvedbi zrak–voda je navadno pod zemeljskim površjem speljana vodna povezava; • TČ za notranjo vgradnjo (TČ brez zunanje enote): celotna naprava je umeščena v notranjost stavbe (npr. v kletnih prostorih, utilityju); za povezavo z zunanjim zrakom izvedejo kanalski sistem za odvod in dovod zraka. TČ z uparjalnikom odvzame toploto energijskemu viru (zemlji, zraku ali podtalnici). V krogotoku se hladilno sredstvo v uparjalniku segreje in spremeni v plinsko stanje. Hladilnemu sredstvu kompresor dvigne tlak in ga segreje. V ogrevalni sistem ali sanitarno vodo se proizvedena toplota prenese s pomočjo kondenzatorja (toplotni prenosnik). Naprava omogoča hlajenje oz. pohlajevanje prostorov. Obstajajo pa tudi naprave, ki so sicer na trgu redkeje prisotne, ki v enem ohišju poskrbijo za ogrevanje, hlajenje oz. pohlajevanje ter tudi prezračevanje prostorov.

NAPRAVA, KI NE BODE V OČI Pri TČ, ki za delovanje izrabljajo vir toplote vodo ali zemljo, zunanja enota ni potrebna. Pri t. i. geotermalnih TČ se v zemljo vstavijo zemeljski kolektorji ali geosonda, ki se poveže z notranjo enoto v objektu. Notranja enota zaradi tega ni nič bolj hrupna ali moteča, zasede zgolj 0,5 m² in jo lahko postavite v majhen prostor. Dolgoročno so geotermalne TČ izjemno učinkovite in omogočajo največje prihranke, saj sta vira voda oz. zemlja najbolj zanesljiva vira energije.

PrirocnikD om .si

Videz TČ je postal sodobnejši, dizajn tak, da se zlije z okolico. Izberite TČ, ki se najbolj poda arhitekturi vašega doma. Lahko se jo obda z vegetacijo, ki pa mora biti na primerni razdalji. Omogočen mora biti zadosten pretok zraka, zato priporočamo, da izbiro mesta TČ določi strokovnjak. Zunanja enota se postavi na utrjeno podlago ali na pred pripravljen betonski ali kovinski podstavek, ki ga navadno lahko zagotovi proizvajalec TČ. Pogost problem cenejših TČ je, da nimajo vgrajene zbirne posode za odvod kondenzata in se le-ta razlije okrog črpalke in zmrzne. To je res lahko zelo nevarno za mimoidoče. Boljše TČ pa imajo to sistemsko rešeno.

NA HRUP TČ VPLIVA ODBOJ ZVOKA V OKOLICI Vira hrupa na zunanji enoti sta ventilator in kompresor. Zamejite ga lahko s čim krajšo dolžino med obema enotama. Dejavniki, ki vplivajo na jakost hrupa TČ so: • model (najprimernejši model je odvisen od načina ogrevanja vašega doma; talno, radiatorsko ali kombinirano ogrevanje ter odločitev ali je to primarni ali sekundarni vir ogrevanja, ter ali boste z njo tudi hladili prostore), • prilagoditev dimenzij na velikost doma, • proces delovanja, • montaža (pri izbiri samomontaže izgubite možnost garancije, saj naprava ni bila vgrajena s strani pooblaščenega serviserja; izgubite tudi možnost pridobitve subvencije), • lokacija namestitve (za varen in hiter dostop serviserjem). Hrupnost zunanje in notranje enote naprave je dejavnik, na katerega pazite pri umeščanju v prostor ali okolico, torej na čimbolj odprtem prostoru. Postavitev v kot, preblizu objekta ali druge ovire (pod balkon, ob stebre ali škarpe in predelne stene) lahko namreč zvok TČ še ojača. Pri TČ zrak-voda je priporočljivo, da je temelj TČ ločen od temelja hiše. Vibracije se lahko širijo tudi pri montaži na konzole ali postavitvi na streho objekta, zato takšna vgradnja ni najbolj priporočljiva. Notranja enota je načeloma tiha, bodite pa pozorni pri prenovah ogrevalnega sistema, saj bi lahko stare kovinske cevi v hiši zvok prenašale v stanovanje. Investitorji, ki imajo pomisleki glede glasnosti naprave, izberejo TČ brez zunanje enote. V tem primeru lahko izberete TČ zrak–voda, ki je z zunanjim zrakom povezana s kanalskim sistemom za odvod in dovod zraka.

Za več informacij o vašem domu

Oglasno sporočilo

GRADN JA H I Š E

PrirocnikD om .si

Za več informacij o vašem domu

GRADN JA HIŠE

6 VPRAŠANJ ZA PONUDNIKA 1. Ali je TČ narejena za naše vremenske pogoje? 2. Kako tiha je, da ne moti sosedov in okolice? Jakost tihih TČ je okoli 42 dB, kar je manj kot hrup prometa, sesalca za prah in tudi pogovora. 3. Kako učinkovite so naprave in ali obstajajo skriti stroški kot je npr. vremenska zaščita? 4. Na koga se lahko obrnete, če morebiti pride do kakšne motnje ali potrebujete pregled naprave na hitro. Nekateri ponudniki omogočajo tudi servis TČ na daljavo. Težavo lahko odpravijo, še preden bi jo uporabnik zaznal. 5. Pri paketnih ponudbah ali ponudbi na ključ: • Primerjajte tehnične podatke med ponudniki.

Redni servisi sicer niso obvezni, vendar so priporočljivi, saj se tako »vzdržuje dobra kondicija naprave«. Hkrati povečajo učinkovitost delovanja, posledično pa tudi prihranke. TČ deluje 24 ur na dan vse dni v letu, priporočen pa je en letni servisni pregled oziroma vsaj na dve leti. Poleg servisnega pregleda TČ (čiščenje zunanjega uparjalnika, pregled tesnosti hladilnega sistema, pregled delovanja električnih komponent, itd.) je pomemben tudi pregled ogrevalnega sistema, kot na primer tlak v ogrevalnem sistemu in čiščenje filtrov na ogrevalnem sistemu. Pregled ogrevalnega sistema lahko stranka opravi v lastni režiji, pri čemer naj TČ pregleda ustrezno usposobljena oseba. Uporabniki TČ s samo pripravo na kurilno sezono nimajo veliko dela. V kolikor imate radiatorsko ogrevanje, je priporočljivo odzračiti radiatorje. Na TČ pa spremeniti režim delovanja iz poletnega na zimski način, v kolikor sistem to omogoča. Uporabniki lahko preverite oz. zagotovite brezhibno delovanje naprave še tako, da preverijo vse inštalacije in sčistijo filtre na inštalacijah.

• Koliko metrov povezave je vključene v ponudbo? • Ali ponudba vključuje ves material za delovanje in montažo? • Ali bo treba zamenjati obstoječo inštalacijo (stare cevi, ventili, zalogovniki)? • Kdo iz moje okolice je pooblaščeni serviser? 6. Kako pogosto je treba opraviti vzdrževanje?

PRILJUBLJENOST TOPLOTNIH ČRPALK Mitja Janež, Vaillant d.o.o. Marjan Štubler, NIX d.o.o. Toplotnim črpalkam (TČ) raste priljubljenost, saj za ogrevalno napravo ni naročanja in skladiščenja energentov (drv, peletov, sekancev) ter nečednega kurjenja, kot pri ogrevanju na trda goriva. Element udobja je v ospredju, saj deluje s pritiskom stikala.

TČ iz okolja jemljejo energijo z nizko temperaturo in jo v svojem notranjem krogu dvignejo na višjo temperaturo le s pomočjo uporabe električne energije. Do 75 % ogrevalnih potreb lahko pokrijete z energijo iz narave. Le 25 % je treba dodati v obliki električne energije. Investitorje tako v ogrevalni sistem za novogradnje kot ob zamenjavi kurilnih naprav v obstoječih objektih v odločitev predvsem prepričajo nizki stroški ogrevanja in da je to okolju prijazen način ogrevanja – brez emisij dimnih plinov.

UPORABA 3 RAZLIČNIH OBNOVLJIVIH VIROV ENERGIJA IZ ZEMLJE TČ lahko koristijo energijo zemlje na dva načina. Energijo lahko dobijo blizu površine tal, kjer je temperatura na globini 1,5 m praktično skozi celo leto ista. V ta namen se v zemljo vstavijo zemeljski kolektorji, ki so sestavljeni iz več vej cevi. Alternativno lahko, kjer je malo prostora, v zemljo vstavijo zemeljsko sondo, do globine 100 m in več. Temperatura je tu skozi celo leto konstantna, okoli 10 ⁰C, kar je več kot dovolj za pridobivanje toplotne energije.

Za več informacij o vašem domu

Vaillant aroTHERM zrak voda toplotna črpalka, VAILLANT d.o.o. Prednosti uporabe geotermalne toplote: dobro skladiščenje toplote in konstantna temperatura skozi celo leto. Pogoji za uporabo geotermalne toplote: velika površina v okolici hiše in v nekaterih primerih potrebujete dovoljenja. ZRAK IZ OKOLJA KOT VIR ENERGIJE TČ lahko koristijo tudi okoliški zrak. Moderne TČ delujejo ekonomično, tako da lahko toploto za ogrevanje iz okolice pridobivajo tudi pri - 20 ⁰C zunanje temperature. Prednosti uporabe energije iz zraka: lahka dostopnost, ne zahteva posebnih dovoljenj, najmanjši poseg v okolje in primerno za modernizacijo. Pogoji za uporabo energije iz zraka: prostor za postavitev zunanje enote.

PrirocnikD om .si

GRADN JA H I Š E PODZEMNE VODE KOT VIR ENERGIJE TČ lahko koristijo tudi energijo podzemnih voda. Temperatura podzemnih voda je praktično konstantna ne glede na letni čas in zunanje temperature. Za uporabo podzemnih voda je potreben poseben vodnjak. Prednosti uporabe podzemnih voda: zelo učinkovito in dobro skladiščenje toplote: temperatura je konstantna od 7–12 °C tudi v zimskem obdobju. Pogoji za uporabo podzemnih voda: potrebna so posebna dovoljenja (Direkcije RS za vode) in kakovost in količina podzemne vode: dovolj vode z nizkim procentom mineralov in kalcijevega karbonata.

IZLUŠČITE KLJUČNE INFORMACIJE IZ PONUDB Pri izbiri ponudnika preverite učinkovitost naprave, pozanimajte se o zalogi rezervnih delov, in poznajte ključne informacije o napravi, kot so moč TČ, letni izkoristek naprave in grelno število. • Moč TČ je pri prenovi opredeljena glede na velikost vašega doma, stanja ovoja vaše stavbe in orientiranosti okenskih odprtin. Ogrevalno moč toplotne črpalke ne smete zamenjevati z njeno električno močjo. Strokovnjak jo določi glede na ogrevalno obremenitev kW/m²/leto. V kolikor izberete TČ tudi za ogrevanje sanitarne vode, bo opredelil še dodatno moč, 0,1–0,3 kW/osebo. Ob novogradnji se o ogrevalni napravi opredelite že v projektu za izvedbo, pri načrtovanju strojnih inštalacij. • Letni izkoristek naprave se meri v številu SCOP (tj. letno grelno število) letno razmerje med oddano toploto in vso vloženo električno energijo (tako iz kompresorja, kot ventilatorja in obtočnih črpalk za ogrevanje vode in stanovanja). Večje kot je število SCOP manj bo vložene električne energije in večja bo pridobitev toplote. Pri nižjih temperaturah je poraba električne energije višja. Na primer v Novem mestu je v povprečju 10oC, pri TČ s SCOP 3,91 in pri izhodni temperaturi vode v sistem 55oC, pomeni, da za vsak 1kW električne energije dobite 3,91kW toplote. • Drugi podatek je grelno število (COP), ki ponazarja razmerje med vloženo električno energijo in pridobljeno toplotno energijo. Če ima TČ grelno število 4.0, to pomeni da za 1 kWh vložene električne energije pridobite 4 kW toplotne energije. Pri izbiri bodite pozorni tudi po katerem standardu je zapisano grelno število (novejši EN 16147 ima natančnejše merjenje). Zapisana je še ena oznaka, in sicer pod katerimi pogoji je bilo grelno število merjeno. Zapisi kot so A15W45 sporočajo, da je bilo grelno število določeno pri 15 ⁰C in pri 45 ⁰C pretoka ogrevane vode. • Garancija velja od datuma namestitve. Velja opozoriti, da je obvezno opravljati letni servis, kajti s tem se zagotovi zgodnje odkritje težav in seveda zanesljivo in dolgo delovanje TČ. V primeru okvare je čas popravila odvisen od ponudnika, manjše težave se lahko odpravijo že isti dan, v primeru večjih pa popravilo lahko traja tudi teden dni (odvisno od razpoložljivosti rezervnih delov). Priporočamo servis enkrat letno, predvsem v primerih adaptacij pri katerih obdržite obstoječe hišne inštalacije (kovinske cevi), da pregledajo vitalne dele notranje in zunanje enote, očistijo filtre in stikala pretoka.

POVEZAVA NA OGREVALNI SISTEM • Določene modele TČ se lahko poveže na radiatorsko ogrevanje, torej TČ ni primerna le za talno gretje. Posvetujte se, ali število

PrirocnikD om .si

radiatorjev zadošča za doseg želenih temperatur. Klasični ogrevalni sistemi (na drva, pelete, kurilno olje) ogrevajo vodo v radiatorjih na 60 ⁰C, pri TČ pa to ni potrebno in z zalogovnikom tople vode ohranjate temperaturo. Pri dobro izoliranih stavbah zadošča ogrevanje vode na 40 ⁰C. Nizkotemperaturni režim pa omogoča, da se voda, ko ogreje prostor, ne ohladi in tako ne potrebuje ponovnega cikla ogrevanja (kot klasični ogrevalni sistem). • Pri povezavi na ogrevalni sistem v starejših hišah je pomemben podatek, kakšne temperature TČ dosega pri nizkih temperaturah, 10–15 ⁰C. V kolikor naprava ne doseže zadostne temperature samo s kompresorjem, to lahko negativno vpliva na letne obratovalne stroške. V teh primerih se namreč kompresor ustavi, delovanje pa se prenese na električne grelnike. Zato je za energetsko manj učinkovite stavbe (starejše zgradbe) smiselno izbrati visokotemperaturne TČ.

PRIDOBITEV SUBVENCIJE Eko sklad odpira javne pozive, katerih namen so nepovratne finančen spodbude za rabo obnovljivih virov energije in večja energijska učinkovitost v stanovanjskih stavbah ter zmanjšanje onesnaženosti zraka z delci PM10 in posledično izboljšanje kakovosti zraka. Kot ena izmed naložb, za katero lahko kandidirate za nepovratna sredstva, je tudi vgradnja TČ. Nepovratno finančno spodbudo lahko pridobite za nakup in vgradnjo električne, plinske, hibridne TČ za centralno ogrevanje stanovanjske stavbe (TČ za ogrevanje prostorov in kombinirani grelniki s TČ), tip zrak/voda, voda/voda ali slanica (kot npr. zemlja)/voda. V kolikor se prijavljate za finančno spodbudo in bo nova TČ za centralno ogrevanje stanovanjske stavbe zamenjala staro kurilno napravo, ki zagotavlja toploto centralnemu sistemu ogrevanja stavbe, ste upravičeni do dodelitve višje nepovratne finančne spodbude. Za pridobitev subvencije Eko sklada je potrebna izpolnjena vloga in dokumentacija, nekateri ponudniki pa vam tudi svetujejo pri izpolnitvi vloge. Povzetek ključnih točk iz Eko skladove vloge): • račun za nakup in vgradnjo ogrevalne TČ s pripadajočo inštalacijo za priklop, ki mora vključevati popis del in opreme, vrsto in točen tip ter proizvajalca TČ; • dokazilo o plačilu celotnega računa (npr. kopija plačilnega naloga, izpis iz spletne banke, konto kartica kupca; ne zadostuje blagajniški prejemek, izjava izvajalca ipd.); ali kopija sklenjene pogodbe o financiranju med vlagateljem in izvajalcem naložbe v primeru plačila naložbe na obroke ali v primeru potrošniškega kreditiranja nalože; • fotografije vgrajene TČ (v primeru vgradnje ogrevalne TČ zrak/ voda je treba priložiti fotografije tako zunanje kot notranje enote oz. krmilnega dela TČ); • fotografija prostora s staro kurilno napravo, ko je ta še priklopljena na centralni sistem ogrevanja, tako da bo nedvoumno razvidna konkretna lokacija stare kurilne naprave v prostoru in fotografija prostora, posneta po odstranitvi stare kurilne naprave in pred prenovo prostora, tako da bo nedvoumno razvidno, da je bila stara kurilna naprava odstranjena (v primeru uveljavljanja višje nepovratne finančne spodbude za zamenjavo stare kurilne naprave z novo TČ); • vodno dovoljenje Direkcije Republike Slovenije za vode v primeru vgradnje ogrevalne TČ voda/voda, če vodno dovoljenje ni razvidno v javnem vpogledu v izdana vodna dovoljenja Direkcije Republike Slovenije za vode, ki je dostopen na: https://vode. dv.gov.si/vdvpogled/; • podatkovni list nove TČ skladen z Delegirano uredbo Komisije (EU) št. 811/2013, spremenjene z Delegirano uredbo Komisije (EU) št. 518/2014 oziroma drugo ustrezno dokazilo, če nova TČ še ni navedena na informativnem seznamu, objavljenem na spletni strani www.ekosklad.si.

Za več informacij o vašem domu

GRADN JA H I Š E

KAKO IZBRATI SONČNO ELEKTRARNO dr. Kristijan Brecl, Laboratorij za fotovoltaiko in optoelektroniko, Fakulteta za elektrotehniko, Univerza v Ljubljani Tatjana Hafner, mag., Prosigma plus d.o.o. Jernej Škoflek, tehnični direktor, SONCE energija Slovenija je na splošno enakomerno zelo dobro osončena, zato skoraj ni regije, kjer postavitev sončne elektrarne ne bi bila ekonomsko upravičena. Za določitev potrebne velikosti sončne elektrarne se je najbolje obrniti na ponudnike sončnih elektrarn ali neodvisne svetovalne službe, ki s preučitvijo lege in velikosti strehe ter porabe električne energije izračunajo velikost elektrarne in njeno vračilno dobo. Zaradi trenutne zakonodaje se na enodružinskih hišah splača postaviti sončno elektrarno za samooskrbo. Majne elektrarne za prodajo električne energije se ekonomsko ne izplačajo.

Neto merjenje pomeni, da se električna energija, ki je bila oddana v elektroenergetsko omrežje (distribucijsko omrežje oz. elektro podjetje) letno obračuna z energijo, ki je bila iz omrežja prevzeta. Lastnik objekta ob koncu leta doplača le razliko, če je iz omrežja prevzel več energije, kot jo je v njo oddal. V kolikor je v distribucijsko omrežje oddal več energije, kot jo je sprejel, jo preda svojemu dobavitelju. V sistemu samooskrbe z neto merjenjem elektroenergetsko omrežje deluje kot navidezen hranilnik električne energije.

SAMOOSKRBA GOSPODINJSTVA Z ELEKTRIČNO ENERGIJO Sistem samooskrbe za gospodinjstva (GO) in mali poslovni odjem (MPO) za MPO in GO z električno energijo je v Sloveniji trenutno še povezan s t. i. shemo neto merjenja (angl. net metering) električne energije na letnem nivoju. V veljavi bo samo še do konca leta 2023. Trenutno se pripravlja nova Uredba o samooskrbi, ki bo prešla na mesečni obračun z možnostjo prodaje viškov energije, vendar podrobnosti novosti še niso znane.

PrirocnikD om .si

Obračun električne energije (in omrežnine) se izvede ob koncu koledarskega leta, kot razlika med prevzeto in oddano električno energijo. Mesečno se plačujejo le stroški, ki so vezani na obračunsko moč. Z vgradnjo sončne elektrarne prispevate k svoji energetski neodvisnosti, poskrbite za brezplačen vir energije za domače potrebe. Samooskrba pomeni, da sončno elektrarno priklopite na interno hišno električno omrežje (ali omrežje znotraj večstanovanjske zgradbe; v primeru OVE skupnosti se elektrarna priključi neposredno

PRESS Oglas Priročnik DOM_181x118mm_ZMAGOVALNA kombinacija Urška Žolnir SONCE_24.2.2022 petek, 25. februar 2022 12:19:35

Za več informacij o vašem domu

GRADN JA HIŠE na distribucijsko omrežje) in deluje paralelno z javnim električnim omrežjem, proizvedeno električno energijo pa v čim večji meri uporabite. Viški proizvedene energije se oddajo v omrežje in »netirajo« s prevzeto električno energijo na letnem nivoju. OVE skupnost ni isto kot samooskrba večstanovanjske zgradbe (bloka). Pri OVE skupnosti se lahko med sabo poveže npr. tudi več hiš, ki so povezane na isto transformatorsko postajo. Sončne elektrarne se postavijo samo na najbolj idealne lege, proizvedeno elektriko pa po v naprej določenem ključu, uporabljajo vsi vključeni uporabniki. Ta sistem je idealen predvsem za tiste, ki bivajo v stavbah, ki niso primerne za postavitev elektrarne – nimajo prave lege, preveč razgibana streha in ni dovolj prostora. V primeru OVE skupnosti se »netira« le električna energije, strošek omrežnine pa ostaja.

6 LETNA VRAČILNA DOBA INVESTICIJE Kakovostnejši proizvajalci sončnih modulov, ki predstavljajo glavni del sončne elektrarne, zagotavljajo garancijo, da bo po 25 letih iz sončne elektrarne še vedno mogoče izkoristiti nad 80 % proizvedene električne energije. Pomembna komponenta sončne elektrarne je razsmernik, ki pretvarja enosmerno električno napetost modulov v izmenično napetost omrežja, ter maksimirizira donos elektrarne. Za razsmernik proizvajalci zagotavljajo vsaj 10 letno garancijo, z možnostjo podaljšanja na 20 ali 25 let. Življenjska doba sončne elektrarne lahko ob kakovostnih komponentah in ustreznem vzdrževanju doseže tudi 30 let in več. Pri trenutnih cenah električne energije in povprečnih višinah specifične investicije (1.000–1.300 €/kW), se lahko investicija v sončno elektrarno povrne že v 6 letih, v posameznih primerih tudi prej. Ob predpostavkah – ustrezno načrtovana energetska naprava za objekt, kakovostna izvedba del in vzdrževanje ter morebitna pridobitev subvencije. Za sisteme z obnovljivimi viri energije (OVE) je možno pridobiti finančne spodbude Eko sklada.

SMOTRNOST INVESTICIJE V SONČNO ELEKTRARNO Investicija v sončno elektrarno za samooskrbo je v osnovi smotrna, v kolikor se količina proizvedene energije ujema s porabo. Zaradi višje specifične cene majhnih elektrarn pa ekonomsko postanejo upravičene šele, ko za elektriko na mesečni ravni porabite 70–100 € ali več. V primeru nižje porabe električne energije, je investicija manj smiselna, saj se, zaradi višje specifične cene elektrarne povrne v daljšem roku. Pred odločitvijo o postavitvi izbrani ponudnik preveri vašo preteklo porabo električne energije. Pri novogradnji se navadno pogleda velikost stavbe ter način ogrevanja (pri novogradnjah je zelo pogosto to toplota črpalka). Če bo ogrevanje s toplotno črpalko se predvidijo toplotne energetske izgube stavbe. Na podlagi tega se določi energija za ogrevanje. Glede na povprečno porabo gospodinjstev se doda še ostala poraba elektrike. Upošteva se tudi število družinskih članov. Preverijo tudi morebitne načrtovane investicije, npr. v električno vozilo.

Pomembna informacija je, ali v bližnji prihodnosti planirate povečati svojo porabo. To naj se upošteva pri določitvi končne velikosti sončne elektrarne, da bo le-ta zadovoljila potrebe po porabi tudi takrat.

Za več informacij o vašem domu

Sončne elektrarne za dom, kmetijo, SONCE energija Najprimernejša lokacija za sončno elektrarno je streha, zato se pri postavitvi upošteva njena lega, usmerjenost, naklon, velikost ter kakovost strešne kritine in ostrešja.

MESTO ZA POSTAVITEV Streha, ki je obrnjena na jug in ima naklona 30⁰, je najbolj optimalna. Kar ne pomeni, da je ni mogoče postaviti tudi na druge strehe, na primer na streho orientirano na vzhod in zahod. Orientacija proti severu, z večjimi nakloni strehe, ni primerna. Pri postavitvi je treba upoštevati, da streha nima preveč ovir (dimniki, nadstrešna okna ipd.) in da ni senčena. To pomeni, da v bližini ni preveč objektov, ki bi jo zakrivali (drevesa, bližnji objekti, hrib). Pred montažo sončne elektrarne je priporočljivo zamenjati dotrajano streho ali strešno konstrukcijo. Strešnike je možno menjati tudi naknadno, vendar je investicijsko gledano to manj smotrno.

POIŠČITE PARTNERJA IN NE LE IZVAJALCA Sončna elektrarna terja določen finančni vložek, a klub temu samo cena pri končni izbiri ne bi smela imeti ključne vloge. Na ponudbo glejte celovito, saj gre za kompleksnejši, dolgotrajnejši projekt. Izberite, ne le izvajalca, temveč partnerja, ki vam bo celovito pomagal urediti vse potrebno, da boste lahko začeli sami proizvajati elektriko. Poleg same montaže oz. postavitve elektrarne, naj ponudba vključuje urejanje potrebne dokumentacije oz. soglasja s sistemskim distributerjem omrežja z električno energijo (SODO) ter tudi Eko skladom za subvencijo/kredit. Pri montaži je dobro, da so izvajalci izkušeni in da imajo s strani izvajalca kakovostno podporo. Ker gre za dela na višini je nujen tudi varnostni načrt in zavarovanje projekta, s tem vas izvajalec, v primeru nesreče, razbremeni odgovornosti. Ker ima sončna elektrarna dolgo življenjsko dobo izberite izvajalca, ki ima določen ugled, reference, je že nekaj časa na trgu in zagotavlja kakovost poprodajnih storitev. Kar pomeni, da vam nudi podporo skozi celotno življenjsko dobo elektrarne, da bo zagotavljal primeren odziv v primeru morebitnih okvar. Izvajalec vam bi moral v primopredajni dokumentaciji predstaviti tudi možnost uveljavljanja garancije direktno pri proizvajalcu komponente.

PrirocnikD om .si

GRADN JA H I Š E

UREJANJE DOKUMENTACIJE PREDSTAVLJA VEČJI DEL PROJEKTA Pri postopku postavitve lastne sončne elektrarne urejanje dokumentacije zahteva največ časa. Najprej pridobite soglasje za

priključitev naprave v električno omrežje, ki ga izda lokalni distributer. Poleg soglasja je treba pripraviti in oddati vlogo za subvencijo in po potrebi financiranje pri Eko skladu, vlogo za izplačilo subvencij, vlogo za priklop ter pogodbo o priključitvi. Pri izbranem ponudniku sončne elektrarne na ključ preverite, ali je priprava oz. urejanje omenjene dokumentacije vključena v končne ponudbo oz. ceno sončne elektrarne.

VARČNO IN UDOBNO OGREVANJE Z ELEKTRIČNIMI SISTEMI Dragan Grgić, Thermotec plus d.o.o Robi Zupančič, program električnega ogrevanja MYSUN, Koop trgovina d.o.o. Električno ogrevanje je cenovno dostopno in varčno ogrevanje. Od ostalih, klasičnih sistemov ogrevanja, ga ločita krepko nižja začetna investicija ter dejstvo, da sodobni električni sistemi ogrevanja ne potrebujejo vzdrževanja. Ekonomičnost sodobnih sistemov električnega ogrevanja se odraža tudi v samem upravljanju, saj lahko vsak prostor krmilite posebej, nadzirate pa jih lahko tudi na daljavo preko pametnega telefona.

nizkoenergijske objekte), kot adaptacije. Za izbiro pravega sistema električnega ogrevanja se posvetujete s ponudniki z dolgoletnimi izkušnjami in vam lahko glede na vaše želje in potrebe tudi ustrezno svetujejo. Pri izbiri sistema električnega ogrevanja in drugih značilnosti, kot so moč ogrevalnega telesa, je dobro poznati več dejavnikov, kot so kvadratura prostora, izolacija, namen ogrevanja in podobno.

Sodobni sistemi električnega ogrevanja so primerni za vse vrste prostorov, ustrezna izbira so tako za novogradnje (oz. pasivne in

Sistemi električnega ogrevanja omogočajo odlično regulacijo in popolni nadzor nad ogrevanjem. V vsak prostor namestite

PrirocnikD om .si

Za več informacij o vašem domu

GRADN JA HIŠ E termostat, ogrevanje prilagodite po posameznih prostorih in s tem minimizirate porabo energije. Termostati omogočajo nastavitev urnika za še boljšo optimizacijo ogrevanja, saj vsak prostor krmilite in nastavite optimalno temperaturo glede na svoje potrebe. Ekonomičnost se pokaže predvsem pri ustrezno izoliranih objektih in energijsko varčnih hišah, kar pa nista edina pogoja. Zaradi principa delovanja električnega ogrevanja ne prihaja do takšnih izgub kot pri klasičnih sistemih ogrevanja, saj se električna energija skoraj v celoti pretvori v toploto. Hkrati velja, da ne prihaja do izgub preko medijev, kot so cevi in dimniki. Sodobni sistemi električnega ogrevanja so namenjeni za primarno ogrevanje, so pa tudi priljubljena rešitev za dogrevanje posameznih prostorov (kot npr. kopalnice) ter v večstanovanjskih hišah oz. blokih, ki so odvisni od ogrevalne sezone celotne stavbe, kjer lahko električno ogrevanje neodvisno uporabljate kot dodaten vir. Za delovanje ne potrebujete večjih gradbenih posegov (kot so kotlovnica, peč in razvodi). Sodobni sistemi električnega ogrevanja imajo dolgo življenjsko dobo (tudi 30+ let), vzdrževanje pa ni potrebno, saj grelna telesa ne vsebujejo nikakršnih gibljivih delov, tekočin ali plinov, za kar bi bilo potrebno vzdrževanje. Medtem ko je treba pri toplotni črpalki redno preverjati zračne filtre, v zimskih mesecih ne sme biti obdana s snegom, pa tudi redno morajo biti opravljeni pregledi serviserja, je sodobno električno ogrevanje iz vidika vzdrževanja za uporabnika lahko bolj prijazno.

Sončne elektrarne & električno ogrevanje Električno ogrevanje je odlična izbira v primeru lastne sončne elektrarne, ki v Sloveniji postajajo viden trend. V primeru lastne sončne elektrarne se z električnim ogrevanjem ogrevate praktično zastonj, poleg nizke začetne investicije, tudi ni stroškov vzdrževanja.

Šamot

5 VRST ELEKTRIČNEGA OGREVANJA Električno talno ogrevanje Električno talno gretje se uporablja za vse vrste prostorov, tudi za kopalnice. Prednost električnega talnega gretja je, da ima skoraj idealen profil toplote, ki ga z radiatorskim ogrevanjem in IR paneli ne moremo doseči. Tla namreč v prostor enakomerno oddajajo toploto, s tem pa ne prihaja do pregrevanja zraka pod stropom in odvečne porabe električne energije. Električno talno gretje je poleg bivalnih prostorov primerno tudi za zunanjo uporabo – za taljenje snega in ledu garažnih površin in dovozov. Sistem električnega talnega gretja je hitro odziven, saj je grelno telo načeloma položeno tik pod pohodno površino. Zaradi daljšega ohranjanja toplote v prostoru posledično prihaja tudi do manj vklopov sistema v dnevu, zaradi razgretih površin v prostoru (in ne direktno zraka) pa začutite isto udobje pri 2–3 ⁰C manj kot pri klasičnih sistemih ogrevanja. Zaradi principa delovanja zato pri tem sistemu prihaja tudi do manjših izgub pri prezračevanju prostora. Primerno je za pod vse vrste talnih oblog, kot so laminat, parket, vinil, topli pod, ploščice, tepih. Glede na vrsto talnih oblog (plavajoči pod ali talne obloge, ki se lepijo) lahko kupci izbirate med grelnimi preprogami (primerne za pod več ali manj vse vrste talnih oblog) in grelnimi folijami (za pod plavajoče pode). Za električno talno gretje, ki je v primerjavi s klasičnim (vodnim) lažje in tanjše ter zanj ne potrebujete kotlovnice, cevi in kotla, je montaža enostavnejša in hitrejša, večji gradbeni posegi pa niso potrebni. Hkrati ta vrsta sodobnega električnega ogrevanja ne zavzame nobenega dodatnega prostora, zato boste lahko tudi ohranili estetskost svojega prostora brez kompromisov.

toplina doma

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

GRADN JA HI Š E Električni radiatorji s šamotno opeko Jedro iz šamotne opeke je učinkovit in pogosto uporabljen material (iz njih so gradili dimnike, zidane štedilnike in krušne peči). Pri tej vrsti električnih radiatorjev je jedro sestavljeno iz šamotne opeke, ohišje pa iz pocinkane jeklene pločevine. Šamotno jedro zaradi svojih lastnosti akumulira toploto, ki jo nato oddaja v prostor. V ogrevalnem telesu je temperatura porazdeljena enakomerno, saj se šamotne plošče nahajajo po celotni površini ohišja, to pa prispeva k oddajanju prijetne in intenzivne toplote. Toplota prehaja v telo vodoravno, nastaja pa malo gibanja zraka, ki bi dvigovalo prašne delce. Večina toplote v prostor prehaja s konvekcijo, del s sevanjem. V povprečju je dovolj 25 minut porabe električne energije za 1 uro ogrevanja prostora. Jedro radiatorja iz šamotne opeke ostane toplo tudi pri nižjih temperaturah, npr. ponoči, in se podnevi hitro segreje do željene temperature. Termostat je vgrajen v vsak električni radiator in omogoča optimalno ogrevanje. Nastavitev in regulacija željene temperature v prostoru, ločeno za vsak dan v tednu – za več različnih temperaturnih režimov dnevno, se vrši na vsakem radiatorju posebej, ali preko enega sobnega termostata za več radiatorjev. Hkrati so primerna rešitev za prenove in novogradnje ter počitniške objekte zaradi svoje univerzalnosti, saj so lahko pritrjeni na steno, mobilni na koleščkih ali stabilni na tleh.

Na tržišču so različna polnila električnih radiatorjev, in sicer šamotna opeka, voda in posebne tekočine (mešanica vode in glikola), olje ter tudi konvekcijski radiatorji, ki ne vsebujejo tekočine, z vgrajenimi električnimi grelniki. Oljni električni radiatorji Namestite jih lahko v vse prostore in upravljate s termostatom, ki sam uravnava temperaturo in ko je prostor ogret na določeno temperaturo se radiator izklopi. Potrebujejo nekoliko več časa, da se segrejejo in začnejo oddajati prijetno toploto, nato pa jo oddajajo še nekaj časa izklopu. Toploto oddajajo v prostor s segrevanjem reber, jedro radiatorja pa je napolnjeno z oljem, ki rebra segreje. Občasno lahko slišite tudi pretakanje tekočine v radiatorju, kar je običajno, saj jedro ni v celoti napolnjeno z oljem. Oljni električni radiatorji so primerni predvsem za dogrevanje namenskih prostorov.

Električni radiatorji AeroFlow s šamotno opeko, THERMOTEC PLUS d.o.o. Konvekcijski električni radiatorji Delujejo na drugačen način od oljnih električnih radiatorjev, in sicer s kroženjem ogretega zraka, kar omogoča nizkotemperaturni režim grelca. Hladnejši zrak v konvekcijski električni radiator namreč vstopi skozi spodnje reže, se segreje in se v zgornjem delu sprosti v prostor. Topel zrak se dviguje proti stropu, hladnejši pa se spusti proti tlom in spet vstopi v konvekcijski radiator. Na ta način se ustvari stalen cikel pretoka. Prostor se tako hitro in prijetno ogreje, delovanje pa je neslišno. Poleg konvekcijskih električnih radiatorjev obstajajo tudi IR radiatorji, ki imajo enak princip delovanja kot IR paneli. IR paneli IR paneli oddajajo toploto z infrardečim valovanjem, ki je popolnoma varno za zdravje. Grejejo kot sonce, a brez škodljivih UV žarkov – ogrevajo površine (stene, tla, predmete, ljudi), zrak pa ogrevajo zgolj posredno. So prijetni za bivanje, poleg prijetne toplote pa ne povzročajo kroženja zraka, zato tudi ne dvigujejo prahu in zraka ne izsušujejo. Ker IR paneli direktno ogrevajo predmete okoli sebe, sušijo tudi stene in preprečujejo nastanek plesni.

Infrardeča toplota se uporablja za novorojenčke v bolnišničnih inkubatorjih in je popolnoma varna. Določeno raven infrardečega sevanja oddaja kateri koli predmet s temperaturo – tudi naše telo. IR ogrevanje je zato popolnoma varno. Tako kot pri električnem talnem gretju, k varčnosti IR panelov prispevate tudi sami z nastavitvijo urnika ogrevanja na termostatih. V vsakem prostoru je panel krmiljen posebej, zato porabite toliko energije, kot je potrebujete. Izkoristek energije je boljši kot pri klasičnih sistemih ogrevanja, saj ni toplotnih izgub na ceveh, v peči in izgorevanju, prav tako pa je manj izgub ob zračenju. Pridobljena toplota se hitro občuti, pomembno pa je, da se v prostore vgradi primerna moč panelov, saj lahko zaradi premajhne moči pride do premalo ogrevanja in posledično občutka hladu ter visoke porabe.

Električno talno gretje, Koop trgovina d.o.o.

PrirocnikDom .si

Montaža je hitra in enostavna, brez večjih gradbenih posegov, stroškov vzdrževanja ni. IR panele je možno pri adaptaciji ponovno uporabiti. Lahko jih montirate tako na strop kot tudi na stene. Stropna montaža je najugodnejša, saj se pri takšni postavitvi valovanje enakomerno porazdeli po prostorih. Montirani na stenah pa lahko IR paneli predstavljajo tudi dekorativne in uporabne elemente, kot so različni potiski oziroma slike ali celo ogledalo.

Za več informacij o vašem domu

GRADN JA HIŠE

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

O KO L I CA H I Š E

IZKORISTITE NARAVNI VIR – DEŽEVNICO doc. dr. Matjaž Prek, Fakulteta za strojništvo Univerze v Ljubljani, Laboratorij za ogrevalno, sanitarno in solarno tehniko ter klimatizacijo LOSK Deževnica je za nekatera opravila lahko primernejša od pitne vode (ker je mehka voda) – zalivanje rož in vrta, pranje perila (pogojno), splakovanje sanitarij, pranje avtomobilov. Uporabljate jo lahko pri večini gospodinjskih opravil, le za pitje in uporabo v kuhinji ne. V primerjavi s podtalnico, deževnica (mehka voda) vsebuje le malo ali nič kalcijevih in magnezijevih spojin, ki določajo trdoto vode. Povprečna poraba tople vode s temperaturo 60 °C je v stanovanjskih stavbah, za majhne zahteve od 10–20 litrov na dan na osebo, za večje zahteve pa od 20–40 litrov. PORABA VODE V GOSPODINJSTVU NA OSEBO (V LITRIH/NA DAN)

NAMEN Kopanje in prhanje

20–40

Pralni stroj

20–40

Izplakovanje WC

20–40

Umivanje obraza in rok

10–15

Čiščenje stanovanja

3–10

Pomivalni stroj

4–7

Pitje in kuhanje

3–6

Skupaj

80–158

Deževnica lahko v povprečnem gospodinjstvu predstavlja večinski delež porabljene vode. Za 4 člansko družino, ki živi pod 140 m² strešne površine, je gospodarna velikost zbiralnika od 3 do 4 m³, kar omogoča pokrivanje 75 % potreb po deževnici (150 l/ dan). Matjaž Prek je podal primer: »Če upoštevamo, da razen za pitje, kuhanje in pomivanje posode, lahko pri vseh ostalih potrebah koristimo 90 % deževnice, lahko njen delež predstavlja tudi 60 % celotne porabe vode gospodinjstva.«

NAČRTOVANJE IN IZGRADNJA SISTEMOV Količina deževnice, ki jo lahko zberete v zbiralniku ni odvisna le od količine padavin, ampak tudi od kakovosti, velikosti in vrste strehe. Za zbiranje deževnice so najprimernejše poševne strehe. Deževnica, ki se zbira na ravnih strehah in strehah s slabim naklonom, je zaradi slabega odtekanja le pogojno uporabna. To se pozna predvsem v zimskem času, ko sneg dlje obleži na strehi in je zato tudi dlje v stiku s kovinami (deževnica s previsoko vsebnostjo težkih kovin je manj primerna za uporabo). Kakovost deževnice je odvisna od vrste kritine. Na gladkih materialih, ki so odporni na vremenske razmere (žganih ali glaziranih opečnih strešnikih in skrilu), ostane manj prašnih delcev in organskih odpadkov, kot na betonskih kritinah ali zelenih strehah. Pri slednjih voda pri odtekanju izpira tudi organske snovi. Če deževnico uporabljate za pranje perila, je manj primerna bitumenska streha, ki vodo obarva rumeno. Za ohranjanje kakovosti deževnice je treba zagotoviti trajno nizko temperaturo vode. Zbiralniki so zato običajno vkopani v zemljo, zaščiteni pred sončnimi žarki in daleč proč od toplovodnih sistemov.

SISTEM Z DEŽEVNICO IN SISTEM S PITNO VODO Ločeni sistemi oz. sekundarni sistemi so vgrajeni z uporabo različnih materialov cevi. Za deževnico se uporabljajo večinoma plastične cevi (vsebuje veliko kisika in bi hitreje razjedla kovinske cevi). V primeru uporabe enakih cevi, jih je treba ločiti z različnim obarvanjem in označiti na mestih uporabe.

Montaža enokomorne čistilne naprave Klaermax IDEAL SBR do 32PE v plastični posodi, VODATEH d.o.o.

PrirocnikDom .si

Za izgradnjo dvojnega vodovodnega sistema je najlažje, če se zanj odločite pri novogradnji. Zunanji zbiralnik je vkopan v zemljo (betonski ali plastični), kar zmanjšuje možnosti razvoja mikroorganizmov in rasti alg. Vgrajen mora biti dovolj globoko, da so odtok, prelivna cev in gladina vode varni pred zmrzovanjem. Betonski so znotraj zglajeni s finim betonom in prevlečeni s tanko

Za več informacij o vašem domu

OKOLICA HIŠ E plastjo plastike, tako se prepreči izguba vode. Plastični so dražji od betonskih in so narejeni iz polietilena. Ker so lažji, jih je tudi enostavnejše vgraditi. Notranji rezervoar v že obstoječi hiši lahko postavite v kletne prostore. Za kakovostno vodo, mora biti na hladnem in v temi ter iz plastike, da ne prepušča svetlobe. Vgradite lahko tudi dva manjša zbiralnika in ju povežete tako, da se raven vode v obeh enakomerno znižuje. S tem zmanjšate tudi nevarnost prečrpavanja usedlin v vodovodni sistem.

V sušnem in zimskem obdobju, ko je dotok deževnice manjši, sekundarni sistem priključite na sistem s pitno vodo. S tem poskrbite, da pomanjkanje padavin, ne vpliva na opravila, pri katerih uporabljate deževnico.

ČIŠČENJE ZBIRALNIKA Ker se na dnu zbiralnika nabirajo usedline, na katere se vežejo mikroorganizmi in težke kovine, ki so v vodi, je treba poskrbeti, da se spodnja plast vode v zbiralniku ne dviguje in meša. Dotok in iztok morata biti speljana iz zbiralnika vsaj 10 cm nad dnom (nivojem usedlin). Hkrati je treba usedline večkrat odstraniti, tako da zbiralnik izpraznite in izčrpate usedline ter zbiralnik pomijete. Rezervoarje za zbiranje deževnice s filtrom, dušilnim dotočnim nastavkom in pretočnim sifonom je priporočljivo očistiti vsakih 5 do 8 let. Pogosteje je treba očistiti filter, odvisno od tipa filtra in krajevnih danosti. Če ni vgrajenega filtra je dobro zbiralnik očistiti na vsake 2–3 leta.

Za več informacij o vašem domu Oglas priročnik Dom FEB 2022_181x118__Vodatehv001 torek, 15. februar 2022 11:06:34

ZBIRALNIK DEŽEVNICE VSAJ ZA ZALIVANJE VRTA V kolikor nimate možnosti izgradnje sekundarnega vodovodnega sistema, lahko zbirate deževnico za zalivanje vrta na »star način« v sodu. Sod postavite na severno stran hiše, da je bolj na hladnem. Vseeno upoštevajte, da ti sodi najpogosteje stojijo na prostem in toplota okolice poleti vpliva na razvoj mikroorganizmov in komarjev. Poskrbite, da se otroci ne igrajo s to vodo, saj je nevarnost okužbe ran in odrgnin precejšna. Za ta namen se uporabljajo prirejeni plastični sodi s pokrovom, v velikosti 200–500 litrov. Ta material ne prepušča svetlobe, saj se tako zmanjša možnost nastanka alg. Redkeje so danes v uporabi kovinski sodi, ki so težji in imajo omejeno življenjsko dobo (rjavenje). Deževnico speljete neposredno iz otočne cevi, ki ima za ta namen posebno loputo. Nečistoče pa zaustavite z grobim filtrirnim sitom v žlebu. Priporočljivo je postaviti tudi prelivno cev, z njo ob obsežnejšem deževju preprečite nekontrolirano prelivanje in škodo v okolici (npr. zamakanje stene pri hiši). Namesto zahtevnih filtrirnih naprav, izberite takšne, ki omogočajo naravne procese čiščenja (sedimentacija z biološkimi procesi razgradnje). Drugo filtriranje naj predstavlja samo dopolnitev. Koraki čiščenja deževnice: • prečiščevanje skozi grobi filter (zmanjša se vsebnost organskih nečistoč), • postopek sedimentacije (preprečevanje dvigovanja usedlin, z zbiralnikom razdeljenim na več posod ter ustrezno oblikovanim dotokom in odtokom), • končno oz. fino čiščenje s filtrom, ki je vgrajen v napeljavo na odjemni cevi.

PrirocnikD om .si

O KO L I CA HI Š E

4 KORAKI DO DOMAČE POLNILNE POSTAJE ZA E-VOZILA Urban Dolar, Festina lente d.o.o.

UMESTITEV POLNILNICE V DOMAČE OKOLJE Na postavitev domače polnilne postaje vplivajo dejstva kot so kje boste parkirali vaš avto, pod nadstreškom, v garaži ali na dvorišču; bo polnilnica samostoječa ali nameščena na steno; imate ustrezno električno infrastrukturo, kakšna bo hitrost polnjenja, zmogljivost, moč polnjenja, uporaba in stroški. Osnovne karakteristike, katere morate poznati ko izbirate polnilno postajo so, zmogljivost vašega električnega sistema, največja moč s katero se polni vaše e-vozilo ter vrsta vtiča in kapaciteta baterije. Izbrana polnilna postaja mora vsaj dosegati parametre tehničnih specifikacij vozila, lahko pa je tudi zmogljivejša. Polnilne postaje se namreč lahko prilagodi na največjo moč polnjenja oziroma se nastavi manjšo moč. V kolikor kasneje zamenjate vozilo, ki bi potrebovalo večjo zmogljivost, se moč polnjenja prilagodi.

2. ZAŠČITA PRED VREMENSKIMI VPLIVI Uredi se zaščita pred indirektnim udarom strele, z vgradnjo protinapetostne zaščite na strani razvodne omarice. Kljub zaščiti pred udarom strele, pa vozila med neurjem ne polnite. Večina polnilnih postaj je namenjena za postavitev na prostem ali v notranjih prostorih (garaži, kleti). IP zaščita je podatek, ki vam pove stopnjo zaščite pred vremenskimi vplivi. IP je mednarodna koda, ki predstavlja stopnjo zaščite proizvoda pred vdorom trdnih predmetov (prva številka) in tekočin (druga številka). Višja kot je številka, večja je zaščita. Da je naprava lahko na dežju, mora biti IP vsaj 44. V primeru novogradnje je postopek enak zgornjemu. Umestitev domače polnilne postaje predvidite že pri projektiranju inštalacij, čeprav nameravate električno vozilo kupiti šele čez nekaj let.

1. ELEKTRIČNA INŠTALACIJA

3. MONTAŽA

V primeru vgradnje domače polnilne postaje je do polnilne postaje treba speljati električno instalacijo, v razdelilni omarici mora biti dovolj močan in debel kabel – odvisno od razdalje do električne omarice in moči polnilne postaje. Za zagotovitev želene moči je treba zagotoviti zadostno jakost toka in eno- ali trifazni priključek. Priporoča se uporaba trifaznega priklopa, saj je zmogljivost naprave večja, četudi se električno vozilo polni samo enofazno. Največje moči AC polnilnih postaj (tj. polnjenje z izmeničnim tokom preko posebnih eno- ali trifaznih vtičnic) so 22 kW, kar pomeni jakost toka 3x32 A. Večina gospodinjstev nima na voljo takšne moči, vendar se vseeno priporoča priprava kabla za takšno moč. Potrebna debelina vodnika za moč 22kW je 5x6 mm² oziroma nad cca 40 metri razdalje vodnik debeline 5x10 mm².

Ko se dogovorite z izbranim podjetjem za priključitev polnilne postaje, vam po potrjeni ponudbi, pripravijo navodila za priključitev, nekateri pa vam pripravijo tudi shemo za pripravo inštalacije in navodila za priklop na inštalacijo. Na podlagi teh podatkov električar opravi morebitna dodatna dela na električni napeljavi. Nato sledi montaža polnilne postaje in predaja navodil o upravljanju z napravo uporabniku.

Sledi priprava priključka v električni omarici, kamor se poleg ustreznih inštalacijskih odklopnikov (varovalk) priporoča vgradnja RCD stikal ustreznih specifikacij. Tako pripravo električne inštalacije kot tudi potrebne elemente v razdelilni omari naj vgradi pooblaščeni strokovnjak. Različne polnilne postaje imajo lahko tudi specifične zahteve za priklop na omrežje, posebej kadar, njihove dodatne funkcionalnosti potrebujejo dodatno pripravo. Recimo UTP kabel za komunikacijo, kable za montažo tokovnikov, ki beležijo skupno porabo objekta itd. V vsakem primeru je potrebno pridobiti čim več podatkov o pripravi inštalacije za vašo izbrano polnilno postajo. V kolikor so v obstoječi inštalaciji, kamor bi se priklopila polnilna postaja tanjši kabli, lahko dela polnilna postaja z zmanjšano močjo. Debelina kabla 2,5 mm², kar je večina domačih inštalacij, določa jakost toka 3x16 A oziroma največjo moč 11 kW, nekatera električna vozila se niti ne morejo polniti hitreje. Zato je to lahko dovolj, inštalacija pa naj ne bo obremenjena z drugimi napravami (npr. klimatsko napravo, toplotno črpalko).

4. VZDRŽEVANJE Vzdrževanje polnilnih postaj praktično ni potrebno, občasno preverite le pokrov oz. vijake, da so zatesnjeni. Pazite, da luknje na vtiču polnilnega kabla niso zamašene oz. mokre. Polnilne postaje imajo sicer vgrajene varnostne elemente, kot so varovalo pred previsokim ali prenizkim tokom, zaščita pred pregrevanjem naprave, zaščita pred kratkimi stiki, in so po večini skladne s certifikati, kot na primer UL 94 (negorljivi materiali), TUV in CE oznaka (zahteve glede zdravja in varnosti).

POVEZAVA S SONČNO ELEKTRARNO V Sloveniji se trenutno še uporablja »net metering« (do konca leta 2023, novosti Uredbe o samooskrbi pa še niso znane), viški proizvedene energije gredo v inverter, poraba pa se vodi v števcu, kjer je vidna tudi količina proizvedene energije. Finančno se bo poraba električne energije pobotala, ko priključite polnilnico, torej bo števec obračunal, da ste električno energijo porabili (nekatere polnijo samo takrat, ko so viški električne energije). Tehnično gledano polnilna postaja ni nikoli direktno povezana s sončno elektrarno, ampak preko inverterja in števca. Pri postavitvi sončne elektrarne razmislite tudi o polnilni postaji v bližini, vsaj s stališča predpriprave elektro inštalacij za polnilno postajo.

PrirocnikD om .si

Za več informacij o vašem domu

OKOLICA HIŠ E

ZUNANJI TLAKI – ESTETSKA DOVRŠENOST S HIŠO Vojko Rozman, Marnit d.o.o. Paško Aleksić, Kamen-mojster Pri urejanju okolice doma se navadno osredotočamo na zelene, dovozne in pohodne površine. Povezovalne poti do hiše uskladite v varne površine, ki so estetsko usklajeni z objektom. Pravilna in utrjena podlaga iz ustreznega nasutja je pogoj za tlakovane površine z dolgo življenjsko dobo. Priporočljivo je pripraviti vsaj 50 cm debelo nasutje iz lomljenca in peska ustrezne granulacije. To nudi čvrsto oporo zaključnim tlakom, hkrati zagotovi kakovostno drenažo terena in učinkovito preprečuje neugodne vplive zimske zmrzali.

POLAGANJE V določenih primerih se zaključne tlake polaga tudi neposredno na zemljo. To pride v poštev na travnatih površinah, kjer se odstrani travna ruša, teren pa nato izravna z drobnim peskom. Položene tlakovce se ob robovih zasuje z zemljo. Upoštevajte, da se bodo sami tlakovci nekoliko pomikali z nihanjem zemlje in jih bo s časom treba ponovno nivelirati. Pomembno jih je pravilno dimenzionirati, da ne pokajo pod obremenitvijo, kajti podlaga ni stabilna.

TRENDI

Polaganje v pesek je hitro in enostavno, a ni primerno za vse vrste zunanjih tlakov. Pri tem sistemu polaganja se velik del odvodnjavanja vrši skozi fuge med tlakovci, zato naj bo podlaga dobro utrjena in nasuta z granulacijo.

Med najbolj priljubljenimi načini urejenosti dvorišč je zagotovo tlakovanje. Izbira tlakovcev je na trgu izjemno pestra, tako vzorcev kot materialov. Tovrstne površine imajo ob ustreznem vzdrževanju dolgo življenjsko dobo in so izjemno odporne na zunanje dejavnike. Naravni kamen je večen, seveda ob izbiri ustrezne vrste in pravilnem dimenzioniranju. Pogosta izbira za dovozne poti so asfaltne površine, ki so enostavne za čiščenje in hitro položene. Slaba lastnost asfalta so popravki in vročina, ki v poletnem času puhti iz njega.

Najbolj obstojni so tlaki, ki so lepljeni na betonsko podlago, še posebno, če niso izpostavljeni mehanskim obremenitvam ob premikih terena. Pri pripravi terena ne pozabite na odvodnjavanje površinske vode. Najprimernejši je drenažni beton (granulacija agregata 4–8 mm, drobljen). Voda, ki zamaka skozi rege, hitro odteče, ne da bi se zadrževala med betonom in tlakom. Pri takšni izvedbi je treba vstaviti pocinkano armaturno mrežo, da s časom ne korodira in preperi.

Tabela: Primerjava zunanjih tlakov ZUNANJI TLAK

OPIS

NAČIN POLAGANJA

ZAHTEVNOST POLAGANJA

ŽIVLJENJSKA DOBA

Granit, tonalit, porfir, mehkejši in poroznejši marmor – plošče pravilnih oblik ali lomljene. Unikaten in eleganten.

Polaga se lahko na utrjeno plast peska, betonsko ali drenžno-betonsko podlago.

Srednje – do zelo zahtevno (mozaiki)

Zelo dobro prenašajo zunanje vremenske vplive in ne potrebujejo posebnega vzdrževanja. Ustrezna debelina kamna (min. 2 cm, mehkejši min. 3 cm).

Zlepljeni delci drobljenega naravnega kamna – pravilnih in nepravilnih oblik.

Polaga se lahko v pusti beton ali se lepi na betonsko podlago.

Srednje – do zelo zahtevno (mozaiki)

Dolgo obstojno.

Betonski tlakovci

Betonski prefabricirani elementi različnih dimenzij, oblik in barv.

Polaganje se izvaja v pesek, pusti beton in na zemljo.

Nezahtevno

V primeru zmrzali ali posedanja terena so popravki lahko le na določenih mestih.

Potiskan beton

Vtiskovanje izbrane strukture, vzorca in barve v svež beton. Ustvari vtis elegantnega, razkošnega, rustikalnega tlaka.

Možna je izvedba armirano betonske plošče z odtiskom ali odtisk manjših betonskih plošč poljubnih oblik, ki se polagajo v pesek ali pusti beton.

Zahtevnejše

Zelo obstojno

Glinene plošče in mozaiki različnih barvnih odtenkov, dimenzij, oblik in obdelav, žgane pri 1400⁰, debeline 1,2–1,5 cm.

Polaga se v pesek, v pusti beton ali se jo lepi na betonsko podlago.

Zelo zahtevno

Naravni kamen

Umetni kamen

Keramika

Za več informacij o vašem domu

CENOVNI RAZRED Srednji/višji cenovni razred Granitne kocke – 32 €/m² Naravni kamen – od 15 €/m² lomljen, od 35 €/m² formatiran Srednji/visoki cenovni razred 20,50–129 €/m²

Nižji cenovni razred 9,25–11,30 €/m²

Srednje/višji cenovni razred 48,80–53,90 €/m²

Kvalitetna keramika zelo obstojna na zunanje vplive.

PrirocnikD om .si

Visoki cenovni razredi 41–103 €/m²

P R E N OVA STA N OVA N JA

ZUNANJI TLAK

OPIS

ZAHTEVNOST POLAGANJA

NAČIN POLAGANJA

ŽIVLJENJSKA DOBA

CENOVNI RAZRED

Prane plošče

Betonske prane plošče dimenzij 30x30 cm, 40x40cm, 50x50 cm, debeline 4–5 cm.

Polaganje v pesek, v pusti armirani beton, na utrjeno podlago.

Nezahtevno

Dolgo obstojne, odporne na zmrzal in soljenje.

Nižji cenovni razred

Leseni tlaki

Tlaki ali parketi iz gostejšega lesa (kostanj, hrast, rubinija, teak).

Podkonstrukcija iz lesenih moralov, ki so položeni v pesek ali pritrjeni na betonsko podlago.

Zelo zahtevno

Z ustrezno zaščito lesa dalj obstojni.

Visoki cenovni razred

6– 2,30 €/m²

92,40–155 €/m² Nižji/srednji cenovni razred

Asfalt

Zmes bitumna in peska, enoslojna ali dvoslojna 4–6 cm prevleka.

Manj zahtevno, polaganje prepustite strokovnjakom

Strojna ali ročna razgrnitev na že pripravljeno urjeno podlago, uvaljanje.

Dolga življenjska doba, poleti vroč.

Protiprašna asfaltna zaščita 14,40–15,50 €/m² Dvoslojna prevleka 20,50–25,70 €/m²

Zaključni robniki

Prefabricirani betonski robniki, betonske palisade, granitne kocke ali robniki, lesene palisade ali tramiči, kovinski profili.

Uporabljajo za ločevanje tlakovane površine od trate, vrta, drugega tlaka, nasutja.

Manj zahtevno

Življenjska doba odvisna od vrste robnika, poškodb in vplivov okolja.

Srednji cenovni razred 16–18 €/m²

POSEGI V KONSTRUKCIJO OB PRENOVI mag. Marjana Lutman, univ. dipl. inž. grad., Vodja odseka za stavbe in potresno inženirstvo, Zavod za gradbeništvo Slovenije dr. Tomaž Pazlar, univ. dipl. inž. grad., Vodja odseka za lesene konstrukcije, Zavod za gradbeništvo Slovenije Ob prenovi stanovanjske stavbe imejte predstavo, da vsakršna oslabitev nosilne konstrukcije stavbe zmanjšuje odpornost stavbe na sile potresa, teže, vetra in njeno varnost proti porušitvi. Nosilno konstrukcijo sestavljajo temelji, navpične konstrukcije (armiranobetonske (AB) stene, zidovi, stebri), vodoravne konstrukcije (AB plošče, oboki, leseni stropi, loki, preklade) in ostrešje.

utori potekali skozi preklade in druge nosilne elemente v zidovju. Pogosta napaka so preobsežni utori, tj. narejeni pregloboko in so predolgi glede na samo smer utora, oziroma so izdelani v AB prekladah in AB vezeh. Posledice preobsežnih utorov sta oslabitev nosilne konstrukcije oziroma zmanjšanje varnosti za prevzem predpisane obtežbe.

Poseg v nosilno konstrukcijo je vsakršna dograditev, nadgraditev ali odstranitev dela konstrukcije, kar zahteva pridobitev gradbenega dovoljena (potrebujete izdelano projektno dokumentacijo). 4 vrste posegov:

Odstranjevanje tanjših zidov v starejših stavbah – tanjši zidovi so v starejših stavbah grajeni iz polnih opečnih zidakov in praviloma niso zgolj predelne stene. Pomembno prispevajo k protipotresni odpornosti stavbe, zato jih ni dopustno odstranjevati.

• oslabitev konstrukcije (odstranitev dela nosilne stene, večje odprtine v stenah ali stropih, preboji, utori);

Preboj v nosilnem zidu – s prebojem se zmanjša površina nosilnega zidu, zato je ključno, da strokovnjak preveri vpliv preboja na obremenitev celotne konstrukcije stavbe za različne možne obtežbe (npr. potres). V kolikor bi se zaradi načrtovanega preboja potresna odpornost stavbe zmanjšala ali bi se napetosti v nosilni konstrukciji v območju preboja povečale nad dopustno mejo, posega ni dovoljeno izvesti.

• povečanje obtežbe (nadzidava, zamenjava stropov s težjimi, namestitev težje opreme ali fasade); • sanacija konstrukcije (popravilo poškodb); • utrditev konstrukcije (utrditev elementov, vgradnja vezi, vgradnja dodatnih konstrukcijskih elementov).

6 PRIMEROV POSEGOV V NOSILNO KONSTRUKCIJO Utori za inštalacije – utori so linijske oslabitve najpogosteje nosilnih zidov za namestitev inštalacij. Standard Evrokod 6* bi v delu, kjer so navedene dopustne globine in širine utorov za inštalacije, morali poznati in upoštevati projektanti in izvajalci inštalacij, vendar ga v praksi pogosto zaobidejo. Hkrati pa standard ne dopušča, da bi

PrirocnikDom .si

Poseg v leseno stropno konstrukcijo – V starejših stavbah so stropne konstrukcije izdelane iz lesa, in ne armiranega betona. Najbolj pogosti so votli leseni stropovi, pri katerih so nosilni stropniki vgrajeni na določeni medsebojni razdalji, redkeje se pojavljajo masivni leseni stropi, kjer so stropniki položeni tesno drug ob drugem. Vrsta in sestava lesenih stropnih konstrukciji po posameznih etažah se lahko razlikuje – običajno so le-te proti podstrešju šibkejše. Investitorji, ki bi želeli lesene stropne konstrukcije nadomestiti z armiranobetonskimi ali / in narediti nove odprtine (npr. stopnišče) bi za takšen poseg morali najprej pridobiti ustrezno projektno dokumentacijo v kateri bi projektant gradbenih konstrukcij ovrednotil načrtovani poseg.

Za več informacij o vašem domu

Podobno velja tudi v primeru izdelave sovprežnih stropov kjer se nad stropniki izdela tanka armirano betonska plošča. Najpogostejše napake, ki se pojavljajo pri prenovi stropnih konstrukcij, predstavljajo preobtežitev stropnikov in posledično poves stropne konstrukcije ter razpoke v stropu, nihanje ali vibracije in poslabšanje akustičnih lastnosti. Prekritje odprtin za zračenje stropnikov na fasadi pa lahko prispeva tudi k zgodnjemu uničenju stropnikov. Poseg v leseno konstrukcijo ostrešja – pri preureditvi podstrešij v bivalne prostore se investitorji najpogosteje odločijo za izdelavo frčad in zaradi arhitekturnih zahtev za posege v posamezne lesene nosilne elemente (npr. premik stebrov, leg, nateznih vezi). Ker gre za dele nosilne konstrukcije ostrešja bi moral načrtovane posege po standardu Evrokod 5 ovrednotiti projektant gradbenih konstrukcij. Podobno kot pri posegih v leseno stropno konstrukcijo najpogosteje investitorji izvajajo dela v samogradnji ali jih izvedejo tesarji brez ustrezne dokumentacije. To lahko povzroči, da imajo izvedeni stiki premajhno nosilnost ali so vgrajeni elementi preobremenjeni. Posledično lahko nastopi preobtežitve delov strešne konstrukcije, katere posledica je pretiran poves posameznih delov ostrešja. Ob lokalnih preobremenitvah se lahko ob prenosu obtežb pojavijo tudi razpoke v nosilnem zidovju stavbe. Izpostavlja se kakovostna izvedba del, saj zamakanja lahko povzročijo hitro propadanje lesa. Les lahko propade tudi zaradi pojava kondenzacije in sicer zaradi neustrezne sestave strehe (toplotna izolacija, parna ovira / zapora, paro propustna folija). Odstranjevanje dela nosilne stene (ali nosilnega zidu) – trendi tlorisne razporeditve težijo k odprtim prostorom, za kar se odločajo tudi investitorji ob prenovi. Še 10 let nazaj so v nosilne stene posegali 'zgolj' z dodatnimi vratnimi odprtinami, sedaj pa pogosto, brez zavedanja o vplivu takšnega posega na odpornost stavbe, odstranijo tudi do 2 m dolg ali celo daljši del nosilne stene. Nekateri tak poseg 'uredijo' z vgradnjo preklade ali nosilca, ki pa zgolj preusmeri navpično obtežbo na preostala dela stene na obeh straneh posega. V preostalih delih stene se zato napetosti povečajo že samo zaradi stalne obtežbe. Poleg tega poseg praviloma poslabša pravilnost konstrukcije v tlorisu in po višini stavbe ter zmanjša potresno odpornost stavbe. Zato preklada ali nosilec v nobenem primeru ne more nadomestiti odstranjenega dela stene.

V standardu Evrokod 8 so opisani postopki analize konstrukcije, zato zahtevajte od projektanta, da preveri, ali je željena odstranitev dela nosilne stene sploh dopustna.

NAČRTUJTE PROTIPOTRESNO UTRDITEV Pri starejših stavbah je prenova priložnost za povečanje njihove potresne odpornosti, saj so praviloma potresno ranljivejše od novejših stavb. To so predvsem stavbe, ki so bile grajene pred uveljavitvijo prvih predpisov za potresno odporno gradnjo leta 1964. Med potresno ranljivejšimi so tudi nekatere stavbe, zgrajene po tem letu, v kolikor so bile projektirane na premajhne potresne sile ali predpisi niso bili dosledno upoštevani. Glede na priporočila strokovnjakov v prenovo vključite protipotresno utrditev konstrukcije, izogibajte pa se oslabitvam konstrukcije in povečevanju obtežb v stavbi. Da ne oslabite nosilne konstrukcije se za izvedbo odprtin v nosilne zidove, se odločite le izjemoma. Le v kolikor res ne gre drugače, skupaj s strokovnjakom za gradbene konstrukcije izberite tisto rešitev, ki konstrukcijo najmanj oslabi. V tem primeru je treba poleg ukrepov, ki bodo zmanjšali učinek te oslabitve, poskrbeti, da se potresna odpornost stavbe v prenovi poveča na predpisano raven. Šele potem pride na vrsto prenova ovoja. Rezultati pregleda, preiskav in računskih analiz ter predlogi ukrepov bodo osnova za projekt, ki ga izdela projektant gradbenih konstrukcij. Projektant vam obenem svetuje o potrebi pridobitve gradbenega dovoljena. Projektanta gradbenih konstrukcij seznanite, da pričakujete, da bo dosežena predpisana potresna odpornost. *Evrokod standardi so namenjeni strokovnjakom, čeprav so nekatera določila lahko razumljiva tudi laikom. Trenutno obstaja 9 Evrokod standardov, v katerih so zajeta načela in pravila za zagotovitev varnosti, trajnosti in uporabnosti objektov ter opisujejo osnove projektiranja objektov, preverjanja in podajo usmeritve za dosego zanesljivosti objektov.

NOVA OKNA ALI OBNOVA STARIH Matjaž Valenčič, dipl. inž. str., neodvisni energetski strokovnjak, ZaEnSvet - zavod energetsko svetovanje Pri izbiri oken upoštevajte, da je energijska učinkovitost okna odvisna od lokacije stavbe in usmerjenosti oken glede na smeri neba. Okna usmerjena proti jugu so pod drugačnimi vplivi in bolj ugodnimi vplivi, kot okna obrnjena proti severu, zato ni nujno da imajo enake lastnosti (npr. zasteklitev, prehodnost, za svetlobo in sončno energijo).

KLJUČNE TOČKE PRI IZBIRI OKEN Osrednji element energijsko učinkovite gradnje so sodobna okna. Sodobna okna imajo večslojno zasteklitev, dve ali tri šipe, medstekelni distančnik, na steklih so nizkoemisijski premazi, prostor med stekli pa je napolnjen z internim plinom. Toplotna prevodnost stekla (Ug) je lahko največ 1,1 W/m²K.

Za več informacij o vašem domu

Novogradnja: • lahko načrtujete orientacijo in velikost oken; • naj bo največ oken na južno stran, kar omogoča zimsko pasivno ogrevanje in preprosto poletno senčenje. Okna na ostale strani pa omogočajo stik z okolico in pogled na krajino; • velikost oken naj bo taka, da je v prostoru ugoden faktor dnevne svetlobe. Obnova: • omejujejo vas obstoječe okenske odprtine; • nova okna so manjša in temnejša, posledično so prostori temnejši, zlasti če izberete trojno zasteklitev; • preverite, ali ne bi bilo morda bolje, da jih prenovite in vgradite dvojno, energijsko učinkovito zasteklitev;

PrirocnikD om .si

Vira: Zloženka Ministrstvo za okolje in prostor in Zavod za gradbeništvo Slovenije: Prenove stavb in posegi v nosilno konstrukcijo stavb; Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja: Posegi v nosilno konstrukcijo stavb, 2017.

PREN OVA STAN OVA NJA

P R E N OVA STA N OVA N JA • dvojna zasteklitev je lahko tudi energijsko učinkovitejša kot trojna, glede na toplotne dobitke; • dvojna zasteklitev ima ugodnejši sončni faktor in prepustnost svetlobe.

Nepotrebna potrošnja ustvarja velike količine odpadkov in okoljske obremenitve, tudi stroški so večji. Poleg finančnih prednosti, prednosti posodobitve oken, so prednosti tudi v: • ohranitvi izvornega videza stavbe, • svetla površina stekel se ne zmanjša, • zunanje in notranje špalete ostajajo nepoškodovane, • zunanje in notranje police lahko ostanejo iste, • senčil, če ni nujno, ne menjate. Način obnove je odvisen od tipa oken. Treba je vgraditi energijsko učinkovito steklo, nastaviti ali zamenjati okovje in vgraditi trajna, silikonska tesnila. Samo zamenjana tesnila lahko prispevajo k zmanjšanju ventilacijske toplotne izgube. Z zamenjavo zasteklitve pa zmanjšate toplotne izgube skozi stekla (izgubo lahko prepolovite). Čeprav so toplotne izgubite preko dvoslojne zasteklitve lahko večje kot pri troslojni, je to še vedno cenovno primerljiva izbira. Troslojna zasteklitev je težja od dvoslojne, slabša sta sončni faktor in delež prepustnosti svetlobe, vgradna debelina je večja. Zato je troslojna zasteklitev manj primerna za posodobitev obstoječih oken kot dvoslojna.

Otroška soba FELIX, SATLER

PREZRAČEVANJE JE TEMELJ ZDRAVJA Prednost sodobnih oken pred tradicionalnimi je energijska učinkovitost. Načrtovati je možno toplotno, sončno, zvočno in protivlomno zaščito ter dovod dnevne svetlobe in toplote v prostor. Sodobna okna so tesna in ne prispevajo k nepotrebni izgubi toplega zraka v prostoru. Hkrati pa je treba tesne prostore zračiti tudi takrat, ko ni nikogar doma. Zato je treba v novogradnji skupaj z okni načrtovati tudi zračenje, ki je ne le pogoj za udobno bivanje, ampak tudi eden izmed pogojev skoraj ničenergijske gradnje. Ob zamenjavi obstoječih oken s tesnimi postane zračenje ključno. Prevečkrat se dogaja, da stanovalci vgradijo tesna okna brez prezračevalne naprave, ohranijo pa stare bivalne navade. Posledice se pokažejo v nekaj mesecih po vgradnji, saj naraste prostorska vlaga, pojavi se plesen in bivanje postane manj zdravo. Sicer lahko to kratkoročno rešujete z odpiranjem oken, pogosto in kratkotrajno, prepih vsaki dve uri za pet minut, podnevi in ponoči. Učinkovitejše je centralno prezračevanje z vračanjem toplote (t. i. rekuperacija). Če se odločite za lokalno prezračevanje z vračanjem toplote, izberite naprave, ki imajo po dva ventilatorja in ne naprav z izmenjujočim tokom zraka.

T: 041 482 063 AMS dizajn, Volče 88a, Tolmin E: info@ams-dizajn.eu

www.ams-dizajn.si

GARAŽNA VRATA DVORIŠČNA VRATA VHODNA VRATA OKNA ALU IN KOVINSKI NADSTREŠKI MODERNE OGRAJE 66

PrirocnikDom .si

Za več informacij o vašem domu

Viri: www.zaensvet.si: menjava in obnova oken.

POPRAVILO NAJ IMA PREDNOST PRED ZAMENJAVO

PREN OVA STAN OVA NJA

VSTOP V VAŠ DOM – VHODNA IN GARAŽNA VRATA Ana Puc, Hörmann Slovenija Jaka Soršak, JAKAVRATA

DOMISELNA GARAŽNA VRATA Pri izbiri garažnih vrat se obrnite na kakovostnega ponudnika z vprašanji, kot so debelina lamele, površina, dimenzija, osebni prehod, set za prezračevanje ter možnosti izbire različnih dodatkov (npr. koda oz. šifrator ali čitalec prstnega odtisa), osnovno varovanje preko izklopne avtomatike pogona ter možnost varovanja s fotocelico. Če prostor nima elektrike, lahko pri manjših dimenzijah vrat izberete motorni pogon z akumulatorjem. Pri izbiri je z vidika toplotne prevodnosti pomembna tudi informacija, ali bo garaža ogrevana. Vrste garažnih vrat: • Sekcijska dvižna: Veljajo za najpogostejšo izbiro. Vrata sestavljajo lamele oziroma sekcije (največja debelina 67 milimetrov), ki se po vodilih zapeljejo pod strop, kjer potrebujejo le minimalen prostor. Možna je tudi integracija vrat za osebni prehod. Na voljo so neizolirana ali izolirana. Če karakteristika objekta zahteva, so le ta lahko tudi dvokrilna. • Sekcijska stranska: Sestavljena iz izoliranih lamel, ki se zapeljejo ob steni, zato je potreben le minimalen prostor. Ustrezna izbira, če pod stropom ni prostora. • Navojna rolo vrata: Izberete jih, če želite imeti področje pod stropom prosto ali je garaža premajhna za stropna ali sekcijska vrata. Krilo navojnih vrat se kompaktno navija na področju preklade, zato lahko področje pod stropom uporabite za luči ali kot dodatni odlagalni prostor. Navijanje je lahko notranje ali zunanje. • Kovinska dvižna: Celotna vrata se dvignejo pod strop, so navadno neizolirana, primerna tudi za vrstne garaže. Priljubljena sekcijska garažna vrata Vrata se odpirajo pod strop in tako nudijo kar največ prostora pred in v garaži. Sistem se lahko vgradi v vsako garažno odprtino, v primerjavi z dvižnimi vrati ponujajo do 14 centimetrov večjo širino prehoda. To omogoča prijetnejše parkiranje modernih, širših osebnih ter terenskih vozil. Vrata so na vseh štirih straneh optimalno zatesnjena – s trajno elastičnimi in proti vremenskim vplivom obstojnimi tesnili. Zaščita pred zunanjim dvigovanjem (vlomom) je urejena tako, da s pomočjo varovala vrata zaustavite (zataknete). Vrata se avtomatsko zaskočijo v omejevalnik tekalnega vodila in odpiranje je onemogočeno. Tovrstna omejitev odpiranja deluje le mehansko, zato je uporabljena tudi v primeru prekinitve električne napetosti.

Zračenje prostora: Pri ponudnikih se pozanimajte o garažnih vratih z odprtino za kroženje zraka. Pri tem ne odprete celotnih garažnih vrat, temveč odprete le zgornjo lamelo, medtem ko spodnja ostane zaprta. Poleg učinkovitega zračenja prostora s tem sistemom preprečite tudi, da bi listje, nesnaga ali živali prihajale v notranjost. Strokovno usposobljen monter vrat Pri montaži tako vhodnih kot garažnih vrat je ključna priprava odprtine in ustrezno izveden naslon pritrditve ter natančna priprava višine tlaka. Da med vgradnjo ne pride do napak, je treba paziti, da so vrata vgrajena v enotni ravnini. Vratno krilo se ne sme odpirati ali zapirati samo od sebe. Vrata se vgrajujejo suhomontažno, zato morajo biti špalete zidarsko dodelane. Strani, kjer so spone, morajo biti v ravnini, na strani zapiranja pa je ključno, da se vratno krilo prilega na okvir. Okvir se prilagodi na maksimalno tesnjenje pri kljuki, saj je prepustnost zraka na tem mestu zaradi zaklepanja največja (tudi testiranje vratnih kril se izvede pri zaklenjenih vratih).

KLJUČNI PARAMETRI IZBIRE VHODNIH VRAT Kljub različnim željam investitorjev, obstajajo določeni parametri, ki jim pri izbiri moramo slediti. Kar se tiče materialov prevladujeta visokokakovostni aluminij s polnili ter jeklo. Slednja so ugodnejša, zato tudi večkrat izbrana. Vrata na vhodu morajo biti izolacijsko skladna s preostalim stavbnim pohištvom ter kakovostno vgrajena. Pri pridobivanju informacij ponudnikov razjasnite tudi zahteve stavbe oz. projekta (nizko energijska hiša, starejša zgradba, stavba izpostavljena močnemu vetru in mrazu). Preverite, ali se vhodna vrata odlikujejo s certifikati, ki podajo oceno kakovosti vrat (oznaka CE, znak kakovosti RAL, ZAG) ter so ustrezno preizkušena. V najkrajšem času se odzovite na morebitne potrebe po vzdrževalnih delih ali poškodbe. Estetska dovršenost doma zaokrožena z vhodnimi vrati Zlasti od sloga novogradnje je odvisno, za kakšen tip vhodnih vrat se boste odločili ter kakšen bo način odpiranja. Pomembno vlogo nosijo še dodatki – kljuke, potezala, tolkala, osvetlitve. Vrata se morajo na koncu povezati s celotnim objektom.

Sodobna garažna vrata se izdelujejo iz vroče cinkane pločevine, ki je naknadno obdelana še barvno ali folijsko – z različnimi imitacijami. Izolacijsko polnilo je pod pritiskom polnjena poliuretanska pena. Tesnila morajo biti vremensko odporna ter trajno elastična. V manjši meri se uporabljajo lesena garažna vrata, saj zahtevajo več vzdrževanja. Možna so tudi vrata, ki jih imenujemo fasadna. Na njih se namesti poljuben material, ki se ujema s fasado objekta. Garažna vrata z uporabnimi rešitvami Osebni prehod: Če garaža nima neposrednega vhoda v hišo, razmislite o garažnih vratih z vgrajenim prehodom. Tako imenovana »vrata za osebni prehod« so priročna, ker vam garažnih vrat ni treba vsakokrat v celoti odpreti. Za zmanjšanje nevarnosti spotikanja naj ima osebni prehod minimalen prag.

Za več informacij o vašem domu

Garažna vrata, HÖRMANN

PrirocnikD om .si

P R E N OVA STA N OVA N JA

Trenutno najpogostejša izbira zunanjega vhoda v hišo so aluminijasta vrata, saj ponujajo številne prednosti: prenesejo zahteve sodobnega načina življenja, so izjemno toplotno izolativna, ponujajo visok standard varnosti in dolgo življenjsko dobo. Odporna so na različne vremenske razmere. Pri načrtovanju domišljiji pustite prosto pot, saj je aluminij izjemno prilagodljiv material. Tradicionalna izbira zunanjih vrat postavlja v ospredje les zaradi estetike in prilagodljivosti. Na voljo so številne vrste in zaključki vrat – od barv do lakov, ki poskrbijo za poudarek lepote lesa. Izbira je ustreznejša pri pokritih in zaščitenih vhodih, kjer se lahko ohrani trajnost materiala. Ugodnejša alternativa masivnemu lesu so vrata iz furnirnega lesa. Jeklena zunanja vrata so energetsko učinkovita, varna in trajna. Na voljo so številne barve in različni stili. Za cenovno ugodnejšo rešitev veljajo PVC vhodna vrata, katerih vzdrževanje ni zahtevno, material pa prenese večino vremenskih razmer. Način odpiranja Kako se bodo vhodna vrata vašega doma odpirala, je odvisno od varnosti in prostora, ki je na voljo pred oziroma za vhodnimi vrati. Najbolj učinkovito in najpogostejše je odpiranje navznoter. Če v hiši ali stanovanju ni prostora, se uporablja odpiranje navzven. Za hiše z manj prostora se izbira enokrilna vrata. Pri novogradnjah pridejo v poštev dvokrilna. Vhodna vrata z dvema kriloma ustvarjajo občutek mogočnosti. Pametna vhodna vrata Ustrezna izbira so lahko pametna vhodna vrata, ki omogočajo zaklepanje in daljinsko odklepanje preko pametnega telefona. Tovrstna vrata vam lahko ponudijo še dinamičen stekleni vložek, ki daje na voljo izbiro med motnim ali prozornim pogledom noter ali ven, spremembo pa dosežete le z enim klikom.

POSKRBITE ZA VARNOST S PROTIVLOMNIMI VRATI Protivlomna vrata so v osnovi kovinska z lesenimi paneli, kar zagotavlja varnost ter večjo toplotno in zvočno izolativnost. Izolacija je vgrajena v konstrukcijo po slojih, kar povečuje ohranjanje toplote v notranjosti in vdor zunanjega hrupa. Vrata vsebujejo tesnila, katerih namen je zmanjšanje uhajanja zraka in vdora vlage. Varnostni elementi so nameščeni na vratno krilo. Vrata imajo večtočkovno ključavnico (npr. pettočkovno, desettočkovno, enajsttočkovno, trinajsttočkovno), ki oteži poskuse vloma, ter cilindrični vložek z zaščitnim profilom, ki prepreči ponarejanje ključev. Vgrajen je varnostni ščit ali varnostna rozeta, katere namen je varovanje pred lomljenjem in vrtanjem (ščiti območje okoli cilindra). Stopnja varnosti Protivlomna vrata so testirana in imajo certifikat protivlomne zaščite, tehnični standard EN, oznako CE (dokazuje, da so protivlomna vrata skladna s standardi kakovosti) ter sodijo vsaj v 3. varnostni razred (od 6 varnostnih razredov, ki so označeni s kratico RC). Vrata, ki niso preverjena na neodvisnem inštitutu (kot so protivlomna vrata) imajo lahko šibke točke. Montaža Z montažo se bistveno ne posega v konstrukcijo. Delo je odvisno od vrste podboja, a ga usposobljeni strokovnjaki navadno opravijo v nekaj urah. Če je obstoječi podboj kovinski, se nov kovinski podboj skupaj s krilom vrat privari nanj, če so podboji leseni, jih demontirajo in zamenjajo. Postopek ni enostaven in zahteva poznavanje detajlnih karakteristik vgradnje. Pri izbranem ponudniku se pozanimajte, ali odpeljejo stara vrata na deponijo.

PrirocnikD om .si

TZ-AZ-EP2022-87x244mm-HOR-SL-OP.indd 1

28/02/2022 11:08

Za več informacij o vašem domu

OPREM A N OTRAN JIH PROSTO R OV

Oglasno sporočilo

KAKO IZBRATI NAJPRIMERNEJŠO OGRAJO? Dokler se ne znajdemo v situaciji, ko se odločamo za ograjo, se niti ne zavedamo, kako je le-ta pomembna. Na eni strani nas ogradi pred pogledi okolice in nam nudi intimo, po drugi strani pa naše premoženje varuje pred nepridipravi. Hkrati pa je ograja tudi mnogo več – je namreč okras našega objekta in njegove okolice. Pogosto je prav ograja pika na i končni estetski podobi objekta. Zato pri odločitvi zanjo premislimo, kakšno ograjo potrebujemo in si želimo. V nadaljevanju povzemamo ključne točke, ki naj služijo kot vodilo pri izboru ograje. Na kaj moramo biti pozorni, ko se odločamo za ograjo?

Dizajn, širok nabor oblik in barv Ne sklepajmo kompromisov, izberimo ograjo, ki bo povsem po našem okusu, hkrati pa popolno skladna s podobo objekta. Pri izboru se raje odločimo za ograjni sistem, pri katerem bomo imeli odprte roke v smislu stila, oblike in barvne palete, ki nam je na razpolago ter možnosti popolne prilagodljivosti po širini in višini. Zakaj ne bi prepustili naši domišljiji proste poti, da izbere ograjo, ki bo arhitekturo našega doma povzdignila visoko v nebo?

Material Kakovosten material, iz katerega bo naša nova ograja, je bistvenega pomena. Nujno je, da izberemo material z dolgo življenjsko dobo, saj se s tem izognemo dodatnim stroškom in nepotrebnemu stresu v prihodnosti. Pri izboru materiala bodimo pozorni, da je material enostaven za čiščenje in hkrati odporen proti različnim vremenskim razmeram. Zavedajmo se, da odločitev za kakovosten material danes zagotavlja mirno prihodnosti in čudovit pogled na ograjo tudi čez vrsto let.

Stroški in enostavnost vzdrževanja

Cena Cena ograjnega sistema je odvisna od mnogih dejavnikov, vendar ne pozabimo, da je pri nakupu potrebno upoštevati tudi stroške vzdrževanja, ki jih ograja prinaša v prihodnosti. Raje se odločimo za kakovosten material in ograjni sistem z minimalno vzdrževanja. Prihranek pri ceni pa raje ustvarimo tako, da si ograjo postavimo sami. Dve muhi na en mah.

Kaj pa ALU ograjni sistem mojaograja.si? Je to prava izbira? Aluminij je kot material zagotovo ena izmed najbolj kakovostnih izbir za ograjne sisteme. Vzdrževanje ALU ograj je namreč minimalno ter ne prinaša skrbi in stroškov v prihodnosti. Hkrati aluminij tudi ne rjavi, zato je takšna rešitev smiselna naložba za vrsto let. ALU ograjni sistem mojaograja.si pa ponuja tudi veliko raznolikih oblik profilov ter bogato paleto različnih barv, hkrati pa popolno prilagojenost dimenzijam. Vse to zagotavlja celovito usklajenost nove ograje z vašim objektom. Ker ograjni sistem mojaograja.si omogoča, da si novo ograjo hitro in enostavno postavite sami, to pomeni, da boste dobili cenovno zelo ugodno ograjo, hkrati pa ne boste rabili sklepati kompromisov pri izboru materiala in dizajna ograje. Ograjni sistem mojaograja.si si lahko preko sodobne spletne aplikacije izrišete in konfigurirate kar z domačega kavča. Tako boste svojo novo ograjo videli že danes. Preverite več na www.mojaograja.si.

Le kdo si želi dodatnih stroškov? Verjetno med nami ni bralca, ki bi si želel vsako leto barvati ograjne profile ali popravljati ograjni sistem. Zato vedno preverimo, kako zahteven bo naš nov ograjni sistem za vzdrževanje v prihodnosti ter kakšni bodo bodoči stroški vzdrževanja. Na tak način se bomo izognili številnim skrbem in nepotrebnemu delu. Vaš prihodnji »jaz« vam bo hvaležen.

Postavitev in montaža Na trgu obstaja veliko različnih ograjnih sistemov, ki jih morajo postaviti zunanji strokovnjaki. To je seveda povezano z večjimi dodatnimi stroški montaž, ki pogosto dosegajo celo cene ograjnih sistemov samih. Nove tehnologije pa so danes omogočile tudi razvoj naprednih ograjnih sistemov, ki si jih lahko po metodi DIY (»Do It Yourself«) enostavno postavi vsak sam. Seveda je tudi kakovost in življenjska doba teh sistemov povsem primerljiva z ostalimi ograjnimi sistemi. Hkrati pa ne pozabite, s kakšnim zanosom boste prijateljem in znancem vedno pokazali ograjo, ki ste jo postavili sami.

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

O P R E M A N OTRA N JI H P RO STO ROV

NOVA IDENTITETA PROSTOROV IN POVRŠIN Z DEKORATIVNIM BETONOM Mojca Berhtold, univ. dipl. inž. arh. Branko Pečar, RNT PLUS d.o.o. Dekorativne betonske površine lahko delujejo hladno, a se z izbiro barve vrhnje ploskve pričara občutek domačnosti in prefinjene privlačnosti. Pri urejanju prostora pa se ga kombinira s toplimi barvnimi odtenki in naravnim materialom, na primer lesom. Izvedba je lahko industrijskega izgleda, motnega učinka, lisastega izgleda, spraskan, lakiran videz, ali pa bolj umirjenega monolitnega minimalističnega izgleda. V kolikor ne želite z dekorativnim betonom obdelati sten ali tal v dnevnih prostorih ali kopalnicah, pa ga lahko vnesete v tuš kabine ali kadi, morda kot konstrukcijo jedilne mize ali knjižne police. Za dekorativni beton se lahko odločite tudi, če za ogrevanje prostorov uporabljate talno gretje. Razlike med dekorativnimi betonskimi premazi za tla in stene so v izgledu, uporabnosti in vzdrževanju ter življenjski dobi. Zaradi tehničnih lastnosti so le nekateri primerni za mokre prostore. Ena izmed prednosti dekorativnega betonskega tlaka je, da gre za neprekinjene površine (brez fug). Dekorativne betonske površine za tla in stene so primerni za domače dnevne prostore, kuhinje, kopalnice, savne in hodnike. Takšne površine so, če so ustrezno zaščitene z več slojnim premazom kakovostnih lakov na osnovi smol, izredno obstojne in enostavne za vzdrževanje. Enostavnost uporabe združujejo z visoko mehansko trdnostjo, odpornostjo proti praskam in obrabi. Njihova življenjska doba je 10 ali več let.

VRSTE DEKORATIVNIH BETONSKIH POVRŠIN Dekorativne betonske površine delimo glede na način izvedbe – nanos plasti betona na obstoječo površino ter poliranje in brušenje betonske plošče. Dekorativni betonski premaz (pogosto je uporabljen tudi izraz mikrocement), teraco in poliran beton se uporablja v notranjosti

stavb. So odporni na mehanske poškodbe, zaradi vodoodpornosti pa tudi na vlago in plesen. • Dekorativni betonski premaz je material s katerim preplastijo drug material (položi se ga na estrih oz. najrazličnejše podlage, les, ploščice, mavčne plošče), le nekaj milimetrov debel, izgled pa je lahko enak betonu. Nanaša se ga z gladilko v več slojih; tj. nanos s posebno tehniko in ni zgolj barvanje z valjem. Možni so različni barvni odtenki in tudi učinek zabrisanosti, lahko ga pustite v grobi obliki, ali izberete videz poliranega betona. Gre za vsestransko uporaben material, sestavljen iz mešanice smol in zemeljskih materialov, pri katerem se vodoodpornost doseže z impregnacijskim premazom. Pogosto je uporabljen v kopalnicah, kot stenski ali talni »premaz«, lahko pa se ga uporabi tudi za druge površine v hiši, npr. stopnišča. • Poliran beton in teraco – beton, ki se mu s poliranjem odstrani vrhnja plast betona do te mere, da je vidna granulacija in vezivo. Pred izvedbo izbirate med številnimi barvnimi odtenki tako veziva kot granulata, obrusijo pa ga lahko do faze, da dobite teraco videz. Po brušenju sledi poliranje do sijaja, na koncu pa impregnacija. Vsakih nekaj let se ga lahko ponovno impregnira za podaljšanje obstojnosti. Prani beton in brušen beton sta primerna predvsem za zunanje površine. • Za prani beton se pri izvedbi uporablja odstranitev plašča betona s pranjem, ki izpostavi kamenčke. Najprej se vlije po fazah betonsko ploščo, ko se deloma veže, se jo površinsko obdela (pomembna je komponenta časa, saj se ne sme predolgo vezati, da se beton lahko spere). Po želji se dodaja različne barve. Zadnji korak je impregnacija, ki ščiti pred vremenskimi vplivi. • Brušen beton ima enako osnovo kot poliran beton, razlika je le v tem, da se ga ne polira do gladke površine, zato ima bolj hrapav zaključek (primeren za zunanje površine). Izvedba poteka na armirani betonski plošči, ki se jo brusi po fazah. Kot pri pranem betonu je zaključni korak globinska impregnacija, ki omogoča odpornost proti zamrznitvi.

Za čiščenje vseh omenjenih vrst dekorativnega betona uporabljate neabrazivna čistila in vodo. Nekatere izvedbe dekorativnega betona (npr. dekorativni betonski premaz) se lahko sanira lokalno, če nastanejo točkovne poškodbe zaradi padcev predmetov na tla.

Kopalnica brez fug, WALLTOFLOOR

PrirocnikDom .si

Epoksi premazi delujejo bolj plastično od dekorativnih betonov in so občutljivejši na praske ter težji za vzdrževanje. Bolj so primerni za tehnične prostore (klet, domača telovadnica, pralnica, utility). Osnova teh premazov je epoksidna smola z dodatki, ki poveča odpornost na mehanske poškodbe, z dodatkom barvil pa pridobite želene barvne odtenke.

Za več informacij o vašem domu

OPREM A N OTRAN JIH PROSTO R OV

VGRADNJA Polaganja dekorativnega betona se lahko lotite sami, a ne v vseh primerih. Preden se odločite za samostojno izvedbo, se posvetujte s pooblaščenim prodajalcem. Niso vsi materiali primerni za domačo uporabo, tako kot niso vsi primerni za mokre prostore. Pri sami vgradnji je v ospredju predpriprava površin, predvsem talnih. Nekatere vrste zahtevajo predpripravo podlage, druge pa se lahko položi na obstoječo podlago. Priporočljivo je, da se obrnete na prodajalce oz. izvajalce že v pripravi PZI, ki vam svetujejo glede estriha, višin in ostalih detajlov ter predpriprave površin, glede na izbor materiala. Pozorni bodite tudi pri izbiri polagalcev, da so izkušeni in imajo tehnično podporo na osnovi večletne vgradnje.

Vse na enem mestu (parket, vrata, stopnice, lesene terase). Slovenska proizvodnja, VALLES, AB Val les d.o.o.

IZBIRA Pred končno izbiro, si dobro oglejte in otipajte materiale, kajti na slikah so si izjemno podobni. Pozanimajte se o sestavi in predvsem, kako in s kolikimi sloji zaščitnega laka so površine zaščitene pred uporabo in vzdrževanjem. Izbirajte med materiali, ki so že več kot 20 let na trgu, saj že to nakazuje na njihovo kakovost. Če želite kakovosten tlak, ki bo obstojen, ga ne izberite le glede na ceno, ampak upoštevajte tradicijo. Nekateri proizvajalci se že več kot 40 let ukvarjajo z mikrocementi, torej je tudi dekorativni beton že do popolnosti izdelan in preverjen. Pozorni bodite na novo ponudbo, ker so ti materiali trenutno v trendu, so lahko na trgu zaradi večjih potreb tudi novi še nepreverjeni materiali.

Za več informacij o vašem domu

Grelna folija MYSUN, Koop trgovina d.o.o.

PrirocnikD om .si

O P R E M A N OTRA N JI H P RO STO ROV

TALNE OBLOGE V HARMONIJI S PROSTOROM Alen Blokar, VALLES, AB VAL LES d.o.o. Rok Ipavec, Mizarstvo, izdelava pohištva, montaža in tapeciranje Talne obloge naj sovpadajo s funkcionalnostjo prostora. Za optično povečanje prostora, izberite svetlejše odtenke. Na izbiro vpliva tudi, če želite pod njimi tudi talno ogrevanje. Za spalnice, dnevne in otroške sobe prednjači parket. Keramične ploščice prevladujejo v kuhinji, kopalnici in toaletnih prostorih. Vinilne talne obloge so dobrodošle v poslovnih prostorih oziroma pisarnah, uporablja pa se jih tudi v kuhinjah.

potrebo po klimatizaciji položenega parketa ali laminata in prispeva h krajši izvedbi. Omogoča vrhunsko kakovost površinske obdelave ter možnost polaganja na klik – brez lepljenja.

Ključna vprašanja pri izboru talne obloge:

Dimenzije parketa, laminata, vinilnih, keramičnih in drugih oblog postajajo vse večje. V bivalnih prostorih je na tleh vse bolj priljubljen tudi beton. Čeprav deluje hladno, večino uporabnikov to ne moti. Z njim želijo poudariti surov ter avtentičen videz.

1. Ali bodo tla izpostavljena vlagi in vodi? 2. Ali bo v tem prostoru hišni ljubljenček? 3. Koliko denarnih sredstev smo pripravljeni nameniti? 4. Kdo bo talne obloge polagal?

Luksuzne vinilne talne obloge so v zadnjih desetih letih postale izjemno popularne. Prav tako tudi laminat z vododobojno oblogo, ki omogoča polaganje tudi v kopalnicah. Investitorji še vedno najraje odločijo za naravne materiale – les, pluto, linolej, sisal, volno, bombaž, svilo, keramiko, kamen, kokos.

LAKIRAN ALI OLJEN PARKET

5. Koliko časa bomo namenili vzdrževanju?

TRENDI Zvestoba naravi narekuje lesene talne obloge, ki zrcalijo pristnost narave ter dajejo občutek topline in domačnosti. Gotovi paket rešuje

PrirocnikDom .si

Parket je naravna talna obloga, ki se že stoletja uporablja za oblaganje tal v bivalnih prostorih. Zelo priljubljen je ravno zaradi naravnih lastnosti in ugodja, ki ga nudi. Pri izbiri vrste parketa, klasičen, lamelni ali gotovi parket, je treba nasloviti vprašanje ustrezne zaščite, torej, ali izbrati lakiran ali oljen parket. Lakiranje ali oljenje ne prispeva le k zaščiti, ampak ima tudi vlogo pri končnem videzu, načinu vzdrževanja.

Za več informacij o vašem domu

OPREM A N OTRAN JIH PROSTO R OV Lakiran parket: Osrednja značilnost lakiranega paketa je lesk. Lakiranje parketa ščiti pred poškodbami, tekočinami, udarci, madeži in praskami. Vendar vpliva na to, da les ni tako naravnega videza, kot oljen. Lakiran parket je hvaležnejši z vidika vzdrževanja in čiščenja. Pomanjkljivosti je, da se v primeru poškodb laka, le teh ne da delno oz. lokalno sanirati in obnoviti, kar pa dopušča oljen paket. V primeru poškodb lakirnega parketa je postopek sanacije zahtevnejši, saj je treba talno oblogo obrusiti in polakirati celoten prostor. Lakiran parket obstaja na tržišču v dveh izvedbah, in sicer vrsta, katero se položi in pusti klimatizirati in nato lakira, in vrsta, ki je lakirana že v tovarni (tj. gotovi parket). V življenjski dobi parketa, ga je treba obnoviti čez 10 ali več let, obstojnost zaščite pa je odvisna tudi od vrste uporabljenega laka (lak na vodni osnovi, poliuretenski lak, kislinski lak) in njegovih značilnosti.

Idealna površina tudi za najbolj zahtevne površine, WALLTOFLOOR

Oljen parket: Odlikuje ga ohranitev naravnejšega videza lesa, kljub obdelavi. Postopek oljenja je še enostavnejši kot lakiranje, zahteva pa pogostejšo obnovo oz. osvežitev, vsaka 2–3 leta v bolj obremenjenih prostorih (kuhinja), v manj (spalnica) pa je lahko dlje obstojen. Zahteva sicer več vzdrževanja, je pa možno lokalno popravljanje, hkrati so na njem prakse in odrgnine manj vidne. Bistvena je uporaba kakovostnega olja, in ne pretemnih odtenkov, ki lahko otežijo lokalno popravljanje obloge. Tako kot lakiran parket, lahko izberete tudi oljen parket, ki je že tovarniško oljen (tj. večslojni gotovi parket), vendar ta sloj lahko ni dovolj za dolgotrajno zaščito. Olja s trdimi voski namreč naredijo vodotesen zaščitni sloj, ki zaščiti les tudi v globino. Olje bo iz globine lesa izvleklo toplejšo bravo odtenka izbranega lesa (jesenov, hrastov, bambusov), kar daje oljnemu parketu toplejši občutek. K ohranjanju talnih oblog prispevajo preventivni ukrepi (na pohištvu so nameščene zaščitne blaznice, ne hodimo s čevlji). V primeru površinskih poškodb je saniranje enostavno, saj se površino samo očisti in naolji; globinske pa se odpravlja z rahlim brušenjem posamezne deske in ponovnim oljenjem te deske.

LESENE TALNE OBLOGE IN TALNO GRETJE Pri talnem gretju je v ospredju to, da so talne obloge narejene iz dobro toplotno prevodnih materialov, saj bi se lahko sicer učinek gretja izgubil. Zato je treba talno oblogo izbrati že pri odločitvi za talno gretje, in preden se začne polagati cevi. Od vrste talne obloge je

Tabela: Primerjava talnih oblog VRSTE TALNIH OBLOG

OPIS

MONTAŽA/ VGRADNJA

Tekstilne talne obloge

Volna, poliamid, svila v obliki role ali plošče. Hrbtišče iz jute, filca ali bitumena.

Polaganje na suh tlak z lepili na vodni osnovi.

Vinilne talne obloge

Luksuzne vinilne plošče (LVT), PVC talne obloge, v videzu lesa ali kamna.

Vinilne plošče se lepijo ali polagajo na klik, so lahko prostoležeče ali v roli.

Za več informacij o vašem domu

namreč odvisno, kakšen bo način polaganja in kakšne cevi vgradijo. Je pa tudi odvisno ali izberete električno talno gretje ali klasično oz. toplovodno gretje. Monter talnih oblog naj pred polaganjem preveri talno ogrevanje, ki ga izklopi pred montažo in prižge šele nekaj dni po namestitvi s postopnim dviganjem temperature. Med priporočene talne obloge za povezavo s talnim gretjem sodijo kamen, vinilne talne obloge, kamen, večslojni parketi, linolej, dekorativni beton ter nekatere vrste tekstilnih oblog in laminatni podi, slednja pa morata biti tudi ustrezno podložena. Pozornost je treba nameniti tudi spodnji podlagi parketa, saj obstaja več tipov in materialov, vezanih plošč iz lesa pa ne gre primerjati ali zamenjavati med sabo, saj imajo različne lastnosti. Na primer brezova vezana plošča; saj je brezov les elastičen, hkrati pa imajo takšne goste lesene vrste boljšo toplotno prevodnost, kot manj goste (npr. smreka). Pomembna je tudi dimenzija oz. debelina in dolžina parketnih desk, zaradi vpliva na prehodnost toplote. Vezana plošča je sestavljena iz križno lepljenih slojev lesa, to zagotavlja večjo stabilnost talnim oblogam pri talnem ogrevanju, hkrati pa je zaradi več tanjših slojev manj možnosti za zvijanje in spremembe oblike desk. Priporočljive so deske manjših dimenzij (2–3 mm, 3,5–4 mm, 4 mm), saj toplota lažje prehaja skoznje. Hkrati pa se priporočajo manjše dimenzije zaradi raztezanje in krčenja lesa, ki je pri talnem gretju večje. Pri izbiri lesenih talnih oblog, je najprimernejši dvoslojni ali troslojni gotovi parket, ob predpostavki, da je bila pri polaganju pravilno izvedena vgradnja talnega ogrevanja in upoštevana navodila proizvajalca pri polaganju estriha. Izbira masivnejšega parketa ni najprimernejša, saj je njegova toplotna prevodnost previsoka, in bi bil prehod toplote kasnejši, s tem pa večje toplotne izgube. Hkrati pa bi lahko razpokal.

ŽIVLJENJSKA DOBA

POSEBNE LASTNOSTI IN ZNAČILNOSTI

PREDNOSTI

Hitreje obrabijo in umažejo.

S posebnimi tehnikami tiskanja približajo individualnim željam posameznika. Kupite ga lahko v rolah ali ploščah.

Udobje, zvočna absorpcija, pestrost dizajnov.

Dolga življenjska doba.

Pogosta in popularna izbira za moderne domove. Materiali so že tako dodelani, da je že težko ločiti, ali je talna obloga vinil ali parket.

Odporna na vlago, enostavno vzdrževanje, obstojna, enostavna namestitev.

PrirocnikD om .si

CENA ZA 60 M2 POVRŠINE

Tapison in itison: 720– 1.500 €

Lepljene: 1.139 € Prostoležeče, jedro klik, klik: 1.674 € klik (specialne) – 1.212 €

O P R E M A N OTRA N JI H P RO STO ROV

VRSTE TALNIH OBLOG

OPIS

Pluta

Obloge iz naravnega materiala, ki priskrbijo prijetno bivanje in boljšo kakovost zraka.

Kamen

Notranji ali zunanji tlaki; skrilavec, apnenec, granit, travertin, bazalt, peščenjaki.

Epoksi tlaki

Epoksidne smole iz kremenčevega peska in trdilca.

MONTAŽA/ VGRADNJA

Plošče se lepijo na trdno podlago s posebnimi kontaktnimi lepili na vodni osnovi.

Zahtevnejše in natančno polaganje na trdno, obstojno talno oblogo.

Premažemo ali prelijemo betonsko podlago, na kamen ali keramiko.

Klasičen parket, običajno debeline 22 mm, je treba končno obdelati. Po pripravi podlage, je treba parketi klimatizirati teden dni.

Lesene talne obloge

Parket različnih lesenih vrst, dimenzij desk, obdelav. Pred polaganjem na suh tlak ali estrih je potrebno vedeti debelino talnih oblog.

Lamelni paket, navadno dimenzije 16x16 in debeline 8 mm, je tudi še neobdelan parket. Gotovi paketi, katerega debelina je navadno 14 ali 15 mm, sodi v skupino že obdelanega parketa, saj je že lakiran ali oljen. Na voljo je v vel vzorcih – klasičen videz, ladijski pod. Ker je že obdelan nima vmesne faze klimatizacije.

PrirocnikDom .si

ŽIVLJENJSKA DOBA

POSEBNE LASTNOSTI IN ZNAČILNOSTI

PREDNOSTI

Dolga življenjska doba.

Nenavadne estetične lastnosti v različnih barvah in vzorcih (les, kamen). Zgornji sloj je kemično obdelan (lakiran ali plastificiran).

Topla, udobna, obstojna za vlago in poškodbe. Ne vsebujejo kemikalij.

Trpežen in obstojen tako zunaj kot v notranjih prostorih.

Neskončne palete barv in raznolikost obdelave materialov ustvarijo tla različnih videzov.

Trpežen in primeren za pohodne površine. Ustvari videz večnosti. Odličen prevodnik toplote.

Tovrstne tlake obogatimo s polnili, bleščicami, barvami, peskom, umestimo fotografijo ali vzorec.

Izjemno odporni na mehanske poškodbe, visoko tlačno in upogibno vrednost, ne pokajo, ne vpija vode, ne vpija umazanije in ne zadržuje prahu. Zato se v večji meri uporabljajo v delovnih prostorih.

Dolga življenjska doba.

Lakirani parketi zagotavljajo najvišjo možno zaščito in uporabnost. Parket je priporočljivo obnoviti na 10– 15 let (brušenje in končna obdelava – lak ali olje), delo pa naj opravi strokovnjak (parketar). Tudi lamelni paket je mogoče obnoviti.

Pri talnem ogrevanju je potrebno izbrati pravilno leseno vrsto in debelino zaradi toplotne prevodnosti. Pri polaganju so pogoji za klimatizacijo parketa: Po polaganju morajo biti zagotovljeni ustrezni klimatski pogoji:

Izkoristi naravni videz, pričara dober videz, omogoča raznolikost prostora.

CENA ZA 60 M2 POVRŠINE

720– 1.800 €

Granit: 1.200– 1.800 € Marmor: 720– 1.800 € Oba dosegata ceno do 3.000€

Tanjši epoksi tlaki: 600– 900 € Debelejši: 1.560– 1800 €

Panelni parket: 1.860– 8.160 € Laminat: 54– 5.700 € Ladijski pod: 1.080 €

temperatura prostora: 15– 23 °C in relativna zračna vlažnost: 45–60 %.

Za več informacij o vašem domu

O P R E M A N OTRA N JI H P RO STO ROV

IZBIRA IN UMESTITEV GOSPODINJSKIH APARATOV Alojz Babič, ETS Pregl, d. o. o. Anton Sojer, Servis Sojer Moderni kuhinjski gospodinjski aparati so komaj opazni ali jih sploh ni mogoče videti. Smernice sodobnega doma se vse pogosteje nagibajo k vgradni beli tehniki. Popularne so tudi izvlečne rešitve, s pomočjo katerih aparate skrijete v kuhinjske omarice, na izvlečnih policah pa je dodan mehanizem za izteg police. Takšne rešitve so še stopnička višje od že desetletja popularnih »Lazy Suzan«.

IZBIRA GOSPODINJSKIH APARATOV Gospodinjske aparate izbirajte na podlagi vsakodnevnih navad in potreb, upoštevajte tudi velikost družine. V običajnem gospodinjstvu so prisotni aparati za kuhanje, pomivanje, pranje, zamrzovanje in hlajenje. V manjših stanovanjih nastopi težava, ker si zaradi stiske s prostorom vseh gospodinjskih aparatov ne morete privoščiti. V tem primeru so zelo dobrodošle naprave, ki lahko hkrati opravijo več funkcij. Velika prednost aparatov 2 v 1 ali 3 v 1 je v prihranku prostora, denarja in časa. Pred nakupom se za informacije obrnite tudi na serviserje določenih blagovnih znamk. Dejstvo je, da je izbira aparatov bogata, cenovni razpon pa velik. Izberite aparat, ki je za vas optimalen. V primeru manjših obremenitev zadostuje morda aparat iz nižjega razreda, za velike obremenitve je dobro izbrati v srednjem ali višjem cenovnem in kvalitetnem razredu. V kolikor bodo aparati vgrajeni, preverite dimenzije pohištva. Zagotovite tudi ustrezno inštalacijo. Kadar kupujete pri prodajalcu, ki zagotavlja tudi montažo, se lahko dogovorite za predhodni ogled. Pozanimajte se o garancijskih pogojih. Določene blagovne znamke ponujajo brezplačna podaljšanja garancij (večinoma 5 let), nekateri pa ponujajo določena zavarovanja proti doplačilu. Na aparatu preverite tudi energijsko učinkovitost naprave, saj je v zadnjem obdobju prišlo do spremembe pri energijskih nalepkah na evropski ravni. Pri izbiri aparatov naj vas ne zavede zunanji izgled, pozanimajmo se o funkcionalnostih glede na vaše potrebe.

BOLJ UČINKOVITA ENERGETSKA NALEPKA Z energetsko nalepko primerjate energijsko učinkovitost aparatov, poda vam informacijo o trajnostnem in stroškovno gospodarnem

nakupu. Ker so razredi stare nalepke A+, A++ in A++, povzročali zmedo na trgu, hkrati pa so nižji razredi ostajali prazni (izjemno potratnih izdelkov ni več na trgu), je Evropska unija uvedla novo nalepko. Prenovljena energetska nalepka ima ma manj razredov. V lestvici so razredi od A do G. Razred A je rezerviran za energijsko najučinkovitejše izdelke in dovoljuje priložnost razvoju, zato bo sprva prazen. Aparati, ki so do sedaj na primer spadali v razred A++ ali A+++, lahko po novi razporeditvi sodijo tudi v razred B ali C. Vendar niso manj energijsko učinkoviti. Od prejšnje lestvice odstopajo zaradi zaostrenih pogojev določitve energijskega razreda in spremenjenega načina merjenja porabe energije ali vode. Podatki na nalepki: • QR koda, ki vam omogoča dostop do javnih informacij o izdelku. • Lestvica A do G, ki prikazuje razred energijske učinkovitosti posameznega izdelka. • Poraba energije; prikaz se razlikuje glede na vrsto izdelka. Pri pomivalnih, pralnih in pralno-sušilnih strojih je prikazana za 100 ciklov, pri hladilnih napravah v enem letu, pri svetilih in ekranih pa 1000 ur uporabe. • Predstavitev delovanja in drugih lastnosti: podatki in pikogrami se med izdelki razlikujejo, nekateri so označeni s števili, drugi z lestvico od A do D.

TRENDI IN REŠITVE NAJBOLJ ZAŽELENIH Hladilnik: Vgradni hladilniki dajejo prednost brezhibni kuhinjski zasnovi. V kombinaciji z vgradnimi zamrzovalnimi omarami zagotavljajo eleganten in razkošen slog. Nepogrešljiva pridobitev za večja gospodinjstva ter številčnejše družine sta zagotovo Ameriški hladilnik in Francoski hladilnik, ki ponujata veliko prostora za shranjevanje (tudi do 400 l). Dvojna vrata ameriškega hladilnika poskrbijo za večji pregled notranjosti in enostavnejši dostop do kotov v zadnjem delu. Nekatere naprave omogočajo tudi aktivno kroženje zraka, ki se uravnava preko LED prikazovalnikov, preko katerih se uravnava tudi temperatura. Sodobni hladilniki imajo tudi ionizatorje in protibakterijske filtre, ki preprečujejo in zmanjšujejo neprijetneje vonjave. Razmnožitev in razvoj mikroorganizmov in bakterij zavirajo negativni ioni, ki jih proizvaja aktivni ionizator. Priljubljena izbira so tudi naprave s točilniki vode iz katerih si natočite ohlajeno vodo, ki jih ni treba priključiti na vodovodno napeljavo in ledomati, ki izdelajo in shranjujejo led, in so vgrajeni v nekatere vrste ameriških hladilnikov. Zamrzovalne omare: Vgradne zamrzovalne omare omogočajo shranjevanje živil bolj pregledno in dostopnejše. Pokončna oblika racionalnejše izrabi prostor. S tehnologijo »no frost« odtajanje in ročno čiščenje odvečnega ledu ni potrebno. Pomivalni stroj: Je najbolj uporaben vsestranski pripomoček v kuhinji, ki prihrani veliko časa pri pomivanju posode, zmanjša porabo vode. Sodobne naprave so tihe, hitro sušijo in imajo izjemno majhno porabo energije. Za dolgo življenjsko dobo izberite model z notranjostjo iz nerjavečega jekla.

PrirocnikDom .si

Za več informacij o vašem domu

OPREM A N OTRAN JIH PROSTO R OV

Pralni-sušilni stroj: Ti so popolna rešitev za manjša stanovanja. Da se vam bo naložba obrestovala, izberite napravo z učinkovitim inverterskim motorjem, ki so izjemno učinkoviti, vzdržljivi in tišji. Sodobne naprave se ponašajo s številnimi funkcijami, ki poenostavijo vaše delo in vam prihranijo čas. Kuhališče z napo: Če izberete integrirano napo, ni potrebno skrbeti glede prostora nad glavo, za umestitev kuhališča pa imate več možnosti. Pester izbor funkcij poenostavi vaše upravljanje kuhalne plošče. Pridobite prostor nad kuhališčem za pripomočke in ponve ali luč. Pri izbiri nape, je pomemben podatek pretok zraka, ki pove, koliko zraka izsesa v eni uri. Sistem deluje tako, da kuhališče posreduje nastavitve elektronski napi, ta pa uravnava stopnjo delovanja ventilatorja. So tudi enostavne za čiščenje, saj se filtre in rešetko lahko pomije v pomivalnem stroju. Odvod oz. odsesavanje nape je speljano s tankim kanalom, motor naprave pa doseže navzdol usmerjen zračni pretok, ki odsesava paro in ostale vonjave.

Grelna preproga MYSUN, Koop trgovina d.o.o.

Pečica 3 v 1: Združitev funkcij pečice in kuhališča ter uporaba plina in električne energije poskrbita za vse načine kuhanja, tako žar, kot cvrnik na vroči zrak kot konvekcijsko pečico. Pečica 3 v 1 združuje razne prednastavljene programe in programe po meri v eni preprosti pečici, ki omogoča kuhanje s segrevanjem, vročim zrakom in paro.

Tisti, ki so npr. navajeni uporabljati pomivalni stroj, si ga želijo tudi v svojem stanovanju. Nasprotno tisti, ki ga niso uporabljali, lažje sprejmejo prostorske omejitve in se mu odpovedo. Enako velja za sušilni stroj, ki sicer ni nujen, je pa zaželen, vsaj v jesenskem in zimskem obdobju.

Posoda na vroči zrak: Aparati s posebno tehnologijo cvrtja na vroči zrak učinkovito zmanjšujejo porabo olja za pripravo ocvrte hrane – tudi do 80 %. Posoda na vroči zrak ali cvrtnik je v osnovi konvekcijska pečica z ventilatorjem, z delovanjem katerega zrak hitreje kroži. Hrana se enakomerno in hitro zapeče, kroženje vročega in suhega zraka pa pokrni za sočno sredico in hrustljavo skorjo.

ESTETSKI DODATEK

Kavni aparati: Vrhunski kavni aparati, iz katerih ob jutrih zadiši po kavni mešanici so postali nepogrešljiva naprava. Da boste prijaznejši do okolja, uporabite kapsule za večkratno polnjenje, ki so kompatibilne z izbranim aparatom. Za piko na i izberite še penilec mleka. Z rednim čiščenjem kavnega aparata preprečite, da bi ostanki kave zamašili tokove – tedensko aparat spirajte z mlačno vodo, enkrat na mesec uporabite za to namenjene razmaščevalne tablete.

Mali gospodinjski aparati so dobrodošel pomočnik, ki olajšajo naš vsakdan. Izberite naprave v katerih boste uživali vi, in naprave za vašega partnerja oz. partnerico. Zanj umestite kakovosten žar, na katerem bo lahko mojstrsko pripravljal poljubne mesne in zelenjavne dobrote, lahko pa služi tudi kot opekač kruha. Zanjo pa kakovostni multipraktik oziroma vse bolj priljubljen kuhinjski robot in mešalnik, s številnimi nastavki, tako za rezanje zelenjave, mletje oreščkov in kot pripravo mamljivih slaščic. Vsaj aparati, ki jih imate umeščene na pult, naj bodo barvno usklajeni. Z umestitvijo gospodinjskih pripomočkov v kuhinjo dopolnjujete notranji dizajn prostora.

Katere gospodinjske aparate boste izbrali, je odvisno od samega načina življenja. Prav tako je izbira pogojena z velikostjo stanovanja. V vsaki kategoriji obstaja manjša, ožja varianta, npr. kuhalna plošča z dvema kuhališčema, ožji pomivalni stroj, manjši pralni stroj, kombiniran pralno-sušilni stroj, ki je soliden izhod v sili v manjših stanovanjih.

Nekaj razmisleka namenite najnovejšim tehnološkim rešitvam. Če imate možnost, povprašajte pri serviserju, ali so te rešitve že preizkušene, ali obstajajo kakšne težave pri uporabi aparatov, ki imajo npr. več »elektronike«. Povprečni uporabnik največkrat ne izkorišča vseh možnosti aparata, zato je ob nakupu smiselno pretehtati, kaj boste uporabljali in česa ne. Nekatere inovacije bistveno podražijo aparat, na tem mestu je dobrodošel razmislek, kakšni so plusi in minusi pri uporabi.

Večina pri prvem opremljanju sledi vzorcem iz primarne družine.

Viri: gov.si, data.si, zaps.si.

generalni zastopnik

www.kuhinjskenape.si www.faberspa.com e-mail: stv.global@siol.net tel.: 01 7216 720

Za več informacij o vašem domu

PrirocnikD om .si

SODOBNE KUHINJSKE ARMATURE, KI ZDRUŽUJEJO UDOBJE, TRAJNOST IN INTUITIVNOST Oglasno sporočilo

Rešitve Grohe za povsem novo izkušnjo kuhinjske opreme Sodobna kuhinjska oprema se je iz klasičnih armatur razvila v funkcionalne oblikovalske elemente, ki danes s svojimi pametnimi lastnostmi olajšajo delo v kuhinji. Z veliko izbiro vrhunskih modelov GROHE ponuja vse, kar potrebujete, da bi nekdaj izključno funkcionalni kuhinjski prostor dobil sodoben videz. Zaradi edinstvenih in uporabniku prijaznih funkcij in rešitev izpolnjujejo armature in vodni sistemi GROHE skoraj vse zahteve — vključno s trajnostjo, katere pomen še nikoli ni bil pomembnejši.

Širok izbor in pametne funkcije Pravi vrhunec v naboru izdelkov je Essence SmartControl. S to elegantno oblikovalsko linijo postane armatura najbolj privlačen del pomivalnega korita, zlasti v elegantnih kolekcijah GROHE Colors, kot je Cool Sunrise. Essence SmartControl se lepo prilega najrazličnejšim konceptom prostorov in dokazuje, da se poenostavljeni, preprost dizajn in uporabne lastnosti ne izključujejo.

Zedra: preprosto izvrstno GROHE Zedro SmartControl je več kot 1500 potrošnikov in 15 članov žirije razglasilo za »Kuhinjsko inovacijo leta® 2020« v kategoriji »Kuhinjska pomivalna korita in armature«. Brezčasna in intuitivna armatura je izstopala predvsem po kriterijih za preprostost uporabe, inovacijo, prednosti izdelka, dizajn in ergonomijo. GROHE Zedra SmartControl ima značilen klasičen dizajn z izvlečnim izlivom. Izvlečni del armature ni idealen le za pripravo hrane ali čiščenje pomivalnega korita, temveč je popolnoma prilagojen tudi uporabi in ravnanju. A Zedra zna navdušiti tudi brez tehnologije SmartControl: elegantno ukrivljeno ohišje armature omogoča intuitivno upravljanje in ponuja prvovrstne funkcije. Po zaslugi tehnologije EasyTouch je upravljanje zelo preprosto z zapestjem, s podlaktom ali z zunanjo stranjo dlani. Uporabniki lahko izbirajo med tremi načini pršenja, odvisno od namena. Hkrati se poraba vode zmanjša za do 70 % brez omejevanja ustrezne funkcije.

Zadovoljstvo s filtrirano vodo

GROHE SmartControl intuitivno zadovolji vse vaše potrebe po natančnem nadzoru, nezapleteni uporabnosti in izjemni prilagodljivosti — s pritiskom na gumb. Poleg preproste uporabe osvaja armatura tudi z minimalističnim in klasičnim dizajnom.

Natančen nadzor po zaslugi tehnologije SmartControl

Popoln okus naravnost iz pipe: Za svoje sisteme za vodo Blue in Red ponuja GROHE visokokakovostne pipe v različnih dizajnih z ločenima vodnima potema za filtrirano in »normalno« vodo iz armature. GROHE Blue, ki je na voljo v različicah Home in Professional, ponuja ohlajeno vodo, ki je lahko gazirana, srednje gazirana ali negazirana, te funkcije pa je mogoče nadzirati prek aplikacije. Tretja različica nabora GROHE Blue so armature za filter, ki ne zahtevajo hlajenja ali karbonizacije in so idealne kot začetni modeli. GROHE Blue Pure je mogoče preprosto namestiti v katero koli kuhinjo. Vodo iz armature pretvori v filtrirano in okusno pitno vodo.

Primer zavestne uporabe vode kot vira je tehnologija SmartControl, ki je že bila uspešno uvedena v kopalnici, zdaj pa se uporablja tudi v kuhinji. GROHE SmartControl omogoča natančno nastavitev pretoka vode z intuitivno uporabo. Pretoka vode ne nadzorujemo z ročajem, temveč pritiskom gumba na glavi tuša. To je mogoče preprosto narediti tudi z zapestjem ali komolcem — izjemno koristna lastnost, ko med kuhanjem ni prosta nobena roka. Z zelo enostavnim upravljanjem lahko prilagodite pretok vode od nizkega, varčnega do močnega curka, varčno različico Eco pa lahko nastavite kot samodejno nastavitev. Armature s tehnologijo SmartControl navdušujejo tudi z majhnim pretokom vode — največ štiri litre na minuto — zaradi česar so te armature bolj varčne kot navadne pipe.

Intuitivno ravnanje s pomočjo tehnologije FootControl Armature GROHE s tehnologijo FootControl lahko vklopite in izklopite z nežnim dotikom noge. Običajno so ročaji za odprtje in zaprtje postavljeni na omarici za pomivalno korito, po potrebi pa so lahko tudi na dosegu kolen. Tisti, ki ne želite nobene od teh dveh različic, lahko izberete izvlečno pipo z vstavljenim magnetom.

GROHE Blue Home in Professional zagotavljata svežo in okusno pitno vodo v vseh različicah, gazirani, negazirani in zmerno gazirani vodi — neposredno iz armature. Ožji hladilnik lahko postavite neposredno v omarico pomivalnega korita ali v radiju 2,5 metra pod pomivalno korito.

O P R E MA N OTRA N JI H P RO STO ROV

KOPALNICA – TRENDI PRI IZVEDBI IN REŠITVAH Tjaša Plavec, mag. inž. arh., Atelier Abroad Umestitev kopalnice pri novogradnji naj v celoti narekujejo vaše navade, da lahko prostor resnično služi svojemu namenu. Upoštevanje osebnih aktivnosti pri umeščanju posamičnih prostorov ter njihovih soodnosov prinese razliko med zgolj projektiranjem hiše in ustvarjanjem doma. Z vidika prenov in rekonstrukcij razmislite o praktičnosti izvedbe, saj dodatni razvodi strojnih instalacij predstavljajo precejšen delež celotne investicije. Zato se »mokri deli stanovanj« (kopalnica, kuhinja) navadno držijo skupaj. Razmislek o praktičnosti prostorske umestitve in morebitnih posegih v prihodnosti, je smiseln iz tega vidika tudi pri novogradnji, kljub temu naj pri snovanju doma to ne bo glavno vodilo oblikovanja.

IZBIRA MATERIALOV IN RAZPOREJANJE OPREME Daleč najbolj razširjena rešitev za materializacijo kopalnice je še vedno keramika. Keramične ploščice so postale visokokakovostne in v kombinaciji s talnim gretjem prijetna ter praktična rešitev z nešteto vzorci in stili. Na trgu bolj sveža rešitev je microtopping; cementni beton v debelini 3–4 mm se položi direktno na estrih, je brez fug in estetsko na vrhu favoritov za ustvarjanje minimalističnih stilov. Ponudba kopalniških armatur je vse bolj popestrena s paleto številnih barvnih odtenkov. Namesto standardnih srebrnih armatur si lahko omislite popolnoma bele ali črne, v zlatem, medeninastem ali bakrenem odtenku, v sijajni ali matirani različici. Pri razporeditev opreme v kopalnici WC školjko umestite, da ni v prvem vidnem polju ob vstopu v prostor. Priljubljena izbira investitorjev je umestitev samostoječe kadi ali »walk-in« tuša na osrednjo steno kopalnice (steno na nasprotni strani vrat), na vzporedne stene pa umivalno nišo in WC školjko.

PROSTOR ZA RAZVAJANJE Kopalnico lahko povežete z velnes prostorom, in si ustvarite tudi v domu prostor za oddih. Pozornost namenite ustreznemu preprečevanju nastajanja vlage v prostoru (z gradbenimi rešitvami) in rednemu odvajanju nastale vlage (z mehanskimi rešitvami). Za manjšo finsko savno, ki jo lahko naredijo izvajalci popolnoma unikatno, je dovolj že 4 m2. Ob njej je smiselno predvideti prostor za počitek in tuš z vročo kadjo v bližini. Manjši WC z umivalnikom se naj

PrirocnikD om .si

FINORIS pipa za umivalnik z izvlečnim PowderRain curkom, HANSGROHE v tej postavitvi umesti za svojimi vrati. Za razkošen osebni velnes ne potrebujete več kot dodatnih 20 m2.

UČINKOVITE REŠITVE PROTI VLAGI Danes več ni razlogov za vlažno kopalnico. Na trgu obstaja vrsta učinkovitih tehničnih rešitev, ki omogočajo popolno vodo in vlagonepropustnost. Težave z vlago se najpogosteje pojavljajo v kletnih in pritličnih kopalnicah, kadar je stik med zemljino in zunanjo konstrukcijo neustrezno hidroizoliran. Ustrezna gradbena rešitev za takšne situacije je vbrizganje hidroizolacije z notranje strani po obodu nosilnih sten, najbolj učinkovit poseg je v tem primeru nedvomno izkop in izolacija temeljev oz. kletnih zidov. Obstajajo številne mehanske rešitve v obliki raznih prezračevalnih naprav – od lokalnih rekuperatorjev do celostnih rekuperacijskih sistemov, ki odvajajo vlago iz prostora. Z vidika arhitekturnega oblikovanja v izogib vlažnim kopalnicam svetujemo, da se premislite o umestitvi skritih prinašalcev vlage, kot so pralni, sušilni stroj itn, ki lahko svoj prostor najdejo v »utility« prostoru (garderobni sobi).

UDOBJE IN VARNOST Zanimive arhitekturne rešitve so tudi strateško umeščene vgradne kamnite ali keramične poličke, ki se specifično predvidijo za različne naprave, ali kot površina za odlaganje kozmetičnih izdelkov. Pred izvedbo naj bo v ospredju premislek najučinkovitejše rešitve za sožitje elektrike in vode. Pri izvedbi opozorite izvajalca, da so v prvi vrsti pozorni na vodotesnost in na prisotnost ozemljitvenega kabla pri vseh električnih priključkih v mokrih delih doma (kuhinja, kopalnice, velnes prostori). Dodatna zaščita na trgu se pojavlja v obliki ozemljitvenega stikala, ki ščiti pred elektrošoki. To so električne naprave, ki zaznavajo najmanjše uhajanje električnega toka in avtomatsko izklopijo sistem v primeru vsakega nepredvidenega izpusta (močnejšega od 30 mA). Praktično vsi novi pametni sistemi že imajo svoje sistemske varovalne sisteme, vsekakor se pred vgradnjo posvetujte s pooblaščenim elektro strokovnjakom.

Za več informacij o vašem domu

OPREM A N OTRAN JIH PROSTO R OV

KOPALNICA PRILAGOJENA VAŠIM NAVADAM Maja Pisanec, univ. dipl. inž. arh., CasaMaja Kopalnice postajajo razkošnejše in v ponos lastnikom, tako niso več zgolj funkcionalni prostor. Razkošnost, eleganco in brezčasnost v sodobnem opremljanju kopalnic prinašajo velikost prostora, panoramska okna, svetlobniki, tehnološke rešitve, skrbno izbrana oprema in toplina v prostoru, ki jo pričarajo tudi barve.

KOMBINACIJA BARV IN DODATKOV V enem prostoru ne mešajte preveč odtenkov – bolje se je držati pravila, da poleg nevtralne bele, sive in črne dodate le eno nianso barve, ki naj se ponovi še na enem ali več mestih, da tvori zaključeno celoto v prostoru. Vsekakor je črna barva novi trend, ki je malo izpodrinil sivo in bronz rjavo. Trendi so usmerjeni v zemeljske in naravne odtenke, umirjene linje, lesene dodatke. Če imate raje več barve, se v zadnjem obdobju pojavljajo pastelni in zemeljski odtenki v vseh niansah barvnega spektra (rumena, oker, turkiz, rjava, rdeča, modra). Lesene elemente v kopalnici sicer najlepše poudarite z bolj nevtralno barvno kombinacijo, če pa že za kombinacijo izbirate barvo, pazite da je skladna z barvo lesa. Barve v kopalnici služijo pritegu pozornosti, za kar se izbirajo temnejši in intenzivni odtenki, popularni so še vedno sivi, rjavi (barva

Za več informacij o vašem domu

zemlje, kave) odtenki, ki pa jih v zadnjem času vse bolj izpodriva črna barva. Temnejše odtenke barv izberite le za izstopajoč element oz. kontrast (npr. izpostavljena stena, s ploščicami obložite del sten, ostale pa obložite s tapeto, fototapeto ali v stilu zaključka stene z poliranemu oz. dekorativnem betonu brez fug), ali živahnejšo barvno vnesete v prostor z dodatki.

V kolikor kopalnici ne morete nameniti velikosti in razkošnejšim elementom, lahko z optičnimi triki prispevate k občutku prostornosti z ogledali, panoramskim oknom, svetlejšimi toni keramike in barv sten, izberite enotne barvne lestvice elementov.

IZVIRNE REŠITVE IZVEDBE TUŠA ALI KADI Prhe brez vrat niso vedno tudi funkcionalna rešitev. Investitorji dostikrat ne vedo, da je tak tip prhe izvedljiv ob vsaj 140 cm dolgi fiksni zaščitni stekleni ali zidani steni, sicer ob tuširanju škropi voda iz tuša po kopalnici. Poleg tega je v prhi brez (steklenih) vrat ob tuširanju bolj hladno, saj se topla para ne more zadržati v kabini.

PrirocnikD om .si

O P R E MA N OTRA N JI H P RO STO ROV Tuš postavite v zadnji del kopalnice, glede na vhod, da s kabino ali zidom, optično ne pomanjšate kopalnice. V nivoju s tlemi lahko vgradite tudi po meri izdelano nizko tuš kad iz keramike ali umetnih mas. Praktične so prhe v nivoju talnih ploščic, ki jih lahko izvedete z odtokom v kanaleto. Ključna je natančna vgradnja in ustrezna izvedba hidroizolacije tal, da ne bi skozi fuge ploščic odtekala voda v spodnjo etažo. V izogib temu lahko na tla položite velikoformatno ploščo v enem kosu in se tako izognete fugam, ki so šibki člen pri takšni izvedbi prhe (saj lahko spremenijo barvo ali zbledijo zaradi vodnega kamna). Če je v kopalniških tleh gretje, se tudi pod ploščicami v prhi uredi talno gretje, da bodo tla prijetno topla.

V kopalnice manjših dimenzij, je smiselno namesto kadi vgraditi večjo prho, saj je ob vsakodnevni uporabi enostavnejša in varnejša, kot vstopanje in izstopanje iz kadi. Če je prha večjih dimenzij, pa vanjo lahko postavite tudi otroško banjo in tako nadomestite kad.

KOPALNIŠKO POHIŠTVO IZ VODOODPORNIH MATERIALOV V zadnjem obdobju so zelo popularni umivalniki v obliki sklede, ki so položeni na omarice. Izbirate lahko tudi med umivalniki kot pulti. Kopalniški pult lahko naročite v kompletu z ostalim kopalniškim elementom, ali dodate svoj pridih in ga naročite kot svoj element.

KAKOVOSTEN MATERIAL

OGLED NA DOMU

PLAČILO NA OBROKE

PRIROCNIK-DOM_181x118mm+5mm-MERKUR-recenostroejno.indd 3

PrirocnikD om .si

Realizirajte svoj kopalniški projekt – kakovostni izdelki priznanih blagovnih znamk, svetovanje in izris, jamstvo na opravljeno delo, MERKUR Izbran material naj ne bo le odporen na vlago, naj nima zahtevnega vzdrževanja, je neporozen material, ki je odporen na madeže ter tudi udarce in praske.

SVETOVANJE IN NAČRTOVANJE

ZANESLJIVA IZVEDBA

Za več informacij o vašem domu 24.2.2022 20:21:34

OPREM A N OTRAN JIH PROSTO R OV

MATERIAL PULTA

Naravni kamen

Najbolj primeren je granit, ki je zelo trpežen in trd material, ki ga je vseeno treba zaščiti s premazom, odsvetuje se tudi uporaba agresivnih čistilnih sredstev.

Tehnični kamen

Naravne kamnine zmlete v prah, ki jim dodajo veziva, lepila, barve ter različne dodatke (opilki kovin, stekla, kamenčki); je trd, robusten in neporozen material.

Umeten material

Lahko se ga poljubno preoblikuje, barva in polira do želenega sijaja; vendar je malo mehkejši, zato se po njem ne sme drgniti z ostrimi predmeti.

Pult iz ultrapasa

Osnova je večplastna iverka, z dekorativnim laminatnim zunanjim ovojem; je vsestransko uporaben, trpežni material, na katerem se ravno tako ne sme rezati oz. drgniti z ostrimi predmeti.

E3 ZELENI Paket električne energije, E3 ZELENI Pri izbiri kopalniškega pohištva se izogibajte se prosojnim steklenim vratom, skozi katere se vidijo shranjene stvari. Pod pultom so lahko predali, v katerih pregledno organizirate potrebščine in so vam med uporabo lažje dostopne. Pri načrtovanju lahko predvidite tudi police, ki so zlite s steno. V steni pustite prostor za odprtino, v katero boste vgradili okvir in police. Okvir lahko prebarvate v barvi stene ali pa ga okrasite z mozaikom in element posebej poudarite. Če nimate prostora v steni, jih lahko prilagodite glede na robove tuš kabine. Med materiali pohištva so priljubljene barvane mediapan plošče (narejene iz lesnih sekancev razdrobljenih na vlakna in zmešanih s smolami), katerih značilnost je, da so lakirane v visokem sijaju. Laminatni pulti so narejeni s pomočjo nano tehnologije. Površina je mat videza, odporen pa je na prstne odtise in antistatičen. Uporablja se tudi lesni furnir, ki ga izberite, če je lepljen na medaiapan in kakovostno lakiran.

ZNAČILNOST

Oživi s

Pulsify nova serija tušev

Finoris

Za več informacij o vašem domu

pipa s PowderRain curkom

PrirocnikD om .si

O P R E M A N OTRA N JI H P RO STO ROV

NAČRTOVANJE RAZSVETLJAVE PROSTOROV Lucija Lautar Anžič, mag. inž. arh., Specialist za oblikovanje svetlobe, Svetlarna d.o.o. Razsvetljava je danes mnogo več kot zgolj vir svetlobe. Dobro zasnovana razsvetljava vpliva na kakovost bivanja, saj ima vpliv tudi na naše razpoloženje. Da si ustvarite sliko o razsvetljavi in o njej razmišljate kot o dodani vrednosti se pozanimajte o najpomembnejših parametrih osvetlitvenih elementov oz. virov. Razlikovanje med direktno in indirektno osvetlitvijo, usmerjena svetloba/razpršena svetloba, temperaturo svetlobe, bleščanje, utripajoča svetloba ter indeks barvne reprodukcije, možnosti regulacije svetlobnih virov v sodelovanju s pametnimi inštalacijami.

IZBIRA & PROJEKT OSVETLITVE Pred izbiro predelajte vprašanja, kot so: Želite močno osvetljen dom, ali vam je ljubša intimna osvetlitev? Kakšne so vaše dejavnosti in življenjski slog. Veliko časa preživite doma ali je dom oz. prostor zgolj spalni objekt? Je vaš dom mogoče tudi vaša pisarna? Kuhinja potrebuje močnejšo osvetlitev kot dnevni prostor. Sobo za telovadbo ali sproščanje ne osvetlite kot delovno sobo. Soba za sproščanje potrebuje intimno osvetlitev v času telovadbe/ sproščanja, hkrati pa tudi možnost močnejše za čas čiščenja. Med tem ko pisarna ali delovna soba potrebuje svetlejši ambient, po možnosti brez bleščanja. Stopnja bleščanja – UGR faktor naj bo manjši ali enak 19. Svetloba naj ne utripa, kar posledično otežuje izvajanje vidnih nalog, vpliva pa tudi na počutje. Bodite pozorni tudi na indeks barvne reprodukcije (CRI), ki naj bo večji ali enak 80, pove nam kako realno vidimo barvo predmeta. Najbolj realne barve vidimo na naravni svetlobi (CRI 100). Prostor se lahko osvetli direktno ali indirektno, slednja je veliko bolj prijetna, saj oko nima stika z direktnim virom osvetlitve in posledično ne blešči. Pri direktni osvetlitvi je svetlobni vir obrnjen v prostor in svetlobni vir vidimo. Indirektna osvetlitev pa pomeni, da svetlobnega vira ne vidimo; predmet ali prostor je osvetljen zgolj z odbijanjem svetlobe. Svetlobni vir pa je lahko razpršen ali usmerjen. Razlika med razpršenim (to so na primer plafonjere – okrogla stropna svetila) in usmerjenim (reflektorji, ki imajo različne kote) je, da so pri razpršeni svetlobi so sence bolj mehke, medtem ko so pri usmerjeni bolj izrazite.

V prostoru lahko ustvarite različne scene osvetlitve. Zato je primerno, da že v času načrtovanja, predvidite več možnih scenarijev – splošna osvetlitev in dekorativna osvetlitev (talna, namizna svetila). Potrebno je izbrati ustrezno moč in izhodni svetlobni tok svetila. Ob ustrezni izvedbi električne napeljave, lahko jakost svetlobnega toka tudi reguliramo. Neprimerna izbira ima lahko negativni vpliv na

PrirocnikDom .si

vaše počutje. Slaba osvetlitev prostorov, pa naj bo to prenizka ali previsoka, pa lahko dolgoročno vpliva tudi na poslabšanje vida. Pri osvetlitvi je potrebno izbrati ustrezno temperaturo barve svetlobe. Strmite k poenoteni barvi vseh svetil. V kolikor ne posegate v obstoječe stanje z novo električno napeljavo, so električni izpusti že določeni. Navadno je teh izpustov manj, kot se jih predvidi pri novogradnji. Zato je v tem primeru še toliko bolj pomembna prava izbira svetlobnega vira.

Kakovosten projekt izvedbe razsvetljave ustvarjajte in dopolnjujte od začetne zasnove pa vse do izvedbe. Strokovni nasvet poiščite v zgodni fazi projektiranja. Če je le mogoče že v fazi idejnega načrta. Na ta način lahko oblikovalec svetlobe ponudi kreativne rešitve in pripomore k samem oblikovanju prostora. Pri tem bo potreboval informacije o pozicijah opreme in izbranem materialu, kar navadno pride na vrsto v zadnjih fazah projektiranja.

VSAK PROSTOR POTREBUJE SVOJO OBRAVNAVO Upoštevajte izbor materialov in barv v prostoru. Na primer leseni prostori potrebujejo močnejšo osvetlitev. Pri določanju pozicij upoštevajte opremo v prostoru. Pri dejanskih izvedbah se pogosto zgodi, da viseče svetilo ni centralno pozicionirano nad jedilno mizo. Pohištvo ali omare se odpirajo do stropa, zato je treba predvideti zadosten odmik svetila od omare. Upoštevajte tudi količino in ustrezno pozicijo električnih izpustov oz. vtičnic za namizna in talna svetila. V prostoru predvidite več scenarijev osvetlitve in razdelajte, kaj s posameznim pridobite (splošna funkcionalna osvetlitev prostora, osvetlitev stene z dekorativno tapeto/slikami, indirektna osvetlitev prostora, stenska svetila, dekorativna talna in namizna svetila).

Osvetlitev 8 osrednjih prostorov: • Dnevna soba: splošna direktna osvetlitev, indirektna osvetlitev in dekorativna svetila (talna, namizna). • Kuhinja: funkcionalna osvetlitev delovnih površin. • Jedilnica: svetilo nad jedilno mizo, enakomerna osvetlitev mize. • Kopalnica: splošna osvetlitev prostora in dodatna močnejša osvetlitev pri ogledalu. • Otroška soba: splošna osvetlitev prostora, namizno svetilo, stensko bralno svetilo ob postelji. • Spalnica: splošna osvetlitev prostora, stensko ali namizno svetilo ob postelji, osvetlitev pri garderobnih omarah (ta se lahko nadomesti tudi z osvetlitvijo v sami opremi). • Hodniki: to so prehodni prostori in ne potrebujejo močne osvetlitve, razen v primeru če so na hodniku garderobne omare. • Delovna soba/pisarna: pomembna je močna delovnega mesta in izbor svetila, ki ne blešči.

osvetlitev

Za več informacij o vašem domu

Priročnik DOM za družine 2022

Articles inside