Page 1

ENNAKKOMARKKINOINTI/ UUDISKOHDE

Luhtatie 16a, 02760 Espoo 13KPL RT 51m² - 138m²

Myynti: Prime House Oy Suomalaistentie 7, 2. krs. 02270 Espoo puh. 010 834 6600 www.primehouse.fi


Luhtatie 16a

Rakentajan aikaisempaa tuotantoa

Viehättäviä rivitaloja Tuomarilassa

Muita tietoja

Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 ja Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 C rakennetaan vehreälle Tuomarilan pientaloalueelle. Tontti rajoittuu keskuspuistoon. Laadukkaat, vaaleaksi rapatut rivitalot valmistuvat loppusyksyksi 2014.

Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 ja Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 C sijaitsevat osoitteessa Luhtatie 16a, 02760 Espoo. Yhtiöt sijaitsevat omalla 4499m² suuruisella tontilla. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella yhtöiden kesken siten, että Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 hallitsee tontinosaa A (talot A ja B), Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 C hallitsee tontinosaa B (talo C). Kiinteistöllä 49-30-318-15 on tie- ja johto-oikeus sekä jäteastiaoikeus kiintestön 49-40-318-4 alueella.

Asuntojen tyylikäs, rosterikonein varustettu A la Carte -keittiö ja isoin ikkunoin varustettu valoisa olohuone ovat yhtenäistä, avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle pihalle. Talot A-B ovat yksitasoisia 2h, k, s - 4h, k, s talo C kaksitasoinen 5-6h, k, s.

Varustelu Asunnoissa A1-B10 on lattialämmitys (sähkö) ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa C11-C13 on vesikiertoinen lattialämmitys (ilmavesilämpöpumppu) sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lattiat ovat parkettia ja kosteat tilat laattaa. Jokaisella huoneistolla on lisäksi puolilämmin ulkovarasto.

Ympäristö Luonto on lähellä Luhtatiellä. Keskuspuiston lenkkeily-, hiihto- ja ulkoilureitit alkavat melkein kotiovelta. Lapsiperheet arvostavat lähellä sijaitsevia Tuomarilan ja Sunan kouluja sekä lähellä sijaitsevia päiväkoteja.

2

Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 käsittää 10 kpl 1-tasoisia huoneistoja A1-B10, Asunto Oy Espoon Luhtatie 16 C käsittää 3 kpl kaksitasoisia huoneistoja C11-C13. Yhtöillä on yhteensä 19 + 1 autopaikkaa. Arvioitu hoitovastike on n. 1,95 euroa/m²/kk ja rahoitusvastike 2014-2015 4,35 euroa/m²/kk (vain korko, korko laskettu 3%:n mukaan). Laina aika 25 vuotta, josta lyhennysvapaata 2v 6kk. Ensimmäinen lyhennys 2016. Kts. erillinen lainalaskelma. Arvioitu autopaikkamaksu 10 euroa/kk. Hoitovastike sisältää kiinteistöveron, isännöinnin, huoltoyhtiön, jätehuollon ja kiinteistövakuutuksen. Lisäksi sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. RS-kohde, RS-pankki Lounaismaan OP Pankki Oyj. Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.


Kohdetietoja Tyyppi

Pinta-ala / m²

Huoneisto

Velaton hinta

Velkaosuus

Myyntihinta

A1

RT

64.0m²

3h, k, s

273 000,00

90 999,29

182 000,71

A2

RT

51.0m²

2h, k, s

219 300,00

72 289,16

147 010,84

A3

RT

51.0m²

2h, k, s

219 300,00

72 289,16

147 010,84

A4

RT

92.5m²

4h, k, s

384 000,00

130 970,94

253 029,06

B5

RT

92.5m²

4h, k, s

379 000,00

130 970,94

248 029,06

B6

RT

64.0m²

3h, k, s

273 300,00

90 999,29

182 300,71

B7

RT

64.0m²

3h, k, s

273 300,00

90 999,29

VARATTU

B8

RT

51.0m²

2h, k, s

219 300,00

72 289,16

VARATTU

B9

RT

73.0m²

3h, k, s

299 300,00

103 472,71

VARATTU

B 10

RT

92.5m²

4h, k, s

389 000,00

130 970,94

258 029,06

C 11

RT

138m²

5-6h, k, s

499 000,00

194 188,52

304 811,48

C 12

RT

137m²

5-6h, k, s

489 000,00

194 188,52

294 811,48

C 13

RT

138m²

5-6h, k, s

499 000,00

194 188,52

304 811,48

Rakentaminen ja rakentaja

2.9.2013

Espoon karttapalvelu :: Tulostussivu

Rakennuslupa on saatu 12/2013, töiden arvioidaan alkavan 1/2014 ja valmistuvan loppusyksystä 2014. Rakentajana toimii PRC Rakennus Oy (30.9.2013 asti Salon Tilarakennus Oy), joka on vuonna 2005 perustettu rakennusalan yritys. Yritys on lähtöisin Salon seudulta ja toimii nykyään Uudenmaan ja Varsinais-Suomen alueella. Aikaisempaa tuotantoa Espoossa löytyy mm. Paimenenportti 15 ja 17 (Nöykkiö), sekä rakenteilla olevat kohteet osoitteissa Aitamaa 19 (Nöykkiö) sekä Koivistontie 5 (Laajalahti). Salon Tilarakennus Oy rakentaa ammattitaidolla, rakentamisessa korostuu käsillä tekemisen taito perinteitä kunnioittaen ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Rivitalotuotannosta yrityksellä on useiden vuosien kokemus Salon seudulta. Ajo-ohje Finnoontie - Hösmärintie - Sunantie - Luhtatie Julkiset kulkuneuvot Bussit 18 (Tapiola), 270 (Leppävaara), 154, 156, 213 (Hki) Tuomarilan juna-asemalle n. 1 km.

100 m © Espoon kaupunki

kartat.espoo.fi/IMS/fi/Map/Print

1/1

3


Luhtatie 16a

Rakennustapaseloste RAKENTEET Perustukset

Rakennukset A ja B perustetaan teräspaaluille, alapohjaan ontelolaata. Rakennus C perustetaan tiivistetyn murskepatjan varaan teräsbetonisin anturoin. Maanvarainen laatta rakennesuunnitelman mukaan.

Alapohja

Pintamateriaali; keraaminen laatta, lautaparketti Kosteat tilat vedeneristetty Rakennus A: Ontelolaatta Rakennus C: Teräsbetonilaatta 80 mm Eps-eriste 200 mm Tiivistetty salaojasepeli, radon putkituksin (mikäli tarpeellinen)

Yläpohja

Kantava rakenne rakennesuunnitelmien mukaan Lämmöneriste 500mm (ulkorakennuksessa 250mm) Ilmansulku Alusrimoitus Valkoinen mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaan)

Vesikatto

Huopakate Aluslaudoitus/vaneri Tuuletusväli Eriste, puhallusvilla 500 mm

Julkisivut

Julkisivurappaus, osittain puuverhous Rappauslevy Tuulensuojalevy Koolaus Lämmöneriste Höyrynsulkumuovi Kipsilevy Rakennesuunnitelmien mukaan Varasto/puuverhous

Väliseinät

Puu- tai metallirunkoinen kipsilevyseinä, 92mm Muurattava kevytsoraharkko 88mm tai vastaava Seinäpinnat tasoitus ja maalaus Märkätilat vedeneristys ja laatoitus Saunassa kuusipaneeli

Ikkunat ja ovet

Ikkunat ovat valkoiset osin sisäänaukeavat ja osin kiinteät, joiden ulkopuite on tumman harmaa alumiini. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekkeen ja terassin ovet ovat lasiaukollisia 1-lehtisiä puuovia, väri sama kuin ikkunoissa. Ulko-ovet tumman harmaita lämpöovia, sisäpuoli valkoinen. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ovi on lasia. Väliovet listoitetaan 12 x 42 mm valkoisilla listoilla.

Huom! kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavantasoisiin tarvikkeisiin rakentajan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan poiketa rakenne- ja lvis suunnitelmien edellyttämällä tavalla. Rakentajalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Esitteen kuvat ja piirustukset ovat ohjeellisia. Rakentajaa sitovat selosteet annetaan ostajille kaupantekotilaisuudessa.

4


Rakennustapaseloste RAKENNUSTEN KOJEET JA LAITTEET Kodinkoneet

Keittiökalustesuunnitelman mukaisesti Espoon Keittiömaailma

LVI-kalusteet

WC- istuimet Ido Trevi kaksitoiminen WC- altaat valkoinen Keittiön allas tasoon upotettu rst-allas WC/pesuhuone-käsihanat Oras Vega Suihkuhanat Oras Vega Keittiö, kodinhoitohuone, hanat Oras Vega Kodinhoitohuoneessa liitäntä pesukoneelle. IV- koje lämmöntalteenotolla, koneellinen tulo- ja poistoilma

Sähköt

Pistesuunnitelmien mukaisesti Saunan kiuas Helo 6kw, sähkösuunnitelman mukaisesti Autopaikat varustetaan pistorasialla, sähkösuunnitelman mukaisesti Ulkovarastot sähköpatteri

Lämmitys

Rakennukset A ja B: lattialämmitys huonekohtaisin säädöin (suora sähkö) Rakennus C : vesikiertoinen lattialämmitys (ilmavesilämpöpumppu) Tekninen tila: sähköpatteri

Piha-alueet

Kulkutiet kivituhka, nurmialueet mullataan ja kylvetään nurmikonsiemenet (erillinen pihasuunnitelma).

5


Luhtatie 16a

Huonekortti MALLI / TYYPPI

KPL

Eteinen Lattia

Laatta

Sisustussuunnitelman mukaisesti

Listat

Valkoiset

Seinät

Maalattu

Katto

mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti)

Kaapistot

Espoon Keittiömaailma

Valaisimet

Liukuovet Halogeeni

4

Wc Lattia

Laatta

Sisustussuunnitelman mukaisesti

Seinät

Laatta

Sisustussuunnitelman mukaisesti

Katto

mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti)

Valaisimet

Sähkösuunnitelman mukaan

Kalusteet

Espoon Keittiömaailma

Erillinen kalustesuunnitelma

Hana

Oras

Vega, bidee kahvalla

Wc-istuin

Ido Trevi

Kaksitoiminen

Karelia

Lautaparketti tammi natur

Makuuhuone Lattia Listat

Lattian sävyiset (mänty)

Seinät

Maalattu valkoinen

Katto Kalusteet

mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti) Espoon Keittiömaailma

Erillinen kalustesuunnitelma

ATK- ja antennipistoke

1

Kodinhoitohuone Lattia

Laatta

Sisustussuunnitelman mukaisesti

Seinät

Laatta

Sisustussuunnitelman mukaisesti

Katto

6

mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti)

Kalusteet

Espoon Keittiömaailma

Erillinen kalustesuunnitelma

Hana

Oras

Vega

Valaisimet

Sähkösuunnitelman mukaisesti

Varusteet

LTO -koje


Huonekortti MALLI / TYYPPI

KPL

Pesuhuone Lattia

Laatta

Sisustussuunnitelman mukaisesti

Seinät

Laatta

Sisustussuunnitelman mukaisesti

Katto Hana

Kuusipaneeli Oras

Vega, suihkutangolla

Valaisimet

Halogeeni

Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä

Laatoitettu

3

Sauna Lattia

Laatta

Sisustussuunnitelman mukaisesti

Seinät

Kuusipaneli

Katto

Kuusipaneli

Valaisimet

Laudevalaisin

1

Kiuas

Helo 6kw (sähkösuunnitelman mukaisesti)

1

Saunan ovi

Kokolasiovi

Olohuone/ruokailutila Lattia

Karelia

Lautaparketti tammi natur

Listat

Lattian sävyiset (mänty)

Seinät

Maalattu valkoinen

Katto

Mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti)

Valaisimet

Sähkösuunnitelman mukaan

ATK- ja antennipistoke

1

Keittiö Lattia

Laatta

Seinät

Maalattu valkoinen

Katto Kalusteet

Sisustussuunnitelman mukaisesti Mdf paneli (sisustussuunnitelman mukaisesti)

Espoon Keittiömaailma

Erillinen kalustesuunnitelma

Valaisimet Sähköpistokkeet

ks. sähkösuunnitelma

Varasto Lattia

Maalattu betoni, harmaa

Listat

Valkoinen

Seinät

Maalattu valkoinen

Katto

Maalattu valkoinen

Valaisimet

Huom! kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavantasoisiin tarvikkeisiin rakentajan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan poiketa rakenne- ja lvis suunnitelmien edellyttämällä tavalla. Rakentajalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Esitteen kuvat ja piirustukset ovat ohjeellisia. Rakentajaa sitovat selosteet annetaan ostajille kaupantekotilaisuudessa.

7


Luhtatie 16a

Maksuerätaulukko Erät

Myyntihinta

Vmh

182 000,71 €

273 000,00 €

1. erä

Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu

30,00 %

54 600,21 €

2. erä

Kun asuinrakennuksen anturat on valettu

25,00 %

45 500,18 €

3. erä

Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty

15,00 %

27 300,11 €

4. erä

Kun lattiavalut on tehty

6,00 %

10 920,04 €

5. erä

Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu

4,00 %

7 280,03 €

6. erä

Kun kalusteet on pääosin asennettu

9,50 %

17 290,07 €

7. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty

8,40 %

15 288,06 €

8. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili)

Myyntihinta yhteensä Erät

2,10 %

3 822,01 €

100,00 %

182 000,71 € A2, A3, B8

Rakennusvaihe Myyntihinta

Vmh

147 010,84 €

219 300,00 €

1. erä

Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu

30,00 %

44 103,25 €

2. erä

Kun asuinrakennuksen anturat on valettu

25,00 %

36 752,71 €

3. erä

Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty

10,00 %

14 701,08 €

4. erä

Kun lattiavalut on tehty

9,00 %

13 230,98 €

5. erä

Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu

6,00 %

8 820,65 €

6. erä

Kun kalusteet on pääosin asennettu

9,56 %

14 054,24 €

7. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty

8,35 %

12 275,41 €

8. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili)

Myyntihinta yhteensä Erät

2,09 %

3 072,53 €

100,00 %

147 010,84 € B9

Rakennusvaihe Myyntihinta

Vmh

195 827,29 €

299 300,00 €

1. erä

Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu

30,00 %

58 748,19 €

2. erä

Kun asuinrakennuksen anturat on valettu

25,00 %

48 956,82 €

3. erä

Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty

10,00 %

19 582,73 €

4. erä

Kun lattiavalut on tehty

9,00 %

17 624,46 €

5. erä

Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu

6,00 %

11 749,64 €

6. erä

Kun kalusteet on pääosin asennettu

9,30 %

18 211,94 €

7. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty

8,56 %

16 762,82 €

8. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili)

Myyntihinta yhteensä Erät

8

A1, B6, B7

Rakennusvaihe

2,14 %

4 190,70 €

100,00 %

195 827,29 € A4

Rakennusvaihe Myyntihinta

Vmh

253 029,06 €

384 000,00 €

1. erä

Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu

30,00 %

75 908,72 €

2. erä

Kun asuinrakennuksen anturat on valettu

25,00 %

63 257,27 €

3. erä

Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty

10,00 %

25 302,91 €

4. erä

Kun lattiavalut on tehty

9,00 %

22 772,62 €

5. erä

Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu

6,00 %

15 181,74 €

6. erä

Kun kalusteet on pääosin asennettu

9,38 %

23 734,13 €

7. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty

8,50 %

21 507,47 €

8. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili)

Myyntihinta yhteensä

2,12 %

5 364,22 €

100,00 %

253 029,06 €


Maksuerätaulukko Erät

B5

Rakennusvaihe Myyntihinta

Vmh

248 029,06 €

379 000,00 €

1. erä

Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu

30,00 %

74 408,72 €

2. erä

Kun asuinrakennuksen anturat on valettu

25,00 %

62 007,27 €

3. erä

Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty

10,00 %

24 802,91 €

4. erä

Kun lattiavalut on tehty

9,00 %

22 322,62 €

5. erä

Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu

6,00 %

14 881,74 €

6. erä

Kun kalusteet on pääosin asennettu

9,30 %

23 066,70 €

7. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty

8,56 %

21 231,29 €

8. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili)

Myyntihinta yhteensä Erät

2,14 %

5 307,82 €

100,00 %

248 029,06 € B10

Rakennusvaihe Myyntihinta

Vmh

258 029,06 €

389 000,00 €

1. erä

Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu

30,00 %

77 408,72 €

2. erä

Kun asuinrakennuksen anturat on valettu

25,00 %

64 507,27 €

3. erä

Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty

10,00 %

25 802,91 €

4. erä

Kun lattiavalut on tehty

9,00 %

23 222,62 €

5. erä

Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu

6,00 %

15 481,74 €

6. erä

Kun kalusteet on pääosin asennettu

9,45 %

24 383,75 €

7. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty

8,44 %

21 777,65 €

8. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili)

Myyntihinta yhteensä Erät

2,11 %

5 444,41 €

100,00 %

258 029,06 € C11, C13

Rakennusvaihe Myyntihinta

Vmh

304 811,48 €

499 000,00 €

1. erä

Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu

30,00 %

91 443,44 €

2. erä

Kun asuinrakennuksen anturat on valettu

25,00 %

76 202,87 €

3. erä

Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty

10,00 %

30 481,15 €

4. erä

Kun ylä- ja alakerran lattiavalut on tehty

9,00 %

27 433,03 €

5. erä

Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu

6,00 %

18 288,69 €

6. erä

Kun kalusteet on pääosin asennettu

8,54 %

26 030,90 €

7. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty

9,17 %

27 951,21 €

8. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili)

Myyntihinta yhteensä Erät

2,29 %

6 980,18 €

100,00 %

304 811,48 € C12

Rakennusvaihe Myyntihinta

Vmh

294 811,48 €

489 000,00 €

1. erä

Kun kauppakirja on allekirjoitettu ja rakennusajan vakuus asetettu

30,00 %

88 443,44 €

2. erä

Kun asuinrakennuksen anturat on valettu

25,00 %

73 702,87 €

3. erä

Kun ulkoseinät on pääosin pystytetty

10,00 %

29 481,15 €

4. erä

Kun ylä- ja alakerran lattiavalut on tehty

9,00 %

26 533,03 €

5. erä

Kun sähköryhmäkeskukset on asennettu

6,00 %

17 688,69 €

6. erä

Kun kalusteet on pääosin asennettu

8,39 %

24 734,68 €

7. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty

9,29 %

27 387,99 €

8. erä

Kun viranomaisten käyttäänottotarkastus on pidetty (vakuustili)

Myyntihinta yhteensä

2,32 %

6 839,63 €

100,00 %

294 811,48 €

9


Luhtatie 16a

+S

Pohjapiirustus, talo A1 Luhtatie 16a, 02760 Espoo



TL

AP

TL

PA

OH/RT 27.3 m2

JK

A4 H+KT+S

KT 9.0 m2

MH 10.1 m2

L/U

PY

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2 LTO

WC ET 4.2 m2 VH 2.3 m2

SK

TL

JK/PA

A1 3H+KT+S

KT L/U

MH 10.1 m2

RK

AP IV -k

o PY ne

1000

PH 5.5 m2 LH 1.6 m2

PK

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2 SK

HT A T IE 16

10

1. KRS 1/100


Pohjapiirustus, talot A2 ja A3 Luhtatie 16a, 02760 Espoo



TL



TL

A2 2H+KT+S

TL

TL

A3 2H+KT+S

OH/RT 20.2 m2

PY

KT 7.9 m2

PH 5.5 m2

JK/PA

SK

ET 3.4 m2

MH 10.6 m2

1. KRS 1/100

LH 1.6 m2

IV -k

IV -k

AP

PK

on

PK

on

PY

e

L/U

e

L/U

OH/RT 20.2 m2

AP

KT 7.9 m2

PH 5.5 m2 LH 1.6 m2

JK/PA

SK

ET 3.4 m2

MH 10.6 m2

16.12.2013

11


Luhtatie 16a

+S

Pohjapiirustus, talo A4 Luhtatie 16a, 02760 Espoo



TL

AP

OH/RT 25.2 m2

TL

PA JK

A4 +KT+S

KT 9.0 m2

MH 10.1 m2

L/U

PY

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

AP

TL

JK

A4 4H+KT+S

KT 9.0 m2

LTO

WC ET 4.2 m2 VH 2.3 m2

SK

TL

PA

MH 10.1 m2

L/U

MH 10.1 m2

RK

1000

PY

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2 LTO

MH 13.0 m2

WC ET 4.2 m2 VH 2.3 m2

T A T IE 16

12

1. KRS 1/100

RK

SK

MH 10.1 m2


Pohjapiirustus, talo B5 Luhtatie 16a, 02760 Espoo



TL

AP

TL

TL

PA JK

B5 4H+KT+S

KT 9.0 m2

MH 10.1 m2

L/U

OH/RT 25.2 m2

PY

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2 LTO

WC MH 13.0 m2

ET 4.2 m2 VH 2.3 m2

1. KRS 1/100

SK

MH 10.1 m2

RK

16.12.2013

13


Luhtatie 16a

Pohjapiirustus, talot B6 ja B7 Luhtatie 16a, 02760 Espoo





TL

TL

OH/RT 27.3 m2

JK/PA

B6 3H+KT+S

TL

KT

TL

OH/RT 27.3 m2

L/U

B7 3H+KT+S

AP

KT L/U AP

IV -k

IV -k

o PY ne

o PY ne

PH 5.5 m2

PH 5.5 m2 LH 1.6 m2

PK

MH 11.7 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2 SK

1. KRS 1/100

14

JK/PA

LH 1.6 m2

PK

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2 SK

16.12.2013


Pohjapiirustus, talo B8 Luhtatie 16a, 02760 Espoo

S 

TL



TL

TL

TL

PA JK

B10 4H+KT+S

OH/RT 20.5 m2

KT 9.0 m2

MH 10.1 m2

L/U

OH/RT 25.2 m2 AP

PY

AP

TL

B9 3H+KT+S

OH/RT 20.2 m2

B8 2H+KT+S



TL

L/U

PK

IV-ko ne

PY

PH 5.5 m2

PY

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 1.6 m2

JK/PA

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LTO

LTO

OH/RT 20.2 m2

WC MH 10.6 m2

m2

MH 11.2 m2

SK

ET 5.5 m2

MH 10.1 m2

MH 13.0 m2

ET 4.2 m2 VH 2.3 m2

SK

MH 10.1 m2

RK

L/U PY

A T IE 16

PK

IV -k

on

00

e



TL

B8 2H+KT+S

TL

PH 5.5 m2

AP

LH 1.6 m2

JK/PA

SK

ET 3.4 m2

MH 10.6 m2

1. KRS 1/100

15


Luhtatie 16a

Pohjapiirustus, talo B9 Luhtatie 16a, 02760 Espoo

KT+S m2

TL



TL

B9 3H+KT+S





JK/PA

TL

KT

TL

OH/RT 27.3 m2

L/U

L/U TL

IV-ko

PY ne

PH 5.5 m2

TL

TL

LH 1.6 m2

PK

MH 9.5 m2 SK

MH 11.6 m2

ET 6.1 m2

MH 9.5 m2 SK

TL

OH/RT 20.2 m2

AP PK

KT 9.0 m2

MH 10.1 m2

L/U

OH/RT 25.2 m2 L/U

PY

PH 5.5 m2

JK/PA

PY

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LH 1.6 m2

JK/PA

TL

PA JK

B10 4H+KT+S

OH/RT 20.5 m2

L/U

AP

AP

TL

B9 3H+KT+S

PY

ET 6.1 m2

TL

B8 2H+KT+S

PH 5.5 m2 LH 1.6 m2



KT

AP IV-ko

PY ne

PK



JK/PA

B7 3H+KT+S

AP

ne

TL

B6 3H+KT+S

IV-ko

2



PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2

LTO

LTO

WC SK

ET 3.4 m2

MH 10.6 m2

MH 11.2 m2

SK

ET 5.5 m2

MH 10.1 m2

MH 13.0 m2

ET 4.2 m2 VH 2.3 m2

RK

SK

MH 10.1 m2

OH/RT 20.5 m2 L/U

AP

S, 1/1000 NTI

PY

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2 LTO

MH 11.2 m2

L UHT A T IE 16

A oo

16

1. KRS 1/100

SK

ET 5.5 m2

JK/PA

MH 10.1 m2


Pohjapiirustus, talo B10 Luhtatie 16a, 02760 Espoo



TL

AP

TL

PA JK

KT 9.0 m2

MH 10.1 m2

L/U

PY

LH 2.5 m2

LTO

WC

H 3 m2

KT 9.0 m2

PK

PH 5.6 m2

ET 4.2 m2 RK

SK

MH 10.1 m2

TL

PA JK

B10 4H+KT+S



S

AP

TL

MH 10.1 m2

L/U

OH/RT 25.2 m2

PY

PK

LH 2.5 m2

PH 5.6 m2 LTO

WC MH 13.0 m2

ET 4.2 m2 VH 2.3 m2

SK

MH 10.1 m2

RK

1. KRS 1/100

16.12.2

17


Luhtatie 16a

Pohjapiirustus, talo C11 Luhtatie 16a, 02760 Espoo

TALO C11 4H+KT+S 127+11m2 16.12.2013

& 

VH 2.1 m2 MH2 10.8 m2

ET 5.9 m2

MH1 10.1 m2

WC 2.1 m2

JK

 #!#' "'

HARRASTE 1 10.8 m2

PA

MH3 10.1 m2

 #!#' "'

AP  

C 11 4H+KT+S

OH/RT 31.0 m2

KT 9.0 m2

HARRASTE 2 10.7 m2

L/U

WC 3.1 m2

KHH/TEKN 11.3 m2

PK

KR

KELLARI 1/100   



"

1. KRS 1/100

18 L UHT A T IE 16 A Luhtatie 16 C 02760 Espoo

PH 4.0 m2

LH 3.3 m2


Pohjapiirustus, talo C12 Luhtatie 16a, 02760 Espoo

TALO C12

 

3H+KT+S 116+21m2 16.12.2013

' 

VH 2.1 m2 MH2 10.8 m2

ET 5.9 m2

MH1 10.1 m2

WC 2.1 m2

JK

 !$"$( #(

HARRASTE 1 10.8 m2

PA

HARRASTE 2 10.1 m2

 !$"$( #(

AP  

C 12 3H+KT+S

OH/RT 31.0 m2

KT 9.0 m2

HARRASTE 3 10.7 m2

L/U

WC 3.1 m2

KHH/TEKN 11.3 m2

PK

PH 4.0 m2

LH 3.3 m2

KR

KELLARI 1/100   



#

1. KRS 1/100

19 L UHT A T IE 16 A Luhtatie 16 C


Luhtatie 16a

Pohjapiirustus, talo C13 Luhtatie 16a, 02760 Espoo

TALO C13

!$"$( #(

!$"$( #(

4H+KT+S 127+11m2 16.12.2013

MH2 10.8 m2

KH 4.3 m2

MH1 10.1 m2

JK

 !$"$(  #(

'

ET 5.9 m2

HARRASTE 1 10.8 m2

PA

MH3 10.1 m2

 !$"$(  #(

AP  

C 13 4H+KT+S

KT 9.0 m2

HARRASTE 2 10.7 m2

L/U

WC 3.1 m2

OH/RT 31.0 m2

KHH/TEKN 11.3 m2

PK

KR

KELLARI 1/100   

#



#

1. KRS 1/100

20 L UHT A T IE 16 A Luhtatie 16 C 02760 Espoo

PH 4.0 m2

LH 3.3 m2


5

TONTIN RAJA

3

4

A3

Julkisivu itään

4

1:200 Julkisivu länteen

6

2

1

TONTIN RAJA

4

A4

TALO A

1. KRS +17,600

+20,600

1. KRS +17,600

+22,290

+20,600

+22,290

+17,300

+17,300

TALO A

+17,100

+17,100

5

5

4

6

3

6 4

2

3

4

+17,200

2

6

3

2

+17,300

1. KRS +17,600

+21,228

+22,290

A2

A2

5

5

+17,100

Julkisivu pohjoiseen

TALO A

TALO A

A1

A1

TONTIN RAJA

4

A3

A3

+22,290

1:200

3

3

4

1:200

6

1 6 2

2

21 TALO A

A S O Y L U H T A T I E 16

Luhtatie 16 02760 Espoo

1:200

Julkisivu länteen

Julkisivu länteen

Julkisivu itään

Julkisivu itään

4

4

1. KRS +17,600

+21,108

A4

A4

4

+22,290

TALO A

6

3

2

1. KRS +17,600

+17,100

6

3

2 4

Julkisivu etelään

+17,300

TALO A

+17,300

+17,300

Julkisivu pohjoiseen

4

+17,200

+17,200

1. KRS +17,600 +21,228

+22,290

+21,228

+22,290

TONTIN RAJA TONTIN RAJA

1

A S O Y L U H T A T I E 16

1. KRS +17,600

+21,108

TONTIN RAJA

+17,300

4

1:200

1:200

+22,290

1:200

1:200

TONTIN RAJA

1:200

1. KRS +17,600

+21,028

1:200

TONTIN RAJA TONTIN RAJA

TALO A

TONTIN RAJA

Julkisivut, talo A Luhtatie 16a, 02760 Espoo

TONTIN RAJA

1. KRS

+21,10

1. KRS

+21,10


+21,228

+22,339

+17,500

+17,500

TALO B

TALO B

B5

B5

5

5

+17,750

+16,800

+17,500

tie 16 A Espoo

4

4

B6

B6

+16,200

+17,500

Julkisivu itään

6

3

2

6 1

3

2

1

S O Y L U H T A T I E 16

1. KRS +17,800

+21,228

+22,339 1. KRS +17,800

07.09.2013

JULKISIVUT TALO B

+21,428

+22,489

+21,428

+22,489

LKISIVUT TALO B

09.2013

4

4

1:200

B8

B7

+17,750

Julkisivu pohjoiseen

Julkisivu pohjoiseen

Julkisivu etelään

Julkisivu etelään

B8

07.09.2013

+16,800

+17,500

B9

B9

+17,500

5

6

+16,200

+17,500

5

US 2

6

US 1

Julkisivu länteen

+22,489

3

4

Julkisivu itään

2

3

4

2

JULKISIVUT TALO B

B7

TONTIN RAJA

LKISIVUT TALO B

3 805

B10

B10

+16,800

+17,500

YP 1

+17,500

+17,500

1:200

1:200

1. KRS +17,800

+21,228

+22,339 1. KRS +17,800

+21,228

+22,339

+21,378

+22,489

+21,378

+22,489

Paasitie 9 A 1 00830 Helsinki

R&R Design Oy

1:200

1:200

1:200

1:200

Luhtatie 16a TONTIN RAJA TONTIN RAJA

09.2013

2 925

22

+17,750

+22,489

p. +358 50 596 1114 s. mikko.rosti@rrdesign.fi

+21,308

Julkisivut, talo B Luhtatie 16a, 02760 Espoo

TONTIN RAJA TONTIN RAJA


JULKISIVUT 09.10.2013 +27.449

+27.184 +26.849

+26.313 +25.713

Julkisivut, talo C Luhtatie 16a, 02760 Espoo

+25.000

1. KRS +22.600 1. KRS +22.200 1. KRS +22.000

+22.000

+21.000 +27.449

+26.313

+27.184

+19.550 +18.950

+19.450

+26.849 KELLARI +19.000

+18.950 +18.850

+19.500

+25.713 +25.000

Julkisivu pohjoiseen

1:200

1. KRS +22.600 1. KRS +22.200 1. KRS +22.000

+22.000

+21.000

+19.550 +18.950

+19.450

+18.950

KELLARI +19.000

+19.500

+18.850

1:200

TONTIN RAJA

Julkisivu pohjoiseen

RASITETIE

+21.400 +21.140

+27.784

TONTIN RAJA

+27.184

+18.850 +25.000

Julkisivu länteen

+25.600

1:200

1. KRS +22.200

RASITETIE

+27.784

NYKYINEN MAANPINTA +27.184

+21.000

1. KRS +22.800

+22.500

+21.400 +21.140

RASITETIEN PINTA

+19.500

+25.600 +25.000

+18.850

Julkisivu etelään Julkisivu länteen

1:200

A S O Y L U H T A T I E 16 1. KRS +22.200

1:200 1. KRS +22.800

+22.500

NYKYINEN MAANPINTA

Luhtatie 16 C 02760 Espoo

+21.000

RASITETIEN PINTA

+19.500

Julkisivu etelään

1:200

A S O Y L U H T A T I E 16 Luhtatie 16 C 02760 Espoo

2 4

3

6 +22.500 +22.150

2 4 +19.450

3

Julkisivu itään

1:200

6 +22.500

+22.150

23 +19.450


+22,489

+21,308

US 2

YP 1

US 1

2 925

3 805

Luhtatie 16a

Leikkaukset Luhtatie 16a, 02760 Espoo

+17,750

1. KRS +17,800

AP 1

LEIKKAUS A - A 1:100

TALOT A JA B

LEIKKAUS A-A 09.09.2013

+26.849

+25.713

2,700

YP 1

1. KRS +22.000

VP 1

+21.950

300

+21.783

2,700

R&R Design Oy

KELLARI +19.000

Paasitie 9 A 1 00830 Helsinki

p. +358 50 s. mikko.ro

AP 1

LEIKKAUS A - A 1:50

TALO C A S O Y L U H T A T I E 16 Luhtatie 16 C 02760 Espoo

24

R&R Design Oy Paasitie 9 A 1 00830 Helsinki

p. +358 50 596 1114 s. mikko.rosti@rrdesign.fi


Alustava hallinnanjakokartta Luhtatie 16a, 02760 Espoo

25


21.44

25

8

4

RAK D TEKN/VAR +18.600

88.12

e=0.25

TEKN

AITA h= 1400

TERASSI

C11 127

40318 AOR

RAK B

B8 51

PP

TERASSI

C12 116

RAK C

B9 73

SI

TERAS

5

TERASSI

C13 127

B10 92.5

23.22

II

.01

2.50

3.04

5M502

+20,22

ASUINRAKENUS +23,55 +20,55

6AP

RAK E VAR +18.000

62

+23,40

KATOS

tukimuuri

AP (TILAP.)

LEIKKI/

OLESKELU

11752

32

55 2. 31

09.10.2013

16.83

uhtatie 16 C 2760 Espoo

AITA H=80cm

31

14AP

B5 92.5

B7 64

SI

TERAS

SI

TERAS

7

4.2

S O Y L UHT A T IE 16

8 20.1

16.0

SI

TERAS

n

5

30

7

kt

LT

B6 64

SI TERAS

74.44

ja-aita

TM, YP +22.40+suo

  

n

RAK A

A1 64

A2 51

A3 51

A4 92.5

n

SI TERAS

11741

Luhtatie 16a

2.4

ASEMAPIIRROS 1/500

3

23.38

26

TERASSI

TERASSI

TERASSI

TERASSI

18.13 AITA H=80cm

27

tukimuuri h~1m

26

Asemapiirustus Luhtatie 16a, 02760 Espoo

20

tukimuuri

20


Ote asemakaavasta ja kantakartta Luhtatie 16a, 02760 Espoo

27


HYVIN MYYTY, HYVIN OSTETTU Olen työskennellyt kiinteistönvälitys alalla 23 vuotta myynti- ja esimies-tehtävissä.Myyntityötä tukee kaupallinen koulutus ja kiinteistövälitysalalla arvostetut LKV- ja Diplomivälittäjä-tutkinnot. Asuntokauppojen lisäksi erityisosaamista on vuosien varrella kertynyt vaativien kiinteistökauppojen ja uudistuotantoprojektien hoitamisesta. Asiakkaiden positiivinen palaute saa aina yrittämään parhaansa ja vanhojen asiakkaiden palvelu auttaa pitämään riman korkealla.

“Etsiessämme kiinteistönvälittäjää uudiskohteidemme myyntiin pää-kaupunkiseudulla, valitsimme Ilkan ja hänen edustaman toimiston. Heiltä löytyi etsimäämme tehoa ja ammattitaitoa hoitaa kaikki kiin-teistö-, hallinnanjako- ja RS-kaupat. Olemme tehneet yhteistyötä Ilkan kanssa jo lähes 15 vuotta käsittäen noin 300 asuntoa. Tästä on hyvä jatkaa.” –Suomalainen rakennusliike Toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi asiakkaaksemme.

Ilkka Puhakka, DV, LKV p. 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi Olen työskennellyt kiinteistönvälitysalalla yli 11 vuotta myynti-tehtävissä. Myyntityötä tukevat teknillinen- ja kiintestöalan koulutus. Asuntokauppojen lisäksi erityisosaamista on vuosien varrella kertynyt kiinteistökauppojen hoitamisesta. Olen ahkera ja aktiivinen asunto- ja kiinteistökaupan ammattilainen. Tulokset syntyvät tekemällä - Prime tason tulokset tekemällä vähän enemmän ja vähän paremmin! Toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi asiakkaaksemme.

Janne Hankimäki, LKV p. 040 531 9868 janne@primehouse.fi

Luhtatie 16 / 03022014

Omia muistiinpanoja

Luhtatie 16  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you